比較情報-ニュースサイトソーシャルレンディング投資歴8年、投資額2800万円の経験豊富な投資家が管理人です。ソーシャルレンディングの比較、情報・ニュース配信、投資アドバイス、セミナー・イベント参加レポート、営業者インタビューを分かりやすくお伝えします。投資がはじめての方にも初心者向けコンテンツをご用意しました。業界通になりたい人向けの「ここだけ」情報も豊富です。FUNDINGを運営するシーラ株式会社が主催するセミナーに参加して参りました。Funding、またその収益のもとになるシーラが提供するブランドマンション「SYFORME」についていろいろお話を聞くこと、また思う存分質問に答えてもらうことができました。佐藤英行氏が務められました。そのセミナーの様子をお伝えします。その登録に関する説明です。セミナー出席者には不特法を知っている人が多く、このパートは軽く流す形となりました。問題のある不動産業者が、投資家からのお金を預かり不動産事業を営んだために投資家に被害が生じた。その被害を食い止めるために不特法が設けられた。クラウドファンディングもソーシャルレンディングと同じ様に、投資家が事業者に匿名組合契約を結んで資産を預けてもらう「匿名組合型」がメインです。FUNDINGも「匿名組合型」です。一方の「任意組合型」においては投資家が不動産を共有する形となり、より投資家が主体的に参加することになります。土地を所有するので相続対策に有効とのことです。Fund」を名前だけですが、私は知っています(1口50万円からの投資となります)。登録(実質的な免許)に従って運営を行います。クラウドファンディングにおいては、投資先の不動産の情報は可視化されています。上記スキームは賃貸収入を配当に充てるパターンです。不動産売却益を配当にするパターン、両者が組み合わさったパターンがあります。前者がインカム型、後者がキャピタル型と呼ばれます。KOMAZAWA-DAIGAKU)がキャピタル型、第2号ファンド(スカイコート原宿)がインカム型です。キャピタル型は居住者も、その大家となる売り先が決まっている状態でファンドが販売される硬い案件です。販売利益が配当原資です。Fundingが大家として物件を所有しており、その賃料が配当原資です。これまた硬い案件です。どちらも硬い案件ですが、2号案件の方が利回りは高く、またSYLAが保持しているのならば失敗はないとの思惑からか、2号案件の方が募集金額の集まりが良かったです。投資家はよく見ています(まさかわずかな利回りの差だけで募集の勢いがあそこまで異なったとは思えません)。29プロフィールAuthor:ファイアフェレットファイアフェレットと申します。ソーシャルレンディング投資歴は8年となります。ソーシャルレンディングのことを少しでも広めたくて、ブログを運営しています。全ソーシャルレンディング運用会社の情報を網羅!比較記事、管理人の投資履歴、投資アドバイス、コラムなど盛り沢山です。ソーシャルレンディング投資全般に詳しくなりたい方は、ぜひご訪問ください。(02/23)多彩な顔を持つ新不動産クラウドファンディングASSECLIに新規会員登録しました。Fundingに久しぶりに30万円投資申し込みできました。(02/13)新不動産クラウドファンディングRimpleの会員登録はその名のとおり「シンプル」。(02/11)悲報!ファイアフェレット、みんなのFXに搾取され公開処刑されていた!ノイローゼになりそうです。(02/04)遅延案件元本の多額の償還(30万円)がありました。SPA!2020年冬号でソーシャルレンディングが紹介されました。(02/08)ファイアフェレット:遅延案件元本の多額の償還(30万円)がありました。(02/04)けむけむ:遅延案件元本の多額の償還(30万円)がありました。SPA!2020年冬号でソーシャルレンディングが紹介されました。SPA!2020年冬号でソーシャルレンディングが紹介されました。