)※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)広島市中区内の地区で最も高価格なのは八丁堀(182万9000円/m2)、最も低価格なのは江波(13万2000円/m2)となります。最新公示地価は平均75万1106円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均248万2996円/坪です。前年からの変動率は+6.65%です。広島市中区の最新基準地価は平均82万1500円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均271万5702円/坪です。前年からの変動率は+8.20%です。1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は314万0571円/m2(1991年)、最安価格は48万0078円/m2(2006年)で、両者の違いは6.54倍です。基準地価の最高値は417万6333円/m2(1991年)、最安価格は18万3000円/m2(1983年)で、双方の違いは22.82倍です。2-10-37」(10万1000円/m2)です。広島市中区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、広島市中区はJR山陽本線沿線の平均地価11万6869円/m2を上回っています。1号線アストラムライン沿線の平均地価36万5758円/m2を上回っています。広島市中区内の基準点の地価は、JR山陽本線、アストラムラインの鉄道網へ距離が短いほど高い傾向にあります。土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。より四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご留意ください。発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、お含み置きください。専門家に依頼し、査定・見積りを受けるとよいでしょう。土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である広島市が管理し、広島市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。広島市中区で行われた不動産取引の価格(土地のみ)広島市中区で現実に実行された不動産取引の価格(国交省)の中で、上物(建物)を含まない土地だけの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似した数値となります。中区における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平方メートル単位で47万0142円/m2、坪単価では155万4188円/坪、前年変動率+49.27%です。平均に対して、-38.58%の差があります。ローンの支払利子が経費となりますので、広島市中区の税務署に確定申告します。なり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。+8.20%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に算出したものです。