老後破産に陥りやすい理由サラリーマンが老後破産を防ぐには老後破産に最適な不動産は相談事例に学ぶ。老後破産を防ぐ最適な不動産投資とは?なぜ「都心築浅中古ワンルームマンション経営が最適なのか?3大リスクを上手に回避。視点と経験から、その原因と具体的な対策をご紹介いたします。一般的には、定年後の年金などの社会保障を軸に、セカンドライフを過ごすイメージがあるかと思いますが、ニュースでも連日のように社会保障の不安が取りざたされている昨今、このままいくと先細った年金と、足りない分は貯蓄から切り崩していく生活という構図が思い浮かびます。「人生100年時代」を迎える将来、このままだと、定年後の老後生活を送る生活費の不安が募ってしまうのは仕方のないことではないでしょうか。日銀が、マイナス金利の検証をするというニュースが報道されましたが、日銀はマイナス金利政策により、銀行が企業への貸し出しを増やすことで、設備投資や賃上げを促す狙いとはうらはらに、企業側のニーズは低迷、金融機関の審査基準が厳しく資金繰りができない中小企業が増えているのが現状です。運用難に陥ったマネーが不動産投資市場に流れ込んだ結果、今年4~6月にかけての不動産向けの貸出額は、バブル期の記録を27年ぶりに更新したと発表されました。一方で、個人消費は、伸びていないのが現状。理由は、老後破産という言葉に代表される社会保障の不安が、個人マネーを消費ではなく、老後の備えの資金として蓄えられる方に向かっているとみられるからです。貯金は安全な資産の蓄えと言えるかもしれませんが、はたして「人生100年時代」に貯蓄だけで安定した生活は送れるのでしょうか?そして超低金利時代の今、資産運用としては将来に必要となる資金を作り出すには頼りないのではないでしょうか。今後も社会保障制度が、今以上に良くなる見込みもなく、悲惨な老後の生活をメディアが繰り返し報道することで、今後も個人の投資マネーが不動産投資市場に流入することになるでしょう。このように、老後破産対策としての不動産投資は珍しいものではなくなっています。不動産を活用して老後の対策を行っている現状はどうなのでしょうか?結論から申し上げますと、「なんとなく」はじめてしまっている人は、失敗をしてしまう可能性が高くなりますので警鐘を鳴らしたいと思います。「高利回り」だけに目が行ってしまい、実際には入居者がつかず家賃収入もないので、無収入のままひたすら返済だけを繰り返すうちに自己破産に陥ってしまっては、何のために不動産投資をはじめたのか本末転倒です。実際に最近のニュースでもとりあげられていますように、「高利回り」「サブリース」という耳触りの良いフレーズばかりがいつのまにか不動産投資を始める目的になってしまい、その不動産投資プランが信用に足るものなのかを見落としてしまうと、入居率が想定(購入時のシミュレーション)よりも断然低く、キャッシュフローがマイナスになってしまったり、思わぬ修繕費がかかってしまい、想定外の出費がかさんでしまったり、サブリースの更新時に大幅値下げされる、もしくは、突然契約解除される。予想外のリスクが隠されている場合もあるようですので、しっかりと目的を持ってどんなプランがその目的を達成するには最適なのかを見極めていかなければなりません。ゼロからそういった判断ができる知識や知恵をつけていくには、膨大な時間が必要となってしまいます。そこで本サイトでは、不動産を活用して老後破産を回避するために必要な考え方と、どのような収益物件がおススメなのかを凝縮して掲載させて頂きました。本サイト運営の「アフターフォローが評判の和不動産」は、物件を「売る」だけではなく、購入後の運用もオーナー様の目的達成のために二人三脚で行っており、独自に開発をしたマンション経営コンサルティングシステム『N-RICOS(エヌ・リコス)』を活用したアフターフォローは、「わかりやすい」「安心できる」と評判を頂いており、毎週開催しているマンション経営セミナーも「わかりやすい」「おもしろい」と評判を頂いておりますので、本サイトをご覧になっていてさらに詳細を確認したい方は、お気軽に和不動産のセミナーに足を運んで頂けたらと思います。