【要注意】住宅ローン11年目で繰り上げ返済はお得じゃない。ローン11年目で繰り上げ返済はお得じゃない。2020.01.12この記事は約3分で読めます。大家の中居こんにちは!サラリーマン大家の中居です。最近では住宅ローンは変動タイプでの利用が人気で年利1%未満の方も多くいる様です。住宅ローン組んで10年間は残高に応じた住宅ローン控除が受けれるので、無理に繰り上げ返済せずに11年目からの繰り上げを推奨するう◯こFP(ファイナンシャルプランナー)は日本中にたくさんいます💩こういうアドバイスするFP自身が資産運用能力の低い可能性が高いので気をつけてください。僕も住宅ローンを地方銀行で組んでます。相場の半額で取得した宅地に新築でコンパクト3LDKの間取りで建てました。『なぜ住宅ローンを地方銀行か?』と言うとアパートローン融資を見据えてのお付き合いを兼ねてます。2020年で住宅ローン控除も7回目になります。ちなみに11年目から繰り上げ返済はしません。大家の中居なぜかわかりますか???その理由が分かる人はかなり金融リテラシー高いです。資産運用初心者の方には住宅ローン繰り上げ返済する前に、つみたてNISAかiDeCoに資金をまわすことを推奨します。僕はiDeCoを楽天証券の『楽天VTI』で拠出してます。会社員が加入可能になってすぐに申し込んでもうすぐ3年経過します。運用利益で合わせて205,167円に!!!大家の中居3年間で387,832円使ってこれだけのリターン(恩恵)あるって知らない人多いですよねー?つみたてNISAも年額40万円×20年間で運用益が非課税なので恩恵は大きいです。20年後には40万円が160万に増えて120万円の利益分が通常の20%課税24万円が→非課税に。仮に30歳からつみたてNISA始めて50歳で24万円税金得するなら嬉しいですよね🎵ということで、住宅ローン繰り上げ返済を11年目からの検討中の方、まずは少額からでもiDeCoかつみたてNISAを楽天証券で始めてみてはいかがですか?『百聞は一見にしかず』と昔から言われてますよね。実際に体感すると資産運用の考え方も変わるかもしれません。【楽天証券をゴリ押しする理由】アプリが使いやすいのと、楽天経済圏で他のサービスと連携してポイント還元率が高いのと、僕が愛用してるのでブログのコンタクトフォームから相談に応じやすいからです。楽天証券の回し者ではないです。皆さんの役に立てたら幸いです。にほんブログ村ランキングに挑戦中です。下のボタンを押してもらえると、順位が上がりとても励みになります♬より多くの人にブログを見てもらえる機会も増えます。雑記シェアするTwitterFacebookはてブPocketLINEコピーサラリーマン大家の中居をフォローするプロフィール27歳で大家になったJRA調教助手サラリーマン大家の中居2012年7月不動産投資(貸家、太陽光発電)と投資信託をスタート。ツイッター、ブログともに1年目です。楽天VTI/ひふみ投信/配当貴族指数連動F/グローバル3倍3分法Fで毎週ノーロード積立の利回りを検証中。サラリーマン大家の中居です。下の記事がちょっと気になりました。こんにちは!スタバ大好き♡サラリーマン大家の中居です。2019~が...雑記サーモンとノルウェー政府年金基金こんにちは。サラリーマン大家Nです。ノルウェー産のサーモンは回転寿司の人気ネタランキングで堂々の1位を7年連続と馴染み深い国です。こんにちは!サラリーマン大家の中居です。資産運用をされてる方ってコストパフォーマンスを意識する人が多い気がします。サラリーマン大家の中居です。今日は非日常の景色を楽しみながら、今年1年のiPhone日記を振り返ろうと白馬マウンテンハーバーのシティベーカリーに来ました。こんにちは!サラリーマン大家の中居です。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト上に表示された文字を入力してください。【マネーリテラシー】国民年金は加入は得、iDeCoも得、厚生年金は払い損プロフィール27歳で大家になったJRA調教助手サラリーマン大家の中居2012年7月不動産投資(貸家、太陽光発電)と投資信託をスタート。ツイッター、ブログともに1年目です。楽天VTI/ひふみ投信/配当貴族指数連動F/グローバル3倍3分法Fで毎週ノーロード積立の利回りを検証中。【マネーリテラシー】国民年金は加入は得、iDeCoも得、厚生年金は払い損プロフィール27歳で大家になったJRA調教助手サラリーマン大家の中居2012年7月不動産投資(貸家、太陽光発電)と投資信託をスタート。ツイッター、ブログともに1年目です。楽天VTI/ひふみ投信/配当貴族指数連動F/グローバル3倍3分法Fで毎週ノーロード積立の利回りを検証中。サラリーマン大家の中居をフォローするメタ情報ログイン投稿フィードコメントフィードWordPress.orgタイトルとURLをコピーしました。