志す、ビジネスマン向けサイト「お金諜報部」。あなたの求める情報「お金」、「税金」の情報を収集します。税理士が語る裏事情こんにちは!諜報部長!諜報部員のDです。「不動産購入による相続税節税」についてです。■不動産購入による相続税節税よく相続税の節税対策として不動産を購入しようということを耳にしますが、なぜ不動産を購入すると相続税の節税につながるのかについてご説明いたします。以下の2点の効果がでるため、相続税の節税につながるといわれております。相続時に借入金が残っていれば、遺産総額から借入金を控除できるため、相続税の節税につながる。遺産総額の評価を減額することができ、相続税の節税につながる。●具体的にどういうことなの?ではそれぞれについて説明していきます。前提として将来の相続税対策を考えている資産家がいると仮定してください。その資産家は手元の現金預金で1億円あると想定します。購入した土地を第三者に貸しています。上記で説明した1、2の相続税節税効果が発生いたします。「現金預金1億円」⇒「2億円の不動産と1億円の借入金」に変わりました。遺産総額は2億円の不動産から借入金1億円を控除した1億円となります。相続税の節税につなげることができます。不動産購入価額がまるまる遺産総額となるわけでなく、2億円から借地権の価額(おおよそ土地の価額の40~70%)を控除した後の価額となるため、遺産総額の減額につながります。不動産購入により相続税の節税につなげることが出来るといえます。それでは、今週の報告は以上です。次回も宜しくお願い致します。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*ウェブサイト上に表示された文字を入力してください。technology.。