ランキングに参加しています。最終章】2月26日(日)光栄不動産販売の志賀です。今年に入って悩まされていたスズメの糞被害ま、スズメちゃんもわざとじゃないと思うので少し心苦しい部分もありましたがただ、このままだと営業に支障をきたしてしまいますので鳥専用の忌避剤ジェルを購入し会社の屋上にジェルをセットしていました。く、おらへんよーになった!!しかしあれですねぇあのジェルって...鳥にとったら凄い嫌な臭いなんでしょうね想像以上の効き目やったな^^;今日はスズメその後の紹介でした。ランキングに参加しています。2017.02.26【これも時代の流れ】2月25日(土)光栄不動産販売の志賀です。受講する義務がございます。今までは、富田林市の「すばるホール」まで足を運んで話を聞きに行ってました。今回から仕組みが変わりましてインターネットを使ってWEB研修ってのが始まりました。1時間ちょっとの動画を見て勉強するんですけど...いやぁ、これは便利ですねぇ。時間に束縛されずに好きな時間に見れるのでほんまにええわ。研修を終えましたwしかし、最近は何でもPCで完結する時代になりました。これも時代の流れですね。ランキングに参加しています。2017.02.25【なんか癒されます】2月24日(金)光栄不動産販売の志賀です。貧乏、暇無しってやつです。いうときはほっこりしたいですやん。ことで今日は心を癒させるために面白ろ動画でも紹介しますよ。この前、フェイスブックで見たんですがちょっと前から流れている動画なので知ってる方はスルーしてくださいませ。↑↑クリックすると飛びます如何でしたでしょうか?なかなかおもろーでしょw僕はニヤニヤしながら携帯で見て嫁はんに気色悪がられましたけど(笑)他にまた面白動画があれば教えてくださいませ。ランキングに参加しています。2017.02.24【期限があるので...】2月23日(木)光栄不動産販売の志賀です。来週はいよいよ1発目のコンペ「御堂筋会」が、ございます。寒さで行かないってほうがほとんどのウエイトを占めていますが(笑)で、いつも行ってる打ちっぱなし場は「阿湯戸ゴルフセンター」なんですけど去年は、よく練習に行ってたので回数券を購入してました。...期限があるらしく5ヶ月以内に使いきらないといけないそうです^^;もうすぐ切れそうなので...今週は、ちょっと練習頑張らないとな^^;では、今週も宜しくお願い致します。ランキングに参加しています。2017.02.23【健康の秘訣?】2月21日(火)光栄不動産販売の志賀です。毎朝の習慣で「朝風呂に約30分ほどつかる」ってのをずっと続けています。身体を温めるのと朝風呂に入ることによって目が覚めるということ。あと...風呂にもぐって、髪の毛を濡らし髪のセットし易いようにする為もあるかな(笑)ま基本、ほぼ365日入ってますよ。朝7時からゴルフの時でも5時に起きて入ります(笑)でも、たまに...前日の夜に無意識に風呂の栓を抜いてしまって風呂の水がカラやのにそれを朝、スッカリと忘れてて裸になって入ろうとしたら...「ギャーーーーァァァ」ってなるときもありますけどね(笑)ま、朝風呂が原因かどうかはわかりませんが風邪をひきにくくなったように思います。今日もどうでもよい話しでした^^;スミマセンそれでは、また。ランキングに参加しています。2017.02.21【次元が違います】2月20日(月)光栄不動産販売の志賀です。今は、不動産業界の繁忙期でございます。肌で感じたのは昨日、某同業者の事務所へ行ったんですけど夕方にもかかわらず事務所内がお客さんで満席状態!!で、さらに、次から次へと来店が...。忙しさの次元が違いますね。土地を御契約頂きました。M様、この度は誠にありがとうございます!!引渡しまで、少しお時間を頂きますが宜しくお願い申し上げます。これで弊社の売り物もほとんど無くなりました。情報お待ちしております(笑)それでは、また。ランキングに参加しています。2017.02.20【松原市プチ情報】2月18日(日)光栄不動産販売の志賀です。