関するアンケート調査の結果を公表しました。詳細に把握し、賃貸住宅管理業の適正化につなげることを目的としています。...約23.6%でした。資金調達の方法として最も多かった「金融機関からの借り入れ」。物件購入価格の「7割程度」...約19%「8割程度」...約18%「9割程度」...約17%「すべて(10割)」...約16%でした。家主が所有する賃貸住宅の入居者募集や契約、入居中の管理方法の割合です。所有している賃貸住宅の管理方法としては、「業者に任せず、自ら管理している」という完全自主管理という回答は2割程度で、なんらかの形で管理業務を業者に委託しているという回答は合計で8割を超えています(サブリース以外)。家主が受託管理業者に委託している管理業務の実施状況です。...約77%でした。一方で「修繕積立金の管理」「賃料等の集金」「入居者からの苦情対応」などは、家主自ら実施している割合が比較的高くなっています。「リスク回避のための管理委託」の割合高く家主が管理業務を委託している理由の割合です。トラブルをなくしたいから」...約52%「自分自身の賃貸契約および管理に関する専門知識が不足していると感じるから」...約50%でした。トラブルや専門知識の不足によるリスク回避のために管理業務委託をしている家主が多いようです。「水漏れや設備の故障等修繕の必要性が発生した際、対応に著しく時間がかかった」または「対応してくれなかった」という回答が合わせて4割を超えました。賃貸におけるトラブルが生じた際、対処までのスピードが重要だということがうかがえます。「退去時の原状回復に関し、支払う必要がないと考えられる費用の負担を求められた」などでした。情報提供」が続きます。約4割が「特になし」と回答しました。サブリース契約をしている家主について賃貸住宅経営でサブリース契約を選んだ理由の割合です。サブリースに関する営業(勧誘)の状況サブリース物件所有者が、物件購入(取得)の際にサブリース業者から受けた営業(勧誘)の状況です。購入の際サブリースに関する営業(勧誘)を受けたのは、およそ8割でした。そのうち、「サブリース業者」のみの営業(勧誘)割合は1割程度にとどまり、「不動産業者」または「建設会社」が関与する営業(勧誘)の割合は6割を超えています。多くの家主は営業を受けてサブリース契約をしているようです。「金融機関からの借り入れ」という方法が最多、借り入れの割合は「8割以上」という家主が5割超え管理は一部、もしくはすべてを業者に委託している家主が8割、完全自主管理という家主は2割程度などということがわかりました。物件購入や物件管理について検討している方は参考にしてみてください。けコンテンツから上級向けの物件最新情報まで、広く発信していきます。