新着通知はありません。09:35やはり村上提案には正義はなっかたようです、しかし、レオパレスとしては改修の進捗を早め信頼回復を行うことには変わりはないそれができないときは、第2,3の村上氏が出現するでだろう、改修のスピードを緩めてはいけないのです。09:54改修計画を立て立ち直ろうするレオパの進捗を意図的に妨げようとしている、投資家には私利私欲しかなく株価操作以外そのものであり、そこに正義はない今のレオパの会社状況で株価が上昇していることが異常であり、今この時期に臨時株主総会で役員総入替提案は会社を混乱させ、レオパに多大な損害をもたらしかねない、会社に損害をもたらす株主には正義はない入居者・オーナはレオパレスの存続・復活を願っている違反報告アイコン違反報告(株)レオパレス21No.33現在は株価が上昇しています。12:31現在は株価が上昇しています。レノのような大口投資家が株を売却しようとすると株価は下落してしまうことが一般的です。そのため、株価上昇の道筋をつけてから、株式市場を通さずに他の投資家に売却するか、投資先の企業に自社株買いで買い取らせるのが、レノのような投資家の常とう手段です。現時点の会社状況では、レノが保有しているレオパレス株式を引き取るような投資家は現れないものと考えています。レオパレス自体も本業でキャッシュ流出が続くため、自社株買いを行うという選択肢は取らないでしょう。従って、このままだとレノの投資はあまり良くない結果を迎える可能性もあるかもしれません。キャッシュの流出が続き、株価が下落する可能性があるということです。レオパレスが保有する資産は、換価性が高そうなホテルはほとんど売却してしまいました。他に保有する不動産は有価証券報告書を見る限りは、ほとんどが賃貸部門ではないかと思われます。自社の問題が発生している不動産ですので、レオパレスが簿価として計上しているような価格で購入する投資家は存在しないでしょう(大幅なディスカウントで購入する先があるかも不明です)レオパレスが保有している資産を売却してキャッシュを作り、それを配当等で株主に還元させることによって株価を上昇させ、レオパレス株式を売り抜くようなことは、レノにとっては難しいのではないかと思われます。(尚、投資有価証券は147億円ありますので、その内容次第ではキャッシュに換価できるかもしれません。)それでも、レノは最終的には(時間がかかったとしても)投資が回収できると考え、レオパレスへの投資を行ってきたのでしょう、しかし、もう手遅れの状態と思われます。10:50レノはこのままでは投資原資の回収ができないそこでレノの最終シナリオレオパレスを存続させ、収益を生み出す奥の手が存在する、それは「アパートオーナーに約束している借り上げ賃料の引き下げ」です。レオパレスは、2021年3月までオーナーへの支払賃料は減額を求めないと説明していますが、逆に言えば、それ以降は分からないということです。レオパレスがオーナーへの支払賃料の減額を求めれば、その段階でレオパレスのアパート事業は「終了」するでしょう。新たな契約者は現れず、縮小が続くだけになります。アパートオーナーが積極的に解約しない限りは、レオパレスとのサブリース契約は存続してしまい、しばらくはレオパレスには最終テナントからの家賃とオーナーへの支払賃料の差額が収益として残ります。レオパレスはリーマンショック後にオーナー宛の賃料引き下げを大々的に行い、黒字体質に転換しました。レオパレスのアパート入居率が回復しない場合には、「同じことを行えば良い」とレノは考えているのではないでしょうか。Reserved.違反報告ガイドラインに違反していると思われる投稿を見つけた場合は、このフォームから報告できます。違反報告について詳しくはこちら。JAPANが個別にお答えすることはありません。JAPANが対応、処置することをお約束するものではありません。エラーが発生しました。時間をあけて再度お試しください。