住んでいると色々見えてきておもしろいです。分達の国を取り戻したイスラエル人。領土の問題でアラブの国といさかいを起こしています。撃した事件は記憶に新しいでしょ。)19歳になると兵役があり男性は3年、女性は確か1年半・・・かな、義務付けられます。大学は兵役後から入ります。子供の頃から、身の回りに不審者はいないか見るように教育されてきたため、人をじろじろと見る人が多く、その目線に最初は違和感を感じていました。過去に6000人ものユダヤ人が日本人に助けられた歴史があり、また自動車や電気製品など日本製がとても高く評価され、とにかく日本が好きなイスラエル人が多い。CHINAと言えば、お金ないんでしょ。言われることもありました。見かけはヨーロッパ、中身は中東と言われるように、町並みはとてもきれいです。マナーはあまり褒められたものではありません。犬のふんは道のあちらこちらに落ちているし、もちろんゴミ集積所には分別されてないゴミがいつもあります。レジ待ちでは順番を平気で抜かす人もいれば、それを店員は見て見ぬふりだったり...車の運転もかなり乱暴...。いやな面はあまり聞いてもつまらないと思うので、このあたりでやめておきます。イスラエル人と言ってもロシア系、アメリカ系、ヨーロッパ系、アフリカ系・・・と言葉も肌の色も違う人達が集まっています。時間がないので、また明日。おりーぶ日々のモチベーションアップに、人気ブログランキングにご協力頂けるとうれしいです。1273人------------------------------------------------------------金曜日(昨日)はあいにくの雨でしたががんばって月末の銀行周りをおこなってきました。恵比寿駅から目黒駅周辺まで徒歩でグルグルッといい運動になったと思います。気のせいか、いつもより空いていたのでストレスもなかったですね。昼すぎに海外から帰国したばかりのこの方から、路線価の半分程度で人気エリアの土地を押さえることが出来たという素晴らしいご報告を頂きました。間がなかったので詳しいお話はまた次回の楽しみとさせて頂きます。*゚PAN!!★゚+。短い滞在期間のようですが、面白い話などご紹介できればと思います。オフィスに遊びにいらっしゃいました。広尾でのお仕事の帰りにふらっと嬉しいご訪問でした。気がつけば21時ごろまで、楽しかったです。最近は、ますますお問い合わせも多く頂けるようになりました。ご興味ある方、こちらからお気軽にご連絡をお待ち申し上げております。------------------------------------------------------------【地盤沈下のご相談はこちらです】------------------------------------------------------------かおなし(どーでもいい話シリーズ)2日前の出来事です。夜、外苑西通り(通称:白金通り)を車で通りがかると「ゼンタイフェチ」と思われる人とすれ違いました。口も目も全部タイツで覆われている全身タイツ(つやナシの黒色)に服を身につけて帽子をかぶり、まるでマネキン人形のようでした。暗闇のなか、ヘッドライトの先に浮かび上がった顔なしが、無灯火の自転車にまたがりながら正面から走ってくるシーンに一瞬戸惑います。時間は00:45ごろの出来事です。その格好でコンビニに行ったりする冒険?が流行っているような記述をネットに見つけて思わず“にやり”としてしまいました。私なんか灯火して自転車に乗っていてもよく警察官に止められる位だから、彼が(たぶん男性?)呼び止められたりしたら、どうなってしまうのでしょう・・罪になるのでしょうか?写真を撮りそびれて、ちょっと悔しいです。左側の庭園美術館や自然園を越えた所の左手に外苑西通り(プラチナストリート)の起点があります。ブルーポイント、ラ・ボェム、ステラートなどのカフェや結婚式場のアーフェリークなどがあることでも知られています。顔なしは、ちょうどアーフェリークの対面車線を目黒通りに向かって走り去っていきました。先日の記事より・・インテリアコーディネーターの卵でもあるこの方から大切なアドバイスを頂きました。皆さんとここでシェアさせていただこうと思います♪(頂いた文章を転載させて頂きます。)建築基準法には火気使用室の内装制限というものがあるそうです。上の垂れ壁を設ける必要があります。板)の上はどうなっているのかご心配を頂きました。居室は厨房と同等と見なされます。すると準不燃材料以上の建材(キッチンパネルやタイル、ステンレスの板など)をリビングの壁にも貼り巡らせる義務が生じてしまう可能性があるとのことです。