管理の悪いマンションだなという印象が残り、入居を考えた時に不安が募ります。(参考:酷い管理会社のお話し~鍵の管理どうしてますか?~)4案内の紙って大切!『清掃済みです。』とか『内覧ありがとうございます。』とか『内覧後はブレーカーを落として戸締りよろしくお願い致します。』とかの表示があるだけで、印象が全く異なります。管理がしっかりしているという印象を与えますし、入居者にとって安心感を与える材料になるのではないでしょうか?たかが紙一枚の事ですが、大切だと思います。簡単な空き室対策にウェルカムボードを置くとかって書いていますが、意味あるの?と疑心暗鬼でしたが、案内した友人(女性)は案内の紙を見て、こういうとこって大切やなって言ってたのを見て、やっぱりそうなんやと・・・。おろそかにしてた部分に気付きました。5スリッパって大切!スリッパが用意されているだけで、印象が良かった様です。冬の案内時等も、床からの寒さを誤魔化すと言っては良くない表現ですが、少しは印象が変わるのではないでしょうか?断熱性の良い住宅でも暖房がついていなければ寒いのは当然なんですが、スリッパは良いと思います。ホスピタリティを感じて、気持ちよく室内を見ていただけるかと思います。6匂いって大切!賃貸住宅って大体匂います(^^;封水切れで下水の匂いが上がってきているのですが、対策した方が印象が良いなと。ラップで排水口を閉じておくとか、時々換気しに来るとか、封水が切れないように水を出しにくるとか、大変だと思いますが殆どの賃貸住宅の匂いが良くないので、ここを変えるだけで差別化できると思います。今回は匂いが無い家はなく、全部クセェなと・・・。良かった物件は、フルリフォームされているせいか多少はマシだったので、比べれば良い印象がありました。空き室が出た自身の物件はこれを気にしてちょっと高級な消臭液を使ったのですが、あんまり効果なく、まあ決まっちゃいましたけど・・・この消臭剤を使えばバッチリというものをご存知の方は教えて頂ければ嬉しいです!!m(__)m本記事での空き室対策は物件の立地や状況にかかわらずできる事ですので、次に空き室が出た時はしっかり対策していきたいと思います。2児の父(男の子と女の子)。元プロですが(;^_^A。子供は何でも作れると思っちゃってます。建築・デザインが好きで、リフォームや新築も承ります。technology.。