農地としてある土地を、消費税の上がる前に賃貸物件として土地活用をしようと考えた時、近隣に多くあるような大手の賃貸物件の形態ではなく、自分でアレンジできる戸建賃貸住宅の方が他物件との差別化が図れて入居が安定するのではないかと考え日成建設に土地活用の提案を依頼しました。日成建設以外にも戸建賃貸住宅の提案を依頼し内容の比較を行いましたが、入居者さんのことを考えると、配置や間取りの構成において日成建設の提案が一番良かったことから、お願いすることを決意しました。同じ土地面積でも住宅(2台の駐車スペース・庭付き)を何棟配置でき、共有道路をどう設けるかなど、提案を頂いた会社ごと色んなパターンが出てきました。何棟建設できるかは、収益に大きく関わるので、とても気にしていましたが、日成建設の提案内容では、3LDKの戸建が6棟も建つとのことだったので、そんなに建つのかと驚きました。実際に出来上がって思うことは、6棟も建ったのに、全棟日当たりも良く、間取りも良く、共有部分も整備されているのはさすがだなということです。Inabe今回は、コムキューブの屋上に太陽光発電のパネルを取付け、賃貸収入に加え売電もできるという新しい試みを施工させて頂きました。K様はとても前向きで、固定観念にとらわれることなく、土地活用に取組まれておりましたので、私も他との差別化できる新しい戸建賃貸住宅となるよう、必死でご提案をさせて頂きました。完成後このような高評価を頂けたことは、営業冥利に尽きます。今回は本当にありがとうございました。使い勝手の良い対面式キッチン。戸建ならではの床下収納も付いています。スリット窓が特徴的な洋室。Inagaki今回は、デザイン性はもちろん土地に対し効率の良い配置を考えること、十分な間取りを確保することに重点をおき設計をさせて頂きました。太陽光パネルの取付けなど、戸建賃貸住宅として新しい試みの設計ができ大変勉強になりました。これからも戸建賃貸住宅がもっと快適で効率的な土地活用になれるように、設計面での勉強を積んでまいります。