仕事納め今年も残すところあと3日となりました。私自身は今年一年全国を飛び回りほとんど会社にいる日がありませんでした。疲労もかなりピークですね。毎年、この時期になると緊張の糸が切れるというのかだいたい寝こみます。本日の幹部会議も集中できるかどうか・・・最後の最後なので頑張ります。お正月だけが唯一、心身ともに休める休暇となりますのでしっかり寝てから、普段まったく世話を出来ていない家庭サービスをしようと思っています。ドゥスタジオをオープンして丸一年、営業本部を練馬区大泉学園に移し少しずつですが、新たな環境に慣れつつあります。工事の実績も自社の得意とする増改築中心へとシフトができた年であったと思います。来年も木造増改築とマンションリノベーションに特化した会社として頑張っていきますのでよろしくお願い申し上げます。株式会社ハイウィルは明日から冬期休暇を頂きます。来年も更に進化し続けて参りますので、宜しくお願い致します。それでは皆様よいお年を。1989年創業のアイジーコンサルティング社との共同開発商品となっております。アイジーコンサルティング社は旧社名が井上白蟻研究所という名称で白蟻駆除に関しては中部地区ではかなり名の通る老舗です。白蟻駆除のノウハウは、ほぼ100%アイジーコンサルティング社の推奨する施工方法で施工させていただきます。白蟻は光に弱いため、自分たちが通る道を砂で作って暗闇を作ります。被害のある住宅の多くはこの蟻道が発見できます。基本的には木材の内部(柔らかい)部分しか食べません。従って見た目には被害があるかどうかはわかりませんので、専門家の調査が不可欠になります。内装をいくらきれいにしても、外観をどれだけお洒落にしても、どれだけ地震対策をしても、シロアリに食べられては、もともこもありません。ベタ基礎だからと言ってシロアリがでない訳ではありません。シロアリはコンクリートを溶かして内部に侵入していきます。白蟻消毒を実施します。↑ここまで被害を受けていると消毒では手遅れです。↓土台や柱も差し替えとなり、新設した土台、柱の上から消毒となります。斜めにかけわたされた補強材のことをいいます。入れる部材のひとつです。土台の交わるところに入れるものを「火打ち土台」、胴差しや梁まわりに取り付けるものを「火打ち梁」といいます。過去の建物(特に昭和56年以前)は火打ち土台が入ってなかったり、火打ち梁も不足しているものがありますので、「匠」では標準仕様で解体時、スケルトンになった状態で設置します。台風や地震などの横から建物にかかる力に耐え、軸組の変形を防ぐために対角線方向に入れる部材。筋交いをいれることで、建物は横から押される力に突っ張って抵抗します。建物全体を強固にするために必ず入れ、釣り合いをよく配置し、ねじれが生じないようにします。過去の建物(特に昭和56年以前)はこの筋交いが不足していたり、壁(耐力壁)が現在の基準量に満たしていない場合があるので、「匠」では解体してスケルトンなった状態で筋交い補強・壁の新設を致します。壁量が足りず耐力壁を新設する必要があるが、窓からの採光を考慮し、窓を残し、筋交いをあえて露出させることもあります。耐力壁を新設することで、採光が取れなくなる場合には、このようなご提案をすることも可能です。別なボルトで、住宅の四隅など、特に重要な部分に使うもの。地震の揺れによって柱が土台から引き抜かれないように設置します。1階と2階の柱の接続にも使われることもあります。建築基準法では、柱と土台など構造上重要な部分に、ホールダウン金物やアンカーボルトをはじめとする金物を使うことを義務づけています。過去の建物(特に昭和56年以前)はこのボルトが足りなかったり・緩んでいたり・なかったりするので、「匠」の施工の際には標準で補強をさせて頂いております。改築をする場合、避けては通れないのが断熱材選びとなります。それは、日本の住宅の歴史は常に結露との戦いの歴史といっても過言ではないからです。結露を防ぐ為に、どんな断熱材を使うのか。どのように施工するのか。改築を終え、その後安心して何十年とお住みいただく為に重要な選択となります。寿命の長い「いい家」のポイントは「断熱」です!住まいの寿命は断熱材にかかっている!現在、日本の住宅の寿命は、平均26年と非常に短いです。木は、強度と耐久性に優れた構造材ですが、水によって腐ったり、強度をなくします。水まわりが痛みやすいことは誰でもご存知だと思います。「目に見える水」だからわかりやすいと思います。住宅の寿命を短くした犯人は、実は、「目に見えない水」であることを知る人は、大手ハウスメーカーでも、工務店でも、意外に少ないという事実があります。・・・・それと「断熱」といったい何の関係が・・・?断熱と聞けば、その名の通り「熱を断つ」もので、「夏にも冬にも左右されず、室内の温度を保つこと」と思っている人が大多数だと思います。それはプロであるハウスメーカー・工務店でも同じだったんです。その程度の認識しか持っていませんでした。断熱材を入れれば、「夏涼しく、冬暖かい」とか、「省エネ住宅」だと思っているのです。