フラット35の住宅ローンの金利が1.37%(団信込み)でした。先月より0.02%あがってます。先月から手帳にメモすることにしました。あとブログに書いておけば、後からチェックできますよね。最大の固定費削減だとおもいます。月数千円~1万減少できたら大きいですよね。これがローン完済まで続くわけです。スーパーのはしごなんてしなくてよいんです。浮いたお金は、投資に使うのもよし、外食、旅行なんてのもあり。借り換えするには、以下の長いルート経て実行されるわけです。適用金利は、融資実行時の金利でここ、FP試験によく出ます。1日に金利チェックしたら、すぐに資料請求して、9の融資実行までもっていかないとダメなんですよ。時間のあるうちに、6の審査まで終わらせて、7の承認をもらっておく必要があるんです。7の承認の有効期限があると思います。どんぐりが受けた金融機関の承認期限は、2年間有効でした。2年間の中で、虎視眈々と狙っていこうと思います。そんなわけで仕事復帰する前に、住宅ローンの借り換えの審査を終わらせておきました。書類の書き方がわからん!!結局電話しましたよ。電話したら、「すみませんね~借り換え用に対応してなくてわかりずらいんです」と。電話のやりとりは、FPの勉強をしたので色々質問できて楽しかったです。ここからは個人的に重要だと感じたところです。収入を証明するものとして源泉徴収票が挙げられます。休職や育児休業している人は注意が必要だなと思いました。給与の支払先に「収入証明書」なるものを取得するようでした。丸一年間給与をもらってない方は困りますよね。気まずいですが会社の総務に電話して請求することになりますが、2~3日で自宅に届けてくれないと思います。すると、当月中の融資実行が難しくなるという事態が起こりえます。ただでさえ、収入が少ないというのに借り換えできないなんて辛いですよね。休職・休業中は審査が通るのか疑問です。金融機関から電話が来たら「復職する前提です」っていうしかないような。役所関係の書類も必要です。住民票や課税証明書なんかは役所に行けば済むので一日で完結します。マイナンバーカードがあればコンビニで取得できますから、時短かつ50円節約できます。電話で確認したら、登記した当初と変わってなければ、当時の登記事項証明書でもオッケーとのことでした。登記事項証明書はコンビニで取れないないので、ラッキーでした。契約した時の分厚いファイルにおそらく入ってると思います。収入証明書は会社次第ですよね。あと、確定申告しちゃって源泉徴収票が手元にないって人も会社に再発行依頼しないとダメです。確定申告する人は源泉徴収票はコピーして自宅で保管しておくか、電子申告しましょう。電子申告だと源泉徴収票の添付義務はないので、おすすめです。書類作成(金利チェックから5~6日後まで)ここをいち早く制すれば、ほぼ当月中の融資実行を制する。書類送付(金利チェックから7日後まで)金融機関に届いてから審査が始まります。到達するのに2~3日は見ておきましょう。金融機関による審査(金利チェックから9日~16日後まで)だいたい一週間くらいかかると思われます。審査中に金融機関から電話があるかもしれないので、すぐ出ること。審査が止まってしまいます。(金利チェックから18日後まで)やはり郵送なので、自宅に届くのに2~3日かかります。融資実行(金利チェックから25日後)だいたい25日に融資実行が多いイメージなので、25日としました。このように書き出してみると、郵送のやり取りが多いので、以外とタイトな日程だと思います。源泉徴収票が手元にないと当月中の融資実行はほぼ絶望的ではないでしょうか。どんぐりが気を付けていることは、6の審査がスムーズにいくように、4の書類作成は不備なく丁寧に書くこと。元銀行支店長の菅井さんによると丁寧に書類を書いた方が印象が良いようです。20:00源泉徴収票が手元にあるうちに住宅ローンの借り換えの審査まではやっておこう!休職・休業中の方は注意。融資実行までの日程をまとめてみました。Tweet広告を非表示にする関連記事2018-03-16FP2級~一発合格のポイント(平成30年1月受験)をまとめてみました。晴れて2級ファイナンシャル・プランニング技能...2018-02-23平成29年分確定申告3~イータックスで確定申告するメリット、申告書作成編どんぐりです。イータックスを利用するため...2018-02-06FP2級~勉強スケジュールや教材などのまとめ(3級受験直後やある程度知識がある人向け)どんぐりです。先月お買い得だった...2017-09-15日常生活~最近のルーティーンの巻どんぐりです。9月に入り、涼しくなってきました。エアコンを...2017-08-08家計管理~買い物の曜日を決めるの巻どんぐりです。宅建の勉強はじめました。日)JAL専門の陸マイラーです。)、北海道(札幌周辺)を旅してきました。次の目標はビジネスでハワイ旅でございます。普段はマイルや株主優待、ふるさと納税などお得な方法を研究中です。2019-04-03ふるさと納税~和歌山県有田市の入浴剤2019-04-02ふるさと納税~北海道猿払村のホタテ1キロ2019-03-18メンタルヘルスマネジメント検定2種を受けてきました。(1)参加グループANA・JAL・マイル・修行・ポイント・旅ブログ株主優待ふるさと納税リンクはてなブログブログをはじめる週刊はてなブログはてなブログProはてなブログをはじめよう!jitakugaitibannさんは、はてなブログを使っています。ブログを報告するスターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。