耐火構造の部屋や最上階の部屋(上部延焼の恐れがないため)などが対象外とか、自治体などでも多少解釈が異なるようです。いう補足まで頂きました。営した経験がありますが(現在は居抜きで賃貸に出しています)、正直なところ今回はすっかり失念していました。社経由で工事を発注していたため、その点は施主の意識がないままにクリアーされていました(汗)たまたま写真では垂れ壁が確認出来ないので、もしかしたら読者様に間違いが起こる可能性も否定できません。勉強家のたまこさんのアドバイスで、重大な気づきを得ることが出来ました。ほんとうにありがとうございました日々のモチベーションアップに、人気ブログランキングにご協力頂けるとうれしいです。1246人------------------------------------------------------------先週末(日曜日)に先日の記事でもお伝えしたとおりの空き室対策にいってきました。めったにいくことができないので、その仕掛け作りに気が付けば夜の10時近くまでかかってしましました。がんばりました!その物件は2LDK×1(4世帯中)、1LDK×3(8世帯中)が空いています。春先は入居のシーズンと言いますが退去の季節でもありますよね。最近は、ますますお問い合わせも多く頂けるようになりました。ご興味ある方、こちらからお気軽にご連絡をお待ち申し上げております。最近、ショックをうけたことがあります。自分は普通の人間じゃないんじゃないか?もしかして宇宙人になにか埋め込まれたのでは?と本気で考えていたことがあるのです。上あごの奥に親知らずが生えてきていたので、気になって舌で触っていたら、舌がひりひりと痛みはじめました。いえばこの舌のことを「べろ」ともいい、また方言では「べら」、「したべら」ともいうみたいですね。話を戻しますと、この痛みが気になって鏡の前で口を大きくあけて原因を突き止めようと・・う、うわぁ〜、なんだこれはっ!!と驚くものを見つけてしまいました。舌の下ににょろ〜んとした突起物が2本ばかり、ぶらぶら〜とぶら下がっていたのです。カタツムリのめだまのように生えています。絶対にこれは病気だと。それに宇宙人の触手のようにもみえます(見たことありませんが汗)。ひとり孤独に悩むこと数時間、意を決して妻に告白します。「おれ、じつは宇宙人かもしれない。ショックを受けたようです。次の瞬間、今度は私が驚く番でした。「私にもあるよ〜ほらっ!」そうです。妻がオドロイタのは、私がその事実に37年間知らずに生きてきたことに対してだったようです。あんしんして涙がでてきました(ウソ)。こんなのって普通知らないハズだ!と思います><その夜にスポーツクラブに行くとランクのOさんの姿を見つけ、とっておきのネタで驚かせるために得意げに話をはじめます。「舌の下ににょろーんとしたものがあるんだよ!はっは〜ん、知らないでしょう?」すると彼は知っていました。舌の下の突起物は「釆状(さいじょう)ひだ」といって、その役目は現在まったく分らないということです。無意味に不思議な突起物デス。舌の秘密を調べていると面白いはなしに突き当たりましたのでココに記しておきます。捕まってしまった忍者や、手篭めにされそうになったお姫様?が「舌をかみきって自害する」シーンがありますが、実際にはそれで死に至ることは難しいそうです。舌筋が喉の方に落ち込み窒息死する可能性は低いということらしいです。失血死に至ることも可能性としては低いともありました。警察によって取り押さえられる際に舌を噛み切り自殺を図り、窒息死した事件が発生した。日●テレビをはじめとしてマスコミが「舌を噛み切ったことによる窒息死」と報道したが、実際は取り押さえられた際の胸部の圧迫によるものであり、舌を噛み切ったこととの因果関係はない。車から見えた富士山------------------------------------------------------------間取りのアイデア24世帯のマンション、死に部屋が2つあります。じっさいに人が死んだ訳ではありません。2006年4月に決済以降、その2つの部屋だけは手を付けたことがないからです。残りの22世帯が埋まってから手を付ける予定だったからです。これまでにもあと一部屋というところまで漕ぎつけたことは何度かあったのですがどーいう訳か、そこから退去が発生してしまうので手付かずのままなのでした。ちなみにどのように酷い状態かというと、この2部屋だけが壁もぼこぼこで、畳も朽ち果てていて、一部床も穴があいている状態、建具もほぼ全滅というめちゃくちゃな状態なんです。昨日、同物件の上階のリフォーム打ち合わせでついでに大工さんに状態をお見せした所、とても驚かれていたのが印象的でした元々3DKの間取りで、広さも55平米弱ありますので原状回復させるだけにするべきか、いっそうのことスケルトンリフォームで1LDKもしくは2LDKにでも造り替えてしまうか、今後の課題となっています。