PRESS】ご利用の環境ではJavaScriptの設定が無効になっています。このサイトをご利用の際には、JavaScriptを有効にしてください。マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング。よると空き家率は全国平均13.5%と、10軒に1軒は空き家があるという現在の日本。戸数にすると、総住宅数は6,063万戸で空き家の数は820万戸だという。年々増加する空き家だが、問題の解決として国は中古住宅の流通を促している。不動産売却査定サービス」が調査したデータをもとに売却理由や不動産会社とどんな媒介契約を結んだかを見ていきたい。住まいを売却することになった理由ランキングまずそもそもどういった背景から、住まいの売却を考えるようになったのだろうか。住まいを相続した/することになったため7.5%離婚したため6.0%家族(親や子どもなど)と同居するため5.0%ご自身や子どもの通勤/通学のため3.3%家族やご自身の子育て/出産のため2.9%家族やご自身の介護のため2.3%子どもが独立したため1.5%結婚したため0.8%その他10.0%「より良い住まいに住み替えるため」(42.3%)が突出して高く、1位となった。転勤や同居人の変化からの必然による理由よりも、自分たちのより良い住環境を重視した売却タイミングを理由に挙げる人の方が多かったようだ。3位には、「今が売り時だと考えたため(税制改正などから)」(9.4%)が、5位には「住まいを相続した/することになったため」(7.5%)が挙がっており、相続税対策などを含む税制改正の影響がうかがえる。同居」以上に、「離婚」が多いのが現代の特徴といえそうだ。次に売却理由と実際に売れた期間の関係性を見てみたい。下記は、売却した理由ごとに売却までにかかった期間を尋ねたものである。サンプルが少ないため参考値となる理由もあるものの、売却の事情によって、かかった期間が異なる様子が読み取れる。「住まいを相続したため」「離婚したため」「今が売り時だと考えたため」といった事情を抱えていた人は、3ヶ月未満に売れた人がそれぞれ7割前後と多くを占める。これは単に保有する物件の買主が早く見つかったというだけでなく、早く売りたかったために売れたという人もいたのではないだろうか。中でも特徴的なのが「離婚したため」である。「離婚」を理由に挙げた人は、29人中20人(69.0%)が3ヶ月で売れたと回答しているが、29人中13人(44.8%)は、成約価格が「下がった」と回答している。全体で下がった人が32.5%であることを踏まえると、多いといえるだろう。上位3つのうち「下がった」と回答した人が占める割合は、「住まいを相続したため」においては16.7%、「今が売り時だと考えたため」は33.3%に留まる。このことからも、思い出の詰まったかつての配偶者との家を一刻も早く引き払いたかったという潔さが垣間見える。※20サンプル未満は除外した。売却の際の契約はどれが一番多いの?売却時の悩みどころとして一般的によく言われるのが媒介契約。ほかの不動産会社との媒介契約は不可。自分で買主を見つけてもいけない。売り主に対して不動産会社は1週間に1回以上の業務状況の報告義務。依頼した不動産会社以外のほかの会社との媒介契約は不可。自分で買主を見つけてもいい。売り主に対して不動産会社は2週間に1回以上の業務状況の報告義務。ほかの不動産会社とも媒介契約ができる。自分で買主を見つけてもいい。レインズの登録義務なしそれぞれ一長一短あり、どれで契約するのが賢いのか、判断に迷うところだ。実際に売却にまで至った480人はどの契約を結んだのだろうか?結果は以下の通り。3つの契約の中では「専属専任媒介」が多い。“一般媒介”と“専任媒介”で比較するなら、総じて“専任媒介”を選ぶ人の方が多いといえる。保有する物件に応じて、選ぶ契約が異なる点も見られた。売却のときに選んだ契約形態その契約を結んで実際どうだったか?どうしてその契約を結ぶに至ったのだろうか。各契約ごとに理由を比較してみた。回答者全体においては以下の順位となった。その他7.5%これに対して、契約別に見ていくと、専任媒介契約は「担当者の対応が良かったから」(34.0%)がトップ。「知名度のある会社だったから」「査定価格が高かった/適切だったから」という項目も高いという特徴が見られた。方が一般媒介契約に比べて、上がった人もいるが、下がった人も多く、二極化するという結果となった。一般媒介は「変わらない」が7割。特徴について次の記事で今回の調査から「どういう物件の場合にどういう契約を結んでいるのか」、「査定価格よりも高く売れた人や下がった人の特徴」の傾向も見えてきたので、詳しいことは次回の記事で説明したい。売却・賃貸・リフォーム費用を同時に査定。中古住宅は個人間の取引が60%、トラブルなく売買するには?多額のお金が動く住宅の売却。Limitedによって提供されており、この機能によって生じた損害に対して株式会社LIFULLは一切の責任を負いません。」のオススメ記事すべての記事を見る引越しあれこれランキング。引越し料金はどれくらい?当日起こったトラブルは?東京都民に聞いたJR山手線の新駅「駅名ランキング」!ラーメン好きが選ぶ「おすすめしたい街ランキング」!~街ごとに好きな味も異なる!?渋谷好きはしょうゆと...鳥取県民に聞いたあれこれランキング。築年数の若返り【東京カンテ...引越しあれこれランキング。26年度高速道路の通行止めワーストランキング。PRESSからのおすすめ記事や住まいに関するお役立ち情報などをお届け!twitterFacebookマンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング。PRESSは住まいの情報(オピニオン、トレンド、知識、ノウハウなど)を掲載。住まいに関するさまざまな情報から、一人ひとりが楽しみながら住まいをプランし、自信の持てる住まい選びができるよう応援します。27001」の認証を取得しています。