セルフリフォームも頑張ってこなしているサラリーマンです。日々の出来事を日記のように、記録してます。皆様のクリックで、モチベーションが上がります人気ブログランキング⇒おきてがみの順番でクリックを。劇的な変化にとっても驚いてます今回は、浴室の変化に驚いてます築古の家の浴室はだいたいタイルが壁や床にはられているかと思います。ひどいところだと浴室までタイルがある場合もあります。戸建て4号の浴室を見てみますと、(ビフォー1)案の定、タイルの壁です。水道もお湯がでません。給湯器も壊れています。(ビフォー2)天井付近には、明かり取の窓っぽいものがあります。この古臭いお風呂を、あるものを使い劇的な変化をさせます。この方法は、築古物件で有効な手段なので、ぜひとも皆さんにお勧めいたしますなにが必要かといいますと、、キッチンパネルと専用の接着剤です。感の良い人ならおわかりだと思います。キッチンパネルをタイル壁にはりつけてしまうのです。することで、なんと見た目はユニットバスに大変身いたしますその映像を公開いたします。施主支給し、工事は大工さんにお願いしやってもらいましたお湯と水の配管は壁の外からつないでいただきました。その方が、見た目がすっきりして、きれいな仕上がりです。(アフター2)窓は、トイレと同様、値段の関係で断念し、そのかわり、もとはついてなかった換気扇を取り付けてもらいました。天井の仕上げですが、セメントの天井に直接ボンドでは接着させず、コンパネをセメントにビスどめし、コンパネの上にボンドで、キッチンパネルを接着していただきました。なみに、床はまだ工事してませんみっともないので、ホームセンターでブロックタイル(298円1枚を)購入し、とりつけを大工さんにお願いをいたしました。このタイルを配置するだけでも雰囲気がかわりそうですぽちっと応援よろしくお願いいたします。皆様のクリックで、モチベーションが上がります人気ブログランキング⇒おきてがみの順番でクリックを。劇的な変化にとっても驚いてますたとえば、扉の変化にもビックリしてます(ビフォー1)トイレ前の扉、こんなレトロの扉でしたが、(ビフォー2)向って左の壁、右上にあったたれ壁は私が解体、残りは大工さんにお願いしました。(アフター)正面の建具は、展示場の設置品を中古で購入、1枚で6千円(送料別)でした。建具もすべて施主支給をしてますが、失敗もありました。引き戸の枠つきを注文してませんでしたしぶしぶ新品の枠(4万円)をたのみました。戸建て4号、取り付けする場所のほとんどが、ひずんでおり、水平になってません。後で、扉がしまらなくなったりと不具合がでてしまうとのこと。大工さんにとりつけていただきました。プロの技は、きれいで、ものすごいです、あたりまえですが、まねは到底できません任せるところは、任せた方が、仕上がりが違いますね。大工さんの仕事ぶり、作業途中や出来上がりを見てるだけで感動しましたぽちっと応援よろしくお願いいたします。皆様のクリックで、モチベーションが上がります人気ブログランキング⇒おきてがみの順番でクリックを。劇的な変化にとっても驚いてます浴室前の脱衣所をリフォームし、あたらしくしました。(ビフォー)天井が低く板がはがれぐらぐらしてます。160cmくらいしか天井がありません。雨がふるとものすごい音がします。天井を上げるため、屋根を解体し、あらたに簡易的な屋根を上に作っていただきました。残りは大工さんにバトンタッチいたしました屋根は、大工さんにコンパネボードの上に防水シートをのせ、さらに波板で簡易的な屋根を作成していただきました。これで、雨が降っても、音がひびきません。その下に石膏ボードであらたに天井を作成し、ほぼできあがりです。天井の高さは200cmくらいあります。(アフター)ついでに、洗濯機用の蛇口をつけていただきました。蛇口は施主支給いたしました。天井が高く、とても良いできばえになりましたあとはクロスをはるばかりです。応援よろしくお願いいたします。皆様のクリックで、モチベーションが上がります人気ブログランキング⇒おきてがみの順番でクリックを。---------------------先日、戸建て4号、泊込リフォームをいたしました。大工さんにお願いし、トイレのリフォームをいたしました。(ビフォー1)宇宙空間を思わせるようなちょっと不思議なトイレもちろん、汲み取りです。(ビフォー2)土壁をぶちぬき、天井も壁も解体しました。39800円(送料別、工賃別)壁は石膏ボード仕上げです。劇的にかわりましたね。断念し、そのかわり、換気扇をとりつけました。人が入ると自動的に換気扇がまわります。換気扇動き出すとぱかっと前にひらきます。面白い動きですトイレにつける電燈ですが、イケア(IKEA)で購入した電燈をハンドキャリーしましたので、これをとりつけました。