結婚や転勤、退職など、ライフステージの変化に伴い、今住んでいる家や土地を売却して住み替えようと思っても、一体いくらで売れるのか気になりますよね。そんな時に便利なのが「不動産査定サイト」。パソコンやスマホさえあれば、不動産会社を回ることなく、戸建てからマンション、土地などの査定額や相場を知ることができます。そこで今回は、おすすめの物件探しサイトをランキング形式でご紹介!物件探しサイトの選び方も併せてご紹介するので、ぜひ自分に合った不動産会社を見つけて、売却のやり取りをスムーズにして下さいね。不動産査定サイトの選び方ランキングへいく前に、まずは、不動産査定サイトを選ぶ際にチェックしておきたいポイントをご紹介していきます。提携企業をチェックしてみよう今や不動産査定サイトといえば、『一括査定サイト』が主流。一度に複数の不動産会社に査定を依頼することができるので、とても便利です。出典:how-ma.comとにかく少しでも高く買い取って欲しいなら、提携している企業の数が多いサイトを選びましょう。提携先の数が多ければ多いほど、様々なエリアに対応した不動産会社を見つけやすく、企業同士が競合して査定額が高くなるなんてことも。ネームバリューがある大手だけではなく、ローカルな不動産会社とも提携しているサイトがいいですね。出典:magazine.how-ma.com提携先の不動産会社の特徴も確認しましょう。大半のサイトが、全国各地にネットワークを持つ大手から、地元に強いローカル不動産会社まで幅広く提携していますが、大手だけに特化したサイトもあります。都市部の物件であれば、大手のみでもほとんど問題はありませんが、地方の物件だと幅広く提携しているサイトが無難です。どんな不動産を得意としている会社なのかもチェックしてみましょう。実際の査定結果や買取実績などを公開しているサイトもあるので、会社の特徴や査定額を知る上での目安にもなります。最大査定数が多いサイトがおすすめ出典:how-ma.com『一括査定サイト』で査定を依頼するのであれば、最大査定数の多いサイトがいいですね。個々の不動産会社に連絡する煩わしさもなく、最初に必要事項を入力すれば、一度で複数の不動産会社に査定してもらえるので楽チンです。どの企業に査定を依頼するか自分で選択できるサイトが◎。選択した企業のみのやり取りになるので、不必要な企業からの電話に応対する必要がなくなります。匿名で査定をしてもらった後に、不動産会社を絞り込んで、本当に必要な企業だけ電話でやり取りするといいでしょう。取り扱う不動産の種類も確認しよう出典:magazine.how-ma.com売却する不動産の種類を取り扱っているかどうかもチェックしましょう。ほとんどのサイトが戸建てやマンションを取り扱っているのですが、中には、マンションに特化したサイトもあるので注意が必要です。物件のタイプを選ぶ項目の中に、取り扱い可能な不動産の種類を記載しているので、確認してみましょう。アパートなど第3者に貸し出して家賃収入を得る『投資用物件』にも対応して、査定を出してくれるサイトもあります。出典:how-ma.comとりあえず、大まかな相場や査定額だけが知りたいというのであれば、匿名で査定ができるサイトが便利です。AI(人工知能)を使って査定をしたり、市場価格や売買履歴などのデータを元にリアルタイムで査定額を出してくれるサイトもあります。匿名の査定サイトなら、マンション名や間取りなどの入力だけで査定が可能。した簡易査定なので、電話番号などを入力する必要がなく、電話もかかってくることもないので、気軽に利用することができます。不動産査定サイト(登録型)の人気ランキング3選さて、いよいよここからは人気の不動産査定サイトをランキング形式でご紹介します。登録型の不動産査定サイトのランキングからです。3位セカイエ株式会社イエイイエイで詳細を見るサポートサービスが充実!『お断り代行』サービスが好評10年以上の運営実績があるサポート充実の一括査定サイト。サポートデスクの相談員が不動産会社へ断りの連絡を代行して行なう『お断り代行』サービスあり。サイト内に掲載されていない不動産会社への断りにも対応してくれます。不動産売却に関する疑問や悩みを面談もしくはメールで、無料で相談できるサービスもあります。2位リビン・テクノロジーズスマイスタースマイスターで詳細を見る5千円分のギフトカードがもらえる嬉しい特典も不動産価格の満足度、利用したい不動産ポータルサイトともに1位を獲得!これまで440万人に利用され、実際にサイトを利用した96%の人が満足しているというサイトです。1,400社ある提携企業の中から、査定額を見積って比較するので、自分にピッタリの不動産会社を見つけることができます。契約して電話取材に協力すると5千円分のギフトカードがもらえる嬉しい特典付き。