PM正確には家主の持ち主である家屋に住まわせてくれる御礼金が先で、後から出張ってきた不動産屋が仲介手数料を取り始めてから話がややこしくなってきてるのよ。家主が宅建持ちの所なら自分で契約書作って自分で更新できるから強いんだけどね。PM礼金は仲介の仲介みたいな事の為に付ける事がある。空室防止のために管理会社が他の不動産屋に仲介を頼んだり許可したりするときに礼金付けて仲介手数料の代わりにすることが多いんだ。これは賃貸物件の賃料が安い物件で顕著。ないと仲介手数料は賃料の一ヶ月分と決められてるので、それを更に二等分しないといけなくなる。賃貸専門の不動産屋はこの仲介手数料だけが主となる利益だからね。とっくに辞めたが......離職率の高さで内情はお察しクダサイ。PM貸し手が強かった頃の名残だろうな嫌なら他へどーぞ!!的な昔は敷金礼金払えないような人は共同トイレ、風呂なしの下宿(間借り人)みたいなのしてたんだから。無くしても家賃に跳ね返るだけ。PM日本の不動産はwin-winじゃなくて貸主が偉い。ボロを高く貸すかの世界だからレオパレスみたいな事が起こる。PM家賃も適正じゃないし悪徳な所は消火器だ設備費だあらゆる物を負担させるからな。PM一回払って終わりならずっと住めばいいだけなんで問題無い気がするけど、更新料はちょっとね...。今の所気に入ってるからこそ。PMあとアパートやマンション建てた資金の回収も家賃だけだとかなり掛かるんだよね。いって家賃上げると借り手に敬遠されるし。定期的に外壁だの設備だのメンテナンスもせにゃならん。退去すれば次の借り手が付くように内装もきれいにしなきゃいけない。掃除だけじゃ「借りたい!」と思わせる程キレイにはならないから、壁紙張り替えたり洗面台新品にしたりと金掛かる。敷金なんか到底足らない。誰だって色んな物件見て条件が一緒なら後は室内のキレイさで決めるっしょ?そういうこと。AM敷金で壁紙を張り替えるのは違法だぞ。PM理屈は余り関係ない。需要と供給のバランスが重要。借り手が沢山いたら家賃も高く礼金敷金更新料を取られる。空き部屋ばかりになったら家賃も安く礼金敷金更新料は無くなる。30年後は東京23区以外は礼金敷金なんて無くなってそう。PM不動産業界の傀儡達が家賃下げまいと移民受け入れ始めたんだから心配ご無用。あいつらは1Rに5〜8人で住むからさらに移民拡大間違いなし。地方に移民が来るかな?研修生は逃亡しているらしいが。AM地方ほど人手不足で外国人労働者を渇望してるらしい。安倍さんなんかも、地方の経営者からかなりその事を訴えられてるとか。そこでああいう政策に。地方の経営者がわかってないのは、外国人だって都会で高収入得る事を希望するってこと。日本での生活に慣れたらすぐ都会へ逃げる。PM敷金はわかるけど、実際には要らなかった分をきっちり返金してこないことが多いし、礼金とか家賃保証会社とかマジ糞ガラパゴスシステムだし......。保証人立てられても保証会社に金払うの強要してきたりするからなぁ。PM敷金が無いと退室時の清掃費用を払わない馬鹿がいるからトラブル防止の為にはあった方が良い。PM更新料が意味不明。手続きのために印鑑証明とか必要にもなるしウザすぎ。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。date*日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。手取り15万の氷河期世代...「努力はし尽くした。