うまくいくかどうか、誰もが不安になります。聞いたことのない専門用語が出てきたり、法律や規約の制限があったり・・・。何かと複雑な要素がからみあいます。リフォームは、最初にきちんとした計画・段取りを立てられれば、後は流れに沿ってスムーズに進めていくことができます。そのためには、知っておきたい基礎知識や、いくつかのコツ、ポイントがあります。リフォームは壊れたところやヒビ修繕、塗替えだけにとどまりません。ライフスタイルに合わせて、生活の不満を洗い出すことが大事です。外壁のどこが不満なのか、どこに問題があるのか、何が欲しいのかといった要望を家族で出し合うことから始めます。お父さんはシンプルに「見た目が悪い」、お母さんは「ヒビから雨漏りが心配」など、家族のそれぞれに希望があるはずです。5年先、10年先の生活の変化も考えてリフォームする目的の優先順位を決めましょう。実際のリフォームはいくつかのステップを経て進んでいきます。逆に、目的が不明瞭なまま進めてしまうと後悔することになります。■リフォームできない場所があることも知っておこう持ち家だからとて、好き勝手にどこでもリフォームできる訳ではないことを知っていましたか?リフォームできる場所とできない場所があることも事前に知っておきましょう。マンションでは「廊下・玄関ドア・外壁」などの共有部分や、柱・梁などの構造体はリフォームできません。玄関ドアの交換や、ドアの外側・外壁を塗装することはNGです。避難時にジャマになるものをベランダに設置することもできません。マンションのリフォームの場合は、こうしたことが「管理規約」に定められているので、それを守ることが大前提です。一戸建てにも制限があります。一戸建ての場合は、建ぺい率(敷地面積に対する建築面積の割合)や、容積率(敷地面積に対する延べ床面積の割合)が地域ごとに定められています。目いっぱいに住居が建てられている場合は、増築ができません。建物を支えている筋交いが入った「耐力壁」を壊したり、「耐力壁」に大きな窓を開けたりすることも基本的にできないのです。■余裕を持った資金計画をしましょう外壁リフォームではあまりないですが、内装などの場合、工事が始まると当初予定していなかった補強工事が必要になったり、リフォームプランそのものを変更したりと、予定外の費用が発生することもあります。インテリア雑貨などを購入するつもりなら、その予算も確保しておかないといけません。契約書に必要な印紙代、ローンを組んだ場合には手数料がかかることもお忘れなく。リフォームでは、事前計画をしっかり立てていても、工事を始めてみないとわからないこともありえます。余裕のある資金計画を立てるようにしましょう。こんな症状を見つけたら外壁リフォームを!外壁が老朽化しているかどうかの判断は難しいものがあります。そのため、素人目ではなかなか判断をつけることができません。