この要綱は、坂田グリーンタウン分譲宅地(以下「分譲宅地」という。)の分譲に関し必要な事項を定めるものとする。分譲宅地の買主となることができる者は、次の各号に掲げる条件を全て具備する者でなければならない。地方税を滞納していないこと。暴力団関係等の反社会的行動を行う団体の構成員及び暴力的不法行為を行う者、並びに公序良俗に反する行為を行う者でないこと。(様式第1号)に次の各号の書類を添えて町長に申込まなければならない。前項の申込者は、申込証拠金として100,000円を申込時までに納入するものとする。町長が認めるときは、申込証拠金を免除することが出来る。町長は、申込者から申込み辞退があった場合においても、前項に規定する申込証拠金は返還しないものとする。第1項の申込みは、先着順に受付けするものとする。町長は、第2条に定めるところにより買主を資格審査の上、決定するものとする。(様式第3号)により、速やかに通知するものとする。その他社会情勢等を勘案して、別途町長が定める。買主は、第4条第2項による決定通知書を受け取った日から30日以内に坂田グリーンタウン宅地分譲契約(以下「契約」という。)を締結するものとする。(様式第4号)この場合において、契約の締結に要する費用は、買主の負担とする。買主は、契約保証金として3,000,000円を契約締結時までに納入するものとする。町長が認めるときは、契約保証金を免除することが出来る。第3条第2項に規定する申込証拠金は、前項の契約保証金に充当するものとする。町長は、宅地を分譲する場合には、次の各号に掲げる条件を付するものとする。営利を目的とした建物(店舗、事務所、アパート、作業場、倉庫等)を建築することはできない。住宅で店舗、事務所その他これらに類する用途を兼ねるもの(風俗営業は除く。)は、この限りでない。建築物の高さの最高限度は10mとする。形態・意匠は、周囲の景観と調和したものとし、色彩については極端な原色はさけること。その他これに類する目的に使用することはできない。購入した宅地を7年間は町に無断で第三者に転売することはできない。買主が宅地建物取引業法(昭和27年法律第176号)第2条第3号に規定する者の場合はこの限りでない。買主は、契約時に坂田グリーンタウン住宅建築等に伴う確約書(様式第5号)を町長に提出しなければならない。買主は、分譲代金を契約締結の日から90日以内に納入しなければならない。第7条に規定する契約保証金は、分譲代金の一部に充当するものとする。町長は、買主が次の各号のいずれかに該当するときは、宅地分譲承認の決定を取消し又は契約を解除できるものとする。この場合において、買主は違約金として分譲価格の10%を町長に支払うものとする。分譲の申込みが虚偽の記載又は不正の手段によって行われたとき。第2条に規定する資格要件を欠くに至ったとき。第6条に規定する契約を町長の指定する期日までに締結しないとき。分譲代金を指定期日までに支払わないとき。契約条項に違反があったとき。買主の事由により契約の解除を申し出たとき。買主は、前項の規定によりこの契約を解除され損害を受けても、町長にその賠償を請求できないものとする。町長が、第1項の規定によりこの契約を解除したときは、買主は町長の指定する日までに、買主の負担において宅地を原状に復して返還するものとする。移転するものとし、町長は、速やかに所有権移転登記を行うものとする。所有権移転登記に要する費用は、買主の負担とする。分譲宅地の引渡しは、甲が指定する日に現地において甲・乙双方立会いの上行うものとする。住宅の建設着手は分譲宅地の引渡し日以後とする。則この要綱は、平成18年8月1日から施行する。則(平成19年告示第3号)この告示は、平成19年1月25日から施行する。告示第3号e000000001e000000012e000000012e000000012e000000013e000000016e000000015e000000019e000000019e000000020e000000023e000000022e000000026e000000027e000000029e000000030e000000032e000000032e000000033e000000036e000000035e000000040e000000041e000000043e000000044e000000046e000000047e000000049e000000049e000000050e000000052e000000054e000000054e000000058e000000058e000000062e000000062e000000063e000000066e000000065e000000069e000000069e000000075e000000075e000000076e000000079e000000078e000000081e000000081e000000082e000000085e000000084e000000085e000000087e000000090e000000090e000000091e000000094e000000093e000000094e000000095e000000097e000000097e000000102e000000102e000000103e000000106e000000105e000000109e000000110e000000111e000000113e000000114e000000117e000000118e000000120e000000121e000000122e000000125e000000125e000000129e000000129e000000130e000000133e000000132e000000135e000000135e000000139e000000139e000000140e000000143e000000142e000000143e000000145e000000147e000000148e000000150e000000151e000000154e000000155e000000158e000000159e000000161e000000162e000000164e000000165e000000167e000000167e000000171e000000171e000000175e000000175e000000176e000000179e000000178e000000181e000000181e000000182e000000185e000000184e000000187e000000187e000000188e000000191e000000190e000000191e000000192e000000195e000000198e000000197e000000202e000000207e000000206e000000209e000000215e000000221e000000227e000000233。