楽天証券の投資情報メディアJavaScriptが無効の為、一部のコンテンツをご利用いただけません。JavaScriptの設定を有効にしてからご利用いただきますようお願いいたします。人気株主優待の中で利回り3%以上の高配当株。2024年から新NISAがスタート。投資したい国の1位の米国株。人気株主優待の中で利回り3%以上の高配当株。優待の魅力とはじめ方をお伝えします。優待銘柄の決め手や購入タイミングをお伝えします。株式投資がうまくいかない、という個人投資家の皆様へ。山崎元の提供レポートです。●任天堂の2020年3月期3Qは5%減収、6%営業増益。中国不動産セクターでは現在、あらゆる点で「相違」が鮮明となっている。中国不動産セクターでは現在、あらゆる点で「相違」が鮮明となっている。市場別、都市別に政策動向や流動性に対する敏感度が異なり、先行き見通しもまちまちと言った状況にある。BOCIはデベロッパーの好不調の相違も鮮明になるとみて、今後は勝ち組を見極めることがカギになるとしている。有望なのは持続的成長が期待でき、負債を増大させることなく、高ROEを達成できる企業。先行き見通しが個別に異なるとの理由から、セクター全体に対しては中立見通しを継続している。BOCIによれば、不動産をターゲットとした行政措置はすでにほぼ固まり、今後は流動性政策の変化が市況を左右する見込み。)に代表される市中金利の動きと、不動産市況との相関関係はかなり強く、現在見られるように3カ月物SHIBORが4.5%を超えた場合には住宅ローン金利の上昇を受け、市場が調整する傾向が強い。流動性引き締めによる影響は都市の規模ごとに異なり、投資需要が小さい上に債務レベルも低い3線などの小都市部では影響は限定的。実際、2013年に金融引き締めが実施された後、14年7-9月期には1線都市で住宅取引が22.6%落ち込んだが、3線都市では10%の減少率にとどまった。中国ではかつて、国内全体を対象とした不動産政策が施行されてきたが、すでに状況は変化。当局は現在、主要都市部で締め付けを行う半面、小都市では逆に支援策を導入している。BOCIは地域ごとに分けた現在の政策方針が大方の予想以上に長く続くとみて、18年下期まで残る可能性もあるとしている。中小都市の不動産市場の復調で、国内経済へのマイナス影響を抑制できることが理由。小都市部では引き続き、バラック街再開発計画(旧住民のマイホーム取得を促進)が住宅需要を底上げするとみている。政策方針の違いから、現在では1線都市で不動産取引の減少ペースが加速する一方、3線都市ではプラス成長が続いている。物件平均価格も1線都市で下向きに転じたが、3線都市の価格上昇率は2線都市を上回るペースとなった。BOCIは17年下期について、1線、2線都市の物件取引量がそれぞれ前年同期比20-30%、10-15%落ち込むと予想し、3線都市では5-10%の伸びが見込めるとしている。平均価格は1線都市で約5%低下する一方、2線都市では約3%上昇、3線都市では約5%上向く見通しという。不動産セクターのレーティング引き下げにつながる潜在リスク要因として、BOCIは融資引き締めを受けた一部デベロッパーの資金繰り悪化の可能性を指摘。逆に引き上げ要因として、業界統廃合の加速を背景とした大手の予想以上の成長を挙げた。個別では、財務が健全で高ROE、販売状況が好調な銘柄を有力視。龍湖地産(00960)をトップピックとし、中国海外発展(00688)にも強気見通しを継続。融創中国(01918)や広州富力地産(02777)には負債比率の上昇などを理由に慎重な見通しを示した。本資料で提供されている情報について、BOCIインターナショナル(バンクオブチャイナインターナショナル)およびその関連会社・子会社(以下総称してBOCI)、T&Cフィナンシャルリサーチ社ならびに当社が情報の完全性、確実性を保証するものではありません。本資料は、掲載されているいかなる銘柄についても、その売買に関する申し出あるいは勧誘を意図するものではありません。投資の最終決定は、お客様ご自身の判断でなさるようにお願いいたします。本資料に掲載されているBOCIの見解は、各投資家の状況、目標、あるいはニーズを考慮したものではなく、また特定の投資家に対し特定の銘柄、投資戦略を勧めるものではありません。掲載されている投資戦略は、すべての投資家に適合するとは限りません。本資料でバリュエーション、レーティング、推奨の根拠、リスクなどが言及されている場合、それらについて十分ご検討ください。過去のパフォーマンスは、将来における結果を示唆するものではありません。見解や評価はBOCIの本資料発表時点での判断であり、予告なしに変更されることがあります。BOCIは本資料で言及されている銘柄について自己勘定取引を行ったことがあるか、今後行う場合があり得ます。引受人、アドバイザー、貸し主等となる場合があり得ます。本資料の記載内容に関するご質問・ご照会等には一切お答え致しかねますのであらかじめご了承ください。本資料の記載内容は、予告なしに変更することがあります。掲載されているレポート等は、アナリストや情報提供会社が、独自に銘柄等を選択し作成したものであり、楽天証券が銘柄を指定し対価を支払って特別に作成させたものではありません。中国の現地証券会社より提供されるアナリストレポートから、各業種ごとの動向をサマリーした「セクターレポート」を日本語でお届けします。本コンテンツは情報の提供を目的としており、投資その他の行動を勧誘する目的で、作成したものではありません。int.バックナンバー一覧はこちらトウシルおすすめの記事はじめての株式投資。人気株主優待の中で利回り3%以上の高配当株。投資したい国の1位の米国株。米国株人気銘柄ランキング【1月】~米国決算シーズンが本格化。投資したい国の1位の米国株。人気株主優待の中で利回り3%以上の高配当株。2024年から新NISAがスタート。投資したい国の1位の米国株。日経平均は急落!新型肺炎の警戒相場。資産を増やす鍵は現金ポジションの活用。新型肺炎への不安で世界株安に。睦が、日本株市場の分析と投資戦略をレポートします。株式投資がうまくいかない、という個人投資家の皆様へ。実践をベースにした「すぐに役立つ真の基礎知識」は、お客様の株式投資戦略に新たなヒントを提供。山崎元の提供レポートです。テクニカルアナリストの土信田雅之が、マーケットスピードを用いたテクニカルな視点で国内株式市場の動向を読み解いていきます。人気株主優待の中で利回り3%以上の高配当株。2024年から新NISAがスタート。投資したい国の1位の米国株。人気株主優待の中で利回り3%以上の高配当株。随時facebookおよびTwitterには一部配信しない記事もありますTOP本コンテンツは情報の提供を目的としており、投資その他の行動を勧誘する目的で、作成したものではありません。銘柄の選択、売買価格等の投資の最終決定は、お客様ご自身でご判断いただきますようお願いいたします。本コンテンツの情報は、弊社が信頼できると判断した情報源から入手したものですが、その情報源の確実性を保証したものではありません。本コンテンツの記載内容に関するご質問・ご照会等には一切お答え致しかねますので予めご了承お願い致します。本コンテンツの記載内容は、予告なしに変更することがあります。