Highschoolprofileworkflowcontactworkflowworkflow※設計のご依頼は完全予約制となっております。お待たせしてしまう可能性がございますので、お問合せの際はご希望の引渡し時期をお伝えいただきますようお願い申し上げます。ご相談ご相談は無料です。一般的な設計事務所とは異なり、土地探しやローンの返済計画からご提案可能です。お気軽に問い合わせフォームよりご連絡ください。初回は顔合わせ程度の感覚で計画地または当事務所にてお話を伺います。ご希望の用途・規模・予算のほか、施主様のライフスタイル・趣味嗜好・思想などをできる限り把握するために必ず直接お会いするようにしています。設計依頼をご検討いただくためのご提案をさせていただきます。敷地の状況・関連法規の精査を行い、じっくり時間をかけて丁寧な検討を重ね、簡単な図面や模型・CGなどを作成させていただきますので、ご相談からご提案まで1〜2ヶ月程度お時間をいただいております。その後、ご契約となった場合は特に費用は発生しませんが、契約に至らなかった場合、諸経費としてご提案料(5万円~)を申し受けます。用いた公平で安全な契約を結びます。条件により異なりますので、正式な金額はご相談のうえ決定いたしますが、総工費の10%程度が目安となります。(設計監理料の詳細については下記をご参照ください)ご契約時に着手金として、設計監理料の1割分を申し受けます。(お支払いの方法、タイミング等は個別対応も可能ですので、ご気軽にご相談下さい。基本設計2~3週に一度のペースで打合せを重ね、建築の骨格となる全体像(各部屋の配置や大きさなど)を作り上げていきます。基本設計完了時に中間金として設計監理料の2割分を申し受けます。工事費の見積りや施工のために必要となる詳細部分の検討と打合せを行い、必要な図面一式を作成します。実施設計完了時に中間金として設計監理料の4割分を申し受けます。複数の施工会社に見積りを依頼し、見積書の内容の査定を行い、必要に応じて金額調整や設計内容の調整を行います。工務店やハウスメーカーと異なり、厳粛な監査によるコストダウンが可能です。(設計料はこのコストダウンでほぼ回収する事ができます。建築物を建築する場合に必要な行政手続きを行います。行政の指導があった場合は、必要に応じて設計内容の調整を行います。週1回程度のペースで現場に赴き、工事が契約図通りにできているか、手抜き工事が行われていないか、施工状況の確認・検査を行います。工事の進捗状況に応じ、施工会社と打合せを行い、施工用の追加図面の作成や施工会社が作成した施工図の確認を行います。竣工検査・引渡し確認申請を提出した審査機関の完了検査に合格した後、施主様立会いのもと竣工検査を行います。清算し、建築のお引渡しとなります。引渡し時に残りの設計監理料の残り3割分を申し受けます。竣工後半年から1年程度経過したタイミングで使い勝手や不具合についてメンテナンスに伺います。引渡し後の不具合やご相談にはいつでも対応いたします。お客様のご要望等により著しく延長された場合は、設計監理料を追加請求致します。お客様のご要望等により、工事の全部または一部を中止もしくは廃止した場合は、この時までに完了した業務に対する報酬を申受けます。ご契約後、お客様のご要望等により追加工事が発生した場合は、設計監理料を追加請求致します。