不動産業者の良し悪し見極め方。不動産を売却するとき、ほとんどの場合が、不動産業者へ依頼をして対応してもらうことになるかと。なれば、当然、変な対応の悪い業者へ依頼をしてしまえば...売れる物件も全く売れないとううこともあります。したがって、不動産会社を選ぶということは、思っている以上に大切なことなのです。いうことで、今回は、担当者選びの重要性だったり、業者の選び方・見極め方について触れていきたいと思います。)■不動産業者選びの成否が不動産売却の成否に直結する不動産業者は、扱う商品が土地だったり、一戸建てだったり、マンションだったりと...いうまでもなく高額な商品を扱っています。扱う額が高額になればなるほど、金銭感覚が麻痺してしまうため、蔑ろになりがちですよね。言いたいことは「10万円の差が大した差ではない気がしてしまう」ということ。このような差に目を背けて、不動産業者を選択してしまうと、売却時の失敗に繋がってしまう可能性があることは頭に入れておきたいところです。単純に、10万円でも1万円でも、1000円でも高く売ってくれる不動産業者を選ぶことが大切になってきます。この金銭感覚については良い業者・悪い業者の見極め方の1つにもなってきます。お金を大切にしている業者か?1万円ぐらいどうってことないと考えている業者か?で判別が可能というわけですね。いうことで、不動産業者選びは、すでに不動産売却をしたときの成否のカギを握っている選択をするということを理解しましょう。■良い業者は実績がとにかく多くある不動産業者選びで、良い業者か?と判断する手っ取り早い方法があります。どれだけの不動産をどのような値段で売り切っているか?を見るわけですね。不動産業者側も、これは大きなアピールポイントになるため、公式サイトなどに実績を必ず載せています。載せていなくても、問い合わせてみれば、教えてくれるはずです。逆に、この辺りを濁してくるような業者は、怪しいと言えるため、避けた方がよいかもしれません。昨今は個人情報の取り扱いを慎重にしていかなければならないため、細かい部分は教えてくれない可能性もあります。どれくらいの物件を取り扱ってきたか?ぐらいは教えてくれるはずなので、ともあれ、質問してみるとよいでしょう。■悪い業者は対応がとにかく遅くて悪い不動産業者に限った話ではありませんが...やはり対応が遅い業者は、どうしても「悪い」というイメージが先行してしまいます。対応が遅いというのは、仕事ができないというイメージにも直結してきます。言うまでもありませんが、仕事ができないということは、当然、依頼をした不動産物件が高く売れない...最悪の場合、売れないという状況にも。実際に、このような対応が遅い業者は、本当に仕事ができない場合が多いです。不動産査定をするときの、レスポンスの早さもしっかりとチェックしておくとよいでしょう。業者によっては、メールでの問い合わせが極端に遅い場合もあります。「メールで連絡をします」と言っておきながら、全くメールを投げてこないという状況です。社会人としてダメなことですが、全くメールしてくれないことはざらにあります。いうと、ちょっと突っ込んだ質問をしたとき「調べます」と言って、何日経っても全く連絡をしてくれないことも。社会人として報連相は当たり前のこと。その当たり前の報連相ができない業者に大事な大事な不動産をお願いしたくないですよね。■小さなことでもよいので「とにかく質問をしてみる」ということで、良い業者・悪い業者の大まかな見極め方を説明させて頂きました。最後は、もっと具体的な方法をお伝えしておきたいと思います。それが、敢えて質問をし倒すということです。どんなに小さなことでもよいので、様々な質問を不動産業者にぶつけてみましょう。そのときの対応の感触を掴んで、「良い業者か?悪い業者か?」の判断をしていくわけです。そのとき担当者が全くダメで、気に入らなければ、変わってもらうことも視野に入れましょう。担当者が変わっても、対応が全く変わらない場合は、もうその業者は見限った方がよいと判断することができます。正直なところ、不動産業者は接客態度で業績が決まると言っても過言ではないほど、お客さんの対応力は重要になってきます。その対応力を、質問攻めで見極めていくわけですね。中には「チョイギレ気味」になることもあるでしょう。このようにちょっとした意地悪な質問をしていくのもよいでしょう。「この不動産業者とはフィーリングが合う」「この担当者とフィーリングがあう」という人を見つけるだけです。ここまでこれば、良い業者にあたっている可能性が高いです。この質問攻めは...正直なところ、利用者側もなかなか疲れる作業になります。細かい質問を様々な業者にしていかなければなりませんからね。扱うモノが物だけに、絶対に妥協をしたくないところなので、強い気持ちで業者選びをしていきましょう。市区町村は?エリアは?シェアするツイートフォローする関連記事サブリースとは?意外な落とし穴に注意!不動産に関して疎い人は初めて耳にした言葉かもしれません。これから不動産を勉強していこうと思っている人は、まず覚えていただきたい単語です。物件をみるときに必ずといってもいいほど目にするものがあります。土地や建物の大きさや広さなどを表す「単位」です。坪数、平米数、畳...記事を読む買い手が値下げ交渉をしてきたときの対処のコツ物件の売買において、そのままの値段でスムーズに取引が出来ることはあまり多くはありません。買うことに慣れている人や不動産の知識をある程度持...記事を読む不動産売却のベストなタイミングは?不動産はなるべく高く・早く売却したいものです。不動産の売却には、「不動産会社選び」などの要素も大切ですが、売却する「タイミング」も重要です。...記事を読む不動産投資をするなら知っておくべき「貸倒金」について不動産投資をするときには、自ら確定申告をする必要があります。確定申告するときには、その物件の運営にかかった費用を「経費」として計上できるので...記事を読む家の売却で、残しておいて良いモノ・悪いモノとは不動産を売却する際、これまで普通に見えていたものが違うように見えてきます。良い例がエアコンです。無事買主を見つけることが出来、契約が順調に進んでいっている状態だとすると、その間に売主はやっておかなくてはならないことがいくつかあります。相談すべき人をまとめてみた。不動産を売却するとき、購入するとき、その周辺には様々な役割の人達がいます。今回は、場合によっては必要になるかもしれない、不動産に関わる人...記事を読む仲介から個人売買まで、不動産売却の方法4つ不動産を売却する際、主な方法は4つあります。仲介業者に頼んで売ってもらうという方法ではないのです。所有する不動産の売却、新たに不動産を購入する。このような状況のとき、多くの人が不動産業者を通して、売買を依頼することになるかと思います。不動産の売却にしても、購入にしても、「タイミング」が大切です。実は売却に適している時期と購入に適している時期は異なるのです。今回は、そのタイミングについてご紹介します。1不動産「売却」のタイミングは...「家を相続したら一体いくら取られるんだ..」不安に駆られて調べてみるとどうも、ダメ人間です。大学卒業後、小さい会社に就活したものの、就職先を一日で辞め無事ニートに。それ以来、定職に就くことは諦め20代後半でようやくブロガーにでもなろうかと考えているダメ人間です。昔から、不動産はとても価値のあるものでした。その不敗神話は崩れかけているのが現状です。...家を買うなら核シェルターを買え!?北朝鮮のミサイル発射失敗を受けて、安全を考える連日報道されている北朝鮮のミサイル問題、直接的な危機は感じられないものの、何か重大なことが起こっていることは想像できます。今回はそういったことを含めて、安全について考える時間にしましょう。家を買うときに損しないため、もしくは所有する不動産が売れない物件だと把握するために、「損する家」の特徴を紹介していきたいと思います。どの時代にも、需要の高い家には特徴があります。