土地所有者のための資産承継コンサルタントお気軽にお問い合わせください。高いノウハウが必要!アパート・マンション・店舗・事務所等の収益物件は、原則として収益評価を行うことが金融検査マニュアルで定められています。収益評価を行うためには、収入や経費、還元利回り等、多くの情報を収集し、適切な数値を設定する必要があります。賃貸住宅の収益評価を行ううえで、最も重要なファクターでありながら入手困難なのが空室率です。そのため、多くは利回りで調整することとなりますが、その調整の適正さは評価担当者の評価の熟練度に大きく依存しますし、評価担当者による個人差も無視できません。不動産鑑定士の評価と同等の評価結果を提供します。手間もコストもかかる!不動産の評価額を査定するには公示地価を調べたり、路線価台帳を見たり、用途地域を調べたり、資料収集だけでも大変で、査定書の作成までとなると手間がかかるし非常に面倒です。これらを代行して査定書の作成までを行います。比準させて評価しております。建物評価の場合は、再調達原価と耐用年数で計算する原価法です。評価根拠に使用しておりません。34条の2第1項第2号の「売買すべき価額又はその評価額」に該当するものではありません。お気軽にお問合せください。下記フォームに必要事項を入力のうえ、「送信」ボタンをクリックしてください。(必須)ご相談やメッセージをご記入下さい。確認画面は表示されません。上記内容でよろしければチェックを入れ、[送信]ボタンを押してください。