いる割引率はリスクフリーレートでよいことになる。めるものであり、現行の基準において採用している方法である。)、3/16■鑑定と金融理論の融合に向けて■http://www.kanteishi.net/kantei/rife/金融資産の利回りと称しているものは、実務上は、リスクフリーレートの代理指標として長期国債の利回りを用いることが適当であり、当該利回りと対象不動産の利回りとの差(スプレッド)を、CAPM等の手法によって求めることになる。益率のばらつき(分散あるいは標準偏差)をリスクとして捉えるものである。