オトナライフオトナライフ生活をもっと楽しく刺激的に。15:18賃貸アパートに住んでいる人は、分譲マンションとの違いを考えることなどあまりないだろう。賃貸アパートと分譲マンションでは建物の構造がまったく異なるので、快適性能には雲泥の差があるのだ。昔から「賃貸アパートと分譲マンションはどっちが得か?」というテーマが議論されているが、賃貸アパートと分譲マンションの快適性能の違いを知れば、自ずと答えは出てくるはずなのだ......。鉄筋コンクリートは圧倒的に木造より快適!昔から「賃貸アパートと分譲マンションはどっちが得か?」なんて話をよく聞く。実際に分譲マンションに住んでいる筆者に言わせれば、議論の余地などなく圧倒的に分譲マンションのほうがお得なのである。安い2階建てのアパートは木造や軽量鉄骨造になっている。最近、施工ミスが発覚したレオパレスの物件などがこれに当たるが、壁が薄く遮熱性や遮音性などが低いのが特徴。夏は暑く冬は隙間風が入ってきて寒く、隣の部屋の音もよく聞こえるのだ。住居としては最低限の性能である。物件に比べると、かなり遮熱性や遮音性が高くなる。鉄筋コンクリートでは隙間風が入ってこないので、冬の隙間風に悩まされることはないのである。上から軽量鉄骨造アパート、賃貸用鉄筋コンクリート造マンション、分譲用鉄筋コンクリート造マンション。生涯でかかる費用が同じなら、アナタはどれに住みたい?賃貸マンションと分譲マンションでは、同じ鉄筋コンクリート製でも、内部に使われている床材や壁材、バス、トイレ、キッチンなどの快適性能がまるで異なる。どちらも鉄筋コンクリート[RC](鉄骨鉄筋コンクリート造[SRC]もある)なので、性能は同じかと言えばそうではない。賃貸用の物件は分譲と比べると、どうしてもサッシ、壁材、床材、トイレ、バスなど、あらゆる部分が低品質になる。賃貸マンションのオーナーなら初期投資額(物件の建築費)はできるだけ抑えたいのが本音だからだ。実際、目に見えない部分の品質を上げても、周囲の安い賃貸物件と比較されるので、その費用を家賃には反映しにくいという事情もあるだろう。それに対し、分譲マンションは性能の良さをアピールすることで価値を高めることができる。分譲マンションでは遮音&遮熱性能の高い床材や壁材を使用していたり、二重サッシで遮音&遮熱性能を高めてある。お湯が冷めにくい魔法瓶浴槽や、生ごみを処理できるディスポーザーなど、賃貸マンションでは望めない快適設備が、分譲マンションには満載されている。ゲストルームやジム、カラオケルームなどの共用設備も充実しているのだ。賃貸と分譲で生涯かかる費用が同じだと言うなら、より快適な分譲マンションに住んだほうが絶対にお得なのである。分譲マンションでは二重サッシを採用している物件も多く、遮熱&遮音対策もバッチリだ。床材や壁材も、賃貸用物件よりグレードの高いものが使用されている分譲マンションでは定番となってきたディスポーザー。オトナライフ意外と知らない築30年超のマンションは「修繕積立金」がヤバい!https://otona-life.com/2019/07/14/17044/中古マンションを安く買ってリノベーションする若者が増えているという。確かに、中古マンションを安く買って自分好みにリノベーションすれば快適だろう。築30年超のマンションの修繕積立金は驚くほど高い場合がある。userタワーマンションには足場が組めない、修繕費が莫大で足りなくなり資産価値が落ちる?https://otona-life.com/2019/07/06/16810/最近ネット上で「タワマン=時限爆弾」といった記事を目にする。その内容は足場が組めないタワマンは修繕費用が莫大になるうえに、将来、管理費の滞納が発生して大規模修繕費が足りなくなる。その結果、タワマンの資産価値が落ちるというのである。いうわけで、今回は実際に6年間タワマンに住んでいる筆者が実感した、タワマンのメリットを紹介しよう。分譲マンションと賃貸アパート結局どっちがお得なの?のページです。オトナライフは、【ヘルス・ライフ、タワーマンション、マンション】の最新ニュースをいち早くお届けします。