]1住宅産業大予測2014毎年の暮れぎりぎりに届く新建ハウジングの住宅産業大予測2014正月に一通り目を通しました。昨日はその執筆者である三浦社長をSAREXのワークショップに招き野辺専務理事が掘り下げた今年の動向予測、ポイントをお話して頂きました。動向や意見交換も出来て有意義なワークショップとなりました。若手の経営者もおり、自分も同じような時期に同じような悩みがあったな~と思い出しました。今は今で別の悩みがありますが、この仲間とのやりとりからヒントを得られることだけでも支えになっています。○2月23日(日)にOB宅訪問の見学会を開催します。(申込制)○「日本の木のいえ情報ナビ」造作キッチン特集で弊社が取り上げられています。Colla:J22号「工務店と建築家」が発刊をされました。Colla:J19号「住まい手バス見学会」が発刊をされました。Colla:J3号「東京に暮らす心地よさを求めて」が発刊をされました。Colla:J8号「家をたてる家をまもる」が発刊をされました。Colla:J11号「土地の意識を変えた3:11」が発刊をされました。Colla:J15号「大工のつくる家具」が発刊をされました。Comments(0)SAREXワークショップSAREXのワークショップが田中工務店にて開かれました。弊社で開催されるのはブログを始めた頃ですから7年ぶり?この忙しい時期に工務店や建材業者さんなど30人前後の方々にお集まりを頂きました。事務所内の散策?です。下小屋も全て見て頂きました。お話しをさせて頂きました。○12月7日(土)に葛飾区高砂で垂木をすべて現しにした木造2階建ての家の構造見学会を開催します。(申込み制)○「日本の木のいえ情報ナビ」造作キッチン特集で弊社が取り上げられています。Colla:J22号「工務店と建築家」が発刊をされました。Colla:J19号「住まい手バス見学会」が発刊をされました。Colla:J3号「東京に暮らす心地よさを求めて」が発刊をされました。Colla:J8号「家をたてる家をまもる」が発刊をされました。Colla:J11号「土地の意識を変えた3:11」が発刊をされました。Colla:J15号「大工のつくる家具」が発刊をされました。弊社でも増えている大型リフォーム工事そんな工事無いように合った良い契約約款は今までありませんでした。新築工事よりもトラブルになり易い一面もあって契約約款の重要性がましているのは言うまでもありません。新築工事の契約約款を基本に叩き台をまとめました。良いものが出来たと思っていたら秋野弁護士の監修をあおぎながら工務店同士の意見交換を経てブラッシュアップをしていきます。出来上がりが楽しみです!!○12月1日(土)に「省エネルギー、耐震、防火に対応した最新の家づくり」をテーマに住まい教室を開催します。○12月8日(土)に東小松川で木造3階建て住宅の構造見学会を開催します。Colla:J19号「住まい手バス見学会」が発刊をされました。○「日本の木のいえ情報ナビ」造作キッチン特集で弊社が取り上げられています。Colla:J3号「東京に暮らす心地よさを求めて」が発刊をされました。Colla:J8号「家をたてる家をまもる」が発刊をされました。Colla:J11号「土地の意識を変えた3:11」が発刊をされました。Colla:J15号「大工のつくる家具」が発刊をされました。life」に賛同しています。昨年の鹿児島は仕事のトラブルでドタキャンでしたが今年は無事参加をする事が出来ました。新しいタイプの工務店経営をされています。自然素材での家づくりと自然エネルギー利用に関しては工務店としては特別な事ではありませんが地球環境に配慮した温暖化対策や省エネの提案、見える化などに徹底をした戦略を持たれている方です。環境、温暖化に対する数々の困難な補助金に挑戦してそれらを採択に導いており、今や自社以外の提案申請などのシナリオも描ける実力をお持ちです。九州発のLCCM住宅と2つのモデルハウス夜は地元の工務店さんから聞いたお店で美味しいモツ鍋を頂きました。二日目は「エコワークスとこの時代」と題した創業から8年足らずでここまでのエコワークスの戦略などを小山社長から語って頂きました。