先日お伺いした、倉庫兼住居のリニューアル工事の相談をいただいたお客様に、家相の相談を受けあらためて本日お伺いさせていただきました。グループ会社に家相建築に詳しいスタッフがおりますので、同行させていただきました。当グループでは、本格的な家相建築で新築を建てた実績も多く、家相を気になさるお客様には好評をいただいております。私の経験ですが、家相建築をご希望され、ご要望をお聞きした際、工事時期を含め、妥当でないケースなどがあり、工事をお断りしたケースなどもあります。家相を本格的に見る場合はこのようなことが多々ございます。当社では、無料で家相に関する相談も承っておりますので、お気軽にご相談ください。本日は午後、匹田さんが夕方来社されます。設計士であそこまで腰の低いお方は見たことがありません。オーパスグループ、人間性が違います。素晴らしい提案をしていただけることだと思います。夜は、お客様がスタジオに来館予約が・・2棟の建物をひとつの建物にしたいとのご要望みたいです。今、匹田さん帰られました。建売2棟のプランの他に、萌樹1棟、レガーノ鉄骨3階バージョンまでプラン相談してしまいました。建築家ネットワークコラボ本日は朝から大忙し!!杉並でクリニック改修の現場調査を1件、そのまま午後は、30名以上の建築家を抱えるコンペ主催会社とのコラボレーションの契約に!!オーパス東京練馬店として絶大な商品力とコストパフォーマンスを誇る「セルローズファイバー」を同社のカフェ&ショールームに展示していただくことになりました。今後は著名建築家とコラボレーションしながら商品力と技術力を売って行きたいですね。詳細は、体制が整い次第告知いたします。昨日はかねてから、ずっと受講したかった、ファイナンス業界のカリスマ鬼定先生の資金計画セミナーに参加させていただきました。今まで当たり前に住宅ローンを取り扱ってきましたが、自分の無知さに反省させられました。今まで住宅ローンは銀行の勧められるがままの商品を使わせていただいておりました。銀行が言ってるんだからまちがいないだろう。!しかし、住宅ローンの組み方ひとつで総支払い額は1000万以上変わってくるということがいえます。その責任は、ほかでもなく、組んだ本人にあるということです。今後は住宅ローンの正しい組み方をお伝えしていく義務があると強く思いました。知らないって本当に怖いですね。ハイウィル社長ブログ2006年04月25日やはり断熱!!昨夜、現場調査でお伺いしたW邸も何社かでお見積もりを取っていたようで他社(某大手リフォーム会社)からは1700万円でご提案されていたようです。ご相談内容を確認させていただいたところ、どう見ても当社ではそこまでいくような内容ではないのです。比重が若干高い気もしましたが、それにしてもちょっと高すぎです。弊社の断熱工事に興味をお持ちいただき、来週スタジオにお越しいただける運びとなりました。住設機器等は施主支給されるということでかなりのコストダウンが予測できますので、結露にお悩みとのことでしたので、W断熱でご提案させていただきたいところです。プロデューサーの八田が昨日、六本木ヒルズの裏の西麻布のマンションリノーベーションのデザインをお客様へ提出させていただいたところ、契約の運びとなりました。プランを確認させていただいたところ、かなりシンプルなのですが尖ったデザイン!!アパレルデザイン出身の真骨頂といった感じです。こちらもGW明けには着工!竣工が楽しみです。本日も3件のお客様よりリフォームの相談が!有難うございます。そのうち1件の戸建丸ごと改修を本日、私が行くことになりました。場所は世田谷!25坪で予算は1200万ということですが、どのような内容か楽しみです。サッシを取り替えるとのご要望があったのでかなり大掛かりな工事の予感が・・今後駐車場の問題があるので、駐車場があるのか気がかりです。先日も文京区のお客様のところに行くのに駐車場にとめていたら、わずか数時間で3700円とか取られてしまいました・・・・かなり切実な問題です。駐車場があるならまだいいのです。都心に行けば行くほど駐車スペースがなくなり、今後はますます大変になることでしょう。したインフラ整備を行なったうえで施行していただきたいものです。本日は午後から現場調査!既存倉庫兼住居の建物の住居スペースの拡張工事です。夏暑く、冬寒い生活が続いたと思います。私は迷わずセルローズファイバーによる断熱工事の提案をさせていただきました。多くのお客様に、住みやすく安全な住まいをご提案できればと思います。ハイウィル社長ブログ2006年04月22日いよいよ現場に!ありがたいことに、今月はたくさんのお客様にご契約いただき弊社スタッフも一切無駄な動きもなく、それぞれがそれぞれの部署でMAXレベルで仕事に取り組ませていただいております。