現役不動産会社OLの家売却ガイド家を高く売るにはどうしたらいい?初めて家を売る時のために、現役の不動産会社OLのみさえが後悔しない家の売り方や必要となる知識などをまとめています。家を売るQ&A売主さん太陽光発電を設置した家を売却することはできるの?売主さん太陽光発電を設置した家を売却するために必要な手順や手続きは?投資目的で自宅に太陽光発電を設置したものの、事情で家を売却しなければならなくなったということもあるでしょう。みさえこの記事では、太陽光発電を設置した家を売却するときの手順や注意点についてご説明します。可能なイエイ太陽光発電は引越し先に移設できる?売主さんせっかく設置した太陽光発電システム。できることなら引越し先に移設したいんだけど?みさえお気持ちは分かります。一度設置した太陽光発電を移設することは現実的ではありません。新居への再設置費用ざっと見てみてもこれだけの費用がかかります。簡単に見積ったとしても、100万円以上のコストがかかることが想定できます。再設置ではメーカー保証が受けられない電力会社との再契約が必要など面倒な手続きも多くなり、コストやリスクを考慮すると、再設置のメリットよりもデメリットの方が多くなってしまいます。みさえ太陽光発電を設置した家を売るときは、購入者へ引き継ぐのが良い選択といえます。太陽光発電を設置した家を売るときの手順みさえ太陽光発電を設置した家を売却する手順は以下の通りです。軽微変更届出を行ったことを証明する書類を電力会社に提示する必要があります。そのため、経済産業省へ軽微変更届出を行い、所有者の変更をしてもらいます。電力会社へ連絡し、電灯契約者と振込口座の変更をする現在、契約中の電力会社へ連絡を取り、電灯契約者と振込口座の変更をします。太陽光発電設備を設置した家を売却や譲渡した場合でも、売電価格はそれまでの価格を引き継ぐようになっています。(17年)の期間は補助対象システムを保守・管理する必要があり、補助対象としたシステムに関し、その全部または一部を取り外す、または手放すなどの処分する場合は、申請が必要です。この手続きについては、補助金の一部返還を伴います。財産処分承認申請の手続きについてとあります。みさえ「補助金を受けて太陽光発電を設置したのだから、法定耐用年数の17年間はきちんと保守・管理してね」ということです。家の売却などにより管理者が変わる場合は、きちんと申請して承認を受ける必要が出てきます。都道府県や市区町村から受給した補助金については、各自治体の規定に従うことになります。補助金を返還しなければならない場合も?期間内の処分(売却)については、「補助金の一部返還を伴います」とあります。条件によっては、法的に定められた計算方法によって算出された返還金を納めなくてはいけませんので注意してください。担当の不動産会社などによく相談し、手続きは忘れないようにしてください。しい太陽光発電システムであればそれなりの評価がされることが考えられます。査定額に上乗せされることもあるでしょう。逆に設置から10年以上経っているようであれば、メンテナンス費用がかかることを考慮して、評価がマイナスになることもあります。まとめ太陽光発電を設置している家の売却には、面倒な手続きが伴います。手続きについて色々調べてみても、行政のホームページなどは堅苦しい言い回しも多く、理解に苦しむこともあります。自分自身で調べながら進めていくよりも、早めに不動産会社に相談をして家の売却を進めていく方法が、一番早くて簡単です。信頼できる不動産会社探しから初めてみてはどうでしょうか。お客さまが多くいらっしゃいます。不動産会社によって査定価格が全然違う・・・ということ。中には極端に安く見積る会社もあって、「何も知らないであそこに売ってたら大変なことだった」と、ヒヤッとされるお客さまも。ならないためにも、家や土地などの不動産を売却するときには、必ず複数の不動産会社から査定をしてもらうことがとても大切です。不動産会社の立場から言えば、直接お店に来店いただければ嬉しいところですが、査定依頼を1件1件不動産会社を回ってやっていくのは大変です。好きな不動産会社を複数選んで簡単に一括で査定依頼ができる、不動産一括査定がやっぱり便利ですね。そこで、不動産会社の登録が多く、使いやすくて安心できる不動産一括査定をおすすめ順に並べてみました。家の売却を検討する際にはぜひ参考にしてください。大手リクルートグループが運営する安心感のある不動産一括査定サイト不動産情報ならSUUMOと言えるほど、不動産業界では認知度の高いSUUMOが提供する不動産一括査定サービスです。株式会社リクルートのグループ会社「株式会社リクルート住まいカンパニー」が運営しており、信頼性や安心感から不動産一括査定サイトを選ぶなら、まずはSUUMOがおすすめ。大手不動産会社も多数登録。提携にはSUUMO独自の審査基準を設けており、「経営状態が悪い」「クレームが多い」など、利用者にとって不利になるような業者は排除されているので安心です。⇒SUUMO公式サイトへ国内最大級の不動産一括査定サイト利用者数450万人超のイエウールイエウールは登録不動産会社約1,200社、利用者数のべ450万人を超える国内最大級の不動産一括査定サイトです。大手不動産会社も多数登録。悪質な業者は審査によって排除されているので安心です。不動産一括査定サイトの中では比較的新しいサイトですが、登録されている不動産会社は一番多く、選択肢の多い点が魅力です。あり、NTT関連の会社ですので安心感があります。国内初の不動産一括査定サイトで、15年以上の運営実績があり、信頼度は抜群です。売却査定数も累計20万件を突破していて実績も申し分ありません。1,000社以上、利用者数300万人以上と実績としては申し分ない不動産一括査定サイトです。「イエローカード制度」という制度があり、利用者から苦情の多かった不動産会社は登録を抹消されますので、安心度の高い点もポイントです。するか一般媒介契約にするか悩んでいます。どちらがよいでしょうか?築30年の家屋付きの土地を売ろうと思っています。両親から相続した家です。雨漏りの場合も、この物理的瑕疵にあたります。...近隣トラブルが原因で家を売りたい場合はどうすればいい?人として生活している以上、人間関係というものは常につきまといます。老後に家を売る老後資金の確保のためや老後の生活の利便性向上のため、老後に一戸建てからマンションへの住み替えをするかたが増えてきています。離婚で家を売る離婚を機会に家を売却する手順や注意点について。ローン残債が残るケースなどへの対応や離婚後の住居の問題について説明しています。⇒離婚で家を売る住宅ローンの支払いが苦しい夫の病気や急なリストラで住宅ローンの支払いが苦しくなったときの対処法。任意売却の仕組みや手順について説明しています。相続した家を売る相続した家を売る方法について。遺産分割の方法や相続した家を売る時の手順や注意点について説明しています。孤独死や自殺、事故などの訳あり物件、いわゆる事故物件を売る場合の注意点などを説明しています。家を売るという選択は正しい?老後の家の売却について考える田舎の実家を処分したい。コミを徹底調査してみました家を売るQ&A家の買取査定が高くなる方法ってあるの?家の売却を3ヶ月以内に済ませるにはどうしたらいい?近隣トラブルが原因で家を売りたい場合はどうすればいい?専任媒介契約にするか一般媒介契約にするか悩んでいます。