引越しまでの予定を立てようまずはスケジュールの調整をしましょう。最初に引越しの時期をある程度きめるとこからです。予定の日から約1ヶ月程度余裕をもってお部屋探しをしましょう。次に、家賃、間取り、地域等の条件を決めます。すべての条件を満たすことは現実的に難しい場合が多いので、ある程度、優先順位を決めておくといいでしょう。賃貸を借りる場合の賃料設定については、地域の相場もありますが、給料の手取りの3割程度を目安に設定するといいでしょう。実際に物件を探す条件が定まったら、いよいよ物件探しです。インターネット、情報誌等で大体の情報は分かると思います。ある程度の家賃相場がわかり希望と合わない場合は、少し修正する必要があるかもしれません。不動産会社へ行こう不動産会社では、まず入居希望者の条件を聞かれますので、前半で決めた条件を伝えましょう。インターネットや情報誌等でめぼしい物件がある場合でも、一応条件は伝えることをオススメします。プロの目で他にもオススメの物件紹介があるかもしれません。下見のとき、一度に何件も見るのはお勧めできません。混乱してチェックポイントがぼやけてしまいます。1日の下見は2~3件にとどめておくことをオススメします。提出が無い場合は物件を予約できません。事前に保証人様の要件等の確認をしておくとスムーズにすすみます。入居審査は家主、管理業者ともに申込の内容を確認します。収入に家賃が見合っているか、保証人との関係、保証能力はどうか等確認をします。大体、2~3日から長くて1週間をめどに考えてください。きさて、次に契約の前段階として重要事項説明を受けます。必要な事項を主任者が説明をしますので、疑問に思った部分は確認するようにして下さい。契約ですが、重要事項説明と同じように契約内容についても説明をしますので、不明な部分は確認をしましょう。契約書は貸主、借主双方が記名と押印をして1通づつ保管することになります。物件の引渡し契約、契約金の入金が無事に済んだら、入居開始日に合わせて鍵を受け取ることが出来ます。最初に、室内に不備が無いか確認をしましょう。不備があったら速やかに管理会社か家主へ報告をしましょう。新生活の開始さて、約1ヶ月後には新しい場所で新しい生活の始まりです。家主に預けるお金のことです。退居時に原状回復費用や、未払い金に充てられます。(火災保険)一般的に契約時に加入する保険です。火災保険と言われることが多いように思いますが、火災以外家財などの補償もあります。大体年間1万円前後が目安です。K,DK,LDK目安として6帖未満を「K(キッチン)」、6帖から10帖未満を「DK(ダイニングキッチン)」、10帖以上を「LDK(リビングダイニングキッチン)」として表記しているのが一般的です。基本的にどこも前家賃としています。月末に翌月分を支払い振込み手数料は借主の負担になります。不動産業者がどういう取り扱いをするかを明示したものです。媒介(仲介)、代理となっている場合は、貸主が他にいるため仲介料が必要となります。貸主となっている場合は仲介者がいませんので、仲介料は要りません。一体となった浴室のことです。処理をする、ろ過装置のようなものです。下水設備の代わりになります。貸主、借主の双方から合わせて賃料の1ヶ月分以内(消費税別途)と定められています。保証人とは違い、借主に連帯して保証するので負う責任は重くなります。【くらしマニュアル】入居者の皆様はご一読ください!ページの先頭へ戻るホーム不動産お役立ち情報お部屋探しマニュアルQRコードをスマートフォン等で読み取って、このウェブサイトにアクセスできます。SELEsiteメニュ。