IBIKEN各分野の専門家が医師の転職や開業などに必要な情報を配信します。医師が医学情報以外の情報収集をする際のお役立ちサイトです。株式会社ラカリテの高橋邦光です。設備資金の中で内装工事費用が占めるパーセンテージはかなり高い方だと言わざるを得ません。業者選びや設計段階など事前にリサーチの上で慎重に進めて頂きたいです。最適な出来上がりを目指したいですよね。今回は、いかにして内装工事費用を下げるか?私の経験から事例、ノウハウを情報提供いたします。入居する物件によって結構変わってしまうものです。事前に知っておかねば損をする事になってしまいますね。開業場所をテナントに入居すると決めたなら、どのような現況かをしっかり把握しておきましょう。今回は把握しておくべきポイントを3つに絞ってご紹介いたします。テナントの仕様はどうなっていますか?1通常、テナントに仕様は大きく次の2つに分けられます。●スケルトンいわゆるコンクリートや鉄骨がむき出しになっている状態です。まで仕上がっている状態です。壁はクロス貼りか、塗装仕上げされており、天井も出来上がっています。設備も、エアコン、換気扇、流し台、トイレなどが付いているケースが多いです。何もできていないスケルトンよりもすでに出来上がっている部分がある事務所仕様の方が費用は安く済むと思われる方が多いと思います。事務所仕様の方が安く仕上がるとお考えになっているケースが圧倒的に多いです。事務所仕様でも特に下記3点は要注意ポイントです。思わぬ出費になってしまう事は少なくありません。その他にも下記は要チェックポイントです。ドアは自動ですか?床上げはありますか?スロープを付けますか?医療機器に重量物はありますか?自動ドアを新規で設置するとなると約80万円ほど必要となります。風除室を設けるなら倍以上の金額になってしまいます。流し台、トイレなどの場所に制限がなくなります。1平方メートルあたり約7000円ほどの費用が掛かります。合わせて手摺やノンスリップタイルも必要となりこれも費用を増やす事になります。床や天井に補強が必要となる場合もあります。これもコストアップ要因です。このような事を知っておくと見積りが来てビックリ!という事は防げますし、スケルトンの物件を選ぶメリットも理解できますよね。開業日から発生するケースなどがあり、このいずれに該当するかによって3か月分もの賃料の差が出てきてしまいます。事前に確認、交渉しておくのが無難です。保証金はおいくらですか?3最後は保証金の金額です。実は保証金も、賃料も交渉によって変動する事があり得るのです。提示された金額を素直に飲むのではなく、まずは交渉してみる価値があると理解をしておいた方が良いでしょう。諦めてしまうのはあまりにももったいないです。これでは何のために開業するのか?患者さんにとっての癒しの空間を提供するのもひとつの目的になると思うんですね。諦める事なく理想を追求できるかもしれません。当初思い描いていた理想のクリニックを目指してみるのもいいですよね。保証金の金額を交渉このような点をチェックするとプラスです。クリニックの内装工事に関してお悩みの方は下記よりお問合せ下さい。スタッフが退職・離職を決意するとき。【要注意!】医療法人の理事長を交代しても出資持分は移動しません。事例、ノウハウを参考にして頂く事を目的としています。医師のためのポータルサイトとして努力致します。