会報誌『コア東京』と連携した同協会による情報発信サイトです。『コア東京』の公開記事と会員による建築作品のアーカイブ、会員からの発信をお届けします。:2003年竣工のオフィスビルに対して日本初のネット・ZEB化改修を行った。放射空調システム・天井隠蔽型デシカント空調機といった先端技術を統合化し、居住者の体感申告とセンサーからの情報に応じてリアルタイムで制御している。快適性のあり方・働き方の見直しにより省エネルギーを行った。その結果消費エネルギーを約7割削減し、太陽光発電を行うことでネットZEB化を達成した。EVの蓄電池をリユースしたリチウムイオン蓄電池をはじめ、内外装共に利用できるものは極力利用するリユースを行った。12グループ選考評:建築分野でリノベーションといえば、これまでは既存の建築を改修することで建物をスクラップアンドビルドするのでなく保存再生することを意味していた。この建物の改修のポイントはそこにあるのではない。Building)に改修したものである。この改修はそれだけでもきわめて先端的であるが、さらに特筆されるべき点として、単にエンジニアリング的な達成だけではなく、以下に述べる包括的なストラテジーに即して必要な創エネルギー量が算定されているところにある。原設計の建物にも瀟洒な日射遮蔽用のアルミフィンが装備されていたし、窓ガラスもLow-Eペアガラスだった。それをアルゴン封入Low-Eペアガラスというハイスペックに変更、外部にガラス面を加えてダブルスキン化の上、さらに自動制御ブラインドを付加、屋根面には100mmの断熱材を敷き込むことで熱貫流率(U値)を3.00から1.00、日射遮蔽係数(SC値)を0.49から0.14に改善した。このような外装の改善による省エネ効果は全体の8%でしかない。より9%で計50%の削減を達成する。働き方改革やPCやプリンターのダウンサイジングにより20%を削減し、最後の30%を太陽光発電による創エネで賄うことでZEBに到達させている。このように、ZEBという今後わが国の建築物すべてが影響を受ける理念に対して、明快で合理的な到達法を提示したことの意義は大きい。