投資物件を検討する際に、この街で本当にいいのか不安、知らない土地だから判断がつかないな、と思ったことはありませんか?多くの物件があるなか、すべてを自分の足で見に行ったり、周辺の賃料を調べたりするのは時間的に限界があります。結局、自分の土地勘がある場所を重点的に考える、という人も多いようです。狭い地域だけで物件を探しているとなかなか見つからないのが実際のところ。そこで、不動産業界の職種のなかでも「用地仕入れ」と呼ばれる土地のプロに、都心にアクセスのよい「投資で狙い目の街」を聞いてみました。えで「池袋」駅まで22分、「渋谷」駅まで30分。バス利用で吉祥寺まで約11分。いう人気エリアに住みたい人はたくさんいますが、このエリアの賃料は高いので、北側(西武新宿線)で物件を探す方が多いんですよ。地図を見てもらえば分かるのですが、吉祥寺が近い。朝の時間帯になると1時間に17本もバスが出ています。この距離ならば、『住みたい街NO.1』に輝く、あの吉祥寺に住みたい、だけど高いから住めない、という人の賃貸需要が見込めます。/千代田線は「町屋」駅から1駅、乗車時間2分の「西日暮里」駅でJR山手線に乗り換えで「新宿」駅まで約27分、「東京」駅まで約20分。─町屋駅周辺だと3路線使えますね。都心で働く人や学生が住むにはかなりいい環境なんですよ。この街は商店街やお店がたくさんあるし、安くて便利。町屋からもう少し都心寄りのメジャー駅周辺と比べると賃料が安いので、賃貸需要は多いと感じますね。何といっても『治安がいい』。これは警視庁のデータでも確認できます。警視庁:犯罪情報マップ犯罪率が少ないので、女性の1人暮らしでも安心して暮らしやすいというのがポイントです。(始発駅)、副都心線(始発駅)交通/東武東上線で「池袋」駅まで乗り換えなしで13分。─この街も都心までのアクセスがよさそうですね。「この駅周辺なら、3路線が使えるので便利ですよ。池袋までは13分とすぐですし、副都心線を使うと新宿、渋谷へ乗り換えなしで、また有楽町線を使うと有楽町や銀座までも1本で行けます。副都心線と有楽町線は始発の駅なので、座って通勤通学ができるというのも嬉しいですよね。投資物件を購入するという目線で見た時、南口側はお店がいっぱいあって栄えていますが、投資に向いた土地自体があまり出てきません。反対の北口側は住宅街が広がっていますが、この辺りは高低差があるんですよ。すごく坂が多いエリアなので、注意が必要です。『ある一定の地域は平坦地なので、狙うならそこ』です。今回は「用地仕入れ」のプロから「投資で狙い目の街」3つをあげてもらいました。けコンテンツから上級向けの物件最新情報まで、広く発信していきます。