住宅診断士はマンションのここを見ている。大手小町あなたらしい、あしたの、あなたへ。Column住宅診断士はマンションのここを見ている。Column高殿円shareハード面だけではなく、家(マンション)のソフト面までアドバイスしてくれるという、家のプロ、ホームインスペクター。家のソフト面とはいったい何を指すのか。辻「まず、部屋以外にもマンションの共有部分を確認するのがオススメです。整備されているか、ゴミ捨て場はきれいか。掲示板の注意事項などもチェック。トラブルが起きている様子がないかなど、住民や管理組合の様子も知ることができます」ソフト面のチェックとは*どんな人たちが住んでいるのか*今までトラブルはあったか*管理(管理組合の運営状況)の確認エレベーター内の確認も大事。共用部分ってどんな人が住んでいるかが、わりとそのまま出るからだ。それから、所有者と賃貸の割合がどうなっているのかも重要ポイントだ。築20年のマンションのゴミ一つ落ちていない中庭。議事録や管理規約を読むことで、どんなことがわかるのか?辻「たとえば、深夜の騒音、警察沙汰、ゴミ出しなどの規則の変更履歴など、このマンションでいままでこんな出来事があった、ということがおおまかにわかります。