海外不動産2019/11/22独身の日セール後に世界最先端へ?中国不動産業界のオンライン化の現状Tweet2019年10月下旬、中国の賃貸物件プラットフォーム「蛋穀公寓」が米国SECにIPO目論見書を提出しました。11月上旬にはオンライン不動産取引プラットフォーム「房多多」が米国ナスダック市場へ上場を果たし、中国においては不動産テックの進化が表立って来ているように感じます。そのような中、11月11日は双11(独身の日)セールが開催され取引額の最高記録を更新したのは記憶に新しいのではないでしょうか。ネット通販の最大のお祭りである独身の日セールで不動産テック業界はどう関わったのか、中国不動産業界のオンライン化の進展について考察してみましょう。Offline)の賃貸プラットフォームです。2018年までの年平均成長率は360%、2019年9月末の取り扱い物件数は2015年比166倍という高度成長企業で、高品質の賃貸生活を続けたいユーザーのために資産管理とサービスを提供している企業です。家主に寄り添うことをモットーとして順調に成長し、世界ユニコーン企業(企業価値10億ドル以上の未上場ベンチャー)ランキング(胡潤研究院)224位に入っています。「房多多」も2011年10月に深圳で設立された不動産売買仲介プラットフォームです。こちらは当初からインターネット+アルファを目指し、中小不動産業へのソリューション提供を重視してきました。研究開発に力を入れたことで「産業SaaS、最初の上場企業と称されています。赤字のまま上場する中国ベンチャー企業もある中でこちらは黒字となっており、蛋穀公寓と同じく世界のユニコーン企業ランキング264位に入っています。・今年の双11(11月11日独身の日セール)はどうなっていたか先日行われた2019年の双11独身の日セールにおいて、仕掛け人である中国ネット通販首位・アリババの売上は、2684億元(4兆1000億円)、前年比、25.7%の高い伸びを記録しました。大手不動産会社は、双11に合わせて値引き販売を強化しました(外部リンクに飛びます)。ネットメディアはこれについて「風に押されたから」と表現しています。どのような風だったのか、メディアは次の3つを挙げています。1つ目は、今年に入って不動産市場の寒冷化が進み「金九銀十(9月10月の繁忙期)」の盛り上がりも欠き、不動産企業は資金流動(回収)需要が高まっていたことが挙げられました。2つ目はネット通販のツートップであるアリババと京東が「特価房」を打ち出し、身を削るほどの大特価が話題を呼んだため不動産企業も目玉商品が必要となりました。3つ目の理由として、ディスカウントによる販促が特定の地区や特定の商品に限られていました。経済力の乏しい地区では、もともと値下げ以外の販促手段には乏しいとも言えるでしょう。今年に入って408社の不動産企業が破産しています。そのため破産してしまう前に双11の機会をとらえて売ってしまえ、と考えるに至ったも無理はありません。・中国不動産のオンライン化は世界最先端へこの他にも大手ネット通販と提携する動きもあります。恒大は、蘇寧集団(オンライン、オフライン共に強い小売大手)のネット通販に旗艦店を出店し動画で物件を紹介し、11月1日から毎日100戸を特売しました。最後の11月11日には111戸、合計1111戸を特価販売にかけ、最高値引き額は100万元(1540万円)を超えました。コンビニ「蘇寧小店」も販促に協力し、新しい販売ルートを開拓する試みです。ちなみにこの1111戸は「秒殺で完売」したようです。双11セールにおいて、アリババは1万戸、京東は200の不動産業者から6000戸を、通販サイトに特価房としてアップしました。した傾向からネットメディアは2019年をオンライン不動産販売発火の年、と位置付けています。1990年より中国との繊維貿易に取り組む。歴任、中国駐在は通算16年、妻は中国人。駐在当時から、中国情報の発信を始める。ユニークな分析視点に定評あり。2004年「中国の人々の中で」2007年「中国の一族の中で」2014年がある。買取マンション売却で失敗しない為の注意点。FX初心者・中級者は必読!!不動産投資のバイブル不動産投資がこれからのあなたへ不動産投資はリスクありますが、この一冊を読んで頂ければ、失敗しないポイントをおさえることができ、安心した投資ができるようになります。初心者・中級者は必読!!不動産投資のバイブル不動産投資がこれからのあなたへ不動産投資はリスクありますが、この一冊を読んで頂ければ、失敗しないポイントをおさえることができ、安心した投資ができるようになります。“本当に良質な不動産会社だけをオススメするメディア”※無断転載及び無断でリンクを貼ることを禁止しております。リンクをする際には、必ず運営者までご連絡頂き許可をお願いします。