女性一人暮らしのマンション。女性一人暮らしのマンション。2019.08.12女性一人暮らしのマンション選びは立地はもちろんのことながら、セキュリティや資産価値などスペックにもこだわりたいもの。大阪を中心に女性のために厳選された代表的なマンションと各々の特徴を紹介します。女性におすすめのマンションの機能についてもふれておきます。婚姻率の低下、初婚年齢の上昇などを背景に、マンションを購入する独身女性が増えています。女性たちのニーズに応えるように、女性の一人暮らしにおススメのコンパクトマンションや、女性向けの住宅ローンも数多く提案されています。マンション購入を考えている女性を対象に、物件選びやマネープランに関するセミナーなども頻繁に開催され、多くの情報を得ることができるようになりました。独身女性のためのマンションが増え、情報もたくさんあふれていますが、いざ本腰を入れると「間取りや設備は?」「人気エリアはどこ?」と、自分がどんなマンションを選べばいいのかよくわからない人も多いでしょう。マンション選びで大切にしてほしいポイントは立地、セキュリティ、間取り、収納です。詳しく見ていきましょう。勤務先までの利便性(40分以内)女性、特に一人暮らしでマンションを購入する場合に、重視してほしいのは立地です。通勤時間の平均は約45分といった調査結果があり、自宅から会社まではおおよそ40分が理想です。マンションから最寄り駅までは、バスや自転車を使わず歩いて10分程度の立地がおススメです。勤務先まで歩いて行けるマンションもおススメです。勤務先まで電車で20分~30分といった距離でも、乗り換えが発生するのであれば時間が多少長くなったとしても乗り換えなしの1本で行ける方が便利です。始発駅、あるいは始発駅から2つ目、3つ目といった駅であれば、通勤ラッシュ時でも座って通える可能性が出てきます。女性の場合、メイクやヘアスタイリング、洋服選びなど朝の身支度に時間をかける人が多いはず。健康や美容に気を使い朝食はしっかりと食べる、お弁当も用意するという人もいるでしょう。会社までのアクセスが悪いと、朝の時間があわただしくなります。仕事終わりや飲み会のあと、乗り継ぎが悪く時間が遅くなると帰り道に不安が出てくるうえ、自宅でくつろぐ時間も減ってしまいます。女性にとって、朝晩の時間はとても貴重なので、通勤時間を視野に入れてマンションを探しましょう。職場や最寄り駅から近い立地を選ぶことは、通勤が楽になる以上に資産価値が落ちにくいメリットがあります。マンションを購入したとしても転勤になったり結婚したり、実家に戻るなど状況に合わせて住まいを変える可能性もあります。生活環境の変化により賃貸や売却を考えたときに、立地が不便で資産性がないと「相場よりも安く家賃を設定しなければ入居を見込めない」「売却が思うように進まない」といった心配ごとが出てきます。長い将来を見すえ、資産価値の落ちにくいマンションを選択することが大切です。立地に加え、女性の一人暮らしではセキュリティも欠かせない要素です。おススメは3重(トリプル)セキュリティを導入しているマンションです。3重セキュリティとは「1建物入口(エントランス)」「21階のエレベーターホール」「3各部屋の玄関」と3カ所にオートロック式のカギを設置することです。2のエレベーターホールのセキュリティは、マンションへの出入り口があるエレベーターホールと自分の居住フロア以外はボタンを押しても反応しない仕組みになっています。カギはハンズフリーでボタンひとつで施錠・解錠できるもの、カード式、指紋認証などがあり、カギ穴にキーを差し込んだり、暗証番号を入力したりといった手間はありません。3重セキュリティの多くは、エントランスには来訪者の姿を捉える防犯カメラ、1階エレベーター乗り場にはエレベーター内の様子が確認できるモニター、各部屋の玄関にも防犯カメラが設置され、訪れた人の顔を確認できるようになっています。ホテルのように、エントランスホールに24時間体制でコンシェルジュや管理人が常駐しているマンションもあります。次に部屋の広さですが、1LDKで35m2を目安にしてみましょう。物件によりますが、ワンルームの広さが平均して約20m2、1Kが約25m2で、収納はそれほど大きくはありません。35m2以上の広さがあれば、料理をするキッチンと、テレビを見たり食事をしたりするリビングダイニング、ベッドルーム用の個室をしっかりと分けることができるうえ収納も確保できます。近年、数が増えているコンパクトマンションは、間取りが1LDK~2LDK、専有面積は30m2~59m2です。ファミリーマンションのように3LDKで70m2以上といった広さは必要ない、また価格の面でも自分の予算では難しいといった独身女性から人気があります。