北海道で一軒家のAirbnbの、初シーズンを迎えたMiyukiです。予約も順調ですし、ゲストとも、大きなトラブルもなく順調に来ています。「ごめんなさい!9カ月先までしか予約を受け付けていません。」と返信しているのですが、確かに1年先までできたほうがいいのかな?とも考え始めています。冬の北海道いつか行ってみたいです°˖✧◝(0▿0)◜✧˖°9カ月先でも十分だと思うのですが、気の早いゲストさんがいるんですね。私は半年先まででしたが、最近は見直してもう少し短くしようかなと思っています。一人で切り盛りしているため、家族に予期しないことがあったり、自身ももし妊娠出産などがあったら、、と思うと慎重になりますね。友達へメール不適切なコンテンツを報告Ibukiさん早速の返信をありがとうございます。雪も最高のパウダースノーです!IbukiさんのStory、以前に拝見しました。問い合わせがとても多くなってきました。やろうと思えば1年先もできないこともないかな?とは思っているところです。読んで下さったんですね!とても嬉しいです。_)>管理事業者さんにお願いしているのでしたら、ご自身の予定などは気にする必要がないですね。リスティング拝見しました。泊まってみたい素敵な物件です。ブックマークしておきます!最近日経で、ニセコエリアが特に外国人富裕者層に大人気でバブル状態、というような記事を読みました。行きたいと長年思っている旅行者も多そうなので、前々から予定を立てるのかもしれませんね。友達へメール不適切なコンテンツを報告Ibukiさんそうですね。1年前からオープンでいいかな?という気持ちと、ホストが私一人なので、もともとの仕事もこの時期忙しかったりすることもあって、考えていますが、大変なのはPC上だけなのでなんとかなるかなあ~という気持ちと半々で、まだ迷っていますが心強いお言葉ありがとうございます。雪質が世界最高と言われているので、プロスキーヤーの宿泊もありましたよ。冬以外の需要はまだまだのようですが、これから増えるかも知れません。夏の予約は入っていませんが、冬のお問い合わせはあるんです。悩みますが、前向きに頑張りたいと思います。友達へメール不適切なコンテンツを報告うちの場合、複数の部屋を運営していまして、基本1軒のアパートに2部屋づつを基本にしています。Aという部屋とBという部屋それと大人数用にA+Bという部屋の2部屋で3パターンというリスティングにしています。それらは、カレンダー連携機能を使ってダブルブッキングしないようにしています。Aの予約が入ると当然A+Bという部屋は予約出来なくなるので、掃除とかの手間はあまり変わらないですし多人数の方が収益も上がるので現状はA+Bの部屋を先に公開(9か月先まで予約可能)してAとBは6カ月先まで予約可能にしています。したら1年先まで予約受付にした方が良いのかもしれませんが、大体、飛行機の売り出しも3か月先位なので、大体、この位でいいかな?とは思ってやっています。友達へメール不適切なコンテンツを報告Kenさん詳しく教えていただきまして、ありがとうございます!色々な形の貸し方がありますね。私も約1年前くらいから、イタリアのコテージ探しをしていたのを思い出しました。今は補助ホストがいないので、まだ9カ月先で良いかな?とも思っています。予約が埋まってしまうと、「外出:がままならず、身動きがとれませんでした。油断すると、「週末」が全部予約で埋まってしまい、「休日」になりません。今はデフォルトは、「クローズ」として、気が向いたら、オープンするようにしています。木曜日に、「今週末は予定がないからオープンしようか?」といった具合です。それでも、なぜかしら「予約」が入ってきます。ちが「憂鬱」となる時期は、ためらうことなく「閉めて」います。Fujikoさんご返信ありがとうございます。どんなご意見も貴重です。ありがとうございます。私も早くスーパーホストになれるよう、頑張りたいと思います。ご自宅の一室という、基本中の基本のB&Bをしてらっしゃるんですね。ご苦労もあると思いますが、楽しみもあることと思います。