朝からずっと、ちょこちょこと食べっぱなしでした。今年の初詣は奈良県のパワースポットで有名な大神神社に参拝してきました。すごい人でしたね、、一年間のパワーを授かろうと行ったわけなんですがあまりの人の多さに疲れて帰ってきてしまいました。別の日に改めて参拝しに行く予定です。工事真っ最中ですのでこれからという方は是非参考にしてくださいね。増築にはルールがあります。挙げだすときりがないですが共通するルール、これが非常に重要です。知らなかったでは済まない場合もあるくらいなんでしっかりと抑えておきましょう!まず一番初めに大事なのがその敷地の建ぺい率と容積率に余裕があるか?という事ですね。これが現在いっぱいで全く空きがないならそもそも増築は無理という事になります。建てちゃうと違法増築という事になってしまって万が一その増築によって日照権の問題なんかでもめてしまった場合最悪のケースですが潰しなさいってことになる場合もあるので注意が必要ですね。それと、これは皆さんよくご存じなことなんですが増築面積が10m2を超えてしまうと確認申請が必要という事です!役所の建築指導課なんかに申請をしないと勝手には工事はできないという事ですね。10m2以下で増築を考えられる方がほとんどですよね、10m2と言えば約6畳くらいの大きさは確保できるんですよ。ついでに、申請を出して工事をする場合なんですがここでも重要なポイントがあります!っていうよりこれは施工業者さんが必ず話してくれることなんであえてお話をするまでもないかもしれないですが増築部分と現在のお家を構造的につながないという事なんです。これ、どういう事かというと既存の梁や柱を利用する形で繋いでしまうと構造的に一つの建物とみなされて、もし現在の建物の築年数が古い場合その建物まで現状の法規に適合させなさいという非常に厳しいルールが存在するんですね。簡単な話が余計な工事が増えてしまうという事なんで、ここも気を付けたいところですね。それで最後に、まだまだ細かいことをお話をするとたくさんルールは存在しますがこれも抑えておいてくださいね。用途上の可分不可分というものです。息子さん夫婦の離れの増築なんかがそれにあたります。蔵や子供室といった感じでその部屋だけではとても生活できるレベルではないというのが離れの定義でこれは用途上の不可分の関係にあるという事で増築が認められるわけなんです。水廻りを一式揃えてしまうと十分生活ができるようになりますよね?それはもう立派な住居の扱いになって同じ敷地の中に主屋がまさかの2棟という事になってしまうので用途上増築が不可という事になるわけです。ここもしっかりと抑えておきたいポイントですよね。増築の時の重要なルールでした是非参考にしてみてください!5%還元実施中!でもこのルールに注意が必要です^^こんにちは!店長の江川です。(^^)/すっかりと秋らしくなってきましたねー、キンモクセイの香りもちらほらと。職人さんたちにはうれしい季節がやってきました。私も経験ありますが冬は着込んでしまって動いていると暖かくなってくるんですが夏は暑いからと言って,まさか裸で仕事できないですもんね。^^大工さんなら例えば2階建ての新築でまだ天井に断熱材が入っていない2階での作業と、真夏の天井収納の造作は正直、拷問並みのつらさがあります。今日は1日からスタートしたポイント還元制度について少しお話をしてみたいと思います。^^私のお店も登録を済ませていわゆる5%還元対象店舗ってことになるわけなんですが、そもそもこの政策ってどんな目的があるか皆さんご存知ですか?大きくは消費税ですよね、10%になったことで消費者にかかる負担を少しでも和らげて消費の冷え込みを減らし、同時にキャッシュレス化の拡大も大きな目的の一つになっているようです。^^還元期間は来年の6月までらしいんですがどうせならその間にお得に買い物をしておきたいものですよね。私のお店でも支払いは絶対カードで!って仰るお客様もどんどん増えてきているわけなんですが意外と皆さん、この5%の詳しい中身をご存じないので興味のある方はぜひ聞いてくださいね。