本日のテーマは「中古物件購入の際はチョーキングに注意」です。チョーキングって何か、から押さえておきましょう。塗装が劣化し、触ると粉状のものが手に着く現象がチョーキングです。防水効果がなくなり、雨水が内部に浸入する恐れが出てきます。観察することが大切です。劣化の症状があらわれていることがあります。塗装直しをする際に、コーキングも打ち直しが必要になります。中古の不動産投資物件を購入する場合、購入の際にこそ状況把握が重要です。多額の費用をキャッシュアウトしてしまう可能性があるからです。屋根材の塗装も劣化が進んでいるケースが多くあります。小さな木造アパートでも100万円〜200万円の費用がかかってしまいます。数百万円の出費を覚悟しなければなりません。賃貸経営上、かなりきつくなることは明らかです。現地に物件を見に行ったときに、しっかりと塗装状態をチェックするようにしてください。「初心者が物件選びをする際の��バイブル�≠ナすね!」そんな多くのお声をいただいている雨宮の著書第2弾が好評発売中です。本書の内容詳細&アマゾンでの注文はこちらから−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−★不動産投資に関する講演、セミナー依頼を承っております。