(旧住宅金融公庫)の調査によれば日本の平均一戸建ての平米は138m2(41.7坪)だという。そこから算出すると外装塗装の価格相場は約120万円と言えるだろう。筆者の感覚だとよくある外装塗装の問い合わせの坪数は30坪だから日本人の家はずいぶん広い?と感じてしまう。この価格相場は全国の平均に過ぎず、あなたの家の外装塗装の価格相場を表したものではない。「複数業者から見積書を取り寄せたが、どの業者が適正価格かわからない。「一番安い価格を出した業者に決めたいが、不安が残る。「相場がよくわからない。業者を呼ぶ前に価格感を把握したい。」という不安があるはずだ。安心していただきたい。あなたのその見積書が適正な相場価格かどうかは、本日紹介する外装塗装の30事例から近いもの探せばよい。これから価格感を調べる方も同様だ。80%以上の読者はこの記事の事例から適正価格を見つけることができるはずだ。本日集めた30の事例は全国から見積依頼が多い厳選した30事例だからだ。あなたの家の事例と近い事例を見つけるだけで適正価格が把握できる。近い事例が見つからなかった人も安心してほしい。記事は二部構成になっており、第二部では見積書の内訳をあなた一人でも理解できるように具体的に1m2あたりの価格相場をつけて紹介する。手元に業者の見積書があれば、その見積書の内訳の不明な点の項目の価格を比較するだけでも価格相場が把握できるからだ。本日は外壁塗装の価格相場の30事例と見積書の内訳について外装塗装コンサルタントの私が解説する。下記の目次の中からあなたの家に近い事例を探してクリックしてほしい。価格相場の値段が少し高い?と感じても安心して欲しい。事例の価格には”値引き”を考慮していないからだ。第一部の30の事例にあなたの家と近い物件がなかった人も安心して欲しい。あなたの見積書の価格相場が適切かどうかはいまから紹介する見積書の内訳の各単価を見て、工事範囲(m2)をかければすぐにわかるからだ。下記の見積書のサンプルを見てほしい。このように算出されるのだ。実にシンプルだと思ったはずだ。外装塗装の価格相場の把握の近道は適切な単価を知ることなのだ。塗料には人件費が含まれているのが一般的だ。純粋の塗料の単価より高くなることも念頭に置いてほしい。今回紹介した見積書のサンプルは非常にわかりやすいものだが、「下塗り」「中塗り」「上塗り」を「塗装」とまとめて金額を提示する業者も珍しくはない。塗装価格が高く感じるようであれば、本日の価格相場をもとに自分で概算を出す事も必要だ。単価について紹介していく。価格相場だけでなく工事概要も紹介しているので、工事を業者まかせにしないように単価と一緒に把握してほしい。外壁塗装に必ず必要な工程だ。着工初日から1~2日ほどで足場の架設を行う。安全確保のために組み立てる。足場設置には多くの費用がかかる。してそんなに費用がかかるのかは下記の記事を読んでほしい。過去のおすすめ記事:足場の価格相場で9割の人が騙されている業者がよく「足場設置代はサービスしますよ」と言って見積もりでは無料にする事があるが、足場の設置はコストがかかる作業で、これを無料にする事は通常ありえない。その分塗料代か他の見積もり内訳に費用が充てられているので、業者が言う足場代無料という言葉は信用しない事だ。1m2あたりの相場は下記のとおりだ。ネットとは、塗料が飛び散るのを防止するためのネットで塗装工事には必ず必要になる。塗装の小さな粒子は、風に乗って隣家の壁を汚してしまうこともあるし、高圧洗浄の際にも必要になってくる。見積もりに足場設置に入っている場合もあるが、1m2あたりの相場は下記のとおりだ。養生とはシート等で塗料が家の周辺や樹木、駐車場の車や自動車に飛び散らないようにでカバーするものだ。1m2あたりの相場は下記のとおりだ。塗装を塗る前の「下地調整」という工程から「下塗り」「中塗り」「上塗り」について順に解説する。外壁塗装の価格相場を大きく左右する塗料については種類により”機能”と価格が大きく異なることを理解してほしい。外壁塗装をする上で最も大切な工程といえるのが下地調整だ。外装塗装後に発生するトラブルの原因の80%以上が下地処理不良が原因と言われている。建物の劣化を防ぐ為にも、塗装の前の凸凹や亀裂、欠損などを削り取ったり埋めたりする作業を行う。高圧の洗浄水を使い、外壁や屋根の塗装を施す場所に付着しているホコリ・汚れ・カビなどを洗い流し落とす下処理のことだ。この作業をおろそかにすると、塗装後に剥がれや膨れたりという「塗装欠落」が起こる場合がある。1m2あたりの相場は下記のとおりだ。