節税対策、リフォーム、ローン見直しなど、現在賃貸住宅を経営中の大家さんの悩みどころを解決するサービスや動画や記事などの情報を、お悩み別にご紹介します。オーナーズ」をご活用ください。収支をなんとか改善したい!賃料の値下げは可能な限り避けたいもの。大きく2つのお悩みに分類されます。節税効果が薄れてきたので何とかしたい既存物件のまま集客力を改善したいもし、相続税対策などで節税効果のために賃貸経営しているなら効果改善が期待できる「建て替え」を検討してみませんか?一部屋あたりの賃料アップで収益改善はもちろんのこと、何よりも大きな節税効果が見込めます。「HOME4Uオーナーズ」リリースしましたお気に入りコンテンツ最近見たコンテンツ不動産オーナー・大家さんのお悩みを解決するサービス賃貸住宅を経営している大家さんの悩みはさまざま。空室対策や収益改善方法などの今すぐできる解決法まで。不動産オーナーさまのお悩みをまるっと解決できる方法をご案内します。空室を埋めたい方向けサービス大家さんの悩みの中でも「空室対策」は一番の重要課題。0円でできる集客改善方法と、物件の魅力をアップして空室対策を行う方法をご紹介します。入居者を応募しているのになかなか希望者が集客できていないケースは、契約している管理会社がに問題がある場合も。管理会社の乗り換えなら、費用は「0円」で集客力アップが見込めます。見るリフォーム室内の部分的なリフォーム、外壁や屋根などの外部リフォーム時代のニーズに合わせて部分的にリフォームをすることで、入居が決まりやすくなります。外壁塗装や屋根の修繕は、物件の見栄えがよくなるため、集客力アップが見込めます。収支をなんとか改善したい方向けサービス賃貸経営のキャッシュフローでで苦労している場合でも、賃料の値下げは可能な限り避けたいもの。家賃を下げずに収支改善する方法をご紹介します。投資ローン借り換え投資ローンの借り換えで返済額を減らせる2016年のマイナス金利政策の実施により、ローンの金利は全体的に低水準となっています。2016年以前に不動産投資ローンを組んでいる方などは、借り換えることで金利が大幅に下がり返済額を減らせる可能性があります。費用をかけるつもりはなく、子供たちに資産を残す予定はないという方は、思い切って売ってしまうのも一つの手です。売却金額を元手に条件の良い物件を購入する”資産組み換え”という手段もあります。節税の方法をご案内します。古い物件で、借入金の返済が終わっており、且つ空室が目立っている場合、相続税の節税効果が薄まっています。相続税の節税を目的として賃貸経営しているなら、建て替えすることで節税効果を回復することができます。収益が順調で所得税の負担が多い大家さんには、2棟目、3棟目の物件を建築することをおすすめしています。新たな賃貸物件を建築することでマイナスの資産が増えるため、所得税が節税できます。生前贈与や相続税対策について、信頼できるプロからアドバイスが欲しいという方は、まずは税理士に相談してみましょう。業界トップレベルの高い実務スキルを伴った税理士が最適な方法を提案します。当サービスについてご意見・ご感想などお寄せください。サービス改善に役立ててまいります。節税対策、リフォーム、ローン見直しなど、現在賃貸住宅を経営中の大家さんの悩みどころを解決するサービスや動画や記事などの情報を、お悩み別にご紹介します。オーナーズ」をご活用ください。「HOME4Uオーナーズ」は、セコムのSSLサーバ証明書を使用して、あなたの個人情報を保護しています。httpsで始まるアドレス上ではすべての情報がSSLで暗号化されてから送受信されます。スマートソーシングは、お客様の個人情報保護のため、プライバシーマークを取得しております。個人情報を適正に取り扱うことができる企業のみに認定される制度です。Corporationページ上部へ戻る。