買ったときや支払った時を思い出し、ぜひ調べてみてください。「売却時にかかる費用」に関しては、事前に把握しておく必要があります。都心築30年のワンルームマンションの売却を仮定した場合、だいたい売却価格は約1500万円程度でしょう。その場合、仲介手数料は「約45万円(税抜き)」かかります。登録免許税の実費と司法書士への報酬の合計です。ローンが残っている方は、抵当権の抹消も必要になってきます。合計「15万円(税抜き)」程度かかります。借りた銀行によって料金が違うので、一度確認しましょう。目安として「~2万円」程度です。(ただし、賃貸者が出ていった場合)などあります。投資用マンションの場合、賃貸者がいることが大半なので、広告費とクリーン代金は、さほどかからないでしょう。先ほどの1500万円ワンルームマンションで売却できたとした場合、売却にかかる費用で合計「70万円」程度でしょう。(あくまで一例)まとめ家賃収入、物件の購入価格、購入時の手数料等に加え、売却にかかる支出を事前に把握することで、自分の持っている投資用マンションを「いくらで売ればいいのか」がわかります。「投資物件に関わる支出」よりも「家賃収入+売買差益」が大きければ、利益が出ます。その利益で次の物件を買ってもいいし、他の投資にも回すことができます。そのためには、現在持っている「投資用マンションの価格」を知る必要があるので、無料査定を行ってまずは自分の物件の「資産価値」を把握することをおススメします。不動産が「好景気」な今、思った以上に「資産価値」が上がっているかもしれません。一度、売却を検討してみてはいかがでしょうか。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。