住宅ローンの借り換えを行うメリットについて教えてください|住宅ローンピックアップFAQ|楽天銀行ご使用のブラウザでJavaScriptが無効のため、一部のコンテンツをご利用いただけません。JavaScriptの設定方法は、よくあるご質問(FAQ)をご覧ください。住宅ローンの借り換えを行うメリットについて教えてください。住宅ローンのピックアップFAQ住宅ローンの借り換えを行うメリットについて教えてください。金利が低くなり総返済額が削減できる月々の返済額を減らすことができる今後の金利上昇のリスクをなくすために、変動金利から固定金利へ借り換えることにより、安心を得るなどさまざまです。総返済額の削減は非常にわかりやすい明確なメリットであり、返済シミュレーションをすればすぐにご理解いただけます。ローン残存期間10年以上、残高1,000万円以上、金利差1%以上あれば、支払利息の削減額が借り換えの諸費用を上回ることにより、メリットがでることが多いようです。(例えば、借り換えに必要な諸費用が50万円だった場合、支払い利息の削減額が50万円を超えないと、借り換え費用を含めると差し引き支払いが増えて「借り換えのメリットがない」ことになります。)「10年、1,000万円、1%」は借り換えのメリットをだすための一つの目安となる数字なのです。(これは、お客さまのお借入状況により結果が異なりますのでご注意ください)借り換えにかかる諸費用は、各金融機関により異なります。現在のローン残高・残存期間を基準に、仮に借り換えると金利がどの程度低下して総返済額が減少するのかと、借り換えにかかる諸費用とを併せて試算することにより、金利差がいくらあればメリットがあるのかがわかります。多くの金融機関が無料で借り換えシミュレーションを提供していますので、まずは試算してみることをお勧めします。借り換えにより、金利が約1.0%以上低下するならばメリットがあります。一律なので、残高が大きく残存期間が長ければ、一層メリットは大きくなります。借り換えにより金利が、約0.2%以上低下すればメリットがあります。一律330,000円のため、諸費用が残高に応じて大きく増加することはありません。※上記はモデルケースであり、実際の借り換えの事例を示すものではありません。上記試算は、概算であり、お客さま毎の借り入れ状況等を勘案したものではない点をご注意下さい。ローンの選び方ご返済中のかた楽天グループサービス一覧お問い合わせ一覧おすすめ【楽天カード】楽天スーパーポイントが2倍貯まるクレジットカード。