結果は如何に?住宅ローンTwitter0Facebook0はてブ0Pocket0LINEコピー2019.09.05この記事は約6分で読めます。スポンサーリンク前回に続き今回も優良住宅ローンでフラット35の申込みした際の流れをご紹介します。同社の事前審査を経て今回は住宅金融支援機構へ本審査(機構審査)の申込を行いました。ローン、留保www.ismart-blog.com2018.05.16事前審査では「留保」という結果でした。「留保」って何?と思われる方もいらっしゃるかもしれません。フラット35の事前審査の結果には次の3パターンに分けることができます。承認...機構審査でも承認される確率が高いですから、本申込みをしてください。否認...ゴメンナサイ、機構審査の申し込みはできません。留保...フラット35を借入できるかどうかは機構の審査をしてみないと結果は分りません、または本審査の申込み書類を提出して頂き申込者・内容の詳細を検討した上で機構の審査に進んでいただきます。私の場合機構審査ではどうなったのでしょうか。審査にははどの位時間が掛かったか同社のHPのよくあるご質問によると事前審査(仮審査)に3日程度お時間を頂いております。その後本審査用の申込書を送付いたします。ご記入の上、本審査の申込書をご返送いただき当社到着後、2週間ほどでご連絡いたします。私の場合12月2日(火曜日)申込み書類一式郵送12月3日(水曜日)優良住宅ローンに書類到着12月5日(金曜日)機構買取仮承認12月8日(月曜日)優良住宅ローンより一条工務店に仮承認連絡わずか4営業日で減額もなく無事仮承認を頂けました。それにしても驚きの早さです。は素晴らしい事だと思います。金利や融資手数料も低いだけではなく処理も早くお勧めしたいモーゲージバンクだと思います。本審査に必要な書類について申込者によって変わってきますので詳しくは同社のHPの各種書類ダウンロードからB2のPDFファイルをご覧いただければと思います。土地公図(写)不動産登記簿謄本(写)<土地・接道>地積測量図(写)または求積図(写)以上20点でした。これだけあると送付する際は必要書類一覧と照らし合せて、漏れの無いように気をつけてください。漏れがあればそれだけ審査が遅くなりますので、お急ぎの場合特に注意が必要です。送る際は必要書類一覧の順番通りにしたり、ブロックごとにクリップで止めておいたりすると、受け取った担当者の方は確認や処理が容易になるので配慮してみてはいかがでしょうか。(審査には直接関係はありませんが、気持ちの問題ですね)記入に注意する点・分りにくい点20点の書類作成などで注意点や分かりにくかった点をピックアップしておきます。1~8については申込み書の書き方(記入例)がありますので、それをよく読めば分かると思います。ローン借入申込書(その1)」については記入箇所も多く、私自身記入していて分りにくい、あるいは迷った箇所もありました。今日現在)の適用となります。物件情報の床面積...一条工務店から頂く平面図の下の欄に延べ床面積がありますのでそれを記入してください。11の住民票については新居に入居する家族全員のものが必要になります。私のように二世帯住宅となる場合で、現在両親と別の居住地となっている場合、両親の住民票と我が家の住民票の2通が必要となります。13の源泉徴収票(写)は手許に見当たらなければ早めに会社の総務(人事)等に言えば再発行してもらえますので、早めに確認してください。14の建築請負契約書(写)は一条工務店でコピーを用意して頂きましたが、契約(仮契約)時に作成したものでした。コピーを自分で用意して提出しました。16の地主の承諾書については通常必要のないものです。私の場合父名義の土地に、今回私と妻の共有名義の建物を建てることから必要となった書類です。1819については一条工務店で用意して頂けました。原本を頂きましたのでそれぞれコピーを取り提出しました。ご自分で用意する場合は法務局に行って取得が必要です。20の地積測量図(写)または求積図(写)については一条工務店から平面図と一緒に頂いていた敷地求積図のコピーを提出しました(敷地調査報告の求積図でも大丈夫です)。最後にフラット35の融資利率については実行時の金利が適用されます。現在長期金利の指標となる10年物国債の市場利回りは0.35%程度とかなり低い水準となっていますが、私の融資の実行は来年7月頃となるので、今後金利はどのように変わるのか現時点では分りません。半年以上この長期金利の推移に一喜一憂しなければならないのかと思うとちょっと不安でもあります。無事機構の買取仮承認が頂けたことで、資金調達の目途も立ち何とか家が建てられそうなので、まずは一安心といったところでしょうか。フラット35(保証型)ってご存知でしたか?ARUHIスーパーフラットならフラット35(買取型)に比べて低金利にフラット35は住宅金融支援機構と民間金融機関との提携による証券化住宅ローンです。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。コメント名前メールアドレスサイト上に表示された文字を入力してください。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください。i-smartで念願のマイホームを手にしました。経験する家づくりの過程を記録しようと、2014年7月からブログを始めました。住み心地や、家づくりに関するお金の話題などを取り上げています。これから家を建てる方の参考になればと思いブログを書いています。「オプション一覧表」作成者。2018年のご利用者は461名とご好評を頂いています。i-smartで念願のマイホームを手にしました。経験する家づくりの過程を記録しようと、2014年7月からブログを始めました。住み心地や、家づくりに関するお金の話題などを取り上げています。これから家を建てる方の参考になればと思いブログを書いています。「オプション一覧表」作成者。2018年のご利用者は461名とご好評を頂いています。確定申告スポンサーリンクタイトルとURLをコピーしました。