2018年9月20日こんにちは。転職が確定しており、住宅ローンを通すのに色々検討しているところです。現状は仮審査と本審査の間で転職する予定になっており、住宅メーカーや不動産屋さんには転職すること前提で仮審査を出すので、フラット35しか難しいといわれております。仮審査はフラット35で通して本審査をネット銀行などでも行って、もし、通れば変動金利を使いたいと思っています。このような形はとれますでしょうか?教えていただけると幸いです。美和子Aさん、こんにちは。本審査までに転職が決まっている状態で、住宅ローンが契約できるかのご相談ですね。住宅ローンは低金利で借り入れができるものですが、現在の職を継続すれば安定した収入が見込まれるという前提の元に、金融機関がローンの金利の条件を良くしてくれているものです。転職する場合、継続して同様の収入が見込めるかどうかが、不確定要素になるため、一般的に、金融機関の住宅ローンは転職後一定の期間が過ぎてから申し込みができるようになっています。フラット35は住宅支援機構が提供しているため、一般の金融機関よりも審査がゆるやかに設定されていますので、住宅メーカーや不動産屋もフラット35をすすめているかと思われます。フラット35で仮審査を通ったからといって、全く別の住宅ローンに、その結果を反映する事はできませんので、仮審査と本審査が違う銀行は可能かという質問に関しては、審査結果を流用することはできない、という回答になります。転職してから、わずかな勤務期間で審査と通すことができる金融機関はかなり限られますので、ご注意ください。一部の金融機関では、申し込みができる場合もあります。仮審査に出すフラット35と別に、転職後に変動金利の住宅ローンの審査を出し、その審査結果次第で、フラット35か金融機関の住宅ローンのどちらかを選択されるとよろしいかと思われます。この無料相談では具体的な金融機関名はお伝えできないルールになっていますことを、ご了承ください。変動金利を選択されたいというご希望ですが、変動金利は金利が上昇した際に、返済額が大幅に上昇するなどリスクなど伴いますので、ご家庭の収支の状況で、住宅ローンの返済額の上昇リスクに耐えられるかどうかなどを確認されてから、変動金利を選択されるとよいでしょう。当社の相談会にご参加いただきますと、Aさんのご希望にあった金融機関名や、Aさんのご家庭のライフプランを作成して、変動金利に耐えられるかどうかを、家計の収支シミュレーションを元に具体的にアドバイスいたしますので、よろしければ当社の相談会をご活用ください。返信フォーム回答内容に対する、返信は下記フォームよりお願いします。※返信用フォームには、本人になりすましての返信を防止するため、ご質問申し込みフォームと同一のメールアドレスを入力してください。メールアドレスが、不一致の場合には返信を致しません。ローンの見直しなどで、ご相談者の立場に立った、完全中立的立場より、住宅相談の経験豊富なファイナンシャルプランナー(CFP資格者)がご相談にお答えします。ローン相談は、相談会に参加するとお得!住宅購入・住宅ローン相談会詳細はこちら住宅ローン借り換え相談をお得に利用できる相談会を開催しています。通常30,000円の相談料金が、3,000円の参加費だけでご利用可能です。住まいづくりのトータルサポート「住宅ローン」「資金計画」「ハウスメーカー選び」「ライフプラン」などトータルでアドバイスします。住宅ローンの借り換え相談で100万円以上の節約も可能!!金融機関選び、金利タイプの選択など経験豊富なFPにお任せください。不動産投資をこれから考えている方。リスクを減らし、最大限の高効率な不動産投資を実現するお手伝いをします。トピックス2020/02/22住宅購入・住宅ローン相談会スケジュールを更新しました。賢いお金の付合い方セミナー」の講演をしました。賢いお金の付合い方セミナーin名古屋」で講演をしました。じゅうmado認定FP継続研修で講義をしました。賢いお金の付合い方セミナー」で講演をしました。賢いお金の付合い方セミナー」で講演をしました。2019/02/09埼玉県マンション居住支援ネットワーク様にて、「マンション購入基礎セミナー」で講演をしました。賢いお金の付合い方セミナー」で講演をしました。賢いお金の付合い方セミナー」で講演をしました。賢いお金の付合い方セミナー」で講演をしました。2018/11/03東急リバブル株式会社様にて、「マンション選びで大切にしたいポイントセミナー」で講演をしました。賢いお金の付合い方セミナー」で講演をしました。賢いお金の付合い方セミナー」で講演をしました。住宅イベントにて「住宅ローン相談」の相談員を担当しました。じゅうmado認定FP「住宅ローン講座」の講義をしました。お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。2017/12/28年末年始休業のお知らせ。12月30日〜1月3日まで、休業とさせて頂きます。お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。2016/12/29年末年始休業のお知らせ。12月29日〜1月4日まで、休業とさせて頂きます。セミナー」で講演をしました。2016/08/19武蔵住宅研究会様にて「住宅ローン相談で顧客獲得率を高める方法」の講演をしました。住宅窓口研修にて「ライフプラン相談のポイントセミナー」で講演をしました。「節税対策になる二世帯住宅セミナー」で講演をしました。第2期認定FP講座説明会開催!2015/04/21日刊工業新聞に「失敗しない住宅購入のマネープラン」のテーマで記事が掲載されました。2015/04/14「エンディングノート作成セミナー」で講演をしました。2015/04/12エンディングノート作成セミナーを開催します!2015/03/10「エンディングノート作成セミナー」で講演をしました。2015/02/21産経新聞に住宅ローン借り換えについての取材記事が掲載されいています。2015/02/21「エンディングノート作成セミナー」で講演をしました。2015/01/25「エンディングノート作成セミナー」で講演をしました。住宅窓口研修にて「ライフプランのポイントセミナー」で講演をしました。2014/12/29年末年始休業のお知らせ。12月27日〜1月4日まで、休業とさせて頂きます。2014/08/13夏季休業のお知らせ。8月13日〜15日まで、夏季休業とさせて頂きます。2014/07/08フラット35団信見直し相談成功事例を更新しました。2014/05/17アキュラホーム本社様にて、「失敗しない住宅購入のポイントセミナー」で講演をしました。2014/03/174月より、住宅購入・住宅ローン相談会は、東京会場でも開催します。スタッフを募集します。「FPによる個別相談会」で相談員をしました。2013/08/26連絡先電話番号が変わります。し相談サービスの無料相談を開始します。2013/05/01参加費3,000円で相談可能!住宅購入・住宅ローン相談会を開催します!2013/04/01住宅相談新規サイトをオープンしました。2012/08/04UIゼンセン関東労組様にて「夫婦向けライフプランセミナー」で講演をしました。2012/07/21UIゼンセン関東労組様にて「夫婦向けライフプランセミナー」で講演をしました。2012/07/07UIゼンセン関東労組様にて「夫婦向けライフプランセミナー」で講演をしました。