RENOBE(リノベ)「RENOBE」サイトは、全国の「リノリースCLUB」加盟店が施工した賃貸住宅のリノベーション物件をご紹介するサイトです。マンションにて、選べるデザイン作戦がこの春功を奏しました居室の壁1面にアクセントクロスを・床には塩ビタイル・巾木を白に改装し、照明器具をおしゃれなものに交換しております。築10年、初めての8空室にオーナー危機感こちらのマンションは食事付学生マンションとして10年前に新築され、昨年までは推薦入試の合格発表後には満室になる人気物件でした。ところが2018年に至っては、推薦入試で1部屋しか決まらず、残り8部屋を一般入試で満室にできる見込みが立たない状況が発生、オーナー様も頭を抱えていらっしゃいました。家賃はなるべく下げたくない、ライバル物件が増えた、学校からの紹介がなくなってきた、外装にお金をかけたばかりだ...そんな時、リノベアーにご相談いただき、ライバル物件調査をした結果、2つのアクションを決定いたしました。1.家具(すのこベッド・机・椅子)と家電(冷蔵庫・洗濯機)をサービスとしてお付けする。2.デザインを入れた内装に改装する。※但し、1・2を行う場合は、2年間の契約を縛り先行きを明るくするデザインはリノリースのデザイナーさん早速、リノリースのデザイナーさんに依頼し、デザインを複数案作成していただきました。そのうち5つを採用してパースを作成、入居者様が「選べる内装デザイン」としてホームページ上でPR活動をスタート。同時に1部屋にデザイン内装を施し、家具家電も搬入。モデルルームとして1月末に完成させて問い合わせを待ちました。問い合わせ電話がかかりはじめ、管理人さんの丁寧なご案内によって、見てくださった方は100%入居決定となりました。結果ですが、7部屋決定したものの、惜しくも1部屋は空室となってしまいましたが、来年度のモデルルームとしてしっかり準備することとし2019年は満室にするよう今から策を練っております。大学の都心回帰ブームによって年々学生さんが減る現象が起こり、学生向け賃貸物件のオーナー様の中には満室は夢のまた夢として、諦めている方もいらっしゃるのではないでしょうか?諦めない!がんばりたい!というオーナー様をリノベアーは応援致します。仮に入居希望者が少なくなっても、必ず近くのどこかに住みます。良ければそこに集中します。今のニーズをとらえて、それを提供し進化し続けるだけだと考えます。新入生さんを対象とした賃貸経営をされていると、春の入居シーズンを逃したら1年空室になってしまう。そんなお悩みございませんか?今回の事例でもそこが悩みの種でした。そこで、こんな提案で入居を確保できましたので参考になさってください。引っ越し時の荷物の搬出搬入が減るメリットもございました。学生さま向けのリノベーションもリノベアーこちらのお部屋は東京八王子のリノベアーが担当いたしました。抜本的なリノベーションを施して10年程度は入居に困らなくするしたい投資金額を抑えて、5年程度は入居を確保してとりあえず満室にしたい内装だけでもおしゃれにして内見を増やしたいオーナー様によってニーズはさまざまと思いますまずは現状を把握するところからサポートさせていただきます。詳しくは下記ホームページをご覧ください。入居促進対策として、おしゃれな内装と、家具(すのこベッド・机・椅子)・家電(冷蔵庫・洗濯機)付きといたしました。脱衣室の壁1面にアクセントクロスを・床も明るいトーンに改装致しました。トイレの壁1面にアクセントクロスを・床はクッションフロアーを変えております。玄関土間にはストーン柄の塩ビタイルを、廊下にはウッド柄のこちらも塩ビタイルを貼っております。※複数選択が可能です。