『建築中の建物の譲渡』をマンガで解説。マンガで民法判例がわかーる。スマートフォン用の表示で見るマンガで民法判例がわかーる。必須の民法判例をマンガで記憶しやすく、誰にでもわかりやすく判決内容を解説するブログですよ。『建築中の建物の譲渡』をマンガで解説。建物が不動産になる時期はいつ?2015-05-21『建築中の建物の譲渡』をマンガで解説。第二民事部判決ポイントは?この判例の分かり辛いところは、所有権を争っているはずなのに、なぜか「建物がいつから不動産になるのか?」が論点になっていることではないでしょうか。このような論点が浮上するかというと、カラス田さんが作りかけていた家が不動産ではない場合は、その後パン田さんが家を建築することによって所有権を取得(原始取得)することになります。この場合はパン田さんの勝ちになるのです。その根拠となる条文は次のとおりです。民法246条「他人の動産に工作を加えた者(以下この条において「加工者」という。)があるときは、その加工物の所有権は、材料の所有者に帰属する。工作によって生じた価格が材料の価格を著しく超えるときは、加工者がその加工物の所有権を取得する。」つまり、パン田さんが家を建築(加工)することによって当然に所有権を取得する訳です。カラス田さんは何の権利も持っていないので、無権利者から権利を取得したハムちゃんの登記は無効になります。ところが、カラス田さんの作りかけの家が不動産だとすると、どちらが先に登記をしたのか?が問題になってくるのですね。この場合は、先に登記をしているハムちゃんの登記が有効になるのです(競売手続き中という事情はここでは考慮しません)。)その他の登記に関する法律の定めるところに従いその登記をしなければ、第三者に対抗することができない。第246条1.他人の動産に工作を加えた者(以下この条において「加工者」という。)があるときは、その加工物の所有権は、材料の所有者に帰属する。工作によって生じた価格が材料の価格を著しく超えるときは、加工者がその加工物の所有権を取得する。15:26『建築中の建物の譲渡』をマンガで解説。建物が不動産になる時期はいつ?Tweetスポンサーリンク■動画でも民法を勉強しましょう!民法をわかりやすく解説する動画も公開しています。民法判例をマンガでわかりやすく学ぶだけじゃなくて、動画で民法自体の知識も深めていってみてくださいね。www.youtube.com■動画でも民法を勉強しましょう!民法をわかりやすく解説する動画も公開しています。民法判例をマンガでわかりやすく学ぶだけじゃなくて、動画で民法自体の知識も深めていってみてくださいね。www.youtube.com■ブログ非公開部分もチェック!ブログでは判例マンガに非公開部分が設定されている部分もありますが、下記のアプリ等では判例マンガを全てチェックできます。本ブログのマンガは私が担当していていますが、文章・構成は元行政書士の柴田崇裕(夫です)が担当しています。柴田崇裕へのお問い合わせ等は本人のTwitterへどうぞ。相続性』をマンガで解説。死亡保険金に特別受益性はあるの?『慰謝料請求権の相続性』をマンガで解説。慰謝料を請求する権利は相続できるの?『相続回復請求権の消滅時効』をマンガで解説。共同相続人間では消滅時効は適用されるの?『非嫡出子の法定相続分』をマンガで解説。非嫡出子の相続分に差があるのは違憲になるの?『特別縁故者と共有持分権の遺産分与』をマンガで解説。勉強に役立つ民法判例(主に民法判例百選で紹介されている判例を中心にピックアップ)をマンガでわかりやすく紹介しています。一般的には分かり辛い判決内容が誰でもわかるようになっています。皆さまの国家試験対策等にお役立て頂けましたら幸いです。マンガ・文章を問わず無断転載・転用は禁止です。スターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。