皆様のクリックで、モチベーションが上がります人気ブログランキング⇒おきてがみの順番でクリックを。---------------------本日は本の紹介になります。山田里志さんの本『あと5年で会社を辞めて豊かに暮らす仕組みのつくり方』(1500円+税)なんと増刷になりました今回もキャンペーンも実施するようです。キャンペーンにご応募いただいた方は同じ番号でご応募いただけます。(2冊ご購入される必要はありません)●特典(2~5は前回キャンペーンに同じ。皆様のクリックで、モチベーションが上がります人気ブログランキング⇒おきてがみの順番でクリックを。正式契約を前に、なんと突然のキャンセルをされました。それも、引っ越し日も決まっていたのにです。管理会社もミスをしていました。今回は、なぜか、契約書を記載せずに、口答のみであとから契約する予定のようでした。契約するまで、何があるかはわかりません。動揺はかくしきれませんが、いったん止めていた募集再開です。うーん、きびしいですね。応援よろしくお願いいたします。皆様のクリックで、モチベーションが上がります人気ブログランキング⇒おきてがみの順番でクリックを。劇的な変化にとっても驚いてますたとえば、キッチンです。1)当初こんなにひどい状態でした。2)掃除したところ,キッチンを解体し、壁も解体しました。新たに新品のキッチン(180幅)を購入しました。(アフター)大工さんにとりつけていただきました位置も変更しました。サーモ水栓はホームセンターで購入(8980円)壁には、ネットで購入した格安キッチンパネル(2000円/枚)が貼られています。新品の大きなシロッコファンもついてます。5千円台(送料込)と、とてもお安く購入しました。合計6.4万円ほどですみました(工賃も別)。施主支給うまく使うときれいに、お安くできますねぽちっと応援よろしくお願いいたします。皆様のクリックで、モチベーションが上がります人気ブログランキング⇒おきてがみの順番でクリックを。合間に、戸建て2号の掃除にいきました到着後気になっていた庭の整備を行いました。整備といっても、草取りとジャリ入れです。ジャリはホームセンターで、180kg購入しました。簡単な清掃を業者へお願いしてましたので、そのチェックも兼ねています。チェックしたところ、きれいに掃除はされていませんでした特に、洗面所、浴室、シンクは細かな部分の汚れがきれいに落とされていませんでした。そのため、3時間かけ、気になったところの清掃をいたしました。拭き掃除から、汚れ落としまで、結構大変でした。最後に、100均で購入した造花をきれいに配置しました。清潔感がでてきました。内見前に清潔感をだせなかったのが残念でした。そこで、掃除の帰りに、さらなる営業を行いましたさて、どうなりますかね。応援よろしくお願いいたします。皆様のクリックで、モチベーションが上がります人気ブログランキング⇒おきてがみの順番でクリックを。---------------------本日は、戸建て4号のお話になります。先日、泊込リフォームをいたしました今回のセルフリフォームはとても短く1泊2日しかできませんでしたまず、大工さんの仕事ぶりの確認をしました。大工さんに施工してもらいました。引き戸、扉の建具を支給したところ、(アフター、途中です)まだ、石膏ボードですが、このようになりました大工さんいわく、建具の水平レベルをあわせるのに苦労したとのこと。建物の壁がやや左よりにねじれているとのこと。ど素人の自分が建具を付ける場合、そのままつけていた可能性が大です。最悪こわれてしまうそうです。大工さんの出来栄えに満足しています。大工さんにお願いし、準備していただきました天井のスポットは、こちらがネットオークションで落札したもの(500円/個)を大工さんに取り付けていただきましたクロスをはるともっと良くなる予感がしてますつづきは、次回。応援よろしくお願いいたします。皆様のクリックで、モチベーションが上がります人気ブログランキング⇒おきてがみの順番でクリックを。---------------------ようやく、泊込リフォームからもどってまいりました!そんな中、吉報がはいりました戸建て3号、満室になりました20日ほど空きましたが、ようやく決まりほっとしています。過去ブログで内見予約が2件入りましたが、そのうちの1名の方で決まりました。決め手となったのは、リッチと通勤のしやすさです繁忙期は、どうも問い合わせと内見予約が多い印象でした。内見4組ほどで決まったことになります。残るは戸建て2号ですが。泊込リフォームのついでにいろいろと仕込んできました詳細は、また、機会があるときに。応援よろしくお願いいたします。