いや、今をもっとサラリーマンがプチリタイアを目指して始めた不動産投資。物件では無く、自宅の話ですが自宅の横の通路の一部が砂利になっています。これをバリアフリーの工事で砂利を撤去してコンクリートに変更する事になりました。その工事の見積もりを、ケアマネージャに紹介頂いた業者に出して頂きました。予想よりあまりにも高すぎたので、お付き合いのある業者に見積もりをお願いしました。:66,675円この中には、痛んでいる会所の修繕も含んでいます。あまりにも差が大きいので結局ケアマネージャーに紹介頂いた業者さんにはお断りしました。実は、この業者さん、以前自宅に手すりを付けてくれた業者さんで前回介護保険より50000円を使っているので、残り15万円が保険より使えるのを知っていたのです。言っても一割は自己負担ですが。言値で工事をしているんでしょうね。介護関係の全ての業者がこんな業者じゃ無いと思いますが、なんか後味の悪い出来事でした。昨年末に購入した物件の裏側が高台になっています。その高台になっている立ち上がっている境目から水が沸き出ています。水の湧き出ている所のコンクリートをハツッテもらいました。このような所が3箇所あります。雨が降った後は、湧き水と雨水が合わさって凄い勢いで水が流れています。お風呂の浴槽に貯めても一時間も掛からずに一杯になりそうな勢いです。水が湧き出ている所に排水パイプを埋め込んでもらって止水モルタルで周りを固めて頂きました。晴れた日が続くと、水の量もこれぐらいですが、これが、24時間休まず流れ続けています。良い案が出てきません。事、このパイプを貯水槽まで引っ張って水道代無料のマンションにでもしちゃいましょうか?でも。戸建ては基本的に手が掛かりません。浄化槽のメンテナンスも無く、殆ど入居者まかせ。こんな楽な物件は無いはずなのに・・・この前の土曜日、家族サービス?いや、自分へのサービスでビーチで遊んでいるときに、一本の電話が。戸建ての入居者からです。海パン一枚で駆けつける事も出来ず、以前お世話になった水道屋さんに電話して見に行って貰いました。『レバーを固定しているネジが緩んでレバーが外れただけみたいですよ。『レバーを付けてネジで締め付けておいたので大丈夫でしょう。普段ならそれぐらいだと自分で直せるのですが、今回は直ぐに見に行けないので水道屋さんにご迷惑を掛けてしまいました。一安心していると、今度は別の戸建ての入居者から電話が。床下で水漏れをしているようですよ。仕方が無いので、先ほどの水道屋さんにまた電話をして、見に行ってもらう事に。結局そちらは、給水パイプが壁の中で割れていて水漏れを起していたようです。こちらは、浴室の壁を壊しての修理なのでそこそこの費用が掛かりそうです。一軒の方は片道1時間も掛けて行って頂いたのに、レバーを付けただけなので費用は取れないと、費用を請求して貰えなかったので、こちらでお支払いできればちょっとは気が楽になります。続時は続くもんですね。22007/10/06/Sat久しぶりの労働力投入アパートの駐車場に大きなスクーターを置いている人がおり、スクーターのスタンドが駐車場のアスファルトにめり込んでいました。自転車がいっぱいで、どうもスクーターが置き辛いそう。そこで、駐車場にスクーターを置いていも大丈夫なようにスタンドで開けられた孔の部分のアスファルトをめくり、レンガを貼って来ました。修繕途中の状態から、ちなみに、星型のブロックの右側が駐輪場です。タガネとハンマーを使い、レンガが入る大きさにアスファルトをハツリます。レンガが入る大きさの穴が開くと、そこにレンガを固定する為のセメントを流し込み、その上にレンガを入れて完成です。写真の端に写っているシートは、パツッテいる際に小石が飛び散るので、車に当たらないように車にシートを掛けています。書けば何て事の無い作業ですが、これだけで3時間半。アスファルトをハツルのに、手を何回もタタキながら3時間も掛かってしまいました。久しぶりに大家な一日です。プチリタイアを夢見るサラリーマン『ひーこ』です。プチリタイア実現の為に不動産投資を始めたものの、不動産投資とはほど遠い大家業?いやいやリフォーム業になりつつあります。現在、お古のアパート1棟、築3年と築1年のアパート各1棟、そして戸建て3軒の計34戸を所有。妻とチビ2人と頑張る40台のサラリーマンです。(08/26)嫌ですね。(11/20)ひーこ:嫌ですね。(11/20)ぺっぺ:嫌ですね。(11/13)ひーこ:嫌ですね。(11/12)zuboo:嫌ですね。(11/05)まっとめBLOG速報:まとめ【嫌ですね。信頼性NO.1の住まいです。不動産さがしてかうのよ投資日記yukaのプチ大家じゃけん!!満室御礼!うっちゃんの部屋セレブのたね。