仙台市の不動産エージェント仙台不動産情報ライブラリーを運営していますスイコーの澤口です。それとも無資格者でいいですか?というタイトルで情報配信をしたいと思います。仙台市内の不動産業者数はどこの街に行っても駅前や街中そして団地内でも必ずあるのが不動産業者です。普段あまり気にならないのが不動産業者だと思いますがアパートやマンションの部屋を借りようとする時には店頭に沢山貼られている物件情報を気になったりしますよね。店に足を運ぶのことは決してムダとは言えないかもしれません。個人218)(平成30年3月31日現在)になっています。この5年連続で全国的に不動産業者数が増えており仙台市内でも毎月のように新たな不動産業者が誕生しています。仙台市内の不動産業者の営業マン不動産業者に必ず所属していなければならないのが宅地建物取引士(宅建士)です。宅建士は平成29年度末で1,026,864人になっており、この10数年間は毎年新規登録者が2万人を超え増え続けています。このように有資格者が増え続けているのに状況にありながら不動産業界のことで一般の人に驚かれることのひとつが不動産売買仲介を担っている営業マンの中に宅建士の資格を持っていない人が少なからずいることです。)が必ずと言ってもいいほど掲載されているので認知度が高い資格になっています。不動産業者の営業マンになるには宅建士でなければならないと思われているようなのです。ちなみに仲介業務等の実務の際には会社内の宅建士が業務を担っていれば法令違反にはなりません。この法律は昭和27年に法律第176号として制定されました。宅地建物取引業の健全な発達を促進し、もって購入者等の利益の保護と宅地及び建物の流通の円滑化とを図ることを目的とする。昭和32年の宅建業法の改正にて創設されました。宅地建物取引士に改称されたのは平成27年4月1日です。改称して欲しいとの要望が高まり議員立法により国会にて審議され宅建業法が改正されたことによります。取引業に関連する業務に従事する者との連携に努めなければならない。第15条の2(信用失墜行為の禁止)「宅地建物取引士は、宅地建物取引士の信用又は品位を害するような行為をしてはならない。持向上に努めなければならない。必要な教育を行うよう努めなければならない。」などが盛り込まれました。世の中からするとまだまだ怪しい業界だと思われているからなのかもしれません。)の試験は年に1回です。合格後の資格登録に当たっては、一定の条件があります。幅広い年齢の合格者がいることも宅建士の特徴です。時でしたが、3回目にしてやっと合格できました。(3年間も勉強したことになります。試験合格についての傾向と対策を調べずに受験していたからです。2年連続不合格になり、さすがに恥ずかしくて(社員に受験することを公言していたため)3年目は、試験問題の傾向と対策を調べて計画的に勉強をしました。宅建士の試験科目は1.権利関係(民法等)2.宅建業法3.法令上の制限4.税金その他の4科目です。宅地建物取引業に関する実用的な知識を有するかどうかを判定することに基準が置かれています。種別並びに建物の形質、構造及び種別に関すること。権利の変動に関する法令に関すること。3.土地及び建物についての法令上の制限に関すること。4.宅地及び建物についての税に関する法令に関すること。5.宅地及び建物の需要に関する法令及び実務に関すること。6.宅地及び建物の価格の評定に関すること。同法の関係法令に関すること。簡単とは言えない内容なのですが、毎年のように中高生の合格者がいるのが宅建士試験です。専業の不動産業者に勤務している営業マンが宅建士ではないということは何かしら理由があるはずです。在学中に受験することがほぼ出来ず厳しい受験資格になっています。働きながら受験勉強することが一般的であり、その状況を克服して有資格者になっています。建築士と比較すると難易度が低い宅建士になるのに「仕事で忙しくて勉強する時間がとれない」という言い訳についてはあまり通用しないことが住宅業界における常識です。宅地建物取引業の健全な発達を促進し、もって購入者等の利益の保護と宅地及び建物の流通の円滑化とを図ることを目的とするとあるからです。仙台市内で活動する仙台不動産情報ライブラリー(運営:株式会社スイコー)の澤口(さわぐち)でした。何かご不明な点等はお気軽にご連絡ください。Tel:022-374-0011※不動産事業者間の情報が毎日届くAI情報ツールは下記よりご利用下さい。https://self-in.com/sendai-izumi01/robo簡単な説明はこちら※買ってはいけない物件が分かるAI情報ツールは下記よりご利用下さい。編集トップへ戻る閉じる。