2018年8月17-24日合併号より)15年後には3軒に1軒が空き家になると予測され、住宅が余る時代がすぐそこまで来ている。それなのに、高齢の親が住んでいる実家が将来空き家になりそうでも、なかなか処分できないのも現実だ。【図表】放おっておくと危ない!空き家対策のポイントはこちら親が亡くなる前から、準備できることはいろいろある。不動産コンサル会社K-コンサルティングの大澤健司社長は、「不動産相続の相談窓口」というネットワークに加盟し、多くの事例を見てきた。空き家問題は相続と切り離して考えることはできないという。「仲の良かったきょうだいも、親が亡くなり実家をどう分けるかという段階になると、意見が食い違うことがよくあります。親族間で財産管理を受託できる信託契約で、信託された子は親の代わりに財産を運用したり、使ったりできるようになる。親が認知症になったとしても、スムーズに相続できる。「民事信託は、建物だけ、土地だけといったように、資産ごとに信託契約を結べる点もメリットです」(大澤氏)遺言を書いて、誰にいくら残すかを明確にしておくことも重要だ。「要は元気なうちに、どうするかを考えておくことです。『まだ先のこと』だとして、何もしないでいるのが一番よくない」(全国空き家相談士協会の林会長)遺産が実家しかない場合は相続放棄を選ぶ手もある。被相続人が亡くなってから3カ月以内に、戸籍謄本などをそろえて家庭裁判所に申請すれば、自分で手続きできる。誰も引き取り手のいない家や土地は国のものになる。相続放棄では、すべての資産を放棄することになる。現金だけ相続し実家は放棄することはできないので、よく考えて実行しよう。実家に親が住んでいても、早めに売ったほうがいい場合もある。ここまで見てきたように、空き家になってから売ろうとしても、買い手を見つけるのは難しい。家族で将来を話し合い、実家が希望価格で売れそうなら、二世帯住宅を新たに建てて呼び寄せると安心だ。個人にできる意外な支援とは佐藤二朗「取り方によっては下ネタに聞こえるしりとり」で衝撃の結末...[もっと見る]ブランドストーリーブランドストーリーPR大学も“サブスクリプション”。食育の章2恥ずかしさから登校をためらう日向くん。上洛を拒否し続ける北条に秀吉はどう出るか。第6091713号)です。permission.。