3世帯3人家族です♪こんにちは「ゆたまる」です。私がお客さんに電卓使わないで概算で簡単に伝える場合は年収の7倍~8倍で計算しています。自分の年収(世帯年収)でどれくらいの価格の物件が購入できるのか?を解説していきます。よって収入合算できない場合もあるのでご注意を!年収負担率(返済比率)一般的にはローン返済額が年収負担率が25%以下なら安心と言われています。年間支払額999,528円÷400万円(年収)=24.9%上記の条件だと年収400万円の方は約3,000万円くらいが安心できる金額となります。上記のようになります。年収負担率30%の借入金額では今度は、もうちょっと金額の高い物件を購入したい方の場合で年収負担率30%で試算してみます。年収負担率が30%の借入金額になるとローンの審査的にも難しいラインになってきます。目安にしていただければと思います。今度は前述した安心と言われている目安の年収の25%以内これを月々の支払額から解説していきます。・年収1,000万円=208,333円このくらいの月々の返済額が一般的には安心して支払える返済額といわれています。スポンサーリンク物件価格以外の必要な資金は?今までの解説では返済額からどれくらいの金額が買えるのか?を説明してきました。実際に前述した条件に当てはまれば問題なく安心して購入できるのか?となると説明がややこしくなってしまうのですがまた違ってきます。いうと物件価格プラスアルファで必要な住宅の購入資金があるからです。マンション・戸建てでプラスアルファの金額を解説していきます。新築マンション⇒3%~5%中古マンション⇒5%~8%が目安となります。固定費が必要になってきます。・月々の返済額から検討している場合には管理費などの固定費もプラスして検討する必要がある。・管理費がない分、外壁なども含めて全て自分で管理が必要(貯金など)・土地から検討する場合、追加で必要な諸費用額が増える可能性がある。これくらいの家が買えるかも!と喜んでいたら思いの外、金額が膨らんだ支払いがキツイ!となっては元も子もないのでプラスアルファでかかる費用も事前にしっかりと確認しましょう!実際に【安心して買える】金額は?それでは、これまでの解説をふまえた金額で実際に【安心して買える金額】を計算していきます。無い場合には頭金・諸費用金額がマイナスになるので追加でローンで借入などが必要まとめ実際に買える金額を計算・考えてみた方でマイホームの購入が嫌になってきた方ももしかしたらいるかもしれません。ほとんどの方にとってマイホームの購入は一生に一度の高い買い物です。高い買い物なので、大変でも真剣に考えてみましょう!無理して購入したとしても自己破産などになってしまったら元も子もありません。病気などの万が一のことも考えて・生活費、貯蓄を蓄えること・無理のない返済額を考えること・配偶者が数年後に仕事を始める給与が増える予定など確定していないことは基本当てにしないこと(何が起こるかは分からない)このようなことが単純ですが大事だと思います。年収の10倍くらいまで借入可能かもしれません。その金額で無理なく返済できるか?これがとても大事点なことを考えてみましょう。マイホームの購入の際には勢い・勇気が必要です。無謀にはならないように家族としっかり話し合いましょう。おまけ(住宅ローンシミュレーション)わたしが色々見てきた住宅ローンシミュレーションの中でも使い勝手がいいと思うSUUMOの住宅ローンシミュレーションのリンクになります。住宅ローンシミュレーション(スマホ)金利・支払期間などを入力するだけで簡単に購入可能額・月々の支払い額が分かる優れものです。この記事上の計算にもご活用ください。【建築家】とつながることができるサイト30歳でマイホーム購入。【建築家】とつながることができるサイト30歳でマイホーム購入。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください。リフォーム記事を書いてる人こんにちは「ゆたまる」です。☆アラフォーなりたての一人娘を育てるシングルファザー。☆不動産仲介を川崎・横浜をメインにやっています。☆記事は主に住宅ローン・不動産関係を書いています。☆他にも役立つ情報など発信していくのでよろしくお願いいたします。【建築家】とつながることができるサイト30歳でマイホーム購入。