任意売却の6つの流れを解説!正しい進め方で完了しよう!HOME任意売却の6つの流れを解説!正しい進め方で完了しよう!任意売却に至るまでの流れをステップ式で解説していきましょう。ステップ6:売買契約し、新生活へステップ1:住宅ローンの督促が届く任意売却を行う際は、ローンの滞納歴が必要です。滞納せず支払える環境にある人が任意売却をすることは出来ない、ということですね。自宅に届いた書類をまずは確認してみましょう。今の家が、市場でどれくらいの価値があり、どれくらいの価格がつきそうかを調べます。不動産会社に依頼し、見積もってもらうケースが大半です。任意売却は、債権者の同意がないと手続きに踏み切ることができません。不動産を売却して、どうにか残ローンに充てられる資金を作ります、と相談をしにいくということですね。場合によっては、不動産会社が仲介に入ってくれることもあります。交渉が出来た場合、早速不動産を売りに出します。こちらの希望価格と相手の希望価格で折り合いをつけ、無事に買い手が決まったら次のステップへ進みます。ここは一般の中古不動産売買とあまり変わりありません。ステップ5:債権者の同意を得る最終的にいくらで不動産が売れるのか、残ローンにいくら充てられるのか、という具体的な金額の話をします。いう話もここですることが多いです。合意が取れたら契約を締結し、清算します。新しい家に移り住む必要があるので、これらの作業をしながら新居を見つける必要もありますね。technology.。