現在、住宅ローンの本審査を進めようとしているものです。回答数ランキングです。独身このQ&Aと関連する良く見られている質問Q独身者のマンション購入。そのメリットは?私は34歳の独身男性です。現在家賃2万7千円の、最近では大学生でも入居を拒みそうなアパートで独り暮らしをしております。最近になって、両親と姉から「マンションでも買え。」と言われるようになりました。姉には、「いい年したオッサンが、ボロアパートに独りで住んでる所を想像すると気色が悪い。マンションでも買って、こざっぱりとした部屋に住んで、生活態度を改めろ。」などと言われております。私もこの歳ですので、マンション購入時の頭金になる程度の貯蓄はあるのですが、私の考えとしては、どうせ仕事から帰って寝る事がメインの部屋に、数千万の金をかけるのは如何なものかと思いますし、もしこの先結婚でもした場合、既に購入済みのマンションに対する不満がいろいろ出てくるのではないかと思うのです。そこで、実際に独身でマンションを購入されている方、購入して良かったと思う点をご教授願いたいのです。Aベストアンサーあなたの生活は全然間違っていないです。これからの日本人の正しい生き方の見本だともいえます。実は私も今から10年前に、あなたくらいの年のときにマンションを買いました。当時私はボロい公団賃貸住宅に住んでいましたが、両親の薦めもあり、3LDKのマンションを約4千万で購入しました。(もちろんローンです)しかし、今では大変後悔しています。買った当時は気にならなかった駅からの遠さ(徒歩15分)や買い物の不便さ、通勤時間の長さ(約90分)などが不満でしょうがないのです。他の部屋に住む子供たちのわめき声もうるさくて、どうしようもありません。分譲マンションには毎年固定資産税がかかります。ありそうなので、また百万円単位の金が必要になります。今売却しても半値以下なのです。ローンはそれ以上残っているのに・・・・。私の同じ年の友人は、ずっと賃貸住宅住まいですが、貯金もン千万あり、悠々自適名生活を送り、こんな私を見て哀れに思っているようです。どの経済評論家の方も、分譲マンションを購入するのはやめなさい、と言ってます。私のような失敗をしないためにも、マンションを購入するのはやめたほうがいいです。あなたの生活は全然間違っていないです。これからの日本人の正しい生き方の見本だともいえます。実は私も今から10年前に、あなたくらいの年のときにマンションを買いました。当時私はボロい公団賃貸住宅に住んでいましたが、両親の薦めもあり、3LDKのマンションを約4千万で購入しました。(もちろんローンです)しかし、今では大変後悔しています。買った当時は気にならなかった駅からの遠さ(徒歩15分)や買い物の不便さ、通勤時間の長さ(約90分)などが不満でしょうがないのです...続きを読む他の回答も見るQ独身49歳女性。マンション購入悩んでいます。私は独身で49歳です。築28年の分譲マンションに、年老いた両親とともに住んでいます。マンションは両親の名義です。私はある小さい会社の正社員ですが、仕事の内容が出来高制の部分があり、年収は500~700万の間で、年によって変動があります。貯蓄は1000万ほどありますが、このうちマンション購入に充てられる費用はせいぜい半分程度と思っています。兄二人・姉一人は独立してマイホームを持っており、両親の死後は私がひとりでこのマンションを相続することになっています。父母にこの古いマンション以外みるべき財産はなく、貯蓄は自分たちの葬儀代程度しかありません。このマンションには100万円ちょっとのローンが残っています。ここ5年~長くて20年ほどの間に、願うことではないですが、おそらく両親を見送ることになると思います。私は自分の能力が衰えない限り、最低でも年収400万程度は稼いでいけると思っていますが、正直なところ今のペースで仕事をできるのは、あと10年ほどだと思います。会社には定年があります。その後自分で顧客から仕事をもらって稼ぎ続けていけるかは、その時になってみないとわかりません。そこで悩むのは、両親を見送ってからの自分の老後です。兄達に迷惑をかけず、自力で生活を続けたいです。今住んでいるマンションは築28年ということもあり、私があと30年程度生きるとすると、最後まで持ちこたえるのか疑問があります。