ブログチンタイ賃貸管理を東京・大阪中心にお任せ頂いております。賃貸管理のコツ弊社のオーナー様方より、よくお問い合わせを頂きます、入居者様が退去された後の、原状回復工事の費用について、お話しさせて頂きます。紛争防止条例)」を説明する義務負います。紛争防止条例とは、平成16年10月1日に東京都により施行された、賃貸契約を解約した場合に発生する原状回復費用の負担割合を定めたものです。・修繕及び維持管理等に関する連絡先(東京都都市整備局HPより抜粋)となります。要約しますと、通常使用方法による損耗や、古くなったものの復旧費用は、借主側に負担させることはできず、借主へ負担をさせる場合は、具体的な金額を契約書等に明記する必要があります。明確な規定があるわけではありませんが、一般的な常識から逸脱している場合は、金額を明記していても借主の費用負担が認められないケースがあります。紛争防止条例が施行された背景には、退去時の原状回復費用の精算の際に、借主に殆どの原状回復費用を請求したり、原状回復の範囲を超えた請求を行ったりするケースが問題となり、施行されました。施行から10年以上経過し、不動産会社は勿論、オーナー様方にも、紛争防止条例の考え方が浸透してきていると感じます。最近では、インターネットやテレビの影響もあり、借主様も詳しい方が増えてきていると感じております。紛争防止条例が施行されてから今まで、また、民法改正が控えていることを考えますと、今後も借主保護の動きは、益々強まっていくと考えられます。いった時代の流れの中でも、ランドネットとしましては、管理会社としてオーナー様方のお力になれますよう、尽力してまいります。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。「こだわり条件検索」TOP3を参考にした空室対策コストパフォーマンスの良いホームステージングとは「インスタ映え」という言葉をご存知でしょうか。最近のコメント検索:ランドネット【chintai】は東京池袋にある賃貸管理会社です。賃貸物件の管理を承っています。低価格な管理手数料と、売買からのスムーズな引き継ぎ、98%の入居率に裏付けられたお客様からの信頼。スピーディーな入居者付けも好評で、多くのお客様から支持をいただいています。<マンションオーナー(大家)さんに安心の賃貸管理>東京や首都圏の一般的な管理相場は一般管理(集金業務や契約更新、鍵の管理など)で5%前後、滞納保証付きのサービスや定期清掃などのサービスを加算してゆくと結局のところ10%前後が毎月の負担となってきます。賃料の3%〜5%+消費税)から。入居者様の募集、入居・退去に伴う書類作成や手続き、入居後のアフターケア、賃料の入出金管理、オーナー様への対応など、物件ごとの担当制にしています。業務を効率化・収益化するために自社システム管理を行っています。きと広範囲に及びます。経営全体に対する総合的な提案能力までを含めた領域を指すようになっています。管理のでき、不出来で経営内容が違ってきます。<東京で“不動産の売買を仲介としている会社”の賃貸管理部門です。投資用ワンルーム中心に管理を行っています。ワンストップで投資ができることが弊社の売りとなっています。このサイトに掲載している情報の無断転載を禁止します。