今月の住宅ローン情報『フラット35のみ若干金利がが上がりました!』こんにちは。田建築工房のスタッフIです。2月に入り、異動や転勤のあるお勤めをされている方は内示が出てくる時期なので家族全員ソワソワとされている方もいらっしゃるのではないでしょうか。家づくりをはじめるきっかけが『転勤』や『異動』というお客様もいらっしゃるので私たちもソワソワとしております。購入を迫られて即決っていうのは難しいですよね。今すぐではない、『いつか』に備えて今日から家づくりへの知識を身につけておくこともとても大事です。田建築工房では定期的にコラムを載せているので、ホームページで過去のコラムを辿っていただくのも良し。毎週末開催している個別の資金セミナーを受けていただくのも良し。一緒に勉強してみましょう。今回は、固定型住宅ローンの代名詞でもある全期間固定型金利の【フラット35】が今月どのような動きがあったのかみていきたいと思います。(東京都文京区)が民間金融機関と提供するフラット35の2020年2月の適用金利が発表されました。◆融資率9割以下で返済期間が21年以上35年以下の主力タイプの金利幅は...1.28%(前月より+0.01%)~1.94%と、今月も金利を引き上げました。先月から4か月連続で0.01%金利を引き上げましたが、まだまだ低金利なので魅力的なサービスを提供中です。◆融資率9割以下で返済期間が20年以下の金利幅は以下の通りです。1.23%(前月より+0.01%)~1.89%と、中期に関しても引き上げました。◆融資率が9割超で返済期間が21年から35年以下のタイプの金利幅は...1.54%~2.20%◆融資率9割超で返済期間が20年以下のタイプの金利幅は...1.49%~2.15%以上のようになっています。全体的に金利を引き上げました。4か月連続での金利引き上げとなっております。金利は上がりましたが、わずか0.01%の引き上げなので1.20%台を保っており魅力的なサービスを提供中です。中長期の固定を引き上げたのになぜ、フラット35の金利が上がったかというと、それは、月半ばの10年国債金利が1つの指標になっているためと考えられます。1月中旬の時点で、12月末の時点よりはやや上がっていました。フラット35は、半月前に翌月の金利が確定します。上がったと予想されます。ちなみに、1月中旬から1月末にかけて、10年国債の金利は、急落しました。金利が下がったと考えられます。今月の金利動向をまとめましたので、ご覧ください。多くの金融機関が久しぶりに金利を引き下げました。これは実に4カ月ぶりです。ここ最近の金利上昇が落ち着きました。細かく見てみると変動金利は、ほぼ変わらなかったです。期間10年)は金利がやや低下しました。全期間固定では、フラット35がややアップした一方で、フラット以外はやや下がるという動きになりました。日本もその影響から逃れることはできません。金利が落ち着きを取り戻した2月はチャンスと言えるかもしれません。唯一、じぶん銀行が金利を下げました。借り換えのみですが、0.410%(前月比-0.047%)となり、トップのジャパンネット銀行とSBIネット銀行の間に割って入った形です。最低金利は変わらずジャパンネット銀行の0.399%です。10年固定とフラット35以外の全期間固定のほとんどの金利が下がったのは、10年国債の金利低下を受けてのことです。2019年12月末時点より2020年1月末時点の金利が約0.05%下がっています。ちなみに10年固定でのトップは、じぶん銀行の0.55%となります。久しぶりに金利が低下した月と言って良いでしょう。足元の金利状況を分析する限り、2020年3月も金利が落ち着いて推移する可能性が高いと考えています。昨年から続いた金利上昇もようやく一服しました。金利が落ち着いている2月、3月は大きなチャンスと言えるでしょう。不安定な状況が続くと予想しています。新型コロナウイルスが発生しました。世界中で株が売られ、債券が買われました。現在は、相場は落ち着きを取り戻していますが、コロナウイルスの脅威が過ぎ去った訳ではありません。楽観するのは時期尚早です。悪化が予想されています。日本の景気は後退局面に入っている可能性が極めて高いと言えるでしょう。悪い金利上昇が起こる可能性がある点には注意しておきましょう。今借り入れた方は35年後の完済時までずっと低金利の恩恵を受けられる...というメリットがあります。何年後かには住宅ローンの返済に追われる生活...そうなってしまっては元も子もありません。家族のライフプランに合った住宅ローンを選択しましょう!!※下記のサイトにて、フラット35の金利推移をご確認いただけます。低水準で推移しております。検討する価値があります。住宅ローン金利が低水準にある、この機会を見逃さないようにしましょう。※夕方以降をご希望の方は直接お電話にてご相談ください。場所:田建築工房(紫原7丁目6-5)参加費用:無料ご招待お子様が居らっしゃる方もご家族全員でお越しください。子育て経験のあるスタッフが全力で一緒に遊ばせていただきます。キッズスペースもあるので、本を読んだりDVDを観たりも出来ますよ。・自分に合った住宅ローンの選択基準が分かります!・750万円損しない家づくりの方法を教えます!・人気のWOODBOX、その安さと性能のヒミツ教えちゃいます。・増税後のお得な補助金や政策が分かるなどなど...家づくりを始めたばかりの方、いくつも住宅メーカーを回って勉強している方それぞれの家族の不安や悩みに合わせて寄り添って相談にのります。週末の予定に合わせてご来場ください。※詳細な場所はご予約者のみにお伝えいたします。上記スケジュール表の空いている時間帯でご予約いただきますようよろしくお願いいたします。