「うそつき」だとみられがちだ。呼ばれる人を身近に見てきた。経験上、申し上げれば、「うそつき」な人もいれば、そうでない人もいる。私が接してきた人々はおおむねうそつきではなかった。現実として「うそをつく」不動産業者はたくさんいる。これを読んでいる人の中にも、過去に「不動産屋にだまされた」という記憶を持っている人は多いと思う。実のところ、不動産取引においてうそをつくと、違法になることがほとんどだ。多くの業者は違法になるほどのうそはつかない。中にはアウトなうそをついているケースも多々あるのだが。うそをつくというよりも、伝えなければいけない情報を伝えないというケースが多い。中古マンションの場合だったら、過去にその住戸で「人が不自然に死んだ」ということを購入希望者に言わなかったりする。この場合、人が死んだ後に、関係ない誰かが1回住んだら、「もうそれで伝えなくてもいい」という不動産業者的なルールが存在する。これはあまり納得できない。「もしそれを知っていれば買わなかったであろう」というようなことは、必ず伝えるべきだという考えを実践しているところだ。今、小学館が発行している「ビックコミック」という漫画雑誌に「正直不動産」というシリーズが連載されている。した異次元的な出来事から、一切うそをつけなくなった不動産営業マンのお話である。前段で述べたが、業者は、あからさまなうそをつくと違法となるが、本来エンドさん(一般人)が知りたいであろうことを伝えなくても違法にはならない。賃貸住宅を斡旋する場合は「この部屋のオーナーはとんでもない強欲」だとか、戸建て住宅を販売する場合は「この場所は30年前には沼だった」というようなことだ。ところが「正直不動産」の主人公は、うそが言えないから、そういうことまで正直に伝えてしまう。すると、取引は成立しない。社内での成績がどんどん落ちてしまう。この「正直不動産」の原案作成者や担当編集者と話をする機会があった。「正直なままで、どこまでやるのですか?」と聞いてみたが、笑って答えてくれなかった。不動産業界の常識は、正直にやる必要はみじんもなく、取引を成立させることが最重要。多くの仲介手数料を得ることだ。業者をすべて「うそつき」と捉える必要はないが、彼らがどういう行動原理でわれわれに接しているのかを理解しておきたい。現場に20年以上携わる(www.sakakiatsushi.com)。著書に「マンションは日本人を幸せにするか」(集英社新書)など多数。最近またぞろ新築マンション投資の広告を見かけるようになった。相変わらず「老後の安定」だとか。残念ながらこの手のマンション投資はほぼ確実に老後を貧乏にする。これは不動産以前の問題なのだ。自殺者が出た「かぼちゃの馬車」を運営する不動産会社・スマートデイズが経営破綻した問題で、物件所有者側の弁護団が17日、所有者の中から死者が出たと明らかにした。死因については「多額の借金に悩んだことによる自殺だ」と説明している。不倫騒動から復帰したベッキー(33)がそう語るテレビCMがお茶の間に流れた。新婚さんの多くは、大きな家に住みたいと思うようです。テレビで見たアメリカンドリームに憧れているのでしょう。美しい豪邸、完ぺきなご近所さん、広い庭には子どもたちが駆け回っている...。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。住宅スポンサーリンクプロフィールふじやん兵庫県神戸市に在住しています。SERVERで自宅に設置して運用しています。大手鉄鋼メーカーの研究所に在籍していました。現在は母親を介護しながらアパートのメンテと管理をしています。住宅の人気記事SITEMAP問い合わせホーム検索トップサイドバースポンサーリンクプロフィールふじやん兵庫県神戸市に在住しています。SERVERで自宅に設置して運用しています。大手鉄鋼メーカーの研究所に在籍していました。現在は母親を介護しながらアパートのメンテと管理をしています。(76)メタ情報ログイン投稿フィードコメントフィードWordPress.orgスポンサーリンク。