不動産投資は「チャリンチャリン投資」ではないし、50代にすすめるのは危うい。マネーについての記事を書いています。不動産投資は「チャリンチャリン投資」ではないし、50代にすすめるのは危うい。インデックス投資インデックス投資の教科書を書いた内藤忍さんですが、最近は投資方針がぶれぶれになっています。すすめていますが、ワイン投資に関しては大失敗しています。Amazon.co.jpで買うそんな内藤さんですが、いつのまにか国内不動産投資をすすめはじめました。2013年発売のこちらの本で不動産投資は海外をすすめていたはずなのに、2016年は国内不動産投資をアピールしています。青雲堂書店クリックして今すぐチェック内藤さんは国内不動産投資を「ちゃりんちゃりん投資」として、40代や50代にすすめようとしています。参考記事:40代、50代はナゼ「チャリンチャリン投資家」に転向すべきなのか?実はインデックス投資家である私も、先月、都内に不動産投資用のマンションを購入しました。内藤忍さんの影響を受けたわけではなく、実験的に不動産投資をしてみたいと思ったからです。不動産投資はお金が「ちゃりんちゃりん」と増えていくような簡単な投資ではありません。私は、不動産投資を事業として考えており、投資ではなくビジネスだと考えています。不動産賃貸業はたいへんですよ。不動産投資のたいへんなこと。・家族の猛反対にあう。不動産投資の最大の障壁は「妻」であり、夫婦喧嘩の頻度が高まる。・どこのどのような物件を購入するかを絞り込むことがたいへん。・物件を見に行かなければならない。・確定申告や・節税に関して、正しい知識を勉強しなければならない。・銀行からローンを借りなければならない。・不動産を取得したら、天災・空室などの多種多様なリスクが発生する。その他にもたくさんあります。50代のこれから資産運用をはじめるような人に、国内不動産投資をすすめるのはおかしいと思います。上記のブログ記事にこのような返済プランが提示されていました。元利返済額は毎月12万4148円となります。家賃は月割りで7万5千円ですから、持ち出しは約5万円です。これで本当に大丈夫ですか?空室になれば、返済額が12万円をこえますよ。毎月5万円ずつ自分のお金から返済しないといけないのですよ。この返済以外にも現金と債券と株式も保有しなければ、不動産に偏ったいびつな資産になってしまいます。私としては、50代が老後資金を作るには、大前提としてインデックス投資で債券と株式を保有し、よほど余裕があれば国内不動産投資を行えばよいと思います。不動産投資を気軽にすすめるべきではなく、それも50代に老後資金を作る方法として国内不動産投資をすすめる姿勢はおかしいと思います。ワインファンドと同じような結果にならなければよいのですが。泰平」さんの新著が発売になりました。泰平」さんが日本の積み立て投資研究の第一人者だと思います。今まで、2冊の積み立てがテーマの本を書かれています。2015に投票しました。Year』に投票をしました。これは投信ブロガー目線で、最も評価できる投資信託またはETFを決めようという企画です。投信ブロガーは一人当たり5点の持ち点を持っていま...記事を読むインデックス長期投資家なら、利益が出てもほったらかしアメリカの大統領選でトランプさんが勝利してから、円安・株高が進んでいますね。国際分散投資をしているインデックス投資家の投資成績が急激に良くなっているはずです。私がインデックス投資を始めたころは、投資成績がよく...記事を読むネット証券大手3社の米国株式・ETFの手数料比較。最安値はあの証券会社。海外ETFを積み立て投資している私にとって、米国株式・ETFの購入手数料は非常に重要になります。証券会社に払う手数料は少なくしておきたいものです。SBI証券が、特定口座に対応し、さらに売買手数料をマネックス証...記事を読む新興国株式を全売却。ポートフォリオはよりシンプルに!インデックス投資歴は7年ほど。海外ETFへの投資を始めて約2年ほど経ちました。)でニ...記事を読むポートフォリオを変更。株式100%に変更し、バンガード・トータル・ワールド・ストックETF(VT)の積立をスタート。株式・債券投資はやめないことが大事。プラスサム・ゲームのはずだから。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。幅広くマネーについての記事を書いています。読んでくれる人の資産を1円でも増やし、株式市場が不調時にはみなさんの心のサポートができたらいいなと思っています。