皆様のクリックで、モチベーションが上がります人気ブログランキング⇒おきてがみの順番でクリックを。---------------------本日は、戸建て4号のお話です。完成を100%とすると、70%から80%くらいできあがっています行ったことを箇条書きにいたしますね2DKを1LDKにリフォームしました。押入れも部屋の一部にし、6畳を約10畳へ拡大しました。明るい居間よりの位置に変更しました。換気扇はこわれていましたので、シロッコファンにいたしました。シンクには、サーモ水栓をつけました。浴室には、シャワーがなく、お湯がでませんでしたので、サーモ水栓つきシャワーを取り付けました。脱衣所の奥に新たに洗濯機用のスペースを作りました。新たにシャワーつき洗面台をいれました。簡易水洗式トイレにいたしました。トイレには換気扇がついてなかったので、センサーで反応する換気扇をいれました。トイレの扉も古臭いので2m近くある大きな扉をつけました。土壁をなくし、ボード仕上げにいたしました。(この部分は、あとで、クロス仕上げにする予定)床は畳が6畳ありましたが、フローリングに変更しました。床と廊下の段差をなくしました。電源/スイッチを多く増設いたしました。土台構築、シロアリ駆除、塗装など、こまごまなことありましたが、かききれませんねとにかく、ここまでしてきました。(写真は時間のあった時の掲載いたします)ぽちっと応援よろしくお願いいたします。皆様のクリックで、モチベーションが上がります人気ブログランキング⇒おきてがみの順番でクリックを。---------------------本日は、戸建て4号のお話です。遅れますが、ご了承くださいませ今回のセルフリフォームですが、少々不安な部分があります。それは、壁紙貼りです。下地は入念に時間をかけて補修しようと思っています。したことありますが、今回ほど面積が広くなった場合どうなるのか少々不安でもありますが、チャレンジあるのみです今頃は現場で四苦八苦しているかもしれませんね。それとも木工作業で手間取ってますかね。応援よろしくお願いいたします。(金)リフォーム以外のこと。皆様のクリックで、モチベーションが上がります人気ブログランキング⇒おきてがみの順番でクリックを。---------------------本日は、戸建て4号のお話です。今回ひさびさに泊まり込みリフォームをいたしますが、リフォーム以外にすることとして、いくつかあります。やることがありますので、リフォームの方があまり進まないかもしれませんぽちっと応援よろしくお願いいたします。皆様のクリックで、モチベーションが上がります人気ブログランキング⇒おきてがみの順番でクリックを。---------------------本日は、戸建て3号のお話です。内見キャンセルが何回かありましたが、また、予約が入ったようです。期待しないで、当日まで待つことにします。相変わらず、問い合わせが多いようです。応援よろしくお願いいたします。皆様のクリックで、モチベーションが上がります人気ブログランキング⇒おきてがみの順番でクリックを。---------------------本日は、戸建て4号のお話です。あいてしまいましたが、ようやくセルフリフォームを再開できます。ローンがなく、せっぱつまっていないため、のんびりと自分のペースでセルフリフォームをしておりますそれでも大工さんへ部分発注し、少しだけペースを上げることにいたしました。大工さんの仕事終わっています今回泊込リフォームをいたしますが、時間的に壁の補修、ロフト製作の2点くらいしかできないかと思います。準備したものですが、以下のものになります。7巻:504円などをネットで注文、現地に送付してもらいました足りないものは、木材などは、現地にて購入となります。入念に計画しなければいけません。時間もたりてませんぽちっと応援よろしくお願いいたします。皆様のクリックで、モチベーションが上がります人気ブログランキング⇒おきてがみの順番でクリックを。---------------------本日は、戸建てのお話ではありません。先日、税務署にいきました。確定申告ではありません。ブログでお世話になっている他の皆さんで提出されている記事をよみとっても気になっておりました。「平成21年及び平成22年に土地等の先行取得をした場合の課税の特例の適用に関する届出書」を提出してきました。それも確定申告でごったがいしている日にです戸建て3号、4号が対象になります。将来土地の売買で売却益が出た時に課税対象の80%を圧縮できるというもの。詳しくは、こちらのブログを参照してみてください。何があるかわかりませんので、準備は必要ですねぽちっと応援よろしくお願いいたします。