三条市にアパートを借りて住んでいました。家を建てた後はアパート生活は懐かしい感じですが、はっきり言って、アパート生活はもうしたくありません。それだけ一戸建ては快適なものです。アパートに住んでいた当時2DK駐車場2台込みで家賃61,000円。考えるとこの61,000円ってほんとに無駄だったなあと思います。合計すると家賃だけで2,196,000円。家を建てる時は、お金のことも建築のこともまったく知らないど素人でした。明らかに”家賃”をひとつのベンチマークにしてローン返済額を考えていたのが事実です。答えから言いますと、”よっぽど”のことでないと家賃と同じ返済額なんて無理ですよ。住宅ローンは1,900万円しか借りられません。土地から購入してとなるとこの金額で収めるのは難しいでしょう。新潟市の東区や西区で土地を考えたらだいたい1,000万円前後。なると建物で使えるお金は、900万円・・・どう考えても家は建ちません。ローコスト系住宅でも無理です。それ以外にも家を建てるとかかるお金ってけっこうあります。これから挙げるお金のこともしっかり考えておいて損はありません。基本的には光熱費は上がります。今まで住んでいたアパートよりも面積が明らかに大きいからです。温める面積も、冷やす面積も上がります。足を伸ばして入れるお風呂は湯量が増えます。水道やガス代は上がります。冬場はけっこう上がります。我が家ももう慣れましたが、1月2月の光熱費は40,000円くらいいきます。光熱費上がらないという考え方もありますが、しかし、この先の光熱費を初期投資で払ってしまっているだけので長期で見た場合お得なのかは正直よくわかりません。ひとつ例外があって太陽光を導入すると、”補助金”がもらえる場合があるので自分のお金でなくて”補助金”で導入できるのであればアリかもしれません。今まで以上の光熱費がかかると考えておいてください。年間10万円程度かかります。大きな建物を建てた方には当然もっと多く課税されます。自動車税と同じようなタイミングでくるので春は頭が痛い時期になります。「また請求書か」こんな季節になります。住宅を住宅ローンで購入される方は、10年間は住宅ローン減税があり戻ってきた税金で、新しい税金を払うような感じになりますが、11年目以降は減税もなくなるので単純に家計の負担が増えるということになります。修繕費用が発生!!!はあ、、、まだあるんですね。給湯器やエアコンなどが10年サイクルくらいで交換が必要になります。20年目くらいには、100万円くらい外壁補修も必要となります。住宅の営業時代から数えても一人もいません。数万円の費用が発生するので地味に負担増となります。残念ながら家賃を一気に越えてしまいます。今までも金利が1.2%だったものがいきなり2.4%になり驚いていられました。家賃と一緒くらいなら大丈夫なんてとんでもない。家賃と同じくらいで計画することが難しいのに加えてそれ以上の新しい負担が増えます。家賃より大きく負担が増えるのが当たり前です。指標にしてはいけません。今の家賃がいくらかなんてそれはどうでもいいことです。これからの生活で住宅ローンの返済額がふさわしいのかを考えていく必要があります。新潟住まいのお金相談室では、マイホーム予算診断サービスを行っております。来月は2組新しくご相談が可能です。相談者の方ひとりひとりに真剣に向き合ってアドバイスをしたいので来月の募集はちょっと少なめにしています。専用フォームからお申し込みください。↓https://niigata-money.com/myhomeきっとスッキリできると思います。不在時が多いため、よろしければメールフォームよりご予約ください。住宅ローンを繰り上げ返済するか資産運用するか悩みます。簡単に住宅をコストダウンするアイデア副業よりも効果的な資産形成を考えるおしゃれなデザインの注文住宅を具現化する方法ポイントは2020年12月入居。住宅ローンの変動金利は上がるのか?【謎】なぜ家の見積もりは予算オーバーしてしまうのか?【比較が大事】フラット35に興味ある人だけ読んでくださいメディアの取材を受けました。結婚10年目、妻に手紙を書きました。再来?フラット35の金利引き下げ教育費の平均と相場と目標貯金額は?住宅ローン返済の3大アクシデントとは?何歳まで?住宅ローン完済予定年齢を考える住宅購入、増税後の方が有利かも疑惑。住宅ローン金利急騰、あなたは冷静でいられるか?速報!第四北越FG統合後の住宅ローン知っておくべきNISA(ニーサ)について車の維持費を考えると家計は楽になる。住宅ローン、変動金利と固定金利どっちがおすすめ?マイホームの頭金はいくら貯金すればいいのか?家の値引きを無理にせず諸費用削減し、そのお金を運用せよ。住宅ローンの審査に落ちる理由ファイナンシャルプランナーに相談して作成するライフプランとは?保険の見直しをする前に絶対知ってほしいこと住宅会社の比較、何を参考にしてる?住宅ローンを夫婦連帯で組もうと思っている方へ家づくりのリアルな成功例・失敗談さよなら、セーブオン。電気屋さんでガチ値引交渉してみた衝撃!?残業なしだと家建たずこれは住宅ローン金利上昇のサインなのか?保育料無償化は住宅購入の追い風に消費税増税と住宅購入タイミング9割が住宅取得に不安。悩ましい...変動金利か固定金利か。繰り上げ返済のコツ理想的な住宅ローンの組み方とは住宅ローンは長くても65歳完済を知らなくて大損するところでした。身の丈にあった住宅ローンになりそうですか?残価設定ローンの良し悪しブラタモリ新潟を見て補助金ザクザク重いローン返済の家は幸せか?延滞したら住宅ローンは借りられないのか借り換えは、ごく普通のこと。新潟の住宅金額の実際、お教えします。地震リスク寿命とライフプランの関係はじめてのおつかいピンチは突然やってくる。下がる住宅ローン金利GWにおうちの情報取集ふるさと納税ってすごい!家づくりで今年狙える補助金!お金を貯めるよりも実は大切なこと住宅ローン審査のポイント資産価値のある家づくり安い家、適正価格な家。夢のマイホーム・・・だったはずなのに。【告知】2月28日住宅購入セミナーを開催します。確率48.2%お金が貯まる家計を作るには○○の秋?家計改善の秋!お隣さんはいくら貯金をしているのか。変動?固定?住宅ローンはどっちがいい?貯金できない・・・理由は明確。新潟市プレミアム商品券発売!25歳。完成見学会巡りをしてきました。なっちゃった怪しい営業電話から学んだことASSHに特集されました!第一希望の住宅ローンに通るには?大吉!2015年の家づくり。▲ハウジング新潟sumica2019-2020「はじめての家づくりガイド」を執筆・監修しました。▲リフォームこまち2018‐2019「お金」&「ダンドリ」丸わかり!の記事監修をしました。▲ハウジング新潟sumica2018「はじめての家づくりガイド」を執筆・監修しました。▲NST新潟総合テレビ:スマイルスタジアムにて新潟住まいのお金相談室が特集されました。アーク笹出お問い合わせ情報025-250-1315▼電話受付時間9:00〜18:00水曜日はお休みです。