その他アドバイザーの改修工事の管理2件、アドバイザー北畠は木造の大改修4件の折衝、まるごとマンションリフォームの契約2件。コーディネーター佐藤はガーデン工事の契約に、マンションリフォームの契約。大谷も紹介&リピート工事でほとんど会社にいない始末。少数精鋭が売りの弊社施工管理部もそろそろパンク状態。5月より既に着工が決まっている現場の施工管理を私がする形となりました。久しぶりの現場でうずうずしてきますね。人間とは違って、建物は竣工した時点から老化がはじまります。部分的な故障や破損、磨耗や劣化も放置しておくと、他にも影響を及ぼし、家全体の寿命を縮めてしまいます。病気になってしまう前に、毎日の管理が必要なのです。あなたのお住まいが築何年になるのか?どこを補修しておけば、家が長持ちするのか?お客様のお住まいをチェックしてみてください。リフォーム時期チェック表2006年04月21日あなたの住まいのリフォーム度チェック今の住まいにとってリフォームすることが最適ですか?家族構成などの変化によるタイミング?住まいへの不安がありますか?実際にリフォームした人の理由をチェックリストにしました。子供のための個室が必要になった。子供が独立して家を離れた。親と同居することになった。同居している親の足腰が弱ってきた。収納スペースが足りない。家族でくつろげる場所がない。来客にプライベート部分が見える。浴槽が狭く、足が伸ばせない。外壁にひび割れがある。設備機器が耐用年数を超えている。キッチンのシンクに傷がある。3つ以上あてはまる項目があれば、リフォームについて検討するスタートの目安です。お気軽にご相談ください。あなたの住まいのリフォーム度チェック2006年04月21日リフォーム会社を選ぶポイントリフォームで成功するためのポイントは“業者えらび”です。業者選びで失敗すると、せっかく苦労して貯めたお金を無駄にしてしまいかねません。住宅関連の資格を持つスタッフが多数いたり、業界団体に加入しているかどうかも信頼の目安になるかと思います。納得してリフォームをしたいという方は、複数のリフォーム会社に話をきいてみてはいかがでしょう?単純に金額が安いところを選べばよいのではなく、あなたが住まいに対して抱いている要望を叶えてくれるかどうかを基準にしてください。あなたは大丈夫!とお考えかもしれませんが、こんな場合には要注意!という参考にしていただきたいので、最近ニュースを騒がしている悪質リフォーム業者の手口について、次ページではご紹介します。リフォーム会社を選ぶポイント2006年04月21日タイプ別リフォーム業者の特徴あなたのリフォームの夢を叶えるための第一歩は、リフォーム業者えらびです。このページでは、どんなリフォーム業者があるのかをタイプ別にご紹介します。あなたの目的にあったリフォーム業者選びの参考にしてください。大規模なリフォーム工事のノウハウを持ち、専門のコーディネーターがいることが多いため、お任せ工事が可能。新築や大規模な工事物件を主に扱っているだけに、個人住宅の小規模なリフォーム工事など細かな対応までは行き届かなかったり、広告費や人件費などの問題から費用が高めです。●電気・ガス会社系それぞれ得意な分野の設備工事が中心。直営店と地元の工務店と契約したフランチャイズ店があります。コーディネートのみ行う事務所、施工まで行う事務所など多種多様です。一般的には新築が主ですが、大規模なリフォームや増改築を得意とする事務所もあります。設計料がかかるので、費用は高くなってしまう反面、デザインなどに凝ることができます。全国的な知名度はありませんが、近所の評判を聞くことが出来、実績が分かるため安心。呼んだらすぐに来てくれるのも地元の業者の強みです。大手メーカーでは、対応してくれないような細やかな対応をウリにしているリフォーム会社もあります。リフォームとひと口で言っても、その種類はさまざまです。同じようにリフォーム業者もすべてのことに対応できるオールマイティ型のリフォーム業者もあれば、ある特定の分野に特化した専門業者まで多種多様です。私どもは、お客様から住まいのご相談をお受けしています。図やパソコンをつかって、いろいろご説明するのですが、なかなかお客様にお伝えするのが難しいなぁと感じるときがあります。このページでは、リフォームの仕事について裏側までご紹介します。リフォームは一生に何度もするわけではないと思うので、いまいち分かりづらいのは当然だなぁと感じます。あなたはリフォームのことがよく分からないまま工事を進めてしまって後悔されることが無いように、ぜひお読み下さいね。「値段」や「デザイン」だけでリフォーム会社を選ぶ前に、いま一度ご確認ください。リフォーム会社はコーディネートのプロ!