18行目:==価格・コスト・販売時状況====価格・コスト・販売時状況==−*+*当初は上層階から販売をするそうです。(12階より上)12階の角部屋で4500万、中部屋で3500万くらいからとの事でした。県庁近くのノブレスと似たような価格帯でしょう。−+*第一期販売の上層階から埋まっていってるようです。下層階もコンパクトな部屋は人気があるようです。+【モデルルーム】+*モデルルームいい感じでしたよ。西側角部屋をベースにした展示場でした。このくらいの平米だと個室も広いですね。(7畳とか)立地が残念なのは販売してる穴吹の方々もわかっていると思います。それについては購入の意思を持ってから検討すれば良いと思います。純粋にどんな部屋なのか興味があったので個人的には楽しめました。クスのようにかなり間取り変更したちょっと現実離れしたモデルではなくて、ベースを残したモデルルームです。使いかってよさそうな小上がりの和室とか、横長のリビングも奥行きあって開放的でした。(ノブレスは横長だけど奥行きがあまりありませんでした)気になったのは床暖房が付いていない、ディスポーザーも付いていない点です。クス、ノブレスは標準装備なのに。夜に現地通ったのですが、やはりかなり暗いですね。+*こちらのマンションギャラリー行ってきましたが、賃貸やアパート並みの閉鎖感があり、窮屈でした。マンション特有の張りもあり、天井も240センチでドアも引くく、がっかりでした。オプション100万追加でキッチンのグレードがかなり上がり、ハイテンションで過ごせそうです。残念なのはシンクはコンパクトでした。網戸が付いてなかったです。最近のマンションには網戸はオプションになる傾向にあるようで、網戸の取付にかなり予算嵩みそうです。+**先日モデルルーム行ってきたものです!聞いたところ網戸はついてるとのことでしたよ!ピークスはついていないとのことでしたが・・・+***網戸は標準装備です。58行目:==買い物・食事====買い物・食事==+*近くにスーパーやコンビニなどのある生活を考えるとここは少しイマイチかな?なんて。92行目:==周辺環境・治安====周辺環境・治安==−*+*宇都宮市の中心地にありながら、ほぼ田川沿いで駅にも近くて大通り沿いじゃないのは本当魅力。買い物はまっすぐ駅に向かえばデイリーもあるしPASEOもそんな負担な距離じゃないし、自分が通ってる歯医者も眼科も内科も近いし、大通り沿いに比べて断然静かだし、空気も排ガスをさほど感じないから綺麗。田川の四季を感じながら朝とか川沿い散歩したり、、想像しただけで今建設中のどこのマンションより魅力。−+*田川沿いに歩道整備されているとは言え、あれに自然環境の魅力を感じる人はあまりいないと思いますが。この辺りを実際に歩いた事あるのでしょうか?古い路地に老朽化した家屋や古いマンション、廃ビル、廃屋などがあり、とても良い環境とは思えませんが。言って、サーパスの物件は立地が悪いと思います。近くのサーパス宇都宮一番町もそうですが、スーパーもないし、公園もないし、しかも駐車場設置率が50%という地方都市のマンションでは地雷物件と言っても極端では無いかと。子育て世帯ならナイスの物件、DINKSとか中心地志向ならPEAKSとか中古でも二荒山横のスミフの物件の方がよほど良いと思います。駅近なので、賃貸での需要はある程度あると思いますが、よほど価格が安くないと、わざわざここを購入して住むメリットはあまりないと思いますが。+**まさにその通りだと思います。あの場所に自然なんてありません。桜が植えてあっても咲いてるのは春の一時です。デイリーヤマザキを通常のスーパーのようにアピールしてるのも無理があります。いかんせん今回の南大通りと先の宇都宮一番町は中途半端な場所に無理やり建てた感が否めません。駐車場のカバー率の低さがそれを物語っています。建物自体はスタイリッシュでとても素敵ですが、それだけに立地選びが残念だとと感じます。その辺の感じ方も、もともと市内に住んでいる人間と、遠くからここに住み替えようと検討されている方とではだいぶ違うのでしょうね。+*うーん、あの川ひとつで自然環境感じますか?あの辺り夜歩いたことありますか?真っ暗ですよ。周囲にお店もありません。子育て中なら真っ先に候補から外すような残念な立地だと思います。