1つは、「青い鳥」で昨年8月に火事があったという。いってもボヤですんだわけだ。店を閉じたのは、それがきっかけだったわけだ。13年にわたり借地料の支払われない建物があって、業者があいだに入って交渉された。暴力団がからんでいたが、借地料は支払われた。借地側もそうなると土地・建物を遊休化させているわけにはいかなくなった、という。「あそこ」のことらしいとめぼしがついた。「あそこ」は夏までは右翼が使っていた。それにしても、13年も不払いだったら明け渡し訴訟をすれば地主側が勝つのだが、暴力団がからんでいたのでそうもできなかったということか。1週間ほど前に、「日土地北新宿ビル」の建屋鉄骨を組み立てているのが、中村ビル脇の私道を通してよく見えた。8丁目4番の解体も進んでいる。百人町交差点は、東側からくると、丸正が解体して以来、空が広かった。右側に高いビルの鉄骨が組みあがった。大きなビルというほどではないが、位置のせいで、空の3分の1が閉ざされた感じである。8丁目7番1号の基礎工事では、土台が完成した。床下を完全にコンクリートで覆っていたのが、私から見たら閉塞的だった。今はあれが一般的なのだろうか、不明。中村ビルは、12月29日にオーナー夫妻が来訪され、30日に引っ越してくるということだった。6階に住んでおられるようだ。他の階や外構はまだ工事をしている。8丁目7番1号で解体をしてできた更地では、12月下旬から工事が始まって、基礎工事をしている。解体されている建物の西に隣接する税理士事務所のビルも解体に入っていた。目の前の「中村ビル」が、覆いを解体し始めた。夕方までにシートをすべて外したので、外観が完全にあらわれた。覆いの枠の解体には、あと2日くらいかかるらしい。先週の金曜日には、システムキッチンの搬入をしていた。予定では年内完成だというが、ずれ込むのか、予定通りなのか、不明である。税務署通りに行ったら、長く空いていた元焼肉屋に新たなテナントがついたのか、「ラムしゃぶの店」として今日のオープンだった。以前は栗原家の直営だったが、今度はテナントによる経営なのか。花が3つ出されていたが、そのうち2つは栗原姓のものだった。飛鳥ホテルの入口に、簡単な花がたくさん飾られていた。Beeというナイトクラブで、たくさんの花の1つ1つには、著名な芸能人の名前が書き込まれていた。看板などの宣伝のたぐいはまったくなかった。通りすがりの来店客は期待せずとも経営していけるということなのだろうか。内情はわからぬが、私にとってはともにリスクフルな感じがする開店である。12月7日わが家の同番地で解体が進行している。10番14号の永名家で、建て替えである。「建築計画のお知らせ」は以前に見ている。昨日解体に気がつき、まだ建物があったが、今日はもう上物の残骸もなく、コンクリ敷きや基礎の破壊・持ち出しをしていた。税務署通りに行ったら、「日土地北新宿ビル」を造っていた。アームの長いクレーン車が動いており、警備員が2人いるだけだ。「日土地」といえば大きな賃貸ビル会社だ。奥は元小学校で幅の狭いこの土地にビルを建てるのにふさわしい会社とはいえない。「建築計画のお知らせ」が見当たらないので、警備員に尋ねると、2階建ての自動車ショールームでフォルクスワーゲンだと言う。いうことかと納得する。基礎の掘削工事があらかた終えている。この土地は、もともとは淀橋建設の所有だっただろうか。その淀橋建設の社屋は小さく建て替えられており、立体駐車場と並んでいる。その道路寄りにはヤマト運輸の荷物置き場があって、男女3人が働くでもなく座っていた。尋ねると、発送専門の部署で、発送受託・集配はしていないのだという。発送の中継場所としては便利な場所だろう。1年くらい前からできているというのは知らなかった。オフィスは、道路拡張で切り取られて小さくなったアパートを転用している。「日土地北新宿ビル」の西には、以前から2階建てアパートが2棟ある。私が当地に移転してきた9年前にはまだ新築だった。その西が元南谷家だが、「松井」という建築主の名前で「建築計画のお知らせ」が出ている。南谷家とは、庭を「南谷駐車場」にしていたから私がそう名づけているばかりで、住んでいたのが南谷さんだったか松井さんだったか、私は知らない。そこから2軒(うち1軒はまだ更地)おいたところにある8.02坪の狭い土地に、建蔽率100%の3階建て共同住宅の「建築計画のお知らせ」が出ていたのには驚かされた。どんな建物ができるのか。建物名「ミート**」だったが、肉屋の独身寮かな。銭湯はほとんど解体が終えた。コンクリートの破片や芯の鉄材を片付けているところだ。