100,000円!スグに対応いたします!きちんと連絡しっかりサポート!くりくり行政書士事務所にお任せください近年、都会にお住まいの皆さんが趣味として農業に親しもう、という流れが強まっています。自然の力に魅せられてということがあるのでしょうか。テレビでもタレントさんが、自分で作った作物を収穫して、美味しそうに食べている場面をみることも多いです。そんなことから、貸農園、レクリエーション農園など、様々な名称をつけた市民農園が都市近郊を中心として、数多く開設されています。この記事では、ちょっと複雑な制度でもある市民農園についてみていきましょう。農家は農地を、農地として貸したり売ったり、または転用して違う用途で使うという方法があります。これらの方法はどれも農地法で制限されています。他のものにしてしまう、農地転用の許可はなかなか簡単には下りません。農地は固く守られているのです。そんな中、都市部の皆さんに農地を使ってもらい、その対価としてお金を受け取る方法として注目されているのがこの市民農園です。そこまで大きな収入にはならないかもしれませんが、せっかくの所有の農地を遊ばせておくより遥かに効率的だからです。市民農園の開設方法は、3つあります。これが市民農園をわかりにくくしている原因だと言われています。その3つは管理されている法律が違うのです。よる方法まずは共通の事項を見ていきます。10アール未満で複数の者を対象として貸付規定に基づいて行う10アール(10a)は約1反(300坪)です。市民農園で10アールは広過ぎで使いきれません。広くても100m2程度までが通常です。営利を目的としない農作物の栽培のための農地の貸付であること営利を目的としないとは、借りた市民が収穫物の扱いをどのようにするか次第ですが、最初から販売目的で借りて利用するのは営利目的とされます。自家消費出来ないほどの量があった場合、近所におすそ分けしたり、また、直売所で販売することは制限されません。貸付期間が5年を超えないこと5年以内となっているいるのは、短すぎると栽培する作物が限られてしまいますし、長すぎると広く一般に利用させる趣旨にそぐわないからです。そんなに長くやりたいのなら農家になりませんか、ということですね。長期間の希望があるときは5年の期間を更新することも出来ます。農地を小さく区画して、市民に貸し付けて賃料を受け取る方法です。開設するためには農業委員会の承認が必要です。農地に権利設定をするためには通常は農業委員会の許可が必要です。ここでは特例が適用され、特定農地貸付法による方法では農業委員会からの開設の承認を受けることで、別途許可を必要としない仕組みになっています。開設場所については特に規定はありません。農業委員会に承認を受けなければならないということがありますので、結局農業委員会が適切ではないと認めた場所には事実上の承認が受けられず、開設できません。閉園後の農地の利用について市町村と結ぶ協定です。納税猶予を受けている農地では特定農地貸付法による市民農園の開設をすると、納税猶予の適用がなくなります。農地を貸し付ける市民農園では、相続した農地で自らが農業を営んでいる事にはならないからです。市民に農作業体験をしてもらう市民農園として、入園料を受け取ることが出来ます。農園利用方式による方式は農地を貸し付けるのではないので農地法の規制を受けることはないですが、次のような市民農園とされます。農作業が継続して行われていること農作業が継続して行われているというのは、イチゴ狩りやぶどう狩りというように収穫だけをさせる観光的な形態ではなく、苗の植え付けから段階的に農作業をすすめていき、収穫まで体験するというような、一通りの農作業の形態を言います。貸付面積や貸付期間の制限がない制限はありませんが、特定農地貸付法による方法に準じて、10アール未満、5年以外が望ましいとされています。開設できる場所に制限がない市町村への手続きが不要な農園利用方式では、場所についても制限がありません。よる方法では、開設者が農業を行っている状況には変わりないので、相続税の納税猶予が受けられる可能性があります。受けれるとは限られないので税務署に相談して判断してもらいましょう。その上で開設してください。上記の1特定農地貸付法による方法、2農園利用方式による方法に、付帯施設を設置して利用しやすくする方法です。