私は「任意売却」を、住宅ローンが支払えず、金融機関が差押えや競売手続きに取り掛かった状況の下で、あなたの住宅ローンの残債を少しでも減らし、人生の再スタートを切るための手続きの1つと考えています。住宅ローンの支払いで悩んでいる方へ。相談先は慎重に選ぶべし!住宅ローンの支払いで悩んでいる方で、相談先を間違えてドツボにはまった方を何人も見てきました。今回はそんな住宅ローンの支払いで悩んでいる方の為に、相談先の順番や正しい対処法について順番に説明します。不動産屋も詳しく知らない”代位弁済”の本当の意味を知ろうこの代位弁済の意味を正確に知らない不動産業者の方が圧倒的に多いことは、実務に携わる者からすると驚きとしか言いようがないのですが・・・。任意売却が難しい、成立しにくい3つのケースとは近年は任意売却という言葉も一般に浸透してきており、「住宅ローンの支払いに困ったら任意売却をすれば良い」と考えている人も少なくありません。状況によっては任意売却が難しいケースがあります。下記では、その3つのケースをご紹介します。簡単にわかる任意売却の流れ任意での売却手順は以下のようになります。ここでの「債権者」とは住宅ローン会社または金融機関の事です。