不動産売却ノウハウをまとめています。中古マンションの未来形は所有者自らが物件検索サイトに登録する形になるかもしれません。買いたい方を見つけられれば、今までよりも仲介手数料を安くすることが可能です。任すという流れになります。無事買う人が決まってから契約となれば仲介手数料として物件価格の3%程度の費用がかかるわけです。5000万円の物件であれば、仲介手数料は約163万円になります。仲介手数料は、契約が決まれば必ずかかる費用になります。不動産仲介会社からすると、もっとも効率の良い仕事となります。売却の仕事は成約すれば必ず仲介手数料がもらえます。買う物件をご紹介するときには、他の不動産会社で決まってしまうと結局1円ももらえません。中古マンションは情報が整備されていて販売しやすいという特徴があるのです。分譲主がどこか?施工会社は?管理会社は?過去の取引事例がわかるので妥当な価格になりやすい。専有部分のみで大きな不具合が発生している可能性も低い。これが一戸建てであれば、そうはいきません。名前も知られていない分譲会社と施工会社の建物で建物図面もなく、過去の維持、修繕の履歴も不明。築20年以上とかですと、瑕疵担保免責などで建物の不具合は買った方の自己責任となってしまう。買った方の自己責任というのは、不具合があれば不動産仲介会社も動かなければならないのが実状なのです。不動産仲介会社は大手も中小も手数料が必ずもらえて、取引もスムーズな中古マンションの売却の仕事が欲しいわけです。郵便ポストになげこまれている「売却物件募集」の大量チラシの理由がこれでわかるのではないでしょうか。話を最初に戻しますとマンションは情報が整備されているので、裏を返せば一般の方でも情報を集めることができるということ。すれば、買う人と売る人が直接つながれば契約から引渡しまでの手続きさえプロに依頼すれば通常の仲介手数料よりも安く取引できるのではないかと思います。実際には、鎌倉のとある分譲マンションでは売り主様ご自身で物件HPをつくって販売しているケースがありました。不動産会社のサポートもついていたのですがこれは未来の中古マンション取引の形になるのではないかと感じました。実はこの個人間売買を成立させるためのシステムと計画中ですので、ご興味のある方はどうぞお楽しみに。使う方法をご紹介します。「安く買って、高く売る。