込みの6万円(市中相場では最安値級)という設定にしていますので、この賃料を考えるといくらリフォームに掛けるべきか、じつに悩ましい問題です。2LDKという間取りは、このエリアでは供給が足りていないので人気の間取りということも聞いています。校も隣接していて、ファミリー向けの需要があるようにも思えます。天井と全てとっぱっらって設備類も一新させるので相当な費用がかかると思います。全てを修復する原状回復にしても、賃料1年分未満で収まるのか怪しいところです(今回はそれでも時間がないので自力リフォームはしません)。購入時に売主に確認済みですが、以前に泥棒が入ったことがあるそうです。そのままの状態で引き渡しを受けていますから、現場もその当時のまま保存されています(現場保存)。犯人の指紋や足跡だって残っているのではないでしょうか?実況検分が出来るものと思います。日々のモチベーションアップに、人気ブログランキングにご協力頂けるとうれしいです。1635人------------------------------------------------------------先日はこの方と不動産投資に関する大戦略について盛り上がりました。can!って盛り上がりました。最近は、ますますお問い合わせも多く頂けるようになりました。ご興味ある方、こちらからお気軽にご連絡をお待ち申し上げております。------------------------------------------------------------入居お断り本日5.3万円(共益費2千円込)の木造2LDKに入居打診がありました。ベトナム人4人が一緒に住む部屋を探しているとのことです。研修生として他人同士が一緒に住まいながら工場で働くそうです。・入居者が不定期に入れ代わる前提であること。(タコ部屋みたいな使われ方??)・多人数で木造2階だと1階への音の問題など。・5万円の指値があったこと。留学時代、米国に帰化したベトナム人コミニュティーとは親交もあり稀にみる勤勉な国民性であることはよく理解しています。ご家族であればOKだったのですが、やはり不特定多数になると問題も起きやすいと思われるので、今回はお断りしました。日本人であっても決断は同じです。この物件は12世帯中、1LDK×3と2LDK×1の合計4部屋が空いています。春先までに満室にするべく、色々と策を練っています。給湯設備を一新することになったことは過去の記事の通りです。1LDKは20号の給湯器新設、2LDKにはさらに追い炊き機能を付けて頂くことになっていました。報告をメールで頂きました。分り易い写真解説付きのレポート風になっていたので掲載させて頂きます。穴50mmと75mm(循環部分)ということです。この物件は、↑「入居お断り」にもあった4部屋の空きがあるアパートです。ちなみに外観は右のリンクバーに貼ってあります。ファミリータイプには追い炊きも付けて頂いたことだし、あとは埋めるだけです!今週日曜日は仕掛けを施しに現地入りする予定デス。※関東エリアのプロパンガス会社サマ、ご紹介できます。沈下(ふとうちんか)というと皆さんあまり聞きなれない言葉かも知れませんよね。これはイタリアのピサ大聖堂の鐘楼ピサの斜塔を思い浮かべて頂くと分り易いのですが、建物が傾いたり路面に凹凸や亀裂を生じるなど、地盤沈下にあって最も深刻な問題を引き起こす危険な状態のことを言います。合に発生するケースや、住宅基礎部分の盛土が雨で流出し、家の角部分が沈下してしまうこともあるようです。ちなみに地盤沈下に遭うと、テーブルの上のご飯やスープが斜めになってしまうだけでは済まされません。能性もおおいにありえます。大きな地震や高潮といった自然の脅威に対しても“もろく”なってしまうことは想像に難くないでしょう。躍する知人を応援したくなり、今回ご紹介させて頂きました。「樹脂を注入するだけ」、たったそれだけで建物を取り壊さずとも床沈下の状態からミリ単位での修正をすることが出来るそうです(注:例外もあります・・)。�@注入して�A持ち上げて�B修正します養生&施行時間もわずか数時間程度(規模による)で済みます。営業を止めることなく治せるなんて、スゴイ技術だと思います。来の打ち替え工法の場合11日間かかる工程を8時間以内で完遂することが出来るそうです。30年前に環境先進国フィンランドで開発されたこの特殊な工法は日本では唯一彼の会社だけが施行する権利を有しています。この技術は数年前に上陸したばかりですが、もの凄い勢いで浸透しています。