LIMIA(リミア)は住まい・暮らしの情報メディアです。DIY、100均、インテリア、家事、収納、グルメ、ファッションからリフォームまで、各分野の専門家や主婦の方々による生活を豊かにするアイデアや素敵な写真を毎日お届けします。レビューを書く建築デザインと不動産仲介のプロがタッグを組み、物件探しから設計・監理、将来の賃貸化・売却のサポートまで、リノベーションのトータルサービスをワンストップで提供します。諸条件を編集することで無限の自由が叶う「中古+リノベーション」。フォロワーいいね!SENSUOUS-築50年以上の古さを生かし、デザインと素材にこだわった家づくり車やバイクなど趣味がたくさんあるKさん、東京藝術大学で彫刻を学ぶ奥さま、それぞれに好きな世界観があるご夫婦が、祖父母が暮らしていた築50年以上の2階建の一軒家をリノベーション。時を重ねた家の雰囲気を受け継ぎ、今の自分たちにあった家にしたいと、ご希望されました。「バスルームにべネチアンガラスのタイルを使いたい」「ガスコンロはアメリカのバイキングのものに」「フローリングはチークの無垢(むく)にしたい」など、具体的にイメージを固めていきました。ガゲナウのバーべキューグリル、ビルトインのガスオーブン、モルタルのキッチンカウンター、大きめのステンレスのシンクなど、個性的なアイテムをバランスよく配置し、リビング・ダイニングと水回りの仕切りの壁には、大きめの本棚を造作しました。ベネチアンガラスのタイルの壁が美しい洗面所はオーバル型のゆったりした洗面ボウルとヴィンテージのイタリアのミラーが印象的です。好きを優先したおしゃれなデザイン、質のいい素材が古い家にちょうどよくなじみ、Kさんご夫婦らしい空間になりました。2020年02月14日I邸-コンパクトな間取りでも収納はたっぷり。私らしい一人暮らしの住まいIさんはリノベーションをした友人の家に遊びに行ったことをキッカケに、将来的にも、賃貸や売却がしやすい、立地の良い場所に42.75平米のコンパクトな家を購入しました。ご希望は、趣味の山登りのグッズ、洋服、靴、暮らしの道具などがストレスなく収納できること。そこで、玄関入ってすぐの、元々は4.5畳の部屋だった場所を広めの収納スペースにして、山登りから帰ってきてすぐに収納できるように、合理的なつくりにしました。家に合わせるのではなく、まずは自分がどんなふうに暮らしたいかを考えることが大切です。Iさん宅のコンパクトなお宅ならではの工夫は、寝室を作らずにリビングダイニングの一角に、床から70センチほど高くしたベッドを造作。ベッド部分には友人の宿泊用の布団などをしまえる収納にもなっています。リビングダイニングと仕切るために部分的に壁を作ったので、友人が来てもリビングダイングから丸見えになりません。料理好きの友人がキッチンで料理をし、片づけまでしてくれるそう。コンパクトながら、スッキリと居心地のいい住まいになりました。昔ながらの山エリアの住宅地にある、祖父母によって約70年前に建てられた木造住宅。お母さまから、今度はお子さんであるFさんが住み継ぐことになり、リノベーションすることになりました。リノベーションを依頼されたFさんのお姉さんもご希望は、できれば、築70年の古い家をいい形で住み継いでいきたい、思い出のある古い家に安心して、子どもたちと一緒にのびのびと暮らせること、そして、地域の公民館のようにたくさんの人が集うオープンな雰囲気にしたいとのことでした。あった柱や天井などは、古い家の記憶とともにできるだけ残すことにし、家自体は、用途を限定しない大きなフリースペースにし、子どもたちが自由に走り回れるよう回避性をもたせ、同時に、耐震補強と断熱工事には力を入れました。素材そのものの魅力を引き出すつつ、合理的でかつホッとできる雰囲気になりました。庭から家に入れる大きなサッシとデッキはお母様が車椅子で入れるように、スロープつきの「第2の玄関」です。道路に面した庭から自由に出入りできることもあり、人が集うことにより、防犯性を向上させていきます。リノベーションをすることで、古き良き家を住み継いだ、理想のお家が実現しました。猫4匹と快適に暮らす猫4匹と暮らすYさんご夫婦は、2002年に購入したマンションで、給湯器が故障したことをきっかけに「自分たちと猫が暮らしやすい家に住もう!」とリノベーションを決めました。