私たちハウスコレクションは、世田谷区内で5店舗、20,000室超の成約実績があり長年蓄積した賃貸管理のノウハウを活用して、賃料を下げずに低価格で高品質の賃貸管理サービスをご提供する事を目的としております。2-19-803-5433-1150小田急線下北沢駅の南口の階段を降りて30秒、24時間スーパーfoodiumの前!ホームメイトの看板を目印にご来店下さい。北口から地上に、横断歩道を渡ってケンターキーフライドチキンの隣のお店です。中央改札を出て北口すぐの右手の路地を入って20mです。2-46-203-6265-7741京王線明大前駅の中央口を出て、右手すぐです。ホームメイトのピンクの看板を目印にお越しください。4-23-1503-6450-7964賃貸管理部は、三軒茶屋店の同じビルの3階です。三軒茶屋店の、正面玄関に向かって左の通路からお入りください。Ishikawaお陰様で、世田谷近郊の皆様より「高い品質の賃貸管理」「納得の建て替え相談」に多くのご支持を頂き有難うございます。良きパートナーになれるよう頑張ります。大家さんの立場を理解したご提案をしていきますので、宜しくお願い致します。弊社は、収益性の高いアパート建築に徹底的に拘っています。建築会社では気付けない、賃貸の現場目線でのご提案に高いご支持を頂いております。admin賃貸市場では、新築物件などの過剰な新築建設により賃貸(アパート・マンション)物件が供給過剰となり、東京都では空室率14.5%・東京23区では空室率11.89%となっており、今後も空室率が上昇すると予想されています。admin現代社会はインターネットが普及したことで、大変便利になっております。不動産業界も同様インターネットを駆使した広告宣伝活動が重要な業務内容のひとつになってきております。admin世田谷の下北沢、三軒茶屋エリアでは、有料での賃貸管理を入れているオーナー様は徐々に増えてきていますが、まだまだ多くはありません。このエリアでの賃貸物件の8割はオーナー様の自己管理となっています。admin世田谷区の場合、ほとんどの賃貸物件(アパート・マンション)は2年おきに契約の更新が発生します。admin世田谷区の不動産会社と言っても、様々な種類がございます。賃貸系の不動産会社でも、管理会社系と仲介会社系と2つに分かれます。admin賃貸借契約では契約期間満了に伴い、契約継続をする場合は更新契約をしなければなりません。住居の賃貸借契約は、2年契約が一般的です。必要な業務として、契約書を新たに作成すること、火災保険も更新しなければなりません。admin弊社では、世田谷区の下北沢・三軒茶屋を中心に、毎年たくさんの空室物件の募集依頼を受けます。募集をかけてすぐに決まるお部屋もあれば、なかなか決まりづらい物件もございます。admin世田谷の三軒茶屋や下北沢エリアではペットが飼育できる物件は非常に少なく、ペット可・共生物件を探しているお客様は通常の賃貸を探しているお客様より、お部屋探しに苦労します。admin最近、自転車を乗っている若い人が増えております。世田谷のような道の細いエリアでは車での移動よりも自転車やバイクでの移動が好まれるからです。admin賃貸経営の悩みに、家賃滞納トラブルがあります。最近は、ルーズな人が増えたのか滞納が多くなりました。このようなことが起きた場合、入居時に分らなかったか考えます。admin賃貸経営の中でも、賃料設定はとても重要です。admin賃貸物件では退出になると、ルームクリーニングや原状回復業務が発生します。長年入居して、手入れが必要なお部屋もあれば、入居日数が浅く、きれいな状態で明け渡すお部屋も有ります。