個人的に好きなマヂ無理コピペです。いうわけで、意図を一応お伝えすると・・・。耐用年数オーバーの物件が耐用年数0年となるのを防ぎたい。打ち止めは怒られそうだから耐用年数の減少を緩やかにしたい。4年で償却できるってこういうことだよ!楽待さんかな?耐用年数オーバーのアパートだと4年で経費化できるから節税になるとか言いますが、タネ明かしをするとこういうこと。1.アパートは木造か軽量鉄骨が多いんです。木造の法定耐用年数(新築耐用年数)は22年なんですね。2.耐用年数オーバーの計算を当てはめるさっきのはRC(新築耐用年数47年)だったので、木造の年数で再計算しましょう。計算結果の年未満は切捨て、2年未満は2年とします。4年というわけなんですね。軽量鉄骨だと5.4年なので5年ですね。3.だが、勘違いするなよ!耐用年数が短い分、早くできますが、建物代が少ないので1年当たりの金額はさほど変わりません。耐用年数オーバーの物件を固定資産税評価額の比率で分けると建物代は10%~15%くらいになることが多いです(経験則)2,500万円の物件の15%で375万円。これを4年で93万円。き出せるものは徹底的に抜き出したい。本当は5番が本題だったのですが、十分な記事量をかけましたので。