貸したい土地に建物を建てる資産組み換え土地を貸したい初期投資をしないで、お持ちの土地を貸すことで利益を生み出します。お客様に合った方法をご提案いたします。借り入れをする必要がないことです。初期投資として建物の建築費がかかります。これを自己資金でまかなえない場合は、借り入れをすることになります。その点、更地のまま賃貸するのであれば、上物の工事は賃借人が負担することになります。土地所有者は借金をする必要がなく、建物の維持管理コストを負担することもありません。一括借り上げ方式オーナー様の土地を一括借上オーナー様の土地を一括して借上げ、駐車場や、賃貸物件を建てて借主が事業を運営していく方式です。建物を建てたり、自己資金を投入したり、事業の運営をすることなく安定した収益を上げることができます。定期借地権は1992年に創設された制度で、借地期間の更新がない借地権の総称です。更新がなく、契約期間が満了すれば必ず土地が返還されるため、様々なケースで活用されています。存続期間を50年以上に設定して、期間が満了したら権利が消滅する借地権です。期間が50年以上と長いため、長期的に使う予定がない土地をお持ちの方に向いています。消滅する借地契約です。借地人から建物を買取ることで、借地権が消滅する借地契約です。登記の必要はなく、所有権移転または所有権移転請求権の仮登記を要します。建設会社が、開業者(借主)の建設協力金をオーナー(貸主)に差し入れ、それを用いて、オーナーが土地に建物を建てます。建物の完成後は、拠出された建設協力金は、オーナーと開業者との間で締結した賃貸借契約の保証金に転換されます。通常の賃貸借契約ではこの先、土地のオーナーに対して賃料を支払わなければなりませんが、リースバック方式では、毎月の賃料を支払わず転換された保証金と相殺していく形になります。Resaerved.。