>生活レオパレスが伝説的に評判が悪い理由とは?壁やエアコンがヤバイ!2019年8月13日レオパレスの内装2019年5月10日、賃貸アパート大手のレオパレス21の深山英世社長が引責辞任しました。2018年の春ごろから、レオパレスが建築したアパートから、施工不良が次々と発見!調査の対象が全棟である約39000棟にまで拡大します。『2019年3月期の最終損益が686億円の赤字』となりました。昔からテレビCMでおなじみの、『レオパレス』という言葉には、筆者も不快なイメージはありませんでした。その『レオパレス』が、なぜ、こうなったのか。現在に至るまでのレオパレスの問題点を振り返ってみました。スポンサーリンクネットで噂されている『レオパレス伝説』の内容ネットでは、レオパレスの住人や元住人と思われる人の間で、こんな『レオパレス伝説』が噂になっています。エアコンが勝手に切れる。『チャイムがならされた』と思って玄関を開けたら、四軒先の部屋だった。チャイムが聞こえて、今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった。チャイムを鳴らしたら、住人全員が出てきた。ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前。携帯のポチポチが聞こえることも。爪きりの音も聞こえる。納豆をかき混ぜる音も。『壁ドン』したら、壁に穴が開いた。いうか、穴が開いた後も開く前と聞こえてくる音は変わらなかった。壁に画鋲をさしたら、隣の部屋から悲鳴が聞こえた。「これで防音ばっちりだ!」と思ったが、さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた。右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた。すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする。業績悪化でさらに壁が薄くなる。将来的には壁がなくなる可能性も。以上の『レオパレス伝説』がありますが、中には、本当かどうか分からないようなものもあるでしょう。実は2018年の猛暑で、エアコンが3時間で停止する機能のせいで被害を受けている人が続出!レオパレスに、たくさんの苦情が寄せられていてるのです。昨今の猛暑では、室内でも熱中症になります。寝ている間に勝手にエアコンが止まってしまっては、本当に身に危険が迫ります。『壁の薄さ』についても、単なる『伝説』ではなく、なんと実際に壁(界壁)が存在していない物件があるというのです。誇張ではないものもあることを説明させてください。レオパレスの3時間で停止するエアコンレオパレスのエアコンレオパレスのエアコンが3時間で自動停止すると、問題になっています。なんと2018年の、あの猛暑にも関わらず、エアコンが3時間で勝手に停止してしまうというのです。『2002年1月~2015年3月に建築された計約39万戸に設置されている』と言われています。2018年7月末時点で、このエアコンに対する問い合わせは、1165件と急上昇。あの猛暑では、苦情も当然です。3時間で停止するエアコンは節電目的これに対してレオパレスは温暖化対策のための節電を目的としたものと回答しています。エアコンは使用されていません。解除することができるようで、YouTubeでも解除方法の動画がアップされています。入居者が自分で解除する担当者に連絡をすれば解除方法を教えてもらえるとのこと。ついていないリモコンと交換してもらうことも可能です。この『自動停止機能』エアコンは、空室になった部屋から交換しているようです。一部の機種のリモコンでは解除不可なようなので、この機能で困っている人は、早めに担当者に連絡をしたほうが良いでしょうね。元号が変わり、夏が目前に迫った2019年。現在、筆者は2018年のクレーム騒動から、レオパレスが何かを学んだのではないかと思い、入居者ではなくとも質問ができるレオパレスのコールセンターに問い合わせてみました。基本的にお客様からお問い合わせがあったときのみ、エアコンの『自動停止機能』の解除は対応させていただいております。有効だった場合は解除しております。2018年の夏の騒ぎからは、レオパレスは特に何も学んでいないようです。夏がやってくることに不安を感じるのは、筆者だけでしょうか?まさかの『壁が存在しない』レオパレス?!レオパレスの壁に関する評判の悪さは、インターネットで検索をすれば次から次へと出てきます。普通のアパートでも『アパートだから壁が薄いな~』と感じることはよくあるものです。レオパレスも『壁が薄いだけ』と思うものでしょう。ところが、壁が薄いどころか、まさかの『壁が存在しない』物件がレオパレスにあるといいます。レオパレスの『違法建築』が問題になりました。何が不備なのかを理解するためにも、ここで、『界壁』とは何かについて解説します。『界壁』とは、簡単に言うと壁を天井まで隙間なく施工することです。以上が、建築基準法に定められた『界壁』の本来の構造です。火災がどこかの部屋で発生しても、火災がアパート全体に広がるのを遅らせる効果があります。中央にあるグラスウールは、ガラスを溶かして、繊維状にしてから圧縮したものです。ガラスを細い繊維状にして、絡み合わせていますから、無数の小さな穴が空いています。