調査をし、立地条件を最大限に活かすのが、ティーアンドダブリューのやり方です。敷地を見る目があればこそ、そこに多くの問題点を発見することができます。目利きのプロがしっかりとチェックします。法律には、様々な緩和措置もあり、それらを「活かす」という発想も重要です。日差しや風通し、隣家からの視線など、敷地を取り巻く環境は、非常に重要です。これから土地をお求めになる場合は、土地そのもの以上に、環境が大切な要素となります。見ただけではわからないのが地盤です。平成12年に「住宅の品質確保等に関する法律(品確法)」がスタートして以来、地盤の強度を確かめて、安全を確保するのは、業者側の責任であることが明確になりました。当社は、法の精神にのっとり、最初の段階に、無料で実施いたします。間違いのないプランづくりの第一歩は“敷地計画から”というのが、健全な建築士の常識です。良い点はより良くプランに活かし、不足点はプラン力で解決する事、それが成功へのカギです。その為に、まずは敷地がどんな性格なのか、幅広く調査する事が大前提です。ゾーニングによるプランシミュレーション“家は3回建直さないと、満足できない”と、良く聞きます。違いのある中で、最初からワンパターンのプランで突き進むのは危険です。色々な敷地計画、部屋の配置や日当たり・動線等、“複数の色々なゾーニング”で生活イメージを疑似体験しながら比較検討し、後で後悔しないよう、ベストプランへ絞り込んでいきましょう。基本プランの設定ゾーニングDタイプに基づく第1回提出プランです。いわゆるコートハウスと言われる中庭型のプランで、プライバシーを確保しながらも冬季であっても充分な日照を得られる事が、最大のメリットです。中庭は、「アウトドアリビング」と称し、生活に、プラスワンルーム的な広がりと、非日常的なリゾート感覚を与えます。右の図は、南北方向の断面図です。平面プランだけではイメージしずらい空間構成を確認して頂きます。●外観パース数多くのイメージ別外観集から、御家族皆様の好みをお聞きし、建築デザイナーが一件一件丹精込めて作り上げます。オンリーワンデザインのあなただけの住まいです。●内観パースインテリアのイメージ図です。外観イメージ同様、デザイナーが、全て手描きで大切に作り上げています。↑このページの上に戻るゾーニングから基本プラン完成まで、プランニングの上で特に重要なのが下記の設計基本計画であり、ティーアンドダブリューの設計ポリシーです。敷地調査の日影データに基づき、最適な部屋の配置、並びに窓の大きさ、形態の検討を行います。メインの居室は、当然ながら、水廻りや、玄関・廊下にも、適材適所に明るさを確保します。さわやかさ、特に夏の涼しさを確保できるだけでなく、カビ等の発生を抑えるなど、人の健康、家の健康の為にも重要です。通風経路は、直線を基本とし、特に南北に抜ける通風を優先し、計画します。広く使いたいなら収納をけちるな”というのが良い設計のセオリーです。一般的に、床面積に対する収納部分の面積(収納比率)が10%以上は必要と言われています。計画することが必要です。・デザイナーズ住宅をご提供しています。