猫も家族の一員として、お互いに快適に暮らすことがお二人の希望でしたので、猫にとっての来客客時の退避スペースにもなる猫グッズを一元管理できる猫ルームを作りました。猫が楽しめるように、廊下の上部にキャットウォークを設置しました。畳でゴロゴロしているのが好きなYさんと、片づいたきれいな部屋でリラックスしたい奥様のご要望を叶えるべく、Yさんがこだわる部分は守り、それ以外は奥様が管理すると決めました。Yさんのこだわりはリビングダイニングに作った畳の小上がりに集約し、パソコンがおけるデスクを造作。暮らしの殆どのことを、ここでできるようにし、また、奥様が好きな大正ロマンの雰囲気は、キッチン、小上がり以外のリビングダイニング、寝室など奥様がメインで使うスペースで表現。お互いの不満が解消され、快適な暮らしになりました。2020年01月09日S邸-素材選びにこだわって、シンプルな家が個性的に奥様のご実家のマンションをリノベーションして住むことになった、Sさんご夫婦。インテリア好きのSさんが、こだわって集めた家具が映えるようなシンプルな家を作りたいと、3LDKだった間取りを、広めのリビングダイニングとベッドルーム、大きめのウォークインクローゼットに変更。ご夫婦の気持ちを変えるきっかけはタイルでした。家の主役は家具なのでリノベーションのこだわりは最小限にというご夫婦に、素材としてタイルを提案したところ、ショールーム巡りをするほどタイルにはまってしまったのです。リビングの窓側のスペースに造作したインナーバルコニーは、ヘリンボーンの模様に合わせてジグザグの形にし、天然石の六角形のタイルを貼りました。奥様こだわりの、この家を象徴するスペースになりました。シンプルな家にタイル、モルタル、真鍮(しんちゅう)、木など、使う素材をこだわることによって、リノベーションの醍醐味を生かした、Sさんらしさが表現されたお家が出来ました。七味—制約のある物件で実現した、やりたいことがギュッと詰まった暮らしTさんは、45平米ほどのコンパクトなマンションをご購入。壁式構造といわれる、壁を取り払うことができない、間取りの変更がしにくいマンションでしたが、それを逆手にとって住まいを検討。マルチに使える広い空間ではなく、リラックスして漫画を読んだり映画を見る、ごはんをつくる、植物を育てるなどTさんの希望する暮らしを、小さな空間に小分けに入れていきました。出来上がったお住まいは、キッチンを含めて四つのスペースに分かれています。映画「風の谷のナウシカ」の中に出てくる地下室のような雰囲気にしたいと、ビタミンカラーを使ったレモンイエローのインナーバルコニー、ピンクのシアタールーム、深海にたたずんでいるような雰囲気にしたいという思いのブルーの寝室、そして、赤のキッチン、それぞれやりたいことがギュッと詰まった個性的な雰囲気になっています。キッチンのダイニングテーブルは収納式にし、キッチン以外の各スペースには小上がりを作り、ソファを置かなくてもくつろげる空間にしました。制約のある物件の特徴を最大限に生かし、自分だけのオリジナルな暮らしを実現しました。2019年11月19日Horn--アクティブに一人暮らしを楽しむ、理想のセカンドライフを実現する住まいHさんは20代後半、都内近郊に、メゾネットの低層住宅を購入しました。早くに奥様を亡くされた後、仕事、子育てに忙しい毎日を送ってきましたが、2人の娘さん達が独立、数年前にお仕事もリタイアした、セカンドライフのスタートを機にリノベーションをすることにしました。リタイア後に始めたのが山登りとサックス。料理とお酒とおもてなしが好きなHさんのご希望は「いろいろな人とコミュニケーションを取りながら、一人でいることも楽しめる暮らし」でした。そこで、間取りを生かし、テーマに合わせた部屋を作りました。メゾネットの2、3階が住居なのですが、2階は人を招いてくつろげるキッチンとリビングがある空間に。3階は、防音設備のある音楽部屋、山の道具を並べた収納スペース、大きな本棚のある書斎と趣味が満喫できるようにしました。大人の理想の一人暮らしが実現できました。2019年10月08日K邸--仕事と暮らしが同居する、住まいの中のアトリエKさんご家族は、最初は新築のマンションを見ていましたが、心ときめく物件には巡り合えず、中古マンションをリノベーションすることに。