日中はずぅ〜と、冷房を入れていました。考えながらほっとコーヒー堪能中。みなさん、週末のご予定は決まりましたか?私は、土曜日は管理会社へ参ります。日曜日は、投資家さんのところへ遊びに(リフォーム戦略など)いく予定です。天気が下り坂のようですので、ちょっと残念に思います。------------------------------------------------------------最近、増山塾長のご紹介で、アパート投資の王道を率いる白岩先生、あと某業界の敏腕事業経営者F様と4人でお会いするご縁に恵まれました。各業界で名を轟かしているビッグネームの皆様に囲まれて、貴重なお話の数々、本当に有難うございました。ついて、ご紹介いただきました。お越し頂いた皆様、有難う御座います!(以下:抜粋内容)◆26歳で会社を飛び出して、資金なし、コネなし、まったくの“0”から6畳一間で起業した経緯。◆アパート投資に目覚めたきっかけについて。◆空き室だらけの店舗併用ビルを買って、あるアイデアをもちいて満室にした経緯。◆余った敷地の一角に店舗を造ってしまった話。◆事業経営者にとって、難易度の高い融資を引き出す方法。サプライズだったので、身に余るお褒めの言葉の数々にとっても嬉しい反面、恥ずかしさもあって恐縮でございます。して、お気軽にお立ち寄りくださればと思います。「わたしはこうしてこの1年に初めてアパートを買いました」3人の実践者からあなたが聞きたいところを増山が引き出します。当初このアパートの自治会費負担額は1戸あたり「年間4万円」、8世帯分で「合計32万円」必要としました。驚きの高さです!そしてこの事実を知らされたのは、売買契約を取り交わす当日の「重要事項を読み上げる時」でした。オーナー負担額として「年間32万円」の金額の大きさに大変驚きましたが、心構えが出来ていません。想定外の出来事に、とっさの機転もきかずその条件で契約してしまいました。売買金額も何とか値引けたかも知れないと○○しています。ちなみに会費の「高額な理由」として、「浄化槽」や「防火水槽」および「公園などの設置」と「維持管理」が自治会による為だそうです。このように自治会の運営方針や規模、費用については地域により「格差」があり、アパ・マン経営の収支にも大きく関わってくるので注意が必要です。事前調査の項目に自治会費の一項目を付け加えましょう。ちなみにみなさんの地域の自治会費はどれくらいでしょうか??今日は、このあたりで区切ります。日々のモチベーションアップに、人気ブログランキングにご協力頂けるとうれしいです。日々のモチベーションアップに、人気ブログランキングにご協力頂けるとうれしいです。く)です!!!※最近取り付けたカウンター表示人数とリンクしていないのですが、コンピューターに不慣れな為、原因が分かりません。