倉敷で木の家を建てている(株)木絆のブログです。費用についてご相談受付12月7(土)-8(日)スキップフロアのすまい完成見学会ご予約状況2019-11-2912月7(土)はご予約受付終了しました。12月8(日)はまだ空きがございます。086-435-2876MAILでご予約受付中です。:スキップフロア和モダンの家--進行中2019-10-22現在建築中の物件は弊社ではめずらしい「スキップフロア」の家。普段スキップフロアはほぼご提案しないのですが今回は建替え物件であったことと岡山にしては小さめの土地で変形であったこと。それらの要素から→スキップフロアが最適と判断しました。1FはLDKと水廻り。上部を和室としました。室内だけで言うと中二階になる位置に和室があるという間取りです。1Fと2Fをつなぐ中間に位置するこの和室が家族のつながりの場にもなることを願っています。見学会は12月を予定しています。:新築住宅の消費税増税について12019-08-19いよいよ10月1日より消費税10%が運用されます。家を建てる方にとっては2%の差額はかなり大きい!・・・と感じられると思います。消費税は8%適用のままですが9月30日までに契約をするだけでは→10%適用となりますのでご注意ください。土地購入に関しては土地代金には元々消費税は掛かりませんでしたので今回も適用外。仲介手数料などの費用は10%の消費税がかかります。続いて10%適用で家を建てられる場合の軽減措置や優遇措置についてお話します。大多数の方に関係があると思われるのが次の3つです。1)住宅ローン減税の拡充(2020年12月31日入居分まで)2)すまい給付金(2021年12月31日入居分まで)3)次世代住宅ポイント(2020年3月31日着工分まで)それぞれ期限が少しずつ違うので要チェックです。1)住宅ローン減税の拡充(2020年12月31日入居分まで)について要点を説明しておきますね。↓詳しくはこちらのサイトを参照ください。国土交通省HPすまい給付金HP住宅ローンを借りて土地を購入したり家を建てる方は今までも当初10年は「住宅ローン控除」というものが適用になっていました。会社員の方なら12月に「年末調整」というものをすると思うのですが、毎月の給料から予め差し引かれている「所得税」について、払い過ぎていたら調整する。いう作業をしているわけですね。納めすぎていたら数ヵ月後に戻ってくるのです。当初10年間だけは、ローン残高の1%の金額を差し引いてあげましょう。いう「所得税の控除」になるわけです。3000万円ローン残高があれば1年目は3000万円×1%=30万円が控除されます。残高は毎年減っていくので、控除金額もそれに応じて減ってはいきます。これが今までは10年だったものが→3年延長。いうことになりました。延長期間の3年は計算方法が少し違っていて・年末残高の1%の金額と・建物購入価格の2%÷3年の金額とどちらか小さい方が適用になります。13年間だとかなりの減税になりますよね。期間が終わった時点で自己資金から返済する。いうのがこの低金利の時代にはお得な方法のようです。:■施工例を4物件アップしました2019-07-21雑誌「岡山での家づくり」「名作住宅」にも掲載された2棟を含む全4物件をアップしました。開業からあっというまに人気ランチ店になった店舗併用住宅など、4棟それぞれお施主様の想いがたくさん詰まった住宅ばかりです。雑誌「岡山での家づくり」「名作住宅」は現在書店にも並んでいます(500円)のでどうぞ気になる方はお手にとってぜひご覧になってくださいね。最終回◆2019-06-16こんにちは!倉敷でパッシブ和モダンの家づくりをしている(株)木絆のブログです。して子供って長靴が好きなんでしょうね。歩きにくいし、蒸れるし、暑いし...それに、今日はそもそも雨降ってないし笑!大人は先回りして頭で考えて無難な行動を選んでしまう。子供の感情優先な、その迷惑なほどまっすぐな行動力が眩しく見える梅雨の日曜日。今回は里家の”外”をご紹介します!リビングの大きな窓からつながっているウッドデッキです。コナラ、アンズ、ジューンベリー、ヤブツバキなど...たくさんの木が植えられています。した時に自然の緑が目に入ると、気持ちが優しくなりますね。小さなお子さんが外で遊ぶのは目が行き届かなくてひやひやします。ここでなら陽の光と風の心地良さを一緒に感じながら安心して遊ばせることができそうです。家族がそろう休日はウッドデッキでランチタイム♪サンドイッチがいいかな?お友達も呼ぼうかな?いつもは静かな癒しの場。時にはわいわいと賑やかに使っても楽しいですね。こちらもウッドデッキの写真ですががらりと雰囲気が変わりました。