テナント選びは慎重に!(2)貸しビル全てが、クリニックの入居に適しているわけではありません。決定される前に、医療に精通した建築のプロにチェックをしてもらいましょう。建築や設備面で問題を含んだ建物が多く存在します。新築のビルだからといっても、決して安心はできないのです。そのような一例をご紹介します。テナント開業をお考えの先生のご参考になれば幸いです。診療圏調査ではとても良好、不動産屋さんも推薦される建物と聞いて勇んで出かけました。奥には建物の所有者の住まいがあり、木造で簡素なつくりのテナントがつながれていました。前のテナントが撤退した後で、正面の外装はそこそこ合格点。外装に張られていたのは錆びてボロボロになったトタン板でした。屋上をみると、やっと雨露をしのげる程度の錆びたトタン屋根。その建物は正面だけ化粧をして体裁を保っていたのです。建築のプロが見ると評価するに値しない造りでした。基礎構造や上部の構造体は全くお粗末。この状態で補強して使うこともままならない状態でした。この場所で行うとなると、壊して建て替える以外にありません。そこには建築基準法が立ちはだかりました。建物の劣悪さに肩を落としその場を離れ、ドクターに診た結果を報告しました。「建築家から見た今日の結果を正直に報告します」やっとの思いで口を開きました。「診療圏調査の結果が良いだけに誠に残念ですが、あの建物には1円たりとも入れてはなりません。あの中に高価な医療機器を入れるなんて考えられません。結局、そのテナントはあきらめることになりました。私も下見をした結果、良好と判断し、綿密な設計をし開業しました。界隈では有名なクリニックになっています。先生と顔を合わせる度に、あの時のことがよみがえってくるのです。続きは次回に!このバナーをクリックしてホームページへどうぞ。http://www.u-archi.jp/お問合わせは下記バナーをクリックしてください。(個人情報は公開されませんのでご安心ください。