現役不動産会社OLの家売却ガイド家を高く売るにはどうしたらいい?初めて家を売る時のために、現役の不動産会社OLのみさえが後悔しない家の売り方や必要となる知識などをまとめています。住み替え任意売却についてMenuSidebar«Prev»NextSearchRSSFeedly家を高く売るコツ.com>家を売るQ&A近隣トラブルが原因で家を売りたい場合はどうすればいい?家を売るQ&A売主さん子どもが立てる騒音が原因で、隣人と険悪な関係になってしまって売主さん隣人の様子が少しおかしくて、いつも罵声や悪口を浴びせられるんだけど売主さん理由もなく因縁ばかりをふっかけられて困っているんだけど人として生活している以上、人間関係というものは常につきまといます。人間関係には思いもよらないトラブルが発生します。近隣住民とのトラブルに嫌気がさしてしまい、家の売却を考える方も少なくありません。みさえこの記事では、近隣トラブルによって家の売却を考えた際の注意点についてご説明します。家を売るという選択をする勇気を持つことも大事です近隣トラブルで家を売る際の告知義務について売主さん家を売るときにはトラブルがあるってことちゃんと言わないといけないの?まずは、近隣トラブルが原因で家を売るときに、不動産会社や買主さんにその旨を伝えるかどうかという点です。これは線引きが難しい問題ではありますが、そのトラブルが個人に対して影響をするものなのか、その家に住むであろう居住者全てに影響するものなのかにもよるといえます。トラブルの原因が個人的な対立が原因である場合は、居住者が入れ替わることによって、トラブルは自然消滅することも考えられます。みさえトラブルが個人的なものであれば、告知しない場合もあります。トラブルが周辺住民全体に迷惑をかけているようなものであれば、新しい買主さんが入居したとしても、同様のトラブルに巻き込まれてしまう可能性が高くなります。あなたが、せっかく購入した家を売ってしまおうと思うくらい精神的苦痛を受けているのに、何も知らずに買わされてしまっては、買主としてはたまったものではありません。みさえ結論としてはトラブルに大小はあるでしょうが、その旨は正直に事前に告知しておくべきだといえます。重要なトラブルを隠したまま家を売却してしまうと、告知義務違反にあたる可能性もあります。損害賠償の請求をされたり、売買自体が白紙に戻される場合もありますので注意してください。家の売却を周りに知られないようにすることは可能?売主さん引っ越すまで近所の人に知られたくないんだけど。トラブルを抱えている売主さんは、どうせなら誰にも知られずに密かに引越しをしたいという思いがあります。家の売却を周辺の人に知られることなく行うことはできるのでしょうか。この点に関しては、周辺住民に知られることなく家を売却することは可能です。家の売却の際には、不動産会社が様々な販売活動を行います。その販売活動を限定的なものだけに絞ることで、家の売却を周囲に知られる可能性は低くなります。一般ユーザー向けの広告を一切行わない方法です。売主さんでも、宣伝活動を行わないと、家は売れないんじゃないの?みさえ疑問に思われるかも知れませんが、意外とそうではないんです。不動産会社に売却を依頼した場合は、レインズという不動産情報サイトに物件情報が掲載されます。このレインズというサイトは、不動産業界の人間しか閲覧することができません。そのため、近所の方に家を売り出していることを知られにくくなるのです。不動産業界の人間はレインズの物件情報を常に見ていますので、需要があればお客さんを紹介することができ、買い手を見つけることができるのです。自宅をこっそりと売る方法については、以下の記事で更に詳しく説明していますので、参考にしてください。近所に知られず自宅を売却するには?近隣トラブルのある家は売れない?売主さん近隣トラブルがある家でもちゃんと売れるの?みさえはい、個人間のトラブルであれば、家を売るのはそう難しくはありません。近隣トラブルのある家は売れないかといえば、そうではありません。初めに述べたように、トラブルが個人的な確執が原因であれば、居住者が変わることによって、トラブル自体が無くなる可能性があるからです。個人的なイザコザが原因であれば、比較的買い手はスムーズに見つかる場合が多いです。