MAGAZINE中古住宅アーカイブ秀和麻布笄町レジデンスこの物件は「ご成約済み」です。秀和麻布笄町レジデンス仕事は忙しいけど順調。なんだか最近刺激が足りない、あなたへ。眠っていた遊び心を呼び覚ます物件をお届けします。刺激だけでは疲れてしまう。ささやかな癒しの空間もご用意いたしました。我慢する必要はありません。気の向くままに、遊びましょう。(徒歩13分)、そして「広尾」駅(徒歩13分)のちょうど真ん中に位置しています。なんとも贅沢な立地ですね・・・。2番出口から六本木通りをまっすぐ歩けば、物件までは12分です。/右上・こちらはご存知「六本木ヒルズ」。前を通り過ぎて物件へと向かいます。こちらはアメリカ南部の定番料理プルドバーガーが食べられる「PULPLISM(パルプリズム)」。DJブースもあったりと、お仕事帰りに寄ったら長居しちゃそう。徒歩5分)/右下・西麻布の交差点にドーンと現れる桜の木。BILL」の舞台モデルなんです。小泉純一郎前首相が、ブッシュ前大統領との会食で利用したことでも有名です。映画好きとしては、たまらんです・・・。“秀和レジデンスシリーズ”。売主さまこちらのマンションは24時間オーロック・防犯カメラを完備しているうえに、管理人さんが住込みで勤務されています。中でも、良好な管理体制が敷かれています。左上・デコラティブな外壁に鮮やかなブルーが映えるエントランス。階段とスロープの2WAYになっています。/右上・中に入ると集合ポストが。オートロックドアの先に進みましょう。/左下・左手に見える管理人事務室の中をちらっと見ると防犯カメラのモニターがありました。監視の目を光らせていることがわかりますね。/右下・左手に見えるのが、今回ご紹介する住戸の玄関ドア。オートロックドアと管理人事務室から一番近い住戸です!売主さま修繕積立金は、2020年1月分より18,300円に、2021年1月分より21,400円に改定予定です。事前にご留意ください。それではお邪魔します左・玄関ドアを開けると、ゆったりサイズの土間がこんにちは。廊下に上がって左手には、姿見付きの下足入れが備わっています。/右・廊下突き当たりからのカット。丸っこい玄関ドアの開口が可愛らしいですね。左手に並んだドアの先は水まわり、右手前の折れ戸の中は収納です。売主さま承認が必要ですが、事務所としての利用が可能です(制限あり)。事務所利用される場合は、月々1坪あたり500円の特別管理費がかかりますので事前にご留意ください。約14.5帖のLDKへ左・ドアを開けるとキッチンスペースがお出迎え。奥のリビングダイニング(LD)が気になりますが、まずはキッチンのディティールをチェックしましょう!/右・食洗機が備わったキッチン周囲の壁には、白いタイル貼られています。背面にはカウンターが設けられているので、炊飯器などの家電はこちらに置いておけそうです。売主さまキッチン上部の天井にはライティングレールが備わっています。お好きな照明をお好きな位置に設置することができますよ。LDへキッチン側からLDを見るとこんな感じ。南向きの掃き出し窓の外に木々が・・・。1階に所在する特権ですね。管理人さんにお伺いしたところ、外から見えない範囲であれば干しても構わないとおっしゃっていました。塀があるので問題ないかと思いますが、心配な方は屋上にある物干し場を利用するか、浴室乾燥機を活用してくださいね。室内に戻りましょう掃き出し窓の前から。左手のリビングスペースの天井にもライティングレールが備わっています。角度を変えて正面の洋室とLDKは引き戸で仕切ることができます。写真のように引き戸を開け放って、ワンルーム感覚で利用するのものもありですね。洋室の天井にもライティングレールが。設置する照明にもこだわりたいところですね。おや、右奥に通路が・・・。可動棚が備わっているうえに奥行きもあるので、スノーボードや季節家電などの大きめのアイテムもしっかりしまっておけそう。