>亡き父名義のマンションの名義変更について入力中の回答があります。ページを離れますか?※ページを離れると、回答が消えてしまいますページを離れるA回答を続ける入力中のお礼があります。無知で恐縮ですがどなたかアドバイスいただければと思います。私の亡き父親名義のマンション(返済は終了)に母親が一人で暮らしております。長男である私の名義に変えたほうがよい(私の兄弟は了承している)と言われたのですが、急ぐ必要があるのでしょうか?いずれ変えなくてはとは思っていました。税制改革により、急いだほうが良いのでは?と言われたのですが、そのメリットデメリットが自分には良く分からなかったのです・・・。マンションは都心に近い場所にありますが築30年経過し、その扱いも今後どうしたら良いのか悩み中です。通報するこの質問への回答は締め切られました。23:53皆さんの回答に同意ですいずれにせよ、遺産分割協議書の作成が必要ですその後に、初めて移転登記が可能となります。02:36全体的な資産状況その他がわからないとどうしたら一番いいのかは判断できません。相続として、質問主さんの名義にすることは可能だと思いますがもし質問主さんの100%所有にしてしまうとこんなことも考えられます。母親は住む所がなくなってしまう質問主さんに奥様がいても子供がいなければ母親も相続人になりますし独身ならば母親が相続人ですから万が一のときでも大丈夫ですけれども奥様も子供もいる場合は親は相続人になりません。そのようなことも無いとは言えません。奥様がそのような人じゃなくて万が一のことになっても、母親さんに無償で居住させていたとしても奥様が再婚した後で亡くなってしまったらマンションは後夫のものになってしまい上記と同様な心配が生じます。相続とは、死ぬ順番によってどう転がるかわからないものです。税金うんぬんもありますが住む人間が所有権を持たないというのは基本的には避けておくべきものだと思います。母親と質問主さんで1/2ずつとかにしておいた方がいいような気もします。20:43>(私の兄弟は了承している)いつ、この同意が撤回されるかわかりません。ご兄弟の間で同意されていても、その配偶者やお子さんは、どう考えておられるか判りません。ご兄弟の一人が亡くなった時点で、配偶者と子が法定相続人に加わります。>税制改革により、急いだほうが良いのでは?相続税については、被相続人の死亡時点の制度が適用されますので関係ありません。20:39税金に関しては、発生時の税(お父さんが亡くなった時)になりますので増税になっても、相続であれば変わりません。マンションの修繕等の問題も出てきますのでできれば名義変更し、負担の問題などはっきりさせるべきと思います。お母様か、兄弟が了承しているならあなたに名義変更すれば、売却するにせよ賃貸するにせよリノベーションするにせよ、問題が少なくなります。20:16No.1の回答者の言う通りです。税制改革による影響があるかないかは、相続するマンションの価値によります。司法書士に相談すると良いと思います。弁護士より敷居が低く、費用も安いはずです。母、兄弟などの同意文書、印等が必要であり、自分でもできますが結構厄介です。相続した場合は、相続税がかからなくとも、固定資産税は毎年かかることになります。19:47お母さんか、あなたか、共同名義ということもできます。いずれにしろ全員の承諾も必要です。早くやっておいたほうがいいです。リノベーション」に関するQ&A:築40年の中古住宅。父・母共有名義の土地、父名義の建物をリフォームすることになりました。亡くなった父名義の建物を名義替えせずに解体する事は可能でしょうか。住宅を新築しようと思っている者です。年回りが悪い様で困っております。Inc.Q質問する(無料)Q&A検索goo検索gooIDで新規登録・ログイン新規登録する(無料)会員の方はこちら外部サービスのアカウントで新規登録・ログインYahoo!で新規登録・ログインGoogleで新規登録・ログインTwitterで新規登録・ログインFacebookで新規登録・ログインdアカウントで新規登録・ログイン※各種外部サービスのアカウントをお持ちの方はこちらから簡単に登録できます。お客様の許可なしに外部サービスに投稿することはございませんのでご安心ください。会員でない方、会員になるとあなたも質問や回答ができるようになります!!親切・丁寧な回答が集まる場30分以内に回答がもらえ回答数は平均3件!匿名(ニックネーム)での投稿なので。