←クリックすると飛びます松原市の住宅取得助成制度ですがこの度...平成29年3月31日まで期間延長されました!!上限2万円ほどですが...2万円あれば家族でおいしいもん食べにいけますし条件が合うのであれば必ず申請したほうが良いです!!まこういった情報って松原市がわざわざ教えてくれるわけでも無いので知らなければそのままスルーですよ。ほんま、情報って大事ですね。ランキングに参加しています。2017.02.19【ローカルな市ゆえに】2月18日(土)光栄不動産販売の志賀です。不動産の仲介手数料は物件価格の3%+6万円×消費税を頂いています。ま、当たり前ですけど1億の物件を取引するのも100万円の物件を取引するのも基本、動く作業は、ほぼ同じなのに手数料は全然違います(笑)ま何やったら100万円の物件のほうが調査に時間がかかったりしますね^^;何が言いたいかというと大阪市や堺市と比べて松原市は、坪単価が安いwなので松原市で商売を続けようと思えば数をこなす必要がありますね。さぁ、今日から2月3週目の売り日それを肝に銘じて頑張ります!!それでは、また。ランキングに参加しています。2017.02.18【ここが変だよ日本人】2月17日(金)光栄不動産販売の志賀です。毎朝、会社に来ると結構な数のFAXがたまっています。8割ぐらいの情報がうさんくさいです(笑)・簡単に集客できる方法を教えます!!、とか・貴社に3000万円融資致します!!、とか・収益1棟マンション探してます30億までOK!!、とか・1000坪以上の売り土地情報求む!!、とか・格安リノベーションのやりかた教えます!!、とかみたいな^^;ってか一方的に送ってきて...紙もったいないねん!!ほんまに情報が欲しかったらこっちから電話しますから!!(怒)スミマセン、とりみだしました^^;しかし、このFAXってこんなに良く使うのって日本ぐらいらしいですね。海外から日本に来た人が驚くことの一つに「まだFAXなんか使ってるん?」って思ってるらしいですよ。海外ではすでにFAXは骨董品扱いでございます。ま、確かに最近は、僕も業者に情報を送るときメールで送る事が増えましたけどでも...同じぐらいFAXも使ってるな(笑)まだまだ、日本ではFAX需要は続きそうです。ランキングに参加しています。2017.02.17【100切りました】2月16日(木)光栄不動産販売の志賀です。「南大阪支部」に属しています。この南大阪支部の会員数は全部で390社もあるそうです。390社って...不動産屋だらけですね(笑)いや、ちゃうねん。今日はそんな話がしたいんじゃないねん。この390社のうち年齢が50歳未満の会員を青鳩会(せいきゅうかい)と呼んでいます。青鳩会のボウリング大会がありまして...「ボウルアロー松原店」へ行って来ました。みなさんの年齢が比較的近いので親睦を深めるのにとても良い会です。いった会には積極的に参加するようにしています。最近、ゴルフでも出されへんわ!!(笑)それでは、また。ランキングに参加しています。2017.02.16【最近は勝負が早く感じます】2月14日(火)光栄不動産販売の志賀です。先日、ブログで紹介した田井城の中古建ての物件。さきほどブログを見て下さっている同業者の方から連絡があり「お客さんいてるんで紹介してもいいですか?」って、問い合わせがありました!!Kさん、ありがとうございます。いつもブログ見てくれてありがとうございますwま、まだ決まるかどうかわかりませんが決まったら嬉しいですね。最近、思うのはブログ、フェイスブック、ライン等のSNSやスーモ、アットホーム等のポータルサイトの充実により決まる時と決まらない時がハッキリしてるように感じます。時間をかければ売れるというもんでもなくずっと売れ残ってる感じ。昔は、時間をかけたら、いつの間にか終わってたって経験がありますけど今は、少子高齢、家余り時代ですので売れない物件は価格を下げない限りずっと残り続けるかもしれません^^;ほんまに商売が難しい時代になりました。