sidebar「いい家」ってどんな家20年で資産価値0になる家は造りたくない。「いい家」だと思います。家造りに限らず日々のこといろいろ書いています。大騒ぎになっていますが、被害者救済に、税金を使う事になったようだが。なんかおかしいぞ!!昨日から改装工事に入った家は、壊してみたらすごい事になっている。昭和54年5月に引き渡しを受けた建て売り住宅だ。今回の工事は浴室をユニットバスに交換して脱衣場を寒くないように改装しようと言う依頼から始まった。もっともらしい図面は残っていた。筋交いも当時の基準通り入っている表示がある。念のため当時の図面を元に現行の基準に基づき耐震計算をしてみた。結果はNG、しかし南面の壁量を増やす事で倒壊は免れる大震補強が出来ますという結果が出た。解体すると、恐ろしい事実が柱があるべきところになく、筋交いも全くなく、間柱さえも無い代わりに胴縁(壁のボードを止めるための細い木材)が組まれているだけ、床も壁も天井も断熱材はいっさい無し、さらに建物の廻りを掘ると出てくるのはコンクリートガラ、これって欠陥住宅ですよ、こんなすごい物件は初めて出会いました。こんな欠陥和室の押入の天井からのぞき込めば一目瞭然、です当時は完了検査なんてないし、分譲した会社も倒産してしまっている、たぶんあちこちで欠陥が発覚して、なるべくしてなったんだと思います。それにしても今回行った耐震診断は全く役に立たない、どうして良い物やら、寝室だけでも、倒壊しないようなシェルターにしてあげないといけないかもしれない。在来工法の浴室は土台・柱ともシロアリにやられていた、1本は天井近くまで食われていた、防蟻処理して添え柱をして、対策を行った。基本的にいっぱい揺れる構造の家である、これ以上手を入れるのはお薦めできない、コンパクトで快適な家を造ってあげたい。飲む機会はほとんど無く、大学時代は新宿辺りのチェーン店ばかり、dancyuなどに特集で出ている、新橋当たりの立ち飲み屋に是非行ってみたかった。T氏にガイド役をお願いして新橋から有楽町まで夜の東海道線ガード下をぶらぶらと、。早かったかもしれませんが、床暖房のボイラーが止まった。サンヨー製のLPG温水ボイラー、昨年ぐらいから循環液漏れがちょっと気になっていたけど、3日前に大きな音とともに止まってしまった。原因は循環液を勢いよく送り出すためのポンプ、やはりモーターは消耗品ですね。それと、液の流れを制御するための熱動弁、やはりここにもモーターが組み込まれている。洗濯機や換気扇などに比べると、冬の動作だけなので、壊れるのが早いような気がするが、むしろ動かしっぱなしや、毎日使った方が寿命が長いのかも、モーターなども頻繁に使わないと、壊れやすいのかもしれない。ボイラー内はゴムパッキンが多く使われているので、劣化は時間とともにやってくるようだ。電磁弁1ヶで材料・工賃含み4万円程、新しい物を買うよりは、安いが、痛い出費でした。床が冷たくて、オイルヒーターで暖を取っていた数日を考えると暖かい床は天国です。使って1時間半かかりました。久しぶりに船橋ららぽーと辺りに行きましたが、到着したのがお昼近くでもあり、ららぽーと付近の道路に超渋滞に巻き込まれながらも「IKEA」(イケアと呼ぶ)の看板が見えてきました。いえば数年前まで、ここはザウスという年中営業の屋内スキー場があったところだ。私のカーナビは未だそのザウスが残っている。IKEAはスエーデン資本のお店でスエーデンや北欧のデザインの家具・雑貨を売る店。昨晩、ネットでは一通り下調べをしておいた、以前にお台場のIDC大塚家具やニトリの大型店舗は行ったことがあるので、いくらでかいと言っても倍か3倍かくらいの想像しかつかなかった。車を止めると広い駐車場を通りエスカレーターで一旦2Fまで降りるそこが入り口だ、買い物用の特大バックを肩にかけ、買い物リスト用紙と鉛筆。