yet借入金額が高額で返済期間が最長で35年となるローンですから、住宅ローンの組み方によってマイホームを購入してからの生活に大きく影響されます。<住宅ローンの種類>種類としては大きく『民間融資』と『公的融資』の二つに分けることができです。証券化支援事業を活用した「フラット35住宅ローン」があります。貸し出す住宅ローンと、財形貯蓄をしている場合に借りることができる「財形融資」があります。毎月の返済金額が同じなので返済期計画が立てやすくなります。教育費など他の出費とあわせてライフプランを立てたい人に適しています。毎回元金の一定額を返済していきます。利息の支払いが少なくなります。返済開始時の返済額が大きくなるので注意が必要です。これらに加えて金利についても検討する必要があります。変動金利タイプか固定金利タイプか、選択の仕方によってトータルの返済額が大きく変わってくるので、シミュレーションをしっかりと行って慎重に決めることが重要です。