291万票を獲得して初の女性東京都知事になりました。投票率も約59%でまあまあと言ったところです。ところで今回の選挙では、小池氏への石原慎太郎氏と石原伸晃氏の石原親子の発言が注目されました。それが小池氏に追い風にもなったと思います。そこで、父親である石原慎太郎氏の自宅はどのくらいの資産価値があるのか考えてみたいと思います。その前に、まず疑問に思ったのが、なぜ石原氏は田園調布2丁目に住んでいるのでしょうか。人がどこに住もうが自由ですが・・・。いう意味ではなく、なぜ田園調布3丁目に住まなかったのでしょうか。田園調布は高級住宅地として知られていますが、それは「田園調布駅」の西側の田園調布3丁目を指します。田園調布では、3丁目がAランク、2丁目と4丁目がBランク、1丁目と5丁目がCランクになります。石原氏の自宅は2丁目にありますが、前面道路も4メートルくらいしかありません。幅員が4メートルの道路ですと、普通車が車庫から出入りするのに苦労します。切り返しなく道路にスムーズに出る事が難しいのです。石原氏ぐらいの人であれば、前面道路の幅員は6mはほしいものです。ついては、Googleで計測すると、約375m2ですから113.4坪になります。平成28年度の路線価が43万円/m2ですから坪142万円となりますが、実勢価格は142万円×1.5=213万円相当です。従って土地価格は113.4坪×213万円≒2億4000万円となります。参考までに、田園調布3丁目の平成28年度路線価は75万円/m2~80万円/m2ですから、坪248万円~264万円となり、実勢価格はその約1.5倍ですから坪372万円~400万円相当になります。2丁目の土地相場の1.7倍から1.8倍になります。画像から推測すると、延べ床面積は113.4坪×0.5×2=113.4坪、建築費はRC造のようですから、坪120万円程度と想定すると、113.4坪×120万円=1億3600万円となります。従って、土地建物の価格は2億4000万円+1億3600万円=3億7600万円となります。現実には、建物の経年劣化があるので、この価格からその分を差し引くことになります。(Atom)スポンサーリンク人気の記事TOP10松居一代さんの世田谷代沢の自宅価格と船越英一郎さんのマンションはどこ?マルチタレントの松居一代さんが投資で大儲けをしているとネットで話題になっていますね。松居一代さんのご主人は船越英一郎さんですが、テレビなどの報道によりますと、すでに別居状態だそうです。それも自宅から100歩の距離の高級マンションに住んでいるそうで。この場所については最後の方で取り...有田哲平さんの東五反田の自宅の評価はいくら?お笑いコンビで司会などでも活躍されている「くりぃむしちゅー」の有田哲平さんが16年12月に結婚を発表されましたね。有田さんは都内の高級住宅地に新居を購入したと報じました。向い側の土地が売れた朝のテレビ番組「モーニングショー」で、東京・巣鴨の「松の木」私道トラブルについて何度か放送されていましたね。問題の「松の木」は、私道に垂れ下がっていて通行の妨げになっていますが、驚くことに、問題の「松の木」の敷地の斜め向いのアパートだった土地が売れたそうです。(ミスターチルドレン)のボーカル兼ギタリストの桜井和寿さん(49)が、世田谷区内の高級住宅地に、「10億円豪邸」を建てたと週刊FRIDYが報じました。総売上枚数も6000万枚にもなるとか。報道内容によりますと、こ...電話勧誘は夜9時までなら大丈夫?仕事で電話のセールス営業(電話勧誘)を行う職種があります。エステなどがあります。入社して数年間はこの電話をひたすら掛けさせる会社があります。日で数百件といったところでしょうか。椅子に座って電話を掛けるだけだ...寒い朝、液晶テレビ画面が黒っぽくなるのは気温が原因ではなかった寒い冬の季節になりますと気温が下がるため、液晶テレビの映りが悪くなることがあります。そのような状況でテレビの電源を入れると、液晶画面の一部、または全体が黒っぽくなったりします。そのまま付けた状態にしておくと、周辺の...GACKTさんが世田谷の自宅を売却、いくらで売れた?ミュージシャンのGACKTさん(43)がファンドへの投資のために、14年7月に世田谷の自宅を売却したと週刊紙で報じられました。その自宅というのは土地面積が400m2(121坪)で地上4階・地下2階建のデザイナーズマンションです。291万票を獲得して初の女性東京都知事になりました。投票率も約59%でまあまあと言ったところです。ところで今回の選挙では、小池氏への石原慎太郎氏と石原伸晃氏の石原親子の発言が注目されました。東京都知事選に立候補している小池百合子氏の自宅がエコハウスだとして紹介されている記事を見ましたので、今回は練馬区の土地・不動産相場を考えてみたいと思います。練馬区では何と言っても2008年に副都心線が開通したことです。祝古希!堺校長は本当にスゴいのか?SP」に出演し、22歳年下の妻と豪邸を初披露したそうです。