content沖縄のリフォーム情報サイト沖縄でリフォームをするときに役立つ情報満載です。aunkoubou中古住宅を購入後、お客様からリフォームやリノベーションに関する相談を受けることがあります。その際、よくあるのが全面的にリフォームしたいという希望があるもののリフォームの予算をきちんと確保していなかったため、希望が叶わない事です。中古住宅の場合、やはり水廻りはリフォームして新しくし、気持ちよく快適にしたいという要望が多い場所です。内装のクロスや収納もリフォームの希望の多い目につきやすい場所です。それに比べて、見落としがちで気を付けてほしいのは、外壁、屋根などの防水工事です。建物を長持ちさせるために一番重要なリフォームですが、見落としやすく、又、工事の金額も大きくなりやすい箇所です。物件が気になったら、買う前に専門家と一緒に見て、リフォームの優先順位など意見を聞き、資金計画を立てることをおすすめします。理想のマイホームを手に入れるために、ここからは、中古住宅を購入する上で、知っていてほしいこと、注意点などをご紹介していきたいと思います。中古住宅のメリットは、新築よりも価格を抑えられて、場合によっては、リフォームやリノベーションによって自分好みの家を作ることができる所ですが、不動産購入において中古住宅を買うことが一番難しいという点もあります。中古住宅のデメリットについてもご紹介しておきます。☆中古住宅購入のデメリット・図面がなかったり、建築確認などがなかったり、建物に関する情報が少ないことが多い。⇒リフォームやリノベーションの際、開けてみないとわからない所があることも。・建物の構造自体が大丈夫なのか不安がある。・思うようなリフォームができるのか、リフォームした後のイメージがしにくく、購入前に予算が立てにくい。・個人間売買の場合、現状有姿渡しが多く、瑕疵担保責任が免責になっていて保証が付かない。以上のようなデメリットがありますが、一度専門家に相談することによってその心配を解決できれば、購入を検討することができますね。・物件を探す前に予算を決める予算を決めないまま物件探しから始めてしまうと不動産会社のすすめる予算に乗せられてしまい、予想以上のローンに苦しむことになります。理想のライフスタイルを崩さず、無理のない返済に抑えることができる予算を考えましょう。<予算の立て方>1、まずは、毎月の返済可能額を出します。例:ここでは、8万円とします。2、次に金利と借入期間から借入金額を出します。例:毎月の返済可能額8万円。