ハハハ」みたいな風に濁すだけでした。́o`;今思うと、バツが悪いとかではなく、全然分からないから答えられなかったのだと思います!!結果、最終プランまで詰めた後に見積もりが出てきて、驚愕のお値段になりました。wwそりゃそうですよね、やりたいこと全部詰め込んでるんだから。そのあと、他のメーカーとの打ち合わせをしていく中で、りこる小屋裏収納つけたいなーそれだと4.5畳分で約40万アップになりますねりこるセンサー付きの水栓にしたいんだけど。+10万くらいだったかと思いますのように、設備や間取りに対していくらかかるというのがサクサクやりとり出来ることにびっくりでした!あ、これが普通なんだな、S工務店はよほど施工件数が少なく経験則ができなかったんだな。́∀`;)地元工務店なんかは少数精鋭で、年間棟数が少ないところも多いかと思いますが、それでも何年経営してるかでトータルの棟数は変わってきます。)وレスポンスが遅い営業マンS工務店の対応は非常に遅いものでした。設計士さんを外注しているせいもあるかもしれませんが、打ち合わせが月に1回とか。「新居はどうしても育児休暇中に建てたい!休暇中なら新しい家の収納などを完璧にできる時間がある!!」と当初から思っており、それを営業さんにも伝えていました。それなのに!!!いちいち対応が遅く、打ち合わせも連絡も月1回。見積もり早く出してください、といっても全然出てこない。理由も「最近別の案件が入って忙しいから」だと。こるいや、それならどっちか断ろう!?キャパオーバーの仕事を受けるんじゃないよー!!そもそもこっちが先だったのに、仕事の優先度を客に見せるなよーー!!と思いました。プロ意識も管理能力もなさすぎて。(=_=)白目このあたりから「あーこの工務店で建てるの不安だわ・・・」と気が滅入っていました。対応が遅くモヤモヤする中、時間は刻一刻と過ぎていきました。結果、6か月も無駄にして、とーーーーっても勿体ないことをしてしまったわけです。!!!Σ(゚д゚lll)他のメーカーなら次の間取り作成を1~2週間でしてくれます。まめな営業さんなら、こちらの質問などに対して「3日以内に確認して連絡します」とか言ってくれて、実際に連絡してくれます。打ち合わせの最後に、ちゃんとこの先の予定を確認するメーカーを選びましょう!!まぁ、これは普通ならできると思うんですけどね、、S工務店はこれもできない会社でした。実際に施工された家が好みと違ったS工務店が施工した家を見させてもらったことがあります。2階建ての小さな小さな家でした。母屋が別にあり、お客さん用の離れのようなものだそうで。玄関入って、1階はインナーガレージと大きな土間収納、玄関入ってすぐに階段があって、2階に8畳くらいの1部屋と洗面・お風呂・トイレだったと思います。そんな小さな家なのに、2500万だと言っていてビックリしました。理由は建具にめちゃくちゃいいものを使っているお風呂とトイレはLIXILの最上位クラスのものを入れているインナーガレージを2階から見下ろせる透明な床など、凝った作りで内装・設備代が高いのだそうです。゚)その時点で、私たちには合っていないのかも、、と気づければよかったのですが、「まぁ私たちが自分で考えれば、いい家を作ってくれるだろう」と考えていたのもあり、そのまま進めてしまいました。́Д`)ただ、施工事例がすべてではないと思います。́▽`*)間取りプランと一緒に見積もりが出てこないS工務店のレスポンスが遅い話はしたかと思いますが、経験値が少ないからか時間がないからか、見積もりが出てくるのが他メーカーに比べてダントツに遅かったです!!というか、「最終プランで見積もりを出します」と。最終プランまで間取りを練って練って、打ち合わせを5~6回重ねて、もうこれ以上良い間取りはないね!!という状態で、見積もりが出てきて。その金額が土地代1000万+諸費用込み、外構費なしで4700万でした。www予算はもちろん、一番最初に伝えています。高くても3千ウン百万くらいで抑えたいと。※お金関係は公開するか迷っているので少し伏せます(;’∀’)で、間取りを練っている最中も、「言いたい放題になってるけど予算的には大丈夫なんですよね?」と何度も確認し、向こうはハッキリ答えず苦笑い。その時点で「あーちょっとオーバーしてるのかな?」