2019.09.03この記事では宅建試験の勉強をするにあたり、以下のような疑問を解決していこうと思います。・37条書面の覚え方はどうやればいいの?・35条書面と37条書面の違いって何?今回はこの辺りの解説をしていきます。37条書面、35条書面は混同しやすいので図を描いて理解していくことをお勧めします。この記事では覚え方を「マインドマップ」で紹介していきます。図を描きながら覚えていきます。37条書面は毎年必ず出題されますので、当然、記載事項は完全に暗記しなければ試験に立ち向かえません。供託所等の説明37条書面とは契約内容を記載した書類のことです。後々の「言った言わない」のトラブルを未然に防ぐための書類です。契約締結後に遅滞なく交付しなければいけません。その書類にはどんなことを書かないといけないのでしょうか。売買・交換と賃借で契約内容が当然変わるので分けてみていきます。売買・交換はこんな感じです。賃借はこんな感じ賃借は、売買ほど覚えることはありません。瑕疵担保とかレンタルで説明する意味がないですからね。マインドマップの書き方がわからない・慣れないってうちは、上の図を真似して描いてみてください。最終的に何も見ないで上のような図が書ければ、その知識はほぼ頭に入っています。当然ながら、試験では35条と37条書面の比較が出題されます。紛らわしいところですからね。図でおさらいしておきましょう。35条は完全に宅建士の専売特許なので、宅建士が取引士証を提示して懇切丁寧に説明しなければいけません。37条は宅建士の記名押印があれば宅建士でなくともOK。35条の方が宅建士の関与が強いイメージです。支払い時期など「〇〇の時期」はどっちの書面に書くのか聞かれますが、図の流れを把握していれば簡単です。重要事項説明書(35条)は契約締結の前段階なので、契約もしてないのに〇〇の時期を載せたところで意味ないですよね。契約しない!ってなる場合もありますからね。「〇〇の時期」は契約締結後の37条書面に書くんです。危険負担についても、契約してから物件を引き渡す間に、不可抗力で物件が滅失・損傷したときにだれが責任かぶるかって話なので、37条書面に書きましょうってことです。論点がすぐに出てくるようにしましょう。お客さんが不要な損害を被らないために、業者が供託所に預けるお金のことでしたね。不安な方は下記リンクで復習しましょう。営業保証金を復習する万が一、お客さんが供託所から還付を受けたいってなった時に、どこの供託所かわからんかったら、還付の受けようがありません。業者は取引の相手方に(業者を除く)、契約成立前にその説明をしないといけません。35条、37条書面は何としても暗記しましょう。ココは必ず出題されますので、できないと合格できません!暗記がニガテだと感じる方は下記リンクに暗記方法について記事を書きましたので読んでみてください。暗記を効率よくするには次回は、監督処分と罰則についてやります。重要事項説明」の解説リンクはこちらです。【宅建の勉強法】宅建業法を図で解説~35条書面(重要事項説明書)~【おまけ】スキマ時間を有効活用したい方へより気合をいれて勉強したい方は通勤時間・寝る前の布団の中など、ちょっとしたスキマ時間でも有効活用したいはずです。下記アプリを使えば、時と場所を選ばず、好きな時に勉強できるのでお勧めです。情報に接する時間を長くすれば、暗記できる確率も上がるってもんです。アプリを上手に活用し、インプットしていきましょう。~免許~宅建業法の業者の「免許制度」について図を用いて解説していきます。制限~業法の「自ら売主」の続きをやっていきます。~営業保証金~宅建業法の「営業保証金」について図を用いて解説します。~業務上の規制~宅建業法の「業務上の制限」を図で解説していきます。マインドマップをメインで暗記方法を展開していきます。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。上に表示された文字を入力してください。合格した後、行政書士試験に挑む方へ【難易度比較】タイトルとURLをコピーしました。