2はてブ0Pocketここ10年くらい非常に賑わっている不動産投資。1億円ぶんの不動産を所有する「姫ちゃん」は、「これまで不動産投資というとアパートや一戸建ての運用が流行していたが、最近はその傾向が変わってきた」と言います。そこで今回は最近の不動産投資に見られる「3つトレンド」をご紹介しましょう。ひでき)姫屋不動産コンサルティング(株)代表。コンサルティングに従事。合間の不動産投資で資産1億円を達成し独立。年間100件以上行う現地調査の情報と高い問題解決力で、顧客ごとに戦略策定から実行までを一貫してサポートしている。投資先として定着した「不動産」に新たな流行がここ10年くらい、不動産投資が非常に賑わっています。貧乏父さん』のブームから始まって、昔からの地主だけでなく、サラリーマンでも不動産を買えるということを知って大家になる人が増え続けているからだと思います。それに加えて、ITバブル時期にフルローンやオーバーローンを出して、わりと高額なマンションを不動産投資として売り出したりすることも流行したため、成功か失敗かはさておき、不動産投資というものがサラリーマンの投資の一手法になったことは確かです。ところで、これまでサラリーマン向けのアパートや一戸建ての不動産投資が流行していたのですが、ここ最近、新たなトレンドができつつあるなと私は感じています。さんが投資するパターンまずは相続対策から見ていきましょう。「相続対策」がなぜ人気なのかというと、ご明察の通り。団塊の世代(1947~49年生まれ、2015年現在で68歳くらい)がそろそろ相続を考え始める時期というのがその理由です。これは不動産に限った話ではないのですが、団塊の世代は常に他の世代よりも人数が多いため需要が多いです。マーケティングで最も根本的な分け方をするときに年代別・性別の区分を設定しますが、この団塊の世代は、常に他の年代を上回る人数を保有しています。どれくらい多いかというと、総務省統計局のデータによれば1949年の出生数が約270万人、2014年が約100万人ということで、2.7倍になります。1949年からの5年の間に生まれた人数、すなわち年齢が63~68歳の人が約1000万人。全人口の約1割が団塊の世代で占められています。マスマーケティングをするときには、団塊の世代が欲しいモノをターゲットにして行えば、それ以外の若者世代や、人数の少ない世代よりも必然的にたくさん売れるということがわかります。いった「団塊の世代」がほぼ全員、先進医療や相続、お墓を考え始める時期にさしかかりました。前までは、定年後の国内旅行などを楽しみ始める人が増えましたが、今後は、国内旅行からだんだん、先進医療などの需要にシフトしていくようになると思います。資産がある人に関しては、自分の意識がはっきりしていて、まだ自分の目の黒いうちに遺言などの作成や、固定資産を相続しやすいよう税金を納めやすいように現金化したり、逆に相続税をおさえるために借金したりなど、対策を講じておかなくてはいけない時期になっており、賢いお金持ちの人はちゃんと備えています。あなたは大丈夫?相続税の改正で課税対象者が増えている問題なのはお金持ちだという認識がない人たちです。税制改正により、これまでは基礎控除枠内で相続税がかからなかった人たちが平成27年以降、相続税を課税されるようになります。具体的には非課税枠が従来の6割に減少しています。:3000万円+600万円×相続人数これまでは、奥さんと子供2人くらいの家族であれば8000万円くらいの非課税枠があったのですが今は4800万円くらいになります。これ、都心のマンションだったら普通に4800万円くらいしますよね。自分は財産なんかないから大丈夫と思って、なんの対策もしない中流家庭は「不動産はあるけど現金がない」状態となり、相続税を支払えず、家を売らないといけなくなるかもしれません。そんな不安を感じる世代が多いため相続対策が大人気になっているのです。日刊]会社員の姫ちゃんが1億円の大家さんになれた!あなたも数年で1億円の大家さんになれる!何から始めたら良いか分からない人に読んでもらいたい。基礎を守って、リスクは小さく、リターンは中くらい。VOICEの最新情報をお届けします。前の記事へ問題は「村上」ではない。ビジネス世界同時不況の再来は確実。その時、日本人は無差別リストラで貧困層に落ちる=鈴木傾城マクドナルド「ごはんバーガー」でまさかの試練。