様々な税金がかかります。特例を受けることができます。登録免許税の特例について詳しくご紹介します。持ち主=所有者なので、誰の物なのかが、見てすぐにわかります。不動産は動産のように持ち運びをすることができないため、土地・建物そのものを見ても誰の所有物かわかりません。「そこに住んでいる人が所有者じゃないの?」と思う方もいらっしゃるかもしれません。その住宅はAさんが借りているだけかもしれません。Bさんの土地の上にCさんの家が建っているのかもしれません。法務局に登記することで所有権などの権利関係を明らかにしています。この登記にかかる税金が登録免許税です。住宅を購入した時に必要な登記は、下記4種類の組み合わせです。新築住宅を建てた場合は、上記1、3、4の登記が必要になります。下記の条件を全て満たす必要があります。建物は平成32年(2020年)3月31日まで、に登記申請をすること・住宅の床面積(登記簿面積)が50m2以上あること・居住用の住宅であること・取得後1年以内に登記をすること中古住宅の場合は、上記の条件に加えて以下のいずれか1つを満たす必要があります。加入している軽減税率を受けるために必要な手続きは特にありません。軽減された税率で税額を算出してくれます。認定住宅を建てた場合、1.住宅の新築・取得(所有権保存登記)にかかる税率が更に軽減されます。どちらも認定住宅と呼ばれる優れた住宅を意味しています。・住宅ローンで土地、建物費用の合計5,000万円の借金をした場合の登録免許税は下記のとおり算出します。・登録免許税の合計2万円+15万円+5万円=22万円となります。・登録免許税の合計8万円+20万円+20万円=48万円となり、2倍以上差がでます。下記のページをご覧ください。https://sumaikurashiouen.com/zeihojokinmatome/住宅を購入した場合、税金が減額されたり、補助金が支給されるなど、様々な優遇を受けることができます。そこで、このページでは、マイホームを購入した時に受けられる優遇制度についてまとめています。条件等、詳細については、各ページをご覧ください。