仲介手数料の上限は「売値に対するパーセンテージ」で決まります。その為、物件が広いとか大きいとか、敷地が広いとかそういう事は関係なく、とにかく売値が高ければ高い程手数料の上限は高くなるのです。2つの住宅の仲介手数料を比較してみます。片方は2,000万円の一般的な住宅、もう一方は1億円の東京都心のような高額住宅とします。仲介手数料の上限には以下の違いが出て来ます。一般的によく見かける3%+6万円は略式計算方法となります。不動産仲介業としての「仕事量」は全く同じなのです。その為、いつも買い手にとってこの手数料が高いのか安いのかと言う話題になります。議論は様々ですが、どこまで議論をしてもこの計算方法では不動産仲介手数料は「どんぶり勘定」の域を出ません。それでは、不動産を仲介する際に行う具体的な仕事にはどんな項目が含まれているか、「仲介手数料の内訳」を見てみましょう。実施は司法書士)主には以上の9項目です。「物件の価格と物件案内数による」としか答えようがありません。場合によってはべらぼうに高いですし、安過ぎると言う場合もあり得ます。高過ぎると言うケースの方が多いかも知れません。不動産売買で本当に必要な項目これからの不動産売買において、前述の9項目で十分かと言うとそうはいきません。街の耐災害性能の客観的な情報が求められる様になります。経済が縮小して行く中での不動産売買において失敗は絶対に許されず、ファイナンスプランニングも必須となっていくでしょう。これからの不動産売買に本当に必要な項目を見て行きましょう。不動産登記等となります。大変に重要な部分が欠落している不動産取引が後の家庭財政の崩壊にも繋がりますし、家族を守ってくれる資産にもなり得るのです。yamazaki@edo-architecture.comお気軽にお電話ください。日本国内への配送に適用されます。Cookie(クッキー)を利用しています。使用に同意いただける場合は、「同意します」をクリックしてください。ポリシーをご確認ください。