仙台市の不動産エージェント仙台不動産情報ライブラリーを運営していますスイコーの澤口です。本日は住み替えるタイミングを逸してしまうマンション生活というタイトルで情報配信をしたいと思います。マンションを終の棲家にマンションでの永住志向が高くなっている調査結果が公表されました。マンション居住者の永住意識を調査した結果にて「永住するつもり」が過去最高の62.8%(前回調査より+10.4%)であることによります。平成30年度マンション総合調査結果によるものです。「永住するつもりである」は21.7%に過ぎませんでした。居住者の高齢化があるようです。同調査によると70歳代以上の割合が22.2%と前回の調査より3.3%増えています。40年以上前に完成した昭和54年以前のマンションにおいて70歳代以上の割合が46.2%です。仙台市でも老朽化マンションが増えて行くマンションの建て替え時期のひとつの区切りが築40年です。設備等の劣化や構造躯体に関しての維持管理費用などがどんどん嵩んでいきます。その負担が区分所有者にのし掛かっていくため、建て替えた方が経済的かつ安全性・機能性がよいケースが発生してきます。建て替えることが現実的に難しい状況になります。「永住するつもり」が右肩上がりで増えているものと言えるのではないでしょうか。住宅ローンの残債があって売ろうにも売れない状況が続きます。老朽化したマンションでの生活が続いてしまうというジレンマかもしれません。首都圏では、リセールバリューの高いマンションを購入し、リノベーションして数年後に売却してレベルを上げた中古マンションに住み替えるという米国スタイルの生活を実現する人が出て来ています。マンションの立地マンションそのものの価値そこへリノベーションの価値をプラスすることで、購入時より高く売却というスタイルです。仙台市内で活動する仙台不動産情報ライブラリー(運営:株式会社スイコー)の澤口(さわぐち)でした。何かご不明な点等はお気軽にご連絡ください。Tel:022-374-0011※不動産事業者間の情報が毎日届くAI情報ツールは下記よりご利用下さい。https://self-in.com/sendai-izumi01/robo簡単な説明はこちら※買ってはいけない物件が分かるAI情報ツールは下記よりご利用下さい。編集トップへ戻る閉じる。