アイランド、アイタウン、新宿三井ビル、オークタワーなどに続く再開発ということだ。菱和ライフというところが造る44階建てである。同様に、十二社通りに面して旭化成が造っていたマンション「アトラスタワー西新宿」は、ちょうど外構工事が始まったところだった。菱和もそうだろうが、10階建てくらいのマンションを取り壊しての建設である。8丁目と、税務署通りについても、近く書いておこう。あまりに変化が多くて、調査・メモが大変だ。2006年1月27日ポストに「(仮称)西新宿7丁目ビル計画説明会のお知らせ」というチラシが入っていた。常円寺の西側のブロック(7丁目20番)に、広大な更地ができている。そこに、住友不動産が2009年4月完成を目指して地下2階・地上35階・延床面積4万平方メートルのビルを造るので、そのための説明会を開くというものである。設計は日建設計、建築は大成建設という。奥にあたる場所にあったマンションが取り壊されたのが2000年か2001年ころだったと思う。青梅街道に面した額縁屋はかなり前に紅葉山公園下に移転している。ブロックには東北端の花屋がある建物など未買収地も多く、敷地の形状はお世辞もよくはない。これからの再開発はこんなものになるのかという見本みたいなものだ。このあたりの昨今の変化は激しい。昨年には、常円寺のブロック(7丁目12番)に河合塾が完成した。その隣のブロックには昨年末に宝塚芸術大学東京サテライト校舎が開校した。チラシが、各戸のポストに投げ込まれていた。「放射第6号線(小滝橋〜青梅街道間)の交通開放について」と題するもので、95年度から順次事業に着手し整備を進めてきたが、2006年「春を目途に、約1km区間を暫定的に2車線で交通開放する」「引き続き本区間の早期完成(4車線化)に向け」取り組むとのことである。税務署通りとも呼ばれているこの道路が青梅街道にまじわる地点は、淀橋のすぐ東側で、チラシでは仮称淀橋交差点となっている。青梅街道に対して、税務署通りが斜めに交差するので、変則的である。そのせいか一部を高架化する話もあるようだが、説明会は順調でないようだ。2005年12月下旬27日だったか、「三平ストア成子坂店」が、今年いっぱいで閉鎖するので、在庫整理のセールをするという新聞折込みのチラシがあった。都施行の区画整理事業も進展してきたから、もう「いつから解体するか」というレベルに来ていた。いう段階に入ったわけである。朝日新聞に、宝塚芸術大学が7丁目のビルに東京サテライト校舎を開くという全面広告が掲載された。24」という文具店である。宝塚芸術大学の自己所有ビルだとある。1階まで大学にしても仕方ないから、1階の店舗はそのままだろう。家にいたら、家屋解体工事の音が聞こえた。「西新宿8-7-?」で、橋本さんの南隣だ。2軒の貸家になっていたが、北側の玄関は私が当地に移転してきた1995年秋から空き家だった。南側の玄関も、今年に入ってからだったか、転出していった。解体したら、結構奥行きがある。レベルの違う話だが、朝日生命の資産状態に問題があるという報道が数年前にあった。不動産を処分したようだ。本社(西新宿1-7-3)の解体工事が春ころから始まっていたが、上層階はもうなくなって、上部の覆いが外されているが建物はない。跡地には複数の専門学校が入るという報道が夏にあった。地下6階まであるので、解体だけでもずいぶんと時間がかかるということだ。跡地には駐車場ビルが建てられて、夏ころに営業開始した。小田急デパート、ヨドバシカメラ、ビックカメラの指定駐車場として繁栄しているようである。いえば、住友ビルの地下商店街の沈滞ぶりが激しい。店舗が軒並み閉鎖され、住友不動産のオフィスになっている。汐留地区、丸ビル、六本木ビル、品川など、最近では高層ビルが激増した。「新宿西口高層ビル街」としての集客力が落ちたということだろうか。他のビルの商店街の落ち込みはこれほどではないように思える。住友ビルは不動産証券化をしたという話を聞いたが、それと関係があるのか、わからない。近所に「売中古住宅」があった。「西新宿8-8-3」で、西隣が是枝さんだ。1万9700円、私道12.37平方メートル別途。窓ガラスの汚れなんかがひどい。今日、あるおばあさんが住んでいた家が更地になっているのを発見した。「西新宿8-10-?」である。先日から、「西新宿8-13-?」にあって無住だった家も解体が始まっていた。近在には最近たくさんの変化があるが、まだここに書いてない。今日の新聞折込みに、8丁目ではないが、近在の大型マンションの宣伝チラシがあった。6丁目の「NTYアトラスタワー西新宿」と、7丁目の「アスク・ザ・タワー新宿」である。「NTYアトラスタワー西新宿」は、西新宿6丁目25番1号に造っている。大きなビルを解体しているのを見ている。224戸、店舗1戸、事務所2戸」、間取り1K〜3LDK、住居専有面積34.85�u(1戸)〜136.02�u(1戸)、竣工予定06年12月となっている。30�u・40�u台3000万円台、50�u台4000万円台、60�u台5000万円台、70�u台6000万円台、80�u台7000万円台、90�u台9000万円台、110�u台12000万円台」程度の大雑把な告知である。売主は「旭化成ホームズ」。「アスク・ザ・タワー新宿」は、西新宿7丁目5番に造っている。都税事務所の入り口である。以前、旭化成グループが競艇車券売り場建設を計画し、かなりの反対運動があった。計画を撤回してくれた。こちらの売主は「菱和ライフクリエイト」だから、旭化成はその後手を引いたのだろう。敷地面積1541.14�u、建築面積859.49�u、延べ床面積1万9310.64�u、容積対象床面積1万2921.29�u、構造・規模は「RC造地下2階、地上32階」、間取り1LDK〜3LDK、総戸数368戸、予定販売戸数7戸、販売価格4300万円(1戸)〜9900万円(1戸)、専有面積45.82�u(1戸)〜86.75�u(1戸)、完成予定06年2月となっている。「総戸数368戸、予定販売戸数7戸」で眼が釘付けになった。「菱和ライフクリエイト」分が7戸ということかな。2005年5月24日7丁目に造っていた「西鉄イン新宿」(昨年1月28日の項を参照)が今日から開業である。1階にカフェレストラン、地下に和風レストランができた。1階のロビールームは広いが、宿泊者以外立入ご遠慮の看板がわざわざ出ていた。2階以上はすべて客室ということらしい。いえば、4月25日には甲州街道方面に「京王イン」も開業したばかりである。業種は違うが、4月23日には、わが家すぐ近くの税務署通りにフォルクスワーゲン北新宿ショールームも開業している。先日18日には、わが家に接するほど近い土地が売買されるという話を耳にした。Sさん宅は敷地が広いが、その南半分が売りに出され、売買がほぼまとまったという話である。8丁目10番1号の永名宅工事。8丁目7番1号の工事は、土台が完成した。8丁目7番1号の工事。