高圧洗浄の価格相場は1m2あたり200円~250円ケレンケレンとは雨戸などの鉄の部分をやすりがけしサビを落とし、塗装面を滑らかにする作業だ。塗装面をやすりで擦りわざと傷つけ塗装の密着性を高める。サビの状態が激しい場合はそれだけ費用もかかる。1m2あたりの相場は下記のとおりだ。下塗り外装塗装は基本的に下塗り→中塗り→上塗りの3回の重ね塗りが行われる。より、塗りの回数が増減する事も有る。仕上がりに差がでる重要な工程だ。下塗りの色は白やグレーだ。塗装の過程で最初からあなたの希望の色(例えば青)だった場合は下塗りを手抜きしている可能性があるので、この点は把握しておこう。中塗り・上塗り中塗りと上塗りを順に行う。下塗り後、しっかり乾燥させた状態で仕上がり用の色塗装を塗る。刷毛やローラーを使って丁寧に塗り残しがないか、確認しながら塗る。中塗りは塗り残し防止のため仕上がりの上塗り用塗装の色と若干変えることもある。悪徳業者はこの3回目の上塗り塗装をごまかす事が多いので注意が必要だ。下塗りと中塗り・上塗りの工程を理解したところで、各塗料の価格相場を紹介する。塗りは使う塗料によって値段が異なる。簡単に説明すると、高いものほど耐用年数が長い。中長期的にみれば、安い塗料ほど塗装工事の回数が増えコストが高くなるのだ。この点を踏まえて塗料を選んでほしい。塗料によって特性も異なる。現在はほとんどシリコン系塗料か、フッ素系塗料が使われている。下記表で価格相場と耐用年数を紹介し、各塗料の特性について一つひとつ説明する。塗料には通常塗料と特殊塗料があるのでこの点も把握して欲しい。特殊塗料は耐用年数や効果も高いが、コストも高くつく。3,000~4,000円アクリル系塗料ウレタン樹脂塗料などの他の塗装に比べ、汚れやすく耐久性に劣る。コストパフォーマンスの高い塗料だが、最近はほとんど使用されていない。ウレタン系塗料コストパフォーマンスに優れ比較的汚れや色褪せに強く、耐久性や施工性などの面でバランスがとれている塗料だ、数年前まで外装の塗り替えにおいて最も普及していたが、最近では外壁や屋根の塗装にはほとんど使用されていない。付帯部分(破風、雨どい等)や金属部分の塗装には今でも使われている。耐久年数がある程度あり、最近では住宅の屋根、外装塗装で最も使用されている塗料。汚れや色落ちに強く、防カビ性・防藻性などで高い性能を発揮し、コストパフォーマンスが高い。ラジカル系塗料2015年に発表されたばかりの新塗料。グレード的にはシリコン系塗料とフッ素系塗料の間。塗りやすくコストパフォーマンスに優れた塗料だ。難点は新しい塗料のため実績が少ないという点だ。建築用の塗料では耐久年数が最も優れているが、コストも高い。商業施設や大きなビルなどで使用される事が多い塗料です。光沢感もあり防汚性も高い。最近は外壁用としてよく使われている。外部からの熱を遮断し、断熱効果のある塗料。外部からの熱を遮断するため、夏場の室内温度を下げ、エアコンなどの空調費を節約する効果があり、注目を浴びている塗料だ。冬の保温効果は見込めない。超微小な粉末のセラミックを配合した塗料が「セラミック塗料」と称して商品化されている。アクリル・ウレタン・シリコン・フッ素の各塗料ごとにセラミック配合の塗料が存在し、耐久も価格もそれぞれ異なる。セラミックの配合による利点は、低汚染型=汚れ難さにある。水をなじみやすくすることで。汚れと塗料表面の間に水が入り混んで汚れを洗い流す。塗料の中で最も耐用年数が高い塗料だ。紫外線に晒されても、長い間劣化しない耐久性を持っている塗料で、チョーキングが起こりずらい。遮断塗料でもあり、塗料面の表面温度を下げる効果がある。世界で最も紫外線の強い国オーストラリアでも、15年~20年以上の耐久性を誇る。あり、つや消しに近く、セラミックの持つ独特な落ち着いた仕上がりになる。塗るだけで快適な住居性を確保し、住宅等の省エネ効果を高める。製品名ではガイナが有名だ。デメリットとしては塗りを気を付けないとムラが出やすい事だ。外壁と屋根だけではない。シーリング張り替え工事」なども塗装を忘れてはいけない。軒天、破風なども劣化するので、同じタイミングで塗装をするのがよい。足場を組むだけでも結構な費用がかかる。劣化のため塗装しようと思っても、足場代が都度とられる事になるからだ。行なった方がコストも安くすむのだ。シーリング張り替え工事」それぞれに金額の明細をだしているが、「その他工事一式」として見積もりをまとめている業者も多い。その場合そのまとまった金額が正しいのかどうかも下記で説明する相場で比較してみてほしい。外壁塗装と同じタイミングで塗装を行うのが良いだろう。