)部屋を選んでもらうひとつのアイテムとして貸主様、借主様に人気のスタイルです。壁紙を輸入物のものに変えたり、古くなった建具などの扉を加工したり、様々な事ができます。壁紙のグレードが上がって、建具なども新しくなるので部屋の価値は上がります。このように借主様が借りている部屋の価値を高めるような費用を支出した場合には、その費用を請求することができるのです。その他に借主様から請求できる権利が3つあります。2012年11月23日のtopicに借主からの3つの請求権に対抗する方法を挙げておりますのでご確認ください。今回は有益償還請求権を詳しくご紹介します。上記のように借主様が資産価値を高めるような工事をした場合には請求される可能性があります。借主様の有益費の支払いによって増加した部屋の価値が残っているときに限ります。有益費支払いによって増加した価値は、税法上の減価償却期間が基準となります。貸主様はすべて負担しなければならないのでしょうか。これは契約条項により排除することができます。借主は貸主に対してその費用の償還を請求しないものとする。成約御礼申し上げます。成約御礼申し上げます。style灘エリアのご紹介ColmunコラムContactお問い合わせ。