契約させていただきました!!S様、この度は誠にありがとうございます。今日の契約はほんまに僕も嬉しくてと言うのも当初は、戸建賃貸用に購入した物件だったんですけど調子に乗って他にも何件か物件を買ってしまった兼ね合いで4月に所得税やら消費税等の税金を納めないといけないのに資金が心細かったんですねぇ^^;不動産は資産とは言うものの現金化するには売却しないといけないのでやっぱりある程度、手元にお金を置いておかないと焦ることになりますね肝に銘じたいと思います。改めましてS様、この度は数ある不動産の中から弊社の物件を選んで頂き誠にありがとうございました引き渡しまで少しお時間を頂きますが今後とも宜しくお願い致します。契約できた話でしたそれでは、また。ランキングに参加しています。2020.02.22【我々の業界にも】2月21日(金)光栄不動産販売の志賀です毎日、コロナウイルスのニュースで持ちきりですがとうとう我々の業界まで被害が出ようとしております。日本でもどんどん感染者が増えてこのまま直ぐに終息に向かうとも思えませんのである程度、覚悟しながら仕事しないとあきませんねまた、この情報に関して最新情報が入り次第ブログで報告させていただきます。ランキングに参加しています。今回は内装も、フル改装してもらう予定で水周りはもちろん、床や建具なんかも触ります。そんなにお金かけて大丈夫なん?だいぶ悩んだんですけど場所的に、中途半端なリフォームだったら逆に売れにくいと判断しました。これが吉とでるのか凶とでるのか自分の直感を信じたいと思います。3月の中旬ぐらいにはリフォームが終わる予定なのでまた、完成したらブログで報告させていただきますね困った時の物件紹介でした(笑)それでは、また。ランキングに参加しています。【吉野家】が対象になってたので行ってきました。絶対やったほうがお得ですよほんまおすすめです。今日も行ったろかな(笑)それでは、また。ランキングに参加しています。2020.02.17【これは便利や】2月16日(日)光栄不動産販売の志賀です皆さんは、【〇〇Pay】ってやってます?最近、やってる人が増えてきましたね知り合いからも、志賀さんはやりませんの?って声をかけられてましたが...手続きが面倒臭そうなのでずっと放置してました。Payに登録してみました。今朝、セブンイレブンに行ってお金をチャージよっしゃ、じゃぁ早速何か買ってみましょう!!パンとコーヒーを買ってみた結果ピッとバーコードを読みとってもらうだけで支払い完了えっ?それだけ?簡単やんしかも、支払いした時に「ペイペイ」って言うてくれるのが何か気持ちいい(笑)ええやん、気に入ったわさらに、普通に現金で買うよりも還元セール?とかがあるみたいなのでおいおい調べて使ってみたいと思いますどんどん便利な時代になっていきますね何買ったとか全て履歴で残るしほんま便利やわICOCAカード以来の衝撃でした(笑)それでは、また。ランキングに参加しています。かってる事やのに...ほんま、学習能力無いでしょ?wなので、これからは一時、物件を買うのを抑えて売る方に専念したいと思います。売り日がんばります!!それでは、また。ランキングに参加しています。えらいこっちゃ1ヵ月後、日本が...地獄絵図みたいにパニックになってない事を祈るばかりです。身は自分で守らないとしゃーないですね手洗、うがい、マスク、それと、人ごみの多い所へはなるべく行かない徹底したいと思います。ランキングに参加しています。2020.02.14【ホームコースなもんで】2月13日(木)光栄不動産販売の志賀ですゴルフを始めて随分経ちますが最近、また100が切れなくなりまして自信を取り戻すためにも何回も行ってる【グロワールゴルフ倶楽部】ここやったら、さすがに行けるっしょ?ってことで、昨日行ってきました。金剛の4番、PAR4痛恨のドライバーOBプレイング4からグリーン乗せるもまさかの3パットで7点これは痛い!!ま、でもしゃーない。うそやろ?6番まで5オーバーで100切られへんて...