全国対応で契約書作成や借用書手続き等。お客さまの声を追加しました。(2012.6.5)・ブログを更新しました。(2011.3.7)・お客さまの声を追加しました。(2012.3.5)・お客さまの声を追加しました。(2012.1.6)・ブログを更新しました。(2011.12.27)・お客さまの声を追加しました。(2011.12.27)・ブログを更新しました。民法上では、”契約自由の原則”となっております。特約であろうと当人同士が納得すればいいんです。(ただし、他の法律で問題なければです。規定する基本原則に反して消費者の利益を一方的に害するものは、無効とする。これを使えば悪徳不動産業者に対しても不法行為に基づく損害賠償請求なんかも可能になる余地があります。自然損耗...自然に傷んでくるもの。(日焼けとか)通常損耗...普通に使ってて傷んでくもの。(たたみが磨り減ったとか)特別損耗...借り手の責任で傷んだもの。(たばこで焼いちゃったとか)このように区分されるんです。原状回復ってどこまでなんでしょう?一般的に考えてみて下さい。日焼けなんかどうしようもないですよね!だから、家主負担。たたみが磨り減るのも通常の生活していれば当たり前です。タバコ焼けとか窓割ったとかは・・・不注意なので当然、借り手が負担しなければなりません。不動産屋&家主さんは違うんです!貸したその時の状態に戻せと。『日に焼けた壁紙なんか戻んないですから。司法判断はどうなんでしょう?はい、特別損耗以外は、すべて家主負担です!なので、基本的に敷金すべて返ってきます!ここで、安心しないで下さい。法的解釈と実際に返ってくるかは別問題です。定めは、裁判所(司法判断)と若干ズレがあります、まだ。大切なので、もう一度。行政書士は弁護士ではありません...。「訴えてやる!!!」ことは出来ませんが、"プチ裁判"ならお手伝いいたします。”ハッキリさせましょう。info@onojimu.co.jp。