使った節税方法をご提案しております。購入後の管理も専門スタッフにお任せください。みと好条件の揃った珍しい収益物件ではないでしょうか。連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。築古物件で気になる運用中の修繕リスクが抑えられるのではないでしょうか。本物件は3部屋空室があり、売主負担にて原状回復工事を行っております。現在空室のうち、2部屋は契約の手続き中であり、更に、最後の1部屋も申し込みが入りました。入居が確定はしていないものの来月に入る頃には高い稼働率が期待されます。・土地値REINSにて近隣の取引事例を調べると坪30万円前後での取引がございました。販売価格の94%程度の土地値が想定されます。土地値の下支えが見込め、2,000万円台の売価から出口の想定しやすい物件ではないでしょうか。徒歩10分の場所に位置しております。」駅まで約10分、「船橋」駅まで約20分と県内主要駅へアクセスが良好でございます。「日本橋」駅や「新橋」駅まで乗り換えなしでアクセス可能でございます。ご状況にもよりますが、次の2つの融資が想定されます。土地値の下支えから元本の返済分を含み益として見込むことが可能です。そのため6年後...約400万円、10年後...約709万円と見込めます。購入時の自己資金が約80万円程度で取り組むことが可能です。投下資金を80万円と仮定すると、年間約72.6万円の税引き前CFが見込めるため自己資金利回り90.8%が想定されます。本物件は資産性と収益性を兼ね備え、大規模修繕済みで売価2,660万円と非常にお取り組みやすい物件ではないでしょうか。売却まで踏まえた想定収支やレントロール等詳細資料が欲しい方、融資のご相談等は下記フォームよりお問い合わせください。※「送信ボタン」を押すとすぐに送信されます。入力内容をご確認ください。変更が生じる場合があります。図面と現況が異なる場合には現況を優先します。物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。Reserved.TOP。