Days-Works不動産ローンは1%にするべき?それとも3%にするべき?ツイートシェアはてブLINEPocket今回は不動産ローンは何%にするべきなのかということについて少しみていきましょう。不動産ローンは1%にするべき?それとも3%にするべき?借入金利はもちろん低い方が良いに決まってはいるのですが、実は金利だけで借入条件を決めてはいけません。金利が3倍になったからといって、返済金額が3倍になるわけではありません。0.1%安く借りることができたと喜んでいるよりも、ローンが物件の何%まで借りられるか、何年借りられるかということが大切なのです。単純に金利だけを比較して借入先を決めるのは無意味ということです。1%で10年の方が良いように思うかもしれませんが、下記表でもわかるように10年で1%の方が毎月の返済額は大きくなります。3%で30年の借入なら、合計の支払い額は多くなりますが、毎月の支払いは減ることになります。銀行によって融資の方針は随分異なります。都内にある不動産を購入するためにいくつかの銀行にローンの打診をしたとしたら、だいたいA銀行は4000万円を4年しか貸せない、B銀行は10年でフルローンで貸すけど別の担保が必要、C銀行は担保はその物件だけで良いが購入金額の8割までで期間は30年というようにバラバラの返答が返ってきます。▶︎「マイホーム」と「投資用不動産」でお金を借りて買うべきなのはどっち?担保価値の査定はメガバンクも信金も同じ!不動産担保ローンは金融機関によって融資の審査基準が異なります。法定耐用年数までしか貸せないところもあれば、それよりも長い期間貸すというところもあります。担保価値の評価も銀行によってかなり違いがあります。いった場合、省令に定められた耐用年数を指します。条件を比較検討する時には、金利が少しでも低い金融機関を選ぶのではなく、返済期間を考慮して、毎月の返済額もチェックするのが良いでしょう。長い期間借入をすると、総返済金額が大きくなりデメリットが大きいと思うかもしれません。「FX投資」はどちらがリスクが高いの?まとめ借入の条件は金利だけではなく、借入期間も重要です。期間を長くできれば、毎月の返済金額が小さくなりキャッシュフローをプラスにできます。金融期間で貸出条件は変わってくるので比較すべきです。Days-Worksこのサイトでは、日々の生活や将来に不安がある方々のために、様々な知って得するお金の知識をご提供しています。知って得するお金の知識2018.05.24まずはイメージを掴もう!「結婚」と「お金」の様々な平均を調べてみた貯金2018.03.26財形貯蓄を使ってお金を増やそう!その種類とは仕事・副業2018.03.24コレで貧乏脱出!今の収入を増やすために取るべき資格とは?仕事・副業2018.03.20自由はあるが収入は不安定!自営業(フリーランス)のお金について考えてみよう。不動産投資この記事が気に入ったらいいねしよう!最新記事をお届けします。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。”国内不動産”と”海外不動産”を比較!買うならどっちの方がおトク?コインチェックの「貸仮想通貨サービス」のメリットとデメリットについてRECOMMENDこちらの記事も人気です。Days-Worksこのサイトでは、日々の生活や将来に不安がある方々のために、様々な知って得するお金の知識をご提供しています。知って得するお金の知識2018.5.24まずはイメージを掴もう!「結婚」と「お金」の様々な平均を調べてみた貯金2018.3.26財形貯蓄を使ってお金を増やそう!その種類とは仕事・副業2018.3.24コレで貧乏脱出!今の収入を増やすために取るべき資格とは?仕事・副業2018.3.20自由はあるが収入は不安定!自営業(フリーランス)のお金について考えてみよう。