〜坂の上の雲〜更新頻度が比較的高い不動産鑑定士のブログです。ためになる情報を発信していきます(たまに下ネタも。2019-02-04鑑定理論各論第2章のまとめ鑑定理論こんにちは、城山です。今日は各論第2章です。各論第2章って、主に賃料ですが、どうなのでしょうか。賃料の鑑定評価って、まじ大変ですよね。賃料を導くわけですよね。価格を導くだけでも結構めんどくさいのに。不動産会社から賃料の鑑定評価の依頼が来るじゃないですか。価格から賃料を求めていくんですけど、そうすると膨大な資料が必要ですよね。「なぜ共用部はバックスペースまで内見が必要なの!?」みたいな感じで、イマイチ理解されていないような気がします。不動産を使用収益することをいう。)の契約において成立するであろう経済価値を表示する適正な賃料(新規賃料)をいう。建物及びその敷地の正常価格を求める場合の鑑定評価に当たっては賃貸借の契約内容による使用方法に基づく建物及びその敷地の経済価値に即応する賃料を求めるものとする。関連付けて決定するものとする。収益分析法による収益賃料を比較考量して決定するものとする。建物及びその敷地の一部を対象とする場合の正常賃料の鑑定評価額は当該建物及びその敷地の全体と当該部分との関連について総合的に比較考量して求めるものとする。おわりにいやほんとに各論第2章、あんまり勉強した記憶がありません。スケルトンのときは留意すべきー、とかアタリマエのことだけしか覚えていません。各論第2章のそれぞれの基準の文章構成も似ているし、とりあえずなんとなく暗記しておけばよいのではないでしょうか?ここが問われたら、みんな適当な文章書いて終わりでしょう。各論第2章は後回しにしているのではないでしょうか。ここ勉強するくらいなら、7章の賃料の部分を暗記したりしたほうが効率いいですよね。集中投下すべきところを狙いましょうね。明けない夜はない今日はこんなところで。08:13鑑定理論各論第2章のまとめTweet関連記事2019-02-11鑑定理論各論第3章のまとめみんな大好き証券化不動産ですよ。DCFできましたか?2019-02-02鑑定理論各論第1章のまとめその2このあたりが専門職業家っぽいよね。ついて2019-01-26鑑定理論第9章のまとめ鑑定評価報告書とか。2019-01-22鑑定理論第8章まとめ土壌汚染とか、確定と確認とか。あなたは天才か、秀才か、凡人か。週間)日本で唯一、更新頻度と意識が割と高めの不動産鑑定士のブログです。【第326回】民間医療保険は本当に必要なのか?カネをドブに捨てていないか?2【第325回】民間医療保険は本当に必要なのか?カネをドブに捨てていないか?【第324回】不倫を叩くか、学習するか。【第323回】単にカネがないだけなのと、「足るを知る」とはわけが違う。【第322回】なんでサインを盗んではいけないのか2月別アーカイブプライバシーポリシープライバシーポリシーお問合せお問合せはこちらからはてなブログをはじめよう!buzzlife1207さんは、はてなブログを使っています。ブログを報告するスターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。