その他修繕工事を行いました。屋根は経年による劣化がみられ、トップコートはほぼ薄れてない状態でした。外壁にはひび割れなどもあり、そのままにしておくと躯体にも影響が出てしまう恐れがありました。工事後しっかりと補修してから外壁塗装をすることで、躯体に影響が出るのを防ぐことができました。美観だけでなく、防水機能も取り戻すことができました。上塗り微弾性フィラー(小さなひび割れ補強)の下塗りの後に、中塗り→上塗りと汚れない材料のフッ素を塗ります。上塗り躯体・軒天塗装も屋根塗装と同じ工程で行います。中塗り、上塗りは汚れない塗料のリファイン(遮熱)を2回塗りしています。こちらも耐久年数が20年以上で、汚れないため遮熱効果も持続されます。既存の防水層がFRP防水でしたので、全体をケレンした後、ウレタン塗膜防水・メッシュ工法を施工しました。FRP防水:液状の不飽和ポリエステル樹脂に硬化剤を加えて混合し、この混合物をガラス繊維などの補強材と組み合わせて一体にした塗膜防水です。塗装屋では、トップコート(保護材)のみで終わりにしがちですが、主体が防水業の弊社ではしっかりとした防水工事を行います。高橋様ありがとうございました。最後に今回のように賃貸物件の場合、定期的に修繕があってはその度に借主への周知など大変な事が多いとのことで、大規模修繕を15~20年に1回と延ばせるような工事を行いました。使用した塗料に関しては、耐久年数が基本20年以上の物なので、結構長い年数で効果が持続すると予測されます。見た目だけ綺麗にする塗装から、耐久年数を長くする塗装まで、塗料によって様々ですが、お客様のニーズに合わせて提案いたします。気になる事やお困りの事があればお気軽にご相談ください。