Businessご自身、ご家族の未来のためにお手伝い当社はお客様とご家族の明るい未来を作るお手伝いとして、マンション投資による資産運用・管理をお勧めしております。マンション投資には未来の様々なメリットがございます。上手に運用益を活用することにより、投資マンションは資産運用の有効な選択肢になります。私的年金メリット住宅ローンを上手に活用することで、自己負担を減らしマンションオーナーになることができます。ローンの返済は家賃収入でカバーすることができるので、家計を圧迫することなくマンション経営ができます。ローン完済後は家賃収入の全てが収入となるので、私的年金としてのメリットが高くなります。マンション投資は、1.家賃収入をローン返済に当てられる2.現物資産なのでインフレになれば家賃収入並びに、物件評価額は連動すると考えられるのでインフレ対策になりうる3.不動産は国が登記保全する財産なので、場所と物件により長期的に家賃収入が期待できる4.10年、20年と家賃収入を得ても年金原資はマンションそのもののため、現金のように原資ゼロにならない5.死亡したらローンのないマンションを家族に遺せるので、家賃収入が物価に連動する生命保険と年金代わりになる生命保険メリットマンション経営を生命保険として考えた場合、1.月額の保険料が少なくなります家賃収入で月々のローン返済の大半をカバーできます。月々のローンの支払いには生命保険が含まれるので、生命保険に加入したのと同じと考えることができます。※現在加入している生命保険額は含みません2.オーナー様にもしもの事があった場合、ローンの支払いが無くなりますローンの返済は生命保険で支払われるので、ご家族にはマンションを財産として残せます。3.安定した家賃収入を得ることも、売却して現金を得ることもできます家賃収入例:7万円×2室=14万円。年間168万円の収入です。資産運用メリットバブルの崩壊によってマンション価値そのものも当時から比べたら大幅に低下していますが、家賃相場は変わらず安定しているため、マンション経営は表面利回り4~5%程度高い利回り実現が期待できます。投資では利回りが最も重要視されるポイントです。低金利の現代だからこそ、金融商品で利回りが1%を超えるものを見つけるのはとても大変です。相当なリスクも同時に発生します。ワンルームマンションの投資なら、物件が良ければ小さなリスクで大きなリターンも期待できます。安心感」が大きなメリット近頃の築浅、新築マンションは都市部の駅前にあるというのが好立地な物件が多いです。入居者もつきやすく、空室リスクが低くなります。都心部では不動産価値の下落傾向にも歯止めがかかっていて、資産価値もある程度先読みできるようになっています。節税対策メリット所得税・住民税の節税が可能になります給与所得と不動産所得を損益通算して確定申告すれば家賃収入より経費が上回ることが多いため、課税所得が下がり、所得税も住民税も軽減できます。相続税・贈与税の軽減にも賃貸用マンションの相続評価額は4~5割ととても有利。相続税のかからない収益力という財産も相続できます。仲介を行う不動産会社から購入する『仲介物件』がございます。不動産購入には様々な専門用語が出てきます。不動産経営をスムーズに行うためには、購入前に正しい知識を身につける必要があります。物件の引渡しまで、分りやすくご説明いたします。03-5361-6044当社はお客様一人ひとりのご要望にお応えするため、多くの物件をご紹介できることはもちろん、皆様が安心できる情報、ホームページだけではお伝えできない確かな情報をお届けいたします。不動産購入に関するご相談はお気軽にお問い合わせ下さい。マンション売買、マンション投資。上手に資産運用で不安定な公的年金を補い、生命保険の代わりにもなり、景気のリスクを回避し税金の負担を軽減することができます。