ランキングに参加しています。2017.02.14【習慣にしないとな】2月13日(月)光栄不動産販売の志賀です。間もなく、確定申告が始まります。申告は全て税理士さんにお任せしていますが税金...なんぼ支払わなあかんねんやろ物件を買ってたいして、手元にお金が残ってないのになぁ^^;ほんまに恐ろしいです(><)節税対策で仕事の為に使った費用は領収書を貰っておけば経費として見てもらえますが、ただ...勤めている時に領収書を貰うという習慣がなかったので忘れることが多いんですよ^^;同業の先輩にその話したら志賀それ...「お金捨ててるのと一緒やでw。今年は何でもかんでも、領収書を貰う癖をつけて経費として見てもらえるか先生に判断してもらいます。ランキングに参加しています。2017.02.13【久しぶりに物件の紹介でも】2月12日(日)光栄不動産販売の志賀です。張替え・2階バルコニーテラス屋根張替え・ハウスクリーニング一式ここまでやります!!で、気になるお値段は...税込みで...398万円!!安いでしょ!!連棟(テラス)の家とちゃいますよ一戸建てですよ。南向きで明るいですよ。裏がコーナンで便利ですよ。家賃5万円で貸したら表面利回り15%ですよ!!ぜひ、ご検討下さい今日は、物件紹介でしたwそれでは、また。ランキングに参加しています。2017.02.12【負けん気】2月11日(土)光栄不動産販売の志賀です。天気は昨日、今日と雪の予報でしたが今の所、耐えています。毎回そうですが経営で成功されている方の話を聞くとすごいパワーを貰えます。感想はま、大体の経営されている代表の方って負けん気が強い人が多いですね(笑)昨日の話でも家庭の事情でその社長は高校までしか出れず地元の集まりのときに大学を卒業した同級生から「高卒のくせに」って言われた事にカチンときて「絶対に、あいつだけには負けたくない!!」と、ずっと思い続けて今では、500人を超える社員を雇う会社の社長になれたみたいな話をされてました。ま、僕の場合は負けん気どころか楽なほう楽なほうへと行こうとしてしまう弱い人間なので^^;まずは、自分に負けないように頑張らないとな(笑)それでは、また。ランキングに参加しています。2017.02.11【思惑通りになってもた】2月10日(金)光栄不動産販売の志賀です。一昨日は、予定通りゴルフへ行って来ました。行った先は堺カントリークラブま今年、初ゴルフということもありスコアはエグかったですけど^^;大変、楽しませて頂きました。どれぐらいエグかったかというとゴルフ場にはバンカーというものがございます。ゴルフ場を設計した人がそこに飛んでいくだろう所を考えて造ってはると思うのですが見事に嵌りました舞台は松コース2番ホールでの出来事。11みたいな^^;ってかこんな見事に...バンカーばっかり入る?5つあるうちの4つのバンカーに入れましたからねwまさに...設計者の思惑通りになってもうたわ(笑)しかも冬のバンカーって土がカチカチなのよだから、どう打って良いかわからないw手前の土を叩いても降り抜けなくて飛ばないし直接、球に当てたら飛びすぎてホームランになるしほんま、ゴルフって...ムズいっす(笑)それでは、また。ランキングに参加しています。寒い日が続いていますが、お身体にはお気を付け下さい。記念式典がありました。平成10年ピーク時は569社の会員がいました。後、来賓の祝辞、支部組合の功労者表彰、アトラクションありで17時から始まった式典もあっと言う間に閉会となりました。考えてみれば弊社も40年以上営業しています「継続は力」ですね。これからもよろしくお願いします。それでは、またランキングに参加しています。2017.02.09【ブログの力】2月7日(火)光栄不動産販売の志賀です。ブログを始めてもうすぐ丸2年になりますが最初は、仕事の為とはいえこんなに個人情報をさらけ出して大丈夫かいな^^;と、思いながら書いてました。