いや、今をもっとサラリーマンがプチリタイアを目指して始めた不動産投資。確定申告の期限が近付いてきていますが、今だ太陽光発電に関しての税金の扱いが決まっていません。先日来問題になっている太陽光発電の税金の扱いに付いて先日税務署より連絡がありましたのでアップしておきます。内容:『太陽光発電に関しての税金の扱いはまだ決まっていないので平成22年度分の確定申告には太陽光発電に関する費用は一切申告しないで欲しい。扱いが決まってから更正の請求を行って欲しいとの事です。太陽光発電の売却益の所得区分が『不動産所得』か『事業所得』か『雑所得』かが決まっていません。即時償却の件もどうなるかはわからない状態です。昨年末に国税局から国税庁に確認する旨聞いていましが実際に確認の申請がされたのはほんの数日前の事らしいです。今年に入ってからも数回、税務署から太陽光発電の設置に関しての契約書や電力会社との受給契約書等の書類を求められましたが国税局から国税庁への確認用の書類を作成する為に必要な資料だったようです。いうような状況ですので、結果が出るにはまだまだ時間が掛かりそうです。所得区分が1『事業所得』と認定された場合、事業所得と不動産所得とは合算出来るので即時償却が出来、メリットが一番大きくなります。2『不動産所得』と認定された場合は即時償却は出来なくなりますが不動産所得より普通償却が出来るのでまだましなんですが。3『雑所得』と認定されてしまうと、不動産所得とは合算出来ずに売電益のみからしかローン金利控除や普通償却が出来ないので不動産所得の圧縮にはならずに、最悪の結果となってしまいます。賃貸物件に搭載しても『雑所得』になる可能性が一番高いと思うとの事。これはあくまでも担当者の個人的な感覚なので参考にもなりませんが。なっても落ち込まないように想定しておいた方がよさそうです。私個人的にはエネ革税制で事業所得より即時償却が出来るとなっていますので、事業所得になるのではと期待しているのですが・・・いずれにしても、早く結論を出して欲しいもんです。プチリタイアを夢見るサラリーマン『ひーこ』です。プチリタイア実現の為に不動産投資を始めたものの、不動産投資とはほど遠い大家業?いやいやリフォーム業になりつつあります。現在、お古のアパート1棟、築3年と築1年のアパート各1棟、そして戸建て3軒の計34戸を所有。妻とチビ2人と頑張る40台のサラリーマンです。(08/26)嫌ですね。(11/20)ひーこ:嫌ですね。(11/20)ぺっぺ:嫌ですね。(11/13)ひーこ:嫌ですね。(11/12)zuboo:嫌ですね。(11/05)まっとめBLOG速報:まとめ【嫌ですね。信頼性NO.1の住まいです。不動産さがしてかうのよ投資日記yukaのプチ大家じゃけん!!満室御礼!うっちゃんの部屋セレブのたね。