投稿日:2018.02.11みなさん、こんにちは!新築不動産部の松島です。本日は、土地の面積表示についてご説明させていただきます。今回、私道持分を含めた土地の売買契約を行いました。そこで、ふと、目に留まったのが、各土地の面積です。公衆用道路56m2」どこか、なにか、気になりませんか?実は、「小数点以下の表示」に違いがあるのです。売買契約書に記載する土地の面積は、不動産登記簿の記載を参照します。この不動産登記簿では、土地面積の小数点以下を記載するか否かについては、ある決まりがあります。それが、「宅地については、小数点以下2桁まで記載する」という決まりです。ついては小数点以下を切り捨てて記載されます。公衆用道路の面積が56.99m2だったとしても、登記簿には56m2と記載されます。公衆用道路の場合でも面積が10m2未満の場合には、小数点以下が記載されます。9.10m2の公衆用道路では、きちんと9.10m2という表記になるのです。これを知っておくと得すること・・・は、特にないかもしれませんが売買契約時に、道路の面積に少数点以下の記載がなかったとしても、記載漏れではないことがわかります。契約自体の有効性や内容の成否にかかわることではありませんが、契約書の細かい文言には、それぞれ意味があります。弊社では、お客様にご納得してご購入いただけるよう、適切で丁寧な説明を心掛けております。その他、金利等についてのご相談も随時うけたまわっておりますので、お気軽にお問い合わせください。次回は、固定資産税等についてご説明させていただきます。住宅診断ソフトセルフインペクションアプリ「Selfin」http://self-in.com/kure01ご使用法は、ブログ「セルフィン利用方法」をご参照ください。(4)それ以前ご質問・資料請求・お見積りなど、まずはお気軽にお問い合わせください。※その他市町村はご相談に応じます。