使った節税方法をご提案しております。購入後の管理も専門スタッフにお任せください。エリアにて土地積算≒売価の約92%のアパートをご紹介です。諸費用約150万円でお取り組み頂ける可能性があるため投資効率の高い運用が期待されます。連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。最大の特徴は売価の約92%の土地積算評価が見込める点でございます。上記図の通り、6,300万円程度の土地積算評価が見込めるため融資割合の高いローンを用いて購入した場合でも、B/S上の毀損を抑えた運用が可能でございます。周辺の土地成約事例を調べると、「坪73~84万円」で成約しておりました。一つの特徴として、H30年8月に大規模修繕を行っている点がございます。修繕を行っていることから中古物件の運用で気になる修繕リスクが低く、ブレの少ない収支が想定できるのではないでしょうか。バス9分の位置にございます。都心部の主要駅へのアクセスに優れており、また、乗降者数:約16万人/日と多くの利用者がいることからこのエリアの魅力が伺えるのではないでしょうか。横浜市鶴見区は人口ピラミッドの通り、20代後半~30代が多く生活する地区でございます。住みやすいエリアと言えそうです。上記の通り、6.8~7.8万円で成約しております。相場通りの賃料設定といえるのではないでしょうか。複数の融資が検討されます。ご年収700万円~/債務超過していない方はフルローンでお取り組み頂ける可能性がございます。自己資金に対する利回りでみると、約45%となります。年間約156万円の税引き後CFが期待されます。(5年間)※運用はお客様毎に異なりますので、個別にお問い合わせください。・B/S上の棄損を抑えて運用であるため規模拡大のスピードを加速させられます。その他の融資については、次のような条件が考えられます。融資のご相談等は下記フォームよりお問い合わせください。※「送信ボタン」を押すとすぐに送信されます。入力内容をご確認ください。変更が生じる場合があります。図面と現況が異なる場合には現況を優先します。物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。Reserved.TOP。