営業マンが仕事をしやすいように、以上の7つのポイントを心がけましょう。2売却価格を10万円単位で調整していく初売りだし価格を10万円単位で下げていくのも、できるだけ物件を高く売るコツといえます。マンションの売却活動の最初のポイントは、マンションの「初売り出し価格」を決めることです。「高めに出しますか?」そんな感じで、営業マンと相談しながら、「初売り出し価格」が決まります。場合、最初は「高く売ろう」とするので、初売り出し価格は、相場よりかなり高いです。残念ながら、その価格ではなかなか売れません。そこで、初売り出し価格を「どのように下げていくのか」が大事です。ポイントは、相場をみながら、10万円単位で売却価格を変更していくことです。その理由は、市場の動きを見ながら、有利な条件で、交渉の第一歩目を進めることができるからです。10万円単位で価格を下げていき、内覧を希望する人が3~4名ほど出てきたら、価格を下げるのを一旦止めて、様子を見るのがいいでしょう。3理由に納得しないなら「No!!」ときっぱり断るマンションを買いたい人が値下げ交渉をしてきても、その理由に納得できなければきっぱりと断ることも必要です。今までに、営業マンと2人3脚で路線価や相場を調べて、今の価格を設定しているわけですから、簡単に「値下げ」に応じてはいけません。買い手が、物件の値下げ交渉をしてきたときは、その理由を知ることが必要です。値下げに応じるかどうかは、買い手の理由次第。「実際に駅までの道のりは長い」など、物件に関しての不満があるなら、その理由を考慮して、値下げを検討する必要があります。「となりはもう少し安いよ」(間取りや築年数が違うため、一概に言えない。)など、買い手の都合であったり、ケチをつけてくる場合に対しては、きっぱりと「No!!」と答えましょう。断ることに慣れていない人が多いのも事実ですが、相場よりも高く売るためには、強い意思表示が必要です。さいごにいかがでしたか。仲介会社との信頼関係をちゃんと構築する売却価格を10万円単位で調整していく理由に納得しないなら「No!!」ときっぱり断るでした。努力ですが、この3つのポイントがマンション売却において、大きな効果をもたらします。この3つのコツを実践してみてくださいね。こちらの記事も合わせて読んでおくと便利です。前へ住宅ローンが払えない!今すぐに検討すべき「借り換え」の手順完全ガイド次へ代襲相続(だいしゅうそうぞく)とは?ポイントと注意点を詳しくお話しします。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。