>アパート・マンションオーナー向け民泊転用サービス「大家の宿屋」を提供開始します2019/09/19アパート・マンションオーナー向けに民泊開業サービスの提供を開始しました。一棟まるまるはもちろん、現在空室になっている部分だけでも民泊に転用して収益化することができます。当事務所で開始したサービスについてご紹介したいと思います。まとめ民泊転用サービス「大家の宿屋」とは?民泊転用サービス「大家の宿屋」(https://startminpaku.com)では、現在空室になっている部屋を民泊用に転用して収益化しようというサービスです。家具付き賃貸、マンスリーマンションとしても自由に使えるといった点があります。民泊の収益性は高い民泊に関しては、きちんとした計画と運営をすれば、家賃相場の平均3倍ほどの売上があがります。物件を借りて、管理代行費用を払って民泊をしても成り立つ理由がこの収益性の高さです。約10,000,000円といった実際の事例があります。上記も突出して収益が高いケースというわけではありません。賃貸と宿泊では収益性が全く違うのです。国策であるインバウンド需要との相性がいい民泊に関しては、需要は右肩上がりの市場です。今後日本は人口減少社会であり、賃貸需要は確実に減っていきます。速報値では、空き家率が13.6%と過去最高を記録しています。これが約15年後の2035年には30.2%にまで増えると予想されています。これでは地方の賃貸経営などはほとんど破綻します。逆に宿泊需要に目を向けると、2015年には2000万人だった訪日外国人観光客も、2018年には3119万人となっています。政府の発表では2020年には4000万人、2030年には6000万人を国策として目指しており、宿泊需要というのは今後右肩上がりになっていきます。観光庁資料よりこれからは、アパート・マンション経営においては、こうした需要を取り込んで行く必要があります。客付けは民泊仲介サイトに登録すればOK民泊のいいところは客付けの費用がかからないところです。通常、空室を埋めるためには、広告料を1~3か月分払ったり、仲介手数料1か月分といった費用がかかります。埋めた部屋も1年ほどで出ていかれてしまうと、また同じ費用が発生します。民泊の場合は仲介サイトがお客さんを集めます。仲介サイトへの登録料は基本無料です。仕組みとしては宿泊する人が決まったら売り上げから手数料が引かれて、それが入金されるという形が多いです。世界最大の民泊仲介サイトのAirbnbでは手数料は3%と低額です。清掃費用も宿泊客が負担することが一般的です。一度始めてしまえば物件の集客に関してお金がかからないというのが民泊の魅力です。民泊をオプションとしてつけて利回りアップ民泊や旅館業に転用したからといって、賃貸として貸し出すことができなくなるわけではありません。民泊はオプションです。して自由に貸し出すことができます。埋まらない部屋を民泊として宿泊客から収益をあげながら、家具付き賃貸として募集をかけるといったことも可能です。民泊転用サービス「大家の宿屋」では所有物件の民泊転用をトータルサポートいたします。家具の設置といったことが必要になります。運営のアドバイスお客様に合わせて必要なものをすべてサポートさせていただくサービスです。いったきちんとした資格者が担当します。提携もありますのであらゆるニーズに対応いたします。まとめこれから民泊に挑戦してみたいオーナーや、この記事を読んで民泊について話を聞いてみたいといったオーナーは下記のページよりお問い合わせください。大家の宿屋:https://startminpaku.com初回の無料相談では実際の事例の紹介や詳しい民泊の収益事情などのお話もできます。ローライト湘南といった士業事務所で、問い合わせをしたからといって不動産のしつこいセールス等もありませんのでご安心ください。民泊に興味のあるオーナーの方はぜひサービスをご利用ください。シェアボタン民泊・ゲストハウスに関する相談受付中!行政書士事務所ローライト湘南では民泊・ゲストハウスに関する相談を承っています。経験豊富な専門家が対応致します。関連記事Airbnbがサンフランシスコの民泊無登録ホストを全件削除。...セコムが民泊サポートを11月に開始予定。ローライト湘南代表(http://www.lawrite.jp)。民泊施設開設に関わっています。POSTアパート・マンションオーナー向け民泊転用サービス「大家の宿屋」を提供開始しますアパート・マンションオーナー向けに民泊開業サービスの提供を開始しました。...神奈川の旅館業許可はどうなる?改正旅館業法に関する条文全文掲載2018年6月15日には民泊新法だけでなく旅館業法の大きな改正があります。...民泊新法の届出1か月でわずか232件、、、2018年3月15日から住宅宿泊事業者の届出の事前受付が始まっています。