EVは5基のようですね。エレベーター5基って少なすぎ...80戸に1基って。マンション周りに置いたりする人が沢山出てきて揉めそうなので。駐車場は一世帯一台割当てがあって、なお余裕があれば、抽選でしょうか。2台目は近隣の月極斡旋してくれる約束なっている。営業に相談した方がいいよ。近隣を斡旋なんて話は聞いてませんでした。そもそも駐車場の値段が高すぎではないかと。近隣の駐車場も月一万以上するんですかね?周辺の駐車場相場は1万〜のようですね。斡旋と言っても、周辺の月極め駐車場の情報を提供して貰える程度と私は受け取りました。期待できないかなと思い、空きが出たら借りるから、と数件の地元不動産屋に名刺を置いて来ました。敷地内に2台目が借りれたら◎なのですが住友は野村が出来る前に近隣の月極を青田買い。!それならば助かります。これだけ需要があるなら駐車場を6階建にすればよかったのに、、とか言っても仕方ないことを考えてしまいます敷地内駐車場をこの駅近で増やしたところで、メンテナンスコストがかかるので、せいぜい100%あれば十分です。郊外の戸建ではないので、JRや地下鉄で何とかなれば、むしろ車を利用しなくなります(長町モールですら渋滞があるので私は徒歩や地下鉄になりました)。高齢世代は車持っていないから、一世代一台でも余る。完売していないから、金額を気にしないなら敷地内2台目もは低倍率だと思うな。敷地内2台目は、一台分も取得していない世帯が申請すると3ヶ月以内に出て行かないといけないから、最初から2台分必要なら、近隣を借りた方が良いような気もするね1世帯に1台の権利はついているはずですので、車を置いていない世帯から駐車場の使用を申し出られると、借りていた車はどこかへ移動させないといけないことは確かですから、近隣に借りておくしかないのでしょうなあ。駐車場は4,5階が激戦になるんですかねやはり4,5階は激戦区みたいですね。残念ながら手頃な価格帯は全部埋まったらしいので、屋上か3階以下から選ぶしかないみたいで...。屋上は雪も積もれば、夏は暑い。雨にもあたるのに、5階と金額は変わらない区画が多いとなれば、屋上を希望する人はいないでしょう。マンションにイルミネーション珍しいですが、木達がかわいそうと思うのは私だけでしょうか。枯れてこないと良いですね。入口が大通りに面していないから暗い印象はありますが。それなら初めからイルミネーションではないやり方でやってほしい。あの青色のLEDは品がないように感じます...車寄せが、パンフのイメージと違ってガッカリ。した感じ?1台止めるのがやっとかなって感じでした。パンフでは高級感があったのに、実際見たら、あれ?って感じでした。]オール電化ここの設備は底レベルですよ。オール電化だからなのか床暖房もありませんしね。ここは保温浴槽ではなかったような。エントランスは、広さ十分な気がします。ゲストルームと駐車場(平置き)、オール電化はポイント高いですね。高層階には網戸が付いてないようですね。ダイレクトウインドウでもないんだから必要ですよね。一括受電がネックになりました。パンフレットにあったダブルオートロックシステムになっていましたか??風除室のオートロックの次にエレベーターホール前にもオートロックと書いてありますが、エレベーターホールでは気がつきませんでした。どなたか内覧行かれた方で気がついた方いらっしゃいますか?エレベーターホール前もオートロックになってましたよ。(プロパンガス)からの転居でした。以前は、電気代月、6000〜13000円、ガス8000〜14000円、水道2ヶ月で14000程度でした。毎晩お風呂にお湯をはります。湯量は好みで、120リットルと少ないです。大人2名、未就学児2名、平日の昼間は家にいない状況です。東北電力のプランは、よりそうシーズン&タイムにしました。7月途中から洗濯機の洗浄温度を40度設定にしても、8月の電気代は12500円程度でした。後は冬の暖房が、エアコンのみとなりますので、それが、どう響くかですね。オール電化はガスよりも安くなる場合が多いのではないでしょうか。夏場で15,000円、冬でも25,000円以下でした。プロパンガスだと、冬のガス代だけで25,000円でしたから、大幅に下がりました。洗濯機の乾燥機毎晩使用ですが、うちは洗濯機そのものを2016年に買い替えたところ、電気代が大幅に下がりました。パナソニックの新しめの機種です。新しい家電は、大体どれもエコに出来ているようで、それも良かったのかもしれません。それから、食洗機も1日1〜2回使用です。以上補足でした!