<建物面積>1階37.26m2、2階13.24m2★対象不動産は建築基準法に定める接道義務を満たしていない為、建物の新築、増改築は出来ません。他、東小学校...1300m、東中学校...1300m、上平北小学校...2000mが選択可能です★坪単価が低く抑えられているのは、接道状況によるところが多いと思われます。本地部分に接する通路(幅員2m)についてその幅のおよそ1/3のみしか権利を所有していません。そのため建物の建築時には他の通路所有者に承諾をもらう必要があります(本物件については承諾済み)。その通路の先も「43条但し書き道路」というちょっと特殊な道路になっています。その先にようやく公道です。★資材置き場に良いでしょう★市街化調整区域につき建築できません★C区画の電柱は南側の境界沿いに移設予定となっております★前面道路(南東角)水道管埋設あり。引込には別途費用がかかります★周辺道路はそれ程広くありません。大型車での進入をお考えの場合は、申込み前に車両で現地まで行ってみた方が良いでしょう。リフォームも費用がかかりそうなので売地として見た方が良いと思います。★既存宅地につき、市街化調整区域ですがどなたでも建築可能です★西側は林ですので、自然派志向の方には良いでしょう。この一帯は道路が狭めですので、運転には注意が必要です★敷地前方がT字路になっています★敷地内に電柱有り★現況大きめの物置の様なものが御座います。★フルリノベーションに最適です★南側道路の反対側に工場の高い塀があります。★資材置き場に良いでしょう★前面道路(C区画南東角)水道管埋設あり。引込には別途費用がかかります★市街化調整区域につき建築できません★周辺道路はそれ程広くありません。大型車での進入をお考えの場合は、申込み前に車両で現地まで行ってみた方が良いでしょう。★南東角地で陽当たり良好!!★敷地西側が歯科医院の駐車スペースとなっているため、こちらも大変広々しています★敷地の丁度南東角の道路部分に、電柱とゴミ置き場と思われる物置がありました。この撤去はなかなか難しいのでは無いでしょうか。駅が近くて便利ですね★道路側の壁は分譲当時のものなのか東隣地へと続いております。北上尾駅S51/12上尾市菅谷の中古一戸建て★小・中学校ともに徒歩10分!★市街化調整区域ですが、集団的宅地の区域につきどなたでも再建築可能です(サツキガオカ団地。基づく開発行為等の許可の基準に関する条例第6条(2)等を満たす時には住宅の建築が認められる場合があります★建築について詳しくは上尾市開発許可に関する手引きをご参照下さいませ。目的の用途をお聞かせいただけましたら、ある程度はこちらでお調べさせていただけます。★敷地裏手にはふれあいの森(森の様な公園)が広がっています★敷地東側も現況では広い駐車場のため朝陽もたっぷり浴びることが出来そうです★建物を解体し更地化予定です(2019.9.30)。桶川駅S60/10上尾市上の中古一戸建て★内装住みやすい状態にリフォームされています!(令和1年8月)★40坪以上の整形地!★築年数もあり、さすがに少し年代物の感じは致しますが、すぐ住める状態に良くリフォームされています★お子様が小さい内はこれくらいの金額の物件でのびのび生活させてあげ、汚さなくなってから新築に住み替え等というのも良いかも知れませんね。★突っ込み道路の突き当りに立地しています。★現況が家庭菜園となっており全体像が分かりにくいと思いますが、桶川駅徒歩圏という事もあり生活にはあまり不自由しない立地だと思います。★間口が3mのちょっとした敷地延長地なので「駐車スペース1台」または「縦列駐車でも構わない」方向けですね。★ただひとつ気になったのは、私道(位置指定道路)のなかほどにあるマンホールのふたに、騒音防止用なのかマットのようなものがたくさん被せてあった点です。騒音がどの程度の状態にあるのかわかりませんが、とても気になるか、気にしている方がいるかのどちらかだと思います。私道上のことですので共有者間で解決しなくてはいけません。重要だと思いますので納得してから購入されることをお勧めします。★敷地内に建物がふたつあります。深山ビル101TEL:048-770-1188FAX:048-770-1186トップページハーバルホーム。