住宅ローン15商品を徹底的に比較しました!人生で一番高い買い物といわれる「家」。(団信)をどこまで付けるかなど、難しい点が多いですよね、また、住宅ローンの「総支払額」は見えにくくなっており、各銀行が公表する金利だけを見て選ぶと、大きく損をしてしまうことも。そこで今回は、人気の住宅ローン15商品を徹底的に調査して、最もおすすめな住宅ローンを決定したいと思います!お金のプロであるFP4人に監修を依頼し、mybest編集部で以下2点の比較・検証をしました。団信の手厚さ果たして最もおすすめの住宅ローンはどれなのでしょうか?mybestでは、最低限これだけは押さえてほしいというポイントに絞って、初心者でも分かりやすく解説していきます。正しい選び方を知って、自信を持って、安心して返済できる住宅ローンを選んでくださいね。全商品を自社施設で比較検証しています!実際に商品を購入して、徹底的に比較検証した上で、優れた品質と購入する価値がある商品を見極め、おすすめの商品をご提案しています。views目次ファイナンシャルプランナーなどお金の専門家が全面協力!今回の比較・検証では、お金の専門家であるFPの阿久津和宏さん・恩田雅之さん・内山貴博さん・飯田道子さんの協力を得ました。阿久津和宏さん>”「必要なときに」「必要なお金を」「必要な分だけ」残す”ことをテーマに活動する独立系ファイナンシャルプランナー。小冊子の発行や公演をはじめ、さまざまなメディアの監修も手掛ける。関するセミナー、ブログやコラムの執筆や監修などを中心に活動中。FPや証券外務員の資格対策講座などを担当。飯田道子さん>プロフェッショナルFPの証であるCFP®資格保有する、どの金融機関にも属さない独立系FP。各種相談業務やセミナー講師、執筆活動など、幅広く活動。住宅ローンを選ぶ際に何よりも重視すべきポイントが「金利」です。日銀の金融政策による史上空前の低金利を受け、各銀行の金利差は0.1%程度の差しかないように見えますが、3,000万円を35年間借入れると仮定した場合、0.1%の金利差は約53万円にもなります。金利だけに注目して選ぶのは非常に危険です。住宅ローンの手数料・保証料は見えにくくなっているだけでなく、金利に換算すると0.1〜0.2%を左右することもある非常に大事な要素です。本当にお得な住宅ローンを選ぶためには、正しい金利の見方を知らなければなりません。金利と同様に重視しなければならないのが、死亡時やがん・脳卒中や心筋梗塞になった際にローン残債を保障してくれる団体信用生命保険(以下団信)です。難しい説明や省略が多い広告を見ると、団信はどれも似通って見えますが、保障内容・保障が適用される条件は各銀行で大きく異なります。万が一の時に困らないように、後悔しないように、ぜひこの記事を参考にしてください。比較検証の前に、まずは住宅ローンを選ぶ際に必ずチェックしておきたい4つのポイントを解説します。住宅ローンを選ぶ際に、必ず押さえておかなければならないのが、3つの金利タイプです。今後30年の金利を予想することは不可能といわれているので、絶対にこれを選べばよいというものはありません。自分のライフステージや経済状況、金利に対する考え方などを考慮して選ばないと、最悪ローンを支払いきれず、家を手放さざるを得ない可能性もあります。どの金利タイプを選べばいいのかを決めておきましょう。金利が最も低い変動金利は、所得が低い人こそ選ぶべきではない。所得が高めの方、お子さんがいない方に。0.5%〜という圧倒的な低金利が魅力の「変動金利」は、お金に余裕がある方に向いています。金利が上昇し続けた場合、総支払額が莫大に膨らむリスクがあるので、ギリギリこの金利なら支払えるという方には不向きです。金利が急激に上昇しても、返済額の変更は5年毎、毎月の支払額は前月の1.25倍に制限される、通称「1.25倍ルール」があるので、突然返済額が跳ね上がることはおそらくないでしょう。毎月の支払額を抑えることはできても、総返済額は増加するので注意。金利の変動は大きなリスクであることに加え、月々の収支のバランスが取りにくくなることから、小さいお子さんがいる方や、今から子どもを生む予定がある方にはおすすめできません。お子さんがもうすぐ大学を卒業して自立する方や、お子さんがいても、金利上昇リスクに備え、返済計画をしっかりと立てていける方には、検討の価値があると言えるでしょう。阿久津和宏さんのコメントいずれの金利タイプも、活かせるメリットがあればデメリットがあります。