第26期(2019年3月期)決算を発表した。第26期における物件取得はなし。テナント入替えが少なく、平均稼働率が98.7%と高稼働を維持した。支払利息の減少が寄与し、前期比1.4%増益。内部留保より105百万円を取崩し、1口当たり分配金は1,990円となった。第27期(2019年9月期)は、「セレニテ梅田ルフレ」を取得、「willDo礎町」等10物件を売却する。204百万円が発生する。差引き売却益130百万円が寄与し、前期比2.1%増益を見込む。184百万円を取崩し、1口当たり分配金は2,000円となる見通し。197百万円を取崩し、1口当たり分配金は2,000円と前期と同額を見込む。有利子負債比率は、第27期末に50.9%、第28期末に51.0%となる見通し。従来の中期目標である巡航分配金1,900円~2,000円を達成したことから、新たに中期目標を設定。ポートフォリオの質的向上を優先課題と認識し、巡航分配金2,000円を維持しながら、今後3年~5年を目処に保有物件の10%~15%程度を、エリア、築年数、規模を重視した物件に入替えることを目標とする。