注文住宅を低価格オーダー。営業スタッフはいません。****現在の木造住宅における建築確認申請(公共機関が法令を守っているかを審査します。)では、必要壁量(耐力壁の量)、壁量充足率(耐力壁が全長の1/4の端部にバランスよく配置されているか)、耐震金物(取り付け位置及び種類)の審査は行われております。(1~4)を、平面プラン作成と並行して、自主的に検討し、標準仕様として、お客様へのご提案をおこなっております。重心とは建物の平面形状の中心で、剛心とは水平力に抵抗する力の中心。重心と剛心を一致させる事が理想的ですが、一般的な住宅のプランでは、現実的に一致させることは難しい問題です。重心と剛心のずれた距離を偏心距離といいますが、偏心距離が大きいほど家は倒壊しやすくなり、出来る限り偏心距離(重心と剛心の距離)を小さくする事が大切です。偏心率とは、これを数値化したもので、偏心率が小さいほど地震の力による建物の変形(ねじれ)が少なく、地震に強い家と判断できます。筋かい、構造用合板で構成される壁を耐力壁といい、地震力、強風に抵抗して建物の変形を防ぎます。耐力壁は、バランスよく配置させる事が重要で、配置が悪いと、地震、強風時に、建物のひずみ、建物倒壊の大きな原因になってしまいます。(耐力壁のバランスは偏心率によって数値化されます。)また、床面積等によって計算される必要壁量(法令によって定められている必要な耐力壁の量)に対して、設計された耐力壁の有効長さがどのくらいあるかの割合(壁量安全率)を求め、1.0を下回らないように、プランの段階で検討する必要があります。3耐力壁の上下階の位置について上下階の耐力壁の位置を出来るだけ一致させるプランを考える事が重要。出来れば、半数以上の柱を一致させることが理想的と考えます。2階の耐力壁の全長に対する、その中で1階の耐力壁上に位置するものの長さの割合を直下壁率といい、0.3以上の数値(全て一致する場合は1.0)になるように考える必要があります。上下階の柱の位置を出来るだけ一致させるプランを考える事が重要。総合してメリットが高いと私は考えます。住宅ローン減税や、すまい給付金を利用すれば、3%増える増税分差額を含んでしまい、かつ、現在は、駆け込み需要における建築資材不足からの物価上昇が発生しているからです。過労からのミスが多くなる事も考えられます。材料費の高騰と、消費税増税分の差額を天秤にかけて、どちらが良いか、の判断が大きくなると思います。建築の場合も、物価の変動も考慮しなければならないと考えます。「スミレ」http://kiyo.jpn.com/product.html忘れたくないのは、主役は家そのものではなく、そこに住まう“人”であるということ。住まう人の個性が際立つ。飾らないありのままの自分でいられる。“シンプル”という個性を主張する、それが「スミレ」。清武建設からの提案です。20:01◆福岡市・ハウスメーカー◆月々返済1万円台・住宅ローンを軽減する。(平成26年1月6日~3月31日)徹底した改善によって増税後もお客様に増税分の負担を転嫁しない住まいづくりを考えます。詳しくは、下記ご連絡の上、ご来社ください。(建物本体価格1,840万円、付帯工事費216万円)建物本体価格には太陽光発電(4.62kW)を含みます。日本の国土は、林業によって環境が守られてきたといっても過言ではないようです。若い樹木を植樹する、というサイクルは、CO2を減らし酸素を増やすことに、かなり貢献できています。現状、安価な外国木材が普及し、日本の林業が衰退しつつあるようです。乱開発の問題があります。九州産の木材を大半使用して住宅建築しています。【これから土地のご購入を予定されている方へ建築士からのアドバイス】1地盤調査のオススメ最近の家造りにおいては、地盤強度を確認しなければ建築許可が下りません。大変な思いをされます。そのような事にならない為にも、土地購入前に地盤調査をおこない、その上で土地購入のご判断をされる方がよろしいかと思います。弊社でも地盤調査をおこないますので、お尋ねください。事前に建築士に相談することをオススメします。建築許可が下りない地域もあり、ご注意ください。事前に建築士に相談することをオススメします。清武建設まで、お気軽にご相談ください。建築士の視点で、アドバイス致します。(無料にてご相談承ります。)(追伸)平成26年10月~不動産業を開始しました。弊社販売の売地あります。方は繋がらない場合があります。00:13◆キッズルーム(福岡市東区・ハウスメーカー・住宅展示場はありませんが・・・・)◆月々返済1万円台の家お打ち合わせ中にお子様が退屈しないよう、キッズコーナーをご用意しています。おもちゃ、絵本、DVD、お絵かき道具などの他にガチャガチャもあります!もちろん無料ですのでご来社予約をされた際には楽しみにしておいてください。お客様が宅地を購入され、これから新築住宅を予定し、弊社にて現地調査をおこないました。古家が残っており、その古家は、シロアリの被害がありました。シロアリの被害は、敷地の水はけが悪いことが理由の一つにあります。その対策として、下記のような改善方法も効果的であると考えます。◎湿気のある住宅地を改善する。住宅メーカーで戸建住宅の工事管理を担当。設計監理を担当し、係長を経験。(30歳で退職)・イギリスのレンガ建築視察。・フランスの石灰岩建築及び建築家コルビジェの建築視察。・スペイン(バルセロナ)の建築家ガウディの建築視察。