び」がなぜ重要なのか?皆さんご存知の通りですが、物件は一つしかないので、どの不動産仲介会社を通じて購入したとしても物件には違いがありません。窓口となる不動産仲介会社によって、物件の買い方やプロセスは大きく変わり、気持ちの面は180度異なることも少なくありません。新築の住宅と違い、中古住宅は検討するべき項目が多いです。窓口となる仲介会社が「うちの仕事じゃないんで...」と言ってアドバイスをしてくれなければ、買主様はお得情報を知ることができず損をすることは少なくありません。住宅ローン減税に関する相談がたまにあります。お問い合わせの日から2日後が、不動産の引渡日で、今から手続きをすれば住宅ローン減税は間に合うのか?という相談でした。住宅ローン減税が(手続き次第では適用できるのに)適用できない場合、買主様にとっては大きな損になります。ローンの正式審査を行うまで、平成11年築で住宅ローン減税が利用できると聞いていたそうですが、実際には平成10年築で、築後年数要件を満たさない物件でした。間に合いますか?と聞かれましたが、残念ながら2日ではどうしようもない状況でした。ついての説明が一切なかったことです。加入さえしていれば、住宅ローン減税が適用されていました。この適用を受けることができたなら、買主様は、おそらく200万円程度の所得税(住民税)の還付を受けることができた事でしょう。加入が要件となっています。インスペクションについては全く説明がなかったようです。住宅ローン減税は税制の話しなので、仲介会社は直接に関係する話しではありません。住宅購入に関係する補助制度なので、窓口となる仲介会社が説明をしてくれないと、消費者が制度を知らずに利用することはでき無いかもしれません。住宅ローン減税手続きをするのは買主様自身ではありますが、その知識を仲介会社としてアドバイスもせず、買主の自己責任としてしまう姿勢は良くありません。実は中古取引に慣れていないだけ?不動産業界は長らく新築中心のマーケットでした。インスペクションなどの制度はできたばっかりで、1件も取り扱ったことがない仲介会社が存在します。これには驚きですね(笑)。不動産のプロと標榜しておきながら、実は中古取引をあまりやったことがない会社もあります。適切な事業者選びにはいくつかポイントがあるのですが、最もわかりやすいのが、買付申込の段階で、「住宅ローン減税を利用するための方法」を確認することです。適切に案内していただける場合はそのまま取引が進められますが、ごまかしたり、明確な回答が得られない場合は、事業者を変えた方が良いかもしれません。このような担当者は、お取引が完了すればその後相談等受けてくれるはずありませんし、その担当者自身も勉強をする気がさらさらないというのが目に見えてわかるからです。中古住宅を取得する場合に様々な支援制度が用意されているのですが、窓口となる仲介会社が不慣れだとどの制度も利用できないという結果になりかねません。中古住宅を検討するなら、まずは仲介会社選びが大切だとつくづく感じます。HOME'S・アットホーム・その他たくさんのポータルサイトを見れば、物件があふれるほどたくさん掲載されています。当社は、物件紹介を最重要とは考えてなく、皆様が不動産の売り買いで失敗や後悔をしないように不動産取引における様々な知識を皆様にお伝えし理解していただいて、納得のいくサポートをすることで、失敗をすることなく楽しいお取引ができることが、これからの不動産会社の在り方だと思っています。そんなことを考えながら、毎日無料相談会を実施しております。不動産仲介とはなんなのか?そんな素朴な疑問にもお答えしております。HOME'S・アットホーム・その他たくさんのポータルサイト等でご覧いただいた府中市・近隣市区の物件も当社にて見学、契約全て手続きができますので、ぜひ当社までお問い合わせください。近隣市区も対応いたします。府中市内の駅は下記の通りです。不動産の専門家がいる信頼のお店(府中市の不動産仲介専門店です)「わいわいさん」がいる府中の不動産やさん困った人を真面目にサポートできる笑いありの超・真面目な不動産屋さん。府中市と近隣区市の不動産仲介を取り扱っております。ご希望により遠方も対応できる場合がありますので、ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。”(本サイト「わいわいさん」がいる府中の不動産やさん”は、旧:府中市不動産.jpサイトから変更しました。