奥様が仕事もできるアトリエを、住まいの中に共存させたのが今回のリノベーションの特徴です。アトリエは、リビングから続く部屋をリノベーションしました。リビングとアトリエを仕切るドアはなくし、おしゃれな形をした入口にしました。アトリエの床を少し高くし、階段をつけました。リビングから、入口をくぐって階段を上ると、仕事モードに気持ちを切り替えることができます。数年前にハワイで購入した青い鳥のウォールシールを貼って、リビングの本棚の背板部分をブルー、洗面所のタイルをブルー&グリーンにするなど、インテリアのポイントカラーに生かしました。仕事も暮らしも自分らしく。働き方も自分で選べる現代だからこそ、仕事場のある住まいは、これからの選択肢の一つになるはずです。lounge-家具を含めてトータルでコーディネート。エリアを絞った一戸建てリノベーション建売りの中古一戸建てをリノベーションした、Y邸。「2階は寝室がメインなので寝るだけ。1日の大半は1階のリビングにいる」とのことで、1階のリノベーションにお金と時間を集約しました。ご夫婦の希望は、「音楽と映画を楽しみたい」、「家族でゴロゴロしたい」、「家具もいっしょにセレクトしてほしい」、「視線の抜け感がほしい」とのこと。そこで、奥様の希望の「ゴロゴロできる小上がりがある」とYさんの希望の「曲線を生かした家具を造作し、リビング、ダイニングが流れるようにつながっている」を取り入れたプランを作りました。家具は造作して、部屋全体で一体感が出るようにしました。窓際の小上がりには、ゲストが泊まることもできます。1階に防音を考えた防音室を作りました。Yさんがバンド仲間と練習を自由にしたいという希望を叶えたもの。ご夫婦の希望を全て叶えた理想のお家の出来上がりです。2019年09月06日MARGIN-忙しい共働き夫婦が、あえて選んだ眺めのいい郊外の家Hさんご夫婦は、宿泊したヘルシンキのアパートメントホテル「アーランコティ」が気に入り、いつかこんな家に住みたいと思ったそうです。数年後、都心から少し離れた郊外の丘の上にある100平米の広々とした中古マンションをご購入され、リノベーション。どの場所からも空の広がりを感じられるプランを提案しました。完成した家は「どこに立っても展望台」。リビングの一角にあるお茶を飲んだり仕事をしたりするカウンターや、寝室の脇に一段高くした見晴らし台のような小さなスペースなど、外を見ながらくつろげる場所が家中にたくさんあります。玄関には大容量の収納を作り、ここには靴や傘、ベビーカー、まとめ買いしたストックの置き場に。キッチンは、オーブン、食洗機、冷蔵庫などの家電がビルトインされ、スッキリして機能的です。食洗機は日本製に比べて大容量のスウェーデン製アスコのもの。心地良く、そして合理的で機能的な理想の暮らしが実現しました。2019年09月06日Romanesco-好きで集めたものを眺める、アーリーリタイアの暮らし50代のYさんはアーリーリタイアをされて、終(つい)の住処(すみか)を探していました。落ち着いて住める郊外を希望し、選んだのは辻堂のマンション。ブルースタジオの定額制リノベーションプランを利用して、理想の住まいを実現しました。Yさんのご希望は「好きなものがいつでも目に入る」ということ。そこで、カスタマイズしたのがリビングや寝室のシェルフです。これらは家具屋さんに頼んだ造作家具。海外のインテリア写真を参考にされ、集めていた本やアート作品を飾るシェルフを作りました。飾られたものはYさんの感性で選んだお気に入りのものばかり。今までは全部大事にしまっていましたが、リノベーションを機に外に出して飾ってみた所、まるで自分史ミュージアムのようなシェルフになりました。寝室のシェルフは、背板部分がガラスブロックになっていて、光が透過するようになっています。このシェルフは玄関と寝室の仕切り壁の役割もしていますが、上部はガラスブロックで抜け感を出し、オープンになりすぎないよう、下部は見えないつくりにして、バランスをとっています。今まで集めてきた好きなものを飾って、眺めて暮らすという楽しみを持った、素敵な暮らしがここにはあります。cuna-リノベーションなの?コンパクトなリビング・ダイニングを使いやすくする新しい提案お子さんが生まれることをきっかけに、新しい住まいでの暮らしをスタートしたいと考えたYさん夫妻。