~その参~ポチッター(物欲の探求者)として購入した物のレビューを書き、アフィリエイトでガンガン稼いでやるぜ!......が目的の割に、アフィリエイトと関係ない商品を紹介したり、むしろ「買うな」と紹介していたりする、本末転倒なレビュー記事が多い(笑)。いうか、レビューより雑談の方が多いかもしれないブログ。相方の栞も記事を書いています。~その参~目的の中古物件が売れてしまい、ガックリときていた私と栞御前。前もってこっちの希望を伝えておいたおかげで、不動産屋がめぼしい物件を2つほど紹介してくれました。実は他にも物件は紹介されたのですが、この2件は非公開(未公開)物件=広告していない物件で秘術が使いやすいとか何とかで(笑)。詳細は書けませんが、ともかくこの2件を見ることになりました。築40年ぐらいの木造住宅。要するに上物に価値なし。土地が50坪以上と広め。車が楽に2台はいるビルトイン駐車場に、車が1台余裕ではいるぐらいの大きさの裏庭付き。駅から15分となっているけど、たぶん20分以上はかかります(ちなみに宅地建物取引法では、80mで1分と表示する必要性があります)。バス停までは3分ほど。今の自宅からバス停が見えるような位置なのですが、まあ許容。静閑な住宅街という感じで、価格は2,480万円。坪単価の相場的には、そんなものでした。上物がそのままでは使い物にならないので、リフォームしなければなりません。ちなみに、上の価格は更地にして売る予定の価格。リフォームの数百万の値段を込みで、この値段で良いというのです。壁紙などの張り替え、居たんだ壁や床の交換、すべての水回りの交換、補強、さらに簡単な構造変更(ドアをつぶす等)もすべてやっての話です。話では、補強で15年ぐらいは普通に使えるでしょうとのこと。価格的には土地代しかないので、上物に金をかけない分、資産価値は高くなります。リフォームすれば中だけは新品のような気分で使えます。この物件でおもしろかったのは、中に残されていたもの。家具の一部の他に、パソコンが数台、なんと大型液晶テレビまで残されていたそうです。そのテレビは他の業者がもっていっちゃった見たいですけど、パソコンは数台残っていました。モデム、ルーターの他に大量の携帯電話。とある大量の有名ブランドの紙袋......。運転免許証や他の身分証明書が転がっている始末......。なんの商売をしていたんでしょうね?wwwwwまあ、それはともかく。条件は悪くないかもしれませんが、個人的な理想から言うと駅から徒歩15分以内というのが希望です。15分とうたっている土地でしたが、実際は20分以上歩くことになります。バスが必ず定時に運行されるとは限らず、やはり歩いていくこともあるので、徒歩20分以上は視野に入れていませんでした。逆に栞御前は台所(キッチンというより、まさしく台所って感じ)が広いのが非常に気に入ったようでした。全体的な土地の広さも魅力だったのでしょう。いうわけで、ちょっと意見が分かれたので、次の日には、もう一つの物件を見ることになりました。そちらは、今の最寄り駅から1つ隣の駅になるのですが、歩いて15分の場所。ほとんど駅前通をまっすぐ歩くだけで、早足で歩くと確かに15分ぐらいでつきます。坪数は29.25坪と上記の土地よりも狭いのですが、静閑な住宅街の南西角地という立地条件。バス停まで徒歩3分ぐらいで、そのバスになると今の最寄り駅まででることができます。そのため、2つの駅へのアクセスが便利そう。なんと言っても魅力的なのは、ほぼ注文住宅気分が味わえるフリープランの新築住宅が手に入るということ!!不動産屋と提携している施工会社で建てることで格安にできるわけですが、さらにおもしろいのは「建築中、そして建築後数日、モデルハウスとして使わせて欲しい。その代わり手数料等割引しましょう」という提案。そのぐらいもちろんOKOK。中古の家さえ買えないと思っていた私たちが、なんとフリープランの新築住宅が買えるかもしれないことになったのです。ちなみに、注文住宅とフリープランは別物。注文住宅は、とにかく一切規制なし。フリープランは、部屋構成やら建物構造などは、予算の中なら自由に設計できますが、使うパーツはオプションリストの中からしか選べません。オプションリストは非常に大量にあって、選ぶのも困るぐらいです。追加料金を出せるなら、リストがいのものも利用できます。気分的には、注文住宅と大きくは変わりません。家を買うことに消極的な私も、これには盛り上がりました。