いえば、アパートや戸建などを見ているとたまに傾いてしまっている物件に遭遇します。者でしたらあるいは救いのチャンスかも知れません。恵比寿のIまでメール下さい。上して破損が起きているという沈下とは逆の問題が発生することもあるそうです。地下室におもりを入れて、地中深部へのアンカーにより地下室を引っ張り、地下室の浮上を押さえていると言いますからオドロキデス。沈下したり・・浮上したり・・奥の深い世界ですネ。社長ブログ日々のモチベーションアップに、人気ブログランキングにご協力頂けるとうれしいです。1319人------------------------------------------------------------大寒を前に、昨日は少し暖かくてホッとしました。ニュースでは高知県で梅が咲きほころび、気の早い桜もちらほらとあるとか。寒い日が続くのでしょうね。皆さんも体調管理には気を配って下さいね。そうそう、先日のブログでお伝えした72時間魔法瓶なべで煮込んだカレーですが究極の味でした。ガス代も浮くし、手間も楽チンですからぜひお勧めしたいクッキングです。余談ついでですが、イチローが毎朝カレーを食べてるって知ってるひとはどれだけいるのでしょうかー(笑)------------------------------------------------------------///////////////////////////////////////////////////////////【タロちゃん専用3行ブログ】たろちゃんたろちゃん、さいきんおふろでねむってしまいます。さっきなんか、きがついたらこいちじかんほどねむっていました。どくしょたいむもすうぺーじしかすすみません。最近は、ますますお問い合わせも多く頂けるようになりました。ご興味ある方、こちらからお気軽にご連絡をお待ち申し上げております。)あのNBAの有名選手のことですが、実名をだすともしかして問題があるかも知れないからって言っていたのであえて当て字にて表現しています。わかるひといるかな〜(笑)数年前に来日したとき、3日間のボディーガードを請け負った友達がいます。自然のなかでサバイバルする方法を訓練する学校を経営しているワイルドな同級生です。しょーりんサッカーの主人公にそっくりなので一度本人に聞いたことがありますが、今でもなんどとなく言われるくらいに似ています(笑)セキュリティーガードのチームメンバーは7名で24時間交代制で警護にあたったそうです。男を中心に二重のダイヤモンド形の陣形を敷いて、またシチュエーションによって色々とフォーメーションがあるんだそうです。SPの服装は黒いスーツに白いシャツ、ノータイでボタンは開けてもOKです。ちなみにこの服装は自前とのこと。片方の耳にイヤホン、そして襟元にマイクを装着します。サングラスをかける理由として相手に視線を読ませないためと逆光への対策なんだそうです。格好よくみせるコスプレアイテムではないそうです。夜はパークハイアット(エビちゃんもお気に入り)のVIPルームの入り口を固めて寝ずの番、気になる武器ですが、手のひらに隠れるサイズの警護用ライトというものがあるそうです。衝撃に強く、訓練したものが使用するとそれ自体が武器として活用できます。ライトの光線が超強力で、照射することで相手の視力を一時的に奪えます。(つまらないことに汗)なにごともなく、無事に空港まで送り届けてミッション完了。特殊な任務ですが、不定期に依頼があるそうです。ハリウッドやNBAなどのスーパースターたちの隣にいるしょーりんサッカーぽい顔を見かけたら、えびちゃんの同級生だとおもってください(笑)最近とくに印象に残っている人は、これまた某NBAの有名選手、コービー●ライアントさんだそーです。フレンドリーな方で、なおかつとても礼儀の正しい人ともいっていました・・わが友しょーりん君の経営するサバイバル学校はこちらになります。彼の凄い所は、民間で唯一、自衛隊の組織にそのサバイバル術について教える学校として国から認可を受けて、プロに教えるプロとして活躍している事実です。一般の方向けにもクラスがあります。ナイフ一本すら持たずに原野をさ迷い歩くと自然と人間の根本的なつながりを見出すことが出来るそうです。石器をつくって、湧水を飲んで、焚火をたいて、野草を食して、ねぐらをつくって・・大自然には人間が生きるための全てのものが備わっています。活動を通して、普段忘れかかっている自然との調和を考える機会が得られるのかも知れません。じつは彼の会には参加したことはありません。彼と話をすると、地球に優しいこと心がけなくては・・そんな気持ちにさせられる不思議なオーラを持った良い奴です。興味ある方、覗いてみてくださいネ。