【雨漏り】急な雨漏り、場所の特定はどうしたらいい?雨漏り対策まとめ2019.08.21【雨漏り】急な雨漏り、場所の特定はどうしたらいい?雨漏り対策まとめこんにちは町の引越屋さんです。場所の調べ方はどうしたらいいのでしょうか?また、雨漏りが起こらないようにするにはどうしたらいいのでしょうか?今回は雨漏りが起きたの場所の特定法と雨漏り対策についてまとめました。実は、雨漏りはプロでも原因を突き止めるのが難しいトラブルだとされています。雨漏りを発見したら自分で特定するよりも業者に依頼するのが最も確実で、素早い対応になります。雨漏りの箇所を調べる方法は主に4つあり、費用は2万〜20万円ほどが相場になります。方法1、目視検査(2万〜)業者の人に来てもらい、目視で雨漏り箇所を確認してもらいます。見るだけなので精度は低いですが、目視検査をして怪しいと感じた場所をさらに詳しく調べていくこともあります。目視検査は業者によっては無料で行ってくれることもあります。方法2、散水検査(5万〜)雨漏りの原因の予想される場所にわざと水を流してみる方法です。雨が強い場合のみ雨漏りする、風が強い場合のみ雨漏りする、などの条件が揃ったときのみ雨漏りが起こる場合は箇所を特定することができません。方法3、発光検査(15万〜)雨漏りが起こっていそうな場所に紫外線に反応して発光する液体を流し、調べる方法です。目視調査や散水調査と比べると精度が上がり、雨漏りが複数の箇所から起こっていても判別できます。方法4、赤外線検査(20万〜)器具を使い、雨漏りをして変化した温度を調べて部位を特定する方法です。調査するために三脚を置くスペースが必要になります。自分で雨漏りの場所を特定するのは、目視でしか探せない上、確認箇所が多くとても大変。見つけたとしても自分で綺麗に修理するのは至難の技なのでやってみたものの、やっぱり業者に依頼する・・・というケースがとても多いのが現状です。ベランダ・サッシ・雨どいまた、ただこの箇所を見るだけではなく、一つ一つの部位を確認する必要があります。スレート屋根の隙間など、たくさんのポイントがあります。雨漏り箇所を見つけることができても、綺麗に修理できないと再び雨漏りしてしまったり、違う箇所から雨漏りするようになってしまいます。雨漏りは何故起こる?では、なぜ雨漏りは発生するのか?その原因についてまとめました。さらされているので少しずつ劣化していきます。防水処理がされているので通常は雨漏りすることはありませんが台風や豪雨などの災害で瓦が破損している、抜けている、屋根に亀裂が入っているなどのトラブルがあると雨漏りは起こりやすくなります。防水処理は10年程度が耐久年数なので、定期的にメンテナンスをしましょう。屋根の内側には「防水シート」というシートが貼られ、雨の侵入を防いでいます。シートは10年〜15年程度で劣化し、雨漏りの原因になります。屋根リフォームを行う際は一緒に防水シートも交換しましょう。建築時のミス家を建てる時の施工が適当で、雨漏り対策が十分に行われなかった場合は1年〜3年ほどで雨漏りが起こります。屋根を塗装する時の下地処理、下塗り、コーキングの処理などもきちんと行わないとすぐに雨漏りしてしまいます。雨漏りはベランダからも発生します。壁際にたくさん物を置いていると、湿度が高まりコケやカビが発生し劣化速度が早まることもあるのでできれば壁際はすっきりとさせておくのがおすすめ。ベランダの防水処理の耐久性は約10年なので、定期的に業者に確認してもらいましょう。実は窓サッシは雨漏りの原因で多い箇所。防水処理が劣化すると雨水が内部に侵入してくるので、定期的にメンテナンスしましょう。屋根にトップライトや太陽光発電パネルをつけているとどうしても雨漏りは発生しやすくなります。防水加工をして雨漏り対策をしてくれているかを設置する時に業者の人に確認してください。雨どいは、屋根の水を地面に流す排水管のこと。雨どいが破損していたり、土、ゴミなどが詰まっていると雨漏りしやすくなります。雨漏りを防止するには、家のメンテナンスを定期的に行うこと。ベランダの定期リフォームベランダは大体5年ごとにトップコート塗装、10年〜15年に一度防水シートの張替えを行うのが理想的。一般住宅のベランダだと、トップコート塗装が5万前後、防水シートの張替えは10万前後で行えます。日頃から排水溝の土やゴミは掃除しておくのがおすすめです。外壁の定期リフォーム雨漏りというと屋根や屋上から発生しそうですが、実は外壁からの雨漏りも多いのです。高い位置の外壁のヒビに気が付かずに雨漏りしてきたり、などが多いケースです。目安は10年に一度業者の人に点検をしてもらい、必要に応じてリフォームを行いましょう。窓や天窓の定期リフォーム窓や天窓は約15年に一度、パッキン交換とコーキング補修をするのが理想的。天窓の耐久年数は約25年。屋根の定期点検やリフォームをする時に合わせて天窓の点検もしてしまいましょう。まとめ雨漏りしてしまった場合は、部位の特定や修理が素人には難しいので早めに業者に依頼するのが得策。業者が来るまでの間は、雨漏りしているところにバケツを置いたりブルーシートをかぶせるなどの応急処置をしておきましょう。あとは、建物や塗料の耐久年数に合わせて定期的なメンテナンスやリフォームを行うことが大事。少々面倒に感じるかもしれませんが、定期的にメンテナンスしておいたほうが結果的に費用や労力がかからないことが多いからです。