自然素材住宅のススメ『自然素材の健康住宅』とは?自然素材を使い、地震に強く、断熱性能が高く結露や温度差の解消でき、健康に暮らせる家。そんな家をリーズナブルな価格でご提案できるよう、明石の日置建設から、日々、取り組んでいることをお伝えしています。ただいま過去の記事を整理中で、写真が見えていない記事があります。従来の断熱工事に問題あり。施工時施工部分との間に隙間が発生する事など、これらは断熱材としては問題を抱えています。住宅構造木材・ボード・ビニルクロス・塗装等の老朽化を促進し、住宅そのものの耐久性が損なわれます。多量の水分を含む事により大幅な断熱効果ダウンを引き起こします。施工時発生する断熱材と施工部分との隙間から、冷気・暖気の漏れが発生し、冷暖房費が増大する事になります。気密性と断熱性を高めています。基礎についても断熱を徹底。壁は40?、屋根は100?のアキレスボードを柱の外側に張り、壁、屋根に通気層を設け、棟で換気をしています。今回は、屋根に100?の断熱材を使用しているため、効果は倍増しています。南側の軒も1メートル以上出ているため、さらに効果倍増。そのあたりも見所ですので、現場でご確認下さい。厚さ100?の屋根断熱材。外断熱のイラストです。両面に難燃加工ポリエチレン防湿紙(アルミ箔のようなもの)を一体成形した高防湿ボードですので、湿気を通さない。建物はもちろん、住む人の健康にも充分配慮しています。窓の結露対策は?サッシは三協アルミのアルミ樹脂複合サッシ「アルジュR70」を使用。基本構造は、室外側はアルミで、室内側は樹脂で、樹脂は熱伝導が低いため結露がおきにくい。ガラスは複合ガラス(ペアガラス)を使用し、ガラスとガラスの間の空気層を12ミリにし、ガラスにも配慮しています。外断熱工法だけで冷暖房費が4割も削減できますか?いいえ、もう一つ大切なことが「気密を高める」事です。「気密を高める」とは隙間を少なくする。隙間から室内の冷気が外部に逃げるのを防止する事です。この地域(加古川市)は5c?/?以下が基準値です。5c?/m2以下の「気密住宅」です。)しかし、この度の気密測定で0.4?/?という非常にいい結果がでました。ウッドハウスでは1.00c?/?以下が義務付けられていますが、当社では、いつも0.60c?/?以下を心がけています。以上、断熱性と気密性を高めることにより、「夏は涼しく、冬暖かい快適な家で、結露がほとんどない家、そして、冷暖房費が4割ほど削減できます。必要なことがあります。それは、「換気」です。その重要な「換気」について明日お送りします。外壁は塗り壁とため、外張りアキレス断熱材を貼り、ラス下地の施工中です。屋根は平板瓦葺きも終わりました。内部は木下地状態で、内装着手前です。始めての大工さんで、建物も延べ床面積47.3坪と大きく、総2階でないため、どれぐらいの気密性能が出るのか不安の中、「気密測定」をしました。皆、測定結果待ちに少し不安。窓を閉め切って20分ほど測定するため、非常に暑い。(窓開けると涼しいいです。)現場担当の北尾もどんな結果になるのか、少し不安な様子です。気密性能C値が「0.37cm2/?」という非常にいい結果がでました。こちらの現場も見学できますが、常駐していないため、予約が必要です。エアコンをかけていませんので、少し暑いかも知れません。(但し、断熱性能がいいので風が通ると涼しいです。・{現状のシロアリ対策は。}現在の防除法は化学薬剤を大量に使用する防除が主流です。ハウスシック症やケミカルアレルギーの1つの引き金になっています。最近、体の影響を考え、薬剤の濃度を薄めたので以前は10年保証でしたが、今は5年しか保証しません。あり、独特のにおいがある。最近流行の木炭塗料(スーパーカーボンコート等)どれも塗布材のため、保証はしても5年まで。10年保証ですが、点検検査(有料)により半永久的に保証が可能。シロアリの侵入を食い止める物理的な防除法を可能にした特殊なシートです。弱点として、地中に埋設された断熱材はシロアリの被害を受けやすく、被害が拡大しています。優れた「TBボード」を使用し、効率的に施工できる基礎外断熱工法が実現しました。シロアリ保証として、シロアリ被害による建物補修のための費用を総額で300万円まで10年間保証してくれます。(ウッドハウス総合保証)そして10年ごとに、建物の点検検査(有料)を行うことのにより半永久的に保証が可能です。M邸バイオスASシート完了。Y邸バイオスASシートを貼り、配筋完了。大きなトラブル、事故も無く。