フラット35金利比較ランキング今月の最もお得なフラット35住宅ローンをご紹介します。各銀行のフラット35利用条件フラット35金利比較ランキングがご案内する「各銀行のフラット35利用条件」。今回は「山梨中央銀行フラット35の商品概要」です。>>>最新のフラット35住宅ローン比較ランキング「山梨中央銀行フラット35の商品概要」こちらのコラムでは各銀行のフラット35利用条件をご案内します。今回は、山梨中央銀行のフラット35商品概要です。住宅ローンフラット35利用できる人1.申込時年齢が満70歳未満で、完済時80歳未満の人。親子リレー返済の場合には、借入時年齢が満70歳以上の人でも利用できますが、後継者が次の要件をすべて満たす必要があります。・連帯債務者になることができる人2.日本国籍を有する人または永住許可等を受けている外国人の人3.申込本人の年収に占める、本ローンおよびその他借入金の年間返済額の割合が、次の基準以下であること。次のすべての条件を満たす、住宅の取得資金。1.申込本人(連帯債務者を含む)またはその親族が居住する目的であること、または居住の用に供している住宅以外の住宅「セカンドハウス」であること。土地資金を対象とする条件:土地取得時期が融資申込時の前々年度の4月1日以降であること。3.住宅金融支援機構が定める技術基準に適合する住宅であること。4.住宅の面積が次の範囲内であること。・共同住宅(マンションなど)の場合:30平方メートル以上2.住宅の耐久性などについて住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合していること(基準の適合にあたっては、検査機関または適合証明技術者(中古住宅またはお借換対象住宅の場合)が発行する適合証明書の交付が必要です)。3.店舗や事務所と併用した住宅の場合、住宅部分の床面積が全体の1/2以上あること。100万円以上、1万円単位で、最高8,000万円以下で、建設費(土地費融資がある場合は、土地の取得費を含みます。)または住宅購入価額の100%以内。申込時の年齢が60歳以上の場合に限り、10年以上での取扱いが可能です。金利は毎月見直しを行います。抵当権者とする第1順位の抵当権を設定します。担保となる建物には、火災保険を付保し、保険契約内容が確認できる書類を提出します。団体信用生命保険に加入します。月々の支払いに団体信用生命保険の加入に必要な費用が含まれます。借入金額などにより、加入になれない場合があります。建物に借入期間以上の長期火災保険の契約が必要です。(保険料は別途負担します。「融資金額×2.00%(または0.864%)」が50,000円を下回る場合には、融資金額にかかわらず、50,000円(消費税抜き)になります。住宅用土地を購入し、その土地上に住宅を建設する場合、当該土地の購入資金と住宅建設資金をあわせて、同一の住宅の建設または購入資金とみなすことができるものとします。借入総額は金融機関からの借入合計とします。