使った節税方法をご提案しております。購入後の管理も専門スタッフにお任せください。売価の9割を超える実勢土地値が見込めるアパートをご紹介です。弊社のお客様に限り、購入時の諸費用を抑えた取り組みやタックスメリットを活かした運用がご紹介可能です。連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。「浦安」駅が生活圏にあるアパートでございます。「浦安」から「大手町」へ約16分、「新宿」へ約27分でアクセスが可能でございます。住環境が良好なエリアと言えるでしょう。)周辺の成約事例を調べると上記の通り、約90万円/坪での取引事例がございました。売価3,570万円の約92%でございます。売却時に大幅な値崩れが考えづらく、負けにくい運用が想定されます。2019年1月に改修工事を実施しております。類似物件の相場賃料を調べると上記の通り、約4.6~4.7万円でございました。本物件の戸当たり賃料約4万円は周辺相場より割安感のある賃料といえるのではないでしょうか。周辺の募集賃料分布を調べると本物件のように4万円以下で募集されている数の少なさが伺えます。割安な賃料設定かつ底値賃料圏である本物件は今後も安定したCFが見込めるのではないでしょうか。ため自己資金を抑えた取り組みが可能でございます。売主様から土地建物の按分を調整可能と伺っているため、タックスメリットを生かした運用も可能でございます。帳簿上の収支を以下のように想定されます。最初の4年間で約73万円の税圧縮効果を受けることが可能です。※5年目以降は税負担が想定され、お客様のご状況により内容が異なります。詳細については個別にご相談ください。売却まで踏まえた想定収支やレントロール等詳細資料が欲しい方、融資のご相談等は下記フォームよりお問い合わせください。※「送信ボタン」を押すとすぐに送信されます。入力内容をご確認ください。変更が生じる場合があります。図面と現況が異なる場合には現況を優先します。物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。Reserved.TOP。