/【大公開!】勝どきのおすすめタワーマンションランキングTOP52019.11.16【大公開!】勝どきのおすすめタワーマンションランキングTOP5TweetPocket勝どきエリアは銀座にほど近いエリアでありながら、2000年以前は工場や倉庫が多く立ち並ぶエリアでしたが、この20年で多くのタワーマンションが立ち並び、タワーマンションを検討する人であれば外すことが出来ない注目のエリアです。今後もまだまだ複数棟のタワーマンションの建設を予定しており、1万人以上の住民がこの勝どきエリアに移り住むことと思います。グレード、ブランド力など総合した観点から勝どきエリアのタワーマンションTOP5をご紹介します。Towersはミッドタワーとシータワーからなるツインタワーで、勝どきエリアでは比較的初期に開発されたタワーマンションです。グレーから白へ移り変わる中高層の爽やかなグラデーションの外観は分譲当初に好評で、温かみのあるブラウンが低層部を彩り、ガラスのカーテンウォールが、タワーの四隅を一直線に走り、「ヨットの帆」や「川の流れ」など見る人によって様々なイメージを想起させる特徴的なデザインです。マンション1階にはスーパーマーケットのマルエツの他、クリニックや保育所もマンション敷地内に用意があります。Annexではフィットネスルームやサウナの他に25mプールやジャグジーも用意されており、十分な運動をするだけの施設が備わっております。その膨大な敷地面積には様々な植栽が植わっており、四季によって表情が異なる、今でも勝どきエリアのランドマークといえるタワーマンションです。晴海タワーズはクロノレジデンスとティアロレジデンスのツインタワーとなります。外観、エントランスホール、ランドスケープのコンセプトデザイナーに、数々の国際的な都市建築を手がけ、建築界最高の賞「ブリツカー賞」を当時最年少の49歳で受賞した建築家、リチャード・マイヤー氏が起用されています。2棟の外観デザインは、それぞれ日本の伝統的なデザイン要素となる「Weave」(織り布)と「Origami」(折り紙)をコンセプトとしてデザインされております。互いの個性を主張しながらも、白を基調としたファサードや、ガラスバルコニー手摺、建物頂部など、2棟のデザインが共鳴し、都市に映える象徴的なイメージをつくり出しています。エスペラント語で王冠の意味をもつ「クロノ」、ティアラの意味を持つ「ティアロ」。その名の通り、輝き続ける存在であるように願いをこめて名づけられた両タワーの最上部には、美しい外観意匠が施されています。広大な敷地内には公園のような広々とした空間を設け、噴水のある「ウォーターガーデン」や多くの木々が建ち並び、豊かな環境を作り上げ、四季折々の情景を楽しめます。タワー内には居住者同士の交流ができる「カフェラウンジ」や、海の景色が広がる「クロノラウンジ」、パーティーに利用できる「キッチン&パーティスタジオ」のほか、居住者の憩いの場となる「プライベートルーフテラス」、ジャグジー付きのゲストルームなど、多彩な共用施設をそなえ、生活に潤いをもたらします。勝どき駅、月島駅ともに最寄り駅から距離はありますが、東銀座や丸の内方面へのマンション専用のシャトルバスの用意があり、駅からのアクセス面を補っております。勝どきビュータワーは勝どき駅唯一の駅直結型のタワーレジデンスです。1階にはテニスコート15面の広さとなる公園がある一方で地下1階から2階にはスーパーマーケットやクリニック、ドラッグストア、レストランなどが複数店入っております。4階には児童館もあり、子供がいるファミリー層にとってはマンション内で全ての生活が完結する複合施設となります。マンション内の共用部分もパーティールーム、ゲストルーム、ライブラリー、ミーティングルームが入っており、4重のセキュリティシステムが採用されております。55階建てのタワーということもあり、西側は浜離宮公園に広がる緑と東京タワー、北側は東京スカイツリー、南側は東京湾とレインボーブリッジをお部屋から望むことができます。ロケーションは勝どきナンバーワンでありながら、分譲会社のゴールドクレストの販売手法も影響するのか築10年ほど経過する現在でも未分譲のお部屋があるのが少し残念な点ではあります。鹿島建設を筆頭に、三井不動産レジデンシャル・三菱地所レジデンスなど、大手5社のJVによる全1420戸のプロジェクトとして誕生した勝どきザタワー。特徴的なトライスターデザイン、分譲時価格がマーケットプライスよりもリーズナブルであったことからも話題になった新しい勝どきのランドマークとなりえるタワーレジデンスです。グランドエントランスは2層吹抜けとなっており、水都に相応しい開放感をイメージ。