igsppGRN/E9PQTweet新築マンションを買う−。夕刊フジ「ウダツが上がらない」という言葉がある。「仕事ができない」「稼ぎが悪い」といった意味で使われている。「うだつ」とはもともと隣家との間に設ける1、2階間の屋根付きの壁のことである(諸説あり)。うだつを上げられるというのは「立派な家を建てた」という意味になる。日本人は家を買うのが好きである。まとまったお金が入ってきたり、収入が増えたりすると必ず家を買う。都会に住んでいれば新築マンションを買うということになる。40歳を過ぎて子供が学校に通っているのに、持ち家ではなくて賃貸に住んでいると「まだ買っていないの?」という目で見られる。一人前の大人は持ち家に住んでいなければいけないというのが日本社会の「空気」なのだ。「うだつが上がらない」という価値観は、今も濃厚に生きている。この価値観はこれからの日本人を幸せにするだろうか。私のところには、マンションの購入や売却について多くの方が相談にみえる。購入を考えている方の発想は「家賃を払っているよりも買った方が得だろう」というベクトルが多い。これは、その通りである場合もあれば、そうでない結果になることもある。エリアや物件、その時の市場の状況などによる。今の東京の都心エリアのように、購入価格が家賃の30年分以上にもなるバブル状態の場合は、賃貸にしておいた方が無難だ。日本は今、全国的に家が余っている状態だ。空家率は2013年の調査で13・5%。賃貸住宅の空室率も、現在は約20%だとみなされている。東京や大阪、名古屋といった大都市でも、今後人口は減っていき、世帯数の増加も止まる。住宅に対する需要は細る一方だ。ところが、「うだつを上げたい」日本人が多いので、毎年80万戸から100万戸の住宅が新築されている。この需給ギャップは住宅価格や家賃の下落となって表面化する。地方の住宅には値段が付かないほど下落したものが多い。東京の郊外でも老朽化した戸建てやマンションは数百万円で売買されている。いった下落の波はいずれ、今はバブル化している東京の都心や、価格上昇の圧力がかかっている大阪市の中心エリアにも及んでくるはず。この先、若者たちは住宅価格や家賃が上がるのではなく下がるのを目の当たりにしていくことになる。いった時代になっても、日本人は依然として「うだつを上げよう」とするだろうか。都会人の住形態の主役である分譲マンションについては、今後老朽化やスラム化、廃虚化が社会問題となる。賃貸ならば、引っ越せば問題は100%解決するが、所有者はそういうわけにいかない。管理組合の一員として、この厄介な問題に向き合うしかない。若者が車を買わなくなったと言われて久しい。次は「家を買わなくなる」時代が、もうそこまでやってきている。現場に20年以上携わる(www.sakakiatsushi.com)。著書に「年収200万円からのマイホーム戦略」(WAVE出版)など。8Cobx8ve76s[2]どうかな?高齢者が借りにくいというのは相変わらずだから。HloEZ7dKKHQ[7]>著書に「年収200万円からのマイホーム戦略」(WAVE出版)など。将来は買うより借りた方がいい」と言う事が大いなる矛盾をはらんでいるという事になる。家を買うと固定資産税や修繕費は必要経費だが、駐車場があれば月極代が発生しない。2軒持ち家があれば、1軒を賃貸にして生活費や税金などを家賃として上乗せ出来るよね。家の資産価値が下がると家賃も下がると思う?家主は逆に固定資産税が減るので手取りが増えるよね。4m幅の道路に面していない家は建て替え不可ってのも引っかかる。居住しない投資物件こそ、廃屋とおなじく3年経過して住まなければ、持ち主には固定資産税を上げる等の対策こそが「賃貸でも良いから住まわせる」行為にも繋がる。すれば人口の減る日本だから「海外移民を受け入れろ!」という論調になってくるだろうね。妙な移民が賃貸に住むと、数年で廃屋状態になって引っ越して行くだけかもしれないよ?まさしく「次に引っ越せば良い」と言う事なんだから。言うと、老後を平穏に過ごしたいなら無理の無い身の丈にあった家(新築か中古)を購入して暮らすほうが、家賃の必要も無く、上手くいけば車庫部分だけを貸し出す事も出来るよね。持ち家が2軒あれば1軒は自分たちが住み、もう1軒を賃貸収入で賄える。老後は年金も入るので家賃が払えずに退去に怯える事もあまりない。賃貸も持ち家も、自分の生活スタイルというか働き方であわせるべき。転勤が多いのに安定した所に住むのには無理がある。転勤のない会社なのに賃貸で引っ越しが多いと、貸す側も問題ある人物だと警戒するのは当たり前。バランスと身の丈にあった住み方が大事だって事。HloEZ7dKKHQ[8]上記のコメントは一軒家メインの考え方です。マンションは買っても固定資産税や管理費があるし、車庫も問題が多いね。立て替える場合の代替土地が無ければ本当にスラム街に陥る危険が高い。マンションを買う際には、平地の広い駐車場がある事が絶対条件。立て替えるとなったら車庫部分に新しく立て替え、元のマンションを壊して車庫にすればいいからね。W0ZRVCO5ivU[56]自分の上や下や隣に誰が住んでるか分からない集合住宅は御免だね。自家専用の地面が有ることは大事ですね。都市部はブラック労働が多くなり、狭くて家賃の高い穴倉を確保する意味は薄れてきているのではないだろうか?高放射線量値引きなんてのも出てくるかも知れないね。片や税金を吸う官舎が一等地に格安だったり、払える人間ほどケチって恩恵を受けている気がしますね。KulEJ_9Q_rc[1]新幹線焼身自殺した人は、月4万円の家賃で追い詰められた。小さな戸建ての、できれば平屋とかなら、税を含めて維持費は月1万円で済むように自分で修理とかもできる場合が多いし、可能なエリアは薪ストーブやかまども可能。井戸や雨水だって戸建てなら可能なエリアは多い。リタイアしたなら在宅介護を受けられる地域なら、小さな戸建てで電気水道ガス代をなるべく節約して暮せる所なら、低額化する年金でもやりくりはなるかもしれないケースはあると思う。そもそも生活保護受給者で体を動かせる人はこう言う所に済んでもらうべき。都市部に住むのを許可するから生活保護の支給額もかかる。W0ZRVCO5ivU[59]機能的に見える都市部って現代の軍艦島に見えて仕方が無い。結局は資本家の都合ですよ。虐殺があった土地だろうが地中に何が埋まっていようが人が密集し地価が上がれば効率的に儲かるのですから。上辺に騙され高収入を求めて都会に暮らすのはいかがなものか。方移住を決めるのはその辺りに本質が有ることに気付いたからですよ。bYqWFfA761Y[1]>2さんに同意。賃貸住宅における致命的な問題である「高齢になると借りにくい。」という現実への考察が欠落している。専門家としての見解とも思えない。「高齢」が理由で入居を拒まれることが少なからずあるという。その訳には次のようなことが考えられる。S0swXCpT_BE[24]△▽これから世界経済(日本も含め)は不況突入ですから「借金」は禁物ですね。米FRBも利上げして世界的にも「高金利」の時代がやってきました。住宅ローンを借りてマンションなどを買う時代は「永遠に」過ぎ去ったようです。S0swXCpT_BE[25]△▽>9追伸です。あるブログから引用します。>「戦争では誰も得をしない」と言われるが、実際には、陰で大儲けする人々がいる。