MonREITとは、タテモノ稼働法人のことこんにちは。最近、REIT(不動産投資信託)について考えています。REITは、ここ20年のうちに出来た、いちばん若いアセットクラス(資産)と云えるでしょう。実はこれって例外的です。)ヨーロッパ、アジアなどほとんどの国でREITがスタートしたのは2000年以降の話なのです。不動産という『実物資産』をわざわざ【有価証券化】させようとしたのでしょう?要は、株式会社と同じです。頑張ろうという、インセンティブを与える。【頑張り】にも限りがあります。収益のことをみんな開示しますよね。それを頑張りのエネルギー源とする。『透明性』が高まります。要は・・、REITって、タテモノ(建物)の稼働に特化した法人【会社型の投資信託】なのです。上場させている点でしょう。それが今では(日本で)59本も上場しています。あっ、間違えました・・。流れは、ミステリー小説でいうと、まだ「前書き」の段階でしょう。「ずいぶんオフィスが減って、その他の用途が増えたなあ・・」という印象。住宅が15%ほどしかない、ということです。日本のREITの8割以上は【商用不動産】なのです。【用途】に変幻するもの・・。ホテル、ヘルスケアなどの【伸びしろ】は大きいと思います。建物の転用を求められることになります。多数建っているのではないでしょうか。ひとつ、有望なのが「ホテル」「旅館」「リゾート型ホテル」です。21世紀は観光が日本の基幹産業になります。欠かすことが出来ません。REITがすでに23本を占めています。別に、「お寺のREIT」が出てきても、ぜんぜん不思議ではありません。(収益は拝観料、護持会費などです)また、アメリカのように携帯電話の基地局に特化したREITも組成可能でしょう。製造工場に特化した「工場REIT」も十分考えられます。膨大な駐車場スペースが余ることになります。硬い資産が、より柔らかく、より柔軟になるのは間違いないでしょう・・。「適材適所」に近づいていくのです。)時代に合った建物(タテモノ)の形を見つけ、収益を上げることが出来れば、REIT市場はこれから大きくなる可能性を秘めています・・。日本で唯一のインデックス投資アドバイザーです。インデックスファンドで夜ぐっすり眠れる資産運用を♪19年の【有料】相談実績!!1000名を超えるお客様との細ーく長ーいお付き合い。LDL(長期・分散・低コスト)メソッドに則って、投資の「無理・ムダ・むら」をなくし、シンプルな資産管理に辿り着くためのカウンセリングサービスを行っています。販売・斡旋には一切関与していません。営む「独立系ファイナンシャルプランナー」とは一線を画します。手数料収入を得ることは一切ございません。忠道)1968年8月28日生まれ。