使った節税方法をご提案しております。購入後の管理も専門スタッフにお任せください。令和元年10月に大規模修繕済みのアパートをご紹介です。直近で大規模修繕を行っているため修繕リスクを抑えた運用が想定できるのではないでしょうか。連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。大規模修繕を行っている点が挙げられます。空室の2部屋は弊社グループ会社負担にて原状回復工事済みでございます。中古アパート運営で気になる修繕リスクを抑えられ収支のブレが少ない運用を想定出来るのではないでしょうか。周辺相場賃料を調べると上記の通り約4.5万円でございます。本物件の4万円を下回る賃料設定は周辺相場に比較し割安賃料といえるのではないでしょうか。周辺の家賃4万円以下のアパートの少なさが伺えます。本物件は築年数が古く、約14m2の1Rと賃貸競争力のある間取りとは言いづらいものの部屋探しで最も重視される「賃料」で優位性が取れると考えらえます。本物件の賃貸需要層となる単身者は11%近い増加率となっております。そのため人口減少のトレンドが進む今後においても一定の賃貸需要層を想定出来るのではないでしょうか。単身者の増加エリアで底値賃料・競合の少ない割安賃料圏のため安定した賃貸需要が見込めそうです。都内の主要駅へ約30~40分と都心部へのアクセスが良好です。駅周辺は再開発事業によって整備された2つの大型商業施設と南北エリアの個人商店が立ち並ぶ商店街がございます。安定した賃貸需要が見込めるのではないでしょうか。150万円」で検討が可能です。直近で大規模修繕が行われているため修繕リスクを抑えた堅い運用が想定されるのではないでしょうか。本物件は土地と建物按分を「6:4」で調整可能なため、タックスメリットを生かした運用も可能でございます。(※詳細はお客様毎に内容が異なりますので、個別にご相談ください)売却まで踏まえた想定収支やレントロール等詳細資料が欲しい方、融資のご相談等は下記フォームよりお問い合わせください。※「送信ボタン」を押すとすぐに送信されます。入力内容をご確認ください。変更が生じる場合があります。図面と現況が異なる場合には現況を優先します。物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。Reserved.TOP。