ウソやろ?ほんま辛いっす次回こそはがんばります!!それでは、また。ランキングに参加しています。2020.02.13【めっちゃ不便】2月10日(月)光栄不動産販売の志賀と申しますパソコンにメールが入ると僕のスマホのGメールに転送するように設定しておりましてなので今までは会社に入った急ぎのメールも瞬時に返信出来てました。それじゃぁ解決になりませんね今からもうちょっと調べてみます(涙)それでは、また。ランキングに参加しています。...ちょっと聞いてください今、通ってるジムには、サウナが設置されてるんですが入会してから一度も入った事がありませんでした。いうのも僕は、月額をケチって90分しか滞在出来ない安いプランに入会してまして筋トレして、ランニングして、風呂入ったら...もうそれだけで時間がギリギリやったんです。サウナだけでなくプールやスタジオも行ったことがありませんでした。ところが、転機が訪れたのが先日ジムに行った時の事その日は2日酔いで、めっちゃ体がだるく『何で、オレ今日ジム来たんやろ?』いうぐらいしんどくてやっぱり帰ろうかな...と思った時にせやサウナだけでも入って帰ろうか?と、初めてジムのサウナに入りました。最近では、筋トレ、ランニングの時間を削ってまでしてサウナの時間を設けております。ほんま、ええのん見つけた今日も行ってこよっと(笑)それでは、また。ランキングに参加しています。2020.02.09【仕事できましぇん】2月8日(土)光栄不動産販売の志賀です宅建協会青鳩会(せいきゅうかい)の副部会長をしてる兼ね合いで今朝、富田林の【すばるホール】に来るように言われ行ってきました。事前に何かしら説明があったと思うのですがちゃんと聞いておらずま、いつも会議の時は30分程で終わるもんで今日もすぐに終わるやろぐらいに思ってました。仕事して稼がなアカン時期なんやけどなま、しゃーないですねこれも仕事の一環と思って頑張るようにします!!それでは、また。ランキングに参加しています。言わずと知れた神本でございます僕もあらためて読んでかなり影響を受けましたで、それがどうしたん?あのですね、今までだと本の情報を得ようと思ったら買って読むしか方法がありませんでした。なんかサーセン^^;それでは、また。ランキングに参加しています。今回も100切れませんでしたあんなに練習したのに...何だかなぁ地味にへこんでおりますでもプラス思考で考えると最後のほうで、またドライバーの調子が良くなったので次回こそは、いけそうな気が!!って6年ほど言い続けてますが(笑)では、今週も宜しくお願い致しますそれでは、また。ランキングに参加しています。2020.02.06【週休2日制採用】2月4日(火)光栄不動産販売の志賀です弊社は、毎週水曜日休みを頂いてますが働き方改革の影響からか火曜日、水曜日の2連休する業者が増えてきました。書く回数が減った分1回1回の内容を濃くしてお届け致します!!だから、自分でハードル上げんなって(笑)それでは、また。ランキングに参加しています。【最下点を決めて打つ】に至りました。ようは、球の20cm程後ろ(右側)に目を向けそこにヘッドが最下点になるようにクラブを振るとちょうど手が返った時に球が当たるので芯を食って飛ぶ...みたいなどう?多分そういうことでしょ?明後日、プライベートの同級生ゴルフがあるのでこの結果は木曜日に報告致しますこれ今回はほんまにいけるんちゃう?(笑)それでは、また。ランキングに参加しています。ま、まだ2月始まったばっかりなのであまりマイナスには考えないようにしましょうってことで今日は朝から各現場を回ってきまして香水を設置したり新品のスリッパ設置してきましたこれから気持ちよく内覧してもらえるようおもてなしの気持ちで迎えたいと思います。昼から売日がんばります!!それでは、また。ランキングに参加しています。