Vol.2】セミナーの種類はいくつある?Tweet不動産投資セミナーは、これから投資をスタートさせたいという人から、目的に応じて詳しく不動産投資を学びたいという人を対象にしたものまで、いろいろな種類があります。そのため、自分のレベルや目的に合ったセミナーを選ぶことが大切になります。その具体的な種類について解説していきます。不動産投資セミナーは、主に以下のようなものがあります。・海外不動産に投資するセミナーそれぞれについて詳しく説明しましょう。不動産投資の仕組みを理解するためのセミナーでは、「不労所得」の概念を理解することがスタートになります。不労所得とは自らの労働を時間換算して、その対価を得るものではなく、仕組みや権利を構築して自動的に所得を得ることです。不動産投資の場合、かかった費用に比べて、家賃収入がどれだけ多くなるのかがポイントになります。不動産投資では「利回り」という言葉があります。これは購入や維持にかかる費用を何年かけて取り戻せるかという考え方です。基礎セミナーでは、その基本的な考え方を勉強することができます。ワンルーム区分所有マンションに投資するセミナーは、基本的には東京や大阪などの大都市で一棟を購入する資金がないので、狭くても立地を重視して投資をする人のためのセミナーです。ワンルーム区分所有マンションは、総投資額が少なくて済むので、サラリーマンでもできるのが特徴です。セミナーでは、そのノウハウや物件情報までを知ることができます。一部屋のみの投資なので、空室が長引いた時などは収入が“ゼロ”になってしまうため注意が必要です。ファミリー向け区分所有マンション投資は、3LDKなどの大型物件に投資する人に向けたセミナーです。実際には個人投資家にとっては、ハードルがやや高いため、あまり開かれていません。一棟アパートに投資するセミナーは、シェアハウスなども含めて多く開催されています。投資する一棟アパートの多くは、都心のやや郊外の住宅地で、6部屋から20部屋程度、2~3階建ての木造や軽量鉄骨造の物件です。一棟アパートは、複数の部屋があるので、いきなり賃借人がゼロになる確率が低く、ある程度のリスクヘッジをできるます。自らで建物の共用部分を管理しなければいけません。管理会社に委託もできますが、その場合でも区分所有物件よりも建物についての知識が必要です。・地方や海外物件セミナーではリスクの見極めも学べる税金・相続対策のために投資するセミナーは、相続税対策で納税額を減らすために、現金より評価の低い不動産を利用して相続するノウハウを教えます。専門的にはなりますが、賃貸している不動産、一定面積の不動産などが相続税評価額を下げて、納税額を減らすことができます。相続人と同じ数のマンションの部屋を購入し、継がせるといった方法もあります。地方物件に投資するセミナーは、最近よく開かれています。地方の築古物件は、購入価格が低いので買いやすく、自らリフォームをして物件価値を上げることで、高めの賃料を取り、高い利回りを狙う投資です。この投資は、とても面白いのですが、ひとつ間違うと「借り手が全く見つからない」「リフォームに想定以上の費用がかかる」などのリスクを負うことになります。セミナーでは、その見極め方を学んでいきます。最後は海外不動産に投資するセミナーです。成熟し地価が上がっている東京などではなく、海外の不動産を購入するノウハウなどを教えてくれます。投資先としては、経済成長や都市の開発が進んで、地価がぐっと上昇する時期に差し掛かっている国が多いようです。この投資では、減価償却による節税が狙えるのが大きな特長です。言葉の問題や税制の問題、カントリーリスクなどの注意が必要です。セミナーでは、こうしたマイナスに働く面についてもも学ぶことができます。今回は主なセミナーの種類と内容についてお伝えしました。みなさんの目的に合ったセミナー選びに役立ててみてください。ウィンドゲートを設立し、代表取締役に就任。都心の一流不動産のアドバイザーとして、芸能人、プロスポーツ選手、企業経営者などの富裕層から一般のお客さんまでを主な対象とする、不動産コンサルティングが好評を博している。不動産を最も高額で売却するなら「今」?最新の記事マンション売却で失敗しない為の注意点。FX初心者・中級者は必読!!不動産投資のバイブル不動産投資がこれからのあなたへ不動産投資はリスクありますが、この一冊を読んで頂ければ、失敗しないポイントをおさえることができ、安心した投資ができるようになります。初心者・中級者は必読!!不動産投資のバイブル不動産投資がこれからのあなたへ不動産投資はリスクありますが、この一冊を読んで頂ければ、失敗しないポイントをおさえることができ、安心した投資ができるようになります。“本当に良質な不動産会社だけをオススメするメディア”※無断転載及び無断でリンクを貼ることを禁止しております。リンクをする際には、必ず運営者までご連絡頂き許可をお願いします。本当に行くべき厳選セミナーはこちら。