行政書士ミースケ:今日は配偶者居住権の内容について話してくれんだって。ウサ吉行政書士:はい、まずは配偶者居住権の存続期間についてです。ミースケ:確か「終身の間」じゃなかったっけ?ウサ吉行政書士:そのとおりです。審判によって「別段の定め」がされる場合があります。ミースケ:ということは期限を区切ることができるんだね?ウサ吉行政書士:そのとおりです。続きまして賃料についてですが、配偶者居住権を配偶者相続人が有している場合には「無償」で居住建物を使用・収益することができます。ミースケ:登記はできるの?ウサ吉行政書士:登記はできます。居住建物の所有者になった相続人は配偶者相続人に対して配偶者居住権の設定登記を備えさせる義務を負います。ミースケ:登記の効果ってどうなるの?ウサ吉行政書士:第三者に対する対抗することができます。ミースケ:登記がなったら、第三者に対抗できないんだね?ウサ吉行政書士:そのとおりです。賃借権とは違い居住建物の占有をもって第三者に対抗することはできません。アセアセ・・・ここは司法書士さんと協力してお仕事をしなければいけません。それから、配偶者居住権を所得した配偶者相続人は居住建物を使用・収益することができます。ここには善管注意義務が課されます。ミースケ:配偶者居住権は人にあげたり、売ったりできるの?ウサ吉行政書士:それはできません。配偶者居住権とは配偶者に認められた特別な権利であるからです。作成に関連する遺言・相続等にまつわる様々なご相談を承っております。電話やメールでのご相談なら、全国対応が可能です。ご希望があれば、遺言や成年後見制度のセミナーを開催いたします。行政書士の職務を通じて、みなさまが幸福になれることのお手伝いをできればと思っております。夫TEL:0798ー39ー8385お問い合わせフォームはこちらです。サイトのご利用にあたって。