スーツを着て、重要な契約に臨んでまいりましたちなみに、普段はラフな格好です。仕事内容に触れますと、米国某メーカーの日本における販売権絡みです。私の会社で過去累積、約18億(注:末端価格)の取り扱い実績がある商品について、あらたな局面を迎えることに。全面的な販売支援を取り付けることが出来ました!それから先程まで、関係者各位うち揃って酒席を囲んでいました。1つの懸案事項の山を越えることが出来て、ほっとしています。ちなみにジムは休みました。いまスパークリングウォーター(一日最低1リットル飲んでます。)をかたわらに、ブログ更新しています。------------------------------------------------------------「2畳の部屋」RIGべんきょうかいにて、Yukiさん「・トラタヌ率は無限大♪http://ameblo.jp/josephine-de-beauharnais/」の話題提供にあったネットルームの室内写真は、下記のアドレスにあります。↓http://www.excite.co.jp/News/bit/00091207554125.html個人的には、和室タイプが好みです。井戸水について「井戸水」といえば夏場は冷たく、冬場は温かく、カルキ臭もなくて甘みすら感じるほどにおいしいと言われています。私自身も幼少期に訪れた農家の庭先で、人力の井戸水をくみ出して「井戸水が美味しい」と思った記憶があります。あのシーソーみたいな機械も面白かったですね(笑)スイカを冷やし、取れたてのトマトやきゅうりをあらって食べた思い出も甦ってきます。アパート事業用に井戸水というのは、いったいいかがでしょうか?汲み上げるポンプ費用は掛かるとしても、水が使い放題というのは魅力に感じます。一般家庭の上水道代が無料になるのですから。水道の許容基準値を遙かに超えて検出されている所もあるそうです。茨城県神栖町(かみすまち)で起きた井戸水の砒素汚染は、その水を飲み続けた住民が知らずの内に「砒素中毒」となったことも記憶に新しいでしょう。その砒素中毒も環境省の原因特定(2007年6月25日発表)では、地中に投棄された有機ヒ素を含むコンクリート片ということです。特捜オンブズマンの活動や、テレビ取材で産業廃棄物の不法投棄のシーンを見かけますが、大抵人目に付かない郊外や、休耕田等へ埋め立てています。取材で暴露されるケースが氷山の一角だとしましょう。廃棄場所が分からなければ、もしかしたら知らないうちに地中に染み出した汚染水を飲んでしまう危険性もその可能性を否定できません。このような事態から健康を守る為にはどのような手段があるのでしょうか?・定期的に水質検査を行う・井戸水「浄水システム」などを導入する・上水道を引き込む共に少なからぬ費用が発生します。なんだか、さびしいですね。「事件内容:抜粋記事より」-----------------2003年(昨年)3月、茨城県神栖町(かみすまち)木崎地区の井戸水を利用していた住民から、手足の痺れなどの体調不良の訴えがあり、県が調査したところ、基準値の450倍もの高濃度ヒ素が検出された。旧日本軍の毒ガス兵器に使用されたとされる有機ヒ素の分解生成物と思われるジフェニルアルシン酸【旧日本軍が製造した嘔吐剤(くしゃみ剤)】が検出され、この化学物質が他のヒ素化合物から生成されるとは考えられなかったので、毒ガス兵器に起因するヒ素化合物が中毒の原因としている。中央航空研究所ならびに神の池(ごうのいけ)飛行場があり、人間爆弾(桜花)の実験・訓練が行われていた。砂利を採取した凹地に埋められた廃棄物の人工地層中に存在すると推定している。1970年代から1980年代に埋められた汚染残土石または汚染ゴミである可能性が高いとしている。※この地区は、昔の河川敷で地中に良好な砂利がある。その砂利が骨材として採取された。「土地代の10〜100倍」と言われている。その砂利が採掘されあとの凹地は、下の方は廃棄物で、やや上は残土で、表面は土で埋め戻され、宅地に造成された。「調査結果」2007年6月25日、環境省は、汚染の原因は旧日本軍の毒ガス兵器ではないという調査報告を発表した。投棄された有機ヒ素を含むコンクリートのような塊が汚染源とほぼ断定した最終報告書を取りまとめる。市内にあった旧軍関連施設では、今回の汚染物質である有機ヒ素化合物は利用、保管していなかったことも確認された。日々のモチベーションアップに、人気ブログランキングにご協力頂けるとうれしいです。日々のモチベーションアップに、人気ブログランキングにご協力頂けるとうれしいです。く)です!!!※最近取り付けたカウンター表示人数とリンクしていないのですが、コンピューターに不慣れな為、原因が分かりません。緊急ドッグ入りとなりました。そのままお借りしています。大変なご迷惑をお掛けしてしまい、本当に申し訳ありません!!しかしこのような状況下でも、T家さまには心のこもったもてなしを受けて、大変に楽しいひと時を過ごすことが出来ました。