2015/10/08Tweetイオン3世でござる。́0`)」のつづきね。利回りについての記事だよ。今回の長屋貸家で、実際の数字を使って説明するね。35.000円のお家賃をいただいてますのん。物件の購入金額が65万えーーーんはい。̄)ノで、肝心なのが、実質利回りね。★これに固定資産税と、不動産取得税などの税金関係が足されるんだけど、これは含めないで計算するね。́Д`)今現在のイオンだと、上記の★賃貸に出すまでの物件修繕費:35万円位が、おそらく、10万かからないでできるから、もうちっといい感じになるね(^-^)で、賃貸に出すときの募集の仕方なんだけど、みんなが欲しがるような、綺麗な人気物件とイオンが扱うような、汚い不人気物件だと募集の仕方のコツが全然、ちがうのね。具体的に、不動産屋の実情を交えて、次回記事で説明するね。築古の不人気物件は、イオンの個人の見解で、わかりやすく次回記事で説明するね。↑コレ、108円で売ってて、2000円位で売れるよん。↑コレ、いいお話なの。108円で売値750円位。有意義な人生になれるんだな~って思える本ね。