18:49お世話になります。相続案件が3件あります。下記状況で一件は相続税が発生し相続人2人は全て同一人物です。不動産Bは場所的に売れる可能性は少ないです。※上記の状態で全ての案件での法定相続人は確定しています。独身で戸建てはいらないし家屋の老朽がひどい解体して売れる可能性が低く負担になる1.3件の相続をうまく分け最終的に平等になるように分割するにはどうしたら良いでしょう?2.相続する際1と2での節税、3の相続税の節税ではどの様な方法があるのでしょうか?3.税理士と司法書士に依頼することになるのででょうか?その場合は【どちらを先に依頼】【どの時点で依頼】するのが良いのでしょうか?また費用はどの程度でしょうか?戸籍関係や残高証明等の必要書類は自分たちで手配しました。詳しいご説明をありがとうございます。全て解体して売却しますが解体費が350万程かかります。A不動産実勢価格と路線価での差額300万あり合わせると650万ほど姉と差が出るように感じます。税理士7第3回目の相続財産は基礎控除を超過する状況です。はじめましてFP税理士の柴田博壽と申します。ご質問にお答えします。1775万円この結果、姉、弟のいづれもが3675万円づつとなります。(「画像1」をご参照ください。)(2)いずれも節税対策は不要です。なり、相続税額が発生しません。第3回目の遺産総額は、僅少ながら相続税基礎控除を超過するため、相続税の申告が必要となります。節税対策をとる要はないと思料されます。(3)専門家への依頼。作成の上、不動産の所有権移転登記を行う必要です。これについては、速やかに司法書士に依頼して登記手続きを行うとよいでしょう。費用は3回分で約45万円~約60万円位と推認されます。税法が適用されるため、相続税の申告が必要と思われます。したがいまして、税理士に依頼し、特に「不動産」については精度の高い評価を行って備える必要があります。(申告要否判定のライン上にあって、無申告の場合、相続税調査を受ける可能性が高いので留意が必要です。shibata-hirohisa@tkcnf.or.jphttp://shibata-zeirishi.tkcnf.com/pc/----------------------------------------------------ご相談に応じています。09:39丁寧なお返事をありがとうございます。補足させて頂きましたので、よろしければ回答をお願い致します。12:38spec-holderさんFP税理士の柴田です。評価をいただきありがとうございます。税理士)所長この専門家に相談する03-6425-7440※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。親身になってあなたの悩みにお応えします。FP税理士としてあなたに最適なプランをご提供します。質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。選択してくださいご注意ください[1]この内容はサイト上に公開されます。ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。[2]質問には回答がつかないことがあります。質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。写真から気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング相続対策・不動産に関する無料相談(東京事務所)相続・不動産専門の独立系コンサルティング事務所「フジ総合グループ」です。何でもお気軽にご相談下さい。税理士が、円満相続のお手伝いをします。あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。