]坪単価どれくらいになるのでしょうか?神奈川県、川崎市なので200中盤~じゃない。それ以上だったら、都内に買った方がいいよね。この前近くでやってたイニシアが320万くらいだったので、それ以上は固いのでは?この場所だと坪350くらいでは?少し落ち着かない場所だけど、この駅距離はめったにないので。この周辺だと家賃相場はどれくらいでしょうか?駅近築浅物件がイニシア鷺沼レジデンスとブリリア(去年?に分譲された方)ぐらいしかなく、その賃料水準が分からないのでなんとも、ですが、鷺沼駅徒歩10分弱ぐらいで築10年以内の物件だと坪9万/年強ぐらいなので、まぁここだと坪11万/年ってとこじゃないですかね?仮に坪300万なら6,500万前後ですかね。共働き世帯、若しくは、親等からの贈与を受ければサラリーマンでも手が届く範囲でしょうか。隣駅のたまプラーザはサラリーマンではなかなか手が出しづらいので、再開発をほんのり期待して鷺沼を選択するのも悪くないかもしれませんね。鷺沼ーたまプラーザ間は電車で2分。出向く用はそうないかもしれませんが、生活圏内にはなるかと思います。下層階は坪300位がいいとこじゃないですかね〜下層階坪300〜に同感です。イニシアもそんな感じでしたしね。イニシアは大通りから一本中に入ってる一方、こちらは交通量の多い交差点真ん前、って意味では排気ガス考えれば立地はイニシアの方が良いですし。あちらは外廊下、こちらは内廊下、という差はありますが。個人的には立地はオーベルの方がこちらより閑静で良さそうなので期待したいところです。鷺沼近いのは便利だけど、坪300超えならパス10Fで坪350弱くらいでした。イニシエ鷺沼レジデンスとほぼ同一価格帯のようですね。横浜:これはその通りでしょう。公示地価でも川崎のほうが横浜よりも上です。川崎の人口増加率も首都圏では首位です。都心回帰の流れの中、都心に近い立地にある川崎はこれからも不動産人気が続くでしょう。青葉区:現状でいえば、青葉区のほうが上のような気がします。上記の理由でこれからは逆転する可能性があります。美しが丘:犬蔵は最近開発されたばかりの新興住宅街です。緑豊かで静かな住宅街ではありますが、駅からの距離が微妙ですし、買い物も便利とは言えない。犬蔵ではないでしょうか。プラーザ:たまプラーザは東急が現在もっとも力を入れて開発しようとしている地域です。鷺沼も再開発で今よりもよくなる可能性がありますが、すでにブランドとして定着しているたまプラーザを超えることは難しいでしょう。価格帯が想像以上に高くてびっくりしました。このあたりの相場ってこんなに高いのかと少し疑問です。70m2という狭さでこの価格はありえないです。]ここの最寄の駅は、朝方混む事があるでしょうか。駅からもフラットアプローチで徒歩3分で近いので通勤がラク。]南側が坂になっているので、採光を遮られる心配がありませんね。鷺沼はいい街ですよ確かに鷺沼を降りると、都心の高層ビルが眺めて気持ちいいですよね。都内がすごく近く感じます。外観のデザインが少し変わっていますが、バルコニーがジグザグに変形している部屋があるのでしょうか。間取りで言うとBタイプですか?前邸ワイドスパンで角住戸っていいなと思いました。魅力的ではないですか?公式サイトのインフォメーションによるとBタイプの部屋にキャンセル住戸が出たみたいです。南東向きで眺望日当たり良好だそうですが、眺望写真を拝見すると、どのタイプも周りはマンションが密集する環境なんですね。東向きだと、リビング以外の居室の日当たりは午前中中心になるのでしょうか。建設現場の人通りの多い十字路の歩道に、足場囲いを大幅にせり出して通行妨害中。人も自転車も対面通行できず、整理員も置かない。購入も検討していましたが、こんな杜撰な管理しかできないマンションに失望しました。近隣からもかなりクレームが出ているようです。一度現地を視察した方が良いですよ。先日モデルルームへ行って来ました。天高2.5Mは魅力的&居室扉の縁の面取りも、個人的には好きです。]期待していたのですが、ディスポーザーもミストサウナもなくLow-Eガラスでもないのですね。70平米台でも、クオリティが高ければと思っていたのですが、残念。それはかなり残念ですね。国道沿いではないので、複層ガラスは不要かもしれませんが。Low-E複層ガラスが欲しいのは断熱のためです。それに2020年省エネ基準等級4が義務化されるらしいので、これを満たしていない住居は旧基準ということで売却にも不利になりますからね。将来売却するということを視野に入れるとLow-Eは採用して欲しかったです。設備のところを見るとビルトインの食洗機が掲載されていました。これは標準で入っているのでしょうか。別に気にしなかったりしちゃいますね。エレベーター一基だけど、何人くらい乗れるんだろう。]内廊下でワイドスパンの間取りも個人的には、良いと思いました。午前中の採光は保証されているような部屋だと感じました。他の間取りはどうでしょう?察するに、Bタイプは東南角住居なので、あとは南西角と北東角ですね。間取りはどう思いますか?なんとも微妙な間取りに思えているのですが。Cタイプはあれだけど、Bタイプはアウトフレーム化して部屋四角いし及第点では?メインバルコニーの柱は、歪な建物形状で部屋綺麗にするには仕方ないのかも。ワイドスパン謳ってたら、水回りを彩光側に置く選択肢もないし、あんなもんだと思います。どの間取りも開口部が多く、風通しが良さそうだと思いました。歪な形なので、リビングは配置にあれこれ考えさせられそうです。楽しめそうでもありますが。間取りが使いづらいように思います。バルコニーがかなり狭いので、布団は干せない。1つのバルコニーも、ほぼ室外機置き場になるので実質なにも出来ず。リビングも幅広に見えつつ、生活動線を確保しづらい。確かにここは生活導線が確保しづらそう。ベランダが狭いのは狭小戸建て気分になりそう。Cタイプの北向きの窓のところ、どうして1枚の窓じゃなくていくつも小さな窓がついているようなタイプになっているのでしょうか。なんでなんだろうとふと思いまして。寒かったりしないんでしょうか。複層ガラスになっていれば大丈夫だと思うのだけれど。間取りタイプは3つですね。よろしいんじゃないかと感じました。]モデルルーム見学でパン屋の商品券1500円分はほのぼのしますね。マンションから徒歩2分の距離のようですが、評判が高いのでしょうか。ホームページを見てみると、イートイン可能なカフェもついているようです。近くに遊べる公園があるので、子供が小学生になった時なども遊ぶ場所があるのは助かりますし、遠くの公園に行くよりも安心できます。医療施設もそろっていますし、幼稚園や保育園、小中学校も距離があるわけではないことから、家族世帯は住みやすそうです。]住みやすそうな環境にあってとても良い印象を受けています。人混みもありませんので良いですよね。