2018.06.25台湾へ語学留学や仕事で赴任になったときに住む場所探しどうしたらいいの?とよく聞かれます。部屋を探す方法として、実際に私が知り合った方々がやられていた方法として以下の4つがあります。している日本の不動産業者は数社あります。日系の不動産業者を通すと比較的割高なので、会社契約を行う駐在員向けの場合が多いです。(もちろん個人利用も可能)ただ、品質や安全性は担保してあり、日本と同じレベルの物件に出会える確率が高いです。日本人スタッフが対応してくれるので、中国語ができなくても問題ありません。大家さんとのトラブル回避にも仲介業者を使用するのは良いと思います。1987年創業で台湾の不動産業界の経験は豊富。仲介手数料1ヶ月分オフィス物件も取り扱いあり。ここも1987年創業で台湾の不動産業界の経験は豊富。いっても「日本人がやっている不動産業者」や「日本人向け物件を扱っている不動産業者」台湾(特に台北)にはたくさんあります。以下の仲介業者は日本語で対応OKです。コンサルティング会社ですが、物件紹介もされています。物件一覧などはないので、希望に合わせた物件候補を出してくれます。手数料3万円〜4万円で候補だし、内見などをサポートしてくれます。台湾へ行けない方のために、テレビ会議で代わりに内見してくれるプランもあり。日本人向け不動産仲介会社のため、日本語でのやり取りが可能。仲介手数料は1ヶ月分。日本語のできるスタッフが内見同行してくれます。昔ですがオフィス探しでお問い合わせしたことがあります。その時は制約まではいかなかったのですが、すごく親身になって候補を出してくださいました。その時は日本人の方が担当してくれました。メリット希望に合わせて、比較的安めの学生向け価格物件も候補を出してくれる日本語対応可能な現地仲介会社も多数あるデメリットトータルサポートが多いため、仲介手数料だけでなく内見費用もかかるところがある価格やサービスが会社によってかなり違うため、相見積&比較検討をする必要がある3)会社が借り上げているマンションに住む大手商社の方だと、このパターンが多いです。私の知っているところだと、日系事務所が多い「MRT中山駅」あたりに借り上げられていることが多いです。メリット不動産を探す必要がないだいたい繁華街にあるため、生活に困らないことが多いデメリット郊外の事業所勤務の場合、遠方になる可能性もある自由に引っ越しができない4)自力で探す学生や駐在員以外のワーキングホリデーなどの場合は、自力で探す方がほとんどです。台湾で自力で物件の探し方は現地の物件探しサイト「591」もしくは、たまに個別で出されているオシャレ物件サイトをひたすらインターネット検索のどちらかだと思います。私もだいたい物件探しは自力で591中心でやっています。大家さん、不動産会社が登録している物件探しサイト。日本語は基本的には不可、中国語でのやりとりになります。物件数が半端なく多いので、探すだけで疲れますが、穴場物件が見つかることも多く、直接大家さんと交渉ができるので、手間はかかりますが、その場合不動産手数料が不要になるので、初期費用が抑えられます。物件を貸したい人と借りたい人をつなげるサイト。日本語可能で、契約時に大家さんとの間の通訳もしてくれる。下見できない場合、代わりに部屋を見に言ってくれます。591とAirbnbを足したようなサービス。ここはサイトを通して大家さんと契約します。決済はクレジット決済可能なため、台湾に来た時に銀行がなくても決済可能で、短期入居も可能なところが多い。クーポンコード「RIE」を入力して部屋を借りると、サービス料が10%になるので、よければご利用ください。内見費用はかからない(仲介業者を使った場合、手数料はかかります)デメリット物件探しに時間がかかる台湾人仲介業者や大家さんとのやりとりを中国語か英語で行わなければならない5)友達や知り合いに聞く、友達や親戚の家に住むこのタイプの友達が私の周りには結構います。台北家賃はかなり高いので、日台ハーフや台湾人の友達は、親戚の家に住んでいます。あとは、台湾人の友達で物件を持っていたりするので、その人が所有している部屋を借りている子がいました。引用:591公式サイト実際に私が過去に借りた物件から家賃相場を紹介します。私は今まで、全て自力で台湾現地物件サイト「591」を使用して探しました。台湾の物件は、家具なし物件もありますが、基本的には家具付き物件です。591で選ぶ時に使用する部屋の種類簡単に解説。