隣室に音がそのまま伝わるのを防ぐ効果があります。耐火性能も建築基準法の基準を満たしている材質です。この構造で、正しく施工されていれば、何の問題も無いわけです。レオパレスは2018年4月頃から施工不良が発見され始め、約3万9000棟の全棟調査が開始されます。次の項目では、これまでの全棟調査によって、明らかになった施工不良をまとめます。防火・遮音のための『界壁』がない問題になったのは、本来なければならない『界壁』が存在していない『違法建築』です。万が一火事が起こった場合、防火壁となる『界壁』がなければ、火はあっという間に燃え広がってしまいます。防火壁の役割がある『界壁』は、法律で義務付けられているのです。した違法建築は、主に『ゴールドネイル』というシリーズのアパートです。『ゴールドネイル』シリーズ以外の3000棟以上で、施工不良が発見されています。『界壁』を含むこれまでに発見された施工不良まとめ界壁レオパレスは、2019年4月末時点で、約39000棟の全棟調査中、不備のある物件が15628棟にのぼったことを発表しました。その大部分の施工不良が『界壁』関係です。遮音性、耐火性の高いグラスウールを使うように義務付けていますが、実際にはより安価な遮音性、防火性の低い発泡ウレタンが使われていることが確認されています。本来あるべき界壁がないと、遮音性が極端に落ちます。隣の隣の部屋の物音が界壁の無い屋根裏を通過して届くということも、ありえるでしょう。耐火部材を二重張りにしなければなりませんが、これが一枚張りになっており、建築基準法の基準を満たしていません。外壁これも界壁とよく似た問題です。アパートの外壁と言えども、遮音性、耐火性が基準を満たしていないのは大問題です。耐火性に関しては、外壁こそ隣家の火事などが燃え移っても、一気に燃え広がらないようにグラスウールを詰めるべきなのです。実際には耐火性、遮音性に問題のある発泡ウレタンが詰められた外壁が多数、確認されました。配管2階建てのアパートの2階にガスや水道を通す場合、1階から2階まで配管を通す必要があります。配管を通すために1階の天井兼2階の床に穴を開けるわけですが、建築基準法では、その際にできる隙間を『耐火性の高い物質で塞ぐこと』が義務付けられています。実際には隙間を塞ぐという行為さえ、行われていない物件が数十棟も確認されているのです。スポンサーリンクまとめ今回、『レオパレス伝説』や、問題となっているエアコン・壁に関する苦情や工事の不備について調査してみました。レオパレスの部屋の壁は、かなり前から「壁が薄すぎる」という声が多くありました。実際に『壁(界壁)』が存在していなかったとは...。『担当者に連絡をすれば解除できる』とのこと。最大の問題は施工不良物件の早急な補修作業です。レオパレスは2019年10月末までに全ての補修を終えることを計画しています。筆者としては、計画通りに全ての補修が終わることを祈るばかりです。関連記事TwitterSharePocketHatenaLINEコピーする-生活authorあわせて読みたいおみくじで引いた大吉や大凶などの効果や効力の期間はいつまで?年末年始といえば、まずは初詣ですね。必然的に神社にお参りする機会が多くなります。神社では、まずはお参りし、次におみくじを引く人が多いことでしょう。順序が逆の場合もありますが、神社に行ってこの二つをしない人は、あまりいないと思います。ところで、このおみくじの大吉や大凶などの効果や効力の期間は、どのくらいあるものでしょうか。その効果や確率などはどのくらいなのでしょうか。個人的なお付き合いの方や、ビジネス関係の方など、様々な場面でつながりのある方から贈られますよね。その場でお礼を言います。出す、というのが大切なマナーです。...左利きの人のあるあるとは?性格の特徴や天才肌が多い理由を調査!左利きの人は、右利き社会の中で困ってしまうことも多々ありますよね。左利きの人は希少な存在。それだけで注目されたり、羨ましがられることもあるかもしれません。証明するために、発行されています。いう疑問を、感じる人もいると思います。ついて、紹介していきます。毎日生活していく中で、何かを食べることで自分の身体に栄養を供給しなければ、いずれ身体は思うように動かなくなってしまうでしょう。暴走することがあります。一度食べすぎてしまうとその勢いが止まらなくなることがあります。...結婚式の断り方!招待状にLINEやメールで返信するのはマナー違反?近づくジューンブライドの季節。知り合いから結婚の報告を受けることも多くなる時期ですね。招待状がきて、いざ開いてみると結婚式の日に外せない大事な用事が入っている経験をした人もいるのではないでしょうか。何か用事があったとしても、結婚式の誘いを断るのは少し気が引けますよね。いい関係を維持しながら結婚式を断るためには、相手に不快な思いをさせないためのマナーを知っておく必要があるでしょう。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。音楽タメになるお役立ち情報1ワンピース最新話(972話)確定ネタバレ!週刊少年ジャンプ最新号より2020年2月22日発売の週刊少年ジャンプ2020年13号(最新号)掲載のワンピース最新話(972話)のネタバレになります。