こんにちはたくみです。先日、道路の修繕をしてもらいました。ボコボコの道これをこんな感じで自分でやるともっと良いのかもしれないけれど、お願いしてます。入居者さんからの連絡で検討してやったんですけど、きれいになって感謝のご連絡頂きました。自主管理のススメせとうち地域で戸建賃貸を運営しております。人気ブログランキングおはようございます。戸建賃貸中心にやってるたくみですが、戸建は自主管理です。戸建ってほとんど問い合わせ無いんですけど、ここ最近続けて問い合わせありました(◎_◎;)道路の陥没についての問い合わせ入居者Aさん:「いつもお世話になっております。Aですが、最近、道路に水たまりが大きく出来ていて一度雨が降ると水たまりが無くならず、段差も大きくなってるので何とかしてほしいです。大きな水たまりです...入居者のAさんは戸建にお住まいになられて20年。最後の住処として使っていただけると思いますし、この問い合わせ自体良い入居者さんです。応えようと砕石で修繕することにしました。長く住んでもらえるというのはありがたいことですけど、修繕は確実に発生します。そのあたりもある程度イメージしておいたほうが良いでしょうね。戸建賃貸なら自主管理が良いです自分のスキルも上がるし、突発的な対応が出来るようになります。ことは解決出来ますね。学ぶ事は多いですが、起こってみないとわからないことが多いので最前線で対応する自主管理をオススメします。足掻いて決めようせとうち地域で戸建賃貸を運営しております。念願のおかやま戸建購入!土地が2つあったのを合わせて購入。増築を繰り返している戸建でレトロと新しい設備が同居。家族全員参加のリフォーム。設備面のリフォームとブロック塀撤去は依頼し、ペンキ塗り、漆喰塗り、クッションフロア貼りは奥様が大活躍。2015年2月入居お若いご家族入居。末長いお付き合いを...�B戸建3号ひょうごにて2015年7月購入4LDKと大きめの戸建。リフォーム済で庭の木々の剪定を家族全員で実施。内覧の問い合わせはかなりあり。�C戸建4号・5号・6号・7号おかやまにて2016年1月購入4棟の平屋群。ネットで放置されてる物件を発見。夜中に車を走らせ不動産屋さんとお話。売りたくてしょうがない持ち主に大幅指値で40%OFF!持ち主のホッタラカシ管理で借主もやりたい放題。勝手に家賃下げて入金あり。内装は自分で修繕するので家賃最安。隣の家賃が気になり過ぎて交渉あり。岡山大家さんの物件あみだくじでようやく当選!お年を召した持ち主様から購入。�E戸建9号ひょうごにて2018年10月購入ネットで探していたら発見!見つけた日に連絡!翌日内覧!その日に指値!遠いから手を掛けないことを選択。人気ブログランキングこんばんはたくみです。引っ越しシーズンピーク中に入ってきておりますが、1号と9号のテコ入れを1号は今まで内覧5軒で決まらずなので家賃下げ。相場観って難しいのと60000〜70000って払える層が減ってきてるエリアなのかもしれません。9号は放置で募集でしたが、そもそも修理業者が忙しくて手が付いて今回は倉庫で安く出して住みたかったらオプション修理提案する予定です。9号はいろんなことを挑戦してみてお客の反応を見たいと思います。賃貸2018年12月16日そろそろ勝負どころこんにちはたくみです。10月退去の物件1号の状況が進んでないのでちょい条件面変えてみましたよ。70,000円敷1礼2へ変更。これで決まってほしいな。前回より家賃あげてみたけど、反応も鈍いもんでね。自分が住むならこの家が一番いいんだけどね。家賃で勝負せんといかんです。退去の連絡だけどおはようございます。台風来てますねこの動き異常ですわ...被害は無いこと祈ります戸建1号で退去連絡あり退去連絡って痛みを感じますね(^^;でも、1回の入居で5年8か月ありがたかったね次の募集を進めよう。どこまでリフォームしようかな退去されるといやだなーって思うんだけどその時にこんなことしてみようかなとか何をしないといけないかなとか考えて行動するのが楽しいんですよね。円陣こんばんはたくみです。昨日は円陣組みました。子供らの大会前の円陣に加わったんですけどジーンとしました。支えあってるのが形になるって大人になるとあんまり感じ無いんですよ円陣良いですねえーっと今日は賃貸してる戸建の南側にある土地で建築工事が開始されましてね。そこにうちの水道管が埋まってるらしく発見されたとのことそんなん把握してないし...人の土地を通ってる水道管なんて昔ならまぁあるんでしょうね。今は使ってない水道管だから撤去お願いしときました。してても何かと勉強になることはあるもんです。最新記事(01/08)ブログ2の開始(01/07)1on1(01/06)手書きは生きるか?(01/05)良い依存(01/04)ゲームで全員が勝つ(01/03)そのまま生きて良いんだよ(01/02)絵が良いね(12/31)年末の雰囲気。(12/30)資産向上しない痛み(12/29)課題図書買いました(12/28)天才・ポールさんが生んだ人達(^^;(12/27)最中か...(12/26)物語を買う人達(12/25)流浪の旅をしないよう...団信(12/24)定価を決める人(12/23)季節・時間の需要を見越す(12/22)主要な客層はどこかな?(12/21)無意識の税(12/20)営業・くらしき(12/19)良いフィクションカテゴリーアーカイブ自己紹介(3)売買(11)賃貸(9)ただのブログ(6)考え方のお話(44)投資の種(14)学び(57)投資の勉強(1)シェアリング(4)8号戸建(9)9号戸建(7)1号戸建(6)5号戸建(1)融資(5)投資法(8)税金(5)株式投資(1)おすすめ本(8)物件探しの旅(1)2号戸建(3)×この広告は30日以上新しい記事の更新がないブログに表示されております。