それは、常に「正義の衣」を身にまとうが、実は「悪魔の如き」軍需産業だ。喜ぶのは彼らだけではない。その軍需産業に「投資」しているユダ金もだ。ここまでは常識ですね。ユダ金が「投資」しているのは軍需産業だけではありませんね。三菱アベ軍産薬複合体は、まずアベやイシバなどの政治家は「軍需産業」ではありません。CIAなどの諜報員(インテリジェンス)たちも「軍需産業」には「含まれません。インテリジェンスは「平和時」にもユダや金融資本から「債権」を「渡されて」その債権(国債など)の利子を「給与として受け取り」戦争を起こすことが出来れば「ボーナス」がもらえます。インテリジェンスも「軍需産業」ではありませんが戦争が始まれば「小躍りして喜びます」。軍産薬複合体の「一番の稼ぎ頭」は「薬」つまり麻薬や「覚せい剤」なんですね。ASKAのMDMAも覚醒剤です。http://news.livedoor.com/article/detail/10982756/http://matome.naver.jp/odai/2143971868851928801じつは、ASKAはCIAの工作員だったのですが(MDMAで)ほも化されそうになり「ホモになるのを断った」から、見せしめのため、パクられたのです。>ダルク(DARC)とは、ドラッグ(DRUG=薬物)のD、アディクション(ADDICTION=嗜癖、病的依存)のA、リハビリテーション(Rihabilitation=回復)のR、センター(CENTER=施設、建物)のCを組み合わせた造語http://jisin.jp/serial/%E3%82%A8%E3%83%B3%E3%82%BF%E3%83%A1/%E3%82%A8%E3%83%B3%E3%82%BF%E3%83%A1/20657自衛隊の上層部(トップ1%)はホモで、父親からも「ホモになるのは仕方がない」と言われていたのですけれどね。「指導」していくようですね。N1mysOQ4wfI[1]△▽1980年代後半のバブルのとき思ったんだけど・ものの値段は需要と供給で決まるらしい。・年間売り上げ額が50%を切る状態が1〜2年続いたらどんな優良企業も経営が傾く。・進学や転勤で上京した者以外は路上も含め当面の住居はある。住宅など欲しがらず1〜2年我慢すれば、住宅はピークの10%くらいで買えるようになる。住宅購入予備軍が全員1〜2年我慢すれば必ずそうなる。下がった程度で買ってしまう欲張りバカがいるのでそうはならない。みんなが賢くなれば住宅は必ず下がる。購入している者たちが不良資産を掴むことになるけれど。S0swXCpT_BE[26]△▽>10ソーカ、住宅産業を不況にするためのTPPだったのか!自分だけ良ければ、これからマンションが売れなくてもいい、既に購入している者たちも不良資産を掴むことになるけれど、それでいい、というわけか。家賃で給料や生活保護費や年金の大半が消えてしまう社会の話とも思えない。同じくらいダメダメだ。「今尚、持ち家」って人の、「想像力の欠如」には開いた口が塞がりません。「年収200万円でマイホーム」って本を出した事を批判するのは易しい。問題は株のbubbleよりも不動産のbubble崩壊が大幅に遅れたし、どんな地域がこの四半世紀の間に値下がりが大きく、どんな地域はそれほどでもなかったのか、バラツキがハンパでは無かった筈。私自身も後者のような、現在も尚、非常に地価が高い地域に住めるお金持ちには程遠いのだが、クルマが無くても大丈夫な地域に、勿論それなりに今後も永く住めそうな一戸建てを購入出来るお金持ちがいらっしゃるようには思えませんけれど?相当なお金持ちでなきゃ、クルマが無くても大丈夫な地域に一戸建てなんか購入出来っこ無いでしょ。クルマの維持費という形で、分譲マンションの管理費が大幅に高いのと同じような状態になる!!故に、私のようにクルマが大嫌いなので、健康を崩したのを機会に二輪免許を返納した者としては、「高齢者は賃貸を借り難い」に対して、「バーロ!」と、言いたい。御存知の通り、後期高齢者の安全運転能力を公安委員会が信用していないし、もし、マスコミが高齢者が高速道路を逆走...などといった事故を、「誇大に」報道している訳ではないのだとすれば、「一戸建てに住みたいから田舎でクルマ...」というのはRiskyである。「俺は歳をとってもなボケない自信がある...」なんて発言が許されるんだとしたら、疾病対策型の生命保険が、現実の何十分の一しか売れない筈でしょ。Storesの閉店が多かった、パチンコ店等の迷惑施設が作られた...といった系統のRiskは、賃貸に比べて遥かに対処が困難に決まっています。蛮狗から、月々のLoanの額を「凄〜くキツい」Planを、「満面の笑み」で推奨されるって、知ってるんですか?更に、独居、乃至は老夫婦orDINKS向き、の空きマンションが、交通の便利性はまずまず良いが、両隣りの駅前に店を取られて最寄駅周辺はビックリする程店が無い...なんて所で良ければ「保証人不要」で在庫豊富、というJR関西本線駅が平野区にある。その延長上として、高齢者OKの物件数も、現在の所はそれ程多くないけれどもある。そのうちに、身寄りのない人が死亡したら、親族のフリをして簡素な葬儀を代行してくれるBusinessも、2030年迄に出現すると思いますよ。当の「身寄りのない人」から事前に費用を預かり、信託銀行でも使えばその気になれば開発可能です。一等地にTowerマンションが建つっていう事は、お金持ちだけど広い一戸建てを欲する人の激減を意味している、と思いませんか?一戸建てなんて、クルマが必要な生活に抵抗がzeroな人以外では、現在では「稀有な生活style」の人しか要りませんよ。空いた、否、吹田の桃山台なんて、駅近にもかなりの一戸建てがあり、売り物が安い可能性があるけれど、高〜〜いスーパーしかなくて、酷い所です。日本人は農耕民族だから、本能的に「自分の土地」を欲し勝ちですが、そこに付け込んだ悪質商法ですよ。リーマンショック以降も、新築住宅を販売しているだなんて。日本を見ていて思うのは劣勢民族が支配者たちであって間引く側と間引かれる側が逆なんじゃないかなと思う今日この頃。世界の支配者達も影で糸は引くけれど表で日本の政治家みたいな醜態は晒さないし漢字もろくに読めない人達が日本の内閣って「こいつらいつまで泳がすかな」って感じでフジテレビがやってた御馬鹿タレントと同じ構図に見えて仕方ないんだよね。豊かさを経験し助けたり喜ばせたり相互扶助の素晴らしさを分かった人間は戦争なんか選ばない。戦争へ向かうのは洗脳されたカタワであり根底に劣等感がある。HloEZ7dKKHQ[13]▲△▽▼どう言う生活スタイルに我が家がで暮らすスタイルが合っているのかは千差万別だから、自分の体験でこれが正解だ!と決めつけるのは愚かな行為。自分の夢や希望を言うのなら問題ない。言う事で自分の思いをコメント欄で吐き出させてもらいます。マンションがもてはやされるのは、安全面と安心感が根底にはあるだろうね。困った時にはすぐに相談出来る管理組合がある。これはマンション賃貸だろうが購入だろうがマンション自体にあるもんですからね。一軒家にはそういった管理組合はなく、自分で管理しなければならず、さらに防犯などの安全面も隣同士、町内会との連携が必要となって来る。老後には老後の為に整備されているマンションはすごく魅力的。