デザイン一級建築士事務所にホームページを見つけていただきご連絡をいただきました。^今日は名古屋市昭和区で「1階:カフェとギャラリー&2,3階:賃貸マンション」を計画されているオーナー様が今津デザイン事務所におみえになりました。私達の考え方に共感いただき、今津デザイン事務所で設計を進めさせて行く事になりました。名古屋市の閑静な住宅街にマッチした落ち着いたカフェ&ギャラリー空間と競争力のあるワンルームデザイナーズ賃貸マンションをオーナー様のご要望・夢をじっくりお聞きしながら設計・デザインさせていただきます。オーナー様と今津デザイン事務所でお打ち合せをさせていただきました。私は徹夜でせっせと外観の完成予想図を作成。^これからオーナー様のご希望をお聞きしながら1階カフェ&ギャラリー部分を中心に詳細を詰めて行く事に!カフェ部分はオーナー様の長年の夢と思いがいっぱい詰まった空間!私達も思いを一つにより良い空間となるよう努力をさせていただきます。建築確認申請一式です。この確認申請を役所や確認申請審査機関に提出し、建物が建築基準法や消防法などの法規に適合しているのか?を確認していただきOKが出たらいよいよ着工となります!構造計算書が必要な規模の建物ですといっきに書類の量が・・・。今日は現場へ所長が出向いています。目的は現在敷地には古い長屋が建っておりそれを壊して建て替えるのですが、古い建物で今回計画しているカフェ部分に再利用できる材料がないか?のセレクト。^敷地内に黄色のラインが引いてあるのがわかりますか?このラインが建物の外壁のラインです。やってオーナー様と一つ一つ確認・意見を出し合いながら成功する商業・集客施設を創っていきます。現場は柱状改良杭工事が終わり基礎工事に取りかかっています。土のままだと地面に文字を書いたり基礎のラインを引く事ができないので土を削って捨てコンクリートを打っています。赤や黒で線が引いてあるのがわかりますか?これを目安に基礎の鉄筋を組んで行きます。基礎鉄筋の太さ、間隔、長さ、本数などが正しく施工されているか?を現場監督立ち会いのもと、お施主様の代理でチェックし間違っている箇所があれば修正をしてもらいます。この現場監理がハウスメーカーや設計施工の工務店ではなく、建築の素人であるお施主様が設計事務所に依頼する大きなメリットとなるところですね。鉄骨製品検査へ!鉄骨製品検査とは鉄骨を加工している会社へ行き鉄骨が図面通りに施工されているか?溶接は欠損無く行われているか?を第三者機関も入れて検査をする事です。鉄骨検査員の資格を持った検査員、鉄骨会社とで進行状況や検査スケジュール、書類の確認。鉄骨部材が図面寸法で間違いなく施工されているかを細かくチェックしていきます。次に鉄骨各部材の溶接に内部欠損等の施工不良が無いかを超音波探傷(UT)検査していきます。超音波探傷(UT)検査とは鉄骨の溶接部分付近に超音波をあて、鉄骨と溶接内部での超音波の反射を測定器でチェックする事。この検査は資格を持った第三者機関の検査員が行います。^天気が心配でしたが昨日までの豪雨が嘘のような快晴!とび職人が一工程ごと確実に鉄骨を納め、組み上げていきます。今日明日で鉄骨が組み終わり、床にデッキ材を施工したら再度鉄骨の寸法、ボルトや溶接箇所の施工精度を細かく検査をします。お施主様の夢の実現の為にコツコツと一つ一つ確実に工事を進めて行きます。ショールームにて打ち合わせ本日はお施主様、施工業者と名古屋市の設備機器ショールームにてお打ち合わせをさせていただきました。外壁材の納まりの打合せ。写真はお施主様と外壁のタイルを選んでいるところ。ある程度使えそうな物をセレクトしたら・・・。外壁用タイルですのでショールームの外へ出て太陽光でどのように見えるかをお施主様とチェック。今回は2色に貼り分けるので白っぽいタイルとトーンの落ち着いたタイルを数種類セレクト。次回打ち合わせまでに選んだタイルを40cm×40cm程の台紙に貼った貼り見本を施工業者に作成してもらい現場で最終決定します。