+*中古マンション検索してたら出てきたんですが、売れてないのかな+**見てのとおり売れ残ってますよね。+*マンションの見学に行って来ました。販売している営業マンの方はとても勉強されてて丁寧な対応にすごく好感が持てました。見学して良かったと正直に思いましたが、色んなマンションを見て比較した中では、割高かと思いました。ランニングコストが我が家には負担が大きすぎると感じました。マンション自体は良いと思います。値引しているようですが、それでも高くて手が出ませんでした。+**私も場所柄とは言え高く感じました。言うのも設備や仕様が、やはり一般的なものなので割高の印象が強まります。利幅が厚く設定されてそう。3割引とか、相当な値引きしてバランスとれる感じ。+*近くに住んでますが、夜ほとんど明かりがついてなく真っ暗な建物ですね。+*2月の竣工後、5月頃に内覧しました。その後の販売戸数(売れ残り)は、6月末で7戸、11月現在で7戸なのですね。内覧した部屋はなかなか良いと思ったが・・・。屋根あり)**月額使用料:200円〜300円**月額使用料:200円〜300円+***駐輪場が一世帯辺り一台って、ファミリー層には向かないよね。*バイク置場:6台(棟内6台)*バイク置場:6台(棟内6台)**月額使用料:1,500円**月額使用料:1,500円==設備・仕様====設備・仕様==−*+*床暖房ついてるの?+**床暖房ついてました。]北向きで3LDK4990万円~は、すごい!一般的には北向きはマイナス要因ですが、ここの場合は、北側に海が開けていて、福岡タワーや花火観覧を考えると、プラス要因と捉える人もいるのではないでしょうか。最上階でも7階では海は見えないし、途中のビルで福岡タワーさえも見えないのでは?大濠エリアは高いし大濠公園も近いし駅も近いからすぐ売れるんじゃない?全17戸で小規模だが、躯体は7階建てで、1階あたり2~3戸。大規模修繕や維持コストや諸々の点検コストの1戸当りの負担が、相対的に増えますね。少なくとも投資には向かないです。小規模は避けるのが賢明と専門家は説いてます。発生した場合も敬遠される傾向が強いから、管理組合の運営も不安定になりがち。MSビギナーはともかく、MS購入経験者や住替えの方々は、検討対象とはしないでしょうね。4部屋しか契約されてない。最後は叩き売りになるやもしれんターゲットを間違えた造り。全17戸、第一期9戸販売中の情報が12月31日現在となっています。実際何戸売れたかはわかりません。全17世帯でアト7戸ですね。空き住戸は24時間換気を作動させているんですかね?梅雨入りしないから、神経質にならなくてもいいから、管理会社も気楽ですね。この時季に内覧していると、新築でもたまにカビ臭い物件ありますからね。