編集チームAirbnbの運用代行会社の選び方と選ぶ際の注意点とは?ツイート1シェア8はてブGoogle+PocketAirbnbが日本で注目を浴びるのに合わせてAirbnb、民泊専門の運用代行会社が増えてきています。たくさんの清掃会社があるのは非常に嬉しいことなのですが、運用代行会社の運用実態が不明瞭だったり、お任せしてしても大丈夫かどうか不安になってしまうことも多いことでしょう。今回は、Airbnbの運用代行会社を選ぶ上での注意点とその選び方についてご紹介をしていきます。運用代行会社を選ぶ前に考えること運用会社選びを始める前に、運用会社にお願いしたい作業と譲れないポイントをまとめることがおすすめです。引越しのお部屋を探している際には、独立洗面台が欲しい、駅から5分以内がよいといったように、自分が絶対に譲れないポイントがあると思います。お部屋探し同様に、運用代行会社をお探しになる前に、まずは、「どこまで代行をお願いしたいのか」を明確にしましょう。受け渡しなどAirbnb運用業務の中でどれを代行会社にお願いしたいのかどうかです。お部屋を決まっていない方は、物件探しやお部屋のセットアップ、家具搬入なども、運用代行会社に依頼するのかを検討する必要があります。代行会社はすでにかなりの数があり、いくつかの会社を比較検討する中で、ぶれてしまうことがあるので、一番はじめに、譲れないポイントをまとめることをおすすめしています。一度選ぶと、再度別の会社で見積もりなどからスタートしなければならず、移行が少々大変です。簡単に移行することが難しいことから、ご自身にあった運用代行会社を見つけるためにも以下の点には気を付けましょう。ココに注意Airbnbの運用代行会社の大半は、成果報酬型で手数料が決まる会社が多いです。「Airbnb売上」の20%が運用代行手数料となるような料金体系です。成果報酬形態は、売上が高くなれば高いほどホストも運用代行もハッピーになる手数料形態であることからこの形態を取り入れる会社が多いです。ここで気をつけていただきたいのは、「Airbnb売上」とは具体的に何なのかです。会社によってこの「Airbnb売上」の定義が異なる場合があるので注意が必要です。ある会社では「Airbnb売上」の定義を「売上から清掃費」を除いた額としているところがあったります。単純に、手数料のパーセンテージを見るだけで判断をすると実は高かったというようなことになりかねないため注意が必要です。運用代行会社が清掃サービスの提供を行っている場合があります。その場合は、その清掃料金がいくらかもしっかりと確認するようにしましょう。清掃サービスの内容についても注意が必要です。こちらは別の記事でまとめていますのでご覧ください。大半の運用会社では、清掃料金は別途請求していますが、清掃料金を別途請求せずにシンプルに、運用代行手数料を「Airbnb売上の35%」としている会社もあります。大半の運用代行会社は、東京や大阪などの主要都市に集中しています。東京エリアに対応していても一部対応していない地域があったりするため注意が必要です。ゲストの問い合わせ対応といった物件に直接赴く必要のないタイプであれば全国に対応している会社のあるため、会社ごとの対応エリアを確認するようにしましょう。grahamhills.運用代行・清掃Airbnb運用代行この記事が気に入ったらいいねしよう!最新記事をお届けします。編集チーム民泊専門メディアAirstair編集チームが最新の民泊ニュースをお届けします。けにAirbnbなど民泊やIoT、AIスピーカー、ブロックチェーン、ダイナミックプライシング、海外の最新ホテルマーケティングなど宿泊に関わる最新情報をお届けします。