○万円高く貸せた!前回までのあらすじ筆者所有のリノベマンションの隣の部屋(賃貸物件)が空き部屋に。筆者、家賃相場が気になる。調べたら、筆者の月々の支払は賃貸より1万円以上安かった。+★万円で貸せる!【検証方法】リノベーションしている賃貸物件家賃の相場を調べる。同じエリアのリノベしていない賃貸物件家賃の相場を調べる。“している”賃貸物件と“していない”賃貸物件の家賃を比較!まず、某リノベーション賃貸探し専門サイトで、リノベーション済み物件を探します。(仮にA物件とします。!圧倒的の成約事例数から物件の想定価格を弾き出す!不動産ビジネスセンター様の『物件レポート機能』を使用し、A物件の近隣300m範囲にある、同等物件の過去成約事例も含めた賃貸相場から『想定家賃(いわゆる査定額)』を定め、これをB物件としてA物件の家賃と比較します。2年う~ん、床の木目の素材感など凄くオシャレで落ち着いたお部屋です。桜木町で、このお部屋に住んでいたら素敵ですよね!気になるのは、月々の支払いが15万円を超えるところです!さすが人気の桜木町!!リノベーションしていない物件の家賃相場は、いったいおいくらなのでしょうか??先ほどご紹介したシステムに、リノベ済み物件のスペックを入力します。システムには、『個別的要因(リフォームの有無~)は勘案していません。リノベしてない場合の家賃相場ですよ!という訳です。21年はい、カッコ良っっ!!これまた人気の東急東横線!その中でも人気の綱島駅徒歩3分にこんなにシックな男前リノベがあったとは。86,000円/月お!?おお!!賃貸相場の+4.3万円で貸せる!ちょっと驚くが出ましたね!さすがオシャレな街。他にも、20件程比較してみましたが、リノベーション済み物件は、リノベーションをしていない物件より2万円程度高く市場に出回っている物件が多かったです。今回はあくまで“賃貸”でリノベ物件を貸したら??というお話です。自宅のご売却前に、リフォームやリノベーションを施したら高く売れるのか??というお話しではありません。失敗談はコチラから》これ、すごく悲しいお話しですね。売却となると、オーナーと100%価値観の合う次のオーナーが奇跡的に見つからなくては、上記コラムのような結末に。ご自宅の売却を検討中の方は、中古住宅の専門家である我々に是非一度ご相談いただけますと幸いです。本当にありがとうございました!またお会いしましょう!Tweetこの記事の情報を用いて行う行動に関する判断・決定は、利用者ご自身の責任において行っていただくと共に、必要に応じてご自身で専門家等に相談されることを推奨いたします。弊社は、当記事の情報(個人の感想等を含む)と、この情報を用いて行う利用者の判断について、一切の責任を負うものではございません。比較したほうがいいよ。