前へ12「イオン銀行」で1500万円を15年間借入する場合、シミュレーション結果は次のようになります。+返済総額=1599万5635円その他の手数料を割愛した場合、「定率型」で借りた場合の総返済額と手数料の合計は、1597万7863円です。これに対し、「定額型」で借りた場合の総返済額と手数料の合計は1599万5635円なので、ほとんど2万円くらいしか差がないですね。この結果からもわかるように、借入金額や期間などによって、どちらの手数料タイプがトクかは変わってくるので、事前に必ずシミュレーションしたほうがいいでしょう。「定率型」のほうを選択する場合、事務手数料の水準としては「イオン銀行」は決して安いとは言えません。メガバンクなどと比較しても、事務手数料と保証料の合計金額で考えると、それほどの差はありません。事務手数料よりも、後で返却される可能性がある保証料のほうが、同じように負担するのであれば借り手にとってはありがたいものです(繰り上げ返済で借入期間が短縮されれば、短縮された期間分の保証料の一部が戻ります)。「イオン銀行」のように保証料がなく、返却されない事務手数料が高いのは、デメリットと言えます。それは「イオン銀行」だけではないのですが、「保証料無料」を謳っているところは、おおむねこのパターンです。【イオン銀行のメリット】「イオン銀行Myステージ」で「シルバー」ステージ以上になると、普通預金金利が定期預金並みの0.05~0.15%に!ATM手数料が24時間いつでも何回でも無料となるイオン銀行ATMは、全国のイオン、ミニストップ、まいばすけっとなど、台数が増加中!所定の病気になったらローン残高はゼロに!0.1~0.3%の金利上乗せで安心を買えるここからは「イオン銀行」の住宅ローンのオプション部分を紹介します。よっては、住宅ローンにオプションの形で、ガンなどの保障をつけられることもありますが、「イオン銀行」でも同様のオプションを用意しています。それが「8疾病保障付住宅ローン」と「ガン保障付住宅ローン」です。「8疾病保障付住宅ローン」とは、所定の8種類の病気にかかり、所定の条件を満たしたとき、住宅ローン残高を無料にしてもらえるというもの。住宅ローンを組む上で誰もが心配するのは、「病気などで働けなくなり、住宅ローンを返せなくなったらどうしよう......」という問題です。ローンを返済している人が死亡したときや高度障害を負ったときには、団信があるので返済不要となります。重い病気で命に別状はないものの、しばらく働くことができなくなった――といったときであっても、住宅ローンは返済しなければなりません。そんな不安に対応してくれるのが、この「8疾病保障付住宅ローン」です。ひとつ「ガン保障付住宅ローン」のほうは、ガンになった場合のみ、住宅ローン残高の返済が不要となるタイプです。これらのオプションをつけるためには、借入金利の上乗せが必要です。「8疾病保障付住宅ローン」は借入金利に0.3%の上乗せ。「ガン保障付住宅ローン」は借入金利に0.1%の上乗せです。参考までに、もう一度「イオン銀行」の金利を見ておきましょう。◆変動金利......0.57%◆固定3年......0.38%◆固定5年......0.50%◆固定10年......0.79%金利は0.1%上乗せされただけでも大幅に返済額が増加します。0.3%となるとかなりの負担増です。大きな病気への不安を軽くしてくれることはたしかなので、上乗せされた場合の返済額をシミュレーションしてみて、そうでない場合との差である増加分を「安心料」と割り切れる人は、オプションを付けてみてもいいでしょう。ガンに関しては不安に思っている人が多いと思いますが、オプションを付けると、ガンと診断されただけでローン残高がゼロになるので、大きな安心材料になりそうです。持病・既往症のせいで団信の診査に落ち続けている人には「ワイド団信」付住宅ローンという選択肢も住宅ローンを組んだ後の病気の心配ではなく、住宅ローンを組む時点で持病を抱えており、そのせいで団信の診査に落ちて、住宅ローンを借りられない人もいるのではないでしょうか(※注:銀行は、団信への加入を住宅ローンを組む上での必須条件としているのが一般的。そのため、団信の診査に落ちると住宅ローンを組めません)。)」付きの住宅ローンも組めます。高血圧症や糖尿病、うつ病などの持病、あるいは既往症がある人でも、ワイド団信なら比較的診査に通りやすいので、試してみる価値はあるでしょう。借入金利は通常よりも0.3%上乗せとなります。何度も言うように0.3%の上乗せは重荷だとは思いますが、前向きに考えると、このマイナス金利時代だからこそ、0.3%上乗せされてもなお、以前と比べれば安い金利で住宅ローンを組むことができます。病気でマイホームの夢を諦めていたのであれば、検討する価値があると思います。