【民泊新法律】Airbnbを金儲けだけに利用していた奴は全員撤退しろ。Takaya'space自分の空間・自分のペースでライフスタイルを実現していく。好きなこと・やりたいことに挑戦しマネタイズ化していく。勉強方法パラレルワークWeb業界未経験のフリーランスでも、Webマーケティング・メディアディレクターの仕事は取れる!2018年3月6日プロフィールつらいことから逃げた。それで得た自分の生き方。たかやの全プロフィール2017年9月1日Airbnb初心者でも簡単に分かる!Airbnbの最新教科書。旅行カウチサーフィンで宿泊費を0円にする!現地ホストとのマッチングサイト│couchsurfing2017年12月22日ホームAirbnbゲストハウス・シェアハウス【民泊新法律】Airbnbを金儲けだけに利用していた奴は全員撤退しろ。シェアTweetGoogle+B!はてブPocketFeedlyゲストハウス・シェアハウス【民泊新法律】Airbnbを金儲けだけに利用していた奴は全員撤退しろ。2019年6月24日Airbnbで金儲けはできない!どうも、Airbnbインフルエンサーのたかやです。来ましたね、民泊新法。ボクが勝手に崇拝している師匠のおかげで、日本の民泊は一歩健全な方向へ進みました。http://airlog.jp/airbnb/minpaku-start/)今回のこの法律の肝の1つは180日。これのおかげでAirbnbのコンセプト"暮らすように旅をしよう"が取り戻せる。ボクは滞在型のゲストハウス方式でしかやるつもりは無かったし、マンションの個室をまる貸しし、ゲストとの交流もしない、ただの金儲けの劣化版ホテルが大嫌いです。今回の新法の180日がどういう影響を与えるか、今後のニューホストになろうとしている人に解説します。Airbnbをやりたい人!Airbnbは不動産投資として魅力的ではなくなる投資の中で比較的安定していて人気なものに、不動産投資というものがあります。Airbnbが流行った去年1年間は、マンションの個室を契約して、それをAirbnbなどの民泊として転用する物件が山ほど増えました。これによりAirbnbに掲載されている物件の宿泊料が軒並み下がり、レビュー数が圧倒的に多く評価の高いところ以外は、価格競争に巻き込まれています。これが180日規制のおかげで整理されます。Airbnbを利用した不動産投資の多くは、自分の住居以外に民泊用の物件を所有しています。このやり方でいけば家賃が2重に掛かっていることになります。今回180日規制ができたことで、不動産投資物件は家賃を回収できるのでしょうか?なかなか難しいですね。あれば取れる方法は2つ。辞めるか?宿泊料を上げるか?ただマンションの1室、ゲストとの交流なしは宿泊料はあげられません。超高級か?面白いか?のどっちかです。今回の新法律で安い物件は消えるでしょう。高い物件を作るにはどうすれば良いか?一等地の超おしゃれな空間でファミリーか団体向けを作る必要があります。今からだと、もう遅いです。こんな物件はゴロゴロあります。Airbnbで選ばれる物件は、レビュー数の多さと評価の高さです。今から始めて1月までに間に合いますか?否。今からAirbnbを金儲けで使おうと思ってる人は諦めてください。面白い物件は?ここはまだまだチャンスがあります。面白い物件がないからです。この領域に関してはミスマッチが起こってます。Airbnbのコンセプトは"暮らすように旅をしよう"です。大事なことなので2度いいました。ボクのゲストハウスに来るゲストの多くは欧米から来ている人たちです。彼らから選ばれる理由は色々な国の人とコミュニケーションが取れて友達ができる書道が体験できる普通の日本の暮らしに溶け込めるなどです。ボクはAirbnbのコンセプトが大好きなので、これが出来なくなるのなら、やる必要ないぐらいに思ってます。欧米からのゲストをターゲットにする理由の1つは、お金を持っていることです。ボクは夏から価格を上げたのですが、ほぼ欧米からです。彼らは旅先で観光や買物だけが目的ではなく、すべての出来事を楽しむためにお金を使っています。事実ボクが今まで招き入れた欧米からのゲストは、いつもコミュニティスペースにいて、お酒飲みながら他のゲストやボクと談笑しています。逆にアジアのゲストの多くはすぐに自室にこもります。彼らは安いから泊まるだけで、宿泊先に価値を見出していません。(すべてがそうとは限りません。したゲストもちゃんといましたが、明らかに目的が違うゲストも多い)それはメッセージからも明らかに分かります。こちらが欧米からのゲストのメッセージこちらがアジアからのゲストのメッセージ180日規制のおかげで安い物件はなくなります。