2019.05.3110年以上をかけて、総面積17万5,809m2の8区画に約4,500戸の住宅機能を整備し、約1万人が暮らす街を開発するプロジェクト「幕張ベイパーク」の第1期街開きが2019年4月13日行われました。米国オレゴン州のポートランドをモデルに、地区中央に位置する若葉3丁目公園(千葉市所有)を取り囲むように設計。多様な機能を併せ持つミクストユースの賑わいある街づくりを目指しています。スカイグランドタワー」の販売もスタートしました。「資産価値から生活価値へ」、新しい「生活価値」の創造を掲げた多様性に応えるミクストユースの街づくりを街開きしたばかりの「幕張ベイパーク」を訪ねその魅力を探ります。オフィスビル「海浜幕張」駅を出ると、「幕張新都心」という名に相応しい大規模なオフィスビルが目に入ります。(幕張ベイタウン)と今回「幕張ベイパーク」がオープンする若葉住宅地区の4つの地区で構成されています。幕張新都心の街区図1980年に幕張地区の埋め立て工事が完了。人工海浜である幕張の浜をつくり街づくりがスタートしました。職・住・学・游の融合した先進的な街「幕張新都心」の開業は1989年。今年で30周年を迎えます。出て「幕張ベイパーク」に向かうと「幕張新都心」らしさを実感します。タウンセンター地区(商業街区)と住宅地区の間には公園緑地地区が挟まれます。賑わいのある駅前からすぐに住宅街区が続くのではなく公園や緑地が間にあるのがこの街の特徴です。駅アクセスはその分悪くなりますが、落ち着いた住環境を保持することが出来ます。平日の朝には、公園を抜けて駅へと向かう人の波が。空と自然を見上げての出勤は気持ち良いかもしれません。「幕張ベイパーク」を訪ねて目にするのは、商業施設「イオンスタイル幕張ベイパーク」の多彩な商業施設。BAZZAR(マライカバザール)」「ダイソー」が入ります。ポートランドのような賑わいのある街を目指しているだけあって店舗のファサードは、アースカラーの洒落たデザイン。マンションの近くのミニストップもモダンな印象。今後10年以上をかけて1万人の人口を誇る街づくりが続くわけですが、身近にこれだけの生活施設があれば最初から不自由はしないでしょう。現在、新たに建設が進む「スカイグランドタワー」が生まれる新街区には、2021年4月に「スポーツ施設」や「クリニックモール」が開業予定でさらに街の魅力が高まりそうです。「幕張ベイパーク」の街並み街開きをした「幕張ベイパーク」を歩いていると、心地よさを感じますがそれはデザインガイドラインを作成し一貫した設計思想で街並みを創造しているから。レジデンス棟とタワー棟の組み合わせで街区をつくることで、視線を徐々に上げ圧迫感を感じないような演出が為されています。クロスタワー&レジデンス」や「スカイグランドタワー」の外観等デザインも手掛けています。色彩・照明計画でも建物のガラス面をファサードに多く採り入れることで一体感を演出。外から賑わいが見えるので街の活性化にも寄与します。有した組織で主要な会員はマンション住民や商店が参加。マンションの管理会社である三井不動産レジデンシャルサービスが事務局としてサポート。地域活性化と街の価値向上を目指します。街開きにあわせ、事務局である三井不動産レジデンシャルサービスの千葉支店を「幕張ベイパーク」内に移転。同社の街づくりへの意気込みを感じます。CENTERは、幕張ベイパーククロスポート内に設置。会議やパーティなど多目的に利用可能なフリースペースです。住民の憩いの場となっています。生活価値という視点で「幕張ベイパーク」を見た場合、他にも魅力的な要素があります。これなら幼い子供を育てるファミリー層のニーズに応えられます。行うウィズダムアカデミー千葉幕張校も開校します。ビジネス・マッチングなどこの街でのライフスタイルを充実させるサポートを実施。気軽に使えるイベントスペースとしても利用可能です。「働き方改革」のもとで、一部の企業で在宅ワークなど新たなワークスタイルが広まりつつありますが、こうした「場」の提供は、新しい生き方の一助になるかも知れません。