コミュニティビルダー協会コミュニティビルダーは、工務店による地域および社会貢献活動の取り組みを広め、支援しています。日本の住文化の担い手である工務店が核となり、新しい地域コミュニティをつくる仕組みを提案する、それが「コミュニティビルダー」の役割です。SDGs」「内閣府beyond2020」の認定団体です。皆さんいかがお過ごしでしょうか?花粉の飛びっぷりだけは”春”という感じですね。この季節は確定申告まっ盛りでもありますね。今年(平成30年)の場合は2月16日から3月15日までのほぼ一ヶ月間となっています。ここで住宅を建てた人にとっての一大イベントがありますよね。「住宅ローン控除の手続き」です。皆さん、今年度にお引渡ししたお客様に書類等の案内はされてますよね?まさか「税務署からお知らせがきますから~」で終わってないですよね。ちなみに積水ハウスなんかでは施主さん向けにセミナーやってます。いったところから「施主紹介受注」の芽を育んでいるんですね。一般的な会社員の場合⇒確定申告書A個人事業主や不動産所得などがある場合⇒確定申告書B昔は直接税務署に取りにいったり、郵送してもらったりしてましたが今は国税庁のホームページでダウンロードできます。ホームページからダウンロード可能。住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書(2か所以上から交付を受けている場合は、その全ての証明書)⇒住宅ローンを組んだ金融機関からもらいます。・家屋の床面積が50平方メートル以上であること。・家屋の取得等が特定取得に該当する場合には、その該当する事実(平成26年分以後の居住分に限ります。)⇒登記事項証明書は一般的に建築会社から家の登記が終わったときに渡されます。⇒契約書も建築会社から渡されたものでよいです。上記(1)で掲げた書類に加え、次の書類が必要です。贈与の特例の適用を受けているときは、その特例に係る住宅取得等資金の額を証する書類の写しも添付してください。家屋の登記事項証明書などで、家屋に一定の抵当権が設定されていることを明らかにする書類(上記(1)のハの書類により明らかにされている場合は不要です。家屋の登記事項証明書などで、家屋に一定の抵当権が設定されていることを明らかにする書類(上記(1)のハの書類により明らかにされている場合は不要です。)又は貸付け若しくは譲渡の条件に従って一定期間内に家屋が建築されたことをその貸付けをした者若しくはその譲渡の対価に係る債権を有する者が確認した旨を証する書類(ロ)家屋の新築の日前に3か月以内の建築条件付きで購入したその家屋の敷地の購入に係る住宅借入金等であるとき敷地の分譲に係る契約書の写しなどで、契約において3か月以内の建築条件が定められていることなどを明らかにする書類(イ)の書類で明らかにされている場合は不要です。(ハ)家屋の新築の日前に一定期間内の建築条件付きで購入したその家屋の敷地の購入に係る住宅借入金等であるとき敷地の分譲に係る契約書の写しなどで、契約において一定期間内の建築条件が定められていることなどを明らかにする書類(イ)の書類で明らかにされている場合は不要です。上記(1)又は(2)に該当する場合の書類に加え、次の区分に応じたそれぞれの書類が必要です。変更の認定を受けた場合は変更認定通知書の写し、認定計画実施者の地位の承継があった場合には認定通知書及び地位の承継の承認通知書の写しが必要です。住宅用家屋証明書...以上です。まとめ基本的には、金融機関や役所、建築会社さんから渡されるものばかりですのでそんなに難しいものはないんですね。セミナーも1.前もって「確定申告書」をダウンロードしておく2.上記の必要書類を施主さんに連絡して用意してもらっておく3.会場で書類を皆で確認する4.書き方を教えるこれだけです。最初は付き合いのある税理士さんやFPさんに頼んで講師役をやってもらいましょう。次からは自分でもできると思いますよ。代表理事の浄法寺が書いた住宅営業向けの本です。これからの住宅営業向けに基本的な考え方と流れについて書いています。代表理事の浄法寺が「SDGsをどうすれば建築業に活かせるか」を具体的な事例を取り入れながら書いた本になります。僕たちが応援している【建築会社ができる社会貢献】のひとつのかたちです。当協会主催の勉強会です。ご縁で知り合えたお客様でも「まだ先なんです...」と言われたときどうやって成約まで進めていますか?具体的な方法を知る勉強会です。木の家住宅サイト『ハウジングバザール』もし、木の家をつくっていてもっと多くのお客様と出会いたいという会社さんはぜひ見てください。月間PV200万の住環境サイトです。(4)住宅ローン控除に必要な書類、施主さんに教えてますか?コミュニティビルダーは、工務店による地域および社会貢献活動の取り組みを広め、支援しています。