(ふっつし)の最新公示地価は平均1万8081円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均5万9774円/坪で、全国順位は1109位です。前年からの変動率は-0.49%で、変動率の全国順位は592位です。富津市の最新基準地価は平均1万6240円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均5万3688円/坪で、全国順位は1076位です。前年からの変動率は-1.08%で、変動率の全国順位は923位です。1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万0875円/m2(1991年)、最安価格は1万8081円/m2(2019年)で、両者の違いは8.34倍です。基準地価の最高値は9万2866円/m2(1991年)、最安値は1万6240円/m2(2019年)で、双方の違いは5.72倍です。725番」(106円/m2)です。富津市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、富津市はJR内房線沿線の平均地価7万7064円/m2を下回っています。富津市内の基準点の地価は、JR内房線の路線へ距離が短いほど高い傾向にあります。土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご理解ください。発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、その点、お含み置きください。専門家にご依頼し、査定・見積りを受けるのが通例です。土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である富津市が掌握し、富津市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。富津市で行われた不動産取引の価格(土地のみ)富津市で現実に行われた不動産取引の価格(国交省)の中で、上物(建物)を含まない土地だけの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似する土地価格となります。富津市における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平方メートル単位で1万6745円/m2、坪単価では5万5356円/坪、前年変動率+22.72%です。平均に対して、-2.42%の差があります。ローン支払利子が経費となりますので、富津市の税務署に確定申告します。なり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。-1.08%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に算出したものです。