困ったぞ相続!経堂の相続対策専門士Mのブログ困ったぞ相続!経堂の相続対策専門士Mのブログ世田谷区経堂住んでおります相続対策専門士Mです。経堂の町(周辺含む)も紹介したいと思います。先月のとある日曜日の朝、店が開店しておりお客様がいっぱいであったのを目撃しており、貸切りでパーティだったのかな?とオーナーシェフに尋ねたところ、月1回不定期でモーニングサービスを始めたとのこと。朝から飲めるとのこと!さらに今月は明日(2月14日)とのことで、翌朝9時過ぎに行ってみました!ちなみに9時から通常営業とのこと。朝から飲んでおられる常連さんもおりますが、私は仕事で人に会う約束があり、コーヒー(ほぼカフォオレ)注文!料理はあとはお任せにて出てきます。良い感じ!モーニングセットはこんな感じで⇒⇒⇒この後チョコレートソースの掛かったチェロスが2本出てきました。次回は朝からビール!と行きたいところです。≫ブログ投票宜しくお願い致します。事業者売主(宅建業者でない)の不動産売買における瑕疵担保責任?一昨日、川崎の古い友人の知り合いが買主の、中古マンションの売買を仲介にて行いました。消費者契約法第8条により、原則的に瑕疵担保責任の全部を免除することができない。引っ越してみたら給排水設備から漏水していた。なると改善に結構な費用が掛かります。売主業者へこれまでの判例事例等をFAXし、契約書の変更につき、売主様に説明及び了解を取ることを要求しました。結果、瑕疵担保(隠れた傷)責任を引渡しより1年間売主が負うことで合意。(ちなみに3か月を無効にした事例があります。)無事に契約及び決済が出来ました。消費者契約法は平成13年からの施行ですが、このような大事なことを知らない業者さんがいるのですね・・・・。世田谷の人気駅徒歩10分以内に実家がある知り合いより、母が亡くなった場合、相続税は発生するのか?の質問を受けました。いうか、酔った私が誘導尋問したような・・・・?ということで調査しました。数年前にお父様が無くなり、その際の1次相続はすべてお母様に。配偶者控除(1億6000万)により無税。知り合いは4人兄弟ですので、5400万までは無税です。5400万円は超えません。あとは預貯金・株・ゴルフ会員権等で越えなければ税金は掛かりませんが。はてして母親の預貯金額を御存じの兄弟がいるかどうか・・・。早めに確認しておいた方が良いのですが・・・・。