/低価格住宅(ローコスト住宅)メーカーの特徴・メリット・デメリットとは低価格住宅(ローコスト住宅)メーカーの特徴・メリット・デメリットとはハウスメーカーは大きく分けて・大手ハウスメーカー(大企業)・工務店(中小企業)・大工さん(個人事業主)・低価格住宅(ローコスト住宅)メーカー(新興企業)の4種類の会社(業者)に分けることができます。それぞれ特徴・メリット・デメリットがあるため、マイホームの購入を検討するときにどの会社(業者)で建ててもらうのか?を最初に悩むと思います。そこで、このページでは、4種類ある会社(業者)のうち低価格住宅(ローコスト住宅)メーカーの特徴・メリット・デメリットについてご紹介します。建売住宅業者(パワービルダー)です。土地と建物をセットで販売しており、その名のとおり、とにかく安さを売りにしています。地域に根ざした会社が多いのも特徴です。メリット1:とにかく安い低価格住宅(ローコスト住宅)の最大のメリットは、とにもかくにも、その安さです。低価格住宅(ローコスト住宅)メーカーで建てれば土地と建物あわせても1,000万円台でマイホームを購入することができます。場所によっては、1,000万円以下で購入することもできます。利子を含めてもトータルで支払う金額を抑えることができますし、月々の返済金額も少なくて済みます。これほど安いと逆に「品質が悪いんじゃないの?」と不安になると思います。見劣りする部分もありますが、だからと言って安かろう悪かろうの住宅とは限りません。工夫して極限にまで抑えているからです。低価格住宅(ローコスト住宅)の建て方を参考にして間取り等を設計してもらうと、かなり費用を抑えることができます。メリット2:間取り・空間が広々としている低価格住宅(ローコスト住宅)メーカーの家は間取り・空間が広々としています。その理由は2つあります。1つ目の理由は、間取り・空間を広く作った方がコストが安いからです。家は、壁やドアなどの仕切りを作れば作るほど、それだけ建築コストが高くなります。そのため、低価格住宅(ローコスト住宅)は、できるだけ余計な壁や扉をつけない設計になっています。2つ目の理由は、低価格住宅(ローコスト住宅)メーカーの多くはメーターモジュールを採用しているからです。「モジュール」とは住宅設計の基準となる規格寸法のことです。・尺モジュール・メーターモジュールの2種類あります。住まい暮らし応援サイトメーターモジュール・尺モジュールどっちがオススメ?https://sumaikurashiouen.com/myhome/hauseconstruction/matermojurusyakumojuruhikaku/マイホームを建てようと、情報を集めていると・メーターモジュール・尺モジュールと言う言葉を聞いたことがあると思います。この「モジュール」とは設計の基準となる規格寸法のことです。全てのメーカー・工務店はどちらかの規格寸法を使って家造りをしています。廊下、トイレ、階段など、1モジュールの幅しかないスペースでも狭さ・窮屈さを一切感じません。低価格住宅(ローコスト住宅)メーカーの家だと広々とした間取り・空間の家を造ることができます。最初に紹介したとおり、建売住宅業者(パワービルダー)です。注文住宅だと設計図を見ながら建つであろう住宅をイメージするしかありません。現物があるため、実際の住宅を見ながら、購入するかどうかの判断をすることができます。建売住宅業者(パワービルダー)なので、基本的に注文住宅を取り扱っていません。建築済みの住宅にオプションを付けて、自分の要望に近い家にすることも可能ですが、オプションを付けると価格が跳ね上がります。他の業者(会社)と同額、もしくはそれ以上の金額になります。低価格住宅(ローコスト住宅)メーカーで建てるメリットがなくなります。デメリット2:住宅性能は低い低価格住宅(ローコスト住宅)メーカーの売りは価格とデザイン性です。大手ハウスメーカーなどと比べると若干劣ります。住宅性能が低い=断熱性・気密性が低いため、暑い夏場、寒い冬場では、それだけクーラー・エアコン・ヒーターを使わなければいけません。結果、毎月の光熱費は高くなります。住宅性能が低い=耐震性が低いです。そのため、地震による大きな揺れや余震による度重なる揺れに対する耐性は低いです。デメリット3:10年後、20年後のメンテナンス費用がかかる最近は家を建てる時にお金を掛けて、10年後、20年後のメンテナンス費用が極力かからない家を作るのが流行りです。低価格住宅(ローコスト住宅)メーカーの住宅は、昔ながらの家造りのため、10年後、20年後に外壁・シロアリ・屋根・バルコニーなどのメンテナンスに数百万円かかります。デメリット4:保証・アフターサービスが少ない住宅の品質確保の促進に関する法律(略して「品確法」と言います。)と言う法律があって、その第94条、第95条において新築住宅の売買・請負契約については、10年間瑕疵担保保証するように規定されています。そのため、10年間は保証されています。点検等についても同様に10年間までしか見てくれないところが多いです。住宅価格を抑えるためにアフターサービス部門を作っていない又は作っていても少数しかいないため、アフターサービスは、あまり良くありません。何と言っても安いです。他の業者(会社)では、これほどの低価格で土地・建物を販売することはできません。それくらい初期費用は安いです。月々の光熱費はかかりますし、10年、20年などの節目には、メンテナンス費用がかかります。そのため、低価格住宅(ローコスト住宅)メーカーから住宅を購入する場合は、最初は安くても後から費用がかかることを忘れずに覚えておきましょう。