09:00印刷スマモニの覆面調査のお仕事で高額謝礼を獲得!1年後に迫った東京五輪・パラリンピックの影響でしょうか、毎日のように不動産投資の案内があります。「流動性が高くて利回りのいい物件があります!」しかし、不動産は景気の影響を受けやすいので、正しいシミュレーションが必要です。東京湾岸エリアには多くのタワーマンションが建ち並ぶ第三者がオイシイ情報にありつけるほど甘くはない不動産投資だけに関わらず、ふっと飛びこんでくるような儲け話には要注意です。彼らは儲け話を売ることで儲けているからです。確実に儲かる物件があった場合、それが一般に出回ることは理論的に考えられません。第三者がオイシイ情報にありつけるほど甘くはないからです。本当にオイシイ物件があるなら、筆者なら他人には紹介せずに自分で購入するでしょう。目利きの能力を鍛えなければいけません。本書の著者は、不動産歴25年、不動産投資歴15年のサラリーマン大家の木村隆之さんです。木村さんは「不動産投資でいうなら、電話営業をしている不動産業者、飛び込み営業をしている不動産業者に対して注意が必要」だと指摘します。「悪徳業者は、上場企業のサラリーマンや公務員、もしくは医師といった『高属性のカモ』を狙っています。『今、御社の前にいます。老後の年金対策や将来設計でお役に立てるアパート投資を御社限定でご紹介しております。お時間いただけないでしょうか?』会社や携帯にこんな電話がかかってきたら要注意です」こんなケースもあるようです。「医師の場合には医局に直接電話をしてきて、『〇〇先生はいらっしゃいますか?』と攻勢をかけてくるようです。ねらわれている理由は、銀行の融資評価がよく、不動産を買える属性だからです。士業のような高属性の人が狙われる理由は明白です。経済的に恵まれ、生活面でも充実しているからです。その分仕事が忙しく、なかなか投資などに目を向けられない人がほとんどです。いえ、誰しも漠然と将来の不安を抱いているもの。そこに「巧妙な勧誘」を仕掛けていきます。して不動産を所有したいという欲求に付け入るのです。