先ほど「リフォームの種類」のページでご紹介したように、リフォームの工事は金額も内容もさまざまです。工事をするには、リフォームの種類ごとに専門的な技術が必要になるので、大工さん、塗装屋さん、ガス屋さん、水道屋さんなど、それぞれの専門家の力が組み合わさって、1つの住まいづくりをしています。お客様と施工業者・職人さんを橋渡しするリフォームの仕事は、とっても範囲が広く、苦労も多いですが、その分やりがいも大きいと感じています。●お客様ごとにオーダーメイド!お住まいの構造やお客様の要望によって、リフォームの工事内容は違います。「○○○工事は、〜〜〜円!」とはっきり価格はなかなか明示できないのです。お客様に合わせてオーダーメイドでリフォームプランを作成して、お見積りを出して、承認いただいてから工事をする、という手順になっております。●住みながら、工事をする。家を新築する場合には、仮住まいを用意するのが一般的です。リフォームは基本的に、生活しながら工事をすることがおおいですね。全体改修の場合などは仮住まいが必要になる場合もございます。工事期間は、資材の搬入があったり、家族以外の施工業者の出入りがあったりしますので、できるだけ生活の妨げやストレスにならないように配慮せねばなりません。お客様も想像以上にストレスが溜まるものだと認識しておいた方がよいでしょう。以上のことを考えると、リフォーム業者はいろいろありますが、リフォーム会社がかかえる職人の腕やマナーによって、リフォーム工事の仕上がりに差がでてくるのはご理解いただけるかと思います。工事をすれば良いというものでもなく、お客様の要望を反映した住まいづくりの提案、工事期間中のトラブルを未然に防ぎ、工事が完了するまでしっかりフォローするのがリフォーム会社の仕事です。●業者選びで失敗しないことが成功の秘訣!いろいろ申し上げましたが、リフォーム会社も千差万別です。「3社ぐらいは話を聞いて、リフォーム会社を選びましょう!」と言われたりもします。・単純に価格だけで比較していいの?・やっぱり創業○年!と歴史がある業者が安心なの?・どこに頼んでも一緒なんじゃないの?いろいろ疑問も沸きあがってくるかもしれません。冒頭にお伝えしたように、このブログではあなたが“お金をムダにしないリフォーム”ができるように、業者を選ぶポイントや違いなどを紹介してまいります。途中、分かりやすいように私の会社の例も紹介していますが、別に「当社でご契約してください!」とお願いするつもりもありません。“お金をムダにしないリフォーム”への第一歩に向けて、次のページ以降をご覧下さい。住宅リフォームと言うと、みなさんはどんなことを想像されるますか?ひと口に「リフォーム」と言っても、数千円で済んでしまう網戸の張替え工事もリフォームですし、家全体を増改築する1,000万円以上かかる工事もリフォームです。ここでは、初めてリフォームを検討されるというあなたのために、リフォーム工事の種類についてご説明したいと思います。●水廻りリフォームキッチン、トイレ、お風呂など水まわりのリフォームをする場合。システムキッチンやシステムバスなどの設備機器を入れ替えるだけでなく、水道管の位置を変えたり、給湯機器の入れ替えなどをしたりします。●外廻りリフォーム屋根、外壁塗装をはじめ、ガーデニングや外構工事が含まれます。外まわりのリフォームは、大規模な工事になることが多いので比較的費用がかかるものが多いです。住宅の内部を工事するリフォームをまとめてしまいましたが、壁紙(クロス)の張替え、収納スペースの確保、床の張替えなどが該当します。最近では、とくに自然素材をつかったリフォームが注目を浴びています。弊社でもゼロホルム建材を使った工事にいち早く取り組んでおります。●増改築(全面リフォーム)家を丸ごとリフォームしたり、間取りを変更したりするリフォームのことを指します。家を建替えるよりもリフォームした方が費用が安く済むだけではなく、都市部では法律の問題で、建替えると今より狭い家しか建てられなくなってしまう(セットバック)という方に人気です。テレビで話題になっているリフォームは、これに該当しますね。あなたのご要望に合わせてリフォームではいろいろなことができます。その反面、リフォームでどんなことが出来るのかが想像しづらかったり、そこにつけ込んだ悪徳リフォーム業者が出没したりします。そんな分かりにくいリフォームの仕事について解説したいと思います。昨今、住宅リフォームの悪質訪問販売業者が摘発され、マスコミなどで報道されております。住まいづくりの仕事をしていて、これほど悲しく腹立たしいことはありません。私どもは創業以来、まじめに実直にお客様に関わってきました。地元密着でリフォームに取り組んできたのに、今まで築き上げてきた信用を一部の悪徳業者に壊されるのは許せません!