周辺の住民全てに対して迷惑を掛けている隣人などがいる場合には、家を売るのには少々困難がつきまといます。いった少しおかしな隣人がいる隣には、誰も住みたがらないのは当然のことでしょう。このような最悪の場合には、買取専門の不動産会社に買取ってもらう方法があります。売り値は相場よりも安くなってしまいますが、一刻も早く手放したい場合には割り切るしかありません。近隣トラブルを解決し、自宅を売却するには、不動産会社に相談するのが一番です。不動産会社に間に入ってもらうことで、トラブルの相手との折衝も代行してもらうことができます。することで、あなたにかかっている精神的なストレスも軽くなることでしょう。隣人トラブルで家を売却する場合、境界の問題などで更に揉める可能性もありますので、トラブルに強い信頼できる不動産会社を見つけることが先決なのです。当サイトでは、不動産会社を一括で見つけることのできるサービスをおすすめしています。一度に複数の不動産会社に査定の依頼ができますので、不動産会社を探す際には大変便利なサービスです。私の働いている会社への査定依頼もそうですが、現在は家を売却する方の9割近くの方が、一括査定サービスを利用して査定依頼をしてきています。参考までに当サイトでおすすめしている「SUUMO(スーモ)売却」という不動産一括査定サイトを紹介しておきます。SUUMO(スーモ)売却は、大手リクルートグループが提供する不動産一括査定サイトです。SUUMOの愛らしいグリーンのマリモみたいなキャラクターは、テレビCMなどで一度は目にしたことがあるのではないでしょうか。簡単な入力フォームに必要事項を入力するだけで査定依頼ができる手軽さと、厳選された不動産会社しか登録されていないため、家を売るのは初めてという方でも優良な不動産会社を探しやすい点が人気となっています。「新築ノイローゼ」という言葉もあるように、せっかく新築で家を建てたのに近所付き合いに馴染めず、ノイローゼからうつ病を発症してしまう主婦の方もいるくらいです。近隣トラブルに悩んでいて家の売却を検討しているようであれば、ぜひ早めに不動産会社に相談をするようにしてください。家を売るという選択をする勇気を持つことも大事です近隣トラブルがあるとはいえ、せっかく購入した家を手放すのは勇気のいることです。毎日トラブルに怯えるような生活を続けていて、あなたは楽しいですか?これからずっと良い人生を送れるといえるでしょうか?近隣トラブルは、時には殺傷事件にまで発展する可能性だってあります。子どもや家族の安全を考えると、運が悪かったと割り切り、思い切って家を売却するという勇気を持つことも大切なことではないでしょうか。Hatena家の売却をシミレーションする方法についてNext田舎の実家を処分したい。...家を売却するタイミング。家が高く売れる売却時期について家を売却するタイミングは、なかなか難しいものです。...専任媒介契約にするか一般媒介契約にするか悩んでいます。どちらがよいでしょうか?築30年の家屋付きの土地を売ろうと思っています。両親から相続した家です。老後に家を売る老後資金の確保のためや老後の生活の利便性向上のため、老後に一戸建てからマンションへの住み替えをするかたが増えてきています。離婚で家を売る離婚を機会に家を売却する手順や注意点について。ローン残債が残るケースなどへの対応や離婚後の住居の問題について説明しています。⇒離婚で家を売る住宅ローンの支払いが苦しい夫の病気や急なリストラで住宅ローンの支払いが苦しくなったときの対処法。任意売却の仕組みや手順について説明しています。相続した家を売る相続した家を売る方法について。遺産分割の方法や相続した家を売る時の手順や注意点について説明しています。孤独死や自殺、事故などの訳あり物件、いわゆる事故物件を売る場合の注意点などを説明しています。家を売るという選択は正しい?老後の家の売却について考える田舎の実家を処分したい。コミを徹底調査してみました家を売るQ&A家の買取査定が高くなる方法ってあるの?家の売却を3ヶ月以内に済ませるにはどうしたらいい?近隣トラブルが原因で家を売りたい場合はどうすればいい?専任媒介契約にするか一般媒介契約にするか悩んでいます。