たくさんの方が来られていて、いろいろな方にお会いし、その中でも来週、加古川で構造見学会をさせて頂く「Yさん家族」にも会いました。今回の祭りはメインイベントはなかったが、会場は大いに盛り上がりました。け、清掃、最終チェックを終え、明石公園を出たのが12時過ぎ、それからスタッフ9人でまともな夕食を取りながら、来年の「明石市民まつり」の打合せ。「会場を何処にするか?」、「花火はどうするか?」、「どんなまつりにしたいか?」等々。今、終わったばかりで身体はクタクタだが、頭はまだまだ大丈夫。帰路について、寝床に入ったのが3時半でした。平成13年の朝霧歩道橋事故を受け、それまで32回続いてきた明石市民まつりは中断されました。地域の活性化につながる祭りの再開を望む市民からの要望も強く、平成16年の明石市民まつり再開に向け、各種会議を重ね、新たな市民まつりの具体的内容や安全確保の方策などについて検討し、平成16年の夏に再開しました。まちとまつりプロジェクト」を設立いたしました。そのNPO法人「明石・まちとまつりプロジェクト」のもと、「明石市民まつり実行委員会」が中心となり、今日まで準備を進めてきました。8月26日(土)、「明石市民まつり」が開催されます。気になっていた天気も大丈夫。準備も大きなトラブルもなく進んでいます。後は、事故、ケガがない「安全なまつり」になることを祈るだけです。私は明日、朝から明石公園に行き、日付けが変わる時間までいると思います。開催時間中は、実行委員会本部にいると思いますので、「何も出来ませんが??」お声かけ下さい。「現場での注意事項」おかげさまで、新築工事の着工中の現場が6件、リフォーム、改修工事と現場が進行しています。その工事現場に協力業者さんが、入れ変わりに入ってくるため、規則が必要です。弊社では、(特に新築現場)下記のように「現場での注意事項!」の看板を現場の目に付く場所に貼り、よい現場の環境づくりに努めています。良家は,良い現場の環境から出来上がります。気持ちの良い,現場づくりにご協力をお願いいたします。空き缶を灰皿にしないで下さい。設置の簡易トイレを利用して下さい。自分で出したゴミは持ち帰って下さい。商品の価格,グレードの話は厳禁です。施工材料は大切に丁寧に取り扱って下さい。だらしのない服装での仕事はおやめください。疵を付けたり,見たらすぐ,現場管理者に報告して下さい。お互いの仕事がスムーズに,良く出来る様に気配をしましょう。作業が終了すれば、現場管理者に報告する。以上の項目が守れない方は,作業を中止して頂きますので,ご理解の上ご了承下さい。078-936-4320以上のような項目を書いた看板をA3の用紙に拡大して、現場の入口か目立つ場所に貼っています。文字ばかりではわかりにくいため、上記のようなイラストで書いた、「納得住まいをつくるための、べからず10訓」の看板も現場に貼ろうと思います。(この「べからず10訓」は、昨日の研修会で「青山工務店さん」からいただきました。業者の担当者もしくは社長さんに、「サイン」をして頂いてから工事着手してもらうよう努めていきたい。研修内容は、大学の助教授による「気候風土と家づくり」。小林健一さん皆さんそれぞれに地域で地域特性を充分把握して、その地域で生き抜くすべを見つけて、絶えず努力されています。非常に参考になることもたくさんあり、早速、弊社でも採用させて頂こうと思い、モチベーションが高くなり、帰路につきました。加古川ウッドハウス山手の家。7/26のひとりごとで紹介した「加古川山手の家」が、既存建物を解体して、更地にして、今日、地鎮祭をしました。日岡神社の神主さんにお願いしました。こちらのお施主さん(Hさん)は、弊社が八木で2棟目の「ウッドハウス」をさせて頂いたYさんと同じ職場の方で、Yさんが非常にウッドハウスを気に入っていただき、紹介してもらいました。加古川のウッドハウスY様邸が着々と進んでいます。外壁構造材「ダイライト」を張り、アキレス断熱材を全面に張りました。屋根の平板瓦葺きもほぼ終わりかけです。本日、ウッドハウス施工中のY様邸の「気密測定」をしました。気密性能C値が「0.4cm2/?」という非常にいい結果がでました。気密測定(C値)とは、総隙間面積を建物の延べ床面積で割ったものです。次世代省エネ基準においてはこの地域は5.00cm2/?以下が基準となっています。この数値が低いほど風や温度差による影響が少なく熱損失を抑えます。ウッドハウスでは1.00cm2/?以下が義務付けられていますが、当社では、いつも0.60cm2/?以下を心がけています。