借入金額約2,830万円。3、自己資金があれば、資金総合計を出します。例:自己資金が100万円の場合、資金総合計は、2,930万円。4、資金総合計から諸経費(物件価格の10%程度)を引くと、マイホーム購入資金が出てきます。例:2,930万円-290万円=2,640万円。これがマイホーム購入資金となります。5、次にマイホーム購入資金からリフォーム費用をあらかじめ引きます。戸建ての場合は、平均で300万~1,000万円。マンションの場合は、200万~700万程度が目安です。築年数や物件によって差が出るので、ここでは、戸建て500万円としておきます。例:2,640万円-500万円=2,140万円。この金額が物件を探す基準金額になります。・ポイントは、先に諸経費とリフォームにかかる金額を引いて物件を探すことです。☆リフォームの予算を立てるのは、物件の購入を決断する前(買付証明書を提出する前(契約する前)に)☆リフォーム代金も住宅ローンに一緒に入れましょう。先にリフォーム予算を立て、リフォーム代金も住宅ローンに一緒に入れた方が金利も期間も有利になります。先に住宅だけのローンを組んでしまうと、後からリフォームローンが組めなくなったり、組めても金利が高く、短くなることもあります。購入後にリフォーム会社へ相談すると本当にしたいリフォームの予算が足りなくなったり、思ったより建物の状態が悪く、希望の間取りやリフォームができなかったり、最悪は床下を見ると白アリ被害で腐食していたり、後で、落とし穴が見つかることもあります。本当の目的は、家を買う事ではなく、その買った家で大切な家族と幸せな暮らしを実現することですよね。そのためにも借りられる額ではなく、無理なく返せる額で考えて資金計画を立てましょう。リフォーム費用は、こだわればこだわるほど高くなっていくので、費用をかける所と抑える所のメリハリが必要です。リフォームの専門家に相談して、我が家のライフスタイルに合った暮らしやすい理想のマイホームを実現してくださいね。日本では、中古住宅の流通は2割程度で新築の流通シェアが高いですが、アメリカやヨーロッパでは、新築よりも中古住宅の流通シェアの水準が高く、アメリカでは、人生のうちにライフスタイルに合わせて5~6回家を買い替え、そして、買い替えるたびに資産を増やしていくそうです。日本でも国土交通省がアメリカに学びはじめ、住宅診断の義務化や中古住宅流通の整備、促進の仕組みなど改善していく流れになってきているので、これからは、益々、中古住宅を買ってリフォーム、リノベーションをして自分らしく暮らすというのが主流になってくるのではないでしょうか。大切な家族と幸せな暮らしを実現できるマイホームにしてくださいね♪お住まいのリフォーム、リノベーションの施工事例をお気軽にご覧いただけます。https://aunkoubou.com/沖縄でお住まいのリフォームの事なら信頼できるリフォーム会社「あうん工房」へおまかせ下さい。実際に施行したお客様の写真やアンケートを読めます!沖縄の那覇でリフォームするなら、お客様の満足を一番に考える「あうん工房」にお任せ下さい。実際にご契約されたお客様の写真やコメントを読めます!沖縄でアパート・マンションを探すなら「あうんほーむ」にお任せ下さい。沖縄でリフォームをするときに役立つ情報満載です。