▼専門家の方の回答をお願い致します。回答数:1件Tweetマンションの1室を改装し、退去時の「現状復帰」を条件に個室で美容室を経営しております。入居してから今年の秋で9年目になります。途中、確か5~6年前位に私の知らないところでオーナーチェンジがありある日突然中国人の老人が「これからは僕がオーナーで、ここに住みたいから出て行ってくれ」と言って来ました。新オーナーは、私がここで美容室をしてたなんて知らなかった!と明らかに嘘を言って来ましたが私も弁護士に相談し動じなかった為、諦めた様で何も言って来なくなりました。先日...店のエアコンがとても古く、壊れそうな予兆があったので大家に連絡すると「父は入院したので、これからば僕が代わりにやり取りします」とオーナーの息子が出て来ました。入居時の契約では、設備の修理は大家持ちとなっていましたので、お願いしたら新しいエアコンに交換はしてくれました。その際に、エアコンの下に隠れていた壁が出てきてしまい、「エアコン設置面の壁紙はこちらでは直しません」と言われたので私が自費で業者に頼みました。その後、今年の秋に更新なのですが息子が「更新時に賃料を毎月1万円プラス、設備修理費も今後は全部入居者の負担」が更新の条件だと提示して来ました。私は驚いて設備費は私の負担でも構いませんが、賃料の値上げは5000yenにしてもらえないかと申し出たところ、「要望はお受け出来ません」とメールが来ました。元々は、私は前のオーナーとの間にした契約で入居していたので新オーナーの息子の一方的な言い分に驚きました。回答日時:2019/07/16[通報する]更新時の契約内容は必ずしも呑まなくてはいけないものではありません。合意が出来た時に更新契約と出来ます。合意ができなかったとしても契約が解除されるわけでもありません。書面で提示された更新内容では合意できない旨を通知してください。それで、更新を過ぎましたら法定更新ですので、その後の更新と賃貸人に有利な特約や契約条項は無効となります。」として拒否できます。エアコン設置面の壁紙についても、あなたは請求する権利があります。ペット可の賃貸マンションに住んでいます。隣人から犬の鳴き声がうるさい。怖くなり引越し先が見つかり次第引越す予定です。歩く度に床が沈んでいた周辺だけが大きく真っ黒にカビていて、床板が腐ったような見た目になっていました。連絡のないまま、真上(最上階)のリノベーションが始まり、騒音で困っています。配管工事の為、立ち合いも要求されており、納得いきません。考えればよろしいでしょうか。火災報知器の故障が分かり、工事の度に休みを取らなければなりません。