匿名よりは身分を明かしてブログを書きたいと思っているものの現時点ではそれができずに悶々としているサラリーマンが、起業までの日々の生活をありのままに綴ります。宅地建物取引士による重要事項説明。)に対して、その者が取得し、又は借りようとしている宅地又は建物に関し、その売買、交換又は貸借の契約が成立するまでの間に、宅地建物取引士をして、少なくとも次に掲げる事項について、これらの事項を記載した書面(第五号において図面を必要とするときは、図面)を交付して説明をさせなければならない。説明は不動産会社に勤める者なら誰でもいいという訳ではなく、宅地建物取引士の資格を保有する者でなければなりません。いうわけでこの時期の宅地建物取引士は忙しいらしく、ウチの重要事項説明もいつでもいいというわけではなく不動産業者から日時を指定されました。ウチの場合は日時を指定されても行ける距離ですが、遠方に引っ越す人などの場合はさぞかし大変でしょう。そこで最近開始されたのがIT重説。IT重説とはIT重説は平成29年10月1日(日)より開始されました。賃貸契約に関する取引に限定され売買取引については対象外だそうです。(今後は売買についても開始される可能性があります。)IT重説とは、テレビ会議等のITを活用して行う重要事項説明を言います。IT重説では、パソコンやテレビ、タブレット等の端末の画像を利用して、対面と同様に説明を受け、あるいは質問を行える環境が必要となります。)では、IT重説を対面による宅建業法第35条の重要事項説明と同様に取り扱うものとしています。不動産会社に行って説明を受けることもできますが、せっかくなので、ウチもIT重説を選択してみました。IT重説の流れ以下はあくまでもウチが契約した不動産仲介業者の場合です。LINEで友だち追加IT重説前に不動産仲介業者から送られてきた資料をもとに、ID検索またはQRコードからLINEで友だち追加をします。必要書類の準備IT重説の際に手元に用意しておくのは「賃貸借契約書」と「印鑑」です。指定された時間ぴったりにLINE通話(ビデオ通話)がかかってきます。当然ですがカメラをオフにすることはできません。重要事項の説明は主に読み合わせで、途中気になる点や不明なことがあればその都度質疑応答をしていきます。重要事項の説明が終わったら、契約書類に記入と捺印をします。)をそれぞれに記入します。スムーズに進めるためには事前に記入を済ませておくと良いと思います。契約内容に疑義が無ければ、記入を済ませた契約書に捺印をするだけという形のほうが時間短縮です。記入・捺印した箇所を宅地建物取引士に提示ビデオ通話で記入・捺印した箇所を映して宅地建物取引士に提示します。