週刊ダイヤモンド|最新号|バックナンバー|定期購読のご案内|週刊ダイヤモンドとは|よくあるご質問|お問い合わせ文字サイズ標準大デジタルサービスとは|読者特典|各種お手続きデジタルサービスを利用するデジタルサービスのID・パスワードはすべて共通です。ID・パスワードをお忘れの方ウェブで読むパソコンタブレットスマートフォン次回から自動的にログインする電子雑誌で読むパソコンタブレットスマートフォン電子雑誌で読む記事PDFを探すパソコン記事PDFを探す※著作権等の理由により、一部の記事・写真・図版が欠けている場合があります。全国2000社ランキング建設業のM&A(企業の合併・買収)の件数が過去最高水準になった。建設業の廃業数が高止まりしている。異変の真相、絶好調業績の深層に迫って見えてくるのは、今こそがM&A、廃業など大きな決断をするタイミングであるということだ。全国2000社ランキング巨額の工事費が批判にさらされた新国立競技場は変更案を大成建設JV(共同企業体)が受注し、11月末に竣工予定。絶頂期なのに身売りが多発している!千葉県で建設会社を営んできた杉田正己は、50代にして患い「死」を覚悟することになった。社長として率いる杉田建設興業は売上高15億円、従業員60人。自分が亡き後も、事業を、社員を、守りたかった。公共工事投資が降り注ぎ「土建王国」と呼ばれた地方で下請け業者がどんどん廃業、民間工事や県外にシフトする業者も。地方大都市の大型・再開発プロジェクトとなると、受注合戦にスーパーゼネコンがこぞって出てくる。5社の稼ぎどころ、投資どころに迫った。準大手・中堅が買収を仕掛ける建設不況期に破綻したり、経営危機に陥ったりした準大手・中堅勢がゾンビのような状態から復活した。身売りや再編のターゲットにされた彼らが、今度はM&Aで買い手側に回る。大量退場後を牛耳るメジャー7リーマンショック後に不動産業界から大量にプレーヤーが消えた。マンション業界で見ればメジャー7(大手7社)が牛耳る世界となった。その大手勢はオフィス、商業施設、海外を含めどう仕掛けるのか。公共工事の賃金基準が7年連続で上昇している。下請け職人が実際に受け取る賃金はほとんど上がっていない。その上、現場では駐車場代やらルール違反の罰金やらを、どんどん吸い上げられるのだ。「生き残る力」があるのは?環境が悪化した10年前のどん底から這い上がり、現在優れた業績や財務体質を保つ建設会社はどこなのか。これを「生き残る力」とし、全国2090社のランキングを作成した。資源商社という業界の対極を成す企業だ。それでも両社トップは今、データビジネスという共通の地平を見据えている。鈴木氏の使命は、総合商社のデジタル化という難題だ。安永竜夫(三井物産社長)NEWS東京・浅草の本社から「スーパードライ」の世界展開を図るアサヒグループホールディングス。社長/磯崎功典さん(65歳)マーケット・人物IMF専務理事を辞してECB総裁に就任するラガルド氏。「華麗なる転身」となるか。6連勝を果たしたものの、その内実は「勝利感なき勝利」といえる。取材した外資系ファンドのマネジャーが放った一言は、ズシリと重く響きました。「日本で投資に値するほど、成長している産業があるか。われわれが不動産に投資するのは、いわば消去法」。彼の言っていることが、全て正しいわけではありません。電力や鉄道といったインフラ系を中心に異業種が、不動産事業に一層力を入れている現状を目の当たりにすると、なんだか複雑な心境になりました。一つ、脳裏に浮かんだまま消えない日本銀行幹部の言葉があります。警鐘を鳴らす意味も込めて紹介しておきます。東京の針はピークの0時の直前で止まったまま不動産の特集でよく参考にしたのが、外資系不動産サービス大手が提示している「不動産時計」です。世界主要都市のオフィス賃料の動向を示したもので、0時をピークに0~6時は賃料の下落局面。6時をボトムに6~12時までが賃料の上昇局面にあることを表しています。オフィス賃料は不動産市況の象徴といえますが、東京の針はピークの0時の直前で止まったままだそうです。日本の不動産のピークアウトはいつか──。需給を重視する不動産関係者はしばらくないと楽観的、シクリカルなマネーの流れを重視する金融関係者は米クレジットバブル崩壊が引き金になり、いつ起きてもおかしくないとも。今号では危うい不動産市場の内実に迫りました。