聞いたことはありますか?初めて一人暮らしをする方には、聞きなれない言葉だと思います。ネットで物件検索をしている時も、そんな言葉は聞いたことがない。何の会社なんですか??とご質問を頂くことも多いです。今回は初めて一人暮らしをする方の為に「家賃保証会社」とは、なんの会社なのかを、ご説明致します。「賃貸保証会社」という2通りの呼び方がありますが、どちらも呼び方が違うだけで、内容は全く同じです。家賃保証会社の役割は『もしも、借主が家賃を支払えなくなった場合、借主の代わりに、家主に家賃を立替て支払うこと』がメインの目的となります。家主さんとしては、家賃保証会社に加入をしてもらう事で、家賃滞納が起きない契約(仕組み)となります。「家賃保証会社への加入」と「部屋の契約」はセット一人暮らしの為に、部屋の契約をする場合「部屋の契約」と「家賃保証会社の契約」この2つの契約を行う必要があります。基本的に今は、部屋の申し込みを行うと同時に、家賃保証会社への申込をセットで行われる事が一般的です。部屋の申込書と、家賃保証会社の申込書が1枚に纏められている事も珍しくありません。連帯保証人がいる場合でも家賃保証会社への加入は必要お客様から「連帯保証人がいるので、家賃保証会社を外せないですか?」とご質問を頂く事も多いです。家賃滞納を絶対にしません!という方や、自分(借主)が家賃を払えなくなっても、親(連帯保証人)が必ず支払うので、家賃保証会社を無しにして欲しい。このようにご相談を頂くケースもあるのですが、連帯保証人がいる場合でも、基本的に家賃保証会社への加入が必要となります。加入率は9割以上にのぼります。加入をする事が一般的となります。神戸・大阪の阪神間に関しては、家賃保証会社の加入は「ほぼ」全ての物件で求められます。加入をしてなくても良いケースは、貸主が高齢の場合で、貸主が家賃保証会社の存在自体を知らないような場合です。UR賃貸住宅などの公的期間が貸主となるような物件に限られます。支払う初回加入費用は一般的に「家賃の半月分」です。家賃(管理費含)が8万円の場合は、4万円が家賃保証会社に対して支払う「初回保証料」となります。家賃保証会社によって料金プランは様々で、安い保証会社だと「家賃×30%」が初回加入料というケースもあります。反対に高い会社だと「家賃×100%」というケースもあります。どの家賃保証会社を使うかは、家主が決めるので、借主側で選ぶことは出来ません。家賃保証会社は初回に加入料を支払う必要があるいかがでしたでしょうか?今回は家賃保証会社について、ご説明をさせて頂きました。一人暮らしをする方には、聞きなれない言葉ですが、ぜひこの機会に、家賃保証会社という制度があるんだと、認識をして頂ければと思います。この記事を読んで頂いたあなたに、素敵なお部屋が見つかることを願っております。最後までお読み頂き、ありがとうございました。《親切で丁寧なお部屋探しをしてもらえる不動産屋さん》としてお客様より好評を頂いている「#けんいち不動産」を営んでおります。お部屋探しに役立つ情報や、大好きな神戸の街を紹介する記事を書いています。