09日リフォーム今日は雨の中事務所で、図面を描いたり、資料をまとめたりと、ひたすらデスクワークをしております。何とか次回の打ち合わせまでには間に合わせないといけないのですが、クライアントのIさんは「W杯があるので遅れてもいいですよ(笑)。」なんて事をおっしゃってくれますが、ちゃんと仕事してますよ、私・・・。W杯のTV観戦はあくまで夜だけですから、昼間はきちんと仕事しております(苦笑)。話は変わりますが、僕の仕事は基本的には新築工事がメインなんですけど、ごく稀にリフォーム・プロジェクトもやったりします。以前のリフォーム・プロジェクトの時にもクライアントの方がおっしゃっていたように、リフォームというのは基本的な骨組みは変更せずに家の中身がガラリと変わる訳だから、クライアント自身が元の家の形を知っているだけにその変化に大変驚かれ、その喜びもまた新築とは違ったニュアンスを感じます。「(元の家の間取りから)いろいろな制約があるリフォームでこんなに満足するのに、青木さんがいつも仕事されている家を新築される方は、一から青木さんに考えてもらえるんですよねぇ。それってどんなにうれしいんでしょうねぇ・・・。」ともクライアントから言われた事があります。感じてもらえるほどリフォームというものはやりがいのある仕事である事は間違いないんですが、それにしてもリフォームっていうのはとても難しいものです。ここで言う難しいというのは、何も設計や現場が難しいという意味ではありません。リフォームというのは新築には無い設計や現場の難しさがあり、経験や判断力が求められる仕事です。ある程度揃っている場合が多い。多くの場合、リフォームの対象となるのは木造住宅です。図面なんてロクに無い建物や、ひどい施工がなされた建物も実際多く存在します。ある程度の骨格がしっかりしている建物ならば良いのですが、基本的にはそうでない建物の方が多い。構造的に問題があるような箇所は直していかなくてはいけない。今でこそ規制緩和で、リフォームなどで発生する現行基準との相違部分を拾ってくれる規定も認められてきましたが、一時期の法基準が大変厳しかった時には、構造部分を伴うリフォームや増築工事が事実上なかなか行う事ができませんでした。(古い基準で建てられた建物が現行の基準に合わないからと言って、現行基準に合わせるにはほとんどの部分を壊さなくてはいけなくなるから。)現在は既存不適格扱いで多少規制緩和されています。リフォームというのは正直言ってやりだすとキリがない工事です。構造的な不具合などがあればどんどんとその工事範囲が広がってしまいます。クライアントにとっても、「構造的に問題がある」と言われれば何となくやらざるを得ない気持ちになってしまうのも事実だし、それにつけ込む悪質リフォーム業者も存在する。リフォームは設計士などがきちんと現状を把握し、予算との兼ね合いなどから、どこまで工事を行うかという事をきちんとクライアントに説明し、納得してもらう必要がある。難しいのがそこの判断だ。エンジニア(建築技術者)としての立場から考えると、構造的な問題はキチンと対処しておきたい部分なのだが、それを納得いくまでやればあっという間に予算を超えてしまう。新築ならばそんな問題は起きない。新築の場合、予算が無ければ無いなりにその中で考える訳だけれど、リフォーム場合は最初から工事を行う部分の面積がほとんど決まってきてしまうから厄介だ。木造住宅でも「この家ならば骨組みがしっかりしているし、リフォームしやすそうだな。」という家は存在する。いった家のほとんどは設計事務所がキチンと設計した家だったり、設計図がある程度揃っている家だったりする。考えてある家はいつまで経っても良いものだという事。これは木造住宅に限った問題という訳ではないんですが、以前にもこんな事がありました。リフォームの計画だったんですが、建物は鉄骨造で、図面も構造図を含めてある程度揃っていたし、構造計算書もあった。予算の少なさを除けばそれほど問題ではなかったのだけれど、いろいろと調べてみるとその建物には大きな問題があった。図面と実際の建物が若干違うのだ。昔の建物だし、昔は完了検査なんてものは無かったので、設計図と実際の建物が若干違うという事はたまにあるのだけれど、その建物は明らかな建築基準法違反だったし、構造計算上疑問に感じる箇所もあった。クライアントの方はたいへん良い方で、僕の設計をたいへん楽しみにされていたのだけれど、その建物を法基準に合わせるだけで予算をほぼ使い切ってしまう事などを僕はクライアントに説明し、そのプロジェクトの計画をお断りした。僕に断られてしまったという事で、クライアントの方もたいへんなショックを受けていましたが、僕自身も非常につらい思いをしました。そんな事を気にしない設計士や施工業者ならそのままリフォームを進めたでしょうし、実際その後その建物は普通にリフォームされていた。僕には設計士としての責任があるし、それをキチンと自覚しているから。無責任な仕事はやっぱりできないよ。メッセージを入力してください。