BIGLOBEなんでも相談室こんにちはゲストさん。賃貸?購入?45才の独身女性です。賃貸マンションに暮らしていますが、今度払う家賃や老後のことを考えると、マンションを購入したほうがいいのではと迷っています。今住んでいるところから電車で1時間ほどのところに私名義の実家があり、母が住んでいます。こちらで生活の基盤ができているので将来、実家に帰るかどうかは未定です。貯蓄は4000万円ほどです。ローンは組まずに約2000万円ほどのマンションを購入すればどうかと思っています。購入してしまうと、賃貸では不要な固定資産税や生活の変化に対応する柔軟さはなくなるというディメリットもあるようですが、年金暮らしになったときに家賃を払い続けるのはつらいので購入するメリットはあるのではとも思い、揺れています。アドバイスをお願いします。回答(8)ANo.8nishikiori0326実家に帰るかもしれないし、生活の基盤も今のところ崩したくないというご要望ですね。いっても、遠くない未来に決断されるのでしょうから、損をしない不動産を購入することをオススメします。2000万円で購入しても1000万円でしか売却できなければ、毎月のローンの額がどうあれ1000万円損することになります。2000万円で購入して、1800万円で売却できる物件を探すことを考えるべきでしょう。マンション止めておいた方が良いでよ!あれは利便性のいいところを借りる住居です。殆ど有りませんよ!1戸建てなら土地(地べたといいます)が残りますので。(0)通報するANo.6kyossy-不動産会社に勤務しています。現金で購入出来る資金があるのならば、私はマンション購入をおすすめします。(ちなみに私もキャッシュでマンションを購入しており、住んでいます。賃料に比べて格段に安く済むので、貴女の年収なら再びすぐに貯金が増えていきますのでそれほど心配要りません。貴女がどこにお住まいか分かりませんが、私は東京都心の駅近くのマンション住んでおり、仕事がら私の住んでいるマンションで実際の売買された取引金額を調べることが出来ますが、購入した5年前と近年も大差有りません。仮に今、売っても大損はしないです。絶対におトクだと思います。賃貸マンションに住んでいた頃の賃料負担を考えると現在の月々の生活はラクラクです。都心部で駅近くの物件なら(場所や物件によりますが)値落ちは少ないと思います。一棟アパートやマンションを頑張って購入して、賃料で生活するのは理想ですが、そこまでの考えが無いのなら、いざという時(結婚や親との同居など)も考えて、売りやすい都心で駅近くのマンションを購入するのは良い判断と思っています。良かったら参考にして下さい。(0)通報するANo.5noname#1042764000万円のキャッシュを持っているなら、特段、今急いで不動産を買う必要性もないでしょう。不動産の場合、現金すら持っていない貧乏人が見栄を張ってローンをギリギリまで借りて買って、後で後悔する、と云うケースを多々目にしています。二番目に大変なのが「騒音」。手軽に引っ越せる便利さがなくなる分、不自由になります。おカネがあり過ぎる場合は、不動産を買ってそこに住み、他に気に入った物件を見つけた場合、その物件を買って引っ越して住みつき、前のマンションは「賃貸に出す」と云う事が繰り返しできますが・・・・4000万円の金額ですと、中途半端な金額ですからそれができません。>年金暮らしになったときに家賃を払い続けるのはつらいので購入するメリットはあるのではとも思い、揺れています。将来、ご自分がマンションORアパートを買って「賃貸」に出し、そこから上がる家賃でメシを食っていく、という考え方もあります。年金よりも期待ができる賃料収入になると思います。(0)通報するANo.4rio_rio_ri個人的には当面このまま賃貸に住まれた方が良いと思います。マンション購入の動機が年金暮らしになった際の家賃とのことですが、マンションも年々修繕積立金が上がりますし、管理費もあります。戸建程ではありませんが固定資産税や設備の修繕等それなりに出費があります。トータルすれば賃貸でも購入でも経済的にはそれほど変わらないかもしれません。