1000万じゃないんですが、いいですか?我が家は1200万でした。リビングダイニングの広さは16畳位。一階はLDKと水回り和室、二階に三部屋(クローセット付)と納戸があり、ベランダもあります。他に犬用にガーデンルームを別工事でとりつけました。子供は二人、男女ですから分けました。ツレとは別室ですから、もしも仮に客が来たら和室を空ける予定ですが、今は私が和室を占有しています。リビングの一角に書斎のよ...続きを読む他の回答も見るQ再建築不可の戸建を購入するにはこれからお聞きすることは素人の勝手な思いつきでもしかしたらとても間違っていることかもしれませんが、なにせ勉強不足なのでお詳しい方のご意見が聞けたらと思い、質問させていただきます。住宅を買おうといろいろ検討していましたが、戸建は予算的にかなり厳しいので諦めていました。そこで、非常に価格の安い再建築不可の中古住宅を購入する方法はないか、と考えました。築年数40年くらいのものだと激安価格であります。基礎を残して耐震補強して、全面リフォームということは、できないでしょうか。40年も経った古い基礎を補強することでどれだけ耐震性、耐久性は補えるものでしょうか。そのような場合、法律的にも全面リフォームは許されるのでしょうか。再建築不可なのでもちろん資産価値はゼロであることは承知しておりますし、転売しようとは考えていませんが、自分が一生生活していくのに不自由がなければよいと思っています。それともう一つ、再建築不可でも例えば公共の福祉に寄与する(?)ような事業を興せば、(例えば東京ならウドの栽培をするなどです)特例で再建築を認めるということがあるそうなのですが、それは本当でしょうか。このことをご存知の方がいらしたら、詳しいことを教えていただけたらと思います。これからお聞きすることは素人の勝手な思いつきでもしかしたらとても間違っていることかもしれませんが、なにせ勉強不足なのでお詳しい方のご意見が聞けたらと思い、質問させていただきます。住宅を買おうといろいろ検討していましたが、戸建は予算的にかなり厳しいので諦めていました。そこで、非常に価格の安い再建築不可の中古住宅を購入する方法はないか、と考えました。築年数40年くらいのものだと激安価格であります。質問者さんがお考えの「再建築不可」の築25年の中古住宅を約5年前に購入しました。建物の強度については慎重に調べ、建物基礎には支障なく、外壁と屋根のメンテナンスを10年程度毎に行えば「終の棲家」にできると判断しました。手元資金をほぼ全額吐き出して現金購入しました。多少不安はありましたが、子供たちが就職しているので、まあ、これでメシ代と光熱費、夫婦二人なら最低限10万の手取りがあれば生活できるとの見切り発車でした。子供達は「親は家を買って金ないし、すねはかじれない」と自覚して自立の道を歩んでくれたので、結果オーライでした。諸条件が違うので、なんともいえませんが、地盤が堅固で建物基礎がしっかりしていることが物件条件、さらに購入時ローンを組む事が困難、大規模リフォームは新築より割高になる、これらの点をクリアすれば「お買い得」です。他の回答も見るQ建ぺい率オーバーの中古物件はローンが組めない?近所に築20年ほどの中古物件がでましたが、その家は建ぺい率をオーバーしている物件です。うわさで聞いたのですが、建ぺい率がオーバーしている中古物件を購入する際には住宅ローンが組めず、現金一括でしか購入できない。いうのは本当でしょうか?自分が買うわけではありませんが、疑問に思ったので質問させて頂きました。複数の不動産を購入しています>建ぺい率がオーバーしている中古物件を購入する際には住宅ローンが組めずほとんどの金融機関が応じてくれません・敷地内に違法(既存不適格)建築が存在している場合も同じです・未登記建物が存在していてもほぼ同様でしょう私は土地の分筆で対応しました建ぺい率オーバー物件は現金で買いましたなんらかの問題のある物件に対する貸付けは厳しいようですしかし、ローンが組めない=買い手が限られる=価格が割安こうなりますので金持ちほど有利な世界でしょう中古物件に対する貸出金額自体も新築に比べると20-30%少ないですね建てるときは違法行為をしてないのに法律が後から変わっただけでひどい仕打ちですhttp://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%97%A2%E5%AD%98%E4%B8%8D%E9%81%A9%E6%A0%BC他の回答も見るQ不要になった家と土地の処分で困っています。長崎市内に母名義の家と土地が不要になった家と土地の処分で困っています。長崎市内に母名義の家と土地があるのですが母がケアハウスに入所したため処分しようと思っているのですが、この場所が大変に不便な所にあり車が横付け出来る道路から坂と階段を10分位歩かなければなりません。そのためどこの不動産屋も買い取ってくれません。市や県が買い取ってくれれば1番良いのですが難しいようです。ただで寄付してもいいと思う位です。この先も誰も住むことはありません。不要で処分したいのに固定資産税を払い続けるのも不本意です。母が亡くなった場合、その子供、孫、ひ孫、玄孫と末裔まで代々この固定資産税を払い続けなければいけないのでしょうか?更地にするのに200万円かかる上に固定資産税が6倍に跳ね上がると聞きましたが本当ですか?何らかの方法で家と土地の権利を放棄することは出来ないのでしょうか?もし欲しいという人があった場合、手続きはどのようにすればいいでしょうか。名義人が他人に変われば今後は固定資産税を払う必要はなくなりますか?ご教示ください。固定資産税を払う時に問題の土地で物納すればよいかと。物納の仕方(申請方法)はお近くの納税所でご相談してみてください。売買について5雑種地とは何でしょうか6接道する位置指定道路に持ち分...7車両が進入できない土地の価値...8位置指定道路の売買について。Inc.Q質問する(無料)Q&A検索goo検索gooIDで新規登録・ログイン新規登録する(無料)会員の方はこちら外部サービスのアカウントで新規登録・ログインYahoo!で新規登録・ログインGoogleで新規登録・ログインTwitterで新規登録・ログインFacebookで新規登録・ログインdアカウントで新規登録・ログイン※各種外部サービスのアカウントをお持ちの方はこちらから簡単に登録できます。お客様の許可なしに外部サービスに投稿することはございませんのでご安心ください。会員でない方、会員になるとあなたも質問や回答ができるようになります!!親切・丁寧な回答が集まる場30分以内に回答がもらえ回答数は平均3件!匿名(ニックネーム)での投稿なので。