湯の奥にあって絵を描いた壁が残り、よく見ると、その奥の建物も小さくはなく、エアコン2台がまわっていた。奥はまだ手つかずだから、どうやら残った建物をしばらくは活用するのかもしれない。わが家の北を通ってこの銭湯に通っていた老婦人2人連れが来たので尋ねると、やはり今は柏木小学校の手前にある銭湯まで通っているということだった。銭湯のあたりは、現在の道路位置よりもかなり南にくいこんだ道路設計である。立ち退きは道路に面する1軒では足りないところが多いようだ。東に出る)に通じる道路まで更地になった。その西は、成子氷室のほかに間口の狭い店舗が3軒、狭い更地を1つおいて成子囃子の練習をしていた建物で、道路に面した建物としては、これで旧交差点につながってしまう。建物も残り少なくなったわけだ。午前中に税務署通りを通ったら、銭湯の所で通りを片側通行にして、解体工事が始まっていた。通りに面した部分に覆いをして、工事している。「いよいよ始まったか」という感じである。この近辺の銭湯といえば、今では、柏木小学校と区の出張所のあいだにあるもの、十二社通りにあるものしか私は知らない。2つともかなり離れている。わが家の前を通って銭湯に行く人も多いが、その方々にとっては困った状態である。いえば、近くの2つの学校跡に仮住まいをしていた専修大学附属高校の生徒を最近は見かけない。2学期の途中で校舎が完成して、本来の高校に戻ったのであろう。11月16日わが家から近い東側の、8丁目7番1号が解体を始めた。その1軒おいて北側の家も解体である。その間の家は、南半分が庭の平屋建てで賃貸していた。3つの敷地を使っての建築が始まるのか。それを内藤さんや正子に話したら、同じ通りの北端でも解体が始まっているという。8丁目8番20号は「ヴィラ時田」で、「土地」という奇妙な名前の焼肉屋があった。その南は駐車場で、さらに南の8番23号、8番24号もいっしょに解体している。駐車場を含めて合体させても、西側にライオンズマンションがあるから東西の幅が狭い敷地である。この短い細い通りが解体ラッシュである。今朝、ときわ荘の東側に「建築計画のお知らせ」が出ていることに気づいた。前に、売りに出ていた土地である。西新宿1丁目9番で、1丁目8番との間の通りに面している。八十二銀行のビルの裏(南側)にあたる。前に「建築計画のお知らせ」を見たが、立体駐車場にするらしい。ビルを壊して駐車場というのは奇妙な建て替えである。11月10日10月末に、7丁目に広い更地ができていることに気づいた。7丁目20番1号あたりだ。南が青梅街道、東側の道路をはさんで常円寺の敷地と向かい合っている。この東側の道路沿いには、1軒が10坪強くらいかというような狭小敷地の2階建てが連坦していた。角地はタバコなどの自販機があったと思う。その何戸かあったはずの小さな建物がまとめて更地になっていたのだ。塀で囲んであるのでわからなかったが、さらにまわってみると、もう3年くらい前に100メートルも奥のマンションを取り壊した跡地ともつながっていた。そのマンションを取り壊した時には、「道路つきが悪く、建て直すにも条件が悪いのに」と思っていたのだが、一挙に奥行き110メートルの広大な更地になっていたのには驚いた。青梅街道に面した額縁屋が、かなり前に中野に移転した。今はまだ建物が残っているが、当然、この更地に吸収されるのだろう。青梅街道に面する間口もそれなりに確保できよう。どんな資本なのか、かなりの建物ができそうだ。7丁目の「西鉄イン新宿」工事は、10月には鉄骨組み立てが青梅街道側まで完成し、10月から内外装に取り掛かっている。同じ7丁目でもっと新宿駅に近い「河合塾」ビルはもっと建築が進んでいる。アイランドホール1階の店舗には、今まではロイヤルホストとイタリア料理の店があった。(ごんごんぽぽ)」が開店した。11月6日は私が箱根に泊まったので、その留守にさっそく妻子が行ったそうで、6歳の息子はそのおいしさにたいそう気に入った。8丁目では、特記すべきほどのことはない。わが家の近辺では、中村ビルが10月中旬にはタワークレーンを解体し、資材搬入は建物南側に取り付けたエレベーターで行うようになっている。「青い鳥」と確か呼ばれていた店が、解体していた。8丁目9番1号にあたり、わが家がいつも通る十字路の一角である。前から店を閉じたままだったから、どうしたのかと思っていたが、いよいよ店舗を壊していた。いや、雨の中で軽トラに廃材を載せていたが、もしかすると店舗部分だけではなく、奥も少し解体したのかもしれない。老夫婦が住んでいたが、おじいさんだけが店に出ていたと思う。そのおじいさんも、鞭打ち事故の後遺症があるのか、95年当時から首に当て物をしていた。