フラット35金利比較ランキング今月の最もお得なフラット35住宅ローンをご紹介します。フラット35ニュースフラット35ニュースフラット35金利比較ランキングがご案内する「フラット35ニュース」。今回は「制度改正!新機構団信と3大疾病付機構団信による金利上乗せはいくら?」です。2017/09/27さて先日のコラムでもご案内したように、いよいよこの10月からフラット35の金利は「団信込み」ということになります。き金利上乗せ幅は「0.28%上昇」と考えておきたいと思います。9月22日に発表したプレスリリースにはこのように記載されています。・お客さまの健康上の理由その他の事情でご加入されない場合でもフラット35のご利用は可能です。その場合借入金利が異なります。提供されるようで、その点では10月以降のフラット35は以下の「3階建て」で走るということですね。それぞれの金利上乗せ幅も併記するとこうなります。+0.52%「+0.52%」と聞くとちょっと身構えてしまいますが、民間の住宅ローンも同じような水準ですので(団信なしは選べませんが)、特に条件が悪いということはありません。中身についてチェックしてみたいと思います。大まかに言えば「機構団信」との違いはこうなります。その名の通り「3大疾病保障」に加え、「介護保障」もついているのですね。3大疾病保障についてはこうなっています。所定のガンにかかり医師により診断確定されたとき。60日以上、労働の制限を必要とする状態が継続したとき。60日以上、後遺症が継続したとき。これらに該当した場合は以後の返済が不要となるわけですから、心強いですね。次に介護保障はこうなっています。・要介護2〜要介護5までのいずれかに該当したとき。これらも確かに安心感を感じる内容となってきます。なった場合も住宅ローンの返済を続けないといけないわけで怖くなってしまう方もおられるかもしれません。した保障は別に住宅ローンにつけなくても、別途生命保険・がん保険に入っていればカバーできます。そのあたりは冷静にリスク管理をしていっていただければと思います。安心感とコストは正比例で増えていきますからね・・・。この3大疾病保障の金利上乗せは、機構団信分を除けば0.52%−0.28%=0.24%で、つまり実際にこうした保障のお世話になる人の数というのは利用者の「0.24%未満である」ということです。ないと保険会社は赤字になってしまいます。0.24%ということはざっくり「400人に1人」ということですから、いかにその確率が低いか理解できます。ジャンケンで8回連続勝利してもまだ足りません。400分の1だろうと、4,000分の1だろうと、実際にそうなったら困ることに変わりはありませんので、安心を得るために利用するという方がおられるのもよく理解できます。繰り返しになりますが、実際の負担額の差を計算しながら保証をつけるのかどうか冷静に判断していってもらえればと思います。参考になさってください。mail@loan.matrix.jp。