)※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)下妻市内の地区で最も高価格なのは下妻駅(2万8414円/m2)、最も低価格なのは騰波ノ江(9500円/m2)となっています。(しもつまし)の最新公示地価は平均2万4112円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均7万9710円/坪で、全国順位は929位です。前年からの変動率は-1.05%で、変動率の全国順位は845位です。下妻市の最新基準地価は平均1万9737円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均6万5247円/坪で、全国順位は936位です。前年からの変動率は-0.47%で、変動率の全国順位は611位です。1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万1575円/m2(1997年)、最低値は2万4112円/m2(2019年)で、両者の落差は2.55倍です。基準地価の最高値は5万0600円/m2(1993年)、最安価格は1万9737円/m2(2019年)で、双方の落差は2.56倍です。1650番60」(9100円/m2)です。土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。より四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご理解ください。公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、お含み置きください。専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である下妻市が掌握し、下妻市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格(相続税評価額)は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。下妻市で行われた不動産取引の価格(土地のみ)実際に下妻市で実行された不動産取引の価格(国土交通省発表)のなかで、建物(ビル・家屋)を含まない土地のみの取引に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似した価格となります。下妻市における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平米単価で5526円/m2、坪単価では1万8267円/坪、前年変動率-14.04%です。平均に対して、-74.80%の違いがあります。ローンの支払利子が経費となりますので、下妻市の税務署に確定申告します。なり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。-0.47%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に算出したものです。