お役立て頂けますと幸いです。セミナーが掲載されました2018/11/2112月号「家主と地主」にかるた会が掲載されました2018/11/9毎日新聞2018年11月3日付けに弊社代表著作の書籍が掲載されました。老後破産に最適な不動産は3大リスクを上手に回避。失敗しない中古ワンルームマンション選びなぜ「都心築浅中古ワンルームマンション経営が最適なのか?相談事例に学ぶ。老後破産対策ニュース購入後がポイント効果的な資金活用のための5つの分析ポイント収益を生む仕組みを作るページ上部へ戻る老後破産を回避するために都心築浅中古ワンルームマンションで個人年金づくりを将来への備えは、今も昔も関係なく共通の悩みです。老後破産を不動産投資で回避するという方法は、決して珍しいことではなくなりました。時代に合わせて様々な投資手法は生まれてくると思いますが、昔から語り継がれている投資手法こそが、失敗の確率の低い、間違いないやり方であるのではないかと考えております。時代を経ても変わらない成果を得られる方法こそが、資産運用の鉄則なのではないでしょうか。日本でも不動産投資は、江戸時代の長屋から始まる400年を超えるビジネスモデルです。福沢諭吉が持ち込んだ生命保険よりも古いビジネスモデルになります。分かりやすく、都心の築浅中古ワンルームマンション経営のメリットをご紹介しています。老後破産を防ぐために資産運用を考え、「不動産投資をはじめよう」そう思い立った投資初心者には、都心の築浅中古ワンルームマンション経営をお薦めいたします。不動産投資で大きな利益を得たいのであれば、さらに規模の大きな投資対象を運用していくために不動産投資の深い知識と時間が求められます。老後破産を回避する程度に、老後に豊かな生活を送るための備えとして不動産投資を検討している方には、不動産投資のなかでも最もリスクが低く投資初心者でも運用のしやすい、堅実にコツコツと安定した収益が入る仕組みを作ることのできる『都心の築浅中古ワンルームマンション』の経営が適していると言えます。不動産投資は、物件の良し悪しではなく、運用のテクニックで成果を出すことが大切で、100人が同じことをすれば、100人が成功する「再現性」があることが重要になります。それこそが「ノウハウ」と呼ばれるものです。資産運用をする際に適切なアドバイスを受けることができるかどうか、不動産業者選びは重要なポイントの1つです。「所有権を移転したら仕事が終わってしまう仲介会社に依頼するのか」「購入後にも賃貸管理から運用のサポートまで、ワンストップで対応できる不動産会社を選ぶのか」は、重要な選択基準の1つといえるでしょう。どのような不動産会社が、しっかりとフォローを実施しているのか知りたい場合は、ホームページで物件購入後の取り組みをしっかり公開しているかどうかを確認しましょう。それが、判断基準になります。これから不動産投資を始める人は、単に物件の価格だけではなく、買った後にうまく運用できる環境があるのかどうかまで考えて、付き合う会社を決めてください。今後、会社員は、退職後の老後破産というネガティブキーワードに対して対策を立てなければなりません。当たり前といえるかもしれません。当面は困らないですし、ネガティブな話題なので、腰が重くなるのも理解できます。そんな時は、同じ境遇の人たちがあつまる環境に出向いて、前向きな気持ちを受け取ることも必要でしょう。老後破産は、前向きにコツコツ対策を練れば、回避できます。嫌なことから逃げたい気持ちも理解できますが、第一歩を踏み出すことこそが老後対策の最初のステップといえるでしょう。老後破産をどのように回避すればよいかわからない人や、不動産投資を始めたいけど勇気が持てない人、不動産投資を始めたけど悩みを抱えている人にとって、当サイトに掲載されているノウハウが1つでも参考になれば幸いです。