「租屋」が賃貸になります。家の種類はいか4つから選択できます。整層住家:高層マンション獨立套房:アパート(トイレ、洗濯機含む)分租套房:1部屋のみ契約のシェアハウス(トイレ、洗濯機含む)雅房:1部屋のみ契約(トイレ、洗濯機など共用)私は職場や学校へ長時間歩くのが嫌なので、最寄り駅近中心に探しました。学生時代は貯金を切り崩す生活で本当にお金がなかったので、キッチンなしのワンルームでした。591スマホアプリがあるので、私はよく暇な時間に物件探しをアプリでやってました。!www.591.com.twただ、591は中国語ができないと家賃交渉など非常に困難です。大家さんによっては、少し日本語や英語ができることもありますが、基本は中国語しかできないと考えておいた方が良いです。一度、591を使った住居詐欺に合いそうにもなりました。Abroadなら管理されているのと、何より日本語で相談ができるので、安心だと思います。いろんなサイトやサービスを使ってみて比較検討してみてください。以下、金額も記載していますが、駐在員にしては、この家賃は安いほうだと思います。:管理人あり、横長のバルコニーあり。見えている範囲+トイレが全てになります。最寄り駅:中山國小(徒歩5分)金額:21,000元(76,000円)ネット代・管理費込み広さ:10.28坪。:管理人あり、半畳ほどのベランダ、屋上にジムあり。立地も夜市が近くにあり、スーパーやコンビニも多く、住みやすかったです。圓山が近かったので、ジョギングに行ったり、ぼーっとしに公園へ行ったりしてました。最寄駅:忠孝復興(徒歩10分)金額:23,000元(83,000円)ネット代・管理費込み広さ:12坪。朝が苦手で、会社の近くに住みたかったので、立地と大きな窓が決め手でした。価格も広さの割に高くて、ちょっと奮発しました。台湾の物件は台北市内であれば2万元(約7万円)以上がキッチンあり2万元(約7万円)以下はキッチンなし上記価格は全て値切りました。言語ができる場合、中国語ができる友達を連れて行く場合、2千元程度は値切れます。金額が値切れなくても、管理費やネット代を含んでもらうように交渉はありだと思います。それと「日本人だから綺麗に使うから!」というと安くしてくれることがあります。こんな時、日本人で良かったと思いました(笑)部屋探しから契約までの流れとポイント(自力で探す場合)1)必要書類とステップ物件探し〜契約完了までの流れは以下になります。パスポート会社契約の場合は、印鑑たまに、台湾人や台湾で居留証を持っている保証人を求められることもあります。居留証を持っていない場合は、保証人が必要になると思います。押金とは、敷金のことで、2〜3ヵ月分の押金を入居契約時に支払います。結構な金額になりまますが、現金札束を渡したりします。目の前で大家さんが数えます(笑)ただ、部屋に穴をあけたり明らかに破損させたりしない限り、退去時に全額戻ってきます。物件を決めるタイミングについて、人気物件になればなるほど、内見時即決です。「契約するけど1ヶ月後」とか言うと大家さんは渋ることが多いです。その時に決めなければ、もう次はないことが多いです。してもその物件がいい場合は、1ヶ月分多く支払ってください。2)物件選びのポイントここで物件見学の時に、必ず気をつけている私なりのポイントをご紹介。冷蔵庫は2ドアか?暑い台湾、氷やアイスを必ず買います(私は)1件目が1ドアだったんですが、スペースが小さすぎて、アイスが入らない!!!!笑それと、霜がつきまくって冷蔵エリアもなぜか氷ついてきます。2ドアを全力でお勧めします。洗濯機は縦型か?洗濯機も横型のキッチン一体型の物件も経験しました。だいたいこれが海外製で、説明書が英語だったりマークだけだったりと操作の仕方がわからない!そして、乾燥機がセットになっているので、なんでも乾燥させちゃいます。服が縮む・・・でも乾燥させない方法がわからない。二年ほど住んだのですが、ずっと大事なものは手洗いしてました。ゴミ収集所はあるか?台湾では夜に「ピロピロリ〜〜〜〜」とゴミ収集車がゴミを回収に回ります。ゴミ捨て場がないマンションでは、毎日決まった時間にゴミ収集車を追わないといけません。台湾っぽいのでとても魅力的ではあるのですが、仕事をしている場合、その時間にゴミを持って走って行くなんてかなり現実的ではありません。ゴミ捨収集所があるマンションを選んだほうがいいです。24時間いつでもそのゴミ捨て場へ持っていけば、清掃の方が決まった時間に代わりに捨ててくれます。