自分好みの家を建てられる......まるで私には夢のような話です。栞御前の方も条件、場所も気に入ったようでもう気分は最高潮!!「じゃあ、これください!」その日のうちに、購入申し込みをしてしまいました(笑)。この辺は衝動買いのノリ!!しかし、話はこれでめでたしめでたしとはいきませんでした。ここから、さらに二転三転という展開が待っていたのです......。17:25不動産は出会いなので、まぁ、気に入ったのならそれでいいんだけど、あせる必要は無いかなぁ。値段が凄く下がっているので、それなりに割安物件は動いてるけど、やはり毎日のように業者がつぶれ、購入者が破産して、急いで民売したい、なんて物件が出てきてますから、あわてる必要は無い。今買える人はかなりお得物件を手にできる可能性があるでしょう。下がる可能性はあります。思っちゃうと買えなくなるので、欲しいときが買いどき、というのは買い物の基本ではありますが。一社を信じきって買うのも手、何社もあいみつ取って買うのも手、この特殊な買い物の成否がわかるのは10年後です。展開がありそうなので、どうなっていくのか続編を楽しみにしてます。うちは、まだ2年経ってませんが微妙。戸建ては、近隣住人がなかなか重要なファクターです。22:11展開を楽しみにしていてください。今現在、正式に家の購入には至っていませんから!(笑)値段の落ち方などについても、少しずつ書いていくつもりです。ところで近所というのは大きな問題ですよね。私は人生の内、4回ほど引っ越ししているのですが、そのうち(つまり5カ所のうち)2箇所もお隣さんではずれをひいています。●Guymの物欲遊戯ちゃんねる動画でもポチッたものを紹介します。https://www.youtube.com/user/GuymHaga/●ツイキャス【Guymの戯言】だいたい隔週金曜日22時からキャス放送中です。レムロイドに関するツイートランキングタグ人気の投稿ポータブルクーラーをポチった!車中泊だけでなく、キャンプでもなんでも、実は「暖める(温める)」のは楽なんですが、「冷やす」のは難しいものです。焚き火でも、カイロでも、厚着でも体を温められます。アウトランダーPHEVならば、セラミックヒーターも使えます。体だけではなく、食べ物を温めるのも...ルーフテントを見てきた!(新型アウトランダーPHEVに取り付けたい)先週末。雨の中なのに、わざわざルーフテント(ルーフトップテント)の現物を見てきました。基本的にすべてある意味で「マジョリーナ」の模倣品と思われます。po...新型アウトランダーPHEVをポチった!(4)~カラーについて~カラーは、かなり悩みました。いうか、未だに悩んでいるとも言えます。私の場合は、マイテーマカラーとして、赤と黒があります。「レッドメタリック」と「ブラックマイカ」が候補となりました。Bookを使っていてのレビューの一環で困ったことを書いておきます。最初に困ったのが、キータッチ時のバイブレーションがうるさすぎて実用に耐えないということでしょう(笑)。タップ音もうるさいです。これ、もう少し何とかならなかったのでしょうかね......。...新型アウトランダーPHEVをポチった!(8)~納期、オプション変更について~今回は、内容が真新しいことではないのでイラストなしです。本契約は7月頭にしましたが、工場完成が8月7日になるようです。そこから盆休みもぶつかるため、ディーラー納期が8月22日の週。ディーラー側の処理もありますから、早くても8月末。......~今回のポチりは、最初から難癖つきまくりでした。したら、すべて自分が悪い気がしてきました。ディーラーの言うとおりに買わなかった自分が悪い。こだわった自分が悪い。全部自分で調べてやらなかった自分が悪い。EuroTOP)をポチった!(新型アウトランダーPHEVに取り付けた)※追記:Stage21さんから、問題点に関する説明メールをいただきましたので、許可をいただいたのちに、文末に掲載させていただきました。ルーフテントをポチってきました。私のルビーブラックパールのアウトラン...新型アウトランダーPHEVをポチった!(6)~ナビについて~要するに私は金なしなので、ローンをまとめたかったのです。私が欲しいと思うナビは、やはりちょっとお高いわけでして。それを買って、別にローンを組むなんてやると毎月の支払がピンチなのです。そこで仕方なく、今回は妥協して純正オプションの専用ナビを選択しました。