使った節税方法をご提案しております。購入後の管理も専門スタッフにお任せください。ログイン/マイページ0120-955-783【駅徒歩6分×土地積算約87%×利回り9%超】木造一棟アパート2020/01/28この物件に問い合わせるいつもご覧いただきありがとうございます。【駅徒歩6分×土地積算約87%×利回り9%超】木造一棟アパートのご紹介です。金融機関の選択肢は複数ございます。100%融資》(共同担保あり)お客様のお住まいやお勤め先、資産状況によって、ご紹介できる金融機関は変わってまいりますので、お気軽にご相談ください。いずれの金融機関も高い融資割合でお取組みが可能です。それぞれの収支シミュレーションについては、本記事の末尾をご参照ください。評価毀損少なくお取組み頂け、その後の買い増しにも繋がる物件ではないでしょうか。連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。・小田急線の2路線が利用可能です。1日乗降者数も約7.5万人取れている駅でございます。2路線使えて都心にアクセスしやすいエリアです。学生からの賃貸需要も検討できるエリアです。平均賃料<相場賃料という状況です。本物件の周辺の相場賃料は、約3.5万円(共益費込み)となっております。相場よりも約3,000円も割安となっております。今後の運用によっては、賃料UPも見込めるのではないでしょうか。◆土地について本物件最大の特徴として、積算評価が高いという点が挙げられます。約2,892万円となり、売買価格の約87%となっております。土地の積算評価が高いという資産性も兼ねた物件です。金融機関の評価毀損も少なく、3,000万円台という流動性の高さからお取組み頂けやすい物件ではないでしょうか。◆収支シミュレーションについて冒頭でお話した通り、金融機関の選択肢が多い物件です。それぞれの融資条件における収支は下記の通りです。下図の通り、不動産投資で重視するべき「純資産の増加」が最も良い内容となります。良い投資内容と言えるのではないでしょうか。他方で、自己資金を抑えた内容でお取組みの方も本物件は、土地積算が高いため、安全性高く「純資産の増加」を見込むことが可能です。お客様の現在の状況に応じて金融機関のご提案をさせていただきますので、お気軽にご相談ください。最後までお読みいただきありがとうございます。※「送信ボタン」を押すとすぐに送信されます。入力内容をご確認ください。変更が生じる場合があります。図面と現況が異なる場合には現況を優先します。物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。Reserved.TOP。