早いもので1月も終わり、今日から2月スタートです。なんかもう、今年はいつになく寒くて、早く冬が終わらんかなぁって感じです。不動産の決済の場合に、通常仲介業者さん若しくは買主さんの融資先の銀行等から登記のご依頼があります。その場合に売却物件に抵当権(売主さんが、不動産を購入する時に銀行等から融資を受けてる場合)がついてる場合も1抵当権抹消→2所有権移転→3抵当権設定と、連件で1つの事務所が担当します。売主の担保権者の銀行(売主さんに抵当権をつけてる銀行等)が、抵当権抹消の登記を「いつも依頼してる司法書士で手続きをしたい」と、司法書士を指定してくる場合もあります。買主さんが、所有権移転の登記を「いつも依頼してる司法書士で手続きをしたい」と、これまた司法書士を指定する場合もあります。買主さんの融資先の銀行も抵当権設定の登記を「いつも依頼してる司法書士で手続きをしたい」とまたまた指定する場合もあります。決済時の銀行の応接室は、人であふれかえり、誰が誰だかになってしまいます。その場合にどの登記がイニシアチブを取るか?というと、やっぱり3の抵当権設定なわけで、(まぁ融資金が出ないと売買できないですしね)そうなると、3を担当する事務所の申請方法にA事務所とB事務所は従う事になります。申請方法って幾つもあるの?事なんですが、大きく分けて2つですね。書面申請とオンライン申請です。書面申請の場合は、決済終了後に法務局で待ち合わせて、一緒に出します。オンライン申請は、どうするか?なんですけど、一つのパソコンの前に集まって順番に申請していくってわけではなく、勿論各事務所のパソコンで申請します。申請してもらいますが、その申請情報の「その他事項欄」に「本件所有権移転の登記と、○月○日付で後に申請される抵当権移転の登記(代理人B司法書士)とは連件扱いとされたい」と記載した情報を申請してもらいます。A司法書士は、B司法書士にFAXなどの方法で、登記の受付番号を送信します。(代理人A司法書士)の所有権移転登記とは連件扱いとされたい」と記載した情報を申請します。このようにして、異なる司法書士A・Bが連携してオンライン申請をします。いった情報が提供されていないと判断され、補正もしくは却下といった事になります。不動産登記わたしたちは皆様のお困りごとを解決する福岡の司法書士事務所です。専門のスタッフを配置し、依頼者のためにふくおか司法書士法人で対応しうる限りの支えになることを心がけております。他士業の先生方とも協力し合いながらワンストップで業務にあたっています。事務所設立時の「誰かの支えになりたい」「目に映る困っている人の力になりたい」という想いは、今も変わらずわたしたちの強い原動力となっています。post司法書士もドキドキ。おける「財産」とチェック項目トップ10借金の時効と信用情報について自己破産したら仕事はどうなる?自己破産による職業制限を司法書士が解説コラムColumn司法書士もドキドキ。農地の相続について破産者の遺産相続~自己破産しても遺産は相続できる?~会社設立時に求められる「実質的支配者に関する申告」について個人再生委員の選任が増えていると感じます。交通事故などについての手続き全般を行っております。それぞれの業務に専門スタッフを配置し、依頼者のためにふくおか司法書士法人で対応しうる限りの支えになることを心がけております。他士業の先生方とのネットワークを駆使し、ワンストップで対応。ふくおか司法書士法人を選んでご来所いただいたお客様に、満足して、笑顔で帰っていただくために、私たちはどんな苦労も惜しみません。MENU債務整理の問合せ全ての業務の問合せ。