相場より安い土地は買いやすいが売りにくい他人が所有する私道にしか接していない土地セットバックされた土地の所有権はどうなるか南側道路の土地か北側道路の土地か同じ地区の同じ面積の土地の価格は、その土地がどの道路の面しているかによって差が生じるようです。一般的には南側に面している方が高くて北側に面している方は安くなります。道路側に玄関などを作ることが多いでしょうが、そちらに日差しが十分入るか入りにくいかの差になるでしょう。南側道路に面する土地に家を建てる時にどんな間取りにするかですが、やはり日差しの入りやすい南側にリビングなどを配置したいでしょう。これにより日中は明るく過ごせます。道路に面しているため建物が道路に近いと通行人の目が気になるときもあり、カーテンを閉めっぱなしにしないといけないときもあります。北側道路に面する土地に家を建てるときにも間取りをうまく考えたいです。こちらは道路側ではなくその反対にリビングや庭などを配置すると南からの日差しが期待できます。南側には住宅があるので道路からの目線を気にする必要がありません。南側の建物の高さにもよりますが、意外に北側の方がメリットがあるかもしれません。