マンション高値売却.comでは売却のコツなどをブログで随時更新しておりますマンション一括査定トップ初めての方へ売却のコツ売却までの流れ不動産豆知識よくある質問ブログマンション高値売却.com(ホーム)初めての方へマンション高値売却のコツ売却までの流れ不動産豆知識よくある質問ブログマンション一括査定プライバシーポリシーサイトマップ高値売却のコツマンション高値売却.com(ホーム)高値売却のコツマンションを売却する際に必要な書類を知ろうマンションを売却する際に必要な書類を知ろう2019/04/25マンションの売却は効率よく行ないたいものです。売却先が決まってから慌てることのないように、どんな書類が必要なのか事前に調べて準備しておきたいものです。そこで、マンションの売却を行なう際に必要な書類についてお伝えしたいと思います。◆目次1.マンション売却に必要な書類2.書類の内容と入手先~法務局~3.登記識別情報/登記済権利書を失くしてしまった場合4.市区役所で入手出来る書類およびその他の書類1.マンション売却に必要な書類マンションを売却するのに必要な書類にはどんな書類があるのか確認しておくことにしましょう。必要書類にはマストなものと必要に応じて提出が求められるものがありますので、それぞれリストアップしておきましょう。マストな書類まずは、必要書類の中でも必ず提出が求められる書類についてリストアップしておきます。応じて提出が求められる書類ケースバイケースで提出が求められる書類には次の様な書類があります。思っていたより必要書類が多いのではないでしょうか?既に手元にある書類であれば良いですが、役所などに行く必要がある書類もありますので、事前に用意しておいた方がよさそうに思えます。2.書類の内容と入手先~法務局~マンションを売却する際に必要な書類が分かりましたが、それぞれの書類の内容と入手方法について確認しておくことにしましょう。マンションなどの不動産に関する情報は「法務局」で保管されていますので、まずは、法務局で入手することが出来る書類から見ておくことにしましょう。登記されている記録内容ついての証明書になります。されていない場合は「登記簿謄本」という名称になります。両者に内容の違いや効力の違いはありません。登記されている時期によって、電子化されているかどうかの違いがあります。対して法務局が交付するものになります。マンションなどの不動産の所有者が登記名義人であることを証明するものになります。そのため、所有者だけが所持しています。通称「権利書」とも呼ばれていますので、耳にされたことがある方も多いのではないかと思います。なく電子化された「登記識別情報」が発行されています。登記簿識別情報は、あくまでも12桁の英数字パスワードで情報を確認することになります。そのため、以前のように紙ベースの登記済証は発行されなくなっています。売買契約が成立すると、登記識別情報/登記済権利書の「移転登記」手続きを行うことになります。することで、所有権が売手から買手に移行することになります。地図(公図)マンションなどの不動産物件の所在地を証明するための地図になります。市販されている地図でも大丈夫なケースも多いですが、法務局で入手したものの方がベターです。マストな書類ではありませんが、必要になったときに慌てることがないように他の2つの書類を取得するときに合わせて取得しておいても良いのではないでしょうか?法務局の業務時間は、平日午前8時30分~午後5時15分になりますので、出向くことが難しい場合は不動産業者などに代行を依頼することも可能です。/登記済権利書」を、探したけれども見つからない...そんなことになってしまったらどうすれば良いのでしょうか?実は、登記識別情報/登記済権利書は再発行することが出来ない書類になります。「本人確認情報の作成」を申請し依頼することで売却することが出来ますのでお伝えしておきましょう。以下の本人を確認することが可能な証明書を持参して申請することで作成してもらうことが出来ます。申請をして作成されるまでに日数を要しますので、余裕を持って申請されることをおススメします。こちらの方法は、次のような方法で行なうことが出来ます。Step1権利書の紛失理由を登記申請書に記入して登記申請を行います。Step2法務局より本人限定受取郵便で書類が送られてきます。Step3法務局から送付されて来た書類に実印を押印して返送します。Step4登記手続きが完了します。事前通知制度の手続きは本人確認情報の作成よりも簡単ですが、期限までに書類の返送を行なう必要があります。書類の返送を行なわなかった場合は、登記申請が許可されなくなってしまい名義変更が不可能になりますので、注意が必要です。マンションなどの不動産の固定資産税の納税額を確認するための書類になります。計算するのに必要な書類です。申請することで取得することが出来ます。印鑑登録証明書は3ヶ月以内のものが有効であるケースが多いため、取得して3ヶ月が経過してしまったなら新しいものを取り直しておいた方が良いでしょう。共有名義の場合は、共有者全員の印鑑登録証明書が必要になります。売却するマンションの登記住所と、現住所が異なる場合は住民票が必要になります。住民票も3ヶ月以内に発行されたものが有効なケースが多くあります。ご自分でお持ちの書類になると思います。中でもマンション管理規約は、マンションのルールについて事前に知っておきたいと思っている方が多いので、売却をスムーズに行なうためにも用意しておいた方がよい書類といえるでしょう。「ローン残高証明書」は、住宅ローンが完済していない場合に必要になりますので、金融機関に依頼すれば発行してもらうことが出来ます。1989年以前に建てられたマンションを売却する場合は「アスベスト使用調査報告書」を用意しておかれることをおススメします。マンションを売却する際に必要な書類について確認して来ましたが、売却を考えるときには是非、参考にしてみて下さい。新築の時よりもマンションを高く売却するために必要なコツマンション売却の契約にこれだけは知っておきたい注意点マンションを高値で売却をお考えの方はコツや豆知識が豊富に掲載されている「マンション高値売却.com」をご覧ください。当サイトには、マンション売却の実体験に基づいた多くのノウハウを掲載しており、査定や見積りに関するお悩みを解決するだけでなく、健全に高値で売却される方法もご案内します。マンション売却のコツはネット上に掲載されている内容にも誤情報や営業の為の記載が多い為お気を付けください。当サイトでは、多くの不動産会社とのやり取り、売却の実体験から、情報やノウハウが多く揃っております。ご検討中の方は是非ご参考にしてください。Reserved.マンション。