九州のリノベーション・ユニット「ソーシャルグッドハウス」インタビュー。フクオカーノ!フクオカーノ!福岡の今を伝えるフォトビジュアル型WEBメディア「フクオカーノ!」。編集長が体験する福岡のグルメ、イベント、エンタメ、ショップなどの話題やニュースを発信する情報サイトです。SNSからも発信してます。お知らせ九州のリノベーション・ユニット「ソーシャルグッドハウス」インタビュー。07:10九州のリノベーション・ユニット「ソーシャルグッドハウス」の工藤英寿会長にインタビュー。ーーソーシャルグッドハウスについて教えてください。ソーシャルグッドハウスとは、九州の不動産業界の有志企業、団体、および福岡銀行が中心となり結成された、九州ソーシャルグッド協議会のリノベーション・ユニットです。従来のリノベーションに、インスペクションや鑑定、保証による安心感と、建築家による住宅価値の再構築、さらには金融機関による優遇をプラスしたワンストップサービスを行なっています。7年前に設立された団体です。ソーシャルグッドハウス公式サイト:http://sg-house.org/ーーソーシャルグッドハウス設立のきっかけはなんだったのですか?私自身の経験から来ているのですが、私が建築に従事して30年で、日本で購入した住宅は、築年数が古くなるとその価値が下がります。私も家を購入したのですが、10年間で2000万円のコストロスを起こしていました。なると、家は資産とは言えないのでは?と日本の住宅のあり方に疑問を持った時期がありました。そんなときにアメリカでうまくいっている実例を知ったのです。アメリカでは住宅の価値が50年間で6〜7%価格上昇しています。買った値段より高く売れる実情がありました。住宅の価格が上がれば、独身時代、子育て時代、子供が家を出た後と、そのときのライフスタイルに合った環境の家に移り住むことができます。これが日本で実現したら、少子高齢化の年金問題などが解決するのでは?と思います。日本の老後の問題が住宅にあるのかなと感じました。行うために、2年かけて設立したのが、ソーシャルグッドハウスです。ーーなぜアメリカの住宅では、買ったときより高い金額で売れるのですか?アメリカの住宅は定期的なメンテナンスを行い、その価値を高める工夫をしています。アメリカだと築100年の家は高く売れます。価値が下がらない、美しいデザインの住宅が多いです。日本では、建てた家は壊すまで何も手をつけないという実情があります。維持管理されていないために、住めなくなった家が増えてきています。日本でも建築家によるデザインや定期的なメンテナンスを行うと、建物の価値が下がらないんじゃないかと考えました。安く買って、高く売る。それができないかというのがソーシャルグッドハウスなのです。ーーソーシャルグッドハウスが行なっていることを教えてください。大事にしていることが、2つあります。1つ目は先ほど申し上げたデザイン。アメリカだと築100年の家は高く売れます。価値が下がらない、美しいデザインが大事です。2つ目は、新たな不動産評価の仕組みを作ること。不動産は株と同じように全体の流通量を見る必要があります。アメリカの成功事例を組み入れながら、市場の需給バランスの見極めが大事です。http://seimitsusatei.com/ソーシャルグッドハウスをご利用いただくお客様には、最大100万円の補助金が出ます。現在、新たなモデルハウスを制作中で、近く発表することができます。九州ソーシャルグッド協議会では参画される企業さんも募集しています。こちらもお気軽にご相談くださいませ。家を売る値段が買った値段が上回れば、最高ですよね。ソーシャルグッドハウスにご相談ください。ーーありがとうございました。ありがとうございました。福岡の広告制作会社でプロモーション&WEBメディア「フクオカーノ!」の編集長として、福岡の楽しいモノ・コトを体験させていただいてます。妻1娘2義母1猫1の太宰府市民。