それから使い捨てのメジャーを持ちいざ店内に突入。スゲー、6畳から8畳くらいのブースに家具・雑貨・照明をコーディネイトしたショールームが何十も続く、すてきだ。全て北欧らしいデザインがされていて全てがすてきだ、商品には全て値段・製品情報・1Fのストックヤードの位置などがかかれたタッグがついている。私の今までの常識からすると1桁違うんじゃないのという商品があっちもこっちも、どうせ安いからとさわってみても、素材も作りも申し分ない。今日は買い物に来たんじゃない、仕事の情報源として見に来たんだから買わないぞと、何度も自分を説得した。素材・建材2006年8月24日木曜日プラハ-ウイーン-ブダペストその2ここウイーンで2泊した後スロバキアの首都ブラチスラバにちょっと立ち寄って、ハンガリーに入った。宿泊したブダペストのホテルは新しくて部屋にはブロードバンドも引かれていた、おかげで日本に残してきた、子供たちとyahooメッセンジャーでテレビ電話をする事が出来た。旅行も5日目に入り、歩きずくめ・時差ぼけ睡眠不足・肉・ジャガイモでかなり参ってきた。そこに来て、ブダペストで初めて食べた郷土料理は全く口に合わない、たいていのものは食べる私だが、パプリカと香辛料のきいた食事にはめげてきいた。意外だったのはドナウ川のナイトクルーズだった、1時間ほど掛けて市街地中心部を上り下りするクルーズだったが、歴史的建物はライトアップされ思っても見ない風景が楽しめた。翌日は朝ご飯後にエッフェルが設計したという西駅を訪れた、いかにも旧ソ連あたりに向かうのかなと言うような列車や、終着駅としての雰囲気をたっぷりと味わえた、列車男の私としては、かけがえのない楽しみだ。中央市場に閉店30分前に滑り込む事が出来た。高い天井と明るい日差し、私の想像していたイメージとはちょっと違ったが、山盛りの野菜・果物・肉・ソーセージとディスプレーの美しさには感心させられる。結局ブダペストの2日目の夕食はドナウ川に面したレストランのテラス席でイタリアンを食べた、これが美味かった。私の食の好みから言えばスペインやイタリアの海辺の食べ物が最高だと実感した、ブタペストでイタリアンを頬張りながら奥さんと会話が弾んでしまった。翌朝ちょっと早めの食事をとった後空港に向かった。チューリッヒを経由して成田の戻った。成田は体が溶けるくらいに蒸し暑くって、現実に戻った事を実感した、そして近所の回転寿司屋に走った。旅プラハ-ウイーン-ブダペストその1お盆休みを利用して、東欧3カ国を訪問してきた。結婚20周年の節目として、子供を残しての旅行になった。プラハを訪問、久しぶりのヨーロッパと時差のせいか、目に入る情報の多さに頭はパニック状態。天候はあいにくの雨、ウインドーブレーカーと傘をさしての見学となった。歴史的な建物を中心になぜ町並みが美しくて、楽しいのかを探ってみた。奥様は建物の開口部のデザインや装飾を中心に写真を撮りまくった。私の好きな昭和のキリンラガーの味にものすごくにていて幸せだった。ガソリンスタンドの中のスーパーでは500ccの缶Beerで日本円で130円位だった。食べ物もソーセージ・ハム・ジャガイモ中心だがBeerにはばっちりだった。プラハからウイーンに向かう途中、世界遺産に指定された、チェスキークロムロフという集落に立ち寄った、個人的にはテーマパーク様で、興味を引く物はなかった。昨日より築30年以上経った木造住宅の耐震改修工事が始まった。耐震を目的とした改修工事は今回で3件目であるが、壊してみると当初、予想していなかった事がどんどん出てくる。今回の物件も数回の増築の度に、柱が抜かれて本来ほしい場所に柱や・梁が存在しない。柱は事前に存在はわかっているが、梁の状況は調べようがない、毎回驚きである。