物件を破壊する雨漏りの恐怖!奈良県で問題の中古戸建を内覧。仮想通貨で家を買った20代男の投資ブログスマートフォン用の表示で見る仮想通貨で家を買った20代男の投資ブログ不動産や仮想通貨などへの投資を実践して書くブログです。興味はあるけど、始めようか悩んでいるあなたへ2017-06-11物件を破壊する雨漏りの恐怖!奈良県で問題の中古戸建を内覧。不動産投資こんにちは。昨日今日と奈良県に遠征していたすずきです。遠征の目的は新規物件の内覧と、いま御所市の物件の客付けをお願いしている業者さんへのご挨拶です。入居者が決まっていない空の物件を所有していると、自分が訪問した時に宿泊することもできるのはメリットですね。一泊したらドミトリーでも3,000円以上飛んでいきますし、それを節約できるのはけっこう嬉しいです(もちろん入居者が決まった方が嬉しいですが...)。今回は内覧した新規物件のレポートです。雨漏りがある物件とは聞いていたのですが、実際の状況が相当ひどかったので、記事にして言及したいと思います。あなたが中古戸建物件をお持ちだったり、中古戸建物件を購入しようと考えているのなら、雨漏りにはくれぐれも気を付けましょうね。奈良県某市のテラスハウス。外観は普通だが...暑い中、現地へ訪問まさかの出オチ。天井崩落寸前!雨漏りが本当にヤバいのは2階だった雨漏りを放置すると建物をダメにします奈良県某市のテラスハウス。外観は普通だが...今回僕が内覧したのは、奈良県では比較的人気の市にある格安の中古テラスハウス。築年は古すぎず、年数を考えると新耐震基準には適合している物件でした。それを考えるとエリアの割にはかなりお値打ち。外観を見ても特別に老朽化が気になるわけではなく、悪くはありません。下水道がきちんと整備されているのも良いです。物件の備考欄には「雨漏りあり」と記載がありました。これが原因で安値になっているのでしょう。言っても、「雨漏りがあります」というだけだと、一体どれくらいの状態なのかは分かりません。雨漏りがあっても早いうちに手を付けてしまえば、出費は大きくなくて済むし、躯体へのダメージも気にならないはずです。こればかりは実際に見てみないと何とも分からないので、せっかくだからと問い合わせし、実際に内覧をすることにしました。実際に現地まで足を運んでみると、確かに外観に古さは多少感じるものの、雨漏りが発生してそうな箇所を特定することはできませんでした。物件の裏側には、モルタル外壁に大きなクラックと付近の色落ちがあり、「もしかしたらここが雨漏り箇所なのかな?」と感じるポイントが。中を見ないことにはわかりません。このクラックが原因で雨漏りしている状態であればラッキーです。コーキングしてもらえば、良いと数万程度の修繕費でも済みそうです。現地到着後、ほどなくして仲介業者さんが到着。玄関から中に入らせていただきました。