ご自身のライフプランとキャッシュフロー計画を立てた上で、対処法を事前に計画することが重要です。変動金利を選ぶ際は、環境変化に応じて(予測して)、借り換えや繰り上げ返済の計画を立てられる場合は、金利上昇リスクは軽減できる可能性があります。返済期間が比較的短期の方は、計画が立てやすいですし、繰り上げ返済をコツコツしていけると、メリットを活かしやすいですよ。固定期間選択型は「月々の返済額を抑えたい期間」の金利を低く固定できる。トータルの返済額は高め固定期間選択型は、変動金利と、固定金利をミックスしたタイプ。するかを再度選択することができます。固定期間の金利が変動金利並みに抑えられているものもあるので、お子さんが自立するまでの期間を固定期間にすることで、支払額を一定の低水準に抑え、リスクを担保することができます。固定期間選択型は、固定期間中の金利だけでなく、見えにくくなっている固定期間後の金利を確認しておきましょう。じぶん銀行で10年固定金利タイプを借りた場合、当初10年間は0.57%と低金利(※2019年12月時点)ですが、10年後の金利は1.78%(10年後も金利が変わらない場合)と高くなります。固定期間が終了してから金利タイプを再度選ぶ際には、固定期間終了時の金利が適用されます。10年後も固定金利を選択するにしても、金利が上昇していた場合は総支払額が高くなるリスクは避けられないことに注意しましょう。恩田雅之さんのコメント固定期間選択型は、教育費などの出費がある一定期間、住宅ローン返済額を固定したい人におすすめです。内山貴博さんのコメント固定期間選択型は、「今は夫のみ働いているが、将来は共働き。」という夫婦が、共働きになるまでの期間、金利を固定しておくために利用するという方法もあります。夫婦のライフプランにあわせて固定期間を選択しましょう。金利は高いが、一切変わらない全期間固定金利は、安心感を重視する方に。所得が低い人こそ検討の価値あり全期間固定金利は、借入時点の金利から一切変動しないのが大きな魅力です。総支払額を事前に把握することができ、返済額がずっと変わらないので、返済プランを立てやすく、金利の動向を気にする必要もありません。変動金利や固定金利と比較すると金利は高いですが、今後金利が上昇しても、現在の低金利の恩恵をずっと受けることができるので、金利の低い今だからこそ選ぶ価値があるともいえます。提供するローンですが、銀行がやフラット35代理店などが、代理店のような役割を担って提供しています。基本的には全期間固定金利と同じですが、住宅が省エネ・耐震などの要件を満たしている場合、「フラット35S」を選択できます。フラット35Sの要件を満たしていれば、当初10年間の金利が優遇され、場合によっては変動金利並みに金利を下げることができます。担当者に聞いておきましょう。飯田道子さんのコメント住宅ローンを組むと生活がギリギリというのなら、金利が固定されるフラット35がよいでしょう。できるだけ早く繰り上げ返済して、総支払額を抑えるよう心がけると、お得に返済していくことができます。2お得に返済していけるか。「実質金利」の確認は忘れずに金利タイプの選び方を把握したら、お得に返済していけるかを確認しましょう。注意すべきは、銀行が公表する「表面金利」に諸費用を加えた「実質金利」の確認。返済方法なども踏まえて、できる限りお得なものを選びましょう。金利は「実質金利」で比較する。見えにくい保証料・手数料は100万円近くになることも各銀行がHPなどで公表している「表面金利」に、保証料・手数料を初めとした諸費用を加えたものが、「実質金利」です。保証料・手数料というと少額に思われるかもしれませんが、金利に換算すると0.1〜0.2%(3,000万円を35年で返済していく場合、約53〜106万円)にもなり、お得感を大きく左右します。実質金利を公表している銀行はほぼなく、保証料・手数料はかなり見えにくくなっています。保証料込みといっても、手数料は別途かかるというケースもあるなど、自分で算出するのはかなり面倒です。固定期間選択型は、同様に見えにくい固定期間終了後の金利を加味して比較しなければ、表面金利と実質金利に大きな差がでます。実質金利の算出は、難しく面倒ですが、今回の記事で紹介する商品はすべて実質金利を算出しているので、ぜひ参考にしてください。繰り上げ返済に手数料がかかるものはお得感が薄れるお得に、なるべく早く返済を終えたい方は、「繰り上げ返済」を活用するのがおすすめ。