『土地賃借権の移転と敷金の継承』をマンガで解説。マンガで民法判例がわかーる。スマートフォン用の表示で見るマンガで民法判例がわかーる。必須の民法判例をマンガで記憶しやすく、誰にでもわかりやすく判決内容を解説するブログですよ。『土地賃借権の移転と敷金の継承』をマンガで解説。賃借権を譲渡すると敷金も自動で継承されるの?2017-05-09『土地賃借権の移転と敷金の継承』をマンガで解説。第二小法廷判決ポイントは?敷金というのは、賃貸借契約から生まれる賃料の未払いや、賃貸借契約から生まれる損害をカバーするためにあるものです。賃貸借契約が終了して借りていた土地を返せば敷金を受け取っていた借主は敷金を清算して、貸主に返すことになります。ところが、今回の事例では、カラス田さんとハムちゃんが交わした土地の賃貸借契約から、ハムちゃんが抜けて、パン田さんが代わりに入ったので賃貸借契約自体は終了していないのです。そこで、土地の貸主であるカラス田さんは、敷金は新しい借主であるパン田さんに承継されるはずだと主張したのです。それに対して国側は、カラス田さんとハムちゃんの賃貸借関係が終了した以上は、敷金をハムちゃんに返還する必要性が生じているのだから、敷金の差押えをした国に敷金を支払えと主張しました。判決では、敷金契約は賃貸借契約に従たる契約とは言えるけど、別個の契約だとした上で、敷金関係は承継されないと判断をしました。仮にハムちゃんが敷金関係が承継されることに同意していたり、敷金返還請求権をパン田さんに譲渡していれば敷金関係がパン田さんに移すことは可能とも判断しているのですが、今回はその前に国が差押えをしていたことから、国の差押えが優先されるとしました。賃貸借は、当事者の一方がある物の使用及び収益を相手方にさせることを約し、相手方がこれに対してその賃料を支払うことを約することによって、その効力を生ずる。第612条1.賃借人は、賃貸人の承諾を得なければ、その賃借権を譲り渡し、又は賃借物を転貸することができない。11:12『土地賃借権の移転と敷金の継承』をマンガで解説。賃借権を譲渡すると敷金も自動で継承されるの?Tweetスポンサーリンク■動画でも民法を勉強しましょう!民法をわかりやすく解説する動画も公開しています。民法判例をマンガでわかりやすく学ぶだけじゃなくて、動画で民法自体の知識も深めていってみてくださいね。www.youtube.com■動画でも民法を勉強しましょう!民法をわかりやすく解説する動画も公開しています。民法判例をマンガでわかりやすく学ぶだけじゃなくて、動画で民法自体の知識も深めていってみてくださいね。www.youtube.com■ブログ非公開部分もチェック!ブログでは判例マンガに非公開部分が設定されている部分もありますが、下記のアプリ等では判例マンガを全てチェックできます。本ブログのマンガは私が担当していていますが、文章・構成は元行政書士の柴田崇裕(夫です)が担当しています。柴田崇裕へのお問い合わせ等は本人のTwitterへどうぞ。相続性』をマンガで解説。死亡保険金に特別受益性はあるの?『慰謝料請求権の相続性』をマンガで解説。慰謝料を請求する権利は相続できるの?『相続回復請求権の消滅時効』をマンガで解説。共同相続人間では消滅時効は適用されるの?『非嫡出子の法定相続分』をマンガで解説。非嫡出子の相続分に差があるのは違憲になるの?『特別縁故者と共有持分権の遺産分与』をマンガで解説。勉強に役立つ民法判例(主に民法判例百選で紹介されている判例を中心にピックアップ)をマンガでわかりやすく紹介しています。一般的には分かり辛い判決内容が誰でもわかるようになっています。皆さまの国家試験対策等にお役立て頂けましたら幸いです。マンガ・文章を問わず無断転載・転用は禁止です。スターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。