づくりの経験者が「失敗しない新築注文住宅のポイント」や「ハウスメーカーの比較・ランキング」などをまとめているブログです。2019年12月20日ハウスメーカーの住宅性能が知りたい人「ハウスメーカーの住宅性能のランキングが知りたいです。ついて一覧で見れたら助かります...!」こんなお悩みに答えます。【まとめ】ハウスメーカー(工務店)選びで失敗しないためにこんにちは。家の建て替えを経験した「とある東北人」です。ハウスメーカーの住宅性能って知りたいですよね...笑。スーモの「家づくりで重視したいことランキング」の上位5つは、1位:耐震性2位:耐久性3位:間取り・プラン4位:断熱性・気密性5位:アフターサービス・長期保証と、性能についての項目が3つもランクインしており、多くの人が「性能を重視している」ことがわかります。「ハウスメーカーの住宅性能」はどのように比較すればいいのでしょうか?例えば、「業者のパンフレット」や「担当者の話」を参考にしたくても、どこも「うちは性能が良いです!」とPRしているので、全ての業者がよく見えてしまいます...笑。・根拠が不明である・説明がわかりづらい・特定の業者のPRになっているというものがかなり多く、参考にならないのが現状です。仕方がないので、本を読んだり、業者の話を聞いたりしながら「ハウスメーカーの性能」について独自に調べていきました。続きを見る本記事では、そんな私の経験をもとに、「ハウスメーカーの住宅性能ランキング」をお伝えしたいと思います。※「ランキングだけ見たい」という方は、ハウスメーカーの耐震性能ランキングからご覧ください。・全ての業者を同じ土俵で比較できる・主観的ではなく客観的に比較できるからです。(口コミ)・坪単価といったようなハウスメーカーランキングがあり、それなりに参考になります。いざ「業者を選ぶ」という段階になると、これらはあまり役に立ちません。ランキングはあまり役に立たないまず、「売上」や「着工棟数」についてはどうでしょうか?下記のデータをご覧ください。これは、「首都圏の住宅着工棟数のシェア」を示したものです。年間着工棟数が「100棟以上」という業者が、50%以上のシェアを占める一方で、「100棟以下」という業者も半分近くのシェアを占めているのです。住宅業界というのは、大手ハウスメーカーから地元の工務店まで、いろいろな規模の会社が家を建てているので、「会社の売上や着工棟数を比較すること」はあまり意味がないのです。次に、「顧客満足度」や「評判(口コミ)」についてはどうでしょうか?これは、私の実体験をお話します。ネット上での「顧客満足度」や「評判(口コミ)」がかなり高い、某大手ハウスメーカーの「A社」と「B社」に行ったときの感想です。・こちらがうんざりするくらい話が長い・理解力がなく、質問に対する答えがまったく返ってこない・少し突っ込んだ質問をすると、自分で説明できず「とにかくYouTubeの動画を見てください」とゴリ押ししてくる・「他社を悪く言うわけでないのですが...」と、何かにつけて他社を引き合いに出して、さんざん悪く言ってくる・自社の設備ありきで話を進めて、こちらの要望に寄り添っていない・次の予定があると言っているのに、「最後、5分だけいいですか?」などと引き止めてくるこんな感じでした。「まじかよ...」と思いました。営業所や担当者によって違うと思いますが、ネット上の「顧客満足度」や「評判(口コミ)」は、あまり当てにならない気がします。「坪単価」についてはどうでしょう?これは、見積りを取ってみればわかりますが、全く当てになりません。・総費用の一部の「本体工事費」のみで計算している・標準仕様で計算しているため、オプションで全く変わるからです。全ての業者を「同じ土俵」で「客観的」に比較できます。「UA値(外皮平均熱貫流率)」というものがあります。「UA値」は、家の断熱性能を表すための指標であり、「値が小さいほど断熱性能が高い」とされています。・A社が建てる家のUA値:0.7・B社が建てる家のUA値:0.4だったとしたら、「B社の家の方が断熱性能が高い」と考えられるのです。そこには、業者の規模も、評判も関係ありません。このように、「住宅性能」を指標にすることで、全ての業者を「同じ土俵」で「客観的」に比較できるのです。いう「3大性能」です。日本は地震大国であり、四季がはっきりしているからです。「大きな地震でも倒れない家」というのは絶対条件でしょう。倒れなくても、壁紙や石膏ボードにヒビが入ったり、屋根や外壁にダメージを受けるケースは多く、直すのに「けっこうな費用」がかかってしまいます。「耐震性能」が高い家であれば、そういった被害を防ぐことができます。普段の生活でもっとも重要なのは、「夏は涼しく、冬は暖かく」ということでしょう。「断熱性能」と「気密性能」が低ければ、いくらエアコンが高性能だとしても、効きが悪くなり、光熱費がかかってしまいます。「断熱性能」と「気密性能」に注目する必要があるのです。性能も気になりますが、これらは後で考えてもまったく問題ありません。いう「3大性能」に絞って、「ハウスメーカーの住宅性能ランキング」を紹介していきたいと思います。ランキングの対象としたハウスメーカーは、「スーモ」に掲載された72社です。ハウスメーカーの耐震性能ランキングハウスメーカーの耐震性能ランキングは、下記のとおりです。実際に家を建てて揺らす「実大振動実験」の「最大ガル数(≒揺れの大きさ)」をもとに作成しました。※なお、耐震性能以外にも「業者選びで大切なポイント」がいくつかあります。詳しくは、下記の記事を参考にしてください。こちらなお、「耐震性能ランキング」についての詳細を知りたい方は、下記の記事をご覧ください。続きを見るハウスメーカーの断熱性能ランキングハウスメーカーの断熱性能ランキングは、下記のとおりです。断熱性能の指標である「UA値」をもとに作成しました。(※UA値が小さいほど断熱性能は良いです)※なお、断熱性能以外にも「業者選びで大切なポイント」がいくつかあります。詳しくは、下記の記事を参考にしてください。-なお、「断熱性能ランキング」についての詳細を知りたい方は、下記の記事をご覧ください。続きを見るハウスメーカーの気密性能ランキングハウスメーカーの気密性能ランキングは、下記のとおりです。気密性能の指標である「C値」をもとに作成しました。(※C値が小さいほど気密性能は良いです)※なお、気密性能以外にも「業者選びで大切なポイント」がいくつかあります。詳しくは、下記の記事を参考にしてください。△支店・加盟店による測定。△支店・加盟店による測定。△支店・加盟店による測定。△支店・加盟店による測定。