"20200223050643:H:0"本サイトはJavaScriptをオンにした状態でお使いくださいブラウザのJavaScriptの設定が有効になっていません。JavaScriptが有効になっていないとすべての機能をお使いいただけないことがあります。(株)池袋センターの担当者が不動産購入に関するよくある疑問にお答えします。店舗Q&A店舗Q&A25件見つかりましたQ購入から入居まではどれくらいの期間が必要?Aケースバイケースです。一般的には1ヶ月から3ヶ月となります。売主様・買主様の事情で長くなる事も、短くなる事もあります。買主様が住宅ローンを利用されるのであればご契約後の手続きに一定の期間が必要となります。売主様が居住中の物件ですと、引渡前までに転居が必要になりますので引越しである程度の日数を要する為です。入居時期のご希望がある場合は、担当にご確認ください。]参考になった(0件)ページの先頭へ戻るQ頭金ってどのくらい必要?A特にに決まりはありませんが、一般的には5~10%です。お客様の希望により頭金なしで全額住宅ローン(リフォーム・諸費用)により購入を検討される方もいらっしゃいます。年収等の条件もありますのでまずはお気軽にご相談ください。]参考になった(0件)ページの先頭へ戻るQ何件くらい物件を見て購入する人が多いの?A平均で5~6件、多くても10件前後です。一生の買い物なのでじっくり選びたいところですが、都心部において過去購入されたお客様がご覧になられた件数は、実は平均で5~6件、多くても10件前後というデータが出ております。意外と少ない印象を受けますね。あまりに多くの物件を見学してしまうと、自分たちはどんな条件が本当に必要だったのかわからなくなり、混乱してしまうお客様が多いようです。大切なのは「何が一番必要なのか」、です。弊社ではお客様の本当のニーズをしっかりとヒアリングさせて頂き、先々の生活にマッチしたお住まい選びをお手伝い致します。後悔のないように、買い焦らない、でも買い逃さない・・・そんな絶妙のタイミングでのご購入をお手伝い致します。]参考になった(1件)ページの先頭へ戻るQ新築か中古か迷い中。買い替え等、お客様のニーズによって異なります。新築と中古のそれぞれのメリット・デメリットは様々です。)を重視されるかによって変わってきますので、まずは当社までお気軽にお問い合わせください。]参考になった(0件)ページの先頭へ戻るQマンションか戸建か迷い中。いう基準で選んだらいい?Aそれぞれメリット、デメリットがございます。基準はお客様のライフスタイルによって変わりますマンションは防犯面や共用施設などのメリットがあります。その反面、管理費等のランニングコストもかかってきます。戸建はご自身でご自宅のメンテナンス(外壁塗り替え)をしていただいたり、近隣との境界等様々です。]参考になった(0件)ページの先頭へ戻るQなかなか良い物件が見つからない。したらいい?Aまずは簡単な希望条件をお教え下さい。したら市場に無い物件を探されている可能性があります。マンションの少ないエリアでマンションを希望されていたり、小さな戸建が建築できないエリアで戸建を探されていたりなど。希望条件をお教えください。その上でお客様にとりまして、一番良い方法をアドバイスさせていただきます。]参考になった(0件)ページの先頭へ戻るQ資料請求をすると、どんな資料がもらえるの?Aお問い合わせ頂いた物件の詳細資料をお渡しします。物件の資料として、物件パンフレットや地図。)を無料でお送り致します。中心にターミナル店舗として様々なご相談を承っております。]参考になった(0件)ページの先頭へ戻るQ小さい子どもを連れてお店に行ってもいい?Aもちろん大丈夫です♪是非お連れ下さい。お子様用の飲み物もご用意してお待ちしております。]参考になった(0件)ページの先頭へ戻るQ購入したあとの手続きって何があるの?Aご購入後のフォローもお任せください。一般的に、居住用の場合は市役所・区役所にて住民票の移転があります。他には、運転免許証の住所変更、電気・ガス・水道等の手続きがございます。住宅ローン控除等をご利用される方は税務申告の必要があります。お隣・御近所へのご挨拶も忘れずに。]参考になった(0件)ページの先頭へ戻るQ物件を見に行った際には、どこをチェックするといい?A建物の日当たりや設備、周辺環境やライフラインまできちんとチェックされると良いと思います。]参考になった(0件)ページの先頭へ戻るQ買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは?Aまずはご自宅の査定をお受け下さい。お買換えの場合、自宅を売ってから購入する場合と、自宅は後から売って先にまず購入物件を買う場合の2通りのパターンがございます。先に購入物件を買えるのであれば、ゆっくり売却することが出来て引越しは1回で済みますが、自宅にローンなどがある場合一時的に2重のローンの負担になってしまうというリスクがございます。その他詳細はぜひ、当社営業マンにお問合せ下さい。]参考になった(0件)ページの先頭へ戻るQ土地を買って、注文住宅を建てたい。進めるとうまくいく?A一緒に「土地が先か、プランが先か」を考えていきましょう!注文住宅の場合、問題となってくるのが「土地が先か、プランが先か」といった点です。先に土地を検討すると、理想のプランが実は入らなかったり、先にプランを固めてしまうと、今度はそれに合う土地が見つからなかったり・・・。お住まいですから妥協はしたくない、とはいえあれもこれもと欲張ってしまうと、実は最良であった選択を逃してしまうことも。最良の選択へとたどり着くためにはバランスが必要だと思います。それぞれをバランスよく、最良のお住まいへと進めていきましょう。間取り、設備、土地のご条件などプロとしてご助言致します。]参考になった(2件)ページの先頭へ戻るQ物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい?Aご希望条件の優先順位を付けてみて下さい。ご希望条件はいくつかあると思います。