亮太2016年3月1日0%印刷?クリップクリップしました不透明で非効率な商慣行が横行する不動産業界に、デジタルの力で新風を吹き込もうとする破壊者たちがいる。彼らの名前は「リアルエステート(不動産)テック」。不動産にIT(情報技術)を組み合わせ、これまでの常識にとらわれない新しい不動産サービスを生み出す。そんな新興勢力が相次いで登場している。「日本の不動産業界はガラパゴス状態だ」。プロジェクトリーダーだ。芳賀氏は同社が2015年8月に始めた不動産サービス「IESHIL(イエシル)」を率いる。「日本の不動産業界は米国の20年遅れ。将来世代がより良い家を選べるようにしたい」と語る芳賀氏の言うガラパゴス状態とは、不動産関連情報の透明性の違いを指しての発言だ。システム)」を通じて閲覧できるが、同システムを利用できるのは不動産業者のみ。米国では、MLSというシステムに全米の不動産業者が物件情報を登録。それを一般に公開している。不動産会社は情報を抱えているが、売買の主体者であるはずの消費者は情報に乏しい。交渉の材料を持たない消費者は業者のいいなりになるしかなく、不信の芽が生まれる。結果として、長い目で見れば業界そのものにもマイナスとなりかねない。不動産業界が抱える問題構造の根底にあるのが情報の非対称性だ。イエシルは、そんな状況に風穴を開けようと始まった。売買や賃貸の履歴など、3000万件のデータを同社が収集。独自に分析して、マンション価格を1部屋単位で推定、サイト上で公開している。現在は東京23区のマンション4万2000棟が対象で、順次広げる。リブセンスの「イエシル」。サイト経由で専門家によるアドバイスを受けられるサービスも提供[画像のクリックで拡大表示]街の実力までもガラス張りにリブセンスがガラス張りにしようとしているのは不動産の相場情報だけではない。現在、準備を進めているのが物件の総合的な資産価値を推し量るレーティング(評価)サービスだ。「地域の生活利便性に関する八つの項目を基に、物件を評価する」(芳賀氏)。整っているか、犯罪の発生頻度、地価や人口の推移、災害時の安全性などを示す。物件が位置する街の実力までもガラス張りにして、消費者が物件の魅力を総合的に判断できるようにしようというものだ。「不動産は家や土地といった実体を持つ商品だが、本質は情報で選ぶ商品。物件そのものの不具合はもちろん、周辺の環境など現在は住んでみなければ分からないことが多すぎる。価格だけにとどまらない情報サービスを提供することで、より多角的に物件を選べるようにする」。芳賀氏はレーティングサービスを提供する狙いをこう語る。評価に使うのは、官公庁や公共機関が提供する、オープンデータと呼ばれる公的なデータだ。情報、犯罪や事故の統計など。現在、オープンデータの提供元である総務省などと協議している。息を吹き返すPHSとカメラ、京セラが自動運転技術で活用3共創/競争・スタートアップ大企業とスタートアップの協業、問題は大手の「知財クレク...4何が組織を腐らせるのか会社はあなたを守れない。営業力とは技術である。誰でも身につけられる――。【早割2/28まで】新規事業・経営を担う次世代リーダーに、5Gビジネスのポイントを先進企業のキーパーソンが語ります。情報変更・解約フォロータグ一覧キャンセル[誌面ビューアー]雑誌のビジュアルなレイアウトをウェブでも「誌面ビューアー」は、紙の雑誌と同じレイアウトで記事を読むための機能です。ウェブブラウザーで読みやすいようにレイアウトされた通常の電子版画面とは異なり、誌面ビューアーでは雑誌ならではのビジュアルなレイアウトでご覧いただけます。スマートフォン、タブレットの場合は専用アプリをご利用ください。詳細を読むご利用条件:有料会員限定[クリップ機能]お気に入りの記事を保存しよう「クリップ機能」は、また読みたいと思った記事や、後からじっくり読みたいお気に入りの記事を保存する機能です。クリップした記事は、メニューから「マイページ」を開き「クリップ」を選ぶと一覧で表示されます。詳細を読むご利用条件:有料会員限定[有料記事の閲覧]登録会員(無料)でも一定本数読める日経ビジネス電子版では、閲覧を制限している状態を「鍵が掛かっている」と表現しています。有料会員としてログインすると、鍵の有無にかかわらず全ての記事を閲覧できます。登録会員(無料)でも、月に一定本数、鍵付き記事をお読みいただけます。詳細を読むご利用条件:登録会員[コメント投稿]記事対する自分の意見を書き込もう記事の内容やRaiseの議論に対して、意見や見解をコメントとして書き込むことができます。記事の下部に表示されるコメント欄に書き込むとすぐに自分のコメントが表示されます。コメントに対して「返信」したり、「いいね」したりすることもできます。記事末尾の「投票」ボタンを押すことで、その記事が参考になったかどうかを投票する機能です。投票できるのは1記事につき1回のみ。投票の結果はすぐに反映され、トップページの記事リストなどにも表示されます。評価の高い記事を選んで読むといった使い方ができます。詳細を読むご利用条件:登録会員以上[連載フォロー]気になる記事の続きを見逃さない「この連載の続きが読みたい」「この議論の展開を見届けたい」と思った時に便利な機能です。「連載をフォロー」「シリーズをフォロー」は、その連載の新着記事が配信された際に、「議論をフォロー」は、その議論に新しいコメントがついた際に通知されます。登壇!最先端の人材活用を議論ポスト日本型雇用を議論する大型セミナー、東京・虎ノ門で。