入居時チェックも行ってはいました。見えない部分での瑕疵であったと、社内で反省ミーティングをしました。対応策として重要なのは、やはり日々の空室点検業務の徹底でした。時間帯を変えたり、天候の違う日をねらったり、点検に行く人を入れ替えたりすることなどを、みんなで確認しました。今回、即解決できたことは不幸中の幸いでした。ひとつ、クレーム台帳に新たな事例が刻まれました。最後に、悪臭による損害賠償請求のお話しです。~ご参考までに事例をお伝えします。新築マイホームを購入した買主が、その施工した建築会社に対して訴訟したケース。居室と寝室が、どぶ臭いにおいが数ヶ月続き、半年点検時に、施工会社に調査点検させるが異常なしの報告。その後も悪臭は続くものの特段の措置はされず、次の2年点検はスル―される。たまりかねて、別の業者に点検させると、下水管と接続した排水管が口が開いた状態で放置されていたことが判明する。ネズミの糞尿に、土台の柱はかじられて、床下は悲惨極まる状態だったそうです。買主は、不法行為及び2年間にわたって悪臭に悩まされ健康被害をうけたとして、建築会社等を提訴。建築会社に慰謝料及び損害賠償の支払いを命じる判決がなされる。判例主旨~arrow_back心が折れずに楽しく働くポイントとは!?[ストレス・パワハラ社会を生き抜くため]homeHOME借入れ金利には敏感ですか?更新は見直しのチャンスです。arrow_forwardsubdirectory_arrow_right関連した記事を読む“実家の空き家”対策していますか?ひとつご提案がございます。ベストホームlabelタグ一覧よか街!かごしま(73)スタッフブログ(63)大家の実践・満室作戦(54)今日の不動産豆知識(52)くらしのアンテナ(44)宅建業者の心得(42)施工事例(42)社長ブログ(38)お金と暮らしと税金(37)収益物件運用のコツ(28)うれしい賃貸(26)賃貸Q&A(6)label履歴2020年02月(26)2020年01月(34)2019年12月(35)2019年11月(27)2019年10月(29)2019年09月(26)“実家の空き家”対策していますか?ひとつご提案がございます。多機能トイレは“おむつ交換台”“ベビーチェアー”があります。2020/02/18えっ!消費税還付が受けられなくなるの?不動産投資スキームが大きく変わる。Reserved.arrow_upward。