(タイル数枚を見ていてもなかなか建物全体にタイルを貼った完成イメージはお施主様はしにくいですので必ず大きな貼り見本を作ります)今日はその他に店舗部分のトイレ関係の色、賃貸マンション部分のトイレ・洗面台の仕様や色関係、店舗部分の輸入瓦の見本(実際使う本物です)と追加の見本提出依頼、サッシの色、賃貸マンションの玄関扉とキッチンの色などなどをお施主様と確認・相談をしながら決定させていただきました。賃貸マンションの扉やキッチンなどの色は遊び心で各階変えています。カフェ厨房配置の確認や照明計画についてのお施主様のご希望をお聞きし、照明は次回打ち合わせ会で再度じっくりご要望をお聞きする事になっています。打合せが終わった頃にはショールームには私達だけに。^お施主様、お付き合いをいただきましてありがとうございました。確認検査機関の中間検査(鉄骨の構造検査)を受けている様子。検査員が細かく書類と現場をチェック。検査は当たり前ですが問題なく終了。工事着工前に確認検査機関に提出している書類(確認申請)で記載している指定材料と現場で実際に使用している材料に違いがないかなども現場でチェックします。写真は2,3階の床の下に敷くデッキプレート。この上にコンクリートを打ち込んで床の仕上材(フローリングなど)を張ります。これも国土交通大臣の防火認定がされている材料と工法で施工します。鉄骨の梁と柱を高力ボルトで接合している写真。構造上とても重要な工程ですので施工状況を細かく写真に記録しておきます。高力ボルトをトルクレンチという高力ボルト締め専用の道具で1次締めを行います。1次締めが終わったら写真のように全ての高力ボルトとナット、座金にピンクの印を書きます(マーキング)。高力ボルトをトルクレンチで締め付けます。すると所定の強度(トルク)が出たら先端のピンテールが破断(切れる)のでその作業を全数続けます。写真でピンクの印がナットだけずれているのがわかりますか?高力ボルトや座金の印も一緒にずれていたら共回りや軸回りといって強度が出ていない可能性があります。高力ボルトを全数チェックして不良ヶ所は高力ボルトを取り替えて再度施工します。その他、溶接なども細かくチェック!土曜日にお施主様や施工関係者と現場定例会議を行います。ここで問題!?この鉄筋部分は建物のどこの部分でしょうか?正解は・・・2,3階賃貸マンション用の外部階段となります。^収益物件である賃貸マンションを長く競争力のある空間にする為に、今後もオーナー様とご相談させていただきながら工事を進めさせていただきます。現場監理へ!現場では監督さんが2階のレベル調整(水平高さに誤差がないか)をしていました。写真は鉄筋コンクリート造打ち放し階段部分。それが今日はしっかりと型枠が組んであり1〜2階部分のコンクリート打ちをしています。このコンクリート打ち放し階段がさらに2〜3階まで上へ延びますので完成が楽しみ!1階カフェ&ギャラリー部分の外壁下地工事も着々と進んでおります。写真は3階ワンルーム賃貸マンションの住居間の壁(界壁)を施工している様子。建築基準法でこの界壁は1時間耐火と防音の性能が要求されているのでその大臣認定番号の取得をしている工法で施工します。鉄骨の柱にも1時間耐火が要求されているのですが通常ですと、(数字は材料の厚さです)下地材:12.5mm+軽量鉄骨:45mm+耐火用の吹き付け:25mm+鉄骨柱太さ:300mm+耐火用の吹き付け:25mm+軽量鉄骨:45mm+下地材:12.5mmの合計=465mmの柱の太さになってしまいます。1階カフェ部分の空間は有効に使いたいので少しでも耐火性能認定をクリアーし柱太さを細くするかを施工業者と一緒に工法を検討中。良い建物になるように現場関係者と皆でアイデアを出し合い、解決して進めて行きますので、私は現場が常にコミュニケーションのとりやすい雰囲気になるよう心がけています。オーナー様のにとって建物(テナント工事も含む)創りはワクワク感もありますが不安も沢山ありますよ。現場定例打ち合わせ会を行わさせていただきました。詳細事項をオーナー様のご意見をお聞きしながら皆で建設的な意見を出し合い検討・決定をしていきます。