仮想通貨で家を買った20代男の投資ブログスマートフォン用の表示で見る仮想通貨で家を買った20代男の投資ブログ不動産や仮想通貨などへの投資を実践して書くブログです。興味はあるけど、始めようか悩んでいるあなたへ2017-07-29意外と大変...民泊開業にかかる初期投資額と内容について民泊投資すずきです。最近記事の更新ができずにおりました。いうのも、民泊事業の開業準備作業に追われていた(&疲れからか、記事の更新をサボってしまう)からです。今まで虎視眈々と民泊施設の開業ができるチャンスを伺っていたのですが、最近ちょうど良い物件が見つかったため、急ピッチで作業を進めております。した中、民泊を開業するにあたっての初期投資と揃えるべき物品についての知識を実践で学んだので共有しようと思います。この初期投資が意外と大変なんですよ。お金もかかるし労力もかかる...。民泊開業に興味のあるあなたはぜひご一読を。民泊の初期投資額はどれくらい?民泊施設の初期投資額は、物件の規模などによっても異なりますが、おおよそ20~30万円程度かかるケースが多いようです。※物件の契約費用除く。上記に家賃や敷金なども乗ってくるため、それなりに支出は見込まなくてはなりません。ワンルームマンションであれば少ない備品で安く済みますが、僕のように戸建一棟貸しとなると宿泊者数も多く見込めるため、そのぶん投資額がかさみます。僕が救いだったのは、家具や家電が残置されている空き家をお借りするため、残置物の再利用で投資額が数万円浮いたことです。一般的な仲介業者経由の物件取引ではそういう事例はほぼ無いと思いますが、大家さんと直接交渉すればこういうパターンもあるのです。民泊に必要な備品って、めっちゃ多いんですよ...。知らないと太刀打ちできません。最低でも以下の備品類を用意する必要があります。その他にも色々と必要なものがあるので、全部揃えるのは意外と大変です。必要な備品については以下の記事も参照すると分かりやすいです。僕自身が民泊準備をスタートして、「ここは注意しなきゃダメだな...」と思ったことを綴ります。初期費用を事前に理解してから手を出せ僕は手元の資金がある程度あったため、ある程度向こう見ずでも行けたのですが、貯金が全然ない若い人なんかは注意が必要です。上述の通り、民泊の初期投資には備品類だけで20~30万円程度、それに加えて物件の契約費用等も発生してくるので、まずはこの支出ができないと先に進めません。「ヤバい、後先考えずに物件借りちゃった(買っちゃった)!もう備品買うお金がないよ...」というのが最悪のケースです。「自分の手元にいくらお金があり、いくら投資できるか」を事前に理解した上で、民泊用物件の契約に進まないといけません。引っ越しと同様なんですが、冷蔵庫や洗濯機など、重い家具・家電を注文する時は注意が必要です。無料設置サービス付きで注文してください。一人じゃまず運べないし、設置に体力と時間を取られてしまうので非常にもったいないです。無料設置サービスが使えない場合でも、少なくとも配送業者さんに甘えて設置場所付近まで運んでもらいましょう。自宅以外で民泊を行う場合、重い荷物の配送先は全て民泊物件宛にする必要があります。あなたが不在でも、再配達の手続きも簡単ですしね。この記事でもお分かり頂けたかと思いますが、民泊開業は決して楽じゃないですね...。通常の不動産投資以上に立地や内観などの検証も必要になる上、様々な備品類の購入、ハウスルールの作成、予約管理などなどの作業が発生してきますから。不動産投資より明らかに手間が掛かります。こちらもしっかり外注で回せる仕組みを作れれば、不労所得にはなるかもしれませんが...。安易な気持ちで民泊投資をすることはオススメできないですね。民泊は小さな観光・ホテル業を経営する意識でないと、不動産投資以上のうまみや面白みは得られないんじゃないでしょうか。僕は観光・ホテル業を結構面白いなと感じているので、これからも民泊開業に向けて頑張ります。年々施設を増やして行きたいですな。10:50関連記事2018-11-16快適な宿泊施設の実現には、広い平面スペースが重要だと思うここ最近、毎日根気よく宿泊施設用の物件を探し続けている僕で...2018-01-01年収300万サラリーマンが2018年元日時点の資産割合を公開するすずきでございます。最近シェアハウス投資が人気ですが、あなたは「ソーシャルアパ...2017-09-03【悲報】民泊新法(住宅宿泊事業法)施行が18年6月予定に伸びた件なんということだ...当初は18年1月って見方が強かったのに。はてなブログPro29歳、東京都在住の自営業男。年収300万円から自由を目指し、投資を始めて6年目。失敗もするけどぼくはげんきです。イーサリアム、NEM、リップル支持。好きな不動産は激安の築古戸建です。大晦日に慌ててやった節税対策の内容と失敗したこと高利回りを狙おう!地方不動産に投資するノウハウを全公開します旅館はなぜ潰れるのか?実際に安旅館に泊まって感じたこと快適な宿泊施設の実現には、広い平面スペースが重要だと思う【難航】宿泊施設の開業に向けた物件を探し中。当サイトのプライバシーポリシースターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。