山田さんが、コンドミニアムを見学している佐藤さんに、シンガポールで住宅を探す際、退去する際に気をつけることを解説しています。:私の知人で、契約の途中で家族が帰国したので、中途で解約しようと思ったところ家主さんに断れたケースがありますが、このような場合どうすればよいのでしょうか?山:基本的にはお話のように家主さんに断られてしまっても仕方がないのが実情です。佐:契約にはディプロマティッククローズがあって、シンガポール国外に転勤等で出る場合には契約を解約できるのではないのでしょうか?山:ディプロマティッククローズは、確かに転勤等の事情により国外に出る場合には、2か月の書面による事前通知で契約を解約できます。これはあくまでEP保持者のご主人のみに適用されるもので家族の帰国の場合には適用されません。佐:それは大変ですね。私も、もし家族が帰国してしまうと住宅の予算が減額されて、今の3ベッドルームの賃料を支払うことができなくなってしまいます。すればよいでのすか?山:ご説明申し上げましたように、法的には家主の同意なしに解約することはできませんので、個別に家主さんにお願いしてどのくらいのペナルティを支払えば解約してくれるのかを確認します。同時に、会社に事情を説明して自己負担を減らしてもらうようにお願いするしか方法はありません。佐:家主さんは認めてくれるのでしょうか?山:それは何とも言えません。厳しい家主さんですと中途解約は一切認めてくれない、というケースもあります。佐:そのような事態を避けるための方法は何かありますか?山:事前に、契約をする際にディプロマティッククローズの適用を家族まで広げるように記載しておけば問題なく解約できると思います。その場合でも家族のビザ(DP)の解約の証明が必要になります。契約更新の際、受験などで将来、家族の人数が変わる場合に住宅を転居できるように2年更新ではなく1年更新にすることも考えておかなくてはなりません。佐:そんなに自由に契約の内容を変えることはできるのでしょうか?山:会社のひな形を利用する場合でも、それぞれの事情により文言を変更することは可能です。エアコン保守を手がける。