行政書士の片岡美穂です。お隣の建物が越境している問題、いよいよ「その3」です。(*^^*)※その1はこちら。昭和52年までは土地の分筆には「立ち合いや厳密な筆界確認書を交わさずに行っていた。いうところまでお話しました。確定測量をしなくては判明しません。ここで重要になってくるポイント。ここがその1で挙げた3つ目のポイントにつながります。境界線を復元しなくては、「超えている部分を購入して欲しい」という提案すら確実にはできません。筆界はもともと明治時代の地租改正事業と地押調査事業時に地番が割り振られた時に決まったものが元になっています。現況上、不明になってしまったり変わってしまうことがあります。そこへさらに昭和52年までの「机上分筆」がされていると、さっぱりわからない(・・?ということも、稀にあります。相談者さんとお隣の土地の筆界関係も、このような歴史をたどっているのかもしれません。場合によっては関係官公庁に保管されている様々な資料も調べます。明治初期のころまでさかのぼる時もあります。より現場で再確認してもらう」のが境界立ち合いです。ここで相談者のお話に戻しましょう。筆界が明確になったところで、お隣さんの土地が越境していることがやっと根拠づけられたとします。お隣さんはどんな対処をしなくてはいけないのでしょうか。意外に多いのが4です。1や2で丸く収まる場合もあります。「建物のある部分での筆界確認書になら実印を押す。「無償で譲ってくれるなら、実印を押す」と開き直ってしまうケースが少なくないのです。長年自分の土地だと思っていたのであれば、わからない気もしないのですが気の毒なのは、売却したい側です。結局、無償提供で話を納めたケースを何件もみてきました。売却や、相続、建て替えなどで境界確認の必要性が出てからだと、こんな展開になってしまうことが少なくありません。お子さんやお孫さんなど世代が移り、所有権が相続人だらけになっていると、さらに複雑になります。境界確定しておくことを強くお勧めします。