ローンは完済までの金利が確定しているので安心感がある。その代表格であるフラット35の金利が2018年末から19年年初にかけて低下した。(単位:%)拡大画像表示資料:住宅金融支援機構ホームページ図表1にあるように、フラット35の金利は過去最低水準に近いところまで下がっているので、さらにこれ以下に下がる余地は小さくなる。中長期的にみれば上がる可能性のほうが高いので、この時期にフラット35で金利をフィックスしておくのが安心だ。フラット35の「金利引下げ制度」を使い倒せそのフラット35には、各種の金利引下げ制度が実施されている。良質な住宅の取得を促進するため、一定水準を満たす住宅については、国の支援によって住宅ローンの金利が引き下げられるのだ。この金利引下げ制度を上手に活用すれば、住宅ローンの金利は最大で0.50%下がる。返済期間35年で利用しても、1.33%の金利が0.50%下がって0.83%で利用可能だ。「0%台」で利用できるのはこのフラット35の金利引下げ制度だけといっていいだろう。今後、フラット35の金利が上昇に向かえば、0%台で利用できるチャンスが消滅するかもしれない。いまの低金利を利用して、より少ない負担でマイホームの取得を考えてみてはどうだろうか。金利が0.25%下がる「フラット35S」を使うコツまず最も多くの人が利用している住宅ローンの金利引下げ制度が「フラット35S」。はじめ、耐震性能や省エネ性能などに優れた住宅が対象。すべて満たしていなくても、どれかひとつの項目を満たせばOKだ。※当サイトで提供している情報は、投資その他の行動を勧誘する目的で運営しているものではありません。関する最終決定は、ご自身の責任と判断でなさるようにお願いいたします。弊社は、当サイトの情報をもとにユーザーが行った投資行動の結果に関して、一切の責任を持ちません。オフィシャルウェブサイト。