理想の土地を探す方法。材料屋に勤務しているので、建築に関して様々な情報が入ってきます。マイホーム新築や増改築・リフォームで必須のノウハウをお教えします。失敗しない為の6つのルール理想の土地を探す方法。土地探しの注意点とは?理想の土地を探す方法。土地探しの注意点とは?Tweet家作りを成功させるためには、理想の土地を探す事が第一の関門です。どんなに立派な家を建てても、生活の拠点となる土地に問題があれば、快適な暮らしを送る事はできなくなってしまいます。これからマイホーム用の土地を探そうと考えている方に把握していただきたい、土地探しの注意点について解説します。この時、依頼したい業者が土地探しも行っていれば、直接訪問し、建物とセットで希望の条件を相談する事ができます。自力で土地を探して不動産業者と契約した後、上記の業者に建物の建築を依頼する方法もあります。土地が先に決まっていると、家づくりを行なう業者は、その土地の敷地面積や法規制に合わせたプランしか提案できません。選んだ土地が、家づくりの制約になる事がないように、できるだけ、家づくりの業者選びと土地探しは並行して行いましょう。地域密着の工務店は、地元の情報や人気エリアなどに精通しており、地元の不動産業者と土地情報を共有している事もあります。土地勘がないエリアに家を建てる時は、地域の工務店を積極的に活用してみると良いでしょう。土地の周辺環境や立地から将来の夢を膨らませる前に、必ず行わなくてはならないのが、その土地の過去の災害データを調べる作業です。・近くの川が大雨で氾濫した時、避難対象区域になっていないか・過去に大きな地震によるダメージを受けていないかなど、自治体が提供している防災情報を元に、そのエリアで過去に起きた、または今後起こりうる災害を必ず調べておきましょう。造成された分譲宅地の購入を検討している方は、その土地が元は何に使われていたかを確認しなくてはなりません。田んぼや池を埋め立てて造成されたエリアは、造成して間もないうちは水捌けが悪くなっていたり、地盤が軟弱化していたりする恐れがあります。そのような土地が、必ずしも全て危険という訳ではありません。地盤が不安な土地という事実が購入した後に発覚しても、為す術がなく後悔するしかありません。安心して住み続けるためにも、その土地の過去の状態に納得したうえで購入し、適切な地盤調査や載荷試験などで補強を行なうと良いでしょう。■土地の2つの顔を知っておく昼間に訪れた時は閑静で人通りの少ないエリアでも、夕方になると車の通行量が一気に増えて、家の前の道路が大渋滞する事があります。休日に訪れた時はのどかで落ち着いていた土地が、平日は近所にある学校のチャイムと校内放送が一日中響き渡るエリアだった、という事も、決してありえない話ではありません。このように、あらゆる土地は2つの顔を持っています。「朝と夜」「平日と休日」のように、その土地の雰囲気は、時間帯や曜日によって全く異なる事があります。その他、「晴れの日と雨の日」の違いにも注意が必要です。雨の日に訪れてみた所、敷地の目の前に大きな水たまりが何箇所もできていたという例もあります。1度の見学で購入を決めてしまわず、できるだけ時間帯や曜日を変えながら、その土地を複数回訪れておくと良いでしょう。■まとめ全ての条件を満たした完璧な土地を見つけるのは、とても大変な作業です。何かがクリアできても、別の何かは不安が残るなど、100%パーフェクトな土地は存在しないと考えておいた方が良いでしょう。この時忘れてはならないのが、その不安な部分を解消する方法がないか、一度考えてみる事です。知識や行動で解消できないほどの重大な問題を抱えている土地であれば、早めに見切りをつけ、次の土地探しに移った方が懸命です。心配する必要のない事を不安に感じ過ぎてしまい、理想の土地を見失うような事があってはなりません。●土地建物の活用や売却をお考えのかたはこちらから→土地建物活用と売却に関するサイト【注文住宅をご検討の方へ】ハウスメーカーには、それぞれ得意不得意があるので、まずは、無料で色々な会社からプランや提案や見積もりを貰って、比較するところから始めると、知識的にも幅が広がって面白いと思います。相見積もりで数百万円もお得になることもありますよ♪♪また、土地をお探しの方には、非公開物件の提案もあります。どんな会社でも登録できる訳ではない(優良住宅会社のみ登録)ので、お住まいの地域によっては登録会社数が極端に少ない場合があります。公式HPで確認できるので、一度ご確認下さい。ココ→http://www.town-life.jp/土地をお探しの方へ!非公開物件を丸秘に取得する方法ネットで検索しても出てこない非公開物件を取得できる方法は下記サイトです。会社によって提案力も千差万別・・・リフォーム会社は手案力も千差万別です・・・それならまずは無料で色々な会社からプランの提案や見積書を貰って比較するところから始めてみると検討の幅も広がって面白いと思います。結果的に、再度塗装するはめになって大失敗!!でも実は、良い塗料を使って、値段を安くする方法があります。実際に100万円近く金額が下がったという方もいらっしゃいます。住宅ローンは、提携ローンだけで決めてしまうと損をする可能性があります。住宅ローンの選定の再に重要なのは、1つでも多くの金融機関へ審査申し込みをすることです。【住宅ローン一括審査申し込み】なら最大11社の金融機関に一度の入力で審査申し込みが可能に!20分程度の入力時間で、数百万円の節約に成功することも!?→住宅ローン一括審査申し込みはこちらからその工務店で大丈夫ですか?割高で建てようとしていませんか?同じ工務店・ハウスメーカーで310万円金額が下がった方法を解説しています。ブログランキングブログランキングに参加しています。いつも応援ありがとうございます♪♪にほんブログ村Checkツイートコメントはありません。free.zehとは?補助金がもらえる?【ネット・ゼロ・エネ・ハウス】3Dマイホームデザイナー12を購入したので、感想や使い勝手をレビューサブコンテンツみんなが選ぶシステムキッチン&ユニットバスランキング♪みんなのランキングを見てみる♪みんなが選ぶシステムキッチン&ユニットバスランキングです。注文住宅の相場と坪単価!実例写真をご紹介!家を建てる費用は?ブログ内記事を検索できます。Reserved.このページの先頭へ。