(総合スレ)」についてご紹介しています。RSS4.4スレッドのクチコミ人気度を表しています。多くの方から投稿があったスレほど点数が高くなります。点数が高いから高評価という意味ではないこと、板ごとに出力しているため板違いの人気度は重みが違うことをご了承下さい。山下建設で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。15:30:46]断熱材は、発砲ウレタンが標準で、セルロースファイバーの方がオプションだと思いますよ。セルロースファイバーの方が施工する業者も少ないですし、発砲ウレタンの方が一般的です。価格もセルロースファイバーの方が高いです。我が家はやまけんさんで建てて、断熱材は発砲ウレタンでしたよ。実はセルロースファイバーの方が性能が高く価格も高いのですね。90万円は貧乏人にはでかいです。業界的には当たり前なのでしょうか。山下建設は良い工務店で義理堅いのです。08:15:43]追伸です。どこのハウスメーカー、工務店も不動産会社への紹介料制度はありますよ!!️だから自分で納得のいく工務店を探してください。15:04:46]そういうのがあるのですか!?というかどこもそういうことをしているということなので、業界の慣例みたいなものなんですかね。いうことはあまり気にしなくていい事案じゃないかなぁと思いますが...ただ裏でも良心的なのだったらまだよかったのか。施主的にはお願いした額できっちり丁寧に創り上げてくれることが一番ですよ。00:40:39]山下建設施工、築7年の中古戸建を購入した者です。義理堅いと上に書いてましたが、うちは残り3年の瑕疵担保を山下建設が引き続き継続で請け負ってくれました。普通は中古だと打切りの建設業者が多いとのことで、これには仲介の不動産屋も驚いてました。買い付け前に床下にホームインスペクションと入ったのですが、そこには不織布に3枚ずつ入れられた「調湿効果のある板」が確か4箇所に置かれていました。ホームインスペクションの話では、こういうことをしてくれる業者はかなり親切な業者ですよ、と言っておりました。00:51:14]床下の防寒材?断熱材?は詰め込みのものでしたが、壁内は吹き付けのものでした。これが良いのか、今の時期でもTシャツ+パーカーで寒さはあまり感じません(以前は神奈川内陸にある築30年の鉄筋コンクリートの団地角部屋でしたが今の時期だとストーブ焚いてました)。以前の住人が壁掛けテレビにしたくて補強を頼んでたようですが、今回うちも壁掛けテレビにしたく馴染みの業者を呼んだところ、テレビのサイズがデカく後ろ向きだったのですがそのテレビメーカーの設計者?と壁掛けテレビを得意とする業者も呼んで頂きチェックしてこの補強なら大丈夫だとの判子を押され60インチの壁掛けが出来ました。01:02:27]床は無垢のウォールナット。木塗油を自分で塗ってしばらくは臭くベタつきもありましたが約1年経過し今はしっとりとした感触が気持ちいいです。凹みやすいのと木塗油が切れかけているのか、水をたらしたところが跡になるのは無垢材のお決まりでしょうか。うちは水回り(キッチン、トイレ)は床がタイルになっているので水跳ねを気にせず使えるのでナイスアイデアだと思いました。建てようと思っていた頃に見た山下建設は漆喰壁?をオススメしていましたがうちには使われていないので効果は分かりません。ベランダをウッドデッキにして建ぺい率を考えたり、窓を大きなものにしたり、室内からベランダをフラットにしたりとこだわりにも対応してくれていると感じます。01:16:22]不満に思うところ・玄関前が階段2段を含めてタイルになっているのですが、打音検査したところ中が空洞化している部分が2枚(ちなみにタイルはイタリア製。ここもオーダーに応えてくれるのか?)。・築7年で風通りのいい立地の割にはリシン外壁にうっすらと緑がかる藻?がある。・床下の一部の区画は配管が集中しており、奥3畳ほどを確認できない。・防蟻剤は自然由来のものを使用してるので安心ではあるが、防蟻効果に不安を覚えてしまう(やはり強い薬剤の方が効果があるのでは?と思ってしまう。ちなみにホームインスペクションの時には蟻道やシロアリの気配は無し)。・24時間換気が熱交換ではない第1種なのだが、排気はキッチンの換気扇。音が気になるので吸気はonにして排気は切ってる。・尺モジュールなので階段に手すりをつけると少し圧迫感。01:40:38]総評としては暖かいしデザインも良く無垢材の床や水回りの床はタイル等、日々の暮らしで不満に思うことはないです。