仙台市の不動産エージェント仙台不動産情報ライブラリーを運営していますスイコーの澤口です。本日は中古マンション購入したのにリノベーションができないというタイトルで情報配信をしたいと思います。仙台市若林区の中古マンションを購入し流行のリノベーションで自分らしいライフスタイルを実現しようと思っていたのに、リフォーム業者と打ち合わせていたら、それが頓挫することになり愕然としてしまった!という事例です。マンションを購入する前に不動産業者からは法令とおりの説明を受けていたのにそれがどのようなことを意味するのかまで十分に理解できていなかったのです。購入した住戸の電気容量でした。業者から施工できないかもしれないとストップがかかったのです。電気容量変更が必要でした。そこで管理組合の許可が得られるかの問い合わせをしたところ電気容量の変更は出来ないとの回答そのマンションの住棟における電気総量に余裕がない状況だったのです。リノベーションの計画では3LDKの部屋間の壁を解体しリビングを広くして1LDKへアイランドキッチンに憧れており、メーカーショールームで気に入った3つのコンロが横並びのトリプルワイドIHクッキングヒーターに決めていました。それが適わなくなってしまったのです。IHクッキングヒーターをあきらめ電気の使用量を減らす方向でプランニングを変更することになったそうです。これは知人からの相談だったのですが、リフォーム業者もマンション購入時に不動産業者から紹介され、あれよあれよという間で話しが進んでいったとのことです。マンションを購入する前に私へ相談してみればよかったと後悔していました。その仙台市若林区のマンションと同じように仙台市内の築年数の古いマンションには住戸の電気容量が30アンペアのマンションがあります。最近は家電製品で溢れているためにブレーカーがしょっちゅう落ちるということも珍しい話ではありません。許可される訳ではないので、その場合には30アンペアでの生活が続きます。このような状況の場合には、リノベーションの予算を十分に確保していたとしても理想とするライフスタイルを実現できなくなってしまいます。中古マンションを購入する場合には、ネットで検索して気に入った物件について不動産業者へ問い合わせて話が進んでいきます。他の人も気に入る可能性が高く、そのために検討する時間を十分に取れない場合もあります。予算内で済むのかなど総合的に検討できれば先のような失敗にいたることがないはずです。不動産の営業マンが宅地建物取引士の資格者であったとしても、基本的にそこまで望むのは一般的に難しいことです。仙台市内で活動する仙台不動産情報ライブラリー(運営:株式会社スイコー)の澤口(さわぐち)でした。何かご不明な点等はお気軽にご連絡ください。Tel:022-374-0011※不動産事業者間の情報が毎日届くAI情報ツールは下記よりご利用下さい。https://self-in.com/sendai-izumi01/robo簡単な説明はこちら※買ってはいけない物件が分かるAI情報ツールは下記よりご利用下さい。編集トップへ戻る閉じる。