仙台市の不動産エージェント仙台不動産情報ライブラリーを運営していますスイコーの澤口です。本日は新築は4件に1件が長期優良住宅へというタイトルで情報配信をしたいと思います。仙台市で住宅を新築するなら長期優良住宅を建築できる業者へ次の図は、新設住宅着工数における長期優良住宅の認定戸数の推移です。引用)紺色の折れ線が一戸建ての推移です。全体の25.1%になっています。「従来の新築ではダメなの?」と疑問に思われる方が多くいらっしゃいます。従来の新築でダメな訳ではありません。約75%もの新設住宅において長期優良住宅の認定を受けずに推移しているのです。長期優良住宅を普及させたいために特例措置として優遇税制や融資における金利優遇措置を設けています。それを活用したとしても一般の住宅よりも高くつきます。して約25%もの住宅取得者が長期優良住宅の認定を受けるのか?まず、長期優良住宅に関する法律を見ていきましょう。基づき建築及び維持保全が行われている住宅についての住宅性能評価に関する措置その他の措置を講じ、もって豊かな国民生活の実現と我が国の経済の持続的かつ健全な発展に寄与することを目的とする。」このような目的にて制定されたものです。法律の文章なので、分かり難い内容ですが、超高齢社会へと突入した日本にあって健康で生活し続ける上で優良な住宅が求められているという背景から考えられたものです。厚生労働省が令和元年9月13日に公表した「百歳高齢者表彰の対象者」では37,005人であり、前年の対象者よりも4,764人増加しています。仙台市では、218人が表彰対象者でした。令和元年9月15日時点として100歳以上の人口は初の7万人突破となる71,238人になっています。宮城県では1,088人です。平均寿命が毎年着実に延びており、これから更に100歳以上の人口増加が予測されています。高齢時の住居の確保や健康寿命を延ばす必要性についての認知が拡大していることで長期優良住宅の普及が進んでいると考えられます。引用)図のように(1)住宅の長寿命化のために必要な条件(2)社会的資産として求められる要件(3)長く使っていくために必要な要件(4)その他必要とされる要件について基準が設けられています。これらの基準をモノサシとして工務店やビルダーでは一般の住宅よりも性能を高めた住宅を作っているケースもあります。住宅を購入する場合においてどのような住宅を建築しているのか確認されることをおすすめします。仙台市内で活動する仙台不動産情報ライブラリー(運営:株式会社スイコー)の澤口(さわぐち)でした。何かご不明な点等はお気軽にご連絡ください。Tel:022-374-0011※不動産事業者間の情報が毎日届くAI情報ツールは下記よりご利用下さい。https://self-in.com/sendai-izumi01/robo簡単な説明はこちら※買ってはいけない物件が分かるAI情報ツールは下記よりご利用下さい。編集トップへ戻る閉じる。