材料屋に勤務しているので、建築に関して様々な情報が入ってきます。マイホーム新築や増改築・リフォームで必須のノウハウをお教えします。マイホーム新築の諸経費とは?Tweet家を購入・新築する際には、物件価格以外にも諸費用が必要です。金額の目安、内訳、相場を解説します。購入する際には必ず諸経費が発生します。費用の全体像を把握する為に、具体的にチェックしておきましょう。●こちらもご参考下さい。売主と交わす売買契約書や建築の請負契約書に貼り付ける税金です。印紙税は、軽減措置が取られています。保存や移転登記を司法書士に依頼しますので、登録免許税と司法書士への報酬がかかります。他人名義の土地を購入し新築する場合や自分名義の土地へ新築する場合等など、それぞれ費用が異なります。25万円~50万円ぐらいが相場です。内訳は、司法書士報酬が、10万円~25万円前後です。※あくまでも目安です。自分でやってみる??ご自身で登記することも可能です。法務局へ行けば、無料で書き方を教えてくれます。自分で登記をする人は少ないですが、やろうと思えば出来る範囲のものです。※私は面倒なことが嫌いなタイプなので自分ではやりません^^;必要書類もありますので、工務店や不動産屋に自分で登記する旨を伝えておきましょう。住宅ローンを組む際には必須となる火災保険です。物件により異なりますが、一般的な木造2階建てで30年一括払いしたとすると、100万円前後かかると思います。※保証内容や保証期間により異なります。銀行に支払う事務手数料のようなものです。3万円~5万円前後が多いようですが、融資額の2~5%かかる場合もあります。一括払いや金利上乗せ、無料と銀行によって異なります。銀行から融資を受ける大抵の場合は無料ですが、銀行によっては金利上乗せやローン残高に数%など銀行や商品によって異なります。フラット35の場合は団体信用生命保険は任意加入で有料です。家具や家電を新しくする人が多いようです。選ぶものによりますが、50万円~100万円は準備しておいたほうが良いでしょう。買い換える物をリストアップして、家具家電にかける金額を把握しておきましょう。引越とゴミ処分費まで計算しておきましょう。概算で20万円~35万円前後です。できることは自分ですると費用を抑えることができます。雑費ご近所へのご挨拶品やお祝い返し等など、5万円前後の雑費を頭にいれておくと安心です。諸経費の目安は??物件により大きくことなりますが、物件価格の6%~10%が目安と言われます。(仲介の場合のみ)や固定資産税の日割り分が必要になります。不動産屋や工務店が売主の場合は、仲介手数料はかかりません。仲介の場合のみ発生する費用です。不動産を取得したら必ず払わないといけいない税金です。税率の4%(平成27年3月31日までは3%)をかけます。市町村役場に問い合わせることで正確な額が確認できます。目安としては、建物が購入金額の60%前後、土地が70%が目安です。軽減措置さらに軽減措置があります。1,200万円控除(長期優良住宅は1,300万円)されます。土地は、(1m2あたりの土地評価額×1/2)×(床面積×2倍)×3%か45,000のどちらか高い方を税額から控除されます。評価額に1.4%です。大体、10万円~15万円/年ぐらいが多いようです。新築住宅に関しては、最初の3年間は税額が1/2軽減されます。(長期優良住宅は5年間)固定資産税は年数が経過する毎に、減価していきます。リーフォームまで考えておく!家を購入して15年~20年するとリフォーム等の修繕費が必要になります。水回りで150万円~300万円、外壁関係でも100万円~200万円かかると思っていたほうが良いでしょう。購入時からしっかりと計画的に備えておけば安心です。●こちらもご参考下さい。⇒住宅ローンの審査と基準【借入額の計算方法】いくらまで大丈夫?【注文住宅をご検討の方へ】ハウスメーカーには、それぞれ得意不得意があるので、まずは、無料で色々な会社からプランや提案や見積もりを貰って、比較するところから始めると、知識的にも幅が広がって面白いと思います。相見積もりで数百万円もお得になることもありますよ♪♪また、土地をお探しの方には、非公開物件の提案もあります。どんな会社でも登録できる訳ではない(優良住宅会社のみ登録)ので、お住まいの地域によっては登録会社数が極端に少ない場合があります。公式HPで確認できるので、一度ご確認下さい。ココ→http://www.town-life.jp/土地をお探しの方へ!非公開物件を丸秘に取得する方法ネットで検索しても出てこない非公開物件を取得できる方法は下記サイトです。会社によって提案力も千差万別・・・リフォーム会社は手案力も千差万別です・・・それならまずは無料で色々な会社からプランの提案や見積書を貰って比較するところから始めてみると検討の幅も広がって面白いと思います。結果的に、再度塗装するはめになって大失敗!!でも実は、良い塗料を使って、値段を安くする方法があります。実際に100万円近く金額が下がったという方もいらっしゃいます。住宅ローンは、提携ローンだけで決めてしまうと損をする可能性があります。住宅ローンの選定の再に重要なのは、1つでも多くの金融機関へ審査申し込みをすることです。【住宅ローン一括審査申し込み】なら最大11社の金融機関に一度の入力で審査申し込みが可能に!20分程度の入力時間で、数百万円の節約に成功することも!?→住宅ローン一括審査申し込みはこちらからその工務店で大丈夫ですか?割高で建てようとしていませんか?同じ工務店・ハウスメーカーで310万円金額が下がった方法を解説しています。住宅ローンの審査と基準【借入額の計算方法】いくらまで大丈夫?ブログランキングブログランキングに参加しています。いつも応援ありがとうございます♪♪にほんブログ村Checkツイートコメントはありません。free.パナソニックのフローリングの評判や口コミは【金額やランク】HEMSとは?メリット・デメリット!主なメーカーは?パナソニックやNECサブコンテンツみんなが選ぶシステムキッチン&ユニットバスランキング♪みんなのランキングを見てみる♪みんなが選ぶシステムキッチン&ユニットバスランキングです。注文住宅の相場と坪単価!実例写真をご紹介!家を建てる費用は?ブログ内記事を検索できます。Reserved.このページの先頭へ。