佐藤裕子0こんにちは。38歳独身、中古マンションリノベーションで夢の暮らしを手に入れました!前回は私が中古マンションのリノベーションをしようと思い立った経緯をお話しました。連載2回目の今回は、「中古マンション探し」について語ります。これからずっと暮らす家となるマンション。立地や眺望に管理体制やご近所付き合い・・・決めることが苦手なわたしにとってこの「中古マンション探し」は悩みポイントでした。そんなわたしの「マンション探し」について、どこに悩み、どう解決したかを今回はお伝えしていきます。自分が家探しで「大切にしているもの」って・・・?自分の中で整理してみよう前回の記事のとおり、「いつかこんな暮らしがしたい」を実現するために「いま」動くことを決めたわたし。某有名企業の不動産ポータルサイトでなんとなーく物件探しを始めました。合わせてその間、自社の不動産事業部スタッフにも良さそうな物件があったら教えてもらうように声をかけておきました。言うものの、なかなか「コレだ!」という物件に出会うことができずにいました。今思うとそれもそのはず私は、物件探しにおいて自分が求めている条件がそもそも分かっていなかったのです。ポータルサイトを見てみても、どんな条件で検索をすればいいのかが分かりませんでした...。当時ぼんやりと考えていた条件はこんな感じです。建物自体は一戸建てはなくマンション一人暮らしなので広さはそんなにいらない(具体的な平米数までは考えず)会社からなるべく近くがいいな(住みたい地域までは絞れていない)内装はリノベーションするからどうでもよいもちろん費用は抑えたいからお得な物件に越したことはないこんな感じで始まった物件探しだったので、今考えるとピンとくる物件に出会えなかったのも当然です。現状に騙させるな!リノベ物件の内覧は、リノベ工事担当者も一緒にするべし一応家に求める優先順位は少なからずあったのですが、自分の中で優先順位の高い「会社から近い」という条件をベースに物件探しをしてみると、そもそも地方なのでマンション自体が多くないことに気づきました。先に書いた通り内装はリノベーションするからどうでもいいと思いながらも、「365リノベ」のプロジェクトを通して、リノベーションに「向いている物件」と「向いてない物件」があるということを知った私は、さらにどの物件が良いのか迷子状態になっていました。そんな時、自社の不動産スタッフからいくつか物件をピックアップしたとの連絡があり、早速内覧に行ってみることに!そこで、紹介される物件がリノベーションに向いているかどうか...「ポイントは理解できるけれど実際自分が見ても分からないな」と思い、社内のリノベーション経験者に実際に内覧についてきてもらうようにお願いしてみました。1回目は会社の隣の市にあるマンションを3件見せてもらうことに。3件とも2階、3階の物件ですでに居住者はおらずガラーンとした部屋で、中を見てもなんだか自分が暮らしているシーンが想像がつきませんでした。そんな中リノベーション経験者のスタッフはテキパキと台所の流し下の配管や、浴室の点検口を開けリノベーション向きかどうか細かくチェックしていました。主役のわたしはというと、ベランダからの外の景色を眺めている始末!一緒に同行してくれたスタッフは、きっとこんなポイントを見ていたんだと思います。「向き不向きがある?リノベーション向き不動産・中古物件の探し方」3件内覧をしてみたのですが、正直どこもピンとは来ませんでした。その後、2回目の内覧に行くことに。今回は会社のある市内の築40年・居住中の1LDK1階のお部屋。築40年ということもあり、外観や共有スペースの廊下や階段はお世辞にも綺麗とは言えない状態。中に入ってみると、居住中のため荷物がたくさん。「このマンションなら多分今ある壁が壊せるから、広いワンルームにもできるよ」とのことでした。このとき私は「見た感じけっこう古いしな...しかも管理体制が他と比べて悪そうだな...。」と、少し不安になっていました。分かった!自分が求めていた家モヤモヤしていた私は、一通り内覧した物件のメリットデメリット、いま思い浮かべられる条件を書き出して整理してみました。書き出してみてハッとしました。そもそもわたしは、「マンション」が欲しいのではなく、「リノベーションをした先の自分らしい暮らし」が欲しいんだった!いろいろな物件を見ていくうちに、目的を見失っていたのです。「納得のいくリノベーションができること」がマンション選びの最大の条件に気づいたため、後は優先順位の高い順から絞り込むだけでした。そんな中、2回目に見たマンションの最上階にも売りがでたと連絡がありました。不動産スタッフに手配をしてもらい、内覧することに。最上階の部屋の窓際に立ったときに、「毎日朝起きたときにこの景色が見られるのはテンション上がる!私が求めていたものって、これだったんだ」とピンときました。自分の中で「眺めが良いところ」という条件があったことにそもそも気づいていませんでした。「せっかくマンションに住むからには、一戸建てでは味わえない眺めが良いところ」がわたしのマンション選びの最後のポイントだったのです。低階層から高層階の内覧を経て、ようやく自分が求めている家が見えたのです。マンション選びにはやっぱり内覧しないとね!求める条件がすでに分かっている方は、そこを軸に探して、しっかり見てください。見ることで、さらに自分が求めているポイントにも気づくかもしれません。求める条件がまだぼんやりしている方は、とにかく色々見て、ここは良い、嫌だなと整理してみてください。自分が求める条件が見えてくると思います。わたしは、内覧した物件を比較することで、自分の譲れない条件を見つけることができました!もちろんリノベーション向きのマンションかどうかは、リノベーションのプロにお任せしても良いポイントかなと思います。ここかなと答えが見えてきたマンション探しですが、ここからがまた困った展開に!次回は、いよいよ「マンション購入編」をお送りします。WEBサイトをご覧ください。リフォームの施工事例を見ることが出来ます。東京のリフォーム・リノベーションはONOYA東京Tweetミニコラムリノベーション無料EBook:ストレスフリーな毎日のために家事導線のいい間取りアドバイスブック生活をする上で必ず必要になってくる家事。主婦の67%はもっと楽になればいいのに・・・と思っています。聞く「家事導線」という言葉。・玄関この3か所を中心に、家事導線のいい間取りを解説していきます。家事の負担が減り、毎日を楽しくするためにご活用ください。「自分らしい暮らし」をテーマに、一人暮らしを満喫中。好きな家具、好きなインテリア、好きな小物、好きなグルメ、好きなファッションに囲まれた暮らしは、幸せそのもの。*メールアドレス(公開はされません。*次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。いいね!を押すことで定期的にすまいに関する情報が届きます。三鷹市エリアでリフォームをお考えの方はONOYA東京へ。運営会社リフォペディアは株式会社オノヤが運営しています。【実例】思い出と暮らす~家族と太陽の温かさに包まれるLDKテーマは「日本建築の茶室」。reserved.+。