プロセス初めてお会いしてからの設計→工事→完成までの流れについてお会いしてから簡単なヒアリングをさせていただきます。簡単な質問事項やそちらからの疑問などについてキャッチボールをします。敷地条件やライフスタイルなどについてお聞きします。このまま計画を進めていけそうであれば、ご相談内容をもとに一度ラフプランを作成いたします。はじめのプランをご覧いただき、このまま設計を進めていただけそうでしたら、ここで設計監理委託契約を行います。設計料は、国土交通省告示15号で定められた方法により算出します。お客様の様々なリクエストや希望を反映させる設計業務と、それがきちんと工事されているかをチェックする工事監理業務の、2つを合わせた費用としてご提示いたします。ここからは、あなたのイメージする住まいを創り上げていく共同作業が始まります。最初のプラン提出から話が進んでいきましたら、打ち合わせを重ねがら基本設計を進めていきます。プランが固まった時点で、一度概算見積もりを施工店からとってもらいます。予算から大きくズレがないかの確認のためです。基本的なプランなどが決定した段階で、本格的な実施設計に移ります。基本設計をもとに詳細な図面を作成していきます。図面サイズも1/100から1/50となり、より細かな仕様や形が見えてきます。実施設計がほぼ固まりましたら、今度は実際に施工していただく予定の施工店2,3社から本見積書を提出してもらいます。御予算に合わせるための仕様の調整・施工会社の選定のアドバイスをしていきます。ご要望金額と工事金額とが合いましたら、施工店と工事請負契約を行います。建築確認申請書を提出します。(新築の場合は地鎮祭をおこないます。実施して引き渡しになります。7~12%が目安です。(ただし、都度に応じてご相談させていただいております。