)※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)小田原市内のエリアで最も高価格なのは小田原駅(21万5950円/m2)、最も低価格なのは根府川(3万6000円/m2)となります。(おだわらし)の最新公示地価は平均13万0145円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均43万0231円/坪で、全国順位は130位です。前年からの変動率は-1.41%で、変動率の全国順位は966位です。小田原市の最新基準地価は平均12万9319円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均42万7501円/坪で、全国順位は133位です。前年からの変動率は-1.25%で、変動率の全国順位は1004位です。1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は101万8250円/m2(1991年)、最安値は13万0145円/m2(2019年)で、両者の差異は7.82倍です。基準地価の最高値は55万0000円/m2(1992年)、最低価格は12万9319円/m2(2019年)で、両者の差異は4.25倍です。1416番8」(715円/m2)です。小田原市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、小田原市はJR御殿場線沿線の平均地価10万0965円/m2を上回っています。平均地価93万0576円/m2を下回っています。JR御殿場線の線路へ近いほど高い傾向にあります。土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご留意ください。発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、ご留意ください。専門家の助けを借り、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である小田原市が掌握し、小田原市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価(国税庁)が対象で、公示地価の8割が目安です。小田原市で行われた不動産取引の価格(土地のみ)現実に小田原市で行われた不動産取引の実価格(国土交通省)の中で、上物(ビル・家屋など)を含まない土地だけの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似した数字となります。小田原市における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平方メートル単価で7万1625円/m2、坪単価では23万6778円/坪、前年比変動率-20.25%です。平均に対して、-44.85%の差があります。ローン支払利子が経費となりますので、小田原市の税務署に確定申告します。なり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。その他の資産」等です。-1.25%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に集計したものです。