物件は奥様が出産後、通勤に便利な都心の立地を優先にし、比較的コンパクトなメゾネットタイプの中古マンションを購入し、リノベーションすることにしました。ご夫妻の希望は「食事をしたり、子どもと遊んだり、ゲームをしたり、人を招いたりと、フレキシブルにいろいろなことに使いたい」とのこと。色々な家具は置けないため、広さと用途に合ったソファを特注しました。ソファに合わせたテーブルはYさんご夫妻でセレクト。重すぎず、軽すぎず、絶妙なサイズ感とご夫妻の体型に合わせた家具作りをすることで、限られた予算の中でご要望を満たすリノベーションができます。ソファーとテーブルを並べ替えることで、自分たちがくつろげるように自由にリビング・ダイニングを使うことが出来るようになり、コンパクトなスペースながらもYさんご夫妻らしい暮らしが実現しました。vill-愛犬と一緒にのびのび暮らしたい。ハウス」に長年お住まいでしたが、通勤に便利な自転車通勤できるエリアで中古マンションを購入し、リノベーションして住むことにしました。ポイントは愛犬(小型犬)と暮らしやすい部屋にすることと、立体的な形を取り入れること。ご主人は「ゲームを楽しめる空間が欲しい」、在宅で働く奥様は「ワークスペースが欲しい」と、それぞれのリクエストもありました。特徴的なリビングは、空間を大きく二つに区切り、一方を同じ空間の中で少しずつ段差をつけた3層のスキップフロアに。1層は愛犬の部屋、2層はワークスペース、3層はゲームスペースに分けました。犬のグルーミングがしやすい洗面台は、台は少し高めに、シンクは深く設計し、シャワー設置。「トイレはハレの空間にしたい」という奥様のご希望で、「WALPA(ワルパ)」という専門店の壁紙を使いました。犬と人間、双方にとって居心地の良いお家の完成です。奥様の実家のある浦安でマンションを購入し、リノベーションすることにしました。アパレル関係の仕事をしていた奥様は二子玉川から遠くなることに抵抗があったものの、仕事を続けるためには両親の手を借りたいと引っ越しを決意しました。オーソドックスなプランで、バルコニー側に広いリビングとキッチン、玄関側にゲストルームと主寝室、ウォークインクローゼット、水周りなどを集めました。窓のついた土間のような玄関はスチールサッシで区切られているためインナーテラスのようです。植物も置いてあり、華やかな雰囲気。同じ空間にシューズインクローゼットや1畳の書斎も造りました。4枚の引き戸でリビングと隔てられたゲストルームは、現在はお子さんのプレールームに。おもちゃなどすべてここに収納されています。した見晴らしと効率の良い、ご両親と近居の理想の住まいが完成しました。2019年04月02日Jira-東京タワーとルーフバルコニーと眺望を条件に探したら......Cさんご夫婦はお二人とも関西ご出身。結婚を機に奥様が上京し、学芸大学駅に住んでいらっしゃいましたが、中古マンションを購入して、リノベーションすることに。71.15平米のルーフバルコニーと眺望があり、しかも3面採光という物件を見つけ、良さを最大限に生かすプランニングをしました。間取りが横長だったので、バルコニー側のスペースをひとつづきのLDKに。キッチンは全面モルタルと木で造作し、モルタルにダイニングテーブルの天板を埋め込みました。このときの端材はテレビ台に使っています。DIYに興味があったCさんは、壁をポーターズペイントの“ホエールウォッチング”という深い青色にブルースタジオのスタッフと塗りました。ダイニングテーブルの後ろ側にある、木の引き戸を開けると“隠れ書斎”があります。たくさんの窓からLDKに光が入り、さらにそこから奥の個室に光が入るように設計しています。広いルーフバルコニーには、デッキを敷き、テーブルと椅子を置いて、開放的な空間に。リノベーションならではの良さが詰め込まれた理想のお家の完成です。2019年01月24日manish-新築の一軒家をリノベーションするってもったいない?Kさんご夫妻は、奥様のご実家が近いエリアでリノベーションすることを念頭に、売れ残って手頃になった線路脇の新築分譲住宅をご購入。1階の寝室はそのまま残し、2階のLDKと屋根裏部屋のみをリノベーションしました。