シナリオになりつつありますねここが正念場なんとか終息に向かう事を願うばかりですま、僕は気分変えて【ジョーカー】観るのを楽しみに今日1日、頑張りますよそれってまだ、対岸の火事気分ですやん^^;それでは、また。ランキングに参加しています。この前まで映画館でやってたのに早くない?ってか、この映画めっちゃ観たかった映画ですねん口コミも良かったしねでも、家族は全く興味が無く行きたがれへんかったしかといって1人で観に行く勇気もなく結局、断念しました。嫁が新年会で居てないので明日の晩は、お酒片手に一人でパーティしながら観たいと思います(笑)それでは、また。ランキングに参加しています。車内でもうゴルフ止めようか?って本気で話ししてましたからね(笑)お互い重症中ですそれでは、また。ランキングに参加しています。その3】1月28日(火)光栄不動産販売の志賀です去年購入した堺市の中古一戸建てのリフォームが先週末に完了しましたので今日はその紹介でもしたいと思います。間取りは...こんな感じ南向き道路に面していますのでとても日当たりの良い物件です。販売価格は...980万円!!(税込み)どう?急行停車駅北野田から徒歩10分の好立地で1000万円切らしましたよ悪くないでしょ?現地に鍵もありますのでいつでも内覧可能ですご興味ある方はお気軽にお問合せ下さいませ困った時の物件紹介でした(笑)それでは、また。ランキングに参加しています。2020.01.28【気分が全然違います】1月27日(月)光栄不動産販売の志賀です昨日は嬉しい出来事がありましてそれは、去年から販売してた松原市新堂の土地契約をさせて頂きました。K様、この度は誠にありがとうございます。違うでしょ?なので昨日の契約はほんまに嬉しい改めましてK様この度は、数ある不動産の中から弊社の現場を選んでくださり誠にありがとうございました引き渡しまで少しお時間を頂きますが今後とも宜しくお願い致しますさて、これを皮切りにどんどん仕事を増やせるよう頑張ります!!もう1回言うけど...タコらんでほんまに良かったそれでは、また。ランキングに参加しています。2020.01.27【リバウンド確定】1月26日(日)光栄不動産販売の志賀です去年、人間ドックに行って医者から「ちょっと減量せなアカンよ」と言われ頑張って、野菜中心の食事やめかぶ、ガセリ菌入ヨーグルトを食べる生活を続け68kgまで落としました。去年の忘年会ラッシュから胃袋が大きくなってしもてえらいことになってますねん昨日、久しぶりに体重計に乗ってみたら...リバウンド確定(笑)ま、そらそうですねってことで今日から、また本格的に減量開始させていただきます!!これから5月の人間ドックまで徹底してやりますよ!!また、結果報告させていただきますそれでは、また。ランキングに参加しています。偉い人!!...何とかしてぇ!!でも、こんだけ書いてるのに心のどこかにまだ対岸の火事感覚で見てる自分がいてますが^^;あきませんね気をつけますそれでは、また。ランキングに参加しています。浴室はそのままですがとても綺麗さ、土地31坪付いたリフォーム済の物件がいくらなんでしょうか?販売価格は消費税込みの...1380万円!!どう?土地31坪付いてですよ!!建物込みで、坪単価42万って...ほぼ土地価格やんなかなか頑張ってるでしょ?2月から本格的に販売しますが内覧はいつでも出来ますのでご興味ある方はお気軽にお申しつけ下さいませそれでは、また。ランキングに参加しています。人が増えましたねぇ^^;ってことで?遅らばせながら...ドライブレコーダーを取り付けました!!嫁からは「早く付けて!!」言われてたんですけどねのらりくらりかわしてましたが昨日、やっと観念しましたよ(笑)ま、昨日の今日なので全く使い方がわかってませんがとりあえずエンジンをかければ90分ごとの上書きで勝手に録画が始まりもし衝撃等があれば保存もしてくれるらしい便利やね高いお金を払って取り付けたのでどんどん活用したい気もしますが考えたらこの手の物は、保険と一緒で使うときは何かあった時ですからね複雑な気分ですwま、出番が無いのが1番ですよ安全運転でがんばります!!