一方の一軒家も平屋に憧れるお年寄りが多い。二階へ上がる必要も無く、1階で事足りるよう設計されたバリアフリーだとさらに好印象となる。マンション自体が部屋は平屋みたいな内装ですからね。自分で住む場合を考えたらこういう憧れや働いて来た苦労を報われたい、せめてのも生きて来た褒美だと考えての事。ところが賃貸となれば、都会だとそれ相応の家賃は必ず必要となる。田舎では安いとは言え、家賃は物件により高い所も安い所もある。老後の生活費を捻出する場合、「死ぬまで働く」事をしなければならないのが賃貸。マンションなり一軒家なり、所有権のある物件を持っていたら、その物件の場所が良ければ賃貸にして家賃収入で自分たちは他の安いマンションなどに引っ越す技もある。現金を貯めて老後に回すか、資産を貯めて老後に回すか、それか老後の生活費を削って賃貸に住むのか。若いうちから人生設計をしておかないと、あとで悔やむ事になる。それでも思い通りになるのは稀。大事なのはアンテナを張り巡らせて情報を見聞きし、何が正しく何が間違っているのか考えて自分が納得出来るのか答えを見つける事。転勤が多く定住出来ないのなら家を買うより借りないと成り立たないが、定年後はどうしたいのか?まさか定年後も死ぬまで転勤する職場で働き続けるのでしょうか?定年後も残業でまともに家に帰れないで頑張りますか?俺はごめんだね。頑張って働き、幸せになれるよう世の中を見回して、これから先何を目指せば良いのか考えるようにしているが・・・はっきり言えば、もう自民党政権がこのまま狂気じみた政治を官僚と行えば、どんな資産や人脈を持とうが確実に国民はタガメ官僚に血を吸われるメダカ状態だよ。政治が全くと言って良いほど日本国民の安定生活を重視していないんだよ。近い将来「飢饉」が世界中で起きたら輸入すれば良いという浅はかな思考も買えば良いというゲンナマをうならせても、無いものは無いので食べられなくなる期間が迫っていると俺は思っているけどね。少々不便な田舎で川もあって日照時間の多い土地こそが自作農で最低限の蓄え等で自給自足目指せる土地こそが宝物になると思っている。都会に近いと、飢饉が起きたら間違いなく略奪で簡単に盗みに来られるからね。いう意味では田舎の土地で農業を目指すなら「借りる」というのは賃貸料金によるけど、価値有りとは言える。世界中から核廃棄物を受け入れて処分・保管費用を受け取って外貨を稼ぐよう、這い上がれない日本へと転落して行く未来の姿が見える。賃貸だろうが持ち家だろうが、老後が安心して暮らせる希望のある政治を求めないと、本気で馬鹿な政治家を適当に選んだり、自民党しか投票すべき先が無いと言う思考停止していたんじゃ未来は無い。大事なのは自分がしっかりと未来を見据え考えて行動して行く事。こんな不安定な日本に誰が変えて行った!?根本を正さないと目先の対応では何も変わりません。最近特に思うんだけど、日本人には日の丸を背負って頑張っている自覚はないのか??日本を良くするには政治をマトモにしようと思う考えはないのか???どうして家族と言えば「核家族」生活になるのか?自分たちの親と一緒に住むには賃貸じゃ難しいでしょう。広い家や部屋が必要となり、両親と暮らせば小さな子供がいれば見てくれるし対応してくれるので安心して働ける。生活基板のしっかりとした国家は強い。子供の世話や介護など、面倒を見られずに労働を制限されて生活出来ないなんて狂っているとしか思えない。空き部屋を何とかしたいがため、移民政策もしかたないとやっちゃえば取り返しのつかないことになるからね。移民政策ではなく、隣の反日国家国民が自国で生活出来ないから移民としてやって来て国家乗っ取りを正当化させる基礎になる危険を考えての上です。想像出来るかと思うけどね。老人ばかりの日本国民と、若い連中の多い移民を考えたら勝負はもはや着いたも同然でしょう。いった深い考えの人が阿修羅には多いと期待しております。意見の相違は絶対にあるけど、日本の未来を真剣に考えどうすれば最善に導けるのか。私は希望を捨てていません。日本の文化や季節など、日本に産まれて本当に良かったと実感している日本人だからです。日本全体が良くなってほしい、ただそこを強く望みます。その為には安心して住める住居・生活拠点は絶対に必要だと言う事です。書き綴ってしまいすみません。最後まで読んで下さった方、ありがとうございました。全ての基本は政治のありようで決まるということですね。目先のことだけで先を読まない、何も考えない「ドアフォ」が多すぎる。いえ未だ後続者が有ったのには驚きました。18はよくもまあ、最高級のコンドームよりもっと意味の薄い言葉を並べたもんですね。彼の専売特許ではないけれど、家賃よりも月々の住宅Loanの支払いの方が安いという妄想、「老後の設計を若い内から」という机上の空論の連呼...。私は長く書いたようにも見えるかも知れませんが、要は25年後に於いて予想以上に建物が劣化するRISKも怖いが、近隣の人口が減ったり巨大な学校が廃校になったり遠方へ移転して、利用が減少した為に商店が多数閉店したり、バス、鉄道が減便されるRISKをもっと警戒して下さいよ。Stores合計で3~4店しかない。ゆー所、幾ら安くたって分譲を買っちゃいけません。現実にはそんな非良心的マンション業者は居ないと思いたいですが。前述のようなRISKが少ない地域の分譲物件なんて、メチャお高いと思いますよ。住まいについて、概ね20年以上先のことを設計するのは、寧ろ「悪」なのです。世紀末の金融破綻の頃を境に、日本は大きな経済、社会systemの変化が乏しいので、多くの人が四半世紀後も経済、生活のsystemがやはり大きく変わらない筈だ、という甘い予想に基づいて行動している様にしか、私には見えません。私自身はサラリーマンではなく、兵庫県在住であり、東京の人の事情は報道でしかワカラナイけれど、田舎から老親を呼んで同居できる程の広い家に住める東京のサラリーマンの方なんて、どれ位の割合でいらっしゃるんですか?是非お聞きしたいと思います。アベコベに、年老いたら田舎の老人ホームへと、「島流し」されるのが現実でしょ?さて、当の名古屋の人の、この案に対する賛否は予想が困難だと思われますが、名古屋って都心部は大阪以上に「便利快適」な一方、中心部からの電車での移動時間に比して随分と、住宅密度のDOWNが早い。通勤楽勝areaです。怪...の支持率がこんなに他界だなんて、世も末。渋擢LOANを半分も払わんうちに、駄目リカの中東戦争に自衛隊を派遣したのが原因で、あんたの家も壊れるかもよ。19さんのcommentに感謝。HloEZ7dKKHQ[14]▲△▽▼>>19>>20解ってないというか、文句だけしか言わないで何もしないやつはこうして反論する事がよく解るね。なんで自殺が多いのか、なんで年金が少なくて生活が出来ないのか。してそうなったのか想像出来ないなら仕方ないな。「人それぞれ」と言った。お前さんの考えが絶対なら、それはお前さんの基準に沿った判断でしかない決め付けだよ。気に入らないコメントだから相手を「ドアフォ」と言うのは馬鹿の証明。誰もが安心して住みたいもんだよな。それが出来ない狂気政治をのぞみ戦争を期待してみんな破産してしまえ!と願う日本破産を願うというのが>>20の意見でハッキリするね。お前もちゃんと安心して老後の生活をしたいだろ?俺だって老後を迷わずに過ごしたいから親の実家の近所で中古物件を購入して頑張っているんだよ。