+*やはり立地が酷すぎだよなあ。新築で購入しても、周囲の建物の状況的にどうなのかなと思う。LRT西口延伸が実現したら、この辺りも再開発されるだろうけど、宇都宮の都市計画の実績的に、10年後か20年後か30年後か、わからないしなあ・・。+**先の宇都宮一番町だって竣工前に完売したんだから。ここだってなんだかんだで完売するんでしょうね。この辺の地域って駅周辺なのに昔から景色が代わり映えしないし、再開発対象から外れてるイメージあるので、こういう物件が増えて町の雰囲気が少しでも明るくなれば良いかと。ないとスーパーとごろかメジャーコンビニも来てくれない。駐車場だけはやたらと多いのに。+*本日物件の近くを散策したのですが、周りの環境がひどかったですよ。近くにあるものといえばパチンコ屋(数件)、客層のよくなさそう居酒屋(たくさん)、サラ金ビル、怪しいお店が入っていそうないピンクの汚れたビル...。一本曲がればそこはもう風俗街です。入れ墨ガッツリの男性二人組が真昼間に歩いていました。どんなご職業の方かはあんまり考えたくないですね。他の人たちもちょっと...雰囲気が独特でしたね。歩道はでこぼこな上に狭く、自転車がすれ違うのも苦労するレベル。明るい時間帯でしたが雰囲気のせいか暗い道だと思いました。川の近くですから虫もすごかったです。私はかわいい子供をこんな環境ではとても育てられません。この物件を検討されている方は、絶対に周りを歩くべきです。ここのポジティブな意見を鵜呑みにしてはいけません。建物が格好いいので気になっていましたが、ちょっとないなと思いました。スーパーよりも風俗街が近い環境なんて無理です+*先日建設予定地を見学してきました。皆さん仰るように立地・環境が良くないですね。カプセルホテルそばとかちょっと無理です。周りに賃貸マンションが多いですが空き部屋がかなりあるようで、何やら荒れた雰囲気です。あと、いかにも裏通りといった感の歩道もない狭い道路に面してるのもマイナスです。川のそばなので虫も多く何匹も顔に当たってきて不快でした。マンションにおいて一番重要と思われる立地・環境がだめで、おまけにサーパスはそこら中に建っていてありふれてますし、正直これといった利点が見出せません。+*東京に通う人には大変便利なとこだと思いました。宇都宮は西口で駅近く一番です!+*ここを検討していたのですが、先日の台風で浸水していました。]当初は上層階から販売をするそうです。(12階より上)12階の角部屋で4500万、中部屋で3500万くらいからとの事でした。県庁近くのノブレスと似たような価格帯でしょう。第一期販売の上層階から埋まっていってるようです。下層階もコンパクトな部屋は人気があるようです。【モデルルーム】モデルルームいい感じでしたよ。西側角部屋をベースにした展示場でした。このくらいの平米だと個室も広いですね。(7畳とか)立地が残念なのは販売してる穴吹の方々もわかっていると思います。それについては購入の意思を持ってから検討すれば良いと思います。純粋にどんな部屋なのか興味があったので個人的には楽しめました。クスのようにかなり間取り変更したちょっと現実離れしたモデルではなくて、ベースを残したモデルルームです。使いかってよさそうな小上がりの和室とか、横長のリビングも奥行きあって開放的でした。(ノブレスは横長だけど奥行きがあまりありませんでした)気になったのは床暖房が付いていない、ディスポーザーも付いていない点です。クス、ノブレスは標準装備なのに。夜に現地通ったのですが、やはりかなり暗いですね。こちらのマンションギャラリー行ってきましたが、賃貸やアパート並みの閉鎖感があり、窮屈でした。マンション特有の張りもあり、天井も240センチでドアも引くく、がっかりでした。オプション100万追加でキッチンのグレードがかなり上がり、ハイテンションで過ごせそうです。残念なのはシンクはコンパクトでした。網戸が付いてなかったです。最近のマンションには網戸はオプションになる傾向にあるようで、網戸の取付にかなり予算嵩みそうです。]近くにスーパーやコンビニなどのある生活を考えるとここは少しイマイチかな?なんて。]宇都宮市の中心地にありながら、ほぼ田川沿いで駅にも近くて大通り沿いじゃないのは本当魅力。