「土地の地盤改良が必要です。ローン検討IoTガジェット資産運用くらしかた考えごとおすすめ観光スポットホーム家づくり「土地の地盤改良が必要です。コンセプト建築設計にて、富山県で家を建てました。その結果として、床下エアコン1台による床下暖房を行う家に住んでいます。今回は、土地を購入した後に、真っ先に遭遇してしまった地盤改良についてメモします。「地盤調査の結果、地盤改良が必要です。私は砕石によるハイスピード工法を選びました。今日のまとめメモ「地盤調査の結果、地盤改良が必要です。土地を購入後、コンセプト建築設計さんのもとで家を建築いただくことを決めた後、地盤調査を行っていただきました。地盤調査を行った結果、地盤改良要の結果でした。そのため、地盤改良が必要であることを聞き、土地代を支払ったもつかの間、また費用が嵩むのか・・・と少し気が重くなった記憶があります。いえ、家を建てる前に、せっかく地盤改良が必要だとどうせわかったなら、少し勉強してみようと考え、色々な方式のある地盤改良を理解することとしました。調査概要や結果の記載がある。掘り下げていくと、何メートルの深さの位置に固い地盤があるかを地盤調査で確認しました。何メートル下に固い地盤があるか、によって、まず工法が変わるそうです。2m下までなら表層改良工法、8m下までなら柱状改良工法、さらに下に固い地盤があるなら鋼管杭工法、といった具合です。我が家の場合、真ん中の柱状改良工法が必要でした。その名の通り、柱を軟弱地盤に深く差し込むことで、固さを担保する工法です。深さによって、コストも高くなる傾向にあります。色々な柱状改良工法がある柱状改良工法といっても、その中で種類が多岐にわたります。私の理解した範囲で簡単にすると、柱にする材料が何か?で大きく3つに分かれます。一般的なセメント柱、そして、木柱・砕石の3つです。公式サイト従来方式のセメントによる柱状改良工法に対し、新しくでてきたのが、木材や砕石による工法なので、メリットとデメリットが前者と後者で逆転します。従来のセメント方式では、セメント成分流出による土壌汚染リスク(発がん物質である六価クロムなど)&セメントは産業廃棄物扱いのため将来土地を処分する際に撤去費用が発生することが、大きなリスクと感じます。木材による環境パイル工法&砕石によるハイスピード工法は、初期費用が一般的に高いものの、従来方式のデメリットである土壌汚染無しと撤去費用は不要、という点が売りとなっています。環境パイル工法もハイスピード工法も特許を取得された事業展開だそうなので、セメント工法に対して強みを強調し、施行業者を制限し価格設定は高く収益を上げようとしていそうです。私は砕石によるハイスピード工法を選びました。記載あり題名そのままですが、砕石ハイスピード工法を選びました。従来のセメント工法に対し、将来の撤去費用がないことに関心を持ったことが最も大きな理由です。将来的に土地を売るかももちろんわからないながら、将来子供たちに負担や懸念を与えないほうがいいな、と思ったからです。将来のことなのでもちろんわからないことですが、わからないことにわざわざ不安を持ちたくない、という結論です。あと上記の表では、砕石ハイスピード工法は一般的にコストが高いと記載しましたが、コンセプト建築設計さんのもとで分離発注を行っており、複数相見積もりをとっていただいたことも奏功して、セメント工法と同額での契約ができたことは助かりました。砕石が埋め込まれている当時の現場なぜ木材を用いた環境パイル工法にしなかったのか?は今更ながらよくわからずです。木よりも石の方が強そうかな、とかなんとなくの理由が多い気がします。複数から選択できることが大事せっかくの家づくりで、せっかく地盤調査が必要になったので、いろいろとネットで調べてどの工法を選ぼうかな、などと考えるに至りました。いえ、ホームビルダーによっては、選択の余地がないこともあります。砕石ハイスピード工法が良いと思っても、「当社ではセメント柱状工法しか取り扱いはしておりません。」という説明を受けた友人もいます。