(総合スレ)」についてご紹介しています。RSS4.8スレッドのクチコミ人気度を表しています。多くの方から投稿があったスレほど点数が高くなります。点数が高いから高評価という意味ではないこと、板ごとに出力しているため板違いの人気度は重みが違うことをご了承下さい。スレッド全文を表示オスカーホーム、最近よく建売されているのを見かけます。インナーガレージがついてあの値段って結構安いように思うのですが、どうなんでしょう??オスカーホームについて、いろいろ教えてください。07:24:18]I県で建てて5年ぐらいたちます。夏涼しく、冬暖かい、外壁もキレイで全く問題なしです。メンテも毎年来てますし。ネガティブな意見が多いですが、今は違うんですかね。私がたてたころは、担当される方、皆さん丁寧でしたよ。見学で人の出入りがあった以外はデメリットはなさそうでしょうか。14:32:59]モデルハウスの場合、人にチェックされることが大前提で作られているので、仕上がりについてはむしろ安心して良いんじゃないかなと思います。不特定多数に近い人が出入りしているので、それがとても抵抗があるって言う人もいるとは思います。クリーニングは現状引き渡しだったりすると入っていないことも多いでしょう。11:04:24]1年経過すると、新築ではなく「未入居物件」となります。N県では同じ時期に住宅祭をした他の複数のメーカーのモデルハウスは、即日か、数か月以内でスムーズに販売終了したそうですが、同じ分譲地で1年以上も売れないのは、それなりの理由があるのかとも思います。最近はインナーガレージの無い建売も多く建築しているので、注文自体が少ないのかもしれませんね。11:14:44]モデルハウスが引き渡しの際クリーニングなしだと厳しくないですか?普通は何ヶ月も使用されているんですよね。19:36:58]モデルハウスでも、お客様のお家を借りて行う完成見学会も必ずクリーニングはあります。トイレはモデルハウスの場合は、お客様も従業員も使います。モデルハウスで商談や案内をする場合、お子様が急にトイレに行きたくなることもります。その場合、早く帰宅されてしまったり、商談中止になってしまうことを防ぐためにトイレは使えるようになっています。どこの住宅メーカーもモデルハウスはトイレを使えるようにしていると思います。17:04:22]そもそも、クリーニングとか気になるのだったら、モデルハウスを断るということも選択肢に入ってくるのではないかなと思います。自分たちでこだわって作っているわけで...「他の人にも参考にしてほしい」という点と「やっぱり自分たちだけが使いたい」という点と両方の気持ちはわかるかなぁなんて思いました。09:08:52]公式HPにゼロ・エネルギー住宅のランニングコストが試算されていますが、次世帯省エネ一般住宅と比較して年間324006円お得だそうで、内訳は電気119369円、水道73888円の合計193257円と電気料金は全くゼロにはなっていないようです。09:26:31]もともと建材屋さんというわけではないのですよね?自分のところでパネルを生産していたりして、純粋にすごいなぁと思いました...モデルハウスに行けば、構造躯体のスケールモデルを見ることができるということでした。理想の家にそれほどこだわりのない方や、入居を急ぐ方には合理的で良いのかもしれませんね。14:00:46]モデルハウスの販売ってよくわからないのですが、その建てられている場所に、土地ごと購入するということなんでしょうか。良い材質のものを使ったり、オプションが多めになっているので良いことは多そうです。11:24:07]NEXT空間の実例写真集が面白いです。スタディルームやごろ寝スペース、収納部屋にしたりとそれぞれ全く違う使い方で参考になります。その中でもシアタールームはオトナの隠れ家のようで良いアイデアだと思いました。10:27:20]ガレージ付きの商品プランを見ると、車やバイクを置くだけでなく空いたスペースに子供が遊べる空間を設けたり、スポーツのトレーニングスペースにしたり、収納や趣味の空間を作ったりと自由度が高そうです。屋根があるので天候を気にせず外遊びができる、子供の遊び場にするアイデアは良いですね。09:49:35]はじめまして。オスカーホームが最近気になり出しました。実際にオスカーホームで建てられた方にお聞きしたいです。答えられる部分だけで良いので教えて頂けると嬉しいです。口コミ知りたいさん今、建築仕様打ち合わせ中です。諸費用がプラス400万の合計2200万位かと思います。14:47:25]諸費用って思っていたよりもかなり掛かるものなんですね。地盤改良があるとまたもっと高くなってきてしまうのかしら。外構費とか、諸経費、あとは電気やら水道の引き込みとか、諸々そういうものが諸経費にあたっていくのか。匿名さん地盤改良は込みです。