WORTHのご提案する不動産運用のスタイル弊社のご案内は、東京のなかでも利便性の良い場所に建設した主に単身者向け賃貸マンションを活用して、安定的な収入源を築いていく話です。お客様のご年齢、ご家族構成、住宅ローン等の状況、加入されている生命保険の状況に合わせて、家計のなかのムダを省いて安定的な将来の収入源を作るご提案をさせていただいております。日でも早く手にしたい。”方向けのプランです。弊社のご案内している新築物件の一部屋の価格は約2000万円前後です。仮に、自己資金を400万円運用して1600万円を期間20年のローンにした場合の毎月の本人負担額は約24,000円です。40歳でスタートした方が3年に1回ずつ100万円を追加運用(一般的な繰上げ返済)をすると、55歳からは収入を得ることが出来ます。当初20年ローンだった話が、期間が短縮され15年で終わったということになります。「今は子供にお金がかかる!」とか、「住宅ローンが大変!」という方向けには、毎月1万円前後だけでスタートできるプランがあります。このプランの場合、ご定年後に退職金の一部を運用していただくことで、毎月の負担を抑えるという内容になっています。現在40歳の方が2000万円の新築物件の一部屋について、1900万円を期間30年のローンでスタートした場合、毎月の本人負担額は約13,000円です。毎月約7万円の収入源にできます。69,250円1.利回りがよい不動産運用の利回りをここでは価格に対する1年間に得られる収入合計の割合をいい、東京都の新築物件の場合の利回り約5%前後です。預貯金と比較すると圧倒的な差になります。2.年金対策になる不動産から得られる収入を安定収入源にする弊社のご案内は最近では「不動産年金」と呼ばれ、老後対策の一つの有効な方法として年金対策の書籍などでもよく取り上げられています。先に結論を言うと不動産運用は終身年金より安くできることと、収入がもらえる期間が長いことが挙げられます。ここでは一般的な終身年金(一生涯収入を得られる)と比較しながら不動産年金の特徴を明らかにしていきます。本人が死亡するまで受け取れる。収入で、ご本人が亡くなられた後もご家族が継続して毎月7万円受け取れる!まとめ上記の例では「不動産年金」の方が大手生命保険の終身年金よりも総支出額が500万円程度安くなっています。ここが第一の特徴的な部分です。下りますので、その直後から毎月約7万円の収入がご遺族に入ってくることになります。この部分は絶対的に「不動産年金」の方が有利だと思います。一つの大きな特徴は大手生命保険の終身年金は加入者ご本人の一生涯の面倒はみてくれますが、ご本人がお亡くなりになってしまうとそこで支給は”終わり”になってしまいます。それに対して「不動産年金」はご本人がお亡くなりになった後、奥様がそのまま収入を受取ることになります。日本人の寿命は女性の方が長いことを考えると「不動産年金」は老後対策としてとても有効な方法だと言えます。worthは、老後の安定収入源を築くために月額5,000円から取り組める不動産年金をご案内しています。入っている人はムダにお金を払っていることになります。国民年金からもらえるお金のことで、子供の高校卒業まで支給される。夫死亡時に40歳以上の妻で、子供がいない、もしくはAの支給がなくなった妻に65歳まで支給。月額13~14万円入れば生活費の大半は賄えるのでは??まとめ(死亡保険について)本当に必要な額以上の死亡保険はムダなだけなので、続けるかどうかの見直しを!!(確率で言うとほぼ払うのみで、保険会社からすると掛け捨ての死亡保険(かなりの方が入っている)は儲かる商品らしい。)医療保険の見直しのススメ”意外に手厚い”公的医療保険1高額療養費制度で限度額を超えた医療費はあとで戻ってくる!!我々が毎月の給料から支払っている社会保険料のなかの健康保険は現在加入者の自己負担は3割ですが、医療費がふくれあがった場合でも高額療養費制度というものであとからその大半が払い戻されます。負担分として30万円を払った場合。戻ってくるお金は2公務員の会社員の方は健康保険から傷病手当金がもらえておトク!!会社員の方は、病気やケガで休職して給料が一部しか支給されないときに健康保険から傷病手当金がもらえます。