「資産価値から生活価値へ」を掲げ、多様化するライフスタイルに応えるミクストユースの街づくり。いう10年以上の期間をかけてプロジェクトが進みます。需給バランスという点では、継続的にマンション供給が行われるので、今後発売される街区を含めある程度価格を抑える効果も考えられます。いう意味では、柏の葉キャンパスの街づくりのような継続性のある将来像が期待できそうです。びらき当日には、事業者から千葉市に公園にもうけたツリーデッキを寄贈するセレモニーが行われました。熊谷俊人氏によるテープカットを行うなど華やかな演出も。シラカシ、桜、サルスベリなどが植えられたデッキでは午後には子供たちが遊ぶ姿も見えました。歴史を振り返ると、今まで多くの都市や街がつくられてきました。首都圏でも多摩ニュータウン、千葉ニュータウン、つくば研究学園都市、そして幕張ベイタウン。その中での気づきは、街はハードだけでなくコミュニティなどのソフト面も重要であるということです。WEBで情報・発信の共有を行います。マルシェや季節のイベントなどの情報も共有。地域の交流を促します。住民など街に関わる人が主体的に行う街づくり。新たなファミリー層を取り込み、新たなライフスタイルを創出。子供たちのふるさととしての発展が期待できるのではないでしょうか。≪編集後記≫4600世帯という大規模な街づくりですが住宅団地のような印象はありません。それは、ポートランドの街づくりに関わったアメリカの設計事務所「ZGFアーキテクツ」をコンサルタントとして招聘し街全体を魅力的に描いたグランドデザインの成果と言えるでしょう。街づくりの完成まで10年と言われると、長いように思えますが人生100年時代と考えると10分の1の長さ。未着工の遊休地を活かし賑わいを演出している点もよく考えられています。街びらき当日も子供たちが伸び伸びと走り回っていました。幕張ベイタウンならではの駅距離も健康志向のトレンドを考えると日々の良い運動になるのではないでしょうか。新街区に誕生する千葉県最高層となるレジデンス「スカイグランドタワー」の記事はこちらです。(コモレ四谷)」が、1月31日竣工しました。現地を訪ねその魅力を紹介します。街のトレンド「高輪ゲートウェイ」の駅名が意味すること2020年春に品川~田町間に誕生する山手線の49年ぶりの新駅の名前がJR東日本から発表され「高輪ゲートウェイ」と決まりました。江戸の玄関口として賑わいをみせた地。「高輪ゲートウェイ」のこれからについて考えてみたいと思います。誕生する開発総面積4万平米超、全253区画の大規模戸建て開発。三菱地所レジデンスと三井不動産レジデンシャルの提案する街づくりは、景観に加えセキュリティやコミュニティ形成などにも配慮。その魅力をレポートします。「麻布十番温泉」が営業していた麻布商店街沿いの角地に「ルネ麻布十番ビル」は誕生します。新たな賑わいを創出するライフスタイルホテルと商業のコンプレックスビル。11月1日の開業に先駆けて紹介します。2019年10月12月に伊豆半島を上陸後に日本列島を直撃した台風19号は、暴風だけでなく記録的な降雨量で多くの河川の氾濫・決壊をもたらし広範囲なエリアで甚大な被害をもたらしました。「二子玉川」駅と「武蔵小杉」駅を訪ねで状況を確認するとともに安全な街はどこかを考えます。1位恵比寿、2位品川、3位は?大手ディベロッパーが運営するポータルサイト『メジャーセブン』が毎年実施している『首都圏・関西住んでみたい街アンケート』。2019年のランキングが発表されました。首都圏のランキングは、「恵比寿」が5年連続の1位。2位には、昨年に続き「品川」が入りました。トップ10の顔ぶれを紹介します。身近なワイドスパン住戸全62邸2019.12.20アーカイブ2020年2月2020年1月2019年12月2019年11月2019年10月2019年9月2019年8月2019年7月2019年6月2019年5月2019年4月2019年3月2019年2月カテゴリーマンション探訪記ニュース&トピックス街のトレンドコラム&インタビューライフ&マネーマーケット。