32坪なら標準的な価格かと。内装関係は全て標準仕様前提ですが。11:57:13]諸費用も結構な金額ですが、つくづく、家を1軒建てるにはお金がかかりますね。地盤改良費も諸費用に込みだそうですが地盤改良の必要がなければ、販売価格から-100万円の見積もりになるのですか?外構は面積により費用が異なるのでしょうが、やはり100万円程度かかるのでしょうか。17:50:22]私有地にオスカーさんを建てていただいて15年未満といったところです。屋根の塗装、外壁の補修などが必要です。南側、東側は日光が当たりやすいので、夏場と寒冷の冬場の温度差にさらされてきた分、反りが目立ちます。リングの交換は10年目あたりで自分で行いました。市内のオスカー家を回ってみると、窒業系の外壁が反ったままになっているいえが複数ありましたね。クリアの再塗装も自分でやりました。庭の花壇に使っている枕木にシロアリの跡が発見できたので〇〇万円だして防腐剤をたくさん打ってもらいました。床暖の床はパネルなのでテーブルなどからものをおとしたりすると、音が不快に感じます。23:56:31]シーリング交換はむしろ、年に一度の点検時にその人が教えてくれましたよ。道具はカッターナイフ、小ヘラ、市販シーリング。見た目はそれほど気になりません。足場は単管使いません。(梯子の安定のため、下部に重りをぶらさげ、頭にはヘルメット着用で)必要ならば腰には安全ベルトですね。06:04:40]階ごとに部材を変えて外観がツートンになるようにしていたから。窒業系サイディングは一階だけ。こっちは二段はしごを使う。目視した限りではローラで塗るだけ(年数分劣化しているだろうから)。一面の壁全体を13年前の窒業系にしていたら、DIYでは厳しいよ。匿名さん地盤改良の必要が無ければ不要です。北陸は概ね山沿いで無ければ改良が必要だと思いますが。調査して、不要だったならラッキー程度に考えておくのが無難かと。09:08:03]シーリングをセルフメンテナンスで交換できるものだなんて思いもしませんでした。交換作業は比較的容易なのでしょうか。シーリング打ち直し費用は安い業者で20万円くらいと聞いた事があります。外壁の塗装は無理でも、セルフでシーリングの交換ができればメンテナンスコストを大幅に抑えられますね。15:10:33]本体価格がきちんとどれにも書かれていたので、そこはすごくきちんとしているなとわかりました。わかりやすいですし、安心感はあります。諸経費に関してはそれプラスかかってくると思いますのでとてもわかり易いなぁというのはあります。11:29:53]外壁やシーリングのセルフメンテナンスも、世帯の高年齢化が進めば次第に無理になってくるのでしょうね。その為にも保証は継続していた方が良いかもしれません。ところで、公式サイトのコールセンターへの問い合わせで増えてくる案件がコウモリ被害とは驚きですが、家を建てる際はコウモリの侵入防止対策も必要なんですねぇ。10:14:09]そう言えば数年前にご近所さんの屋根の裏側に鳥が巣を作ってしまった事があり業者に頼んで撤去してもらっていました。放置しても良いものなのか気になるところではあります。17:59:57]マイチョイスシステムは企画型住宅です。自分たちだけでさっさと決められるみたいです。その分、時間も有意義に使えるとは思いますが、ただわからないことを質問するシステムが無いと、厳しい部分も出てきそうです。15:33:40]仮に自分たちで決めやすいようなシステムが作られているんだったら(色の組み合わせ例が見れるとか)、そういうのもありなのかなぁという感じはします。あと、家を作るのが2軒め以降って言う人もこういうシステムのほうが話が早くて良いのかもしれないですよ。人によってはこちらのほうが手っ取り早いことがありそう。11:26:34]みなさんが仰っているのはスペースチョイスシステムですか?もしそうだとすれば、初めから用意されているバリエーションの中から自由に選んで組み合わせるだけなので、むしろ初心者向けのように思いました。17:58:54]耐震等級3プラスのものすごくすごいダンパーってめっちゃすごいなぁと思うんですが...これって家全体につけるとなると、どれくらいの価格になってきてしまうのでしょうね?普通に建てたときとかなり地震に対して、建物は違ってくるということになるのですよね。14:10:19]他社になりますが、数社も同様の事をやっていて、30~50万くらいの追加費用みたいです。ダンパーがあると繰り返しの揺れによる構造材の破損が抑えられるみたいです。耐震3といっても、何回も大きな地震が来ると耐えられなくなるので、そのための追加装備だと思ってます。最近は、繰り返し地震という観点から、制震という考え方が強くなってきているなと思います。ダンパーがあると安心だと思います。