大賞マーケティング・ジャーナル学会情報(メニュー用)アニュアルレポート受賞一覧ニュースリリースオーラルセッションオーラルセッションの要旨・フルペーパー(報告概要)の閲覧・ダウンロードが可能です。:駅構内の商業施設「エキナカ商業施設」が誕生してから10年以上が経過し,運営ノウハウが蓄積されてきた。お客さまの需要を満たすために実施している様々な工夫について,効果を定量的に把握することは難しかった。本研究では,顧客需要充足度を図る指標にエキナカ商業施設の売上高を設定し,売上高に影響を与える要因の影響度を定量化して把握するために,売上高を説明可能な要因に分解した売上高試算式を作成した。売上高試算式の作成にあたっては,売上高に影響を与えると予想される要因を洗い出して,相関が著しく低くない62の説明変数を選定し,売上高(買物確率・客単価)を目的変数として主成分回帰分析を行った。売上高試算式を得たことにより,運営者がエキナカ商業施設における顧客需要を満たすうえで考慮すべき要因と相対的な影響度を定量化して把握することができた。影響度が相対的に大きい説明変数のうち主要なものを考察したところ,全店舗面積が大きいこと,立地する駅が新幹線乗り換え駅であること,主要通路に面する長さ,コンビニ・売店を設置することは重要度が高いことを確認した。704KBツイートダウンロード>一覧ログイン会員情報の変更や、領収書の発行などができます。入会申し込み入会についての詳細はこちらから。日本マーケティング協会内)。