2019年9月13日こんにちは!注文住宅でお悩みのあなたの味方、きのぴーです。今回は「住友不動産」で注文住宅を建てた方への直撃インタビュー記事です!住友不動産の評判が知りたいなら、住友不動産で建てた方に直接話しを聞くのが一番!住友不動産と言えば...グッドデザイン賞を多数受賞しており、高いデザイン力に定評がある。高級マンション仕様の高品質設備が充実していて、高級感を演出できる。ハウスメーカーの中ではそこまでコストも高くなく、手が届きやすい。超高層ビルやタワーマンション建設で培われた非常に高い耐震性をもつ。この辺りがぱっと出てくる特徴でしょうか。実績も歴史もある、とても魅力的なハウスメーカーです。いざ検討し始めると不安もいっぱいあって...しばいぬ実際のところオプションがたくさんついてお高くなるんでしょう?はむすたあどこも耐震性は高いって聞くけどね~?しばいぬ営業マンの評判はどうなのかな~?はむすたあ建てた人は満足してるのかね~?口コミ評価は~?たくさん検索してしまう...。不安だからかネガティブな情報まで探してしまう...。あるあるですよね...。今回のインタビューでは...実際の間取りを見せてもらいます!実際の見積もりを見せてもらいます!総費用がひと目で分かります!実際の坪単価を公開してもらいます!住友不動産と契約した決め手を聞いちゃいました!住友不動産の家に住んでみて住み心地はどうなのか聞いちゃいました!「そういう話しが聞きたかったんだ!」という情報がこの記事の中にあるはずです。住友不動産を検討しているあなたに読んでいただきたい記事です。ハウスメーカー厳選6社まとめ!【坪単価50万円台~】こんにちは!のどちんこって実は必要ないものらしいですよ。依頼したハウスメーカー:住友不動産はむすたあ根ほり葉ほり聞いていこう!住友不動産と契約した決め手やキッカケを教えて!はむすたあ日本にはたくさんの有名ハウスメーカーがありますよね。その中で住友不動産を検討されたキッカケは何だったのですか?tanaさん実は、実家が住友不動産で建てていて、震度6の地震を経験したんですけど全く被害がなく、信頼がありました。私たちの好みのスタイリッシュでモダンな家が多かったからです。全壊はおろか、半壊すら一棟も出なかった。むすたあご実家が住友不動産とは!縁がありますね~。営業マンの印象はいかがでしたか?tanaさん気品があって、礼儀の正しい方でした。私、きのぴーも住友不動産の営業の方とはお会いしたことがあるのですが、まさに気品が漂う、上品な方でした。住宅に関する知識もかなり深く感じられ、安心感があります。フランクに接する感じではなく、まるでホテルマンのような礼儀正しい言葉遣いや美しい姿勢が印象的でしたね。したらtanaさんがお会いした営業の方もホテルマンのように洗練されている方だったのかも?社内教育が行き届いているイメージです。営業マンによって多少のバラつきはあるものの、総じて評判は良いみたいですね。むすたあズバリ契約の決め手は何だったのですか!?tanaさん他のメーカーよりも見積もりが安く、断然オシャレだったから。素直にこういう家に住みたいと思ったんです。住友不動産のコストパフォーマンス住友不動産は一言で言えば、「割安感」がある。高級ホテル仕様の内装を得意としているので、高級感のある邸宅を演出するのが非常に上手いハウスメーカー。坪単価は50万円台~となっており、ハウスメーカーの中では手が届きやすい価格帯でありながら、実際にかかった費用以上の高級住宅に見せる「デザイン力」が評判。コストパフォーマンスは間違いなく高いと言えるでしょう。むすたあちなみに、住友不動産以外で検討していたハウスメーカーはありますか?tanaさん1社だけあります!一条工務店さんですね。むすたあ一条工務店さんも近年、着工棟数をものすごい勢いで伸ばしている大注目のハウスメーカーさんですね!しっかりした構造や住宅性能の高さが評判ですよね。一条工務店さんを検討したキッカケはありますか?tanaさんブログやインスタを見ていると一条工務店で建設してる人が多く、シンプルでオシャレなおうちが多かったからです。ブログ&SNSは貴重な情報源ブログやSNSにはその人の実体験や建物の写真などがたくさん載っているので、リアルな評判・口コミを知ることができるし、どんな家を手掛けているハウスメーカーなのかを掴みやすい。