その後はある講演会でのパネラー同士として面識のあった槇社長率いるマキハウスへ訪問カーサプロジェクトなどのデザイン住宅とマンションリノベーションのフランチャイズ化もおこなっています。博多の街にあるデザインパーツ、オリジナル設備の展示とモダンなライフスタイルを提案するショールーム的な本社を見学させて頂きました。その後はマキハウスの経営する「伊都安蔵里」で昼食です。築150年の醤油屋さんの建物を改築して無農薬野菜と加工品の販売、カフェを併設しています。一汁三菜の御膳はどれも美味しく頂きました。食材を活かした調理方法、お米も美味しく数年ぶりにご飯をお替わりました。野辺専務理事の滅茶ぶり(笑)がここでも発揮されて急遽シンケンさんの建築中の現場へも乗り込み良い意味で合宿を締め括る事が出来ました。ありがとうございました!!またご迷惑をお掛けいたしました。Colla:Jの11号「土地の意識を変えた3:11」が発刊をされました。○「OBの住まい」を訪問する見学会を開催します。life」に賛同しています。Comments(0)SAREXワークショップ毎月開催されているSAREXのワークショップ今回は秋野卓夫弁護士より「消費者保護と法環境の変化」と題したお話しを頂きました。施行されたのも束の間、富士ハウス、アーバンエステートなどの中堅ビルダーの倒産により今度は完成保証制度の必要論がにわかに高まってきました。(弊社でもOM総合保証の完成保証とTO-IZの完成保証を使っています。)そんな昨今の建築業界での問題を絡めたテーマです。法規制や改正を理解するだけでは無く、その他の細かい法改正も掴んでおかないと消費者保護に偏りがちの法律と社会に対応、対抗が出来ません。今まで通りのやり方では通じない部分が多々あります。野辺専務理事からは工務店の「ポジショニング」について広報/宣伝/プロモーション/設計力も含めてのプロデュース力に対してプロダクト力が追いつかない、またその逆もあるとの話でした。実は案外よくある話なのです。・・・・(笑)むろんうちのように規模の小さな会社でこんなことがあってはいけません。実は自分が注意しているのもそんな所です。プロデュース力が先かプロダクト力が先か、どっちでも良いと思いますが、それらをバランスよく繋げるのが私の役目でもあるのです。左のようなひょうたんの形は絶対にあり得ませんね!!○狭小地の木造3階建て完成見学会を開催します。※現地の地図などは郵送とさせて頂きます。○長期優良住宅の木造3階建て構造見学会を開催します。地図などは郵送とさせて頂きます。○「家づくりとお金の話し」住まい教室を開催します。悪さにかかわらずお客様への気遣いなども評価や満足度に影響します。細かい配慮を無しには語れません。そんな悩みはやはり同じであり、対処方法や独自のマニュアルもオープンにされて為になるお話しを頂きました。弊社の今年の9月までの1年間のリフォームの件数は細かい物も入れると約150件、200万円から1000万を超えるような物で10数件ありました。弊社で建築をした家のリフォームもありますが管理工務店不在である物などが年々増えています。リフォームと新築の混在する受注の中で場合によっては専任を設けるなど、体制を分けるのか?どうかするべきなどかも問われています。現在の体制では特別に分けて考える理由もメリットもありませんが大型リフォームが増えている中で改めて考えさせられたテーマでした。メンバー、それぞれの意見も聞けて有意義なワークショップとなりました。○木造3階建ての構造見学会を開催します。※現地の地図などは郵送とさせて頂きます。○現場監督を募集しています。一昨日はSAREXの理事会、ワークショップで名古屋に出張でした。工法やシステムの支援を中心とするフランチャイズは今や全く、あてになりません。高い会費を払っても受注に繋がらず、何かを会得するのさえままなりません。目標、目的さえはっきりしていれば工務店ごとや協力業者とネットワークを組んで水平連携を深める事が工務店のイメージシェア向上になると言う事です。そんな事をSAREXのメンバーの中から5つの例を交えて討議がされました。山とのパートナーリンクについて野辺さんが言われていたことが印象的でした。