サイトマップBundestor-ブンデストア-をご覧頂きありがとうございます。当サイトのご利用にあたっては、本利用規約をご確認下さいますようお願いします。あっても、ゲストブックやメールでひとことお知らせの上、ご使用下さい。(※個人サイト運営におきまして、皆様のひとことが大変励みになります。ひとことで構いませんので宜しくお願いします。いずれかをお願いしております。放棄してはおりません。当利用規約の条件に帰属する上で、使用を認めさせていただいております。当サイトのデザインや文章の複製は禁止させていただきます。画像データの転用、再配布はできません。使用することは厳禁です。画像データの直リンクはご遠慮下さい。反社会的行為やアダルト、公序良俗に反するサイトでの画像使用、及びリンクはできません。免責事項サイト内に掲載されている内容は、事実に基づくもの、信頼ある情報に基づくものとなっております。情報内容の事実確認には努めてはいるものの、100%これを保障するものではないことはご理解下さい。ご利用の際には、ご使用者様本人の判断、責任のもとのご利用をお願いします。万が一のトラブルの際には、当サイトでは一切の責任を負いかねますので、予めご了承下さい。ご質問がありましたら、ご意見ご質問のフォームよりお願いします。当サイトは、ドイツがとにかく大好きな管理者が1人で立上げ、運営しているサイトです。方々にたくさんの情報をお届けしていきます。目標は・・・1時間回っても飽きないサイト常に魅力あるコンテンツを提供し続けるサイトこの2点です。Torはドイツ語で門、入り口を意味する言葉です。当サイトが皆様のドイツへの入り口となるように様々な情報をお届けします。※当サイトでは、随所にJavaScriptを使用しております。ブラウザの設定でJavaScriptを有効にして下さい。【プロフィール】1998年から2003年にかけドイツ音楽家に傾倒、独学で音楽を学ぶ。2001年に初のドイツ旅行。ビザにてミュンヘンへ留学。現在は某ヨーロッパメーカーの都内オフィスでエンジニアとして働いております。留学中は、とにかく旅行が大好きでドイツ国内50以上の都市、隣国など14ヶ国を回りました。当サイトをどうぞよろしくお願いします。追加してほしい情報や機能(15文字以内)ご意見/ご感想/ご質問(150文字以内)ゲストブック、メールソフトでも受け付けております。※アンケートのみの場合は、お名前は結構です。※できるだけ皆様の貴重なご意見を反映させていただきます。※ご返信に時間がかかる場合がございます。(ドイツの住居と部屋探しの方法�B)ドイツ生活を始める方のために、ドイツの賃貸住宅にかかる費用などの情報を中心にご説明しています。当ページは右の4つの項目で構成しています。別ページでも部屋探しの方法を記載しておりますので、是非ご参考になさってください。RSSお使いのソーシャルブックマークやRSSのサービスに登録できます。ドイツの豆知識ドイツ紙幣の人物は?現在はユーロとなったドイツの通貨ですが、1999年まではドイツマルクという通貨単位が用いられていたのはご存知かと思います。紙幣に描かれた人物を見ると、ドイツの偉人が見えてきますよね。ベートーヴェン?ルター?バッハ?ゲーテ?色々浮かんできますが、その誰でもありません。1999年のユーロ導入時のマルク紙幣に描かれていた人物をピックアップしてみました。10マルクに描かれていたのは、理系の方にはご存知、ガウスの法則などで有名なカール・フリードリヒ・ガウスです。100マルクに描かれていたのは、有名な音楽家ロベルト・シューマンの妻である、クララ・シューマンです。他のマルクにしても、一般の日本人の私たちにはそこまで偉大なの?っていうような人物ばかりです。高価な1000マルク紙幣に描かれていたのは、誰でも知っている世界的に有名な人物です。それは・・・グリム兄弟です!やはりドイツ国内でも大変な偉人とされているわけです。全体的にはちょっと腑に落ちないっていう印象です。いっても、日本の紙幣の人物を考えてみたら・・・ただ知名度が高いだけで選ばれるものではないのかなって気もしますよね。ドイツに住むにはいくらかかる?ドイツワーホリ費用節約のコツのページでも触れましたが、ドイツで生活するには、家賃は250ユーロ〜500ユーロだと言われます。私の例をとってみると、ミュンヘン中心部でワンルーム400ユーロの物件でも十分安い方に入ります。ミュンヘンはドイツで最も家賃が高い町と言われています。他にもフランクフルトやデュッセルドルフも相場が高いようですが、都市中心部だとワンルームで400ユーロ前後がおおよその最低ラインだと考えてください。中には300ユーロ程度の部屋もあるようですが、見つけるのは大変難しいと思います。大都市であっても、郊外であれば300ユーロ台の物件は珍しくありません。立地以外の条件としたら、当然部屋の広さや機能性などから家賃も決まってきます。バルコニーの有無やバスタブの有無、ランドリーの有無などでも大きく差がつきます。お金の融通に困るワーホリメーカーさんなどは特に、都市部か郊外か、部屋に求める機能性などと照らし合わせて、自分なりの妥協点をどこで見つけるかが大切です。