各社のカタログだけではなく、ブログやSNSからも情報収集してみよう。平屋を建てたら費用は2717万円だった!見積もり大公開!こんにちは、きのぴーです。大人気の「ハウスメーカーで家を建てた方の体験談」シリーズ。...続きを見る実際の間取りプランがこれだ!はむすたあ実際に建てたおうちの間取りプランを見せていただけないでしょうか?tanaさんはい!こちらです!どうぞ!1階の間取り1階には23帖のLDK、パティオ、シューズクローク、水回り。しばいぬ間取り図の見方はわかるかいぼうや?よ~く見てごらん。左上にキッチン、隣にリビング、右上にはトイレやお風呂などの水回り。左下にはダイニング、中央下に「パティオ」と書いてあるけど、これは中庭のことなんだ。右下には玄関とSIC(シューズインクローゼット)があるね。2階の間取り2階には11帖の主寝室、5.2帖の洋室が2部屋、ウォークインクローゼット、収納、吹き抜け。しばいぬ左上には主寝室、そして主寝室から繋がるWIC(ウォークインクローゼット)、洋室が2部屋に、バルコニーと吹き抜けだね。2階にもトイレがあるよ。延べ床面積は38坪ですね。床面積一覧表はこちら。...続きを見るtanaさん着工から竣工までの期間は5ヵ月でした。都市に生活する楽しさ、豊かさ、そして安心。これまでの住宅のイメージにとらわれず、それらをきわめてシンプルに、スタイリッシュに、新しい住空間として表現したのが、「J・アーバン」です。(引用:住友不動産HP)外に対しては閉じ、中に向かって開放感のある住まいを目指した「J・URBAN」。プライベートパティオ(中庭)を設けることで、家の中にいながらも優雅な開放感を感じることができます。パティオに差し込む光が各部屋に行き渡り、明るい家を実現してくれます。外に向かっては閉じているので、開放感はあるのに防犯性が極めて高いのも特徴。内部に優雅なオアシスを抱いた住まい。お気に入りのポイントを写真付きで紹介してください!tanaさん玄関を入ると真正面に中庭があり、紅葉が咲いていて、その奥にはダイニングがみえるようになっています。ダイニングにはこだわりのmoooiというブランドのヘラクレウムという照明がみえます。tanaさんダイニングの壁には絵を飾っていて、天井からスポットライトで絵を照らしています。それが玄関を入ると一直線に見える。この眺めが気に入ってます。tanaさんまた、LDKの真ん中に中庭を設置することで部屋全体がいつも間接的な光で明るいです。南側にあえて窓を作らずに中庭を設けたことで、部屋の中に外の空間を感じることができます。しばいぬ恐れ入りました。むすたあこれが住友不動産の得意とする高級マンション仕様...。月々の返済額:約13万円プチまとめ!世帯年収1,600万円のtanaさんは、延べ床面積38坪・3LDK(23帖のLDK、11帖の主寝室、5.2帖の洋室が2部屋)の注文住宅を、頭金1,200万円+月々の支払い約130,000円で手に入れた!住友不動産を検討しているアナタの世帯年収は?頭金のご用意はいくらありますか?現在の家賃はいくらですか?参考にしてくださいね。あなたの建てる家とtanaさんの建てる家では条件や間取りが全く異なるので単純な比較はできませんが、住友不動産の価格帯や月々の支払い額をなんとなくイメージすることは出来るのではないでしょうか。しばいぬ賃貸でお金を消費し続けているくらいなら、おうち買っちゃったほうがイイんじゃない?コンセプトやこだわりポイントtanaさん計画当初の予算は5,500万円~6,000万円でしたが、オーバーしてしまいました。むすたあ土地代が高いですね!好立地うらやましいです!tanaさんコンセプトは「モダンでスタイリッシュなホテルライク」です。むすたあ住友不動産がまさに得意とする分野ですね♪はむすたあ特にどんなところにこだわったのでしょうか?tanaさん暮らす上での実用性も大事なんですけど、この家を建てて良かったと幸福感の得られるデザイン、インテリア空間が作れること。実用性も保ちつつ、お洒落な空間が作れるようにこだわりました。グッドデザイン賞を受賞J・URBANシリーズはグッドデザイン賞を複数回にわたって受賞しており、その高いデザイン力は住宅業界でも随一だと評判だ。