タクト創建スタッフブログスマートフォン専用ページを表示タクト創建スタッフブログタクト創建のスタッフブログ。いいなぁ〜(^.^)十日町の若者のみなさんへ...20代...仕事をしてもまだまだ所得は少ないしぃ30代...30年ローンを組むにはいい時期だけど資金がねぇ40代...子供も増えてお金はかかるけど、新しい家が欲しいよなぁ家は欲しいが、資金が不安ですよね。親の援助無くては厳しい人が多いようです。援助してもらうにしても、贈与税がいっぱいかかります。今年(来年も)は少し違います税制が変わりました。贈与税の基礎控除の110万円は変わっていませんが住宅取得のための贈与税特例が変わったのです。住宅取得のための特例って知ってましたか?去年まで、住宅所得のためでしたら、500万円まで贈与税はかからなかったのです。基礎控除と合わせて660万円までは非課税。参考例2,500万円の家を建てようとしています。残り1,500万円の住宅ローンを組むとしたら。親からの贈与1,000万円から基礎控除110万円と特例の500万円を引くと340万円。これに贈与税がかかってきます。340万円×贈与税20%−控除額25万円=43万円の贈与税を払わなくてはいけません。(税率・控除額は金額により変わります。)しかし今年は違います!!!!!住宅取得のための特例が500万円から1,500万円に引き上げられたのです。基礎控除110万円とあわせて1,660万円まで贈与税がかかりません。呼ばれる人)からの贈与もOKです。親から1,000万円、おじいちゃんおばあちゃんから660万円援助してもらっても合計1,660万円ですので贈与税はかかりませんこのように今年は親から援助してもらいやすい年です。(来年は、1,500万円が1,000万円になります。来年は、1,100万円まで贈与税はかかりません)ある意味チャンスですね!再来年はまだわからないので、特例がなくなるかもしれないし、500万円に戻るかもしれないし...今回説明した暦年課税制度(毎年の贈与)の特例についてです。税務署に事前相談するようにしましょう。(俗にいう生前贈与)という方法もありますがこれについては、別の機会に解説します。(両方併用することも出来るそうです。)わかりやすく簡単に説明してみました。エコリフォームと一緒にバリアフリー工事を行うとバリアフリー工事分でエコポイントが最大5万ポイント貰えます。(エコリフォームと合わせて最大30万ポイントまでです。...5,000ポイント(3部屋に各1本ずつ付けても5,000ポイントだけです。・廊下の幅を広げると箇所に関わらず...25,000ポイント・出入口の幅を1箇所以上広げると...25,000ポイント廊下幅等の拡張で最大50,000ポイント※ただし壁を壊したりするので工事費がかさむ為、お手軽ではありません。バリアフリー工事の説明です。バリアフリー工事についてもっと詳しく知りたい方は、タクト創建HPお問い合わせフォームよりお願いします。お急ぎの方は、お電話でお問い合わせください。含みます)テレビや新聞などでご存知と思いますが住宅版のエコポイント制度が始まりましたね。大きく分けてこの2つがあります。どちらも最大で30万ポイント貰えます。期間は今年平成22年12月31日までに工事をはじめた物件に限ります。詳しい内容は「住宅エコポイント事務局」のサイトなどを見て下さい。今回は、十日町地域(津南町含む)での住宅版エコポイントの効率の良い取得を考えてみました。お手軽に利用できるのは、エコリフォームと思うので、これについてご説明していきますね。エコリフォームとは、どんなことをすればいいのでしょう?�@窓の断熱性能を上げる。この2点がポイントの対象工事です。�Aは、外壁で10万ポイント・屋根天井で3万ポイント・床で5万ポイント合計最大で18万ポイント獲得できます。これらの工事は、壁や天井床などを壊したりするため結構大掛かりな工事になります。工事費自体や工事日数も結構掛かりますし、家財の移動などの労力を考えると、お手軽ではありませんね。大規模なリフォームをご検討されていた方には良いと思います。�@の「窓の断熱性能を上げる」はどうでしょう。今付いているサッシを断熱性能の高いサッシに取り替える。今付いている窓の内側に断熱性能の高いサッシを新たに取り付ける。今付いているサッシのガラスを断熱性能の高い複層ガラスに交換する。以上の3つの方法があります。aのサッシ自体の交換の場合、外壁をまくったり、防水処理をしたり、足場が必要だったりするので工事費がかさむので、お手軽ではありません。外壁の張替えをお考えの方は、一緒にサッシを断熱性能の高いものに全て交換することで、エコポイントと条件等により、リフォーム減税の適用の2つが受けられます。cのガラスの交換については、十日町周辺地域においては、今付いているサッシ枠自体が断熱サッシでなければ適用されません。普通は断熱サッシはついていなので複層ガラスに替えてもエコポイントは貰えません。結果、残るbの「今付いている窓の内側に断熱性能の高いサッシを新たに取り付ける。」が最もお手軽な方法と思います。(CMやニュースで話題になっているのはこちらです。)今付いている窓は、木製でもアルミサッシでも種類は問いません。内側に断熱サッシを取付ければOKです。部屋の中で窓は、1番熱の損失が多いところとされています。2重サッシにすることで断熱性能が上がり暖房・冷房の効率が上がります。いうことは、電気料金なども安くなってきます。防音効果が大きくなります。外の騒音は小さくなり、部屋の音(赤ちゃんや犬の鳴き声)も漏れにくくなります。防犯効果が上がります。外壁も内壁もそのままで取付けられるので、工事費も安くをさえられます。取付け時間も1ヶ所1時間程度で終わるので、お手軽です。7,000ポイント(巾165�p高さ90�pの窓で1.485�u)では気になる金額ではどうでしょう。18,000ポイント※十日町地域(旧中里村・津南町を除く)では、単板ガラス・複層ガラスどちらでも選べます。旧中里村及び津南町は、断熱条件が1ランク上がりますので、単板ガラスでは無く複層ガラスのみになります。含まれたおおよその金額です。取付け場所の状況により変わりますのでどうぞお気軽にお問い合わせください。無料にてお見積させて頂きます。夏の日差しを遮り、室温の上昇を押える遮熱複層ガラスも選べます。エアコン電気代が安く済みます。複層ガラス価格に4、5千円アップで取付けられます。以上のようにお手軽エコリフォームは、内側にサッシを付ける、二重窓ではないでしょうか。エコリフォームと合わせてバリアフリー工事をすると、さらに最大で5万ポイント貰えます。(両方あわせての上限は30万ポイントです。)住宅版エコポイントの簡単な解説はこちらをクリック!!エコリフォームに伴うバリアフリー工事についての解説はこちらをクリック!!もっと詳しく知りたい方は、タクト創建HPお問い合わせフォームよりお願いします。お急ぎの方は、お電話でお問い合わせください。クリンレディが来ます。(03/25)クリンレディがやってくる。クリンレディがやってきます。▲上に移動Seesaaブログ×この広告は180日以上新しい記事の投稿がないブログに表示されております。