こんなに気密性能にこだわるのか?それは気密性能(C値)が1.00c?/?以下でやっと空気の経路が明確になり排出できます。これは、しっかりとした実験データーによるものです。気密性能がいいと空気の経路が明確で、汚れた空気を素早く排出できる。気密性能が悪いと隙間からの空気で換気経路が乱れ、汚れた空気を排出しにくい。高断熱で高気密(気密性能1.00c?/?以下)にして、第1種全熱交換型24時間換気システムを取り入れて、いつもクリーンな空気が部屋全体に行き渡るよう心がけています。「ひとりごとを紙面化。今回私のひとりごとを紙面化してNO.4となります。内容は2006年5月に書いた文章を一部取り上げ、9月のイベント案内を紙面化しました。建築のプロとして、出来るだけわかりやすく、いろいろな本から抜粋も含め、「家づくりに大切なマネー」について、連載形式で書いたので、それを小冊子にまとめてみました。この小冊子を無料で差し上げますのお気軽にご連絡下さい。メールでもFAX、TELでもOKです。過去の3回分の紙面はひとりごとのバックナンバーの一番下に貼り付けています。過去の紙面をクイックすると大きくなり内容がわかります。東側に植えた「沖縄ゴーヤ」(苗100円)が非常によい遮熱効果を発揮。7/11のブログに書いたように、ゴーヤは肥料をやりすぎて枯れかけたが、5本中3本が元気になり、その3本だけで、クレマチスが伸びるべき場所まで進出し、日に日に成長しています。(1日に15cmぐらい伸びています。8/16撮影(3本の沖縄ゴーヤ)毎日朝7時過ぎに事務所に入っても、外が朝日で熱いのか「少しヒヤッ」としています。8/15にお盆休みなので朝の10時ごろ、事務所に入ったが「ムッ」としませんでした。断熱をしっかりとし、東の窓を「緑のカーテン(ゴーヤ)」で覆っているし、南側のパーゴラの上に「よしず」を置いているので、その効果が充分出ています。朝晩水をあげるだけで、ゴーヤがどんどん出来ています。スーパーではゴーヤ一本が100円していました。実は、「ゴーヤ」は苦くてあまり好きではなかったが、最近おいしく頂いています。以前TVでしていた調理方法はいたって簡単です。ゴーヤを半分に切って、中の綿をしっかりと取り、薄め(3?以下ぐらい)に切って、塩を入れた湯に15秒だけ湯がき、水で洗って、和風ドレッシングをかけて食べると、あまり苦味がなく、しゃきしゃきした歯ごたえで、ビールのあてにはいいですよ。明日から弊社のお盆休み。期間は「8月12日から8月15日」です。9月2日と3日のイベントの内容が決まりましたのでご案内します。←こちらをクイックして下さい。加古川のY様邸で「ウッドハウス」構造見学会を主体にします。「和風コートハウス」の構造見学会と「阿波工房の家」の上棟見学会は予約制とします。9月9日と10日に「松下電工、リフォームフェア」もイベントの開催しますが、この詳細は後日、案内します。今後、ホームページでイベントの日が近づくともっと詳細をお送りします。皆さんも薄々感じていると思いますが、なぜ今が新築物件の買い時なのか、簡単にまとめてみました。・原油の高騰により、物価が高騰、そして材料価格のアップ。今日もニュースで言っていましたが、16年ぶりに原油の高値を更新した。それに伴い、最近各メーカーから材料価格が10%〜15%程度アップしますというFAXがどんどん流れてきています。なると、弊社の方としても建築単価のアップに繋がります。しいては、お客様にしわ寄せがきます。・鉄鋼の価格の高騰により、鉄製品の材料価格のアップ。以前からの中国バブルの影響で鉄鋼関係がどんどん中国に流れ、価格が高騰しており、サッシや鋼板関係がこの6月からカタログも入れ替え、10%程度価格アップしています。この原油の高騰により、鋼板関係の価格アップは避けれません。・0金利解除により、金利の高騰。緩やかにどんどん金利がアップしています。いうちに金利が上がっていて、気がつくと返済金額が思いもよらずアップしてしまいます。その影響を受けて、今、長期安定型のフラット35の利用が非常に多くなっています。実は、このフラット35もここ1年で0.7%上がっています。1.0%金利が上がる(固定金利で2.5%が3.5%になった場合)と返済総額470万円ほど上がります。小泉政権がこの9月で終わり、多分、安部政権が誕生すると思います。小泉さんは消費税のアップは自分の政権ではしないと公約したが、その反動で、次の政権で5%ぐらいのアップは避けれないようです。消費税10%となるかも知れません。