むすたあ住友不動産を選んで良かったなあと思えるポイントはどこですか?tanaさん自分たちの思った通りの格好良い家づくりが出来た点です。住友不動産のシスコン(インテリア部門)が担当でついているため、引越し後も家具などのインテリアの相談も乗ってくれます。床面積」で導き出すことができます。住友不動産で注文住宅を建てたtanaさんのおうちの坪単価は約59万円!ギリギリ50万円台におさまりました。これだけの高級仕様・デザインで坪単価50万円台、やはり住友不動産のコストパフォーマンスは高いですね。坪単価はハウスメーカーの価格帯を把握するうえでとっても便利ですよね。坪単価は土地の状況や周辺環境、間取り、グレード、オプションなどによってあっさり変動しますので、あくまで目安程度にとどめておきましょう。今回のケースでは坪単価約59万円ということが分かりましたが、あなたが住友不動産で注文住宅を建てるとして、同じくらいの坪単価・費用になるかどうかはまた別のはなしです。坪単価約59万円という結果は、あくまで参考程度に留めておきましょう。坪単価は?実際に建てた私が教えます!【見積もり公開】こんにちは!きのぴーです。住友不動産の注文住宅に興味がある人が集まってきましたね。...続きを見る住友不動産の注文住宅に住んでみてはむすたあ実際に住んでみて、住友不動産の住宅性能の高さは感じられますか?tanaさん断熱性能が高いように感じます。寒い季節は外よりもしっかり暖かいです。住友不動産が採用している断熱シートは赤外線反射率85%の非常に高い断熱性を誇り、魔法瓶のように熱を逃がしません。住友不動産の試算では、高い断熱性により年間約5,600円の冷暖房費の節約が可能となっています。そもそも鉄骨に比べて木造の方が熱伝導率が低く、断熱性能が高いのです。むすたあ住友不動産のアフターフォローはいかがでしょうか?tanaさん1ヶ月点検、3ヶ月点検が終わりました。その時々に気になったことは補修してもらいました。終わってない外構や電気工事が進んでいません。長期30年保証システム定期点検は1ヵ月、3ヵ月、1年、2年10年で実施。最大30年間の保証がついていて安心です。24時間有人対応のお客様センターもあり、スピード感をもった対応で評判が良い。むすたあ注文住宅を建てるうえで大変だったことを教えてください!tanaさん何から何までとにかく自分たちで決めなきゃいけないことですね。外観の屋根部分のこまかい部分の色まで決めたり、打ち合わせは毎回4~5時間かかりました。打合せの疲れでテキトーに決めないように!注文住宅の打合せは長時間にわたるので本当に疲れます。疲れているときに細かな部分の打合せをしているとテキトーに決めがちですが、後になって後悔しないように集中力をフルに使って妥協しない家づくりをしましょう。むすたあ予算の関係で諦めたことはありますか?tanaさん見積もりからカットして諦めたものはないけど、やりたかったものといえば床のタイル。今はダイケンのハピアフロアで大理石風だけど、タイルにした場合50万円ほど高くなると言われてやめました。ハピアフロアって?ハピアフロアは床材の種類のひとつ。へこみ傷に強いのが特徴で、高級感を演出するにはもってこいのアイテムです。家の中にある大抵のモノなら、床に落としても傷ひとつつかないでしょう。むすたあ間取りで失敗しちゃったポイントはありますか?tanaさんドレッサーを寝室の角にL字で設けて、その上にダウンライトをつけたんです。引渡し後にドレッサーの上にエアコンを設置する予定で、設置したらダウンライトの光が半分ほどエアコンの奥行で隠れてしまい、ドレッサーの灯りがだいぶ暗くなってしまいました。今後追加でブラケットライトを付ける予定です。ドレッサーとは?鏡付きの化粧台のこと。むすたあズバリ!住友不動産で建てた注文住宅に点数をつけてください!tanaさん90点です。おおむね気に入っています。土地の広さ的に難しかった家事室がつくれなかったことや、付けたかった設備等もあるので、その分10点引きました。言い出したらキリがないですけどね(笑)はむすたあ90点!高評価です♪tanaさんからひとことはむすたあこれから注文住宅を建てる方へアドバイスをお願いします!tanaさんどういう暮らしをしたいのか自分たちのなかでコンセプトを決めてから、それに基づいた家づくりをしていくと、満足いく間取りや生活の動線が作れるかなと思います。