相互建設株式会社*中古住宅を安全&お得に売買するマニュアルFBTweethatenaG+【注意】お使いのブラウザはJavaScriptに対応していないか、または無効になっています。当サイトでは、主要コンテンツにおいてJavaScriptを使用しているので、JavaScriptの設定を有効にすることをお勧めします。建物状況調査(インスペクション)とは何ですか?中古住宅の現況把握のための基礎的な検査(建物状況調査)について。範囲や確認事項、提供される付随サービス。)が第三者的立場から依頼主に報告することです。構造安全上や日常生活上に支障をきたす瑕疵(欠陥)の調査がメインであり、必ずしも現行の建築基準関係法令への違反の有無や耐震性能・省エネ性能の判定等については含まれません(対応している検査機関もあります)。現場で足場等を組むことなく、歩行により移動できる範囲。戸建住宅の小屋裏や床下については、小屋裏点検口や床下点検口から目視可能な範囲。共同住宅は専有部分及び専用使用しているバルコニーから目視可能な範囲。建物状況調査(インスペクション)の確認事項(主な劣化事象)構造安全上の問題があるもの。雨漏りや水漏れ(発生可能性が高い場合を含む)。設備配管の重大な劣化。一定の不具合に対する保証の提供。(インスペクション)の説明の義務化2018年4月1日より、既存住宅を売買する際、媒介契約書に「建物状況調査を実施する者のあっせんの有無」を記載することが義務付けられました。売主や買主に対して、建物状況調査の概要について説明する必要があります。建物状況調査を実施する者のあっせんを受けた場合でも、必ずしも建物状況調査を受ける必要はありません。費用や調査内容等について詳しい説明を受けた上で、建物状況調査を実施するか否かを決めることができます。