ヘーベル、ダイワ、住林、ミサワ等、一流と言われるハウスメーカーのモデルルームから、それに連なるハウスメーカーや地元工務店のモデルルームのほとんどや、ハウスメーカーで建てた友達の家にも行きましたが、流動も含めて見劣りのない家だと思います。私も元々は建てようと考えていた立場なので専門職の職業病ゆえの調べ倒した結果、他所に比べて圧倒的に勝負できるポイント(軽量鉄骨・CR・高気密・富士住の様な全部揃ってる等)がない部分はあるかと思います。瑕疵担保を引き継いで頂いた時にはこれから宜しく、なんかあったら言ってねという手紙もありましたし、先にも書いたように義理堅いという印象はかなりあります。当方は知り合いに親方がいてるので山下建設に相談したことありませんが、安心して頼める工務店ではないかと感じます。総評として築7年を中古で購入し、1年ちょい住んだところ、不具合はなく暮らしていて不具合はなく良い買い物が出来たなという感想が圧倒的に勝っております。上記にある通り築7〜8年の物件を中古購入しましたので今とは仕様が異なる部分あるということを承知願います。02:00:21]書き忘れましたが、現在は神奈川の海沿い住まいです。以前の団地とは気温は2°C程違うかな?と感じる地域です。隣にミサワの注文住宅が建ってますが家外での遮音性は少し劣ると感じます(うちは窓が多いからというのもあるでしょうが)。09:12:19]中古購入の家でありながら、山下さんが瑕疵担保を継続してくれる話には驚きましたが、要望があれば全ての中古住宅に適応されているのか、それとも特例なのでしょうか。オーナーが変わっても引き続きフォローがあるとは太っ腹ですよね。16:11:23]中古住宅の瑕疵担保って売り主が持っているのですよね?中古で買った場合、ここで直接買ったのだったら、それは山下さんの方でつくということなのかななんだか法律難しい。家がある程度経ってもしっかりしていて普通に過ごすことができるというのはしっかり作って良いものを使っているから、ということなのかなとカンジています。23:54:24]混乱させてしまいすいません。指摘の点をネットで少し調べましたがもしかしたら「まもりすまい」かもしれません。後日書類関係を見て書き込みます。うちの場合は売主が前住人で私との間に不動産屋が入るパターンの売買でした。この場合瑕疵担保は確か前住人が負担になりその期間は3ヶ月との事でした。それがネックだったので不動産屋に保証面での相談をしたところ「嫌がる業者が多いし大体は打ち切りになるんですが一応聞いてみます。」となり、後日「山下建設さんに聞いたら二つ返事で面倒見ますよとのことでした!」と言われました。仰る通り、不動産屋も「正直許可が出るとは思わなかった。地の工務店で70年も続けてきた自信があるからこそ出来ることですよ。してから電気関係で分からないことがあり聞いた時も、設計図に場所を示して分かりやすい説明を添えた書類も送ってくれましたし、しっかりしている会社だと感じてます。00:11:41]しっかりしていると書きましたが、建てようとしていた頃に一応名前は伏せますがキャンペーンに惹かれてガラスマリオンで有名なハウスメーカーと仮契約をしたことがありまして。いついつまでに土地が見つからない時はその時点で契約解消となり即返金という約束だったのですが、誰々と連絡が取れないから後日掛け直します→連絡なしの繰り返しで返金に応じてもらえず、法務局に相談してやっと半年後に返金されたことがありました。私の場合、山下建設と打ち合わせをして立てた立場ではないのでそこらへんは分かりませんが、聞けば早々に返事がもらえているので安心です。19:46:14]瑕疵担保を引き継いでくれたとか、なんかあったら言ってねという手紙をいただけたとか、概いい感じに思えました。中古で買われても満足のいく家となると、長く住める家ということでもあるのかなと思います。トップのメッセージのところに、ちょっぴり「あそび心」という言葉もあって、どんな家なのかとても興味がわきました。施工例をみていてもたしかに面白いです。08:23:06]こちらの掲示板で皆さんの体験談をお聞きすると、迅速に対応してくれるメーカーがいかに貴重であるかが再認識させられます。218さんのお話も酷い話で、メーカー側の怠慢とルーズさによりこちらに被害が及んでしまうと思うとメーカー選びも慎重にならざるを得ないと感じました。13:05:22]使っている建材はリクシルのものが多いのでしょうか。リフォームの方の部門はリクシルと提携しているようなことが書かれていたのでもしかしたら注文住宅の方もリクシルを使っているのかなと思いました。