昨年から、あったかハウス河合建築事務所が診断した住宅の不具合と、診断、そしてリフォームを、1件ずつ事件簿風に書き記しています。長くおつきあいくださいませ!!第6回目は「春先に多い事故・スガモリその2を修理する」CASE6:水漏れでついた木材のシミはなかなかきれいにならないのです前回(CASE5.こちら)、冬に水漏れ(スガモリ)があった住宅を、雪が消えてから改修工事に取りかかりました。この住宅は、断熱・気密性能が高い気密住宅です。冬期間に雪と凍結と暖気で屋根の上が水たまりになり、その水が室内にもれてくるのをスガモリといいます。一般的には水漏れ・雨もりということも多いです。雪がないときに見ればきれいな屋根です改修工事は、屋根板金などの防水のほか、水漏れの経路をたどってしっかり乾かすこと、室内で水シミがついた部分のクロス交換工事などとなります。トタンとその下の防水膜をはがすと断熱材が露出する.この断熱材は住宅断熱のためではなく屋根面の温度を変動させないために使われるケースが多いところがこの住宅は、2階の部屋の天井がOSBという構造用ボード材の表し仕上げで、そこにシミができてしまったため、OSBも交換することになったのです。断熱材も施工されました(白いわた状のものが断熱材です)ポイント桁上を全て解体し天井仕上げのOSBの交換・気密工事のやり直し.気密工事では、交換しない気密層との継ぎ目の処理がとても難しいのです。写真で銀色に見える部分が継ぎ目のテープ貼りです。タッカーの針の穴までコーキングで埋めるなど、気密の確保は本当に気を使います。元通りトタンを張って仕上げこの工事は天候不順と職人不足の影響で、スノーダクトの横トイを中心にして左右半分ずつ解体して工事を進めるというなかなかたいへんな面もありました。12月21日(土)参加ユーザーKURIあったかハウス河合建築事務所まるへんご挨拶あったかハウス河合建築事務所の旧ブログです。2019年12月に新サイトを立ち上げました。最近の施工事例は「札幌良い住宅.jp」にも掲載されております(外部リンク)。河合さんがめずらしくうわずった声で電話をくれたのがその年の暮れ。――それはぜひ取材したいね。ひと冬越して、その後がいいかも。年に建てられ、それ以降、一度も外壁メンテをしていないおうちの外壁張替をさせていただきました。昨年春~初夏の工事です。厚の金物止めサイディングで張り替え。3月23日(土)今年は雪融けが早く、市内はすでに自転車も走っています。これから本格的なリフォームシーズンを迎えますが、その前にまずはしっかりとした事前準備をしたおきたいですね。今年は消費税率の引き上げが10月に予定されています。