浴室お風呂(ユニットバス)リフォームを激安格安費用で相場以下でする方法≪その2≫では、いよいよどのような指標を持って、良質工事であることを前提としてコストダウンすればよいのか?について、経験をもとにお話したいと思います。洗面化粧台、トイレなどがありますが、すべてに共通している特徴があります。何だと思いますか?そうです。商品費用のウエイトがかなり多くを占めているということです。浴室お風呂(ユニットバス)リフォーム工事を例に取ってみましょう。ご自分が定価で1,000,000−相当の浴室を採用したとしましょう。このお施主さんの見積もりは、100万円という定価商品に対して、リフォーム会社毎に割引率が異なりますが、ここでは仮に30%OFFとして70万円にしてもらったとしましょう。んだ土台を差し替える大工工事がかかります。下地をモルタルで調整する工事費がかかります。最後にバスルームの組み立て費、洗面所側の内装工事など費用としてあげられますが、これらを含めて仮にここでは、40万だったとしましょう。定価100万円のバスルームに入れ替えるのに、かかる総費用は、70万円の商品代と施工費が40万円で、合計110万円となりますね。(消費税や諸経費はここではわかりやすくするためにカットしてます)このバランスをよく見てみてください。7:4の割合でかなり商品の費用がボリュームを占めることがわかります。バスルームの商品を見学しにショールームにいったことなどがあれば、さまざまなオプションがあることに気づかされるはずです。お風呂は、車と同じで、基本価格があってそこにオプションをつけていくような仕組みになっています。カタログに掲載されている価格はオプション品が含まれていませんので、ショールームに実際に行って、見てみると思った以上に定価が高くなってしまうことが、よくあります。商品のグレードが上がれば上がるほどこの商品:工事の比率も商品が高くなっていきます。150万円の商品を同じく30%OFFで提案されて105万に対して工事は組み立て費が若干上がる程度ですので45万程度としましょう。この時の比率は7:3となってより商品の費用負担が大きくなることがおわかりいただけるかと思います。これはバスルームのグレードを上げれば上げるほど顕著になっていきます。どのメーカーもグレード別に2から3のシリーズを展開しています。どのメーカーもグレードを上げれば上げるほど、出荷台数も減りますので割引率というのは悪くなるのが普通です。浴室お風呂(ユニットバス)リフォームを激安費用で相場以下でする方法≪その2≫でお話ししたいことは、ここです。何を指標にすれば良いのかはもうお分かりですね?そうです。それは商品を安く提案してもらえる会社になります。浴室バスルームという商品は、施工ではありません。どこで買っても同じものになります。システムバスルームを開発しているメーカーは様々ですが、メーカーショールームに行けば、全国どこでも同じ商品をセレクトすることが可能です。欲しい商品を安く提供してくれる会社となります。コストダウンの第一歩は商品を安く!です。ここまではご理解いただけたと思います。欲しい商品を安く提供してくれる会社。言っているのは、施工費が安すぎる会社は、見積もり精度が低いか、どこかで、その削減された予算を埋め合わせようとしますので、工事に必ずと言っていいほど影響が出てきます。施工が付きものだということです。施工についてはその3でお話しします。検討中だけど、もっと詳しい情報が欲しい、という方は私のメールセミナーを読まれると良いでしょう。何を準備してどう考えれば良いのか?その判断基準も踏まえてお話しています。以下をクリック!ご登録の上に是非お読みください。|新ブログへ移行しています。↓↓こちらのバナーをクリックしてください。