House将来、カリフォルニアに住んでみたいと考えている方。あなたの夢を応援します。http://my-cadreamhouse.com物件検索サイトから物件検索ができます。不動産調査会社MDAデータクイックが発表した闘鶏によるとカリフォルニア州南部(ロサンジェルス、オレンジカウンティーなどの)6郡の4月の住宅価格中央値は357,000ドルで、前年同月を23.1%上回りました。前年比は13ヶ月連続で上昇した続け、360,000ドルだった2008年6月以来の最高値となりました。4月の住宅販売件数も21,415戸で、前年同月を9.5%上回ったました。4月の販売件数は前年同月比35.4%増、800,000ドル以上の物件では前年を51.4%と大幅に上回り、現金購入が総販売の35.5%を占めました。差し押さえ物件は中古宅販売の12.4%を占め、前年同月の28.8%、2009年2月の56.7%から大幅に減少しました。これからまだまだ価格の上昇傾向にあります。その上金利はまだ低い状態です。物件の価格上昇と共にレントが上がってきています。いまこそマイホームを手に入れるするチャンスです。Yasokawaマーケットトレンド(ロサンジェルス)9月13日付けロサンジェルスタイムスによる不動産マーケットの状況。20%以上の値下がり。Felitz(ロスフェリツ)など20%以上アップ。下がってはいるものの依然価格は高くマーケットは健在。Capistrano(サンフォアンカピストラーノ)などビーチ沿いは築浅の物件が多く価格は上昇している。物件は健在で売れ行きも依然よく価格も安定している。全体的には買手市場になっている。価格が下がっているエリアはさらなる交渉でお買い得が手に入りそうです。カリフォルニアはこれからも人口が増え続け、住宅の需要があり、一時的に下がっても、2−3年後にはまた上昇すると思われる。都市部はほとんど空き地がなく土地の値段が上昇、海沿いなど付加価値のあるものは特に上昇が期待できる。メールで請求ください。Wind”を一例にとってみました。昨年のホリデーシーズンには入る11月前後からマーケットの動きがスローテンポとなり、価格も徐々に下がってきました。2007年もこの傾向が続いておりマーケットに出ている日数が2倍から3倍となっています。売り出しの価格が左右しています。この時期思い切って値引きしてみることも可能でしょう。これからどのくらい下がるか目が離せませんが、急激に下がる事はないとの予測です。金利も下がっている傾向にあるのでこの時期買い時ではないかと思われます。エリア別マーケット情報をお送りします。メールで調べたいエリアをお知らせください。Tel:310−989−0937南カリフォルニアの不動産情報はこちらから。(海から5ブロック以内)にある一戸建て物件のトレンド。現在45件が売りに出ています。市場に出ている日数61日間。最低価格$925,000、最高価格$4,200,000、市場に出いている日数は21日。後半(7月から9月27日まで)売れた件数38件、売れるまでの日数は46日。昨年と比較して売値は変わらないものの、売れるまでの日数が3倍近くなった。3寝室2.5浴室と1寝室1浴室の2世帯住宅3世帯の家を建てられる許可がありお値打ち。現在32件が売りに出ています。売値は最低$799,000から最高$10,600,000まで。市場に出ている日数27日間。後半(4月ー9月)27件、市場に出ている日数33日。5寝室6浴室+2ゲスト用トイレ3階建て室内エレベーター、ホームシアター、ルーフトップデッキプロのインテリアデザイナーによるインテリア。$10,600,000ハモサビーチからマンハッタンビーチの浜辺沿いにあるStrand(ストランド)と呼ばれる通りは目の前の景色を遮るものがない一等地。土地の値段が一番高い場所。ここ数年で古い家が次々と取り壊されて個性的でおしゃれな豪邸に建て替えられ、考えられないぐらいの高値で売られているが、人気が高い。売れるまでの日数2日2005年7月から12月までに売れた物件数26件。一戸建て物件は数が少なく希少価値。不動産情報、エリア情報はこちら。昨年7月と今年7月の住宅価格の上昇率が80−110%のエリアがあります。これらのエリアは荒涼とした砂漠の中にポツリポツリと家が建てられて西部劇の世界さながらの風景。Outlet)がどんどん拡張され、周辺にビジネスが広がり、住む環境も整いつつある注目のエリア。Marketカリフォルニアではここ数年で家の値段が2倍から3倍に値上がりしたエリアがかなりあり、マイホーム購入をあきらめてしまった方も少なくないと思われます。お手ごろなお値段で買えるエリアがあります。ロサンジェルス郊外のサンバラディーノ郡は数年前から大規模な開発が始まりどんどん新しいコミュニティーが生まれているホットなエリアです。一年前と比較すると40%から60%値上がりし、平均価格が20万ドルから30万ドル。手に入れやすいお値段で、これからまだまだ値上りが期待できそうです。ロサンジェルスから車で2時間ぐらいの距離にあり、標高1200メートルぐらいのハイデザートとよばれる高地で、空気が乾燥しているので、リュウマチや喘息の人が保養に訪れる場所でもあります。ラスベガスまでは車で約3時間の距離のところにあります。物件についてのご質問、物件の見学ツアーは下記にメールください。Yasokawaカリフォルニア最新不動産情報こんにちわ。日本は猛暑で夏ばてなどしていませんか?カリフォルニアは相変わらずカラッと晴れて快適です。8月に入り、今まで勢いづいていた不動産の売買がやや落ち着きはじめてきました。その理由は(1)9月の新学期に間に合わせるために大方の人は7月中に住むところを決めてしまう。(2)不動産価格が高騰して予算内での購入がむずかしくなった。(3)金利があがってきた。いうことで価格はやや横ばいになっています。手が届きやすい価格の物件は人気があり、依然として活発に売買されています。郊外の新築物件は人気があり、建設が完成される前にほぼ完売となっているところが多くあります。建築完成後に値上がりが見込めるため、完成前に投資家が買う傾向がかなりあります。Reserved.▲このページの先頭へ。