お薦めポイント山口県周南市の売りビルです。昭和61年築とやや古めですが、RC造で利回りは16%を超えてきます。キャッシュフロー重視の方は地方都市でビル経営をするのも良いかもしれませんね。○積算評価:55,065,320円(対販売金額比:68.83%)○収益還元評価:88,305,349円(対販売金額比:110.38%)※上記評価は銀行などで融資審査時の価格査定時に使われている指標の参考値です。※金融機関ごとに計算方法は違うので詳細は融資持ち込み銀行にお問い合わせください。※計算の方法は下記とおりです。法定耐用年数をSRC・RCは47年、S造を34年、木造を25年、再調達単価はSRC・RCを190,000円/m2、S造を160,000円/m2、木造を130,000円/m2で計算しています。・想定収入を入居率80%、経費率20%で、返済金額を融資金額は法定耐用年数の残存年数(最低10年、最長30年)、金利を4%で計算しています。※一般的に都心部になればなるほど、販売価格と評価額との乖離が大きくなり、地方に行くほど乖離は小さくなる傾向があります。代表あいさつ企業理念お問い合わせアクセスプライバシーポリシ。