2019.10.21この記事は約6分で読めます。女性投資家ワンルームマンションを買ったら、管理組合に管理費と修繕積立金を払わなアカンやん?アレ、毎月同じ日に同じ額やのに辛気くさいわぁ。ろり確かに、それは言えてるね。今回の記事は、面倒くさがりなあなた向けだよ。女性投資家ホンマに?じゃあ、教えて教えて本記事を見ているあなたは、きっとこんな投資家ではないでしょうか?物件を買えたのはいいが、どう帳簿付け(記帳)したらいいかで困っている。毎月の帳簿付けに飽き飽きしている。確定申告の締め切り日(3月15日)が近い。何もしていないので途方に暮れている。簡単な会計ソフトを探している。そんなあなたにおすすめしたいのが会計freee(公式)です。会計フリー(クラウド会計ソフトfreee)なら、簿記の知識がなくても、毎月の管理費と修繕積立金の帳簿付けがこんなに簡単に済むのです。[本日の帳簿付け]ワンルームの管理費5000円を口座から(現金で)管理会社へ支払った。ワンルームの修繕積立金5000円を口座から(現金で)管理会社へ支払った。帳簿付け」のまとめ会計フリーを不動産投資用にカスタマイズ!会計フリーのデフォルトは事業所得です。不動産所得が記録できるように、設定を変更する必要があります。会計フリーで帳簿付けする前に、管理組合を登録しよう。取引先(管理組合)の登録方法[取引]→[取引の一覧・登録]を選びます。[取引先]→[+新規登録]をクリックします。取引先(ワンルームの管理組合)の名前を入力して、[登録する]をクリックします。管理費の帳簿付け方法(口座)下の図を参考にして、ワンルームの管理費(5000円)を入力し、[詳細登録]をクリックする。クラウド会計ソフトfreee(公式)「勘定科目はどう選べばよい?」[税区分]を[対象外]に変更し、[登録]をクリックします。参考:クラウド会計ソフトfreee(公式)「税区分の種類と選び方について」ぴろり税区分を変更する理由は、管理費に消費税がかかっていないからだよ。何で、管理費が地代家賃になるん?ぴろり管理費は「これだ!」という勘定科目がないよね。該当しそうな勘定科目に帳簿付けするんだ。一貫性を保たないとダメだよ。女性投資家イッカンセイって?ぴろり例えば、今回は管理費を地代家賃にしたけど、来月(来年)は雑費にしたとするよ。これを「一貫性がない」という。管理費を地代家賃に帳簿付けすると決めたら、理由がない限りずっと地代家賃で帳簿付けするべきなんだ。取引テンプレートを使って高速で入力する方法は、『会計フリーと不動産投資は相性抜群!家賃の帳簿付けも半自動化で楽チン』で解説しています。修繕積立金の帳簿付け方法(口座)[取引]→[取引の一覧・登録]を選びます。下の図を参考にして、ワンルームの修繕積立金を入力し、[詳細登録]をクリックします。してないのに、必要経費にしてもええの?ぴろり本来はダメだけど、次の4つの条件を満たすときは例外的に認められているんだ。引き落としに間に合わないときもあります。振り込むことになるでしょう。ポケットマネーから管理費(5000円)を振り込んだ。このパターンをクラウド会計ソフトfreeeで帳簿付けしてみましょう!管理費の帳簿付け方法(現金)[取引]→[取引の一覧・登録]を選びます。口座を[プライベート資金]にします。クラウド会計ソフトfreee(公式)「【個人】プライベートの資金で事業の経費を支払った場合の登録方法は」[税区分]を[対象外]に変更し、[登録]をクリックします。修繕積立金の帳簿付け方法(現金)ポケットマネーから修繕積立金(5000円)を振り込んだ。[取引]→[取引の一覧・登録]を選びます。口座を[プライベート資金]にします。[税区分]を[対象外]に変更し、[登録]をクリックします。帳簿付け」のまとめ簡単だろ?今回の入力は、こんな具合に取引結果に反映されているね。東京ワンルームは価格高騰中!それでも買い続ける単純すぎる理由ワンルーム業者から売却推奨のDMが届き、それに便乗して売却する投資家も多いと思います。