あと5年以内にできれば新築、無理なら中古マンションを買い、両親とともに住みたいと思っています。今のマンションを売っても、せいぜい手元には500万程度しか残らないと思います。それに自分の貯金を500万出して1000万を元手に購入は可能だとは思うのですが、気になるのは住宅ローンを組むにあたり、「保証人」をたてる必要が出てくるのか?ということです。兄達に頭をさげて保証人になってもらうのは、どうしても気が進みません。私の独力で住宅ローンを組んで購入は可能なもんでしょうか?それとも、独身ということで保証人が必要になるものでしょうか?50歳を過ぎての独身女性のローン自体、通らないもんでしょうか?まだまだ知識がなくお恥ずかしいのですが、教えていただければ嬉しいです。私は独身で49歳です。築28年の分譲マンションに、年老いた両親とともに住んでいます。マンションは両親の名義です。私はある小さい会社の正社員ですが、仕事の内容が出来高制の部分があり、年収は500~700万の間で、年によって変動があります。貯蓄は1000万ほどありますが、このうちマンション購入に充てられる費用はせいぜい半分程度と思っています。兄二人・姉一人は独立してマイホームを持っており、両親の死後は私がひとりでこのマンションを相続することになっています。...続きを読むAベストアンサー>気になるのは住宅ローンを組むにあたり、「保証人」をたてる必要が出てくるのか?ということです。審査があることですので、ハッキリと言い切れることのできる回答はどなたもできないと思いますが、状況を拝読させて戴いた限りでは、保証人の必要はおそらくないと思います。住宅ローンは都銀や地銀などに申し込んでも、その審査をするのは「保証会社」なのです。そこが、融資申込者に少し頼りなさを感じる点があれば、融資を拒否したり、もしくは、ご心配のような「保証人を○人つけて下さい」などの条件を提示したりします。この保証会社が、融資金融機関に対して保証をしますので、万が一返済が滞り、保証会社が金融機関に弁済したら、抵当権を実行し競売などにかけたりするわけです。一般的には、金融機関の住宅ローンは、以上のような仕組みで審査~融資がなされるわけです。保証会社に対しては「保証料」というのが必要で会社や融資額により異なりますが、結構な金額です。頭金もあるようですから、ご心配ならフラット35をご利用になれば保証人も必要なく保証料もかかりません。>気になるのは住宅ローンを組むにあたり、「保証人」をたてる必要が出てくるのか?ということです。審査があることですので、ハッキリと言い切れることのできる回答はどなたもできないと思いますが、状況を拝読させて戴いた限りでは、保証人の必要はおそらくないと思います。住宅ローンは都銀や地銀などに申し込んでも、その審査をするのは「保証会社」なのです。「りそな銀行」に住宅ローンを申し込もうとすれば、その審査は「りそな保証株式会社」という所が行ないますし「みずほ銀行...続きを読む他の回答も見るQ手取り約20万で家賃8万円台前半でやっていくのはやはりキツイのでしょうか、、、?こんにちは。私、4月から新卒として東京で働き始める者です。現在部屋探しをしているのですが、何せ東京で初めての一人暮らしなもので家賃としてどの位まで出して良いのか分からず困っています。ネットで調べると、家賃は収入の1/3までが望ましいとよく目にします。私の会社では最初の3ヶ月は手取りで17万、その後21~22万をお給料として頂けるようです。そこで月の平均収入が約20万円として家賃を考えていたのですが、1/3までしか出せないとなると6.6万円、、、。6.6万円でも探そうと思えば部屋はあるのですが、女の一人暮らしということもあり駅から近め、オートロックなど条件をつけるほどやはり家賃が高くなってしまって、、、><更にワガママなのは承知しているのですが、やはりバス・トイレは別が良いなど他の設備面でも多少欲もでてきてしまい、今一番気になっている物件が8万3千円の物件という状況です。私の収入でこの部屋を借りてやっていくのは、やはり無理でしょうか?東京に住んだことがないので、月々生活費としてどの位かかるのかもイマイチわかりません。東京にお住まい、または以前住んでいたという方の経験談などお聞かせ頂けるとうれしいです。その経験から言って、手取り約20万で家賃8万円台前半でやっていくのはやはりキツイのかご意見頂けると幸いです。