東京を中心に首都圏の新築マンションを消費者の視点から徹底検証。元住宅サイトライターがモデルルームをチェックするポイントを紹介します。東口からまっすぐ伸びる通称「芸術館通り」にザ・パークハウス鎌倉大船が建設中です。販売も最終段階に入ってます。間もなく完売→終了となりそう。当初予定の入居時期も近づいてきました。それにしても、このところ大船周辺の新築分譲価格の高騰が止まりません。最終の2戸も坪単価が約286万円と293万円と高値になっています。鎌倉大船が建設されることが分かりました。寄進される事務所用地から構成されます。エキスプレスなどが乗り入れる大船駅笠間口から徒歩約8分。駅周辺再開発も予定されている注目のエリアです。横浜市磯子区2006年に閉館した横浜プリンスホテルの跡地に横浜ザ・ピーク(横浜プリンスホテル跡地プロジェクト)が進行中です。磯子駅から徒歩4分の高台に位置し、このエリアのランドマーク的存在だった旧プリンスホテルの佇まいを継承するデザインになっているようです。横浜ザ・ピーク(横浜プリンスホテル跡地プロジェクト)は総戸数1230戸の巨大マンションです。メインのI棟・J棟からは眺望も楽しめそう。今後の詳細発表が待たれます。ほど近い紅葉坂に横濱紅葉坂レジデンスが誕生します。旧公団UR花咲団地の建替事業で、総戸数368戸の大規模マンションに生まれ変わる予定だとか。横濱紅葉坂レジデンスの魅力は、スケールメリットを活かした充実の共用施設。みなとみらい地区や横浜駅にもアクセスがよく、生活利便性が高いのも特徴です。総合地所ハートビートベース横濱根岸は根岸線「根岸駅」から徒歩10分の立地に誕生します。総合地所とノエルという中堅デベロッパーによる共同事業で、総戸数332戸の大規模マンションです。注目はファミリー層が使いやすい設備が充実していること。坪単価は180万円台からとことですが、ハートビートベース横濱根岸の特徴を見てみましょう。野村不動産にぎやかな横浜駅を離れた閑静な住宅街。横浜駅から徒歩9分、周囲を公園に囲まれた高台にプラウド横濱ヒルトップが建設中です。プラウドならではの住宅設備のクオリティの高さと、間取りを柔軟に変更できるオーダーメイドプラン(一部住戸)など、住み心地のよさが何よりもプラウド横濱ヒルトップの魅力の一つです。横浜市神奈川区ライオンズ横浜新子安ハーバーコートは総戸数99戸、新子安駅から徒歩6分の立地に誕生します。ライオンズマンション6000棟を達成した大京が08年春に竣工します。いった主要エリアへのダイレクトアクセスが可能。三菱地所は07年、浦和に3件のマンションを供給します。郊外というと大規模マンションが多い中、総戸数30前後の小規模マンションが中心なのも大きな特徴です。浦和針ヶ谷パークハウスは、07年1月に入居が開始できるので春からの新生活に間に合わせたい方にお勧めです。まもなく入居が始まるパークハウス浦和前地。浦和駅から徒歩8分の立地で、82.71平米~88.94平米という広めのプランが中心です。現地の販売センターで完成した物件を見ながら検討できるのもメリットでしょう。三菱地所が浦和に手がける最新物件が「ウェリスガーデン浦和岸町」。このところ、立て続けに浦和にマンションを建設してきた三菱地所ですが、このウェリスガーデン浦和岸町も閑静な住宅地に建設されるファミリー向けの物件です。