家族の命を守る「擁壁」コンクリート擁壁の耐用年数は?2019.4.28TwitterFacebookGoogle+はてブLINEPocket住宅を購入するときに気を付けたいのは、「擁壁(ようへき)」を作らなくてはならない場合です。「擁壁」とは、コンクリートや石などで、土留めをする壁のことを言います。近隣の住宅と自分の敷地に高低差がある場合や、崖の近くの土地など、自分で擁壁を作る場合には大きな費用が掛かります。家族の命を守るものなので妥協は出来ません。それでは、擁壁について、作るときのポイントや耐用年数など、詳しくご紹介していきましょう。スポンサーリンクこんな記事もよく読まれています窓の開け方はいろいろ!スライド式やハンドル式窓をご紹介!日本の住宅の窓は、引き違いタイプの窓が一般的ですよね。窓には実にたくさんの種類が...失敗回避!サイディングの釘打ち工法はひび割れが目立つの?オシャレな外観を演出することができ、現在多くの住宅の壁で採用されているのがサイディングです。...盛土の施工は締固めが肝?盛土の目的について知識を深めよう盛土は建設において、とても重要な施工です。盛土を行う際は手順を踏まえて施工することになります...木造住宅は遮音性が心配?新築前に木造住宅の特徴を知ろう!木造住宅は無垢の床材を使用したりすることで生まれる、温かみのある味わいが魅力です。独特の味わいを表現できると人気なのが、建築材料であるモルタルです。外壁はもちろん、モルタ...地目変更で畑を宅地へ!農地転用にかかる費用と登記の流れこれから新築予定の方は、土地はもうお決まりですか。家族が所有している土地を譲り受けたり...隣地との境界の壁はどの位置に設置したら?気になる費用は?新たに住宅を購入するときに、隣地との境界に壁と作ることもあるでしょう。実は、この境界の壁を作る...自然災害から家を守るには地目に注目!「畑」の地盤は弱い?いつどこで起こるか分からない自然災害。新築したら、隣のお宅との境界に塀を設置して敷地を明確に分けたいですよね。新設する際には、「地目変更」も欠かせない手続きの1つです。「地目変更」とは、...境界から隣家の塀がはみ出している!中古物件の越境対処法!新しい住まいに暮らすため、中古物件の購入を検討している方もいることでしょう。物件購入の際、様...alcのメリットとデメリット!穴あけや穴埋めはどうやるの?建物の外壁材にはいろいろな種類があります。今回ご紹介するのは、alc外壁です。ポイントに注意して良いコンクリート擁壁を作ろう「擁壁」とは?さらに詳しく解説!それでは、より詳しく「擁壁」についてご紹介していきましょう。擁壁とは、その土地に建物を建てたときに、土が滑り出さないように作る壁のことです。四角い箱の中に土が詰めてあるとします。箱を地面に逆さまに置き、箱だけを上に引き抜くと、その箱の中の土は地面に出ますよね。このとき、土は四角い形を留めず、ある程度崩れて台形のような形で安定します。このときの斜面の角度は計算上で30度とされており、それを「安息角(あんそくかく)」と言います。安息角を超える角度に土を盛る場合、土が崩れる恐れがあるため、それを支えるべくコンクリートなどで擁壁を作る必要があるのです。定められていて、次のような形で作られます。1.練石(ねりいし)積みまたは、コンクリートブロック積み*練石積みとは、コンクリートやモルタルを使って石を積み上げる工法のこと。2.重力式コンクリート3.プレキャストを含む、鉄筋コンクリート*プレキャストとは、予め工場などで加工されたコンクリート製品のこと。4.野面石積み、玉石積みを含む、空石積み*空石積みとは、コンクリートやモルタルなどを使わず石積みをすること。立地条件や予算によって施工方法は変わってきますが、一般的にはコンクリート擁壁が推奨されています。ここでは、推奨されているコンクリート擁壁についてお話ししていきます。それでは、コンクリート擁壁の耐用年数から見ていきましょう。コンクリート擁壁の耐用年数は?それでは、まず最初にコンクリート擁壁の耐用年数についてご紹介しましょう。擁壁を作る時に使うコンクリートの耐用年数は、一般に30~50年と言われていますが、かなり幅があります。これは、コンクリート擁壁の厚さや、環境によってその耐用年数が大きく変わってくるために20年もの開きがあるのです。コンクリート建造物で、厚さが310mm程度のものであれば、50~60年程度もつという説もあります。コンクリートは温度や湿度によって伸縮するので、気温の変化が激しい土地や、湿気の高い土地など、環境によってはひび割れを起こす場合があります。したがって、コンクリート擁壁は湿度の高い土地であれば、土の重みと建物の重さに耐えられなくなることも考えられます。