Pixabay2017.10.03スポンサーリンクバンクーバー生活がもうすぐ1年を迎えます。「この1年いいコト嫌なコト色々あったなー。」なんて感慨にふけっていたら...Landloards(大家)からの手紙が郵便ポストに投函されてました。契約更新の内容だろうかと思って開封。(バンクーバーの賃貸契約は1年契約が多いです)中を確認すると...まさかの「家賃の値上げ」に関する手紙でした。BC州の法律に基づいて、書類が作成されており合法なんだと実感。内容は...「3ヶ月後から家賃4%値上げするから、了承してね。結論だけ書かれており、値上げの理由は全くなし。僕達はこの嫌がらせかと思えるほどの内容に、只々従わなければならないのだろうか。いい機会だったんで、ちょっと調べてみました。B.C.簡単に要約すると、Landlord(大家)は1年に1回テナントの料金を値上げしても良い事が書かれてます。家賃の値上げは初経験になるので、こんな一方的に値上げされるとは全く思っていませんでした。値上げを防ぐ手立てはないものか...値上げ額の上限はあるのか今回僕達に課せられた値上げは$56。1か月$56上乗せで、1年では$672になります。書きましたが...日本円で1ヶ月約5000円もの値上げで、月に500円とか1000円なんて数字じゃないんです。バンクーバーぶっとんでるとしか言いようがない。B.C.要約すると...値上げできる上限は設定されており、その制限額は年毎に変わるという内容。Increase(値上げの上限)は現行家賃の4%です。...僕達の家賃の値上げ額は「ぴったり4%」で、Landlord(大家)は値上げできるギリギリの額を僕達に要求してきた事になります。いまでも必死にクソ高い家賃を払っていて、生活ギリギリなのに...正直これ以上は絶対無理。今までも引っ越し願望が高かったんですが、より一層引っ越しする事を考えさせてくれる結果になりました。実際に自分たちがどれだけ値上げされるのか知りたい方はコチラ。(BC州政府のHPで、テナント家賃の値上げ額を計算できるページです。3.8%2018年が4%なので、2014年以降は上昇を続けています。現在のバンクーバーの家賃高騰の理由のひとつなのかもしれません。値上げを防ぐ方法はないのか?この内容が知りたくて、BC州の法律を読んだ訳ですが...結論から言うと...無い。言うか限りなく無理に近い。防ぐ手立ては、直接Landlord(大家)に相談すること。(僕達はLandlordに相談する事は現在考えてなくて、引っ越しする方向です。)色々読んでみたんですがBC州での家賃の値上げについては、法律で合法とされているので直接Landlordと相談する以外の解決策が僕には見つける事ができませんでした。逆にLandlordが家賃を値上げできる内容ばかり目に入ってきたのが事実です。他の方法があれば教えて下さい。バンクーバーではなく、モントリオールなら裁判所に行って「不服」を伝える事で家賃の値上げを防ぐ事ができると聞いています。バンクーバー厳しすぎるだろ!僕が予想する最悪の構想これはシュミレーションで、実際には起こりえない内容なので読み飛ばして貰って結構です。最悪のシナリオ...それは、毎年必ず家賃の値上げをされる場合。家賃$1000のアパートにこれから5年暮らすとして、毎年3%の値上げが課せられるとします。四捨五入5年間で約$100上昇され、23年後には約$2032となって契約時の倍を同じ物件に支払う事になります。23年間も同じ所に住む可能性の方が少ないし、毎年の値上げも多分起こりえない事だと思ってます。何が言いたかったかというと、このシュミレーションでは賃貸が$1000でしたが家賃がもっと高い場合は、それに伴って家賃の値上げに対する負担が大きくなるという事です。バンクーバーで$1000の賃貸はありません。少なくても$1300は現状必要だと思います。(シェアハウスなどは除く)賃貸でアパートなど借りる時は、この値上げの事も考えて契約するといいと思います。(僕は全然知らなくて、いま困ってます)Landlordから家賃の値上げの手紙が届いたら確認するPointLandlordから家賃UPのお知らせが届いたら、焦らず以下を確認しましょう。Increaseに指定される額以上でないことと、Notice(手紙)が正規でない場合には従う必要はありません。Increase以上であっても家賃を値上げできる場合があります。Increase以上であっても家賃を値上げする事ができます。この場合には予めLandlordから別途お知らせ、及び報告会があります。まとめ何か解決策があるだろと調べてみたんですが、そう甘くはありませんでした。バンクーバーの物件の価格高騰には賃貸の数、バンクーバーで生活する人の数などが関係する訳です。僕達は限りある物件を競い合っており、物件の数が人に対して少なすぎることが原因で今後もバンクーバーの賃貸は上昇していくと思うので、今以上にバンクーバーで生活することは難しくなるかもしれません。賃貸を探す場合には、物件だけでなくLandlord(大家)がどんな人か知るコトが大切だと最近思い始めました。Landlordが信用できる人であれば、家賃の不当値上げもないだろうし、トラブルにも迅速に対応してくれて安心できます。逆にトラブルを報告しても、反応が遅いLandlordはテナント(僕達側)の事をあまり考えてくれてないでしょう。今回は文字ばかりの中、最後まで読んでくれた方はありがとうございました。glass2017年を迎え、心機一転fatty達はカナダのバンクーバーに到着。それも観光ビザで...この先を考えると不安であれこれ考え込みます。それでも悩んでばかりはいられない。そもそもfattyにいたっては、状況把握すら出来てません。...vancouver祝150周年!バンクーバーのグランビルアイランドでカナダ誕生150周年イベントに参加してきました。毎年7月1日はカナダの誕生日で、今年2017年はちょうど150回目のカナダ誕生祭でした。150年という区切りの良い節目とあり、かなり前からNewsやMediaなどで開催されるイベントなどが取り上げられてました。Pride”の盛り上がりは最高潮でした書きたい内容は色々あるんですが、中々思うようにブログに時間を使う事ができてません。記事の内容と事実との間にロスが生じています。即日発表できればアクセスも増えそうな気もするんですが。話がタイトルから脱線したので本題に戻します...vancouverバンクーバーの自動車保険について知らないと損するかもーNEWルール(2019年9月改正)2019年9月にバンクーバーでの自動車保険の内容が大きく変化しました。旧ICBCプランの下で自動車保険に加入している人は、新しいICBC自動車保険の内容について知っておくと良いと思います。旧ルールから新ルールに早めに変更することで保険料を節約できる可能性があります。2017年7月1日からバスやスカイトレインなどバンクーバーの公共交通機関の利用料金が値上がりしました。思ってしまうほど最近は雨が降りません。PARKを歩くのは心が折れます。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト上に表示された文字を入力してください。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください。よしあきバンクーバー在住。観光ビザ→ワーホリ→永住権。