ここが多いに越したことはありませんので、できるだけ用意しましょう。ボクがここまでやって感じたことなんですが、バスタオルやシャンプーなどは持ってきているゲストも多いです。ボクは用意しているアメニティにはチェックを入れていますが、利用料は別途もらうようにしています。その分、部屋の宿泊料を出来るだけ下げています。料金は低いほど稼働率も上がり、上位検索されるSEO対策にもなります。全員が必要でないところを切り捨て、その都度貰うようにしていましょう。部屋を魅力的に見せよう!部屋の写真掲載。最低でも30枚は載せるようにしましょう。あとはどういう顧客層をターゲットにするかで掲載写真が変わりますので、それは別途記事にします。postid="1327"]ここが1番重要!実際のページでゲストが判断するのはアイキャッチ画像とリスティングネーム。ここが魅力的でなければ、ゲストに選ばれることはありません。具体例どこにあるのか駅から何分か空港へのアクセスはどうかこの宿泊先の特徴的なところはですね。これは自分感覚で大丈夫です。自分なら歩いて何分、とか、Navitimeで空港からなら何分で来れる、で大丈夫です。大体の外国人はなかなか真っ直ぐ来れません。自分なら、で大丈夫です。ボクのリスティングは、成田空港からのアクセスが簡単にしています。乗換1回で電車のみで1時間15分なので簡単です。概要は1番上に来ます。ボクはこの家の特徴を書いています。ここは自分が売り出したい特徴を書きましょう。ボクは、ゲストハウスで多くの人が集まって新しい友達が出来ます!普通の家で日本のローカルで住んでいる感覚が味わえます!としています。こちらは確認ですので、そのままスルー。その他、条件を設定しましょう。予約締切を設定します。ボクは直前まで設定しています。特別な予定があれば、別途カレンダーで設定できますのでそちらで決めても良いでしょう。ボクは一緒の所に住んでいるので出来るのですが、離れた場所に物件を所有するのであれば2日前ぐらいで締切を設定しても良いでしょう。1・3・6・いつでもで設定できます。基本カレンダーは日毎受付予約の対応ができるので、あまり気にする必要はありません。自動化して手間を省くためにこういった設定がありますので、自分の好みで大丈夫です。宿泊日数を短くすることで、短い期間で多くのレビューを集めることが出来ます。レビュー数と評価で稼働率が決定します。最初の1ヶ月はAirbnbが優先的に自分のリスティングを上げてくれますが、その後はゲストに最適な宿泊先(と言ってもレビュー数が多く評価が高いところ)を上位表示させるので、多くの評価を集めるには短期間で設定するのも良い施策です。Airbnbのトップ表示にされるアルゴリズムの解説。東京においては外国人観光客の平均宿泊日数は4泊~長くて1週間ぐらいです。スマートプライシングは季節や物件の評価で自動的に値段を決定してくれます。自分の取りたい利益もありますし月の収支が計算しづらくなるので、固定料金を設定した上で週末設定や季節で料金を変えることをお勧めします。こちらで特定の日をブロックすることが出来ます。週割りや月割りも設定できますが、特にしなくても大丈夫です。丸1カ月滞在するゲストは多くはないので。詳細設定をしましょう!ここから実際にリスティングに掲載する説明文を書いていきましょう。分からない場合は、自分が今後作ろうとしているリスティングを探してまるまる写してみましょう!そこから自己流に直していきましょう!キャンセルポリシーは柔軟・普通・厳格とありますが、厳格に設定しましょう。イエイ)一緒にAirbnbをエンジョイしましょう!この後はゲストの予約が取れたら、好レビューを取れるようにしっかり、おもてなししましょう!好レビューを獲得する方法は別記事で紹介します。Airbnbをやりたい人!ボクが独立して楽しく働いていられるのもAirbnbのおかげです。民泊新法律ができ、完全に白で行えるようになりますので、今まで踏み込めなかった人の背中を押してあげようと思います。何かAirbnbで聞きたいことがあれば、相談に乗ります!東京であれば会うこともできます。FacebookなどのSNSからの質問もジャンジャン受け付けます!Airbnbをやりたい人。誉也さんはFacebookを利用しています。Airbnbなら世界がぐっと身近になります。sp...TakayaのAirbnbの部屋を見てみる!AirbnbTakayaさんからAirbnbホストへの招待が届いています!http://abnb.me/e/jaJHIvQqyDお家に居ながらにして世界のことが学べます。Airbnbを金儲けだけに利用していた奴は全員撤退しろ。【メディア担当者直伝】Webライターとして副業で月5万円を稼ぐステップを解説...副業を考えている人で検討されがちなのがWebライターです。upでAirbnbの上位表示のアルゴリズム...どうも、Airbnb運営のプロ、たかや(@tabigrapher)です。先日Airbnb体験ホストのミートアップに行ってきました!今回でミ...ゲストハウス・シェアハウス交流だけでなく研修という新しい形での、おもてなしをAirbnbで実践。Airbnbインフルエンサー、たかや(@tabigrapher)です。本日はAirbnbゲストと新橋に来ております。【経験者の実話】未経験からWebディレクターになるための3ステップ|フリーラ...魅力的なサービスや面白いメディアの存在に欠かせないのが、Webディレクターという職業。それらを作る中心となる仕事になるのでやってみたい!とい...ゲストハウス・シェアハウス【民泊新法律】Airbnbを金儲けだけに利用していた奴は全員撤退しろ。Airbnbインフルエンサーのたかやです。来ましたね、民泊新法。合理的節約家、たかや(@tabigrapher)です。SEO対策ツール開発会社/法人10社でメディアディレクター&WEBマーケター&ライタークライアントワークで日本円大卒初任給(月20万円)を稼ぎ海外生活がモットー/元Airbnb宿泊&書道体験ホストプロフィール記事・動画はこちらから!単価交渉をするフリーランスは二流!正当な報酬を貰うための4つのポイント未経験からフリーランスのWebマーケターで独立するための4ステップ【完全ロードマップを実体験をもとに解説】Airbnbホストを始めて6ヶ月が経ったので、実績報告をしておこう。