希望すれば英語でレッスンも受けられるかも。査せよ!」などなど日々のモチベーションアップに、人気ブログランキングにご協力頂けるとうれしいです。1577人------------------------------------------------------------数日前に↓を買いました。8時間ごとに加熱することを延べ3日間、がんばりました。72時間ちかく煮込んだことになります。恵比寿ガーデンプレイスから自転車で12分。目黒不動尊の裏山に隣接した公園です。黒区では最も古い公園のひとつで、昭和9年に東京市が公園として開園しました。撲場だったという下段の広場と、上段の広場をつなく大きなすべり台が大きな特徴で、夏には流れ水遊びもできます。この辺りは縄文・弥生時代の集落の遺跡があり、公園の下にも、いくつかの住居跡が眠っています。------------------------------------------------------------///////////////////////////////////////////////////////////【タロちゃん専用3行ブログ】たろちゃんたろちゃん、ぜんかいのたろちゃんせんようぶろぐにおへんじなかったのでつまらないです。CAW[スワンズ]12,750円(消費税込・送料&代引き手数料無料)------------------------------------------------------------【RIGプレゼンツ‐得々物件情報サービス(都心戸建)】<200113>三宿(池尻大橋と三軒茶屋のあいだ)から徒歩13分の場所に22坪の売り地が2区画あります。無しの5180万円です。115平米(P1台付き)の建築プランで6980万円。2.7m公道(要セットバック)。最近は、ますますお問い合わせも多く頂けるようになりました。ご興味ある方、こちらからお気軽にご連絡をお待ち申し上げております。帯諸国の間で栽培されている植物です。それらの国々では、「母の親友」、「奇跡の野菜」、「命の木」などと言われており、今までに発見された野菜の中では最も栄養価の高い野菜としてよく知られています。牛乳の2倍のたんぱく質(いづれも100gあたり)とその養分を比較した結果がでています。飲んだ感想:独特の風味です。例えるものが思いつきません。健康になった気がします〜------------------------------------------------------------フィリピンマンションと10人乗りカローラなどパイナップルマン(笑)こと私の友人はフィリピンによくでかけます。飛行機のプライベートライセンスを取得したことがきっかけで、フィリピンに魅入られたみたいです。彼はとても痩せていて目もクリッとしている風貌から見た目にも現地人とよく間違われます。今回の渡比では、景気が良くて特に雇用体制がしっかりしてきている心象をもったといっていました。海外ビジネスのチャンスかも知れませんネ。ニノイ・アキノ国際空港から車で15分ほどの場所に2LDKの売り物件を発見したそうです。区画で、売買価格は200万円です。築15年で建物はしっかりしていますが、内装や設備はちゃっちいっていってました。バスタブはなくてシャワーだけとのこと。セキュリティーゲートで敷地内への出入りは制限されるので治安は大丈夫ともいっています。分所有でしたら許可されます。固定資産税は年間にして約2千円くらい。駐車場は一台分付きで、月々の家賃は1.8万円です。利回りで計算すると、1.8×12÷200=10.8%なり。賃貸にだせるそうです。現地の物価は日本の三分の一くらいですから、1.8万円の月家賃はさしづめ5.4万円の成田空港から15分離れたマンションのような感覚でしょうか?十分イメージが湧いてきますねー。中)はタンクに水を貯める都合で2時間近く止ってしまいます。一般家庭では瓶に水をためて備えます。それから停電も当り前といっていました。庫の中身が腐ってしまうかも知れません^^;あとトイレはよく詰まるそうですが、口径が小さいからなんだそうです。大きくしないのかが不思議デス・・そしてデパートですら紙は備え付けでありません。日本は豊かなんだと思いました。今回は目的が飛行ではなかったから、機体をレンタルしなかったとのこと。達して夜な夜な飛ばしてたそうです。ライトもつくんだって得意げでした(笑)あとはネイティブたちと打ち上げ花火を上げていたみたいです。火がスーパーで買えます。すごい国です!前回の渡比で彼は、ネイティブたちと10人で一台のカローラにのったって話していました。数時間もその状態で移動したそうです。イルージョンですよねー。「何キロくらいだしたの?」