フラット35金利比較ランキング今月の最もお得なフラット35住宅ローンをご紹介します。各銀行のフラット35利用条件フラット35金利比較ランキングがご案内する「各銀行のフラット35利用条件」。今回は「京都銀行フラット35の商品概要」です。>>>最新のフラット35住宅ローン比較ランキング「京都銀行フラット35の商品概要」こちらのコラムでは各銀行のフラット35利用条件をご案内します。今回は、京都銀行のフラット35商品概要です。・借り換えの対象となる住宅ローンの債務者と借換融資の申込人が同一であること。※借り換えの対象となる住宅ローンに連帯債務者がいる場合は、借換融資についてもその人を連帯債務者とする必要があります。連帯債務者及び収入を合算できる人は1名のみとなります。・借り換え時に住宅及び土地の持分変更を伴わないこと。※借り換えの対象となる住宅及びその敷地を共有している場合は、申込本人が共有持分を持っていること等の要件があります。※親子リレー返済を利用の場合は、申込時の年齢が70歳以上の人でも申し込みできますが、後継者の人が次の条件をすべて満たすことが必要です。次の1または2のいずれかの住宅ローンの借り入れもしくは借り換え1.申込本人が所有し、かつ、住む住宅の建設または購入のための住宅ローン2.申込本人が所有し、かつ、親族が住む住宅の建設または購入のための住宅ローン借り換えの対象となる住宅ローンが住宅のリフォームのためのローンである場合は、利用できません。・住宅取得時に借り入れた住宅ローンの借入額が8,000万円以下であり、かつ、住宅の建設費または購入価額(土地取得費がある場合はその費用を含みます。)の100%以内であること。・住宅取得時の建設費又は購入価額(土地取得費がある場合はその費用を含みます。)が1億円以下(消費税を含みます。・住宅部分の床面積(※)が、次の住宅であること。店舗付き住宅などの併用住宅の場合は、住宅部分の床面積が非住宅部分(店舗、事務所等)の床面積以上であること。100万円以上8,000万円以下。借り換えの場合は「借り換えの対象となる住宅ローンの残高」または「機構による担保評価額の200%」のいずれか低い額まで(1万円単位)融資期間15年以上35年以内(申込本人または連帯債務者の年齢が60歳以上の方の場合は10年以上とします。)ただし、借り換えの場合は次の1または2のいずれか短い年数(1年単位)が上限となります。年収の50%以上を合算した収入合算者がいる場合には、申込本人と収入合算者のうち、年齢の高い方の年齢を基準とします。親子レリー返済を利用される場合は、収入合算者の有無にかかわらず、後継者の方の年齢を基準とします。)から借換融資の申込日までの経過期間をいいます。・1または2のいずれか短い年数が15年(ただし、申し込み本人または連帯債務者の年齢が60歳以上の場合は10年)より短くなる場合は、借換融資の対象となりません。・20年以下の借入期間を選択された場合、原則として、返済の途中で借入期間を21年以上に変更することはできません。)・融資実行時の利率を適用します。タイプA・タイプBから選びます。(タイプBは、タイプAより金利が0.2%低くなります。タイプにより取扱手数料が異なります。2回6か月ごとの増額返済併用もできます。毎月2,7,12,17,22,27日のいずれかを選びます。抵当権者とする第1順位の抵当権を設定します。同行住宅ローン併用の場合(ミックスプラン利用)、同行住宅ローン部分につきましては銀行の定める保証会社を抵当権者とする第2順位の抵当権を設定します。団体信用生命保険に加入します。質権者とする第1順位の質権を設定します。「タイプA」または「タイプB」のいずれかを選びます。:無料(1回100万円以上で1ヶ月以上前に同行に申し出る必要があります。mail@loan.matrix.jp。