いや、今をもっとサラリーマンがプチリタイアを目指して始めた不動産投資。前に知人から聞いた情報です。それは、ある超有名巨大企業の社宅及び寮の売却のお話です。立地は、国立大学の隣、またその隣には大規模開発の住宅街、その大規模開発の住宅街には、小学校(建築中)やショッピングモール(開発中)、私鉄の駅(開発中)があり現在はまだ、開発中なので決して生活が便利では無いか計画通りに進めばそこそこ快適な住環境になりそう。利回り:214,440,000円/50,0000,000円=42.9%大手ゼネコンが建築した豪華RCマンションが市場より安めの価格設定で表面利回り42.9%です。妄想するには十分過ぎるほどのネタでした。02010/08/24/Tue写真が無いのが残念ですが先日、新築戸建ての内覧会2ケ所に行って来ました。2ケ所共地元の建築家がデザインし、地元の工務店が施工した建物です。1ヶ所は郊外の住宅地の建替えで狭い土地に無理やりデザイナーズハウスを建てたような感じです。残念ながら、こちらは『これは!』という間取りも設備も無く無難?に奇抜な間取りでまとめたような物件です。私のような凡人では、地元のローコスト住宅メーカーが建てた物件の方が最新の設備が採用されており、万人向けの間取りで使い勝手が良いように思います。一方は海辺のリゾート地の隣のロケーションの良い広い敷地のメルヘンチック?ファンタスティック?な建物です。こちらは、エステティックサロンを経営されている女性の方が施主との事で、今まで、映画の中でしか見たことが無いようなメルヘンチックな建物です。こちらは、先の戸建てと違い私の予想の外だったので是非写真に収めたかったのですが、建築家の方から写真はNGとの事で、記憶の中だけに収めておきます。イメージ的には、この建物をもう少し豪華にメルヘンチックにしたような感じです。価格を聞くと建坪40坪で70万円/坪程度との事。セキスイやダイワ等と同等なので、この建物だとそんなに高く感じません。この物件、あまりにもメルヘンチック過ぎて賃貸の参考にはなりそうもありません。私的には乙女チックと言われようが、少女趣味と言われようが一度一週間程度住んで見たい物件でした。新築賃貸マンションの内覧会に参加させて頂きました。今までに無いタイプのマンションです。リフォームや、有るか無いか???解らない新築の参考にと思っていたのですが、あまりにも私の知識とはかけ離れていて参考になる所は殆どありません。言えば後に記載する壁面の棚ぐらいです。建物も家賃も考慮をしてくれているとの事です。先週はアップ出来ませんでしたが、先週末と今週の2週続けて内覧会がありましたのでその様子を。先週は自宅近くのRCマンションの内覧会と木造戸建ての内覧会、そして今週はRマンションと木造アパートの内覧会でした。最近不本意?ながら本業が忙しくて、殆ど不動産関係の活動が出来ていません。中古物件のFAXが送られて来ました。ハウスメーカーの築浅物件です。