こと、社会保険のこと、資産運用のこと、などなど、一般家庭の皆さまの暮らしにお役に立てるような情報を発信します。繰上返済の季節?住宅ローン減税を受けている方は、1月に繰上返済をする方が結構多いと思います。『期間短縮型』があることは、以前このブログでも書きました。方が、利息軽減効果が大きいです。「1回しか繰上返済しない」ならそのとおりです。同じ利息軽減効果を得られ、しかも不測の事態に対応しやすいからです。これについては、詳しくは下記をご覧下さい。「そもそも、繰上返済をした方が良いのか」ということです。「手元にお金(またはすぐにお金に戻せる資産)があること」です。時々、「今の返済額がきついから、軽減型で繰上返済をする」という声を聞きますが、これは本末転倒、大きな間違いだと思います。100万円あったら、それで返済額をどれだけ軽減できるでしょう?金利2.5%、残債2000万円、残期間30年で、100万円を繰上返済すると、月々の返済額はどのくらい安くなると思いますか?答えは、約4千円安くなります。(79,024円→75,073円)「返済額が少なくなった」と実感できるほどのまとまったお金があるのだったら、そのお金を切り崩していった方が安全です。毎月1万円を崩していっても、8年間は保つのです。無理して「住宅ローンの繰上返済」をした後で、何かあって金利の高い「カードローンやクレジットカードのキャッシングを使う」のでは、繰上返済の効果などあっという間に無くなります。今の生活が重要で、つぎに将来の資産や負債の軽減です。繰上返済とは、将来の負債の軽減ですから、今の生活に負担にならないことが重要だと思います。書くと、「繰上返済はしない方が良い」と言っているように誤解されるかもしれませんが、そうではありません。「今の生活」を確保した上で、「将来の資産形成」と「繰上返済」を考える。この3つをバランスよく行っていくことが重要だと言いたいのです。無理な繰上返済で『繰上返済貧乏』にならないように気をつけましょう。資産形成も、繰上返済も、何か目標があると良いですね。それに向けて、でも今の生活に支障がないよう、計画的に進めたいものです。[必須入力]※画像の中の文字を半角で入力してください。ダウンロードできない不具合の解消(05/05)立夏。DAY(04/04)乱高下(03/23)さくらArchives2015年01月(4)2014年05月(1)2013年05月(1)2013年04月(3)2013年03月(3)2013年02月(3)2013年01月(3)2012年12月(1)2012年11月(1)2012年10月(5)2012年09月(3)2012年08月(4)2012年07月(3)2012年06月(3)2012年05月(4)2012年04月(1)2012年03月(1)2012年02月(2)2012年01月(2)2011年12月(4)Categories日記(100)住宅ローン(11)投資信託(11)FP(11)保険(8)カテゴリ無し(2)税金・社会保険(2)定期預金(1)Blog内検索ブログ内の検索が出来ます。範囲で出来る限り応じます。各サイトからお願いします。】の事務所、および、管理運営するサイトです。〜住宅ローンの常識を疑おう〜◇ソニー銀行の住宅ローンについて考えてみました。旅行のススメSeesaaブログ×この広告は180日以上新しい記事の投稿がないブログに表示されております。