住宅費用が収入の20%のケース住宅費用が収入の25%のケース適正なエリアは?高級マンションはいくらからそう認識されるのでしょうか?一般的な情報から考えてみようと思います。高級マンションの定義ここでは高級マンションを物件価格ではなく「高所得の人が買えるマンションが高級マンション」と定義します。一般的な高所得というと、年収で1000万でしょうか。年収1000万の方が、無理なくローンを組んで返済できるマンションです。35年フルローン、金利はフラット35で1.05%とします。以下がざっくりとした内訳です。一般的に住宅にかける費用は、収入の20〜25%と言われております。両方の計算してみます。月返済:約12万つまり月返済額が12万円のマンションが、年収1000万プレイヤーの最適マンションと言えます。大体ひっくるめて月に4万円程でしょうか。住宅ローン控除の対象で控除されても、年間に10万円くらい足が出そうでしょうか。すると月返済額で見ると11万円ほどが良さそうです。同様に25%で計算してみます。物件価格:約5000万円5000万円です。ファミリータイプのマンションであれば、70m2以上は欲しいです。この4000〜5000万円のレンジで新築マンションを見てみると以下の駅が見えてきました。(小田急:新宿まで最短35分)大体都内に入るまで40分ほど要する私鉄の駅となります。JR線だと更に所要時間がかかると思っていいでしょう。(または駅徒歩が伸びる)1000万円稼いでも通勤に楽できないですね、、、本当にマンションが高いです。以上より、高所得者(年収1000万)が無理なく「買える」マンションは以下のようになりました。*価格は5000〜4000万円*都内に出るには40分ほどかかる私鉄駅が最寄りとなる最初に考えた高級マンションとイメージが違う結果になりました。CITYが背伸びして買えそうですね。JRのさいたま新都心が最寄りです。年収でいうと1200万円ほどあれば視野に入りそうです。ダブルインカムで「世帯年収」という考え方もあります。人生何があるかわからないので、35年もの借金の『ものさし』としては危険な香りがしますが、、、ダウンロード#ニュースで語る#マンション購入#分譲マンション#住みやすい街#HARUMIFLAGこの記事が気に入ったら、サポートをしてみませんか?気軽にクリエイターを支援できます。クリエイターへのお問合せnoteカイゼン目安箱クリエイターの。