リフォームとリノベーションの違いについて考える。食器棚えらび睡眠・寝具サイトマップお問い合わせホームリフォームリフォームの検討リフォームとリノベーションの違いについて考える。違い」とYahooやgoogleに入力して検索したことがあります。自分なりに、ぼんやりと、リフォームとリノベーションの違いは理解したつもりでいたのですが、最近の「リノベーション」という言葉の使われ方を見ていると、いまいちピンとこなくなってきていたのですが・・・MBSテレビの「住人十色」という番組をご存じでしょうか?私も主人も(娘も)好きで、たまに見ているのですが、それを見て、「リノベーションって、そもそもはこういうことを指すんだよね!」と思わず納得しつつ、改めてリフォームとリノベーションの違いを調べてみた・・・という出来事がありましたので、今さらどうでもいいっちゃどうでもいいんですが、ブログの記事に書いておこうと思います。私の「リノベーション」との出会い改めて確認。住宅情報サイトHOME’Sのリノベーションページ結論。中古マンションをスーモなどで物件検索していると、「リノベーション済み物件です」という不動産屋のアピールポイントのたまに見かけます。築10年ちょっとのマンションで。どこをどう変えたのかの情報もなく、間取りもイマイチだったりするので、「リノベーションじゃなくて、ただのリフォームじゃないの?!」と思ったりします。ようは、リフォームって言うよりもリノベーションって言った方が、顧客ウケがいいから、リノベーションという言葉を使ったんじゃないの?と思うんです。スポンサーリンク住人十色で見たリノベーション例これぞリノベーション!!と私が思ったのが、中古で3階建の倉庫を購入して、住宅として改装して暮らしている夫婦でした。何もないガラーンとした倉庫だったんですが、キッチンやお風呂、トイレを入れて、素敵な住まいに作り上げていました。誰がどう見ても、リフォームじゃなくてリノベーションだよね!と思うと思います。スポンサーリンク私の「リノベーション」との出会いそういえば、私が初めてリノベーションという言葉を聞いたのは、大学のゼミでした。大学は経済学科だったのですが、ゼミ生が卒論のテーマで「リノベーション」をテーマにしていたのです。2002年とかその頃だったと思います。今から10年以上前ですね。表参道の同潤会青山アパート(表参道ヒルズになる前の建物)なんかを例にとって、リノベーションの説明をしてくれていました。私がその時、「既存の建物の一部を作り変えることで、別の用途で利用できるようにし、またそうすることでその建物に付加価値が生まれること」をリノベーションっていうのかなぁ、と自分なりに解釈しました。同潤会青山アパートも、もともとは集合住宅ですが、表参道という立地なので、オシャレなセレクトショップやカフェ、ヘアサロンなんかが入っていました。その古めかしい外観と、オシャレショップが調和して、その通り沿いが雰囲気のある街並みになっていましたよね。「付加価値」が生まれていることも、とても分かりやすい例です。住人十色のケースも、元々は倉庫だったけどそこを住宅として作り変え、建物の役割・用途が変わっているので「リノベーション」という言葉がぴったりだと、私は感じたわけです。スポンサーリンク改めて確認。リフォームとリノベーションの違い改めてネットで調べてみました。ページから一部抜粋します。既存の建物に大規模な工事を行うことで、性能を新築の状態よりも向上させたり、価値を高めたりすることよりデザイン性の高いものに改良したり、住環境を現代的なスタイルに合わせて間取りや内外装などを変更したりすること違いはリフォームがマイナスの状態のものをゼロの状態に戻すための機能の回復という意味合いに対して、リノベーションはプラスαで新たな機能や価値を向上させることを意味しますという感じです。現在、「リノベーション」と「リフォーム」の言葉の使い分けは非常に曖昧になりつつあり、明確な線引きはされにくくなってきています。2つの言葉の間には、主に「工事の規模」と「住まいの性能」の2つの違いがあります。設備の変更や修繕など、システムキッチンやユニットバスの入れ替えや壁紙の貼り替え程度の比較的小規模な工事は「リフォーム」に分類されます。変更など大規模な工事は「リノベーション」に分類されます。新築の時と同等か以下の性能になる工事は「リフォーム」に分類されます。新築の時以上の性能になる工事は「リノベーション」に分類されます。住宅にオフィススペースを設けたり、オフィスビルを住宅用に改修する等、用途の変更が伴うリノベーションのことを「コンバージョン(変換、転換)」と言われることもあります。日本でも少子化で廃校になった学校がオフィスや福祉施設となったり、オフィスビルが供給過剰となっている地域で多くの空室が発生し、その対策としてマンションとするコンバージョンが見受けれます。コンバージョンなんて言葉で、新たに定義づけされるようになってるんですね。私が当初思っていた建物の用途が変わるリノベーションを、コンバージョンと表現することで、より細分化しているといった具合でしょうか。それはさておき・・・リフォームとリノベーションは現在では区別しにくくなっているけど、決定的に違うのは「工事の規模」と「住まいの性能」だというのです。住宅情報サイトHOME’SのリノベーションページHOME’Sにも「リノベーションとリフォームの違いとは、実は、両者の厳密な定義や線引きはありません。」と書かれていました。分かりやすい図と、面白い解説があったのでご紹介すると、こんな感じです。リフォームは、リノベーションもひっくるめて「住まいの改修」全般を指して使われる「住む人のライフスタイルに合わせて中古物件を再生する」という住まいづくりの「スタイル」こそが「リノベーション」であるっというのが、また若干違った角度からの解説でなるほど~って感じです。