分譲住宅等を探している30~45歳の世代の皆さんは1つの目安として3000万程度を購買価格として目安に入れているというのがこれまでお会いしたお客様のご意見。住宅ローンの兼ね合いもあるのでしょう。そのため元々土地を持っている等の事情がない限りこのエリアでの外構工事がなかなか50坪を超えないのはその辺りのようです。土地を割って販売がかかることになります。そこで二つに割って販売します。ところが、こうではなくてこう割られる。理由は様々なのですが、道路が敷地の例えばこの土地の場合、道路が東側になるときは、この分割方法によって二つの区画に南向きの空間を作ることができるというメリットもあるため、もともとの敷地の奥行にかかわらず、あえてこのような分割をするケースもあったり。あと土地自体が縦長であったり。あと、使い方によっては駐車スペースを2台取れるということもあるのでしょうか。やって分割された土地の形状の旗状になっている土地を「旗竿地」、道路から延びる縦長のところを「専通(専用通路の略)」とか「敷延」と言ったりするそうです。それはともかくとして、旗竿地。してそんなに検索する人が多いのか。エクステリア"といったプランや施工事例を探して検索しておられる場合が多い模様。一般的にモデル事例や施工事例としてインターネットにアップされている施工事例の写真、旗竿地のパターン、圧倒的に少ないです。言うとずばり「見栄えがしにくい」。外構の施工事例写真を撮影するとき、やっぱり道路に接する距離が長い方が塀などの見栄えのする工作物を作りやすく、見た目が華やか。そのため、施工事例写真で旗竿地をホームページの頭に持ってきたり、ましてやモデルプランとしてイメージパースをこのパターンで作ることって余りありません。そのため、事例が少ないのです。専用通路の奥に門塀を作って拘った門周りを作ったとしても、前に車を駐車する場合、誰も見ることはありません。写真を撮影したとしてもそれは旗竿地特有の外構ではなく、単に専用通路の奥に作った普通のクローズ外構でしかないのです。際、実際やっていて気付いたこと。車2台と自転車が駐車できる10m程度続く専用通路物件があるとします。門柱はどこに設置するのか。仮にカーゲートも門周りも閉じるクローズ外構を希望するとします。すると必然的に、家から10m離れた接道部で閉じることになる。毎日郵便物を10m離れたポストまで取りに行くの?カーゲートは????正直余り形状に合ったゲートは少ないと思います。接道部に面する距離が5m程度あるなら話は別ですが、通常は3m~3.5m程度。1台用に作られている様々な形状のカーゲートを取り付ければもういっぱいいっぱい。普段の出入りもわざわざカーゲートを開けて出入りするのかっていう話になります。車をなんとしてもフルクローズ外構にして守りたいという希望をお持ちの方は恐らく、旗竿地は向いていないと思います。オープン・セミクローズ。あとは防犯や訪問してくる人への考え方です。奥まで訪問してくる人が入ってくるのは避けたいけど、郵便物は10m歩いて取りにいきたくない。分譲地である程度仕様が決まっていてメーカーさんが作っている「機能門柱」が標準仕様になっているのならせめてポストだけ別にして玄関近くに設置してもらうなどの対処をしてみてはいかがでしょうか。2予算これは、この高槻・枚方界隈で旗竿地外構を検討する場合通常敷地より割高になることが多いです。実は高槻・枚方エリアのご依頼の新築外構は圧倒的に1台から1.5台(普通車1台+軽自動車又は駐輪)のご依頼が多い。舗装面積がトータルで15~20m2程度。ところが旗竿地の場合、どうしても専用通路部分は何かしらの舗装が必要になるため例えば10mの専用通路の場合30m2。これは、舗装だけではなく、例えばコンクリート仕上の場合、厚み10cm下地の砕石転圧10cm合わせて20cmの掘削、及びそれに伴う残土つまり捨てる土が発生する。すべてが倍になってきます。3デザインこれについては、ひとつポイントとして普通より「背の高くて細いもの」をプランに加えておくと言うのがオススメです。こちらのご物件では、トラディシオン機能門柱というメーカー商品を採用しました。ポストは玄関横に別で設置しました。この門柱高さが2.4mあります。ポストをここに付ければ「機能門柱」なのですが、利便性を検討した結果ポストのみをわけることになり、こちらは一見、背の高い街灯が設置されている印象になります。確かに2.4mの高さのオシャレな街灯は高額ですが、機能門柱は比較的割引率が高く割安で作りもしっかりしている場合が多いです。お金をかければいくらでもいろいろなことができるのですが、まずは手始めにできることとしてこんなところからプランを検討していってはいかがでしょうか。当店がよく採用しているアイアンウッドでも背が高くて細い工作物は製作可能です。その他に例えば美濃クラフトさんのCHABA辺りもオススメかもしれません。こちらに類する検索も多いです。こちらをご覧ください。前の家にとっても旗竿地の家にとっても通常より敷地がお隣の家と接する距離が長い分「目隠し」が必要な箇所がやたらと多い。これも旗竿地独特の特徴。この敷地の道路が東側にある場合、当然南面に庭はとられるでしょう。すればお互いそこに目隠し。旗竿地側の玄関は大概この辺。すれば前側の家の勝手口と専用通路が接する場合この面に目隠し。いうことで、ウッドデッキ等を設置したとしても目隠しが必要になってくるということ。これからも増えていく一方。いえば、先日僕がいつも参加している大阪市内の某手話サークルが開催されている施設のとなりの家が解体されていました。100坪強あったのかなと。