00:23:52.67今年はOB訪問でデベさんにはお世話になりました。東京五輪が控えてる中で都内に良い土地を持ってる総合デベは当分の間ボーナスもウハウハなんでしょ、羨ましい。07:07:22.71>>18工事金が確実に上がるし、ゼネコンが確保できるかの問題もあって諸手を挙げて喜べるような状況でもないんだよね。オリンピック後の不景気も考えないといけないし。07:34:09.63>>20多い!けど別に職業柄ってわけじゃないかな。07:38:23.52>>22ゼネコン、メガバン、他デベあたりかな。採用方針は全くわからないけど関係のある業務してた人になるんじゃないのかな。21:42:30.61>>26それなりに名前が通ってて二回のバブル崩壊を経験してなお百億レベルで営業利益だしてるとこは強い。言った意味では学生さんがそれなりかな?と思ってるところは潰れないだろうね。03:27:18.91開発やりたいんだけど、やっぱり不動産鑑定士とか色々必要かな。21:51:38.37>>27入る前に資格は必要なし。新卒はそれよりフワッとした感覚で配属が決められる気がする笑。02:21:27.13この業界コネ多いイメージなんだけどどう?まあまあ美人だけどめっちゃバカな先輩が地所行ったけどコネとしか思えない。16:19:28.87>>31数年に一人くらいかな。16:38:46.99>>32それはどの会社でも同じじゃないかな。数年に一回の昇格で百数十万ベースが増える。それ以外は年に数十万くらい。環境配慮(緑化)は容積アップもあるけど一番手っ取り早くてイメージ向上につながるメニューだから取り入れてるって感じかな。なんか特色出したいけどなんも思いつかねーから緑化しとくか、みたいな場合が多い。大手町の森とかはまさにそうなんじゃないかと邪推してる。00:03:13.73>>36そうそれこそ大手町の森とか中野セントラルパークみたいなのとか。単なる施設そのものの機能性や規模だけではもう集客できなくなってるってこと?個人的にはそういう公開緑地とかはすごい価値あるものだと思っててもっともっとそういうのが増えけばいいと思うんだけど。00:33:51.85>>39もう設備も規模も天井って感じが否めないのは確かだと思う。what?ってリアクションなのよ。そりゃ六本木ヒルズレベルだったら話は別だけどね。日本の気候だと緑の中でご飯食べる、なんてほんの少しの期間しかできないしメリットがないから。ざっくばらんに言えば中途半端な規模のビルを緑化して何がしたいの?って思う。言う意味で私としては緑化は易きに流れた結果、としか思えない。それぞれのデベで考えはあるし社会的な意義はもちろんあるから否定はできない。会社が潰れないように頑張ってくださいという感じでしょうか。00:44:44.78>>39ちなみに私が「価値があるもの」と感じるのはテナントが喜び、ブランドを感じられることによって周辺の同様なビルよりも高い賃料でも入りたい、と思われるようなものです。00:40:11.73来春から総合デベいきます。16:43:29.98>>33運営ならテナントさん、PMさんとの出会いがあると聞く。テナントさんに手を出すのは芸人で言うところのファンに手を出すのと同じような感じだからあまりよろしくない模様。16:49:15.35>>33嫌味になるからあんまり言えないけど仕事辞めたいとかつまらないと思ったことは一回もないな。建物を見るのを仕事としてできるし、部署によっては本拠地の数十年後をどうするか、みたいなことを会社の金を使って考えられる。シムシティとは違ってチートコードがあるわけじゃないし競合するプレーヤーがいるから使える金に限界があるし、もどかしい思いをすることはあるけどね。01:37:23.35就活生です。森トラスト平和不動産ここらへんの印象についてできればコメント頂きたいです。商業施設買いまくってる。表参道とか、渋谷とかでイケイケな商業施設を開発するイケイケな人の多い会社。森トラストパッとしないビルが多かったけど最近トラストタワーブランドをいい立地でぽこぽこ建ててる。建物自体は利益重視で森ビルとは正反対のデベロッパー感なのかな。社員含め何を考えているのか分からない会社。マイナーシェアで食い込むことに徹する会社。堅実なビルを堅実に運用する堅実な中堅デベ?業界の中にいてもこんな程度の知識しかありませんすみません。業界でも比較的早期に手がけてるイメージ。伸びが悪く競合に追い抜かれて中堅どころに落ち着いちゃう。15:50:39.32>>43ありがとうございます。森トラ、ヒューリック、平和にはデベの王道的な開発はあまりなさそうな感じですかね?東急はリバブルなどと合併したそうなので経営含めて大丈夫なのかなと。興和は昨年合併したかと思います。ここも経営が不透明なので気になりました。07:47:55.92>>45王道的な開発ってどんなの?面的開発っていう意味ならそうかもね。合併したから経営が不安というのはちょっと意味が分からない。11:13:07.60僕は現在高校1年生で三菱地所に就職したいと考えています!今は慶應大学に行けるように頑張って勉強しています。昔から不動産が好きなのでどうしてもこの業界に就職したいです!いまやっておくべきこと、大学入学後にやるべきことをわかる範囲で教えていただきたいです。12:05:32.31>>50以下を達成すればほぼ確実に入れると思う。1.スポーツをバリバリこなして体力をつける。できれば大きな大会で結果を残す。2.