『抵当権と法定地上権』をマンガで解説。マンガで民法判例がわかーる。スマートフォン用の表示で見るマンガで民法判例がわかーる。必須の民法判例をマンガで記憶しやすく、誰にでもわかりやすく判決内容を解説するブログですよ。『抵当権と法定地上権』をマンガで解説。共同抵当建物を再築したらどうなる?2016-02-15『抵当権と法定地上権』をマンガで解説。第三小法廷ポイントは?地上権というのは、土地に家を建てたり竹木を所有することができる権利です。なると、土地を賃貸借契約で借りる借地との違いが分かり辛いところですが、実際のところ似たようなものと考えても問題ないです(厳密には色々違いがありますが...)。法定地上権というのは法律で強制的に地上権が成立するというもので、次の場合に発生します。・抵当権が設定されたときに土地と家の所有者が同じ・抵当権が実行されて土地と家の所有者が違う人になった土地の抵当権が実行されて、競売で他人の土地になってしまっても家の所有者には、法定地上権が発生してそのまま住むことが出来るという権利なのです。聞くと、その土地を買う人が可哀想と思ってしまいそうなところですが、そもそも法定地上権が発生することは事前に分かることなので、競売で買うときはその分価値は下がってしまうのです。それに法定地上権は無料で使えるという権利ではないので、賃料も受け取ることが出来ます。・抵当権が設定されたときに土地と家の所有者が同じ・抵当権が実行される前に、家が再築されたというものです。一見すると法定地上権が発生する要件は満たしているようにも見えますが、家が再築されてしまっている場合にまで、法定地上権を認めて良いのか?ということで争いになったのです。判決では、抵当権の設定後に再築された家には、法定地上権は発生しないと判断されました。カラス田さんは更地になった時点で、法定地上権の制約が無い土地として担保価値を評価しているのに、それが再築された家で価値が下がってしまってはたまらないという訳ですね。地上権者は、他人の土地において工作物又は竹木を所有するため、その土地を使用する権利を有する。土地及びその上に存する建物が同一の所有者に属する場合において、その土地又は建物につき抵当権が設定され、その実行により所有者を異にするに至ったときは、その建物について、地上権が設定されたものとみなす。この場合において、地代は、当事者の請求により、裁判所が定める。20:42『抵当権と法定地上権』をマンガで解説。共同抵当建物を再築したらどうなる?Tweetスポンサーリンク■動画でも民法を勉強しましょう!民法をわかりやすく解説する動画も公開しています。民法判例をマンガでわかりやすく学ぶだけじゃなくて、動画で民法自体の知識も深めていってみてくださいね。www.youtube.com■動画でも民法を勉強しましょう!民法をわかりやすく解説する動画も公開しています。民法判例をマンガでわかりやすく学ぶだけじゃなくて、動画で民法自体の知識も深めていってみてくださいね。www.youtube.com■ブログ非公開部分もチェック!ブログでは判例マンガに非公開部分が設定されている部分もありますが、下記のアプリ等では判例マンガを全てチェックできます。本ブログのマンガは私が担当していていますが、文章・構成は元行政書士の柴田崇裕(夫です)が担当しています。柴田崇裕へのお問い合わせ等は本人のTwitterへどうぞ。相続性』をマンガで解説。死亡保険金に特別受益性はあるの?『慰謝料請求権の相続性』をマンガで解説。慰謝料を請求する権利は相続できるの?『相続回復請求権の消滅時効』をマンガで解説。共同相続人間では消滅時効は適用されるの?『非嫡出子の法定相続分』をマンガで解説。非嫡出子の相続分に差があるのは違憲になるの?『特別縁故者と共有持分権の遺産分与』をマンガで解説。勉強に役立つ民法判例(主に民法判例百選で紹介されている判例を中心にピックアップ)をマンガでわかりやすく紹介しています。一般的には分かり辛い判決内容が誰でもわかるようになっています。皆さまの国家試験対策等にお役立て頂けましたら幸いです。マンガ・文章を問わず無断転載・転用は禁止です。スターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。