その中から一番優先したいこと、例えば、お子様の通学のこと、広さや間取り・部屋数、最寄駅からの距離、予算等を挙げて整理してみて下さい。営業マンがおりますので、ご安心下さい。お客様のご希望やお考えを良くお聞きし、一緒になって考え、一つ一つ整理しながらより良い物件を絞っていくことができます。]参考になった(0件)ページの先頭へ戻るQ中古物件を買って、リフォームしたい。進めるとうまくいく?A中古物件の購入もリフォームも全て弊社にお任せ下さい!中古物件を買って、お好きなリフォームを楽しむというのはお奨めです。メリットとして、住みたいエリアを選べる、好みの間取り・設備にできる、新築購入より手ごろな値段、入居後のイメージがつかみやすい等が挙げられます。弊社にはリフォーム事業部があり、ワンストップサービスで安心・満足の行くお手伝いが可能です。リフォームを前提とした物件探しから、リフォーム・入居までの流れをスムーズにし、、専属のリフォーム担当者によるフルサポート、アフターサービス体制も万全です。わず、価格帯は500万円台から1億円以上と幅広く取り扱っております。リフォーム等の相談は基本的にこちらのエリアに重点をおいていますが、他のエリアでのご相談でも弊社の他の営業所(全36営業所)をはじめ、大成建設グループで連携してお客様のご要望にお応え致します。]参考になった(0件)ページの先頭へ戻るQ日中、仕事で連絡が取れません。すればいい?Aまずはご都合の良いお時間にメールでご連絡下さい。お仕事をされているお客様は朝も早く夜も遅いため、メールでのやり取りをご希望されるお客様が多くいらっしゃいます。物件を見学したい!こんな物件はありますか?等、お気軽にメールでご相談下さい。]参考になった(0件)ページの先頭へ戻るQ1回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい?Aだいたい1時間前後のお打ち合わせが多いです。時間については一概にはご回答できかねますが、1時間前後のお打ち合わせが多いと思われます。初回の面談ではお客様のご希望条件等を聞かせて頂くケースが多く、1時間前後お時間を頂いております。常にお客様のご要望に合わせてご対応させて頂いておりますので、事前にご予定をお聞かせ頂ければ幸いです。ご質問をご用意頂ければ、よりスピーディにお話を進める事が出来ると思います。お気軽にご来店下さい。心よりお待ち申し上げております。]参考になった(0件)ページの先頭へ戻るQ同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫?Aもちろん大丈夫です。お住まい探しをする際、出来るだけ多くの情報を入手したいという考えは当然だと思います。その中で信頼できる(しっくりくる)営業マンと出会えたらそれでよし。選ばれる営業マンを目指し日々努力いたします。ライバルがいるからこそ我々も成長できる。]参考になった(0件)ページの先頭へ戻るQ電話ではなく、メールで連絡を取りたい。メールでも大丈夫です!もちろんです。お気軽にお好きな時間にメールを下さい。お客様のご希望する連絡方法で応対させていただきますし、ご了解頂いた時点でお電話なりのご連絡を追加させていただきたいと思います。メール等は24時間受け付けておりますが、時間帯・休業日(水曜日)の関係で、ご連絡が翌日になる場合がございますのでその点はご容赦下さい。]参考になった(0件)ページの先頭へ戻るQローンの相談には乗ってもらえるの?A豊富な経験でサポートさせて頂きます。無料相談です♪ローン相談というとまず銀行を想像されるかと思われますが、弊社でもご相談可能です。メリットは『一箇所でいくつもの金融機関の利点などを比較して検討できる』こと。大手4行はもちろん地方銀行やその他金融機関の中から、お客様のご条件やご希望にあった銀行をご提案致します。「いくらまで借りられるか」の事前審査も、弊社が窓口となり無料で承ります。お認印があればすぐに手続き可能です!(※ご条件により必要書類が変わる場合があります。]参考になった(0件)ページの先頭へ戻るQいくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる?Aもちろんです!お客様にとっての「バランスの良い購入」をお手伝いします。「いくらくらいの物件が購入できるのか」は、自己資金額と借入可能額によって決まります。いえ、「借りられる額めいっぱいまで借りて、毎月の返済は大丈夫なのか」、「それ以外に出費があったらどうしよう」など、不安はつきないはずです。弊社では豊富な経験のもと、先々の返済をライフプランにおける出費なども含めてアドバイス致します。]参考になった(0件)ページの先頭へ戻るQ希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの?Aもちろんです!お客様ご希望に近い物件資料をすぐに作成させていただきます!「何百件・何千件の中から希望に近い物件を探す時間がない」、「探すのがめんどくさい」等あるかと思われますが、お客様のご希望条件をお伝え頂ければ弊社から定期的に物件資料をお送りさせて頂きます。気になる物件があれば気軽にお問い合わせください♪見学の調整や気になる物件に近い物件をご紹介させていただきます。比較検討も出来るので、オススメです。]参考になった(0件)ページの先頭へ戻るQ店舗では、どんなサービスが受けられるの?A資料やインターネット情報を駆使して、様々な最新の情報をご提案できます。リフォーム等のご相談をお受けするとともに、お客様にあった情報の提供とサービスを行っております。問い合わせ(無料)※スタッフページのブログは、外部ブログサービスにて各不動産会社が制作した内容を表示しています。つき一切保証致しません。※スタッフページのブログは情報提供元のブログサービスの種類によって一部、コメント、画像、動画等の情報が表示できないことがございます。ブログの詳細については各コメントにある「ブログを見る」からご確認ください。基本情報だけでなく売却事例や、接客評価情報も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