相談を念頭に置いたQ&A形式で解説します。●住宅に関しては、瑕疵担保責任や欠陥があった場合の損害賠償請求債権の時効など、今回の改正で大きな影響があります。●相談に乗る側の弁護士だけでなく、相談を持ちかける建築業界関係者にも読んでいただけるよう、「新築売買」や「リフォーム」といった類型に分けた章立てとし、Qは具体的な事例を想定した分かりやすいものになっています。例Q.新築住宅を購入しましたが、引渡しを受けてから2か月後、壁にシミができているのを発見しました。そこで、専門業者に調査を依頼したところ、雨水が壁の内部に侵入していることが判明しました。売主に対して、どのような請求をすることができるでしょうか。このような欠陥のある住宅の施工に関して建築確認をした機関に対して、損害賠償請求をすることができるでしょうか。