店舗入口の両側に飲料の自販機があり、入口は狭い。以前は、東隣に無住の2階建てビルがあった。今は、7丁目でクリーニング屋をしている方がビルを新築して住んでいる。前のビルを解体するまでは、そこにも自販機があり、1台は「ビニ本」用だった。おじいさんは、ビジネスとして駄菓子屋を営んでいたのであって、児童のためにやっていたのではなかったと思われるね。みどり荘の跡地は、前回の書き込みのあとすぐに、コイン駐車場にするための工事が始まった。1週間か10日ほどで工事も終わり、稼動し始めた。飲料自販機2台まで置いてある。税務署通りでは、八桑がかなり前に引っ込み工事を完成させた。鉄筋コンクリートの建物だったが、引っ込み部分だけを解体させ、残った部分をオフィスにしている。残った部分が小さいというわけでもなさそうだ。これで、東から西に向かって最初の障害建物がせんとうということになる。銭湯がなくなったら、わが家方向のアパートなどで、風呂のない所はかなり困ったことになる。区役所出張所から少し柏木小学校方向に行ったところに銭湯があるが、この辺からはかなりの距離だ。銭湯の主は成子地区再開発の主唱者だというから、ゴネテいるわけではなく、銭湯解体の影響の大きさも勘案して、工事の状況も合わせて解体するということだろうか。そもそも解体後は、廃業なのだろうか、何らかの形での再建なのだろうか。いえば、7月15日にみどり荘の解体準備に来ていた人が、以前はこの辺に住んでいたということで、この辺の昔に詳しかった。星野ビルの所にも、以前は銭湯があったと言っていた。税務署通りでは、旧南谷家のあたりで、新道路の北側半分がつながっていなかったが、これも2〜3週間くらい前につながったようだ。この北側半分の供用を開始し、旧道である南側を閉鎖するのも時間の問題かもしれない。工事の段階としてはそこまで来ている。9月23日は成子天神の祭礼だったが、子どもみこしは、なんと「西鉄イン新宿」工事中の直下で休憩をとった。一般には、下の階から順次組み上げていくと思うが、ここの工事は、奥の部分を先に高く組み上げている。青梅街道に近いかなりの部分はまだ1階の鉄骨が見えるだけだが、奥の部分だけが、祭礼の時点で7〜8階まで組みあがっていた。今は12階くらい間で組みあがっている。意外なことに、5〜6階あたりでセットバックしたような形状になっている。ただのデザインなのか、建築基準法上の制約なのかは、わからない。いえば、西新宿陸橋に近い「河合塾」ビル(もちろん7丁目)も、10階くらいまで組み上がっている。9月10日みどり荘の跡地は、7日に土砂混じりの礫を敷き、8日はその上にアスファルト舗装をした。今朝見ると、かなりきっちり測量して9台分の駐車場区割りをチョークで書いてある。敷地東奥に1列の駐車スペースを作る。幅がないので2列にはできない。西側には広いスペースが空くが、道路から駐車スペースへのアクセススペースになるだけだ。みどり荘の斜め向かいにあった望月洋品店は昨年取り壊され、黒澤建設社員寮とともに更地になり、今はかなり広い駐車場になっている。9月6日みどり荘はとっくに更地になっている。花手毬を移植しておいたが、美しい花園になれるだろうか。わが家の目の前にできつつある「中村ビル」8階建ては、どうやら最上階まで立ち上がったようだ。この建築にいちばん目を光らせており、建築騒音などの影響を最も大きく受ける某氏が、一昨日だったか、教えてくれた。今週は2〜5階の床配筋・鉄骨工事で、11日には2〜5階床にコンクリートを流すそうだ。7丁目のいちばん8丁目寄りにできる「西鉄イン新宿」は、今、1階の柱が立ち上がったところだ。基礎が終えたわけだから、これから急速に立ち上がるのだろう。「グランドテラス新宿」の販売事務所の前を先週通りかかったら、「即日完売」だった旨の掲示があった。「グランドテラス新宿」の全5段広告が朝日新聞に掲載されていた。同じ8丁目10番にある「みどり荘」の取り壊しが始まるようだ。今日はまだ内部の簡単な解体をするのか、午前中に2人が取り掛かっていた。「グランドテラス新宿」のチラシが新聞折込されていた。2街区の保留床を一般分譲するものだという。名称は知らないまでも、この建物が完成に近づいていることはわかっているし、分譲のためのモデルルームが出来ていることも承知していた。このチラシが対象にしているのは都の所有分というようなものか、37戸だそうだ。全体完成予想図で初めて気づいたのは、青梅街道と拡幅工事中の税務署通の双方に、1車線程度の高架をつくることである。Y字型交差点の交通が複雑になるのを防ぐために、立体交差にするのであろう。