^^今までのお客様のほとんどが例えば100万円の工事をすると単純にその5%の5万円が帰ってくると思っていたわけなんですが実は、そう単純なものでもないんです。「えっ!」て声が聞こえてきそうです^^この還元制度で使用されるカードのほとんどが月の対象使用額を30万円までとし、その5%の1万5千円が月の還元上限金額となってしまっています。一枚のカードで100万円全額を一括で支払ったとしてもその中の30万円だけが対象となり1万5千円だけがキャッシュバックされるというわけですね。中には月の上限を決めていないカード会社もあるみたいですけどね。30万円が上限なら4カ月に分けて支払いをすればって考えたいですよね?皆さん同じ事を考えるはずです。^^ですが、その支払い方法で還元が可能かどうかはまずはカード会社に確認が必要であるのと、そのお支払いをする工事店さんにも確認が必要ですよね。私のお店ではカード会社がOKなら1回で複数枚でのカードお支払いにはご対応させて頂こうと思っていますが、さすがに数カ月にも渡ってのカード支払いは申し訳ないですがご遠慮いただいております(;^_^A工事金額が大きいと何十回払いとかになってしまいますもんね。^^カードの取り扱いはお支払いの際に一回だけと今のところ決めさせていただいております。このお話を聞くと何となく上手にカードを使えるような気が。あとは皆さんのご想像にお任せいたします^^せっかくの機会ですから上手にカードを使いこなしましょう!(^^)/次回は最近よくお問い合わせをいただく【増築】に関するルールと気を付けたいことについてお話をしてみようと思います。^^夏に二重窓?!実は効果ありなんです。こんにちは!店長の江川です。関西の方はなんとなく空梅雨気味だったような気がしますがどうだったんでしょうね。夏本番がやってきます!子供達はもう夏休みに入ってテンションマックスな状態ですが日々、お外で作業されている方たちにとってはまたつらい季節の始まりです。^^これは冬の結露対策の定番と言っていいほどメジャーな工事になってきましたが活躍するのは何も冬だけじゃないんです。^^お家の外壁の内部にはよっぽど築年数の古いお家は別ですがグラスウールなんかの断熱材が入っていて外気との温度差をシャットアウトしてくれるんですが問題は窓ですよね。何ミリかの一枚ガラスでできた窓は断熱性能が低いので簡単に外部と室内の熱交換を許してしまいます。冬にめちゃくちゃ寒い日や、夏カンカンに暑い日にはお部屋の温度を設定温度に保つには空調器具がほぼフル回転の状態で、これは長い目で見ると非常にもったいないお話ですよね。(^_^;)今回はそんなに詳しく触れないですが快適な住まい環境の中でこの断熱性というのは一番重要と言っても過言ではないでしょうね。^^夏をメインとして考えた場合、一番の悩みの種が強烈な西日、、これに悩まされている方はすごく多いです。これはこれで別の対策もたくさんあったりもするんですが今回は強引に二重窓のお話で進めていきますね。^^実はですね、これあんまり知られていないことなんですが日差しによる熱線を遮るにはガラスの種類を選ぶ必要があるんです。Low-Eガラスってご存知ですか?私の過去のブログでも何回かご紹介したことがあったと思うんですが太陽光の紫外線や日射熱を跳ね返してくれるなんとも優れたガラスなんですね。数字では分かりにくいんですが一般的な一枚板の窓ガラスが88%の熱の侵入を許してしまうのに対して、Low-Eはなんと半分以下の40%、家具やフローリングの日焼けの原因になる紫外線のカット率は一般ガラスが30%ほどしかないのに対して82%もカットしてくれるという夏の日差し対策には最適なガラスなんですね。^^お部屋の気になる窓、一ヶ所だけでもどうですか?取り付け時間はだいたい一ヶ所30分~40分ほどで終わってしまいます。いつでもご相談くださいね~、(^^)/お問い合わせはコチラから!https://www.ho-yu-koumuten.com/リノベーション、ここ重要ですよね。こんにちは!店長の江川です(^-^)気付けばもう6月も終わりに近づいてますね。約2カ月ぶりの更新で、、前回も同じようなこと言ってましたね。(^_^;)久々ですが頑張っていきます!