いや、今をもっとサラリーマンがプチリタイアを目指して始めた不動産投資。結局断念する事になりました。物件自体は凄く魅力的だったので心残りです。案件自体がかなり大きかったので、3社の不動産屋にアドバイスをして貰いながら検討していました。『いままでもひーこさんの物件に比べたら格段に良いでよ!』って。(ほっといて!)でも、やっぱり収支が厳しくて断念せざるを得ませんでした。家賃の期待出来ない地方での厳しさを再認識させられました。今回の案件は私には大き過ぎ、この案件だけで今のうちの家賃収入を遥かに超えてしまいます。言う事は、この案件一つコケれば、全てコケてしまうんです。30年での収支計算であれば収支が合うのですが、30年だと、本来の目的の『早期リタイア』には程遠くなってしまいますので。以下に物件の情報を記しておきます。142007/10/24/Wed行きたいな~今日、一枚のハガキが届きました。なんて事のない広告のハガキなんですが。さんのコンサートのお知らせのハガキです。琉球音楽も大好きなんです。古謝美佐子さんや、夏川りみさんが近くでコンサートをするときは必ず行っていました。今回も近くでコンサートがあるんです。その日は本業の仕事の日で、仕事が終ってからじゃ間に合いません。潔く諦めるか、その日に有給を取るか、それとも当日昼から腹痛で早引きをするか。銀行に融資の相談をしていた間に、他の人に持って行かれてしまいました。気に入っていたのですが、もう一件別に気になる案件があり、正直迷っていました。両方ともと思い銀行と相談していたんですが結局売れてしまいました。ま、迷った時点で買わなくて良かった物件だったんだと自分に言い聞かせているんですが。今回検討した健忘録として物件情報を以下に書き記しておきます。82007/10/06/Sat久しぶりの労働力投入アパートの駐車場に大きなスクーターを置いている人がおり、スクーターのスタンドが駐車場のアスファルトにめり込んでいました。自転車がいっぱいで、どうもスクーターが置き辛いそう。そこで、駐車場にスクーターを置いていも大丈夫なようにスタンドで開けられた孔の部分のアスファルトをめくり、レンガを貼って来ました。修繕途中の状態から、ちなみに、星型のブロックの右側が駐輪場です。タガネとハンマーを使い、レンガが入る大きさにアスファルトをハツリます。レンガが入る大きさの穴が開くと、そこにレンガを固定する為のセメントを流し込み、その上にレンガを入れて完成です。写真の端に写っているシートは、パツッテいる際に小石が飛び散るので、車に当たらないように車にシートを掛けています。書けば何て事の無い作業ですが、これだけで3時間半。アスファルトをハツルのに、手を何回もタタキながら3時間も掛かってしまいました。久しぶりに大家な一日です。プチリタイアを夢見るサラリーマン『ひーこ』です。プチリタイア実現の為に不動産投資を始めたものの、不動産投資とはほど遠い大家業?いやいやリフォーム業になりつつあります。現在、お古のアパート1棟、築3年と築1年のアパート各1棟、そして戸建て3軒の計34戸を所有。妻とチビ2人と頑張る40台のサラリーマンです。(08/26)嫌ですね。(11/20)ひーこ:嫌ですね。(11/20)ぺっぺ:嫌ですね。(11/13)ひーこ:嫌ですね。(11/12)zuboo:嫌ですね。(11/05)まっとめBLOG速報:まとめ【嫌ですね。信頼性NO.1の住まいです。不動産さがしてかうのよ投資日記yukaのプチ大家じゃけん!!満室御礼!うっちゃんの部屋セレブのたね。