した空き家の相続等が発生し、その空き家の評価が必要となるケースもあるでしょう。ここでは、そのような場合の税務上の評価と不動産鑑定士による鑑定評価の違いを簡単にお示ししたいと思います。税理士さんが行う税務上の評価では、一般的に、前面路線価を基に査定した土地価格(いわゆる「路線価方式」)と固定資産税評価額に記載されている建物価格を加算して、土地建物の評価額が決定されます。行う不動産鑑定評価では、一般的に、周辺の土地の取引事例を基に査定した土地価格から、地上建物の取り壊し費用を控除して、土地建物の評価額を決定します。おいては、土地建物一体としての市場性(購入者の心理)を重視して、最終の評価額を決定するのに対し、税務上は、その目的から、画一的に評価される場合が多いと想定されるため、両社の評価額が大きく異なる結果になる場合もあると思われます。従いまして、取り壊しが想定されるような老朽化した空き家の相続等が発生した場合には、このような視点も含め、適切な評価を検討されることをお勧めします。各コラムは、執筆者の原文そのまま(本サイト側の編集は一切なし)を掲載しています。文責は、あくまでも執筆者に帰属するものであり、本サイトが、執筆内容の正確性や最新性を保証するものではありません。閲覧される場合は、上記についてご理解の上で、信憑性をご判断ください。閲覧によって生じたいかなる損害についても、本サイト事務局は、一切の責任を負いません。登録を希望される各種事業者様を募集しています。サポーターの募集お問い合わせ空き家に関するお問い合わせ、マッチング支援のお申込みは下記メールフォームよりお気軽にお問い合わせください。Q&A「空き家どうする?サポーター」一覧サポーターコラムお知らせ「空き家どうする?サポーター」の募集お問い合わせ。