口座振替の返済額には利息が含まれますが、繰り上げ返済の返済額はすべて元金にあてられるので、将来的に発生する利息を減らすことができます。繰り上げ返済は、気軽に・便利にできるものを選びましょう。来店が必須になるものは返済が平日の日中に限られるので、ついつい後回しになってしまいがちです。銀行ATMからだけでなく、コンビニATMから返済できるものは、思い立った時に返済できて便利です。Web返済に対応しているものは、24時間どこでもスマホから手続きが可能です。メイン口座を申し込んだ銀行に変更することが必須になりますが、移動中や寝る前でも返済ができるので、忙しい方にぴったりです。なかには繰り上げ返済1回につき5,000円程度の手数料が必要になるものがあります。繰り上げ返済が思い立った時にこまめにできると、コツコツ元金を減らすことができるので、繰り上げ返済手数料無料のものを選ぶのがおすすめです。3団信は保障内容・保障が適用される条件・費用を比較して選ぶローン返済期間中に死亡してしまった場合や、ガンや病気を原因として支払いが継続できなくなってしまった場合に返済を保障してくれたり、ローン残債を0円にしてくれるのが「団信」です。団信は、費用と内容を比較して選びましょう。金利と同様に重視して選ばないと、ほかの生命保険で補わなければならず、結果的に総支払額が増加してしまいます。なった時にローン残債が0円になるものが付帯しますが、それだけでは不十分。いった「三大疾病」を保障できるものを選ぶと安心です。三大疾病団信は一般的に金利を0.1〜0.3%上乗せすることで付けることができます。注意すべきは、保障が適用される条件。なかには入院してから180日間経った時点で保障が適用されるというものもありますが、180日間入院することはあまりありません。手術をした時点でローン残債が0円になるものを選ぶと、万が一の時に心強いでしょう。内山貴博さんのコメント最近は、3大疾病より幅広い保障を受けられる8大疾病付きの団信も増えています。保障の範囲が広いのは魅力的ですが、0.3%程度金利を上乗せして払わなければならない場合があるので、注意してください。比較する際は、金利に上乗せした上で、どれが一番負担が小さく自分に適しているかを確認してください。金利上乗せの場合は、上乗せ分の総額を計算しておきましょう。上乗せ分の金額を、保険や貯蓄に回す方が合理的ということもあります。融資を急ぐ方や、来店する暇がない方は、申し込み方法と審査速度を確認しておきましょう。窓口のある銀行系は審査速度が早い傾向。書類の記入ミスも防ぎやすい融資を急ぐ方は、窓口のある大手銀行や地方銀行系がおすすめです。窓口があると、書類の記入ミス防止、記入時の不明点などを聞くことができます。書類の記入ミスは、最悪、融資を受けられないことになりかねなりません。窓口の存在は、大きなメリットになるでしょう。今自分が口座を持っている銀行以外の銀行に申し込む場合は、来店して申し込むのがおすすめです。来店せずに口座の開設手続きをすると、住宅ローンの審査に加えて更に時間がかかるので注意してください。来店することで融資を急ぐ旨を相談しやすく、融通が効きやすくなるともいわれています。融資までにかかる時間の目安に関してですが、審査には事前審査・本審査の2種類があります。本審査が終わるまでは一般的に1〜2週間かかりますが、融資を急ぐ方は1週間以下で審査結果が出る金融機関を選びましょう。事前審査が早い金融機関はほかの住宅ローンをあわせて検討しやすくなりますので、複数の住宅ローンを検討している場合は、注目してみてください。Web申込みは来店不要なので忙しい方にも。書類が郵送のものは+1〜2週間かかる窓口のある銀行系でもWeb申込みをすることはできますが、ネット銀行系はWeb申込みが必須になります。来店する必要がないので、毎日忙しくて銀行に行く暇がないという方におすすめ。Web申込みは一般的に来店する場合と比較して融資までの速度が遅くなりがちなことに注意。書類の手続きは基本的に郵送で行われるので、融資まで1ヵ月程度かかることがほとんどです。Web申し込みする場合は最短審査時間より1週間程度余裕を見て選ぶようにしましょう。なかには郵送不要でスマホ・パソコンから完結できるものもあります。郵送不要でWeb完結できるものであれば、来店するより早く申し込めるので、融資をお急ぎの方にもおすすめです。