譲渡会で頂いた飼い猫の「そら君」は、PTSDかオッサン嫌い。当初、私を見る目は罪人を見るような目だった。1年経過後、やっと信用したのか以前の飼い猫の「マロンちゃん」以上に懐いている。日本は備蓄推進している。(12/17)オーナーへメッセージInformationMediaCatブログTOPプロフィール猫龍隆ブログを書くきっかけとなった飼い猫のマロンさんは、2016年5月21日13時13分に永眠しました。12年間ではありましたが幸せをありがとう。過去記事2020年02月2020年01月2019年12月2019年11月2019年10月2019年09月2019年08月2019年07月2019年06月2019年05月2019年04月2019年03月2019年02月2019年01月2018年12月2018年11月2018年10月2018年09月2018年08月2018年07月2018年06月2018年05月2018年04月2018年03月2018年02月2018年01月2017年12月2017年11月2017年10月2017年09月2017年08月2017年07月2017年06月2017年05月2017年04月2017年03月2017年02月2017年01月2016年12月2016年11月2016年10月2016年09月2016年08月2016年07月2016年06月2016年05月2016年04月2016年03月2016年02月2016年01月2015年12月2015年11月2015年10月2015年09月2015年08月2015年07月2015年06月2015年05月2015年04月2015年03月2015年02月2015年01月2014年12月2014年11月2014年10月2014年09月2014年08月2014年07月2014年06月2014年05月2014年04月2014年03月2014年02月2014年01月2013年12月2013年11月2013年10月2013年09月2013年08月2013年07月2013年06月2013年05月2013年04月2013年03月2013年02月2013年01月2012年12月2012年11月2012年10月2012年09月2012年08月2012年07月2012年06月2012年05月2012年04月2012年03月2012年02月2012年01月2011年12月2011年11月2011年10月2011年09月2011年08月2011年07月2011年06月2011年05月2011年04月2011年03月2011年02月2011年01月2010年12月2010年11月2010年10月2010年09月2010年08月2010年07月2010年06月2010年05月2010年04月2010年03月2010年02月2010年01月2009年12月2009年11月2009年10月2009年09月2009年08月2009年07月2009年06月2009年05月2009年04月2009年03月2009年02月2009年01月2008年12月2008年11月2008年10月2008年09月2008年08月2008年07月2008年06月2008年05月2008年04月2008年03月2008年02月2008年01月2007年12月2007年11月2007年10月2007年09月2007年08月2007年07月2007年06月2007年05月2007年04月2007年03月2007年02月2007年01月2006年12月2006年11月RSS1.0RSS2.0※カテゴリー別のRSSです。昔、企業の社宅として役員の住宅を受注しました。これなんて固定資産税の減額(住宅用地特例200m2以下の部分は1/6)有りませんから、事業を廃業した途端に納税が滞り役所も直ぐに差し押さえされました。最近もお父様が亡くなり母親が亡くなって1億6000万円の2次相続で、息子さんが税務署に4千万円取られて尚勝2000万円足らない・・・なんて話をされ、通帳がスッカラカンだそうです。市内に数棟の大きな賃貸マンション&自分の会社をお持ちの社長さん、私は数年前その方の新規2棟の受注を逃しましたが、その後は設計士&施工会社に騙され追加工事で裁判沙汰になり、最後は脳溢血で寝たきりになられました。この社長のお抱えの不動産屋※さんが私の自宅を見て、「プラスマイナスしたら、あんたの方が社長より資産家だ・・・」なんて言ってました。※この会長からは後日、1棟受注しています。安サラリーマンでもつまらん税金&年金カットになってたら生活はできません。大邸宅にお住まいで悠々自適の方もみえますが、そうでない方も実際はけっこうみえます。10万円引き下げps.ご近所で旭〇成の外壁リフォームをやっています。コーキングも全てカットで打ち直し・・・騒音が凄まじい。百年住宅かなんか知らんけど、それだけ住むには凄い大金を支払って住み続ける訳で、経済的合理性は別問題だと思います。私の金でも無いからどうでも良いけど。奥さまは種子島に行きたがり、まずは熱海だわ4月下旬までは奥様が習い事で忙しく、奥さまは、以前から種子島に行きたく・・・実際は瑞穂のやばいばあちゃん(母親)の「事」の後しか行けません。FDAのチャーター便で、種子島はお値打ち感を感じますが、そうでもないのが多数ありました。隠岐空港が有り、旅行のプロ様に頼らず素人の私でもお値打ちに行けます。私は、地主さんがらみで5回以上は熱海に行きました。大好きなエルビスプレスリーそっくりさんのショーでさえ婆さんが歩き回り、爺さんはトイレの放水でさえままならず・・・・2月早々には、まず熱海が良さげだわ。ハートピア熱海Aコースその後は昔を忘れて近所でゆっくりとお買い物駅前に『平和通り』と『仲見世通り』の二つのお土産通りなんて、昔は爺さんが行方不明にならないようにチェックだけが仕事だった。ps.浜松で爺さんが行方不明に・・・半日待ってたら勝手に帰ってきた。