2016.01.22賃貸物件と言えば、最低ランクの設備が備え付けられ、しかも平均耐用年数以上に長~く使用され続けるケースが多いですよね。いうことは、新築・築浅の賃貸物件でない限り、自分が入居している最中に、何らかの不具合が生じることも珍しくありません。そんな時、どうすべきか?私はこれまで、5つの賃貸物件で暮らし何度も設備不良に遭遇していますが、その経験上、即!管理会社に電話することをオススメします。古くてホコリまみれのエアコン洗面台ケース1:洗面台下の水漏れケース2:排水口のつまりガス給湯器ケース1:お湯が出ないケース2:水漏れケース3:お湯がぬるいガスコンロ(ビルトインタイプ)ケース1:火がつきにくいケース2:業者のススメキッチンの水道(水栓)ブレーカーまとめ古くてホコリまみれのエアコン私がワンルームで一人暮らしをしていた頃。結構なボロアパートに、これまた古めかしいエアコンが装備されていました。昭和!入居後すぐの状態で、エアコンの送風口から見えるファン(くるくる回る部分)が、埃まみれでべっとりと汚れていました。イメージ画像:実際はもっと汚れていた!暖房の温度設定を最大にしても、弱~い風しか出てこず、寒い寒い・・・。これは、CMやチラシでよく見るエアコンクリーニングの業者を呼ぶしかないのかな、と思ったのですが・・・いやいや、これは自分持ちの費用なのか?!と踏みとどまり、管理会社へ相談してみました。「かくかくしかじかで、クリーニングしてもらえませんか?」と。するとなんと!!「だいぶ古いエアコンですからね・・。新しいものに交換できるよう大家さんに話をしてみます。」という予想もしなかった展開に!!結果、まっさらな新品のエアコンに交換してくれたのです!!エアコン本体代も工事費も、もちろん自分の持ち出し費用はゼロです。言ってみるものだなぁって思いました(笑)スポンサーリンク洗面台ケース1:洗面台下の水漏れある時、洗面台の下で水漏れしているのを発見。暮らし安心○○○アン」に電話か?!と思ったのですが、ここも踏みとどまり、まずは管理会社へ電話しました。業者の人が見に来てくれたのですが、修理するような箇所が見当たらず、洗面台の使い方にアドバイスをもらっただけで「様子を見てください」で終了。一応、アドバイス通りに使い方には注意を払ったのですが、それでもやはり水漏れが続きました。管理会社へ電話し、再び業者さんに来てもらいました。すると業者さん、「新しい洗面台に入れ替えましょう」とのこと!もし自分たちでお金を払わなければいけないとしたら「いやいや、洗面台の下のパイプだけ修理すれば済む話じゃないの!?」と食い下がるところですが、自己負担ゼロですので「よろしくお願いします!」と即答しました(笑)ケース2:排水口のつまり入居して間もなく、普通に顔を洗ったり手を洗ったりするだけで、洗面台のボウルに水がたまってしまい、流れきるまで時間がかかる、といった状態でした。丸ごと交換してもらった経験がある私は、これはチャンス!と思い、管理会社へ電話しました。業者の方が、特殊な道具を携えてやってきました。強力な吸引力で、配水管の奥までたまった大量の髪の毛を取ってくれました。不具合としては、過去3回経験しています。そのうち1回は修理、あと2回は交換してもらいました。ケース1:お湯が出ない1回目は、経年劣化による給湯器の故障でした。ある日突然、全くお湯が出なくなったのです。管理会社経由で工事の手配をし、新しい給湯器に交換してもらいました。冬場だったのですが、2~3日お風呂に入れなかった記憶があります。ケース2:水漏れそして2回目は、給湯器につながっている配管から、ジャージャーと水が噴き出すというもの。アパートの室外に備わっている給湯器だったので良かったのですが、あたり一面水浸し。朝起きた私は、「今日は雨か...」と思っていたら、雨ではなく、給湯器から水が噴きだしていたんですね(笑)余談ですが・・・朝、出勤のため家を出たタイミングで気が付いたので、駅まで歩きながら管理会社へ電話しました。今思えば、会社を休むいい口実ができたのに、「屋外だから立ち会う必要もないだろう。」と思って真面目に出勤してしまいました(笑)そしてその日、帰宅すると、水漏れは無事に修理されていました。ケース3:お湯がぬるいそして3回目は、引っ越してすぐ、お風呂のお湯がぬるくて寒いので、管理会社へ電話をし、業者を手配してもらいました。