住宅ローンを組んだら生命保険を見直した方がよいという話を聞いたことがあるのではないでしょうか。購入手続き等で忙しいときに生命保険の話までされても、そこまで考えられないというのが正直なところかもしれません。住宅ローンと生命保険の関係を知っておくと良いでしょう。住宅ローンと生命保険がどう結びついているのかということからお伝えします。加入することが条件とされています。この団体信用生命保険はその名の通り生命保険であり、もし住宅ローンの返済者が返済途中で死亡した場合は、その保険金で残りの住宅ローンが一括返済されることになっております。万一のことがあっても銀行は住宅ローンの返済が滞る心配をしなくてすみます。住宅ローンの借り手・貸し手の双方にとってメリットがある保険だといえるのです。き住宅ローンになったため通常は住宅ローンを組むことと、ローンを返済するための生命保険に加入することはほぼイコールと考えられる。既存の生命保険との関係性を考えなければなりません。一般的には、住宅ローンの契約者は世帯主であり一家の家計を支える大黒柱です。生命保険に加入していることが多いのです。残された家族が生活していくために必要な費用をまかなえるようになります。遺族年金や死亡退職金等の死亡後の収入や貯蓄額を差し引いた金額を“必要死亡保障額”といいます。この必要保障額を生命保険の保険金額にすることが望ましいのです。住居費として家賃の支払額を保険金に含めているはずです。より万一の場合の住居費(住宅ローンの返済)が保障されるため、もともとの生命保険の方の住居費の保障は不要となり、保険金を削減することができるのです。不要になった生命保険を削減した場合のメリットを考えてみましょう。保険料が安くなり保険料の支払い負担が減ることになります。総額で400~500万円程度削減できる可能性があります。長期間、住宅ローンを抱えるものにとって、これだけの保険料を節約できるのは大きな意義があるといえるのです。住宅ローンの返済期間を縮めたり利子を削減させることができ、いっそう大きなメリットを受けることになります。生命保険に加入している人は忘れずに見直しをすることをおすすめします。十分な生命保険に入っていた場合に保険の見直しが有効であるという話をしました。それでは、そもそも保険に入っていなかった人や必要保障額を考慮せずになんとなく生命保険に入っていた場合をお伝えします。節約につながることはありません。既婚者であり小さな子どもがいる場合は万一に備えて生命保険の必要性を考えてみた方が良いでしょう。住宅ローンを組んだからということではないが、これをきっかけに生命保険を検討することをおすすめします。住宅ローンを組んだからといって生命保険の必要性が高くなるわけではありません。加入時に自分にとっての必要保障額を考えて保険金を設定していなかったという人もいるでしょう。周りの人がこれくらいの金額に入っているからなどの理由で保険金額を決めたりという場合は、もしかしたら過剰な保険に入っているかもしれません。逆に保障が足りていないかもしれません。そのような状態を放置するのは良くないので、やはりこれを機会に見直しをしてみることをおすすめします。保険料の節約につながるという直接的なメリットがあります。既存の生命保険と保障が重複する場合があります。住宅を取得するということは、生活環境が変わり、その後の家計の支出内容が変化する可能性があります。未加入であれば加入を検討したりすべきです。生命保険は一度入ったらそのままでいいというわけではないのです。家族構成が変わったり生活スタイルやライフプランが変化したりしたときにはその都度見直しが必要なのです。保障の過不足がないように注意を払うことがとても大切になります。負担が増えることになります。これは年齢が高いほど有利になります。51歳まで加入ができる三大疾病付きの団信にも加入が可能なります。フラットのホームページ上では、35年間、3,000万円借入時に今までの外付けの団信と比べると35万円ほど得になるようです。2.フラット35Sの金利優遇こちらも実質負担の引き下げが行われます。具体的にはAタイプ、Bタイプともに0.3%から0.25%になってしまいます。100万円あたりだと0.05%ですので大きな差は無いですが、負担増にはなりますね。引き下げ金利の幅は小さく、その代わりに団信をあまり大きな負担がない状態で増やしたので行ってこいでしょうか?いずれにしても、来月の申し込みから制度が変わりますのでご注意ください。多くの金融機関が中期から長期金利を中心に金利を引き上げました。その一方で顧客獲得に意欲のある金融機関である、ネット銀行の一部は金利を引き下げました。ちなみに日本の住宅ローン金利の指標となっている三菱東京UFJ銀行も金利を引き上げました。先月は、三菱東京UFJ銀行を指標にし他の金融機関が追従する傾向がなくなったとお伝えしました。追従する形に戻りました。金利を気にされているお客様がいる場合は、ネット銀行をご提案することも検討しましょう。今後の金利ですが、やはり上昇傾向です。大きな動きを見せました。日本の10年もの国債の金利も米国債とほぼ同じ値動きをしており、この動きが金融機関各社で対応が分かれた要因の一つであることは間違いありません。今後も金利が上がる可能性が高そうです。今月以降の住宅ローン金利は、この影響を受け、金利は上昇を続けるでしょう。今月も土曜日曜は(8月夏季休暇11日より16日です)資金計画の勉強会を行います。(メールで予約制です。2級」の資格講習会へ参加してまいりました。「電磁波」と聞いてIHクッキングヒーターや電子レンジを思い浮かべる方が多いのではないでしょうか。現在は目に見えないだけで、私たちの住宅の壁や床、コンセントからも電磁波が発生し私たちの体に伝播しています。私たちは電気の恩恵を受けて利便性と機能性に満ちた環境を手に入れました。利便性を追求してきたことによる、電気の副作用として発生している電磁波の問題を正確な測定によって正しい対策をすることが家族の健康を守ることであると気がつき今日、電磁波を測定する測定士の資格獲得に挑戦しました。電磁波についてのコラムを書いていきますので、ご興味のある方は読んで下さいね。<大切な人の健康を守る>2電磁波測定士って何する人?一言でいうと「目に見えない電磁波から大切な人の健康を守る」活動を行う「電磁波対策のプロフェッショナル」です。※電磁波の専門家ではありません。電磁波測定士は1、電磁波に対する正しい知識と対策への知見を持ち2、かつ、その能力を正しく活用して3、生活の周りにある電磁波を最小限に抑えるために活動する技能をもっています。<電磁波とは>電磁波とは、電気の「波」のことで、「電場」と「磁場」の2つの性質があります。身の回りには、次のようないろいろな電磁波があります。電磁波の2つの性質が次のように身体に影響を及ぼします。身体の表面を覆って誘導電流をつくり「自律神経」や「皮膚表面」に変化を及ぼします。⇒アースを取ることにより解決します。「遺伝子損傷」や「内臓疾患」および「発がん」の可能性があります。⇒磁場からの距離をとることにより解決します。