)※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)川越市内の地区で最も高価格なのは川越駅(25万4868円/m2)、最も低価格なのは笠幡(7万8700円/m2)となっています。(かわごえし)の最新公示地価は平均16万2259円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均53万6395円/坪で、全国順位は94位です。前年からの変動率は+1.27%で、変動率の全国順位は167位です。川越市の最新基準地価は平均17万8502円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均59万0092円/坪で、全国順位は87位です。前年からの変動率は+1.25%で、変動率の全国順位は190位です。1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は55万1863円/m2(1991年)、最安値は14万2383円/m2(2013年)で、両者の差異は3.88倍です。基準地価の最高値は61万0333円/m2(1991年)、最安価格は15万8936円/m2(2013年)で、両者の差異は3.84倍です。2105番1外」(2万7300円/m2)です。川越市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、川越市はJR川越線沿線の平均地価25万2864円/m2を下回っています。川越市は東武東上線沿線の平均地価41万3435円/m2を下回っています。川越市は西武新宿線沿線の平均地価79万8972円/m2を下回っています。線路へ近いほど高い傾向にあります。土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。より四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご留意ください。発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、ご留意ください。専門家の助けを借り、査定・見積りを受けるとよいでしょう。土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である川越市が掌握し、川越市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価(国税庁)が対象で、公示地価の8割が目安です。川越市で行われた不動産取引の価格(土地のみ)現実に川越市で行われた不動産取引の実価格(国土交通省)の中で、上物(ビル・家屋など)を含まない土地だけの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似した数値となります。川越市における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平方メートル単価で10万3297円/m2、坪単価では34万1478円/坪、前年比変動率-0.45%です。平均に対して、-38.41%の差があります。ローンの支払利子が経費となりますので、川越市の税務署に確定申告します。なり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。その他の資産」等です。+1.25%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に集計したものです。