ブログお気に入り0件を見る売却物件はじめに伊豆高原は日本一の別荘地と言っても過言ではないほど多くの別荘があります。新築別荘や中古別荘、中には朽ち果ててしまった別荘もございます。このページでは、Amstec社の経験をもとに別荘の売却を分かりやすく解説してみます。よければ読んでください。最初に耳の痛い、厳しいことからご説明いたします。心してお読みください。利益の20%(所得税15%と住民税など5%の税金が掛かってきます。この利益というのは、別荘が売れた金額ではありません。(昔に購入した価格))から必要経費(仲介手数料など)を差し引いた金額に対して20%掛かります。この20%という税率は、法律が変わる可能性がありますので、実際に売却をご検討のときに最新税率を税理士にご確認ください。上の計算が基本となりますが、税金にはいろんなパターンがありますのでご注意ください。20%の税率は、一気に39%まで跳ね上がってしまいます。税金のことは複雑です。対して法定手数料を不動産屋(Amstec社)にお支払いいただきます。+66,000円たとえば、2,000万円で売却した場合、手数料として726,000円のお支払いが必要です。税金と手数料15年前に購入した土地建物を2700万円で売却した。購入時の取得費(建物は償却した後)は3000万円だった場合。※ご注意この例では税金はゼロ円でした。バブル崩壊をまたいだ取得、売却はこんな感じになるでしょう。取得費が不明(購入時の領収証紛失など)の場合、売却金額の5%相当額しか取得費として認められない場合もあるのでご注意ください。※間違いがありますと、当店からのお返事が届きませんので、お間違いのないようご確認ください。FAX:0557-53-4001(修善寺店:0558-99-9760)。