0わが国最大のニュータウン、多摩ニュータウンが現在抱える問題を、実務的にきちんと解決していくこと、法規制、体系を再検討し、都市ストックを活用し、スクラップアンドビルドに終止符を打つ(CO2発生を抑える。)http://www.next-city.com/main/modules/xhnewbb/viewtopic.php?topic_id=24ことが、近未来に向かう様々な都市問題を解決してゆく道だと思います。こちらも開発事業者のスクラップアンドビルド計画(建物は大規模化)が先行しているようで、人口減等の影響により建て替え事業が頓挫すれば、住民がかぶる事にも成るので、大変心配な事です。いさな達の取り組んだ事例(未来都市フォーラム⇒府中本町2丁目)http://www.next-city.com/main/modules/xhnewbb/viewtopic.php?topic_id=9は、大変良い参考になると思います。ここの場合は事業者による買取りから出発していますので、多摩ニュータウンより事情は単純ですが。同じマンションメーカーによる、住吉町5丁目では新展開(こちらも当初マンションメーカーの100%買取り)とか。最終的にはマンションメーカーの出資率は5%になったようです。本町2丁目との違いは、事業主体の体質の違い(出資比率までは良く分かりませんが)とも考えられ、さらに色々と奥深い内容を包含し、それら(既にこのサイトの各所にちりばめられてきている)は、概ね国の根幹に係わる問題で、個人的な努力で解決されるものではありません(本町2丁目は、マンションメーカー主導の事業展開です)。したがってこのサイトを一見し、愚痴や不満だらけとお感じになる方も少なくないことと思います。個人で解決の図れない難しい問題も、多様な皆様のCITYへのお立ちより、御参画により、改善されていくと考えている次第であります。http://www.next-city.com/main/modules/xhnewbb/viewtopic.php?viewmode=thread&topic_id=15&forum=6&post_id=64#64いさなが、政治家の出で立ちで登場する気持ちも分かります・・・。http://www.next-city.com/main/modules/xhnewbb/viewtopic.php?viewmode=thread&topic_id=19&forum=1&post_id=103#103ところで、2.21(水)ついに建築家が都知事選に立候補しました。その後候補者も増えて現在4人ほど(その後なんと14人)になっているようです。歴代部会員(教育委員会時代)から東京・港区の首長(建築家)も出ておりますが、(次期都知事にはどなたが決まろうとも、)今回は、人類の危機と直面する都市問題への取り組みを担う首長選でもあり、東京の近未来への舵取りに大きな期待がかかるところです。(この件19.3.3追記)その後、2007年4月8日の都知事選挙により、石原知事の続投が決まった。http://www.next-city.com/main/modules/xhnewbb/viewtopic.php?viewmode=thread&topic_id=5&forum=1&post_id=98#98http://www.next-city.com/main/modules/amaxoop2/article.php?lid=15http://www.next-city.com/main/modules/amaxoop2/article.php?lid=16多摩ニュータウンの件に戻リますが、現在の住棟を減らし、現在の樹木を大切にして、空いた敷地には共有の庭地をもつ、木造など、低層の郊外型住宅を建設する。このために現在の住棟で残すものは改修する。このことのために、この地区に引き続き住み続けたい方々と開発業者の、持続的な協力的体制が創られる必要があります。課せられる各種の税の大幅な軽減を進めるべきです。対する当然の見返りと考えるべきものです。不足する分は、一方的な都市の巨大化によって社会活動を続けようとする事業主体や利用する個人から各種課税率を引き上げて集めればよいのです。こちらは自治体などの膨大なインフラ整備(ソフト面、ハード面いろいろあります。)費や、維持費への税金の投入を考えれば当然のことです。