申込方法は、ランキングでデータと一緒に表記しているので、ぜひ確認してください。売れ筋の人気住宅ローンを徹底比較それではここからは、ネットでランキング上位の人気住宅ローン15社を徹底的に調査し、どれが最もおすすめの住宅ローンなのかを検証していきます。Aタイプ「住宅ローンの選び方」のポイントを踏まえ、検証項目は以下の2項目としました。検証1:実質金利まずは、住宅ローンを選ぶ上で最も重要な「実質金利」を検証しました。加えて算出しています。固定期間選択型に関しては、金利が変動しないと仮定した場合の固定期間終了後の金利を加えて算出しています。一律に比較することはできないので、金利上昇リスクの把握や、3タイプの比較にお役立てください。今後35年の金利を予想し、比較することは不可能なので、3つの条件を想定して検証を行いました。【検証結果ハイライト】実質金利が順位を大きく左右。総支払額には200万円近い差が今回検証した銀行の金利は全体的にかなり低水準で、一見大きな差は出ませんでした。保証料・手数料を加えた実質金利を算出すると、全ての金利タイプで0.1〜0.2%金利が上昇し、固定期間選択型に至っては、さらに0.5%上昇することもありました。総支払額を算出すると、0.1%の金利差が生み出す支払額の差が明らかに。200万円近い差がでました。総支払額を算出し、全期間固定金利と変動金利を比較すると、金利が緩やかに上昇する場合は変動金利の圧勝、金利が大きく上昇する場合は全期間固定金利が僅差で勝利という結果に。それ以上金利が上昇するリスクも鑑みて、ぜひ金利タイプを決めるのにお役立てください。確かに当初の支払額はお得でしたが、固定期間選択型の総支払額はかなり高く、少し金利が上昇するだけで全期間固定金利の総支払額を上回ってしまいます。金利変動の情報収集の手間や、支払いきれないリスクを鑑みると、最初から全期間固定金利にするのも一手でしょう。検証2:団信の手厚さ・コスト次に、団信の保障内容・保障が適用される条件と、コストを比較します。団信の保障内容が不十分なものは、万が一の時に家を手放さざるをえないリスクや、残された家族に大きな負担をかけることになります。団信の評価は、十分な保障内容が含まれているか・保障が適用される条件は適切かの2点を重視し、コスト面については評価の重みを軽くしています。評価は無料団信に加え、3大疾病をカバーする最安のものを対象に行いました。【検証結果ハイライト】「形ばかりの団信」に注意。無料になる条件が厳しすぎるものも団信は各銀行によって内容が異なり、大きな差がつきました。(三大疾病)をカバーする団信が用意されていないものがあるだけでなく、三大疾病があっても、保障が適用されるには180日間の入院が必須といった、条件が厳しすぎるものも多く見られました。手術した時点でローン残債が0円になる団信が付く住宅ローンは、今回検証した15商品の中では以下の5つに限られました。安心感を重視する方は、以下の5つをぜひ検討してください。入院が条件になっている場合には、所定の診断・方法で入院が決定しなければ、保障が適用されないこともあります。条件をよく確認しておきましょう。新生銀行は、各金利タイプ共通で低金利で高い評価を受けたものの、三大疾病はないも同然といえます。180日間の要介護状態になるケースは珍しく、例えがんになっても、保障は期待できないでしょう。住宅ローンのランキングをそれぞれBEST5で発表していきます。総合評価は各検証項目の単純平均ではなく、実質金利を最重視し、団信の評価にも重み付けをして算出し、ランキング付けを行いました。変動金利のおすすめ人気ランキングTOP5の発表です。金利は全て2019年12月時点のものです。最新の状況は各社のホームページでご確認ください。公式サイトで詳細を見る金利は並程度だが、保障が適用される条件が厳しすぎる楽天銀行の変動金利タイプの住宅ローンは、保証料・手数料が一律330,000円と、一般的な住宅ローンで3,000万円を借り入れた場合の手数料の半額になっています。結果として実質金利が抑えられ、金利としては並程度の評価になりました。3大疾病を含めた病気・怪我を原因とする就業不能状態をカバーする、幅広い保障範囲の団信が無料で付帯します。保障が適用される条件として、就業不能状態に1年以上なることが必須。1年間の就業不能状態に陥ることはあまりないので、期待することはできないでしょう。ネット専用住宅ローン公式サイトで詳細を見る最高評価の団信が魅力。