2019年3月1日はじまりは約2年前。祖母の家の横に大きなマンションができました。・駐車場と家の間に壁などがなくフェンス・前向き駐車やアイドリングストップ等の注意事項が記載されていないなどの理由から、車の排気ガスがすべて庭にきてしまうんだそう。報告を受けて庭を確認すると、たしかに駐車してある車のお尻が完全にこちらを向いています。親族で『どうすればいいものか』を検討しているうちにこれだけの日が経ってしまったということで、『どうにかしてほしい』とのこと。私は普段車に乗らないので、車の常識とかモラルとか、そういうものがあまり理解できていません。調べてみると、一応抗議交渉はできるようなので、マンションへ行ってみました。マンションへ2017年9月18日。立派なマンションです。管理人室の電気は点いていたのですがいない...管理会社の電話番号が記載してあったので、電話をしてみることに。管『本日担当がお休みなので、明日以降担当者からお電話します』まぁ電話したのが日曜日だったので、仕方ありません。いうことで、その日は終わり。担当者から折り返し2017年9月19日。次の日のお昼に折り返しがきました。担当者はNTT都市開発ビルサービスのUさん。現状と改善してもらいたいことを説明。経験上、この【ご意見頂戴します】パターンでは改善される可能性が低いと思ったので、その理事会に出席させてほしいとお願い。俺『あと駐車場は前向き駐車するとかの規定はないんですか?』U『私がマンションの管理規約を見たところ、【後ろ向き駐車】という規定になっています』なんと!!後ろ向き駐車はマンション側の規定だったのだ。俺『じゃあどういう理由で後ろ向き駐車の規定になったんですか?』U『そこはちょっと今すぐにはわからないので、理事会出席と一緒にお調べしてまた折り返します』ということで、この日も終了。理事会出席OK2017年9月25日。謎の理由で後ろ向き駐車が決定したようです...何はともあれ、理事会出席は無事決まりました。過去の判例をチェックここでもう一度、こちらの希望をまとめておきます。・前向き駐車を徹底するための記載が希望になります。理事会で前向き駐車をお願いするにあたって、過去の判例などをネットでチェック。保全に関する条例により、自動車を駐車するときには、アイドリング・ストップ(自動車の原動機の停止)が義務付けられています。駐車場等の管理者においては、当該施設を利用する者に対して、アイドリング・ストップを指導するよう努めるとともに、アイドリングに伴う周辺環境への被害の防止に努めることが規定されています。川崎市:自宅のそばの駐車場の排気ガスに困っています。どのような規制があるのか知りたい。ちなみにこれについて川崎市にメールで『上記のような規約を提示してマンションと交渉していいのか。一部の市区町村では排ガス測定器の貸し出しを行なっているとのことで、川崎市でそういった貸し出しはあるのか』を問い合わせしてみました。保全に関する条例では、アイドリングストップを義務付けており、駐車場管理者は、アイドリングストップを呼びかけ周辺環境に被害を与えないように努めなければならないと定められています。この規定に基づき、マンションの管理者に対して、利用者にアイドリングストップの周知を促すよう求めることはできると考えますが、条例上の強制力はなく、実施するかどうかについては、マンション側の任意の協力の上での実施になります。駐車する際の車の向きについては、条例に規定がないことから、駐車する際の車の向きを変更することについて、条例を根拠として要求することは難しいと考えます。条例を根拠として交渉する場合には細かな解釈が必要となるため、駐車場の排ガスの影響を受けており、アイドリングストップ、前向き駐車の要望があることについて、市からマンション側に伝えることもできますので、ご要望がある場合には、被害状況を確認するために必要となるご住所の情報とともにご連絡ください(市からマンション側に要望する際には、匿名で要望することも可能です)。メールよりこんな感じです。・アイドリングストップの義務付けはあるので、交渉はできるが、強制力があるわけではない・駐車の向きは条例に規定がないので交渉も難しい・ただ被害が出ている場合は、市が状況確認して、マンションに伝えることはできる・排ガス測定器の貸出を行っていないという感じですかね。調べたことや、いただいたメールはまとめて理事会で発表したいと思います。理事会当日10時、私は川崎にいた。理事会前に祖母の家に寄って、理事会までくつろいでいると、NTT都市開発ビルサービスのUさんが理事会の集まりの前になぜか家まで呼びに来た。理事会のメンバーが揃ったので、できたらもう始めたいとのこと。