違法な住宅ローンスキームが横行?!整形外科医のブログ中堅の整形外科医が、日々の気付きを書き記します。投資の成功で働く必要が無くなりましたが、社会貢献のため医師を続けています。Tweet住宅ローンを悪用した不動産投資スキームが問題になっているようです。このニュースは仲良くさせていただいているフリーランス医師の作り方のブログ主に教えていただきました。住宅ローンは最もハードルの低い不動産融資です。最近までスルガ銀行をはじめとしてユルユルの不動産融資環境が続いていました。このようなユルユルの不動産融資環境においても、住宅ローンはそれらの融資と比較にならないほど簡単におりてしまいます。その融資条件は破格の設定です。経済的合理性を無視した長期固定の低金利を実現しているため、リアルワールドでは存在しない融資条件の享受が可能となります。住宅ローンというのは国の政策によってこのような破格の融資条件が維持されているのですが、それを悪用したのが今回の住宅ローンを用いた不動産投資スキームです。今回の住宅ローンスキームは、マンションを住宅ローンを用いて購入して、自分が住まずに賃貸に回すというスキームです。誰でも思いつくスキームですが、普通の感覚ではこんなことはしません。ルールを全く知らない、もしくは倫理観が欠落している人がこのスキームを実践したようです。完全に融資条件を逸脱しているので、スキームがばれた場合には期限の利益を確実に喪失します。なると一括返済を迫られるので破綻を免れません。して、このスキームを推奨していたようです。基本的にはスルガスキームと同じで銀行からお金を吸い上げる手段です。私自身も住宅ローンには以前から注目しており、収益マイホームを通じて住宅ローンを用いた不動産投資は実践しています。50%以上は絶対にクリアするべき条件です。50%以上の住居部分というのは、不動産投資目線では結構ハードルが高く収益化が難しい原因となっています。これをいかにクリアするかが収益マイホームを成功に導くか否かのポイントなのですが、今回の住宅ローンスキームではここを完全に無視しているのが驚きです。明らかな違法行為なのでここまで大胆なことをする人がいるのが驚きですが、住宅ローンは基本的には一生のうちに一本しか借りることができないことが多いので救いがあります。銀行に詰められた時には自分がそこに住むということで難を逃れることは可能かもしれないからです。賃借人を追い出す必要がありますし、信用度は地に落ちますが、かぼちゃの馬車やスルガスキームで人生が飛んでしまうほどのダメージではない気がします。言ってもこのような違法スキームに手を染めることは絶対にしてはならないと考えています。ルールを熟知して、その上で最適解を志向することが重要です。「勤務医のあなたが開業医並みの収入を得て富裕層に到達する方法!」で提唱した収益マイホームの実践版です。2004年に”お金を生む”マイホームをタダ同然で取得した管理人が、家計のキャッシュフローを劇的に改善できる「収益マイホーム」を解説します。マイホームを取得するのなら、できるだけ安価に・安全に購入したいと思う方にぴったりのノウハウがぎっしり詰まったマニュアルです。収益マイホームを購入することで、家賃や住宅ローンの支払から解放される可能性が高まります。このことが人生の幅を広げることにもなるかもしれません。全131ページのPDF版ダウンロード販売で、30日間の返品保証付きです。当直1回分にも満たない価格なので、本マニュアルの手法を実践すれば、あっという間に元が取れると思います。医師以外の方のご購入はご遠慮ください。関して明示することで、当ブログの利用者は以下の事項に同意した上で利用しているものと考えます。ここに書かれる意見には管理者のバイアスがかかっています。利用者が当ブログに掲載されている情報を利用した際に生じた損害等について、当ブログの管理者は一切の責任を負いません。当ブログの情報は、あくまでも目安としてご利用いただくものであり、医療行為は自己責任で行ってください。当ブログは医療関係者を対象にしています。それ以外の方が、当ブログの情報から自己判断することは極めて危険な行為です。医療機関を受診して専門医の診察を受けてください。当ブログの内容は、予告なしに内容を変更する場合があります。