^^令和元年5月1日着工の木津川市梅美台のしらゆり歯科クリニックさんの新店舗工事も無事に終了し、オープンまであとわずか、7月1日です。^^あれこれと策を講じて上品でオシャレな歯医者さんに仕上がっていますので是非皆さん、歯の治療に出向いていただいて私の自信作の仕上がりを存分に見ていただけると嬉しいです!^^引き続いて今、頭をフル回転させながら計画中なのが奈良県の登録有形文化財に指定された住宅改修工事です。初日の現地調査はついあれこれと見とれてしまって一日が終わってしまうほどでした。(^_^;)さあ、これからこちらの建物を再生していくわけなんですがいわゆるリノベーションですね、たまにご質問いただく事もあったりするのですがリノベーションの意味って皆さんご存知ですか?よくリフォームとどう違うの?って言う事なんですがまずリフォーム本来の定義というのは古く傷んでしまった物をそのまま新しくするという意味で例えば経年で傷んでしまったフローリングの張り替えや外壁の塗り替え、キッチンやお風呂の入れ替えなんかもそうですよね、で、リノベーションというのは簡単に言うとですね、現在あるものを新しくやり換えるまでは同じなんですが以前のものに何かしらの付加価値を付けて再生させるのがリノベーションというわけなんですね。^^よく大規模リフォームのことだと勘違いされている方もいらっしゃいますが実はそうではないんです。あっ、内容によってはある意味あってるんですけどね。建物の断熱強化、バリアフリーなんかもそうですね。要は今まで無かった新しい機能や性質を取りこみながら再生させるのがリノベーションってわけです。単純に大規模リフォームだけがリノべという事ではないんです。簡単に言ってしまいましたがいろんな要素があってものすごく深い意味があるんですよ。実現させるには結構むずかしかったりするんです。建物の構造や立地条件なんかによって工法は様々なんですが実は築100年であろうとそんな快適な住空間に変えてしまう事が実は可能なんです。^^でもう一つ重要なことがやっぱり建物の耐震性ですよね、ここは絶対外せないです。住み心地のいいお部屋を作れたとしても地震に弱い建物だと不安要素が残ってしまって本当の意味で快適とは言えないですよね。^^さぁ、引き続き全力でプランニングです!リノベーションについて気になることや不安に思うこと、いつでもお気軽にご相談くださいね!(^^)/キッチンリフォームの裏技お教えします^^こんにちは!店長の江川です。前回のブログ更新から約2カ月間さぼりにさぼってしまいました。(^_^;)例年にはないくらいここ2カ月間は寝る間を惜しむくらいの忙しさで目がまわりそうでした。^^ありがたいことです。感謝!感謝!間もなくやってくる今年のゴールデンウィークは大型連休になるので皆さん色々と計画されているんでしょうね、私のお店も29日から5日まで約一週間のお休みをいただく予定です。^^が、私は現場が動いているところや新規着工の現場などがあるのでいつものように連休返上です!連休明けにずらしてこっそり休みますけどね。^^まぁ、期間もだいぶ空いてしまってお話したいこともたくさんありますが今回は古くなったキッチンを低価格でパッと一日で美しくリフォームできる裏技的工事をご紹介したいと思います^^実はこのお話、以前にもご紹介させていただいたことがあるんですが今まさにお話し中のお客様がいらっしゃって”いいね!”をいただきましたので再びシェアしてみたいと思います^^今ではキッチンというといろんなメーカーはありますけどやっぱりシステムキッチンが主流ですよね。その前は流し台や調理台なんかが別々に設置可能なセパレートタイプがほとんどでした。今、古くはなったもののシステムキッチンをお使いで機能や収納力になんの不満もなくただ汚れや扉の傷みだけが気になって全てを交換ってお考えの方には朗報かもしれないですよ。^^キッチンの古さを感じさせる要素って何だと思います?交換してみればよく分かるのですが実は油でコッテリのレンジフードと表面がめくれてしまったり色あせてしまった扉なんです。