2019年12月25日TwitterSharePocketHatenaLINEコピーするこんにちは、会計士のねこぱんだ(@nekopanda_blog)です。独身のまま結婚適齢期を過ぎ、「ひょっとしてこのままずっとひとりかも?」と思ったら、ぜひこの記事を読んで頂ければと思います。生涯未婚率は年々増えており、2019年のデータだと男性で23.4%、女性で14.1%となっています。結婚しないという人生を選択する人もいますが、おひとり様ならではの悩みもあると思いますので解説します。老後に向けた資金準備はつみたてNISAとiDeCoでおひとり様のライフイベントは最大2つしかないおひとり様のライフイベントは「住宅購入」と「老後」しかありません。人によっては住宅を買わない人もいますので、その場合は「老後」だけになります。」といったライフイベントがあり、おひとり様に比べるとライフイベントは多く、お金もかかります。それに比べると、おひとり様はライフイベントは少なく、お金がかかりにくいと言えるでしょう。個人的には、住宅は購入した方がいいと思います。どんな住宅でもいいかと言いますと、それは違いますので、次で解説します。住居は立地・利便性にこだわった1LDKのマンションが狙い目おひとり様のマンション選びは、「売ること、貸すことを大前提」にすることが大事です。買物などの利便性が高い一言でいえば「便利」なマンションです。住まいに便利さを求める人は増え続けており、広さやグレードは二の次にしましょう。次に間取りですが、1LDKをお勧めする背景はこのような感じです。結婚した場合に一緒に住めるように両親の片方が亡くなった時に、一緒に住むという選択肢を残すため将来何が起こるかはわかりませんので、それを見据えた戦略と言えます。仮に、「どんなことがあっても一人で生きていく」、という場合は1Rや1Kを購入してもいいでしょう。30歳で都内に10坪(33m2)の1LDK、坪単価300万のマンションを購入し、住宅ローンを組んだ場合の支払いはこのような感じです。(諸費用は簡略化のため無視しています。修繕積立金と管理費を含めると月に10万強くらいになると思います。高いですが、都内であれば仕方ない水準ですし、将来のためにも資金をやり繰りしたいところです。返済期間は35年で組んでもいいですが、早期弁済をして必ず60歳までに返すようにしましょう。後述しますが、老後にはこのマンションを貸す(もしくは売却)ことになりますので、立地は妥協できないところです。2019年12月現在の不動産市況は高騰しており、坪300万で都心のマンションは厳しい水準なので、もう少し待った方がいいと思います。老人ホームの月額料金は「年金+家賃収入」で賄う次に老後です。おひとり様の場合、頼れる親族も少ないでしょうから、老後は老人ホームなどで過ごされるものと思います。LIFULL介護によりますと、かかるお金はこのようになります。15~30万円https://kaigo.homes.co.jp/manual/facilities_comment/cost/料金はまちまちですが、基本的に都心は高く、郊外ほど安くなります。「入居一時金」と「月額料金」が必要となります。イメージですが、入居一時金で300万、月額料金等で月20~25万くらいを見ておくと無難かと思います。貯金等で老後までに手元に300万は最低残しておき、さらに毎月20~25万の収入があれば、老後が乗り切れる計算です。次に年金でいくらもらえるか見ていきます。現行水準を踏まえ、「国民年金に未納がなく満額の年78万もらえる前提」のもと、35年働いたサラリーマンがもらえる年金の総額は以下のとおりです。192,898仮に年収400万くらいだったとすると、年金の月額は13万弱となり、先ほどの月20~25万に対しては7~12万ほど足りなくなります。そこで、家賃収入です。それまで住んでいた家を賃貸に回すことで、実質的に年金の上乗せをするようなイメージとなります。売却した場合は、売却資金を年々取り崩していくようになります。老後に向けた資金準備はつみたてNISAとiDeCoで老後資金として現金でもいくらか残しておく必要があるでしょう。1,000万はどんな方でも残しておくべきだと思います。手段としては税制優遇されたつみたてNISAかiDeCoがいいと思います。どちらも、毎月一定額を投資信託の購入に充てる仕組みでして、例えば月2万円を想定利回り4%で30年運用した場合は以下のようになります。最終積立額は約1,400万となります。ポイントとしては、元本は720万に対し、元本に近い額(668万)が運用益として乗っかることです。投資なので絶対得するわけではありませんし、所詮は理論値です。長期の投資は期待利回りに近似する可能性が高いので、預金するよりは合理的な判断だと私は思っています。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。繰り上げ弁済のメリット・デメリット、タイミングについてこんにちは、会計士のねこぱんだ(@nekopanda_blog)です。今回のテーマはローンの繰り上げ弁済です。繰り上げ弁済をするべきかどうかで悩んでいる方は参考にしてもらえればと思います。不思議に思われるかもしれませんが、私は次の不景気を楽しみにしています。理由は簡単で、株や不動産などの投資商品が安くなるからです。ここで皆さんに3つ質問です。今回は最も重要な支出の見直しについて説明していきます。以下に記載した3つの行動原則と2つの心構えを大切にしてください。思考編Myバランスシートで資産状況を可視化する今回は私の本職である会計学について、皆さんのためになるような内容でわかりやすく解説したいと思います。資産を増やしたい方だけではなく、学生の方、社会人の方にとってもためになる内容を目指しました。今回は不動産投資の中でも、私たちに最も身近なワンルームマンション投資について解説していきます。...PREV人生は逆張りすべき話【敢えて空気を読まない】NEXT年収1000万の家計簿公開(2019年の振り返りと2020年の目標)プロフィールねこぱんだインデックス系投資信託に長期分散積立投資(つみたてNISAとiDeCoを活用)を行うことでじっくりと資産形成をしていきます。/つみたてNISA/iDeCo/副業/複業/家計見直し/楽天経済圏/節約/節税/家計簿作成。AFFINGER5.。