無理のない予算で、「おしゃれが好きで洋服やバック、靴を収納できるスペースがほしい」「料理が得意なのでホームパーティーをしたい」「友達とDVD鑑賞しながら家飲みするのが楽しみ」といった女性の夢をかなえてくれるのは、コンパクトマンションと言えるでしょう。シューズインクローゼット、ウォークインクローゼットがあるお部屋は女性も安心ファッションアイテムやキッチングッズ、趣味で使う道具や作品など、女性はたくさんのモノに囲まれ、それらを活用しながら日々の暮らしを楽しんでいます。これらをきちんと納め、部屋をすっきりと整えるためには収納スペースが必要で、部屋選びのポイントにもなってきます。整理整頓をするにあたっては、「適材適所」という言葉がよく使われます。調理道具であればキッチン、歯ブラシや洗顔フォームはバスルーム、靴なら玄関というように、物を使う場所にきちんとスペースを設けて収納することで「使い勝手がよく効率的に生活ができる」という考え方です。女性のために企画・提案されているマンションの多くは、玄関横にシューズインクローク、寝室にウォークインクローゼット、洗面化粧室にリネン庫、洗面台にコスメボックスを設けるなど収納について細やかにプランニングされています。マンションを見学するときは、収納についても細かくチェックしましょう。間取り:1LDK+WIC(ウォークインクローゼット)、1LDK+WIC+SIC(シューズインクローク)おススメのポイント「女性のための快適住まいづくり研究会」が企画したマンションで、全戸角住戸で2面採光、1フロアに2戸とプライベート性が高いのが魅力です。(設計・施工:積水ハウス株式会社)大塚家具が開発したユニット収納「Shin」で、自分好みのテレビ棚やパソコンデスクなどをプランニングできたり、インテリアコーディネーターが手持ちの家具に合わせてインテリアを提案してくれたり、自分らしい住空間を演出できます。セキュリティは、先に述べた3重セキュリティを採用。収納についても女性ならではの目線を生かしたアイデアがちりばめられています。サクラティアラ新梅田が建つ梅田周辺は、現在、再開発が進み2024年をめどにホテル、商業施設、オフィス、都市型スパ、飲食店、ミュージアムなどが次々とオープンしていく予定です。今後、資産価値の上昇が期待できる点もおススメの理由です。間取り:1K・1LDKおススメのポイントシューズクローク、ウォークインクロゼットを備えた1LDK(33.64m2)と、少し小さめながら隣接する住戸がない独立角部屋の1K(約25m2・一部シューズインクロークあり)の2つのタイプがあります。1LDKタイプは、LDKと洋室の間に壁がなく可動式のスライドウォールで仕切られています。スライドウォールを開け放つと、LDKと洋室がつながり空間を広げることもできます。1Kタイプは、角住戸の特性を生かした2面採光で室内は明るく、解放感があります。大手企業や行政機関など多くのオフィスビルが立ち並ぶエリアに近いため、銀行などの金融機関のほか医療施設も充実しています。大阪城公園までは歩いて約11分、中之島公園は約6分、中大江公園は約4分と散歩コースも充実しています。大阪のキタ、ミナミのほぼ中間と、通勤にもショッピングにも便利です。日常的な買い物についても、徒歩圏内に深夜1時まで営業するスーパーがあるほか、レストラン、アパレルショップ、家電量販店などが入る商業施設を利用することができます。間取り:1DK~2LDK+N+WICおススメのポイント1LDKは35.48m2、46.03m2、46.07m2の3タイプあります。ブランズ北堀江も、リビングと洋室の間を仕切るのはスライド式の引き戸なので、開け放つと14畳~15畳の空間になります。46m2を超えるタイプは、ウォークインクロゼット、シューズインクロゼット(納戸の住戸もあり)が配置され収納力もたっぷりあります。1LDKタイプ35.48m2(1LDK+シューズインクロゼット)46.03m2(1LDK+納戸)46.07m2(1LDK+ウォークインクロゼット+シューズインクロゼット)心斎橋の西側に位置する堀江エリアは、ミナミ独特のにぎやかさはなく、カフェやセレクトショップ、雑貨店などが並ぶおしゃれな街として人気があります。40.03m2と広めの1LDK、83.71m2の3LDKなど多様なニーズに合わせた豊富なプランバリエーションがご用意されています。奥行きのあるバルコニーは開放感があり、洗濯物を干すなどの家事の時間も気持ちよく過ごせることでしょう。Metro中央線・今里筋線の2路線利用可能です。大阪のビジネスの中心地「本町」駅へ直通7分のスムーズアクセス。心斎橋駅へ13分、天王寺駅へ17分、梅田駅へ17分とキタやミナミなどの繁華街へのアクセスもスムーズです。