自分で登記>よくある質問>自分で登記をすることについてよくある質問>登記がされていない建物(未登記建物)を相続したらどうすればよいですか?登記がされていない建物(未登記建物)を相続したらどうすればよいですか?親が亡くなり、相続登記を自分で行うことになりました。取得しようとしたら、建物Aは登記記録がなく、登記が一切されていない未登記の建物であることがわかりました。建物Bは、登記記録は取得できましたが、増築の登記がされていないようです。登記はされているが、増築や改築などで現状と建物の登記記録の内容が異なるこのようなケースは多いです。これらの建物についての対処方法は次のケースによって異なります。◆建物Aについて登記が一切されていない建物なので、建物を取り壊しても「建物滅失登記」は不要です。取り壊したら建物Aの所在地の市町村へ建物を壊したことを届出ます。建物を取り壊したことにより課税されないように市町村へ連絡する必要があります。(相続登記は登録免許税がかかります。建物を取り壊したら「建物滅失登記」を行います。行い、建物の現状と登記記録の内容を一致させる必要があります。理由として、建物を売買する場合、登記がされていないと購入者が困るケースがあるからです。・建物の所有者ではない人から購入した場合、真の所有者にまた支払う必要が生じます。・建物が増築や改築がされていて、建物の所有者は正しかったが、増築や改築を別の人が出資していた場合、この人への支払いが発生する可能性があります。登記がされていないことで、後々、トラブルが発生しないように、建物の現状にあうよう登記を行った方がよいでしょう。買主がこのような建物を購入する場合は、売主に登記を全て行うように要求することが必要です。◆建物Bについて建物Aと考え方は同じです。一般的には、建物の現状と登記記録を一致させる必要があります。2つの登記は、どちらを先に行うかは自由です。◆建物Aについて次の2つの選択肢があります。どちらでも構いません。行い「相続登記」を行う但し、1の場合は、誰が相続したかが書面で明確な状態にしておく必要があります。建物や建物が建っている土地を担保にして融資を受ける場合や、売却する場合、登記を行う必要が生じます。その際に、誰が相続したかが書面で明確でない場合、兄弟や甥や姪などと建物の所有権を巡って相続争いになる可能性があります。◆建物Bについて次の4つの選択肢がありますが、4を選択するケースはまずないです。一般的には1か2か3を選択します。登記を行う行なわないかは自由です。売却したり、担保にして融資を受ける場合は登記を行う必要が生じます。相続人が誰であるか証明できる書面が紛失したりして、相続トラブルに発展する可能性は少なからずあります。登記を行うことで相続トラブルを防止するという意味合いもあるでしょう。メリット、デメリットを検討し、登記を行うか、行わないかを判断されるとよいでしょう。不動産登記費用の相場をおしえてください。土地の分筆登記の手順と準備について教えてください。土地の分筆登記を自分でしようと考えています。新築の分譲マンションを購入します。