音部屋コンセプト物件2016/2/25皆様こんにちは。本日は和田がお伝えします。趣味に特化したコンセプト賃貸住宅が増えてきているようです。賃貸音楽マンションがじわじわと人気を集めており、賃貸物件の情報サイトでも音部屋特集などの専用のページが設けられるほどです。全戸遮音構造で大型楽器も24時間演奏可能という賃貸物件も登場してきており、遮音等級D-85とのことです。ちなみに遮音等級はD値、音の強さはdB(デシベル)で表されます。RC造と構造は色々ありますがD値は40?55が一般的です。音源から1m(室内)で90dB前後のピアノの音はD-40の遮音等級の壁の場合、室外で「曲がはっきりわかる」レベルですが、D-60の遮音等級の壁では「ほとんど聞こえない」レベルにまでなります。けの賃貸音楽マンションとして需要は十分に見込めるでしょう。映画やオーディオを大音量で楽しみたいという趣味の方や小さな子供の泣き声を気にする方が借りるといった需要もあるようです。この他にもワイン愛好家のために居室にワインセラー、地下に24時間入出庫可能なワインカーヴを備えたワインアパートメントなど、限られたターゲットに的を絞ったコンセプト賃貸住宅が増えているのです。賃料が相場より20%以上も高い設定の物件もありますので、投下した建築費の回収は可能でしょう。このようなコンセプト賃貸住宅は、かなり強烈な差別化が図れるため、今のところ競合の心配はほとんどないように思います。ペットやバイク、女性専用など様々なコンセプト賃貸住宅が登場してきてますが、明確なコンセプトを持った物件が入居者の支持を集めるという傾向は今後ますます強くなるのではないでしょうか。最後までお付き合いいただき、ありがとうございました。2019/1/102019年賃貸建築は増税前(8%)?増税後(10%)?どっちが得?タイトルにもある様に、今年2019年の10月1日より消費税が8%から10%へと増税になります。?去る8月20日、弊社の3番目の支店として城東支店を開設致しました。千葉エリアを担当エリアとし、地域密着でよりきめ細かいサービスの提供を目指して参ります。評価替えが行われています。毎年5月の大型連休前後になると、各自治体から固定資産税の納税通知書が発行されます。皆様のお手元にも今年度分の通知書が届き、すでに1期分の税額の納付を済ませた方も多いかと思います。2018/7/19建物だけではない!地震で気を付けなくてはならないことまずは、この度の大阪北部地震より被災にあわれた方々に心よりお見舞い申し上げるとともに、亡くなられた方やそのご遺族にお悔やみを申し上げます。一日も早い復旧・復興を果たされることをお祈りし、被災...入居者募集2018/5/10ランキングから見えてくるものは...格付けやランキングというものを気にされる方は多くいらっしゃると思います。反応は?賃貸取引においては2017年10月より本格運用を開始した「IT重説」。聞きなれたワードになってきたかと思います。法人間の売買取引については同じく昨年の8月より社会実験を実施中です。2019/9/19民法改正による一部滅失等による賃料の減額について&9/22(日)スペシャル講演会開催のお知らせ来年4月に施行される予定の民法改正の中で、賃貸オーナーの皆様や弊社含む管理会社が留意しなければならない改正内容があることはご存知かと思います。2019/1/24相続が変わる!約40年ぶりの大幅見直し2018年7月の民法改正により、相続に関する法制度が変わりました。駅から遠い場所でアパートを建築し、空室が埋まらないと悩んでいるオーナー様も多いでしょう。最寄りの駅から遠いと、どこの仲介業者が決めてくれるのかわからずに、どこへ営業すればよいのかも悩んでしまいます...保険災害2018/7/26なかなか悩ましい...『地震保険』について6月18日の朝、大阪の北部を中心に最大震度6弱の地震が発生し、多くの方が被害に遭われました。よるダイヤ改正について長年に渡って行われていた、和泉多摩川駅から東北沢駅間の複々線化事業が完成し今年の3月17日に大幅なダイヤ改正が行われました。今回は菅谷が担当します。近年、日本に住む外国人の方が増加しています。アパート経営ならヒロ・コーポレーションヒロ・コーポレーションは、賃貸経営・アパート経営に関するさまざまな問題をオーナー様にかわって解決致します。賃貸経営・アパート経営ならヒロ・コーポレーション。