2015.05.23先日プライアさんの記事で住宅ローンの話が出ていました。私も昔は住宅ローンを組んだことはありますがアラフォーになった今はできるだけ借金をしないようにしていきたいと考えています。借金のことをローンと呼ぶようになったのは借金というイメージを払しょくする為に売り手側が率先して使い始めたのでは?と勘繰ってしまいますね。同じなのに不思議なことです。それはさておき、去年私の同僚が新築の一戸建てを購入したようです。同僚といっても私よりも年上の45歳(購入当時)であります。3歳の子供がいて奥さんがそろそろ家が欲しいという話が出て購入したようです。資金繰りのことも少し聞いてみましたがなんと借入金は4000万ということでした。私はビビったというよりあっけにとられてしまいました。同じ会社なのでおおよその給料は見当がつくのですがどう考えても無理があると思い「大丈夫なん?」と聞いてみたところ「大丈夫じゃない」とお返事がきました><(そりゃそうだろうなあ)なんでも奥さんも働いて毎月15万の返済のようです。「うわ~大変やなあ」とは言ったものの内心は?がいっぱい頭の中に広がっていました。聞いたわけではありませんが預貯金もそんなに多くないだろうと感じます。最後にもっとびっくりしたことが!なんとローン期間は30年ということでした!いやいやあなた30年経ったら75歳でっせ><もうこの同僚は一生仕事を辞めれないのだろうなと思いました。成果の出ない会議や研修はコストの無駄でしかないみなさんの会社でも〇〇会議や◇◇研修といったものが年に数回いや数十回?行われていることでしょう。その会議や研修って成果あがってますか?少なくとも私の会社でやっているそういうもので成果が上がっているとは到底思えないのです。意見の違う人は敵なのか?目的は同じでもそこにたどり着くまでには様々なアプローチがあるので自分とは違う意見が出ることも当然のごとくあるわけですよね。これは世の中どこをみてもそうなんだけど、会社内でこういうことがあった場合に困ったことになります。ツイッターでもつぶやきましたが退職届を提出するにあたり「退職日の日付」は未記入にしておいてくださいと言われました。私は何度か退職ということをしてきましたが日付未記入というのが例がありません。サラリーマン第二章開幕2019年4月からフルタイム勤務のサラリーマンとして働きだしています。サラリーマン第二章の開幕ですがどうしてフルタイムで働こうと思ったのか、どういった働き方をしていこうと考えているのかを書いていきます。正社員って本当にお得なのかな私はいま「正社員」という形で働いています。前、といって十何年前は正社員になりたいという人が多かったように感じます。アルバイトよりも派遣社員よりも正社員になりたい、そんな風潮の時代があったと記憶しています。74be16979710d4c4e7c6647856088456繰り上げ返済して10~15年くらいでローンを終わらせれば、いいですね。私は住宅ローン組んだことが1回もありませんし、たぶん、今後もローンは組まないだろうなぁ。持ち家への願望とか無いのなら、安い中古物件か賃貸でいいと思います。74be16979710d4c4e7c6647856088456あれ?住宅ローン組んだことあるんですか?4000万の借り入れってすごいですね。高級な物件を微少な頭金で購入したってところかな。74be16979710d4c4e7c6647856088456戦略があれば、4000万でもいいのかな?、と思いました。1.築浅の魅力的な中古物件を購入。(日本という国は、1度買われたものはすぐに中古扱いで、値段がすぐに下がる)2.最初の3年は住宅ローン控除の恩恵にあずかる。3.4年目に繰り上げ返済するという出口戦略...もしこんな感じであれば、賢く、合理的かも。漫然と組むのでは、損するばかりですよね。af9ad3775a9344e45a93acbf0f3a0ea1家も嫁はんも子供も新築で!ドラマに出てきそうな家も多いから見たら麻薬のようなものがあるのかなあ。赤信号を皆で渡る、購入者がよく言う口癖で皆さんはどうされていますか。我々のような悪徳業者は「全部ローンですよ。家賃は損ですから自分の物になりません」と言うでしょう。74be16979710d4c4e7c6647856088456勇者ですね。奥さんと二人で働いて30年なんて、よほどうまくやらないと破綻するような気がします。子供の教育費もどうするんでしょうかね。なにか算段があるのか、無ければ最後は退職金でなんとしようと考えているのではないでしょうか。いずれにしろ定年まで絶対に辞められないですね。74be16979710d4c4e7c664785608845645歳で子供が3歳という時点でお金に関することはかなり保守的にやってかないといけないですよね。子供が成人した時に自分はすでに定年退職してるわけですし。年収で1千万円を超えていれば、それほど心配はいらないですが。親から資金援助が見込めるとか。0adbed60fe27eff2c4451e834462398e45歳で毎月15万円を30年!つい、計算しちゃいました。支払うお金は5,400万円ですね。僕も住宅ローンを組んで新築物件を買ったので、人のことは言えませんが、こりゃ大変そうです。どのような目論見なのかインタビューしたいです。人口減少が進みそうな地域で、駅と言ってもターミナルじゃなくローカル線で一時間に数本の電車で、建物の価格が資産価値の多くを占めていて、個性的な家で、なんてことなら、大変ですね。凝った家ほど建物の資産価値が最初の数年で急激に下がって、土地の資産価値も将来上がりそうもなくて、ローン払っても払っても、資産価値の減少に追いつかない。資産と思わずに、一家団欒の夢を買ったと思うしかないかな。