仙台市の不動産エージェント仙台不動産情報ライブラリーを運営していますスイコーの澤口です。本日はレオパレスの施工不備問題で3名の一級建築士が免許取消へというタイトルで情報配信をしたいと思います。隣戸との間に界壁を設けなければなりません。これは、建築士でなくても現場で工事に携わる現場監督や大工職などならば当たり前なことではないかなと思います。社会人になって2年目位には現場での作業従事している中で天井裏を通って隣の部屋に行くことなど出来ないことを知ったからです。天井裏を通って隣の部屋に盗みに入るみたいなドラマ等で用いられるシチュエーションはおかしな設定であることをそれで分かったのです。狭い天井裏で周りに気づかれないように界壁を壊して通り抜けられるようにすれば別ですけれども、、、しかし、それは現実的ではないです。今年、レオパレスの共同住宅で界壁の施工不良が発覚し社会問題になりました。同社では、HPにて「当社施工物件における施工不備の対応について」として問題の早期解決に向けての取り組みを公表しています。進捗率98.2%不備あり棟数が13,252棟とのことです。このような状況にあって2019年12月20日に国土交通省より4名の一級建築士の懲戒処分が公表されました。うち3名が株式会社レオパレス21一級建築士事務所の業務に関しての処分です。工事監理を十分に行わなかったという理由等にて一級建築士の免許取消処分を受けています。国土交通省のHPに公表されています。一級建築士として登録されている状況なので、免許取消という重い行政処分を受けることになっています。同社の管理建築士だったことにもあります。備等の違反建築物を多数現出させるに至った。」これは、免許取消処分を受けた3名のうち1名についての原文コピーです。他2名の方についても、似たような内容がそれぞれ事実にて公表されています。管理建築士の責任がどのようにあるのかを知っていただくために引用しました。個人の建築士事務所経営ではない限り、すべての現場についての工事監理を行うことは物理的に無理があります。そこで現場毎に専任された建築士が工事監理を行うようになっています。所属する建築士に対しても技術的事項を統括する責務があります。その管理建築士としての業務を十分に行っていないと、先のような問題が発生する状況が生まれます。管理建築士が会社に対してどのような影響力を持っているのかがポイントではないかと思います。技術的事項の総括について管理建築士がどのようにしているのかなどを確かめてみることでその住宅業者の住まいづくりについてのあり方が見えてくるかもしれません。建築関連の法令等は、時代の流れに即して改正等が頻繁に行われています。建築技術も日進月歩です。資格者として日々どのように研鑽しているのかなども確かめてみることで安心して相談できる担当者を見つけられるのではないでしょうか。仙台市内で活動する仙台不動産情報ライブラリー(運営:株式会社スイコー)の澤口(さわぐち)でした。何かご不明な点等はお気軽にご連絡ください。Tel:022-374-0011※不動産事業者間の情報が毎日届くAI情報ツールは下記よりご利用下さい。https://self-in.com/sendai-izumi01/robo簡単な説明はこちら※買ってはいけない物件が分かるAI情報ツールは下記よりご利用下さい。編集トップへ戻る閉じる。