私も、いずれは北海道に戻って近くで運営したいと密かに思っています。友達へメール不適切なコンテンツを報告Mikyukiさん、こんにちは。9ヶ月以上先で問い合わせがあるとは素晴らしいです!うちの場合は6ヶ月先までオープンにしています。繁忙期(主に桜と紅葉の季節)だと6ヶ月以上前から問い合わせがあり「先に抑えておいてほしいという要望が数件あります。リスティングのキャンセルポリシーを「厳格」にしているため、早すぎる予約でキャンセル...となるとキャンセル料のことで揉めるのも嫌だなと思って...。オリンピックのチケットの話などがニュースに出てきているので、1年前も検討したほうが良いのかなと思い始めました。友達へメール不適切なコンテンツを報告Kinanoさんご返信ありがとうございます。「先に抑えて欲しい」という時は、どのように対応されていますか?いきなり質問ですみません。北海道の田舎なので、冬季間のスキー目的がメインになり、すでに、今年のクリスマス時期、1月の問い合わせが来ているので、どうしたものかと考えています。たしかに、私もキャンセルポリシーは厳格にしています。現在、15日間の長期ステイの方がいらして、ちょっと大丈夫かな?と心配だったのですが、いまのところ全く問題はなく、ほっとしているところです。面倒くさそうですよね。これからもっと経験を積んで、考えて行かなくてはならないことですね。友達へメール不適切なコンテンツを報告@Miyuki10さん今年のクリスマス時期、1月の問い合わせがあるとはスゴいです!人気のリスティングですね!早めのオファーについてですが、やり方は色々あると思います。私は少し面倒ではあるものの、ご希望の日のカレンダーを予めブロックし、6ヶ月過ぎればメッセージしています。(設定が6ヶ月前からの予約受付なので...)ゲストの方へのメッセージには「お望みの日や時間を言っていただければ、その日のカレンダーをオープンにするのでご連絡ください(=ゲストが予約手続きできる時間にカレンダーをオープンにする)」と書いています。時差なども考慮してもらっています。ほとんどの方はそれで予約に至りますが、たまに何の返事もない方もいらっしゃって、そういう時は「返事なかったのでカレンダーをオープンにしますね」と一言伝えて、カレンダーをオープンにさせてもらっています。後者のように気が変わられる方もいらっしゃるので、私のリスティングの場合は6ヶ月前からオープンが妥当なのかな...という判断です。私としてはある程度のゲストの方の意思確認もできるし、まぁなんとかこの方法で運用できているので、これで良しと思っています。友達へメール不適切なコンテンツを報告Kitanoさんご対応の仕方を教えてくださってありがとうございます!きめ細やかに対応されているんですね。私自身がまだ慣れていない(シーズン1年目)ということもあり、ゲストによって対応を変えることに、付いていけないんじゃないか?ということを今は心配なので、どうしたものかと考えています。大丈夫だろうかと心配になります。問い合わせが集中したりすると・・・と考えると、迷います。先輩ホストの皆さまが、さまざまに対応してらっしゃるのを教えていただいて、とても参考になります。半年以上先まで予約受け付けていますが、実際には3ヶ月以上先の予約はほとんど無いです。いざというときフォローしてくれる人が居ないと先の予約受付は躊躇するでしょうね。うちは家族3人が対応できます。井口さんご返信ありがとうございます。仕事が忙しいので、頼むと返って面倒なことになりそうで頼んでいません。私自身、エアビーだけが専業ではなく他にも仕事をしていて、それが1月~3月までが一番忙しい時期のため、どうすべきか考えてしまうんです。考えがだんだん固まってきました。貴重なご意見ありがとうございました。引用never-displayed添付ファイルを追加するには、サインインする必要がありますキャンセル検索候補をONにする自動提案では、入力時に可能な一致が提案されるので検索結果を素早く絞り込むことができます。