大規模物件ならではの多くの共用施設を備えており、中でも40階の『スカイビューラウンジ』からは、レインボーブリッジ越しに東京湾を望むプレミアムビューをお愉しみいただけます。エレベーターは20基設置されているため待ち時間の軽減にも配慮されています。共用施設は様々な施設が揃っており、勝どきエリア屈指の眺望を誇るものの、一階に入っているテナントや全体的な建物のクオリティが残念ながらあまり高いとは言えないことから今回のランキングでは第二位となります。CANAL&SPAは、超高層52階建の免震ツインタワーマンションです。LOUNGE&BARなどプレミアムなひとときが愉しめる共有スペースが充実しています。Peninsula)」をテーマに環境整備が進められており、本マンションの敷地内には地域に開かれた緑豊かなスペースがデザインされています。10mのシラカシの大樹をはじめ高木から低木まで豊富な樹木がレイアウトされるなど、街区の開発と連動性を高めたランドスケープとなっています。運河に対して2棟のタワーの向きを45度振ることで海から吹き抜ける風が流れやすい配棟は、ヒートアイランド現象にも配慮されています。エレベーターを上がった先にあるエントランスは吹き抜けで天井が高く、ホテルのようなラグジュアリー感を創出します。TOURSの豪華なデザイン、充実した共用施設は勝どきエリアではナンバーワンと言えます。注目の再開発プロジェクト勝どきエリアでは既に十数棟のタワーマンションがある中で、まだ以下の2つの再開発が予定されております。レジデンシャルが主体となって進めている再開発で3棟のタワーマンションを予定しております。完成は2028年以降で既に今年初旬から着工されております。高いA棟は58階建てを予定しており、3棟合わせると3,500戸の供給が予定されております。Towersの先に位置する再開発エリアです。地上56階建てのツインタワー、2150戸の供給を予定しており、2022年着工開始、2025年の完成を目指しております。比較するとロケーションが劣る一方、まだ正式発表となってから日が浅いこともあり、再開発後のキャピタルゲインを目指して、投資家からの資金が流入している今最もホットなプロジェクトです。現在サンクタス東京セントラルベイなどの分譲マンションが建っておりますが、現在の周囲は工場地帯であるため、価格がリーズナブルでプロジェクトの竣工後は同じ広さでも倍近くの価格で売却できるポテンシャルを秘めております。まとめ2000年以降、勝どきエリアでは多くのタワーマンションが建設され、1.2万人ほども人口が増えたと言われております。FLAGという一大プロジェクトも始動しており、このプロジェクトだけで約4500戸ほどの供給を予定しております。勝どきエリアの不動産情報、マーケットをまとめますと以下の通りです。駅から遠い物件が多いものの、その補完としてマンション専用のシャトルバスが用意されている商業施設がなく、評判の良いレストランやカフェなども少ない正直ここまで供給数が多い上、新築・中古ともに販売価格が高い現在のマーケット環境では勝どきエリアの物件は買い時とは言えません。勝どきエリアで今検討するなら豊海町の再開発プロジェクト一つのみと言えます。ソリューション・分譲マンションの企画販売など様々な業務に携わる。その後、富裕層向けの海外不動産を中心に取り扱う上場企業傘下の不動産会社に転職して、ハワイ不動産の取引合計金額にてトップセールスを記録。国内有数の不動産投資のエキスパートとして活躍中。*メールアドレス(公開はされません。*次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。プロフィール『やりすぎ不動産』編集長の大内雅也です。外資系IT企業と国内メガベンチャーで約9年間、インターネット広告のセールス及びマーケティングに従事しています。その間にもファミリービジネスである、賃貸ビル・賃貸マンションの経営・不動産コンサルティング業務・不動産の売買及び仲介・土地及びマンションの分譲・不動産の総合企画の経験もあります。海外不動産や国内タワーマンションは投資の対象として大きなお金が動く一方で、不動産投資の仕組みやメリット・デメリットをわかりやすく解説してくれるサイトがないことに疑問を持つようになりました。2019年7月、『やりすぎ不動産』を立ち上げて、ユーザーが「最高の不動産投資」ができる環境を整備しています。当サイトは、不動産投資について客観性と中立性を最も大切にしているメディアです。資格を持つ不動産投資の専門家の監修のもと、運営しています。可能な限り、不動産投資について客観性と中立性を担保させて、ユーザーにとって有益な情報を提供することを目指しています。