日々の事業や投資・子育てをつづっています。応援クリックお願いいたします。皆さん、おはこんばんにちは、コッキーです!今日は、太陽光発電所を所有するにあたっての土地の固定資産税で気をつけた方がいいよーってことです。償却資産税と土地の固定資産税が発生します。知ってますよ!といわれそうですが、いがいと見落としがちかなーということで、共有させていただきたいと思います。注意しないと租税公課が高いものを手に入れてしまう可能性がありますからね!!さて皆様、都市計画の白地区域って知ってますか。(都市計画決定がなされていない区域)のことでなんです。白地区域(都市計画区域外)では、もともと人がそれほど集まっていないので、開発の可能性が極端に低く、とりあえず置いておく(制限を定めない)エリア(田舎)になります。(※ちなみに、日本の全国土の内、都市計画区域は約25%程度ですが、その約25%に全人口の9割以上の人が居住しています)そうしたことから、もともと土地の流通がなく、地域には不動産業者もないような場所になりまして、規制を定める必要もないため、制限が緩い区域となっています(三大都市圏は異なります)。土地の価格はあって無いようなもので、地権者さんが安く手放してくれれば、さらに路線価よりもずっとずーっと安く購入することができます。これが実は固定資産税などの課税上ひびいてきて、のちのち驚いてしまうことがあるのです。?県や市町村は、路線価から土地の価値を算出します。そのため、土地の売買価格は課税上まったく関係無いのです。事業者がいくら安く買いたたいたとしても、税金はその年の路線価で算出されるため、想定外の不動産所得税や固定資産税がかかってくることになってしまいます。30万費用が発生します。1.7%=7万円~9.8万が毎年発生してしまうのです。そんなに価値ないでしょうよと・・・。市街化区域で安価で買えることはほぼ無いはずなので、このような問題はまず発生しないかと思います。́・ω・)事業計画が狂いが生じてしまいますからね。皆さんは、そんな失敗しないでくださいね。良かったら、応援クリックお願いいたします。コッキーです...2019-08-29民泊ビジネスを考える。よる特例を受けてみるどうも、コッキーです。今回は、設備導入における固定資産税(...2019-08-20人口減少下における不動産投資について考えるいつもお読みいただきありがとうございます。応援クリックお願いいたします。人気ブログランキングはてなブログをはじめよう!kokeeyさんは、はてなブログを使っています。ブログを報告するスターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。