難しく、費用がかさみます。基礎は補強だけでは不安が残り、今日ではベタ基礎が主流となっています。構造体においては、現基準に合わせることが困難です。限定的に見ると費用は割高になる。新築に比べて総工費は安くても、例えばキッチンのリフォームだけで限定してみると、結果的に割高な工費を支払うことになり、設備のグレードダウンに繋がってしまいます。工事を始めてから工事費が膨らむ場合がある。躯体構造や水回りの配管など、いざ工事を開始して中を見て、はじめて補強工事や追加部材の必要性がわかるなど、見積り費用から追加になる場合も少なくありません。(シロアリ被害・雨漏りによる腐食等)。大規模な間取り変更・躯体工事に無理がある。建物の構造によって、間取りや階段の場所など、動かせない場合があります。構造上の問題も補強・補足になり完全無欠とはいきません。リニューアルできるということ。・リニューアルが限定される反面、費用的には、割高になるケースもでてくるが低予算ですむ。・賢いリフォームとは、新築の時から将来の計画として織り込まれていてこそ、その効果を発揮できる。・新築のように法規上の制限を受けず、愛着のある我が家で快適に暮らせる。私たち住宅を建てる専門家からのアドバイス.建替えた方が良い場合.昭和56年6月1日以前に確認申請された物件(旧耐震基準)。スペック重視のリフォームを検討中で予算が新築の70%を超える場合。終の棲家とし、家を継承するものがはっきりとている場合。.リフォームをした方が良い場合.住みながら、もしくは一時転居のみの短工期でお考えの場合。新築することで法規上(擁壁・日射・建ぺい率等)の制限がかかり納得できない場合。昭和56年6月1日以降に確認申請をした建物で(新耐震基準)建物診断時9割以上良好であった場合。)変動する可能性があり、予算を低額におさえたい場合。建て替えやリフォームをご検討の方、お気軽にご相談ください。