(プロジェクト1)と東京都中央区に所在する一棟オフィスビル(プロジェクト2)に関連するローンファンドへの募集となります。※写真はイメージであり、対象物件ではありません。※想定利回り=貸付利率-営業者報酬率及びその他匿名組合にかかる諸費用となります。算出に当たり税金などは考慮していません。現時点の推計に基づくものであり、上記想定利回りが実現される保証はありません。所在する(現況)一棟オフィスビルとなります。2018年1月に入居者の退去が完了し、現在は空ビルとなっております。借入人は立退き交渉期間中、空ビルとして不動産開発業者への販売活動を行っておりましたが、現在は自社で宿泊施設へのコンバージョンを施し収益化を図った後、市場へ売却する計画へと転換し、2018年2月に運営先業者と引き渡しを始期とする賃貸借契約を締結しております。担保物件に対し、利息返済を目的とする計5,200万円の融資を行います。本貸付実行後の融資額は3億3,000万円となる予定です。弊社調査価額が4億5,000円の本物件を担保対象とし、極度額4億2,500万円の第一順位根抵当権の設定を予定しており、極度額範囲にて追加募集を行う可能性があります。対象物件の売却、他金融機関や弊社含む貸金業者からの借換えにより、早期償還となる場合があります。参考として、景気の動向、本物件の市場性等を総合的に判断して求めた調査価額となります。基づき算出された鑑定評価額とは異なります。より変更または変動する場合があります。より、変更となる場合があります。1990年代前半に建築された5階建ての一棟オフィスビルとなります。東京都台東区は全般的に商業地が多く、ビルやマンションなど土地の高度利用が進んでいるエリアです。:土地価格相場が分かる土地代データ※「地価相場」は、参考データであり、不動産の取引価格及び、担保物件価格等を保証するものではありません。※提出資料は、借入人より提出されたもので、弊社が正確性や真偽等を保証するものではありません。元本返済金及び支払利息金を、弊社が行う本営業と同種の他の営業について出資を受けた出資金等と一括して、弊社の固有財産を保管する銀行預金口座とは別の預かり金口としての銀行預金口座(レンダーゲート、ボロワーゲート)に預金し、分別管理します。本ファンドの運用中及び運用の終了後に、お客様のMyページにファンド報告書を掲載して交付します。■本ファンドへの出資は元本保証ではありません。より、弊社が設定する根抵当権設定額又は、抵当権設定額に関連する極度額を変更する場合があります。弊社が新たに組成するファンド並びに、弊社含む貸金業者への借換え】を行う場合があります。読み、十分にご理解いただき、ご自身による投資判断をお願い申し上げます。いいます)となります。それに加えて本募集にて1万円の融資を行う予定です。弊社では、担保対象不動産へ極度額4億3,400万円の第二順位根抵当権を設定しており、極度額範囲にて追加募集を行う可能性があります。保有物件や担保対象不動産の売却、他金融機関や弊社含む貸金業者からの借換えにより、早期償還となる可能性があります。一棟オフィスビルを担保対象不動産としており、8億2,600万円の不動産鑑定評価額となります。弊社にて、極度額4億3,400万円の第二順位根抵当権を設定しております。より変更または変動する場合があります。※実行後融資額は、現時点で貸付実行日に予定されている既存の融資残高と予定融資額の合計であり、新たな貸付や返済などにより金額が変動する場合がございます。より、変更となる可能性があります。1990年代前半に建築された7階建ての一棟オフィスビルとなります。いった、オフィス街やショッピング街など、人の多く集まるエリアです。東京23区で人口は千代田区に次いで2番目に少ない約13万人となっておりますが、商業地域を多く抱えている為、昼間人口は約60万人となっております。八重洲エリアは東京駅の新幹線乗り場があり、地方と東京を繋ぐ玄関口となっております。保証するものではありません。よる不動産鑑定評価(土地・建物)を実施いたしました。※提出資料は、借入人より提出されたもので、弊社が正確性や真偽等を保証するものではありません。元本返済金及び支払利息金を、弊社が行う本営業と同種の他の営業について出資を受けた出資金等と一括して、弊社の固有財産を保管する銀行預金口座とは別の預かり金口としての銀行預金口座(レンダーゲート、ボロワーゲート)に預金し、分別管理します。本ファンドの運用中及び運用の終了後に、お客様のMyページにファンド報告書を掲載して交付します。■本ファンドへの出資は元本保証ではありません。より、弊社が設定する根抵当権設定額又は、抵当権設定額に関連する極度額を変更する場合があります。弊社が新たに組成するファンド並びに、弊社含む貸金業者への借換え】を行う場合があります。読み、十分にご理解いただき、ご自身による投資判断をお願い申し上げます。※受取収益は、税引後概算値です。年利0.010%として比較しています。※上記の収益比較は参考のため算出したものであり、将来の運用成果を保証するものではありません。■本ファンドへの出資は元本保証ではありません。より、弊社が設定する根抵当権設定額又は、抵当権設定額に関連する極度額を変更する場合があります。弊社が新たに組成するファンド並びに、弊社含む貸金業者への借換え】を行う場合があります。等をよく読み、十分にご理解いただき、ご自身による投資判断をお願い申し上げます。ラッキーバンク・インベストメント株式会社(以下「弊社」といいます。投資対象となる対象債権は、主として、弊社が選定する日本国内の不動産を担保として実行される貸付に係る貸付債権です。以下、主たるリスクについて説明いたします。本借入人及び保証人からの貸付金の返済及び利息の支払いがお客様への出資金の返還及び利益分配に充てられることとなります。お客様の出資元本額に損失が発生する場合があります。借入人からの返済が滞った場合には、上記担保権の実行等により、貸付金の回収を図って参ります。借入人からの返済が滞った場合に、お客様の出資元本額に損失が発生する場合があります。対象債権の担保権を第三者に対抗できない可能性があります。お客様の出資した元本額の欠損その他の損失が発生する場合があります。市場金利とは一致しないこともあります。水準や金融機関の貸出金利等の変化等に対応して変動します。お客様の出資した元本額の欠損その他の損失が発生する場合があります。5.営業者の信用状況にかかるリスクお客様の弊社に対する出資金は、出資された段階で弊社の資産となります。お客様に対して出資金全額を返還することができないこととなり、結果として、お客様の出資金元本額に損失が発生する場合があります。弊社について破産手続が開始された際、お客様からの当該預託金が破産財団に組み込まれる法的リスクがあります。お客様の当該預託金に欠損が生じる可能性があります。