人事2020.02.17もっと見る健美家/上半期の投資市場、マンション投資利回り横ばい、ビルは大幅上昇2011.07.06ツイートシェア投資物件の検索サイトを運営する健美家(=けんびや、東京都港区)は7月5日、今年上半期(1~6月)の首都圏投資物件マーケット動向をまとめた。同サイトに登録している物件を「流通物件」、問い合わせてのあった物件を「検討物件」としてそれぞれ調べた。それによると、区分マンションの流通物件は、前期(10年下期)に比べ20%物件数が増え6449件と過去5年間で最多の6570件に次ぐ水準だった。築年数は20年10カ月で、6期連続で年数が延びた。投資利回りは前期比横ばい10.48%。検討物件の利回りは12.94%(同12.11%)で過去最高水準まで上昇した。1棟マンションの流通物件では、価格の下落傾向に歯止めがかかっておらず1億5000万円を割る水準まで低下し、1億5002万円だった。投資利回りは前期とほぼ変わらず9.36%。検討物件は、07年上期以降から上昇傾向にあった投資利回りが4年ぶりに低下して11.01%となった。1棟アパートでも流通物件は、07年下期から上昇を続けていた投資利回りが8期ぶりに低下し10.32%だった。価格の下落傾向は変わらず5086万円。物件数については、08年下期以降の減少から増加に転じ、前期比1044件増えて6758件となった。検討物件の利回りは13.16%だった。1棟ビルは、流通物件の価格が2億円を大きく割り込み8910万円となった。前期は2億1453万円。09年上期をピークに下落が続いているが価格低下に歯止めがかかっていない。利回りは4.7ポイント上昇し9.83%となった。6月単月だけでみると10.22%の利回り。検討物件も利回りが12.62%と過去5年間で最高水準となった。価格は1億8560万円。プライバシーポリシーお問い合わせ広告掲載のお問い合わせ週刊住宅タイムズの記事は各種ソーシャルメディアでも配信中。