付帯施設の設置とは農機具を収納する施設や休憩施設などを整備することです。農地の貸付を行えば賃料を、貸付は行わず農作業体験をするなら入園料を受け取ります。よる方法は比較的規模が大きい市民農園で利用されます。付帯施設が設置されていることで便利に使えるので、賃料入園料を高く設定できるでしょう。市街化調整区域では市町村が市民農園区域として指定した区域です。よる方法では市町村に開設を認定してもらう手続が必要です。この解説の認定によって、農業委員会の承認を得たのと同じ効果を持ちます。詳しくは、付帯施設の設置に伴う農地転用の手続が不要となり、市街化調整区域でも休憩施設やトイレ、管理事務所を設置するための開発許可を受けることが出来るようになります。このことは大きな利点と言えます。まとめいかがでしょうか。複雑な制度ですが、遊休農地や耕作放棄地を活用するために市民農園の制度があります。線引き(せんびき)とは農地転用の立地基準|第2種農地とは?他からこぼれ落ちたもの?例外的に農地転用が許可される施設はコレ。(新しいウィンドウで開きます)あなたの求める情報はこのページにありましたか。最後までお読みいただき、ありがとうございます。私は、静岡県以外にお住まいの方たちを含めて、全国のみなさんにお役に立てる情報を提供するべく、少しずつではありますが、知っていることの全てを共有しようとコツコツ記事を発信しています。行政の出す許認可の申請は揃える書類も膨大で、初めての方では迷うポイントも多く一筋縄ではいかない場合が多いです。よって求められる書類が違うという現状もあります。あなたがビジネスを大きく成長させるために許可を取ることを決意されたのであれば、お手伝い出来る可能性が高いです。あなたの熱い想いをサポートさせてください。最短で実現できるよう、私も全力で取り組むことをお約束します。細かくて面倒な書類の収集作成は私に丸投げして、その時間をまるまる、あなたしか出来ない事業拡大への営業活動にあててください。静岡県内全域ご対応いたします。熱いご依頼をお待ちしております!お問い合せはこちらから。当事務所は、各種許認可手続き専門の行政書士事務所として、富士市を中心に県内全域に対応し、迅速・確実な法務サービスを提供しております。・許認可手続きをトータルにサポートしてほしい・何から手を付けていいかわからない・自分でできる部分はできる限り自分でやりたい等の場合には是非ご相談ください。電話番号0545-88-1285業務に関するご質問・ご相談はお気軽に。建設工事に該当しないもの|実務経験にならない兼業事業はコレ。建設業許可が不要な軽微な工事ってどんな工事のこと?産廃収集運搬業|積替保管をしたいんだけど。方へ|お得な軽油免税制度を使いましょう。|古物商許可と産廃業許可ってどんな関係?書類の集め方|身分証明書ってどんな書類?どこでとれるの?産廃収集運搬業|不用品を回収するには何の許可が必要?書類の集め方|印鑑登録証明書がコンビニでも発行できる!書類の集め方|印鑑登録証明書のための印鑑登録証をつくっておこう。書類の集め方|申請に必要な会社の登記簿が簡単にとれるの知ってた?建設工事に該当しないもの|実務経験にならない兼業事業はコレ。工事現場を指揮監督してまとめ上げる、現場代理人とは。出るゴミの責任はだれにある?産廃収集運搬|エコアクション21ってよく聞くけど登録する?農地転用|農地のトラブル!モメちゃったときの紛争解決方法3つ農地転用の立地基準|第3種農地は原則転用許可です。農地転用の立地基準|第1種農地の全体像をわかりやすく解説!例外的に農地転用が許可される施設はコレ。建設業許可|許可取得後ってどうなってる?やるべき義務とは。産廃判例|無計画に廃タイヤを購入し続けて懲役罰金となったケース産廃収集運搬|最終処分場の概要。農地法|農地って一度貸したら返してもらえないってホント?静岡県の農地転用|宅地造成するだけの転用って認められる?遊休農地をなんとかしなくちゃ。建設業法をわかりやすく解説|指値発注の違法性のつっこみどころ建設業法をわかりやすく解説|安すぎない?不当に低い請負代金とは建設業法をわかりやすく解説|契約はきちんと書面に残しましょう建設業法をわかりやすく解説|元請と下請けの見積り一人親方のみなさん、労災に入りましょう。農地転用|農地とは?あなたの土地が農地かどうか判断する材料8つ。農地転用|代執行はイヤです。technology.。