安心感を重視する方にはおすすめだが、実質金利はかなり高め5位にランクインした三菱UFJ銀行の住宅ローンは、充実の団信が魅力です。入院した時点で保障が適用されるので、万が一の時も安心といえるでしょう。将来の万が一のリスクが心配な方は、金利が高くても三菱UFJ銀行をぜひ第一候補に入れてみてください。5位にとどまった理由は、実質金利の高さです。金利が低い商品と比較すると、総支払額には約60万円の差が出るので、金利を重視する方には不向きといえるでしょう。公式サイトで詳細を見るお得に返済して行きたい方は第一候補に入れる価値あり。団信の内容は要検討ジャパンネット銀行の住宅ローンは、0.545%というトップクラスに低い金利が魅力。金利が変わらないと想定した場合の総支払額は、唯一3,300万円を下回り、圧倒的にお得な結果になりました。ここで注意しなければならないのが1.25倍ルールが存在しないということ。急激な金利変動があった場合、支払額が一気に上昇することもあるので、返済計画が立てにくいでしょう。団信に関しては、あと一歩という印象でした。3大疾病に加えて7種類の生活習慣病をカバーしており、一時的な給付金もかなり充実しています。ローン残債が0円になる条件としては、180日間の継続入院が必須。厳しい条件であり、いざという時に保障は期待できないでしょう。全期間引き下げプラン公式サイトで詳細を見る無料で50%のがん団信が付帯。3大疾病団信を付帯したトータル金利では最もお得じぶん銀行の住宅ローンは、比較的低金利で、充実した団信を兼ね備えたバランスのよい商品です。団信は最低限あればいいという方は、1位より金利の低い、じぶん銀行の住宅ローンを検討してみてください。じぶん銀行は、無料でがんと診断された時点で返済額の50%を保障するがん団信が付帯します。がんになる確率が高くなる50代の後半には、ある程度返済額が減っていることを考えると、金利を上乗せせずに貯金して、50%のがん団信と合わせてカバーするという手もあります。3大疾病に関しては、180日間の入院が必要とかなり厳しいので、団信を付帯しないという選択肢もひとつといえるでしょう。繰上げ返済を多用する予定の方や、返済を短期で設定している方、60歳になる前には支払いを終える予定の方は、ぜひ検討してみてください。公式サイトで詳細を見る団信・金利のバランスが高評価を獲得。どちらもあと一歩が惜しかったりそな銀行の住宅ローンは、表面金利は低いものの、保証料・手数料が比較的高く、実質金利は0.607%とやや高めになりました。3大疾病を金利0.25%の上乗せでカバーできるので、トータルの金利としてはほかの銀行の住宅ローンに負けていません。60日以上の入院か就業不能状態に認定された時点で、ローン残債が0円になります。脳卒中の場合は、60日以上の入院は十分あり得ますが、心筋梗塞は1ヵ月以内の退院がほとんどなので、リスクへの備えとしてはあまり万全とはいえないでしょう。団信・金利のバランスは非常によいのですが、どちらもあと一歩という印象を受けました。候補には入れてほしいのですが、安心感を重視する方は、5位の三菱UFJ銀行の住宅ローン、お得感を重視する方は3位のジャパンネット銀行の住宅ローンも検討してみてください。バランスが高評価を獲得。無料で50%のがん団信が付帯。お得に返済して行きたい方は第一候補に入れる価値あり。最高評価の団信が魅力。次に、10年固定金利のおすすめ人気ランキングTOP5の発表です。三菱UFJ銀行の10年固定金利タイプは、金利が今後変らずとも、全期間固定金利より総支払額が高くなる結果になりました。当初10年間の金利は0.79%と一見低いですが、10年後の金利は1.69%とかなり高めです(今後10年間金利が変らないと仮定した場合)。手術した時点・60日以上の継続入院でローン残債が0円になります。お得感や安心感を重視するのであれば、ずっと金利が変らない全期間固定金利を検討したほうがよいでしょう。変動金利では高評価を獲得したじぶん銀行は、10年固定金利では4位という結果になりました。当初10年間の金利は0.57%と変動金利並みに低かったのですが、固定期間終了時の金利は1.78%とかなり高め(金利が10年後も変わらない場合)。今後金利が変わらないと仮定しても、全期間固定金利の方が総支払額の面からお得といえますし、金利が1の条件で上昇した場合の利息負担は1,000万円を超えます。