~この記事に書かれていること~1.注文住宅4LDKの相場は?1基礎工事の相場2プレカット工事の相場3クロス工事の相場(1)クロス工事(A級)の相場(2)クロス工事(AA級)の相場4外壁工事の相場5屋根工事の相場6大工工事の相場7材木の相場(1)通し柱の相場(2)管柱の相場(3)床用合板の相場(4)野地用合板の相場8フローリング材の相場9内装ドアの相場10窓・玄関ドアの相場11設備機器の相場(1)システムキッチンの相場(2)浴室の相場(3)洗面台の相場(4)トイレの相場(5)給湯器の相場2.注文住宅4LDKの東京都内の家の相場は?3.注文住宅4LDK平屋の場合の相場は?注文住宅の見積もりをとった際に、この金額って相場より高いんじゃないか?と不安になることがあると思います。家の値段て高いのか安いのか分かりませんよね。そこで今回は、注文住宅4LDKの相場を知るための情報を紹介します。東京都内の家の価格相場と平屋の場合にも触れています。注文住宅4LDK平屋の場合の相場は?注文住宅の4LDKの間取りでの相場について見ていきましょう。構造材の種類や設計等の耐震性能に関わる部分など、材料や構造も自由に注文することができます。そのため、「家全体でいくらが相場なのか?」を調べようとしても、思ったような結果は得られません。工事費の価格を調べる必要があります。ほんの数社の住宅会社から見積もりを取って中身を比較しても、他の多くの会社の価格は分かりませんよね。そこで、多くの住宅会社が採用している各項目の相場を紹介します。人気の無料講座を利用すると手っ取り早く相場を教えてもらえます。→スーモカウンター人気No1講座を見てみる住宅会社の中には、建築コンサルティング会社に登録している会社もあります。建築コンサルティング会社は、全国の登録住宅会社の仕入れ価格を地域別に集計して平均値を出し、会員限定で公開しているのです。した仕入れ価格情報と、私の施工実例や提携している住宅会社の販売価格等を元にして、ユーザーが購入する価格相場を算出しました。※「カーサプロジェクト」、「ナック」、「ラフィーヌ財務総研」といったような建築コンサルティング会社があります。4LDKの間取りの注文住宅は、40坪程度であると考えられますので、40坪の家を建てるケースに当てはめて解説していこうと思います。設備機器の相場これから解説する各項目の相場金額と、お手元の見積書の中身を比較することで、それが高いのか安いのか見分けることができます。注文住宅4LDK平屋の場合の相場は?基礎は家の一番下にある部分です。鉄筋コンクリートで出来ています。注文住宅の基礎工事は、1m2あたりの相場=17,200円1坪あたりの相場=56,970円となっています。総二階の40坪の家の場合は、1階の床面積が20坪ですから、56,970円×20坪=1,139,400円となります。見積もりの基礎工事がこれよりもはるかに高い場合は相場よりも高いと言えます。注文住宅4LDK平屋の場合の相場は?プレカット工事は、木材の「しくち」や「継ぎ手」という、木と木を組み合わせる部分の加工を工場で行う工事です。プレカット工事の相場は、1m2あたりの相場=2,750円1坪あたりの相場=9,100円となっています。延床面積が40坪の家の場合は、9,100円×40坪=364,000円となりますね。注文住宅4LDK平屋の場合の相場は?クロスには「級」があり、A級=壁の全体的な白い部分に使用するAA級=アクセント壁に使用するに分かれています。AA級よりも高いクロスもありますが、今回は割愛します。壁+天井の面積1m2あたりの相場=1,040円となっています。延床面積40坪の家の場合、壁+天井の面積が400~450m2程度になることが多いですから、1,040円×400m2~450m2=416,000~468,000円となります。壁+天井の面積1m2あたりの相場=1,280円となっています。延床面積40坪の家のクロスをすべてAA級で貼った場合、1,280円×400m2~450m2=512,000~576,000円となります。普通の壁・天井はA級のクロスリビングや寝室のアクセントとなる壁の部分はAA級のクロスといった感じに、貼り分けることが多いです。注文住宅4LDK平屋の場合の相場は?注文住宅の外壁には、窯業系サイディングボードを採用するケースが多いので、窯業系サイディングボードの代表的なメーカーであるニチハの外壁材の相場を調べてみました。外壁1m2あたりの相場=7,300円となっています。延床面積40坪程度の家の場合、外壁の面積は180m2程度になることが多いですから、7,300円×180m2=1,314,000円となります。注文住宅4LDK平屋の場合の相場は?注文住宅の屋根には、カラーベストを採用することが多いため、カラーベストの代表的なメーカーであるKMEW(ケイミュー)の「グラッサシリーズ」の相場を調べてみました。屋根の面積1坪あたりの相場=23,600円となっています。総二階40坪の家の屋根面積は軒の出=91cmケラバの出=45cm勾配=4寸とした場合98m2です。軒とケラバは以下の画像で説明します。勾配は、屋根の傾きです。勾配が4寸というのは、1尺(10寸)進んで4寸上がる勾配だという意味です。因みに、1寸は約30.3cmです。7,120円×98m2=697,760円となります。注文住宅4LDK平屋の場合の相場は?大工工事は、文字通り大工さんの工事費で、相場は、1坪あたりの相場=54,000円となっています。40坪の家の場合、54,000円×40坪=2,160,000円となります。注文住宅4LDK平屋の場合の相場は?材木の相場について見てみましょう。通し柱は、2階以上の階を継ぎ目なしに通った柱です。3階建ての場合は、1~2階の通し柱の隣(91cm離れた位置)に2~3階の通し柱を配置します。↓通し柱の画像2階の四隅に突き出ているのが通し柱です。平面図では、通し柱を丸で囲って他の柱と区別します。家の四隅の柱は大きな力がかかるので、原則的に通し柱にする必要があります。上下階で別れた柱を使用するときも、通し柱と同じ強度がでるように補強されたものはOKです。今回は、通し柱として比較的採用させる事の多いヒノキの12cm角の通し柱の相場を調べました。ヒノキ12cm×12cm通し柱1本の相場=15,600円となっています。管柱とは、通し柱ではない「柱」のことです。ヒノキ12cm×12cm柱1本の相場=4,800円となっています。床用合板とは、フローリングを敷く下地の板です。一般的には、根太(ねだ)の上に12mmの厚さの合板を敷くことが多いですが、近年では合板を厚くして根太をなくした工法(ネダレス工法)を採用することが増えています。今回は厚さ28mmの床用合板の相場を調べました。28mm床用合板1枚の相場=3,900円となっています。ちなみに、28mm合板はネダレス工法に使用するため、「ネダレス」と呼ばれます。野地用合板は、屋根材(瓦・カラーベストなど)の下地用の板です。