気になることがありますこのダンパー自体の耐久年限とか、耐久条件というのはどういうものなのでしょうか。取り替えるのが難しいパーツだと思います。14:29:32]戸建ての制震ダンパー自体、まだできてそう長いものではないらしく、ものすごく長期の保証はつけにくいらしいのですが、メーカーによっては、かなり耐久性の高いものであると考えているようです。どの程度地震の影響を受けたら交換になるのかは、よく話を聞いてから、ということになってくるのではないでしょうか。基本的には木の家で頑張って構造計算をしてもらって、その上でつけていくというのが安心なのかも。21:41:21]構造がしっかりしていないと、制震ダンパーごともってかれそう。10:43:37]制震ダンパーの構造自体は、遊びは多少あるので、そこまで固定しまくりというほどでは愛のかなぁとも思いますgあ、構造計算をしていかないと行けない部分だし、家の方tkとかも影響をしてくるものだと認識しています。09:24:04]制震ダンパーの耐久性について調べておりますが、とあるメーカーさんでは90年間メンテナンス不要と解説してありました。装置による劣化試験の結果からだと思いますが、経年劣化を考えるとまたデータが異なってくるのでは?と考えてしまいます。10:04:54]496さん、ありがとうございます。制震ダンパーは結構長く保証期間が取られているものも多いので、それだけ性能がよく作られているということなのかもしれませんね。経年劣化と考えると本当におっしゃられているとおりで...家そのものを大規模修繕する段階で、チェックは一度入れておいたほうが無難なのかもしれません。13:50:51]富山県でモデルハウスの建売を購入して1年経ちますが、ホントにオスカーにして良かったと思ってます。建売なので、内装や外観はシンプル、オーソドックスですが、家の装備は非常に優れていて、周囲には自慢できる家です。インナーガレージは雪の多かった前冬でも1度も除雪せずに、仕事に行けましたし、うちは小さい子がいるので天気に関係なくゆっくり車に乗せおろし出来るのが何よりも安心。ガレージからキッチンの動線も買い物帰りにとても便利です。あと、床暖も24時間を30分ごとに区切って、いつからいつまで稼働させるかタイマー設定できます。朝は早めに設定すれば起きたときは暖かリビングです。床暖はリビング、洗面サンルーム、トイレと3面独立で動かせるのも魅力です。あと、意外とイイなと思ったのは、脱衣所とサンルームに付いている換気扇が湿度設定が出来て自動で換気力を調整してくれます。サンルームに床暖もあるので、冬の部屋干しでも十分乾きます。光熱費も1番高くて1月の18000円でした。細かな所の不具合はいくつかありましたが、営業も親身ですぐに対応してくれています。インナーガレージ、床暖、その他装備を考えたらこの値段で購入できたのはホントにラッキーというか、この値段でこの装備はすごいと思っています。デザインや自由度にこだわりが無ければオスカーの建売はかなりオススメです。17:47:37]498さんの話を読んでいると、なかなか良さそうに思えてきます。わかりやすくもあります。デザインや自由度にこだわりが無ければ、設備仕様などの面では優れているということなのだなと理解しました。499さんの車のたとえ、なんかよくわかる感じがします。トヨタならいいんじゃないでしょうか。かたいというか、しっかりと高級感もあるような気がするのは自分だけ?車種にもよるでしょうけど、いいたとえのように思いました。14:22:24]トヨタに失礼だろ。09:29:53]サンルームに床暖房がついていれば洗濯物が乾きやすいでしょうね!この設備はオプションではなく標準装備になっているのでしょうか。通りがかりさんの書き込みを拝見しましたが、床暖房を毎日稼働しても電気代がそれほど高額にならないのであれば、とても魅力的だと思います。13:22:58]モデルハウスって、今作っている人のところを見せてもらうのではなくて、もともとモデルハウスとして作られているということなんですか?見た感じ、住宅街の一角につくられているんだなぁって思っていました。普通に建てている注文住宅を、ただ単に見せてくれているだけだったら、コストに上乗せってことはないでしょう。「モデルルームを持たない」という経費節減がありました。他にも極力広告を打たないなどありますが、やはりモデルルームを建てるには大きな金額が動くものだと思います。14:40:26]友人が建てたので見に行きました。引き出しの数が多かったのか、足で閉めていました。ないですが友人には言えませんでした。結局社員にとってはその程度の家でしかないのだなと感じました。23:15:20]地震対策はしてある、値段はローコスト的な工務店であるということなのかなスレッドと公式ホームページを見ているとそう感じられました。