マンションの賃貸で、保証金・敷金に関してなのですが、簡略化しますが契約書にこうあります。返還しない50万円は賃貸人の収入になると思うのですが、これの計上時期はいつが正しいのでしょう?契約時なのか契約終了時なのか。そのまま新しい所有者に移管するべきだと思うのですが、上記の場合の金額はどうしたら良いでしょう?契約時に収入計上しないようでしたら100万で良いと思いますが、計上した場合は50万でいいのですか?それとも100万にするべきなのでしょうか?長々と駄文ですみません。22:14TATSUMIおはつ編集はじめまして、こんばんは。保証金・敷金より50万円を差引いて賃借人に返還する」という契約からして収益の計上時期は、契約時がよいと思います。いいいますのは、返還しない50万円が収益になるのは、「契約」という行為に起因してるので、その時点で収益が発生したと考えられること及び100万円は既に受け取っており、そこから50万円を返還するだけであるので、その収益の実現が確実であると言えるからです。賃貸物件を売却する事になった場合ですが、契約に従い50万円を移管すればいいと思います。はじめまして、こんばんは。保証金・敷金より50万円を差引いて賃借人に返還する」という契約からして収益の計上時期は、契約時がよいと思います。いいいますのは、返還しない50万円が収益になるのは、「契約」という行為に起因してるので、その時点で収益が発生したと考えられること及び100万円は既に受け取っており、そこから50万円を返還するだけであるので、その収益の実現が確実であると言えるからです。賃貸物件を売却する事になった場合ですが、契約に従い50万円を移管すればいいと思います。返還しない50万円は、契約時に収入に計上します。買主に引き継がれ、敷金のうち返還する50万円を買主に渡すことになります(実際は売買代金と相殺する)。賃貸契約を解除(一方的に解除できるかどうかは諸事情に寄ります)してから売却する場合は、敷金のうち返還する50万円と立退き料を賃借人に支払って出ていってもらうことになります(でも実際は、賃貸契約を解除せずにオーナーチェンジになると思いますが)。返還しない50万円は、契約時に収入に計上します。買主に引き継がれ、敷金のうち返還する50万円を買主に渡すことになります(実際は売買代金と相殺する)。賃貸契約を解除(一方的に解除できるかどうかは諸事情に寄ります)してから売却する場合は、敷金のうち返還する50万円と立退き料を賃借人に支払って出ていってもらうことになります(でも実際は、賃貸契約を解除せずにオーナーチェンジになると思いますが)。編集おはようございます。回答ありがとうございました。今後も宜しくお願いいたします。回答ありがとうございました。今後も宜しくお願いいたします。前期に計上漏れの伝票について教えて下さい。開業費について教えてください。