2019.09.09この記事では宅建試験の勉強をしているときの以下のような疑問を解決していこうと思います。「土地をどうやって利用するか」のグループ分けを行いました。今回は具体的にどういう建物やインフラを建てたり整備していくかを決める「都市計画事業」について解説していきます。都市計画事業は流れをしっかりつかむことに徹しましょう。認可・承認を受けて行なわれる、都市計画施設の整備に関する事業および市街地開発事業をいう。土地の利用法を決めたので、次はどこに道路を引いて、学校建てて、病院建てて、公園作って等などを決めていきましょうってことです。土地区画整理事業などがある。都市施設(法律にあるインフラのリスト)はこんなやつ。(都市計画法11条より抜粋)この中のうち、実際に都市計画にいれて作りましょー!ってなった施設が「都市計画施設」です。居住用用途地域では「義務教育施設」がさらに必須となります。どこに何が作れる・作れないは上のように図を描いて覚える方が記憶に残りやすいです。都市計画法のところは混乱しやすいですから、文章だけで覚えようとするのではなく面倒くさがらず図を使う方が得策です。都市計画事業の流れ流れはしっかりつかんでおきましょう。して承認されると、基本的には許可不要の例外はなくなります。基本的になんでも許可が必要。それが応急的なものでも知事の許可が必要です。地区計画ここでは、都市計画のみではカバーしきれない細かい範囲の街づくりを行っていきます。市町村単位で行われる街づくり計画を「地区計画」といいます。詳しくはやりませんが、ポイントは下記マインドマップで確認してみてください。地区計画ではまずその街の独自性を生かすために目標・方針を決めます。それを実行するために地区整備計画をたてます。計画をちゃんと実行するため、むやみやたらに開発・整備されては困りますから、工事を「着手する30日前に市町村長に届け出」をしないといけません。以上で都市計画までの流れを見てきました。この法律はその手続きの流れをしっかり把握するのがとても重要です。その流れを理解したのちに細かいルールや数字の暗記をしていくのが得策かと思います。次回は都市計画法の「開発許可」について解説していきます。解説リンクはこちらです。~【おまけ】スキマ時間を有効活用したい方へより気合をいれて勉強したい方は通勤時間・寝る前の布団の中など、ちょっとしたスキマ時間でも有効活用したいはずです。下記アプリを使えば、時と場所を選ばず、好きな時に勉強できるのでお勧めです。情報に接する時間を長くすれば、暗記できる確率も上がるってもんです。アプリを上手に活用し、インプットしていきましょう。全体像について、図をフル活用して解説していきます。用途地域に関してはマインドマップと地域のイメージをリンクさせて覚える方法を解説します。図とマインドマップを用いて解説していきます。ついて図とマインドマップを用いて解説していきます。~建ぺい率・容積率~宅建試験の建築基準法「建ぺい率・容積率」についてその概念と計算方法を解説していきます。図やマインドマップを使って解説していきます。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。上に表示された文字を入力してください。合格した後、行政書士試験に挑む方へ【難易度比較】タイトルとURLをコピーしました。