「グランドテラス新宿」は、事業主体・売主が東京都、販売提携が住友不動産販売である。総戸数109戸で、竣工は今年10月下旬。A-1-1タイプは3LD・Kで占有面積80.40�u・バルコニー面積12.00�u・4790〜5270万円、Bタイプは4LD・Kで占有面積92.72�u・バルコニー面積14.59�u・5790〜6360万円、C-2-1タイプは1LD・Kで占有面積55.61�u・バルコニー面積15.55�u・3370万円、D-1-1タイプは3LD・Kで占有面積76.23�u・バルコニー面積10.80�u・4740〜4950万円、G-1タイプは2LD・Kで占有面積62.41�u・バルコニー面積8.00�u・3780〜3880万円。カラオケビルは内装を解体するだけではなく、どうやら建物を解体するらしい。2階建てで効率が悪いし、そのままオフィスに転用するには外装が奇抜である。6月30日すぐ近くのカラオケビル(西新宿8-5-7)で、内装の解体工事をしていた。以前は、「ニュードレミファ」というカラオケ店だった。それ以前もカラオケ店だった。「ニュードレミファ」は、「500円定食」(食事をすればカラオケ代金無料)をしたり、客集めに懸命だった。青梅街道に面していないという立地上の悪条件をカバーできないようだ。近所の中村ビルは、今日、初めての生コン流し込みだった。今までしばらく、基礎・地中梁などにしばらく時間をかけていた。型枠を解体し、17日から埋め戻し土工事である。「西鉄イン新宿」は、1か月ほど前に予定通りに工事を始めた。今日は、杭打ちが完成し、杭打ち機械搬出だった。15日からは山留め工事である。開店準備中だった「松屋」が開店した。昼前に行ってみたら、たくさんの客が入っていた。BSE問題があるから、豚メシが商品の中心である。中村ビルは、8日に工事を始めた。8日は2つの土地を隔てていたブロックを崩したりしたが、簡単だった。10日から山留め工事と表示があった。今週初めまでに、周囲を2段の覆いで囲ったり、尻高さん側との間にやはり高い覆いを作ったりしている。10日ころから骨材を運び込んだりしているが、まだ本格的工事は進んでいないように見える。21日に、「青い鳥」の東の家の前で、クリーニング屋さんのおばさんに出会った。その家に住んでいるようすだったので、「ここは、おばさんのお宅だったのですか」と声をかけたら、「以前はお店の上のマンションに住んでいたのだけど、北新宿に行ったりして、今はここですよ」と答えられた。青梅街道沿いに建築していたミニビルが、外枠をはずしていた。仮称「YKビル」である。マンションの「アルテール」から武富士本社の間は、間口の狭いビルが続いている。わが家から青梅街道にまっすぐ抜けると、右が篠ビル、左が日東星野ビルである。篠ビル1階には写真屋があったが、出てしまった。前から工事をしていたが、「松屋」が入るための工事だと表示があった。ついでに、篠ビルから東および西側の青梅街道沿いの建物を記述しておこう。篠ビルから道路を隔てた東側は日東星野ビルで、1階西側は立体駐車場の入口であり、東側にはジョナサンが入っている。ジョナサンの営業はもう長くなるが、95年からしばらくはトヨタ販売であった。その後、ビッグ1だったかが入っていたこともある。日東星野ビルから道路を隔てて東側がコモビルで、1階には美容「PATORA」が入っている。その東隣がSTビルで、1階にはインド定食「ターリー屋」が入っている。ターリー屋の経営は順調に行っているようで、センタービルにも店を出した。95年には喫茶店が入っていた。その後は携帯電話ショップだったこともある。奥行きはあるが間口が狭く目立たない造りなので客の入りが難しかったのだろう。ターリー屋は物珍しさもあるのか、客の入りもよい。単価も安いが原価も安そうだ。STビルの東隣が渡邊ビルで、1階は日本蕎麦「ふじ家」である。目立たないが、95年からずっと続いている。渡邊ビルの東隣がアクセス西新宿(8-5-3)で、1階は「吉住ホーム」である。アクセス西新宿から道路を隔てた東隣が野村不動産西新宿ビル(8-5-1)で、地下鉄西新宿駅に接続している。1階にはオフィスデポとサンドーレ清林堂がある。ビルから道路を隔てた東隣がケイタツ第一ビルで、1階にはコンビニ「AMPM」が入っている。ケイタツ第一ビルの東隣は、ビル名不詳で、1階は奥にある立体駐車場の入口、2階は化粧品店の看板が今もあるが95年にはすでに営業していなかった。このビルは、ケイタツ第一ビルの附属建物ということかもしれない。その東隣はナルコビル(8-4-1)で、真ん中に階段・エレベーター入口があるので両サイドに店舗がある。