【コラム】住宅ローン(2)・・・まずは、セオリー。>>【コラム】住宅ローン(2)・・・まずは、セオリー。11年目に利率がはめあがる住宅ローン、その11年目の前に、固定金利から変動金利に借り換えて、今の低金利のメリットを享受したい!・・・というお気持ちもよくわかります。はいっても、まずは、住宅ローン借り換えのセオリーらしきものがあるので、まずそれを理解してから、ゆっくり考えてみましょう。ここで言っているのは、同じ10年固定でも昔の方が高かった場合は、今の低い金利の10年固定に入るなどのことを指しています。◆セオリー2「借り換えることによって、返済の安全性を高める効果をねらうため、変動から固定に借り換える」これも一般的には言われています。平均余命は減っていきます。借り換えするなら、より金利変動の影響が少ない安全なタイプに乗り換えた方が無難、という意味です。上昇局面では、短期金利よりも先に上がってくる、と言われています。本当に、「ここがベストの借り換えタイミング」と把握するのは、実際、かなり困難だと思います。・・・まだまだあると思いますが、さらっと浮かぶ分としては、こんな感じでしょうか。次回確認していきましょう。|この記事に対するコメントコメントするname:email:url:comments:Cookieに登録この記事のトラックバックURLトラックバック機能は終了しました。この記事に対するトラックバックサイト売買とサイトM&Aサービスサイト売買・価格ランキングJavacriptを使用しています。