がんと診断された次点で50%のローン残債が保障される団信が無料で付帯するなど高評価でしたが、あえて選ぶ理由はないといえるでしょう。出典:aeonbank.co.jpイオン銀行当初10固定特別金利プラン公式サイトで詳細を見る団信・金利ともに並程度の評価イオン銀行の10年固定金利タイプは、全般的に並程度の評価となりました。固定期間の金利はやや高めですが、固定期間終了後の金利が抑えられているので、トータルの返済額を抑えることは可能です。60日以上の入院でローン残債が0円になるので及第点といえるでしょう。金利が今後1%程度上昇すると、総支払額は全期間固定金利を大きく上回る可能性があります。固定期間選択型としては並ですが、住宅ローン全体で見ると、平均以下の商品といえるでしょう。公式サイトで詳細を見る安心感・お得感どちらも重視したい方は検討の価値ありソニー銀行の住宅ローンは、お得感・安心感どちらも重視したい方にぜひ検討してほしい商品です。金利は3位にランクインしたイオン銀行の住宅ローンより1段階ほど低く、金利が上昇した場合でもお得に返済していくことが可能です。無料でがんと診断された時点でローン残債の50%を保障するがん団信が付帯するのは大きなメリット。返済期間を短めに設定している方であれば、有料の団信を外すという選択肢も候補にできるので、よりお得に返済していくこともできるでしょう。比較的安価な0.2%の上乗せで3大疾病団信をつけることができます。手術を受けた時点でローン残債が0円になるので、いざという時に心強いでしょう。タイプ(10年)公式サイトで詳細を見る10年固定金利でお得に返済したいなら一択。劣った10年固定金利のなかで、お得に返済していきたい方に検討してほしいのが、新生銀行の住宅ローンです。当初の表面金利は0.85%とあまり低くありませんが、固定期間終了後の金利は1.1%とかなり抑えられているので、固定期間が終了してからもお得に返済していくことができます。多少金利が上昇しても、全期間固定金利の住宅ローンと並ぶ程度に抑えられそうです。団信に関しては考慮が必要です。団信は無料でかなり幅広く保障されますが、すべての病気・けがで180日以上の就業不能状態になるのが必須とかなり厳しめ。3大疾病をはじめ、180日間以上の入院が必要になるケースは滅多にないので、期待することはできないでしょう。ネット専用住宅ローン特徴10年固定金利でお得に返済したいなら一択。最後に、全期間固定金利のおすすめ人気ランキングTOP5の発表です。公式サイトで詳細を見る金利は比較的低いが、団信は最低評価。安心して返済していきたい方には不向き新生銀行の住宅ローンは、金利は1.3%と比較的低めですが、団信が適用される条件がかなり厳しいことから、最下位という結果になりました。団信は無料で、ほかの住宅ローンより幅広い「全ての病気・けが」をカバーしますが、保障が適用される条件は「特定の介護状態が180日以上」継続とかなり厳しい印象です。入院ではなく、介護状態になる必要があるので、三大疾病による保障にはほぼ期待できないといえるでしょう。Aタイプ公式サイトで詳細を見る団信は高評価だが、金利は高め。イオンユーザーなら検討の価値ありイオン銀行が提供するフラット35は、金利が1.386%とかなり高いことが大きく評価を下げ、4位になりました。団信は0.24%の上乗せで三大疾病を付けることができ、かつ保障内容もかなり充実しているので、安心感を重視する方は一考の余地があります。新しい住まいの最寄りのスーパーがイオングループの方は要チェック。イオングループの買い物が毎日5%オフになるので、利用頻度が高ければ、実質的な総支払額を50万円以上抑えることも可能になります。ほかにも、全国のイオンに併設されている窓口で住宅ローンの相談をすることができるなど、サポート面も充実しているのが魅力です。出典:aruhi-corp.co.jpARUHIスーパーフラット9(一般団新加入)公式サイトで詳細を見る金利は低いが、団信が一歩及ばず。住宅のグレードによっては1位もあり得るARUHIスーパーフラットは、1.3%を切る低金利が魅力。ARUHIは銀行ではなく、住宅ローンを専門に扱う金融機関で、さまざまな住宅ローンが提供されています。住宅が省エネ・耐震などの要件を満たしていれば、更に低い金利で借入れることが可能です。「フラット35S」の対象物件であれば、当初の金利を0.9%台に抑えることも可能になるので、自分の新しい家が要件を満たしているか確認しておきましょう。