される賃貸物件!!2012/3/22皆様こんにちは。今回は野崎が担当します。東日本大震災より1年が経ちました。被災されました皆様に謹んでお見舞い申し上げます。原発の安全神話が崩れ、世界中で【反原発】の動きが広がり、我が日本では54基ある原発の内、現在稼働しているのは先月で残り2基となりました。その2基も来月4月で全てストップする予定です。『計画停電』が再度起こる可能性もあります。今後も『節電』が重要課題であり、『節電』は長期にわたり必要となるでしょう。そこで、今後の賃貸に必要なものとは『自家発電』と『節電』と思われます。最悪なケースは『計画停電』でしょう。仮に『計画停電』が再度起こる事があれば、その地域の賃貸需要に影響すると思われます。『自家発電』と言えば、屋根に搭載する「太陽光パネル」と「エネファーム」です。現在、建築会社は戸建住宅を販売する時に、【スマートハウス】として、「太陽光パネル」や「エネファーム」の発電エネルギーと「蓄電池」の設置を積極的に勧めています。最近話題になっているのは【地中熱】の利用です。地中の温度は一年を通してほぼ一定と言われています。地中温度は夏に外気温より低く、冬に外気温より高くなります。その地中熱を利用した冷暖房を行う事により、効率的な『節電』が可能になります。これが賃貸設備として設置された場合、現時代に最も必要なものとして注目されるのではないかと思います。賃貸の供給数は年々増加し、その一方で日本の人口は減少しています。ない賃貸になってしまいます。【差別化】を図る事に注力して、計画する事が重要です。賃貸建築・リフォームをお考えの方は、お気軽にお問い合わせください。最後までお付き合いいただき、ありがとうございます。2019/1/102019年賃貸建築は増税前(8%)?増税後(10%)?どっちが得?タイトルにもある様に、今年2019年の10月1日より消費税が8%から10%へと増税になります。?去る8月20日、弊社の3番目の支店として城東支店を開設致しました。千葉エリアを担当エリアとし、地域密着でよりきめ細かいサービスの提供を目指して参ります。評価替えが行われています。毎年5月の大型連休前後になると、各自治体から固定資産税の納税通知書が発行されます。皆様のお手元にも今年度分の通知書が届き、すでに1期分の税額の納付を済ませた方も多いかと思います。2018/7/19建物だけではない!地震で気を付けなくてはならないことまずは、この度の大阪北部地震より被災にあわれた方々に心よりお見舞い申し上げるとともに、亡くなられた方やそのご遺族にお悔やみを申し上げます。一日も早い復旧・復興を果たされることをお祈りし、被災...入居者募集2018/5/10ランキングから見えてくるものは...格付けやランキングというものを気にされる方は多くいらっしゃると思います。反応は?賃貸取引においては2017年10月より本格運用を開始した「IT重説」。聞きなれたワードになってきたかと思います。法人間の売買取引については同じく昨年の8月より社会実験を実施中です。2019/9/19民法改正による一部滅失等による賃料の減額について&9/22(日)スペシャル講演会開催のお知らせ来年4月に施行される予定の民法改正の中で、賃貸オーナーの皆様や弊社含む管理会社が留意しなければならない改正内容があることはご存知かと思います。2019/1/24相続が変わる!約40年ぶりの大幅見直し2018年7月の民法改正により、相続に関する法制度が変わりました。駅から遠い場所でアパートを建築し、空室が埋まらないと悩んでいるオーナー様も多いでしょう。最寄りの駅から遠いと、どこの仲介業者が決めてくれるのかわからずに、どこへ営業すればよいのかも悩んでしまいます...保険災害2018/7/26なかなか悩ましい...『地震保険』について6月18日の朝、大阪の北部を中心に最大震度6弱の地震が発生し、多くの方が被害に遭われました。よるダイヤ改正について長年に渡って行われていた、和泉多摩川駅から東北沢駅間の複々線化事業が完成し今年の3月17日に大幅なダイヤ改正が行われました。今回は菅谷が担当します。近年、日本に住む外国人の方が増加しています。アパート経営ならヒロ・コーポレーションヒロ・コーポレーションは、賃貸経営・アパート経営に関するさまざまな問題をオーナー様にかわって解決致します。賃貸経営・アパート経営ならヒロ・コーポレーション。