カウルは、不動産事業を通じて皆さまの生活を豊かにする会社です。FAQお問い合わせブログ採用情報トップページブログ住みよい街をつくるために...住みよい街をつくるために...2016/06/29Work不動産中古販売こんにちわ~【(株)フェイス不動産コンサルティング】の渡辺です。先日、私の住んでいる地区に橋が架かりました。田んぼを切り開いて造った道路を通り、その橋を渡ってみると、たくさんの住宅やお店が立ち並んでいました。住みよい街をつくるための法律のようです。住みよいまちをつくるために最初に行うのは、「どの区域について街づくりをするか」を決め、区域を指定することです。都市計画法は原則として都市計画区域内のみに適用されます。都市計画区域は、複数の市町村、都府県にわたって指定することもできます。国土交通大臣が行います。都市計画区域外の区域には、原則として都市計画法は適用されません。都市計画区域外だからといって、放置しておくと将来のまちづくりに問題が生じるおそれのある区域もあります。そこで、そのような区域を準都市計画区域に指定し、必要な規制をかけれるようにしています。計画的な街をつくるために区域区分というものがあり、都市計画区域を市街化区域と市街化調整区域に分けることをいいます。市街化区域と市街化調整区域に分けることを線引きといいます。市街化区域とは、既に市街地を形成している区域、おおむね10年以内に優先的かつ計画的に市街化を図るべき区域をいいます。にぎやかな場所のイメージですね対照的に市街化調整区域とは、市街化を抑制すべき区域をいいます。のどか~な場所のイメージですね。区域区分を定めない都市計画区域といいます。都市計画区域は日本の国土の4分の1の面積を占め、人口の約9割が暮らしているといわれています。