比較情報-ニュースサイトソーシャルレンディング投資歴8年、投資額2800万円の経験豊富な投資家が管理人です。ソーシャルレンディングの比較、情報・ニュース配信、投資アドバイス、セミナー・イベント参加レポート、営業者インタビューを分かりやすくお伝えします。投資がはじめての方にも初心者向けコンテンツをご用意しました。業界通になりたい人向けの「ここだけ」情報も豊富です。FUNDINGを運営するシーラ株式会社が主催するセミナーに参加して参りました。そのセミナーの様子をお伝えします。今回はその4となります。その3をご参照ください。投資家からの募集金額を1億円までしか集められません。1、2号案件のような運用期間3ヶ月の案件をどんどん償還して、どんどん組成して回していくことにより、可能な限り投資家に案件を届けたいとのことでした。一般的なインカムゲイン型の投資においては、1万円から利回り4%、運用期間3ヶ月というのは破格の条件です。ソーシャルレンディングの案件を見慣れていると、そうは感じないかもしれませんが。先日、2019年9月に募集されたソフトバンクの無担保普通社債は利回り1.38%、最低投資額が100万円の運用期間は7年でした(途中解約はできるそうですが)。客観的に見て投資家にはかなり有利な条件のファンドと感じました。セミナー出席者からもそのことについて、「投資家に有利すぎるのでは?」との質問が出ました。クラウドファンディングの布石とのことでした。Fundingからの説明の後、質疑応答に入りました。登録は考えているのか?資本金(1億円)の用件は満たしているが。行うことを考えている行うことを考えている。資本金の要件は満たしているが、公認会計士が監査した財務諸表等が不足している。現在それらを準備中であり、登録を目指している。Fundingでは会員登録を行ってログインしないと案件詳細がみられない。思惑はとくにない思惑というほどの思惑はとくにない。言えば重大な情報も記しているので、会員限定とした。マンションの売れ行きが不調とは言わないものの、一時ほどの勢いがないと言われている。反響営業で好調そういった話は当社にはない。IOT(床材センサー、デジタルミらー、スマートキー)といった高付加価値、ブランド力が強い。反響営業(飛び込み営業の逆、評判を聞きつけたお客さんに応対する形の営業)で売れている。Fundingなど)が問題となっている。投資用不動産の融資も厳しくなっていると聞いている。不正防止に努めている。ほとんどの顧客が融資を受けられている杉本(会長)はTATERUさん、FANTASさん、GAテクノロジーさんとの仲がよい。それゆえにTATERUさんの問題、それによって引き起こされた株価暴落は同じ肌感覚を共有している。より発生防止に努めている。投資家は現金主義(不動産を100%現金で買うという意味)という話が先程(セミナー参加者から)あったが、当社においては93%の顧客が銀行融資を用いてマンションを購入している。投資家、案件ともに銀行融資審査をパスできている。あり、案件組成は少なめです。それだけに、厳選した案件を持ってくることが予想され、絶対にデフォルトは起こさないという気概を感じました。劣後出資の割合を30%に据え置くというのも、その姿勢の現れかと思います。登録を目指しています。funding、ジョイントアルファのように案件募集をどんどん行えるようになります。Fundingのこれからのビジョンについて聞かせてもらうことができました。残念ですがそれはオフレコです。クラウドファンディング業者が提供していない、全く新しい形の、投資家にとって魅力的なプロジェクトであったことは、私(ごときです)が保証します。Fundingのわずかしかでない、お宝案件を狙いながら見守りたいと思います。29プロフィールAuthor:ファイアフェレットファイアフェレットと申します。ソーシャルレンディング投資歴は8年となります。ソーシャルレンディングのことを少しでも広めたくて、ブログを運営しています。全ソーシャルレンディング運用会社の情報を網羅!比較記事、管理人の投資履歴、投資アドバイス、コラムなど盛り沢山です。ソーシャルレンディング投資全般に詳しくなりたい方は、ぜひご訪問ください。(02/23)多彩な顔を持つ新不動産クラウドファンディングASSECLIに新規会員登録しました。Fundingに久しぶりに30万円投資申し込みできました。(02/13)新不動産クラウドファンディングRimpleの会員登録はその名のとおり「シンプル」。(02/11)悲報!ファイアフェレット、みんなのFXに搾取され公開処刑されていた!ノイローゼになりそうです。(02/04)遅延案件元本の多額の償還(30万円)がありました。SPA!2020年冬号でソーシャルレンディングが紹介されました。(02/08)ファイアフェレット:遅延案件元本の多額の償還(30万円)がありました。(02/04)けむけむ:遅延案件元本の多額の償還(30万円)がありました。SPA!2020年冬号でソーシャルレンディングが紹介されました。SPA!2020年冬号でソーシャルレンディングが紹介されました。