今となってはブログを始めて良かったなぁと思っています。今日も...1つ、契約をさせていただいたのですがこのお客様も私のブログを見て「家を探して欲しい」と連絡をくれたお客さんの一人です。ほんまにありがたいです。弊社の事務所は駅から近いわけでもなく毎週、チラシを入れてるわけでもないのでほぼ、飛び込みで来店というのはございません。...今回のようなブログを見て等の反響はほんまに嬉しいんです!!あらためて...A様、この度は数ある不動産屋の中から弊社を指名して下さいまして誠にありがとうございました。引渡しまで、もう少しお時間を頂きますが宜しくお願い致します。さぁ、これからも...ブログ継続がんばるでぇぇ!!(笑)それでは、また。ランキングに参加しています。2017.02.07【おすすめ眼科】2月6日(月)光栄不動産販売の志賀です。先日、目の炎症を起こしこのブログでも紹介した「いけてない某眼科!!」←クリックすると飛びますま、おかげさまでいったんは治まってたんですが...一昨日ぐらいからまた調子が悪くなってきました。ここは前回の眼科と違い...めっちゃ良かった!!ま人気があるからかちょっと混んでましたけど前回みたいにメガネやコンタクトレンズ買う訳じゃないのに視力検査したりすることもなくwすぐに、先生に診てもらえましたよ。値段も診察代、薬代込みで750円!!市販の「抗菌目薬」買うより安かったwやっぱり混んでるには理由があるんですね。「たまち眼科クリニック」さん...おすすめです!!それでは、またランキングに参加しています。2017.02.06【次の水曜日は】2月5日(日)光栄不動産販売の志賀です。今日は1日雨ですが...頑張ります。はいっ、20%!!最近、雨率低いわぁ...俺もうこれは、雨男脱却やねってそんなん言うてて雨降るかもしらんけど^^;その時は、笑ったって下さい(笑)それでは、また。ランキングに参加しています。2017.02.05【近道は】2月4日(土)光栄不動産販売の志賀です。今年の目標の一つ「ゴルフで90を切る」を掲げてるんですが...去年の後半戦は100も切れない状態になり^^;悩んでました。「いや、受けてないっす。「ほんまに上手くなりたいんやったらレッスン受けたほうが近道やで。」みたいな^^;ちなみにその先輩もシングルやのに今でもレッスンを受けてるそうです。本気で上手くなろうと思ったらそれぐらいせんとあかんねんなぁ。1回、受けてみようかなぁこれは...節分だけに...鬼嫁と相談やな(笑)それでは、また。ランキングに参加しています。2017.02.04【何かを感じ取ったのか】2月3日(金)光栄不動産販売の志賀です。先日、注文した「鳥避けジェル」が、届いたので早速、開けてみて「おっしゃ、いっちょやってみよか!!」と外に出てみると...なぜか...スズメが一羽もいてないというね^^;何かを感じ取って逃げていったのか...たまたまなのかはわかりませんがま、いなくなれば、それはそれで良いんですけどいずれにしても一応セットしてみます。今の状態だと薬のおかげで居なくなったのかどうかわからんよーになってしまいますが(笑)また、結果は後日報告いたします。ランキングに参加しています。2017.02.03【走る理由は...】2月2日(木)光栄不動産販売の志賀です。早くも2月に突入ま、今日は月初めなのでいつもの奴を^^;備忘録で、ほんまにしょーもないと思いますが...お付き合い下さいませ。50.89km!!何とかギリセーフ^^;ランニングって着替えて走るまでが、めっちゃ億劫なんですよね。毎回、「あぁぁーーーっ!!」とか言いながら気合を入れて、勢いで行くんですが^^;ただ...走り出したら身体がぬくもってきて程よい汗もかけてストレス発散になり清々しい気持ちになります。何と言ってもその後に飲むビールが...めちゃ旨い!!(笑)ま、この為に走ってると言っても過言ではありませんwでは、今月も宜しくお願い致します。ランキングに参加しています。FAX:072-330-7766。