)※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)岩沼市内のエリアで最も高価格なのは岩沼駅(4万2250円/m2)、最も低価格なのは仙台空港(2万1200円/m2)です。(いわぬまし)の最新公示地価は平均3万7821円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均12万5029円/坪で、全国順位は582位です。前年からの変動率は+3.23%で、変動率の全国順位は76位です。岩沼市の最新基準地価は平均3万8485円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均12万7225円/坪で、全国順位は477位です。前年からの変動率は+5.13%で、変動率の全国順位は55位です。1984年(昭和59年)から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万4433円/m2(1992年)、最低価格は3万3972円/m2(2012年)で、両者の差は3.07倍です。基準地価の最高値は9万6933円/m2(1998年)、最小価格は2万9000円/m2(2012年)で、両者の差は3.34倍です。1番12」(5800円/m2)です。岩沼市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、岩沼市はJR東北本線沿線の平均地価39万2881円/m2を下回っています。岩沼市内の基準点は、JR東北本線の線路網への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。より四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご注意ください。公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、ご留意ください。専門家の助けにより、査定・見積もりを受けます。土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である岩沼市が管理し、岩沼市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価(国税庁)となり、公示地価の8割が目安です。岩沼市で行われた不動産取引の価格(土地のみ)岩沼市で実際に行われた不動産取引の実価格(国交省発表)のなかで、建物を含まない土地だけの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近い土地価格となります。岩沼市における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平米単位で2万8185円/m2、坪単価では9万3175円/坪、前年比変動率-38.55%です。平均に対して、-25.91%の違いがあります。ローンの支払利子が経費となりますので、岩沼市の税務署に確定申告します。なり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。その他の資産」等です。+5.13%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に集計したものです。