3位に留まった理由は、あと一歩という印象の団信。180日間の入院が必須とかなり厳しめ。1ヵ月以上の入院で毎月のローン返済が保障される点や、さまざまな給付金が充実しています。ある程度の安心感はあるといえますが、十分とはいえないでしょう。融資率9割以内(団信あり)楽天銀行で詳細を見る低金利・充実の団信が魅力だが、僅差で2位。楽天銀行は、1位と僅差で2位にランクインしました。実質金利が1.277%と低いことに加え、手数料が1.1%に抑えられているので、初期費用を軽減することができるのが魅力です。団信も手厚く、三大疾病をしっかりとカバーし、保障が適用される条件も適切です。全期間固定金利の安心感・団信の安心感を兼ね備えた、安心してお得に返済していけるローンといえるでしょう。手数料が0.32%(3,000万円借入れた場合は96,000円)上乗せされますが、返済口座を他行に設定することができるのも魅力。会社から口座が指定されている場合などに便利です。出典:netbk.co.jp住信SBIネット銀行フラット35(保証型)公式サイトで詳細を見る金利・団信ともに最高クラス評価。住信SBIネット銀行のフラット35は、トップクラスの低金利と団信が魅力。お得に安心して返済していきたい方にぜひ検討してほしい商品です。及びませんが、支払いきれないリスクや、金利を気にして不安になるのが嫌な方は、住信SBIネット銀行を検討する価値があります。団信の保障内容も充実しているので、万が一の時に心強いといえるでしょう。今後35年の金利はどうなるか分かりません。今の低金利のうちに、最もお得なフラット35の住宅ローンを契約するのも一手ですよ。ともに最高クラス評価。低金利・充実の団信が魅力だが、僅差で2位。金利は低いが、団信が一歩及ばず。団信は高評価だが、金利は高め。金利は比較的低いが、団信は最低評価。0.0商品リンク公式サイトで見る楽天銀行で見る公式サイトで見る公式サイトで見る公式サイトで見るまとめ今回は住宅ローン15商品を徹底的に調査し、比較検証しました!一見大差ないように見える金利ですが、支払総額が100万円単位で変わってしまうことが分かりました。総支払額を、金利の変動を加味してシミュレーションした結果、0.1%〜の金利が大きな差を生むことが分かりました。金利タイプを選ぶ上で参考にしてみてください。「住宅ローンの選び方」で紹介したポイントを踏まえ、金利だけではなく、団信も重視して選ぶようにしてください。今後35年、金利だけでなく、自分の体にも何が起こるか分かりません。住宅ローンを選ぶ際は、安心感も重視して選ぶようにしてくださいね。複数の借金を1本化できるおまとめローン。借金が増えすぎて返済が苦しい、複数に分かれた返済日の管理が億劫という方は、ぜひ検討してみてください。金利・毎月の返済額・審査の基準・返済の利便性など、商品によって大きな差があります。自分の借金全てをまとめることができない場合も。自宅をリフォームしたいけれど、まとまったお金が用意できない、そんな時に便利なリフォームローン。住宅ローンよりも審査が通りやすく、簡単な手続きで借りられるのが魅力です。車を購入する際に必ずと言っていいほど検討しなければならないのが「マイカーローン」です。実はマイカーローンには、車を購入したディーラーが提供するディーラーローンと、銀行が提供する銀行系マイカーローンの2種類があります。安心感と低金利が魅力の銀行カードローン。消費者金融からお金を借りるのはなんとなく怖いという方や、なるべく利息を抑えてお得に返済していきたいという方におすすめです。全ての銀行カードローンの金利が低いわけではなく、申し込みや返済の利便性にも大きな差があります。手元にあるだけで必要なときにお金を借りられる「キャッシング機能付きクレジットカード」。キャッシング機能だけでなく、ショッピングの時に現金代わりに支払いができたり、ポイントプログラムなども利用できるため、ひとりで何枚も持っている人もいるほどです。views30代におすすめの化粧水人気ランキング10選お肌の保湿の重要なポイントである化粧水。30代からは保湿力が低下して乾燥しやすく、20代の頃とは違うスキンケアが要求されます。紫外線・パーマ・カラーなどで傷んだ髪のケアに欠かせない「洗い流さないトリートメント」。乾燥や皮脂の過剰分泌などが原因で発生する「頭皮のフケ」。清潔にしていても起こることもあり、シャンプーを見直すことが改善への近道とされています。