この不動産投資家業界では一目も二目もおかれる存在である彼との深い話は、これからの投資を考える上で非常に勉強になりました。最近は忙しくなった分を睡眠時間を削ることで対応してきましたが、さすがにしんどくなってきました。習慣化されているジム通いは少し抑えるといった選択筋がありません。そのせいか、今日は星輝氏に顔がおもいっきり疲れているとのご指摘を受けました。飛ばしすぎかも知れません。・スコットさん初のご参加です。短時間で、かみそりのような鋭い観察眼の持ち主と判明。ジャーナリスト魂の洗礼を受けました。・いくこさん3回連続ご参加の皆勤賞です。ともに高い能力を兼ね備えたチェリスト兼投資家。Yukiさん・トラタヌ率は無限大♪http://ameblo.jp/josephine-de-beauharnais/あくなき探究心、そして目標を実現させるための精緻な計画性、行動力どれをとってもぴか一。あとはパズルを組み立てるだけですね。まこさん・夫婦の妄想プチリタイア生活http://petitretire.blog75.fc2.com/エクセルを使いこなした資料に感動しました。素晴らしくセンスが抜群ですね。アンモナイトとライオン顔面パック、忘れません。ひでさん・ブランド人への道http://axbee.blog57.fc2.com/資産信託の話、興味深かったです。ほか、内緒話は心にしまっておきます。星輝さん・ソシアルビルオーナーの日記http://socialbuilding.blog66.fc2.com/無精ひげが渋かったですね。ありえないくらいの激安アパート情報、面白かったです。一緒に埋蔵金を掘りましょう。恵比寿のIhttp://ebisunoi.seesaa.net/いつもどーりでした。------------------------------------------------------------◆エピソード�@−自殺物件に妙味!?リスクの在る所チャンス在り。貴方ならどうしますか??実際に見て来た物件の1つです。この告知事項が在る為に、オーナーも積極的に募集を行なえず、ついには投売りする結果に至った物件に出くわしました。間取りがファミリータイプ用と単身者用と合計3棟ありました。駐車場も世帯数分確保されています。井戸水で、くみ上げるポンプは表面がさびさびでしたが問題なく稼動しています。見た目もそれなりでした。当たるせいなのか、塗装は痛んでいました。あと虫の死骸が多くて、貧相さに拍車を掛けています。基礎はヒビなどもありませんでしたが、ラップサイディングの側壁は一部ヒビを見つけました。水が浸入しているものと想像されます。ACが設備として、設置されていましたが、これも経年劣化のため、そのほとんどが壊れかけにみえて、こちらも費用が掛かりそうでした。敷地内の舗装もかなり傷んでいて、路面をつきやぶった雑草が顔を出していて、これも補修工事が必要です。2階の外廊下の防水も傷んでいて、躯体に思いっきりしみ込んだ跡もありました。スレート屋根は、下から見える範囲では問題はなさそうです。空き室のりホーム具合もチェックしましたが、原状回復のレベルでしかやっておらず、競争力に??です。問題の自●のあった棟は、外壁塗装も原色で???と、心が休まらないような印象をもちました。入居率もやはり2割弱とその棟だけは最低、ほかは9割入居といったところです。ペット不可と伺っていましたが、飼い猫を入居者の室内の窓際に発見。自転車や、ガラクタなどの放置具合も写真に収めます。境界石や杭などの確認をしてから、次に物件周辺を調査します。車で流してしばらくすると、他物件の募集看板に目がとまりました。車を引き返して、そこに表示されていた番号にその場で電話を入れます。電話口に出られた社長さんは、ご自身の仲介仕事でもないのに、とても親切に検討中の物件の歴史と現在の状況など、お話いただきました。「当該エリアでは貸し室が少なく、その社長さんの管理物件は全て満室との事、こちらも賃料を下げれば何とかなる」とのお返事でした。伺った対処方法とは、外国人労働者の雇用主である法人への一棟バルク貸し(借り上げ)を検討する事でした。関東は茨城県南にあるこのアパート、想定満室利回りがなんと30%(19年10月現在において)もありました。投資案件としてはハードルが高いとの理由で高利回りという数字に惑わされる事なくスルーしました。その後、都心から何人もの投資家(偶然に投資仲間も)が見に行ったことは聞いていましたが、追跡調査をしていません。同じ物件でも、人によってチャンスにもなればリスクにもなる、そんな話が世の中にはゴロゴロしているようです。日々のモチベーションアップに、人気ブログランキングにご協力頂けるとうれしいです。日々のモチベーションアップに、人気ブログランキングにご協力頂けるとうれしいです。く)です!!!※最近取り付けたカウンター表示人数とリンクしていないのですが、コンピューターに不慣れな為、原因が分かりません。恵比寿からわずか75分でした。空いている高速道路は気持ちよいですね〜!昨日は三越に間に合わず、ペットぼとるのドリンクセットになりました。