買い物はまっすぐ駅に向かえばデイリーもあるしPASEOもそんな負担な距離じゃないし、自分が通ってる歯医者も眼科も内科も近いし、大通り沿いに比べて断然静かだし、空気も排ガスをさほど感じないから綺麗。田川の四季を感じながら朝とか川沿い散歩したり、、想像しただけで今建設中のどこのマンションより魅力。田川沿いに歩道整備されているとは言え、あれに自然環境の魅力を感じる人はあまりいないと思いますが。この辺りを実際に歩いた事あるのでしょうか?古い路地に老朽化した家屋や古いマンション、廃ビル、廃屋などがあり、とても良い環境とは思えませんが。言って、サーパスの物件は立地が悪いと思います。近くのサーパス宇都宮一番町もそうですが、スーパーもないし、公園もないし、しかも駐車場設置率が50%という地方都市のマンションでは地雷物件と言っても極端では無いかと。子育て世帯ならナイスの物件、DINKSとか中心地志向ならPEAKSとか中古でも二荒山横のスミフの物件の方がよほど良いと思います。駅近なので、賃貸での需要はある程度あると思いますが、よほど価格が安くないと、わざわざここを購入して住むメリットはあまりないと思いますが。その通りだと思います。あの場所に自然なんてありません。桜が植えてあっても咲いてるのは春の一時です。デイリーヤマザキを通常のスーパーのようにアピールしてるのも無理があります。いかんせん今回の南大通りと先の宇都宮一番町は中途半端な場所に無理やり建てた感が否めません。駐車場のカバー率の低さがそれを物語っています。建物自体はスタイリッシュでとても素敵ですが、それだけに立地選びが残念だとと感じます。その辺の感じ方も、もともと市内に住んでいる人間と、遠くからここに住み替えようと検討されている方とではだいぶ違うのでしょうね。うーん、あの川ひとつで自然環境感じますか?あの辺り夜歩いたことありますか?真っ暗ですよ。周囲にお店もありません。子育て中なら真っ先に候補から外すような残念な立地だと思います。立地が酷すぎだよなあ。新築で購入しても、周囲の建物の状況的にどうなのかなと思う。LRT西口延伸が実現したら、この辺りも再開発されるだろうけど、宇都宮の都市計画の実績的に、10年後か20年後か30年後か、わからないしなあ・・。先の宇都宮一番町だって竣工前に完売したんだから。ここだってなんだかんだで完売するんでしょうね。この辺の地域って駅周辺なのに昔から景色が代わり映えしないし、再開発対象から外れてるイメージあるので、こういう物件が増えて町の雰囲気が少しでも明るくなれば良いかと。ないとスーパーとごろかメジャーコンビニも来てくれない。駐車場だけはやたらと多いのに。本日物件の近くを散策したのですが、周りの環境がひどかったですよ。近くにあるものといえばパチンコ屋(数件)、客層のよくなさそう居酒屋(たくさん)、サラ金ビル、怪しいお店が入っていそうないピンクの汚れたビル...。一本曲がればそこはもう風俗街です。入れ墨ガッツリの男性二人組が真昼間に歩いていました。どんなご職業の方かはあんまり考えたくないですね。他の人たちもちょっと...雰囲気が独特でしたね。歩道はでこぼこな上に狭く、自転車がすれ違うのも苦労するレベル。明るい時間帯でしたが雰囲気のせいか暗い道だと思いました。川の近くですから虫もすごかったです。私はかわいい子供をこんな環境ではとても育てられません。この物件を検討されている方は、絶対に周りを歩くべきです。ここのポジティブな意見を鵜呑みにしてはいけません。建物が格好いいので気になっていましたが、ちょっとないなと思いました。スーパーよりも風俗街が近い環境なんて無理です先日建設予定地を見学してきました。皆さん仰るように立地・環境が良くないですね。カプセルホテルそばとかちょっと無理です。周りに賃貸マンションが多いですが空き部屋がかなりあるようで、何やら荒れた雰囲気です。あと、いかにも裏通りといった感の歩道もない狭い道路に面してるのもマイナスです。川のそばなので虫も多く何匹も顔に当たってきて不快でした。マンションにおいて一番重要と思われる立地・環境がだめで、おまけにサーパスはそこら中に建っていてありふれてますし、正直これといった利点が見出せません。東京に通う人には大変便利なとこだと思いました。宇都宮は西口で駅近く一番です!ここを検討していたのですが、先日の台風で浸水していました。