お仕事帰りでも気軽にショッピングをゆっくり楽しめます。それも、都心近接の緑橋ならではの暮らしやすさと言えます。深夜12時まで営業のライフが徒歩2分にあるので、帰りが遅くなった時もスーパーでの買い物には困りません。駅前というアクティブな立地だからこそ安全な暮らしに配慮されています。共用部の主要箇所に防犯カメラを設置。建物内に入る際のオートロックシステム(1次セキュリティ)に加えて、1階エレベーター・階段扉に2次セキュリティを構築。安全に安全を重ねて、専有部までに3重のセキュリティを築くことで防犯性を高めています。間取り:1LDK・2LDK・3LDKおススメのポイントおススメは2LDK(56.04m2)で、LDKは約13.4畳、リビング横の洋室は約5畳でスライド式の引き戸を開ければ約18畳もの広々空間として使うことができます。ウォークインクローゼットはありませんが、玄関横に収納力の高いシューズクロゼット、2つの洋室にはクロゼットが配置されています。洗面所にリネン庫、三面鏡裏収納など女性向けの収納スペースも整っています。周辺にあるのは、コンサート会場で知られる大阪城ホールやオフィスビル、ホテルなどがから成る都市空間「大阪ビジネスパーク」、ファッションや雑貨ショップ、カフェなどが集まる商業施設「京阪モール」と都会的なエリアですが、マンションのすぐ北側には寝屋川が流れ河川敷の散策も楽しめます。39.71m2と39.89m2で、シューズクローク、ウォークインクロゼットが付いています。39.71m2は、3方向に開口部がある3面採光であるうえ、バルコニーはLDKに面したメインバルコニーと洋室側の2面バルコニーです。窓が多いので室内はどこも明るく、メインバルコニーの反対側に開口部&バルコニーがあるので風通しも良好です。39.89m2は、LDKと居室の両方がメインバルコニーに面しているワイドスパン型です。39.71m2タイプと同様に、住まいの中に自然光が届くつくりです。ポレスター上甲子園のように開口部(窓)が多いと解放感があるため、窓が少ない同じ平米数の部屋よりも広く感じられるのが魅力です。西宮市は大阪、神戸の中間に位置し、どちらのエリアに勤め先があっても通勤に便利で住みたい街としてもここ数年トップです。そのため、今後も資産価値の高まりが期待できます。ガーデンズ」、高校野球で知られる「甲子園」と話題のスポットの真ん中あたりに位置し、ショッピングや野球観戦を楽しめるのが魅力です。平たんな地形なので自転車で気軽に移動できます。間取り:1LDK・1LDK+F、2LDK+F、4LDKおススメのポイント1LDKは45.15m2と55.65m2の2つで、いずれもゆったりとした住空間となっています。すべて角住戸で2面採光を実現しているのに加え、独立性が高いのが魅力です。収納スペースも配置されています。55.65m2のタイプのLDKは約13畳あり2面採光、洋室は約5畳とコンパクトですが6畳のフリールームもあるので、ゲストルームや趣味の部屋など多目的の空間として使うことができます。プレサンスロジェ堺筋本町は24時間のゴミ出しが可能です。ゴミ回収時間に合わせて朝、バタバタとゴミ出しをする、といったわずらわしさから解放されるのは、働く女性にとってうれしいポイントと言えるでしょう。徒歩2分のところにあり、「ビジネス街で暮らすのに不便では?」と感じるかもしれませんが、歩いて4分ほどのところに生鮮食品や日用雑貨が揃う大手スーパーがあります。周辺には、繊維問屋が集まる施設として有名な「船場センタービル」、330年もの歴史を誇る「せんば心斎橋商店街」がありショッピングや食事どころも多彩です。大阪の中心部にあるため、今も、これからも高い資産性が期待できるエリアです。部屋は各居室にウォークインクローゼットが設置されていて、十分な収納能力も兼ね備えています。バルコニー面積も10.33m2と広めで、天気の良い日はバルコニーでお茶を楽しむことも可能です。阪急や阪神、大丸といった百貨店、グランフロント大阪、ルクア大阪といった大型商業施設が立ち並ぶ梅田エリアに直通で約9分、オフィス街の淀屋橋へは約10分と、ビジネスシーンとショッピングや食事を楽しむプライベートタイムを楽しめる立地が魅力です。歩いて1分と駅に近いため、女性の一人暮らしにとっては帰り道の不安もなく、資産価値も下がる心配はないでしょう。3LDKおススメのポイント40m2を超え、収納力を備えた1LDKタイプが同マンションの魅力です。1LDKタイプ40.02m2(1LDK+N+シューズインクローク)43.96m2(1LDK+シューズインクローク)1LDK+Nの「N」は納戸で約0.7畳あります。玄関にはシューズインクローク、廊下には納戸、キッチンに収納棚、居室にはクローゼットと、各空間に収納が配置されているので使い勝手が良い間取りです。