長和不動産|福山市の不動産売買なら福山市・尾道市の不動産を買いたい方、売りたい方は長和不動産にお任せ下さい。大切な不動産のご売却・住み替えを応援いたします。地域密着型の長和不動産へお気軽にご相談ください。すべてはお客様の笑顔のために。福山市・尾道市の住まいのことなら安心と信頼の長和不動産へ。長和不動産はSDGsに取り組んでいます。「ホームページを見て」とお問い合わせください。TEL:084-999-5557※業者の方は下記よりお問合わせをお願いいたします。よる売却よくあるご質問Q&A査定を依頼するよくあるご質問Q&A(売却編)Q:売却相談時に必要な書類はありますか?A:ご相談の際に、下記などの所有不動産の詳細が分かるものを準備していただくとご相談がスムーズです。Q:居住しながら売却することはできますか?A:もちろん住みながらの売却は可能です。中古物件の場合は空家の方が少ないと思います。ご案内の際は事前に日時を設定した上でお住まいをご案内させていただくことになります。Q:不動産売却に有利な時期はありますか?A:賃貸の場合は、春先や秋が動く時期になりますが、売買においては時期による差はほとんどないでしょう。購入希望者は一年を通して探しているので、なるべく早く物件情報を公開することが有利といえます。Q:折込みチラシや情報誌への掲載には、広告費用が必要ですか?A:広告費用は長和不動産が負担しますので、お客様に負担していただくことはありません。長和不動産は地域最大級の広告量で、販売活動には特に力を入れております。Q:売却した場合に確定申告は必要ですか?A:売却した年の翌年に、確定申告する必要があります。ご本人でも十分可能ですが、税務署で確定申告の書き方について教えてもらえますのでお問合せください。Q:売出し価格はどのようにして決まるのですか?A:長和不動産からご提示する査定価格を参考にして、売主様に決めていただくケースが一般的です。希望価格と査定価格に差がある場合は、担当スタッフと十分に打合せをしましょう。Q:換えになるのですが、仮住まいが必要でしょうか?A:買換えの場合は、売却を優先する場合と購入を優先する場合がありますが、実際にはリスクの低い売却を優先するケースが一般的です。その際には、仮住まいが必要となる場合もありますが、最適なプランをご提案いたしますので、お気軽にお問合せください。Q:ご近所に知られたくないのですが、内密に売却できますか?A:広告をしないで、未公開物件として売却することも可能です。販売方法としては、長和不動産のお客様の希望条件に合いそうな方にご紹介したり、ご来店いただいたお客様に限りご紹介いたします。インターネットは興味のある方が見る媒体ですので、ご近所に知られにくいというメリットがあります。長和不動産には「即金買取制度」がございますので、同時にご検討いただけると思います。Q:隣地との境界が見当たらないのですが、どうすればよいですか?A:不動産売買にあたり、売主側は隣地との境界を明示する義務があります。境界が地中に埋まっていないか確認し、発見できないようであれば、土地家屋調査士に依頼し、境界を設置する必要があります。Q:水周りやエアコンに不具合があります。事前に修理が必要ですか?A:契約前までにどちらの負担で修理するか、撤去するか決めることになります。不具合がある場合はトラブルを無くすために、売却相談の際に担当スタッフにお伝えください。お互いが安心納得の取引になるように、「付帯設備表」を使って、設備等の状況を買主様に確認していただくようにしております。Q:査定価格より高く価格設定しても売れますか?A:長和不動産の査定価格には、個別の特性を勘案して「人気エリア」や「希少性」を既にしっかり織り込んで価格査定を行っております。そのため、売却依頼する不動産業者が地域情報にどれだけ精通しているかが、「大前提」になるでしょう。相場より高くても、確かに売出してみないと分からないものでもあります。確率論でいえば、低くなります。不動産取引は「ご縁」です。タイミングに左右されるものでもあります。いずれにしましても、担当スタッフと十分な打合せが大切になります。長和不動産の強みまずは資金計画から土地選びの重要性よくあるご質問Q&A中古マンション購入ガイド賃貸物件あります。お気軽にお問い合わせください。動画でも暖かい家に暮らすことは、極めて病気になり難い理由を述べています。お役立ちブログこれから新築をお考えの方。毎日更新されているおすすめのブログです。すべてに優しい健康住宅です。暖かい家で、元気に長生き。「健康」という視点で考える、人と住まいの関係性。断熱材について断熱材のことみなさんはどこまで知っていますか?お客様の満足度は断熱材で変わります。家づくりお役立ちコラム住まう人、家の健康を考えた、家づくりのお役ち情報満載!ご希望の方にはカタログ、資料などを無料でお送りします。売却に関するご相談は長和不動産へ空き家・空き地の問題解決は長和不動産へ無料査定をご希望の方はこちらから長和不動産はSDGsに取り組んでいます。