仮に、2000万円の家を購入すると消費税10%だと、200万円も余分に必要です。・地価も緩やかに上昇の兆し。地方ではまだばらつきはありますが、都心部では地価が上昇しています。この影響を受けて、都心部周辺の地価上昇となるようです。総合的に判断して、今が、家の買い時です。弊社のホームページの管理をお願いしている(株)ウェーブのインタビューを受け、その内容を「伸びざかりの企業インタビュー_というサイトに掲載アップしていただきました。簡単にインタビューの内容をご紹介。・ウェーブのコンサルを受けて、何が変わったか?・ウェーブにホームページの管理を依頼した理由。・ホームページを開設したきっかけ。・ホームページの運営をやめようと思ったが・・・・・。・ホームページのサイト運営で大切なことは?・ホームページからのお問い合わせは何割ですか?・今後の展開は?・最後に勝ち組を目指す経営者の方へのメッセージ!最後にウェーブの鎌野社長の感想を書いていただいた中にこんなことが書かれていました。「最初は、自分でもホームページの活用は、小売には向いていると思っていましたが、高額物件の家などは、ネットでは売れないと考えていました。今は逆に高額物件や常識で考えてネットでは不可能といわれるものが売れるんです。高額な物を売る会社ほど、しっかりと会社のことをお客様に発信し、会社の取組みに共感していただいて始めて、高額な物が売れます。その手段として、「ホームページが大切だ!」ということが私もわかってきました。柱と梁をクロっぽく「リボス」で塗り、床は杉の厚板を貼り「リボス」の塗料「カルデット」で同じくクロっぽく塗り、壁を白の漆喰「スイスローム」の塗りっぱなしで仕上げ、天井をエコクロス「オガファーザー」で貼ります。以前にも紹介したリフォームのお宅です。(和モダン)「シンプルモダン」の次のアイテムとして「和モダン」が定着しつつある理由とは?メディアが進み、海外の情報が手に取るように入ってくる中で、日本的な美や価値観が見直されてきました。世代別にみると、経済的にも世界的にも有数の国となり、西洋から学ぶことは少なくなって来た時代に生まれ育った若年層は、親世代が持っていた西洋へのコンプレックスではなく、和」に対する新鮮さを感じ、日本的なものを否定してきた団塊世代は、「和」をテイストととらえ、日本的なものを見直そうする動きがあります。これは建物だけではなく、衣、食、住と様々な分野において「和回帰」しています。その「和回帰」の背景を箇条書きにしてみました。・外国文化に触れて日本の良さを再発見。・若年層にとっての「和」への目新しさ。・中高年層にとっての「和」への懐かしさ。弊社はそんな時代背景にもいち早く対応し、お施主様のニーズにお応えします。弊社の「経営理念」は私のブログでは何度か書いたが、今回、ページの作成し、いつでも確認できるようにしました。社内では、毎週、私と男性社員4人で「現場の調整会議」をし、会議の最初に「経営理念」の確認をしています。1週間を通して、それぞれ「経営理念」に沿ってどう行動したか。時には、「経営理念」に反してご迷惑かけた事等、失敗談も含めて確認しています。して毎週社員それぞれが発表することにより、自然と弊社の進むべき方向性が確立できます。お盆休み!弊社の盆休みのお知らせ、「8月12〜8月15日」です。「ウッドハウス瓦版8月号」ウッドハウス瓦版が日建ウッドシステムズの方から作っていただいたのでリンクします。今後、毎月、月の初めにアップします。建築のこと以外にも情報盛りだくさんです。午後から日建学院の姫路校で「ウッドハウス勉強会」があり、何人かの発表のうち、私もお話をさせて頂きました。私の話の内容は「ウッドハウスの受注方法」について。・私自身が経験した体験談、失敗談も交えながら、今の現状を紹介。1年半前は夜な夜な資料を持って訪問したり、犬にほえられたりいろんな失敗することにより、今があり、受注もどんどん増えてきて、人も足りないぐらいです。・それぞれの工務店さんの現状を振り返って、把握。以前の弊社もそうだったが、なぜ、お客様から仕事を依頼できるのか、会社の強みは何処なのか把握せずに、闇雲に受注していたので、そのあたりの整理。・営業をしなくて受注する方法の紹介。=畑を耕し、種をまき、水や肥料をやって、やっと収穫。ツア−、見学会、ボランティア活動等を通して、地道に時間をかけながら、いろいろなことが相互的に絡み合って今の受注に繋がっています。・土地のないお客様の対応方法。(土地優先で探すと、不動産屋の条件付であったり、建て売りであったり、予算がなくローコスト住宅にならないためにも・・・。