安くあげて、あとはそれなりに修繕していくのと、というふうになって行くのだと思います。09:10:44]無理なくローンを返済したい→ローコスト住宅を購入して10年毎に外壁、設備のメンテナンスが必要、メンテナンスコストを安く抑えたい→多少無理してでも初期投資をしてメンテナンスフリー住宅を購入する、の二択なのでしょうか。後者の方が総コストが安くなるのであれば後者を選びたいですよね。14:44:04]オスカーはローコストですが、他のローコストと違って安くて品質がよくないものを使うローコストとは違うと思うな。14:48:08]断熱材に最高級のフェノールホーム使ってて、あの値段。ツーバイフォーだから安いのだとは思われますが、かなりいいものは使用してると思われます。10:22:22]建材や設備の品質を落とさずに他の部分でコストを削っているんですか?公式サイトによれば、あらゆる工程で無駄を省きコスト削減の努力をしている、自社工場で品質管理を徹底することでローコストが可能になったとの事です。具体的にはどのような企業努力があったのでしょうか。17:18:52]確かに自由設計のものもありますが、ものすごく企画住宅が充実しているように思いました。ありません?それぞれどれがどう違うのかまではよくわからないですが、似たようなものでも見てみると全然違うものを使っていたりするのでしょう。22:08:40]自由設計を含めると12種類くらいの商品があるようです。スタンダード仕様が7種類あって、平屋とか二世帯とかが含まれています。ハイスペック使用が3種類あって、あとはZEHと自由設計。共通している項目もいくつかあるようです。構造は違っていて、スタンダードが2×4、ハイスペックが2×6のようです。価格帯については何も出ていませんね...。22:01:44]価格優先なのか、家の機能や構造などを優先するのかっていうのは難しくて、殆どバランスだと思います。予算が青天井な人なんていません。限られた中で、精一杯作っていくというのがみなさんがされていることだと思います。それに対して、適切なアドバイスをくれるのが、良い営業さんってことなんでしょう。06:28:44]見学会に行って家具も施主の選んだやつだと言われた。小さい子供がソファよじ登ったり、大人も普通に座らさせててモラルの低さに驚いた。施主が知らなければいいという考えなのでしょうね。施主の友人はソファには座らせないと聞いてたから言ってることと違うよね。10:08:21]住宅メーカーによっては見学会にお子さんの参加はNGだったり、見学用の靴下を持参するルールを定めているところもありますよね。メーカーが管理するモデルハウスではありませんし、ソファに座らせる、室内で子供を遊ばせるのは厳禁だと思います。15:12:17]見学会を行うにしても、家具を入れる前のほうが安心なのかなと思います。自分も見学会などに参加して勉強になったと思うと、そのリレーのバトンは渡したい、という気持ちになる方も少なからずおられるでしょう。17:49:26]見学会とかしたほうがなんとなくきれいに仕上げてくれそう感はあるかも?関係はないと思うけれど、なんとなくそういう期待は持ってしまいます。ゼロエネルギーハウス猛プッシュですが、皆さん入れられるんですか?初期コストがかさむのでどうなんだろうなぁ...と思ってしまいました。良いものではあるのだろうけれど。参加しましたが、社員さんのやる気にさに驚きました。絶対ここにはしないねー、と旦那と話しました。15:29:54]超耐震住宅というのがあります。大きな地震が起きた場合は、繰り返し地震が怖いと聞きますが、繰り返し地震にも強いということみたいです。22:59:34]耐震壁と制震ダンパーを使っているから、地震対策を両方からできると公式サイトに図解がありましたよ。地震対策3がきっちり公的に証明することができれば、火災保険付随の地震保険の掛け金が少し割引になるというのを、保険のかたに聞いたことがあります。公的な書類がきちんと出せるのかというところも合わせて確認をしていったほうが良いと思いました。22:35:42]結構皆さん、現場見学階に行かれているのですね。すごく参考になるお話がこちらは多いですね本当に見てみないとわからないことは多いです。建てている途中の家だったら、そのダンパーなども見ることができる可能性があるのですよね?どういう効果があるのか、数字なども見せてもらえると説得力が増します。11:51:43]建てて10年を経過しています。24時間換気よいです。インナーガレージは重宝ですがシャッターのメンテは自分でも少し必要です(器械油差しと最下部のゴム交換ほか)。外壁は窒業系にしてたんですが、目地のメンテ、たわみのメンテ、クリア塗装も10年単位でDIYしなくては。それで気になるのは、1階リビングにいると天井の中から聞こえてくる2x4材のミシッ。