東京オリンピック後の不動産マーケットはどうなる?(その2)東京オリンピックが不動産マーケットに与える影響は限定的で、今後は「多極化」が進み、下落するエリア・分野の不動産もあれば、上昇するエリア・分野の不動産があるという複雑な状況になるとの予測を踏まえ、よりミクロ的な視点で、局地的に考察します。様々なコストが生じるものですが、適切な対策を講じれば削減できるものがあります。今回は、具体的な削減策を複数、お伝えして行きます。相続コラム】事業用資産の買換え特例とは?相続した賃貸アパートを売却するとどれくらい税金がかかるのでしょうか。今回のコラムでは、不動産を売却する際にかかる税金と、意外と知られていないお得な特例についてご紹介いたします。【不動産投資コラム】入居率をUPするための3ステップ主に賃貸住宅の入居率をUPするための実務的な対策について、お伝え致します。対策には3つのステップがあります。その順番を間違えると、リフォームやリノベーション工事にお金をかけても効果が出ないという事態になりかねません。相続コラム】注目すべき民法改正2019年も半分が終わり下半期に入り、相続業界に大きな変化が起こっています。本コラムでは、今年7月から施行されている相続関係の法律の改正を中心に、「注目しておくべきポイント」を相続専門の税理士の視点からお話しいたします。した状況の下で進められている働き方改革により、就業環境やライフスタイルに変化が生まれ、オフィスや住まい、その他の不動産にも影響を与えています。以前から良く話題になっているテーマです。不動産価格は下落するのかしないのか、様々な説がありますが、過去のデータと比較しながら考えていきます。相続コラム】あきらかにみるテレビや新聞で『終活対策』は早めにやっておいた方がいい、と言われていますが、何からやればいいのでしょうか?そもそも、終活ってしないといけないのでしょうか?今回のコラムでは、終活ブームについてお話ししたいと思います。中心とした、気をつけておきたい今年の変更点について取り上げます。平成最後の年にどのような改正が予定されているか、今回は相続対策の観点から、特に個人の方々に影響が出やすい項目を読み解いていきたいと思います。「物件選びのポイント」とは?よく、「いい投資物件があったら教えて下さい!」と言われることがありますが、「いい物件」とは一体、どういう物件でしょうか?今回は、投資物件を購入する際の物件選びのポイントについて整理してみたいと思います。usまずは、お気軽にご相談ください。