全国の駐車場の中で、圧倒的に多いのが、個人地主の“月極駐車場”です。地方の駅前には日中ガラガラの月極駐車場が其処此処に見られます。反面、時間貸し駐車場は無いに等しく、あっても20分300円、3時間止めると2,700円となりますが、それでは誰も止めなくなるので“最大料金”なる奇策を擁して1,800円止まりなどにしていますが、利用者には納得行くものではないでしょう。駅前のスペースが月極とコインパーキングは半々であれば、もっと多くのひとが利用し易くなりますし、料金もかなり安い設定になるでしょうが、この体制が続く限り、それは期待できません。自分の土地をどう使おうと、それは勝手なのでしょうから仕方はないのですが、駐車場はたくさんあるという理由で公営の駐車場がない地域は散々なことになるでしょう。駅前に月極が多い理由に、それが個人オーナーの持ち物であることがあります。彼らは自分で運営せず“管理業者”に清掃や集金、申し込み処理などを委託します。ここで止めておけば駐車場契約が満杯に近い状態であればオーナーは満足するので管理会社はそれ以上を求めません。中には契約を継続するために管理会社が自腹を切る場合もあると聞きます。そのオーナーに“なぜ時間貸しをしないのか”と聞いても、月極がいっぱいだからと変な答えが返ってきます。月極で20,000円くらいの場所であれば、1日にすれば660円に過ぎません。仮に20分200円の時間貸しにしても、1日平均たった1時間で収益は同じになります。基本的時間貸しは24時間運営なので、どれだけ稼ぎを無駄にしているかは考えに入っていないのでしょう。管理会社は“誰が止めるか分からない時間貸しにするとトラブルになる”などと言って、オーナーをマインドコントロールするのですが、その前になぜ利益をあげようとしないのか不思議でもあります。することで地域の方の利便性が増すのに、それをしないのは地域に対する不誠実ではないかとも考えます。最終的には個人の土地だから、なにをどうしようと勝手なのでしょうが、やはりこの業界は不思議の国のアリスです。TwitterSharePocketHatenaLINEコピーするピックアップ記事一覧1最近よく聞く『民駐』についてそれ何?から全貌まで。#akippa先週、駐車場新聞に突然「民駐について教えてほしい」というご連絡が殺到しました。...2土地を借りてする駐車場経営は是か非かネット上でも多少の浸透してきたのか、我が「駐車場新聞」に、お問い合わせやご質問がよく届くようになりました。思いますが、よっぽどの立地などでない限り30%などが普通ではないでしょうか。所得税的にはどちらがいい?相続した土地で駐車場をしようと考えていますが、月極駐車場とコインパーキングでは、所得税の扱いが違って来ると聞きます。どのような違いでしょうか。“管理委託契約”は“土地提供者”からみて、本当に儲かっているか唐突ですが、今アマゾンや楽天が膨大な売り上げをあげていることに疑問を挟む人はいません。これらの通販サイトに出店している人も多く、活気にあふれている印象があります。...7全国で静かに進行している、コインパーキングの価格の高騰。その原因を考える全国でコインパーキングの料金が急にあがっているとのご指摘や問い合わせが増えています。利用のされていない場所と、されているところとの差がないようで、不公平感があるのですが、何か明確な基準というのがあるのでしょうか?9【駐車場相談】空き地をコインパーキングに。昨年相続した空き地をコインパーキングにというような打診がありました。土地は、地方都市の郊外の国道から1本入ったところにあります。運営会社の話では車室10~12のコインパーキングで大変有望だと言われますが、それほど需要があるのか疑問です10大手企業のコインパーキングは、駅前の景観保存活動無視の陣取り合戦かつて日本の駅前にはパチンコ屋があって、これが景観を著しく破壊するという批判を受けていました。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。ニュース“理想と金儲けの綱引き?”。“シェアリング社会の実現”に、新たな“AI”の壁が出現。AI(人工知能)の導入で、シェアサービスが様変わり?需要に合わせた価格変動は是か非か。...コラム全国で静かに進行している、コインパーキングの価格の高騰。その原因を考える全国でコインパーキングの料金が急にあがっているとのご指摘や問い合わせが増えています。今年も年末年始が近づいてきました。この時期は憤りのメールが増える時期でもあります。私たちへの非難のご連絡ではありません。年末年始のコインパーキングトラブル”。地方に“パーキング需要はない”はないは本当か全国の地方都市や市町村で、様々な行事の中止が相次いでいます。日本の古くからのお祭りなどもそうですが、最近顕著なのは夏の花火大会などのドル箱イベントの相次ぐ中止です。DISASTER(静かなる災害)“マンションの空き駐車場問題”などと言われても、直接関係のない人にとっては全く実感が伴わないことです。...PREV“駐車場の美観問題”。京都市の“コイン駐車場の緑化パートナー制度”導入に懸念もNEXT全国で静かに進行している、コインパーキングの価格の高騰。【密着】存続か、解体・撤去か。全国で深刻化するコインパーキングの稼働率”激減”現象。『ねぎぼうず』ことパーキングメーター。駐車場シェアリングサービスは「akippa」の“一強多弱”で決着か。