不動産査定?Tweetインターネットなどで不動産仲介業者などが不動産の無料査定をやっているのを良く見かけますね。このような不動産の無料査定と私共不動産鑑定士の不動産鑑定評価とは何が違うのでしょうか?そんな疑問を持たれた方も多いと思います。仲介業者さんは無料で査定してくれますし、不動産鑑定士に依頼したら費用がかかります。不動産鑑定士に不動産の価格を評価してもらう必要ってあるの?ってことですね。不動産仲介業者の無料査定は、不動産を売買することが前提です。これは仲介業者の方が、その不動産を売買するための売り希望価格を提示するためのサービスとして行ってます。売り希望価格ですから、その価格で売れるとは限りませんね。仲介業者は不動産の売り主と媒介契約(あなたに私の不動産の売買の仲介をお任せします)と云う契約を締結してから業務にかかりますので、売り主を逃がさないように高めに査定されるケースが多いようです。売り主の気持ちになれば少しでも高く売れた方が嬉しいですからね。逆に不動産買取業者が無料査定しているケースもありますが・・・この場合は買取価格の提示をしていることになります。したら安めの価格提示をされているかもしれませんね。出来れば不動産を売る場合には複数の業者の意見を聴いてみるのがベターだと思われます。相続などで不動産を実際には売るつもりは無いのだけれど、不動産の価値を知りたい場合はどうすれば良いのでしょうか?知り合いに仲の良い不動産仲介業者などがいらっしゃって、無料で相場などをお聴きするのも一つの方法かもしれませんね。不動産鑑定士は、第三者の中立な立場として不動産市場で成立すると考えられる適正な価格を評価することが認められている唯一の国家資格者です。不動産仲介業者は売買のためのサービスとして無料査定をすることは認められていますが、それ以外に報酬を得て不動産の価格査定をすることは法律で禁止されています。・不動産を売却するつもりは無いのだけれど、その不動産の価値を知る必要がある。・不動産を売買するのだけれど、仲介業者や買取業者の提示価格が信用できない。不動産鑑定評価を活用して戴ければと思います。当センター(運営会社:(株)和田総合鑑定)では、相談無料です。立ち退き問題は簡単ではありません・・・この記事を読んだ方は、他にこちらの記事も読んでいます。代償分割(代償相続)での不動産の価格は?...最近、代償分割(代償相続)をするための相続不動産の時価評価のご依頼を戴きました。代償分割とは、一部の相続人が...思いつくままに・・・2015.02.14ご冥福をお祈りします。...http://www.yomiuri.co.jp/sports/npb/20140927-OYT1T50005...思いつくままに・・・2014.09.27不動産鑑定士の専業は守られているのか?...先日、ある勉強会に参加致しました。講師はある弁護士の先生で、テーマは相続における「限定承認」。内容の一部は...思いつくままに・・・2014.10.17大阪の景気は良く分からんな~...平成26年がスタートしましたね。今日からブログを始めました。平成31年地価公示が発表されました。国...2017.07.05平成29年地価公示発表!住宅地の全国平均...2017.03.21預貯金は遺産分割の対象か?...2016.10.20平成27年地価調査が発表されました。...2015.09.17裁判を傍聴しました。...2015.09.03平成27年国税路線価が発表されましたね。...2015.07.09平成27年地価公示が発表されました。よる遺産相続不動産の多様化・複雑化など、社会環境が大きく変化している昨今。不動産の価格は個々の物件によって様々な価格を形成し、二極化の時代に突入しております。このような複雑な社会経済の時代にこそ私ども「不動産鑑定士」は不動産の適正な価格を示す専門職業化として社会に貢献できるものと確信しております。