│不動産2020年01月27日RC造4階建て去年は2月に受注して、年内完成したけど国内のグラフを見ても、今年の建築会社の受注残(契約しても着工していない)は凄まじく、私の勤務先ですら鉄筋・鉄骨の新築は直ぐに着工できない。※鉄筋コンクリート構造を「RC造」と言います。私には関係ありませんが、契約しても暫く放置すると・・・・気が変わり&社会情勢も変化し、新型肺炎も気になり・・・・断る口実も増えてきます。「杭を打つまでは安心できない・・・」と大昔の社長も言ってました。私の今年の受注は木造中心で、特に狙っているのは大型の障害者他の施設ですから、受注さえできればオンコースで問題無く処理できます。グレンフィディック12年(シングルモルト)だけ飲んでいない。グレンリベット12年(シングルモルト)上記シングルモルトは順に買いたい。安スコッチのバランタイン・カティーサーク・ジョニ赤とジャックダニエルが常備され、上記のシングルモルトを安い順に見かけたら買います。ps.安ウイスキーは22本(種類)飲んだみたい。安い報酬で働いてるから今日、物件引き渡しを1件しました。当初、勤務先の指定した現場監督を断ったら、たまたま出身高校が同じ後輩が現場監督でした。お施主に喜んでいただき、通常の当たり前の現場でした。断った現場監督は2017年&2018年と毎年1件づつ監督してもらいましたが、2017年も酷かったですが、2018年の静岡県の現場でも外壁を間違えて私が修正したり、自転車置き場の発注が遅れたり...多大な迷惑を受けました。建築営業なんて、請負額の極僅かな部分しか報酬になりません。「本部機能」をしっかりしてもらわないと、私は経営者でも無い訳で話になりません。若者を育てるのは当たり前ですが、その仕事をさせてはいけない人間にさせた仕事のフォローまではできません。去年立退き交渉(住み替え)した築50年弱の鉄筋マンションを1棟を4千万円弱で解体しますが、中国なら今だに値段が倍になり、さらに倍になりで値上がりを続けて住み続けられている物件かもしれません。建物が50年も経てば、屋根はボロボロで最上階の部屋は雨漏りまでしています。一流企業勤務の入居者だらけでしたが、今となっては新耐震基準以前のマンションに社員を入居させる人事部は有りません。名古屋市の堀川沿いに大昔は売春で有名な地区が有りました。ここのあたりの建物は、古くなろうが毎月600万円稼ぎ続けるビルも有ります。サンプルは東京の繁華街の物件で、一極集中ですから建物が古くなっても維持さえすれば稼ぎ続けられます。年末に地下鉄駅前の新築物件の引き渡しをしました。目の前の通行人はひっきりなし、朝9時前に工事を始めれば警察で始末書の世界。こんな場所で建物を作るのは大変ですが、こんな立地ならズ~ッと収益は続きます。ps.東京の繁華街の物件を区分所有で売る会社も有ります。案件ごとの中身を確認しないと、素人への騙し物件だったりします。誰でも金を稼ぐのは大変ですが、騙されるのは一瞬で簡単です。志賀直哉邸は素敵だった。志賀直哉旧居(邸)は素敵だった。去年末に引き渡した物件の平面図が、オーナーの希望通りの店舗付き賃貸マンションだった、志賀直哉旧居もお施主のご希望通りの家だったそう。2Fから素敵なサンルーム楽天ブログの、写真アップロード上限に達したので、この先は明日アップします。私は今の勤務先に30歳過ぎに転職しました。転職社員は化けても想定内、他業種からの不動産業への転職は化けると想定以上の可能性もある。私の場合は30年前の2月に転職し、年末には2.5億円の建築受注をしていた。これは今の建築単価なら5億円の受注だろう。そのおかげもあり、30年以上勤続出来て・・・今でも食える。私は転職した際の、既存社員&新卒を全て○○さん付けで呼んできました。新卒の方々も、その後30年とか20年もすれば部長・社長様なんだわね。ps.私は食えれば良いだけで、出世は全然望みません。新卒の社員さんが、こんな煩わしい事柄にも頑張るのには厚く感激しています。煩わしい天下の大資産家のオーナー様との付き合いも、純粋培養の新卒さんなら耐えれるでしょう。保守的人事に異変という事。本人様の幸せは別問題だけど・・・・私のような他人には関係無い話。タラコとベーコンの燻製パレマルシェ(オークワ)で鯛が1匹千円だったので2匹買いました。大きさは魚焼きグリルからはみ出そうな大きさです。鯛の昆布締め刺身とアラ煮を本日食べ、焼いた1匹は後日・・・焼いた鯛の鯛飯になります。タラコ・ベーコンの燻製は美味しかった。次はチーズとソフト裂きイカの燻製を作り、最後に手羽先の燻製を作って山桜のチップを完全消費します。勤務先は12月期決算で、本日集金を無事終了した。入金確実なのは判っていましたが、実際に入金確認するまでは心配な事。明日は裁定労働の休日出勤で、建物引き渡しだわ。ジャパニーズウイスキーだそうだわ20年前、私の働き盛りだった頃。資産家相手の営業職ですから、地主さんと旅行中に山崎様を一晩ボトルで飲ませて頂いた。口当たりが良すぎで幾らでも飲めた記憶がある。自宅では、安スコッチのバランタイン・カティーサーク・ジョニーウォーカー赤をハイボールで飲んで、その間にジャックダニエルを挟んで飽きないようにしています。写真の右端も奥様がくれたバーボンですが、安酒の間に挟むという庶民の処世術。写真真ん中の富士山麓さえ値上がりしています。左のウイスキーは、ブラックペッパー娘(長女)のクリスマスプレゼント。来年から何か良い事が有った時に、シングルモルトのジャパニーズウイスキーを自分へのご褒美で買うことにしますが、買ってもケチだから飲まないと思います。品質の良いウイスキーは悪酔いしません。安いカティーサークを余分に飲めば悪酔いします。ジャックダニエルだとそんな事も無く、それだけで値段の価値を感じます。オランダのチューリップのような投機は別にして、ボトルで3千円も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