雑記スポンサーリンクTweetPocket金融庁が10月26日付で「アパート等のサブリースに関連する注意喚起について」という内容を公開しています。今回は注意喚起の意味を込めて、この内容を見ていきたいと思います。参考資料については以下を参照アパート等のサブリースに関連する注意喚起について※金融庁のページに飛びます。※金融庁の資料に飛びます。○多くのサブリース契約では、定期的に賃料を見直すこととなっています。○「家賃保証」と謳われていても、入居状況の悪化や近隣の家賃相場の下落により賃料が減額する可能性があります。○「空室保証」と謳われていても、入居者の募集時等に賃料支払の免責期間が設けられている場合があります。年一括借り上げ」と謳われていても、契約書でサブリース業者から解約することができる旨の規定がある場合は、契約期間中であっても解約される可能性があります。○オーナーは、サブリース業者が賃貸住宅を使用するために必要な修繕費用を求められる場合があります。○賃貸住宅の老朽化等による、建物や設備の修繕費用が必要になります。○賃貸住宅に対する固定資産税は所有者であるオーナーの負担となります。業者を狙い撃ちしているかのような文言が目立ちますがあまりオーナーとしては旨味のある内容のようには思えません。業者や金融機関の不正云々の前に投資対象として適正なのかを検討した方が良いのかもしれませんね。世の中にはサブリース物件が田舎でも見回せばどこかしらに必ずあるという状況になってしまっています。この資料の初版発行が今年の3月27日ですがいずれにせよ遅すぎなのではと思います。マネーリテラシーが総じて低い日本人ですからCM等でも一括借り上げ云々言われていればそういうものもあるのかとよく調べもしないで契約してしまったりしたパターンもあるのではないでしょうか。投資は自己責任とはいえ昔から色々と問題があると言われていたサブリース契約について問題が発生してから対処しているようにしか思えないので今更そんなこと言われてもということもあるのではないかと。実際にもっと早い段階で不動産業者や金融機関の不正行為を指摘していれば助かったという人もいるのではないでしょうか。不正だと分かっていて加担していて被害者面している方は放置でいいですけどね。いえ、それも「たられば」の話ですから今後サブリースによる被害を受ける方が減ることを祈るばかりです。ちなみにまともなサブリースってあるのだろうか・・・。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください。投資と不労所得を学ぼうTop。