BUSBLOGリノベーション向きの中古マンションの見分け方をご紹介2019/11/22(fri)「リノベーション向きの中古マンションとはどのようなマンションだろう?」このようにお考えの方もいらっしゃると思います。マンションの場合、希望のリノベーションを叶えるには一軒家より大変です。リノベーション向きの中古マンションを見つけたいですよね。今回は、リノベーション向きの中古マンションの見分け方をご紹介します。□中古マンション全体の構造からリノベーション向きかを見分ける中古マンション全体の構造としては、梁と柱で建物を支える「ラーメン構造」と、壁そのものが建物を支える「壁構造」があります。「ラーメン構造」は壁が変更しやすいので間取り変更のリノベーションに向いています。一方で、「壁構造」は構造上重要な壁が多いので、間取り変更のリノベーションが難しいことがあります。そのため、部屋を広くするなどの間取り変更のリノベーションは、マンション全体の構造が「ラーメン構造」のマンションで行うことをおすすめします。□部屋の構造からリノベーション向きかを見分ける部屋の配管スペースや柱・壁の位置を見ると、リノベーションに向いたマンションか見分けられます。一般的には配管スペースが隅にある建物や、部屋の真ん中に柱や壁が少ない建物ほどリノベーションがしやすいと言われています。柱や壁による制限の少ないマンションでも、構造上すべての柱や壁が重要になる場合は、間取りの変更が難しいこともあります。そのため、詳細については、予めマンションの管理者・所有者や当社のようなリノベーション業者に確認してください。□大規模な改修が行われているかでリノベーション向きかを見分ける定期的に防水工事や外壁塗装などの大規模な工事や、リフォーム・リノベーションをしている部屋が多いマンションは、比較的リノベーションがしやすいマンションと言えるかもしれません。これらの工事の記録は、大規模修繕記録などで確認できるので、仲介業者等に確認をするとよいでしょう。一般的に12年を周期に工事が行われるので、長く住んでいる近所の方に聞いてみるのもよいかもしれません。今回は、リノベーション向きの中古マンションの見分け方を解説しました。リノベーション前提でマンションを購入するなら、事前に構造や管理体制などチェックするとよいですね。リノベーションをお考えの方は、ぜひ当社にご相談ください。費用や品質だけでなく、アフターサービスも充実で満足のいくリノベーションを実現します。BUS0120-946-887。