南青山ビル」等である。超高品質のオフィスビルへの投資を先行しており、金融系のビックネームがスポンサーについていることからも安心感は高い。一方で、一物件当たりの依存度が高くなってしまう傾向があるので、大きな下方修正をすることがある。別投資比率は東京都心5区が60%、その他東京23区が10%、首都圏が25%、大阪市が5%である。「AA-」を取得している。スポンサー信用力等を背景に強固な財務基盤を有していると考えられる。メインスポンサーは丸紅。本コマーシャル(NCI)を吸収合併。同合併により11/5期に負ののれん発生益約125億円を計上した。継続して物件取得を実施し分配金の向上を目指す。