間取り診断メルマガ講座ライター紹介menurssホーム土地活用アパート「生和コーポレーション」賃貸アパートの評判と特徴~賃貸アパート比較7~「生和コーポレーション」賃貸アパートの評判と特徴~賃貸アパート比較7~01.232018この記事は5分で読めますさて、賃貸アパート調査シリーズ。今回ご紹介するのは、「生和コーポレーション」さんです。生和コーポレーションといえば...、そうですね、松岡修造。なんかそれだけで正直者で良い会社っぽい感じがしますが(そう?笑)、いやいやCMってそういうもんですからね。安定した収入が得られる一括借上スタイル。管理方式は、35年の一括借上げスタイル。「SEIWA24」(生和24時間365日管理システム)からなる自慢のフルサポート体制により、オーナーの賃貸経営を支える。「FG35」は長期に渡る安定した家賃収入がメリットである一方、その家賃は2年ごとの見直し、さらに生和指定のリフレッシュ工事施工を適宜行うことが条件となるそう。9年連続で第1位をとっている。修繕リスクについてもサポートする保険商品「オーナーセーフティプラン」などが特徴。建築コストや資金回収年月が短いことも、そのメリットとして挙げている。遮音対策としては、新床材「静床」を採用。独自の5層構造の床表層部や防振吊り木によって衝撃音を軽減するそう。オーダーメイド建物が得意であることも特長のひとつだという。断熱材はロックウール、窓には「Low-E複層ガラス」を採用しているとのこと。シエスタ重量鉄骨造のアパート。各住戸の玄関がすべて1階にあるフラットタイプ。「ナチュラルモダン」「シンプルモダン」「ヨーロピアン」の3スタイルがあります。リマーレ・ミライズム2×4の2階建て商品。様々な敷地形状や広さ、接道状況等を想定した56パターンのバリエーションが用意されているそう。エスアイワンランク上の建物性能を備えた2×4工法3階建ての新商品。企画商品はありませんが、オーダーメイドを強みとする「生和コーポレーション」なので、オーナーの希望に沿った建物作りが可能なようです。HPには「オーナー様宅インテリア」として下記のような写真が出ていました。口コミ良いクチコミ採算性をはじめとして計画がしっかりしたものだったので、基本的にはプランはお任せしました。1LDK、2LDK中心のプランはこの辺りでは需要があり、バリエーションも3タイプあるので、入居者さんも選びやすいと思いました。木造でも設備・仕様は分譲マンション並みでしたし、「この内容なら、入居者さんも嬉しいだろう」と思えるものでした。「この辺りの賃貸物件ではこんなのはないだろうな」と思いました。「これなら十分に競争力があるだろう」と手応えを感じました。実は工事の車両のことで、前面道路(私道)の地主さんとの交渉などもあったのですが、支店長さんが何度も足を運んで、話をまとめてくれました。融資のことも懇切丁寧に教えていただきましたし、社員のみなさんが要望を良く聞いてくれて、誠意を持って対応していただけたので、安心してスムーズに完成を迎えることができました。日頃から生和アメニティの方がいらっしゃって、様々なサポートをしていただいています。防犯カメラの設置や、ケーブルテレビの導入についてもご提案をいただき、必要なものは採用してきました。入居者の方の安全や快適性は気になりますし「建てて終わり」ではない、資産価値を保つサポートを心強く感じています。悪いクチコミ建てる時はいいですがアフターサービスはないも同然です。一応生和不動産という管理会社がありますが適当な管理で客付け能力はゼロです。他の不動産屋へほり投げていますよ。生和コーポレーションの土地活用の最大のデメリットは、全体的に価格帯が高いところです。name一旦契約してしまうと、大家の主張は何もも通りません、業者の手のひらで泳がされているだけになります。契約書の協議事項は、協議できるものではなく合意できなければ契約解除(破棄)となり、大家がバカ高いアパートと一緒に一般賃貸市場に投げ出されるだけです。実は今回悪い口コミを探すのに苦労しまして...。土地活用一筋45年というキャリアは、やっぱりそれなりの信頼に繋がるのかしら?なんてことを思いつつの調査となりました。大手賃貸アパート20社を徹底比較!無料でアパートの収益を比較するには?土地活用の収益最大化プランを複数の会社からもらうには、こちらのサービスがございます。掲載企業は、上記の大手建築会社を含め200社です。注文住宅とは違い、収益を得ることを目的とするアパートマンション経営の場合は、収益プランの比較が重要です。スピーディーに検討したい方は、ご利用ください。最新の記事mashuko面倒くさがり王な自覚のある主婦。そのズボラさゆえに、どの分野においても出来るだけラクな、効率の良い手法を探すのは結構好き。趣味は動物愛護・美味しい店探し・睡眠。最近“犬と共に暮らしやすい家”をテーマに家を新築し、現在は犬4匹+夫と共に暮らす。船渡亮(ふなとあきら)が運営する家づくり初心者のためのコミュニティーです。高校生の時に、お金が儲かって、女の子にモテて、楽しそう!って理由から、建築学科に入り、そのまま建築設計の世界に入りました。「お金が儲かって」と「女の子にモテ」というのは微妙でしたが、家づくりの楽しさに魅了され、今まで住宅設計を続けてきました。子供が生まれたことを機に、32歳に自宅を設計。共働き夫婦向けの家事がしやすく開放的な家として、当ブログでもたびたび取り上げています。「理想の暮らしを実現するための家づくり」を、知識ゼロの初心者が達成できる環境提供のために、副業で、かえるけんちく相談所の運営を開始。2014年に在籍していた工務店が倒産し無職だった時に監修を依頼された片付け本(人生が変わる片付けのルール)が、2万部のヒット。くわしくは、>>無職で監修した片付け本が2万部のヒットになった一級建築士の物語で話しています。2015年には、アキラ先生と名付けたカエルキャラクターを製作。LINEスタンプの販売も始めました。建築士の仕事を知ってもらうために、小学生や高校生向けにセミナーを行いました。「家づくり\脱/初心者講座」では、2、000人を超える読者が、家づくりを学んでいます。>>家づくり\脱/初心者講座に無料で参加する既婚で、2児の父。資格:一級建築士、インテリアコーディネーター。料理:炒飯、カレー、油淋鶏。ハウスメーカーと建材の特徴を。