worker賃貸の物件キャンセルはして大丈夫!被害者の立場から不動産屋の適当さを暴露!!ツイートシェアはてブLINEPocket不動産屋での物件探しははかどっていますか??私はめっきりはかどっていません。1週間に2度も「先行契約」なるものを不動産屋側の一方的な都合で破棄されたからです!!!!!!!この経験から学んだことがあります。それは、不動産屋が言う「先行申し込み」たるフレーズや「先行契約」たるフレーズは、何の効力もないという事実です。「先行申し込み」というワナ!冒頭でも申し上げた通り、「先行申し込み」とか「先行契約」って言葉を言われたことはありませんか?私は今回、行く不動産屋、行く不動産屋で必ずどちらかの言葉を言われています。不動産屋こちらは「先行申し込み」となっております!先行申し込みの場合は、契約する前提で内見して頂きます!コレ!不動産屋が勝手に作ってる造語でして、顧客の心をあおるために「先行」という言葉をガンガン使っているだけなのです!「先行申し込み」って聞くと、一番先に申し込んだ人が優先的に物件を借りれると思いがちです。「先行申し込み者」がいようが、申し込みは次々と受けるのが不動産屋の主流です。(自分たちより後の申し込み者をストップしてくれません。)そして申し込み者の中から、オーナーが契約したい借主をピックアップするのです。「ただのプロポーザル方式」と最初から言ってほしいですよね・・。このぐらいだったら、まだお金も動いていませんし許せる許容範囲です。「先行契約」というワナ!ひどいのはコッチです。します!!!!」となりがちです。メンタリストDaigoばりの心理術ですからね!で、おもしろいのが、ここまで「先行契約」についての制約とメリットをかかげておいて、「先行契約」を決めた私に出てきた用紙は「先行契約書!」ではなく「入居申込書」だったのです。いやコレただの申し込み用紙やんけ!!!!!!と、その時は気づけずにいました・・。(だってあんなに「先行契約」は後戻りできない重い約束ですってすりこまれていたんですもん・・。)でもって、申し込み書類を書かされた後に、その場で初期費用の一部をクレジットカードで払わされました。ちなみに一部だけでも20万円ほど。(一部だった理由は、まだ現居住者の退去日が確定しておらず、日割り家賃などを計算できなかったからです。している初期費用も即日支払いをしたし、あとは現居住者の退去確定日の連絡を待つだけ!って思っていたら、その二日後ですよ!不動産屋からメールが来たのは!不動産屋からのメールお世話になっております。アパマンショップ○○店の○○です。先日はご来店ありがとうございました!お申込み頂いておりますお部屋の件で、1点お伝えしたいことがございますのでこちらのメールをお気づきになられましたらお手すきの際にご連絡を頂けますでしょうか?宜しくお願い致します。このメール見た時は「あーなんか必要書類が追加であるのかな。折り返しの電話がきました。たしかに宅建の勉強の中で「正当な自由」がある場合は契約を破棄できる、って習った記憶があります。その「正当な自由」に今回のような親族パターンがあったのを思い出しました。泣き寝入りするしかないのですよ。「先行契約」の破棄で逆に言えること本来であれば、民法上は「意思の合致」で「契約」は成立します。借主側は「内見できなくてでも先行して契約したい」といった形で完全に契約が成立しています。借主側の私としては初期費用の一部もすでに支払い済みです。それでもウソかホントかわからない「正当な自由」により一方的に契約が破棄されたのです。然り(しかり)」ということです。マジックの正しい対応策だと言えます。まとめるとわたしたちのように、不動産屋での就業経験がない借主は、「専門用語っぽいフレーズ」に騙されがちです。そのほとんどは不動産屋が勝手に言っているだけにしかすぎないフレーズなので、臆することはありません。「先行申し込み」や「先行契約」という言葉が出てきたときは、それを破棄したり、されたりした時にどのようなリスクがあり、罪に問われるか?問えるのか?など、その場で聞きましょう。強引に民事訴訟でも起こさない限り、何の罪にもなりません。「正直、今みたいな繁忙期でなくとも釣り求人は継続的にだしていますね^^;」との回答でした・・。早く良い業者さんに出会いたいです・・。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。date*日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。(スパム対策)裁量労働制とは簡単に言うと日本全国超絶ブラック化ってことでいーの!!!?シリア内戦の解決策とは?わかりやすく情勢や原因を解説!RECOMMENDこちらの記事も人気です。Reserved.%d人のブロガーが「いいね」をつけました。