皆様のクリックで、モチベーションが上がります人気ブログランキング⇒おきてがみの順番でクリックを。---------------------本日は、戸建て3号のお話です。戸建て3号はシェアハウスとして運営しています。先日、内見があるとのことで、戸建て3号へ向かいました部屋のかんたんな掃除とウェルカムプレゼントの設置をしましたするとメールがきました。内見キャンセルとのことあせって、準備しましたが、空撃ちでした気分をかえ、共有部の掃除をして、帰りましたぽちっと応援よろしくお願いいたします。皆様のクリックで、モチベーションが上がります人気ブログランキング⇒おきてがみの順番でクリックを。---------------------本日は、戸建て3号のお話です。戸建て3号はシェアハウスとして運営しています。今回もうまくいけば良いのですが。応援よろしくお願いいたします。皆様のクリックで、モチベーションが上がります人気ブログランキング⇒おきてがみの順番でクリックを。---------------------本日は、戸建て2号のお話です。前回、内見がありましたが、その後、返事がないので、こちらからご担当の方へ連絡してみました。すると、いくつかの物件を見てから決めたいとのこと。返事は数日まってほしいとのこと。内見した方、結構きにいってくれたようです。少々、向かい風が・・・・・まだ、返事はきてませんが、だめでも、まだまだがんばりたいと思いますぽちっと応援よろしくお願いいたします。皆様のクリックで、モチベーションが上がります人気ブログランキング⇒おきてがみの順番でクリックを。---------------------本日は、戸建て4号のお話です。大工さんへお願いしていた作業がついに終了しました。・地デジアンテナの設置まだまだ、ごまごまとしたことが残っています。泊まり込みリフォーム必須です。限られた時間を有効に使うよう計画中です。応援よろしくお願いいたします。皆様のクリックで、モチベーションが上がります人気ブログランキング⇒おきてがみの順番でクリックを。---------------------本日は、戸建て2号のお話です。内見予約が入りました営業の成果がでたのかわかりませんが、連続の内見です業者と内見時の細かなお話をいたしました。結果は連絡してくれるとのことさて、どうなりますかちょっと楽しみですぽちっと応援よろしくお願いいたします。皆様のクリックで、モチベーションが上がります人気ブログランキング⇒おきてがみの順番でクリックを。---------------------本日は、戸建て3号のお話になります。戸建て3号はシェアハウスとして運営しています。先日、住人より網戸を取り付けてほしいとの要望がありましたので、ネットで検索し、網戸業者をさがしましたところ、1個からでも出張とりつけしてくれる業者をみつけました。見積もりは無料で、最初に寸法を測って、その後、指定のサイズの網戸を納品し、とりつけてくれます。出張代(手間賃)は、現地に2回きていただき、合計2100円です。網戸は7800円です。取り付けは、住人の都合の良い日時を調整です。細かな要望も聞いてくれるそうです。網戸1個の作成、取り付けはお断りするようです。良いことを聞きました網戸の取り付け、取り換えは閑散期の今がチャンスですぽちっと応援よろしくお願いいたします。皆様のクリックで、モチベーションが上がります人気ブログランキング⇒おきてがみの順番でクリックを。---------------------本日は、戸建て4号のお話です。大工さんにお願いしている分は終わります。私はというと、本業が忙しく、戸建て4号のリフォームしに行く時間がとれていません今月中には1度行く予定を計画中です。キッチンも入りました。今回はシンプルに公団タイプのキッチンをいれてます。一体型ではなく、ガス台とシンクが分離できるタイプになっています。搬送が問題で、分離したタイプを購入しました。吊り戸棚も購入しました。大工さんキッチンパネルも設置したとのこと。大工さんいわく、新築バリのできだそうです。応援よろしくお願いいたします。皆様のクリックで、モチベーションが上がります人気ブログランキング⇒おきてがみの順番でクリックを。---------------------本日は、戸建て2号のお話になります。先日、電話がありました。結果は、だめでした間取りがせまいという理由で×でしたとても残念です。次に向け対策をかんがえました。担当者へ連絡し、しばらく、様子見ですまだまだ、繁忙期がんばりますぽちっと応援よろしくお願いいたします。皆様のクリックで、モチベーションが上がります人気ブログランキング⇒おきてがみの順番でクリックを。---------------------本日は、戸建てのお話ではありません。