/大手ハウスメーカーの特徴・メリット・デメリットとは大手ハウスメーカーの特徴・メリット・デメリットとはハウスメーカーは大きく分けて・大手ハウスメーカー(大企業)・工務店(中小企業)・大工さん(個人事業主)・低価格住宅(ローコスト住宅)メーカー(新興企業)の4種類の会社(業者)に分けることができます。それぞれ特徴・メリット・デメリットがあるため、マイホームの購入を検討するときにどの会社(業者)で建ててもらうのか?を最初に悩むと思います。そこで、このページでは、4種類ある会社(業者)のうち大手ハウスメーカー(大企業)の特徴・メリット・デメリットについてご紹介します。まとめ大手ハウスメーカーとは大手ハウスメーカーの明確な定義はありませんが、おおむね日本国内全域または広範囲の規模で展開する住宅建設会社のことを言います。どちらも取り扱っています。メリット1:住宅の性能が高い最近は、安くてオシャレな間取りの家を作る低価格住宅(ローコスト住宅)メーカー(新興企業)の台頭が著しいです。住宅の性能で差別化を図っています。大手ハウスメーカーなら、それ以上の性能を持った住宅を建ててくれます。冬は暖かい快適な生活を送ることができます。どちらも認定住宅と呼ばれる優れた住宅を意味しています。施行・建築は下請けの大工・工務店が行います。そのため、住宅の品質は、実際に現場で作業する大工・工務店の腕にかかっています。「結局工務店がするから大手ハウスメーカーで造る意味がない」と言われていました。最近は事情が違います。使用する構造体や部材を、あらかじめ大手ハウスメーカー所有の自社工場で生産・加工し、それらを現場で組み立てています。施行精度にバラつきがなく、欠陥住宅・手抜き工事が少ないです。大手ハウスメーカーに注文すると、安定して高品質の住宅を建ててくれます。メリット3:ランニングコストが安い大手ハウスメーカーで建てると住宅の性能・品質が良いため、初期費用は高いですが、その後かかってくるランニングコストは低く抑えられます。代表的なものが光熱費です。断熱性・気密性が高いため、冷房・暖房をそれほど使わなくても夏は涼しく、冬は暖かく快適に過ごすことができます。月々の光熱費が、むしろ収入になる場合もあります。数年前に家を建てた人であれば、毎月の売電で2~3万円程度の収入になっている世帯もあります。最近は、売電単価が下がってきているため、それほどの収入は見込めませんが、それでも毎月の光熱費をプラスマイナス0円程度に抑えることができます。1つランニングコストとして代表的なものは、メンテナンス費用です。メンテナンスが必要です。これらの費用には、1回で数十万円~数百万円かかります。大手ハウスメーカーで建てた場合でも、メンテナンスは、もちろん必要です。標準仕様でも良い建材を使っているため、10年に1回メンテナンスが必要なところを、20年に1回又は30年に1回しかしなくて良いので、その分、メンテナンス費用を抑えることができます。メリット4:住宅ローンの金利が安い大手ハウスメーカーでマイホームを建てると、なんと住宅ローンの金利までお得になります。提携銀行があるからです。安い金利で住宅ローンを組むことができます。住まい暮らし応援サイト住宅ローンhttps://sumaikurashiouen.com/housingloan/住宅ローンの借り方・返し方など、住宅ローンに関する様々な知識・情報についてご紹介します。様々な手続きが必要です。・太陽光発電の売電手続きなどの準備を自分でしなければいけません。必要書類さへ揃えれば、全て営業担当の人が手続きを代行してくれます。住宅展示場を持っています。中には工場見学ツアーを実施しているところもあります。建てた人から、直接話しを聞くこともできます。日照時間や風量などの計算もしてくれます。設計図を見るだけでは、イメージできない部分もイメージできるように、様々な工夫が施されています。工場内で、ある程度、部材を加工したり、組み立てています。工場で加工した部材を組み合わせて建てます。雨ざらしなっている期間が短く、風雨による被害も最小限に抑えることができます。大体着工から3ヶ月程度で完成します。メリット8:アフターサービスがしっかりしているマイホームを建てた後に気になるのが、アフターサービスです。長く快適に暮らすには、住宅の保証・点検・メンテナンスが重要になります。利益には、直接つながりません。手が回らず、最低限のアフターサービスしか提供してくれません。保証の範囲も広く、問い合わせ窓口も24時間365日対応してくれるなど、アフターサービスに力を入れているため、しっかりしています。住まい暮らし応援サイトアフターサービス・メンテナンスhttps://sumaikurashiouen.com/myhome/afterservice/マイホームを購入したら、次はマイホームの維持・管理が重要になってきます。アフターサービスは、ハウスメーカーによって全く異なります。会社が倒産してしまえば、その保証は適用されません。経営基盤がしっかりしています。生き残るだけの体力があります。そのため、大手ハウスメーカーで建てると購入時に提示されたアフターサービスを確実に受けられる可能性は高いです。建物価格が非常に高いです。工務店、大工さん、低価格住宅で建てた場合と比べても、数千万円くらい差が出ます。住宅ローンの組む金額も高くなるため、それなりに収入がある又は信用の高い職業でないと、なかなか大手ハウスメーカーで家を建てることができません。総額は安くなると言われています。実際のところは、わかりません。住宅の状態が悪くなる可能性は十分にあります。そのため、初期費用が高いのは、やはりデメリットです。設計の自由度は高いとは言えません。規格商品の間取りを少しだけいじるセミオーダーはできるため、自由度が全くないわけではありません。似たり寄ったりな間取りにどうしてもなってしまいます。大手ハウスメーカーでもフルオーダーで建ててもらうことは可能ですが、そのためには、かなりの費用がかかります。担当ごとに分業化されているため、それぞれの分野については、かなりの専門的な知識を持っています。2人に話さなければいけません。どちらか一方としか会えない場合が、よくあります。言ってくれますが、次回の打ち合わせで確認してみると、実際は共有されていなかったなんて事は、よくあります。違うものが出来あがることがあります。なると、また言った言わないで揉める事になるため、大手ハウスメーカで建てる場合は、かなり注意が必要です。まとめ大手ハウスメーカーで家を建てると、かなり高額になります。その分、住宅の性能・品質は高く、アフターサービスは、他の業種と比べても、しっかりしています。大手ハウスメーカーは合っていると思います。