取り入れられていると良いですよね。22:03:24]今は分かりませんがうちの仕様書を見てみるとトステムが多いです。あとはサンワカンパニー、TOTO、INAX。山下建設が引き継いでくれたのは「まもりすまい」という10年保証でした。不動産屋に聞いた話では建てた相手に対しては10年の保証は確約されてますが、中古の場合は売買の際に建てたハウスメーカーや工務店に打ち切りか継続の選択権があるようです。そこを保証してくれたとの事です。うちはリシン吹きのモルタル外壁ですが、窓枠の際までリシン吹きがされておりコーキング?シーリング?が暴露されていません。そもそもモルタル外壁という工法がそういうものなのか分かりませんが、この仕様であれば外壁塗装の際にコーキングかシーリングのやり直しがなくて出費が抑えれるんではないかと思っていますがどうなのでしょうか?また、風呂場と洗面台(同フロア)の排水が物凄くおそいです。ネットで調べて敷地内にある排水枡を見てみましたがキレイだったので建物内にある排水管に原因があるのではと考えてますが経験のある方おられますか?パイプユニッシュ4本使用しましたが改善されず悩んでおります。19:47:37]222さん、その後どうされたのか気になっております。パイプフィニッシュ4本とは、すごい。パイプフィニッシュを使った後、大量の水を流されたでしょうか?でないと、余計に詰まってしまう場合もあるようですよ。うちもたまたまキッチンの排水が詰まってしまい、やはりパイプフィニッシュ1本使ったんですが余計に流れなくなり、けっきょく業者さんに高圧洗浄してもらいました。ポポさんのような場合って、何か補償とか無いんでしょうかね。22:29:43]パイプユニッシュ後、湯船にためた水を一気に流しましたが改善されませんでした。新年明けてから再度挑戦でパイプユニッシュ後に流しては止め流しては止めの波状攻撃で改善されたのですが、今はまた元に戻ってしまいました。不動産屋に聞きましたが前住人がこれを把握していれば瑕疵担保でやれましたがそこまで確認していませんでしたし、守りすまい保険は躯体や水漏れに適用されるものであって現状の様な場合には使えないとのことです。我慢してますが改善される気配もないし高圧洗浄の業者を呼ぶことになりそうです。10:06:33]排水口の流れが悪い方は、汚れの塊が詰まっているのでしょうか。高圧洗浄業者を呼ぶ前にそちらをお試しになるといいかもしれません。試されていたとしたら申し訳ございません。08:29:46]住宅展示場って参考になる部分はもちろんありますが、でも、あまりに現実とかけ離れすぎてしまうと、参考にならないこともあるのですよね...やまけんはそうではなくて、割と現実的な感じであるということなんでしょうか。実際にみなさんが取り入れているものを、どうやって使っているのかというのも教えていただけるのは、とてもいいように思います。09:15:37]公式サイトのエコロジーの解説で、アルミサッシではなく木製サッシが採用されていると説明されていますが、耐久性はどうなんでしょう。17:12:06]なんだか最近、木製サッシ見かけるようになりましたよね。性能が上がったからなのでしょうか。性能等については、数字を比べてみないとなんとも言えないような気がします。いうものを工務店側が持っていれば、わかりやすいなぁとは思いました。見た目的には木製サッシ、柔らかい印象がでて、良い雰囲気を作ってくれそうです。23:51:45]ペレットストーブ、いいですよね。ペレットも安いものだと煙とか出たりしないかしら...とは思います。あとはストーブ自体の扱いは難しくないのかしら、とかそういうのは気になるかも。ストーブは、煙突が必要だとやはり住宅地では気になるような気もしますが、お隣とどれくらい離れているかにもよるかなぁ。11:05:55]薪ストーブは薪を大量に備蓄する必要があるので敷地内にそのための設備も作らなければいけませんが、ペレットなら袋を重ねておくだけなので管理が容易そうですね。17:06:02]ペレットは普通にネット通販で売っています。アマゾンにも普通にありますよ。電気代や灯油代と比べるとコスパどうなのかなぁ...こういうのは、きちんと工務店側に聞いてみた方がはっきりするかもです。09:11:16]同じストーブでも、薪とペレットでは単価も異なってくるのでしょうね。試しにペレットストーブを導入された方のブログを読むと、エアコン使用時に比べて一ヶ月の暖房費用が4000円アップしてしまったそうで、家の中は温まるが光熱費の節約にはならないという感想でした。