1m2あたりの相場は下記のとおりだ。軒天(のきてん)とは屋根の裏側で外に露出した部分の事だ。屋根同様に太陽や雨風にさらされるため劣化もそれだけ激しくなる。張替となると多くのコストがかかる。塗装してメンテナンスするのが大切だ。1m2あたりの相場は下記のとおりだ。破風(はふ)とは屋根の部材の先端部分を指す。屋根以上に劣化が目立つ場所だ。1m2あたりの相場は下記のとおりだ。破風塗装の価格相場は1m2あたり1000円~1500円シーリング(コーキング)張り替え工事シーリング工事(コーキング工事ともいいます)とは、外壁のボードとボードの間(隙間)、をシーリング材で張り替える工事のことを言う。外壁や屋根と同様に10年に一度の交換が目安だ。シーリングは隙間から雨水がはいるのを防ぐのと、地震で建物が揺れた際の、伸縮性によって建物を守る役目をもっている。5年も経過すれば劣化がはじまり定期的な張り替えが必要だ。最後にここまで読んでいただいた方は、あなたの家の適正な外壁塗装の相場価格を理解できたはずだ。適正な価格を理解して、相場どおりの見積書が出てきても1社で決めることはおすすめできない。見積もりをすでにもらっている場合であっても、遠慮せずに複数の業者を検討する事だ。複数社から見積もりをとる理由は、適正価格を見極めるだけでなく、その業者が信用できそうかを見極めるためだ。“契約を急がせたり”、“不安を煽ったり”、“ありえない値引き”をするような業者は避けよう。複数の業者と会って話す事で判断する軸ができる。私どもは一括見積サービスを行っている会社だ。このページの下の入力フォームであなたの家の状況を入力してもらえれば、弊社から複数社紹介させていただくから、試してほしい。適正な価格を理解し信頼できる業者を選定できたなら、無理な値引き交渉はしない事だ。外壁塗装は7~8年に一度しかしない、大金のかかる重要なメンテナンスだ。業者も当然商売で外壁塗装をしている。そこであなたが無理な値下げ交渉をする事で業者のやる気を少しでもそいでしまうのは仕上げのクオリティーにかかわる。それだけではなく、業者も商売だ。無理な値下げ分は見えないところでコスト削減されているかもしれない。結局値引き交渉で痛い目にあうのはあなたなのだ。適正な価格がわかれば、無理な値引き交渉はさけて業者にも気持ちよく外壁塗装工事をしてもらうのがよいだろう。坪)~以上あなたの状況に最も近いものは?価格の相場が気になっている他社から見積もり書をもらった7日以内に契約をしたばかりだ工事中だ工事はもう完了した工事箇所は?外壁の塗装屋根の塗装外壁と屋根の塗装雨漏り・防水外壁の貼り替え(サイディング)屋根の貼り替え(葺き替え)全面の貼り替え/div>※こちらの携帯電話番号にSMSメール概算相場価格と小冊子のダウンロードリンクをお送りしますのでお間違えのないようにご入力ください。※ご入力は任意ですが、全国相場の控えと営業情報満載の小冊子を今月末までのキャンペーンで無料でお送りしておりますので、ご入力いただく事をおススメします。修平その名の通り「行列のできる外装コンサルタント」である。当サイトの専属シニア相談員。これまでに訪問したリフォーム店は300を超える。独自の視点やお客様の事だけを考えた総合的なアドバイスに定評があり、個人のお客様からの相談が毎日殺到している。全面の貼り替え5※こちらの携帯電話番号にSMSメール概算相場価格と小冊子のダウンロードリンクをお送りしますのでお間違えのないようにご入力ください。6※ご入力は任意ですが、全国相場の控えと営業情報満載の小冊子を今月末までのキャンペーンで無料でお送りしておりますので、ご入力いただく事をおススメします。悪徳業者を見分ける4つのチェックポイントご利用者様の口コミ信頼おける業者さんを紹介して頂き有り難く思っております。社長の人柄で依頼を決めました。無料で手配からアフターフォローまでして頂いて感謝です。個別相談デスク(無料)人気のため1日3組限定です。全面の貼り替え5※こちらの携帯電話番号にSMSメール概算相場価格と小冊子のダウンロードリンクをお送りしますのでお間違えのないようにご入力ください。6※ご入力は任意ですが、全国相場の控えと営業情報満載の小冊子を今月末までのキャンペーンで無料でお送りしておりますので、ご入力いただく事をおススメします。お問い合わせ加盟店募集アフィリエイトソーシャルメディアFeedly本サイトは株式会社Doorsによって運営されています。掲載されている情報は予告なく変更される場合がございます。ロゴマークおよび知的財産権は、株式会社Doorsに帰属します。