大家さんって、目先の家賃が入る安心感がある一方で5年後、10年後に心配なことは色々とありますよね。「ずっと物件を買い続けているが、止めたらどうなるのか」このような長期的な不安を解消する方法はたった1つだけしかありません。「出口戦略(でぐち・せんりゃく)」を考えることです。「現在から将来に向けての収支の見通し」を試算いたします。繰上げ返済の有無による違いを確認できます。物件を「保有し続ける場合」と「売却する場合(3物件まで)」の投資収益の違いを確認できます。不動産投資の現状分析をお手伝いするだけでなく、あなたやご家族のライフプランやご希望に沿った形で今後のアクション決定のサポートをいたします。それだけではありません。このサービスにおいては、1世帯分のライフプラン・シミュレーションも標準的に提供する業務として含まれております。「この物件を売却しても(中長期的に見て)良いのか?」という冷静に判断しにくい疑問が解消に向かい、あなた自身にとって後悔のない決断ができます。?現在、日本には「不動産投資を始めたい」人のためのサービスは数多くあります。一定のタイミングで不動産投資を終わらせたい」という方の意思決定を支援するサービスは見当たりません。不動産投資の「出口戦略」を考えてお手伝いする専門的なサービスが不足していると思いました。不動産投資を「終わらせる」「次の世代に引き継ぐ」という次のステージまでを現実的に一緒に考えるものです。投資用不動産を含むトータルな資産管理をサポートしてきた「住まいと保険と資産管理」が、その専門性を生かして保有中の不動産でお悩みの方に役立ちたいと思いました。原則として2人以上のファイナンシャルプランナーがチーム(プロジェクト)を組んで、不動産賃貸事業の分析を必要とするお客様をサポートいたします。区分所有マンション1~2室」の統合キャッシュフロー分析いずれかのご提供が可能です。5万円を目安としてお見積りいたします。サポート」のようなサービスは一般に不動産収入の経費として申告できるものですが、ご不明な点は申告書を提出する税務署にご確認ください。(JR水道橋1分)までお越し頂ける方に限ってサポートしております。物件資料(これから投資予定の物件もOK)をお持ちのうえ、気軽に初回相談にお越しください。分析を行った事例集を用いてご説明いたします。分析サポートについて聞きたい」とお伝えください。そのままご予約も可能です。各担当とも様々な専門業務を行っているためいずれも不在の場合がございますが、その場合は追って折り返しのお電話をさせて頂きます。「その他、複数の内容の相談(45分相当:税込3,000円)」にチェックして、コメント欄に「不動産賃貸事業の相談」とご記入のうえ、送信ボタンを押してください。目の前の不動産投資の判断を慎重に行いたい方もまずは気軽にご相談ください。遠慮なくお聞きください。先が見えない不動産賃貸事業の不安を解消したい方は物件資料を持って気軽に初回相談にお越しください。良質なFP相談サービスが手頃な料金で誰でも利用できる状態を目指して、2000年に同社を設立。CFP認定者もともと両親が祖父の相続対策のために設立した資産管理会社(投資用アパート・区分所有マンションを保有)がその役目を完全に終えたため、不動産賃貸事業を健全に終了させる「出口戦略」を立案して、そのプランを着々と実行中。コンサルタント職を経て現職。個人の不動産売買のサポート業務に関して25年以上、ファイナンシャル・プランニングに関して14年以上の経験を持つ。「不動産投資はじめ方マニュアル」(技術評論社・共著)があり、不動産賃貸事業における専門知識と現場の両方に精通したスペシャリスト。1.0)の税務ロジックを監修。お客様の希望に応じて、不動産賃貸事業の税務申告にも対応可能。▼弊社にて住宅・不動産関連サービスを利用されたお客様の声を一部ご紹介!「このたびは、自宅マンションの売却にあたりたいへんお世話になりました。引越し後の生活を十分な余裕を持って始めることができました。「ライフプランをキャッシュフロー表にしていただいた結果、今の賃貸に住んでいても家を買ってもどちらも厳しい状況ということがわかり、ショックを受けたのですが、それで、家を買う決心が固まりました。厳しい状況のなかでも様々な角度からライフプランを見直していただいて、家を購入できる目処がたちホッとしました。「1月に主人が緊急入院。2週間生死をさまよいました。今は奇跡的に回復しましたが、一時はどうなることかと・・・。小さい子供が3人、私は主婦。将来の不安がいっきに押し寄せました。人生何が起こるか分からない。マンション購入を3ヵ月で行いました。こんな短期間にすべて出来たのは、信頼できる・親切なスタッフの方達のおかげです。親身に相談にのり、的確なアドバイスをくださりとても心強かったです。「住まいと保険と資産管理」すべてそろっているからこそ、マンション購入も精神面・金銭面に無理なく、資産管理もしつつ、老後の心配もなくできました。HIAさんを知らなかったら、今も不安をかかえ路頭に迷っていたと思います。感謝してもしきれません。本当にありがとうございました。「相談に乗っていただくまでは漠然と「住宅ローンの借りかえをしたいなぁ..」程度にしか思っていませんでした。過去から現在に至るまでの世の中の景気の動向から金利の変動にはじまり、現在どのような住宅ローン商品があって、どの商品を利用すれば現状よりどれだけ得をするのか(年間・全期間)、数字が極めて具体的で、どの住宅ローン商品に借りかえるか大いに参考になりました。住宅ローンとは別に、当初掛かった諸費用分もローンをかかえていて、何とか一本化できないかと考えていましたが、お蔭様で希望通りの借りかえを実行する事ができました。半年間、親身になって相談に乗っていただいたからこその結果です。本当にありがとうございました。「一年という期限が迫ってきて、御社にご相談したと同時に、今までの状態が嘘だったように、迷うほど豊富な物件をご紹介頂き、御社の他社とは違う、熱意と誠意を感じました。初めに対応して下さった、女性の下山さんのでソフトな対応と、契約の段階から加わって下さった、男性の飯田さんの経験豊富なきめ細やかさが、絶妙の組み合わせで、全て安心してお任せすることができました。事務所風景2000年1月に創業。「その人がその人らしく生きることを支援する」を企業理念として、3つの領域(住まい、保険、資産管理)に強い、安心感のあるFP相談サービスを追求し続けている。ご利用を検討される方は「HIAグループのFPサービスに関する重要事項ガイド」(安心して私達のサービスをご利用頂くために)をご一読ください。テレビ、フジテレビなど、様々なメディアでファイナンシャルプランナーとして100回以上ご紹介いただいております。こちら)ファイナンシャルプランナーには職業上の倫理規定および守秘義務があります。お客様の個人情報は厳重に取扱い、許可なく第三者に開示することはありません。一部または全部の無断転載を禁じます。