何らかの事業を行う時に一番必要な知識は会計だと思います。会計知識がないと次の経営戦略も練れません。結果、行き当たりばったり投資法になってしまいます。ビジネスから会計知識(数字)を切り離すことは出来ないでしょう。税引き後利益(手残り)を全く計算しない投資家がいるのも事実。『物件価格1億円(土地建物各50%)・築17年RC造・表面利回り10%』この物件を、金利2.5%の30年フルローンで購入した場合。運営経費や空室が増えれば、すぐにキャッシュアウトしてしまいます。わかって購入する方は全く問題ありません。それぞれの考え方や対策をお持ちなんだと思います。『こんなはずじゃなかった』と後悔する方がいるのも事実。収益不動産は、『買う』のが目的ではありません。『収益』をあげるのが目的です。数字は嫌いと言わず、必ず検討(計算)することが必要だと思います。RC造Seesaaブログ。