2018年5月17日このページは、次のような人にとって役に立つ記事です。不動産を売却しよう不動産売却の流れを簡単に知りたいな。不動産売却、「何から始めたらいいんだろう」と戸惑ったりしませんか?だれでも初めてなら戸惑うのが当たり前。焦る必要はありません。不動産売却の全体像を、やんわりと理解するところから始めましょう。まとめ不動産を売るまでの全体の流れ不動産を売るまでの工程を、簡単に8つのステップにまとめました。売り出し開始までと、売り出しから不動産引き渡しまでの2つに分けました。それぞれ次の4ステップずつになります。売り出し後~引き渡しまでの4ステップ購入検討者の見学を受け入れる購入希望者と交渉する購入希望者と売買契約を結ぶ不動産を引き渡すなんとなくイメージできたのではないでしょうか?次に、簡単な解説をご用意しましたので、それぞれ内容を見てみましょう。思ったよりシンプルな流れなんだね。アドバイザーそうなんです。不動産売却の流れは意外と単純。続きの解説を見れば、事前知識としては十分ですよ。売却活動開始~売り出しまでの4ステップ1.自分の住まいの相場を調べるまずはインターネットで情報収集しましょう。具体的には、SUUMOなどの不動産情報サイトを見ましょう。自宅近くの不動産情報や実際に売りに出されている物件を参考価格として見ておくだけで、査定時に提示された査定額が正しいかある程度判断する基準ができて安心ですね。2.不動産会社に査定を依頼する売り出す前に、自分の不動産がどの程度の価格で売れそうなのか、不動産会社に調べてもらって参考価格を提示してもらうことを『査定』と言います。できるだけ多くの不動産屋に査定してもらうことで、より正確な価格を知る事ができます。1つ1つ査定を依頼するとなると、物件情報の入力に時間がかります。おすすめは一括査定サービスの利用です。1度の入力で複数の不動産屋に査定依頼を投げられるので、忙しい人や時間の限られている人におすすめです。1分~3分程度で査定依頼できますので、まずは一度査定依頼してみることをおすすめします。一括査定サービスのおすすめランキング】の中から一括査定サービスを選べば確実です。自分に合いそうな査定サービスを選んで、さっそく利用してみしょう。3.不動産会社と媒介契約を結ぶ不動産を売却する場合は、売り手と買い手を仲介してくれる不動産会社と『媒介契約』を結ぶ必要があります。2.で査定を依頼した不動産会社の中から信頼できそうな会社を選びましょう。けのおすすめの媒介契約は?】にまとめましたので、参考にしてみてはいかがでしょうか。不動産屋さんにGOを出すと、店頭やチラシ、インターネットなどで一斉に売り情報が公開されます。問い合わせ状況などを、定期的に不動産屋から報告してもらうようにしましょう。売り出し後~引き渡しまでの4ステップ5.購入検討者の見学を受け入れる購入検討者が、どんな不動産なのか見る為に、あなたの住まいに見学に訪れます。不動産会社から連絡が来てから慌てないように、普段から家の中をきれいにしておきたいところです。購入検討者の方が気に入るように、たばこやペットの匂い、シミなんかも綺麗にしておけば、好印象を持ってもらいやすくなります。6.購入希望者と交渉する値段のすり合わせや、支払い方法など具体的な内容を購入希望者と交渉します。自身の希望や譲れないポイントなどを事前に不動産屋に話しておくとスムーズに交渉をすすめられます。7.購入希望者と売買契約を結ぶ購入が決まれば、買主さんと売買契約を結びます。必要な書類を作成したり、不動産の状況をまとめて買主さんに書面で渡したりします。8.不動産を引き渡す買主さんから売買代金を受け取ります。まとめ全体像を把握しておけば、少しずつ売却活動をすすめていけます。大まかな流れが把握できましたら、具体的なアクションに移っていきましょう。焦らずに毎日少しずつ進めていきましょう。時間がない人の為の簡単に不動産売却が分かるサイト。