資産価値レポートについて、榊淳司自らがそのコンセプトを語ります。夕刊フジやzakzakの連載で活躍する住宅ジャーナリスト・榊淳司。テレビ出演や各種雑誌へのコメント、また執筆にも多数の実績があります。多くの人々が憧れるタワーマンションが実は厳しい「限界」にあることを赤裸々に語る。価格:864円+税で販売中9冊目の著書です。すべてのマンションに課された十字架とは?廃墟になる運命がヒタヒタと迫りくる。価格:930円+税で好評発売中8冊目の著書。★マンションは日本人を幸せにするか。★住宅ローンは10年完済で!これからの時代、もう、家でムリをしない。★新築マンションは、買ってはいけない?購入前に知っておきたい8つのリスク。★誰も書かなった、書けなかった、マンション選びの究極ノウハウ。★20年後、タダ同然になる家を買うか。先日、とあるメディアから珍しいテーマで取材を受けました。東京に住む「京都人」から見た京都人はどんなもんか、みたいな。ハハハ、わろてしまいますね。京都人、そんなにおもろいの?まあ、確かに語れることが多いのが京都人。私は京都に生まれ育って22年。神戸に2年住んで東京へ。東京人として31年ですね。誤解の無いように言いますと、特に東京が好きではありません。言えば、好きな街は神戸と横浜です。長渕剛の「とんぼ」という曲の歌詞にありますね。大トーキョー」あれを聞いた時に鼻で笑いました。私は東京に憧れていたわけではありません。どちらかというと、東京を見下しています。私に限らず、京都人のほとんどが東京は田舎人の街だと考えているはずです。その理由は、「野蛮」だから。「圧倒的な優越感」ではないでしょうか。それこそ「自分たちが一番」だと確信していることです。いう面かというと、つまりは「文明度」ですね。京都人からすると、東京も含めて他の都道府県の人間はすべて「野蛮」なのです。私は両親が大阪育ちなので純粋な京都人ではありません。生まれ育ったのも左京区浄土寺という京都の端。そんな端っこの、生半可な素性の京都人ですら思います。京都人は日本でいちばん洗練された人種ですね。他の人はみんな「あきまへんなあ」の世界です(笑)。東京というのは生きやすい街です。私のように、文筆を生業にする人間にとっては特にそう。私が京都にいれば、文筆では食べていけなかったでしょう。私はこのガサツな街にやってきました。「食べるため」には京都や大阪よりも、東京です。私がこの野蛮人の街に住んでいる第一の理由はそれ。何事も「言葉通り」のこの街は、私の性に合っています。この街が京都人から見れば、ガサツであることに変わりありません。剥き出しの欲望やエロを口にする人が、堂々蔓延っています。東京に住んで思うこと。それは日本で京都人ほど文明度が高い人種はいないなあ、ということの実感でしょうか。社会が「言葉通り」で動くのはやりやすいですね。そこにはガサツさが付きまといます。人間というのは、根がどうしようもなくガサツ。京都人はそれを社会的に矯正していますね。そのシステムは見事に完成しています。何事もあいまいな言辞で表現して、それで分かり合う。そこには厳然としたルールというものがあります。私、実はそういうことがわりあい苦手です。東京という街は、すべてが「仮」ですね。私のところにマンション購入の相談に来られる方はほぼ全員が何年か先には売却を考えておられます。「仮住まい」のマンション購入ですね。京都は1200年の都です。そこに長く住むのが前提。「仮」ということではなく、「永住」志向の強い街。永く住むからこそ、自分や家族の責任が伴います。「旅の恥は掻き捨て」とはいかない街なのです。人間関係を大切にします。東京に長く住んで気づいたこと。それは、「郊外はつまらない」。東京というのは日本の中心であり、金も人も集まります。それはそれで必要であり、重要なことでしょう。そこに群がってくる人々も多いことが分かります。東京には東京なりの文化があり、繁栄があります。郊外は東京に憧れているだけ。ミニ東京になろうとしていますね。アホかいな、と思います。醜悪なのは、郊外の人工都市です。少数の人間が都市の設計図を引いた街。みなさんがよく知っている典型的な例で言えば、江東区の有明。コロシアムがあって、イベントが多いので行ったことがあるはず。私も年に何回かは出かけています。あの街、行く度に嫌い度が増します。京都や鎌倉とは対極にありますね。人間の臭いを極力排除した感じがします。東京に住む一部の人々は、ああいう街を好みます。多摩ニュータウンや港北ニュータウンで育ったのなら、それも仕方がないかもしれませんね。因みに、中国人や韓国人はほぼ全員が、ああいう街が大好き。してなのかよく分かりません。彼らには代々木上原の価値が理解できないようです。京都人の視点では「文明度が低いから」となります。京都にも洛西ニュータウンとか妙峠ニュータウンなんてのがありますね。大方の京都人は「フン」といいます。「あれはこっちに住めへんかった人の住むとこや」まあ、そういう感覚を持っています。東京の人も、本当の富裕層は港区や渋谷区、世田谷区に住んでいて、間違っても有明や豊洲にはマンションを買いませんね。東京の富裕層は「京都化」しています。京都の旧市街では、庶民にいたるまで京都人です。私は京都の庶民の出自です。ここ10年ほど京都の旧市街が急激に消滅。古い町屋が次々にマンションに変わっています。僕らが「中の人」と呼んでいた、京都の町中の人はあと30年もすれば消滅するかもしれません。東京に「江戸っ子」がいなくなったのと同じ現象です。足立区のレポートをリリース。これは「23区完全制覇」を唱えるための必須アイテム。現地調査、かなり手こずりました(笑)。足立区、結構好きになりましたね。