親が死んだ後の実家のことを考えるなんてまだまだ早いんじゃないかな?」そう考えている子供たちがほとんどだと思います。現実にほとんどの方が親が亡くなった後の実家ってほとんどなにも利用しないんですね。そんなアンケート結果をご紹介しておきますね。親の住まいについて聞いたところ、13.2%はすでに親が亡くなっており、存命中の方を含めた持ち家率は87.8%でした。「引っ越して自分が住んでいる」「取り壊した」(ともに12.1%)と、実際には相続しないケースが多いことがわかりました。現実は相続しないということが多いようです。実家の維持管理費用ってバカにならないくらいかかります。実家が空き家なら維持費が年間40万円超にもなるがそれって無駄では?https://momenaisouzoku.net/blog/%e4%b8%8d%e5%8b%95%e7%94%a3%ef%bc%88%e5%9c%9f...放置されている空き家の実家がどれだけ多いことか?はちょっとあなたのご近所を見渡せばおわかりになるはず。空き家って誰も住まなくても毎年かなり多額の維持費もかかっているのです。昔の自分達が住んでいたころにはそんな不便だとか?オンボロだとか?住みにくい?なんて絶対に思ってはいなかったでしょうね。いざ相続が発生して「親が住んでいた実家をどうしよう!」という問題に直面したときに実家って頭の痛い問題となって相続人である子供たちにふりかかってくるものなんです。簡単な問題解決は「実家なんて相続しない!」という選択なんですが、それでは他の兄弟姉妹たちに大きな迷惑がかかります。「私は実家なんていらないからね、でも現金や預金はきちんと分けようよ!」そんな申し出が嫁いでいった姉や妹からあったらどうします?田舎であればご近所や親戚の目もあるかもしれません。実家を相続した長男などの息子達は、実家を相続したために相続の取り分は減るし空き家の実家の管理は手間やお金がかかすものですから、たまったものではありません。思われているかもしれません。現実はそうでもないのです。...そして、いざ売却しようとした時に「えぇぇぇ!親父たちの家ってこんな価値しかなかったの?」なんてことも珍しくないのです。そんな頭の痛い実家問題を放置してなにもよいことはありません。最悪のことを想定して対策を立てておくのが遺産相続では一番良い対策なんですね。兄弟姉妹思いのあなたがまさか、誰かに実家を押し付けたりなんてしないとは思うのですが・・・・しかし、「もし親父やオフクロが亡くなったらこの実家は売却しよう」なんてなかなか切り出しにくいものですが、現実に予め話し合っておかないとあとが大変です。実家という土地建物の不動産は価値がなかなかわかり難いものですし、いざ売却となったときに大きな問題も出てくるものなのです。「親の名義だと思っていたら登記名義人は何十年も前に亡くなっている祖父名義だった」とか隣地との境界がわかならんくて買主に二束三文で買い叩かれてしまった。売却時の税金を少なくするために購入した時の契約書がどこにあるかわからない?などなどさまざまな問題が起こるものです。なにより「だいたいいくらくらいで売れるのか?」がわかっていないと兄弟姉妹たちで遺産分割の話も絵に描いた餅でなかなか現実的に進んではいきません。「実家は将来売ってしまう?」なんて親には言い出しにくいものですから、せめて兄弟姉妹たちだけでも話し合っておきましょういざ、実家を売却するときにはいろいろ大変な手続きが必要になってきます。スピーディな実家売却は相続人全員の考え方や一致していないとできないものなのです。いくらで売る?いくらで売れる?それだけでもしっかりと調べておいてくださいね。相場だけでもわかっていれば遺産相続の話もスピーディーに解決するものです。そんな相続不動産の売却をお考えなら売却価格以上に考えておかなければいけないことがあります。|江本圭伸(相続対策専門士)『実家の相続』や『親の介護』や『老人ホーム選び』は百人いれば百通りの考えがあります。できれば"ご家族みんなで話し合って決めるのが一番ですから無理に私にまで相談する必要はありません。ひとつの結論を見つけることは難しいのが現実です。【どうしても問題解決の糸口が見つからない?という方だけ】ご相談してください。悩んでいること?迷っていること?を私と一度お話しませんか?すべての選択肢を考え抜いてからでも結論は遅くありませんし焦って決断すると大きな後悔をするかもしれません。お金の問題さえクリアできれば相続・介護の問題はほぼ全て解決できるのも現実です。不動産相続コーディネーターの江本と申します。それはズバリ【不動産】なんです。お気軽にご相談してください。/>相続不動産の無料査定いたします。「ただ値段を知りたいだけ!まだ売るかどうかわからないよ?」という方も大歓迎です。相続税申告書を再チェックして相続税を取り戻しませんか?還付があって初めて費用が発生する完全成果報酬のノーリスクです。今は親の介護・相続は社会問題化していてマスコミからも様々な取材を受けています。どこかでみかけたらぜひよろしくお願いいたします。兄弟で相続した亡くなった父親名義の家(土地)を売る時に困ったこと兄弟で相続した親名義の家や土地を売る時にみんなが困るポイントを解説しました。シェア電話お問合わせTOPへ。