)※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)みやま市内のエリアで最も高価格なのは開(2万1500円/m2)、最も低価格なのは南瀬高(1万1900円/m2)です。福岡県みやま市(みやまし)の最新公示地価は平均2万0133円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均6万6556円/坪で、全国順位は1053位です。前年からの変動率は-0.93%で、変動率の全国順位は795位です。みやま市の最新基準地価は平均1万5057円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均4万9777円/坪で、全国順位は1123位です。前年からの変動率は-0.90%で、変動率の全国順位は837位です。1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万7040円/m2(2003年)、最安値は1万2800円/m2(1990年)で、両者の差異は2.89倍です。基準地価の最高値は2万8390円/m2(1995年)、最安値は1万3600円/m2(1983年)で、両者の差異は2.09倍です。940番8ほか1筆」(4750円/m2)です。鉄道沿線におけるみやま市の比較みやま市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、みやま市はJR鹿児島本線沿線の平均地価10万7931円/m2を下回っています。平均地価29万4356円/m2を下回っています。駅舎へ近いほど高い傾向にあります。福岡県みやま市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご注意ください。発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、ご留意ください。専門家の手により、査定・見積りを受けるのが通例です。土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体であるみやま市が管理し、みやま市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。みやま市で行われた不動産取引の価格(土地のみ)現実にみやま市で実行された不動産取引の実価格(国土交通省)の中で、上物(ビル・家屋など)を含まない土地だけの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似した数字となります。みやま市における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平方メートル単価で5833円/m2、坪単価では1万9283円/坪、前年比変動率-44.18%です。平均に対して、-64.99%の差があります。ローン支払利子が経費となりますので、みやま市の税務署に確定申告します。なり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。その他の資産」等です。-0.90%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に集計したものです。