BIGLOBEなんでも相談室こんにちはゲストさん。中抜きにあたるのでしょうか?建築条件付売り地を不動産業者から紹介され、見学に行きました。その土地は他のハウスメーカーさんの建築条件がついていましたがその不動産屋の提携工務店で建てれば希望価格に抑えると言われ当然条件を外すための土地価格の値上げ分も交渉するとのことでしたので価格交渉して、金額面の折り合いがつくことを条件に土地の申し込みをしました。その工務店の施工例も見ないままでしたので元々のハウスメーカーさんにも見積もりを出してもらいに行きました。以前から気になっていたハウスメーカーさんでしたのでプランを聞いて、ハウスメーカーさんでお願いしようと思いました。法的には何の問題もありません。申込みには意味がないのです。ハウスメーカーで建てることにしたと伝え、普通に仲介をしてもらい、建築条件付で契約をされるとよろしいかと思います。不動産屋が怒ってくるようなら、仲介も断りましょう。いう業者をその後、信用できるとは思えません。その場合はハウスメーカーさんに事情を伝えて契約すればOKです。言って、土地の仲介だけの場合と建築も請け負う場合とだと少なくても実入りが400万くらいは変わります。提携工務店はグループ内の会社なのでしょうね。怒ってくるようなら、そんな会社とは縁がなかったと考えて切り替えましょう。16:33:16お礼ご回答ありがとうございます。紹介手数料があるのとないのでは、かなり価格に違いがあるのです。先にハウスメーカーさんに行けばよかったなぁと後悔しています。回答(2)ANo.2echinoNO.1の不動産屋です。ハウスメーカーがよいといえば大丈夫です。いうことは日常茶飯事なのですが、ようは売主次第です。申込みがでていることを知っているでしょうから、売主がどう判断するか。売主が契約してよいと言うなら何の問題もありません。(売主=ハウスメーカーで考えてますよ)>>何か穏便にお断りできる方法はないでしょうか?これは考え方として良くありません。問題を起こそうとしているのは質問者さん自身なのですから。気持ちは良くわかりますw穏便にすましたいならばハウスメーカで建てる意志を伝え、紹介料をまけてもらう方向で話をすすめるべきでしょう。P.Sな~んとなく感じたのですが、不動産会社に対して不信感が出てきているのではないでしょうか。ハウスメーカーに伝えた上で、普通に不動産会社に断りをいれ、ハウスメーカーと契約してしまいましょう。互いに信用、信頼していない状態で不動産を購入するのは危険です。少なくても引渡しまではお付き合いするのですから。個人的には「穏便に」などと考えずに、すすめるべきだと思います。相手には法的になんら有利な点もないのですから、大丈夫ですよ。17:33:02お礼な~んとなく、というのは正解です。不動産屋ははじめそのハウスメーカーで建てたらこのくらいと金額を提示し、自分のとこで建てたらもっと安くなると言いました。ハウスメーカーで建てたら、とても買えないと・・・でもそれがうそ臭くて、ハウスメーカーに行ったら不動産屋より安くできると言われたのです。(どっちが本当の事を言ってるのか???ですが、ハウスメーカーさんは不動産屋の提示価格を知らないで見積もってくれたので)ハウスメーカーさんは、全て事情がわかっています。売主さんも土地を見に行った時にお話したので「逆に不動産屋の方で建てたら、高くなっちゃうから、可哀想だ」と言って、土地代も安くしてくれたんです。ハウスメーカーさんは「売主さん都合ということで、こちらからお断りしてもいいですよ」と言ってくれましたが、そうするとその後もこちらに案内が来ると思ったので、ちゃんと自分で断りますと言ったのです。中抜き行為だとか、違法だとか、後々言われて嫌がらせされるのも怖いので、質問させていただきました。ありがとうございました。建築条件付き売地の購入を考えています。住宅用の土地を探しています。本年度の3月前後に一戸建て住宅を建設するために、土地探しを始めました。現在土地の購入を考えているのですが、ちょっと問題が生じました。ハウスメーカーの名前でチラシの入った土地で検討をしました。ハウスメーカーの建築条件付き土地を購入し、新築いたしました。契約を急がされています。契約を急がされています。Reserved.掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。