linkただ今日本に出張中1月27日(水)まで日本にいます。グループのショールームリッツ・カールトンのロビーから始まったその日、今回の不動産見学ツアーに参加されたご夫婦様の目的は大きく2つと私からのご提案が1つでした。(タマンデサ)エリアの○○○○○○コンドミニアムの中を実際に見てみたい」ということと2「新築プロジェクトのショールームを見てみたい」ということでした。Dutamasの物件も内覧いただけます」ということでこの3つにお連れ差し上げました。今回、特にクリスマスにも関わらず私の方で何とか手配し、タマンデサエリアの実際にリタイヤ様が住まわれていて人気のコンドミニアム3件をお見せするここができました。こちら、ツアー詳細ページにも書いておりますが、この国ではエージェントの質が低く、すっぽかし、大時刻等、当たり前なのですがエージェント間での提携ということもありスムーズに3件紹介することができました。自分で言うのも何ですが、これほど専門的でピンポイントな対応が可能なツアーが他の一般的日本人ガイド付き市内観光半日ツアー(RM800等)とそれほど変わらない料金で開催しているというのはそれを目的にこられている方にとっては有意義なのでは、なんて思ったりします。オーナーや提携エージェントとアポイントを取って南国気質の彼らに時間通り、約束通り来てもらうのは、、、。これらはお話し続けたほんの一部内容ですが、単なる通訳を超える仕事もかなりできたのかなぁと思っています。今回は、このエリアで比較的いい物件と、ちょっと「???」な物件、新築に近いのに老朽化が進むもの、10ウン年、経っているのにその新築に近いものより綺麗なもの、、、っと、この国ならではの事情、マネージメント会社の良し悪しの多大なる影響等を実物をお見せして対比できたのが良かったのかなぁと思います。日本人オーナーが実際に購入されたソラリスデュタマスそしてこちら、日本人オーナー様が実際に買われて既にここでは具体的に言えないほどのキャピタルゲインを享受されているその実際のお部屋の内覧を差し上げました。「この内装、家具は金額的に、、、」など、到底一般のツアーでは図り得ないリアルな情報をご提供させていただきました。リクエストの入る設備として、○○○や■■■などはマストですね。」やここでは書けない、数々のアドバイスをさせていただいたつもりです。実際に私は日本人オーナーのテナントに日本人テナントを入れたことがあります。駐在員様とリタイヤ様を含むその他の方ではお客様の要望が全くと言ってほど違います。「ある金額までならいくら高くなってもいい」という方と、「この金額より低くでどれだけ満足度の得れる部屋があるのか」という二極です。それらの日本人テナント対策を始め、もちろんローカルテナント募集対策を、一品一品の装備、設備、デザインを見ながらアドバイスさせていただきました。最後に訪れたのが、実際のプロジェクト案件のショールームです。グループのショールーム今回はここでは撮影を控え収支物件内容の説明差し上げていたのですが、この上部右の写真、は2ヶ月前程の撮影でしょうか?成約済みの緑のシールが真ん中の黄色いエリアを中心にかなり増えておりました。新築物件も、我々プロが同席しての内覧です。この国ではたまにいるプロフェッショナリズムの欠如した接客員が「すべてコミコミですよーー」っと適当な発言をする中、しっかりと「これは込みです。これは込みですと言っていますが、確認が必要です。」っと、アドバイスさせていただきました。英語の壁はやはり大きいですし、私は通訳としての側面もかなりこのツアーに置きまして担っております。通訳だけならだれでもいいでしょうが、実際にこの地、マレーシアに住み、数々の物件を見てきた人間が事前準備したカスタマイズされたツアー内容です。参加いただいた方から「ありがとうございました」といっていただける喜び。これに満足せず、これからももっとご満足いただけるよう取り組む覚悟ができました。そんなあなた向けにカスタマイズするツアーの詳細はこちらからいつもお世話になります。今回の記事がお役に立てましたら遠慮なくシェアなさってください(ただし写真の無断転載禁止)。hereMassege【ブログ読者様へのお願い】さらなるブログ記事充実のためこの問い合わせ、質問とそれへの私の回答をページ上で公開することを許可していただけませんか?もちろん個人情報が分かる内容には一切致しません。ページ上での質問と回答の公開を許可しませんお値段なりの価値のある完全カスタマイズ視察ツアーですこの記事、この物件が「いいね」する価値がございましたら清き「いいね」他、よろしくお願い致します。いつも応援、ありがとうございます。hereMassege【ブログ読者様へのお願い】さらなるブログ記事充実のためこの問い合わせ、質問とそれへの私の回答をページ上で公開することを許可していただけませんか?もちろん個人情報が分かる内容には一切致しません。前のページにはブラウザの『戻る』でお戻りください。ペナルティー”ですか?何でも入力してみてください。激安超えて鬼安1,500円、、、アカデミー賞最新映画と食べきれないピザ2人分でマレーシアでお金を支払ったら領収書(Receipt)をもらう。お客様からのラジオ音声、生の声!【お客様の声151】Profile元ECサイトオーナー、海外不動産好き。here当サイトではマレーシア不動産情報他、できるだけ正確に記載するように努めておりますが、記載してある情報の正確性については、海外不動産であること、商慣習の違い等の理由により全てを保障するものではありません。当サイトを参考にして起こった結果については一切責任を負うものではございませんので、物件契約時はかならずご自身ですべての内容を最終確認して頂きますようよろしくお願いします。Agency社、各提携ディベロッパー、及びその他信頼に値する情報ソースから得たものではありますが、その正確性、確実性を保証するものではありません。Agreement(賃貸契約書)他、関連書類をを十分に理解した上、ご自身の責任において決定なさいますようお願い申しあげます。NakanoTopCMS。