西はアメリカン倶楽部というゴルフクラブの店で、東は日生薬局という調剤薬局である。両方とも、95年からは店舗が変わっている。ゴルフクラブの店は、昨年は写真屋だったし、95年当時からはセブンイレブンだった。セブンイレブンは7丁目の大京ビルに移転した形か。ナルコビルから道路を隔てた東隣はホテルローズガーデンである。その東側は空き地で、奥はかなり広い駐車場である。入口西側には自販機5台と小さな平屋の建物もある。この駐車場入口の東は成市果実店(8-1-2)で、鈴木という表札も出ている。成市果実店の東隣はアゼリアビル(8-1-1)で、1階は「キンコーズ」である。アゼリアビルから道路を隔てた東隣は広い空き地(7丁目)で、1月28日に「西鉄イン新宿」14階建てが建築予定と書いた土地である。ここから先は7丁目なので省く。元に戻って、篠ビルの西隣がサンパレス西新宿(8-12-1)である。1階西側は三井住友銀行である。この銀行は先日までは「わかしお銀行」だった。わかしお銀行は、以前は太平洋銀行、もっと以前は第一相互銀行だったかな。サンパレスの西は、成子天神の参道入口で、入口には鳥居がある。その西はアルテール西新宿(8-14-17)であり、1階には薬局が入っている。アルテールは南北には長いが、青梅街道に面する間口は意外と狭い。アルテールの西隣はシミズビルで、1階はシミズ文具である。シミズビルの西隣は国有地の空き地である。3〜4年前に1億9000万円で売りに出ていたが、まだ買い手がいないようである。奥が広くなっているが、やはり間口は狭い。相続税の物納で国有地になったものだろうか。この国有地の西が恵南ビル5で、1階にはイクラ丼の店が入っている。恵南ビル5の西隣が、今日の冒頭に書いた建築中のビルである。仮称「YKビル」である。仮称YKビルの西隣がタバタビル(8-14-19)で、1階にはUFJ銀行のATMが2台ある。タバタビルの西隣は小林第2ビルで、1階には「ケーアールワン」という不動産屋が入っている。95年からしばらくはレコード店だった。小林第2ビルから道路を隔てた西隣は「武富士」本社(8-19-1)である。ビルをもこえて最も間口が広いかもしれない。「すごく広い」わけではない。武富士の西隣は西新宿タカノビルで、1階はコンビニの「ファミリーマート」である。西新宿タカノビルの西隣は松原ビル(8-15-3)で、1階にはうどんの「大橋や」、不動産の「エノキ開発」、旬彩鮮味の「生粋」が入っている。松原ビルから道路を隔てた西隣がエスコート西新宿で、1〜2年前に竣工したマンションである。エスコート西新宿の西隣が小林ビルで、以前は1階の少し奥まった所に蕎麦屋があるだけで、店舗は目立たなかった。西隣にあった2階建てを解体して、増築工事を行った。今はその増築部分の1階に「ヒグチ薬局」がある。小林ビルの西隣は西新宿TKビルで、1階に「もうやんカレー」がある。ここはいつごろであったか、閉店していたスナックが昼火災を起こしたことがある。跡地に建てたのが西新宿TKビルである。西新宿TKビルの西隣が木下工務店である。再開発に協力するための更地にするのかと思っていたが、この土地は再開発計画図の中に入っていない。再開発計画図によると、少しは敷地を提供するのかもしれない。木下工務店という会社はもともとタコ足企業らしく、7丁目にも少し社屋がある。動きはよくわからない。木下工務店から道路を隔てた西隣は、今は住友不動産のモデルハウスである。石原慎太郎の最初の都知事選挙では、ここに選対事務所をおいた。この土地を含めて、ここから西は再開発対象地である。中村ビルは今日が地鎮祭だった。先週木曜日だったかに、「建築計画のお知らせ」の記述を書き替えていた。建築面積が4平方メートルくらい増えたと、尻高さんに聞いた。その際に、今日が地鎮祭であることも彼から聞いていた。8日から工事が始まり、10月31日竣工予定だという。裏の税務署通りだが、郵便局の通りを出て左折するところの建物も、一部切り取り方式の解体が先日行われていた。先ほど見に行って来たが、まだ解体部分の柱も残っていて工事中である。解体が始まったわけである。西新宿側は、郵便局建替えのときに臨時に局が移った8-17-13(建物としては銭湯の1軒おいて先に当たる)までに、八桑、「ひさご」というスナックのある建物(鉄骨組で1階は駐車スペースとスナック)、銭湯の3軒しか残っていない。銭湯はこれからどうなるのか。27日に、橋本ビルの通りでアスファルト舗装をしていた。「青い鳥」交差点(星野・鈴木)から橋本ビルまでである。