数十年前に6千万円で購入した敷地のうち一部分を、今回売却することにしました。売却部分の敷地は、二方の公道に接しており、残部分の敷地は一方の公道に接している関係で、売却部分の敷地のm2当たりの単価の方が高くなります。敷地を売却した場合、譲渡所得の課税関係がでるのですが、譲渡所得の計算は下記のとおりになります。(当該敷地の取得価額+譲渡費用)今回、売却金額から控除できる敷地の取得価額を、どのように計算すればよいかを考えてみたいと思います。一括して購入した敷地の一部を譲渡した場合の、売却した部分の取得費は、面積比により按分して計算することが原則です。3千万円が、今回の売却した部分の取得費となります。今回、売却部分の敷地は、二方の公道に接しているため、売却部分のm2単位の時価と、残部分のm2単位の時価に開きがあると考えられます。この場合、譲渡時における売却部分と残部分の敷地の時価を、それぞれ適正に算定できる場合には、その時価の比により按分することが可能です。3,750万円を、今回売却した部分の取得費とすることが可能、ということになります。この時価比での按分方法については、それぞれの時価が適正に計算できるということが前提となりますので、事前に、必ず専門家にご相談ください。