確かに、温度調節は、断熱の大きな役割のひとつです。大切なことを忘れてはいけません。人が生活する住宅内部には、大量の湿気が継続的に発生します。加えて日本の高温多湿な気候によって、間違った断熱は内部結露(壁の中で汗をかく現象)を引き起こすのです!エアコンの室外機のホースから外に流れる大量の水を見たことがありますか?あれは、すべて室内の空気に含まれていた湿気なんですから、「目に見えない水」がいかに多いかわかると思います。内断熱でも、厚い断熱材を使用すれば、室温を保つことは可能です。内部結露の危険性は依然として減っていません。冬、湿気を含んだ室内の空気が、室内側の壁に防湿処理が不十分な箇所があれば、壁の中に入った水蒸気が冷やされて内部結露を起こす可能性があります。夏は、高温多湿の外の空気が、エアコンで冷やされた室内の冷たい空気と壁の中で出会って結露を起こします(逆転結露)温度を保つことは、隙間が出来やすい内断熱でも可能ですが、少しの隙間でも、空気が入り込めば、結露は起こるのです。結露が発生すれば、断熱材は、水分を含んで、断熱材としての役割を果たさなくなり、直接接する柱などの木材を腐らせたり、カビ、シロアリ等の発生原因となります。ベニヤなどは、湿気を大量に含むと、張り合わせた層がはがれ始め、板材としての機能を完全に失います。隙間の無い断熱・防湿層の施工が完璧でない限り、結露の心配が離れません。現場で施工する業者の知識や技術力まかせとなり、品質にもバラツキが出ることになります。どんなに優れた構造・厳選素材を採用しても、結露を起こす家では意味がなく、長持ちしません。補強工事〜金物〜木造軸組住宅の家の補強は、本来の柔構造の良さを生かすことが大切です。頑丈な金物で、接合部分をガチガチに固めてしまうという方法があります。木造軸組住宅は、基本的に柔構造なのです。すべての関節を固定すれば、力は柱に集中し、最終的には折れてしまいます。その為一方向にしか効かない補強では困るわけです。巷で使われている一枚板の金物は、二次元にしか効きません。平面の方向の力には耐えますが、直角方向の力には、簡単に曲がってしまうでしょう。この金物をあらゆる方向に備えて多数取り付ければどうでしょうか。金物の固定は、スクリュークギやふつうのクギで行なわれます。1つの金物を止めるだけでも何本ものクギが打たれることになります。お分かりかもしれませんが、見方を変えれば、これは柱に穴を開けたり裂いたりしているのと同じことになってしまいます。打てば打つほど柱の耐力は弱くなってしまいます。そのうえ、サビて腐る鉄製の金具ではそう長くはもたないでしょう。条件によっては、20年でサビて腐ってしまうケースもございます。ハイウィルでは多少高価となりますが極力ステンレス製の金物を推奨致しております。ビスもすべてステンレスです。台風・地震の多い地方や、木造3階建住宅の多い都市部で、横ゆれやネジレにおける対策が求められています。これまで、この水平面に対する補強はほとんど打つ手がなかったのが実情です。そこで当社では、水平面への補強を解消する為にネダレス工法(剛床)を採用し、厚さ24�oの合板を各階のフロア下地にはることで対応しています。天井の四隅を対角線上に結ぶ水平ブレース工法をオプションで用意いたしております。建物全体として三次元の補強効果を発揮するために、一階、二階のタテの壁面を補強を強化しておくことが大前提となります。施工例の一部を紹介します。こちらのお住まいは、2軒の建物を1軒にするというとても難しい現場です。2軒は2軒でも、それぞれが扇形のような形で交わる形となり、現在は漢字の「八」のような形をしております。耐力的に逃げ場がなくなりますので非常に危険です。間取りも不規則な形になりますので、柱も2本ほど抜かないと納まらない現場でした。柱を抜いた箇所は、鉄梁補強をご提案させていただき、耐力的な逃げ場は金物に細工をすることでクリアさせていただきました。お施主様も1級建築士の方でしたので、こちらからご提案させていただく内容等の打ち合わせもスムーズでした。↑柱を抜いた箇所に鉄梁を、老朽化していた鉄梁を支える柱も鉄柱に差し替え。本来は鉄梁を使いたくなかったのですが、木の梁の場合、さらに梁せい(高さ)が必要になる為、天井高が低くなってしまうことを踏まえ、鉄梁を採用させていただきました。当社の強みは、何と言っても前身の母体である親会社から引き継いでいる木造建築のノウハウです。87年木造一筋で社寺仏閣を含めた新築・増改築を行なってきました。「リフォーム」という言葉は造語ですが、この言葉が出来るずっと前からずっと施工してきました。現状、当社で行なっている工事も80%以上が木造の増改築です。何千棟とその時代時代の住まいを大規模に解体させていただくなかで、本当に多くの欠陥もみて参りました。信じられない事ですが、柱が無い家、断熱材の無い家、梁が固定されていない家、雨ざらしになっていて放置したままの家、シロアリに住まいの構造材のほとんど食い荒らされてしまっており倒壊寸前の家などなど、本当にたくさんの木造建築を見て参りました。↑結露は身体にも有害です。