20年を超えるローン【上手な組み方】|e戸建て住宅ローン・保険板「20年を超えるローン【上手な組み方】」についてご紹介しています。住宅ローン初めてでローンの組み方に悩んでいます。どなたかベストソリューションを提案いただけないでしょうか?できましたらお勧め銀行などコメントいただくと助かります。借入3200万(物件3700万で頭金500万準備)諸経費等イニシャルコストについては別途用意しております。ローンは35年ローンで組みたいのですが子供のための預金も考えており予定では年30万程度の繰り上げを考えています。多数のご意見お待ちしております。03:59:00]>0720年固定で35年のローン組めますよ。17:28:00]我が家もスレ主さんと同じような状況で春に20年固定で実行しています。住信ではないのですが。子供が3歳で春から幼稚園、月3万払うと繰り上げ返済どころではなくなりそうです。安い物件にすればよかったっと後悔しています。23:06:00]09さんご心配ありがとうございます。手持ち資金では400万程度の流動性の貯金があるので最悪の場合はそちらから返済に当てようと思ってます。幼稚園の段階でのランニングが見えないのでそのあたり心配してます。09さんは全額20年固定ですか?私は20年固定がベストなのかな?と思ってたりしますが・・・ちなみに車とか持ってますか?よろしければどのような状況か教えていただけると参考になります。11:07:00]09です。35年ローンの20年固定です。うちの場合はローンをくむ時に車のローンが残ってたので銀行を選べない状態でしたし変動や短期固定にする勇気もなく20年固定になった感じです。スレ主さんはうちと違って手持ち資金も計画性もあるようですし大丈夫かもしれませんね!お子さん2人目は作らないのですか?できたら兄弟を作ってあげたいと思うのですが経済的に悩んでしまいます。23:17:00]09さんコメントありがとうございます。子供については2人目は欲しいと思ってます。ホント経済的には辛いですね。今のところ1馬力ですので2人目できたら共働きで家族一丸となって頑張るしかないです。手持ち資金ですが幼稚園+小学校入学で200万程度消えていくのでは?と思ってます。実質200万しかない状態だと思ってます。あと車は正直欲しいと思ってるんですが(駐車場付きのマンションの為)返済から考えると今は断念するしかなさそうな感じです。完済までの道のりが長いのでできるだけリスクを減らしたいって思ってます。01:33:00]3500万円、JAの10年固定(2.0%)で、期間35年で組みました。返済額軽減の繰上げ返済を繰り返し、10年後に残高2000万円を目指します。残高が2000万円で残り25年だと、多少金利が上がってても十分対応可能と見てます。02:08:00]>手持ち資金ですが幼稚園+小学校入学で200万程度消えていくのでは?と思ってます。実質200万しかない状態だと思ってます。22:32:00]35年ならソニーか82銀行が低金利です。みで3月実行35年固定2.993です。それにしても3200万の35年借入れですと結構月々の払いがきつそうですね。月々の返済額を押さえるには変動やミックスの選択もありますが、リスクが高いし金利上昇局面では得策とはいえませんしね。私はソニーか82で固定を選択して、繰上返済では期間短縮よりも支払額低減を選択されたほうがリスクを回避できるものと思います。23:02:00]13さん10年固定で2%はお得ですね。今他の銀行見た感じでは2.15がもっとも低いレートかと思います。今日利上げです(悲)10年固定も2.5%台になってしまうのでしょうかね14さん有名私立ではありません。小学校1〜2年目くらいで100万くらい必要かとざっくりの見積もりです。15さん情報有りがとうございます。ミックスについては当初考えましたが支払いを2つに分けると次はどちらに返済していこうかきっと迷うと思って。支払いは正直厳しいと思います。月12.5程度まで耐えられるのですがそれ以上になるとボーナス併用することになりそうです。0投稿するマンションブログ「スムログ」。削除されやすい投稿についてウィンドウを閉じる住宅ローン・保険板「20年を超えるローン【上手な組み方】」についてご紹介しています。一戸建てに関する口コミ掲示板です。