13:40:12]ストーブの導入は、趣味みたいなものなんじゃないでしょうか。コスパだけで考えると、あまりよろしくないですし、手入れもエアコンと比べると面倒。燃料になるペレットも購入しなければならないですから。いうのが好きだという人の気持はものすごくよくわかります。味わいがありますからね。13:24:21]ホタテ漆喰と言うものを使うということで...そういうものがあるのですね。ホタテの貝殻を粉にして、それを練っているということみたいです。漆喰は、自分たちでも補修をすることができると耳にしたことがあります。修繕などはこちらの工務店などで対応してもらえるのでしょうか。匿名さんほたて漆喰は建築後に補修用に少しもらえます。ネットでも購入可能ですよ。09:33:24]240様ありがとうございます。ネットでも買えるのですね〜。今時はなんでもネットで手に入るのだなぁ。補修用に少しいただくことができるんだったら自分たちでまずは対応をすることができる、ということ。漆喰ってそれだけクラックが入りやすいということなのですね。14:38:20]漆喰壁だけじゃなくて、全体的に修繕に関しては、自分たちで対応できるところは、自分たちでやっていかないといけないのかなぁ。匿名さん住み始めて10カ月ですが壁の四隅の漆喰は割れてきました。これは設計段階で説明してくれましたし一年点検の時に補修してくれるそうです。自分で補修も出来ますよ!我が家は猫が爪研ぎしちゃったので頂いた漆喰で補修しました。建築時にコスト削減を兼ねて自分たちで一部屋漆喰を塗ったので塗り方は教わってるので簡単でしたよ。壁の平面部は今のところ問題ありません。汚れなんかも消ゴムで消えますし部分的ならハケで部分塗りで綺麗になります。押しピンの穴も無くせます。想像してみたら楽しそうに思えました。建築時に自分たちで作業することもできたんですか、それもまた楽しそう。コスト削減になるのならなおさらです。漆喰塗り以外でも自分たちで関われる作業ってあるんですか?だとしたら愛着のわく家づくりができそうで、しかもコスト削減なら一石二鳥な気がします。匿名さん漆喰塗りは職人さんに教えてもらってできますよ!私は一部屋でしたが以外と体力と時間が掛かりましたでも良い記念になりました。他の作業はしてませんが例えば無垢床の蜜蝋塗りなんかも出来るみたいです。我が家の場合、私の趣味部屋があるのですが敢えて棚など作らず壁に下地だけ入れてもらって引き渡し後にDIYで自分好みの棚とかボードを付けたり、玄関の手摺なんかも鉄骨屋さんに注文して自分で付けたりして楽しんでます。造作棚なんかも大工さんと一緒に角Rの大きさや材木の種類や色など現場で決められるのも楽しかったですよ。10:58:52]貝殻を砕いて壁にする工法、数年前に某家作り番組で見たのを思い出しました。実際やってるお家があって尚且つ自分でもやれるってなかなか面白いですね。補修の材料は貰えるとのことですが、随時貰えるんでしょうか。ネットでも買ってもいいですけど微妙に素材も異なるでしょうから出来れば会社で使ってるものが良いですものね。匿名さん何箇所か山下のモデルハウスを見ましたが全てホタテ漆喰でしたのでどこのモデルハウスに行っても見れると思います。念押しで行く前に聞いた方が良いと思いますが。補修用のホタテ漆喰を随時もらえるか?はわかりませんが、練り物なので厳しいかと。小さい傷ならタッチペンの様に使うので全然なくならないですし、ネットで買ったお店でも山下を知っていましたので同じもので練り済みのものを販売してました。職人さんの練りを見てましたが自分で練りから作るのは結構大変かもです。ちなみに私の補修は猫に爪研ぎされそこそこ大きかったので一部分をカットして下地の紙を切り取って切り貼りしてホタテ漆喰をローラーで上塗りしました。見は分からなくなりました。16:35:11]皆さんの投稿を読んでいると、家づくりへの思いが大きく変わってくるような気持ちになりました。家を建てるとなると気になるのが予算とかデザインとか会社選びとかばかりで、自分たちの手で実際に関わることなんて少しも頭になかったりして、特にお金のことばかり考えていると楽しい気持ちではなくなってきたりするのでは。247さんのような施主さんがいらっしゃると、家づくりって楽しそうだなと素直に思えてきます。いうことをやらせてくれる会社ってなかなか無いと思うので、この会社さんの注目するべき点ではないかと思います。