仕組みを知る(クリック!)当社への売却依頼で、下記の仲介会社が客付けしてくれます(代表的な不動産仲介会社を抜粋してみました。etc...........わいわいアットホームでは、他社様に対し不動産売却情報をしっかりと公開しますので、売主様の機会損失はありませんので安心なのです。良い条件で売却するための知識まずは、下記の絵をご覧ください。上図はあくまで参考例であり、全ての物件にあてはまるものではありません。不動産の成約(流通)価格は食料品などと同じ考えであり、需給関係の強弱によって決まります。通常、地域ごとに相場価格帯が形成されており、その相場の範囲内の価格で成約することが多くなります。周辺に売出物件が多ければ該当物件は安くなる傾向があるし、周辺に売出物件が少なければ該当物件は高く成約する可能性が飛躍的に高まります。この仕組みを念頭に考察する必要があります。上図のように、売出期間と価格には明確な関係性がありますが、どの不動産会社に売却を依頼するかで、成約価格が変わると考えられ、営業マンの売上ノルマの影響を受けることが多分にあると考えられています。事実、物件情報の囲い込みや、情報操作などは現在でも行われており、大手や一見誠実に見える不動産仲介業者であっても、担当する社員一人一人を監視しきれないため、担当者ごとに不正営業が行われているというのが不動産業界の実態でもあります。それにより内部リークなどが発生しているというわけです。ない物件もより良く!「売却価格はより高く」「そして迅速に」売却を実現したいものです。今の不動産業界は「良い物件」が「悪い物件」に価格を引っ張られる状況にあります。その結果、本当は価値のある住宅がその価値を見過ごされて売却されており、その背景には担当営業の成績主義の影響も考えられています。当社の売却活動の最大の特徴は「住宅の良し悪しを明確にし、良い住宅の価値を見出す」点にあります。売却活動こそ、不動産事業者による差が大きくなりますが、その本質には「売主様利益をしっかりと考えること」そして「不動産の資産性を正確に把握できること」その技術こそが、売主である皆様の最大利益であると信じてやみません。売却エージェントとは、売主専属の代理人として不動産仲介事業に当たる事業者です。多くの事業者が利害関係が相反する売主・買主双方の仲介を行うのに対し、売主の利益をより追求するのが特徴です。住宅の性能をしっかり見極めることで、より高値で早い売却を実現します。(※ただし本来の物件の価値以上で成約することは難しい事はご理解ください。セルフィンでご自宅の資産性を判定!SeiFinご自宅の客観的価値を「セルフィン」で判定して下さい。不動産会社に依頼しなくても、売却価格等の目安がわかります。取引事例比較法を中心に用いて、価格の算定を行っています。自宅のネガティブ情報も把握できます。査定依頼する「セルフィン」を用いて、ご自身で売却価格の予想をしていただいたら、正式に当社に査定をご依頼ください。当社は、特に中古一戸建て、中古マンションを得意としています。現地確認を伴って詳細な査定を実施いたします。作成しておくことで、住宅購入者が建物のリスクなどについて合意の上で購入判断ができるので、引き渡し後のトラブル回避になります。「不動産の価値を見出す」わいわいアットホームの売却エージェント!住宅の売却にあたり、売主様の利益を追求する売主代理人サービスです。売主様にとって「高く」「早く」売却を実現できることは利益です。日本の不動産業界では築20年を超える木造住宅は価値が無いとされてきました。24時間365日サービス」等買主様に購入しやすい環境を整備することで「より高く」「より早く」売却することを実現できるのです。ことですが本来の価値以上の高値で売却することなどできません。住宅購入に適切な環境を整備することで、今まで価値を見出されなかった住宅の価値化は実現し、「本来の適切な価格」での売却は実現できます。それが、わいわいアットホームの売却エージェントサービスです。買主の仲介会社は当社ではない会社が担当し、2社が共同仲介する形を基本とすることで、売主様の利益を追求いたします。早く売却するには、一刻も早いレインズへの登録が不可欠です。自社購入顧客を優先する等の背信行為は致しません。売主の皆様だけを担当する「売却エージェント」として活動することが基本理念とし、「高値での売却」「素早い取引」をお手伝いいたします。中古物件売却が圧倒的に強い建物の構造の知識を求められる一戸建ての売却については、他社より圧倒的に有利に売却できる自信があります。建物状況調査承ります「建物状況調査」で、状態の良い不動産は、価値が認められるようになり、高く売却が可能になります。営業力が圧倒的に強い接客対応の数がものをいいます。買主様の気持ちをくみとりつつ、他社より圧倒的に有利に売却できる自信があります。ご来店の際のお願いわいわいアットホームは、少人数で営業活動をしております。ご来店の際には、事前に予約をしていただければ、お待たせせずに対応できますので、お手数ではございますが、お電話(042-319-8622)、メール等にてご予約をお願します。お時間はお客様のご希望に沿う形で承ります。土・日・祝祭日はご希望に沿えない場合があります。お早目のご予約をお願いいたします。もれなく全員に無料進呈中!不動産を売却される方々は出来る限り高く売れればうれしいのは、当然のことだと思います。高額もしくは、出来る限り理想的な売却をするにはどうしたら良いのでしょうか。それは、購入するお客様の利益をしっかりと考えてあげることなのです。逆も真なりとはよく言ったものですね(笑)。サービス)が満載です。HOME'S・アットホーム・その他たくさんのポータルサイトを見れば、物件があふれるほどたくさん掲載されています。当社は、物件紹介を最重要とは考えてなく、皆様が不動産の売り買いで失敗や後悔をしないように不動産取引における様々な知識を皆様にお伝えし理解していただいて、納得のいくサポートをすることで、失敗をすることなく楽しいお取引ができることが、これからの不動産会社の在り方だと思っています。そんなことを考えながら、毎日無料相談会を実施しております。不動産仲介とはなんなのか?そんな素朴な疑問にもお答えしております。HOME'S・アットホーム・その他たくさんのポータルサイト等でご覧いただいた府中市・近隣市区の物件も当社にて見学、契約全て手続きができますので、ぜひ当社までお問い合わせください。近隣市区も対応いたします。府中市内の駅は下記の通りです。不動産の専門家がいる信頼のお店(府中市の不動産仲介専門店です)「わいわいさん」がいる府中の不動産やさん困った人を真面目にサポートできる笑いありの超・真面目な不動産屋さん。府中市と近隣区市の不動産仲介を取り扱っております。ご希望により遠方も対応できる場合がありますので、ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。”(本サイト「わいわいさん」がいる府中の不動産やさん”は、旧:府中市不動産.jpサイトから変更しました。