そのまま三鷹のお客様を訪問し打合せ。考えてみたら約2週間休んでいません。疲れが溜まりましたので、今回は短く切り上げ帰って寝ます。数日前委任を受けました、オーナーチェンジ区分マンションです。https://toushi-athome.jp/ei_41/dtl_6968347611/?DOWN=5&BKLISTID=005MPC&SEARCHDIV=1自由が丘の中古住宅です。https://www.athome.co.jp/kodate/6967276250/?DOWN=5&BKLISTID=005LPC&sref=list_simple西荻窪徒歩10分売地です。21:07:09世田谷線!!先日何年か振りに世田谷線に乗りました。三軒茶屋から乗り、松陰神社前で下車して世田谷区役所で用事を済ませ、また世田谷駅から下高井戸駅まで行きました。世田谷線はホームに入るのに改札がないので、乗車するときに運賃を払います。普段こういうタイプの電車に乗らないので、世田谷駅で車両の中ほどの出口扉から乗ってしまい、運転手さんに「今出口から乗車したお客さん、入口から運賃払って乗車してください」思いっきりアナウンスされてしまいました。最初数秒他人事と思ってましたが、後ろから横から斜めから視線が突き刺さってきて、やっと自分のことかと気づきました。入口に行きsuicaをタッチしました。目を閉じて下を向いたまま、終点下高井戸駅に向かいました。数日前売却委任を受けました、区分マンションのご紹介です。ネットなどの広告には出していません。このブログでの先行配信です。現況/賃貸中(家賃:75,000円)1985年完成ですのでやや古いですが、5年前に室内をフルリフォームしています。バルコニーから阿波踊りも見れます。ご興味ございましたらお問合せください。取得費について!!先日売却委任をいただきましたマンションの譲渡税について、某区税務署に相談に相談に行きました。お客様は10数年前新築マンションをご購入されました。今回ご売却されるにあたり、譲渡税がどうなるか気にされてます。)>0円であれば譲渡益が出るということで、譲渡税が課せられます。いう大変重要な費用計算が必要ですが、長くなりますので省略します。今回のお客様は取得費が不明です。一切失くされていらっしゃいます。そこで某不動産専門データ会社から、分譲時のパンレット写しを取り寄せました。パンフレットには価格表もありました。この価格表を持参し、税務署に行きました。新築分譲時の価格が、取得費として認められるかどうか相談しました。減価償却費を含め概算で計算したところ、予定価格であれば譲渡益は無さそうです。税について「どうなんだろう?」と疑問がある場合、私は税理士より先に税務署に相談します。(勿論決して税理士が不親切というわけでありません)ただ税務署に相談に行って、すべて正直に話すのが良い場合もあるでしょうし、そうでない場合もあるかもしれません。一般の方は、まず専門家に相談されたほうがよいケースもあり得ます。