住宅リフォームで一番重要なのは業者選びです。あなたが業者選びで失敗しないように、危険な業者の共通点をまとめました。「社長に交渉したら許可がでて、今日なら○○万円安くできます!」とか「今日できなければクビになる」といった泣き落としなど。�A営業マンが住宅(工事)に関する知識を持っていない。家のために何が良いかよりも、契約することにしか興味をもっていないと感じてしまう。�B何でも「ハイハイ」と安請け合いをする。営業マンがとにかく契約をしたいために、安請け合いをして後で「やっぱり出来ません」と言われる。�C大幅な値引きをする。見積りと工事の質に自信が無いと感じてしまいますよね。�D施工業者、職人の説明ができない。営業マンが実際に施工する人間を知らずに「大丈夫です」と言っても、信頼できません。「このままでは、家が崩れる」など、脅しに近い話をする。�F居座る契約するまで帰らない、夜遅くまで居座る、という場合があります。「帰ってください」と言っても、帰らない業者は警察に通報しましょう。被害を防ぐためには、契約をせかされてもその場で決めず、家族や知人に相談してください。万が一契約してしまってもクーリングオフ制度などをしらべてみてください。みなさまが幸せで豊かに生活できるリフォームができますように。悪徳リフォーム会社の手口2006年04月21日ただ安いだけの失敗リフォームの話お客様から最も多くうける質問の1つに「他のリフォーム屋さんと、何がちがうの?」というものがあります。確かにインターネットや電話帳でリフォーム会社をさがすと、とてもたくさんの会社があって、いったい何を基準に選んだら良いか分からなくなってしまいますよね?さらに最近は悪徳リフォームの被害もよく耳にするようになりました。同じ業界で働く者として、とても残念で憤りを感じます。あなたが大切なお金をムダにしてしまわないよう、しっかりとリフォーム会社選びをされる参考になればと思います。●こんな体験がありますあるお客様からお問合せがあって、見積書をお渡ししてきました。下水道入替え工事ということで、トイレはもちろん、浴室をユニットバス、そして台所の改築工事でした。お客様の要望は「とにかく安く」ということでしたので、プランも一番お値打ちな内容でお持ちしました。そのお宅では、弊社以外にも相談されていて、弊社の見積は250万円、他社さんは210万円でした。「お宅の見積りは高いね〜。40万円も差があれば、ちょっと頼めないなぁ...」と他社でご契約されたのです。この話には続きがありました。工事が始まり、床下の解体工事をしてみると、浴室と隣接する台所の床下の根太・土台がシロアリに侵食され、全く使えないどころか、その形すら無い状態だったのです。私は、既にシロアリの被害があることを見越しており、その分も含めたお見積を提出していました。契約された他社さんでは、当初の見積には含まれていなかったのです。事前に私も40万円の差はご説明はしたのですが、価格重視で業者選びをされてしまったのです。結局、そのお客様は60万円の追加工事をされたそうです。工事全体でみると、20万円も余計にお金を支払う結果となってしまいました。●こんな失敗リフォームをしないためにはリフォームは、お客様のお宅の状況に応じて工事内容がかわる、オーダーメイドの仕事です。工事内容によって、料金も異なります。国民生活センターにやってくる相談には、住宅関連のトラブルが数多いようですが、金額が大きいだけに事前の説明不足や認識の違いは大きなトラブルの元になってしまいます。・どこまでの工事が対象となっているのか?・どれだけアフターメンテナンスが充実しているのか?・お客様にどれだけ喜ばれているか?をご理解いただき、値段のみにこだわらず、あなたが信頼できるリフォーム業者を選ぶことが、結局はローコストリフォームに繋がるのではないかと思います。安いだけの失敗リフォームの話2006年04月20日ハイウィルが考える「ローコスト」な住まい創業1919年のハイウィルではさまざまなブランドをご提供いたしておりますが、そのすべてに共通して目指しているものがあります。それは「ローコスト」であることです。ここでひとつ勘違いしていただきたくないのが「ローコスト」と格安工事を取り違えて欲しくないということです。明確な根拠をもった「ローコスト」をコンセプトにご提供いたしております。新築やリフォームの仕事は、お客様の大切な住まいを預かる仕事です。ハイウィルでは目先の売上をあげる為に、意味のない値引きはいたしません。値引きをすることで会社経営が厳しくなってしまい、お客様にご迷惑をお掛けしては本末転倒ですよね。そこでハイウィルでは、会社としてコストダウンに取り組み、お値打ちに施工していただける体制づくりをしました。