朝から怒られてしまいました。夕方から日建学院にも行かねばならず、あわてて書いたものですから・・・。確かに簡単すぎるとは思いますが、それが逆に面白いかなぁ〜と思ったのですが、そう思っているのは僕だけでしょうか?ついに来ました受験票〜〜!!僕的にはあんまり来てほしくないものですが、あれだけ毎日宅建の試験について書いているからこれは持ってこなければと思いつい日記にアップしました。受験番号は伏せてあります。受験番号から合格したか、不合格か、分かってしまいますもんね。野村&成田9月28日(木)昨日は割と忙しい水曜日でした。狭い事務所が余計狭く感じました。それにKさんも来たりしましたからね。そんな中、案内したお客様から申込がいただけました。これで、このアパートも満室になります。オーナーさんも喜ばれることでしょう。多くの同業者さんが休みの中、仕事をしていると、こういうラッキーにも恵まれます。来週も期待したいですね。昨日から開催中の北海道物産展に早速行ってきました。隣の一国堂で豚骨醤油ラーメンを食べてきたそうです。柔らかチャーシューと煮玉子にのり、メンマが入って735円。他には、豚骨味噌ラーメン鶏がら塩ラーメンがあったそうですよ。私はやはり、豚骨味噌ラーメンがいいかな。お鮨も食べたいし、迷ってしまいますね。社長の良いところは、自分だけ美味しい思いをするのではなく私達にも必ず、お土産を買ってきてくれるんです(~o~)今日は釧路:ぷちどーるの“北のウフプリン”でした!!ごちそうさまで〜す(*^_^*)北のウフプリン**成田です。久しぶりにアパートの申込をいただきました。野村&成田9月27日(水)9月も終わり間近になりました。今月は、賃貸・売買とも目標をクリアできそうなので、なんとなく気が楽ですが、このあとが続くか心配です。売買はネタ切れ状態になってきました。成約になるのはありがたいけど、そのたびに、お客さんが減っていくわけで寂しい気持ちもします。それでも営業は終わりのない戦いです。今月が終われば、またリセットされ、新たな戦いが始まります。そんなことをもう20年間もやってきたんだと思うと、すごいもんだと感じます。夢があるので、あと10年はがんばらないと。コンサルテイングの試験もあるんだよ。オレだって取ったんだから、絶対に取らなければいけないでしょう。この世界で食べていくにはね。若いうちは苦労したほうがいいんだよ!!ってオレもよく言われたもんだ。愛犬ナナちゃんプリンとバームクーヘン突然の来訪者!!N不動産のKさんが突然来店しました。7月に生まれたばかりの真友子ちゃんと愛犬ナナちゃんも一緒です。奥さんと藤沢の小田急デパートに来たそうです。1週間、小田急デパートで開催されているそうです。お土産にふらのMILKプリンと妖精の森:バームクーヘンをいただきました。ありがとうございます。神奈川県の高校球界からは、3名が指名されました。1人の合計3人で、なんか今年は少ないような気がしますね。地元球団の横浜が、どうして神奈川の選手を取らないのか不思議です。地元選手が入って活躍すれば、人気も出ると思うのですが。それはともかく彼らの今後の活躍に期待しましょう。藤沢市民まつりに参加したサンバ隊。本場ブラジルから?と思ったら、在日の人達だそうです。社長からは、「他になかったのかよ!」と、またしても怒られていました。山車や御輿、鼓笛パレードなんかもあったはずなんですが・・・。試験も近づいたので今日、明日と連休をもらったようです。この月末の忙しい時に、なんともうらやましいですね。林&野村9月25日(月)今日は給料日。今日までの長いこと、長いこと、ホントつらかったです。決まった日に出してくれた方がいいですね。_)m*初物の柿をいただきました。間違いのない果物ばかりです。昼食のデザートに頂いてみたら、とっても甘くて瑞々しくて美味しかったですよ!(^^)!**成田です。「そうですか?」そんなことはないだろうと、読み返してみたところ、あきらかに変でした!!他の社員の人からもバカにされ、もう朝から最悪です。日記の仕上げよりも、お客様を優先して接客をしておりました。接客中に社長が日記をアップしてしまったのが原因です。僕が入社して以来、自分が日記担当の部分には「成田です。野村&成田9月24日(日)本日、寒川の土地売買契約が無事完了しました。久しぶりの大きな案件にも買い付けが入り、にわかに忙しくなってきました。業者さんが買うケースが多いようです。それにしても、まだまだ不動産業者は買い意欲が旺盛ですね。賃貸も負けないようにがんばらないとね。今日も午前と午後2組のお客様をご案内しました。