駐車場の御用意もございます。Comments(2)先週からの諸々ブログがだいぶ空いてしまいました。先週の初めから、新たに拝命をしましたOMソーラー南関東の役員としてのボード会議への初参加とSAREXの理事会、総会、10周年メンバーズサミットと翌日のワークショップが続き、会社には殆どおりませんでした。こんな中では若手?寄りとも言える私には、官民様々な立場のトップメンバーとの交わりが大いに刺激となり、新たな知識も吸収出来ました。週末には諸々が重なり上棟式まで欠席させて頂きましたが、どうなることかと思っていた新建ハウジング連載の最終回を書きあげる事が出来てホッとしています。(前回は、ぎりぎりまで待って頂いたのですが諸々で入校出来ずで三浦編集長には失礼をいたしました。)5回の連載の総括として納得のいく形で終わらせたかったのですが、今回も中々まとまらずにかなり苦戦。自分のこの数年の思いと今日までの結果を自然に書いたと思います。私を良く知る方達には、なるほどそうだよねと言う、まとめではないでしょうか?しかし、またもや建築知識の造り付け家具特集の執筆依頼を受けてしまいました。・・・・・(汗)日曜日の海行きもあまりの疲れとタイトなスケジュールの中で取り止めましたが休みに寝坊していられるタイプでも無く、朝一番に伊礼さんの設計、創建舎施工の住宅を拝見しに下北沢へ。伊礼さんの濃密な空間設計に感心をしながらも、これを形にした創建舎の苦労を案じてしまいました。(笑)完成度の高さは、とても素晴らしかったです。設計・施工のバランスが取れており、見に行った甲斐がありました。田端の現場を覗いてから、午後は台東区で始まる、3階建ての現場のプランの最終の詰めでお客様と打合せと落ち着く暇も無く、一週間が始まってしまいました。明日は、お休みを頂きますのでそっとしておいて下さい。夜は設計の女性スタッフに約束をしていた叙々苑の焼肉食べ放題です。この不景気も負けず仕事も順調です、金曜日には精を付けて来週からも頑張ります。来週からは小岩菖蒲園祭りです。本日立ち寄ると少しだけ咲いていましたが数ある菖蒲の中でも名前に魅かれ?立ち止まってしまったのが「野辺の桜」でした。昨日は国立オリンピック記念青少年総合センターで行われているSAREX鍛錬塾の講師として「現場監督のブログ・メールのマナー」と題したお話をさせて頂きました。鍛錬塾の講師は今回で3回目、初回からブログにまつわるお話しをしています。昨年の手直しのパワポで大丈夫だろう、何て甘い事を考えていたら、とんでも無い事がわかりました。参加社8社全てのホームページがきちんとしており、ブログをもち更新もされています。参加メンバー11人中にブロガーが半分程度もいることも発覚!(汗)少しだけ修正をしていた前回のパワポは早朝(夜中?)からの大幅な手直しとなりました。参加社は何かしらの繋がりがある会社ばかりでしたが、各社のブログの現状を整理すると、なるほどと思える部分が見えてきます。社員のリレーブログが多くなったことも最近の傾向です。誰もが必要性は感じている様子です。参加社のブログやOB塾生のブログの中から家づくりと家守りの部分をピックアップしてご紹介。写真も綺麗、良く分かる、文章もうまい物も結構あります。現場ブログの大切さとコツを私なりに解説をしました。お客様ブログがあるのは、8社中で2社のみ。ブログをかなり活用している、とても良く知る会社です。(笑)以前は一方通行であったネットでの情報発信は、今や双方向のコミュニケーションの時代となりました。ブログでの一般的なコメントのやりとりは、もちろんですが、お客様ブログの生の声は会社の大きな力にもなります。そんなお客様の喜びの声や家づくりの楽しさを綴るブログを紹介しました。それとは逆にお客様ブログでのクレームの実例も紹介。ここがWebコミュニケーション時代の怖いところです。メールでのマナーは、今や常識、特別な事はお話せずに最近の傾向などをお伝えした程度です。これからblogを始める方もいるようですし、現場力が工務店の力だと思っています。私の話が参考になれば幸いです。新宿駅近辺(場所が決定次第掲載します。GAK週末は晴れても、雨でもいのうえさんの家に集まろう。メッセージを入力してください。