ローンか買えているけどね。払い終わったら大都会の中に3軒の一軒家を持つ事になる。次は相続税対策を考えている最中ね。死ぬときは死ぬんだよ。貧乏だろうが金持ちだろうがみんな一緒。生きている時には誰もが楽したい、金儲けしたい、少しでも良い生活をしたいと考えるのが普通。それと日本の文化では「身分相応」って言葉がある。質素にすることが美徳とも教わって来たけど、やっぱ人を真っ先に誹謗中傷する>>19のようなキタネェ言葉から投げるような性格は受け入れられないな。どこでも住むところによっての地域コミュニティーがあり、そうした中でみんな生活しているはずだよな。誰も反応しないと思ったら、気にしているのは「自分のコメント」の反応だけだな。持ち家が厳しくなり、人生設計が組めない非正規雇用やサラリーマンを奴隷化する政策を支持する連中がお前も一緒に不幸になれ!と足を引っ張りあうようなら、日本は消えてなくなるよ。ならない為にもちゃんと考えようってのが俺の主張だよ。有権者の権利を行使しろ。マンションはなぜ買わないほうが良いと、榊淳司氏が主張するけど肝心な事は言ってないよ。マンション自体が劣化した場合の対策だよ。立て替えるには場所が必要だよな。何も考えずに立て替え用の土地さえ無く、敷地面積一杯に建設したら立て替える事は出来なくなる。これじゃ問題先送り物件という事。賃貸にしろと言う事だよ。一軒家は人口が減るだけだから供給過剰で空き家が増えるだろうね、マンションも一緒。高速道路も空港も全く同じ。日本の将来を考え、ちゃんとした政治家を選ばないと落ちる一方だろう。隷米の政策運営で、いずれハイパーインフレになる。不動産を多く持っていても政府に召し上げられるが、(おそらく重税が課せられる)自宅だけは所有していないと、賃借りだと賃料が暴騰して大変なことになる。HloEZ7dKKHQ[15]▲△▽▼あ、変換間違えがありました。>まだローンか買えているけどね。正しくは>まだローン抱えているけどね。それと、うちも田舎は兵庫県の山奥だよ。死んだら一族の墓に入る予定。田舎で暮らす一族と都会で暮らす一族が居るけど、都会組はみんな歳を取って今更田舎暮らしは無理なんだよね。お互いに言いたい事はあるけど、大事な事は一緒に問題を考えて情報を共有すると俺自身思っている。>田舎から老親を呼んで同居できる程の広い家に住める東京のサラリーマンの方まず相当少ないと思うよ。俺は大阪だけど、自営業をしている親戚はビル建てて住んでいるよ。うちの両親は賃貸をして俺よりも生活は楽している。自宅に住んで、なおもう一軒は賃貸だから収入があり、しかも年金貰っているからね。俺は家のローンでヒーヒー言っているから困ったもんですわ。体調が思わしくない為運転出来なくなったので車も手放したしね。どんな事があっても生活しなきゃならないよね。田舎だろうが都会だろうが、誰もがその土地に愛着があればこそ、そこで定住して余生を送りたいと思うよ。それが出来ないで賃貸暮らしで生涯を過ごしたいのか?という事ですよ。誰もが家賃も無く安心して暮らしたい。それが難しくなって来たのは何故なのか。そこを考えないと目先の事だけしか対策を考えられない今のご時世だからこそ、増々守銭奴に追い風となるんだよね。竹中平蔵なんて、病気で高度治療を受ける為に家を手放してでも良いという方向性を目指している。オリックスの会長だったか、そういった発言はあったよ。それと、カネ持っている多くの人は政治が変わろうが関係なく成功しているから。考えて対策を立てても、未来は誰も解らない。これがオカルト的に読み取れたとしたらとんでもないが、そう言った人物のネタは知ってる?ヒトラーなんだが、今のご時世を読み取っているので読み物としては面白い。>http://inri.client.jp/hexagon/floorB1F_hss/b1fha400.html#05ええ大人達がスマホでゲームばかりしていたり、パチンコに通うようではちょっとどうなんよ?って思っている。情報に興味を持って、何が正しいのか、何が真実なのか色々と考えてみるととても面白い。自分で調べた情報でさえ何が正しく間違いかは解らない。自分の価値観を持って判断基準を決めないとぶれてしまう。歯磨き右近高山さんにはまじめに考えてコメントしていると考えている。土地も大きなリスク、放射能汚染や地震などがあり得るということ。放射能汚染された土地は、実質1円の価値もない。無害化するのに10万年かかるということ。qHGMjh4R_UM[1]▲△▽▼>俺は大阪だけど、自営業をしている親戚はビル建てて住んでいるよ。都会で親が自営業をしている人間は少ない。ビル建ててるやつも圧倒的少数だろう。あのですねぇ、そんなに本題から逸れていたり、賃貸にどの程度否定的なのかについて「極めて判り難いコメント」を長文並べといて、「私に対して真面目に答えた」つもり?私は安倍を全否定してるけど、新任の文部科学大臣が経団連からアホな要望書を受け取って読み、「国語の点数で40点未満だっ!!」と怒鳴ったという報道(週刊東洋経済)を聞き、「1人残らず税金泥棒政治家じゃあないね」と、思いました。内容の良否よりも、「特に言いたい点」が不明確な文章を3回以上書かないで下さいよ。Seatが判り難い状態になっているという疑念を覚えました。コレを「当たり前」の事と思いませんか?全資産のうち、不動産の占める割合が高い程、現金換算での資産評価額が判り難い。Gameに翻弄されてはいない会社の株式の方が、どれだけマシか解りませんよ。Philosofyをお持ちで無いのでは?という、もう一つの疑念をも感じます。Riskがある、って主張しているのは、著名な外交(のテーマに限らない人だが)Writerの佐藤優さんです。暇があれば政治、経済の雑誌、新書を読んでいる私としては、自分が70歳にもならんうちに、もっともっと駄目リカへ貢ぐ為の軍事費を酷民からボッタクる方向へ向かう、という悲観論者ですので、「老後の安心」という概念自体、持つのは嫌ですね。較べて家賃の下落、と言うよりも「意外と駅近な物件」の増加に驚きます。それを見て、ある程度以上お金持ちでないと手が届かないような物件でないと、絶対に「不良資産化Riskが大きい」って、私は声を荒げて来ました。した物件が余ると、老人、1人親家庭、DVから逃げて来た女性...等が入居しやすいsystemが、「必要は発明の母」になってくると思いませんか?そもそも、「持ち家派」から「マジで反論された」と言う印象が皆無です。このスレッド、拙速な住宅購入をしちゃった人が、良くてボヤキ、悪くて「八つ当たり」ではないのかという、更なる疑念をも感じます。其処まで、「持ち家信仰批判」への反論として、「お粗末な論理」しか見当たりません。HloEZ7dKKHQ[17]▲△▽▼.歯磨き右近高山さんへお粗末とか意見が解らないとか、そりゃそうですな。一気に書いているからね。単純に言っておきます。老後設計を考えた時、年金をもらって老後を過ごす未来図には、以前は「持ち家」があっての年金だったとは思いませんか?サラリーマンも定年まで問題を起こさずに勤めれば退職金もあり、個人経営だってなんとか回っていた社会だったのが昭和の時代だった。ところがなぜ賃貸で暮らす事を推奨しているのか理解出来る?問題はそこだよ。蛇足、との批判があれば甘んじて受けます、との留保を付けておきますが......。