「利回りは何%?」と聞いてきます。結論から申し上げると私の場合、利回りで不動産投資をしたことがありません。空室率をあらかじめ設定しなければなりません。言っている人がいますが大きな間違いですまた、空室は不動産屋のせいではありません。あなたの管理が悪いだけです。あなたがいけないのです(ほとんどの大家は不動産屋まかせや不動産屋のせいにする)不動産屋のせいにする大家さんはいっぱいいます。毎日やっても追いつきません。綺麗にしようとしないのでしょうかね話は、生涯収入に戻しますアパートを維持する間、かかる修繕費の総額も計算しなければなりませんまた、利息の総額、固定資産税の総額などおおむね15年維持するのにどのくらいの費用がかかるかどうか計算してみてください。最後に見込めるであろう総収入からこれらの経費などを引いた金額を出しましょうもっと、厳しくに考えるなら古くなって解体する費用や土地代金の目減り分も計算するといいでしょう。区費や町内会費8.更にするための解体費そして、最後に更地になった土地の売却代金を足しましょう。最先端の不動産投資の入り口>>過去の記事へブログランキングに登録しています。よかったら、ワンクリックお願いします。千葉県匝瑳(そうさ)市出身。29歳で地元千葉において、不動産仲介会社を創業。現在は、アパート管理件数はダントツの2000戸を数える。女優・いとうまい子さんブログを購読するRSSリーダーで購読するお問い合わせセミナーや投資に関するご相談は下記Eメールアドレスまで。鈴木正浩のかしこい大家の。