「不動産屋の試算では、891.68万円、表面利回りで年6.37%となっています。」staff「では、次のステップは、ご面談をさせていただいて、問題なければ本申込という形になります。面談のときに詳しい手続きの流れをご説明させていただきます。「11月12日の14時でお願いします。」staff「かしこまりました。面談のときにお持ちいただきたいものは、メールにてお送りいたします。11月12日月曜日の14時でお願いします。12:56==================================お世話になります。会社の社判をお持ち下さい。以上よろしくお願い致します。(月):14:00SBIエステートファイナンスは、新宿住友ビルディングに入っています。ご担当者の方は写真撮影を了承してくれたので、写真を撮りました。サイトに掲載する旨も伝えています。必要書類の確認まずは、必要書類の確認をしてくれました。「はい、問題ございません。」SBIエステートファイナンスの説明staff「弊社は、SBIホールディングスの100%子会社となっておりまして、不動産担保ローンの専門業者です。こちらが会社概要になりまして、新宿の本店と立川、千葉に支店があります。不動産投資ローン【LTV50】の説明staff「こちらが不動産担保ローンの長期ローン、不動産購入ローン、不動産投資ローン【LTV50】の資料になります。今回は、不動産投資ローン【LTV50】をご希望と伺っておりますが、弊社の物件評価額がいくらになるのか?にもよりますが、売価の1億4,000万円と同等の評価額で、7,000万円のご融資ということであれば、低金利の不動産投資ローン【LTV50】が利用できます。」staff「不動産投資ローン【LTV50】の金利は、2.4%~6.5%の間で変動金利です。短期プライムレートに連動して、年2回借入金利を見直しています。」staff「事務手数料は、2.16%~2.70%、途中解約の場合は、途中解約時の残元金の3.0%の解約料が発生するのでご注意ください。返済回数は最長300回となります。「不動産投資ローン【LTV50】は、どういう方が利用されているのでしょうか?」staff「投資家の方や不動産会社が多いですね。スルガ銀行の不正問題が発生してからというもの、地銀を中心に不動産投資への融資を絞っている傾向が強いので、問い合わせが増えています。不動産投資ローン【LTV50】は、ある程度の自己資金がある方しか利用できませんが、その分、ノンバンクの中ではかなり低金利、地銀並みの金利で借入ができるので、その点に魅力を感じている方が多いと思います。