仙台市の不動産エージェント仙台不動産情報ライブラリーを運営していますスイコーの澤口です。本日は固定金利フラット35に生じる金利差というタイトルで情報配信をしたいと思います。住宅ローン「フラット35」のカタログより引用したものです。下が建築基準法その上にフラット35次にフラット35S(金利Bプラン)最上位にフラット35S(金利Aプラン)となっています。技術基準のレベルがより高いほど上位にあるということです。護を図り、もつて公共の福祉の増進に資することを目的とする。」となっているように最低の基準でしかありません。戸建住宅の新築においてこれまで最低基準レベルの建築が多かったことで、性能の高い住宅を増やすために政策的に金利優遇にてこのような措置が設けられています。金利Bプランそれぞれ基準が設けられています。両プランともにいずれか1つ以上の基準を満たせばよいことになっているのです。建築基準法レベルの住宅建築をする住宅会社・工務店が多いからです。フラット35Sを扱えませんという住宅会社・工務店が多いということになります。「使えないの?」と問い合わせれば普段はダメな住宅会社でも「使えます」となるかもしれません。聞いてみることですね。それも1つ以上の基準をクリアすればいいのです。工務店だから、性能の高い住宅だと決めつけずに、それぞれの性能についての内容を確かめてください。よって対応に大きな差があります。その住宅性能表示制度は10分野についてのモノサシが用意されています。先の4分野の項目の中にも該当するものが入っています。この制度を使うには費用が相応にかかってしまいますが、金利優遇や新築後の維持管理費等を鑑みると初期費用の負担が増えてもトータル的に決してその負担が重たいとは言い切れません。目先の金利や借りやすさだけに囚われず、住宅の性能についても目を向けて、納得できる状況にてどのような家を購入するのかを決められるのはいかがでしょうか。仙台市内で活動する仙台不動産情報ライブラリー(運営:株式会社スイコー)の澤口(さわぐち)でした。何かご不明な点等はお気軽にご連絡ください。Tel:022-374-0011※不動産事業者間の情報が毎日届くAI情報ツールは下記よりご利用下さい。https://self-in.com/sendai-izumi01/robo簡単な説明はこちら※買ってはいけない物件が分かるAI情報ツールは下記よりご利用下さい。編集トップへ戻る閉じる。