なんだそりゃ?10時半からだし。別に何かやるべきことがあったわけでもないので、出向くことに。理事会へ行くと、マンションの理事のメンバー4人とUさん、そして私。駐車場の件からということで話を進行してくれた。『じゃあどうぞ』的な感じで振られたので、上に書いたような事をお話。<こちらの要望>・庭に排気ガスがきているので困っている・可能であれば前向き駐車にしてほしい・前向き駐車が困難な場合は、駐車場に排気ガスを通さないような壁を作ってほしいこんな感じ。・前向き駐車した場合、庭にライトがいってしまう可能性がある時間がかかることに関しては了承。難しい場合は、再度お話し合いの流れに。前向き駐車の場合のライト問題は盲点でした。庭に面している部分はリビングなので、夜中にライトがあることは問題ないことをお伝え。管理会社のUさんと、お話を聞いてくれたマンションの理事会には感謝します。まとめ自分は今まであまり近隣住民とトラブルになったりとかの経験がないので、なかなか新鮮な経験でした。周辺住民の小さな不満は結構よくあることですが、心にしまって溜めている人は多いです。実際、私の親族はわかっていながら動いていなかったわけですし...ささいなことから大きなトラブルになってしまう可能性もありますが、我慢しているといつかどこかで爆発してしまうかもしれないし、精神衛生上良くないので、そういったことは溜めずに誰かに相談するようにしましょう。やって交渉していいかわからない場合は、マンションの管理人に相談→不在だったらマンションの管理会社を調べて問い合わせる→わからなければ市区町村に相談する。こんな流れがいいのかなと。ちなみにこの駐車場問題はまだ解決したわけではないので、また続報があったら書きたいと思います。420,662Amazon.co.jpで詳細を見る2018/11/17追記NTT都市開発。電話がこないので、こちらから再度電話。確認できてもできなくても10分以内に一度折り返すように言ったのに、それも折り返してこなかったので、さすがにブチ切れた。NTT都市開発とウェリス川崎大師はもう信用できない。2018年6月12日ウェリス川崎大師の排気ガス問題。一年経過するが、一向に進展なく、ここへきてこんなメールが。「理事役員の皆様からのご意見が割れており、まとまっておりませんので再度お伺いしております。一歩進んでふりだしへ。「大変お世話になっております。8月4日の理事会で協議された結果は次の通りでございます。・事業主からの承継事項には、本件に関する特段の記載が無かったこと・現状の使用方法(後ろ向き駐車)を前提として事業主から引き渡しを受けていること・竣工から3年間、本件について特段の申しれが無かったこと以上のことから、今期の理事会としては、マンション側で対策を取る理由が見当たらないという結論に至りました。理事会へのご出席につきましても、今般の理事会ではお話をしないという結論に至りました。以上、ご不満も残るとは思いますが、今期の理事会の意思でございますので、ご理解賜りますようよろしくお願い申し上げます。」<追記2019.3.1>なんか若干アクセスがあったので、追記しておきます。中古でもガンガン売られているようですので、中の住民も変化していってるのかもしれませんが、この問題自体は終わってません。してしまった時のために、一応スクショも貼っておきますね。川崎なのにまぁまぁな値段しますね。ちなみにこちらの問題、私は「マンションに抗議してほしい」という依頼しかきていないので、すっかり放置していましたが、この問題はマンションの住民、管理会社だけじゃなくて、そもそも近隣住民の対応もダメですね。(新しいウィンドウで開きます)スポンサーリンクTwitterFacebookGoogle+PocketB!はてブLINE-ノリオメモ執筆者:nooe.tokyo関連記事#はあちゅうサロン×ヤるサロン『プロテインフェスティバル』後記#はあちゅうサロンから誕生した『たいエットランド』のオープニング記念イベント『プロテインフェスティバル』。私はお手伝いで、ドーナツとコーヒーを喰らって9時半に参上。『+DESIGN』です。2017年10月17日(火)よりリニューアルオープンしそうです。交付に行ってきました。受付してすぐに交付されて終了。(新しいウィンドウで開きます)最近の『#はあちゅうサロン』事情(2018年6月)#はあちゅうサロンが開始してから2か月経ちました。リカルド・ゴンザレスは、メキシコ出身、ニューヨーク在住のグラフィックデザイナー。ブティック)をオープンさせたので行ってきました。インフルエンサーやキュレーターになりたいわけではないが、新しい商品や情報はワクワクするものです。Reserved.⇑TOP。