このようなことから、一概に耐用年数を語ることは出来ませんが、だからこそ、擁壁を作る場合には気を付けなければならないことがあります。前項でお話ししたように、コンクリート擁壁の耐用年数は一概に何年とは言えません。そこで、擁壁の耐用年数を左右する、「土圧(どあつ)」について見ていきましょう。土圧とは、すべり面の上にある土塊(どかい)による圧力のことを言います。ダムなどで水を受ける場合、水によって堰が押され、水圧が掛かります。同じように、擁壁に対しては土圧が掛かるのです。土圧は土塊がすべって起こるので、壁面に対して水のように垂直には作用しないため、同じようには計算できません。ところで、土は地震や環境によって動きますよね。そのときに、動いた土塊をしっかり受け止めるために、擁壁を適切に施工する必要があります。土圧がしっかり計算されないまま擁壁が作られてしまうと、擁壁が倒れてしまったり、擁壁自体がすべり落ちてしまう場合があります。土圧はその土地の形や環境によって大きく変わります。したがって、擁壁を作る場合は、専門業者に依頼して、その場所の土の状態を見てもらうと良いでしょう。次に、擁壁の耐用年数を左右する「排水」について見ていきましょう。擁壁の内部には、雨などによって地下水が溜まります。コンクリートで土を覆って作る擁壁は、そのままですと地下水が溜まってしまい、擁壁を劣化させる原因になります。地下水が溜まり過ぎると「静水圧」となって、擁壁を壊しかねません。擁壁の高さ1mを超えるものに対して、次のように3段階に分類しています。・3平方メートル1ヶ所、内径75mm以上の水抜き穴及び排水施設がある・擁壁の上部付近の雨水が地盤への浸透しにくい施工がされているこれらの評価が低ければ、当然危険度も増します。このように、擁壁の排水は重要なので、施工前に必ずチェックしてください。コンクリート擁壁を作るときの注意点1これまでお話ししてきたように、擁壁を作る場合には気を付けなければならないポイントがあります。崖崩れを防ぎ、盛土を抑える働きのある擁壁は、家族の命を守ってくれる大切なものです。前述したように、コンクリート擁壁の耐用年数は、30~50年と言われていますが、信頼できる業者に頼まないとその土地に耐えられないものを設置されてしまうかもしれません。擁壁はかなり大きいものなので、費用も掛かります。一度設置すると、後で不具合が見つかっても、完全に修復することはとても難しく、そのための修復費用も安くありません。そこで、いくつかの専門業者に見積もりを出してもらい、検討することをおすすめします。擁壁は設置する場所によって、金額が大きく変わってくるので、そのチェックポイントを挙げてみましょう。出来るかどうかこのようなことを基準にして、見積もりを見比べていくと、どこにたくさんの費用が掛かるのかが分かってきます。2m以上の擁壁を作るときには、行政への申請が必要になります。掛かる場合があるので頭に入れておきましょう。コンクリート擁壁を作るときの注意点2コンクリート擁壁を作るときには、先程お話ししたように施工する業者選びが重要になってきます。相見積もりを出すことで適正価格も見えてくると思います。費用も大事ですが、施工業者との信頼関係も重要です。耐用年数からすると、擁壁を作るのは一生に一度のものになるでしょう。そこで、気持ち良く施工してもらうには、施工業者の「明確な説明」と「詳細な見積書」がポイントになってきます。多額の費用を掛けて、出来るだけ長く、家族の命を守るために作る擁壁ですから、疑問点が解消されなかったり、不明瞭な費用が掛かる場合は施工依頼をやめる勇気も必要です。ならないためにも、見積もり段階で施工業者の選定はしっかりしましょう。近隣との境界に重なる場合には、そのための配慮も必要です。その場合のポイントは次の通りです。・協議内容を書面などに残しておく・擁壁を作る場所の地盤を確認する・隣との高低差がある場合は強度計算書が必要になる擁壁は災害に備えて作るものですが、それぞれの考え方があるので、近隣と話し合い、きちんと書面に残しておけば、のちのちのトラブルを回避出来ます。耐用年数が長いので、もしかしたら自分のお子さんに引き継ぐことになるかもしれません。そのときのためにも充分な対策をしておきましょう。ポイントに注意して良いコンクリート擁壁を作ろうこのようにコンクリート擁壁を作るには、さまざまなポイントがあります。費用も掛かり、環境や土地によってその作りも違うので、耐用年数も一概には言えません。ここで挙げたポイントを参考にしてもらえれば、より良い擁壁が作れると思います。家族の命を守る擁壁ですから、妥協せずに良いものを作ってください。