建物の賃貸借に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。定期借家契約といい、それ以外の建物賃貸借契約を普通借家契約という。期間の定めがある普通借家契約における賃借人から更新しない旨の通知は、賃借人に正当の事由があると認められるときでなければ、することができない。普通借家契約において、賃借人は、その建物の賃借権の登記がなくても、引渡しを受けていれば、その後その建物について物権を取得した者に対抗することができる。賃貸借期間が1年以上の定期借家契約の場合、賃貸人は、原則として、期間満了の1年前から6か月前までの間に賃借人に対して契約が終了する旨の通知をしなければ、契約期間満了での終了を賃借人に対抗することができない。定期借家契約において、賃貸人の承諾を得て賃借人が設置した造作について、賃借人が賃貸人にその買取りを請求しない旨の特約をすることができる。解答1解説1.は不適切。期間の定めがある普通借家契約における賃貸人から更新しない旨の通知は、賃貸人に正当の事由があると認められるときでなければすることができませんが、賃借人から更新しない旨を通知する場合、正当な事由は不要です。難易度アンケート※移動したいページをお選びください。不動産(FP2級)過去問解説FP教材を買うならTACの直販サイトがおすすめです!TACの教材直販サイトでは、人気のFP教材を定価の10~20%オフで購入できます。サイトマッププライバシーポリシーお問い合わせフォームFP試験ナビは、FP技能検定・CFP資格審査試験の受験生を応援する私設サイトです。Ltd.(FPSB)の登録商標です。「AFP」は、NPO法人日本FP協会の登録商標です。