2016.02.08私自身も、中古マンション購入の契約時に「仲介手数料の値引き交渉はできるの?」という疑問を持ち、ネットで少し調べました。結論としては・・・・私は仲介手数料の値引き交渉はしませんでした。その理由をまとめてみたいと思います。6.48万円となっています。(※上記は簡易計算式で物件価格が400万円を超える金額の場合に用いられます。)ここでポイントとなるのは、あくまでも仲介手数料の上限を法律で定めているということです。それよりも安い仲介手数料でも問題ないわけですから、理屈上は値引き交渉の余地はあるということです。そのような誰でも1度は名前を聞いたことがあるような大手不動産屋では、基本的に上限額の仲介手数料をとっているようです。上に挙げたような不動産屋ほど名は通っていなくても、上限額の仲介手数料をとっている会社が一般的のようです。残念ながら、値引き交渉に応じてもらえないことが多いようです。不動産業界の「通例」「慣習」といったところでしょうか。スポンサーリンク仲介手数料が半額(無料)の不動産屋ネットで検索すると、結構出てきます。仲介手数料が半額だったり、無料だったり・・・それをアピールして営業している不動産屋が結構あります。仲介手数料半額はまだ理解できるとして、無料だったら不動産屋が成り立たないのでは??と思いますよね。その場合でも、売主さん側の仲介手数料は満額(上限いっぱい)だったりするようです。半額や無料の不動産屋については、当然、値引き交渉なんてしなくても、半額or無料の恩恵を受けることができます。不動産屋は、本当に大丈夫?サービスが劣ったりしない?」といったことです。不動産関係の掲示板サイトなどにも、そのような書き込みがありました。サービスがイマイチ』とか、一概には言えない。不動産屋だけではなく、その営業マンの人柄やスキルにも左右される。いう感じでした・・・。不動産業界に勤めていた人が、業界の裏話を書いているブログなんかがたまにありますよね。そんなサイトには、「中古物件を購入する際の仲介手数料を値切ることは、オススメしません。」とはっきり書いてありました。これが、買主ではなく売主の立場であれば、仲介手数料の値引き交渉はやる価値があるそうです。買主であれば、仲介手数料よりも物件価格そのものの値引き交渉をした方が得策である、ということです。以下の記事が参考になりましたので、よかったらご覧ください。