競売評価人になりたいと考えている人は多いと思います。評価人とは、民事執行法に基づいて、競売物件の売却基準価額を評価する人をいい、不動産の鑑定評価に関する専門的な知識・経験を有する者の中から執行裁判所が選任します。評価人の役割とは競売物件の適正な評価を行うことにより、所有者、債権者の利益保護、不当な廉価の買受による債権回収阻害を防止しようとするもので、不動産競売制度の根幹を担っています。昔は裁判所から"先生!是非やってください!"なんてお声かけがあったと聞きますが、最近は試験・面接を経て選んでいただかないと評価人にはなれません。全国で列をなして評価人になりたい人が待っている状態なので、試験や面接もかなり難しいようですね。私も運よく合格できましたが、その頃はまだ時代が良かったのかもしれません。今回はそんな評価人になるための試験について説明したいと思います。執行裁判所によって異なります。面接だけで良い地域もあれば、本格的な小論文試験を課せられる地域もあります。webに残っていました。選考内容1)書類選考2)筆記試験(試験時間80分)受験者全員について,民事執行法上の評価に関する問題について,小論文試験を実施する。3)面接試験(一人当たり20分程度)受験者全員について,面接試験を実施する引用:津地方裁判所この募集要項には民事執行法についてのみ書かれていますが、当然民法の知識も要求されます。学習をする前に、競売不動産の評価についての解説書を読むことをお勧めします。法学部で学んだ人であれば抵抗がないのかも知れませんが、いきなり民事執行法を読んでもなかなか知識が身に付きません。競売不動産の評価を行っている人であれば、全員と言って良いほど携行している書籍がこちらです。2015/04/16Amazon楽天ブックスYahooAmazonの情報を掲載しています不動産競売の流れから始まり、評価人の役割と基礎知識といしての語句説明、更には競売評価に必要な法律知識が体系的に網羅されています。評価人を目指す人でなくても一冊持っていると鑑定業務に役に立ちますし、3点セットを使う側(見る側)の買受人(不動産業者)にとっても、評価書のどこをどう見れば良いのかの参考になります。2011/03/30Amazon楽天市場YahooAmazonの情報を掲載していますがあります。私もよくこれを見ながら評価書を書いています。試験でもよく問われる法定地上権の成立要件や具体的にどのような場合に成立してどのような場合に非成立なのかが例示してあり、参考になります。事故物件(殺人事件や不自然死等)などの特殊物件の評価についても記述されているのはありがたいです。競売不動産の評価についての概略が分かってくると、民事執行法の理論的な学習も取り組みやすくなります。2012/06/01Amazon楽天ブックスYahooAmazonの情報を掲載していますこのテキストは大学の講義でも使われているテキストなので、この1冊を押さえれば民事執行法についてはほぼ問題ないというレベルまで達することができます。堅苦しい文章の中に、たまに入っているコラムが実務的にも役に立ちます。スポンサーリンクまとめ最近は競売の事件数も極端に減少してきているので、お仕事的にはうま味のない競売評価ですが、評価人になると様々な評価案件に携わることができ、不動産鑑定士としてのレベルアップにもなります。おじーさま方が定年で退かないとなかなか募集はありませんが、いずれ来る募集のために備えておきたいですね。評価人にとって必須の間取り図作成について、こんな記事も書いています。関連記事ピックアップ!初心者でも簡単。きれいに間取り図を描けるソフト「間取りっど」を試してみました。初心者用、簡単な間取り図作成のソフトを調べてみた。2015/12/01Amazon楽天ブックスYahooAmazonの情報を掲載しています平成17年度版を持っていたんですが、最新刊が出ていたんですね。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。先日ニュースを見ていたら、面白そうな記事がありました。東京都は21日、大規模な事業用ビルの固定資産評価法の見直しに向けた有識者検討会の初会合を開いた。何か?定義や調べ方を説明します。この記事では借地の基本を確認するとともに、借地権割合とは何か、その求め方について解説します。...鑑定評価H28年地価公示発表!どこが一番高い?反対に安いのは?上がったのはどこ?を調べてみました。とっては、胃が痛い時期がようやく終わったという感じでしょうか。鑑定士受験者数は増える?不動産鑑定業をメインの業務としている者としては、気になる報道がありました。不動産鑑定における査定、調査などの違いにも触れてみます。日ごろ不動産鑑定士として仕事をしているのですが、そもそも「鑑定」とは何なんでしょうか。法令用語辞典で鑑定という単語を調べてみました。...PREV直線距離と道路距離を同時に測れるサイト(R1web)をご紹介します。AFFINGER5.。