17行目:==価格・コスト・販売時状況====価格・コスト・販売時状況==*東日暮里、ものすごいマンションラッシュですね。ここは大丸松坂屋が建設する複合商業施設の真向かいなので期待です。*東日暮里、ものすごいマンションラッシュですね。ここは大丸松坂屋が建設する複合商業施設の真向かいなので期待です。+*こちらもコンパクトサイズなのですね。最近の新築マンションは70m2欠ける広さの間取りが増えているのは子供が少ないからでしょうか。それとも住戸数を多くする関係?+**狭めの間取りが増えているのは建築の関係とか買う人の事情とかに合わせているのではと思うのですが、どうでしょうね。広めにして価格を上げても買う人が限られてしまったり、多くの人が買いやすい価格にするにはどうしても広さを抑えることになってしまうのではと思うのですが。単身用の部屋で30m2ちょいは都会ではまだ広めではないかと思います。仮の住まいというよりは、長く住むための部屋という感じがします。間取り図が見たいですね。+*徒歩10分圏内でこれ程の路線が利用できるという点は魅力の一つなんじゃないでしょうか。何処に歩いても駅に着くという所は便利ですよね。単身者から子供がいるファミリー世帯まで間取りのタイプは豊富です色々な世帯の方が住まわれると思いますが、2LDKが多そうですから、夫婦二人暮らしが一番多くなるのかしら?子供一人だったら平米数的に住めそうですね。+*駅に近く複線利用できるので便利な立地にあると思います。14階建てでこの戸数だと、だいたい1フロアに5~6戸くらいでしょうし間取りや設備もいい感じです。エントランスなどもおしゃれだなと思いました。上階はやはり高めですが、中階あたりであれば買いやすそうですね。エントランス完成予想図]]−*敷地面積:692.06m2(建築確認対象面積)+*敷地面積:692.06m2(建築確認対象面積)−*建築面積:440.29m2(建築確認対象面積)+*建築面積:440.29m2(建築確認対象面積)−*延床面積:4535.81m2(容積対象外床面積723.44m2含む)+*延床面積:4535.81m2(容積対象外床面積723.44m2含む)*土地の形状と公開されてる間取りから考えて全戸東向きでしょう。*土地の形状と公開されてる間取りから考えて全戸東向きでしょう。45行目:==設備・仕様====設備・仕様==−*+*複層ガラスが使われているということですが、どの窓もそれが使われているのでしょうか。一部使われていないところがあったりするのか、とふと疑問に思いました。断熱の効果があるかとは思いますが防音の副次的な作用もあるので、遮音性のためにも使われているといいですね。==間取り====間取り==*間取:1LDK~3LDK*間取:1LDK~3LDK−面積:30.87m2~77.04m2+*面積:30.87m2~77.04m2+*Fタイプ、せっかく角部屋ですけれど、居室に窓がなく、リビングの側面に窓があるようです。なんとなーく、惜しい感じがします。リビング自体は明るい感じになりそうですよね。南側に小さいですが小窓があるので、昼間は日差しが入ってくるのではないかと考えています。++==買い物・食事==+*大丸松坂屋が建設する複合商業施設っていうものに、スーパーが入るという認識でよろしいのですか?このあたりって人が住んでいる割には、スーパーのたぐいはそこまで多くなかったのでこうやって開発されていくのはいいことだと思います。+**大丸松坂屋のテナントは、スーパー、ドラッグストア、100円ショップ、カフェレストランの出店が予想されているみたいですよ。+*マルエツプチは24時間営業ですが、マンションに一番近いスーパーはいなげやですか?いなげやは2階に商品が充実した100円ショップとくつろぎコーナーがあるようで、ご近所さんが便利に利用しているようです。91行目:==育児・教育====育児・教育==+*荒川区は子育て支援が充実しているようで、子供が小さいうちやふたごや三つ子などの支援でタクシー利用料が無料になったりと、支援としては助かるなと思います。幼稚園や保育園においてはかなりの数があるので共働き世帯は住みやすい環境ですが、それほど子供の数が多いのでしょうか?数があっても入園しにくいというケースもありますから、実際の状況を知りたい所+**荒川区自体は、かなり子供の数はいるようですが、印象としては南千住の汐入エリアが子供さんがいるご家庭が多いような。