不動産投資は売却するまで利益が確定しない。売却すればトータルで損が出てしまう。それでは意味ないですよね。出口も必ず計算しながら個人で買うべきか法人で買うべきか判断して下さい。個人と法人では売却時の税率が違いましたね。個人は短期なら39%、長期なら20%法人は通常の法人税率(約22%~38%)ですので、短期売却をするのであれば、法人の方が得。長期保有するのであれば個人の方が得。今日は計算方法の違いです。個人は通常の給与所得や不動産所得などとは別枠計算をします。不動産の売却益に税率がそのままかけられます。一方で、法人ではその他の所得(不動産からの所得など)と合算されて税金計算されます。通常の利益に不動産売却益を上乗せして税金計算されるんですね。「売却損」が発生した場合には、法人ではその他の所得と相殺できますが個人ではこの売却損は切捨てです。難しく言うと、売却損の「節税効果」が法人では発揮されるけど個人では無くなってしまう。個人だと所得が「100」つまり、税金が発生。売却損が発生する場合には個人と法人を比べると法人の方が得!!ですね。始めたのに思うようにお金が残らない人へ法人を効果的に使い、数百万円単位で消費税還付を受ける方法を無料でプレゼントしております。法人を効果的に使い、数百万円単位で消費税還付を受ける方法を無料でプレゼントしております。不動産投資の節税・税金対策は不動産投資でお金を残す。