電気代とガス代のトータルはオール電化と比較して安くなったかどうかどなたか感想を頂きたいです。夜か早朝に極力家事は終わらせますけれど、日中はリビングのエアコンつけっぱです。eネットで最適プランを選ぶのもおすすめです。我が家もオール電化のおかげで(?)光熱費が下がりました。検針票を見ると昼間の単価は夜に比べて高いので、どれだけ夜間とカウントされる時間にお湯を使ったり、貯めたりするかが重要かと改めて認識。マンション購入時に一律のプランを勧められたけれど、各家庭ごとにライフスタイルが違うので、よりそうeねっとで料金の見直しをするのは重要かもしれない。※Sはサービスルーム(納戸)です。専有面積:73.34m2~100.18m2ファミリーといっても、1Lからあるから、ひとり暮らし、DINKS、ファミリーと幅広い。あすと物件を見ていると、価格が高いので、子育て世代ばかりではなくなり、年齢層も高くなっていると思うよ。みても家族向けだと思います。ここは上層階なら日照は確保されるかと。間取り図を見たけど、居室がすべて引き戸なのですね。普通のドアだと稼働部に家具が置けないから?狭い部屋だとスペースの有効活用にはなりますね。角部屋の感じはいいですね。西側向きの方が景色よさそうです結構東側も人気あるみたい。眺望のみって感じだけど。]【生活音】うちは上と隣の方がご挨拶に来ましたが生活音ひとつ聞こえません。上と左右の方が入居してます。共にお子様がいらっしゃいましたが、物音ひとつ聞こえません。日曜日もです深夜の生活音はかなり響いて気になります。椅子を引くような音とか。こんなに響くものなのでしょうか。二重床ですから、太鼓現象でバタバタ走ったりすると直床より響きやすいですが、椅子の音やスプーン等を落とした音は響きにくいと思います。問題は太鼓現象をカバーするだけのスラブ厚かどうかですが、これは判断難しいかも。建築費が非常に高騰してるときにたったマンションですから、やや仕様に不安があります。問題も少しですが起きているので、住友さんの対応待ちです。言っても既に入居したので快適に生活できるように努力しようとは思っています。うちも何も聞こえません。上も隣も入居してますが、気配すら感じた事がありません。入居前に心配していたところだったので、まずは一安心です。となりに就学前の元気なお子さんたち(挨拶したときの印象)、上にも入居者がいますが、生活音、声は聞こえません。洗濯機等の音も当然聞こえませんでした。案内のボードに、足音が気になる!張り紙されてましたねー。4月上旬に入居しましたがうちは上の階にお子様がいらっしゃるようで走ったりジャンプしたりする音は若干気になります。浴室の戸を開けるたび、毎回嫌な臭いがするなと気になってました。原因は洗濯機の排水口から上がってくる臭いでした。洗濯機をまだ設置してないので、ストレートに伝わってくるのですね。気になった方いらっしゃいませんか?排水口は、洗濯機を取り付ける前だとクサイですね。入居者が少ないからマシなほうかも知れません。何か注意するところはありますか?低層階に住んでいます。以前は賃貸で透明ではないバルコニーでした。視線はなんとなく気になり、入居時に昼間は外から見えないミラーカーテン(中からは外が見える、風も適度に通す生地の薄手のもの:厚すぎるミラータイプですと、中からも外が見えないし、空気を通しにくい)を設置。これが正解でした!それでも始めの一週間は落ち着きませんでしたが、外からもみえないことが確認できたら、すっかり安心となりました。その上でのバルコニーの透明ガラスのメリットとしては、圧倒的な開放感、それから常に光に当たるためか、バルコニーがジメジメしないことです。うちは洗濯物は乾燥機使用ですが、おそらく光が入りやすく乾きも早いのではとおもいます。反対意見が多いようですが、私はとてもこのバルコニーを気に入っています。イヤだなと感じたことは二つ。賛否あると思いますが、1つは植木に建てた木のプレート。プレート申し込んだ方が悪いわけではありません。そもそもなぜ?ってことです。手作り感がマンションの価値向上につながるとは思えませんでした。2つ目は、クリスマスツリーに短冊を募集したこと。クリスマスツリーは七夕ではないので短冊はあんまりです。これは我慢ならず、なぜ?と管理人と担当営業にきいたくらいです。巨大マンションなので多数が好むなら我慢するべきとは思っていますが、、。私も植木のプレートとクリスマスツリーの飾りつけには激しく同意します!太子堂の生協やワンパークの様なシンプルな物の方がこのマンションには合うと思いました。そもそも誰のアイディアなのでしょうね。