ミドリエステート|福岡の中古マンション福岡の中古マンション情報ならミドリエステート!福岡エリアの中古マンション販売・買い取り・仲介の専門店です。お気軽にお問い合わせください。0800-603-5732(携帯電話・PHSからもご利用いただけます。売却Q&A不動産売買の流れミドリエステートの不動産売却サービス売却の方法ポイント売却には、法律や税金、経費が必要になりますので、まずは信頼できる不動産会社に相談しましょう。その際、『何のために売却するのか、買い替えるのか』などについて、なるべく詳しくお話しましょう。売却の際の注意点として権利関係の確認・敷地の境界の確認・ローンの借入のある場合は残金の確認なども必要になります。ステップ1まずはお持ちの物件の適切な価格はどの位なのかを正確に把握することが大切です。あらゆる観点から総合的にチェックをした上で査定価格を決めます。当社では無料査定サービスや無料相談を行っております。電話での相談も可能です。ステップ2売却を決めましたら不動産会社との間に『媒介契約』を結びます。媒介契約によって正式に売却の依頼をしたことになります。この媒介契約には3種類あり、それぞれの特徴をご説明し、ご理解いただいた上でお客様にお選びいただきます。ステップ3買主を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。様々な売却活動をします。経過を契約形態に基づいて依頼主様にご報告します。購入希望者が現れたら現地を見学してもらうことになります。その際売却物件の清掃、整理整頓など出来る限りのメンテナンスを心がけておきましょう。ステップ4買主様が見つかりましたら契約条件についての合意に達した時点で、売買契約の手続きを進めます。買主様へ重要事項説明書を説明し売買契約書を交わし、手付金を受領し、契約を締結します。契約が締結された時点で、取引内容や権利、義務などが確定し、以降その権利、義務を遂行する準備に移ります。ステップ5引渡し日までに、抵当権の抹消手続きや各種書類の準備をし、引渡しの手続きをします。主な手続きとしては残代金の受取り、固定資産税の清算、登記の申請、鍵の引渡しなどがあります。これらが無事に完了すると引渡しとなります。