何よ?・仮換地の指定って何?前回の記事でこの法律の全体像を解説していきました。今回は試験に出やすいところの論点を2回にわたって解説していきます。全体像の理解がまだ!って場合は下記リンクから復習してみてください。区画整理を実施する主体のことを「施工者」って言いましたね。図で「区画整理するぞー!!」って言ってる奴が施行者です。だいたいは、工事のノウハウを持っている会社などに委託・請負などして区画整理をしていきます。この組合はどういった時に出てくる団体なんでしょうか。次のようなケースです。下の図のようなところがあったとして、区画整理事業を行います。ここで、困ったことが起きました。Eさんがこんなことを言っています。「おれは区画整理反対だわ、絶対にイヤ!」なんてなったらどうでしょう。Eさんの土地だけ除いて区画整理なんてできません。Eさん以外の人は区画整理したいのに困ってしまいます。目的をざっくりいうと「少数の反対意見があっても、迅速に区画整理をおこなえるようにしよう」ってことです。全員が完全に満足いくことなどないのですから、そこは民主主義で解決しましょうってことです。組合を知事の認可を得て作っちまえば、反対しているヤツも全員、強制的に組合員にでき、「施工者」として区画整理事業を進められるわけです。組合を作るときになんで知事の認可がいるか。7人以上で集まった宅地の所有権者と借地権者たちがろくでもない事業計画を立てた場合、勝手に組合作って区画整理事業されても困りますよね。知事のチェックが入るわけです。ついては次回で詳しく解説します。ここでは、仮換地をどうやって指定していくかの話です。仮換地は、従前の宅地を工事するからいったんどいてもらって「こっちにで住んでてください」ってところです。好き勝手に設定しては、従前の宅地の所有者や借地権者の権利を侵害しますから、みんなで話し合って決めましょうってことです。施行者によってその決め方が違うので下の図で確認しましょう。ポイントを図で解説(その3)前回の「土地区画整理法の全体像」の解説はこちらです。ポイントを図で解説(その1)【おまけ】スキマ時間を有効活用したい方へより気合をいれて勉強したい方は通勤時間・寝る前の布団の中など、ちょっとしたスキマ時間でも有効活用したいはずです。下記アプリを使えば、時と場所を選ばず、好きな時に勉強できるのでお勧めです。情報に接する時間を長くすれば、暗記できる確率も上がるってもんです。アプリを上手に活用し、インプットしていきましょう。宅建試験の法令上の制限「農地法」について、マインドマップや図を用いて解説していきます。用途地域に関してはマインドマップと地域のイメージをリンクさせて覚える方法を解説します。~建ぺい率・容積率~宅建試験の建築基準法「建ぺい率・容積率」についてその概念と計算方法を解説していきます。都市計画法の開発許可についてマインドマップ等を用いて解説していきます。その手続きの流れを開設するのに注力しています。用途規制の暗記方法について図やマインドマップを用いて解説していきます。ついて図を用いて解説しています。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。上に表示された文字を入力してください。合格した後、行政書士試験に挑む方へ【難易度比較】タイトルとURLをコピーしました。