お客様に安心していただける「ローコスト」な提案にどうぞご期待ください。器、フローリングや建具などの住宅建材、塗料や木材などの建築材料をつかいます。優れた商品、素材は金額的にも高価です。それと同時に程度の低い商品や素材は金額的にも低く、仕入れも安いといえます。どんな方でも、粗悪品を使って住まいを建てようと思っておられる方はいらっしゃらないと思います。出来る限り優れた品質で安全、耐久性やデザインも優れている商品や素材を安く購入できればいいと考えるはずです。売店から購入しています。良い例を挙げますと、車を購入するとき皆さんはお近くのショールームに行き、実車を見学、試乗などしてショールームにいる営業マンから購入すると思います。住宅の材料や商品はどうでしょう?住宅設備機器や建材のショールームは地域にございます。そこへ行き、アドバイザーに欲しい商品を選定していただくことはあっても購入された方はいらっしゃらないはずです。住宅の場合、商品メーカーはお客様に「直売」はしないということです。どのような流通構造になっているのか?メーカーはどこに販売しているのでしょうか?メーカーはまず販売代理店と呼ばれる商社に販売します。商社は2次問屋へ販売、2次問屋は地域の建材販売店へ、地域の販売店が工務店やリフォーム会社へと販売します。お客様は工務店やリフォーム店から商品を購入する形となります。当社はこの流通で発生する中間マージンを出来る限り抑え商品をご提供できる体制づくりを徹底しております。いうショッピングサイトを持っております。大手ハウスメーカー並みの商材取引を誇るグループ商社との完全業務提携により、そちらで購入された商材を使って工事をすることが可能です。住設・建材百貨店で販売されている建材は最近の流行であるアウトレット品やB級品ではなく、どれも最新の一流メーカー品です。住設・建材百貨店ではお客様のご負担を減らせるよう随時、流通経路を見直し、メーカーから直接仕入れを行っております。なんといってもこれがハイウィルがご提供する「ローコスト」の考え方の最大の強みであります。我々の目的は適正なる施工力の提供であり、いままでも技術力を買われて営業して参りました。購入されることをお勧めいたしております。●業者へ直接発注して、施工費を削減!多くの建設業者や大手企業では営業は行いますが、実は工事はすべて外注に丸投げしています。下請け業者、孫請け業者などの中間業者があって、職人まで仕事が回っていきます。当社も以前は下請業者としての下積み時代がございました。私自身も遠方の現場の時などは泊り込みで現場管理した経験がございます。大体、30%ぐらい利益を乗せて契約されているみたいですね。大手もその分、広告費や人件費にお金がかかっていますので仕方の無いことなのでしょう。ハイウィルでは、ずっと創業87年以来受け継がれた常用の職人と共に施工していくシステムを守り続けています。中間業者を挟まないので施工費が削減できると共に、お客様の要望を施工する職人に直接伝えることが出来るので、仕上がりをみて(こんなはずじゃなかった...)という失敗も少なくなります。以上のようにして、ハイウィルでは「ローコスト」に取り込んでおります。ローコストの考え方2006年04月20日こんなリフォームします!●サプライズ!を実現するリフォームをします!リフォーム業は、お客様の現在の住まいを改修し、新しいライフスタイルを実現するのが仕事です。全面改修など大規模な工事になると、柱や梁などの構造材をそのまま残しながら構造計算をした上で柱を抜き、梁や金物で補強し間取りを変更するなど、全く別の空間を創造します。事前にプランやパース、提案書などで具体的なイメージをお伝えしているのですが実際に今までの住まいが変わっていく様は感動そのものです。テレビ番組でリフォームのビフォー、アフターが紹介され、施主さんが思わず涙する・・・そんな姿はテレビの中だけではありません。実際に私共がお仕事させていただく現場のなかでも、涙ながらに「ありがとう!」と言っていただけるのもしばしばです。そんな「サプライズ!」を実現する会社それが私共「ハイウィル」なのです。●サプライズ!を叶えるスタッフリフォームの仕事は建築業はなく、私どもは“リフォームは専門知識をもったサービス業”だと考えています。リフォームの仕事では、お客様の要望を引き出すコミュニケーション能力理想の住まいをつくりだすプランニング能力、円滑に工事を進めていく管理能力のすべてが求められます。リフォームの仕事に必要なのは、そんな能力をもったスタッフなのではないでしょうか?リフォームの仕事はそれくらいのスキルや経験がなければできない仕事だと思っております。お客様との打ち合わせ時にいただいた質問に、無責任にお答えするなどもってのほか、「調べてから後でお答えします」というのもできるだけ排除しようと思っています。