人との交わりを積極的にして相手の意図することを的確に読み取って楽しく会話ができるようにする。3.英語が話せるようになる。できればプラスもう一つ言語を習得する。4.都市開発を仕事にしたいと思って生きてきたことを経歴で示す。学部に進むなど)5.困難な状況に飛び込んで大きな挫折をしてそれを乗り越える経験をする。7.粗雑な立ち振る舞いはせず、紳士に徹する。8.強力な運を身につける。※1から7の達成状況次第で8の重要性は薄らぐ模様。2.5.7は必須と思われる。14:14:53.27>>51ありがとうございます!!やはり、東大京大レベルじゃないと難しいでしょうか。21:06:05.84>>52別に慶応でもいいんじゃないでしょうか。学歴はある程度あればそこまで気にはされないところだと思います。07:21:38.47>>72あ、確かに一橋も割といる。早慶の方がという意味はよくわからないけど東工大に建築、都市計画系の学科があるでしょ。18:31:55.22以前質問させていただいた高校一年の者です。時間的に無理だよね?勉強頑張れば入りたい会社に入れるわけじゃないと思う。21:28:43.41>>54すいません。人事の経験はないのでわかりません。私の知る限り鉄道会社からの中途の方はいません。21:35:19.90>>55ありがとうございます。21:38:30.18>>56いや、ほんとにその辺のことはわかりませんので悪しからず。10:21:36.79>>63俺も学生時代は私鉄もありかなと思ったけどやっぱり鉄道会社は鉄道会社なんだよなー。沿線の価値向上が至上命題ってところが邪魔くさい。田舎を開発したい人にはオススメ。給料は大手と呼ばれるデベより2、3割は安い様子。07:50:20.71URの印象聞かせて下さい。00:36:45.30>>69デベロッパーで言えば下克上はあり得ないと思う。デベロッパーほど古い会社がアドバンテージ取れる会社はないので。不動産会社は一等地にどれだけ不動産を持って盤石な基盤を築いてるか、そういう一等地で大規模な開発をする経験をつんでるかによる。資金があっても本当の一等地はもう買えないし、昔から持ってるデベは一等地の土地を原価10円とかで保有してる。言えないほど今の大手に追いつくような会社は挙げられないのです。07:29:08.32>>73やっていけないことはないけど辛いと思う。付き合いでの飲み会もそれなりにあるし、社内で飲みに誘ってもらう機会も多い。深夜残業中に突然飲みに呼び出されることもある。酒を強要されることはあんまりないけど酒が好きじゃないと精神的に辛そうだな。あと会社に依らずこの業界に求められるのは協調性と社交性だから乗り気じゃないとか酒が嫌いとかで飲み会を断るとあっという間に干されます。08:09:18.38>>79確かに資産規模で言えばかなりでかい会社になっててきてる。NTTグループの資産管理会社みたいなイメージ。自社ビルにはグループが入ることが多いし、そう言った意味では一般的な大手が広く世間一般向けに開発をしてるのに対してNTT都市開発はグループにベクトルが向いてる内向きの会社。08:15:01.45>>80どっちもマイナーシェアで大きい開発に関与する投資家みたいなイメージ。安田不動産は拡大にはあんまり興味がないのか、わが道をゆく的な印象がある。社内競争もないらしいからかなりまったりしてる様子。ヒューリックはNTTと同じでみずほの資産管理会社的なイメージ。異常に高騰してるから何かが起こるのではと邪推してる。23:02:37.24>>84親会社の天下りポストが減るから支配下にある限りあり得ないでしょう。17:55:01.17>>86学歴よりエントリーする時のテストで足切りをしてると思うよ最近は。それもかなりバッサリ。その結果それなりの大学生しか残らないだけだと思われます。厳しくて体育会系だけどそれに耐えられるような人しか採用されないから大丈夫。自分を偽って入社したら大変。会社としてはすごい勢いで拡大してる。昔は東急不動産の後を追う会社だったけど今や三井三菱に追いつけ追い越せだからね。00:22:04.39>>101やりたいことによるでしょ。00:35:55.64>>103なんで浪人したか留年したかによるんじゃない?浪人して早慶とか、無為に過ごして留年なら言い訳のしようがないと思うけど。いうやりたいことがあってこういうことをしましたが、学歴としては結果こうなったんです、なら何ら問題ないでしょ。00:51:18.85浪人して早慶は言い過ぎました。浪人でどの大学でも、に訂正します。V女優だけど質問ある?性欲に負けた弟が美人局に会って20万払わされたんだがブラジャーのカップ数でわかる風俗嬢の特徴AV男優になりたくてスカトロビデオに出たけど質問ある?助けろください。結婚予定の同棲相手が真っ黒な件。クラブやとスリーととかでナンパして素人女とセックスしまくりだけど質問ある?コメントorトラックバックはまだありませんコメントをどうぞお名前メールアドレスコメント本文あなたのコメントが、更にこの記事をおもしろくします。M4』放送!プロフィールぴぽぺ速報です。下らないニュース、おもしろい事件、ゲームなど色々扱っております。Aが、私の指輪を自分の子の口に突っ込み「飲みこめ」と命令。すると、Aの子は指輪と一緒に血を吐き出した。Aが、私の指輪を自分の子の口に突っ込み「飲みこめ」と命令。すると、Aの子は指輪と一緒に血を吐き出した。ランキングクリックよろしくお願いします。reserved.このページの先頭へこのページの後方へ。