投資でセミリタイアする九条日記スマートフォン用の表示で見る投資でセミリタイアする九条日記セミリタイアを実現したサラリーマン。ETF投資を中心に、太陽光投資や不動産投資、オプション、VIX、FX、CFDまで使って資産運用をしています。不動産&太陽光投資Tweet太陽光発電所1号基の建設が近づいています。そのために、契約済みの土地の決済を済ませてきました。土地の売買は慣れていないので、都度新鮮です。どんな流れで、注意点はどこにあるのかを調べてみました。手付解除のペナルティ決済当日の流れ決済当日は、土地近くに出向いてやりとりするのが一般的なようです。主は、権利書や印鑑証明、契約書などを持ち寄り、それを司法書士がチェックします。買い主は、現金を用意して、売り主が本当にその土地の所有者だということを確認(実際は司法書士がチェック)した上で、現金を手渡します。司法書士に、登記移転の委任状を書いて渡し、これで終わり、という感じ。司法書士が、登記移転の手続きを行い、権利書と登記簿をあとで郵送してくれるという流れです。現金?世間のサイトを見ると、現金手渡しは盗難リスク、数え間違いなども発生するので、銀行振込が増えている、とあります。ATMは1日の引き出し限度額が定められているので、なかなか多額の現金を引き出すのはやっかいです。話を聞くと、売り主の権利書などを確認する前に現金を振り込むとトラブルになることがあるということ。思いますが、こういうトラブルを避けるために、同時決済をするのだそうです。そのため、振り込みを使う場合も、権利書の確認を終えたあと、銀行振り込みを行い、売り主の口座に着金を確認してからその後の処理を行うということでした。