資金ゼロから不動産投資で資産を築いて脱サラしましたアパート・マンション経営で経済的自由へ屋上防水の補修案2012.02.01「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」へようこそ先月依頼していた大阪マンション2号の調査結果報告書を受け取りました。ごとに調査報告結果(劣化度等)が記載されていました。合わせて・・・・、高額な見積もりも^^;一番の問題は、現在の雨漏り原因となっている屋上防水の破れ。住宅寿命にとって、雨漏りは大敵です。一部が屋上緑化(植栽)スペースになっていますが、手入れが全く行き届いておらず全体的に草ボウボウ。アスファルト防水層10mmの上には、断熱ボード、押えモルタル、石材が順に敷き詰められている為、防水層の漏れ箇所が全く目視(特定)できません。アスファルト防水は、一番信頼性と耐久性が高いといわれている工法。アスファルトを溶融したものとルーフィングと呼ばれる防水シートを何層も重ねて仕上げていく時間のかかる工法です。漏れてしまっては全く意味がありませんね。今回の補修内容は、植栽スペースを潰した上で石材の上にモルタルを施工してシート防水による全面補修をする形となっていました。確実な方法ではありますが・・・、結構な補修費用。良い補修方法がないかな。RC造Seesaaブログ。