今日は、藤沢市民まつりで道路は大混雑。日頃お世話になっている、N不動産さんにお願いして駐車場を拝借。いやあ、ホント助かりました。おかげで、スムーズに案内もできました。社長から、「お前そのパターンがやけに多いな!!」と怒られてしまいました。確かにそうですが、お客様もやはりいろいろな業者さんに行っているようです。その中で何とかして弊社から申込をもらえるようにしないといけませんね(>_<)賃貸営業のスゴイ人はどのような営業をしているのでしょう?是非一度同行でもしてみたいと思います。林&成田9月23日(土)昨日、日記をアップしてから急に忙しくなりました。業者さんの案内から、管理物件に相次いで申込が入ったからです。申込に来店された、お客様との面談や書類作成に追われ、うれしい悲鳴をあげました。何といっても、これで目標達成ですからね。本当にありがとうございます。売買でも高額の取り引きが決まりそうです。月内には契約になるようです。あとは、鵠沼桜が岡の社有物件ですね!これが決まれば・・・・・楽しみです。良いお客様がついてくれますように・・・。N不動産のKさんが移動になったそうです。知らない土地なので、不安があるようです。相場も湘南とは違うし、大変だと悩んでいる様子でした。Kさんなら心配ないですよ!なんてったって、MVPですから!!生まれたお子さんのためにも頑張ってください。僕も試験がんばります。そのKさんからのおみやげです。林&成田9月22日(金)台風14号が接近しています。毎年、台風が近づくたびに心配な日々が続きますね。9月の目標達成間近で、少し足踏み状態が続いています。結果がなかなかついてきません。残りの日数もなくなってきているので、ちょっと焦り気味です。しても宅建試験の話題になってしまいます。毎回毎回テストの連続で、少々飽きてきました。今までと様子が違ってピリピリしているのがわかります。この日建学院で一緒に受講している人の中に、S不動産の女性がいます。妙に落ち着いて、余裕がありそうな感じです。女性の方が、肝っ玉が座っているのかなあ。彼女が受かって、僕が落ちたら・・・ちょっとヤバイですね。野村&成田9月21日(木)第3木曜日は管理物件の清掃日です。私は2日間休みだったので、事務処理をしてから出陣。茅ヶ崎・海側のアパート。ここは現在、空き部屋はありませんが、12室のファミリー系なので、敷地も広く大変でした。梅雨時に草刈りをした所が、だいぶ伸びていたので取るのに一苦労。今日は天気も良かったので、一汗かいてしまいました。家に帰ってシャワーでも浴びたい気分でした。午後からは藤沢本町の2物件と、湘南台のアパートを巡回・清掃。きれいになると気持ちがいいものですね。ご案内に行った時に、ゴミが散乱していると、お客様も管理の悪い物件だと感じるでしょうし、こういった事も大切な仕事だと思います。ところで、今日の運転は成田君にしてもらったのですがチョット荒っぽい運転だったので、お客様をご案内している時も、こんな感じなのかと心配です。昨日は休みでしたが、1日中ほとんど勉強してました。こんなに勉強しているのは久しぶりです。分からない事だらけの上、この試験ですから、苦労がたえません。合格できたら何かご褒美でも貰いたいですね。来年また勉強はしたくないので、何とか今年のテストで合格したいと思います。林&成田9月20日(水)HPのアクセス数が、1日あたり約150平均で推移しています。始めた頃は、20〜30で、半年くらい経って50前後、1年経った頃が80〜100くらいでした。それがこのところ、連日150を突破しています。今日などは、あと少しで200というところまで来ました。反響もほぼ毎日あるようなので、ありがたいことです。「いい数字ですよ!」と言ってましたが、これに満足せずに、もっと上を目指して行きたいと思います。*9月も3分の2が終わります。賃貸は快調ですが、売買の方はイマイチです。8月は今期初のゼロを記録してしまいました。無事に完了することを祈るばかりです。昨年は売買が良かったのですが、今年はちょっと厳しそう。両方良い年はないものです。毎年この時期になると、決算が気になりはじめます。今年は創業20年の節目の年なので余計に強く感じます。「できれば半年先、悪くとも3ヶ月先の事をやってないとダメだ」とよく言われました。余裕もないし、落ち着いて仕事もできませんからね。的を射た言葉だと痛感します。実際どうなの?って言われると、頭が痛いのですが・・・。午後からは一転曇り空になり、雨もパラパラ落ちてきました。女心と秋の空という感じです。契約は来月になるそうでガッカリしました。