『家の建築工事請負契約における所有権の帰属』をマンガで解説。マンガで民法判例がわかーる。スマートフォン用の表示で見るマンガで民法判例がわかーる。必須の民法判例をマンガで記憶しやすく、誰にでもわかりやすく判決内容を解説するブログですよ。『家の建築工事請負契約における所有権の帰属』をマンガで解説。元請契約と下請契約の関係はどうなってるの?2017-06-12『家の建築工事請負契約における所有権の帰属』をマンガで解説。第三小法廷判決ポイントは?家の建築工事の請負契約では、当事者同士で契約(特約)が無い限りは、完成した家の所有権は材料(木造家屋なら木材など)を提供している側が所有権を持つことになります。通常は、家を建築する業者側が材料を提供するのが普通なので、完成した家は業者側が所有権を持つことになります。業者側が注文者に家を引き渡すことで、注文者に所有権が移る訳です。業者側がきちんと家を完成させて、家の引き渡しもきちんとする限りはこれで問題は何も起きません。これでは家を注文する側としては万が一のことを考えると不安を覚える場合もあると思います。そこで、これとは違う取り決めを当事者間ですることは自由になっています。今回のマンガの事例では、パン田さんとハムちゃん工務店は完成したものは、家の一部であっても注文者であるパン田さんが所有権を持つことになるという契約(特約)を結んでいたのです。これだけであれば問題は簡単なのですが、今回の事例では、パン田さんから家の建築を依頼されたハムちゃん工務店がカラス田工務店に全てを丸投げする形で下請に出していて、更にハムちゃん工務店が倒産してしまったことから問題が複雑化してしまったのです。パン田さんとハムちゃん工務店の間では、所有権をどちらが持つかについて契約をしていましたが、ハムちゃん工務店の下請けであるカラス田工務店とは契約をしていません。なると、建築材料を提供していたカラス田工務店が家の所有権を持つことになるか、所有権を得られないとしても、建築途中の一部完成部分の所有権が失われたことで償金請求が出来るのではないかと争いになったのです。判決では、カラス田工務店とハムちゃん工務店の間の下請契約は、大元となるパン田さんとハムちゃん工務店の請負契約(元請契約)があることを前提にしたものである以上は、パン田さんとハムちゃん工務店の契約内容にカラス田さんが従う必要があると判断しました。いうわけで、パン田さんとハムちゃん工務店の間では、完成したものが一部だけでもその所有権はパン田さんが持つとされていた訳ですから、カラス田工務店もそれに従って所有権を持つことは出来ないとされました。不動産の所有者は、その不動産に従として付合した物の所有権を取得する。権原によってその物を附属させた他人の権利を妨げない。第246条1.他人の動産に工作を加えた者があるときは、その加工物の所有権は、材料の所有者に帰属する。工作によって生じた価格が材料の価格を著しく超えるときは、加工者がその加工物の所有権を取得する。第242条から前条までの規定の適用によって損失を受けた者は、第703条及び第704条の規定に従い、その償金を請求することができる。請負は、当事者の一方がある仕事を完成することを約し、相手方がその仕事の結果に対してその報酬を支払うことを約することによって、その効力を生ずる。悪意の受益者は、その受けた利益に利息を付して返還しなければならない。この場合において、なお損害があるときは、その賠償の責任を負う。07:09『家の建築工事請負契約における所有権の帰属』をマンガで解説。元請契約と下請契約の関係はどうなってるの?Tweetスポンサーリンク■動画でも民法を勉強しましょう!民法をわかりやすく解説する動画も公開しています。民法判例をマンガでわかりやすく学ぶだけじゃなくて、動画で民法自体の知識も深めていってみてくださいね。www.youtube.com■動画でも民法を勉強しましょう!民法をわかりやすく解説する動画も公開しています。民法判例をマンガでわかりやすく学ぶだけじゃなくて、動画で民法自体の知識も深めていってみてくださいね。www.youtube.com■ブログ非公開部分もチェック!ブログでは判例マンガに非公開部分が設定されている部分もありますが、下記のアプリ等では判例マンガを全てチェックできます。本ブログのマンガは私が担当していていますが、文章・構成は元行政書士の柴田崇裕(夫です)が担当しています。柴田崇裕へのお問い合わせ等は本人のTwitterへどうぞ。相続性』をマンガで解説。死亡保険金に特別受益性はあるの?『慰謝料請求権の相続性』をマンガで解説。慰謝料を請求する権利は相続できるの?『相続回復請求権の消滅時効』をマンガで解説。共同相続人間では消滅時効は適用されるの?『非嫡出子の法定相続分』をマンガで解説。非嫡出子の相続分に差があるのは違憲になるの?『特別縁故者と共有持分権の遺産分与』をマンガで解説。勉強に役立つ民法判例(主に民法判例百選で紹介されている判例を中心にピックアップ)をマンガでわかりやすく紹介しています。一般的には分かり辛い判決内容が誰でもわかるようになっています。皆さまの国家試験対策等にお役立て頂けましたら幸いです。マンガ・文章を問わず無断転載・転用は禁止です。スターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。