暮らしや住まい、家や建築、街などを通して見聞きしたこと、日々感じたこと、考えたことなどを気儘に手記にしています。四方山話も含めて呑気に続けて行こうと思います。ご意見ご感想などお願いします。202001«1234567891011121314151617181920212223242526272829»202003プロフィールAuthor:takezo!千葉市で設計事務所を主催しています。住宅を中心に設計・工事監理の仕事を一生懸命頑張ってます。休日=たまの一人の時は昼間からビ-ル片手にのほほんとしています。休みに料理することが気分転換の一つ。管理人やその事務所の経歴などの詳細は、下記サイトをご覧ください。江東区で始まった、既存3階建てビルのコンバージョン。図面があっても、天井な床を撤去してスケルトンすると、いろいろと問題がでてきます。マンションをリノベーションする工事が5月に完成しました。完成ができましたので、アトリエ24のホームページに掲載しました。www.atelier24.jp/work/miyazakicho.htmlこのプロジェクトでは、まず分譲マンションの室内の壁や天井、設備などを一度すべて取り払って、コンクリートの構造体だけにしました。この状態をスケルトンと言います。この状態から、新たに床をつくり、壁を立てて、天井を仕上げました。キッチン、洗面所、浴室、トイレも新たにつくりました。キッチンは既存の位置から移動してオープンにしました。床は北海道産の無垢のシラカバのフローリング。壁は珪藻土で仕上げました。マンションの住戸でありながら、開放的で明るく、優しい空間になりました。千葉市内の分譲マンションで計画していましたスケルトンリノベーションの工事が今週末に完成します。内装、設備機器を一旦すべて撤去して、コンクリートの躯体(床、壁、天井がそのままむき出しの状態)にして、自由なプランに改造しました。元々は3LDK+サンルームの86m2でしたが、間仕切りの壁を少なくして明るく開放的にアレンジしました。キッチンや浴室、洗面台も一新しています。床は無垢のシラカバフローリングを張り、一部半畳の琉球畳を敷きました。クライアントのご厚意により、引き渡しの後の4時間ほどですが、内覧できることになりました。ご興味のある方は、ご一報いただければご案内します。(徒歩7分)JR京葉線蘇我駅(バス利用)◇ご連絡先アトリエ24一級建築士事務所(担当:竹田)電話:043-238-5095(月曜日から金曜日の10:00~18:00)メール:info@atelier24.jp◇事前予約制です。ご連絡先メールアドレス、電話番号、お名前、見学希望の時間をお知らせください。アトリエ24から、折り返し詳細をご案内します。今年は月4回のブログUPを目標にしていましたが、まったく成果が上がりません(苦笑このリフォームは3月末に完成し引き渡しが済みました。八千代市村上の物件で、鉄骨造4階建てビルの1階の店舗をデイサービスに改修しました。面積が135m2あり、用途変更の確認申請が必要とのことで、昨年7月に依頼がありました。事前調整で1か月くらい。確認申請で2か月掛かりました。年明けから、着手し2月末には引き渡す予定でしたが、現場での変更や職人の手配、材料搬入の遅延などあり、実際の完了は1か月遅れの3月末。開業も延ばしての工事だったので、完成写真撮ってる時間もなく、工事写真として私がiphoneで撮影したものですが、折角なのでご紹介します。見積時期が近年で一番高い時期もあり、工務店からの見積は軒並み予算オーバーでした。そこで、木製建具を既製品に。天井材は既存ジプトーンのまま。照明器具も既存のものを最良。コスト調整に結構頑張りました。(笑また、このデイサービスでは、風呂と食事にこだわり、旅館の様な癒しの場を提供したいとのコンセプトを持っています。浴室は介護浴槽をもつ大型のユニットと、桧の板を壁、天井に張ったハーフユニットバスの二つを設置しました。床は杉の間伐材を利用した集成材厚み27mmを張り、壁にも品合板をアクセントで使い、柔らかいデイサービスを実現しました。コメント:0デイサービスに変えたい...先日、知人の紹介でホームページを見て電話したという、高齢の女性がいました。一度現況を見てくれということで、何をどうするか言わない。耳が遠いので、直接会って話したいと...その場所が場所だったので、何人かの知人の顔が浮かび、監理している現場近くだったので、その都合に合わせて、うかがうことにしました。現況は築40年の木造平屋建てのもので、認可外保育施設で使っているものでした。相談者いわく、子供が減ってきて、一昨年に預かる子供がいなくなったので、今は保育園は閉めているとのこと。外部、内部を見せられました。相談は建替えか、耐震リフォームか...否。