今回は住宅ローン審査に関するお話です。今回は住宅ローンのお話です。中古マンションを自己資金無しで購入するサービスです。当社の概要や特化してる事業内容を分かり易く紹介してます。空いた時間に不動産顧客を紹介するだけの簡単なお仕事です。『安心R住宅』に認定された中古住宅のメリットとは?こんにちは、仲井間です。国土交通省が認定したブランド名です。需要に対して供給が追いついてない状況です。流通量が少ないのでしょうか?一番の理由は、金融機関の評価が低いからです。欧米では、DIYなどでこまめにリフォームやリノベーション施した住宅は購入した時よりも、資産価値が高くなります。安く仕入れて高く売却できるのです。自然と流通量が増加します。日本ではリフォームやリノベーションを施しても全く評価されません。金融機関は耐用年数に応じて評価を決めます。耐用年数を超えた中古住宅は資産価値0円となります。銀行は評価してくれないのです。保存をすると安心R住宅に認定され、下記のように評価額が上がります。安心R住宅として認定する機関には金融機関が所属してますので、資金調達の問題もクリアできます。ちなみに県内ではコザ信用金庫さんが所属してます。安心R住宅の基準は以下の通りです。ローン)の適合証明と安心R住宅の認定がリンクされると、より中古住宅が普及すると思ってます。安心R住宅認定制度が広く普及することを切に願います。お電話でのお問い合わせはこちら098−850−3973LINEでのお問い合わせはこちら9:00〜18:00(木・日定休)『不動産の件で・・』とお伝え頂くとスムーズです。日中外出することが多いため、よろしければLINE(会社専用アカウント)よりご連絡ください。最近、中古住宅の需要が減少してると金融機関や知り合いの不動産会社からよく耳にします。こんにちは、仲井間です。2017年11月8日こんにちは、仲井間です。こんにちは、仲井間です。こんにちは、仲井間です。2017年8月30日こんにちは、仲井間です。セミナーの様子をご紹介します。2017年8月22日こんにちは。共用部分は勝手に工事できません。こんにちは、仲井間です。2017年8月2日こんにちは、仲井間です。2017年7月28日こんにちは。2017年7月15日こんにちは。2017年7月15日こんにちは、仲井間です。[...]コメントなし中古マンション撮影して参りました。[...]コメントなしSHOP-SUPPORTのチラシ仕上がりました。中古マンションを自己資金無しで購入するサービスです。当社の概要や特化してる事業内容を分かり易く紹介してます。空いた時間に不動産顧客を紹介するだけの簡単なお仕事です。lifekenta.中古マンション高騰中!!2017年11月8日こんにちは、仲井間です。中古マンション高騰中!!先月、マンション買取業者から入手した物件情報を見て驚愕しました。昨年の5月に取引した那覇市内のマンションと同じマンションの売り出し価格が昨年に比べ760万円高くなってました。値引き交渉を見越して上乗せしてるとは思いますが、それにしてもこの差は大きい。仕入れ業者の前に複数の不動産会社が介入してるケースだと思います。間に業者が介入すればするほど値が釣り上がります。間に業者が介入してるかどうかを判断する方法は?1.登記簿謄本の甲区を確認する2.信頼できる不動産屋に調査を依頼するこの2通りの方法で大体の情報はつかめます。正確な情報入手を心懸けましょう。lifekenta.離婚にかかる費用ってどれくらい?2017年10月17日こんにちは、仲井間です。5,000円から43,000円※財産分与や慰謝料の額に応じて手数料も高くなる。費用は少額で済みます。比較的時間がある方はご自身で行うことをお勧めします。裁判離婚は弁護士に頼らず得ないのが実情です。浮気や不倫などの証拠集めを調査会社へ依頼するれば、費用はさらに加算されます。お電話でのお問い合わせはこちら098−850−3973LINEでのお問い合わせはこちら9:00〜18:00(木・日定休)『離婚に関する不動産の件で・・』とお伝え頂くとスムーズです。日中外出することが多いため、よろしければLINE(会社専用アカウント)よりご連絡ください。2017年10月17日こんにちは、仲井間です。2017年10月12日こんにちは、仲井間です。更新するのは思ったよりも過酷です。[...]コメントなし贈与税の恩恵を受けたいなら20年辛抱しましょう。2017年10月4日こんにちは、仲井間です。こんにちは、仲井間です。こんにちは、仲井間です。こんにちは、仲井間です。こんにちは、仲井間です。こんにちわ、仲井間です。こんにちわ、仲井間です。こんにちは、仲井間です。こんにちは、仲井間です。こんにちは、仲井間です。今回は住宅ローンのお話です。こんにちは、仲井間です。中古マンションを自己資金無しで購入するサービスです。当社の概要や特化してる事業内容を分かり易く紹介してます。空いた時間に不動産顧客を紹介するだけの簡単なお仕事です。lifekenta.婚姻費用ってご存知ですか?2017年10月12日こんにちは、仲井間です。前向きなテーマでない『離婚』を題材にブログを更新するのは思ったよりも過酷です。感情が込み上げてくるからです。プロフェッショナルの域に達してないと感じる今日この頃です。婚姻費用ってご存知ですか?婚姻費用とは、結婚生活を送るために必要な生活費のことです。収入の高い配偶者に婚姻費用を請求する権利があります。夫婦間で話し合って決めるのが原則です。決めるのがベストです。家庭裁判所に調停を申し立てましょう。お電話でのお問い合わせはこちら098−850−3973LINEでのお問い合わせはこちら9:00〜18:00(木・日定休)『離婚に関する不動産の件で・・』とお伝え頂くとスムーズです。日中外出することが多いため、よろしければLINE(会社専用アカウント)よりご連絡ください。こんにちは、仲井間です。2017年10月17日こんにちは、仲井間です。2017年10月12日こんにちは、仲井間です。更新するのは思ったよりも過酷です。[...]コメントなし贈与税の恩恵を受けたいなら20年辛抱しましょう。2017年10月4日こんにちは、仲井間です。こんにちは、仲井間です。こんにちは、仲井間です。こんにちは、仲井間です。こんにちは、仲井間です。こんにちわ、仲井間です。こんにちわ、仲井間です。こんにちは、仲井間です。こんにちは、仲井間です。こんにちは、仲井間です。今回は住宅ローンのお話です。こんにちは、仲井間です。中古マンションを自己資金無しで購入するサービスです。当社の概要や特化してる事業内容を分かり易く紹介してます。空いた時間に不動産顧客を紹介するだけの簡単なお仕事です。lifekenta.贈与税の恩恵を受けたいなら20年辛抱しましょう。2017年10月4日こんにちは、仲井間です。贈与税の恩恵を受けたいなら20年辛抱しましょう。共有名義から単独名義に変更すると贈与税が発生します。持ち分を移管する場合も同じです。路線価などから評価した価格の持ち分が税金の対象となります。贈与税の税率は10%~55%と高いです。翌年、275万円支払わなければなりません。税金払うのは嫌ですよね。それなら最初から単独名義にしとけば良かったと思いますよね。