築古マンションが直面する苛酷な現実【ビジネス・マンション購入】:ありえるぷらねっとありえるぷらねっと気の向くままにテレビ・ニュース・競馬・人気の話題などをちょこっと書いてるブログです。築古マンションが直面する苛酷な現実【ビジネス・マンション購入】2016/09/04(日)関連単語タグ:ビジネス高経年マンションの未来を考えるにあたって、建替えは簡単ではなく、できるだけ再生して長持ちさせようという話までは、かなり理解してもらえるようになった気がしますが...。その後、築70年、築80年まで維持したとしてその後はどうするか...マンションの最期をどう考えるか...そこまでは、なかなか考えが及ばなくて当たり前です。いつかは建物を取り壊わさなければならず、その費用は区分所有者が負担しなければならないのです。定期借地権付きのマンションでは、60年後には土地を返却することを前提に、当初より解体費用を積み立てるのが一般的です。一般の土地の所有権を有しているマンションで解体費用まで考えているケースは非常に少ないです。数少ない事例は、立地的に、建替えは難しいが、更地にして解体費用を上回る価格で売却できる見通しがあるマンションで、早いうちから長期の修繕計画を持ち、相応の修繕積立金を持っているところに限られると思われます。マンションを再生させるための費用を捻出しながら解体費用まで積み立てるというのは、簡単に合意形成できることではありません。ID:+/HF8t2c.net都市部を除いてこれから土地の価値がもっと下がっていくから「土地が残るから戸建は有利」なんて神話も崩壊するよな。「解体費用>>土地価格」なんてところも珍しくないし不動産はロケーションだよな。ID:EVruVPgT.netマンション検討したけど結局やめた、駅近の魅力あったけどランニングコストが高いし、自分の好きなように出来ないのも嫌だ。ID:UJKCgIMM.netマンションは、定期借家権とすればいい。築後50年たったら強制的に取り壊しとか・・・。ID:3ZkgxBJ3.net>>1>耐震改修の費用が捻出できなくて困っているマンションに、将来の解体費用を今から積み立てましょう...なんて言えないです。途中まではまぁ現実そうだよねと賛成なんだが、最後のこの一文は何だ?言えよwこんなのまで公費で...という話になったら、一軒家の立て直しも公費でやらなきゃなんだが。そんなアホな話があるかよ、社会主義国でもあるまいに。超高級マンションで明らかになった、コア抜き(コンクリート穴あけ)によるコンクリート内の鉄筋切り設計段階で作成した設計図にはスリーブが描かれていたものの、施工段階で入れ忘れたことが原因と言われる。ID:+eEGTxdN.net>>25うちも900で売り抜けた。ID:2KohKVy9.net骨組みは重量鉄骨で作って各戸はユニット式で何時でも取り外し可能な状態にしておけばいいんじゃねーの?共有部分だけならそれ程金掛らんだろ。(2016/09/11)殺人事件じゃないの?部活で無給水35分ランニングで死亡。求職者の再就職支援を強化。(2016/09/05)口だけ?抗菌せっけん[抗菌石鹸]効果なし。成田から最終便27年エンド。(フレンテ)の北海道工場が目途立たない。カラムーチョ・ポテトチップスレア化するかもしれない。(2016/09/04)ヨドバシカメラ、攻撃される。(2016/09/04)【お菓子、生産終了】オレオEND、中国産になる。リッツ・プレミアム等も終了へ。(フレンテ)の北海道工場が目途立たない。カラムーチョ・ポテトチップスレア化するかもしれない。橋本環奈似てる?ユーチューバーがプレステージからAVデビューするらしい。無料ホームページ作成講座ブログスポンサーリンクありぷらお知らせAuthor:arieru555略称:ありぷら●Twitter引用は公式のAPIリンクを使用していますNAVERまとめはこちら(更新低下)イチオシカテゴリ全カテゴリはこの下にあります。オープンウォータースイミング地元0またジャニーズ!?12糞12分トイレ問題。日リオオリンピッククッパクラウン大三元ポケゴバッテリーセーバーフリースタイルダンジョン説教2016/7/30ポケモン出現モラル何でもユダヤ重賞ポケモンGo売名行為ラブメイト2016古館火薬田ドンキャタピーお詫び画面生命の危機ポケモンストップサファリパーク名古屋のサファリパーク名誉毀損付近ショッピングモール下水管風俗キャバクラいいだゆか。うるま市島袋里奈野々村キメラビティアクタル歌詞つき宛城、炎上あずきすーぷあずにゃん小豆スープ岐阜駅サーティワン100円八王子サイコロの旅ゲスの極み乙女。さんM-1グランプリ2015トレンディエンジェル東スポ出場続いてはコブクロです。お問い合わせはこちらのメールより。削除依頼時は該当の記事・ツイートを明記お願いします。(01/20)【注目の的】センター試験会場はコスプレ会場?気が散る。い子たちとTCGをしたいいう気持ちが湧き上がってきた。その為に外出しなければならない。小島一朗容疑者(22)を逮捕。(06/09)東海道新幹線の車内で乗客が刺される事件発生。2価格:1,543円(税込、送料別)★相互リンク募集←クリック!。