『サブリース契約更新拒絶と借主の権利』をマンガで解説。マンガで民法判例がわかーる。スマートフォン用の表示で見るマンガで民法判例がわかーる。必須の民法判例をマンガで記憶しやすく、誰にでもわかりやすく判決内容を解説するブログですよ。『サブリース契約更新拒絶と借主の権利』をマンガで解説。賃貸借契約解約で転借人はどうなる?2015-05-07『サブリース契約更新拒絶と借主の権利』をマンガで解説。建物明渡請求事件*実際の事例では、プー子さんは法人(会社)であり会社更生手続きの開始決定がされています。明渡しを拒否したのは管財人です。実際に行っていた店舗職種は不明です。ポイントは?マンガのように転貸(又貸し)する形で、賃貸契約を結んだりすることをサブリース契約などともいいます。CMなどで「アパート一括借り上げで、賃貸収入を保証!」なんてのがありますが、正にそれがサブリース契約なのです。いった賃貸契約で賃貸されて、更に又貸しされた(転貸借)をされたときに大本である賃貸契約が解除(正確には更新の拒絶)されたときに、又貸しから更に又貸しされた人(再転借人)の権利はどうなるのか?が争われた訳です。結論としては、又貸しされた人(再転借人)は追い出されることなく賃貸契約は有効なままとされました。そもそも大元の賃貸契約が又貸しされることを前提としていたにも関わらず、その賃貸契約が解消されたから出ていけというのは信義則に反するということです。民法には信義誠実の原則というものがあり、契約はお互いの信頼があって成り立つのだからそれを裏切らないようにという考えに基づいた判決となったのです。権利の行使及び義務の履行は、信義に従い誠実に行わなければならない。20:07『サブリース契約更新拒絶と借主の権利』をマンガで解説。賃貸借契約解約で転借人はどうなる?Tweetスポンサーリンク■動画でも民法を勉強しましょう!民法をわかりやすく解説する動画も公開しています。民法判例をマンガでわかりやすく学ぶだけじゃなくて、動画で民法自体の知識も深めていってみてくださいね。www.youtube.com■動画でも民法を勉強しましょう!民法をわかりやすく解説する動画も公開しています。民法判例をマンガでわかりやすく学ぶだけじゃなくて、動画で民法自体の知識も深めていってみてくださいね。www.youtube.com■ブログ非公開部分もチェック!ブログでは判例マンガに非公開部分が設定されている部分もありますが、下記のアプリ等では判例マンガを全てチェックできます。本ブログのマンガは私が担当していていますが、文章・構成は元行政書士の柴田崇裕(夫です)が担当しています。柴田崇裕へのお問い合わせ等は本人のTwitterへどうぞ。相続性』をマンガで解説。死亡保険金に特別受益性はあるの?『慰謝料請求権の相続性』をマンガで解説。慰謝料を請求する権利は相続できるの?『相続回復請求権の消滅時効』をマンガで解説。共同相続人間では消滅時効は適用されるの?『非嫡出子の法定相続分』をマンガで解説。非嫡出子の相続分に差があるのは違憲になるの?『特別縁故者と共有持分権の遺産分与』をマンガで解説。勉強に役立つ民法判例(主に民法判例百選で紹介されている判例を中心にピックアップ)をマンガでわかりやすく紹介しています。一般的には分かり辛い判決内容が誰でもわかるようになっています。皆さまの国家試験対策等にお役立て頂けましたら幸いです。マンガ・文章を問わず無断転載・転用は禁止です。スターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。