)※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)大阪市中央区内のエリアで最も高価格なのは道頓堀/戎橋(1278万8250円/m2)、最も低価格なのは京橋(44万0000円/m2)となります。最新公示地価は平均295万5022円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均976万8668円/坪です。前年からの変動率は+14.48%です。大阪市中央区の最新基準地価は平均343万6352円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均1135万9844円/坪です。前年からの変動率は+14.41%です。1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は1593万4166円/m2(1991年)、最低価格は121万9055円/m2(2005年)で、双方の差は13.07倍です。基準地価の最高値は1394万2000円/m2(1991年)、最安値は97万0666円/m2(2004年)で、両者の差は14.36倍です。1-27-5」(43万1000円/m2)です。平均地価118万2410円/m2、南海本線沿線の平均地価39万9562円/m2、南海高野線沿線の平均地価62万1865円/m2、京阪本線沿線の平均地価58万3636円/m2、近鉄奈良線沿線の平均地価61万0756円/m2を上回っています。距離が短いほど地価が高い傾向にあります。土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご了承ください。公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、お含みおきください。専門家により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である大阪市が掌握し、大阪市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。大阪市中央区で行われた不動産取引の価格(土地のみ)大阪市中央区で実際に実行された不動産取引価格(国交省発表)のなかで、上物(ビル・家屋)を含まない土地のみの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い土地価格となります。中央区における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平米単位で122万5000円/m2、坪単価では404万9586円/坪、前年比-8.55%です。平均に対して、-60.32%の違いがあります。ローン支払利子が経費となりますので、大阪市中央区の税務署に確定申告します。なり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。その他の資産」等です。+14.41%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に計算したものです。