オーナー様、現場関係者の皆様、今日もとても内容の濃い打合せをさせていただきありがとうございました。来週の現場定例打ち合わせ会もよろしくお願い致します!写真の12本の柱は建て替え前の建物(長屋)に使っていた古材。奥に写っているガラスも以前の建物で使っていたガラスを解体時にとっておいたもの。これを今回、1階カフェ部分に再利用します。どんな使い方をするのかは乞うご期待!写真は重量鉄骨の梁に耐火吹き付け(白っぽい部分が吹き付け箇所)を施工した写真。耐火吹き付け(被覆)は法令で吹き付け厚さが決まっています。矢印の青い物は規定の厚さで吹き付けが施工されているのかをチェックする為のピン。完成すると天井で隠れてしまう箇所なので基準通り施工されているかを細かくチェックします。賃貸マンション用の鉄筋コンクリート打ち放し階段。重厚感があって感じ良いです!現場で手摺メーカーさんと手摺の高さや水切り納まり等々を打合せさせていただきました。私の事務所兼住まいも鉄筋コンクリート打ち放しなのですが、このコンクリート打ち放しの質感が大好きです!建具屋さんが試作してくれたカフェで使う木製建具。これにガラスを落とし込み塗装。取手はカフェオーナー様が施主支給品として購入したものを建具屋さんに取り付けてもらいます。オーナー様の長年の夢がいっぱい詰まった建物。完成までご相談をさせていただきながら心を込めて創らさせていただきます。チェックカフェで使う予定の照明器具をチェックしに名古屋市西区のMOZOへ。オーナー様が気に入った照明器具が展示販売されているので実際にデザインや明るさなどを見て来ました。オーナー様が長年温めて来られた夢のカフェの完成に向けて、お手伝い出来る事はガンガンやって行きます!シャンデリアやアンティーク調のペンダント照明など計画しているカフェのイメージにマッチするのではないでしょうか。メーカーカタログも取り寄せたのでオーナー様のお考えをじっくりお聞きしながら完成まで進めさせていただきます。ちなみにこちらの照明器具はお施主様が購入し現場で電気屋さんに取り付けてもらう施主支給品となります。いつもきっちり現場を納めてくれる電気工事担当のNさん。いつもありがとうございます。今回また無理難題を言いますがよろしくお願い致しますね!せっかくなのでMOZO内をいろいろと見て回っていたらお相撲さんご一行が!あ〜あ、そうか、名古屋場所があるのですね。ビックリしたのが皆さん小柄だった事。私の身長は176cmなのですが、皆さん私と身長が同じくらいでした。飲食店の前でスタンバイ中のお相撲さん達。打ち合わせへ現場監理へ。外構の水勾配や細かな現場でしかできない納まりの打合せを行って来ました。^お引き渡しが近づいてきました。MURAKUMO」も取り付け完了。カフェ入り口に取り付けたシャンデリアがお客様をお出迎え!こちらもお施主様支給品。お施主様が気に入って購入されてもお店にマッチしていないとよろしくないので、お施主様が購入されるお店にサイズや照度、デザインをチェックしに行かせていただきました。一部ガラスが取り付けてありません。ここにお施主様の思いのこもった仕掛け(以前建っていた建物で使われていたスリガラスを取り付けます)をします。琉球畳敷きの小上がり。ここで利用している柱は以前にこの場所に建っていた建物で使っていた柱をクリーニング&塗装して再利用。細部まで相談させていただきながらお施主様の夢が形になってきました。中心に全国まで対応をさせていただきます。◯活気がり繁盛し成功する為の設計・デザイン、新規独立開院・オープンサポート支援、既存店舗の再生設計・デザインをさせていただいています。◯お問い合わせは随時受付をさせていただいておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい。◯土地探し、テナント店舗探しからのお手伝いもお任せ下さい。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください。