電柱移設のまとめ邪魔な電柱や電線を移動させたい新築の家を建てるために土地を購入したら、敷地内に電柱や電線が横切っていた。ハウスメーカーが販売する土地には、あまりない事例だと思います。不動産屋を通じて土地だけを購入する場合は、邪魔な電柱があるケースがあります。私は購入予定の土地に電柱と電線が横切っていましたので、移設をすることにしました。移設の手順などを、まとめてみました。どこに相談、依頼するの?まずは、不動産屋を通じて移設のお願いをしました。良いのは、土地の契約前に不動産屋に依頼することです。売主と買主が直接交渉するのは、あまりおススメしません。一般的にはですが、契約後は不動産屋も売主も、あまり積極的には動いてくれません。契約前に必ず協議しておきましょう。電柱は基本的に、自分の敷地には入れたくないものですよね。その為、移動をお願いするのはかなり難易度が高いです。自分が邪魔だと思うものは、他の人も邪魔だと思うでしょう。契約の後からでは話が難しくなってしまいます。私は色々とありまして、契約後に自分で手配することになりました。契約書に「電柱の移設が必要なので、売主は協力すること」の条文を入れました。信頼できる不動産屋と売主さんだったので、こうした曖昧な条文で問題ありませんでしたが、基本は具体的な移設場所まで協議してから契約しましょう。契約前に電柱や電線の確認を!移設が必要な場合は、不動産屋を通じて売主と協議をしてから契約しましょう。電柱って、どれでも電力会社の管轄じゃないの?と思っておりましたが、色々なケースあるようです。電柱の管轄は、電柱1本1本に必ず付いているプレートに書かれています。私の土地の電柱は、古い電柱なので管轄などが書かれたプレートがありませんでした。どこで調べたか判りませんが、不動産屋がNTTと断定したので、NTTに連絡をしました。けに、相互接続に関する情報を掲載しています早速立会日を決めて現地確認(立ち合い)ましたが、この電柱は東京電力(電力会社)の管轄で、そちらに依頼してくださいとのこと。何のための立ち合いだったのでしょう・・・。東京電力に電柱移設をお願いする場合は、WEBからの申し込みとなります。電話をしても、必ずWEB上から申し込むように案内されます。係る意見募集(RFC)」ページ。東京電力パワーグリッド株式会社は、経済・産業の中心である首都圏エリアで、送配電ネットワークを活用し、電力の供給等を行う送配電事業会社です。WEBからの申し込みにはなりますが、午前中の申し込みであれば当日中に確認の電話連絡が来ます。現地立ち合い申し込みの結果、間違いなく東京電力の電柱で、ようやく電柱の管轄が判明しました。今度は東京電力に現地確認をお願いしました。合わせて、先ほどのNTTの担当者にも連絡、同時に立ち合いをお願いしました。電柱を移設するには、この現地確認と立ち合いが必ず必要となります。NTTの立ち合いも必要?電柱とは複雑で、今回の移設したい電柱は、「東京電力の電柱で、NTTが電柱を借りて配線している」状態です。ケースによっては逆もあります。その為、東京電力だけではなくNTTの観点からも移設が可能かの判断が必要です。このように、電柱と下の段の電線は東京電力、上の段はNTTが借りている。売主では移動できない!?先ほども書きましたが、契約前に売主が自分の名義のまま移設すれば早いんじゃないの?と思いますよね。私も、契約後の協議はトラブルの元となるので、出来れば契約前に協議しようと思っていました。東京電力、NTT共に、移設が必要な人(新築を建てる人)が申し込む必要があるとのこと。その為、私が自力で手配しなければなりませんでした。家を建築する場所に電柱があり、同じく電線が屋根の上を横断することになってしまいます。ここだけの話になりますが、正直有ってもどうにかはなりそうですが、チャンスは今しかないので建てられない!ぐらいの勢いでお願いしておきました。家の図面までは必要ありませんので、口頭でしっかりと説明できるようにしましょう。現状は、このような感じです。微妙に(結構?)邪魔になっていますね。この状態を協議後、このように移設することになりました。これで、敷地内に電柱や電線が無くなりました。