どの工法が良いと施主が思ってもかなわない場合もあり、複数の選択肢を持てるホームビルダーを選ぶことが施主の満足感につながるのかな、と思います。柱状改良工法にも材料によって、セメント・砕石・木材の工法に分かれる。産業廃棄物扱いとなるセメントは将来撤去費用を伴う可能性がある。各工法一長一短があり、施主が選択できる仕組みを持つホームビルダーが良い。地盤改良には数十万円の費用がかかるので、地盤調査の結果を聞いたときは残念に思いました。これで、しっかりとした家が建つと前向きにとらえ、地盤改良の工法を勉強できたので良しとして、そのあとの家づくりに進んでいきました。ブログランキングランキング参加中です。押していただけると励みになります。富山県で家を建てました。入居まもなく、エアコンを稼働するとどこからともなくポコポコと音がする・・・原因と簡単な解決方法をメモします。記事を読む床下エアコン暖房って・・・何?1暖かい家をつくるため、高気密高断熱の構造に、床下エアコン1台による床下暖房の家を建てました。そこにたどり着くまでの道のりとして、そもそも床下エアコンって何?を説明しています。建てた感想としては・・・安価で足元から快適な暖房方法でした!その1です。「24時間いつでもどこでも暖かい家」を求め、家を建てました。その結果、床下エアコン1台による床下暖房を行う家に住んでいます。温度環境はこれまでメモしてきましたが、今回は床下エアコン暖房の家は乾燥するのか?を実際の24時間湿度測定データを基にメモします。コンセプト建築設計にて、富山県で家を建てました。その結果、床下エアコン1台による床下暖房の家に住んでいます。今回は改めて、気密測定の重要性、ホームビルダーへの確認方法をメモします。記事を読むどうやって安く24時間足元から家全体を暖めるか?家づくりの第一キーワードを、「24時間いつでもどこでも暖かい家」にしました。安くて足元から暖かい暖房方法を検討しました。コンセプト建築設計にて、富山県で家を建てました。その結果として、床下エアコン1台による床下暖房を行う家に住んでいます。今回は、家全体の断熱性能にも大きく影響する窓に関するお話です。実際に住んでいるから思うこととして、高い気密断熱性能を感じるためにも、樹脂サッシ3層トリプルガラス窓の導入は本当にして良かったな、と実感します。ある高気密高断熱専門のコンセプト建築設計にて、富山県での24時間暖かい家づくりをしました。最終的には、コンセプト建築設計事務所で家をたてました。一条工務店を選ばなかった理由とは?その1です。最終的には、コンセプト建築設計事務所で家をたてました。一条工務店を選ばなかった理由とは?その2です。記事を読む変な勘違いー高気密高断熱の家は息苦しい・・・わけがない。暖かい家づくりに高気密高断熱な性能が必要だと知ったものの、住宅展示場であるハウスメーカーに言われた言葉が「超高気密高断熱だと息苦しい」。ビジネスホテルも高断熱化?樹脂サッシ窓導入へ。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください。スポンサーリンクレクタングル広告プロフィールTITO(ティト)です。「節約・投資で暮らしを豊かに」を中心にくらしの記録をメモするブログです。押していただけると励みになります。驚愕の結果・・・大手ハウスメーカーは全棟気密測定をしていない。「土地の地盤改良が必要です。」と言われ決めたことビジネスホテルも高断熱化?樹脂サッシ窓導入へ。最近のコメント北陸の某2019/4/25一条工務店i-smartを選ばなかった4つの理由2ご返信ありがとうございます。ブログも大変参考になりました。ありがとうございました...TITO2019/4/25一条工務店i-smartを選ばなかった4つの理由2コメントありがとうございます!そしてブログ更新できておらずすみません。返信が、大変、大変、遅くなり申し訳ありませんでした!コメントが来てい...北陸在住の某2019/4/24一条工務店i-smartを選ばなかった4つの理由2初めまして。ブログ拝見させてもらいました。ご無沙汰しております。