不動産鑑定士の懲戒処分(連合会)が発表されました。懲戒処分(連合会)が発表されました。不動産鑑定士に対する懲戒処分が発表されました。(以下、連合会と呼びます)の懲戒処分の2つがあります。国交省と連合会の懲戒処分が合わせて一人の鑑定士になされることもあれば、各々の懲戒処分だけがなされることもあります。今回記事にするのは連合会の懲戒処分です。連合会が懲戒処分が行った場合、懲戒規定第41条に基づき会員に内容が公表されます。それと同時に一般社会に向けた公表がなされます。会員向けと社会向けでは公表項目がやや異なり、会員向けの公表では懲戒処分となった不動産鑑定士の氏名が明らかにされますが、社会向けのリリースでは伏せられます。当サイトも懲戒処分となった不動産鑑定士を晒す目的のものではないので、一般社会むけの公表情報のみについて記載するつもりです。今回の懲戒処分の内容は戒告でした。過失・失態・非行などを強く戒めること。(戒告)公務員などの職務上の義務違反に対する懲戒処分の一。本人に将来を戒める旨の申し渡しをする。もと「譴責(けんせき)」といった。(戒告)行政上の義務の履行を催告する通知行為。代執行の前提となるもの。将来を戒める旨と書いてあるとおり注意を与えるものですね。注意ぐらいなら何でもないや、と安易に考えがちですがこれが結構仕事に響いてきます。当たり前ですが戒告は懲戒処分です。いうことは賞罰の欄に記載しなくてはいけないということです。転職をする際の履歴書には必ず記載しなくてはいけなくなりますね。官公庁の公的な仕事へ応募する際も記載欄があります。戒告を受けることによって今まで受注していた仕事が激減するということも多々あります。公務員ならば給料や賞与、更には退職金にまで響きます。不動産鑑定士にとっての重要な仕事として地価公示があります。3月22日に公表されたので記憶にあたらしいですね。この地価公示の委嘱も受けられなくなると聞いたことあります。注意とはいえ、深刻な問題を引き起こすのが戒告なのです。懲戒処分の理由については、公表資料に詳細に記載されています。長いですが公表資料を引用します。遵守した評価とは言い切れず、不動産鑑定士として相当な注意を欠いている鑑定評価書と認められる。よって、被処分者は本会会員に課せられた倫理規程遵守義務に違反するものと判断した。最近の懲戒処分の理由によく記載されているんですが、「調査分析が不十分で専門職業家としての説明責任を十分果たしていない」という文章は曖昧でよく分かりません。どこをどこまで調査すれば調査責任を果たしたと免責になるのかが分からないので、真面目に仕事を行っている不動産鑑定士もびくびくしている人は多いんじゃないでしょうか。その後に続く公表資料を読んでいると概ね次の4つが処分の理由のようです。あるもののスティグマの要因分析がない取引事例比較法の適用に当たって、要因比較が曖昧。懲戒処分がなされた事例をみてみると、そのほとんどが宅地見込地や大規模な開発素地です。今回も8万m2を超える大規模な緩傾斜地を含む開発素地のようです。昔は開発想定も不動産鑑定士が何となくポンチ絵を描いてやっていることが多かったんですが、最近は専門家に想定をお願いすることが多くなってきました。不動産鑑定報酬の低廉化によって外注をお願いするのも厳しいお財布事情ですが、懲戒をいただくよりはましですね。背に腹は代えられません。まとめ最近は国交省の懲戒処分よりも、所属団体である連合会の懲戒処分の方が多い気がします。内部統制をしっかりしていますという対外的なアピールもあるんでしょうが、それならもうちょっとどうやったら懲戒処分の対象とならない評価書となるか、どのような評価書は危険なのか。いう具体的な研修をしていただきたいと思います。連合会の研修というと具体的な明示はほとんどなく、曖昧な内容の曖昧な例示の研修のみです。鑑定評価書のまずかった部分を引用して具体的に指摘するぐらいの研修を行ってほしいものです。ちなみに、国土交通省の懲戒処分については、国土交通省ネガティブ情報等検索システム<不動産鑑定士>というページがあって簡単に調べることができます。名前が載らないよう気を付けて業務に臨みたいものです。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。みる地代の利回りについて1月末の報道で、2020年東京五輪のメーン会場の評価額と貸付料が出ていました。この評価額と貸付料から地代の利回りを計算してみましょう。代わりになに作る?スマホアプリ?鑑定サイト?おはようございます。不動産鑑定士のreatipsです。(以下協会)からのアンケートがきました。?求め方や計算方法を不動産鑑定士が解説します。収益価格は、収益物件の売買の際にはもっとも重要視される価格ですが、どのように求めるかを勘違いしている人は多いです。何か?定義や調べ方を説明します。この記事では借地の基本を確認するとともに、借地権割合とは何か、その求め方について解説します。葬儀場の評価のメモ、斎場の稼働率ってどれぐらい?高齢化が進むにつれて増えてきているのが斎場です。私が住んでいる地域でも最近は落ち着いてきていますが、一時期建設ラッシュというくらいに斎場が増えました。...PREV不動産競売事件の減少が続いている?司法統計のデータをまとめてみた。NEXT不動産の調査に適したカメラは何だ?室内でも屋外でも使えるカメラを知らべてみた。AFFINGER5.。