一生住む家がそんな家ではないはずです。)・初期提案から契約まで、如何に短くする方法。お客様の要望を100%聞き出すために、「プランニングノート」の活用とヒヤリング。仕様とグレード確認のため、標準仕様書の作成と概算金額の確定。それから、総額予算、ローンに関するシュミレーションを行い、延べ床面積の確定。要望と金額と面積が確定してから、図面の作成、詳細を詰めて、契約という流れ。そんな話を約1時間、ウッドハウスの会員(20名ほど)にしました。私自身のアレルギー体質の経験から、健康志向への取組みが始まりました。いいものを安く、健康に良い住まいを提供したいという思いで、素材にこだわり続けてきました。室内環境の向上を目指し、外張り断熱工法や全熱交換型24時間換気で、温度差のない『家づくり』に取り組んでいます。住む人が健康に、快適に、そしてそれぞれのライフスタイルに合った暮らしができるよう、お客様の喜びをエネルギーに、頑張っています。過去記事2020年02月2020年01月2019年12月2019年11月2019年10月2019年09月2019年08月2019年07月2019年06月2019年05月2019年04月2019年03月2019年02月2019年01月2018年12月2018年11月2018年10月2018年09月2018年08月2018年07月2018年06月2018年05月2018年04月2018年03月2018年02月2018年01月2017年12月2017年11月2017年10月2017年09月2017年08月2017年07月2017年06月2017年05月2017年04月2017年03月2017年02月2017年01月2016年12月2016年11月2016年10月2016年09月2016年08月2016年07月2016年06月2016年05月2016年04月2016年03月2016年02月2016年01月2015年12月2015年11月2015年10月2015年09月2015年08月2015年07月2015年06月2015年05月2015年04月2015年03月2015年02月2015年01月2014年12月2014年11月2014年10月2014年09月2014年08月2014年07月2014年06月2014年05月2014年04月2014年03月2014年02月2014年01月2013年12月2013年11月2013年10月2013年09月2013年08月2013年07月2013年06月2013年05月2013年04月2013年03月2013年02月2013年01月2012年12月2012年11月2012年10月2012年09月2012年08月2012年07月2012年06月2012年05月2012年04月2012年03月2012年02月2012年01月2011年12月2011年11月2011年10月2011年09月2011年08月2011年07月2011年06月2011年05月2011年04月2011年03月2011年02月2011年01月2010年12月2010年11月2010年10月2010年09月2010年08月2010年07月2010年06月2010年05月2010年04月2010年03月2010年02月2010年01月2009年12月2009年11月2009年10月2009年09月2009年08月2009年07月2009年06月2009年05月2009年04月2009年03月2009年02月2009年01月2008年12月2008年11月2008年10月2008年09月2008年08月2008年07月2008年06月2008年05月2008年04月2008年03月2008年02月2008年01月2007年12月2007年11月2007年10月2007年09月2007年08月2007年07月2007年06月2007年05月2007年04月2007年03月2007年02月2007年01月2006年12月2006年11月2006年10月2006年09月2006年08月2006年07月2006年06月2006年05月2006年04月2006年03月2006年02月2006年01月2005年12月2005年11月2005年10月2005年09月2005年08月2005年07月2005年06月2005年05月アクセスカウンタ読者登録メールアドレスを入力して登録する事で、このブログの新着エントリーをメールでお届けいたします。