契約日には、基本的には貸主である大家さんと、仲介を行う不動産会社の担当者、そして借主の三者が揃う。保証人立ち会いなら、保証人を入れて四者となる。実際には不動産会社が貸主の代理となり、借主と二者で契約を行うケースが多い。思っていることは質問し、その場で説明を受けるようにしよう。...そして、契約書すべての内容を理解してから、初めて印鑑を押すように。約したから、と後で契約内容をめぐってトラブルが起こっても、そんな理由は通らないことが多いので要注意。しても気になる禁止事項があるなら、仲介業者に相談して、大家さんに交渉してもらおう。...特約あるいは別記事項という形で最近多いのが、退去時の原状復帰の具体的な約束ごと。割合が決められていることが多いが、よく見ないと借主が負担しなくてもいいようなものまで記載されていることも。問題になるのは、壁紙の張り替えや畳の打ち直しなどで、これをどちらが負担するかは借主の住み方次第なので、どちらの負担かは契約時に確認すること。経年変化による消耗を除く、故意による破損などは借主の負担になる。...また、特に確認が必要なのが、契約の解除、更新についての条項。契約の解除を通告しなければならないか、さらに、更新の場合、更新料の有無などもぜひ確認しておきたい。...すべてに納得がいった時点で、署名・捺印しよう。Co.,Ltd※ピタットハウスの加盟店は独立自営であり、各店舗の責任のもと運営をしております。