妥協しない方針は、素晴らしいです。これ以外においても、きちんと施工がされています。移動が多い週で、TVを見る時間があまりありません。台風や地震の被害状況が気になります。今日はこれを書いたら、TVニュースで確認したいと思います。■(1)今回の事例______________「ユニットバスの水漏れ」_______________________◆写真解説ユニットバスのドア枠角からの水漏れ。枠が変色、柱や土台まで腐朽していた。私にとっては初めての事例。人間がある確率でミスをするのと同じく、どこのメーカーでも一定の割合で起きているようです。水漏れが起きるのは、主に床の取り合い。腐朽した土台、柱を入れ替え、構造的に十分補強しました。定期的に床下を点検する。大きな災害が起きるたび、予防が出来ないかと思います。土砂災害、地盤の液状化、浸水など。予見が可能なものは、多いはずです。それを判断できる専門家は少ないですし、すでに建っている家はどうすることもできないケースが多いと思われる。保険だけに頼るのではなく、土地を買うとき、家を建てる時に自然災害についてよく考えることも大事だと思います。久しぶりに天気になりました。今日は暑くなるのを予想し、小屋裏は午前中に入りました。それでも、ズボンが汗で濡れ、変色。この時期、すぐ乾くズボン、シャツを着用しています。床下の漏水が原因の建材のカビ、錆。写真は床と壁をめくり、壁の内部を確認した写真。湿気も大量に感じ、床下を確認すると水が溜まっていた。本来、乾いている箇所に水がまわれば、確実にカビ、錆が発生する。カビが発生すれば、カビの胞子が室内へ発散。カビ臭くて、家の中に居られない。防水の施工不備が原因。起きると、責任のなすりあいになることが多い。施工が悪い、設計の指示が悪いなど。今裁判になっている事例では、まわりまわって、施主が悪いと相手側が言っている。それぞれ重点事項をチェックする。明日からの1週間は、移動が多いです。7日中4日が出張です。(東海地方以外の県での検査)残り3日は、愛知、岐阜など。今週は雨で交通機関が乱れていたため、遠方の予定が無くて良かったです。名古屋も桜が開花しました。例年より1週間も早い開花は、祭りの頃には花が散っていると思います。■(1)今回の事例______________「24H換気扇工事の不備」_______________________◆写真解説24H換気。接続ミスで給気の箇所が排気になっている。本体のダクトの接続位置を間違え、吸排気が反対になった。設計通りでないでないため、換気計画が狂う。24H換気は、実際に確かめないと吸っているのか、給気しているのか分かりにくい。見積書をごまかされ、返金請求している事件をサポートしている。見積書の数字を足していくと、何百万円も合計が多い。計算ミスに気が付いたのが代金支払い後。裁判所の判断は、どうも怪しい感じ。加算された額は、高額であっても、家の価格は一般的な範囲内。金額に納得して契約している以上、計算ミスに気付かなかった自己責任。洗濯機につなぐ配管は、検査で見る限りどこの家も水がつながれている。洗浄力などを考えれば、本来はお湯をつなぐべきなんですね。新築の際、わざわざ大阪から依頼頂いたクリーニング屋さんのブログを紹介します。湯をつないておくのも良いと思います。建てられた方、床下に入れる家では、水と湯の配管をつなぎ変えることも可能です。昨日、今日は新幹線や電車での移動。荷物が多いので、駅の階段などが大変です。普段、車移動が多いので、電車移動は疲れます。1M程度の間隔で支持金具等を用い固定する。目に見えない個所だけに手抜きされやすい。自然に大きく動くことはないが、人が触れた時、ずれたりすることも考えられる。規定どおり固定することが重要です。)基準法などの法律、基準に比べ強制力は低いが、検査で指摘をすると素直に直していただけるケースが多い。床下は手が抜かれやすい箇所。配管の固定や勾配が基準通りであるかチェックする。今年に入り、裁判を行わないで解決している事件が増えています。あと2件くらいは何とか年内解決できればと考えております。紛争になるのは、中小、零細企業だけではありません。有名、大手も結構ミスをしています。事が起きてからの処理は結構大変です。会社によっては、すぐに顧問弁護士が出てきて、クレーマー扱いされてしまいます。家は金額が大きいため、トラブルのストレスは大きいです。何度も依頼者の悔し涙を見てきました。建築は、現場で職人の手によって造るため、ミスを0%にするのは、無理だと思います。大きなもめ事にならないためには、やはり工事中のチェックが重要です。大きな被害はなかったようです。午前中に行った現場は足場がぐらぐら。強風で揺れが激しく、やや緊張しました。隙間があり、下水臭が漏れている。接続方法ではありませんが、新築の家で撮影した写真。臭いを防ぐトラップは、この上にあるため、下水の臭いが隙間から出てくる。住宅の問題で臭い、音も多い。配管はきちんと流れること以外に、臭い対策を講じることも重要です。完成時に床下を確認する。受け取った業者が怒っているという話をよく耳にします。「誰だ検査した奴は、どんなレベルの奴だ」など。怒りの原因は、修理にお金がかかるから、腹が立つ。(お金の損失)きちんと造らない事に原因があることは頭にない。今はネットで情報を拾い、施主が自ら瑕疵を判断することもある。造る側は、もっと品質管理に重点を置くべきだと思います。