建設工事により痛んだから補修するということだろう。そこまでやらなくちゃならないものか。橋本ビルは2月末で竣工したのであろう。2月23日19日に書いた西新宿側の9件目に当たる建物も、覆いをして解体に取りかかっている。3軒目の建物は完全撤去ではなく、新たに壁を作って残る部分を使用するように造作するらしい。壁なしで建物が残っている。昨日書き込んだ情報は近隣情報ではなかった。近隣では、しばらく前に税務署通りの南谷家が解体され更地になった。店舗はいずれも小さい。残っている店舗は西側から、日用品・紳士服のとみや、お食事の店巨泉、不動産屋(ここまでの3件はいわゆる連棟式で間口が各1.5間)、珍味の長州屋(間口はシャッター3枚分)、次は立ち退き済みで東京都駐車場公社の駐車場(立ち退き2軒分くらいだが、交差点に近い所に駐車場をつくらないで欲しい。交差点側から駐車場に入ろうとする車両があると、たちまち渋滞する)、ブティックのデュエット(間口はシャッター3枚分)、ヘアサロンのスウィング(間口はガラスながらもデュエットと同じくらいか)、鮮魚の魚芳(間口はシャッター2枚分。店舗は3年前の春ころに斜め向かいに移転済みなのでいつもクローズしている)である。蕎麦屋から交差点の交番までは、あいだに6軒(蕎麦屋、やまに、三和マンション、駐車場、理容キムラ、たばこ・からす屋、トッキー動物病院への通路、交番)があるだけだ。道路拡幅は、交差点(西)に近づくほど、北新宿よりも西新宿が削られる設計だ。逆に東のほうは、西新宿は削られない。ライオンズシティ西新宿はまったく削られず、NTT成子坂社宅の東端から少しずつ削られ、大和医院のあたりではかなり削られる。北新宿側はかなり削られている。ついでもあって見に行ってきたら、今日も税務署通りの南面で解体が行われていた。郵便局の通りを出て、左折し3件目である。左折する角は残っている。2軒目はすでに更地だ。4軒目は八桑(不動産)、5軒目は葉切さんの通り(天神の裏参道にあたる)を出て右折する角にあたり、ここも更地になって、残地には切り取ったようにしてごく小さくなった建物が2つ建っている。8軒目にあたる左折する角は駐車場だったが、ここも半分は更地になり、残りはあらためて2台分の駐車場として囲いをしてある。9軒目と10軒目は、さらに西の通り道からの出口の両側にあたるが、まだ建物がある。その次の11軒目はかなり以前に更地になり、12軒目は銭湯で営業中である。今後この銭湯はどうなるのか。銭湯の先は、小さな立退き済みの空き地、道路(南に行くと、天神下交差点の上側に達する)、建物(郵便局が入っている山崎さんのビルが建替えの時には臨時にここに郵便局が移転した。8-17-13)、空き地(空き地になった奥に内藤という家が新築されているが、再開発との関係はどうするのか。(8-22-10)、あとは交差点まで空き地だが、8-22-8に1軒だけぽつんと「アイザワ分室」という建物がある。反対の北新宿側は、蕎麦屋砂場(1-36-1)、やまに、三和マンション(1階は駐車場、近年建て替えた)、お茶・ノリの千代田園、空き地、理容キムラ、タバコからす屋、通路、交番、クリーニング、不動産屋(1-36-4、福岡商会)が並んでいる。新宿区新聞』2月15日号をもらった。タブロイド判だが、1面記事は「ホテル戦争が過熱!」というテーマだった。こちらの青梅街道沿い「西鉄イン新宿」の情報は入っていないが、甲州街道沿いに敷地272坪の「プレッソイン」ができるという。これは、これは京王電鉄が昨年から展開している宿泊特化型のビジネスホテルだという(西新宿3丁目、新宿駅徒歩10分余り)。6丁目の再開発「オークタワー」の足元でも9階建て64室のホテルが建築中で、今年11月にオープンだという。これは64室だからそう大きくはなく、オープン施設もあまり期待できない。「宿泊特化型」はレストランさえ設けないというからオープン施設がなく、近所にいてなんか楽しいということもない。ついでに、『新宿区新聞』によると、歌舞伎町2丁目に1月19日オープンした「東横イン」は、低料金と安心感でビジネスマンの人気を呼び、高い稼働率だという。これも典型的な「宿泊特化型」(「東横イン」の78店目で、東横インは1045店をめざすというが、とんでもない数だ!)。運営する「セブンシティ」は、今年9月に閉館し売却される。同新聞によると、西新宿7丁目に菱和ライフクリエイトという会社が32階建てワンルームマンションの建設を計画していて、6日に地元説明会が開かれた。木村屋ビルと同じ16階への計画変更の求めなどもあったが、会社側は「高さは削れない」との一点張りで終始した。