駅から徒歩10分程度で小学校までは徒歩5分程度と良さそうですが周辺の道が細く、車の対向がしにくく入り込んでいます。この周辺はアパートが乱立しており接道の条件の良い所はアパートだらけです。この物件より接道の良い新築でも直ぐに埋まらない程の飽和状態なので、この物件の客付けは非常に厳しくなります。客付け業者さんも、『これだけ周辺に物件があれば家賃を下げても満室は難しいでしょう。言うことで、パスをしたのですが、これを手放さなければならなくなった大家さんは大変でしょうね。ハウスメーカーの建物なので、建築費用は売り出し価格の倍以上は掛かっているでしょう。それが、アパートを建ててしまった為にたった9年で200坪以上の土地と一緒に建築費用の半分以下の価格で手放さなければいけなくなってしまったのです。これだけ物件が多くなってくれば、今回のように安価な値段で物件を手放さなければならない人が多くなって来るでしょうね。他人事では無く、自分が同じ状況に陥らないように注意したいと思います。プチリタイアを夢見るサラリーマン『ひーこ』です。プチリタイア実現の為に不動産投資を始めたものの、不動産投資とはほど遠い大家業?いやいやリフォーム業になりつつあります。現在、お古のアパート1棟、築3年と築1年のアパート各1棟、そして戸建て3軒の計34戸を所有。妻とチビ2人と頑張る40台のサラリーマンです。(08/26)嫌ですね。(11/20)ひーこ:嫌ですね。(11/20)ぺっぺ:嫌ですね。(11/13)ひーこ:嫌ですね。(11/12)zuboo:嫌ですね。(11/05)まっとめBLOG速報:まとめ【嫌ですね。信頼性NO.1の住まいです。不動産さがしてかうのよ投資日記yukaのプチ大家じゃけん!!満室御礼!うっちゃんの部屋セレブのたね。