取り上げられているオルタナティブ投資。一言にオルタナティブ投資はPEファンド、ヘッジファンド、商品、不動産という種類があります。不動産は伝統的に行われてきた投資先であり意外に思われた方もいらっしゃると思います。市場平均を上回るパフォーマンスを出すのはどちらか、株式市場と連動しにくいのはどちらか、という観点からどちらが、おすすめできるのかという点を解説していきたいと思います。大きな利益を狙えるのはどちらか?という点はおそらく多くの方が想像されている通り、間違いなく海外不動産です。その理由を解説してみます。国内不動産は需要減少でキャピタルゲインは見込みにくい不動産価格は当然国民の需要に大きく左右されます。日本在住のあなたもご存知の通り、可処分所得は年々減少傾向という稀有な国です。以下のデータをご覧頂きたいのですが、1996年から20年以上経過しているのに、1996年より可処分所得が低いというのは本当に悲しい現実ですね。<引用:みずほ総研>なおかつ、周知のとおり今後人口まで減少していく需要縮小国家です。実物資産である不動産や金が上昇する際に限定されるでしょう。家賃収入のインカムゲイン狙いの投資なのですが、そもそもキャピタルロスの可能性があるので、あくまでインフレヘッジ位の役割しかないと考えています。キャピタルゲインを見込むのであれば海外不動産キャピタルゲインで大きな利益を狙いたいのであれば、間違いなく海外不動産です。その中でも大きな利益を狙うのであれば、今後成長が見込まれる新興国の不動産です。新興国の不動産が急騰することは高度経済成長期の日本の不動産価格でも証明されていますし、2000年代の中国、2010年代初頭のフィリピンなども不動産価格が急騰しています。常に前年比で10%以上の利回りを達成しつづけ、時には前年比40%以上の年すらありました。株式のような余剰資金で行う投資とことなり、しっかりと実需需要によって急騰していくのです。昔、今の70歳~80歳の世代が東京都心に一戸建ての不動産をもっていたら、バブル前には大金持ちになられたことと思います。魅力的な投資先を探すことができます。魅力的な新興国不動産に投資を行うのが良いでしょう。国内不動産は結局株式市場に大きく影響される~オルタナティブ投資の観点~次に株式市場との連環性について確認していきましょう。資産分散を行う意味がありません。重要なのは値動きに、あまり相関性のない資産を組み合わせて、どのような局面でも大幅に資産価格を落とすことのないようにポートフォリオを組むことです。東証REIT指数(配当込み)とTOPIX(配当込み)はかなり連環性が高いということができるでしょう。株式と同時に組み入れることによって資産の安全性が高まるということはなさそうです。価格が上昇していくのです。新興国不動産は投資対象としても魅力的であるということが出来ます。大きな利益を狙うことが出来る国には条件があります。一人当たりGDPが1000USD~2000USDの水準の新興国となります。本当に必要な実需需要に基づいて国民が欲し始める水準の国で大きく値上がりするのです。今後も人口増加を伴った経済成長が約束されているか?上屋だけでなく土地そのものに投資を行えるか?少額から投資を行うことができるか?と様々な条件が組み合わさり今最も魅力的ということができる不動産が、バングラデシュ不動産であることが最近よくわかりました。海外不動産どちらが、おすすめできるのか~オルタナティブ投資の観点~』でした。市場連動性が低く、利回りが高いオルタナティブ投資を徹底的に分析している管理人の観点から、現在個人でも日本で投資が可能なオルタナティブ投資先についてランキング形式にしてまとめました。長期的な資産形成の一助となれば幸いです。その株に投資が集まることにより株価が上がり、株式を売却することで大きな利益を得る。最近の投稿バングラデシュの政治の状況と最新のニュースについて紹介!不動産投資の魅力は増す一方。【バングラデシュ不動産】首都ダッカの地区の特徴を紐解く!魅力的な土地はどこに?まとまったお金、1億円〜10億円の資産運用で考えられる手法とは。ミリオネアの投資とは?まとまったお金、5000万円以上の資産運用の選択肢。セミリタイアも可能な水準か?まとまったお金の運用方法。2000〜3000万円の貯金はどこに投資をするべきか?まとまったお金の運用手法。1000万円「まで」・1000万円「から」資産を増やす方法について。投資信託についてわかりやすく説明していく。貯金代わりに儲かれば最高だけど、そもそもどんな種類があるのか?日本のオルタティブ投資先(新興国不動産・PEファンド)おすすめランキングBEST3を紹介する考え抜いてバングラデシュ不動産に投資した理由8個。魅力的なアジア新興国不動産の土地について。2017年IPO・上場株式銘柄、トレードワークスはどのような会社なのか。3サイト内検索c.不動産投資(海外・国内・リート)バングラデシュの政治の状況と最新のニュースについて紹介!不動産投資の魅力は増す一方。c.不動産投資(海外・国内・リート)【バングラデシュ不動産】首都ダッカの地区の特徴を紐解く!魅力的な土地はどこに?d.1億円以上資産運用まとまったお金、1億円〜10億円の資産運用で考えられる手法とは。ミリオネアの投資とは?c.5000万円~1億円未満資産運用まとまったお金、5000万円以上の資産運用の選択肢。セミリタイアも可能な水準か?b.2000万円~5000万円未満資産運用まとまったお金の運用方法。2000〜3000万円の貯金はどこに投資をするべきか?a.1000万円迄資産運用まとまったお金の運用手法。ついてわかりやすく説明していく。ヘッジファンドc.不動産投資(海外・国内・リート)考え抜いてバングラデシュ不動産に投資した理由8個。魅力的なアジア新興国不動産の土地について。バングラデシュ不動産ベンチャーキャピタル2017年IPO・上場株式銘柄、トレードワークスはどのような会社なのか。金融特化型システム開発、Fintechの波に乗って今後も業績拡大?バイアウトファンド(Buyout)事業継承先が会社を廃業するデメリットと売却のメリットを徹底解説!中小企業でも簡単にM&A対象となる時代が到来。結果バイアウトファンド(Buyout)世はまさに大廃業時代!中小企業を中心に数多の会社が廃業の危機に瀕している理由をわかりやすく解説。評判の鎌倉投信『結い2101』を徹底評価!下落耐性が強く安定した成績がウリの独立系投資信託を解剖。資産運用レバレッジをかけるとは!?レバレッジの種類と仕組みをわかりやすく解説。