1都3県に所在する不動産につきましては積極的に対応させて頂きます。売却等のご相談もお気軽にご用命ください。賢正いい物件が欲しければこんなところにゆけ!安い物件を仕入れるための意外な方法ツイートシェアはてブLINEPocket最近、買手と売手の思惑が随分乖離していると思います。買手は安く買いたい、売手は高く売りたいという状況です。※(高くても売れるには売れるので高く売れたであろう成約事例を結構見かけます。)物件の売却時に一番大事なのは利益を最大化することであるこちらの記事にも書いておりますが、出来れば高く売れる方がいいのです。度が過ぎると売れないよというお話でした。明らかに関係者各位が相場に頓着がないであろう情報があったりします。今から物件を仕込みたいなんて方はこらから述べる事を参考にしてもらえればもしかすると安く物件を購入する事が出来るかもしれません。不動産購入したい人はまず真っ先に売買を取り扱っている不動産業者にアタックすると思うのですがいかがでしょうか?それは間違いではないのですが、視点を変えてみるのも一興です。実は賃貸客付専門系の業者に知り合いを作っておくともしかすると値付け間違いの物件をゲットできるかもしれません。明らかに賃貸経験しかない若い業者を狙いましょう。(ポイントは上昇志向の強そうな社長等をロックオンしましょう。買い替え等しない場合は賃貸で住替え先を探す売主が多いことに注目しましょう。実は賃貸業者が売りの相談を受ける事が多いのです。業者だけが閲覧できるレインズというものがありますが、そのラインナップの多くを誰でも聞いたことがあるような大手を筆頭に売買メインの会社の登録が非常に多い事に着目しましょう。毎日見ていると、、あまり耳にした事がない業者の売り媒介を見つける事が出来ます。帯には個人バック等書かれている事もあります。(個人バックとは主に賃貸でよく用いられるジャーゴンです。売主もよくわかってないという組み合わせを稀にではありますが発見する事が出来ます。実際にあった話ですが、『この前売買やった』系の話を賃貸屋さんから聞きます。掘り下げて聞くとめちゃくちゃ安い金額で取引していてそれに誰も気付いていないという信じられない状況が実際にあるのです。誰も相場や取引に詳しくないので発生するレアケースではあります。不当に安い金額は出せません。ような物件を探してみましょう。コマメに連絡を取りましょうただ、いきなり『物件を探している』と上記のような業者に問い合わせしてもなかなか物件が出てくるわけではありません。下記の事に注意して情報を開示してみましょう。・どんな物件を探している。・いくらなら即決する・ローン特約なしでいいくらいは言っておきましょう。下手すると売買やってない人はローン特約が何なのか分からないかも知れませんが。『この人は買う気があるのだ』とインパクト大で印象付けるのがキモです。マメに連絡を取り合いましょう。マメに連絡を取っていないと下手すると業者に卸されます。(不動産業者は業者に卸す方が楽なのを知っておきましょう。)頼まれると頑張りたくなるものですこのような業者さんは意外にもお客さんのリクエストがあると張り切ります。売買やってみたいという気持ちがあるんですね。反対に、売買ばっかりやっている会社さんに結構エグい条件を提示すると『次いこ、次』と思われるのでやはりよくわかってない人に相談するのがいいんですね。数字にならないと分かればそこまで動かないのが不動産屋です。(※新卒っぽい若い子は別です。一生懸命やる子がいるので無理を言うとかわいそうです。)というわけでゲリラ的戦法ですが、情報格差を逆手に取ってこのような方法で物件情報を取得するのもありだと思います。安く物件を仕込みたいという人は参考にして頂けると幸いです。下記フォームよりご登録ください。不動産はタイミング?あながち嘘ではないけどコントロールしましょう物件の売却時に一番大事なのは利益を最大化することであるRECOMMENDこちらの記事も人気です。けんせい)と申します。普段はエクセリオン東京で不動産売買仲介を担当しております。不動産関連の話題をブログに投稿させて頂いております。不動産の事でお困りの方は是非お気軽にご相談ください。下記フォームよりご登録ください。