先ほど、不動産屋さんを介して中古アパートの融資を打診しているS銀行から質問が来た。質問内容は、現在、株をどのくらい持っているのか。昨年の確定申告で、株の利益が140万円出ているのだが、取引金額が3億円くらいあるので、きっと質問してきたのだと思う。この中古アパートの買い付けが通ってから、ほとんど株をやっていなかったので、今は何も持っていませんと答えた。株で損して、自己資金が足りなくなったら大変だからだ。最大融資金額は4000万円までとのこと。内心、フルローンを期待していたが、これだけ融資してもらえれば何とか購入できそう。あとは、融資期間を長めに設定してもらえれば、金利が高くてもキャッシュフローが多く出る計算だ。サンデー毎日バンクでコケてだいぶ予定が狂ってしまった。AMなんとかなりそうですか?よかったですね。フルローンでなかったらROIがどれくらいになるかですね。高い買い物なので、冷静に計算してみてください。AMなんとかなるよう祈るしかありません。静岡銀行は管轄外と言うことでダメでした。最後の砦はスルガ銀行のみです。こんなに融資に苦労するとは思ってもいませんでした。融資ダメなら契約は白紙撤回になります。私の使っているソフトはROIが出ないのですが、CCRは20%になります。PMひでさんは私よりもすごく勉強しているので、大丈夫そうですね。スルガ銀行でダメだったら購入しなくていいと思います。無理して購入する必要はないと思います。物件に惚れちゃうとアバタもエクボみたいになって悪いところが見えなくなっちゃいます。私の物件はフルローンを組んでCCR100%以上(満室時)でした。築20年以上の物件だったので修繕費の計算を見誤ってしまって苦労してます。ひでさんの物件は築浅なので大丈夫だと思いますが、気をつけてください。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。本日の仕事の終了時間である午後5時30分過ぎに、事務室の電話が鳴りました。...22view広告料の返還成功3月に二人が短期退去した。今日は、昼休みに全労済と、私の入っている自動車保険代理店AIUの2社に火災保険の見積をお願いした。AIUは、いろいろ保険特約があります。...25view管理会社と打ち合わせ杉並のワンルームですが、同じ管理会社で別のオーナーの管理もしています。別のオーナーさんの部屋は、人の入れ替わりが少ないそうです。私の部屋ばかり続いている模様。...21view一都三県のマ中古ンションが値上がり東京カンテイによると、首都圏の70平米のマンションが2%値上がりし、2ヶ月連続だそうです。AFFINGER4.。