ってきいたら「70キロくらいかなぁ」とのことです。ちなみに高速道路は10人だと危険なので8人で走ったそうです。8人だから安全だよねぇーっ」てことはありません。危険だとオモイマース(汗)そんなフィリピンもいまはちょうど乾季(11月から半年間)で過ごし易いみたいです。公式統計で、7107個の島があると知られています。青い海と白い砂浜、名もない島々へぶらりといつか訪れてみたい国のひとつです。日々のモチベーションアップに、人気ブログランキングにご協力頂けるとうれしいです。CAW[スワンズ]12,750円(消費税込・送料&代引き手数料無料)------------------------------------------------------------【RIGプレゼンツ‐得々物件情報サービス(都心戸建)】<200113>三宿(池尻大橋と三軒茶屋のあいだ)から徒歩13分の場所に22坪の売り地が2区画あります。無しの5180万円です。115平米(P1台付き)の建築プランで6980万円。2.7m公道(要セットバック)。最近は、ますますお問い合わせも多く頂けるようになりました。ご興味ある方、こちらからお気軽にご連絡をお待ち申し上げております。前回の記事で彼から訂正が入りました。>全工程の滞在先のホテルの予約がないと>入国させてもらえないそうです。唯一、現地>の人と結婚していれば免除されますが、こ>のルールは絶対ということです。これはロシアのことだそうです。出入国に際しての審査が特に厳格な国とのことです。ちなみに露へは査証(ビザ)がいりますが、ウクライナへはビザ無しで入国できます。彼の履いている革靴は先っぽがものすごく鋭角にとんがっているイメージです。そんなに頻繁に会うことはないのですが、それでもそのイメージが定着してしまっています。それで先日あったときに、彼の足元が気になって観察してみると、それほど鋭角ではなくて一瞬がっかりしました。おしゃれなデザインに、今度は違った興味が出てきました。どこで手にいれたのか聞いてみると、なんとベラルーシに行ったときにマフィアの友達と一緒に買いにいった靴なんだ!って得意げに自慢しました。マフィア!マフィア!マフィアの靴だ!!って騒いでいたら、彼いわく「実はマフィアの手下とお揃いでかったから、これはマフィアの手下の靴だ」と言い直していました(笑)写真に撮らなかったので残念ですが、日本円にして8000円ほど。ふおくでも絶対に売れそうです!こんど私の分、お願いしようと思います♪------------------------------------------------------------損保ジャパン去年の秋ごろの日本経済新聞で、損保ジャパンは既存の契約者に対して2009年4月から支払う保険金を実質的に増やすという内容が報じられました。今朝、郵送にて契約変更のお知らせが届きました。その内容とは、従来の時価による支払いから再建費用で支払われる契約に変更されるというものでした。燃えてしまった時に、従来よりも多く保証されるという新しい取り組みのようです。ありがたいことに追加料はかかりません。良いこと尽くめですよね。社へ電話してしまいました。この契約のデメリットはなにもないという結論です。保険は対象外とのことデス。友人が代理店をしています。興味あるかた、おつなぎできますのでメールくださいネ^^日々のモチベーションアップに、人気ブログランキングにご協力頂けるとうれしいです。1064人------------------------------------------------------------予報では雪が降るといってましたね〜子供の頃はあんなに嬉しかったことがウソのようです。寒いのは・・苦手です^^;そうそう、最近はとても忙しくてバタバタしています。そのせいかブログの更新がーって言い訳をしてみました。RIGの投資家インタビューCDは、おかげさまで高評価を頂いております。全国の投資家のみなさま、有難う御座いました!それからお待たせしてしまっている皆様、注文に出荷が追いつかず大変申し訳御座いません。お申し込み順に順次発送をさせて頂いていますので、もうしばらくお待ちくださいますようお願い申し上げます。勉強熱心な投資家の皆様にあっては「こんなの知ってるヨ!」っていうノウハウも当然あることと思われますが、それにしても有り難い反響に感謝しています。DVDと違って隙間の時間を有効に活用できる点も良いのかも知れませんね。