個人名義ではなく法人名義で取得される方が多くいらっしゃいます。※法人名義で購入するメリットについては過去Q&Aにてお答えしておりますのでそちらをご参考ください。1法人を立てる際のメリットを教えてください。http://urx.blue/0C2Z2法人を立てる際のメリットを教えてください。http://urx.blue/EvLo3法人を立てる際のメリットを教えてください。http://urx.blue/DsuVそれでは、既に個人名義で収益不動産を保有している場合も法人に移した方が良いのでしょうか。今回はそのメリットとデメリットについてお伝えいたします。以上がメリットとデメリットとして挙げられます。〈個人から法人へ移す〉では実際に名義を移す場合はどのような方法があるのでしょうか。土地はそのままで、建物のみを売買する方が多く見られます。)を抑えることができるからです。個人の土地を法人に貸しているという形式になります。ここで、建物だけを売買をする際の注意点が2つあります。支払う譲渡税も増えます。逆に譲渡税を減らす為に売買金額を安くしすぎると個人での借入残高のほうが高く、返済できないことになります。融資の返済はできるかを考慮して売買金額を設定する必要があります。個人から法人へ土地を貸すという形式となると土地を借りる法人は、個人に対して権利金を支払う必要があります。その対策として「土地の無償返還に関する届出書」を提出します。この届出を提出することで「将来無償でその土地が返還される」ということを定めることができるので権利金の認定課税を避けることができます。設立する際にも、運営する際にも、個人で行うよりも費用がかかります。物件規模やキャッシュフローと自身の状況により名義を法人へ移すことをお勧め致します。法人に移すタイミングはとても重要です。その為、信頼できる専門家に相談して慎重に行うことが良いでしょう。融資を受けることは可能でしょうか。投資全般2020/2/14不動産投資がおすすめの理由を教えてください投資全般2020/2/7新築区分マンションへの投資はしてもよいですか?投資全般2020/1/31なぜ不動産投資を検討する方が多いのですか?投資全般2020/1/24エリア戦略の重要性について教えてください物件選定2020/1/17こちらは大和財託の運営する資産運用コラムのページです。当社は収益不動産をメインツールとした資産運用プラットフォームを活用し、お客様の「お金」に関する様々なお悩みを解決するサポートをさせて頂いております。資産運用の知識、情報をお伝えするために、東京・大阪で資産運用セミナーを開催しております。成功するための原理原則や融資戦略など、投資初心者の方からすでに資産運用に取り組まれている方にも参考になる情報を皆様にお伝えします。最適な資産運用プランをご提案いたします。大和財託の資産運用セミナーは初心者でもわかりやすく、どなたでも無料で参加いただけます。