皆さんそう思いますよね!家賃交渉を自分自身で行うにあたり、最適なコツ・ポイントなどをご紹介したいと思います。先にお知らせいたしますが、これを試みたから必ず家賃交渉が成功するというわけではありません。参考になれば・・・という意味ですのでご了解くださいませ。私自身も自分で行ってみて成功しましたが、やはりコツ・方法が重要だとよく分かりました。家賃交渉に最適な時期やタイミング・またその時の状況などですね。家賃交渉して成功するまでの流れ・状況はこんな感じでした。私自身はお店をしていて約10坪程の大きさを借りている状況です。同じマンションで、私が借りている全く同じ大きさのテナント・貸店舗がしばらく空いている状況でした。約2年くらい空いている状況でした。何気なく家賃いくらにしてるんかな~っと思ってパソコンで検索してみたわけです。したら私が支払っている家賃より1か月1万円も安く募集していた状況でした。同じ大きさ・同じ環境(設備)でしたので、これは管理人さんに家賃交渉をしにいってみようと思ったのが始まりだったわけです。家賃交渉の準備としてインターネットの検索で掲載されていたわけですので、家賃交渉しにいくにあたっても、ただ口頭で伝えただけでしたら、うまくいかないと判断しました。そのために募集をして掲載のあるページを印刷しておきました。この印刷した用紙にはしっかりと現状の家賃が表記されていますので、家賃交渉で説明させていただく際にも、重要な文書になるかと思い、すぐに印刷しました。家賃交渉のタイミング・適切な時期などは?あとは、管理人さんに家賃交渉をしにいくタイミングや時期だと思いますが、これもいろんな考え方があるかと思います。私がまず自分よりも募集しているところが同条件で1か月1万円も安くなっている・・・と見つけたのが11月でした。貸店舗・テナントでしたので、次に入ってくる方がいつかは分かりません。したら、極端な話で1週間後に決まるかもしれませんし、明日決まることがあるかもしれないわけです。いうことから判断し、早急に管理人さんと家賃交渉の時間を取っていただきたいと思い、まずは管理人さんに連絡しました。「ちょっとご相談したいことがあり、お時間頂きたいのですが、いつ頃のご予定がよろしいでしょうか?」そしてお時間いただき、その印刷した用紙をお渡しいたしまして家賃交渉しにいったわけです。スポンサーリンク家賃交渉した結果はどうだったのか?管理人さんは、「分かりました。同じ条件でさせていただきます。」というように快くその空き店舗と同じ家賃にしてくださいました。私が店舗として借りてから約3年・4年してからの話になります。管理人さんがおっしゃるには、この前まで同じ家賃でしていたんだけど、しばらく空いていたので、1万円下げて募集をかけたとこだったんです。タイミングがよかったですね!とおっしゃっておられました。家賃交渉するにあたっても、タイミングや時期などコツが重要なんだと感じました。1か月に1万円削減ですから、年間12万円の値下げという事になります。大きいです!今後、長く店舗を運営していく中では、この家賃はすごく大きな金額になりますので、やはり少しでも家賃値下げしたいのが正直なところだと思います。みなさんも今お住いの賃貸・貸店舗・テナントで同じ条件(大きさ・設備面)で、空きがあるのであれば、検索してみて家賃いくらで募集をしているかをまずはご確認いただく方がいいのかと思います。決まらなくて時間が経過したときには、場合によって家賃を値下げして募集することがあるかもしれませんので、時々チェックすることも大切かと思います。同条件の部分で、自分自身が現在支払っている家賃よりも値下げしている状況であれば、その検索したページをコピーして家賃交渉の際に利用することが望ましいかと思います。これが家賃交渉の説明時にあるのか、また無いのかでも成功する確率は変ってくるのではないでしょうか?家賃交渉をするうえで注意点は家賃交渉するにあたっても調べて安くなっているからと言って、いきなり伝えに行くのではなく、しっかりと管理人さんのご予定をまずは確認して、お時間をいただいて、そのうえで実行するようにしてくださいね。行っても管理人さんのご都合などもありますから、逆に迷惑になってしまうことも考えられますので・・・みなさんが自分でも家賃交渉するにあたって、最適な時期やタイミング・またコツなどを私の経験と合わせながらお知らせいたしました。冒頭にも述べましたが、必ずこれをしたからといって、家賃交渉が成功する!というわけではありませんので、ご了解くださいませ。1つの参考としてこういったこともあるんだなぁ~という程度に感じていただければと思います。タイミングや時期・コツも家賃交渉の重要な要素だと思いますが、その時の運もあるかもしれないですね。自分で家賃交渉をするにあたっての参考になればと思います。字を綺麗に書く方法とコツは!漢字とひらがなの大きさバランスも大事!字を綺麗に書く方法やコツってあるんです!まずは丁寧に文字を書くことが大切ですが、その中で少し工夫してあげることで、字の見た感じも見やすくなります。横書きのスタイルでのコツですので、字を書く際に少し練習してみてくださいね。こんな時、なかなか水が抜けないと思います。耳に水が入った時の対処法をお知ら...記事を読む一人暮らしの食費!平均に無理なく自炊して節約する方法!一人暮らしするには、費用の事を考えますね。食費に関して栄養面も考えた無理ない節約方法です。食費について...記事を読む虫歯の治療で昔入れた詰め物が取れた原因は!放置せず歯医者へ!虫歯治療で以前入れてもらった歯の詰め物が食事の時に取れた経験があります。した時は放置せずに歯医者へ!被せ物が取れた原因と、その時の治療で仮の白い詰め物を約1週間して、その後、型をとって出来た金属っぽいものを入れてもらった時の治療を書いていきます。記事を読むインターホン取り付けは簡単!自分で設置の工事費入らず!音と光でお知らせワイヤレス・無線タイプのインターホン・チャイムを店舗入り口ドア玄関に設置しました。取り付け方法も簡単で、取り付け費用や工事費も自分で出来るのでいらないタイプの呼び出しインターホンです。音と光でお知らせ!録画機能付きやカメラ機能付きではないので、価格・料金もお手頃です。メンズでは時間や期間,頻度は?値段も昔より安くおすすめ!くせ毛で男性でもお悩みの方が多いです。縮毛矯正で髪型も自分好みのスタイルへ!雨の日もくせ毛で悩むことはかなり少なくなります。縮毛矯正の値段や時間・美容室での工程など。矯正後のシャンプーなど注意点、長さや失敗が気になり、迷っているあなたに。記事を読む家電を安く買うコツや方法でおすすめ!割引交渉でお得にお買い物!家電製品を安く買うコツや方法は様々です。安い時期やタイミング、店舗でも割引交渉でお得に購入される方も多いです。大型家電製品は高額ですから、値切り・割引交渉をして少しでもお得に買えたらうれしいですね!家電量販店で安く買うおすすめのコツをお知らせいたします。記事を読む郵便物が開封されテープで封をした状態で返送(返還)された理由は!先日、封筒を投函した数日後に返送された郵便物。封かんテープと書かれた物で閉じられて戻ってきました。して簡単に出来るおすすめの自転車の鍵のかけ方をご紹介!自転車盗難防止として鍵のかけ方を工夫してみましょう!記事を読む勉強する前にやる気を出す方法!勉強するにもやる気が出ない時はありますね。何とか始めたけど集中できない事もあります。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。