お金を貯める方法ホームお金を貯める方法ちょっとしたコツやおすすめの方法を知ることでお金は貯まります。おすすめの貯金法や節約術でお金を増やし、お金のピンチにはしかっりとした対応方法を伝授します。当然ですが、住宅ローンは金利が低い方が返済額の負担は軽くなります。わかっちゃいつものの、一度借りて返済を始めるとなかなか見直すことができないもの。住宅ローンの見直しは、スーパーで特売品を探すよりダンゼン節約になるので、一度シュミレーションしてみるのをおすすめします。金利で変わる返済額まずは、住宅ローンの借り換えでどのくらい返済額が下がるのかを見ていきましょう。下の表にあるように、金利2%の1,000万あたりの返済額は、35年返済の場合で33,126円ですが、金利が1%になれば28,228円と、毎月4,898円も下がります。35年で考えるとびっくりするくらい返済額を下げることができます。借入額1,000万円で、元利均等・ボーナス返済なしの場合です。借入額が2,000万円なら2倍、3,000万円なら3倍にしてください。返済中でも借り換えれば返済額を減らせるもちろん現在住宅ローンを返済している人でも、より金利の低いローンに乗り換えることができれば、ローンの負担を少なく毎月の返済額を減らすことができます。リスクもあるが上記の通り、固定金利3%⇒変動金利0.75%に乗り換えることで毎月の返済額は3万円近く削減することになります。変動金利型なので、完済までに金利の上昇による適用金利があがり、返済額が増えるリスクはあります。毎月の返済額の削減額をみると、負担軽減のメリットは計り知れません。借り換えの目安となる金利差は1%住宅ローンの借り換えは、1,000万円あたり約20万円の手数料がかかります。一般的には現在の金利と、借り換え後の金利差が1%以上ないとメリットがないとされています。同一銀行での借り換えあら手数料もあまりかからないので、金利差が少なくてもメリットがあります。現在住宅ローンを借りている銀行に相談し、その後他の銀行の借り換えシュミレーションを試してみるのがよいでしょう。