複数所有されていました。何か対策を講じたいとお考えでしたが、どうしたらよいか分からないというお悩みをお持ちでした。社宅として一定数利用しているものの、建物の老朽化が進み、修繕費が毎年増加している。捻出が難しいため、暫定的にリパークに賃貸中。お悩みポイント03低利用な自社ビル竣工当時から本社として使用していたが、社員の減少と在庫管理室の移転により、半分以上が空室となっている。資金流出をできる限り抑えたかたちで不動産収益を増加させたいという、真のニーズが見えてきました。そのニーズを実現する最適な資産の組換えを提案し、実施しました。売却資金は特定資産の買い替え特例を利用し、賃貸オフィスビルの建物建設資金に充当。賃貸オフィスビル社宅の売却資金を活用し賃貸オフィスビルを建設。賃貸経営は弊社のマネジメントにて運営をサポート。3本社を移転し、低利用な自社ビルをホテルにコンバージョン低利用な自社ビルホテル建物をコンバージョンしてホテルに変更。弊社紹介のホテル運営会社に一括賃貸し、安定収益を確保。お問い合わせ不動産に関するご相談は以下までお問い合わせください。リアルティの関連サービスをご紹介します。関連サービス不動産戦略コンサルティング企業経営に欠かせないファクターである不動産戦略について、最新の市場データと豊富なコンサルティングノウハウを活かし、後悔しない不動産戦略の立案・実行をお手伝いします。豊富な取引実績と最新のマーケット情報にもとづく“活きた”査定・調査を実施します。将来の承継への対応といったさまざまな戦略策定を可能とする三井不動産リアルティ独自の不動産総合診断ツールです。