そもそもこのスレッド、「持ち家派」の負け惜しみ発言vs「アホな事言うな」に過ぎないのではないか?という疑念さえも感じます。「都会で自営業の人は少ない筈だ」とか、「貸しビルのオーナーだなんて、凄いお金持ちの筈だけど」というcommentを、私は前回見落としていたようです。言う事はS.Tさんは「相当な数の」嘘を書いているという疑惑が浮上する。言って、シュールで気持ち悪い部分が7割以上を占めるって印象だったし。Writerとして飯が食えるクラスの人が書かない限り、「シュール」になるのが不可避ですから。クルマに乗りたくなくなり、事実手放した人が、どうやって田舎に住めますか?田舎は交通、買物双方のインフラが衰退して悪循環になっている所と、農水産業の死守に成功しているところに「二極化している」筈ですけれど。何処までがホントで何処からがウソなのか判らない長文を3回も投稿するS.T殿も、それにいちいち噛み付く私も、「暇人」という点で「お互い様」かも知れませんが、19さんや私を「汚い言葉で罵った」などと主張するとは、コレが「逆ギレ」でなくて、何でしょうか???このスレッドの中の、都会に於ける「持ち家擁護論」に、説得力のある発言は只の一つも見当たりません。「逆ギレ」でないとすれば、一種の「八尾長」であり、私のそれを含めた「持ち家信仰批判」を誘導する為の裏ワザだったのでしょうか?阿修羅は非常に変わったsiteですから、「そーゆー」手の込んだ事象があっても、私は怒りませんけどね。l3NCQikxSew[8]▲△▽▼27日21時38分にもう一発投稿してたんですか、見落としてました。実はS.Tさんは「都会で持ち家の阿呆」ではない、というのが真相だったりして......?「都会で持ち家の阿呆」な人の削減をしないと、都市計画は歪む一方。御存知の通り、Towerマンションだって、買った人本人が住むんじゃなくて、収益物件が圧倒的だしね。S.Tさんは、此のスレッドの「賞味期限を延ばす」事を使命とする、「工作員」ではありませんか?だとすると、「非論理的」という批判を内心認めつつ投稿しているようにも受け取れる、「シュールさ」も説明可能だね。歯磨き右近高山さん、逆ギレして必至に「持ち家派」ろ論破したいのは解るけど、俺の文章の理解力、というかマトモに読んでないだろ?長文だからめんどくさいもんな。書いているけど、暮らしのスタイルに合わせて選ぶべきだってね。冷静に装った所で話をねじ曲げてねつ造されたらたまらんからね。この記事の大元の著者、最初は200万円でも買える持ち家を本で書いていたと紹介してるよな。将来は買うより借りた方がいい」と見出しを付けて記事を書いている。おれはマンションを買うなら、建替え出来る土地の無いマンションは資産としてはどうよ?って書いたけど?理解出来ないようだから簡潔に書いておく。・マンションで建替え出来る敷地面積が無いので将来立て替えで問題が起き、資産価値は大幅ダウン。・海抜が低い、崖、高速に近い一軒家は引っ越せるよう賃貸がベスト。・マンションで敷地面積が広く車庫も100%完備、来客も対応出来て立て替えるよう将来設計もされているのは住み続ける、人に貸す、万が一売る場合、駅に近ければ自分の身の丈にあった収入なら買い。・地震対策が出来、高速の極低音振動もなく、駅(バス停)から近く、自分のスタイルにあった生活圏で便利良く身の丈にあった価格で、ボーナス払い無しの毎月均等で行けるなら買い。悩んで迷うならまずは賃貸で頭金を多く貯め、その間に住みたい町で賃貸で暮らしてから買うのが一番賢い方法だね。賃貸が良くて歳取っても構わないというひとはそれで良いでしょ?俺は死ぬまで働き続けるのはごめんだから、少しでも無駄な支出を減らす。土地が暴落しようが価値が無くなろうが、だからといって死ぬ訳じゃないからね。前にも書いてあるが、俺の希望は自作で食って行けるだけの土地があればなお良いって言ったけど?何を言おうが人それぞれの暮らし方があるけど、持ち家を吐き出して全員が賃貸にしろ!ってアホちゃうか?と言う事。それが人それぞれの選択なんだよ。そのうちいやでも解るさ。賃貸こそ正解だという納得出来る意見なんて聞いた事無いよ。地主が「賃貸こそ正解」と言えばどう思う?つまりはそういうことだ。そうそう、家を買ったときのリスクは賃貸よりも比較にならん程デカいのは承知しているよ。自己破産しなければ無理な事が結構あるしね。ようは歳取ってからリスクを背負うか、若い時にリスクを背負うかの差なんだわ。若いうちにリスクを背負い、ローンを払い終えて歳取った時のリスクを軽くしたほうが安心できるね。歳取っての破産と、若いうちに失敗して借金抱えて自己破産。確かに若いうちの破産はたまらんよな。破産するような場合なら賃貸に住んでいても同じなんよね、収入が激減している訳だから。35年後にどうなる?賃貸なら35年経っても払い続けないと住めない。購入ローンなら35年後には家と土地に所有権が出来る、つまり家の借金から解放されるんだよ。極端な考え方だけどね。それでも死ぬまで家賃を払い続けるのは個人の自由だよ。考えて判断し、そのほうが得策だと思っているのならそれで良いんじゃね?人それぞれだからね。笑わせてもらいました。小沢氏だって都内に一軒家の豪邸を持っているのは知っている?(笑)話になりません。工作員扱いと言うのなら、おれはアンタに対して心底軽蔑する。自分の意見と違うことで工作員扱いって、このレベルで工作員扱いなら、あんたは本当の工作員のしたたかさを全く理解出来ていないし、簡単に騙されるよ。なんで賃貸でなきゃダメなのかまったく説明していないだろ。肝心な事書いてなかったので書いておくね。賃貸が良いというのなら、その賃貸主は誰なんだ?賃貸って家主から家賃を払って借りることだよね。事は、誰かが必ず「所有」している物件という事。借りる側があれば、貸す側は必ず存在する。持ち家なら借りる事は無いよね。自分が住む事も、貸す側になることもできる。今はサラリーマンの奴隷化が進んでいるため、非正規では生活プランが立てられないので本当にしんどい。その為にはどうすべきなのか。した愚作を作った政党や政治家は誰か。自民党に怒っている訳だし、人間を人間とも思わないで単なる奴隷状態にしようと悪政をやってのける政治家には選挙で退場して頂くしかない。政治に興味もなく、自民党議員を支持している国民が多いので俺は怒っているんだよ。このままじゃ、民営化は料金が安くなると信じた国民の多くがこんはずじゃなかった!!って悔やむ事になるだろうね。地に足をつけて考えた時、まずは国民年金資金を破綻させると思う。国民の年金が極端に減らされた時、年金を当てにした賃貸生活ならどうします?おれはその事を一番心配している。出来る事なら家を買うべきだと言っている。自然災害だろうが戦争だろうが事故だろうが、これだけは誰にも解らない。何も起きなければ戦争が起きるよう願いますか?経済が破綻するよう願いますか?飢饉が来てみんな餓死する事を願いますか?みんな不幸になれっ!って願いますか?今の日本はこういったマイナス思想を感じ、だから政治にも興味を無くして増々自分のケツに火をつけた状態になっていると思うね。少子化対策に安定した住居を提供するよう、日本政府が結婚したカップルには住居を2000万円まで保障するとやれば買う人が続出するかもね。3000万円の物件なら自己資金1000万円を支払えば手に入るとなればどうかな?