以下、契約日の流れです。読み合わせが行われます。この重要事項説明に関しては、宅地建物取引士でなければ出来ません。提示がある事を大前提とし、提示者と取引士証に記載されている人物が同一人物であるか注意しましょう。渡しまでの期間に準備する事項についてです。8-1.抵当権の抹消手続き物件購入時に金融機関から借入をし、抵当権が設定されている場合は抵当権抹消書類を金融機関へ徴求する事となります。連携を取りながらスケジュールを設定してください。遠方に住んでいる場合は注意が必要です。近くに借入先の金融機関がなく抹消書類発行の手続きが取れない場合があります。金融機関により対応も異なるため、前2~3項の間に確認する事をおすすめします。物件を引き渡す為に室内の荷物を撤去します。売主、買主間で協議があり特定の付帯設備、工作物をそのままの状態で引き渡す特約などがある場合は、対象物以外を搬出し、引き渡しに向け準備をします。引き渡し後トラブルにならないよう、何を残し何を持っていくのかについて契約時、引き渡し前に確認するようにしましょう。揃い決済の手続きに進みます。確認後銀行へ実行依頼をかけます。登記費用、報酬の支払いも行います。実行依頼からおおよそ30分~1時間で売主への送金が行われます。注意:五十日、月末に決済日を設定すると思った以上に時間が掛かるといったケースもあります。売主への着金確認が出来たら鍵の引き渡しを以て物件の引き渡しとします。以上が売主、および売主を担当する不動産業者から見た一連のマンション売却の流れとなります。まとめ不動産業者によって手順は異なるがほとんどの場合、マンション売却は当記事の流れで進む。書類の早期準備と申し合わせ事項の取り決めが重要である。下記フォームよりご登録ください。不動産売却で失敗しない媒介契約5つのチェックポイント住宅ローン審査時に減額回答に繋がる見落としがちなポイントRECOMMENDこちらの記事も人気です。けんせい)と申します。普段はエクセリオン東京で不動産売買仲介を担当しております。不動産関連の話題をブログに投稿させて頂いております。不動産の事でお困りの方は是非お気軽にご相談ください。下記フォームよりご登録ください。