すると、お湯がぬるいのは、給湯器の温度設定と使い方が間違っていたことが判明。その業者の方は「給湯器が古いこともあるかもしれませんね。10年以上経ってますから、交換するように管理会社に話してみます。・・・え?いいの?と思いながら、お任せしました。大家さんのOKも出たようで、結果、新しいものに交換してもらいました。確かに給湯器にも寿命があり、ある日突然お湯がでなくなるケースもありますから、そうなる前に、交換してもらえるなら交換してもらった方が安心ですよね。ま、でもこれはちょっと特別なケースで、実際は、完全に壊れてから交換してもらうという流れだと思います。スポンサーリンクガスコンロ(ビルトインタイプ)ガスコンロの交換は、2回経験しています。ケース1:火がつきにくいガスコンロに火をつけるだけなのに、何度も何度も点火スイッチを押さないと火が付かないのです。ながーーく点火スイッチを押し続けても、手を離すと消えてしまうというもの。乾電池を交換しても改善しませんでした。管理会社に相談し、業者の人が来てくれたのですが、あっさりと「寿命ですね。新しいものに交換しましょう。大家さんのOKをもらってから手配するので、少々お待ちください。」という流れになりました。ガスコンロにも寿命があるんですね。火が着きにくくなったら、交換のサインです。「ガスコンロは大丈夫ですか?嘘でも“火が着きにくい”と管理会社に電話してくれたら、新しいものに交換できますので。」という、悪魔のささやきをしていったのです!!(笑)ま、確かに火は付きにくくなっていたし、魚を焼くグリルに頑固な汚れが付着していたので、悪魔の業者さんのささやきに従い、管理会社へ電話しました。無事、交換してもらいました。スポンサーリンクキッチンの水道(水栓)シングルレバーの水栓だったのですが、水方向にレバーを回して水を出すと、チョロチョロと細い水しか出なかったのです。レバーをお湯方向にするときちんとした水量が出るのですが、なぜか水だと水量が少なすぎる・・・ということで、これも管理会社経由で相談し、水道屋さんを派遣してもらいました。いくつかの点検ステップを踏み、管に不具合があるのではなく、水栓(蛇口部分)に問題があるということで、新しいものに交換することになりました。ちなみに、もとからあった混合水栓は古いタイプのシングルレバーで、下に押して水が出るタイプでした。最近は(と言っても2000年以降のようですが)、シングルレバーは下に押して止めるタイプに統一されているようです。スポンサーリンクブレーカーエアコンやホットカーペットなど、消費電力が大きい家電を同時に使ってしまった場合、ブレーカーが落ちることってありますよね。ところが、そんなにいくつも使ってないのに、ブレーカーが落ちるようになっていまいました。言えば、夜中に子供のおもちゃから勝手に音が鳴りだしたこともあったし・・・ま、まさか・・・霊のしわざ?なーんてことは微塵も想像せず、管理会社へ電話して、電気屋さんの点検を手配してもらいました。ブレーカーの劣化による不具合だったようです。ブレーカーにも寿命があるんですね。※ちなみに夜中に子供のおもちゃから勝手に音が鳴りだしたことは事実です。電池の残量が減った場合に、そのような現象が起こることがあるとか。スイッチをオフにすれば鳴りやみます。電池交換は面倒でまだやっていません。スポンサーリンクまとめいかがでしたでしょうか?途中から、味を占めた感はありますが(笑)、私は設備不良で管理会社へ電話をし、対応してらった経験が何度もあります。賃貸ガス給湯器シェアするTwitterFacebookはてブPocketLINEアカネをフォローするこのブログを書いている人アカネサラリーマンの妻で、30代後半2児の母です。築20年程の中古マンションを購入し、フルリフォームして暮らしています。この永遠のテーマは、あちらこちらで議論されています。PM賃貸に先月24日に入居しました。ユニットバスに設置されトイレのシャワートイレが、U字型の先端で5cm程度ずれています。築30年経過しています。10年以上前に、シャワートイレに変更した時からずれているので、故障ではないとして、家主ANAファシリティーズは、改修してくれません。内覧で、私は気が付かず、また重要事項としての説明もうけていません。電源のLEDは、点滅していて、専門業者の点検必要でもあります。座ると蓋が自立できなくなります。