神奈川県の新築のマンションを購入して住み続けて10年が経った頃に、管理会社から誰もやる人がいなくて理事長を任されました。理事長なんて特に仕事が無いと思ってましたが、初回の理事会で管理会社から10年修繕の提案を受けました。楽だと思って引き受けたはずが、いきなり管理会社から10年修繕の必要性やどのような改修を行うのかを説明されました。管理会社の担当者から10年間で積み立てられた修繕積立金や駐車場と駐輪場の収入の余りがどのぐらいあるのかを提示されて、その積立金を完全に使い切るプランを提示されました。管理会社の言う通りやるのは怖かったので、マンションの住民全員参加の総会を急遽開いて、住民にも意見を聞く事にしました。普段は総会を開いても参加する住民は少なかったんですが、半分以上の住民が参加して管理会社以外の複数の改修業者にも見積もりを依頼する事になりました。住民や管理会社の推薦業者が10社集まり、その中から始めに3社に絞りました。