a{font-size:15px}揖保郡太子町・たつの市・姫路市を中心に司法書士業務を行っています。2015.01.21土地の「登記簿上の地積」と「実際の面積」が異なることがあります。公簿取引と実測取引があります。実際の面積が異なっていても売買価格は増減しないという方法です。※測量するのに費用がかかるためそもそも測量自体行わない場合もあります。公簿面積と実測面積のある程度の差は許容した上で取引することになります。公簿面積と実測面積の差が大きい場合には後日になって「こんなはずでは」とならないように注意を要します。実測取引とは実測取引で契約した場合は、土地の面積を実際に測量し、その面積に基づいて売買価格の増減清算を行います。登記簿上の地積○○m2で、1m2当たり△万円で実測取引として売買契約を結んだ後、測量し実測面積に応じて売買価格を増減するという方法です。エリアについても郵送等により対応可能ですのでご相談ください。譲渡所得に対して税金が課されます。AさんからBさんに所有権の名義変更(所有権移転登記)をします。場合によっては、その前提として登記をおこなう必要があります。所有権の登記名義人を売主から買主に変更することになります。これを所有権移転登記といいます。不動産を売買するときの売買価格はいくらにすれば良いのでしょう。その地域の不動産価格の相場を熟知している不動産屋さんに査定してもらうのが一般的かと思います。不動産屋さんを通さない場合はどのように決めれば良いのでしょう。売買契約を解除し、不動産を取り戻す特約を売買契約と同時にすることができます。これを、買戻特約といいます(民法第579条)。一部改正する法律が成立しました。2年延長され平成33年(2021年)3月31日までとなりました。mapへMAPアクセスJR山陽本線の網干駅から車で約6分。太子竜野バイパス太子北ICから車で約7分。揖保郡太子町にあり、たつの市や姫路市西部からもアクセスしやすい場所にあります。主な対応エリア不動産の所在地が遠方にある場合でも郵送やオンラインにより対応可能ですのでご相談ください。