賃貸のわずらわしさ(更新やオーナーとのやりとり等)が嫌だということであれば購入のメリットはあると思いますが、これからのライフスタイルにも不確定要素があるならば購入はおすすめしません。不動産の購入は「迷ったらやめておく」がセオリーだと聞きます。本当に欲しい物件があればあまり迷わず買えるかもしれません。今はその時期ではないようにお見受けしました。02:49:33お礼アドバイスありがとうございます。賃貸でも購入でも金額的には同じぐらいなのですね。あとは、賃貸と購入のメリット・ディメリットを比較して、どちらが私にあっているか判断するということですね。ありがとうございます。高い買い物なので、十分納得しない限り、購入することはしません。(0)通報するANo.3noname#11674130年後にはマンションを引きはらって特別養護老人ホームへ引越しですよ。その後ぼけてきたらグループホームへ。病気になったらマンションを売り払ってホスピスへ引越しです。その頃には実家は空き家になっていますよ。ひどいことを言うようですが冗談ではない、私も愛する家族に関して経験済みです。上の階がうるさい、下の階から苦情が来る、所有してしまうと逃げ場はありません。これが世界第二位の経済大国様の住宅事情。結局、遠い先のことじゃなくて来年、再来年、あと10年をどう暮らしたいかで決めることになります。00:29:08お礼アドバイスありがとうございます。「お金は助けてくれるが、家は助けてくれるか、それとも足を引っ張るか?」肝に銘じておきます。(0)通報するANo.2epsz30私個人の感想ですが45歳であればまだ良い人との出会いも考えられますしこの先どうなるかまだ不鮮明な部分が多いと思うのでまだ老後に向かって大金を消費するのは早いような気もします。今後結婚は絶対しないと決めていて一人で生きて行く道を選んでいるのでしたらマンションを購入してそこに安住するのも良いと思いますがもし良い人が現れたら・・・という気持ちがあるのでしたら無駄な出費となる覚悟も必要になってしまいます。老後を考えるのであれば、もう少し歳をとってから様子を見てその4千万で競売でアパート物件を購入すれば老後の家賃収入なども期待出来るようになりますし2千万と4千万では選択肢も大きく変わってきます。00:18:23お礼アドバイスありがとうございます。他の方からのアドバイスにもあるように、不確定要素がまだある段階では、あせれないほうがいいかもしれませんね。老後、購入したマンションを賃貸にだす以外に、収益マンションを購入して家賃をいただくという方法もあるのですね。ありがとうございました。(0)通報するANo.1tarotaro001こういった考え方はどうでしょうか?それだけ貯蓄があるのでしたら、定年まで普通に賃貸に住み続け、定年になった後に、実家に帰るか、一人暮らしを続けるか決めてはどうですか?(定年時に今後の生活を見極めてから購入に踏み切る)というのは、今マンション購入に踏み切ると、定年になることには新築だったとしても築20年・・・その時点で実家に帰ることになったとした場合、そのマンションは不要になりますが、築20年ですと結構買い叩かれると思いますので資産の目減りが結構痛いと思います。早々にお返事をいただきありがとうございます。築20年以上のマンションとなると購入した時の半分ぐらいの値段になるのでしょうか?それとも、もっと価値は下がるのでしょうか?もちろん、これはその時の経済状況に影響されるので、難しい質問でしょうね。ありがとうございました。他の方のアドバイスもお伺いして、検討させていただきます。今、賃貸マンションに住んでいます。分譲賃貸マンションの家賃について質問です。マンションを購入するか、賃貸に住むかを検討している者です。今賃貸マンションに住んでいる主婦です。現在、賃貸マンションに住んでいます(家賃7.7万円)。結婚2年目、都内在住です。昔家族で住んでいた実家が売れずに困っています。何か良い方法があったらぜひ教えてください。その家は...賃貸かマンションを購入するか迷っています。現在、夫35歳、年収1000万(年俸)で、2人で賃貸マンション(家賃12万)に暮らしています。Reserved.掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。