そして金利も0%ならなお良いだろうね。離婚したらどうしようかな?その辺は個人の契約次第で、別れたら物件を明け渡すのなら、もっと国民を優遇してもいいよね。日本全国は無理だろうから、まず経済特区を作って少しずつやって行くしか無いと思うよ。そんな無茶な提案等してくれる政治家を望みたいね。おっと、短く書くつもりが長くなった!すまんね。pjZo5dYV0yI[3]▲△▽▼S.Tさん、ご自分の国語力に自惚れが眼に余ります。賃貸を全否定している訳でもなく、私の「実はS.T.さんは、分譲不動産を買い過ぎて失敗した人間ではない?」にも答えず、本題である「都会に於ける持ち家の是非」と関係が薄いようにしか見えない文言を大量に並べているようじゃ、やっぱりS.T.さんは国語力が不足しており、「お互い暇人でんなあ」という私の自虐commentが正しい、という可能性が高まったと思います。阿修羅では「工作員」という言葉が比較的、否、かなり軽い意味で使われている、という常識を知らないんですか?私は今回限定で更に軽い意味で使わしてもらったんだけど。要するに、このDiscussion自体が私とS.T.さんしかいなくなった時点で打ち切られるべきなのに、「まだまだ私に反論するなんて暇人だなあ〜」と感じたって事を言いたかったんですよ。文脈から上記の私の意図を理解できず、「工作員」というという言葉にexciteなさったのも「国語力の不足」を露呈しています。阿修羅はは、どこまでが傾聴に値する意見で、何処からが冗談、もしくはコピペがダラダラ続く「しょーも無い」commentかを、自己責任で見分けながら読むsiteである筈です。私も「マジ」な文章を長く書きすぎたな、と、後で反省した経験は一度や二度ではありません。都会の人なのに持ち家を買う資格がある人なら、抑もこのスレッドに参加しないと思います。参加したとしても、もっとずっと整理されて読み易い文章を書いたでありましょう。歯磨き右近高山さん、論点ずらしで何が言いたいのか日本語になってないです。何度も言っておこうか。歯磨き右近高山さんはなぜ持ち家はダメで賃貸が良いのか、その説明を全く果たしていないばかりか責任を俺になすり付けて満足し、日本語理解出来ない等と言い訳掲げるダメな見本ですな。賃貸が良いのか説明してくれるかな。HloEZ7dKKHQ[23]▲△▽▼>S.Tさん、ご自分の国語力に自惚れが眼に余ります。ほんまに全く理解能力を疑うよ。>>18の俺の冒頭の書き出しを読んで理解しているか?理解していないから俺に対して意見の相違をぶつけ、「俺のほうが正しいんだよ」と自己満足状態だろうなぁ。これは俺の意見であって、さらに生活スタイルは人それぞれとちゃんと言ってるけど、本当に文面を理解出来ているならば、おれは持家派だけど、賃貸が良い場合もあると理解出来るはずだけど?ブレた主張で俺を切っているつもりが、ブレまくった反論をしているから君の「意見」そのものが、どうして賃貸が良いのか論理的に説明を全く果たしていない。頓珍漢なコメントになっているぞ。賃貸が絶対に良いのか君の考えを聞かせてくれ。論破されるのが怖いなら無視していいよ。HloEZ7dKKHQ[24]▲△▽▼ちょっと横道にそれようかな。公務員宿舎の家賃がなぜ民間よりも「安い」のか。民間なら賃貸料は相場があり、その相場に沿った家賃を設定する。赤字でもダンピングしてまで賃貸すれば、それは経営ではない。ガソリンが不当に安すぎると「コストコに指導」が下りましたよね。公務員の家賃はその土地の相場より安すぎても「賃貸料金の指導」はありましたか?つまり賃貸が良いとか言う場合、やっすい公務員宿舎などの公的機関の職員が多いのかも知れないね。暴論だけど、自宅を持ちながら職場が遠く人命救助等の社会貢献に徹する場合、緊急出動等あるので夜勤等多忙な場合、職場に近い宿舎があると本当に嬉しいし、重病で入院しているご家族が遠方から通うのが無理な場合、入院費用を考えたら近場に安い賃貸があればそれはすごく助かる。いった社会福祉的施設の賃貸は安くても「定住」ではないので多いに有りだと思う。公務員宿舎はどうなんだろうね?例えば自宅を持っていながら親族名義で貸し出して、自分たちは宿舎の安い賃貸で暮らしているとしたら。公務員宿舎の賃貸料金が相場より異様に安すぎるので、TV朝日の番組で追求されたりするんだよね。民間が激安賃貸に出来ないのは、生活や管理費が掛かっているし、何よりも「利益」を出さねばならないので家賃はそれ相応に決まって来る。企業側だと株主の為にも収入アップは必要不可欠。貸す側の借金や利益負担を借りる側が払っているんだからねだから何度も言うが、もし毎月のローンと家賃の金額が全く同じだとしたら、家賃を死ぬまで払い続けるのが良いのか、それかローンが終わって老後は家賃のない家に住むほうが良いのか、どっちがお得か考えて欲しい。若いうちは高いローンより安い賃貸で出費を抑え、老後は年金、だめなら生活保護でまぁ良いか!という思考じゃないだろうね?遊ぶカネ欲しさならな論外。都会で賃貸で暮らし、歳を取ったら親の実家に戻って暮らす事はありだよね。生活はそれぞれが千差万別だから絶対に賃貸ではダメとか、買わないとダメとか、そういう問題じゃない。自分のスタイルにあった暮らしを送り、老後の負担を少しでも減らす方法は何か。老後で一番の支出を減らす事が出来るのが「家賃」と言う事。別に高額の家賃だろうが安い家賃だろうが、死ぬ直前まで家のローンを払い続けるのも人それぞれ。自分にあった暮らし方を考え計画するのが普通の事なんだけどね。賃貸派はなぜ賃貸でなければダメなのか、家を買ったらダメなのか説明して欲しいもんです。経済破綻とか戦争とか、大震災が起こるとか、近隣問題とか、そういったマイナス思考では「そんな土地や国に住むな」という事になるよね。批判するなとかそういう事じゃないんだよ。したら老後の生活が少しでも楽出来るのか。そこを一緒に考えてもらえる事を期待しています。利上げで崩壊は時間の問題。5NIvZdop8co[19]▲△▽▼>>34>>35>>36アホ増してオメ◯出とう御座います。それにしても、どこまで「暇人」なんですか?S.T.さん。「ブレてる」、だの、「論点がズレてる」だの、「説得力が無い」.........。Supportersに比肩するんじゃないの?「女々しい」屁理屈を並べてばかりいるという点に於いては。ホントは「持ち家の重大なるDemeritsを知っているクセに、何らかの理由で私以外の「都会で持ち家は良くない」と主張する人をも「普く罵倒したい」だけであり、こんな2chに劣らない低劣な文章を書くのがそんなに面白いですか?都会では、「一定以上お高い物件」でない限り、99%値下がりする、という見解に否定的見解を述べた「本物の?不動産analyst」なんて、寡聞にして知りませんね。言うことは、「月々の家賃よりもLoan返済の方が安い」訳が無いでしょ。この点に関する限り、S.T.さんは後述する「反知性主義者」です。現実に、新築住宅は「相当立派な代物」しか見掛けず、私は低価格な中古売り物件を探したら、9割以上が「賃貸で住んで欲しい」と言われました。私は預金はかなりの額有るけど収入証明の取得が無理である為、賃貸で住める地域は「とても寂れた所」でないと難しいので。ような「反知性主義者」です。「都会で買っても大丈夫な立派な住宅、equal、35年?