0法人で契約したマンションに住んでいますが会社が家賃を滞納していたようで入居者に支払い請求が来ましたけど家賃分として会社に給料から引かれていた場合従業員が保証人と同様に支払義務が生じるんでしょうか?会社に確認したところ会社としては支払う意思はあるものの一括で支払えという先方の要求には分割で対応して欲しいと相談しているとの話でしたがいきなり裁判所から入居者である私が被告扱いされて困惑しています。結論から申し上げますと、入居する際の契約時に、ご相談者様が保証人となっている場合を除き、法人が賃貸借契約を結んでいる賃貸マンションについて、入居者である従業員の方がマンションの所有者(大家さん)に対し、直接賃料の支払義務を負うことはありません。契約者である法人が家賃を支払っていない場合、マンションの所有者から賃貸借契約を解除される可能性があります。状態となってしまいます。不法占拠の状態になると、マンションの所有者は、不法占拠している人に対して、不法占拠に対する損害金として家賃相当額を請求することができます。そのため、契約上は、入居者であるご相談者様が未払いの家賃を支払う義務はありませんが、家賃の未払いを理由に賃貸借契約が解除された日以降退去するまでの間は、マンションの所有者に対して損害金として家賃相当額を支払う義務が生じます(あくまで解除されて以降のみであって、解除される前の未払い分については、ご相談者様には支払い義務はありません)。賃貸借契約が解除されると、マンションの所有者は、入居者に対し、部屋から退去することを請求することができます。「いきなり裁判所から入居者である私が被告扱いされて困惑しています。」とのことですが、賃貸借契約が解除された日以降部屋を占有していることに対する損害金の請求と、部屋からの退去の請求は、入居者を名宛人として行うことができるため、ご相談者様の名前が被告欄にあるのだと思います。ご相談者様がこれまで会社に対して賃料相当額を支払っているようであれば、会社への支払いをやめて、大家さんと直接契約して今後の賃料を支払うという方法がとれないか、大家さんと交渉されてみてはいかがでしょうか。こちらのサイトを拝読させていただいたのですが、理解力が乏しくお伺いさせて下さい。注文住宅で家を建て替える予定です。ローンを組むにあたり、ネットで色々調べて、つなぎ融資は...(2020/2/17)看護学校と病院が提携している奨学金についてです。私の彼女が、看護学校と病院が提携している病院に働いています。こちらのサイトを拝読させていただいたのですが、理解力が乏しくお伺いさせて下さい。ファイナンシャルプランナーの原です。ご質問に回答させていただきます。結論から...(2020/2/18)サイトで知り合った男性に騙されて30万円渡してしまいました。注文住宅で家を建て替える予定です。ローンを組むにあたり、ネットで色々調べて、つなぎ融資は...(2020/2/17)看護学校と病院が提携している奨学金についてです。海藤と申します、よろしくお願いいたします。注文住宅で家を建て替える予定...看護学校と病院が提携している奨学金についてです。私の彼女...サイトで知り合った男性に騙されて30万円渡してしまいました。生活保護を受給しています。お金の悩みを無料で専門家に相談できるQ&AサイトFaceBookツイートブックマークGoogle+エクスガイドは、お金の悩みを無料で専門家に相談できるQ&Aサイトです。