【’20/1月】個人バランスシート作成と2つの気づきとみます(@20tomimasu)です。バランスシート(資産/負債)を見直していきます。そこから、2つの気付きが。みますこの内容は「気づき」についてです。statement)の内容。これまで、いかに、キャッシュフローを作れるか、増やせるかに、注目してきた。sheet)を、まとめてみようと思う。いっても、個人で作れる、超簡単なやつ。sheet)簡易バランスシートは、ロバートキヨサキ氏の本に、書かれている。↑2年前の夏に作成したものだが、大分、殴り書きで。不動産の評価額は、いくらで売れるかを、相場を見ながら、記入した。人的資産→サラリー(給料)?情報資産→ブログ収益?...等もあるが、なかなか、金額にするのは難しく。左枠の資産の金額が増加し、(給料と資産収入)右枠の負債の金額が減少していく。資産は、若い内に構築しておくべきね。仕組みが出来上がれば、時間を味方にすることができるので。ここから、大事なことが見えてくる↓これまでの認識として、大きく変わったことが2つ。1区分マンションよりも一棟アパート。区分マンションよりも一棟アパート。横浜市の区分マンションを購入してきた。金額的に、2000万円前後。驚いたことは、その価格。w投資マンションよりも、安く買えるじゃん!って。不動産って、近いようで遠い存在だったのね。一から相場感を見直すことで、正しい知識が蓄積された。資産と残債が、ほぼ同じ。アパートは頭金を入れていることもあるけど、その差が大きい。アパート一棟は、なかなか買えない。区分マンションの価格高騰に乗っかる事ができた。一棟モノを狙った方が、良かったかな。結果オーライということで。2借りて住むよりもマイホーム不動産の知識が身につくと、お金を払って賃貸物件に住むよりも、自宅不動産を購入した方がお得。(資産形成を阻害するモノ)いつでも引越せないのように認識してたけど、これが、どうも違うみたい。流動性は高いし、(いつでも売れる)土地値は、値崩れしない。そりゃあ、地域の不動産屋が潰れないわけだ。wただし、地域にもよるかも。(私は東京駅から千葉方面へ1時間の場所。土地という資産を得ることができる。→融資の担保にもなるぜよ。自分の資産にお金を払った方がいい。2019年は、足場を作り上げた。2020年は、足場を固めつつ、これからもどんどん新しいことにチャレンジして、また新しい気付きを得ていければ。おわりに以上「【’20/1月】個人バランスシート作成と2つの気づき」でした。不動産においても、環境認識とエントリー判断が大事ですね。指数やFXと比べて、歪みが多い気がします。次は、トレードでも安定した収益を上げれるように...日々、鍛錬していければ。みます今日も最後までありがとうございました。読者にも、幸あれ~LINE@登録の方もよろしくお願いします。ブログ更新のお知らせです。おかげさまで「1169名」を超えました。いつもありがとうございます。これからもガンガン発信していきますので、どうぞよろしくお願いします。うざかったらブロックしてください。入門編(PDF20枚)」をプレゼントしています。おわりに【プレゼントを受け取るには】LINE@登録後「とみます」より送られてくるメッセージから、指定されたpdfのダウンロード(無料)を行い、お受け取り下さい。読者アンケートでは「インターネットからの登録」が「85%」で、「満足していない割合」は「16%」とのことでした。LINEでの個人情報が心配です。LINEの会社が管理しているため、私が個人を特定するような情報を知ることはありません。登録者のプロフィール画像や名前もわかりません。私は、投資の「本質」を追求しています。投資の本質とは「将来を見据え、今できることを実践すること」だと考えています。実際、そうやって身銭を切って、行動してきました。上に書いた内容にあてはまる人は、絶対に登録しないでください。【さいごに】これからも「金融」の「知識」をどんどん発信していきます!!主に「ブログ更新の通知」ですが、たまに「登録者限定のキャンペーン」をしているので、お楽しみに。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*ウェブサイト【19年12月】30歳サラリーマンの収益まとめ【20年1月06日~】S&P500の相場感?検索:とみます身銭を切って「お金」について発信中。理系メーカーの研究職(会社員)。現在は「暗号通貨」と「VIX」に興味があり、探求している。大学時代(20歳)に読んだ「金持ち父さん」をきっかけに、情報収集を開始。(2018~)を経験。着手小局(大きく見て、小さく始める。優秀な読者に囲まれ、金融リテラシーが高められています。投資は自己責任ですょ!!本サイトは、投資一般に関する「情報発信」を目的としています。発信している情報の内容に関しては万全を期していますが、その内容を保証するものではありません。万一この情報に基づいて被ったいかなる損害についても、本サイト管理者は一切責任を負いません。最終的な投資の意志決定は、「読者ご自身の判断」でなさるようお願いいたします。