スポンサーリンク結論。リフォームとリノベーションの区別は?要するに、リノベーションという言葉が一般的に浸透してく過程で、使われ方も徐々に変化しているといった状況なのだと思います。それを踏まえて、中古マンションの購入を検討している立場の人が、この2つをどう区別すべきなのか?という視点で、結論づけしてみたいと思います。結論1:どっちでもいいパターン不動産屋によっては、リノベーションという言葉を好んで使う場合もりあます。リフォームとリノベーションの使われ方も曖昧になってきているという現実があります。中古マンションの購入を検討している立場であれば、リフォーム済み物件なのか?リノベーション済み物件なのか?どちらなのか?ということにこだわる必要はなく、自分が気に入ればOKです。工事前と工事後でどこをどう変えたのか?を把握しておくことが大事だと思います。結論2:意識して区別すべきパターン大規模な工事になれば、工事費用は1千万円は超えるようです。それを覚悟で、というかそれを見越して、築30年~50年くらいの格安マンションを視野にいれているような場合であれば、リフォームではなく「リノベーション」だと、明確に区別した方がいいと思います。リノべるなど)は、そのアイディアや実績が全く違います。私ももし次、住み替えするチャンスがあれば、リノベーションしてみたいなぁと思っています。マンションでも、間取りやインテリアをこだわって自分好みの家づくりをしたいという場合は、そのようなリノベーションを得意とする会社や、センスのいい建築事務所なんかをあたってみた方がいいです。そこらのリフォーム業者にはない提案力や信念みたいなものがあるので、満足度が全く違ってくると思います。以上、リフォームとリノベーションの違いについて考える、でした。スポンサーリンクリフォームの検討シェアするTwitterFacebookはてブPocketLINEアカネをフォローするこのブログを書いている人アカネサラリーマンの妻で、30代後半2児の母です。築20年程の中古マンションを購入し、フルリフォームして暮らしています。中古マンション購入が決定したら、すぐにリフォーム準備を開始!ついに希望通りの中古マンションを購入!・・・手付金やら住宅ローンやら、なんやかんやで大忙しになりますが、リフォームのことも並行して考えなければなりません。(リフォーム業者選びから工事完了までの流れ)購入した中古マンションのリフォームが、先日ようやく完了しました。リフォームのおおまかな流れを、まとめてみたいと思います。注文住宅を新築する場合はもちろん、マンションであっても「寝室をどこにするか?」というのは、部屋割りを考える上で結構ネックになってきます。中古マンションのリフォーム箇所・範囲はどこまで?リフォーム予算を計算するには、まずはどこをリフォームすべきなのか?を明確にする必要があります。私たちが購入した中古マンションは、築年数20年ほどですが、そのリフォーム箇所についてまとめます。自己紹介のページにも書いていますが、築20年程の中古マンションをフルリフォームした際、水回り(キッチン、お風呂、洗面所、トイレ)は全てリクシルにしました。今回は、その理由について、ブログ記事にしたいと思います。リフォームしておきたい場所は?(チェックポイント別)私たちが購入した中古マンションは、1997年建設で、購入時点で築20年弱という状況でした。築20年ぐらいの中古マンションなら、チェックしておきたいリフォーム箇所をまとめてみます。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。コメントは管理人の承認後に表示されます。コメント名前メールアドレスサイト上に表示された文字を入力してください。中古マンション探しに役立つおすすめサイト3選リフォーム見積り前に、ホームプロの会員特典資料を入手していればよかったなと後悔・・・リフォームの相見積りは何社が最適か?!スポンサーリンク最近の投稿パモウナの地震対策|「上置き」なしで震度6弱に耐えられた?!食器棚の被害レポート寝室の天井を蓄光クロスにしました!子供の反応や照明の選び方を紹介します。コメントいただきありがとうございます!コメント承認が遅くなり申...「食洗機あるけど使っていない」とならないために!最大限に活用する8つのポイント波子2020.02.1015年お椀で悩んでいたので買い換えます!ありがとうございます。コメントいただき、ありがとうございます。明後日が契約とのこ...手付金の手渡し。帯付?新札?封筒は?私が中古マンションを契約した時の体験談なかの2019.10.16あさって契約なのでとても参考になりました。手付け金240万を数えやすい...手付金の手渡し。私の体験談...手付金の手渡し。中古マンション探しに役立つおすすめサイト3選リフォーム見積り前に、ホームプロの会員特典資料を入手していればよかったなと後悔・・・リフォームの相見積りは何社が最適か?!スポンサーリンク最近の投稿パモウナの地震対策|「上置き」なしで震度6弱に耐えられた?!食器棚の被害レポート寝室の天井を蓄光クロスにしました!子供の反応や照明の選び方を紹介します。コメントいただきありがとうございます!コメント承認が遅くなり申...「食洗機あるけど使っていない」とならないために!最大限に活用する8つのポイント波子2020.02.1015年お椀で悩んでいたので買い換えます!ありがとうございます。コメントいただき、ありがとうございます。明後日が契約とのこ...手付金の手渡し。帯付?新札?封筒は?私が中古マンションを契約した時の体験談なかの2019.10.16あさって契約なのでとても参考になりました。手付け金240万を数えやすい...手付金の手渡し。私の体験談...手付金の手渡し。帯付?新札?封筒は?私が中古マンションを契約した時の体験談スポンサーリンクスポンサーリンク。