218萬易手,面積僅287方呎,呎價7595元,創屋苑新高,並高於市價21%;原業主2002年5月以60萬元買入,物業賬面升值2.6倍。6321元,按月上升6%。單位以368萬元轉手,每呎售價折合7,273元。2座中層G室單位,建築面積667方呎,兩房開則,近日以632.8萬元成交,折合呎價約9,487元。B座高層10室單位,單位面積600平方呎,高層兩房間隔,近日以578萬元成交,折合呎價約9,633元。2002年,以208萬元購入物業,今次轉手賬面獲利370萬元,單位升值約1.8倍。1樓、6至12樓共8層樓面、11個車位及外牆等,總建築面積約14萬方呎。5.5962億元,物業升值約逾474倍。屬於低水平,暫錄得9宗成交。H室以440萬元售出,面積700方呎,呎價6286元。139號地舖及閣樓以4900萬元沽出,面積2000方呎。涉2座40及41樓C室,同屬面積821方呎三房戶,即供售價824.7萬及832.4萬元,即供呎價10045及10139元。另一方面,信置(083)火炭御龍山9座高層C室複式單位沽出,面積2379方呎,成交呎價約1.16萬元。3座低層A室,成交價3514.8萬元,呎價1.73萬元。單位市值租金15000元,回報4.1厘。佔地只逾3,000多方呎,補價約6,550萬元,以可建總樓面約1.58萬方呎計,每呎樓面補價約4,150元,連收購價計,每呎地價成本接近7,000元。2及3A號,總面積1400平方呎,樓面闊度約為35呎,深約44呎。現租予獨立第三方,租期至2016年4月,目前月租36萬元,明年4月起加至37萬元,後年4月起加至38萬元。按月租36萬元計,每年租金回報率約2.8%。45至47號地下45A號舖位,最新以1880萬元摸出,賬面獲利180萬元。6萬元,按此計算,回報率逾3.25厘。決定把上址分拆為6個單位出售,單位建築面積約由500餘至800餘方呎,業主意向呎價約6000元。趕走腰酸背痛,大人細路都啱用。