/右・洋室の引き戸はクリアのスリットが入っており、閉めていても窮屈に感じることはなさそうです。左上の壁には室内窓も付いています。絶妙な距離感で分かれた空間は、狭さを感じさせずに落ち着きもしっかり与えてくれるの個で人的に大好きです。LDKに戻ってLDKに戻って、引き戸を閉めるとこんな感じ。引き戸のスリットがストライプ柄のアクセントになってくれますね!cowcamoライティングレールや室内窓はマットブラックで統一されており、室内の雰囲気をキリッと引き締めてくれています。水まわりをチェック左・洗面脱衣室はランダムパターンの床がインパクト大!/中央・バスルームには浴室乾燥機能が備わっています。/右・幾何学模様のアクセントクロスが貼られたトイレ。床も柄入りで、ここは少し好みが分かれるかも?最後に屋上の物干し場へ共用の物干し場はフェンスで囲われています。住戸にバルコニーがない分、時々ここにきてリフレッシュするのもいいですね。周辺を散策して帰りましょう!左上・物件から徒歩2分の場所にポツンと佇む居酒屋さん「浜の家」。なんだか、その出で立ちから気になって仕方がありませんでした。BAR(サイタブリア・バー)」。予約の際に教えてくれる暗証番号を入力しないと入店できない超隠れ家バーです。いざ、という時に是非。徒歩2分)/左下・焼肉好きなら誰もが知る名店「よろにく」もすぐそば。徒歩6分)/右下・一見生活感に欠けるエリアですが、大丈夫。近所にスーパーがあります。西麻布」はマンションから見て六本木通りの向かい側に。各駅からそれぞれ徒歩10分ちょっと。西麻布という美食の楽園にありながら、交通量の多い通りからは少し奥まったところにある閑静な環境。“秀和レジデンスシリーズ”。デコラティブな南欧風の外観が特徴的で、シリーズを通して管理体制に定評があります。今回の物件は24時間オートロック・防犯カメラを完備しているうえに、管理人さんが住込み勤務。シリーズの中でも良好な管理体制が敷かれています。1970年竣工と、それなりに築年数は経過していますが、外観・共用部ともに綺麗に保たれており、適宜修繕工事も行われてきています。事前に一点ご留意いただきたいのは、修繕積立金が2020年1月分より18,300円に、2021年1月分より21,400円に改定予定ということ。値上げされる事を念頭に、ご検討いただいた方がよさそうです。1階に所在する住戸は、メインエントランスと管理人事務室から最も近い場所に位置しています。管理人さんの目に付くところに住戸があるのは、セキュリティ面で安心材料。自宅を留守にしている時も安心感がありますね。間取りは1LDK+WICなのですが、加えて専用庭付き。木々が植えられており、お住まいになってすぐに緑を楽しむことができます。家庭菜園やウッドデッキを敷いて、自分だけのテラス席を作ったりと、暮らしの幅をグッと広げてくれそうです。室内は、窓のない洋室を窮屈に感じさせない工夫された造り。洋室の引き戸にスリットが入っているため、ゆるく空間を仕切ることができるうえに、壁の上部に室内窓をも設置しています。引き戸を開け放ってワンルーム感覚で利用することもできますよ。水まわりのデザインは好みが分かれそうですが、このエリアが好きな人は、ちょっと遊び心があるくらいの方がいいのかも?そして、個人的にとても気に入ったのが、マンション屋上の物干し場。都会の景色を楽しみながら、気持ちのいい風を感じることができます。住戸にバルコニーがないので、時々リフレッシュしに来るだけでもいいかもしれません。この立地に住むのであれば、ぜひ周辺の環境を楽しんでいただきたいです。ご近所にある都内屈指のレストランに足を運ぶもよし、「六本木ヒルズ」などの商業施設で休日1日をゆっくり過ごすもよし。遊び疲れて帰ってきたらたら、お庭で晩酌するもよし。大人になっても遊び心を忘れていない、そこのあなた。お問い合わせお待ちしております。】大都市の真ん中にある穴場。UPカウカモは、住まいの“物語”を集めた東京の中古住宅のオンラインマーケットです。