お客様の疑問に即答できる専門家集団それが私どもの考えるサプライズ!叶えるスタッフです。華やかに見える女性スタッフも作業着を着て現場を経験してきたスタッフであり、新人に関しては必ず現場を長期間経験させております。戦力になるまでにかなりの時間がかかり、一見非効率にみえますが、現場を知らない人間に工事は語れません。この体制は今後も会社として変えるつもりはありません。●住まいづくりは、生き方づくりリフォームは、お客様の新しいライフスタイルを実現する住まいづくりが仕事です。難しい表現になってしまいますが、リフォームとは「住まいに関するすべての概念の再構築化」であると思っております。そこに住む人たちのより豊かな生き方を探すことだと置き換えてよいのではないでしょうか。ハイウィルは、物理的なモノとしての家をつくるのではなく、そこに生活する人達がより豊かに生活する為の住まいづくりがしたいのです。設計士やプランナーの思い込みやエゴなど、作り手の発想でつくったものは、お客様に受け入れていただけるはずがありません。お客様の話をじっくり聞いて、生き方をうかがった上で住まいづくりを行う。それが私たちのリフォームの進め方です。結露対策リフォーム!昨日、当社のダブル断熱工法を知ったお客様が当スタジオにご来場された。結露にお悩みのお客さまでしたが、セルローズファイバーによる、充填断熱と外張り断熱のご説明を当社スタッフが説明させていただきました。お客様のお話によるとセルローズファイバーに関しては、他社からも提案されたとの事です。ダブル断熱の説明は始めてということでご来場されたようです。このお客様は、数年後のご退職を期に、結露対策のリフォームをご希望で工事自体は2年後なのですが、断熱ついてかなり勉強されておられたようです。勉強されてこられたお客様も、ご納得されてお帰りになられたとスタッフから報告を受け、あらためてこの工法の力を実感しました。次は夏、お見えになるそうで、その時は実際の建物を御覧いただき、体感をしていただきたいものです。建築家ネットワーク昨日は、20人以上の著名建築家を抱える、渋谷区にある団体からのオファーがあり「住まいのショールーム&カフェ」に行ってきました。こちらの会社はお客様にとって「家づくりに関してなら、なんでも安心して相談できる店」としてかなりアットホームな雰囲気の佇まい。建築家の細かい要望に施工の面でバックアップしていただける会社を探しているという意向があり、当社の実績などをお見せしました。戸建て住宅が多いということです。このエリアですと当社の場合は、専らマンションが多かったのですが、戸建てが得意の当社としては是非、お手伝いさせていただきたい気持ちです。住まいの安全を確保した延長にあるデザインであると、自分で捉えることができたのが決め手でした。都心にダブル断熱の素晴らしさを伝えるいい機会でもあります。「ローコスト」というキーワードが当社のキャッチフレーズとなってなっております。新築やリフォームの総工費の中で住宅設備機器費用の占める割合はかなりの金額となります。その為、施工会社の弊社としては、極力「定価のある商材」については、よりお求め安い価格でご提供いたしております。その分、ご提案や施工に注力し、お客様にとってよりよいお住まいをご提供したいと考えているからです。メーカーさんとは、他社様にないほどの短いスパンで価格交渉を致しております。1ヵ月で何十台販売する!とかそういうレベルで契約いたしております。本日は給湯器で有名な「ノーリツ」さんとの価格交渉の日!こちらの条件も当然ございますがノーリツさんにもご協力いただき、今回は「システムキッチン・システムバス」について素晴らしい価格!!をいただくことができました。こちらとしては交渉大成功です。5月に新宿のショールームでのキャンペーンに参加させていただく運びとなりました。今後のお客様にとって、よりよい商品をより安く、更にたくさんのメーカーからお選びいただける環境づくりも徹底していきたいと考えております。当社も練馬区大泉学園にスタジオを出店してから、もうすぐで5ヶ月。徐々に地域に馴染んできたなぁと実感しています。ここ最近のご来場者様のリフォームのご要望をお聞きしていて、ベスト3に入るであろうご相談内容に造園やガーデニングというカテゴリーの工事があります。板橋で営業活動をしていた頃は、正直あまりご相談をお受けすることはなかったように思います。当スタジオ周辺は風致地区ということもあり、非常にお庭がひろいお住まいが多く、ウッドデッキやエントランスへのアプローチ等の外構のデザインのご要望が非常に多いです。一昨日もウッドデッキの工事のご注文をいただきました。スタジオのデザイナー軍団もかなり精が入っております。