2019.09.28この記事では宅建試験の勉強をしているときの以下のような疑問を解決していきます。?・換地処分って結局何すんの?前回に続き、土地区画整理法の試験に出やすい論点をやっていきます。この法律の流れなどがつかめていない場合は下記リンクで復習してください。土地区画整理法では、工事をしていく上で3種類の土地の名前が出てきました。試験的に良く問われるのは、それぞれの土地は誰のもの?誰が使っていいの?ってところです。言葉の確認から行きましょう。特定の物を直接かつ全面的に支配しうる権利。用法に従って使用し、それから生ずる収益物を収取する権利。土地の場合だと、その土地上で生活したり、工事したりできる権利。使用収益権は使用収益するだけですから、勝手にその土地を売ったり、抵当権をつけてはいけないですよね。この言葉をしっかり押さえてください。誰に移るかという様子を見ていきます。重要なのは、「いつ」権利が切り替わるかです。「仮換地指定の効力発生日」と「換地処分公告」このタイミングをしっかり押さえましょう。図のAさんは仮換地(他人様の土地)の使用収益はできるが、この仮換地に勝手に建物を建てたり、造成したりはできません。その際は知事等の許可が必要です。この辺りの話をテキストのみで解説している基本書が結構ありますが、おそらく理解するのは難しいでしょう。上のように図を描いて時系列で表すことでスッキリ頭に入ってくると思います。定めた権利変動の内容などを、法的に確定させる一連の手続き。(工事後の区画整理された宅地をそれぞれの権利者に割り当てること)これも時系列で追っていきます。試験的に重要なのは、権利やお金などの効力が発生するタイミングです。図を描いて覚えましょう!今回は、ここまでです。この法律は兎にも角にもその手続きの流れを押さえるのが重要です。それから細かな論点を覚えていくのが定石かと思います。【おまけ】スキマ時間を有効活用したい方へより気合をいれて勉強したい方は通勤時間・寝る前の布団の中など、ちょっとしたスキマ時間でも有効活用したいはずです。下記アプリを使えば、時と場所を選ばず、好きな時に勉強できるのでお勧めです。情報に接する時間を長くすれば、暗記できる確率も上がるってもんです。アプリを上手に活用し、インプットしていきましょう。~都市計画法の都市計画事業についてマインドマップを用いて解説していきます。土地利用が決まったら具体的にどういうものを建てていくかです。図やマインドマップを使って解説していきます。図で解説~全体像・単体規定~宅建試験対策として、建築基準法の全体像と単体規定について図やマインドマップを用いて解説していきます。図やマインドマップを用いて解説していきます。宅建試験の法令上の制限「農地法」について、マインドマップや図を用いて解説していきます。都市計画法の開発許可についてマインドマップ等を用いて解説していきます。その手続きの流れを開設するのに注力しています。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。上に表示された文字を入力してください。合格した後、行政書士試験に挑む方へ【難易度比較】タイトルとURLをコピーしました。