家づくりにかかる費用2016.03.08家づくりの費用といえば坪単価にばかり目が奪われがちです。この坪単価に何が含まれ、何が含まれていないかしっかり把握できているでしょうか。坪単価は通常、本体工事費を表しているものでこれにはカーテンや家具、エアコンなどの設備機器、工事の前後に必要な諸費用は含まれていません。銀行融資を受ける場合は、融資の実行までに時間がかかることもあります。希望額が借りられない場合やつい借りすぎてしまうこともありますので、ゆとりある資金計画のもとで快適な住まいづくりを実現しましょう。それらを合わせたものを総費用といいます。できあがった家に引っ越しをして住み始めるまでに必要なすべての費用のことを意味します。基本的には本体工事費を延床面積で割った単価です。途中で別途工事費や諸費用の分が足りなくなり、予定より家の規模を縮小したり、仕上げ材のレベルを下げたりすることになります。無理のない家づくりをするためにも、総予算を把握しておくことは重要なポイントとなります。◎本体工事費に含まれるもの本体工事費は、総予算の約7割に当たります。◎別途工事費に含まれるもの別途工事費は、総予算の約2割に当たります。◎諸費用に含まれるもの諸費用は、総予算の約1割に当たります。カーテン、置き家具、その他があります。何がどこに含まれるかは、依頼先により異なります。木造住宅の場合で坪5万円、鉄筋コンクリート造住宅で坪10万円が目安となります。敷地測量図がない場合は、敷地調査を行う必要があります。地盤改良や杭の必要性や建物自体の構造を決定するのに必要な調査です。場合は必要のない工事費です。地盤調査の結果によって、地盤改良の方法も変わってきます。地盤が悪ければ悪いほど地盤改良費は高くなります。本体工事費ではなく別途工事費として計上されます。フェンス、敷石、カーポート、物置などの工事費です。がかりな植栽、芝張り、飛び石などの工事費です。解体から竣工までの期間の仮住まい費用です(敷金+礼金+仲介手数料+家賃×工事期間)。保管用倉庫を借りることになるため、その分の費用が加算されます。建て替えや二世帯住宅の場合は、2回分もしくは2家族分の引っ越し費用が必要となります。◎カーテン工事費カーテン、ブラインド、ロールスクリーンなどの商品代と取り付け費です。装飾のレベルによってコストが変わってきます。かかる費用は、神主への謝礼と供物代となります。建物規模等の諸条件によっても異なりますが4〜5万円前後が目安となります。設計・監理料として支払う費用です。加えた額の8〜15%が目安となります。:建物が法令に適合しているかどうか、確認を受けるための申請費用です。契約の際の印紙代:契約書に記載の工事費に応じて決められます。規模や評価額によって異なります。不動産取得税:土地や家屋を購入したり、家屋を建築するなどして不動産を取得したときにかかる税金です。竣工後は登記費用と税金を合わせて、50~60万円は用意しておく必要があります。詳しいことは役所の窓口に相談しましょう。近隣への挨拶費:着工前と上棟時、竣工後の3回、近隣への挨拶まわりのための手土産代です。現場お茶菓子代:施工中の現場を施主が訪れる際、工事に携わる方々にお茶や菓子などを持っていく方もいます。多かれ少なかれあきらめなければならないことが出てきます。施主自身がコストに対する自覚を持つことが重要になります。予算調整をする幅が広がります。お金をかけようとすると上限がなく、逆にコストを抑えることも充分可能なので、全体のバランスを見ながら計画しましょう。一覧へ毎日の暮らしを豊かにするアイデアやヒントが満載OZONEセミナー&ワークショップどなたでも気軽に参加できるワークショップから、住まいづくりやインテリアを検討中の方に向けたセミナーなど、暮らしにまつわるセミナーやワークショップを開催しています。家design早めのアクションが家づくり成功の鍵です。慌てず、迷わず家づくりを進めるために、多くの事例を知っている専門家に相談し、快適で満足できる家を手に入れましょう。OZONEスクエア」。約700社、7000冊のカタログ・サンプル帳をご覧いただけます(会員制ですが見学も可)。詳しくはこちらから多彩なショールームで実物に触れるショールームOZONE館内には、30以上ものショールーム・ショップがあります。家具、インテリアをはじめ、キッチン、建材、設備などの実際の商品を自由にご覧いただけます。