アドバイザーの北畠は本日ガーデニング研修に出かけていきました。外構工事の提案にも力を入れて行きたいですね。ハイウィル社長ブログ2006年04月11日スタッフも感動する住まい先日、当社のグループ会社のヘルプ(私の親父)で新築のお客さまの折衝に同行した北畠より、お客様の反応はもちろんですが、今回ご提案したダブル断熱工法を採用した「萌樹」の商品自体について、聞いてみた。「ワクワクします!」という答えが返ってきた。私が最初にモデルハウスを見たときと同じ感想であった。お施主様の反応は聞くまでもなく、ワクワクされておられたということです。たくさんの新築を見てきましたが、この商品ほどワクワクする商品はなかっと思います。住まわれる施主様にとって、いままでの住宅の悩みを解消する工法が核となって使用される素材・デザインまでこれほど完成度が高い商品はないと言い切っていいでしょう。工務店を独立しリフォーム専業で営業を開始した当社ハイウィルですが、この工法を使った新築のみは取り組んで行こうと思っている理由がそこにあります。コーディネーターの北畠も商品をもっと知りたい!素晴らしさをお伝えしたいということになり、5月8日には、オーパスの本部の岐阜まで商品知識の勉強会に参加する運びとなりました。大忙し朝から、スタジオ来場のお客様が何組かご来館。午後は現場調査のご依頼が3件!!1件は所沢で水廻り全体&内装工事を私と北畠、午後は練馬区内で木造一戸建ての全体改修を私と佐藤で、そして大泉学園内で当社の自慢のダブル断熱仕様の住宅「萌樹」のご説明にグループ会社の社長である私の親父と当社北畠で!!それぞれの現場で満足いくご説明が出来たと思います。ハードな一日でしたが何とか乗り越えられたと思います。ハイウィル社長ブログ2006年04月04日ヘルプここ数日、グループ会社へのヘルプ出社が続いている。電話が殺到、など、まるで私が疫病神でもあるかのような賑わいであります。ほとんどの案件がリフォームの大型案件ばかり!!六本木ヒルズ裏のマンションリノベーションや世田谷成城の戸建てまるごとリフォーム、上野の老舗てんぷら屋の店舗併用住宅まるごと改修を皮切りに全体改修系が一気に集中!!(まだ契約にいたっていないのでなんともいえませんが・・・)スタッフもてんやわんやな毎日です。私の方でもダブル断熱工法を採用した新築を北区で一件受注、5月には着工できそうであります。ハイウィル社長ブログ2006年04月02日マンションリフォーム本日はコーディネーターの佐藤奈津子のヘルプで現場調査。しても、住友さんの新築そっ〇りさんとバッティング!全戦全勝記録をぬりかえられないために、何としてもがんばろう!内容はマンションリフォームでシステムキッチン・洗面化粧台交換と内装工事がメイン予算内でいけそうである。多くの会社は今日から、新しい期が始まります。ハイウィル社長ブログ2006年04月01日ハイウィルの住まい日本の住宅の平均寿命は26年といわれております。これは先進国であるイギリスの平均75年、カナダ・アメリカの平均44年など他の先進国とは比べものにならないほど短いのが現状です。(国の白書より)アメリカは日本の1.7倍、イギリスは日本の約3倍長持ちしています。これは大手ハウスメーカーの家も含めた寿命です。高度経済成長時に建てられたプレハブの寿命は7年ぐらいだったとも言われています。日本の住宅の平均寿命だったら住宅ローンを払い終えるまでに寿命が来てしまいます。住宅ローンを払い終えるまでに『資産価値はゼロ』(木造の減価償却)になってしまいます。日本は土地の資産価値だけは残りますが。建物の資産価値が住めば住むほど上がる建物がたくさんあります。日本とは大きな違いなんです。「マイホームは一生に一度の大きな買い物」と言いますが、本当にそう思い、考え判断している人は少ないと思います。10年先、20年先のことなんて人は意外と想像がつかないものですから。すると目先のことでつい選びがちになっているようです。現在騒がれているあのアスベストの問題でも、20年前、30年前は誰も今のことを考えもしませんでした。そもそも、なぜ日本だけが、このように短いのでしょうか?さまざまな理由があげられますが、最も大きな理由のひとつとして挙げられるのは「日本の建築業界の旧態依然の体質」とその体質ゆえにもたらされた「業者の住まいに対する捉え方」であると考えます。→詳しくはこちらハイウィルでは「住まいづくり」とは「住まいに関するすべての概念の再構築化」と考えております。そこに住む人たちのより豊かな生き方をお客様と一緒に探すプロセスであると思いますハイウィルは、物理的なモノとしての家をつくるのではなく、そこに生活する人達がより豊かに生活する為の住まいづくりがしたいのです。