常務である真中の指示により、井澤の所属する東京マンション事業部は、五反田の海猫館への取得にすさまじい勢いで動いた。真中からの平野社長宛の一報に始まり、土地の正式な物件調査、所有者および仲介者のコンプライアンスデータベースとの照合と続く。満水ハウスでは100億円未満の物件取得は社長の決裁権限の範囲内だ。流れとしては、東京マンション事業部から稟議を上げ、マンション事業を統括するマンション事業本部を経て、案件審査部署である不動産部および法務部に回付され、その後担当役員を回って社長が意思決定するのだ。100億円超だと取締役会の決議が必要だったが、100億円未満であるためスピーディーな対応が可能だ。訳ないのですが、スピードが重要です。いつもの通り、平野社長の決裁を先に取りに行きましょう。その前に、社長には現地物件を見ていただかなければなりません。社長の現地確認の時間も調整します。平野社長宛の了解を取ってください。「井澤な、そう簡単に社長決裁を取りに行くとか言うなよ。間を全部飛ばして社長決裁をもらうって、そんなに簡単じゃないんだぞ。持って行き方を失敗すると、否認されて終わりだ。それに平野さんは慎重な人だって知っているだろう。「ですから、真中常務にお願いしているのです。平野社長の信頼が厚いじゃないですか。社長決裁を多用しているのはうちの事業本部ぐらいなのは分かっています。売主はうちの事情なんてお構い無しです。相手は待ってくれないんですよ。」井澤は少々イライラした声で反論した。自分でも余裕が無いという自覚はあった。「いつになく言葉が多いな。本当に大丈夫なんだろうな。これでこの物件に何らかの問題があったら、洒落にならんぞ。「調査は全て終わっています。念のために所有者の本人確認はパスポートで行いました。法的な問題はありません。仲介業者として取引に関与する生田社長のSYODAホールディングスは、代議士と親しく、若干怪しい取引も手掛けてきたようですが、今回のように競合他社を排除して物件を手に入れるためには、少々のことは目をつぶらないとなりません。そもそも本件はハジメさんからの紹介案件ですしね。奥平会長の東京でのお住まいの近隣で出た大型物件を手に入れられなかったら、私らの首が飛ぶかもしれん。平野さんにはすでに連絡を入れてある。平野さんからは前向きな反応と共に、秘書と現地物件調査の日程を調整してくれと言われている。そのためにも、この稟議書を持って今から本社に向かってくれ。そこで秘書と平野さんの東京出張の調整までしてくるんだ。