売却査定数30万件を突破した、東証一部上場のNTTグループが運営する不動産一括査定サイトです。1度の入力で、最大6社まで査定を依頼することが可能。査定を依頼した企業以外から連絡がくることはありません。査定は、訪問か机上かどちらか好きな方法を選ぶことができます。大手からローカルまで、全国のおよそ1,000社の厳選した優良企業と提携。悪質な不動産会社がいないかどうかをチェックする「パトロール制度」やプライバシーマークを取得しているので、より安心して利用することができます。続いては、匿名の不動産査定サイトの人気ランキングをご紹介します。環境などを含めた資産価値と中立なレイティングで、物件を多角的・客観的に査定してくれます。東証1部上場の会社が運営しているので安心!元不動産仲介マンやFP経験者などに、個別相談が無料でできる「不動産アドバイザーサービス」あり(要予約)。不動産に関することはもちろん、実際に不動産会社へ行くことになった時にも相談に応じてくれます。HOME'Sで詳細を見る算出理由が分かって、売却の相談をしたい会社が自分で選べる利用者数476万人を突破した人気の匿名査定サイト。不動産の種類と所在地を選んで送信すると、提携しているおよそ1,600社以上もの不動産会社の中から、マッチングした会社が査定。専用ページに概算価格や算出された理由のほかに、査定した会社の特長や売却実績などの情報も併せて表示されます。その中から気になった会社があれば、連絡してきちんと査定してもらうことも可能です。コラビットHowMAHowMAで詳細を見るAIが査定を算出!査定に必要な最新情報も自動収集AI(人工知能)によって自動で査定を行なうサイトです。登録した住所から緯度経度を特定。瞬時に割り出して査定します。登録した住所の取引事例データをチェックしたり、グラフを使って分析することもできます。HOME'Sで見るIESHILで見る高く売却するために確認しておこう!不動産を売却するのなら、少しでも高い価格で売却したいですよね。ここでは、高く売却するためのコツをご紹介します。「媒介契約」を結ぶ必要があります。3種類がありますが、不動産の売買では初めは「一般媒介契約」にするのがおすすめです。一般媒介契約をして、複数の不動産会社と契約しておくことで、それぞれの会社の特徴を把握したり、不動産会社間の競争を加速させ、高い価格で売却できる可能性も高くなります。最終的に、もっともいい条件を出してきた不動産会社と専属専任媒介契約を結ぶといいでしょう。出典:magazine.how-ma.com高く売却するためには、売却するタイミングも重要です。基本的に戸建てやマンションなど、建物の価格は年々下落していきますが、景気や周辺地域の開発状況などから、売却するタイミングで価格が異なります。土地も、景気の影響を受けやすいため、売却する年により価格も変化します。戸建てやマンションの売却に関していうと、一般的に1月から3月が高く売却しやすく、築15年までの物件が売り時といわれています。所有期間が5年以下の不動産を売却する場合は、売却に関わる税金が高くなってしまうので注意が必要です。新居へ引っ越すための準備も進めておこう今住んでいる物件を売却するのであれば、次の新居も決めないといけませんよね。物件をリサーチしたり、引越し業者を絞り込んで、早めに予約しておけばスムーズに引っ越すことができますよ。引っ越し業者のおすすめ人気ランキング5選【一番安いのはどこ?】まとめ今回は、不動産査定サイトを選ぶ際のポイントや、おすすめのサイトをご紹介しました。不動産を売却する際は、1社だけに査定を依頼するのではなく、複数の会社に査定してもらい、比較することが重要です。することで、適正でなおかつ高い価格での売却へと繋がります。スムーズかつ満足のいく売却を行なうためにも、自分に合った不動産査定サイトを見つけて、上手に活用してくださいね。近年、テレビや雑誌等で紹介される機会が急増した、FX。viewsビットコイン取引所のおすすめ人気ランキング6選【2019年最新版】いまや小学生でも知っているビットコイン。従来のお金の概念を根本的にくつがえすこの仮想通貨に、世界中の注目が集まっています。コインチェック社から580億円相当の仮想通貨が流出した事件があったこともあり、投資してみたいけれど、安全に取引ができるのが不安...という人も多いはず。株や投資信託での資産運用を行うなら、ぜひ利用したい「NISA口座」。制度の枠内で、運用による利益が非課税になるので、多くの人が利用しています。viewsポイントサイトのおすすめ人気ランキング10選【ちょびリッチ・げん玉・モッピーも!】アンケートやコンテンツに参加し、貯めたポイントを現金や商品券などに交換できるポイントサイト。空いた時間に手軽にお小遣い稼ぎができるとあって人気が高まっています。