外装共有部分マンションの外観や共有部分マンションでいうなら共有部分なので一人ですぐにできる部分ではありませんが管理費や修繕積立金など毎月の貯金を区分所有者全員で集めるので世帯数が多い集合住宅であればこまめに外装の改築ができると思います。あるのは外壁を塗装しなおすことや耐久性能を上げるためにタイルやレンガを足すなど全てリノベーションでないにしろ一部改築、例えば入口、エントランス部分などポイントを変えるだけでもマンション全体の印象が変わり良くなります。