通勤時間が長くなったら、それも逆効果になりそう。74be16979710d4c4e7c6647856088456はじめてコメントさせて頂きます。他人事ですが、なんだか心配になってきました。74be16979710d4c4e7c6647856088456なんでそんなギャンブルをするのか不思議ですよね。この人はどうかわかりませんが、えてしてこういう人が、株や投信を10万20万買うことも嫌がるんですよね、そんなリスクの高いことができるかって。いやいや、あなた何千万の住宅レバレッジ投資してるじゃん、みたいな。リスクに対するバランス感覚がおかしいんじゃないかと。74be16979710d4c4e7c66478560884562個目のコメントすみません。本日、同じくらいの価格の正式契約をしてきた私のずれた感覚だと、4000万円くらいで?と。みなさんのコメント見ると、私の感覚は、やっぱりおかしいのだと思います。住宅ローンは組まない方がいいですね。煙々さんの感覚は特にずれていないと思いますよ。お金がある人とない人では購入できるものの金額が違うというだけで、現金一括で購入するのなら問題ないと思います。今回みなさんのコメントのポイントは「お金がないのに多額のローンを組む」ことに問題があるっていうことだと思います。74be16979710d4c4e7c6647856088456たんちんさん、>「全部ローンですよ。家賃は損ですから自分の物になりません」まさに常套句ですよね。自分のものになるころにはもう価値も何もあったものじゃないのにね。住宅に経済的価値を持たせるのはちょっと難しいし、リスキーだと感じます。うちの会社の退職金はたぶん100~200万程度だと思うので当てにならんと思うなあ。サラリーマン奴隷からは抜け出せないでしょう。́_`;)いやはや、そっちに行きましたか^^銀行株はまだしもハウスメーカーは自然災害が怖いかな。74be16979710d4c4e7c6647856088456正吉さん、う~ん、インタビューしても経済的なことの回答はまともに得られない気がします^^;たぶん「嫁がいったから」「子供のために」という感情論になるんじゃないかなあ。私も実際に物件をみたわけではないので詳しくはわかりませんが建物は資産価値がどんどんなくなっていくと思うので後は土地がどうなるか?ですよね。土地価格の上昇にありつければラッキーですがそれすら気づかないほと経済観念はないような気がするんです。74be16979710d4c4e7c6647856088456O.Aさん、おそらく破綻するでしょう><うまくいっても人生を楽しめるのかなあという気がしないでもないですがそれは人それぞれですからね。74be16979710d4c4e7c6647856088456招き猫の右手さん、おそらく「住宅ローン」をいうのはリスクということに該当しないと考えているんだろ思います。「資産を手に入れた」というある意味ポジティブ?な考え一色なんじゃないかなあ。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。コメント名前メールアドレスサイト上に表示された文字を入力してください。新しい投稿をメールで受け取るAuthor:クロスパールプロフィールセミリタイアとは@crosspearl01さんのツイート2017年9月セミリタイア開始セミリタイアとはセミリタイアとはセミリタイアとは完全なるファイナンシャルフリーとは違い多少の労働等の収入を得ながら時間を優先して生活するスタイルのことです。その他の割合を決めることをいいます。個々に最適なアセットアロケーションにするためには何度も試行錯誤して自分にとって丁度いい感じのものになっていきます。資産3000~5000万のセミリタイア生活の手引きセミリタイア生活とは最小限の労働と資産の活用によって生活するスタイルのことです。労働を考えなくても資産運用のみで生活できるリタイア生活とはセミ(労働)の部分が大きく異なります。40代ともなればサラリーマン生活を概ね25年程度続けて...crosspearl.com2019.05.31ローコスト生活→年間生活費240万セミリタイアとローコスト生活の相性は抜群ローコスト生活とはその名の通り低い支出額で生活を維持していくことです。潤沢な資金がありファイナンシャルフリーのリタイアとは違いセミリタイアの場合は資金との兼ね合いが必要になります。心豊かにシンプルライフ.ホーム検索トップサイドバーAuthor:クロスパールプロフィールセミリタイアとは@crosspearl01さんのツイート2017年9月セミリタイア開始セミリタイアとはセミリタイアとはセミリタイアとは完全なるファイナンシャルフリーとは違い多少の労働等の収入を得ながら時間を優先して生活するスタイルのことです。その他の割合を決めることをいいます。個々に最適なアセットアロケーションにするためには何度も試行錯誤して自分にとって丁度いい感じのものになっていきます。資産3000~5000万のセミリタイア生活の手引きセミリタイア生活とは最小限の労働と資産の活用によって生活するスタイルのことです。労働を考えなくても資産運用のみで生活できるリタイア生活とはセミ(労働)の部分が大きく異なります。40代ともなればサラリーマン生活を概ね25年程度続けて...crosspearl.com2019.05.31ローコスト生活→年間生活費240万セミリタイアとローコスト生活の相性は抜群ローコスト生活とはその名の通り低い支出額で生活を維持していくことです。潤沢な資金がありファイナンシャルフリーのリタイアとは違いセミリタイアの場合は資金との兼ね合いが必要になります。タイトルとURLをコピーしました。