さんおはようございます。来週月曜日に最終の報告会があります。それを最高の形で締めくくり、最高の形で出向を迎えたいと思います。bnbですが、やっと完全業務委託の時期が近付いてまいりました。bnb関連のドタバタは落ち着くと思われます。今に至っていますが、期間的に見れば長かったなーと思います。自分たちで管理している期間がという意味です。現在80万円程度は既に回収済みで、残り100万円をどれくらいの期間で回収できるのか?という事が目下の課題です。初期投資さえ回収してしまえば、気は楽です。道のりは長いと思っています。第一に、来月から業者に委託することに伴い、売り上げの15%が手数料として持って行かれます。それにより、自分たちの手元に残る金額は減っていくわけなので、その分回収のスピードも遅くなります。要は、自由をお金で買ったという事と同じです。最初は、新しく始めるビジネスという事で、自分たちで色々運営するのを楽しみながら、しかも、お金も入ってくるという感覚で物事を進められましたが、さすがにこれだけ長い期間、しかも、トラブル続きで、プライベートも侵害される日々が続くと嫌になってきます。当初は、自分たちで管理していくというのが基本スタイルでしたが、やむなく、お金を払って業務委託をすることを先月に決めました。助かったのが、3月と4月のこの繁忙期は手数料を支払う必要がなく、まるまる売上を自分たちの手元に残すことが出来たことです。これにより、かなりお金を回収できました。今月末の未回収金額が105万円だとすると、1か月平均で13万円程度回収しなければならず、それなりの稼働率が保てないと実現はしません。そこは、業者の方と結託して、清掃を任せている会社なので現場も知っているという事もあり、トライ&エラーを引き続き繰り返しながら、より良い部屋にしていきたいと思います。レビューの方はアカウントしてたまっているレビューが100に近づきつつあり、アカウントしての信用度合いも高まってきています。あと10日程度、自分たちでフォローすべきことがあれば、フォローしておきたいと思います。スポンサードリンクスポンサードリンク人気ブログランキングに参加しています。新しい記事ワンルームマンション投資と20代不動産投資について(2020年2月21日)キャンセルが多い理由とは?(2020年2月20日)投資家仲間から業者の紹介(2020年2月19日)立て続けに申し込み!と思いきや・・・まさかの・・・(2020年2月18日)不動産投資仲間との新年会第一弾(2020年2月17日)YouTube動画ブログランキング参加中20代不動産投資家のじゅんです。25歳時に2011年に1.5憶円のローンを背負い不動産投資をはじめる。その後2018年に1棟マンションを購入し、現在も、商社で経理財務の仕事をこなしながら、都内で4区分マンション、1棟マンションの賃貸経営をしている。グロス家賃収入は約2,000万円。