ママもローンの返済に協力しようと働き始めました。将来、ご両親はこのマンションをあなたに相続させるつもりです。かわいい子に財産を残してあげたいと思うのは当然ですよね。最新の設備が整った自慢の家です。NET環境も最高!ママ大満足。機械式の駐車場も完備されています。ボタンを押すと地下深いところからパパの車は出てきます。!時は流れてあなたは立派な社会人。大分、痛んできましたね。汚れも目立ち始めました。購入時最先端だった各設備も時代遅れ、共有部も修繕の時期ですが、専有部もそろそろ直さないといけない時期です。(修繕積み立て費は共有部分に対してのお金です。各個人の部屋は自分で貯めておかないといけません。賃貸なら大家さんに言えばただで直してもらえるものもあります。)ある日、管理組合から大規模修繕の見積もり書が届きました。パパ「毎月、管理費やら修繕積み立て費やら、けっこうな額を払っているのだから問題ないでしょ。」ところが、見積書と一緒に入っていたものは、不足分の徴収計画書。販売の時に提示された額を毎月払っていても、足りないの?」(販売時はとても低い額で設定されています。しないと売れませんからね。)ママ「なんかウチのマンション他より高くない?内訳書見てみてよ。なにこの値段!」ママ「ボタン押してもなかなか来ないから今は使ってないじゃない。」パパ「半分以上空車って話を聞いたよ。借り手いないから居住者以外にも貸し出るみたいだし・・・」(機械式駐車場あるあるですね。システムにもよりますが出入り口が兼用でひとつしかないような駐車場は非常に使い勝手が悪いです。住戸の何パーセント以上の駐車場を確保しなさい!という条例がある自治体がほとんです。稼働率の低い駐車場を無理やりつくって住民に維持の負担が掛かっています。)(管理組合がしっかりしているところは、途中で毎月の積み立て費の額を見直したり、工事業者の選定も、合い見積もりを取ったり、評判をきいたり、適正な価格できちんと施工してくれる所をみつける努力をして、ちゃんとやっていますが、あなたのマンションがそうとは限りません。ある意味、マンションは小さな自治体です。県や市区町村と一緒です。道路や上下水道は自治体が管理してくれています。不備があったら直してくれます。その費用はどこから?税金ですね。税金の使い道は誰が決めますか?県議会や、区議会で決めますね。選挙で選ばれた方々が知恵を出し合い最良の方法を模索してくれています。マンションの維持管理はだれがしてくれますか?管理組合ですね。組合員は誰ですか?あなたを含む所有者ですね。いってみてば素人集団です。外部に委託することもありますが、決定するのは区分所有者の方々です。忙しかった時期だったし。」あなた「議事録とか、もらってたでしょ」パパ「あったね。ここに押印して!っていわれたから、良くわからないけど押しちゃった。」あなた「・・・」パパの意見は少しも反映されないまま、大規模修繕の時期がやってきました。さぁ、どうしましょう。マンションは自分の財産ですが、自分の思うようにすることはできません。区分所有、ほかの所有者と歩調を合わせないといけないことも多いです。ありましたが、さらに時は流れて、パパは定年して隠居生活。