みなさん、通勤途中や作業をしながら、またベットの上で寝転んだまま、〜しながらで十分ですので、繰り返し聴くことによって、2年3ヶ月で5千万超の家賃収入の仕組みを作り上げたゴンさんのマインドとスーパーノウハウを手に入れてください【手作りおやつシリーズ】オニオングラタンスープこのカップに丸々1つ小玉たまねぎとチーズがたっぷりが入っています♪アップルパイこの写真分だけでりんご半分使用していますパイ生地にはバターが相当入っています見ていてその量に驚きました!------------------------------------------------------------///////////////////////////////////////////////////////////【タロちゃん専用3行ブログ】たろちゃんたろちゃん、きのうのよなかはぽんぽんこわしてたいへんでした。最近は、ますますお問い合わせも多く頂けるようになりました。ご興味ある方、こちらからお気軽にご連絡をお待ち申し上げております。------------------------------------------------------------最近のPTSについて新年を迎えて、新規にPTS(個人指導制度)を利用される方や初期相談を申し込まれる方が立て続けに増えてきました。先日もこの時期にあってフルローンに近い条件で希望通りの物件購入にいたっており、短期間での実績に手ごたえを感じています。頼をお寄せ頂いて本当に嬉しい限りです。格を大幅に上回る積算評価が出ている案件をご案内させていただく予定です。築年数も新しく30年の長期借入はもちろん、5年保有してからの売却でも法定耐用年数がばっちりあるので出口も面白いと思います。期限付きの裏物ですが、ご期待ください。------------------------------------------------------------ウクライナマンション烏克蘭、宇克蘭とも書くらしい・・ミラ・ジョヴォヴィッチの出身国っ友達が結婚しました。白人の美しい女性と・・あ、じつはまだ拝見しておりませんが、それはそれは美しいという噂です♪それで奥様のご出身はウクライナという国だそうでして、ご実家に旅するお話しをきいたのでご紹介させていただきますネ。夏は暑く、冬は寒いそうです??どれくらい暑いのかっていうと外を歩くと嬉しくなってしまうほどって表現していました。んっ!?詳しく聞きなおしてみました。すると湿度が低く、カラッとしているので暑いのに汗をかかないので気持ちが良いとのことでした。最近のニュースでロシアからウクライナへの天然ガスの供給がとまっているってありますが、心配になって実家へ国際電話をして確認した所、今のところ「ダイジョウブ」だそーです。一安心ですよね^^ちなみに電話した日の気温はー7度でしたが、−20度まで下げるそうです。すごいです!日本からの直行便はありません。彼のたどったルートはまず成田から11時間かけて芸術の都オーストリアに向います。街並みも建築物も芸術的でとにかく素晴らしいと力説していました。そこから2.5時間かけてウクライナのキエフまで飛んで、一泊します。全工程の滞在先のホテルの予約がないと入国させてもらえないそうです。唯一、現地の人と結婚していれば免除されますが、このルールは絶対ということです。翌日キエフからナイチンゲールとクリミア戦争で有名なクリミア半島の南端にあるシンフェローポリまで1.5時間かけて飛行します。おりたってからさらにタクシーで4時間かけて時速100キロでぼこぼこの道を飛ばしまくってようやく目的地につきます。東京から車で4時間とばしたら大阪ぐらいでしょうか?けっこうな移動距離です。道はぼこぼこなのに飛ばすという言葉が印象的でした。物価は日本と変わらないそうです。平均的な月給が2万円ですから物はあっても買えないとのこと。日本との往復航空券は20万円です。戸建よりもマンションに住む文化だそうです。ちなみにマンションはアパートと呼ぶそうです。土地の持分がなくて、国が建てたアパートの扉と室内部分だけを所有するそうです。理会社や管理組合は存在しなくて、通路やエレベーターなどを共有している認識がほとんどないそうです。外壁はボロボロで廊下なども掃除は誰もしないので汚いそうです。エレベーターが壊れたら放置されるか、住人がお金をカンパして直そうかって話になるのですが絶対にもめるそうです。そんなぼろぼろのアパートでも、玄関ドアは皆さんお金を掛けてデザインも凝らし、立派なんだそうです。玄関ドアをくぐるとそこは外観からは全く想像がつかないぐらいの別世界が広がっています。古き良きヨーロッパのセンスでまとめられていて、キッチンや換気扇ひとつとっても、とにかくおしゃれです。「ドアを隔てた外の世界は嵐が起きている」とは、現地のひとがよく使う皮肉なジョークなんだそうです。日本の家の中よりもあったかいとのこと。