ゴミ捨て事情はここでも解説してます。【台湾に住む】台北のゴミ捨て事情!市内のマンションは、ゴミの分別にかなり厳しいかも!台北に住んでもうすぐ5年の台湾ブロガーRie(@rieasianlife)です。台北ではゴミの出し方や分別が場所によって異なります。今回は、実体験から感じたそんな台北のゴミ事情についてご紹介したいと思います。台北でのゴミの出し方は、2タイプwww.rieasianlife.com日光の光は部屋に入ってくるか?台湾は非常に暑いので、東向きの部屋は嫌われます。南向きの部屋や北向きの部屋が多かったりします。日光の光が入らないので涼しいのですが、かなり暗いです。大きな窓があったり、昼間は電気をつけなくても明るい部屋を選んだほうがいいと思います。2件目に借りた部屋が窓が1つしかなく、昼間でも部屋が真っ暗で気持ちが滅入ってしまい、あまり部屋にいたくありませんでした。それと、なぜかオレンジの電球の物件が多いので、電球を白に変えれるとGOODです。大家さんや仲介業者はいい人か?物件は借りて終わりではありません。クーラーや洗濯機などが壊れた場合、修理は全て大家さん持ちです。そんな時、ちゃんと対応してくれそうな大家さんかどうか見極めたほうがいいです。仲介業者が大家さんの代わりに運用管理している時もあります。物件が気に入らない時は、仲介業者に相談して別の物件を紹介してもらったりもします。治安は悪くないか?いくつか治安が悪いスポットがあります。言われるのは「萬華(龍山寺)」「林森北路(中山ー台北駅)」。このエリアの物件は安いですが、良い評判は聞きません。女性の場合は、できれば避けたいエリアです。終わりに台北は本当に家賃が高いです。福岡で4万円のところに住んでたので、今の家賃は当時の2倍です。食べ物を選ばなければ食費や生活費は安く抑えられるので、日頃は節約してます。節約は辛いので、たまには贅沢しますが。あとは、台湾の保険証を保持するために、海外転出により住民税や年金を支払っていないので、そこを家賃に充てています。日本にいないため、年金や会社を辞めた時の日本の失業保険はありません。(年金は海外転出しても任意で入ることは可能、失業保険は台湾での就活ではもらえる可能性があります)さらに比較的収入が高いため、毎年5月の確定申告は税率が高く、その分の貯金も少なからず必要です。台湾で駐在員をしているブロガーのRie(@rieasianlife)です!日本にいた頃は確定申告は会社の経理部門がやってくれるので、実はタイミングすらわかっていませんでした。言われた時に言われたものを集めて記入して提出するだけだったので。台www.rieasianlife.comお給料を貯める、余裕のあるお給料をもらう、副業で貯めるなど、台湾を拠点にしている駐在員の方は貯金対策は必須になります。言語ができて、人と一緒に住んでもOKという方向けにはなりますが、現地のシェアハウス二入居するという手もあります。台北のシェアハウス事情!完璧すぎるco-living「玖樓」をご紹介。)です!今回は、私が引っ越したシェアハウスについての記事です。日本でも東京や京都、大阪中心にシェアハウス流行ってますよね。最近、台湾に来て3回目の引越しをしました。台湾では、居留証を持って台湾に在住している外国人は、引越しをしたら15日以内に住所変更を台湾政府へ申請しないといけません。地元っ子、旅のリピーターに聞きました。台湾大好き編集部Amazon楽天<台湾おすすめ旅行情報>ホテル体験談はこちらにまとめています。このブログの運営者RIE台湾駐在員&旅人ブロガー。台湾が好きすぎて移住「台湾のことなら台湾人にも負けない知識と経験がある」と自負しています(笑)東南アジア一人旅が得意です。旅サポート、制作依頼も承っています。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。梨恵(Rie)台湾駐在員&旅人ブロガー、写真家、フロントエンジニア。台湾好きすぎて移住した台湾中毒者。アジア一人旅も得意です。独り言を発信しています。梨恵(Rie)台湾駐在員&旅人ブロガー、写真家、フロントエンジニア。台湾好きすぎて移住した台湾中毒者。アジア一人旅も得意です。独り言を発信しています。(1)お問い合わせはこちらから!LINE@もあるよ♪Googleを使ってサイト内検索スポンサーリンクタイトルとURLをコピーしました。