ここをきれいに取り換えてしまうだけで見た目には新しいキッチンと取り換えたかのようにきれいに仕上げることが出来てしまうんです^^かかる費用もまるごと取り換える費用のなんと約3分の1程度できれいにドレスアップ出来てしまいます。実際の事例がこちら!もとは木製の扉でそれほど傷んでもなかったのですが汚れが落ちないという事で取り換えることになりましてレンジフードはというとこんな感じで油汚れがある状態でした。これは使っている以上仕方ないですけどね。^^でこれがどうなったかというとレンジフードが新しくなり扉もあらかじめ作っておいた新しい扉をはめ込んで完成です!今回は薄い木目の入った鏡面仕上げのデザインをお選びいただきましたが選べる表面シートの数は約50種類!きっと他にはないお気に入りのキッチンに仕上げることが出来ると思いますよ^^今のキッチンに収納力や乾燥機などの機能性をグレードアップしたい!という方は別途ご相談くださいね。参考にしてみてくださいね!(^^)/冬のイベント開催します!こんにちは!店長の江川です。冬の「あったかリフォームフェスタ」を開催します^^このリクシルさんとの共同イベントは夏と冬の年に2回開催してるんですが毎回ホントにたくさんのお客様にご来場いただいております^^このイベントはですね、私のお店だけではなくて地元地域でご活躍されている工務店さんやリフォーム店さん、計6社が一つのチームとなってお客さんに喜んでもらう為にはどうしたらええねんと、あれやこれやと知恵を出し合って毎回やっているんですね。^^もちろんそれぞれ自社イベントもやっているんですがチームとなって創めてできるような内容をいつも考えているわけです。^^今回の内容は、ジャン!こんな感じで、お子さんからご年配の方まで幅広く楽しんでいただける内容の木工体験教室、これ毎回材料が足りなくなるんですよ。(^_^;)大工さんが常にそばについて作り方を説明するので出来ないかも、、なんて言うご心配は無用です^^それと前回、大好評いただいたダスキンさんのお掃除セミナーですが今回も続行です!これは想像以上に喜んでいただけましたね。^^私も聞き入ってしまいました。日々のお掃除で取れにくい汚れってありますよね?そんなお悩みをプロのお掃除屋さんに解決してもらうという画期的な内容になっています^^もちろん、質問なんかも自由に出来るのでお掃除のお悩みをまるごとぶつけちゃってください!意外と簡単に解決するかもですよ^^で、今回の目玉と言えばやっぱりこれですかね、玄関のリフォームをお考えの方は必見です!なんと!古い玄関ドアを壁を壊さずに一日で新しくリフォームできるというリシェントという商品があるのですが、それを実際どんなふうに取り換えをするのかという実演をしてもらいます。一日で出来てしまうという理由をご納得いただけると思いますよ。今週の日曜日ですね、時間は10時から17時までで私もこの日は一日中法被を着て会場に居てますのでお時間よろしければ是非遊びにいらしてくださいね!本来はこのチラシがご招待チケットの代わりになるのですが、このチラシをお持ちでない方はアスマイル店長のブログ見た!って受付で言ってください。特別ご招待させていただきます。^^たくさんのご来場をお待ちしておりま~す!(^^)/超簡単!プラダンを使って窓の断熱DIYのご紹介こんにちは!店長の江川です。(^-^)今日はですね、すごく興味深いというか気持ちがワクワクするようなリフォーム前の現地調査をさせていただきました。当時の大工さんの仕事を目の当たりにしてただただ見とれてしまうばかりの現地調査になりました。(^_^;)これから季節を通じて快適な空間づくりと水廻りを含めた動線計画を新たにご提案させていただくわけですが、脳ミソをフル回転させて頑張ってみたいと思います!^^さて今回はですね、こちらも今日ご相談いただいた内容になるのですが窓の結露ですよね、、今時期になるとこれでお悩みの方、まだまだたくさんいらっしゃいます。そこで今回はご自身でも簡単に、かつ効果的な窓の断熱リフォームの方法をご紹介いたしましょう!^^ホント簡単なんでぜひ試してみてくださいね。何と言うか、、見栄えが、、ですよね?そこでご紹介したいのがご存知の方もいらっしゃるとは思うんですがこちらのプラスチックダンボールです!