仙台不動産情報ライブラリーcolumn1注文住宅と建売住宅の違いこんにちは!仙台市の不動産エージェント仙台不動産情報ライブラリーを運営していますスイコーの澤口です。本日は注文住宅と建売住宅の違いというタイトルで情報配信をしたいと思います。仙台市でたくさんの建売住宅建築に携わる創業35年目の当社は、下請け時代に多くの建売住宅建築に携わってきました。販売が3期合わせて30棟(1期10棟)になるとその区画には、同じ間取りの住宅を3棟ないし6棟建築していました。外壁の色を変え外構エクステリアを変えているので同じ間取りの家だとはなかなか気づかないものです。建売住宅はコストを下げるためにいろいろな取り組みが試みられるものでもあるのです。このような経験により建売住宅と注文住宅の違いをちょっと解説してみます。購入など選択肢があります。新築住宅は「注文住宅」と「建売住宅」に分けられます。施工会社と建築工事請負契約を結んで建ててもらう方法のことをいいます。建売住宅は住宅の売主と売買契約を結んで土地付き建物を買う方法です。完成しているもしくは工事中だったりするので外観や間取り、内装設備等が分かります。売建住宅とは最近は「売建住宅」と言って土地を決めてから間取り等のプランを選んで新築する方法の人気が高くなりつつあります。建売住宅よりもライフスタイルの好みに合わせて新築出来るからです。きの土地の場合、まだ更地だが建築条件付き土地の場合とあります。建築条件付き土地とは?土地の売主が指定する施工会社と一定期間内に建築工事請負契約を結ぶことを条件に、土地を販売する方法のことです。この場合は、注文住宅もしくは売建住宅を選択することになります。支払った手付金などは戻ってきます。間を考えておいた方がよいかも知れません。・立地が良い物件も出やすい・建売住宅は注文住宅と比べて、少ない予算で家を手に入れる事ができます。・すでに家が建っているので中が見られるけども、家が完成しているので間取りの変更はできない。・建売住宅で多いのがコンセントが変な位置についているとか、家具が収まらないという住んでからの不便さです。・間取りが自由に家を建てることができる・建売住宅よりも高くなりますが自分でお金をかけるところとかけないところを選択できる。・自分で土地を見つけなければならない・その他入居時期に時間がかかる。・どちらにするかは立地、価格、間取りなどの選択肢で変りますがしっかり考えて購入した方でも失敗したと思う方はいるようです。・その他税制優遇を受けられる建物などもあります。長期的視野を鑑みての住宅取得いずれも長所と短所があります。家で過ごす時間(年月)が昭和時代とは比べようもないほど長くなっています。ライフステージによる可変性、ライフスタイルとライフプランによって長期的視野も鑑みてよりベターな選択が必要かと考えます。仙台市内で活動する仙台不動産情報ライブラリー(運営:株式会社スイコー)の澤口(さわぐち)でした。何かご不明な点等はお気軽にご連絡ください。Tel:022-374-0011※不動産事業者間の情報が毎日届くAI情報ツールは下記よりご利用下さい。https://self-in.com/sendai-izumi01/robo簡単な説明はこちら※買ってはいけない物件が分かるAI情報ツールは下記よりご利用下さい。編集トップへ戻る閉じる。