投資の羅針盤ブログ投資の羅針盤ブログ市場動静や社会情勢等あらゆる角度から投資環境を大胆に仮説、そして不十分な検証。先入観と偏見、そして矛盾が入り混じった投資分析の世界へようこそ!不動産投資信託(不動産種類ごとの特徴)Jリートは不動産に投資する会社型の投資信託です。一口に不動産といっても、さまざまな種類があり、その種類ごとに特徴があるため、その特徴を知りつつ分散投資をしたほうがリスクを抑えてリターンを大きくすることができます。景気変動の影響を受けやすい不動産もあれば、そうでもない不動産もあります。ここでは各種不動産ごとの特徴をまとめておきましょう。・景気の影響を受けやすい。・テナントが抜けることも多く収益の安定性に欠ける。・景気の影響を受けにくい。・入居率が100%となることはまず無いが入居者の分散度が大きいため、収益の安定性が高い。・景気の影響を受けやすい。・安定性が高いが、商業施設同様、テナントの撤去のリスクが大きい。・景気の影響を受けやすい。・季節の変化や自然災害等により需給バランスが左右される。景気変動の影響を受けやすい不動産投信と受けにくい不動産投信とに分散投資しておけば、景気拡大期のメリットを享受しつつ、景気後退期のデメリットを打ち消すことが可能となりますので、そのバランスを考えて投資しておく必要があります。(2019/02/15)Jリートの人気停滞の理由は株高。(02/20)2019年10~12月期のGDP速報は年率6.3%減。(02/17)借金までして配当、自社株買い。