ところがいざ登録しようと思っても、有名どころだけでもかなりの数があるため、選択肢の多さに迷ってしまいます。銀行に行かずに、自宅や出先から現金の出し入れ・振込み等をいつでも自由に行える「ネット銀行」。平日が仕事で忙しい方や、銀行が遠い...とお悩みの方にピッタリですが、どこのネット銀行を選べばいいのか分からないという方も多いと思います。新しい形態の資産運用サービス、ロボアドバイザー。テクノロジーの力により、資産運用のサポートをしてくれるサービスで、投資の知識のない初心者から、経験豊富な上級者まで幅広く人気を集めています。views東京都内のFXセミナーおすすめ人気ランキング10選【初心者向けも多数!】FXを始めるとき、知識を得るためにおすすめなのが「FXセミナー」。独学とは違い、わからない点を直接質問したり情報交換したりできますよ。いえFXセミナーは多数開催されており、内容や講師もさまざま。初心者の方にとっては、どれが良いのかわかりづらいものです。views東京都内の株セミナーおすすめ人気ランキング10選【無料や初心者向けセミナーも!】これから株を始める初心者や、すでに取引しているけど上手くいかない人におすすめなのが「株セミナー」。独学では得られない知識を学べたり、有益な情報交換ができたりすることもあります。いえ株セミナーは都内だけでも多数開催されており、どれに参加すればいいのかわからないことも多いもの。views不動産投資会社のおすすめ人気ランキング10選【2019年最新版】インフレ対策や老後のための資金作りとして、不動産投資をする人が増えています。アパートやマンションの賃貸収入などで、効率よく収益が得られる不動産投資ですが、関心はあっても不安も多いですよね。リスクを抑え、投資を成功させるためには、不動産投資会社をしっかりと選ぶことが大切です。資産運用や不動産投資に興味はあっても、何から始めたらいいのか分からない人も多いはず。そんなときに参加したいのが「不動産投資セミナー」です。探し方、資産売却まで、目的に合わせた必要な知識を習得することが可能。銀行に行かずに、自宅や出先から現金の出し入れ・振込み等をいつでも自由に行える「ネット銀行」。平日が仕事で忙しい方や、銀行が遠い...とお悩みの方にピッタリですが、どこのネット銀行を選べばいいのか分からないという方も多いと思います。views東京都内の株セミナーおすすめ人気ランキング10選【無料や初心者向けセミナーも!】これから株を始める初心者や、すでに取引しているけど上手くいかない人におすすめなのが「株セミナー」。独学では得られない知識を学べたり、有益な情報交換ができたりすることもあります。いえ株セミナーは都内だけでも多数開催されており、どれに参加すればいいのかわからないことも多いもの。viewsポイントサイトのおすすめ人気ランキング10選【ちょびリッチ・げん玉・モッピーも!】アンケートやコンテンツに参加し、貯めたポイントを現金や商品券などに交換できるポイントサイト。空いた時間に手軽にお小遣い稼ぎができるとあって人気が高まっています。ところがいざ登録しようと思っても、有名どころだけでもかなりの数があるため、選択肢の多さに迷ってしまいます。views不動産投資会社のおすすめ人気ランキング10選【2019年最新版】インフレ対策や老後のための資金作りとして、不動産投資をする人が増えています。アパートやマンションの賃貸収入などで、効率よく収益が得られる不動産投資ですが、関心はあっても不安も多いですよね。リスクを抑え、投資を成功させるためには、不動産投資会社をしっかりと選ぶことが大切です。資産運用や不動産投資に興味はあっても、何から始めたらいいのか分からない人も多いはず。そんなときに参加したいのが「不動産投資セミナー」です。探し方、資産売却まで、目的に合わせた必要な知識を習得することが可能。新しい形態の資産運用サービス、ロボアドバイザー。テクノロジーの力により、資産運用のサポートをしてくれるサービスで、投資の知識のない初心者から、経験豊富な上級者まで幅広く人気を集めています。乾燥や皮脂の過剰分泌などが原因で発生する「頭皮のフケ」。清潔にしていても起こることもあり、シャンプーを見直すことが改善への近道とされています。最短6ヵ月で全身脱毛が完了すると評判のルミクス脱毛サロンラココ。最新の脱毛機によるSHR方式による施術で、「どんなムダ毛でもすっきりする」と口コミでも高評価を得ています。views徹底比較!市販のダイエットサプリおすすめ人気ランキング20選【2019年最新版】ダイエットをサポートしてくれる「ダイエットサプリ」。国内メーカーだけでなく、海外製品も多く販売されています。脂肪燃焼するタイプや食欲を抑えるもの、腸内環境を改善するものなど種類が豊富で、どれが自分に合うのか分からずに選べないという方も多いのではないでしょうか。