住宅地に建つ、小規模な接地型の集合住宅です。各住戸にはそれぞれ専用のアプローチと駐車スペース、リビングに面したささやかな庭があります。大きめのバルコニーも確保するなど、この種の建物としてはゆとりのある計画となっています。住戸の内部は、ロフトも含め5つのレベルが大屋根の下のワンルーム空間に挿入されるスキップフロアとし、限られた面積以上の広がりが感じられる構成となっています。玄関ホールと上階をつなぐ小さな吹き抜け空間は、伝統的な京町家における「通り庭」の現代的な読み替えでもあります。木造在来工法を採用することでローコストを実現する一方で、住戸間の防音性能を高めるよう界壁部分は隙間をあけて2列の柱、梁を組み、戸建住宅に近い構造計画としています。