買付申込み不動産には「隣地は買え」という鉄則があります。本件はこの鉄則の応用問題といえるのではないでしょうか?アース・デザインでは原則、売却宅地の情報開示前に境界確定を完了していただきます。通常、測量と混同されるこの手続きは隣接土地所有者の印鑑をもらうという部分で実は大きく異なります。印鑑をもらう以上(できれば実印というのが登記所の指導)、時間がかかるのは当たり前です。そこで不動産業者の中にはこの作業を、「購入者が決まってから・・」とアドバイスしている場合もあるようです。本件が物件売り出し前に売却できたのは、この面倒な境界確定を最初に行ったからに他なりません。隣接地の所有者に境界立会を求めたところ、この物件を預かる不動産業者から、買いが入ったのです。