国土交通省から集合住宅のような特殊建築物の外壁は10年毎に全面打診することが望ましいとされていた気が、ただし、直近で大規模修繕工事を計画中の場合はこれを3年延長できますよとかも聞いた気がします。義務付けられていて、その中にもそんな項目があるような気がします。得した得したがおさんその時々の理事会判断や修繕会社の提案しだいで一定していません。鉄部塗装の周期は内部は大規模修繕と一緒にやったり、時期をずらしてやったりなので12年~以上の周期。(足場不要)外部フェンス類は不定期です。得した得したヨコオさんいつも「みんなの管理組合.com」をご利用いただき、ありがとうございます。「みんなの管理組合.com」では、組合員登録をしていただくことでアドバイザーの回答をご覧いただくことができます。組合員登録は、どなたでも無料でできます。ヘッダーにある「新規組合登録」ボタンからご登録ください。引き続き、「みんなの管理組合.com」をお楽しみください。アドバイザーの回答を見るためには、組合員登録をしてください。佳夫さん大規模修繕は1回目は12年目に行いました。次は15年周期にしようと考えています。現在15年周期が言われ始めていますが、施工当時は今のような長持ちする材料は使われていなかったのではと思います。それで1回目は普通に12年目にしました。その時にいい材料や新しい工法を使っていただいたので、次は15年で大丈夫と考えました。鉄部塗装は、構造上のことなのかと思いますが、当マンションは皆さんが言われるような足場が必要ということではないので、状態を見ながら行う予定です。得した得したこのみさん足場が無いと塗り替えが出来ないので大規模修繕(築15年で実施)にあわせて鉄部の塗装をしました。得した得した福井さん鉄部塗装だけですと5~6年が目安になっていると思います。先日大規模修繕の5年目アフター点検をしました。鉄部の錆が目立ってきていました。私のところは川沿いで、海風も少し吹いてきていますので、仕方ないと思います。あと1~2年で鉄部塗装をする予定です。酷いところはタッチアップしました。大規模の間に、どうしても鉄部塗装はしなければ持たないと思います。得した得した海さん当方では15年です。鉄部塗装は、雨が直接かかる部分と、内廊下など直接かからない部分では劣化の早さが異なります。外壁も建物の南側と北側では違うと思います。当方は足場が無いと塗り替えが出来ない位置に鉄部が沢山あったため、第1回大規模修繕(築15年で実施)にあわせて鉄部の塗装をする予定で、一般的には4~8年で行う鉄部塗装を15年間やりませんでした。その間に鉄が錆びてしまったところもありましたが、大規模修繕でステンレスへ入れ替えることを考えて、錆びたまま15年放置しました。(錆びていても住戸には影響が無い部分だから出来たことですが。)外壁・鉄部の劣化の速度は、立地(沿岸部か?内陸か?日照時間が長いか?短いか?)等の条件で異なります。新築当初に使用された建材のグレードによっても異なります。他所のマンションの周期はあまり参考になさらずにogaさんのマンションの外壁・鉄部の傷み具合にあわせて実施する事をお勧めします。実施するのが普通です。(海に近い等)によっては、大規模修繕の前に錆が酷くなるケースもありますので、その場合は早めに塗装工事だけを実施した方が良いと思います。実施するのが普通です。(海に近い等)によっては、大規模修繕の前に錆が酷くなるケースもありますので、その場合は早めに塗装工事だけを実施した方が良いと思います。得した得したasaka50さん鉄部塗装だけですと5~6年が目安になっていると思います。先日大規模修繕の5年目アフター点検をしました。鉄部の錆が目立ってきていました。私のところは川沿いで、海風も少し吹いてきていますので、仕方ないと思います。あと1~2年で鉄部塗装をする予定です。酷いところはタッチアップしました。大規模の間に、どうしても鉄部塗装はしなければ持たないと思います。得した得した海さん大規模修繕は1回目は12年目に行いました。次は15年周期にしようと考えています。現在15年周期が言われ始めていますが、施工当時は今のような長持ちする材料は使われていなかったのではと思います。それで1回目は普通に12年目にしました。その時にいい材料や新しい工法を使っていただいたので、次は15年で大丈夫と考えました。鉄部塗装は、構造上のことなのかと思いますが、当マンションは皆さんが言われるような足場が必要ということではないので、状態を見ながら行う予定です。得した得したこのみさんいつも「みんなの管理組合.com」をご利用いただき、ありがとうございます。「みんなの管理組合.com」では、組合員登録をしていただくことでアドバイザーの回答をご覧いただくことができます。組合員登録は、どなたでも無料でできます。ヘッダーにある「新規組合登録」ボタンからご登録ください。引き続き、「みんなの管理組合.com」をお楽しみください。アドバイザーの回答を見るためには、組合員登録をしてください。佳夫さん足場が無いと塗り替えが出来ないので大規模修繕(築15年で実施)にあわせて鉄部の塗装をしました。得した得した福井さん当方では15年です。鉄部塗装は、雨が直接かかる部分と、内廊下など直接かからない部分では劣化の早さが異なります。外壁も建物の南側と北側では違うと思います。当方は足場が無いと塗り替えが出来ない位置に鉄部が沢山あったため、第1回大規模修繕(築15年で実施)にあわせて鉄部の塗装をする予定で、一般的には4~8年で行う鉄部塗装を15年間やりませんでした。その間に鉄が錆びてしまったところもありましたが、大規模修繕でステンレスへ入れ替えることを考えて、錆びたまま15年放置しました。(錆びていても住戸には影響が無い部分だから出来たことですが。)外壁・鉄部の劣化の速度は、立地(沿岸部か?内陸か?日照時間が長いか?短いか?)等の条件で異なります。新築当初に使用された建材のグレードによっても異なります。他所のマンションの周期はあまり参考になさらずにogaさんのマンションの外壁・鉄部の傷み具合にあわせて実施する事をお勧めします。得した得した三毛猫さんその時々の理事会判断や修繕会社の提案しだいで一定していません。鉄部塗装の周期は内部は大規模修繕と一緒にやったり、時期をずらしてやったりなので12年~以上の周期。(足場不要)外部フェンス類は不定期です。得した得したヨコオさん国土交通省から集合住宅のような特殊建築物の外壁は10年毎に全面打診することが望ましいとされていた気が、ただし、直近で大規模修繕工事を計画中の場合はこれを3年延長できますよとかも聞いた気がします。義務付けられていて、その中にもそんな項目があるような気がします。得した得したがおさんいつも「みんなの管理組合.com」をご利用いただき、ありがとうございます。「みんなの管理組合.com」では、組合員登録をしていただくことでアドバイザーの回答をご覧いただくことができます。組合員登録は、どなたでも無料でできます。ヘッダーにある「新規組合登録」ボタンからご登録ください。引き続き、「みんなの管理組合.com」をお楽しみください。アドバイザーの回答を見るためには、組合員登録をしてください。佳夫さん私たちは、マンション管理特化型Q&Aというプラットフォームを通じて、「こんなサービスが欲しかった!」と言われるサイトを目指して進めていきたいと思います。