1LDKタイプも玄関にシューズインクローク、キッチンに収納棚、居室にクローゼットがあり収納力が高い間取りです。どちらのタイプも、パントリー(食品庫)として使える収納がキッチンスペースにあり、平日は仕事で忙しい女性も、収納場所を気にせず、週末にまとめ買いした食材や生活用品を収めることができます。と6つの駅のほぼ中心に位置し交通アクセスに恵まれています。そのため「遊・職・住」のバランスが取れた、快適な暮らしを実現できます。間取り:2LDK~4LDKおススメのポイント駅まで30m、徒歩1分でありながら公園前の立地。全戸南向きで大阪市内を一望する開放的なロケーションです。15分、JR東西線で都心へ直結のアクセスで、JR「新大阪」駅へ14分と出張時にも便利です。2LDKで60.52m2がおススメのお部屋です。2部屋のうちひとつを寝室に、もうひとつは趣味の部屋や衣装部屋にするなど贅沢な空間づかいを楽しめます。浄水器付ハンドシャワーや食器洗い乾燥機などキッチンも嬉しい設備が整っています。開放的なバルコニーも出幅を約1.9m確保しているので、アウトドアリビングとしても使えます。犯罪に遭いにくい構造、設備の基準を満たしていると認めた物件です。エントランスの来訪者を各住戸のインターホンで映像と音声により確認してから解錠するカラーTVモニター付オートロックシステムを採用しており、不審者のマンション内への侵入を困難にし、防犯性を高めます。マンション内の安全を24時間・365日、遠隔監視で見守るセキュリティシステム「アウル24」を導入しています。共用部の設備異常や住戸内での火災などが発生した場合、アウル24センターと警備会社に自動通報され、ガードマンや専任技術者によって適切な対応が迅速に行われます。間取り:1DK~2LDK+WICおススメのポイント1LDKで47.57m2という広さのお部屋は、シューズインクロゼットが玄関をスッキリ演出しています。廊下には生活用品のストックに便利な約0.6畳の納戸が設置。柱の出っ張りがない洋室は自由なレイアウトが実現でき、ワイドなウォークインクロゼットなど大容量の収納スペースが用意されています。コーナー引き戸を開ければ約14.0畳のゆとりある空間を実現できます。2面採光で室内は明るく、開放感もあります。橋線の2駅4路線が利用可能。梅田へ5分、心斎橋へ2分、なんばへ4分、新大阪へ11分と主要ターミナルをダイレクトに結びます。大阪空港へ21分、関西空港へ47分と空港へも好アクセスで出張や旅行の多い方にもおすすめです。堺筋本町店」があり、スーパーだけでなくコンビニやドラッグストアなど暮らしに便利なお店が充実です。まとめ大阪の路線拡張エリアがオススメ現在、多くの地域で再開発が進む大阪のなかでも特におすすめなのが、31年に開通予定の「なにわ筋線」沿線です。大阪の中心部をつなぐ線で、周辺エリアは資産価値の高まりが期待できます。国土交通省の「平成31年地価公示の結果について」の資料によると、大阪府の地価は上昇しています。大阪中心部からアクセスの良い大阪の北摂エリアや隣接する尼崎市、大阪と神戸のあいだに位置する西宮市も人気があります。今回ご紹介したマンションなどを参考に、自分にあった住まい探しをしてください。※掲載の外観完成予想CGは、図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。外観形状の細部、設備機器等は表現していません。表現されている植栽は計画段階のものであり、変更になる場合がございます。葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工から生育期間を経た状態のものを描いております。特定の季節状態を示すものではありません。※掲載の室内写真はモデルルームを撮影しCGを施したもので、実際とは異なります。設備・仕様は住戸タイプにより実際と異なる場合がございます。オプション(申込期限有)等は販売価格に含まれておりません。女性のための快適住まいづくり研究会では、賃貸か購入で迷っている方のために、それに必要な知識や情報をセミナーやマンションライブラリーで提供しています。専門家によるライフスタイルプランニング(無料個別相談)も承っております。お気軽にお問い合わせください。転勤でライフスタイルが変わったときで売却や賃貸に出す活用方法」など、女性のマンション購入に関する疑問や不安にズバリお答えします。これから発売されるオススメのマンション情報や買う前に必ずチェックしておきたいポイントについてもお話します。資産価値Recommend女性一人暮らしのマンション。女性一人暮らしのマンション。女性のための快適住まいづくり。