芸術活動における様々な用途に応じて使用できる設備が整った大型劇場施設である。以前より望まれていた“庶民のための劇場”の設立にブエノス・アイレス市議会が着手したのが1936年。敷地は旧新劇場の敷地へと移され、その後25年間そこで営業していた。1943年6月4日に起きた革命当局により営業権は剥奪され、劇場の公的に認められた土地全体が失われてしまう。同年、市行政部が出した法令によりブエノス・アイレス劇場が設立されることとなる。1944年、ベルナルド・カナル・フェイホーによる「シルベリオ・レギサモンの情熱と死」の初演と共にブエノス・アイレス市営劇場として生まれ変わったのである。市営劇場の敷地内にある今日のビルの建設は1954年に着手され、マリオ・ロベルト・アルバレスとマケドニオ・オスカー・ルイズの二人の建築家によるプロジェクトに基づいている。一般公開されたのは1960年5月25日、ちょうど国全体がアルゼンチンを独立へと導いた「五月革命」の150周年記念日を祝っている日であった。その後、ラテンアメリカにおける最も影響力のある劇場施設として、さらに疑うべくもなく世界でも最も重要な劇場の一つとして、遂にその文化活動の一歩を踏み出したサンマルティン劇場は、その後さらにブエノスアイレス文化における地位を高め、現在街の夜には欠かすことのできない存在となっている。