13:19:11]漆喰をネットで検索してみると、ペースト情の漆喰が見つかりましたがサンゴの化石から作られた漆喰、石灰を原料とした漆喰でホタテ漆喰は探す事ができませんでした。クラックの補修など、簡単な補修程度なら原料が違っても大丈夫でしょうか。匿名さんhttp://oneswall.iestcorp.jp/で購入出来ます。価格は珪藻土の1/5との事ですが、逆に珪藻土は値が張る壁材なのだと知りました。他にも『珪藻土は、土を掘り起こしたり、発がん性物質が含まれているなど環境には適していない』などあり、人体と環境に優しいと頭から信じ込んでいたので少しショックでした。含有率はわずかで畑の土と同じ程度の安全性だそうです。珪藻土に含まれる結晶性シリカがIARC(国際ガン学会)で「肺がん物質」としてグループ1に分類された事から話が広まっているようですが同じグループには太陽光、ワイン、ビール、木工の粉塵も含まれているそうです。15:26:27]なんか、珪藻土が発がん性物質というのは、本当に気にしすぎみたいな感じらしいですよね。それじゃ、今まで漆喰の壁のある生活をしてきた人たちはどうだったの?という感じになってきてしまいますので発がん性物質が全く含まれていないものっていうのは逆に言うと少なくとも建材では難しく、人体に全く影響がない程度の超微量ならあるのでは。22:31:18]皆さん、すごくいろんなことを考えてながら、家造りをみているのですね。機能性が高かったりするものをチョイスしたり、予算内でやっていければいいのかなぁと思いました。いうアドバイスももらえるといいですよね。22:44:16]ここ、大丈夫?2年目の点検の連絡がこないんですけど。2年経っていますが事前に連絡くるかと思ってました。自発的に連絡してくれることを信じて気長に待ちますが、建てた人の気持ちも考えて欲しいと少し思います。11:01:36]点検って通常はあちらからアナウンスがあるもの、としていいのでしょうか?というか、おそらく建てた人は皆さん、それを期待していると思うので。来ない場合は、一度連絡してみて、確認したほうがいいと思います。何もなくそのまますぎるよりはずっといいのではないかなと。そのあたりをどう考えるかですね。匿名さん逆に注文住宅で点検という保証を付けない会社があれば山下さん以外でも建てるのは辞めたほうが良いですよ。山下建設さんは付いていますし、その点は安心して建てました。家自体は素人ですがとても満足して特に不具合はありません。信頼しているだけに2年点検でプロからみた不具合がないかを見てもらいたいというのは建主の気持ちとして当然ではないでしょうか?また、メンテは既に支払いが済んでいるので何かあってもオーダー先の動きが悪いと不安になります。裁判しても特にならないのは建主もわかっていますので。01:05:17]256さん追記です。家自体はとても良く山下さんで建てて良かったと思います。メンテは約束事項として文書で貰っていますし建主から連絡して気まずい思いをしなければならないのをどうお考えるかにつきます。お互いの信頼関係で行きたいのですが、お金を払った後は建主の方が弱い立場だと思います。23:40:40]大和市の山下建設ですよね?あくまて参考意見ですが、私はここの会社悪い評判しか聞かないです...私の住んでるエリアに最近山下建設で建てた家が多いんですが、見た目はおしゃれで素敵だけど、仕事が雑すぎていい加減とよく聞きます。同業者の方からは、ここの会社だけは本当にやめたほうがいい。担当者が数名だめとかじゃなくて、会社全体的にひどいと言ってました。実際に私の友人の工務店に山下建設から数名転職してきた設計士がいて、その方達がいずれ欠陥や不具合で問題になりそうな会社だから転職したと話していたそうです。15:20:31]259さん、本当の話ですか?今、山下さんで建築中の者ですが、私の周りですはとても評判いいですよ・・数名も同じ会社に転職って、それも不思議ですね?・・・山下のノウハウを他社に持ち込んでいるのかな?我が家の設計士の方は、現場で打ち合わせ中も現場監督にも厳しい指示を出されています。思う時もありますが・・(厳しい言い方ですが、不快には感じませんよ)でも、お金をかけて注文建築を選んだのですから、それ位の指導は当たり前かな...とも思います。我が家は、以前他社で注文建築で家を建てた事があるので、山下さんは本当に細かいところまで気が付くな・・と感心することが多々あり、こんな事まで考えてくれていたんだ・・と感謝することもあるくらいですから。人それぞれ考え方や受け止め方もあるので難しいですけどね。19:26:57]現在山下建設さんで進行中ですが、ここまで中傷されるとは驚きです。