(それ以外の情報も)をいろいろ発信!案内人日記からグルメ情報・不動産情報まで幅広く綴っていきます。覚えて下さい)2008/12/27本当に頭金0円で不動産を購入できるのか??本当に頭金0円で不動産を購入できるのか??よく不動産広告で頭金0円でOKと書いていますが本当に購入できるの??と思われている方が多いのでないかと思い、ブログで掲載させて頂きます。実際の所、0円でも購入は可能ですただ、頭金を持っていらっしゃる方と比べるとデメリットが多いです。ここで頭金0円でのメリット・デメリットについてお知らせします。1.もちろん0円で購入できる。・デメリット不動産を購入する場合に、本体(購入価格)+諸費用がかかります。銀行によって申し込み方に違いがありまして、本体+諸費用を1本で申し込む銀行と、本体で1本、諸費用で1本、別々に申し込む銀行があります。1.まず本体+諸費用を1本で申し込む場合デメリットとして銀行の店頭金利より+何%と追加になる場合があります。店頭金利からの優遇がない場合、優遇を少ししかしてくれない場合もあります。本体の金利は、通常通りの店頭金利になります。優遇してもらえない場合もあります。諸費用にかんしては、金利が4.675%(平成20年12月現在)と金利が高いです。諸費用の金利には優遇幅はありません。3.頭金0円で買付証明書を売主様に提示して売主様が物件を優先して止めてくれるかという問題もでてくる可能性もあります。通常は、契約の際に手付金が必要になります。いう事から、できるだけ頭金(諸費用分ぐらいは)を用意して頂いた方がメリットが多いです。