住宅ローンのことこんにちわ、家づくり情報センター中津の高瀬葉子です。フラット35の低金利が続いていて、今年に入って借り換えする人が増えているそうです。金利がずっと変わらないフラット35に借り換えしたいなーと思っている人も多いのではないでしょうか。変動金利は、借入時の金利が(フラット35に比べると)低いけど、金利が上がると返済額も上がるというリスクがあります。フラット35は、借入時の金利が(変動金利)高いけど、金利がずっと変わらないという安心感があります。どちらを選択するかは、借りる人の自由です。!!ここ数年の低金利状態、昔に比べるとフラット35の金利は(親世代が)びっくりするくらい下がってます。今月、2019年8月の金利。昔に比べると、銀行の変動金利と対して差がなくなってきてます。(フラット35Sになると当初10年間は大して変わらないくらい)なので、ずっと金利が変わらない安心感を手に入れるには今がチャンスなのです。これから先、金利はずっと上がらないと思う方は、このまま変動金利でいきましょう。これから先、金利が少しずつでも上がるだろうと思う方は、金利が低い時に借り換えしておきましょう。変動金利が上昇してきた時には、フラット35の金利はすでに上がってます。借り換えするには、お金がかかる借り換えするお金がないから、借り換えできない。思っている方がいたら、ちょっと間違ってます。確かに、借り換えにはお金がかかります。上記のお金が必要になります。借入金額(今の住宅ローンの残額)に対して計算するので人によって違いますが、ざっくり50〜60万くらいと思っていてください。「そんな出せるお金ないー!!」と借り換えを諦めているあなた!!お金なくても大丈夫です!借り換えの諸費用は、借入金額に含むことができますわかりにくい...。簡単にいうと、手出ししなくても借り換えできます!ということ。今の住宅ローンが2500万円残っているとします。諸費用が50万円かかるとします。すると、借り換える時に2550万円で新しい住宅ローンを組めるのです。自分たちが何十万円も現金を準備する必要はないのです。考えると、借り換えってハードル低くないですか?借り換えは、しっかり試算しよう先述のように、諸費用も一緒に借りれるので諸費用込みの金額で借り換えして、どれくらい得になるのか、しっかり計算してください。得にならないけど安心感を得るため、という理由で借り換えする人もいます。完了するまでに1ヶ月くらいはかかると思ってください。(土日とか祝日とかあるし、銀行から書類もらうのに時間かかったりするし)なので、早め早めに動きましょう。当店は、モーゲージバンク(銀行じゃないけど銀行みたいに住宅ローンを取り扱っている会社)のハウス・デポ・パートナーズという会社の取次店をしてます。簡単にいうと、フラット35の手続き&契約が当店でできます!なので、試算やどんな書類がいるかなど、お気軽にお問い合わせください。金利が低い今だから、ずっと変わらないフラット35への借り換え、まじ、オススメしてます。5年くらいは上がらないかもしれない。10年後や20年後は誰にもわからない。将来金利は上がると思う方は、早めに動いてくださいねー。家を建てる前の人に読んでもらいたいことこんにちわ、家づくり情報センター中津の高瀬葉子です。巷では奇跡だ!!なんて声が聞こえたり。私がいつものぞいているサイト。【図...記事を読む家って思ったよりお金がかかるのですきっと一人や二人は、ドキッとした方がいらっしゃるのではないかと思います。家を建てた人からよく聞く言葉で...記事を読む変動金利が7年間も変動してないという話。住宅ローンを借りるときには、基礎知識があった方がいいし、比較して自分たちにあった住宅ローンを選んだ方がいいですよって、そーゆーサイトには書い...記事を読む家賃と同じ金額だと、いくら借りれるの?家を建てるときに、自分たちが払える額をちゃんと把握した方がいいってことは、以前のブログ(「家は誰でも建てれますよ」)でもお話ししました。...記事を読む住宅ローンは長期間ってコトをちゃんと考えること。社会人になって自分でクレジットカードを持てたり、各種ローンの契約を保護者の同意がなくても借りれるようになって、みんな一度はローンを組んだコト...記事を読む家が欲しいと思ったら、健康診断は大事。健康診断でひっかりました。方がいたら、住宅ローン組めないかもしれません。家を建...記事を読むフラット35、8月の金利。そっくりな弟姉で運営してる家づくり情報センター中津のタカセ姉です。(家づくり情報センター中津てどんなとこ?て方はこちら→家づくり情報セン...記事を読むお得に借換えをしたい時の注意点。そっくりな弟姉で運営してる家づくり情報センター中津のタカセ姉のヨーコです。(家づくり情報センター中津てどんなとこ?て方はこちら→家づくり...記事を読むお金の管理は、年間で考えること。「感謝のお金」という名のお金の使い方2月9日お店やさんごっこ開催しました!相談やセミナー受講は、夫婦一緒がおススメな理由。火災保険は、掛け捨ての保険ではありません。「感謝のお金」という名のお金の使い方2月9日お店やさんごっこ開催しました!相談やセミナー受講は、夫婦一緒がおススメな理由。火災保険は、掛け捨ての保険ではありません。メールで受け取ることができます。fp-owl.co.jp。