反対に夏は扇風機で過ごすそうです。エアコンが普及していません。水道や電気はしょっちゅう止ります。した事情で水道管も直圧式よりも給水塔で供給するほうが便利です。ガスは室内のキッチンの横にプロパンガスのボンベがあります。ご想像通り、よく爆発事故が起こります貴重なお話しを沢山うかがいました。備忘録的に記させて頂きました。地図を眺めていて、ルーマニアが隣にあるんだなって気付きました。数年前にルーマニアに発った友人が音信普通(行方不明ともいう)であることをふっと思い出しました。;水道をひねれば水もお湯も出てくるし、電気だってめったなことでは停電しないし、この国は豊かなんだなってあらためて思いますネ。友人の奥様にお目にかかれる日を楽しみにしています。普段はグリーンアイ、興奮するとブルーアイに変身するそうです。目は口ほどにものをいうということです。面接試験で目の色がブルーだと本気度をアピールしているから合格になるのかもしれませんって、そんなわけないかぁ〜^^;日々のモチベーションアップに、人気ブログランキングにご協力頂けるとうれしいです。1173人------------------------------------------------------------あけましておめでとうございます年末年始はセカンドハウス的に使用している物件を拠点に両家の実家へ顔を出したり、中学時代の同級生宅へお邪魔して16時間も麻雀を打ったりのんびりと過ごしておりました。先日6日振りにジムへ向うと体重が500gも増加していたので、しっかりと汗を流して気持ち良かったデス。本年もよろしくお願い申し上げます正月の食事など四順目で初めての数え役満♪この日は珍しく大勝しました^^------------------------------------------------------------///////////////////////////////////////////////////////////【タロちゃん専用3行ブログ】たろちゃんたろちゃん、もとりょうりにんのまーじゃんともだちがねんまつからにこんでつくったとろっとろのかれーをいただいたらおいしかったです。かくしあじはいたちょこだそーです。最近は、ますますお問い合わせも多く頂けるようになりました。ご興味ある方、こちらからお気軽にご連絡をお待ち申し上げております。------------------------------------------------------------空き室について空き室の悩みは尽きないものです。それでも所有する戸数が増してくると総数に占める割合で考えてしまって6室の空き室も72世帯で割れば1割に満たないので入居率9割以上という数字に納得してしまいがちな自分がいました。最近の不況の影響で契約社員の入居していた部屋が相次いで退去をむかえてしまい、空室の在庫数が1月末で9部屋になってしまいます。(72−9)÷72=87.5%の入居率になる計算です。この空室9戸の機会損失について考えてみます。合計ー48.8万円/月の機会損失額となります。年間の賃料にするとー585.6万円にもなります。この数値は例えば利回り10%で価格5856万円のアパートなりマンションを丸々空室のまま所有していることと全く同じことになってしまいます。永遠に取り戻せない賃料についてもったいない気持ちでいっぱいになります。してみると入居率という考えかたはとてもあやふやな指標のような気がしてきます。力で満室経営に努めるべきだと、そのように考え方を改めるようにしたいと思います。名もの大家さんにお会いする機会に恵まれました。件であっても常に埋め続けるそんな大家さんに何人もお会いしました。元の管理会社さんが口を揃えていう、そんなエリアにあってです。大きな学びを得ることができたことにとても感謝しています。去年は自分で55平米3DKのフルリフォームを行いました。円で済ますことが出来たのは去年の夏ごろブログでお伝えした通りです。これからも自分でリフォームをするのか?という問いかけにはいまの心境だとなるべくしない方向に傾いています。的にしんどいからです。注を手掛けることも出来るという手ごたえを感じています。現在でしたら同じリフォームでも40万円もあれば賄えると思います。フローリング貼りは楽しいです。時間が許せば壁紙だけでもやりたいですね。恵比寿のI流、職人さんとのコラボリフォーム、今後の方針はこれで決まりです日々のモチベーションアップに、人気ブログランキングにご協力頂けるとうれしいです。・損切りからスタートのアパマン経営!・にゃんこママのBlogです。×この広告は180日以上新しい記事の投稿がないブログに表示されております。