)※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)北九州市門司区内の地区で最も高価格なのは門司駅(9万6494円/m2)、最も低価格なのはノーフォーク広場(2万9233円/m2)となっています。最新公示地価は平均6万2425円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均20万6363円/坪です。前年からの変動率は-0.24%です。北九州市門司区の最新基準地価は平均7万5118円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均24万8326円/坪です。前年からの変動率は+0.18%です。1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万6907円/m2(1992年)、最安価格は5万1100円/m2(1983年)で、両者の違いは2.48倍です。基準地価の最高値は14万4537円/m2(1992年)、最安値は6万4260円/m2(1983年)で、両者の違いは2.25倍です。3丁目23番」(1万5000円/m2)です。同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、北九州市門司区はJR山陽本線沿線の平均地価11万6869円/m2を下回っています。基準点の地価は、JR山陽本線、JR鹿児島本線へ距離が短いほど高い傾向にあります。土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご留意ください。発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、ご留意ください。専門家により、査定・見積りを受けるのが通例です。土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である北九州市が掌握し、北九州市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。北九州市門司区で行われた不動産取引の価格(土地のみ)北九州市門司区で現実に実行された不動産取引の実価格(国交省)の中で、上物(ビル・家屋など)を含まない土地のみの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い数字となります。門司区における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平方メートル単位で3万6593円/m2、坪単価では12万0969円/坪、前年比変動率-18.99%です。平均に対して、-44.83%の差があります。ローン支払利子が経費となりますので、北九州市門司区の税務署に確定申告します。なり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。+0.18%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に集計したものです。