住宅を購入する際には諸費用がかかります。新築物件では住宅価格の3~5%、中古物件では6~10%が目安です。住宅購入費の全額を住宅ローンで組むことができる金融機関でも、諸費用はローンの対象にしていない場合が少なくありません。住宅購入の前にどのような諸費用がかかるかをおさえておきましょう。印紙税は売買契約時に必要になります。住宅支援機構のフラットを利用する場合は「適合証明書」の交付料金がかかります。(フラット利用の場合)など。<ローン保証料について>ローン保証料は保証会社に支払うものです。返済が滞った場合に、保証会社が金融機関に残債を一括で支払うことになります。この保証があることで、金融機関は「返済されないリスク」を軽減することができます。保証料がかからない住宅ローンもある近年、借り手が保証料を負担しなくてすむ住宅ローンが増えてきました。その場合、事務手数料をローン額の2%程度高くしている金融機関もありますので確認が必要です。