通称「プラダン」と言われるやつですね、ホームセンターで普通に売られていますが厚みは4mm程度で一般の方でも非常に扱いやすいです。^^これもいろんな種類のものがあるんですが出来れば、長持ちを考えるならポリカーボネートをおススメします。普通のものと比べると少しお値段は高いですが丈夫で長持ちしてくれますよ。^^で、これをどういう風にするのかというと、まず初めに貼りつけたい窓ガラスのサイズを図ります。ガラスと窓枠との間にはガラス押えのゴムがあると思うんですが図るのはゴムまでで大丈夫です。次に、そのサイズにプラダンをハサミかカッターナイフでカットします。カットの印を付けるには水性ペンがおススメでよ。^^ここまではOKですよね?でそのまま貼りつけに行きたいところなんですがここで超重要工程があります!カットした断面に穴が開いている方がありますよね?そこをセロハンテープなどでしっかりと塞いであげてください!そうすることで密封された空気層が出来上がります。これが断熱効果を生むわけなんですね。^^ここまでできたら後は貼りに行くだけです。窓ガラスの際に両面テープを連続するように隙間なく貼ってカットしたプラダンを貼りつけたら完成です!超簡単でしょ?視界の透明感は多少無くなりますが今までの結露の悩みに比べたら、、と実際に成功した方は仰ってました。^^見た目もきれいで簡単かつ効果抜群のプラダン断熱DIY是非チャレンジしてみてくださいね!(^^)/外壁塗装の際に気を付けたいこと。こんにちは!店長の江川です。(^-^)何やら消費税の増税が確実な動きになってきましたねー。大きなお買い物の10%はホントに大きいです。(^_^;)そこで危惧されるのが増税直前の駆け込み注文ですよね、やっぱり国もこの辺は対策を打ち出すようです。増税前後の大きな需要変動を平準化させるためのお得なポイント制度のようです。^^以前の住宅エコポイントのような感じですかね?気になる―って方はこちへどうぞ!国土交通省のホームページです。^^http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk4_000170.htmlさて今回はですね、以前にもお話したことがあったかもなんですが、そろそろ家の外壁も塗り替えかな?って思った時に気を付けたい事といいますか、こんなことも一緒に考えてみてくださいねって言うお話です。^^外壁の塗り替えは一般的には10年から15年経つと考えましょうと言う事なんですがまず、なぜそもそも塗り替えをしないといけないのか?ってことですよね、もうご存知の方も多いと思いますが汚れてきたから美しくする、もちろんそれも一つの目的なんですが実はもっと重要な目的があるんです。外壁塗装工事というのは言わば、トータル的な外部のメンテナンス工事だと言う事なんです。塗膜というのは健全な状態だと防水性や撥水作用なんかで素材の劣化を防いでくれる役割があるんですね。塗膜が劣化しだすと小さなクラック(ひび割れ)が表面に入ってきたり、手で触ると白い粉がつくようなチョーキングと言われる現象が起こったりで、こうなってしまうと素材を守ることが出来なくなってしまうんですね。水から守るというのが最大の目的なんです。カラーべスなどのスレート瓦を例にお話をしますと表面の塗膜が劣化するとスレート自体が水を含むようになります。水を含んだスレート瓦、冬のめちゃくちゃ寒い日にどうなると思います?そうですよね、内部で凍ってしまうわけです。冷凍庫で経験ないですか?早く冷やそうと入れたまでは良かったのですが入れたことを忘れてしまって、慌てて開けると大惨事な結果に。(^_^;)私は瓶ビールで一度経験がありますが破裂してまさに大参事、、めちゃくちゃ怒られた記憶がありますね。^^水は凍ると膨らむ性質がありますよね。スレートも同じで内部で凍ると膨張で破壊されてしまいます。これはスレートに限らず和瓦でも同じなんですがこういうのを凍害を受けるといいます。なってしまっては状況の程度にもよるんですがもう塗り替えはできない場合が多いですね。屋根なら葺き替えという事になってしまって費用は塗装費用の何倍もかかってしまいます。