季節の変化が日々の生活に彩りを癒しをそっと添えてくれます。玄関前にも植栽が植えられています。色が増えて華やかな時期も。その時その時で、訪れる人の目を楽しませてくれます。玄関前に植えらている背の高い木は、シンボルツリーのアオダモです。シンボルツリーは新築を記念して植樹したものですが、これからはここに住むご家族に寄り添い、見守ってくれる存在になってほしいと思っています。アオダモの花言葉は「幸福な日々」そして「未来への憧れ」です。:◆里家ってこんな家3◆2019-06-09こんにちは!倉敷でパッシブ和モダンの家づくりをしている(株)木絆のブログです。́ω`)週末はご家族そろって、ご夫婦で里家に遊びに来ませんか?今回で3回目になりました「里家ってこんな家」。本日は2階の部屋をご紹介します。子供部屋をイメージして家具を配置しています。打ち合わせやご見学の際にはお子様見守り隊の部屋として活躍していました。右側にある窓を開けると1階の気配が程よく伝わってきます。子供達は家族のあたたかさに包まれて自分の時間が過ごせそうですね。先ほどの部屋の隣りにある部屋です。ご兄弟が大きくなると一人部屋としてそれぞれお使いいただけるイメージです。ご覧いただいた通り、こちらにはロフトがあります。梯子をのぼってあがる、秘密基地みたいな小さな空間。してなんでしょうね!大人だってわくわくします!遊び心がある部屋として使うか、実用的に使うか、さあ!どうする!それを考えるのが楽しいですね。この二部屋は子供部屋としてモデルハウスではご紹介していましたが、ご夫婦の趣味の部屋としても使えると思います。自分の部屋を持つことに憧れるのは子供だけではないはず。こちら■■2019-06-036月9・15・16・23日開催の販売内覧会詳細はこちらをご参照ください。お問い合わせは弊社HPお問い合わせサイトまたはお電話で。途中で止まってしまうというエラーが生じておました。ご入力を試みて頂いた皆様には大変ご迷惑をお掛けし申し訳ございませんでした。本日不具合を解消いたしました。皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。:◆”里家”ってこんな家2◆2019-05-30こんにちは!倉敷でパッシブ和モダンの家づくりをしている(株)木絆のブログです。意識することなく目に飛び込んでくるのは青々としげる木々の緑。そのエネルギッシュな色はもうすぐやってくる夏を予感させますね。私達はまだ暑さに耐えられる身体の準備中!!季節の移ろいをもう少しゆっくり味わいたいものです。今回は里家の1階と2階にある「和の空間」をご紹介します。角度を変えて家具を置いてみるとこんな感じです。畳や床の間のある空間は、自然と私達の心を静かに癒してくれます。大切なお客様が来られた時もきちんとおもてなしができますね。床の間や吊戸棚の下は"遊べる"スペース。色んな表情に仕上げてください。左側の襖を開けるとリビングとつながります。開け放しておくとリビングから和室は一続きに。吹き抜けの天井と合わせてより開放感がでます。小さなお子さんがお昼寝しても、高齢の方が休息していてもご家族の目が届くので安心です。階段を上がってすぐ左手に小上がりになった和の空間があります。写真で見ると少し分かりにくいですが、大人が2人いてもゆったりと感じられるくらい広さがあります。いつもとは少し気分を変えて、ここで一人時間を過ごすのもいいですね。読書をしたり物書きをしたり。疲れたなと思ったらそのまま横になれます。足を投げ出して思い思いの恰好で夫婦で語らうにもちょうどいい。1階とはまた違った使い方のできる和の空間です。欧米の文化やスタイルが日本でも多く取り入れられ、その洗練された感覚はとても魅力的に感じます。それと同じくして”和”の心も唯一無二のもの。今や日本人の心だけでなく世界各国の人々の心をも癒す存在になっています。弊社が手掛ける”和モダン”の家はその両方を上手に大切に併せもっていると思います。今回は”和モダン”の「和」の部分をご紹介しました。:◆モデルハウス里家内覧会◆2019-05-26こんにちは!倉敷でパッシブ和モダンの家づくりをしている(株)木絆のブログです。インスタグラムではすでにお知らせしていますが内覧会の日程が決まりました(^∇^)ノ<6月>9日(日)・15日(土)・16日(日)・23日(日)上記の日程で開催予定ですが、購入検討の方でご都合が合わない方がいらっしゃいましたらご相談くださいませ。梅雨時期も快適に過ごせる”里家”にてお待ちしております。(2)↑閉じるプロフィールAuthor:キズナ倉敷で和モダン住宅を造っている木絆のブログです。