恵比寿のIこと石原博光さんが2作目の本を出されましたその記念パーティーが先日行われましたいろいろな方がおりましたので、少々緊張気味に参加しました。この方も久々に進捗をお聞きし、とても感心いたしました。パーティーの中でも、この方は、存在感があり、ものそごくアグレッシブでした。ブログを見てぜひ会ってお話をしたいと思っておりました。果敢に自己紹介をし、お話をさせていただきました。いろいろなお話をお聞きしました。現在は満室経営をされているその手腕ものすごい方だと思いました。一路帰宅いたしました。充実した1日でしたぽちっと応援よろしくお願いいたします。皆様のクリックで、モチベーションが上がります人気ブログランキング⇒おきてがみの順番でクリックを。---------------------本日は、戸建て2号のお話になります内見がありましたが、その後返事待ちになっています。仲介業者の担当へ連絡してみましたが、あいにく不在でしたようやく、電話がかかってきましたが、まだ、担当者も返事待ちとのこと。反応がにぶく、なんとなく、ダメっぽいかと。確認をしてもらい、ダメ出しをもらおうかと思っていますぽちっと応援よろしくお願いいたします。皆様のクリックで、モチベーションが上がります人気ブログランキング⇒おきてがみの順番でクリックを。---------------------本日は、戸建て4号のお話になりますそろそろ、大工さんの作業も終わりそうです。大工さんから連絡がありました。雨もりで、トイレ側の壁が濡れていたので、コーキングで応急処置をしたとのこと。再度屋根裏の雨もり箇所を確認をしないといけません。作業内容として、ほぼ4分の3は大工さんにお願いいたしました。残りの4分の1は自分がしないといけません。・電気のアンペアアップいろいろな作業が残っています完成までまだまだかかりそうですぽちっと応援よろしくお願いいたします。皆様のクリックで、モチベーションが上がります人気ブログランキング⇒おきてがみの順番でクリックを。---------------------本日は、戸建て3号のお話になります空室は1室あります。問い合わせもきてます。管理会社の担当と日々打合せを行っていますそんな中、住民の要望点を少しづつ実現するために今日もまた、業者とやりとりをしつつ段取りを行いました。工賃が結構かかります。立会いのもと作業の段取りをします。日程調整は三者三様で、あわせるのが大変です工事をし、住人が長くいてくれることを祈りますぽちっと応援よろしくお願いいたします。皆様のクリックで、モチベーションが上がります人気ブログランキング⇒おきてがみの順番でクリックを。---------------------本日は、戸建て3号のお話になります戸建て3号は、シェアハウスとして運営してます住人から、管理会社にたびたび要望が出ることがあります。そのたびに、1つづづ解決しています。・浴室についていたシャワーカーテンを外す。・シャワーカーテンを共有スペースの入口に設置。・ネズミ駆除装置の設置など、こまごまな要望がありました。今回も台所の窓にカーテン設置してほしいとのこと。ないかと思いきや、今度は部屋について要望がありました。・網戸を設置してほしいとのこと。階段の電燈スイッチがなぜか部屋の中についておりスイッチを移動してほしいとのこと。これは、施工時のこちらのミスです。いろいろなことが日々おこっていますそうそう、ブレーカーの増設もありました。ネタがつきませんぽちっと応援よろしくお願いいたします。皆様のクリックで、モチベーションが上がります人気ブログランキング⇒おきてがみの順番でクリックを。簡単な清掃のみで、募集かけられそうです入居期間は約半年と短いため、それほど汚れなかったのでしょう。募集かけないと繁忙期がすぎてしまいます。募集をかけていましたので、この部屋には、すでに何件か問い合わせきてますうまく、内見まで行き、はやく、決まることを祈ってますほんの1週間の満室でしたぽちっと応援よろしくお願いいたします。応援よろしくお願いいたします。皆様のクリックで、モチベーションが上がります人気ブログランキング⇒おきてがみの順番でクリックを。---------------------本日は、戸建て4号のお話になります。作業がはかどってきました。部材のコストが下がります。ところが、支給するものによっては、ミスがおこっています。部品だけ別に発注いたしました。部品だけ別で発注しました。今後施主支給する上での経験になるかと。応援よろしくお願いいたします。脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち空飛ぶかっさんのブログなまら区分派です。