資金ゼロから不動産投資で資産を築いて脱サラしましたアパート・マンション経営で経済的自由へ避難はしごの腐食2010.10.04「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ!先日購入した低層区分マンション。引渡前から懸案がありました。バルコニーの避難はしごの蓋が腐食で固着&浮き上がっています。マンションのバルコニーは、一般的には専用使用権のある共用部であり、専有部ではありません。修繕積立金から修繕費が出るはずです。現在、管理組合に掛け合っています。綺麗に直って欲しい所です^^ところでこの分譲マンション。毎月の管理費が60円/平米、修繕積立金が120円/平米となっています。一般的には、管理費が150〜200円/平米、修繕積立金が200〜300円/平米あたりが平均相場だと聞きますので、比較するとかなり割安です。総タイル張り、エレベーターの無い低層マンションなので、将来の修繕費用はあまりかからないのでしょうか、それにしてもいずれ屋上防水や水道管、インターホンの改修が必要になってくると思います。現状、1世帯当り約100万円の修繕積立金がプールされていますが、私には、これで足りるのか足りないのか全くわかりません。当面は大丈夫そうですが。^^;区分マンションも奥が深いですね。RC造Seesaaブログ。