a{font-size:15px}揖保郡太子町・たつの市・姫路市を中心に司法書士業務を行っています。不動産の売主は、売買代金と契約費用を買主に返還して売買契約を解除し、不動産を取り戻す特約を売買契約と同時にすることができます。これを、買戻特約といいます(民法第579条)。買戻特約がなされた場合は、売買による所有権移転登記と同時に買戻特約の登記を行います。買戻特約の登記をすることによって、買主が第三者に転売したときにも対抗することができます。登記の記載事項として、売買代金と契約費用を記載する必要があります。買戻しの期間は任意で記載できます。1買戻期間は10年を超えることは出来ません。2期間を伸長できません。エリアについても郵送等により対応可能ですのでご相談ください。管轄法務局にて所有権移転登記(名義変更)をすることになります。たつの市や太子町内の不動産は龍野の法務局へ、姫路市内の不動産は姫路の法務局へ登記申請します。あったものの、遺留分を侵害しているため受遺者・受贈者に対して遺留分減殺請求権が行使された場合の登記はどのようになるのでしょうか。代物弁済とは、本来の債務の弁済に代えて、他の物を債権者に給付して債務を消滅させることをいいます。共有状態の解消(共有物分割)例えば、ある土地を数人が共有しているとします。この共有状態を解消する共有物分割の方法としては以下の3通りあります。3通りの方法があります。離婚による財産分与と不動産登記(協議離婚)婚姻中に夫婦が共同して築いた財産を離婚により分配することを財産分与といいます。財産分与の対象となるのは婚姻中に築いた財産です。婚姻前から個人で所有していた財産は財産分与の対象にはなりません。離婚した場合は、相手方に財産の分与を請求することができます。財産分与は、まず当事者の協議で定めますが、協議が調わない場合や協議ができない場合は、離婚の日から2年以内に、家庭裁判所に対して協議に代わる処分を請求することができます(民法第768条)。譲渡所得に対して税金が課されます。mapへMAPアクセスJR山陽本線の網干駅から車で約6分。太子竜野バイパス太子北ICから車で約7分。揖保郡太子町にあり、たつの市や姫路市西部からもアクセスしやすい場所にあります。主な対応エリア不動産の所在地が遠方にある場合でも郵送やオンラインにより対応可能ですのでご相談ください。