???マンションの投げ売りが6月ごろから始まりそうだ。宣伝できる期限を迎えるためだ。(関係者)との観測が根強い。ボーナスシーズンに大きな買い時がやって来る。「5月の大型連休で、ある程度在庫処分は進んだものの、まだまだ物件はダブついている。大手不動産会社の幹部がこう指摘する。宣伝できる期間を物件の完成から1年未満と定めている。物件と表記されるようになる。(関係者)のが不動産業界の通例だ。表記できる期限が迫っていることを根拠にしている。「販売在庫が随分減ってきたとはいえ、昨年7〜9月に完成し、売れ残っている物件はまだ相当残っているとみる。よると、昨年7月の首都圏のマンション新規発売戸数は3554戸だった。金融危機に伴う景気低迷の影響を受け、同月の契約率は好不調の目安である70%を大きく下回り、53.5%まで落ち込んだ。9月は2427戸が発売され、60.1%だった。契約率は今年2月まで60%台で低迷した。してマンションが売れ残り、在庫が積み上がるほど、業者を投げ売りにかき立てることになる。首都圏での在庫は昨年7月が1万885戸、8月が1万504戸、9月が1万411戸と極めて高水準で推移。今年4月は8791戸まで減ったものの、それでも9000戸近くが売れ残っている。購入希望者にとってうれしいことに、そうした物件はかなりいい値段で出てきそうだという。相場は定価ではなく、現在の販売価格からさらに10%値引きした価格になるのが相場。(同)定価が5000万円で現在20%引きの4000万円で売られている物件は、さらに10%引かれた3600万円で売りに出されることになる。kJtG4WG8>>5SDカード付けても売れネーよw。+mdODGFM売れ残りにまともな物件があるとでも。kJtG4WG8マンションってバブルの時より値上げしてないか?土地は安くなったけど、マンション価格はすげー割高に感じるんだけど。7GLuI00w>>7今売り捌くのに苦労しているマンソンを建設してた頃は、鋼材セメントなどの原材料が激しく高騰してたからねえ。c9J4BA+mそういえばマスコミが最近、マンション価格は底を打ったとか今買わないと値上がりするとか煽ってたなwwwほんとテレビや新聞は詐欺集団。nw7jcxxs売れ残っているのは駅から遠いとか不便なところ。DvwrCFNK広告に「新築」の文字が無くても同じ物件なら一年経って安くなってから買う。WWPmeUgv>>22筑30年だと、メンテナンス費用もかかるぞ。MB0cPlrDリーマンショックまでマンションバブルで建てまくってたからなー。よって原材料の高騰してる時期に。そらデベロッパーも潰れまくるわ。UsjIaT9a価格が暴落したをうたい文句に物件を売るのが今の主流。家なんてものは本当に納得のうえで買えばいいものだよ。安くなったからといって無理してまで買うものじゃない。uw8qkMy8東京の南部だが、この間5500万のマンションが3500万で!と言う張り紙を見たな。少なくとも都市部では30%以上割高になってたな。今年のGDPが政府による下支えがなければ10%近くのマイナスになるような情勢なので、さらに10%下落を見込んで40%程度は安くなるのは確実。不動産は一度動き出すとなかなか傾向が止まらないので、2年後ぐらいまでは底値にならんだろう。底値の頃は都心部ではピーク時に比べて4〜5割程度下がると見た。MyVC1D8M国内に購入できる所得層がどれ程いるかだな。民間主導で経済規模を縮小し続けてきたんだ。通常の国では在り得ない事態。中共と国交を持ち、世界第二位の経済国家になった時点で道が定まったかのようだ。ddnmvRuQ修繕費なんて、みんながみんな払えてないよ。