百年後のヴィンテージマンション百年後のヴィンテージマンション百年後のヴィンテージマンションを探しましょう!城南地域及び東急線沿線の物件を中心に、最新マンション情報をいちはやく掲載していきます。して、かなり以前から注目されてきた都内最大級の再開発事業がついに始動しました。rise(二子玉川ライズ)」に決定、核となる商業・オフィスエリアの工事がスタートしています。それにしても長い年月がかかっての再開発です。昭和57年6月に二子玉川東地区で「再開発を考える会」が発足して以来、26年目にしての本格始動となります。玉川高島屋S・Cができて雰囲気は一変、ポテンシャルの高い土地となりました。総施工面積は約8.1ha、総事業費997億円のビッグプロジェクトで、東京急行電鉄と東急不動産が組合員として参加する、東急電鉄グループが総力を挙げて取り組む事業となります。建物外観、ランドスケープデザイン監修に、テレンス・コンラン率いる「コンラン&パートナーズ」を起用しました。本事業は、駅側から�、�、�の3街区に分かれます。タワー&レジデンス』が整備されるのです。このマンションは、地上42階建て1棟(タワーイースト)、地上28階建て2棟(タワーセントラル・タワーウエスト)、地上6階建て2棟(レジデンスフォレスト・レジデンスアクア)の計5棟からなります。「二子玉川にタワーはちょっと・・・」という向きには、上記のように低層のレジデンスも用意されました。施工は大成建設で、昨年12月に先行着工、2年後の平成22年3月・5月に竣工し、同年5月・7月に引渡しの予定です。総面積約25,180.97�という広大な敷地で、プラザモールが隣接します。上野毛自然公園にはそれぞれ徒歩5分、五島美術館に徒歩7分と、自然・文化環境にも恵まれています。東側には都市計画公園として(仮称)二子玉川公園が隣接して計画されており、水と緑と光に恵まれた美しいエリアとなりそうです。総戸数は1,033戸ですが、事業協力者住戸が170戸含まれていますので、分譲は863戸となる計算です。間取りは、専有面積34.48�〜218.57�の1R〜4LDKと幅広い層を対象としています。販売は本年秋が予定されており、早くも販売価格帯に関心が集まっています。悪化などから、高値販売をけん制する声も聞かれます。]×1.176[地価上昇補正]×1.025[駅距離補正]=坪単価334万円となりました。2分)が現時点でのランドマークとなります。本物件の分譲時の平均坪単価が343万円でしたので、これを基礎とすると、343万円×1.224[地価上昇補正]×0.940[駅距離補正]=坪単価395万円となりました。雑誌には、平均8千万円台後半あたりの販売価格といった記載があったそうです。これに対応する専有面積の記述がないのでなんとも言えませんが、仮に専有面積70�〜80�が平均だとすると、標準的な販売価格帯は坪単価350万円〜400万円となり、これはこれで座りの良い水準という気がします。いずれにせよ、待ちに待った二子玉川エリアの再開発事業の始動です。2年後には新しい商業施設ともに、美しいランドスケープを得た輝くようなマンション群が出現することを大いに楽しみにしたいものです。友人や知人、身内や近所などで引越しをする人がいる場合には、気持ち良く引っ越していけるように、気分も新たに頑張って下さいという思いを込めて、引越祝を贈ります。贈り物は気持ちを表すものですから、金額や品物などに決まりはありません。|毛が生える飲むだけで発毛・発育に大きな結果を出します。20年の実績を元に貴方にお届け致します。賃貸物件の検索をする時、不動産屋さんに直接行って探し始めるのも良いですが、ネットでの検索がとても便利です。全国のラーメン屋情報を掲載致してます。|高島屋のランドセル通販でも購入できる高島屋のランドセルはエコにブランド、子供の成長を考えたホンモノです。|-管理者の承認待ちトラックバックです。|-管理者の承認待ちトラックバックです。|-管理者の承認待ちトラックバックです。|-管理者の承認待ちトラックバックです。|-管理者の承認待ちトラックバックです。|-管理者の承認待ちトラックバックです。|-管理者の承認待ちトラックバックです。|-管理者の承認待ちトラックバックです。|-管理者の承認待ちトラックバックです。|-管理者の承認待ちトラックバックです。|-管理者の承認待ちトラックバックです。|-管理者の承認待ちトラックバックです。|-管理者の承認待ちトラックバックです。|-管理者の承認待ちトラックバックです。|-管理者の承認待ちトラックバックです。|-管理者の承認待ちトラックバックです。|-管理者の承認待ちトラックバックです。|-管理者の承認待ちトラックバックです。|-管理者の承認待ちトラックバックです。|-管理者の承認待ちトラックバックです。|-管理者の承認待ちトラックバックです。|-管理者の承認待ちトラックバックです。|-管理者の承認待ちトラックバックです。|-管理者の承認待ちトラックバックです。