変化がたくさんあった。「橋本マンション」は年末に覆いをはずした。「アヴァンツァーレ新宿ピアチェーレ」は今年になって竣工した。「ナビウス西新宿」は居住が進んでいるらしい。今日11時40分ころに帰宅したら、東の十字路にワゴン車が入っていた。そこの十字路で右折しようとして、右側面を電柱にこすりつけていた。して出て見ると、思った通りバックしてわが家のほうに出てきた。花の咲いている「金のなる木」をこすられないように私が支えていたら、右にばかり注意して左がおろそかになったと言って、左のバックミラーを柱にぶつけていた。当初はこのワゴン車を迷惑に思ったが、満身創痍で出て行くのを見て気の毒になった。西新宿7丁目のうち、8丁目に隣接した青梅街道沿いに広い空き地がある。以前は都営住宅があったようで、私が当地に移転したころ以来は新宿警察署が各種車両の保管場所に使用していた。草が生えていたし、昔からの自然環境の継承があったらしく、大きな足長蜂の巣や、カマキリの卵を見ることができて嬉しかった。お知らせ」が出されていた。「西鉄イン新宿」14階建てである。「西鉄イン新宿(仮称)」は、西鉄インシリーズとしては7番目の店舗で、首都圏においては日本橋店に続く2番目の店舗だという。徒歩6分を自称する交通アクセスが売りである。2004年5月着工、2005年5月開業という予定である。「西鉄イン」は、1999年に福岡市内に「西鉄イン天神」を開業して以来、2000年に大阪市で「西鉄イン心斎橋」を出店、2003年は別府市と東京の日本橋にオープンするなどホテル網を充実し、現在は6店舗1294室体制になっている。稼働率は「平均で80%程度」という。2004年3月期に初の営業損益黒字に転換するのは、ビジネスホテルが好調なことに加え、シティホテルも運営会社の統合などで事業の効率化を進めているからだという。今後も新規出店やコスト削減などで業績拡大をめざしている。都有地が売却され、これを西日本鉄道が入手したようである。前に豆腐屋さんが、続いて米屋さんが廃業しているが、この空き地に続く奥の土地である。すると、両方とも関連買収されたのかもしれない。シティホテルではない。ビジネスホテルである。地方都市であればシティホテルと銘打てるかもしれないが、都心では少し敷地が狭すぎて、ビジネスホテルなのであろう。ビジネスホテルとしては大型のもので、利用できる施設も作られ、役立つものになる期待もある。町内会の新年会には、成子町会の会長も来た。再開発は、成子町会の97%を占める範囲で進んでいるという。徐々に進んでいるようだ。2003年12月15日わが家の北西の中村氏の土地に「建築計画のお知らせ」を立てていた。なんと8階建てである。後日、尻高さんが、建築主への要望書をまとめていた。細かい点にまで及んでいる。夕方に、地主宅に地代を届けに行った。奥方が私に、近日中にはわが家の南側の駐車場にコンクリートを敷くので、植木鉢を撤去するだけでなく生えている花も根絶することになるので了承してくれ、と通告された。先方の私有地なので、私には嫌も応も言えないことだ。すみれの大きな株、花手毬の群落。植物だけではない、カマキリ、精霊バッタも、コンクリートを敷かれたら絶えてしまうだろう。わが家の南隣の駐車場は約30坪で、9月末までは扶桑商事が借りていた。道路側に2台、奥に2台が置けるという、駐車場としては変則的な形なので、一括の借り手でないと使えないという事情もある。表面は砂利を何回も敷いたらしく砂利で固められているが、頻繁に猫が糞をしていく。地主がコンクリートを敷くというのも、それを気にしてのことだろうか。私が若干の植木鉢を塀際に置いていることや、塀際3面に花(以前は雑草やドクダミだったが)が生えていることを障害させようということではないと思うのだが。花手毬の真っ赤な花は通行人も楽しんでいるし、カマキリ・精霊バッタは私がひそかに楽しんでいる。この土地にそんな昆虫が生息しているなんて、嬉しいことではないか。「ナビウス西新宿」は9月末に竣工し、10月からは居住者がいる。完売には至っていないらしく、このところ、週末にはジョナサンの角に案内プラカードを持った若者が立っている。「アヴァンツァーレ新宿ピアチェーレ」も、7日からは外部足場解体とあるから、まもなく外観があらわれる。「橋本マンション」は、今週、最上階である6階の型枠をはずしていた。コンクリート注入は完了したわけだろう。8月25日21日に気づいたのだが、税務署通り拡幅にかかる大沢木材が取り壊し中だった。議を経て都市計画決定し、7月25日付けで告示・施行しました。関係図書を縦覧しています。】