259さんの言ってることが本当ならば直ちにストップしなければいけません。高い買い物ですし、私もこの会社の信頼度を見極めるため1年近くかけお住まいになられて5年、7年以上経過されている方々から実際にお話を聞きしましたし、この目で拝見し隅々まで確認しました。多少北側にはトレードマークでもある白いモルタルに汚れなどはありましたが、これはどんな家でも起こり得る範囲内ではないかと。皆さんすごく気に入られており快適で満足いく生活をされていましので決めました。このサイトで山下建設さんの過去1000件以上のレスでもこんなひどい書かれ方は初めてではないでしょうか。社内でも設計士の方は限られますし、限定すればどなたが名誉毀損になるような事を言いふらしてるのかすぐ分かりますね。22:01:42]不動産会社がバックについて建設会社が問題を起こすことはなかなかないと思いますが。建てた方はバックに不動産さんがついて羨ましいと思います。個人でお願いする方もいますので今後の検討の材料となればと思い感想をお伝えします。建てた家はとても良いです。大手とは少なくと300ー500万くらい安い感じだと思います。こだわっているところばかりなのでどちらが良いとはわかりません。フォローに関しては手薄かなと思います。安いなりと割り切って考えたほうが良いです。いう意味で先人の方のコメントを身をもって体験しています。23:17:33]山下で建て1年が経過します。以前住んでいた家はHMで建てた家した。今回山下で建てました。建物は非常に丁寧ですよ。天然木で作ってるので機械製品程のミリ単位で精度は出ないと思いますが実際山下で建てた私の感想は本物の注文住宅に満足出来ましたよ。アフターはレスポンスは確かに遅いと感じる所がありますが言えば必ず答えてくれますしなんとかしてくれます。悪く言う方がいるのはどこのHMでも同じです。15:28:00]答えは関わった人ならばわかることですし、とにかく自分たちが良い家造りができることを考えて、ということでしょう。丁寧に天然木で作ってもらった家は、とても見栄えもするし、長持ちもすると思います。入っている職人さんたちも良い方が多いのではないかなと思いますよ。09:48:58]クチコミでは自然素材で品質も良いという声が多いように思います。唯一アフターサービスのレスポンスが遅い事がマイナスポイントなのでしょうか。14:57:21]建てたあとの対応が良いのはとても大切だと思います。下請けに最初から投げちゃうなんて会社もあると聞いたことがあるのですが、担当者が直接来てくれるのは、とても住んでいて安心。住んでからのほうが建てているあいだよりもずっと長いので、その後も良い付き合いができるかどうかがポイントでしょうね。自社で責任を持って対応してもらえたら安心ですね。08:11:03]有吉ゼミの放送は、タレントさんが別荘を買うと言う企画で各社のモデルハウスを回っているコーナーかもしれません。バラエティ番組なのでメーカー側が本当に力を入れる部分は紹介されないかもしれませんが、人気コーナーであれば視聴率はあるでしょうし、それなりに宣伝効果はあるのかもしれませんね。02:20:22]266さん少し遅れて2年フォローの連絡頂きました。高い買い物だったのでこちらとしてもナーバスになっていたと思います。建て物としては気密性も高く、なんというか重厚感もあり、しっかりしていてとても良い家だと実感しています。床の暖房というか基礎のコンクリートを温める工法も導入して良かったと思っています。自分は暑がりということもあり、今年の寒さでも暖房を使用せず過ごすことが出来ました。逆に夏場の冷房の効きも良く快適に過ごせています。一軒家でマンションと変わらない様な気密性を実感しています。17:37:41]漆喰自体はクラックが入るものらしいので、引き渡されたあとは自分で漆喰を埋めるような感じで修正していくことが必要にはなってくるみたいです。コストダウンのために自分たちで塗るのはどうなんだろう?おそらく、作業工程的には職人さんにお願いしてしまった方が時間がかからないんじゃないかとは思います。01:10:49]私は一部屋だけ自分達家族で塗りました。コストダウンと言うより273さんの言われた様にメンテナンスの為と記念と言う思いですね。クラックは部屋などの四隅の部分に出てきます。これは想定内で設計段階で説明されます。2年点検時点で確認して潰し込みを行うそうです。住み始めて一年少し経ちますが四隅以外は特に問題は出てないです。我が家は猫が二匹おり爪研ぎを行い一部分ガリガリされました〜。