皆様を総合的にバックアップ新日本コンサルティングは、1都3県を中心に多数の不動産投資物件(区分マンション・一棟アパートなど)の買取をはじめとし、リノベーション・賃貸管理などの運営面、物件のご紹介などに対応しており、総合的な不動産投資のコンサルティングを行います。(区分マンション・一棟アパートなど)の買取をお考えの方は、まずご連絡ください。査定させて頂き、最短3日で現金化が可能です。当社では、首都圏主要地域の物件を中心に多数の優良な投資不動産を取り扱っております。物件だけでなく、年間120人以上のお客様の対応実績があることから、お客様ごとの運用プランのご提示から、融資のご相談・運営まで、何でもお任せ頂けます。不動産投資の相談・コンサルティング不動産投資に失敗してしまった方・初めての方など、なんでもお気軽にご相談ください。年間120人以上のご相談を受け付けているため、お客様ごとに柔軟な対応が可能です。サブリース・リノベーション・賃貸管理などサブリース、賃貸管理など、運営面でも当社にお任せ頂けます。リノベーションでは、賃貸している方が変わった場合の原状回復の工事費はもちろん、デザインの変更までできるだけ安価な費用となるようコントロールを行います。充実したアフターサービス購入後もご安心ください。当社では充実したアフターサービスをご提供しております。不動産投資は物件購入はもちろん、購入後の運用がとても重要です。管理会社のサービス次第で先々の収益に大きく影響致します。当社では購入から売却(出口戦略)までワンストップで対応させて頂いており、入居管理や建物維持管理はもちろんのこと、収支計画や確定申告など充実したオーナーサービスをご提案致します。一般賃貸物件を“宿泊施設”へ空室率や空き家問題が日々のニュースで取り上げられている中、当社では空室物件の有効活用に貢献しております。まで一貫してお任せ頂けます。外国語対応可能はもちろん、宿泊業務に特化したスタッフが在籍しておりますので、オーナー様は当社に物件をご紹介頂き、収支をご確認頂くワンストップサービスとなっております。投資信託に比べても、最低6%で回れば驚異的な利回りといえるでしょう。当社は徹底された市場調査と市況の調査を行い、当社が家賃を保証しても問題の無い場所しか扱いません。したがって、お部屋が空いていても当社が家賃収入を保証させて頂いております。他社の不動産会社では保証率が低過ぎたり、保証期間が短かったりという理由で、当社に管理委託を切り替える方もたくさんいらっしゃいます。02節税効果の向上と確定申告のお手伝いを致します所得税法では、毎年1月1日から12月31日までの1年間に生じた所得について、翌年2月16日から3月15日までの間に確定申告を行い、所得税を納付することになっています。不動産投資をされている方は、建物や付帯設備の減価償却費や必要経費などを申告内容に入れることができ、所得税住民税の還付を受けることができます。サラリーマンの方は通常確定申告をしませんので、不動産投資を始めることで還付のメリットを一番受けれることでしょう。当社は毎年お客様の申告のアドバイスをさせて頂いております。ファンド・サービサー・弁護士案件や税理士事務所から競売や任意売却物件の仕入れをしているので、希少性の高い中古物件が中心です。新築物件はデベロッパーや販社の利益がかなり多く乗っているので、売却する時に価格が大きく落ち損をするリスクが高いのです。中古物件は入手時から価格は落ちているので安定的と言えます。希少物件の仕入れに力を入れ、価格を調整し長期で安定した運用を目指します。04常に資産価値の上昇を目指しますマンション設備は昔のモデルだと賃料の低下や売却価格の下落もありえますが、仮にリノベーションやコンバーションを行い資産価値を上げれば、家賃収入を上げたり、売価を上げていく対策にも繋がります。利益が増える上手な運用方法をとらせて頂いております。05地震に強い物件しか扱いません新日の物件は昭和56年の新耐震基準の物件しか扱いません。過去の比較的大規模な地震から判断する限りでは、当該基準の有効性は高いものと考えられています。震度7が観測された1985年の阪神大震災(M7.3)や2011年の東日本大震災(M9.0)において、新耐震基準で設計された(1981年以降に着工された)建物で、内部にいた人が避難する間もなく建物が崩壊したというケースはほとんど報告されていません。提携保険会社の地震保険の加入もできますので、あらゆる資産防衛の手段をご用意させて頂いております。06相続税の対策に日本は高齢化になっていくということで団塊世代の年齢が上がりつつあります。最近では相続税の対策に投資不動産が良いということが周知されてきました。現金や株で相続しようとすると時価で評価されます。不動産で相続すると、その時の課税評価額に課税されるので、著しい減税効果が期待できます。07お手間はかけさせません一括した管理体制で1つの窓口になっておりますので、全て新日本コンサルティングにお任せください。不動産投資に興味のある方はこちら民泊・旅館・マンスリー物件の運営管理はこちら投資不動産を売却したい方はこちら原状回復・工事を依頼したい方はこちら賃貸管理を依頼したい方はこちら不動産投資のご相談、賃貸管理、リフォーム・工事のご相談なら新日本コンサルティングにお任せください「ホームページを見た」とお伝え頂けるとスムーズです。