って多少の減額は覚悟してたけど、これはさすがに大幅すぎて。(=_=)白目wwどう減額すれば1千万以上下げられるんだろう~、、また間取りから練るしかなくない!?と頭を悩ませていました。修正した間取りと見積もりを提示3~4を数回繰り返し、大体この間取りと金額ならいけそう、というところで契約かと思います。ここまでの段階で、ほとんどのメーカーが2~4回くらいの打ち合わせで出してくれるし、無料でやってくれます。S工務店みたいに、見積前にこれだ!っていう間取りを予算度外視で作ってしまうと、坪数が大きくなり、見積もりが大幅にオーバーしてしまうことが多いと思います坪数が一番価格に影響してくるから、通常のメーカーはまず大枠の間取りをざっくりと決めてしまうんですね。それに、どのメーカーも常に間取り(プラン)と見積もりは一緒に提示してくれます。間取りや要望をすべて反映するのに注力して、見積もりを全然出してこないメーカーには要注意です!!・・・書いていて、普通のメーカーならこんなことありえないんじゃないかと思ってきました。wほんと、S工務店は家づくりのノウハウがなかったんだなーと実感します。(;・∀・)もしかすると地場工務店はそういう傾向があるのかもしれませんね。我が家の例は稀なパターンかもしれませんが、最終間取りまで詰めてから見積もりを提示してくるようなメーカーは選ばれないでくださいね!w目ん玉飛び出るほどの金額を目にすることなるかもしれません。結局、私がどこをどう減額しよう・・・と悩んでいる間もなく、S工務店の方から、我が家の建築をお断りされました。一度、私たち夫婦が夫婦喧嘩をしたことで「建築には期間がかかりますし、その間に離婚とかされてもあれなので...」とかいう理由で断ってきたとか。∠)_www家建ててる時って夫婦喧嘩しちゃいけないの?それだけで離婚まで飛躍??とか、もう色々訳わからなさ過ぎて思考回路停止。個人的には、私のこだわりが強すぎて色々自信がなかったのか、他の案件が忙しくなってキャパオーバーしちゃったか、そのあたりに理由があるんじゃないかなーと思うんですけどね。́;ω;`)ただただ、悔やまれるのは6ヵ月間を無駄にしたこと、他社も並行して進めなかったことです!!おかげで、育休中に家を建てることが不可能になってしまいました。他社との相見積もりを阻止してくる悪いことを濁してハッキリ伝えてこない営業マン家づくりの経験値(施工件数)が少ないレスポンスが遅い営業マン実際に施工された家が好みと違った間取りプランと一緒に見積もりが出てこない我が家のような進め方は大手ハウスメーカーや、ビルダーではないかと思いますが、地場工務店での施工をお考えの方は、もしかすると遭遇するかも。家づくりは土地探しから始める方が多いと思います。そんなのは現実的に難しい。我が家がマイホーム購入を考え出したのは今から1年半前。知識が浅かった私が最初に興味を持ち、訪れたハウスメーカーはビルダーと呼ばれる部類でした。ヤマト住建*性能を重視した省...2018.11.04土地・工務店選び2018年11月楽天マラソン購入品*おすすめスタイリング剤や可愛いおままごとキッチンご無沙汰しております。PMこんにちは!初めてコメントします。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。ホーム土地・工務店選びプロフィールこのブログを書いている人ricoluこのブログを書いているricoluです。関西でSE(システムエンジニア)として働きながら、3人の子を持つ30代のワーママ。けが楽な家を目指しています*海外インテリアに憧れ、おしゃれな家にしたいけどセンスがないので日々勉強中。ついて購入品お問い合わせサイトマップホーム検索トップサイドバープロフィールこのブログを書いている人ricoluこのブログを書いているricoluです。関西でSE(システムエンジニア)として働きながら、3人の子を持つ30代のワーママ。けが楽な家を目指しています*海外インテリアに憧れ、おしゃれな家にしたいけどセンスがないので日々勉強中。土地・工務店選び9外観1家の性能4家電・住宅設備13暮らし1購入品5間取りについて11ブログランキング*参加中タイトルとURLをコピーしました。