ネット情報などで「ローコスト住宅」という文字を頻繁に目にします。一体ローコスト住宅とは、どのような住まいなのでしょうか。その定義から価格、選び方までを3回に渡って解説します。1,000万円台で建てられることが目安ローコスト住宅とは、一般的にあらかじめ間取りや内外装の仕様が決定している「規格住宅」と、決められた選択肢の中で部材や設備を選び自由に間取りを決められる「注文住宅」、その両方の一戸建てを指します。土地付きの分譲(建売)住宅やマンションは含まれません。自分の好きな土地で、できるだけ低価格で家を建てたい、と考える人に向いた住まいのつくりかたといえます。「ローコスト」に明確な定義はありません。一般的には延床面積30坪前後で坪単価30~50万円、つまり建物本体価格1,000万円台で建てられる一戸建てを指すことが多いようです。※2)ですから、それよりも3分1から2分の1程度安くなります。ローコスト(低価格)といえるでしょう。低価格にできる理由は次回解説しますが、もっとも大きなポイントとしては、ビス1本から柱、梁(はり)まで、部材の大量仕入れによるコストダウンがあります。そのためローコスト住宅を比較的得意としているのは、同じ部材をより多く仕入れている住宅メーカー。具体的には分譲(建売)住宅を数多く手掛けている、いわゆるパワービルダーとなります。1,500万円」といった魅力的な低価格をうたっています。その価格だけ支払えば家を建てられるわけではありません。意外と見落としがちなのが、本体価格以外の費用。これはローコスト住宅に限らずかかるものですが、はじめから計算に入れておきたいもの。さまざまな費用、その内訳はおもに「別途工事費」と「諸費用」の2つに分けられます。具体例をみていきましょう。本管から敷地内へ引き込む費用です。必要があれば適切な改良工事を行います。門扉や塀、駐車場などのことを指し、その工事費は一般的に建物本体価格の1割程度がバランスがいいとされています。カーテン工事費」などがあります。登記費用やそれにともなう司法書士の手数料などです。