後に子供たちに相続させたり、自分自身が年老いて売却の手続きがしんどいRISKでもあります。S.T.殿を「国語力の貧困が稀有なLevelの人」と私は貶して来ましたが、文句があるなら実名と住所とwebsiteと固定電話番号をカミングアウトOKなお友達を、7人以上紹介して下さい。固定電話を持てるくらいの余裕がある人で無い限り、都会に持ち家を買うお金も知識もある筈がありません。このスレッドをもう一度見た事を後悔しますね。古今東西の真理だけど、アホ程自分のアホ振りを自覚出来ない。説得力が無いのはテメーの方だろ、と言っても無駄である事に気付くのが遅過ぎた私も、ある意味では「愚か」だったと言えます。リングを2chへ移転しなきゃ、やってられません。5NIvZdop8co[20]▲△▽▼>>37に御礼を言い忘れました。PersonのS.T.に何を言おうが「馬の耳に念仏」でしょうが、S.T.氏以外の人にも参考になるかも、と思うから性懲りもなく蛇足を。riskが低い先進国だが、人口密度が低いので生活、特に交通の利便性は悪く、気分転換したくて海外へいちいち出たいのなら、最低でも日本まで来ないとダメであり、信頼関係は有るものの季節反転なので、長期間滞在しないと体力を消耗する。Asiaに戻ってSingapoleって狭い面積で多民族国家だから、有名な「ウルセー」規則がある。大前研一さんに拠ると、「息苦しい」ところなんだそうだ。Haven;Caymanianも、「3日いたら飽き飽き」だって。Nationsへの赴任を嫌がる若手の多さに、日揮は覚悟で入社する会社としても、大手商社なんかは苦労してるよ。LOVE!ってAERAに書いてたが。Risk...を「充分に回避可能であり、かつ地方BLOCK中心へと少々のお金で行ける町」なんて存在しません。Plantsをこんなに造られちゃったんじゃ、韓国や中国の一部も含めて尾張、手遅れだと思いますよ。遠方へ避難しないフクシマ犬民に対して、軽蔑の感情を禁じ得ません。人類はutopiaという名の「青い鳥」を求める愚かな生物であると思います。コレが分かっていないオハカさんが、S.T.氏以外にも「掃いて捨てる程」いるであろう現実を悲しく思います。Plannigに失敗したので、「八つ当たり」しているだけの「低劣な人間」ではないのか?という疑念をも感じさせますね。マジ、もうこのスレッドを見ません。今後は>>37さんのように一蹴してくれる他の方にお任せしておいて失礼します。歯磨き右近高山さん結局逃げましたね。あなたの主張を聞き、なぜ賃貸でなければダメなのか前向きな主張を聞きたかったのですが、こりゃ話になりません。前向きな提案を投げると自説を引っ込めるのは情けないよ。逆ギレしたのは「歯磨き右近高山」さん、あなた自身です。何度も賃貸も持家もそれぞれの生活スタイルがあると言っているにも関わらず理解出来ない。参考データのHP挙げておく。世代別の持ち家と借家の割合をグラフ化してみる(2015年)(最新)http://www.garbagenews.net/archives/1846515.htmlこの記事の下にある関連記事も非常に参考になるね。結局は自分の意見を「正当化」したいがために何もしない、調べもしないしデータさえ挙げないで「個人の批判」のみ。したら安い賃貸料金を税金で暮らす官僚側のお方でしょうかね。真面目に働いて老後の負担を減らし、少しでも安心して暮らせるように働く層にとって衝撃的なデータがあるようです。若者と高齢層、大きく異なる「老後の生活資金源」構想(2015年)(最新)http://www.garbagenews.net/archives/2293704.html俺はこの「老後をどう生きていくか」と言う事を考えた時、出来る限り自分で働いて収入を得る、もしくは土地等所有して賃貸収益、更には金融投資の配当を当てにする方法もあると考えているが・・・どこに暮らす拠点を置く何かにもよるが、老後を「生活保護」で暮らす事を考えた人が増えたら、もう生活保護も減額されていくだろうね。老後の低収入での労働者より、生活保護のほうが収入が多く守られる日本じゃ、日本の為に頑張ろうなんて思えなくなるよ。俺は人としての倫理観は失いたくないと考えているし、相場よりやっすい賃貸で温々と暮らして庶民の痛みなんて知った事か!という官僚はマジで考えを変えてもらわないと国の基礎がシロアリでボロボロにされたんじゃ、本気で日本の未来はヤバい。人のコメント本当に「全く理解出来ていない」というのが顕著ですね。俺は何度も投資ではなく「そこに住む」と言う事、つまり生活拠点の住居をメインに考えている。あなたは「投資目的の資産価値」基準でしか見ていない。前にも書いたけど、マンションなら資産価値を考えた場合、建替えの出来る敷地面積があるマンションの資産価値は高いと言ったけど、だからこそ住み方、ライフスタイルは人それぞれだってひつこく言ってるんだよ。>文句があるなら実名と住所とwebsiteと固定電話番号をカミングアウトOKなお友達を、7人以上紹介して下さい。危機管理や情報管理の何たるかを全く知らないど素人のインテリなフリしたどうしようもない管理能力ですか?ちょっとはネット上に置ける情報管理を勉強したほうが良い。個人情報はそれくらい大事なものなんだよ。HNはあなたでしたか、歯磨き右近高山さん。別人を名乗ってもIDでバレますから。HloEZ7dKKHQ[36]▲△▽▼これでも読んでちっとは考えてみる事だな。いまの選択と価値観が、老後を決めるhttp://news.yahoo.co.jp/feature/89こんな生活はもう嫌だ、と地方に移る。便利な都会で生き残ろう、と決意する。誰にとっても先が見えないこの時代、老後を少しでも豊かにするために私たちはどうすればよいのか。『下流老人』の藤田孝典さん、地方移住したブロガーのイケダハヤトさん、経済エッセイストの井戸美枝さんに聞いた。(Yahoo!ニュース・AERA編集部)(部分転載開始)NPOで生活困窮者の支援に取り組んでいると、相談に来る人のほとんどが「働けなくなるとは思わなかった」「こんなに年金が低いとは」「病気をするとは思わなかった」と言い、社会の大きな変化に戸惑っています。予想しろというほうが酷なんです。(部分転載終了)記事を読めば、やっぱりライフスタイルに合わせた自分なりの生き方しないとダメって事だねよね。記事ではこう書いてある。>特に都会では「住宅費の高さ」が最大のリスクになります。ローン支払いも終わり、持家だと実際には修繕費と固定資産がメインの支払いとなる。これでも都会で賃貸が良いというのなら、そうとう恵まれているという事。仮に田舎暮らしの為にいきなり家を買うのもまた間違い。解りにくいからこそ、一度賃貸で数年間暮らして様子を伺うのもベストな選択と言える。平均寿命まで生きたとして、家族の賃貸支出とローンでの支払い金額(利息込み)で計算して決めるのが最も賢い方法だし、根を下ろすのなら買うほうがより田舎では信用してもらえるからね。借りるのも買うのも人それぞれが解らない持家だけ否定する非常識オバカは論外として、資産運用での家賃収入なら絶対に利便性ある都会と言う事。マンションなら建造物面積よりも駐車場面積のひろい所だと将来の建替え地が確保出来ているので長期神尾資産価値はあり。立て替える敷地面積が無ければ、老朽化すれば資産価値は下がる一方になる。