届出のなかに出てくる「居室、宿泊室及び宿泊者の使用に供する部分(宿泊室を除く。)のそれぞれの床面積」がどこまでを範疇として考えるのかという部分で、保健所で差し戻しをうけるケースがあったということが他スレッドで少し話題になっていました。保健所に電話して確認したところ、台所・トイレ・洗面所・お風呂・ゲストが通る廊下や階段と回答を得ました。トイレが複数ある場合は、ゲスト用のトイレをひとつ決める場合、そのひとつだけでよいとのこと。Sumire080Airbnbからの通知メールについて。Airbnbから仕事用に登録しているメールに、「新規予約確定です!」というメールがきたのですが、そのまま書くと、4月28日ゲストご到着予定です!というメールとその8時間後くらいに同じゲストのアカウントで「新規予約確定です!」4月29日ご到着予定です!と、要は違う日付で同じゲストさんが2回予約してるっぽいメールがきました。予約は二人になっているのに料金は一人分で表示されています。(私の物件では最大2人泊めれますという設定にしてありますが、メールには人数「2人」と書かれている。Kodo070体験の入金先を変えたい宿泊と体験のホストをしています。宿泊の方はオーナーから委託されて行っており、体験の方は完全に100%自分の取り分なので、送金先口座を分けたいのですが、体験の送金先設定ができません。昨年11月から冬季休業に入っていた民泊を5か月ぶりに今日から再開しました。今日はわが家の前を通る国道も秋田に抜ける区間の冬季閉鎖が解除され、やっとみちのくにも観光シーズンがやってきた思いです。休業中は何かとよそ様の民泊に取り残された感じがして歯がゆい思いを感じていました。先週の時点では最初のゲストは今月中旬にお迎えする予定でいましたが、4日前になって思いがけず4月1日の急な予約がドイツのゲストから入ってきました。午後3時ごろにゲストが到着して出迎えると3歳から9歳までの小さなおチビちゃん達でした。Shu943民泊の代行業者をさがしています。昨年末までハイシーズンに限って自営(居住型自営ホスト)していましたが都合で第三者にお任せしたいと考えております。物件は伊豆高原駅のちかくの一軒家です。(実績は、50日余営業で200名余です。)ご興味のある方はご連絡ください。公開している部屋が広いからなのか、長期利用可能だからなのか、明らかに借り住まいの賃貸コストを抑えるために長期で利用した日本人の4人家族がいました。金額交渉もかなりされました。家財道具を車二台くらいで何時間かかけて運び込み、2ヶ月弱くらい生活していたのですが、出て行った後、中はめちゃくちゃにされ、破損して勝手に捨てられたものなどもありました。引っ越しで余裕がなかったのかもしれませんが、一見トラブルがなさそうな思える日本人のファミリー利用であってもこのような非常識な家族もいるので要注意だなと思いました。Tsuguhiko0106リスティングで意外に多い煙感知器の記載漏れ最近になって自身のリスティングをチェックしていてホームセーフティの項目に一酸化炭素警報機なるものが追加されているのを発見しました。この警報機は地域によっては消防法で設置が義務付けられているところもあるようです。我が家では民泊開業前の消防設備検査で指摘されなかったので設置は義務付けられていません。気になったので同県内の他のリスティングをチェックしてみたところ、びっくりしたことはリスティングに煙感知器の設置すら記載されていない物件が多いことです。ぶりとなる日光を訪れる機会を得ました。この旅は元々、地域の旅行愛好者たちが企画したものです。お誘いを受けた当初は一般的な観光地巡りだけならば筆者としてはあまり乗り気ではありませんでした。後日魅力的な場所が1カ所だけ東照宮の近くにあることが分かり、参加することにしました。その場所とは民泊のルーツとも言える金谷ホテル歴史館です。この建物は明治初期に初めて外国人の滞在宿として開業したことで知られており、言わば今の民泊のルーツとも言える存在です。香川県の農村地帯で2つの体験を実施したいです。それらの実施にあたり、市町村の許可や調理の資格など必要な物があれば教えてください。Noriko011リスティングの再審査2018年10月にリスティング内容の審査が通り掲載になりましたが、2019年3月に掲載を落とされました。事前に通知が来ていたようですが、リスティング件数は1件ではなく複数あり、airbnbのメールは1日放置するだけで60~70通になりほぼ見ません。