塗った経験で自分で補修出来ました。ついでに汚れた部分も塗って綺麗なままです。自分で一部屋塗るとやめとけば良かった〜ってくらい疲れますがいい思い出になりました。12:39:18]漆喰についての情報、いろいろとありがとうございます。ひび割れ見たくなってしまうことは、想定内ということですね。そのために、家を建てる時に274さんのお宅では自分たちで一度塗ってみようということだったのですか。ふつうの壁に、自然素材の壁紙を貼ってから塗りつけるのってかなり手がかかっているように感じます。汚れたり傷が着いたり貰った漆喰で補修出来るのも自分達で塗った経験があるからですかね。17:45:22]サイトを見たら、素敵な家ばかりだなと思いました。吹き抜けや、大きくてたくさんの窓が特徴なのかな。なると冬の暖かさが気になるところです。278さんのレポートをお待ちしております!木製サッシは賛否両論あるようですけど、素敵だと思います。見た目にも暖かさを感じるし、お洒落だと思います。窓の多さが冬にはどうかと思いましたが、サッシは高断熱樹脂トリプルサッシとかで、断熱性が高いようですね。匿名さん漆喰のクラックは表面のみです。面と面の合わさる角の部分だけです。平面クラックは無いです。一年半くらい住んでますが修復は一度興味半分で自分で実施しました!ついでに猫にやられたた部分も。見ないとわからない程度に治ります。相変わらず猫は爪研ぎしちゃいますが、角っこは大丈夫です。一度クラックを潰し込めば今のところ大丈夫です。下地に紙が貼ってあるのでクラックには強いそうです。16:50:41]漆喰の補修ってなんか楽しそうですね。好きな人には苦にならないのではと思います。自分でやって元通りにきれいになったら嬉しいだろうなと思います。それって習わなくてもできるようになるのかしら。希望者に講習とかしてくれたらいいのになあとなにげにホームページ見てたら、メンテナンス用木塗蝋というのをみつけました。これは無垢材の床用で、使い方の動画があるのもいいなと思いました。漆喰壁用のメンテナンス材料もあるといいですね。17:41:46]個人的には、漆喰の補修はとてもかんたんだと思います。水の量さえ間違わなければ、練り上げて、後はひび割れた部分に埋めていくだけです。多少、色合いが異なってしまうこともあるみたいですが、それもまた味わいです。漆喰は同じものがもらえるのかは聞いてみても良いかもしれません。匿名さん山下で建てた者です!漆喰は引き渡し時に補修用に少し頂けました!あと造作の塗装で使った塗料も補修用に頂けました。19:32:27]>>それもまた味わいです。いい言葉だなと思って283さんのレスを読ませていただきました。完璧にきれいにするのもよいかもしれないけど、色合いが少し違っても味わいと思えるなんて素敵だなと思います。自分で手掛けることで、家に対する愛着も生まれてくる感じではないでしょうか。いいなあと思いました。山下建設さんから、補修用の漆喰がいただけたという284さんのお話もアットホームな感じですごくよいなと思いました。11:45:36]随分昔になりますが家のリフォームをした際、職人さんから塗装用の塗料をいただけた事を思い出しました。セルフメンテナンスできるよう、塗装が剥げたり色が落ちた際に使うものだと思いますが、わざわざ連絡するまでもない不具合に便利ですよね。13:32:20]セルフメンテナンスのことまで考えてもらえるのは便利。お願いするにしても、こちらだって例えば仕事の時間を遅らせて待たないといけないみたいなこともあるわけですし、お互いのために自分たちで行っても支障がない部分は、やっていけたら楽ですよ。同じものを分けてもらえるのはベストです。12:35:30]5箇所モデルハウスがあるので、大きな規模の会社なんですよね?支店ごとに手がけているエリアみたいなものってあるのかもしれませんが、自分が建てたいエリアの近くのところに行けば、特に問題なくやってくれるかとは思います。心地良くないという印象でした建て替えで古い家に住んでいるためか。匿名さん山下で建てた者です。会社の規模は地元の工務店です。289さんがコメントされてるように本当に心地いいです。お値段は注文なので上を見たらキリが無いです。施主支給でコスト下がる事もありますがコスト低減の提案もしてくれます。契約からじっくり時間かけて相談可能です。ホタテ漆喰が標準仕様なのが1番のアピールポイントです。他社ではオプション使用が標準使用となっています。アレルギーや自然素材の温かみを感じたい方にはオススメです。