思うだけでは何も変わらない。機会喪失についての話し以前このブログに書いたこともある話だが、区分投資をスタートする前に、中古アパートに買い付けを入れたことがある。当時は、リーマンショックが去ったあとの時期で、利回りは高くお手ごろ価格の物件が、豊富に売られていた時期だった。ロリポップ!ワタシが買う予定だった物件は、福岡市のギリギリ博多区の中にあって、築10年で8部屋ある木造の中古アパートだった。物件価格は¥3150万、団信保険は無しだったが、1.8%で20年の融資まで確保できていた。今考えるとヒジョーに良い条件だった。大家デビューで¥3000万を超える借金を背負ってしまうのは、当時のワタシにとっては荷が重く、土壇場でゴメンちゃいのキャンセルをしてしまった。関係者の方々には本当にご迷惑をおかけした。あの物件がどうなったのかは、その後も気になっていたのだが、今回、とあるサイトに売り出されていたのをタマタマ発見し、少しショックを受けている。)おそらくこの値段では売れないと思うが、仮に¥4200万あたりで売れたとしたら、¥1000万を超えるキャピタルゲインを得られることになる。実際には購入時にかなりの諸費用や税金がかかるので、丸もうけになるワケではないが、5年間のインカムゲインと合わせたら、かなりの金額を利益確定できたハズである。トータルのゲインを考えると、ちょっぴり切ない気持ちになってしまうが、こういう事を機会損失といい、後悔してもどーしようもないのである。感じた出来事であった。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。