得した順アドバイザーこれは管理会社の職務怠慢です。管理会社には高い業務管理費を払っているのですから、駐車場の契約更新作業は全て管理会社にやらせればよいのです。「カレー大好き」さんは管理会社から交渉結果の報告を受ければ良いだけで、心配する必要はありません。得した得したクッシーさん契約書がないだけで、契約そのものは成立しているから使用料の引き落としもされているのでしょう。契約しておきたいとのお考えですが、契約はされていると思います。既成事実があるのに、契約書がないから明け渡しを求めるというのは強硬すぎませんか。管理会社がしっかりしていないのだと思います。貸し出す最初の時に、契約書を交わさないと貸せませんというべきだったのでしょう。車庫証明も出すべきではなかったと思います。現在使用していて使用料も払っているなら、実質的に契約状態にある訳で。契約書にサインするのが嫌なのかわかりませんが、何かトラブルでもあったのではないですか。今迄使用料を支払ってきたのに、なんで今更契約書を出してくるんだと思っているかもしれません。この方を責めるのではなく、理事会としては管理会社を責めてなんとかさせるほうがいいのではないでしょうか。契約書がなくても、今までの支払い状況が契約の証明になると思います。それなのに明け渡しを求めるようなことをしたら、それこそ不法行為になるのかなと思いますが。風ちゃんさん支払いが遅れる事があり→賃貸駐者を調査→そもそも駐車場(更新時)の契約書を交わしていない事が判明よって共有部の駐車場なので今後の事を考えると、リスクがあると感じ明け渡しも選択の一つかなと考えました次に未払いが出た場合、2回目は明け渡しを求めますと言うのが一番効果的と思いました2019年02月02日カレー大好きさん貴殿の管理規約又はその細則に、駐車場の使用契約を締結する者は契約書を管理組合に差し入れることを要するということが明記されているのでしょうか。法律上は駐車場の使用契約は書面がなくても成立します。書面は証拠に過ぎませんが、大事なものです。期限を定めて書面を差し入れるよう求める催告書を内容証明で送り、その期限内に書面を差し入れない場合には使用契約を解除するとの内容証明を送付し、その後は利用をさせない措置を講じることとにするか、利用を継続する場合には、契約がない不法な利用ですから利用料金と同額の損害金の支払いを求め続ければよいのです。得した得したjsmendyさんなぜ契約書を交わさないのか聞いてみられたらいかがでしょうか。理由があるのなら解決すればいいし、とにかく理由がわからなければ対処の仕方もわからないでしょう。かたくなに拒んでいるのでしたら理由があるはずではないでしょうか。得した得した海さんそうですね、まずは当人に、なぜ出さないのか理由を聞くべきですね角が立たない最初の一番良いやり方ですね、実行してみます2019年02月02日カレー大好きさん「カレー大好き」さん、大変ですが頑張って下さい。従って、管理会社にやらせれば良いだけだと思います。次のステップとして、管理組合から文書で契約解除の通知を出します。それも無視するのであれば、弁護士に依頼し契約解除の手続きに入ることを文書で通知すれば、この時点で契約更新書類を出してくると思います。それでも更新契約書の提出を拒むのであれば、総会に「弁護士を使った提訴」を議案として上程すれば良いのではと思います。「カレー大好き」さん管理会社が大手管理会社でしたら、上記手順がマニュアルになっていると思いますので、全て任せる事が出来ると思います。こちらの場合は、リフォームの承諾書の署名・捺印でしたが。契約更新されないのであれば、駐車場を引き渡してもらう等申し入れらればどうでしょうか?それでも更新契約書の提出を拒むのであれば、総会に議案として上程されればよいとおもいます。得した得したmaikuro3さん「カレー大好き」さん、大変ですが頑張って下さい。従って、管理会社にやらせれば良いだけだと思います。次のステップとして、管理組合から文書で契約解除の通知を出します。それも無視するのであれば、弁護士に依頼し契約解除の手続きに入ることを文書で通知すれば、この時点で契約更新書類を出してくると思います。それでも更新契約書の提出を拒むのであれば、総会に「弁護士を使った提訴」を議案として上程すれば良いのではと思います。「カレー大好き」さん管理会社が大手管理会社でしたら、上記手順がマニュアルになっていると思いますので、全て任せる事が出来ると思います。得した得したasaka50さんなぜ契約書を交わさないのか聞いてみられたらいかがでしょうか。理由があるのなら解決すればいいし、とにかく理由がわからなければ対処の仕方もわからないでしょう。かたくなに拒んでいるのでしたら理由があるはずではないでしょうか。得した得した海さんそうですね、まずは当人に、なぜ出さないのか理由を聞くべきですね角が立たない最初の一番良いやり方ですね、実行してみます2019年02月02日カレー大好きさんこれは管理会社の職務怠慢です。管理会社には高い業務管理費を払っているのですから、駐車場の契約更新作業は全て管理会社にやらせればよいのです。「カレー大好き」さんは管理会社から交渉結果の報告を受ければ良いだけで、心配する必要はありません。得した得した竜巻さん契約書がないだけで、契約そのものは成立しているから使用料の引き落としもされているのでしょう。契約しておきたいとのお考えですが、契約はされていると思います。既成事実があるのに、契約書がないから明け渡しを求めるというのは強硬すぎませんか。管理会社がしっかりしていないのだと思います。貸し出す最初の時に、契約書を交わさないと貸せませんというべきだったのでしょう。車庫証明も出すべきではなかったと思います。現在使用していて使用料も払っているなら、実質的に契約状態にある訳で。契約書にサインするのが嫌なのかわかりませんが、何かトラブルでもあったのではないですか。今迄使用料を支払ってきたのに、なんで今更契約書を出してくるんだと思っているかもしれません。この方を責めるのではなく、理事会としては管理会社を責めてなんとかさせるほうがいいのではないでしょうか。契約書がなくても、今までの支払い状況が契約の証明になると思います。それなのに明け渡しを求めるようなことをしたら、それこそ不法行為になるのかなと思いますが。こちらの場合は、リフォームの承諾書の署名・捺印でしたが。契約更新されないのであれば、駐車場を引き渡してもらう等申し入れらればどうでしょうか?それでも更新契約書の提出を拒むのであれば、総会に議案として上程されればよいとおもいます。得した得したmaikuro3さん貴殿の管理規約又はその細則に、駐車場の使用契約を締結する者は契約書を管理組合に差し入れることを要するということが明記されているのでしょうか。法律上は駐車場の使用契約は書面がなくても成立します。書面は証拠に過ぎませんが、大事なものです。期限を定めて書面を差し入れるよう求める催告書を内容証明で送り、その期限内に書面を差し入れない場合には使用契約を解除するとの内容証明を送付し、その後は利用をさせない措置を講じることとにするか、利用を継続する場合には、契約がない不法な利用ですから利用料金と同額の損害金の支払いを求め続ければよいのです。得した得したクッシーさん回答がありません。私たちは、マンション管理特化型Q&Aというプラットフォームを通じて、「こんなサービスが欲しかった!」と言われるサイトを目指して進めていきたいと思います。