面した部屋のスライドドアが廊下との気温差で反ってしまい、開閉に支障をきたしています。夕方に部屋と廊下の気温差が縮まるとやや元に戻ります。住友さんのアフター担当の方と大林組さん立会で見てもらいました。他のフロアでも同様だったそうで、数件クレームがきてるとのこと。対応します!と言われて2週間たっても音沙汰なし。なった?と問い合わせいれたら、まだ対応検討中とのこと。連絡します!とまた言われて既にまた2週間。いうのはきちんと直してもらえますから心配しないで大丈夫です。今の全部屋暖かいような時期でそれだと、全取り替えしないとヤバそうですね。冬なんか開かなくなりそう。決まっているわけで、タウンだろうがモールだろうが形態はどうあれ、店舗数はそれほど変わらない。高架下の商店街楽しみですね。この地域のスーパー事情はここに出るはずだったヤマザワがないせいで実は非常に深刻です。太子堂ヨーク以外、買い物したい店がありませんから。長町ヨークは1回くらい行ったけど、なんかボツです。IKEAを異常に意識したり、その他も標識だらけにするのが、気持ち悪い。WATCHERさんなどで確認できました。側にあるPUBLIC.COFFEE&BARさんはおすすめです。飲み物やデザート、お料理も美味しくいただけます。スイーツ好きな方は是非。現状あすとはチェーン店以外の飲食に弱いのでもう少し上質な個人店が集積するといいなと思います。疎外感を感じました分かってはいたけど、ヨークが近くて遠いですよねー。駐車場がすれ違うのもギリギリなので、この先もっと住人が増えたら大変そうですね。住んでから気づいたことです。ヨークベニマルが意外と遠い。この辺は、復興住宅含めて、ある程度マンションが建ち上がっている状況を見ると、ずいぶん変わってきたという印象があります。市立病院は思っていたより立派で、車で来ると、あすと北側の玄関口のシンボリックな建物になったと思います。南側の土地を抑えたことで、高い建物が建つのを防いだように思う。南側にまたマンション建てたら大非難だよ。住んでみると違うと思います。歩道が広いので、子連れには優しいし、電柱が地中化されているので、綺麗だし、JR長町駅と地下鉄長町駅が近いから、すぐ一番町とかに行ける。空き地はこれから建つからいずれ、それなりの街並みになるでしょう。「人に優しい街づくり」で住みやすいですよ。お天気の良い日中には沢山の親子が遊びに来てます。「住んで困らない」街だと考え、購入しました。転勤族や共働きで中心部へ行くなら、駅に近い方がいいです。いう点では、ナイス、野村とかより便利です。毎日のことなので、近いと楽です。それに、ここはエレベーターも5台あるし、デザイン的にもカッコ良い。エントランスロビーも意匠性がある。自走式駐車場100%だし、車も使う方にとっては良いマンションだと思います。最近この辺に住みましたが、とても便利です。救急車や暴走族の指摘が以前ありましたが、ほとんど通りません。救急車はあすと大通り線をほとんど通っていないのではないかなあ。個人的には、公園の方がたまり場にならないかと心配ですね。今は良いですが、中央公園ではすでにサッカーやったりしている子たちもいるので(球技は禁止ですよ)。大きな公園に面してはいないので、音や路駐に悩まされることは、少ないと思いますよ。ここは公園の影響はないでしょう。イオンが北側に出来ればある程度は覚悟した方が良いけど、便利になるから許せると思う。細い横道を挟んでタワーマンションが3つも...日照問題が懸念されますね。6階の南向き西寄りの部屋を見に行った時だけど、外廊下を歩いていて下のガソリンスタンドからのガソリンの臭いが気になりました。プレシスが建ったら風通しが悪くなって臭いがこもったりするんでしょうか?ガソリンの臭いはしますよ。低層階の西側の渡り廊下でね。下にスタンドが見えますし。仙台駅や一番町は再開発の可能性があるけど長町はあれだけの土地を短期間で新規開発したから当面はこのままだからなぁ。車で通るたびにディーラーや歯科医院があの立地にある必要ないだろうにと思う。長町の地盤の弱さが気になりだした。地盤沈下したら免震とか関係ない...長町断層が壊れたらワンパークも三井もみんな終わりですね。始まったと思ったら月極め契約の駐車場の様な感じです。確かに、あれはなんでしょうね。屋根付き駐車場?でしょうか。動きなしでしょうか?屋根の所は駐輪場かと思ってました。駐輪場か資材置き場かとはじめは思いましたが、結構しっかりした作りの上、車の駐車スペースを示すようなロープが地面にあるので、月極め駐車場かと思いました。実際にはなにか知りませんが。