8月1日わが家の北方向に少し離れて建築中の「ナビウス西新宿」(西新宿8-8-11)というマンションが、昨日、上部3階分くらいの覆いをはずした。南側の覆いだけで、東・西はまだそのままである。わが家からはマンションを完全に横方向から見ることになり、細く見るのであまり圧迫感はない。北方向なので日照をさえぎることはない。しながら、下の階の内装工事をしている。これもわが家の北北西にあたるので、日照障害はない。3階建ての辰栄堂印刷とその北側に先年造られた3階建てのマンションよりを越えて見えることになるだろうから、その分、わが家から見える空が小さくなってしまうのは確実だ。南側に少し離れて建築中の「橋本マンション」の上部工事の様子が、先日以来、わが家の2階からよその家の屋根越しに見えるようになった。今までにコンクリートを打設したのは4階床部分までで、見えている最上部は4階部分らしい。あと2階分は高くなるので、わが家にとっては、特に冬の日当たりがかなり悪くなりそうだ。今までも、冬になると野村ビルに日差しがさえぎられていたが、このマンションは近いので、それだけ日差しをさえぎる時間も長くなりそうである。南南東というべき方向なので日照被害甚大だ。区有地に、信託方式でどこかの会社がビルを造った。Caffeだけである。税務署通りの工事が少しずつ進み、1週間ほど前に新しい仮開通があった。以前は、わが家から3本先の通りから出たところから仮使用をしていた。今回は、建設中のナビウス新宿とNTT社宅境界辺からになった。ここから東は、今は道路北側を使用している。道路南側は歩行通行が安全になった。南谷家がまだ立ち退いていない。大沢木材も残っている。今日は、その大沢木材の東側がむき出しになっていた。いつもは木材を立てかけてあるので、むき出しは初めて見た。立ち退き・解体の準備か、偶然か、わからない。小滝橋通り方面は、交差点に近いところで6軒くらいの店舗が居座っているので、正式開通はいつのことかわからない。西寄りの店舗は、先日、看板広告を募集していた。「アヴァンツァーレ新宿ピアチェーレ」の販売チラシが新聞折込みで入っていた。=区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社へ委託(巡回管理)、分譲後の権利形態=敷地:各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有〜建物:専有部分は区分所有権〜共用部分は各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有。久しぶりに、天神の裏口にぶつかる階段が2つある通りから北新宿の小学校跡地へ行く通りを歩いた。税務署通り拡幅のために、肉屋・ラーメン屋などが解体を終えて、更地にするための最終作業に入っていた。解体に入っていることも知らずにいた。前にコーヒー豆製造・卸の前川コーヒー店は移転しているので、これも早晩解体に入る。すると、材木屋と南谷駐車場のオーナー(南谷家か。表札も出していないので分からない)宅の2軒を残すのみで、小路までつながる。1軒の材木屋である「大沢木材」の裏も更地になっている(平屋の古い家があった)。道路拡幅工事もわずかずつ進んでいる。望月洋品店は「黒澤建設」が買い取り、望月さんは1年も前に亡くなっていると聞いた。黒澤建設といえば、望月洋品店の南側に社員寮を持っていた。3月ころにその社員寮を更地にしたばかりだ。それも関連したことだったのだ。「アヴァンツァーレ新宿ピアチェーレ」というマンションのセールス電話が来た。長すぎてマンション名を言わない。14日には、訪問セールスにも来ている。郵便局横に建てているマンションで、先日までは信金だった土地である。13日だったか税務署通りの様子を見に行き、このマンションと、同じく建築中のマンション、また両方にはさまれる大和医院の敷地と道路の高さの関係が気になったものだ。近くまで道路の北半分が概成しているが、道路面がかなり高く感じる。かなりの段差ができそうだ。その分、郵便局前の道路の傾斜が消えるので、この道路にとっては好都合である。いう意味の道路工事設計だろうか。望月洋品店のガス管を地下で閉鎖していた。高野の靴屋さんによると、建物を解体するのだという。望月さんの入院も長くなった。」と言ってやけに白い顔をしていた。あれがかなり以前のことになる。写真の被写体として人気のあった望月洋品店であるが、この1年間は荒れ果てていた。無くなると知れば、さびしいものがある。洋品店としての売上げは、私が当地に引っ越す前からないに等しかっただろう。