不動産で思う事や感じた事やどうかと思う事など、勝手気ままに書いています。時には、不動産に関係ない事もあるけど・・・可愛がってください。念願の家主デビューをしました。今回は初めての投資物件の購入なので、なるべくリスクが少なく予想利回りの良い物件を探しました。購入された物件は、中古の一戸建てです。築後17年で、3階建てでカレージ付きの木造住宅です。現状では建物の再建築は出来ません。物件の土地が道路に接している長さは4mです。この道路は建築基準法に適した道路扱いをされていないのです。元々は水路があり、その水路に蓋をして造った道路だったのです。(公図には水、地積測量図には水路敷と記入してある事も。再建築が出来る物件だったのです。住宅ローンの利用も難しい。周辺で売り出されている物件よりも安く仕入れる事が出来ました。住宅ローンの利用が難しい。投資物件としては良い物件です。家賃としては近隣の相場と同じ金額で貸すことが出来ます。安く仕入れて相場の家賃で貸し出す。していくと、失敗するリスクが減るので成功出来ますよ。ソネットポイントこの広告は前回の更新から一定期間経過したブログに表示されています。更新すると自動で解除されます。この広告は180日新規投稿のないブログに表示されます。