/【大公開!】港区のおすすめタワーマンションランキングTOP102019.10.28【大公開!】港区のおすすめタワーマンションランキングTOP10TweetPocket港区のタワーマンションと聞くと、豪奢なイメージが先行しますが、最近はタワマンの建設が増えており、富裕層ではなくてもタワマンを購入するくらい当たり前になりつつあります。そこで今回は、本当のお金持ちだけが購入することができる、港区の高級タワマンTOP10をまとめてみました。昭和後期を代表する高級分譲マンションである「ドムス」シリーズ。ドムス南麻布は平成に入って唯一の分譲マンションで宮大工が工事を手掛けるなど他のドムスとは比較にならないほど多額の建築費をかけて分譲されたマンションです。LDK以上、150平米以上の間取りしかなく富裕層しか住むことが許されない高級マンションです。立地も南麻布の高台に位置し、本物の超富裕層が住むロケーションとなります。3-4LDK第9位:東京ツインパークス日本でも有数の総戸数を誇る東京ツインパークスはライトウィングとレフトウィングのツインタワーからなる総戸数1000戸のタワーマンションです。浜離宮庭園の隣に位置することから、浜離宮の緑を望む眺望、東京タワーを望む眺望に分かれ、この眺望の良さがツインパークスの代名詞となります。フィットネスルームやゲストルーム、ビューラウンジなど共用施設も充実しており、築19年を経過した現在でも共用部分の広さは日本トップクラスの水準です。今でこそ多くのタワーマンションが周囲に建設されておりますが、東京ツインパークスはその走りだったため、分譲時価格が安く、ワンルームから間取りもあるため貧富の格差が大きいマンションとなります。過去に朝青龍も住んでいたことは有名で、共用部分で賭博事件が起きる他、自殺も多く問題の多いマンションでもあります。3LDK第8位:元麻布ヒルズかつてカルロス・ゴーンも自宅を構えていた森ビルの代表的な分譲マンションです。元麻布の高台に佇むことからシンボリックな外観は一際目を引き、港区でも有名なマンションです。以前は港区を代表する高級マンションでしたが、築年数も古くなり、森ビル分譲のマンションは虎ノ門ヒルズレジデンスや六本木ヒルズなどが出てきましたので、未だにこのマンションが港区で一番良いと思っている少し時代遅れで頭の固い富裕層が住んでおります。森ビルが外国人向けのサービスアパートメントとして保有している住戸もあり、パーティーや文化の違いからも住民間のトラブルも発生しております。3LDK第7位:パークコート六本木ヒルトップ三井不動産の都市型高級レジデンスブランドなる「パークコート」シリーズのマンションです。2011年の東日本大震災の翌年に分譲されたこともあり、分譲時価格がリーズナブルであったため、六本木に住むことをステータスと感じるエセ富裕層が多く購入しておりました。六本木というロケーションもあり、銀座や六本木で働く水商売の方がいわゆるパトロンからこの物件を購入してもらう、借りている住人も多く、良い物件ではありながら本物の富裕層以外も自宅を構えております。3199.03m2第6位:赤坂タワーレジデンス赤坂を代表するシンボリックマンションが赤坂タワーレジデンスです。開放感のあるエントランスホールの他、ルーフトップにはコーヒーやアルコールも楽しめるラウンジがあり、共用施設が充実しているマンションの一つです。赤坂の高台に佇む一方、近くに怪しい雑居ビルや赤坂駅までの道なりにラブホテルがあるなど少しロケーションは残念なマンションです。LDKのコンパクトなお部屋もある上、ロケーションの悪さから分譲時価格も低かったため、エセ富裕層も多く住むマンションです。素晴らしいマンションである一方、マンション内の貧富の格差が激しい物件となります。最高峰の分譲マンションである「パークマンション」シリーズの物件です。フランスやイタリアなど各国の大使館が連なる南麻布の閑静な住宅街に位置する低層マンションです。マンションの周囲は植栽で囲われ、都心のロケーションでありながら落ち着いた住環境となります。LDKから間取りがありますので、シングルからファミリー層までの居住者がおり、賃貸でも定期的に募集住戸が出てくるマンションです。南麻布や元麻布、西麻布などの高台に位置するマンションは本当の富裕層が住居を構えるエリアになり、六本木や赤坂などとは居住者の質が上がり、タワーマンションに目がくらまない本物の富裕層が自宅を構えております。