建物(家)と土地の名義が違う場合・・・。回答する新着の質問に回答する誰も答えていない質問に回答する得意なカテゴリの質問に回答する設定したキーワードの質問に回答する画像や動画が添付されたQ&Aに回答するOKWAVEICON_arrマネーICON_arr暮らしのマネーICON_arrその他(暮らしのマネー)ICON_arr気になるベストアンサーすぐに回答を!建物(家)と土地の名義が違う場合・・・。(292/328)我が家は一年前に建物が主人、土地が義父の名義で家を建て替えをしました。家を建て替えるとき義弟は「ずっとここにいるつもりはないし(現在同居)、義父の面倒をずっと見てくれるなら、土地はいらんから、建て替えてもいいよ」言っていましたが、もし義父が亡くなった場合はどうなってしまうのでしょうか?義弟が建て替えるときはいらないといっても、分けなければならないのでしょうか?そのときは立ち退く、あるいは土地代半分を義弟に支払わなければならないのでしょうか?現在、義父、義弟ともに私たちは険悪の仲でいます。話を出すとさらに悪化しそうで話にだせないので聞くにも聞けない状態です。21:40回答No.2ベストアンサーnoname#11476義父と義弟の両方と仲が悪いのですか、、、義父の相続人(子供、配偶者)は2人のみですね?相続に関しては、ご主人は父より最低遺産の1/4を相続できます。義弟も父より最低遺産の1/4を相続できます。上記を遺留分といい、法律で保護している部分です。のこりについては、遺言が無ければご主人、義弟が1/4づつ取得できますので、結果として1/2ずつとなります。義父が遺言を残して義弟にあげるようにすると、相続遺産はご主人1/4、義弟3/4とすることが可能です。(もちろん逆も可能です)ここで、土地以外の遺産を義父が持っている場合は、そのご主人への遺留分1/4はその問題の土地ではなくそちらで分配し、土地の部分は全部義弟に渡すと言うことも可能です。(もちろん逆も可能です)ご質問にお答えしていくと、>土地は遺産相続の対象になってしまうの当然なります。>義弟が建て替えるときはいらないといっても、分けなければならないのでしょうか?義弟が相続時に相続放棄する、あるいは他の資産をもらうことで了承するのでなければ最低遺留分は存在します。家はご自身の物ですから立ち退く必要はありませんが、土地の借地代金は支払わないといけないでしょう。金額でもめたときには調停、裁判などでそこの相場金額となります。>あるいは土地代半分を義弟に支払わなければならないのでしょうか?先ほどの話でわかるように、半分とは限りませんが、「義弟の持ち分相当額」を支払い、買い取ることは可能です。(292/328)回答ありがとうございました。(250/1270)このままですと、当然、相続関係が起こりますね。それを少しでも防ぐには、遺言状(公正証書として証明してもらってください)を作っておいてもらうことでしょう。それについても、遺留分の問題もありますが・・・。(292/328)回答ありがとうございました。22:52結果を報告するこのQ&Aにはまだコメントがありません。あなたの思ったこと、知っていることをここにコメントしてみましょう。(全0件)ツイートシェア関連するQ&A土地の相続についておしえてください。その他(法律)私ではないのですが、遺産相続で困っています。その他(法律)私の住んでいる家と土地は、父の母(つまり私の祖母)が名義人です。祖父母は2...義父から孫の相続について。その他(法律)義父から孫の相続について。土地は義父名義で建物が私(嫁)名義の家があります。新築一戸建て土地の所有者は父で建物の所有者は3年前に亡くなった祖父です。その他(法律)今年、父が土地を購入し、そこに父世帯の家と、私世帯の家を建てました。その他(生活・暮らし)祖父が今年の夏亡くなり、父と叔母が土地と家(建物)の相続争いをしています。二世帯同居をしています。その他(法律)父が亡くなり、土地の遺産相続問題が現実問題となりました。その他(住まい)今現在、亡くなった義父名義の家に住んでいます。(土地も義父名義です。出来上がり、後で見に来たたくさんの人の悩みの解決に役立てられています。