設計士やプランナーの思い込みやエゴなど、作り手の発想でつくったものは、お客様に受け入れていただけるはずがありません。お客様の話をじっくり聞いて、生き方をうかがった上で住まいづくりを行う。それが私たちの「住まいづくり」の進め方です。私は“住まいづくりは、生き方づくり”をモットーにしています。物理的なモノとしての家ではなく、家族みんなが生活する場としての住まいをご提供していきたいのです。そのために必要なのは、何百棟も建てて多店舗化していくことでも、単純に売上を伸ばしていくことでもありません。お客様の要望をお聞きして「住まいづくり」がご提案できる会社でありたいと考えております。私たちは、本当に一生に一度の買い物にふさわしい、後悔を絶対にしていただかないことを考えた住まいを提供していきたいと考えており、住まいづくりに5つの基準を設けています。使った住まいであるということ�Dローコストでありつつもハイパフォーマンスな住まいであることこの5つの基準から外れるお住まいの工事はお受けいたしておりません。お客様の価値ある「住まいづくり」を実現するハイウィルになれるよう、これからさらに努力してまいります。価値創造型の人材いきなりこんなことを書くと驚かれるかもしれませんが。現在、株式会社ハイウィル&株式会社ライブウェーブには空いているポジションはありません。来社いただき、会社のためにあなたができること、そしてどうやったら会社が、そのポジションをつくり出せるのかご提案ください。常に少数精鋭の体制は崩すことはありませんが、それでも他人からの干渉・管理が不要で、自らの意志で自由闊達に仕事をしていく元氣、やる氣があれば、ぜひ一緒に働いてみませんか?当グループが欲しい人材。それはズバリ!価値創造型の人材です。価値創造型人材に対してコスト型人材という言葉が良く使われますが弊社が望むのは明かに前者です。現状のスタッフも価値創造型人材が過半数を占めています。弊社には特別厳しい会社規定というものはあえて設けていません。自分がサラリーマン時代に仕事上邪魔であると感じていた常識的な規定は意図的に外したというのが正直なところです。出来る限り「コントロール」する経営をしたくないのです。私は、社員個人が自分の自主的な意思と裁量で、創造的に編み出す仕事やそのための勉強、準備活動を行なってもらいたいと思っています。上司や会社から指示されたのではなく、自分の問題意識や感覚から「どうしてもやらなければならない」「これが最善である」と判断して能動的に行動して欲しいからです。今、経済はモノ中心の経済からソフト中心の経済に移り、市場の速い動きに追随した素早い動きが企業に求められています。他社と同じスピードでは生き残れないこの時代に必要なのは、新しい価値、新しい商品、新しいサービスです。厳しい企業間競争を勝ち抜くには、自己主張が強くても、独自の視点で新しいもの生み出す価値創造型の人材が必要なのです。価値創造型の人間を見ていて思うことは、必ずと言っていいほど「自分なりに新しい価値を生み出したいという強い動機・情熱・願望をもっている」ということです。人間は強い願望を持つとそれは強い意志となります。強い意志をもつと、自分の志を達成するまでは何が何でもやり抜きます。それは「私利私欲を超えた何か」なのかもしれません。生き甲斐を感じられない仕事は仕事ではありません。アメリカの労働衛生学の実験で、同じ人に「やりたい仕事」と「やりたくない仕事」をやらせてその生産性と疲れを図った実験があります。結果は「やりたくない仕事」は3分の一の生産性で疲れは3倍。「やりたい仕事」は3倍の生産性で疲れは3分の1であったといいます。同じ仕事をしているのでも「やりたいこと」か「やりたくないこと」かで9倍の生産性の差が出てしまうことになります。やりたいことをやりたいだけやらせる!というのが私の主義です。私の仕事は、自ら組織の常識に疑問を投げかけることだと思っていますし、変革を体で示していくことだと考えます。その結果、会社に新しい価値が創造される風土が根付くと思っています。弊社の経営の目的は、社員が幸せに働けること。その結果、クライアントへのサービスが向上し業績がアップすると考えています。こんな会社で働きたい情熱溢れる人材を待っています。仕事で何をするのではなく仕事を誰とするかです。↓この本を呼んで熱くなった人は当社へ来てください!↓そして面接前にこの本を読んできてください。弊社では「自分が立ちたければ、まず他人を立たせる」という精神を大切にしています。この精神を理解できる素敵なあなたと一緒に働きたいです。↓当社が目指す企業の体系です。この本を読んで賛同できる方を募集します。プロフィットシェア方式。プロフィットシェア方式。|新ブログへ移行しています。↓↓こちらのバナーをクリックしてください。