それでは、また。ランキングに参加しています。今年の1月に徳島銀行と大正銀行が合併し徳島大正銀行になったんですけど合併して規模が大きくなったからなのか去年より人が多かったですで、この懇親会で毎年地味に?楽しみにしてるのが吉田副会長の冒頭あいさつよく声が通るので、聞き易くて心に響きます色々話をしてくれた中で今日は、その一部紹介でも今年の干支はネズミ年で12支の中で1番最初の年になりますがなぜネズミが1番最初になったか?なんでやと思います?理由は牛が、自分は遅い事を知っててみんなより先に到着するために1日前から出発し1番に到着する予定だったのがそれを見ていたネズミが牛の背中に乗って一緒に出発しゴール直前になって牛から降りて先に走って1番になったなので干支の1番はネズミになったそうですおもろいやんwこれを経済にあてはめてみるとネズミのやってる行為はずる賢いイメージであんまり褒められた事では無いかもしれないが考え方によっては凄く合理的で効率のよい動きなので商売にとっては必要な事ですよみたいな勉強になりました僕も今年は効率よく仕事をこなしていきたいと思います!!単純な人間でしょ(笑)それではまた。ランキングに参加しています。どんだけ紙使うねん言うくらい印刷しますからねちょっとわかりにくいかもしれませんが書類の写しだけでもこんなんなりますねん考えたら、買取案件情報でも未だにFAXで送ってくる業者もいてますしメールやラインで送ってもらったとしてもプリントアウトしてしまいます。何かすみません(汗)それでは、また。ランキングに参加しています。2020.01.20【どんな物件を買ってるの?】1月19日(日)光栄不動産販売の志賀です不動産投資への道〜その2〜不動産投資の話をしてるとどんな物件を買ったら良いの?どこから仕入れてるの?何か基準を決めて買ってるの?みたいな質問が多いので今日はその辺の話でも書いてみたいと思います。基準ですがしいて言えば、車で30分以内で行けるところですかねあまりにも遠くなると管理しにくいですしねま、でもこれは絶対ではありませんが^^;次にどんな物件を買ってるか?それは...相場価格よりも安く買うこれに尽きますねでも、なかなかネットを見て探してるだけでは安くて良い物件に出会えませんたまには出るのかもしれませんが一瞬で商談になってしまうのでかなり難しいと思います。してるん?これは、どこから仕入れてるのか?とも繋がりますが僕が買うようにしてるのは業者さんから直案件で売る理由が明確にあって、売主さんのほうから処分したいと言ってる物件この処分というワードが出てきたら安く買えるチャンス例えば戸建賃貸用で2件目に仕入れた物件も売主さん側から処分したいという話でしたそれは間口の広い南向きの一戸建てで良いのですが北側に大きな擁壁(ようへき)があり当時の売主さんが2年前の台風の時に擁壁が崩れてきたらどうしようと、怖い思いをしたらしくすぐにでも処分したい!!とのことで買取購入させて頂きました。し、すぐにお客さんが付いて現在、何の問題も無く住んで頂いております。不動産投資を考えてるあなた不動産業者から処分という言葉が出てきた時は狙い目かもしれませんよただ...そうそう処分したいという案件は来ませんけどね(笑)お互いに頑張りましょうそれでは、また。ランキングに参加しています。一月も半ばを過ぎお正月気分も抜けた頃ですがまだまだ新年会は続いています。常任理事をされておられます1月25日BS朝日PM1:00〜出演されるそうです見てあげて下さい。飲みすぎないように出席してきます。志賀(父)でしたそれでは、また。ランキングに参加しています。ここ2、3回エグい叩いてるんですけど^^;ほんま自信無くしますよなので自信を取り戻す為にももうちょっと簡単なところで気分よく周りたいんですが次回も橋カン黒でリベンジするそうです(涙)それでは、また。ランキングに参加しています。FAX:072-330-7766。