>借地権の付いている建物はいくらで売却するもの?入力中の回答があります。ページを離れますか?※ページを離れると、回答が消えてしまいますページを離れるA回答を続ける入力中のお礼があります。将来的に検討してることなのですが、ちょっとレアなケースかと思うのでご教授ください。現在、私の妻が建物(住居)の所有者になっています。その建物には今は妻は住んでおらず、その父親が住んでいます。その建物が建っている土地の所有者は私です。その土地は地元の地主が所有しており、妻が借地権の契約を結んでいました。それをわたしが底地を買い取りました。底地所有者が私で、建物の所有者が妻という状態です。「借地権」はまだ有効となっております。(「借地権者の地位に変更がない旨の申出書」を税務署に提出しており、妻からは地代はもらっていません。ちなみに、わたしは底地を2,000万円で購入しました。この土地の更地評価額は5,000万円ということでした。建物の評価価格は200万円です。予定では、5年後くらいに土地と建物を一括ですべて第三者に売却をするつもりです。不動産屋に聞いたら5,000万円近くで売れるだろうと言っています。このとき、わたしは底地の名義人で建物は妻の名義なので、それぞれ別個に土地購入者と契約をするのだと思います。この場合、売買契約書に記載する金額は私と妻、それぞれいくらにすればいいのでしょうか?仮に、底地と建物で半分づつ値段をつけて、それぞれ2,500万円づつという感じになるのでしょうか?建物そのものは200万円くらいの価値しかないので、これを2500万円で売却するのはおかしくないでしょうか?それとも借地権の付いている建物を売却する場合は、建物の金額+借地権価格?みたいな感じで売買価格とするのでしょうか?通報するこの質問への回答は締め切られました。質問の本文を隠すこのQ&Aに関連する最新のQ&A「借地権」に関するQ&A:借地権の第三者への対抗要件についての質問です。10:27対処の方法は、お二人の状況で変わると思います。(1)質問者さまに財産が集中してもよい、とお二人が考えているとき質問者さまと奥様の間の借地権契約を解除すれば、質問者さまが土地の完全な所有権を持つことになります。そのとき建物の撤去が面倒なら、質問者さまが奥様に200万円払って建物を買い取っておけば問題ありません。あとは質問者さまが自由に売買できます。土地を売ったときの税金は、もちろん質問者さまが納めます。(2)お二人がビジネスライクに財産分割を考えているとき土地価格に対する借地権の割合は地域によって異なりますが、すべて国税庁のホームページで見ることができます。普通は土地価格の6割くらいです。土地を売るときはお二人が4割対6割で土地購入者さんと契約すれば問題ありません。土地を売ったときの税金は、もちろんお二人がその割合で納めます。この方が、税金の合計は少なくなると思います。借地物件で任意売却の購入を検討しています。家を相続して売りたいですが、物が片付けられません。したらいいですか?後借地権付建物です。通...家の解体費用の相場が分かりま...4中古一戸建て、古家有り土地、...5中古物件を購入したく値段交渉...6国道沿いにある家の立退きに伴...7古家付き土地を売却する予定で...82軒長屋の売却方法教えて下さい!9土地付き建物の消費税について10大手住宅メーカーから土地を売...11利払いゼロになる日1220年前の路線価を調べるには13道路に自宅が取られてしまいます!14現在駐車場賃貸中の土地を購入...15確定測量時の隣人の承諾?について16求積表の計算方法17測量の立会いを拒否されてます18地積145m2何坪ですか19170坪の土地、あなたならどう使...20名寄帳ってどこでとるんでしょう?古家付き土地の他人への譲渡2軒長屋の売却方法教えて下さい!築50年のコンクリートの家の...4家の解体費用の相場が分かりま...5固定資産税のことで質問します。Inc.Q質問する(無料)Q&A検索goo検索gooIDで新規登録・ログイン新規登録する(無料)会員の方はこちら外部サービスのアカウントで新規登録・ログインYahoo!で新規登録・ログインGoogleで新規登録・ログインTwitterで新規登録・ログインFacebookで新規登録・ログインdアカウントで新規登録・ログイン※各種外部サービスのアカウントをお持ちの方はこちらから簡単に登録できます。お客様の許可なしに外部サービスに投稿することはございませんのでご安心ください。会員でない方、会員になるとあなたも質問や回答ができるようになります!!親切・丁寧な回答が集まる場30分以内に回答がもらえ回答数は平均3件!匿名(ニックネーム)での投稿なので。