運用者情報お問い合わせmenuキーワードで記事を検索CLOSE人気ブロガーへの無料相談はこちらから資産価値の高い住宅選びとローン相談マンションマニアに相談できる実店舗TweetHOME座談会・ブロガーコンテンツブロガーの本音2020年もマンション買います!【マンションマニア】2020年もマンション買います!【マンションマニア】ブロガーの本音2020年もマンション買います!【マンションマニア】ブロガーの本音2020.02.04マンションマニアマンションマニアスポンサードリンク2020年に入り早一か月。マンションマニア、2020年もマンション買う気満々でございます!!実は1月も一件「これだ!」という中古マンションを見つけて問い合わせたところすでに買い付けが数件入っていました。ポータルサイトに午前中upされた日の夕方だったためたった数時間の間に。ポータルサイトup前の見込み客も含めてでしょうけどもすでに現金買いの方やローンの方でも買い上げ希望で買い付けが入っていたので諦めました。良い出物はすぐに動いちゃいますね。ガチの良い出物は内見してたら買えないので見ずにして買い付けというのは鉄則ですがそれでもライバルが多い。いうことで一月は一件欲しい物件が見つかりましたが買えずでした。YouTubeの生配信でもお伝えしましたが今回はややアクロバティックの買い方を検討しています。私はどんなに狭くても70m2は必要です。70m2でも狭くて80m2、90m2ほしいというところです。今回はただ単に70m2~90m2を買うのではなく「2戸合わせて」その広さになるように買います!つまり・・・2戸買いです(笑)例えばですが60m2と30m2を購入するわけです。60m2のほうは住宅ローン、30m2のほうはセカンドハウスローン(賃貸運用はできません)で組む予定です。この2戸があまりに遠い距離だと不便なので同じ最寄り駅、電車や車で数分の距離感で考えています。この理由としては・まったりする場所と仕事する場所を分けたい→店舗があるとはいえ自宅で作業することも多いのですがついついいつでも仕事しちゃうのです。働くことは悪いことではないですがメリハリ付けないと体がもたないですからね。そこで30m2の部屋にパソコンなどを置いてしまえば60m2のほうでは完全プライベートな時間にできると。30m2のほうは仕事場(もちろん登記はしないので事務所利用ではないですよ!)兼トランクルーム的な感じです。・リスクヘッジ→与信をMAX使う派ではあるのですがもし一部屋を全力購入してしまえば収入が下がった時に手放すなんてことになりかねません。ならないように一生懸命働きますがリスクヘッジしておくことで精神衛生上も良いですし、それが結果として良い仕事ができることにつながるとも思うのです。万が一の際は狭いほうを切り離す(売却するか投資用ローンに切り替えて賃貸運営)ことで狭いながらも家を守ることができます。・2倍楽しめる→これはマニアだからこそですね(笑)2つの部屋を持つことでインテリアも2パターン楽しめますし、マンションが違うとなれば共用施設も2倍楽しめます!さて、どこでどんなのを買うかですが・近郊、郊外の新築・中古マンション→2LDKならある物件も多いですが30m2などは少ないため2LDK×2LDKの2部屋もいいかな~と考えています。1LDKがあれば3LDK×1LDKでもOK。今の時代近郊・郊外の新築マンションはなかなか厳しいので近郊・郊外で買うなら中古が無難ですかね~。エリアも広げられますし。資産性を取るならこっちですよね。1Rも多いですから選択肢は豊富です。今まで実需で9回購入していますが一気に10件目、11件目となるかもしれないですし、今の家の近くで買い増しであれば10件目のみで済みます。するかは良い出物があり次第考えていきます。この探し方はあくまで私流ですのでおすすめというわけではありません!人それぞれ合った買い方がありますのでそちらは個別相談等でアドバイスいたしますのでぜひぜひマンションカウンターをご利用ください!私の独り言記事で申し訳ないですが自分の気持ちを高めるために書かせていただきました。@mansionblogツイートシェアはてブABOUTこの記事をかいた人マンションマニアマンションマニアマンション評論家のマンションマニアです!モデルルーム訪問件数は1000件超でマンション購入経験は9件になりました。「一に立地、二に立地。リスクヘッジという考え方、流れ者には特に刺さりました。23:49かなこ様マンションマニアです!コメントいただきありがとうございます!リスクヘッジをすることで精神衛生上よくなるかなぁ~と。1戸で与信MAX引くと収入を維持しなきゃいけないストレスも半端ないですからね(笑)あと、マニアなので単純に2つのマンション楽しめるのがたまりません!!引き続きよろしくお願いいたします。10:10taka様マンションマニアです!一概には言えませんが新築は高いのに狭い、そして設備仕様の退化と厳しい時代ですね。引き続きよろしくお願いいたします。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。コメント名前メールアドレスサイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。「一に立地、二に立地。年々仕様がショボくなる新築マンション。