2みなさま、こんにちは。相続コーディネート実務士の曽根惠子です。今回は、駐車場を広大地評価して6,872万円節税できた加藤さんのお話です。加藤さんの父親は、戦後、親から相続した自宅で食品問屋を始め、夫婦で朝早くから働いてきました。お陰で店は繁盛し、学校を卒業した長男も手伝うようになりました。次男は会社員として独立しましたので、家を継ぐ長男が父親の商売も引き継ぐことは、家族の合意ができていました。駐車場やアパートを建てるようになりました。結果、自宅の他に4カ所も不動産を所有しています。亡くなったときに負債はありません。納税に足りる現金がないため、できるだけ節税したいと考えました。所有地のなかで、砂利敷きの駐車場は500m2以上あります。角地ですが、一部を売却したため、L字の地形となり、奥行きが40mほどあります。周辺が戸建て住宅であるので、広大地評価が適用できると判断しました。税理士の評価だけでなく、不動産鑑定士の意見書も添付します。この土地に広大地評価を適用することで大きく評価が下がりました。遺言がありませんので、申告期限までに分割協議をすることで小規模宅地等の特例を適用することができます。広大地を適用した駐車場を次男に、他の不動産は長男に、金融資産は等分にしました。納税については、長男が相続した土地を売却し、二人分の相続税を納税することも合意ができました。次男の納税分は、長男から次男への代償金としました。予定通りに節税と納税ができました。(記事・広告・デザイン等)に関する著作権は当社に帰属しており、他のホームページ・ブログ等に無断で転載・転用することを禁止します。引用する場合は、リンクを貼る等して当サイトからの引用であることを明らかにしてください。当サイトへのリンクを貼ることは自由です。ご連絡の必要もありません。0【ひとつのビルは分けられない。0【親からの現金は贈与でも、借り入れもでもあり。本サービスは売却検討中の方向けの、不動産会社に査定依頼ができるサービスです。不動産売却はこちら不動産買取はこちら土地活用はこちら任意売却はこちら[PR]ドローンの認定資格「ドローン操縦士」で建物点検コストを大幅削減!【PR】Droneschool.net経営者の「お金に困った」を解決!「資金調達プロ」ってどんなサービス?【PR】株式会社セレス「ビデオリリース」はこうして作られる。【ひとつのビルは分けられない。【親からの現金は贈与でも、借り入れもでもあり。【四人きょうだいで実家とアパートを共有。いまはいいが、先は・・・。【先妻の子に切望されて養子縁組。