2017/12/5住宅ローンの審査ではあなたの年収や勤続年数が重視されます。自営業の人はどうなのでしょうか。自営業の人は一般的に住宅ローンの審査に通りずらいという傾向があります。住宅ローンの審査に通りづらいのか、その対処法を紹介していくので見ていきましょう。自営業を営んでいる方は、住宅ローンの審査に通りづらいという傾向があります。多くの収入を得ている人でも審査にとおらないことがあるのです。して自営業の方は住宅ローンの審査で不利になってしまうのでしょうか。住宅ローンで大きなお金を貸し出すことになる金融機関は、貸したお金が返ってくるのかどうか不安です。その信用がある人にしかお金を貸したくないというのが本音です。自営業の人は「収入が不安定」というように思われてしまうので、住宅ローンの審査では不利になってしまうのです。今月の収入が200万円だったとしても、来月は1円も稼げないどころか廃業に追い込まれてしまっているかもしれませんよね。そのような可能性があるので住宅ローンでは不利になってしまいます。「わたしはそんな心配必要ないくらい稼いでいる!」といっても金融機関はそう簡単にお金を貸してくれないというのが現状なのです。要するに、金融機関はお金を借り入れる人に「この人はお金を貸しても必ず返してくれる」という信頼が欲しいのです。それゆえ、お金を返す力が見込めない人には信用がないとみし、お金を貸せないということになります。この基準は自営業の方だけでなく、企業に通止めている方二も当てはまることです。お金を返せるかどうかその信頼がある方にだけ金融機関はお金を貸し出すことを認めるのです。自営業でも住宅ローンを組むために自営業の方が住宅ローンを組む際に不利になってしまうことがあるということはわかりました。すれば自営業の方は住宅ローンの審査に通過しやすくなるのでしょうか。ここでは3つのポイントを紹介していきます。住宅ローンの審査通過のためにぜひ参考にしてくださいね。最低どれほどの稼ぎ・収入があれば住宅ローンを組むことができるのでしょうか。新生銀行では、自営業の方のために次のように基準を設定しています。「自営業の方は2年平均300万円の所得があること条件とします。」2年平均300万円という数字はどうでしょうか。これなら達成しているという方も多いかもしれませんね。自営業や個人経営者の場合は、住宅ローン審査にあたって過去3年間の確定申告書類の提出を求められることが多いです。住宅ローンを組むためには最低でも2~3年は年収300万円いじょうをキープする必要があるようです。現在借金などがある場合は、また審査に影響が出てきますが、最低でも年収300万円という設定があることは覚えておいてください。このような基準は各金融機関によって異なります。この基準が全国共通だと勘違いしないようにしてください。頭金を多く用意する自営業の方が住宅ローンの審査に通りやすくするために、頭金を多く用意するという方法があります。頭金を多くすることで借り入れの金額を安く抑えることができますので、金融機関はあなたにお金を貸しやすくなります。4000万円の家を購入する際、頭金が1000万円の場合借入金額は3000万円ですよね。頭金が2000万円であれば借入額は2000万円になります。金融機関からしても1000万円の違いは大きいです。このように金融機関が貸し出す金額を減らすことによって融資を受けやすく擦るという方法があります。頭金を置く用意できる方はぜひ参考にしてくださいね!自営業の方は、一般的に購入物件の20~30%の金額を用意しておくと良いとされています。反対に少ない金額しか頭金として用意できないという場合は住宅ローン審査の通過は難しいと考えましょう。これは、自営業でない方にも言えることですので参考にしてください。返済比率を下げる現在、借金やリボ払いを抱えている方は早めにそちらの借金を完済することをおおすすめします。返済比率とは「1年間のローン返済金額が、年収の何割を占めているかという指標です。これは、あなたが抱えている借金も返済の金額に含まれてしまうので、借金があればあるほどこの返済比率が上がってしまうのです。返済比率は、25%以下になるのがいいとされています。要するに1年間に返す借金総額があなたの年収の25%以上となってしまうと、住宅ローンを借りるのはむずかしくなってしまいます。それゆえ、いまある借金は早めに返済すると良いのです。住宅ローンは身の丈に合った額を!住宅ローンはあなたの収入に対して多きすぎる金額だと、審査に通らなくなってしまいます。住宅ローンはあなたの収入で返せるような額にするのがいいですよ。ローンの仕組みを徹底解説!住宅ローンについてその仕組みや返済方法を知っていますか?なんとなくは知っているけど、詳しくは知らないという方がほとんどなのではないでしょうか。そこで今回は住宅ローンの仕組みを解説していきますので参考にしてください!記事を読む住宅ローンの審査に悪影響?クレジットカードの使い方5選!クレジットカードの利用法を間違えると、住宅ローンの審査に影響してしまうことがあります。ここでは、このような事例を5つ厳選して紹介しています。ある話が意外と重い弊害を引き起こしてしまうこともあるのでぜひ確認してみてください!記事を読むフラット35とはいったい何?そのメリットとデメリットとは!フラット35とはいったいどんなものなのか、そのメリットやデメリットにはどんな者が挙げられるのかについて紹介しています。フラット35について知りたい方はぜひ参考にしてください。記事を読む住宅ローンを組むときに連帯保証人は必要?住宅ローンを組む際に、連帯保証人が必要な場合、必要でない場合についてそれぞれ詳しく紹介・解説しています。住宅ローンの連帯保証人について気になる方・不安のある方はこの記事を参考にしてみてくださいね!記事を読むノンバンクから住宅ローンを借り入れるメリットとは?住宅ローンをノンバンクから借りる際の利点と注意点を紹介しています!銀行での審査に落ちてしまった方や、借入額が大きくて不安なかたはぜひ一度この記事を読んでみてくださいね!記事を読む無職・フリーターでも住宅ローンを借りることができるのか!住宅ローンは無職・フリーターの方でも審査に通過することができるのかどうか調べて紹介しています。現在は住宅ローンの審査に通過するのが厳しいという方のために少しでも審査に通りやすくなる方法を紹介しています。参考にしてくださいね!記事を読む今後の金利はどうなる?住宅ローンの金利推移について調べてみた今回は今後の住宅ローン金利の推移について調べてみました!現在住宅ローンの金利はとても低い水準を保っているのですが、今後どうどうなっていくか心配ですよね。そんな方々のために今後について調べ、まとめてみたのでぜひ参考にしてください。記事を読む住宅ローンの金利を金融機関ごとに比較!一番金利が低いのは?住宅ローンの金利を比較するために表を作成しました。現在はマイナス金利という状況なので住宅ローンの金利が低くなっています。このような状況下では多くの金融機関で金利が低く住宅ローンを借りることができます。住宅ローンの金利について知りたい方は参考にしてください。記事を読む住宅ローンの控除について理解を深めよう!住宅ローンの控除についてその適用条件や、住宅ローンの控除とは何かということについて紹介しています。住宅ローンの控除について知りたいという方、気になるという方はぜひ参考にしてください!記事を読む三菱東京UFJ銀行で住宅ローンを借り入れるメリット紹介!三菱東京UFJ銀行にて住宅ローンを借りる際のメリットを紹介しています。審査の流れや注意点についてもまとめているので、三菱東京UFJ銀行での住宅ローンの借り入れを考えている方は参考にしてください。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。