ちコンクリート杭を採用しており、合計9本の杭を地中約13mの堅固な支持地盤まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます。ダブル配筋(一部ダブル千鳥配筋)・・・外壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋(一部ダブル千鳥配筋)を採用。高い耐久性が得られます。(一部MB廻り・外構等は除きます。)耐震スリット・・・地震時に加わる主要構造体への応力を和らげるため、非耐力壁には耐震スリットと呼ばれている隙間を設けています。このスリットにより、柱が破壊されるのを抑制します。耐久性において最も重要な役割を果たす構造柱には、帯筋の継手部分を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用しています。耐力的な粘り強さが増し、コンクリートの拘束力を高めることで建物の耐震性を高めます。)耐震ドア枠(玄関)・・・万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドア枠は耐震ドア枠を採用。お子さまなどの指はさみに配慮し、枠と扉の間に指が入らないように隙間を改良した設計です。フルフラット設計・・・廊下から居室に入る際に床に段差がないとつまずく心配がなくて安心。そんなフラットフロア設計をキッチン、洗面などの水廻りまで展開し、住戸内をフルフラットに。掃除や家具の移動もスムーズになり、小さなお子さまやご高齢の方にも優しい安心の住まいが実現します。ふれあう外壁の壁面・柱・梁には、断熱材を吹き付けています。これにより外気が室内に及ぼす影響を軽減し結露の発生を抑制します。・・・窓や出入り口などの開口部には、開口補強筋を施しています。これにより、開口部廻りのひび割れを抑制します。(柱・梁・スラブとの接合部及び耐震スリット部は除きます。)LL-45等級フローリング・・・上下階の生活音への対策として、遮音性の高いLL-45等級のワックスフリー高耐久性シートフローリングを採用することで、床にものを落とした時のコツンという音のような軽量衝撃音の軽減に配慮しています。全邸南向き・角住戸率68%・ワンフロア3邸ガラス手摺りを採用し、マリオンをアクセントとしてスタイリッシュな外観。南側は敷地内駐車場や低層建物で視界が開かれているため、より採光、通風、見晴らしの心地よさを享受できます。500円(月額)エントランスまわりに重厚感のある御影石を用い、ダークグレーを基調としたモノトーンのデザインで堂々たる構えを演出したフォルム。ダストシューターサービスってどうなんでしょうね。便利でいいなぁと思いつつ、夏とかにおいなどはどうなのだろう?という風にも思いました。ボウル一体型洗面カウンター、三面鏡裏収納トイレ・・・トイレ吊戸棚バルコニー・・・スライド昇降式物干金物、スロップシンク。]間取り:3LDK・4LDK住居専有面積:61.32~74.56m2バルコニー面積:10.50~13.24m21LDK、間取り図を見ただけだとパット見はあまり狭い感じはしないんですけれど、もしかしてリビングダイニングキッチンが狭いのかしら。ダイニングセットとソファセットの両方の設置は難しくなる可能性もあるのかも?というふうに思います。実際にモデルルームで家具の配置見ないとなんとも言えないのですが。プレサンスの場合、リビングダイニングキッチンで13畳というように、キッチンを含めた面積なんですよね。他の物件見ればわかると思いますが、他社はリビングダイニングとキッチンを別々に畳数書いてるんです。リビングダイニングキッチンで13畳だとリビングダイニングで7畳あるかどうか。ここにリビングテーブルとダイニングテーブル置いたら。間取りを見ましたけど合わせて13畳っぽいです。Cgだと洋室(3)をリビングにして広々使った方が良さそう。なると扉はフルオープンの出っ張りなしタイプの方が良かったと思います。Aタイプの広さってどのくらいになるんでしょうね。70m2位の3LDKかなと予想しましたが...。(約470m・徒歩6分)市立大曽根中学校(約860m・徒歩11分)幼稚園から小学校、中学校まで教育施設が徒歩圏内に充実しています。この辺は学区はイマイチですね。ファミリーさんは色々調べておいた方が良いかと。※Sはサービスルーム(納戸)です。