株式会社オークマ工塗代表取締役、オークマグループCEO。重之1966年生まれ。下請けから脱却できない不安を抱える。知り実践、資産を築く。別の収入源をつくることを提案し協議会を立ち上げる。サラリーマン、主婦まで多くの大家を生み出している。リフォームの楽しさもあって、初心者はもちろん女性向きの投資ですよ。相続物件をお持ちの方も必見。物件を安く買い、リフォームをして収益賃貸物件に再生することです。いまや空き家・古家は社会問題になっており、これからも増加の一途をたどっていきます。より、所有者の負担が大きくなります。・空き家を放置すると行政が勧告・強制撤去とその負担が求められる。・固定資産税が3~6倍に跳ね上がる。実際に、ボロ家から家賃収入を得られるのか、それを見事に成功させたのが、この入門書です。空き室対策や管理もしなければなりません。一度入居したら長く住んでもらえます。管理コストもほとんどかかりません。これから不動産投資を始めようと思っている方にもリスクの少ない投資法なのです。利回り平均は15%、なかには20%超える物件もあります。その利回りの秘密はリフォーム法にあります。「ここも直したほうがいい、ここは新品に入れ替えたほうがいい」というように、業者の言いなりで改修してしまいます。家賃設定も高くなり、入居者も付かないというケースが多々あります。リフォームしだいで大きく変わってくるのです。日本ではほとんどありません。儲けを出すための方法も解説しています。ビフォー&アフターの実例写真も多く載せていますので、どのようにリフォームするのかが簡単にわかります。入門書として、初めての方でも始められるようステップ形式で解説していきます。賃貸物件にしてきた実績の著者が、わかりやすく解説した1冊です。業者への販促チラシ(マイソク)が入居付けの決め手......大熊25歳から始めたサラリーマン大家。