2013/05からたくブログ大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。karataku新規物件の決済でした。今回は、戸建物件です。戸建は利回りが悪いのですが、借り入れなく現金で決済できるので、気軽に入手が可能となります。賃貸に出すには、少し手を加えないといけません。これから忙しくなりそうです。いうこともあり、昨日、髪の毛を切りに行ってきました。夕方、電気と水道の契約をして、現地へ行ってきました。工具を持っていかなかったので、修理もできず。植木を少しだけ移動しました。karataku昨日に退去した部屋、入居していた方が途中で鍵を失くしたために鍵交換をされました。退去時に、以前のシリンダーの返却がありました。2個セットの鍵なので、5本の鍵が付いてきます。1本なくなっても、マスターキーが4本残っています。いう場合、ローテーションさせて別の部屋で使う方法もあります。10年間ぐらい住んでいて去年に部屋を移動された方がいました。その部屋は、鍵交換していなくて古い鍵でした。旧C→AA→C(退去した部屋)C→B(古い鍵の部屋)ってな感じで返却されたシリンダーを別のA部屋へ取り付け、Aの部屋に付いていたシリンダーを退去したCの部屋へCの部屋の入居者が取り付けた新しいシリンダーを古い鍵が付いたBの部屋へ。ちなみに、2個セットのシリンダーは、ネットで7千円くらいで入手できますが、今回は7千円も浮きました。karataku退去が1件ありました。立会いに行ってきました。今回は、2ヶ月間だけの入居でした。仕方ないですが、今の不動産屋は管理料の名目で入居時に税別1ヶ月分を請求してきて支払っているのです。なると、実質1ヶ月分の家賃しか手元に残らない計算になるのです。今回は想定外の退去でしたが、管理料を取られる不動産屋からの短期の入居希望は断るか、礼金を1ヶ月分もらえるようにしています。karataku朝は早起き野球でしたが、曇り空で終始涼しい日でした。今日は3打席で、エラーや四球もあり3回出塁しました。試合も5回コールド勝ちで、いつもより早く終わりました。朝から良い汗をかきました。普段の朝食は、軽くヨーグルトだけですが、腹が減ったのでがっつり食べました。朝のヨーグルトは、一昨年の冬から続いています。ヨーグルトを食べると風邪をひかないというものです。あと、最近はプレーンヨーグルトです。一時期は、味付きのヨーグルトも食べていましたが。プレーンが良いみたいです。荷物を整理していたら鍵が出てきました。この種類の鍵は、番号を忘れても、簡単に開きます。開け方を知っているからですが、それが簡単なのです。早ければ30秒くらいで開きます。高校時代にロッカーの鍵で使われていたのですが、そこらへんに、使われなくなった鍵が転がっていました。その鍵で開け方を試行錯誤しました。そんなこんなで、コツをつかんだら、ちょちょいのちょいです。晴天がいいと思います。karataku伊那に帰ってきて二年になります。高校を卒業後、14年間伊那を離れていた計算になります。この二年の間にいろいろありました。結婚もしたし子供も産まれました。仕事の面でも、いろいろ経験を積むことができました。新たな試みも多数し、それなりに結果も出たりしました。高利回りの物件も増やすことができました。個人の不動産も一つ増えまして、最近、運用できる形になりました。最近は、余裕ができたので、野球やソフトボールも始めることができました。この先、いろんな事に挑戦していきたいと思っております。考えて実行することの楽しさを味わっております。はいっても、自分でも結構慎重だと思っています。思いつきでは行動しないように心がけています。おもしろいアイディアが浮かんだら、メリットデメリットを考えています。そんなことなんで、大儲けとは程遠いですが、堅実に進んでいきたいと思います。karataku朝から野球の練習でした。練習場所が、実家から坂をのぼったところだったので、実家から練習場まで自転車に乗っていきました。良いウォーミングアップになりました。それが最終的に水筒の中身が足りなくなる原因になりました。9時から12時までみっちり練習。後半のノックでは、集中ノックがあり、ヘトヘトになりました。走りこみ不足で心臓より足にボロがきました。暑かったのか、カバンに入れていたiPhoneに高温注意が出ていました。このメッセージが出るとiPhoneは使い物になりません。午前中の練習だけでも、からだはボロボロでしたが、午後の肉体労働で更にからだを酷使しました。普段はトイレが近いのに朝の野球の練習前から夕方まで一回もトイレに行かなかったほどでした。iPhoneの高温注意のメッセージは自分に向けられたメッセージかも知れません。karataku天気の良い土曜日でした。隣組のお葬式が入ったため、一日がそれで終わってしまいました。朝一番で、火葬場へのお見送りに立会い。お葬式の前に火葬場へ行くのが普通と思っていましたが、葬式をしてから火葬の方が多いみたいですね。葬式の前に、兄に会ったり、自転車の展示会へ行ったりして、昼前に葬式へ出かけていきました。会場でなにもしない時間が1時間半くらいありました。精進おとしなど全てが終わったのは17時。お腹がいっぱいになり帰ってきました。