応援のクリックお願いします今年も確定申告の時期が近づいています。火曜日は仕事が休みだったので、去年お願いした税理士さんに相談しました。来年から青色申告で事業者規模にする。かかる費用は経費にする。1年間、税理士さんと顧問契約する。顧問契約については、私が簿記2級を持っていながら、ちっとも税金や経費のことがわからないので、勉強するつもりでお願いしました。顧問料は来年の確定申告費用を含め、毎月3万円に決まりました。不動産賃貸業は、他の事業と違ってお金の動きが少ないので、特別料金にしてくれました。年間36万円を税理士さんに支払うのですが、青色申告等にする節税分でまかなえるそうです。1年間勉強して不要だと感じれば再来年からは確定申告だけお願いするつもりです。あと、青色にするもう一つのメリットは、銀行対策です。銀行融資は、白色申告より青色申告のほうが融資が出やすい?そうです。PM先日は3連発...失礼しましたさすがですね!税理士と契約とは。公務員倫理ナントカで事業規模は×のようなことがあったような無いような。その辺の対策法、ご教授願頂ければと思います。PM公務員が不動産賃貸業を事業規模で営むのは兼業にあたります。不安なら兼業の許可をもらえばいいと思います。親から相続したアパートや農地を持っている人は、兼業許可をもらうのは別に抵抗ありませんが、土地を持っていない公務員が兼業の申請をするのは、上司の目があって無理っぽいですね。公務員は児童手当を職場で申請するので、その時に所得証明を提出すれば、副収入があることはわかってしまいます。私は、相続した土地があり、売るに売れずアパートを建てると職場でオープンにしています。それで、副収入があることは誤魔化せます。事業規模については、来年初めて取り組むので、どんな形で発覚するかわかりませんが、ばれるまで黙っています。実際は兼業といえるほど不動産賃貸業は労働時間はかかりません。自分を正当化するわけではないですが、災害などで緊急に出勤する必要があるときは、不動産賃貸業なら可能ですが、内緒でバイトをやっている公務員は不可能ではないでしょうか。不動産賃貸業を事業規模でやっていることが発覚したら、退職するつもりです。転職するつもりではじめた不動産投資ですから。AM退職...私のゴールもそこにあります!私の職場は不動産投資の言葉も知らない人ばかりです。そんな中、兼業の申請だなんて口に出来るような環境にはありません。現実問題として、職場を気にするなら、公務員が不動産投資を進めていくと5棟10室の壁につきあたってしまいますよね?そこをどう対策していくかが成功の鍵に感じます。私もひでさん目指して頑張っていきます。ありがとうございました。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。関羽様の誕生日を祝った祭りだとネットに書いてあった。何でも関羽信仰というのがあるらしい。工務店さんから、メールで上棟の写真が送られてきました。...27view確定申告準備あけましておめでとうございます。ブログを書き始めて4年目になりました。毎日、300名ほどの方が訪問してくれるので、がんばって書いています。正月は官舎に一人で過ごしています。今日は、CFネッツが開催している、ミニフィールドワークセミナー(ワンルーム)に参加してきます。最近、都内のワンルームが割安ということで、見て説明を受けてきます。...25view標示の登記、保存登記そろそろ、新築アパートの完成が近いので金融機関から保存登記をして欲しいと連絡がありました。一般の方には登記を理解するには難しいと思います。標示の登記とは、登記簿の頭書きにあるものです。...PREV金利が下がりました。AFFINGER4.。