一軒家なので間取りは変更できませんが、すべて収納し、ミニマルな空間で暮らしたい、キッチンをセパレート(II型)にしたい、ダウンライトで全体の明るさを確保したい、ソファとテーブルは大きいものを使用したいという4つのご希望を満たしていくことになりました。建売りの跡を残したくないというご要望もあったので、床や壁などの素材も全て変えて、空間がすっきり見えるよう、テレビとDVDデッキもアールを描く壁に埋め込みました。屋根裏部屋の一部を取り除き、天井高を出して風が通るように変更。梁(はり)はグレー、キッチンは黒、壁は白、入り口がハーフボールのパントリーはピンクに塗装しました。キーワードは“マニッシュ”。2階のLDKは購入時とはまったく違った空間に変わった、オリジナリティある素敵な住まいができました。2019年01月24日Arbre-外観は古民家風に、空間はイギリスのB&Bのようにご実家に住みながら舞台の小物を作るお仕事をされていたMさん。お住まい近くの2階建ての戸建てを購入し、リノベーションすることにしました。構成は「壁で仕切られたワンルーム」という感じです。木造の戸建ですが、耐震補強などをして構造的な壁を残しつつ、うまくワンルームのような広い空間を造っています。天井は小屋裏を出して、戸建てっぽさを意図的に残しました。Mさんがイギリス滞在時に好きだった「イギリスのB&B(ベッド・アンド・ブレックファスト)」です。サニタリールームなどもシンプルで、どことなくB&Bの感じと昭和の民家の雰囲気がマッチしています。物作りが好きなMさんらしく、洗面台の鏡は自分でIKEAのものを取り付けたそう。自分の好きな世界観を存分に楽しんだ素敵なお家になりました。2018年12月11日VOL-リフォーム済みの物件。リノベでもっと心地よい空間に今回はリフォーム済み物件をご購入して、私たちブルースタジオでリノベーションをした例です。壁の位置や素材を変えたり、キッチンに立ったときに視界が外につながるよう、窓の見える高さをそろえる調整をしたりして、Tさんが心地よく感じる、ラグジュアリーな空間を造りました。壁はすべて薄いグレーとブルーに。キッチンはモールテックス(MORTEX)という素材を使って塗っています。寝室はガラスのドアにしました。目隠しをしたいということだったので、足下が少し隠れるようにグラフィックのモチーフを貼っています。リフォーム済み物件を自分好みの素材に変更したり、壁の位置を調整するだけでも、心地良さが格段にアップした空間が完成しました。2018年12月07日salon-「ここだけ」のリノベでつくる自分たちらしい空間Nさんご夫婦は結婚を機に、ご主人の実家である、小さな前庭のある築34年戸建にお二人で住むことになりました。外側と家の半分はほぼそのままですが、1階のLDK、水回り、2階の洋室をリノベーションしました。2階の洋室は「ゴロゴロしたい」というNさんの要望から全面絨毯を敷き広めの寝室にしました。「カフェのような場所に」というご希望から、1階のフローリングやキッチン、棚はすべて木で統一し、高さを低めに設定。内側の壁は一面淡いブルー、廊下に続くドアを濃いブルーにしつつ、棚の小口には奥様こだわりのピンク色を生かしています。2階の吹き抜け側の壁を取り払い、カーテンにしました。1階と一続きにすることで、明るさと解放感が生まれました。玄関はカフェの入口のような雰囲気で、外国人用マンションで使用していた古い海外製のガラス扉を使用。戸建の一部をリノベーションするだけで、自分達らしく暮らす空間が実現しました。写真学科だった学生時代からのお付き合いのSさんご夫婦。全体のイメージは「ヨーロッパテイストのアトリエ」、そして「ベーシックな空間の中に柄や色をポイントで使いたい」というご要望がありました。レモンイエローに塗ったガラス戸の枠とキッチンの壁も目を引きますが、特徴的なのが天井。店舗向けのアンティークショップで購入された、ティンパネル(ブリキ製の化粧パネル)を使っています。リビングはベーシックに白を使い、寝室は赤い壁に緑のカーペットに。associées(ツェツェ・アソシエ)のもの。トイレは一面のピンク、洗面所はグレーにしました。新しく買った家具はソファくらいで、あとは殆どの物が以前から持っていたもの。10代の頃から温めてきたアイデアを詰め込み、ヨーロッパ旅行で購入したドアノブや照明を使うなど、至るところでお二人独自の世界観が垣間見える個性的なリノベーションが実現しました。