このあたりも荒川区内では子供は見かける方ではないでしょうか。最近、このあたりはマンションが増えているというのもあるのかもしれないですね。保育園や幼稚園など、足りているのだろうか?と思う方もいらっしゃるでしょう絵。116行目:*用途地域:商業地域*用途地域:商業地域*ストリートビューだと民家や小さいビルが建ち並ぶ一画なんですけど、その辺りを全部建て替えするってことでしょうか。仮に壊さないとしても敷地的には余裕がない感じになりそうで、ランドプランが気になりました。ご近所にはマンションも多く、眺望もどんな感じになるのだろう?と心配な面も出てくるかな。*ストリートビューだと民家や小さいビルが建ち並ぶ一画なんですけど、その辺りを全部建て替えするってことでしょうか。仮に壊さないとしても敷地的には余裕がない感じになりそうで、ランドプランが気になりました。ご近所にはマンションも多く、眺望もどんな感じになるのだろう?と心配な面も出てくるかな。+*鶯谷の駅前はラブホテルがあったような......。今は変わっているのでしょうか。+*このあたりは穴場。大型商業施設もできるし。ショッピングモールがある南千住、押上、そして外国人にも人気な谷根千に軽々行けることでしょう。平日は山手線で通勤して、休日は電車と無縁で周辺ゆっくり散策するだけでも楽しめるのは最大の価値かと。上野公園なんて自転車で5分で着くので動物園なんてフリーパスで何回でも行けます。+*徒歩圏で複数路線を利用できるのは一見して便利そうにみえますが、実際には日常的に使い分ける事ってそんなにあるものでしょうか?そういった環境に住んだ事がこれまでにありませんので気になりました。+**たとえば、成田に行くなら京成線の日暮里、東京に行くなら鶯谷、北千住なら常磐線の三河島、築地行くなら日比谷線の入谷、ケーキとかお土産買って池袋方面行くならエキュート行って山手線の日暮里使うとか、特に休日は色んな使い方ができるよ。後は台風とか人身事故とかの時にどれかが必ず動いてるので、安心感がすごい。夜に突然人身事故起きたら、タクシー使わないと帰れなかったりするけど、必ずどれかで帰れる。+***これ大きいです。台風の場合は運休ありますが、どれかは動いているものですか?この前の台風は事前運休もあり、企業も休みが多かったです。出張が多い人は成田、新幹線使う人は東京駅。勤務先が変わらなくても、飛行機や新幹線を利用する人ならメリット高いかと思っています。車なくてもおでかけしやすいので、子供がいても便利です。+****流石に台風が来ている時の計画運休だと、基本動かないことは多いですけれど...でも東京メトロは、地下部分は動いていたりもしていました。このあたりも入谷は地下に当たるのである程度は希望は持つことができるのでは?(そのときの状況にもよりますが)。いずれにしても、交通の選択肢が多いっていうのはいいことです。+*ここだと結局は最寄り駅は鶯谷駅なんですよね。このマンションから鶯谷駅だと高低差があるので、そこはどう思うのか...ということになってくるかと思います。あと駅前の雰囲気ですね。なんとなく日暮里まで歩いてしまうかも。+*このあたりよく知らんけど、鶯谷駅と高低差あるの?+*日暮里住んだ事はもちろん、過ごした事があまりないのですが、エリアの情報を見ると想像以上に暮らしやすそうな印象を受けました。ここは駅から10分ほどの距離ですが、住み心地はいかがなのでしょう。+**鶯谷というと歓楽街の印象が強いのがネックだが、日暮里も10分であれば、駅は使い分ければいいかな。生活するには、近くにスーパー、公園、小学校などあってかなり便利ではと思う。個人的には立派な銭湯があるのも良い。高低差はよくわからない。目の前の尾竹橋通りの騒音は少し気になる。わたし的には便利な環境とも思います。+*鶯谷駅4分は嬉しいのですが、よくメトロを利用します。歩くとすると入谷駅ですが、10分はやはり遠いでしょうか。+*山手線徒歩4分でこの値段は奇跡ですね、理由もあるんでしょうね。+**理由は鶯谷だからでしょう。+***鶯谷駅は上野公園がすぐ広がっていて、寛永寺があり、環境良いです。どの方角を見るかによりますが。+****鶯谷南口を出て右に行くと国立博物館と寺町(高級そうな邸宅街)左に行って階段降りるとラブホ、立ち飲み屋のカオス。