前回の連載10は、「武蔵小杉に応援したくなるタワマンがある」、というテーマでした。今回の連載11は、「同タワマンの“必見ウェブサイトの中身”」というテーマです。そのタワマンの名前は「パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー」です。高さ203.5mで日本3位、地上59階・地下3階、794戸で、2009年に竣工しました。主な取材ソースになるのは、そのパークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーの「公式ウェブサイト」です。私はこのウェブサイトを、「分譲マンションの管理組合が公開しているウェブサイト」の中でも、ダントツに優れた「ナンバーワン」的存在と判断しました。その根拠を具体的に説明していきましょう。ウェブサイトのトップページに、「ミッドスカイニュース」という欄があります。2019年10月13日付けの同欄に、「ミッドスカイタワーは50年安心です」という記事が掲載されています。台風19号の大雨で多摩川が一気に増水。その影響で多摩川を流れる水が排水管を逆流して、武蔵小杉駅周辺の低地に噴き出てしまい、浸水被害を受けたタワマンがあったのは10月12日の夜です。「ミッドスカイニュース」はこれを受けて、翌13日に「ミッドスカイタワーは50年安心です」というメッセージ的ニュースを掲載しました。報道機関にも負けないスピードです。こんなに早かったのでしょうか。「ミッドスカイタワーは50年安心です」というニュースそのものを引用しましょう。筆者が、元の文章を分かりやすくするために、リライトしています。──某ブログニュースは、ミッドスカイタワーの「下水処理設備がやられた」、「住民に対して各住居でのトイレの使用を禁止した」、「各階のゴミステーションに設置した簡易トイレを使うよう通達が出た」と記しています。これは間違っています。誤報の原因は、「パークシティ武蔵小杉」という名前のマンションが、5件あることだと思います。当マンション「パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー」に関する限り、「台風19号の影響を受けることなく、各住戸および共用部とも、設備は通常通り使用できていること」を、ここに明言します。今このニュースブログをお読みの皆様は、「私どもが伝える事実」を信頼いただきたく存じます──。大きな災害が発生すると、事実とは異なる「デマ」が流れることがあります。そのデマにいち早く対抗したのですから、ミッドスカイタワーの管理組合が適切に運営されていることの「立派な証明」になりました。ところで、武蔵小杉に立つ他のタワマンは、どのように対応したのでしょうか。それを調べるために、各ウェブサイトの検証を試みたのですが、外部に公開している「ウェブサイト」を見つけることができませんでした。私は建築&住宅ジャーナリストという仕事柄、ミッドスカイタワーの「ウェブサイト」の出来栄えがいいことを、前から知っていました。トップページのデザインには、かなりのインパクトがあります。「50年安心タワー、パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー」というキャッチコピーも添えられています。マンションデベロッパーが分譲マンションを販売する時、その公式ウェブサイトに「キャッチコピーを添える」のは、いわば常識です。それに対して、マンション管理組合が運営する「公式ウェブサイト」は、まずその存在自体が珍しいのです。したがって、管理組合がキャッチコピーを考案すること自体が、「前代未聞」に近いのではないでしょうか。ミッドスカイタワーの「ウェブサイト」には、コンテンツが「てんこ盛り」状態です。驚くことに、どのコンテンツもビジュアルで、実に魅力的にできています。10月12日の台風19号の後、「ミッドスカイニュース」には、一連のニュースが掲載されました。──台風19号は、武蔵小杉に冠水をもたらし、一時的に公道が通行不可な状態になりました。台風通過2日後の14日現在、街路も元に戻っています。この間、ミッドスカイタワーでは停電もなく、館内設備や施設は正常に稼働し続け、住民も普通に暮らしています──。──11月17日に第5回ミッドスカイタワー防災デーが開催されました。ミッドスカイタワーでは約1年半に1回の割合で防災デーを設けて、非常時の訓練と災害対策の必要性の意識づけを目的としたイベントを行っています。毎回行っている、安否確認訓練です。地震発生のアナウンスの後、各階エレベータホールに集まり、各住戸の安否確認をします。無事の場合は住戸に「無事です」のマグネットを玄関ドアに貼っていただき、シールを貼っている住戸とそうでない住戸を確認する手順です。確認結果は、携帯等が通じないことを想定して、無線機にて防災センターに報告します──。何か災害があった後、こういうニュースに接すると、頼もしい気持ちになりますね。パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーが竣工したのは2009年でした。それから約4年後の2013年6月29日に「ミッドスカイニュース」第1号が掲載され、続く8月2日に第2号が続きました。『週刊東洋経済』8月10日号は「マンション大規模修繕」特集でした。「ミッドスカイタワーは50年間にわたる長期修繕計画を立て、修繕積立金を約2.4倍に引き上げることになった」と取り上げられました。2013年から2019年までの、「ミッドスカイニュース」の本数は以下の通りです。このように本数は年々増えて、2019年には「1日1本のペース」を超えてしまいました。色々な「ミッドスカイニュース」の中で面白かったのは、パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーが、2015年3月に、「日本警察消防スポーツ連盟」が毎年開いている「階段駆け上がり大会」の会場になったことです。これは消防士などが完全装備で、59階・999段・高さ約200メートルの階段を駆け上がる競争です。望月将悟さんで7分37秒という記録でした。ちなみに、地元の川崎消防署から参加した原子武紀さんは、9分7秒で23位でした。原子さんは大会に備えて、勤務後ほぼ毎日、600段以上を10キロの重りを背負って、ミッドスカイタワーの階段を駆け上がったそうです。パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーの「ウェブサイト」には、すでに説明した「ミッドスカイニュース」に加えて、「ニュースリリース」というコーナーもあります。パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー管理組合は法人化しました。マンションの商標登録を出願しました。ミッドスカイタワーは商標登録完了しました。Tower)」という名称や、ロゴのデザインなどが、商標権で保護されることになります。ミッドスカイタワーでは民泊は厳禁です。ミッドスカイタワーはフロントランナーです。ミッドスカイタワーは50年安心です。この「ニュースリリース」は一般向けというよりも、分譲マンションに携わる専門家向けの感じです。最後にもう一度、URLを記しておきます。建築&住宅ジャ─ナリスト。龍安寺石庭』(淡交社)など。