住むだけならどっちでも構わないが、「資産価値を求める」なら長期的展望で判断すべき。ちなみに一軒家だと、4m以上の道路幅に敷地が2m以上接していなければ建替えはできない。私有地を通らねば車さえ通行出来なければ、これまたややこしい通行権を地主と交わさねばならない。縛りの無い土地なら建替えも自由だから、何年経とうが立て替えは出来るし、イザとなれば車庫にもできる。土地(建物)を担保にすれば借り主がいれば収入は必ずある。それが都会のド真ん中であるなら尚更だよね。家賃が無ければ一番嬉しいんじゃいかな?今後年金が大幅減になれば生活保護申請者も大増加だろうから生活保護費も減るでしょう。なったら家賃下げろ!って訴えるのでしょうか。国が住居の賃貸費用を保障せよと言った所で、「家主」に収入が補填されるだけです。本当は若いうちから生活設計を考えての労働を行うのが正解。非正規雇用を推進した自民党を支持した結果が今の日本だからどうしようもない。嫌ならば「国民の生活を大事にする政治家を選び国民が主権をちゃんと行使して選挙で当選させる」そういう事だね。生活の党や共産党など、一部は明らかに国民主体の目線に立っている。XE3uPJB3cvs[10]▲△▽▼>>19だけは、まだ我慢して読める範囲だけれど、>>21,>>30以降は「ヒデー!!読むに堪えん!!」とし言いようが有りません。>>20,>>24,>>25,>>37を除き、他の人のコメントも無いし、いつ迄「暇人」で幼稚な「持ち家固執」論を並べたら気が済むんですか?「何故賃貸でなきゃ駄目なのか、」じゃあ無くて、貴殿に限らず「持ち家のriskを過小評価」している人の多さに不快感を覚える、という以外にあんまり言いたい事は無いんですけどね。賃貸物件にも欠点はありましょうが、「実はS.T.さんは、不動産の過剰所有者ではない?」という疑惑もある、って書いたから言うけど、具体的な家族構成や生活style如何によっては「多少不便な所でもいいから一戸建の持ち家」がBetterな場合も多いに有り得るでしょう。私が「持ち家equal,BAD」と、決めつけている、と誤解するほど、貴殿は「アホ」なのですか?しかし、現代は都会で非婚、かつ長時間労働という人が多い時代です。「結婚もしてるし、子供もいる」人の目線で持ち家を推奨する、「矢鱈と住宅を建てたがる輩の工作員」が、「賃貸のデメリット」を誇大宣伝する。S.T.さんのような国語力不足な人が、「工作員」とは考え難いですが。35年後には家賃を払わなくても済む?何処まで頭が悪いんですか?「予想以上に劣化が早いrisk」って僕は何度も繰り返しましたけど、其処まで聞く耳持たない人は、「オメーこそ、老朽化した我が家の修理代金が払えない、って泣いてろ!」と、言いたくなります。格安家賃で住める公務員を妬むだの、生活保護受給者を中傷するだの、完全に橋下維新の支持者ですね。第一、持ち家、それもある程度優良物件を所有する人なら自民党支持で当然。「資産bubbleへと誘導する」政策を採るから。&小澤一郎's生活の党」支持者を詐称してもバレバレです。拙宅では阪神淡路Die震災の翌年に、私の両親が広くて立派過ぎてキモい家を建てて、それが原因で私の「双極性障害」、という病気の治癒のspeedが遅れているようなので、只今築25年くらいの狭くて安い中古mansionを探しているんです。私が住みたいような広さ(狭さ?)、Locationだと賃貸物件なら掃いて捨てる程在るけど、売り物の絶対数が少ないです。実は、stockでは比較的裕福だけどFLOWがダメなので、大家さんの信用Getが難しくてね。S.T.殿は「持ち家批判派」を「非論理的な言葉の嵐で誹謗中傷しているだけ」の人にしか見えません。好例としては、「余程の優良物件以外は、9割近くが値下がりする」と主張する」本物のAnalyst」に対してこれっぽちも反論出来ていないじゃないですか。暴落」というタイトルで、後者は庶民が「クルマ無しで生活出来るLocation」に不動産を所有することが如何に愚かしいか、実に丁寧に解説してありました。私は作文の練習をしているだけです。私のコメントは「持ち家固執のクルクルパー」な人は決して読まないでしょうし、貴殿もその1人だとしか思えませんね。S.T.殿に、これ以上非論理的な「持ち家固執」発言を続ける「暇人」を卒業して戴く為に、このスレッドを全部消して欲しいです。以上、歯磨き右近高山より。名阪神高速は、なんとなく第三者が未だ参加しているかのように、偽装したかっただけです。良い加減、私1人に対してお粗末極まりない文章を書くのをやめなさいよ。本当に何も理解出来ないばかりか、あんたの想像の妄想と思い込みばかりで全く話になりません。>「持ち家固執」アホですね。人それぞれ、ライフスタイルがあると書いているけど全く理解出来ないんでしょうね。頭に血が上ってカッカしているから、誹謗中傷だの言葉を吐くんですね。何度も言うように俺は基本持家こそ老後の支出を減らせる一番の方法だと言っているんだよね。賃貸だと生き続ける限り家賃を払い続けるからね。あんたは「賃貸でなければならない」という証明を一切出せない、つまり「論破」されているんだよね。賃貸こそが良いというあんたの論理を聞きたいけど、どうして言えないのなら「たんなるイチャモン」(笑)そういうレベルの反論なんですな。HloEZ7dKKHQ[42]▲△▽▼>「余程の優良物件以外は、9割近くが値下がりする」と主張する」本物のAnalyst」わろた!(笑)値下げする要因は何ですか?住むのなら土地の価格の価値ではないよ、それは売抜ける為の価値なだけね。持家派なら、ローンで35年払うよりも出来るだけ早く支払って済ませたい。する事で金利が固定だろうが変動だろうが生活は安定するよ。下がる要因は、アベノミクスの失敗という事実なんだよな。アンタも生活の党を支持というが、俺は知らんしあんたの生活とかに興味ないから。&小澤一郎's生活の党」支持者を詐称してもバレバレです。はいはい、全くもって論外。論議から違うテーマにはぐらかす行為こそが軽薄ですね。自分の主張と違う事になれば、すぐにこういった非常にレベルの低い罵倒コメントを書くのがそういう頭のレベルですって事です。現実社会ではこんな事はまったく通用しないどころか「排除」されますね。意見の相違はあって当然、問題はそれを受け入れられるだけのゆとりがあるかどうか。おれは前向きな討論は賛成だが、誹謗中傷してレッテル張りを行うネトウヨ連中の行為を真似るアンタには呆れたね。一度書いておくぞ、ここ読め!>若者と高齢層、大きく異なる「老後の生活資金源」構想(2015年)(最新)>http://www.garbagenews.net/archives/2293704.html>平均持家率は71.9%、そのうちローン支払い世帯は35.7%...持家・賃貸住宅の割合をグラフ化してみる>http://www.garbagenews.net/archives/1846515.htmlちょっとは冷静になって現状の日本の内情を知れ。vol.5中長期で考える賃貸住宅経営とはhttp://www.daiwahouse.co.jp/tochikatsu/souken/scolumn/sclm56.html賃貸じゃなきゃ!という人も居ますが、賃貸があるというのは裏返せば家主が居るという事実。家主が人に貸して利益を得るという訳です。これが賃貸住宅ですね。