耐震補強工事の費用を検証する耐震補強工事の費用を検証する弊社ハイウィルでは、大正8年の創業以来、90年以上にわたりさまざまな木造家屋を改築して参りました。その間にさまざまな耐震補強も施して参りましたが、中には本当にこれで今までよく大丈夫だったな・・という程のあまりにヒドイ(耐震補強がまったくされていない)住まいもありました。そもそも日本の木造一戸建て住宅の約40%は耐震不足と言われています。危険性を多くの専門家が指摘しております。日本で暮らす以上、住まいの耐震補強といった地震対策を欠かすことはできません。地震対策には大きく3つの工法があります。誰もが聞いたことのある耐震です。地震に対して真っ向から立ち向かい、耐え忍ぶという工法です。2つ目は最近テレビなどでも実際の現場の映像で解説などがされはじめた免震というものです。テレビなどでは、マンションの地下の基礎の状態を解説されているのを見た方も多いと思います。免震は、基礎と土台の間にエネルギー絶縁装置を設置して、構造躯体に作用する地震エネルギーを伝えないようにする工法です。これは耐震の欠点を補う画期的な考え方で、耐震の固めることにより地震の揺れがが増幅する欠点を補う工法になります。次の地震がきたときには耐える力が残っていないというケースを解消する工法になりました。揺れにくさという視点と損傷の軽減という意味で耐震の欠点を見事に補っているのです。既存住宅で設置をするにはあまりに費用が高く、注文住宅など新築の際に設置される方がわずかにいらっしゃるというレベルの工法になります。新築のマンションではかなりの比率でこの免震工法の建物が多くなってきました。弊社では木造の改築が多いので、従来は耐震補強工事を万全にしてお引き渡しをしてきました。現在も耐震補強工事を万全に施す体制は変わっておりませんが、ここで最後の工法をご紹介したいと思います。それは制震という工法です。この工法は、地震にブレーキをかける工法。地震による建物の揺れをエネルギーとしてとらえ、制震装置でそのエネルギーを吸収する工法です。ブレーキと同じ発想で地震で揺れる建物にブレーキをかける工法。建物の揺れ、構造体の損傷を軽減するという工法です。地震のエネルギーを建物と絶縁してしまう免震が最も有効ではあります。既存の住宅に免震対策を施すには、住まいを持ち上げ、大々的な工事が必要です。費用も相当かかってしまうという問題があります。耐震補強とともに改築ではとくに制震ダンパーという制震装置を設置しております。今まで耐震補強の必要性が叫ばれてきました。耐震補強工事を勧められます。各方向の耐震性能評価の数字になります。「現在のお住まいに必要な耐力」つまり、不足している「必要な耐力分」の耐震補強が必要ということになります。ここで制震という発想が生まれました。「現在保有している耐力」自体を制震する、つまり減衰させることで引き下げることが可能になるという発想です。ハイウィルは、制震ダンパーの必要性を強く感じたのです。