合計3箇所】お風呂給湯用水栓から水漏れしてるの修理をお願いします】って依頼が舞い込んできました。某老人介護施設からの依頼だったんで『特殊な水栓なら修理出来ないかも知れませんよ!』ってやんわりとお断りしたんですが『それでも良いから行ってほしい!』との事です。答えが分かっていれば、修理部材があれば簡単に直せるんでしょうが状況も把握してない元請けからの丸投げ案件は注意が必要です。この現場がどんな感じの現場やったんか詳しく解説して行きます。現場に到着するとタオルが掛けられていましたがポタポタ漏れ程度ではなくツーって感じの水漏れでした。このパターンはコマパッキンの交換だけで直る可能性は少ないと思います。浴室水栓の品番確認をするとBF-7093C-PU3ってシールが貼っていたのでLIXILの製品だと確認出来ました。水漏れの状況はこんな感じなんで絶対にポタポタ漏れの状況があったんやと思います。それを誰が犯人か知りませんがギュッと閉めて無理くり止めてたんやと思います。2Fの状況は2Fの状況もほぼほぼ変わらずの状況なんでこちらもコマパッキンの交換では止まらないと思います。品番確認すると3Fと同じ品番だったんで部品交換するのか否かって感じです。単水栓の水漏れ】1Fの状況を確認すると掃除用のホースが繋がっている蛇口から水が出っ放しとの事です。【ホースからチョロチョロ水漏れ】ホースの先を見てみるとやはりポタポタ漏れではなくチョロチョロ漏れてるんでホースを外したらツーって感じの水漏れなんやと思います。この時点で『止水バルブは把握されてますか?』って質問をすると『知りません!』って自信満々で返事をしてきます。ビル全体の止水バルブがあるのか、各階に止水バルブがあるかも知らないそうです。全体止水をしても良いのか本部様に問い合わせしてもらってる間に部品が無いから直せませんが3Fの止水バルブが見付かったんで分解してみようと思いました。【赤い部品を外す】LIXILのこのタイプの水栓はいつもメーカー対応になっていたんでバラした事はなかったんですが順番に分解してみました。予想ではこの時点でスピンドルが取れる筈なんですが取れません。ここまでバラさんでもスピンドルが外せると思ったけど外れなかったんでもうちょいバラしました。【やめとこ...(笑)】この段階で自信が無かったんで分解を止めました(苦笑)まとめ全体止水は許可が下りず、1Fの個別の止水が出来るのか分からなかったんで元請け業者さんに手配替えをお願いしました。2Fと3Fの混合水栓は恐らくメーカー対応になると思います。LIXILの混合水栓は部品がメーカーしか持ってないから部品交換は即日対応不可です。メーカーに手配しても持ってないと思いますが(笑)1Fの蛇口は深夜にって言われたんですが丁重にお断りしました。【水漏れ【本日対応希望】サービスエリア:床から水が湧いてきます。】って依頼が舞い込んできました。詳しく言うと【サービスエリア製氷機横、壁の向こうはドリンクバーです。この案件、実は昨日の夕方に入っていたんですが『夜間対応してほしい』って言うから断ったんです。【2階客席のトイレから水が溢れる】って依頼が舞い込んできました。詳しく言うと【その影響なのかトイレ真下の倉庫の天井から水漏れしている】って感じです。ちなみに【現在天井の水漏れは治まっている】らしいです。レジ側シンク(ナベ等の洗浄用)下の配管ボルト部分の破損により水漏れ】って水漏れ修理の依頼が舞い込んできました。『配管ボルト部分?って何の事を言ってるんやろ?』って思いながら現場に急行します。一応、排水配管なんてキーワードも出てますから『排水蛇腹ホースのナットの事かなぁ~』なんて事も想定に入れておきます。【洗い場水栓カランより水漏れ】って依頼が舞い込んできました。連絡を聞いた時に思ったのは『カランって言う人って久し振りやなぁ~』って思いました。蛇口も水栓もカランも同じ事なんですが昔の人は浴室水栓の事をカランって言い方しはる人が多いです。そんな事を思いながら現場に向かうんですが道が混んでて予定通りに進みません。【ハンドシンク下の配管破損からの水漏れ】って依頼が舞い込んできました。『ハンドシンク?』って聞き直すと『手洗いの事やと思います』って事やったんで『金属製の排水パイプ(排水トラップ)が破損して亀裂損傷で水漏れって感じかなぁ~』って思いながら現場に向かいました。【浴室水栓水漏れ】って依頼が舞い込んできました。賃貸マンションの管理会社に様から水道メンテナンス会社様を経由しての案件なんで基本的には『最低限の修理』ってお題があります。この『最低限の修理』ってお題は時として結果的には高く付くってパターンにハマる時があります。それは浴室水栓に限らず水漏れって直したしりから別の箇所からも水漏れしたりする場合があるからです。記事を読む1階洗濯室の蛇口が閉まらなくなり水が流れっ放しになっている?大阪市大正区平尾より【1階洗濯室の蛇口が閉まらなくなり水が流れっ放しになっている】って依頼が舞い込んできました。連絡を聞いた時点で老人ホーム的な事を聞いてたんで『恐らく壁付で間違いないやろうから全体止水になると思うんやけど許可は出るかな?出ないんやったら許可が出る時間帯に行った方が良いです!』って案内したら『それも仕方ない』って事だったんで現場に急行しました。洗濯機用水栓って壁付しか見た事ないんですが老人ホームの様な施設では分岐バルブでも無い限り全体止水での作業となります。これはパッキン交換する時でもです。【客席の手洗い場が詰まってる】って依頼が舞い込んできました。新大阪駅構内の店舗の話なんですが手ぶらで状況を見に行くのか?無駄になるかも知れないが、ある程度の装備を持って行くのか悩みどころなんです。言うのも駐車場までが遠くていちいち車に戻って...なんてな事をやってたら修理する時間がかなり要します。これが厨房内の手洗いやら洗い場シンクならそんなにも時間は気にしないんですが、何てったって今回の現場は客席の手洗い場なんできっとギャラリーも多いと思いました。【キッチン食洗機下の配管から水漏れ】って依頼が舞い込んできました。いつも通りザックリとした依頼内容なんですが、何となく想像出来るんは『給湯管の事なんかなぁ~』って思います。後、こんな依頼内容で排水つまりの逆流して溢れる水漏れなんてパターンもあります。水漏れ】って依頼が舞い込んできました。今回の案件は洗い場って事は分かってるんですが水道の水漏れって言い方なんで『蛇口の水漏れなんか?排水管の溢れによる水漏れなんか?』って感じなんですが、他の現場の案件を押し退けてねじ込んできたからまあまあ急ぎの案件なんやと思います。