自分の家を持ちたいと思うとき、どんな方法で、家づくりをしますか。家づくりの方法は、実は、いろいろあるのをご存じですか。住宅展示場に行って、ハウスメーカーのモデル住宅を見て、ハウスメーカーに依頼する方法や、建て売り住宅を購入する方法、建築家に依頼する方法、工務店に依頼する方法、セルフビルドで建てる方法等、実は、いろいろな方法があるのです。あなたにとって、どの方法が良いのか、メリット、デメリットを比較して、家族で検討し、納得して家づくりをすることが大切です。1.建売住宅メリット1.土地も一緒に手に入り、出来ている家を購入するので手間がかからない。2.完成している家を購入するので、イメージ違いによるトラブルがない。3.外構なども出来上がっていることが多い。4.土地と建物がセットになっているので、資金計画がしやすい。デメリット1.住宅部分の価格は、不透明で、比較的安く造るため、安普請の家が多い。2,住宅部分は、不動産業者から、下請け業者の工務店に丸投げされていることが多く、手抜き工事も多い。3.完成しての販売な為、工事中の状況がわからなく、手抜き工事が心配。4.下地が入っていなかったり、位置などがわからなく、カーテンレールや、エアコンの取付けにも、困る場合がある。5.工法も選ぶことが出来ない。建売業者や、分譲会社が、コストの安くなるプレハブ、2×4工法、軸組工法等を業者の基準で選択して完成しているので選べない。6.プレハブ住宅などの建物の場合、後で、増築が出来ない場合もあるので、注意する必要がある。7.自分のライフスタイルでなく、建物に合わせた、ライフスタイルで生活をすることになる。2.売建て住宅メリット1.土地も手に入り、工事業者を改めて探すこともなく、プランの中から選択することが出来る。2.土地と建物の費用が、ある程度決まっているので、資金計画がしやすい。3.工事の進行を見ることが出来る。デメリット1.販売する方にとっては、購入者が見つかってから、住宅部分を造れば良いので、先行投資が少なくて良い。2.建築確認申請も購入者の氏名で、申請されるので、注文住宅と誤解する。3.購入者の注文をある程度、聞いてくれると言うが、建物金額が決まっているので、希望通りにならない。高額な追加費用が発生する。4.設計も、不動産業者の社員設計士や、外注先の設計士が設計する為、自分たちの意見が入りにくい。使用する建材も自由がきかない場合が多い。5.建売住宅と同様と思うことで、業者側が先行投資金額を抑えるために発案した方法です。6.工法を選べない場合もある。