2015年03月28歳からの投資生活(不動産投資でセミリタイアしました)夫婦で不動産投資をしています。現在、家賃収入は月120万円ほど。年間500万円の貯蓄ペース一昨日から1号目の築古ボロアパートに入居者さんが入ったようです。1ヶ月フリーレントにしているので、正式には5月分からやっと満室家賃が入って来ます。1週間で入居が決まった千葉の戸建ては来月の中旬頃入居ですが、こちらも4月は日割りをサービスしていますので1棟目ボロアパートと一緒で、5月から家賃収入が入って来ます。満額ではアパートは127,000円、戸建ては52,000円なのでトータル179,000円が入って来ます。ここから引かれますので手取りは毎月11、12万円ほどでしょうか。あとはサラリーマン給与から毎月20万円貯蓄しボーナスも全額貯蓄に回します。年間で500万円は貯蓄できるペースになってきました。以前やっていた株は、勝つときもありましたがトータルでは負けていました。不動産収入は、一度家賃が入り始めると安定しているのが良い面です。あとは物件の棟数を増やしていければ数年スパンで発生する修繕や、税金をしっかりカバーできます。私は現在31歳ですが、私のように手取り年収が400万に満たなくても夫婦二人で力を合わせれば、これぐらいはすぐに達成できるということですね。結婚して、すぐに子供を作って、散財していれば貯蓄ペースは上がりません。サラリーマンを10年、20年と頑張らないといけません。その間に予期せぬ支出が発生すれば、貯蓄なんて一瞬で吹き飛びます。”その他大勢”と一緒にならないことがポイントです。自分がコモディティになってはいけません。世の中、結婚して、子供をつくって、マイホームを建てる人が多いです。いう人生を否定しませんが、私は選択しません。明確な戦略を立てて、日々を送る事が将来的には一歩抜け出すことにつながるはずです。今年もう1棟、戸建て購入に向けて、動きたいと思いますので今はローン返済を頑張ります。自由な人生を手に入れる教科書おすすめの電子書籍(読み物)です♪2015-03-30(月)日々の雑感コメント[2]トラックバック[0]1棟目の戸建て収支を公開1棟目戸建てのリフォームに行って来ました。片道3時間かけて、新幹線とレンタカー予約です。今回は私一人で行って来ました。入居付けいただいたE社へお土産持参しました。残念ながら、担当者の方がいなかったので丁重にお礼の気持ちだけ伝え、すぐにレンタカーで移動。