2015鈍感力が必要か?先日に退去のあった部屋なのですが、管理会社から雨漏りしている可能性があるとの連絡がありました。壁の端にカビが生えていたのですが、どうも外部からの水の浸入が原因であるようなのです。この物件は築30年なので、雨漏りがあっても不思議ではありません。「雨漏りの可能性アリ」という連絡は、精神的にダメージをくらってしまいます。私は中古の物件しか所有したことがないので、基本的には雨漏りとの闘いです。自慢ではないのですが、雨漏りが発生していない物件をまだ所有した経験がありません(笑)。このため、雨漏りには慣れっこのハズなのですが、全然精神的に耐久性がないのです。今回は退去後の部屋なので、入居者からクレームがあるわけではありません。それでも、雨漏りと聞くとちょっとブルーになってしまいます。どちらかのケースが多いと思います。1はそれなりにお金がかかるのですが、2であれば窓枠のコーキングを打ち直すだけなので、さほど費用は掛かりません。今回の物件は数年前に屋上防水工事済みなので、2である可能性が高いです。頭では分かってはいるのですが、それでも精神的なブルーさを消し去ることができないのは、少し感覚が過敏過ぎるのかもしれません。これと同じブルーさは、空室発生時にも感じてしまいます。1室が空室になったところで、月間フリーCFの1%程度の減少に過ぎません。そもそも私の場合、不動産からの収益が全体の1/3程度にしか過ぎないので、仮に全空になったところで致命的ではないのです。それでも1室空室になっただけでも「すぐに満室にしなければ!」という強迫概念に駆られるのは、我ながら少し過敏過ぎるかもしれないと思います。この感覚のおかげで今まで結果を出してきたのだと思いますが、そろそろもう少し「鈍感力」を鍛えた方が次のステージに進むためにも良い気がしてきた今日この頃です・・・。日本国内への配送に適用されます。