管理を増やす賃貸管理とは間違っている「賃貸管理をする目的」あなたの賃貸管理の「目的」を考えてみましょう。「経営が安定する」という目的?を思い浮かべると思います。誰でも「これ」を理由にして管理戸数を増やしたいと思っています。それは理解できるのですが・・・この目的をいくら掲げても管理戸数は増えません。これは「自分の都合」なのでお客様であるオーナーやオーナーのお客様の入居者さんには「関係ない」からです。管理が増えて経営が安定するのはあくまでも「結果」なんですよね。賃貸管理の目的の中にはオーナーの収益を安定させる、とか入居者さんの環境を向上させる、というマインドが欲しいです。聖人君子みたいな理想ではなくそれが管理を増やすときの一番の「近道」だからです。賃貸管理は作業ではなく「商品提供」です賃貸管理というのはあなたの「商品」です。「作業」ではありません。細かな作業が伴いますが「商品」を提供するために必要なだけです。あるラーメン屋さんで社長とアルバイトがラーメンを作っています。アルバイトは経験が2年もあるので上手にラーメンを作ります。麺を茹でてお湯をサッと切って器にトッピングします。社長とアルバイトの動作はほとんど同じに見えます。アルバイトはラーメン作りを作業として捉えています。一方で社長はラーメン作りを「商品提供」と捉えているのです。これはラーメン屋を営む目的を持っているかどうかの差です。このアルバイトさんが「将来はラーメン屋を始めたい」という目的があるなら彼も「商品づくり」をするはずです。あなたの賃貸管理は「作業」なっていませんか?入居者募集も入居審査も更新契約もトラブル処理も解約受付も退去立ち会いもすべて賃貸管理という「商品提供」です。入居者さんの環境を向上させる、というような「目的」があります。管理を増やしている会社は「管理を増やしている」のです。あなたの賃貸管理の「目的」を考えてみましょう。賃貸管理戸数を増やし、仲介売り上げを増やすために役立つメールマガジンを無料で公開しています。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。賃貸管理戸数を増やし、仲介売り上げを増やすために役立つメールマガジンを無料で公開しています。大家さんアプローチにDM作戦は最強です。あきみつ)有限会社ジオ・ネットワーク代表取締役。アメリカのプロパティマネジメントの公認資格であるCPMを保有。研修、セミナーの受講生はこれまでで累計6,000人~7,000人を超える。賃貸物件の仕入れに関するサポートには19年のキャリアがあり、仕入れに関する専門のメールマガジンも発行している。