新築時には汚れのないピカピカだった外壁も、紫外線や風雨にさらされるうちに劣化して傷んでくるものです。大切な我が家を守るためにも外壁の塗り替えは、目安として築10年前後に行うのが理想です。塗膜の劣化の仕方は通常下記のような順序で起こってきます。塗膜が剥がれてくる塗り替えは、早いに越したことはありませんので、4の段階以前が最適な時期といえますが、費用対効果の視点から、遅くても5の段階より前が良いでしょう。5の段階になると、住まいを形成している素材自体がそのまま外部の環境にさらされている状態になるので、建物自体の劣化にもつながります。素材自体の劣化や腐食となってしまいますと、塗り替える為には、劣化素材の交換や余分な下地処理が必要になり、その工程に応じて費用がかかってしまいます。◆塗り替え状態の目安についてどのような状態になったら塗り替えが必要なのか、もう少し具体的に見ていきましょう。下記は主な部位(場所)のメンテナンス必要時期の症状と原因です。対処法として塗り替え前の必要な下地処理を書かせていただきました。紫外線による経年劣化サイデイングと同じく、新築時に適正な厚みがとられていない場合などは5年程度でも見られる場合があります。9:00~18:009:00~15:00メールでのお問合せ:h-obara@obaken.co.jp。