現在、我が国において3組に1組の割合で離婚していると言われています。離婚によって発生するのが「慰謝料」と「財産分与」の問題です。離婚の慰謝料とは、相手方の有責行為によってやむを得なく離婚するに至った精神的苦痛に対する賠償を求めるものです。慰謝料に対して財産分与とは、婚姻生活中に夫婦で築き上げてきた財産を離婚時にそれぞれの貢献度に応じて分配することを言います。財産分与を請求することが出来る期間は離婚後2年間とされています。ちなみに不動産は財産分与の対象に含まれています。非常にトラブルになりやすいと言われています。不動産は明確に分けるということが難しいためです。下記のような理由が挙げられます。今回は解説をしていきます。最初に確認しなくてはいけないのが「住宅ローン」の残債状況です。住宅ローンが全くないという状況なら問題はありません。仲介手数料等を引いた分がそのまま手元に残るからです。住宅ローンの残債がある状況だとそうはいきません。残りの住宅ローンを支払わなくてはいけないからです。・売った金額で住宅ローン残債を一括返済できる⇒アンダーローン・売った金額で住宅ローン残債を一括返済できない⇒オーバーローン上記のように不動産の業界用語で表します。いずれにしても購入した家が現在どのくらいの価格で売れるのかがわからなければ、アンダーローンなのかオーバーローンなのかも知ることが出来ません。離婚に至る前に弁護士を介しての離婚調停があるかと思いますので、その条件として自宅マンションなどの売却が必要とされた場合は、その時点で売却査定をしてもらえる会社を探すと良いと思います。取引を持っていますが、そこで紹介されたところでそのまま決めてしまうのはあまりおススメ出来ません。不動産会社によって売却金額が大きく変わる可能性があるからです。人生の中でもそう多くないかと思います。慎重に取引する会社も選ぶべきだと当社は考えています。無理に売却を進めないという選択もあります。離婚後の相手の生活を考慮してそのような選択をする人もいるでしょう。住宅ローンを夫が払い続けるなどの方法があります。住宅ローン返済義務が妻にやってきます。離婚をする場合はこの点も確認必須です。■まとめ今回は離婚時に不動産売却を相談するタイミングと確認事項について解説をしました。当社はこれまで札幌市で離婚に伴う不動産売却の数々のシーンに携わってきました。離婚による不動産問題でお悩みの方がいらっしゃいましたら、ぜひ当社にご相談ください。最適なアドバイスをさせて頂きます。札幌市の不動産を少しでも高く売りたいと考えているあなたへ!高く売るコツについて。