3LDK第4位:麻布霞町パークマンション三井不動産が分譲する最上級グレードのマンションである「パークマンション」シリーズ。麻布霞町パークマンションは西麻布の交差点が近い立地にありながら、隠れ家のような奥まった高台に位置し、緑に囲まれた邸宅です。「アーティスティック・コンフォート(住まいの技術)」をコンセプトとし、外観は西欧風の出残が採用され、エントランスのイタリアのガーデンを意識した迎賓館のようなマンションです。一度このマンションに住んだ所有者はこれ以上のマンションになかなか出会うことが難しいため、マーケットに出てくることは少なく、超富裕層がこよなく愛するマンションです。2-3LDK第3位:六本木ヒルズレジデンス森ビルが数十年単価で地上げを進め誕生したのが六本木ヒルズレジデンスです。竣工時は地権者住戸と森ビルのサービスアパートメントのみであったため、分譲住戸は一つもありません。A~D棟の4棟からなるタワーマンションで居住者はフィットネスクラブや六本木ヒルズ内にある六本木ヒルズクラブを利用できる会員となる資格条件も有します。分譲住戸がなかったことから室内の仕様は低く、天井が低い和室があるなど、水回りも含め、六本木ヒルズの輝かしい外観とのギャップが大いにあります。数年前に世間を騒がせた海老蔵事件も六本木ヒルズでしたが、六本木を代表するマンションであることからも暴力団関係者や水商売関係の居住者も多く、住宅環境は一概にも良いとは言えません。六本木を代表するランドマークで、希少な物件であるもののエセ富裕層も数多く住む物件となります。3LDK第2位:ザ・ハウス南麻布ザ・ハウス南麻布はリーマンショック前のミニバブルの時に竣工した港区を代表する高級マンションです。フロントにはホテルオークラから派遣されたホテルマンが居住者の対応を行い、エントランスには24時間常駐の警備員がおります。大理石がふんだんに使われた外観、エントランスは重厚感を出し、南麻布の閑静な住宅街に佇むことから本物の超富裕層でないと住むことができない最上級マンションです。販売価格は3~5億円がメインとなりますが、所有者の住み替えが少ないことから流通量が極端に少ない物件です。3LDK第1位:虎ノ門ヒルズレジデンス虎ノ門のランドマークタワーである森ビル分譲のタワーマンションです。住宅、店舗、オフィス、ホテル(アンダーズ東京)の複合施設で52階建てであるものの総戸数は僅か172戸のみとなり、一部森ビルが保有する非分譲住戸もあります。部屋位置によっては皇居や東京タワー、富士山を室内から望むことができ、室内のグレードも日本トップクラスの仕様となります。販売に出てくる部屋が少ないことからも超富裕層の間で人気の物件で、坪単価も日本で一番高額となるマンションの一つです。富裕層の中でもトップ・オブ・トップのみ住むことが許された最高峰のマンションと言えます。ソリューション・分譲マンションの企画販売など様々な業務に携わる。その後、富裕層向けの海外不動産を中心に取り扱う上場企業傘下の不動産会社に転職して、ハワイ不動産の取引合計金額にてトップセールスを記録。国内有数の不動産投資のエキスパートとして活躍中。*メールアドレス(公開はされません。*次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。プロフィール『やりすぎ不動産』編集長の大内雅也です。外資系IT企業と国内メガベンチャーで約9年間、インターネット広告のセールス及びマーケティングに従事しています。その間にもファミリービジネスである、賃貸ビル・賃貸マンションの経営・不動産コンサルティング業務・不動産の売買及び仲介・土地及びマンションの分譲・不動産の総合企画の経験もあります。海外不動産や国内タワーマンションは投資の対象として大きなお金が動く一方で、不動産投資の仕組みやメリット・デメリットをわかりやすく解説してくれるサイトがないことに疑問を持つようになりました。2019年7月、『やりすぎ不動産』を立ち上げて、ユーザーが「最高の不動産投資」ができる環境を整備しています。当サイトは、不動産投資について客観性と中立性を最も大切にしているメディアです。資格を持つ不動産投資の専門家の監修のもと、運営しています。可能な限り、不動産投資について客観性と中立性を担保させて、ユーザーにとって有益な情報を提供することを目指しています。