高く設定するには、旅すべてを面白いものにしたい!と思って、お金を払えるゲスト。いう人とちゃんと接することができるホストが現在果たして何人いるだろうか?逆に言えば、これができる人が求められている。需要と供給の差を活かせるか?日本の訪日外国人の数はもの凄い勢いで伸びています。2020年の東京オリンピックに向けて5000万人、その後も日本を観光を成長産業にしようという戦略も出ている。そこで問題になったのが受け入れ施設の不足、それを解消するのが民泊です。今回の180日規制で、民泊の供給量にストップがかかります。訪日外国人は増える一方で民泊は減る一方。訪日外国人>>>>>>>宿泊施設です。なれば必然的に宿泊施設の料金は上がります。あと考えられるのは、少しでも家賃のあてにするか、持ち家で部屋が空いてるから小遣い稼ぎぐらいという超低価格路線です。これの大きいところは生活の一部を収益化しているところです。民泊やAirbnbは投資としてはもう魅力はありません。需給バランスが崩れたこの状況を利用できる民泊は、数少なくなっていきます。Airbnbが本来の姿を取り戻したAirbnbのコンセプトは"暮らすように旅をしよう"大事なことなので3回言いました。ボクが昨年の2月にバックパックで東南アジアを始めて周遊したときにAirbnbを使いました。[/speech_bubble]と驚きました。ローカルに溶け込む受け入れ先の家族になれる文化や風習に触れれるなど、民泊はホテルでは味わえない、ガチの旅を経験できます。去年は9ヶ国旅行したけど1日もホテルに泊まりませんでした。それくらいハマりましたし、刺激的です。[/speech_bubble]と言っていました。ボクもそう思ってました。今回の新法律のおかげで、Airbnbは本来の姿を取り戻せる気がします。これからAirbnbを始めようとする人、お金ではなく面白さを追求しましょう!Airbnbをやりたい人!ボクが独立して楽しく働いていられるのもAirbnbのおかげです。民泊新法律ができ、完全に白で行えるようになりますので、今まで踏み込めなかった人の背中を押してあげようと思います。何かAirbnbで聞きたいことがあれば、相談に乗ります!東京であれば会うこともできます。FacebookなどのSNSからの質問もジャンジャン受け付けます!Airbnbをやりたい人。誉也さんはFacebookを利用しています。Airbnbなら世界がぐっと身近になります。sp...TakayaのAirbnbの部屋を見てみる!AirbnbTakayaさんからAirbnbホストへの招待が届いています!http://abnb.me/e/jaJHIvQqyDお家に居ながらにして世界のことが学べます。Airbnbホストになろう!合わせて読みたい!メキシコ・アルゼンチン・フランス・台湾からのゲストと韓国の激辛ラーメンを食べた。【画像34枚】Airbnbの始め方のプロセスを公開!これで出来なきゃ止めた方が良い。Airbnbで書道の体験を初実施。宿泊と体験ができる最強のダブルホスト!おすすめの記事WebデザイナーWebデザイナーがWebマーケターに転職するのに必要な2つの経験|ジョブチェ...Web系職種の代表とされるのがWebデザイナーとWebマーケターです。この2つは仕事内容も大きく異なるので、最初に選んだ方でキャリアを築くこ...ゲストハウス・シェアハウス【Airbnbでの高評価5つ星レビュー獲得術】日本のテレビ番組3つを厳選。【Airbnbデータ解説】Airbnbゲストの属性をプレスリリースから徹底解...民泊新法が国会で承認され、来年の6月に施行されますね。Airbnbゲストのほとんどがミレニアム世代です。ホテルのように「綺麗で都...パラレルワークWeb業界未経験のフリーランスでも、Webマーケティング・メディアディレクタ...まったくの未経験からWEB系のフリーランスを目指す人に重要なこと、それは資産を作ることです。【SEO対策の基本】Q&Aサイトは仕方なく使っている。そこに記事ネ...検索をしていてQ&Aサイトが上位に表示された、という経験をお持ちの方も多いと思います。SEO対策ツール開発会社/法人10社でメディアディレクター&WEBマーケター&ライタークライアントワークで日本円大卒初任給(月20万円)を稼ぎ海外生活がモットー/元Airbnb宿泊&書道体験ホストプロフィール記事・動画はこちらから!単価交渉をするフリーランスは二流!正当な報酬を貰うための4つのポイント未経験からフリーランスのWebマーケターで独立するための4ステップ【完全ロードマップを実体験をもとに解説】Airbnbホストを始めて6ヶ月が経ったので、実績報告をしておこう。