イエイクラ会社概要イクラちゃんねるイクラQAスマホの不動産屋さん今すぐ売却予定がなくても大丈夫!「自分のお家はいくらぐらい?」「どこの不動産会社にお任せすればよいのか?」などのお悩みに宅建士の資格を持つスタッフが相談にのります。ご利用は匿名&無料です。誰にも相談できずに抱えている問題をご相談ください。家財補償って必要?保険料を少しでも高く支払ってほしいだけではないの?近年、自然災害が増える日本において火災保険や地震保険の役割は重要なものとなっています。おける家財補償の重要性ついてわかりやすく説明します。建物部分の補填として考える4.まとめ1.そもそも家財とは?火災保険や地震保険は、火事や地震、台風などの風災や落雷、水災などにより損害があった場合に保険金を受け取れる保険商品です。補償の対象は、一戸建てやマンションなどの建物部分が基本ですが、家具や家電などの家財(かざい)も対象に含むことが可能です。建物のみを補償の対象としている場合、これらの家財は補償の対象となりません。(運転免許証やパスポートなど)、データなどです。システムキッチンやバスタブ、トイレ、エアコンといった建物に取り付けられていて動かせないものなどは、基本的に家財ではなく建物に含まれます(保険会社により異なる場合がありますのでご確認ください)。高価な貴金属や書画骨董などは、家財保険の対象には含まれるものの、1個(1組)についての補償額の上限が各保険会社によって定められています。それ以上の補償が必要な場合は、「明記物件」として、さらに別途、保険料がかかります。2.家財はどんな時に補償されるの?実際に加入されている補償内容によって異なりますが、建物の補償と同じく火事や地震、台風などの風災や落雷、水災などで家財に損害が及んだ時に補償されます。家の近くの電柱に落雷があり電化製品が壊れた、台風による強風で窓ガラスが割れ室内の家具が壊れた、豪雨により床上浸水となり電化製品が壊れたなど、これらの事故全て家財補償から保険金が出ます。ご主人様でも自然災害があった時にしか使えないんじゃな...そう思っている方も多いのではないでしょうか?補償内容に「盗難」や「破損・汚損」がついていれば、この考えは間違いです。日常生活のトラブルでも補償される自宅に置いてあった自転車が盗まれた、空き巣にあって家財や現金が盗まれた、このような場合も家財補償の対象です(現金や高価なものは上限額が設定されています)。家財補償の中でも最も事故件数が多いのは「破損・汚損」です。よって補償されるかどうかは異なりますのでご確認ください)。私の家族はいくらぐらい家財補償をかけるべきなのかな?では、家財の補償額はどのように決定すればよいのかみていきましょう。再調達価格の目安を参考にする家財の補償額には、再調達価格(または新価額)を設定します。再調達価格(さいちょうたつかかく)とは、同じ家財を新しく買いそろえるのに必要な金額のことです。保険会社ごとに家族構成に合わせた再調達価格の目安が算出されています。1820(注)単位は万円。損保ジャパン日本興亜の場合。上記以外の家族構成の場合は、大人1人130万円、子ども1人80万円を加減算する。目安であり、これに合わせる必要はありません。経過年数や使用による消耗部分を差し引いた金額のことを「時価額(じかがく)」といいます。この「時価額」を基準に保険金額を設定してしまうと、修理費が全額補償されなかったり、同等のものを新たに購入するだけの費用が補償されなかったりすることがありますので、「再調達価額(新価額)」で保険金額が設定されているかをご確認ください。建物部分の補填として考える真っ先に考えるのが「建物」の補償ですが、よく考えてみると築年数が古いのは除き、最近の建物は、耐火基準や耐震基準が明確に定められています。地震保険では、ほとんどが建物の一部に亀裂が入る程度の「一部損」で済むケースが多く、思っていたよりも保険金が出ない可能性があります。いった時に家財補償をつけておれば、建物で出なかった保険金のプラスとして大きな役割を果たします。5分類され、これがさらに代表品目別に細分化されています。1つの代表品目の損害につき何%の損害とみなされるかの基準が定められていおり、この基準をもとに損害割合を積み上げていくことによって、家財全体の損害の程度を査定します。その為、安い物であっても何種類かの品目が損害を受ければ「小半損」や「大半損」になる場合もあります。逆に、高価な物が壊れても、他に壊れた物が少なければ「一部損」にしかならないこともありますが、損害の判断がしやすい家財は建物よりも保険金が出やすいのです。※知っていますか?家財補償は、完全に壊れてしまった場合などでしか保険金が出ないと思いがちですが、実は一概にそうとも言えません。地震があったことによって机に置いてあったカメラが床に落ちたなどといった、「元あった場所から落ちた」というだけでも損害と認定される場合があります(損害認定人によって異なる場合があります)。長期間で加入することが多い為、保険料が高額になりがちで「大した物はないから家財まではいいや」と考える方が多いです。今や「家財=家具等の補償」という考えではなく、建物部分で保険金が受け取れなかった場合の補填として家財補償をかけておく、と考えるべきではないでしょうか。建物の保険金額を少し減らして、その分を家財にかけることもできますので、火災保険の見積もりを依頼する場合は、何パターンか見積もりしてもらいましょう。一度加入してしまえば放置したままになりがちですが、家族が増えたり、反対に独立したり大きなライフイベントのタイミングで見直すことも大切です。この数年で、火災保険を引き上げた会社が多い為、今の保険を解約して入り直すと保険料の負担が増してしまうケースもあるので注意が必要です。家財補償においては、建物の保険に入っていれば保険期間中でも、解約せずにセットできる場合もあります。保険料の引き上げが起きているということは、支払う保険金が増えている=それだけ事故が増えているということですので、まずは加入している保険の補償内容が適正かを確認してみましょう。入社し、国内リテール業務を経て、その後三井不動産リアルティ株式会社(三井のリハウス)にて不動産売買仲介を行う。けに不動産業界の見えにくくわかりづらい不透明な情報をわかりやすく発信している。JSHIホームインスペクター、2級FPなど。:売却基礎知識スマホ1つで、もっと気軽に家を売る相談をしましょう。一生に一度あるかの家の売却...相談したいけど、まだ売るか決まっていないのにいきなり不動産屋さんへ相談へ行くのはハードルが高いものです。「スマホの不動産屋さん」はそんな、あたらしい売却のかたちです。