劣化したコーキングの打ち替えも塗装と同時に出来てしまうわけです。^^樋の点検だって出来ますよね、なのでこのタイミングで外部全てのメンテナンスが可能だという事なんですね。^^それと、これも合わせてお話をしたいところなんですが、結構忘れがちなバルコニーの防水のメンテナンスです。住宅の場合だいたいFRP防水かシート防水が多いんですがメンテナンスサイクルが外壁塗装とほぼ同じなんですね。表面の劣化が10年から15年の間に始まってくるので合わせて考えられるのをお勧めしたいです。^^一階のお部屋の上にバルコニーが乗っているパターンですとなおのことですよね、雨漏りに直結する可能性大です。外壁塗装を考えられた時にはぜひ思い出してみてくださいね。(^^)/耐震も大事ですがここ、見落としてないですか?こんにちは!店長の江川です。(^-^)先程、雪がチラついてましたね。被害が最小限である事をお祈りします。災害の中で唯一予想が出来ないのがこの地震ですよね、予告なくいきなり来るところが一番怖いとこでもあるんですが、皆さんがご自宅の大きな地震の対策といえば何を思い浮かべますか?すでに実践されている方も多いかもしれないですがやっぱり一番初めに思い浮かぶのが耐震補強とかじゃないですかね?築年数の古いお家なら尚のことですよね。^でもですね、いざ工事ってなるとそれなりの規模になることが多くて工事期間も必要になってきます。普段からいつ来るかわからないって意識して日常生活にも対策を取り入れるってことが何より重要な気がします。^何か対策しておいた方がいいのかなぁって思っている方、備えあれば憂いなしですよ!ぜひ参考にしてみて下さい!(^-^)この時期気になりますよね?給湯器のお話です。こんにちは!店長の江川です。(^-^)早いもんですね~、もう22日です(^_^;)年始から何やらバタバタしているうちに気がつけば22日。今日は火曜日でお店は定休日なんですが私は現場が動いていますので今日もハリキって出勤中です。^^今回はですね、この寒い時期が来ると良く故障する給湯器のお話です。その故障の原因と対処法、取り換えの時期なんかについてお話してみようと思います。^^実際、私のお店の統計をとってもやっぱり給湯器の修理依頼や取り換えのご注文をいただくのはほとんどと言っていいくらい冬なんですね。冬になると給湯器の調子が悪くなるのか?なんとなく想像がつきますよね?^^冷た~い水を温かいお湯に変えるにはそれなりに負荷がかかるわけなんですが給湯器の内部には冷たい水が通る管と温めたお湯が通る管など配管があるんですね。その配管には接続部分に水圧がかかっても水漏れしないように紙パッキンやゴムパッキンといったものが挟まれているわけなんですが経年で劣化してくると、ある冬の寒い時期にカチカチに硬化してしまって水密性が無くなり水漏れが起きて内部の基盤なんかを傷めてしまうみたいなことが多いんですね。急激に寒くなったりすると内部の配管が破裂なんて事も一度ありましたね。(^_^;)とにかくいろんな原因で故障するのは冬が多いんです。そんな故障が起こった時に皆さんがよく考えられるのが修理か取り換えか?ですよね?そのタイミングと時期的にすごく迷うのが8年~10年くらいではないでしょうか。判断は変わってくると思うんですが今までの統計からお話をさせていただくと、もっと早い時期はもちろんなんですが、この時期の故障は一回は修理の価値ありです。この時期の修理で3~4年持ちましたって方、結構いらっしゃいますね。持ってくれたと考えると十分に価値はありますよね。^^ただ、10年過ぎての故障はいさぎよく取り換えを検討すべしです。10年過ぎている給湯器というのは使用頻度に関わらず、内部の部品が全体的に結構劣化してしまっているので一時的に修理で直っても直ぐに違う場所が故障なんていうのはよくあることですね。調子がおかしいな?って感じたら給湯器の場合、待ったなしですよ!すぐに行動されることをお勧めします。見積もりを取って、商品の納期と工事日の調整をして・・・ってことになるのでその間、特に冬ってことになると非常ーに辛い日々になりそうです。Reserved.スパムを報告お問い合わせ利用規約ヘルプ。