私が調べる限り山下建設さんは神奈川の工務店ですが、性能は大手ハウスメーカーと大差はないと思います。STYLE”と宣言してるだけあって、予算内でこちらの要望に対して建築士の方がアイデアを提供してくれます。プレゼン能力が長けています。申請までの打ち合わせも何度も重ねて納得がいくまで嫌な顔は一切せず一緒に考えてくれます。過去の投稿にあるように予算があれば蓄熱床暖房はいれた方がいいです。モデルハウスを見学しましたがエアコンの乾燥した暖かさとは比べ物にならなかったです。ウチは予算上断念しましたがオススメなのは間違いないです。山下さんは人気があるのからだと思いますが、年間の棟数を制限してます。建築士さん大工さんの仕事量を会社が管理して施工主の納得のいく仕事をするようにしてるようです。短所(敢えて短所と言葉を使わせてもらいましたが、他の工務店でも同じ事があるぐらいの短所と思います)坪単価はそこそこですが、実際の予算が見積りよりも+α増える可能性はあります。やりたい事の例として蓄熱、ソーラー、天井軒天レッドシダーウッド、造作家具等を全部やると大手ハウスメーカーと同じぐらいのかなりの金額になります。山下さんの標準仕様でも十分だと思いますが高級住宅を望む方にはキリがありません。総評して私はオススメします。1人でも多く山下建設さんをオススメできる方が増えたら嬉しいです。13:42:28]標準で入っているものが、とても良いものであるというのはいいですよね。オプションで積み上げないといけないものがそこまで多くはないのですから。上を見たらキリがないですが、例えば天然素材で無垢材とかホタテ漆喰がいいとかそういうのを大前提で考えているならばここだと最初から入っているのでいいと思います。16:07:33]木造軸組工法+構造用パネルなので、耐震面を強化しているということなんですね。最近は戸建住宅でも制震構造を取り入れているところが多いと聞きますが効き目やコスパや、実際に自身が来たときのことなど、トータルで考えるとこちらのように耐震で考えていくのが一番良さそうです。12:33:33]予算にも限りがあるので、その中で対応してくれるという書き込みを見て、安心されている方も多いのではないでしょうか。こだわりたいところはこだわって、そうでもないところはそこそこで、みたいにやっていってもいいと思います。13:40:19]工法を見てみると、断熱性に関しては、空気も利用しているということになっているのですね。空気は熱の変化に強いみたいなことを聞きますが断熱材自体はどういったものを使っているのかというのが気になります。壁の中というのは常に空気が循環されているのでしょうか。10:36:24]モデルハウスなどで、壁の断面図モデルなどがあればわかりやすいのになと思います。いうものってあったりするのでしょうか。情報開示がなされていると良いのだが。20:47:47]山下建設さんで契約しました。相談していながら、予算の中で、思いっきりMYスタイルを紆余曲折しながらも納得出来る家が出来ると思い、間取りや金銭面がほぼほぼ出てきたところで契約しました。契約前話していたのは営業さんだったらしく、契約した途端、設計士の方にかわり、今まで話していた方は1度も打ち合わせに出てきてはくれなくなりました。話が違うと思うこと多々あり。それを訴えても相手にしてもらえません。予算が多ければ良いのですが、うちは少ないので仕方ない。標準でタンクレストイレはないですよね?と聞いた時にいやいや、ありますよーとおっしゃいました。結果的に標準ではありませんので、かなりの追加がかかりました。キッチンも標準が一昔前なので、ガラストップのガスコンロにするだけで10万以上上がります。安いHMさんで思いっきりMYスタイルにした方が安くて納得出来るかもしれません。匿名さんなんか山下っぽいない進み方ですね!私の時は営業さんっていなかったですし最後まで最初の担当さんでした。仕様まで織り込んだ図面を何度も直してその都度見積もりを出してもらって一年くらいかけて契約しましたから。匿名さん過去に山下建設で家づくりした方のブログをいくつか読みました。トイレに関しては1Fはタンクレスが標準だったとの記載もあり、標準仕様も変わるみたいですね。キッチンについては食洗機なども追加すると、結構な価格アップになってしまうのは事実ですね。1投稿するマンションブログ「スムログ」。(総合スレ)建売住宅って欠陥が多いって本当ですか?その3富山県で新築計画中です。おススメのHMを教えてください。(総合スレ)」についてご紹介しています。一戸建てに関する口コミ掲示板です。