イオンでの買い物が「毎日5%OFF」になるのは年間最大90万円まで、期間は5年間のみここまで、「イオン銀行」の住宅ローンの特徴を紹介してきました。そのほか、ショッピングモールのイオンと同グループの銀行ならではのメリットとして、以下の点も挙げられます。◆イオングループでの買い物が毎日5%OFF◆イオン銀行は年中無休で午前9時~午後9時まで営業しており、立ち寄りやすいイオンでよく買い物する人であれば、特に魅力的なのは「毎日5%OFF」のほうでしょう。注意しておきたいのは、5%OFFで買い物できる金額には上限があるということ。上限は住宅ローンの借入金額によって変わりますが、「当初借入れ金額1000万円以上2000万円未満の場合は、1年あたり45万円分の買い物まで」「当初借入れ金額2000万円以上の場合は、1年あたり90万円分の買い物まで」となっています。5%OFFで買い物できるのは、住宅ローンを借りている間ずっと、というわけではありません。「住宅ローンを組んだタイミング(「イオンセレクトクラブ」に入会した日)から、5年後の翌月10日まで」のみという、期間限定の優遇なのです。この点はあまり理解されていない盲点だと思われます。仮に、5%OFFで買い物できる上限金額が1年あたり90万円だとしたら、割引される最高金額は4万5000円(90万円×5%)です。それが5年分なので、割引される金額は最大で22万5000円です。10年固定金利ならトップの商品性あり!もちろん、大きいと言えば大きいのですが、「常時5%割引で買い物」という部分に過剰に期待して「イオン銀行」の住宅ローンを組むと、「たったこれだけしか割引にならないの!?」と落胆する危険性があるので、注意しなければなりません。「イオン銀行」のメリット・デメリットどんな人に向いているか――結果を発表!最後に、「イオン銀行」の住宅ローンのメリット、デメリット、どんな人に向いているかをまとめておきましょう。★変動金利や短期固定金利の住宅ローンに興味がある人さまざまな特徴はあるものの、やはり「イオン銀行」はイオンユーザーをメインターゲットにしている銀行なので、普段イオングループと縁がない人が、わざわざ住宅ローンを組む理由はあまりないかもしれません。逆に、生活の一部にイオンがあり、よく足を運ぶ人であれば「イオン銀行」と付き合っておいて損はないので、ぜひ検討してみてください。「シルバーステージ」になるには、年会費無料のクレジットカード「イオンカードセレクト」を保有、「イオン銀行」のインターネットバンキングに登録、「イオンカードセレクト」のクレジット機能またはWAON機能で月に1回以上決済といった、簡単かつノーリスクな条件をクリアするだけ。1年もの定期預金も十分魅力的な金利だが、使い勝手を考えると普通預金に預けるのが正解だろう。0.015%【東京スター銀行のおすすめポイント】コンビニATMの出金手数料は、月8回までなら24時間365日いつでも無料なので使いやすい。給与振込口座に指定すると、普通預金金利が「0.001%⇒0.10%」に大幅アップするのもメリット。通常の定期預金のほか、年利0.05%の「スターワン1週間円預金」や金利0.10%~の「スターワン円定期預金+」など、お得な金融商品を数多くラインナップ。東京スター銀行を給与振込口座に指定した場合。スター銀行の金利・手数料・メリットは?】「ATM手数料」や「振込手数料」がお得なネット銀行。0.03%【auじぶん銀行おすすめポイント】KDDIと三菱UFJ銀行が共同出資してできたネット銀行。スマホ取引の使い勝手にも注力している。auじぶん銀行の金利・手数料・メリットは?】auと三菱UFJ銀行の共同出資でできたネット銀行。外貨に強いネット銀行。ソニー銀行の金利、手数料、メリットは?】外貨に強いネット銀行。SBJ銀行の金利・手数料・メリットは?】定期預金がお得で、魅力的な商品も多い外資系銀行。100万円を預けた場合の2020年2月19日時点の金利(年率、税引前)。む〉+地方税5%)の税金がかかります。最新の金利は各銀行の公式サイトをご確認ください。ソニー銀行の住宅ローンは低金利以外のメリットも。ジャスダック平均株価および日経株価指数300の著作権は、日本経済新聞社に帰属します。本WEBサイトで提供している無料情報は、情報の提供を目的としており、投資その他の行動を勧誘する目的で運営しているものではありません。銘柄の選択、売買価格等の投資の最終決定は、ご自身の判断でなさるようにお願いいたします。本WEBサイトに掲載している全ての記事およびデータについては「プライバシーポリシー・著作権」もご確認ください。※記事内容については当サイト独自調査の記事であり、申込みの際に各社のサイトをご確認の上お申込ください。