理想をあげれば、家賃の上限もきりがありませんし・・・。そこで、私がポイントだと思うところは・・・ランドリーなしでも、友達の所で洗濯してもらえる都市部で多少高くても、定期が安いシャワーだけというドイツの文化にはすぐに慣れるです。都市部でうまくやりくりするコツを見つけてしまえば、案外出費は安く収まり、生活はとても便利で楽なものになります。何を重視するかは人それぞれです。以下に紹介しますが、1人暮らし以外の選択肢ももちろんあります。ここでは、ドイツの都市部のおおよその住宅費用を紹介しました。次に、ドイツの家賃に含まれる諸経費についてご説明します。家賃にはどんな費用が含まれる?ドイツには、家賃に既に光熱費が含まれているという表記(Warmmiete:ヴァルムミーテ)と、含まれていない表記(Kaltmiete:カルトミーテ)があります。それ以外に家賃にプラスしてNebenkosten(ネーベンコステン)といわれる共益費がかかる場合があります。これには水道代や電気代、ごみ処理や共用部分の維持費などが含まれてきます。【Warmmieteの場合】・・・家賃+Nebenkosten(NK)【Kaltmieteの場合】・・・家賃+光熱費+Nebenkosten(NK)但し、ネーベンコステンはない場合もあります。ある場合は家賃の約1〜2割だと考えて下さい。ヴァルムミーテなのかカルトミーテなのか、後にトラブルとならないよう、必ず確認してくださいね。敷金と不動産手数料もかかるの?単身ワーホリでドイツに渡ったとなると、1人で住居を探すのは困難です。探し方は色々ありますが、ホームステイなど一部の場合を除いては、基本的には不動産を介すことになります。そこで、以下では不動産を通す際にかかる料金について取り上げます。Provision(プロヴィズィオン)大家さんと直接賃貸借を結ぶ場合は別ですが、不動産を通して物件を借りる場合は、その仲介手数料を支払わなければなりません。この手数料のことをProvisionといい、普通は家賃の2か月分程度となります。これには更に税金も上乗せされますし、手数料ということで返金されることはないですので、馬鹿にならない金額です。frei(フライ)といって、手数料が無料の場合もあります。Kaution(カウツィオン)残念ながらドイツにも存在するんですよね。ドイツでも、通常は賃貸契約時に家賃の2か月分の敷金を大家さんに支払うことになります。それでもProvisionと違って、住居を引き払うときには戻ってきますが、入居時の状態に戻すための修理代などが差し引かれた形で返還されることになります。特別汚してしまったとか、長年住んでいたということのない限りは、だいたい8〜9割のKautionは払い戻されます。ドイツで住居を借りる際には、以上のような費用がかかります。基本的には日本と変わらないと思っていただいて大丈夫です。ここで個人的な話ですが・・・私は、ワーホリ資金を貯めるときに、「敷金+仲介手数料」の予算をすっかり忘れていました・・・。結局合計で4ヶ月分を支払うことになり、生活をけっこう圧迫してしまいました。ProvisionやKautionを支払わないでいい物件も中にはありますが、予算枠として家賃4ヶ月分(日本円にして20〜30万円)は設けておくようにしましょう。賃貸契約を結ぶときに必ず交わすもの、それは賃貸契約書(Mietvertrag:ミートフェアトラーク)です。ワーホリでドイツ語もままならないのに、重要事項や難解文章がズラズラと書かれている契約書に目を通すのは大変ですよね。契約時には基本的な説明は受けることになりますが、紙ベースの契約書に書かれていることが何より重要ですので、確認を怠らないで下さい。ドイツ語がわからなくてどうしても心配という方は、手数料が高くても日系の不動産を通すのも1つの方法です。予算もないという方のためにも、ここでは最低限のチェックポイントをまとめてみました。参考になさってください。Warmmiete、Kaltmieteについての記載Kautionの有無とその金額について。内装修理についての費用の内訳と、誰が払うのかについて備品破損時の弁償代はどうなるのかKaltmieteの場合の月別の光熱費について(一律なのか、冬は割増料金なのかなど)ここであげたことが不明瞭だったりすると、後々にトラブルへと発展する恐れがあります。十分にチェックをするようにしてください。Reserved.ウィキペディアの引用に関して【Wikipedia】の画像の引用に関して当サイトでは、【フリー写真de小旅行】以外のページの一部に、『フリー百科事典ウィキペディア』から引用している画像がございます。それにより、当該画像は二次的著作物となりますので、これらはGFDL下によってライセンスされます。当該画像につきましては、其々にWikipedia引用であることを明記した上、"※"のリンク先には、提供者の方のお名前等も記載しております。【フリー写真de小旅行】の画像に関して全て当サイトのオリジナル画像です。従って、上記Wikipedia引用規約の下にはありません。各ページ上部の利用規約に従っていただければ、自由にお使いいただくことができます。