Policyサイトマップカテゴリーどっち?考えてみた!ひとりごとお答えしますアドバイスお問い合わせいえづくりの前に考える事。it監理に関する話をする前に関連法規を下に記します。(条文そのものではありません。わかるように私流にアレンジしました。規定する建築物(※)を新築する場合においては、法で規定する建築士(※)でなければ設計又は工事監理をしてはならない。4の3】この規定に違反した工事は、することができない。(100m2以上の木造建築物は、この中に含まれますので、中規模の住宅は該当します。しないと建てちゃだめよ!と法律でうたっています。この法律で言っている「工事監理者」とは、現場でよく目にする、現場監督ではありません。現場監督は施工会社に所属して、工事の段取りや、材料の発注、職人さんの手配等をする方です。(もっとやることはいっぱいありますが、代表的なモノはこんな感じですね)では「工事監理」とは何をするのか。法でいってる通り設計図書のとおりに実施されているかいないかを確認します。言うのは簡単ですが、実際はとても大変です。釘1本の種類や打ち方まで設計図書のとおりに実施されているかいないかを確認しないといけません。断熱材に隙間がないか。雨が入ってくるような工事をしていないか。職人さんも気を付けているでしょうし、監督さんもチェックしているはずです。人間のやることですから間違いはありますし、設計した本人でないと理解しにくいところもあります。ミスしてしまったとか、思ったようにできなかったとか、勘違いしてやり方まちがえたとか、このようなことは建築現場でもあります。プロの職人さんでもたまにあるんです。悪気はなくても、あるんです。気付かなかったり、正解をしらなかったり、工期・予算の都合で故意に見逃してしまう事もあります。自分の新居で、このような事があったらどうでしょう。製品が良くてもミス無く施工していないと何の意味もありません。・なにを見ていいの?・何が正解なの?・なんか違う気がするけど、指摘するのもなんかクレームいってるみたいでいやだな・・・というお施主様に代わって、お施主様の立場になって、現場を見るのが「現場監理」です。現場の前までいって、”フムフムできちょるできちょる”っと呟いて帰ってくる監理者もいます。確認申請書の工事監理者の欄に名前は書いてあるけど、現場に一度もいったことがない監理者もます。会社に報告するという監理担当社員もいます。全部とはいいませんが施工監理が同一の企業だとこういう状況になりやすいです。現場監理の体制をしっかり確認することお勧めします。(設計者なのか、監理の専門スタッフか、毎回違う人が監理に行くのか)・どんなタイミングでやるのか。その都度、写真や報告書(設計図と相違ない事のお墨付きと、相違があった場合の是正方法)はいただけるのか。監理なんて必要ないですよ、監督が兼ねてます。平気で言う業者はお勧めしません。その前に照合すべき設計図すらない施工業者もありますね。そのような会社はさらに避けた方がいいと思います。設計も重要ですが、現場監理もそれに負けないくらいに重要です。ここで述べたことを説明すると納得して頂けます。悲しいですが、完璧な施工は不可能です。完璧に近づけることは可能です。できあがりは明らかに違います。法律でもうたっていますが、「建築主」が「工事監理者」を定めなてはなりません。施工業者でも、設計事務所でもありません。一度言っちゃおうかな。しないと建てちゃだめよ~!工事監理の内容の一部をリストアップしてみました。(お施主様検査の1回目で指摘のあった箇所の是正完了をご一緒に確認いたします)上記の他、必要と思われる各種工事の状況を都度見ていきます。概ね週に1回以上は現場に伺うようになります。子共について考えてみた。)この記事へのコメントはありません。この記事へのトラックバックはありません。URL返信をキャンセルする。子供たちが巣立った後ソーラーパネルについて考えてみた家づくりは旅に似ている家具屋さんに行ってみよう。家づくりで後悔したくない人へ...。