6分の古民家ゲストハウスホームお問い合わせご予約ウェブサイトゲストハウス物件の家賃料予算の決め方2015/5/29Tweet以前伺った、名古屋トラベラーズホステルのマネージャーY氏による建物の家賃は幾らくらいの物件を選んだら良いかと言うアドバイスを思い出したので、書きたいと思います。立地や、様々な条件で多少の上下はあると思いますので、あくまで参考家賃の導き方です。単純な計算ですが、これを元にすると20ベッドで運営したければ、20万までの物件が可能で逆に、20万円の物件が見つかったら20ベッドあればやっていけるだろうと言う考えである。方程式の根拠1ベッドが、ドミ2800円で30日間、稼働率が名古屋の栄だと0.6%はいくだろうから月50400円になる。売上の1/5までの家賃にしておかないと、閑散期や予期せぬ事態に対処するのがキツくなってくるのだと、経験上導きだした数字のようです。例1ベッド2900円×30日×0.3%×総ベッド数18÷5=93960円なので家賃93960円までの物件にしておくのがベスト自分に当てはめてみるとしかし、この方程式通りにやろうとすると私が今検討中の物件は、かなり家賃の予算オーバーだ・・・。家賃が、かなり経営を圧迫しそうな気がするががんばって、稼働率をもうちょっと高かくできればなんとかやっていけるだろうけど、周辺の宿が0.3%の中で常時0.5%を維持するのは、なかなか厳しい物がある。家賃の値引き交渉してこの理論に、もうちょっと近づけたいところです。記事は見つかりませんでした。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。