今回基礎コンクリートの状態が、30年以上前に作られた方がクラックも少ない。増築された方が風窓付近でお決まりのように、斜めにクラックが発生している。筋交いが無いのにも驚きである。これであれば地震時のシュミレーション通り1階部分はぺしゃんこになってしまいます。初日は仮筋交いを十分に入れながら内外の壁を解体、2日目の今日は、防湿コンクリートの準備と、追加される基礎の鉄筋・型枠工事を行った。リフォーム工事2006年7月12日水曜日お金の儲け方教えます?ここ数年、朝夕に仕事以外の電話がかかってくることが多くなった。私が○○ですなどと電話にでればカモです、延々と電話の先でマニュアル通りのお話が続きます、途中で電話を切るには、良識ある?私としては相手の気分を害さないように気を遣わなければならない。そこで最近はいっさい出ない事にしている、仕事のお話の方は、実はこれこれの現場の件でとか、言ってもらえるので、担当者レベルで判断してもらっている。通信に関してはよっぽど儲かるようですね、NTT東日本の販売店とか特約店とかビジネスパートナーとか、とにかく怪しいのばっか。△△グループだってFC(フランチャイズ)増やさずに職員増やして事業を拡大すればもっと売り上げのびるんじゃない?って思います。何々の家・○○ホーム・△△グループとかに入っているけど。高額の加盟料と会費を払ってそれはすべて施主にオンされる。基本的なノウハウやローコストの手法なんてみんな一緒、FCのために薄利で決まった物を組み立てる、それは「ものつくり」から遠く離れた、商品組み立てだ。工務店の皆さんももっとお勉強しましょうよ、結局儲かるのはFC本部ばかりですよ。先日も大工さんの集まりで、ハイクリーンボードの話が出たら、知らない人が沢山いた。一枚あたり普通のPB(プラスターボード)より100円高いよといったらそりゃ高すぎるだって。含めて200枚としても2万円のupのみ。先週からプロバイダーの受信箱から、受信メイルが勝手に削除されるという、現象が続いていた。一日に数十通のメールがあるはずだが、毎日届くメルマガさえ見えない。メッセンジャーはメールが来た事を知らせてくる。WEBメールで受信箱を開くが何も届いていない。場合によってはパスワードが盗まれて削除されている可能性もある。そこでOutlook-Exepressの設定を再確認、パスワードも変更する。したら、消えなくなった。サポートセンターに電話を掛ける、いろいろやってみるが、そのような報告は無く私だけの現象らしい。いえば2ヶ月前からM社のセキュリーティーソフトが入りまして。いえばそのpcでOutlook-Exepressが使えるようにメールアカウントを設定したことを思い出した。プロバイダーからたぶんM社のスパムキラーというソフトがメールボックスを自動的にチェックしに行き、削除してしまうという現象の報告を受けているとのこと。試しに削除しますと電話を切った。M社セキュリーティーソフトをそっくり削除した。サポートサイトにはその現象と対策が掲載されていた。皆さんもご注意ください。日経ホームビルダーに掲載頂きました。日経ホームビルダーにIS邸が掲載されました。業界向けの雑誌なのでマニアックな内容になりますが、広告費等はゼロです。弊社は有料広告となる雑誌等への掲載はご遠慮させております。その膨大な広告料はお客様のご負担になってしまうと考えております。(1)日経ホームビルダーに掲載頂きました。ゼネコンではRC建築現場管理を担当。高い建物は11F建てでした。サントリーのCMで奇妙な空間で踊りを踊っている場面を見た。それが巨匠アンオニオガウディーのグエル公園だと知り、新婚旅行はバルセロナと決め、カルチャーショックを受けそれ以来ガウディーフリークとなる。結婚後、親父の会社に入社、「いい家」造りに命かけると決断する。日めくりカレンダーページホーム。