*この記事に登場する「広大地の評価」は、現時点では廃止されています。広大地はマンションが建つような土地はダメ税法における土地評価の論点に、広大地の評価なるものがあります。広大地に該当すると土地の評価が下がります。ひとつ100円のりんごも1000個買えば単価が下がる。同じ理屈で、広大な土地はm2あたりの評価が下がるというわけです。広大地に該当するのは、戸建て用地のみ。マンションが建つような土地はダメということになっています。いうことは、実務では、その土地がマンション適地かどうかが大きな鍵を握っているんですね。■■■マンションが建っているのにマンション適地でない(?)で、あるセミナーで聞いた話。───現にマンションが建っている土地。その土地の評価で広大地と申告し、いろいろあったけど結局は認められた───。広大地はマンション適地はダメでしたよね。そこにはマンションが建っていた。ふつうに考えれば広大地はダメなはず。?マンションが建っているけど、マンション適地じゃないから。その土地は本来マンションを建てるのに適していない土地。そこに無理やり(?)マンションを建てちゃった。そもそもはマンション適地じゃないから広大地OK。・・・・・すごいですね。マンションを目の前にして、この土地はマンションに適していないとの発想はなかなか出てきません。浮気の現場に踏み込まれたにもかかわらず───これは浮気じゃない。おれが浮気するはずないじゃないか。ありえない───と全裸で言っているようなものかな(この比喩は適切でないという人はいるかもしれない。反対に、じつに適切だと思う人もいよう)。いう発想の転換(といっていいかよくわからないけど)が生きていくうえでとても大切だと思った次第です。*2018年(平成30年)から広大地の評価は廃止され、今は、より形式的な「地積規模の大きな宅地の評価」が採用されています。*下の「いいね!」ボタンなどを押していただくと、とても励みになります。「へぇ」と思ったかたは、どうぞよろしくお願いいたします。»プロフィールid:taxjolly東京町田市の税理士が、ややこしい税金のことを易しく解説します。)」が開設し、管理・運営しています。*ご利用に際し、以下のサイトポリシーをご確認いただきたくお願い申し上げます。著作権について*このブログに掲載されている文章やイラストなどの著作権は「当事務所」または「情報提供者」にあります。*「私的使用のための複製」や「引用」などの著作権法上認められた場合を除き、無断で転用・引用することはできません。免責事項*このブログの情報については正確性に万全を期しておりますが、その内容を保証するものではなく、これらの情報によって生じたいかなる損害についても「当事務所」及び「情報提供者」は一切の責任を負いません。*このブログでは、わかりやすさを優先し、説明を簡略化することがあります。違いや時の経過などにより、このブログの内容が必ずしも全ての場合にあてはまらないことをご理解いただいたうえで、実務的な判断は必ず専門家にご相談されますようお願いいたします。はてなブログをはじめよう!taxjollyさんは、はてなブログを使っています。ブログを報告するスターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。