←選ぶべきは、完全に「持ち家」です。会社に頼らない生き方をブログに書いてまいります。←選ぶべきは、完全に「持ち家」です。←選ぶべきは、完全に「持ち家」です。○○の視点が必要TwitterFacebookはてブLINEPocketこんにちは神田翼です!>>神田翼のプロフィールはこちらからこんにちは、神田翼です。あなたのご自宅は「持ち家」ですか?それとも「賃貸」ですか?もし、あなたに明確なこだわりがあるのであれば問題ありませんが、ご自身の住まいとして「賃貸と持ち家、どっちがよいのか迷っている」ということであれば私は「持ち家」をお勧めしています。一つ大切な視点を持つ必要があります。持ち家」選ぶべきは、完全に「持ち家」です。○○の視点が必要です』というテーマでお届けしてまいりたいと思います。このブログ記事をご覧いただくことでこの「賃貸持ち家論争」に関して、かなり明確な視点をお持ちいただけるはずですので、ぜひ最後までご覧いただけましたら幸いです。賃貸のメリットとは?まずは賃貸と持ち家のそれぞれのメリットを見てみましょう。・いつでも住む場所が変えられる・ローンを抱えないためリスクがない・修繕が不要といったところですね。家族構成が変わった際などは引っ越せばOKですよね。仕事で転勤となった場合もすぐに対応が可能です。ローンを抱えないため、ローンの支払いができなくなるというリスクもありません。修繕をする必要がないので、そういったリスクもゼロです。持ち家のメリットとは?一方で、持ち家のメリットとしては・資産になる・住宅ローン控除がある(減税優遇措置)・トータルで支払う額が少なくなるといったところになります。この持ち家の一番のポイントは「資産になる」というところですね。住んでいる人の手元には何も残りません。ローンを払いきれば、その家は正真正銘自分の持ち物になりますので、ローンなしの不動産物件を所有できるようになるわけです。なれば家賃不要で、その家に住めるようになるわけなので、かなりの低コストで生活ができるようになる、ということなんです。所得税が結構大きく下がります(13年限定ですが)。ちなみに、持ち家だと各種税金(固定資産税など)がかかるから、「持ち家はコストがかかる」、だなんてことを言っている人がいますが実はこれって大きな勘違いなんです。いうのも、この税金のコストって賃貸で物件を借りている人も実際負担をしているんですよ。』となるように設定をするからなんです。結局賃貸で家を借りるってことは、ローン返済額に物件の所有コスト分を足して、オーナーさんが利益が取れるような金額になっている、ということなんです。物件の所有コスト(税金などの支払い分)は賃貸で借りている人も負担している、ということなんですね。不動産のオーナーさんにコストを払っている、という状態なんです。逆に不動産を所有するということは、その逆の状態(リスクを取る分利益がとれる状態)、ということになります。『私のお勧めは「持ち家」です』の大前提条件ということで賃貸と持ち家のメリットについて見てまいりましたが、これを踏まえたうえで私のお勧めは「持ち家」なんです。これには一つ前提条件があって、その前提条件というのは『どちらがいいのかは「個人の状況」と「物件」によって変わる』ということなんです。そもそもの前提として、どちらがいいのかは「個人の状況」と「物件」によって変わるものなんです。賃貸・持ち家のそれぞれのメリットを解説しましたが、これはあくまで一般論でしかないわけです。物件やその個人の状況によって全然変わってくる、ということなんです。持ち家を選ぶべきですよね。賃貸にした方がいいに決まっているわけです。社宅(普通にキレイなワンルームマンションでしたが)に、4500円程で住まわせてもらっていた時期がありましたが、とても家を買うということを考えられませんでした。変わってしまうということを理解しておく必要があるわけです。私のお勧めは「持ち家」です、ただし〇〇の視点を持つべきなので、この大前提条件を踏まえたうえで、お伝えをすると私のお勧めは「持ち家」です。『持ち家を持つことに「投資」の視点を持つ』ということは必須になります。いうことかと言うと、持ち家を持つということは、あくまで「投資物件を買う」という視点を持つ必要があるんです。「持ち家に住む」というのは「投資物件を買ってそこに自分が住んでいる状態」ということなんです。誰かに貸してもプラスのキャッシュフローを生むものを買うべきということなんです。家賃収入が入ってくるということになるわけですから。持ち家は人に貸すことで家賃収入を得る」ということができるようになるわけです。持って問題なんてないわけです。将来の人口推移シミュレーションって地域別で見ることができて、それを見ると、2045年までの間に人口が増える都市って結構あるんですよ。値下がりリスクもだいぶカバーできてしまうわけです。簡単な選択肢を選んでいるだけの状態なんです。「持ち家が欲しいけど今は物件を探したり不動産の知識を付ける時間がない」ということであればやはりその人はやっぱり賃貸がいいかもしれませんね。その人の個別の事情で変わりますが、どっちがいいかの基本的な考え方は「持ち家」であるということです。その上で、投資の視点をもって判断をすれば全く問題ありません。持ち家を持つことよりももっと優れた資産形成法ただこれってどっちが資産形成上「得」なのかということでの主張となりますので、お金に困っていなくて、もっと自由度の高い生活がしたいという方は断然迷わず賃貸でもいいわけです。住居の自由を得ることができてしまいます。賃貸や持ち家のどちらがいいのか、ということを考えなくてもよくなりますよ。着実に構築することって可能なんですよ。下記フォームからぜひお気軽にご参加なさってみてください。コメントをキャンセルコメントを投稿するにはログインしてください。←選ぶべきは、完全に「持ち家」です。サル開始初月で月収10万円を達成!「アウトプットを中心にインプットする」成功するためのインプット(勉強)方法RECOMMENDこちらの記事も人気です。プロフィールSNSやメルマガ等の『個人メディア』を使った情報発信で、会社に頼らず、自分の力だけで稼ぐスキルを伝授するコンサルタント。相手の立場に立って親身に寄り添うスタイルのコンサルが大好評!初心者から初めて初報酬を稼ぐ「ゼロイチ」の達成が得意で、「神田さんに教わりたい!」と言ってくださる方が続々と増加中。愛犬×2匹、愛猫×1匹で、ワイワイとにぎやかに生活。ビジネスの仕組化に成功し、少ない労力で安定して継続的な報酬を得る。仕事場は自宅やカフェ、旅の移動時間や旅先のホテルなど、好きな時にのんびり作業をするのを楽しんでいる。大好きな格闘技を満喫。シンガポール、バリ、タイ、フィリピン、オーストラリア、グアム、サイパン、ハワイ、NY、ドイツ、イタリア、フランス。