実際に私きのぴーが使ってみたときの話しをご紹介していますよ!住友不動産から間取り&見積もりを無料で送ってもらう▼住友不動産で注文住宅を建てた人がここにも!スミフ2住友不動産の坪単価は?実際に建てた私が教えます!【見積もり公開】こんにちは!きのぴーです。住友不動産の注文住宅に興味がある人が集まってきましたね。ハウスメーカー厳選6社まとめ!【坪単価50万円台~】こんにちは!のどちんこって実は必要ないものらしいですよ。「住宅展示場には行かない方が良いです。営業をかけられる割に、大した収穫が無いから。休日が潰れてしまい、もったいないから。行く必要がなくなった」から。「住宅展示場に行く必要がなくなってしまった」のは、毎月5,000人以上が利用している、こんな最先端のサービスが無料で提供されているからなんです。「タウンライフ家づくり」というサービスです。「タウンライフ家づくり」ってなに?あなたの希望する複数のハウスメーカー・工務店から、あなたオリジナルの「間取りプラン&見積り」を無料で送ってもらうことができるサービスです。タウンライフ家づくりを利用することで...あなたの要望を取り入れたオリジナルの間取りプランを無料でつくってもらえる!各社の見積りを比較して、1円でも安く建てられる住宅会社が分かる!希望するエリアの優良土地を提案してもらえる!(土地を持っていない場合)自宅から1歩も出ることなく、家づくり計画をスタートできる!いまはなんでもネットで手に入る時代になりました。希望する住宅会社の「間取りプラン」と「見積もり」くらい無料一括請求でパパッと手に入る時代になっているのです。住宅展示場に行く必要なんて無いですよね。新しい時代の賢い選択、それが「タウンライフ家づくり」です。実際に私は希望する住宅会社から「間取り&見積り」を無料で送ってもらいました。こちらの要望もしっかりと取り入れられたプランが届き、感激しましたよ。無料で届いたモノたち賃貸物件の間取りを見るのってすっごく面白いじゃないですか。あれと同じで自分のために作成してくれた間取りプランを複数比較するのはとっても楽しいですよ!全国600社以上の住宅会社の中から、あなたの希望する住宅会社に一括で間取りプラン&見積もり作成・土地探しを依頼できます。最大手ハウスメーカーもほとんどが掲載されているようです。薦めたいサイト」「使いやすさ」で、No.1に輝いています!「タウンライフ家づくり」は世間的にも認知度がどんどん高まっている話題のサービスなんです!利用する前は「強引な営業をかけられるのではないか」と心配でしたが、私が利用したときは直接の連絡はなく、間取り&見積りを送ってもらってそれでおしまいでした。タウンライフ家づくりの他の口コミを読んでも、みなさん強引な営業はなかったみたいですね。私の体験談を読む家づくりを何から始めれば良いのか分からない...!理想の注文住宅を1円でも安く建てたい...!特定のハウスメーカーから間取り&見積りが気軽に欲しい...!地元密着の優良工務店を知りたい...!このいずれかに当てはまるなら、利用してみてはいかがでしょうか。注文住宅にかかわる仕事に就いて約6年。「注文住宅に関するアレコレは難しく書きすぎ...もっとわかりやすく説明できるでしょうが!」と!当サイト「チューモンズー」は、注文住宅に関するあらゆることを動物たちと一緒に楽しく学べるお役立ち情報サイトです。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト関連記事ハウスメーカーの評判ディテールホームの評判は?坪単価は?総額を今だけ公開中こんにちは!注文住宅業界歴6年、きのぴーです。ディテールホームはホントに人気。三井ホームの坪単価を解説!高級ハウスメーカーは伊達じゃない...?こんにちは!注文住宅業界歴6年、きのぴーです。...ハウスメーカーの評判ポラテックの評判は?坪単価は?今だけ見積もり限定公開中こんにちは!注文住宅業界歴6年、きのぴーです。大和ハウスの坪単価&実際の総額を公開!やっぱり高い...のかな?みなさん、こんにちは!きのぴーです。今日も注文住宅検討中のみなさんに有益な情報を発信していくよ!よろしくね。