リスティング再審査の通知はアプリ側には来ていなかったので、非掲載に気づくのが3日遅れました。違法リスティングのチェックということでランダムに1000件を対象としましたが、せめてもリスティング開始から1年経過したものを対象として欲しかった。03-28-201900ゲストからの許可証開示要求についてこんにちは。最近はなかったのですが、今日立て続けにゲストから許可証の開示要求がありました。中国のゲストからの問い合わせで、「ビザを取るのに宿泊施設の許可証が必要なので現在の宿泊施設の予約をキャンセルした。あなたは私が予約した後、許可証を開示できるか?」という内容でした。別の中国のゲストは(ブッキング.comより予約済み)今日、Eメールで許可証を添付するよう求めてきました。私達は大阪市の特区民泊施設です。大阪市のサイトにも記載されています。Syuji061コーヒー(ドリップパック)やスティック紅茶などを飲まないお客様が多いよろしくお願いいたします。お部屋にドリップパックのコーヒーやスティックの紅茶、個包装のお菓子などを用意していますが、手を付けないお客様が多いです。(ポーションのミルク、お砂糖あり)Freeと書いています。タオルを使わない方もいらっしゃいます。タオルは臭いには気を付けています。飲まない方が多いのか?よくわかりません。夏場、パックのリンゴジュースを冷蔵庫に入れておくと飲まれています。コーヒーは、喜んでいただけないようなら止めようかと・・。沖縄の北谷町の海沿いでヴィラを運営しております。チェックイン時のミート対応して頂ける方を探しています。興味ありましたらお知らせ下さい。3月になり、春はすぐそこ。桜のシーズンの到来に心がうずうずしそうです。Spotlightをお届けします。Spotlightは、Airbnbコミュニティセンターで情報発信するホストさんの中から1名にスポットライトをあて、普段うかがい知ることのできない魅力的なホストストーリーを深堀りしていく企画です。Ken76422019年春、流行っている悪質な海外旅行会社の予約転売について京都で体験ホストをしております亀屋嘉右衛門です。最近、ホスト仲間から悪質な予約転売の情報がありました。海外の旅行会社がAirbnbの体験や宿泊の予約をした後、一般の人に転売・またはパックツアーとして販売しているケースが判明しました。実際に被害にあうケースも出ており、注意喚起として情報を共有させていただきます。宿泊ホストの場合は、少ない人数で予約をして、実際に来た時にゲストは既にお金を旅行会社に払ったといわれたケースです。Ken7624来年の固定資産税がいくらになるか?「住宅宿泊事業の用に供する家屋又はその部分の敷地の用に供する土地に対する住宅用地特例の適用について」という通達が先月出ました。この通達の名前で検索すればpdfが出てきます。土地の固定資産税が3分の1、6分の1になる特例ですが、この通達には、民泊の場合、課税庁で実態を適切に把握するように努めると書いてありますので、現在市町村で来年の固定資産税の金額を検討しているものと思います。宿泊施設と判断されれば、毎年の税金が3倍、6倍になるということです。Nakayama051<教えてください>Airbnbの体験提供を宿泊につなげる工夫こんにちは、富山県氷見市でHOUSEHOLDという宿を2018年7月からはじめた笹倉です。HOUSEHOLDは2部屋限定で、キッチンとギャラリーを併設したビルです。ビルの横は海、そして漁港やビーチがあり、漁師町の暮らしの楽しみをシェアしたいという気持ちで宿をはじめました。Summer6845ゲストのキャンセルが不思議な法則がある。アジアのゲストが2~3か所、宿泊日の2~3か月前に予約後、チェックインの10日から14日前に2~3か月前に予約した宿泊場所を同時刻にキャンセルします。予約時に、このようなメッセージがかならず入ります。home!」そのメッセージが入ったら、必ず予約後、キャンセルになります。代理予約なのかエージェントで予約を取りまくり、キャンセルに至るのかは、判りません。»キャンセル検索候補をONにする自動提案では、入力時に可能な一致が提案されるので検索結果を素早く絞り込むことができます。次の代わりに検索もしかして:ホストの掲示板ホスティングに関する情報交換の場。報復による嘘レビューと星低評価を、私もやられてしまいました。