築35年の中古物件に住んでいます。以前から、「屋根のしっくいがはがれています」と業者の訪問がありましたが、最近になって多くなってきました。どの業者も、「瓦がずれたり、雨がしみる前に、今のうちに対処したほうが、金額的にもいい」と言い、たぶんそうなんだとは思いますが、工事内容も金銭面も全くわからず、不安だけが大きくなっていきます。実際に診てもらわないと金額はわからないのでしょうが、それでは予算も出せません。一般的に、築35年の瓦屋根で経年劣化に伴う工事は、いくらくらいの予算を見積もっておけばいいのでしょうか?質問2回目どんな資料をみれば建物面積がわかるのかがわからないのですが...。床面積は1階54.60m2、2階26.49m2となっています。質問1に対しての回答この度は当協会のHPからのお問い合わせ誠にありがとうございました。私屋根の担当をしております。内容を確認させていただきましたのでご返信させていただきます。K様も記載されているように現場を見ないとわからない点が多いため下記に記載させていただく金額はあくまで参考程度と考えていただければと思います。築35年の瓦屋根の場合一番重要なのはルーフィングの劣化具合です。瓦をはずして新しいルーフィングを設置して瓦を敷きなおします。瓦を敷きなおす場合、痛んでいる瓦のみ新しい瓦に変える、すべての瓦を新しくするなどの選択肢があります。今回は費用が一番高くなる瓦を完全に新しくした場合でご紹介させていただきます。瓦を完全に葺き直す場合、おおよそですが1m2あたり20,000円程度の費用がかかります。屋根面積は建物面積×1.2倍程度です。損傷具合にもよりますが一般的な家で大体30万から50万程度だと思います。した金額のため現場調査を行うことで大きく費用が異なる可能性があります。その点をご了承いただければ幸いです。グーグルマップなどの航空写真がわかる住所とご自宅のm2数をお教えいただけましたらその情報を元にある程度の費用を算出することもできますのでもしよければ情報をお送りください。