)※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)福島市内の地区で最も高価格なのは福島駅(9万4500円/m2)、最も低価格なのは金谷川(9750円/m2)となります。(ふくしまし)の最新公示地価は平均5万4766円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均18万1046円/坪で、全国順位は371位です。前年からの変動率は+2.20%で、変動率の全国順位は108位です。福島市の最新基準地価は平均4万8355円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均15万9851円/坪で、全国順位は395位です。前年からの変動率は+1.33%で、変動率の全国順位は181位です。1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万1000円/m2(1993年)、最安値は4万5449円/m2(2013年)で、双方の差異は5.08倍です。基準地価の最高値は10万7227円/m2(1997年)、最安値は4万2256円/m2(2012年)で、両者の差異は2.54倍です。85番3外」(8800円/m2)です。福島市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、福島市は東北新幹線沿線の平均地価49万5156円/m2を下回っています。福島市は山形新幹線沿線の平均地価4万5363円/m2を上回っています。福島市はJR東北本線沿線の平均地価39万2881円/m2を下回っています。JR東北本線の駅舎へ近いほど高い傾向にあります。土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご了承ください。発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、お含みおきください。専門家の手により、査定・見積りを受けるのが通例です。土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である福島市が掌握し、福島市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。福島市で行われた不動産取引の価格(土地のみ)現実に福島市で実行された不動産取引価格(国土交通省)の中で、建物(ビル・家屋など)を含まない土地のみの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い数値となります。福島市における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平方メートル単価で4万0546円/m2、坪単価では13万4036円/坪、前年比-1.41%です。平均に対して、-22.38%の差があります。ローン支払利子が経費となりますので、福島市の税務署に確定申告します。なり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。その他の資産」等です。+1.33%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に計算したものです。