2018.12.04今日は工務店選びの失敗談を書きたいと思います。我が家は、昨年の春頃から本格的に家づくりを始めていました。私はいろいろなハウスメーカーを見て比較検討しようとしていたのですが、ある日旦那さんがパパ先輩のところに建ててもらおう!絶対どこよりも安くしてくれるらしいから!と意気揚々と帰ってきました。自分の尊敬する先輩が今工務店を経営しているらしく、そこにお願いしたいということみたいです。その会社は小さな地元の工務店でした。一度お話を伺うことになりました。これが最大の失敗の始まりになるとは。∠)_今日は「こんな工務店はやめといた方がいい!」と思った7つのポイントと合わせて、体験談を赤裸々に語ります。私はこの工務店にお願いしたがために、6ヵ月という貴重な時間を無駄にしてしまいました。∠)_この工務店を仮にS工務店としましょう。こんなハウスメーカーや工務店は避けてほしい、というポイントとともにS工務店との失敗の軌跡を書いていきたいと思います。家づくりはよほど信頼できる人、例えば自分の親だったり「利益よりも我が家のことを考えてくれる人」でない限り、知り合いに頼むのは避けた方がいいです!我が家は旦那さんの先輩の工務店だったのですが、旦那さんの顔も立てないといけないし、先輩にも気を使うだろうしで、言いたいことが言えないのではないか?と心配していました。旦那さんは強情な人なので、「いくら先輩だろうが俺は言いたいことは言う!」と言っていましたが、、、いざ家づくりが始まったら、「先輩に〇〇って伝えて欲しい」など旦那さんに言伝をお願いしても、言いにくいのか渋い顔をされることも多かったです。́o`;機会があり、ある間取り診断士さんに話を聞いたときも知り合い絡みは、たいてい失敗します。問題があっても、言いたいことが言えず、裁判するほど大きな問題があっても、しがらみの手前、裁判できません。知り合い絡みで建てた人は、非常に深く後悔されます。言われ、ますます悩みました。∠)_りこる最終的には、旦那さんに「ほら!知り合いに頼んだらろくなことにならへんって言ったやん!」って言える状況になってしまいましたが。他社との相見積もりを阻止してくる私は色々なハウスメーカーや工務店に行き、複数のプランや見積もりを出してもらって、「これだ!」と思えるところと家づくりをしたいと思っていました。S工務店は「絶対どこより安くするから相見積もりをとらないでほしい(他社を周らないでほしい)」と言ってきたのです!!まだ契約前なのにですっ!!(」°ロ°)」これにはさすがに反発し、しばらく他社も私ひとりで色々見ましたが、なんせ旦那さんは「S工務店で!!」としか考えていないので、他の会社の話をしても聞く耳を持ってくれません。本当にどこよりも安くする自信があるのであれば、相見積もりなんて怖くないはずだと思います。その証拠に、今でこそいろんなメーカーを周りましたが、自信のあるところは「他社ではどのようなプランが出てきましたか?よければウチと比較してください!」と言ってきますし、どの辺りが価格差になっているのか、ちゃんと他社プランと自社プランを見合わせて「うちのは照明の価格が入っていません。▲▲社さんのは照明が入っているので、同じプランで見積もったらウチの方が○○万円上がりますね。当時の我が家では「相見積もりをとっちゃいけない」ということになっていたので、他社を見ても、プラン作成まで力を入れることができませんでした。それに、少なからず「どこよりも安くする」という言葉も信用していたので、それなら他をとらなくてもいいかと安心していた部分もあります。それなのに、結果的にはどこよりも高い値段になるということに。)ですが、並行して他社を見ていなかったために、いざS工務店で建てるのをやめたときには、またゼロからのスタートとなってしまったわけです。∠)_最初からS工務店以外も並行して見ていれば、有意義に時間を使えていたのに、と後悔しても時間は戻ってきません。悪いことを濁してハッキリ伝えてこない営業マンS工務店の窓口、いわゆる営業マンはS工務店社長でもある、旦那さんの先輩でした。向こうも先輩後輩のしがらみがあったのかもしれませんが、言いにくいことをハッキリ伝えてくれない方でした。́o`;例えば、ある日いきなり「自社の設計士が別の案件で忙しいから、別の設計事務所の1級建築士さんに設計をお願いしました」と言われ(つまりは外注したと)「最初に手付でちょっと費用は掛かるんですが...僕がポケットマネーで払っておきました」みたいなことを言われました。私は旦那さんからそれを聞き、りこるなんでそんな勝手なこと、事前に言わずにやるん!?ポケットマネーで払うって、それは後でどう処理すんの?施工費に上乗せするの!?向こうの都合で外注したのに??といろんな怒りを覚えましたし、旦那さんから先輩にも伝えてもらうよう言いましたが、明確な答えはもらえず。事後報告だったのでもう取り消すのは難しく、その設計士さんと進めることに。その後、最終的にS工務店で建てないとなった後に、自宅に27万円の設計費用の請求書が送られてきました。ビックリして笑ってしまいました。wその設計士さんとは5~6回打合せを重ねましたが、後から聞いたらその打合せ毎に費用がかかっていたとのこと。゚Д゚)と思いました。他社のハウスメーカーでは希望のプランが仕上がるまでは無料での打ち合わせが多いし、契約前の打合せで費用が発生するなんて思ってもいませんでした。言いにくいことだからって、施主が支払う費用に関することなら、ハッキリ伝えてもらわないと困ります!!この件以外も、答えづらいのか答えるだけの知識がないのか、都合の悪いことは濁すクセのある方でした。ハウスメーカーや工務店にはイイことばかり言ってくる営業マンも多いですが、悪いこと、できないこともハッキリ伝えてくれる営業マンこそ信頼できる営業さんだと思います。)وあ!設計費については話し合いの元、払わずにすみました。後述しますが、S工務店の方から建築をお断りされましたので。̄;)家づくりの経験値(施工件数)が少ないS工務店は、元々は別の業種の会社から数年前に独立し工務店になった、という会社でした。そのため、家づくりの経験値が少なかったんでしょうね。「とにかく奥さんの要望をすべて詰め込みましょう!それからしか最終的な見積もりが出せないので!」の一点張りで、ひたすらプランの打合せを進めました。『今のプランでどのくらいの額の見積もりになっているのか』が分からないから、私だけでなく、設計士さんですら、「予算感が分からないから坪数とか徐々に増やしてますけど、、、現時点ではそんなにオーバーしてないんですよね?」と営業さんに確認しながら進めていました。