売買を行っております。「売却」が先?それとも「購入」が先?優先順位を定めることが大切です。買換えの「目的」をきちんと定めておきましょう。・広い部屋に住み替えたい、・住むエリアを変えたい・最新設備のお部屋に住みたい、・家族構成が変わり家を小さくしたい、・ローン返済額を軽減したい...等いろいろとあると思いますが、何が第一優先なのかをしっかり定めて、営業マンに伝えましょう。優先順位の低い項目にこだわり過ぎないことも大切です。いろんな視点からメリット、デメリットをお伝えします。一緒にお客様に合った売却、購入の順番、方法など考えていきましょう。見る不動産を急いで売りたいときはどうしたらいいの?当社で買い取りいたします。最短3日で買い取らせて頂きます。お急ぎで売却希望の方は、ご相談ください。ご相談頂きますと、まず査定をさせて頂きます。金額、引き渡しの時期などが決まりましたら、あとは当社にお任せ下さい。面倒な手続き等は当社ができる限りサポートさせて頂きます。仲介手数料は、もちろん頂きません。金融機関との話し合いや、荷物の撤去などもお気軽にご相談ください。見る近所に内緒で売却することはできる?もちろん可能です。通常よりも販売に時間がかかるケースもありますが、新聞折込広告やインターネットなど広告活動をせず、水面下で弊社ご登録のお客様のみにご紹介し、内密に販売を進めていくことも出来ます。進め方はご相談頂ければ大丈夫です。物件によりますが弊社にて、「直接買取」することも可能です。その場合は仲介手数料も不要となりますので、内密に売却を進める場合はぜひ一度ご相談下さい。見る売出し前にリフォームしたほうが有利ってホント?費用対効果を考えてご提案します。ケースバイケースです。築浅のマンションで、設備や床の状態は良いが、壁紙がタバコのヤニで黄色くなっている...という状況であれば壁紙を変えるだけでかかった費用以上の成果があるかと思います。全てのお取引において売出前にリフォームをした方が有利とは限りません。買主様の中にはこだわりのリフォームをしたい方もいらっしゃいます。いう方にはリフォームしてあることでマイナスに働く可能性もございます。売主様にとって何が一番ベストなのかを考え、ご提案させて頂きます。見る不動産の売却時にかかる費用にはどんなものがある?かかってくる費用には様々なものがあります。どの物件にもかかってくるのは、仲介手数料と売買契約書に添付する印紙代です。ローンの残債などがあり、抵当権などが設定されている場合は、抵当権抹消費用がかかります。敷地の境界がはっきりせず、境界標の設置が必要な場合には境界設置費用や測量費用が発生する場合がありますし、土地の売却で、古家を取り壊して更地にて引渡す場合には建物解体費用が発生する事もあります。お部屋をリフォームして売却される時には、リフォーム費用もかかってきますので、売却方法をしっかりと営業マンと打ち合わせすることが重要です。見る持ち家がいつまでも売れない時は、どうすればいいの?まずは、売れない原因を知りましょう。不動産売却に期間をかけてもなかなか売れない場合は、何らかの理由があると思われます。