外壁塗装と屋根塗装、屋根カバー工法、外壁張り替え、防水工事などを行っています。業者によってかなり差があり、困惑する方が多いのではないでしょうか。業者によってどうしてこんなに違うの?見積書の形式については、業界でこれといって決まった形式がないため業者によって違ってきてしまいます。工事金額の違いについては、「業者によって値段が違う理由」をご覧下さい。塗装面積については、実測なのか、図面で算出したのか、塗装しない窓面を加算する、加算しないなど業者の考え方などによっても違ってきます。専門用語が多く意味が不明な言葉の羅列、さらに塗料の種類の比較も加われば、もはや一般の方に見積書を正しく比較することは不可能ではないかとも思います。何人で何日くらいかかるのか3人で実働5日(3人×5日)計15人工と、3人で実働10日(3人×10日)計30人工では、施行の質がかなり違い、30人工の業者の方が丁寧な作業になります。ポイント1とポイント2は見積書で確認し、ポイント3については「何人で作業しますか?」「作業日数は何日くらいですか?」と業者に聞いてください。大雑把な合計だけを書いているのは疑うべきですし、明細が少ない見積もりも少々不安です。詳細が書かれていないと、どこまでが含まれるのか、含まれないのかわかりません。メーカーなどがすべて把握できるのが見積書のあるべき姿です。見積書をもらい、わからない内容がある場合は納得のいくまで確認しましょう。比較検討しやすいように、塗料のランクを統一して、いくつかの業者に見積りを依頼してください。「シリコン塗料で見積もりをお願いします。見積書の各工事別に見方と注意点をご説明したいと思います。:足場をかけた状態での面積を計算します。一般的な住宅では東西南北の「足場の高さ×横幅」を合計したものが足場の数量になります。足場は建物より外側に建てますので、外壁よりも面積は多くなります。:m2業者によって算出方法や足場の種類、組み方による高さなども異なります。鉄パイプと金具のみで組まれ、並行する2本のパイプに乗って作業する。小規模な工事、作業現場の狭いビル間などでの足場に用いられることが多い。ブラケット足場(ビケ足場、一側足場)建地(支柱)にブラケット(横材)を取り付け、その上に足場板をしき並べ、これを作業床とした足場です。一般的に、戸建住宅の塗装工事で使用されます。屋根が急勾配の場合には、屋根面にも足場を取り付けます。当社では6寸勾配以上で足場を設置します。建物の立地条件で足場費用が高くなる場合があります。:全面を覆う場合には、足場と同じ数量になります。:m2「飛散防止シート含む」など足場と込みにしてあり、記載していない場合もあります。密集している住宅地の建物や塗料の飛散が考えられる場合には、飛散防止のためメッシュシートを取り付けます。ご近所が離れている場合には、取り付けないこともあります。シート無しで塗装工事を行って、隣接する建物や自動車を汚してしまうトラブルはよくある話です。:塗装する部分の合計面積と同じ数量を記載するのが一般的です。(軒天井なども含める)塗装しない窓の面積も数量に加算する業者もいます。:m2通常は塗装する面はすべて洗浄します。高圧水洗はとても重要な工程です。机の上に砂埃があるとして、その上にセロハンテープを貼ることを想像してみてください。くいつきが悪く剥がれやすくなると思います。見積書に下地補修に関する記載がない場合、単に塗るだけで済まされても文句は言えません。ひび割れや欠損個所があるようでしたら、どうのように補修するのか確認してください。:ひび割れの長さを示します。ひび割れが多数あり測りきれないときには、ある一定の面積におけるひび割れの長さの割合を基準にして全面積に置き換えたりもします。:「m」や「m2」または「一式」モルタルひび割れ補修には、他に「シール工法」、「Uカットシール工法」などがあります。サイディング壁のひび割れは、「エポキシパテ」または、「シール工法」で補修します。エポキシ樹脂注入工法ひび割れ部分に弾性エポキシ樹脂を直接注入します。弾性があり、ひび割れへの追従性に優れています。ひび割れ0.3ミリ~1ミリまで対応できます。エポキシ樹脂のダイレクトシール工法では、2.5ミリまで対応。最近はあまり見なくなりましたが、遠くからでも一目で補修工事の跡がわかる建物が見受けられます。俗にマスクメロンと呼ばれたりしている、ひび割れ補修工事の跡です。エポキシ樹脂注入工法では、補修後の吹き付け材のパターン修正も必要がなく、補修工事の跡もほとんど残りません。シール工法ひび割れに防水材を擦り込む工法。0.5mm以下のひび割れ、拡大していない(挙動していない)ひび割れに対して行います。Uカットシール工法ひび割れに沿ってU型にモルタルを除去し、防水材を充填した後、乾燥収縮しにくいポリマーセメントモルタルで平滑にし、既存模様にあわせた吹き付けをして仕上げます。拡大しているひび割れ及び1.0mmを超えるひび割れに行います。:通常は欠損個所の個数で示しますが、広範囲に欠損がある場合には平方メートルを用います。脆弱部などを除去し、樹脂モルタルを押さえつけながら充填します。欠損部が30mm以上ある場合で必要がある時は、アンカーピンを固定し、補強筋で補強します。既存模様にあわせた吹き付けをして仕上げます。:一定の面積における浮きの割合を基準にして全面積に置き換えます。数が少ない場合には、個所や一式を用います。外壁モルタルの浮き部分と躯体コンクリートを密着させるために、浮き部分に穴をあけ、そこにエポキシ樹脂を充填し、ステンレス製のピンを挿入して、躯体コンクリートにアンカーするとともに、浮き部分も接着固定する工法です。:打ち替えを行うシーリングの長さを示します。外壁がサイディング材の場合によくある工事項目です。シーリング補修の項目は「シーリング増し打ち」、「シーリング打ち替え」、「既存シーリング撤去費」とで分けて記載する場合もあります。工事の方法は「増し打ち」「打ち替え」と2種類のやり方があり、既存シーリングをすべて撤去してから新設する「打ち替え」に対して「増し打ち」は既存シーリングの上から重ねて充填する方法です。当然ですが、撤去する手間のかかる「打ち替え」のほうが費用は高くなりますが、その分耐久性もよくなります。「増し打ち」でも問題がない場合もありますが、明らかに裂けている場合やサイディングの断面から剥がれてきている場合には、「打ち替え」したほうが良いと思います。:窓やドアなど、塗装しなし個所を差引いた外壁の面積を記載します。:m2窓やドアなども含めた面積で記載している例やどう考えても根拠が不明な数量が記載されている見積書も見たことがあります。見積書や仕様書などに塗り回数・使用する塗料名・メーカー名などの記載がないものは、必ず確認してください。「上塗り」は、通常、同じ塗料を2回塗りますが、「上塗り」の1回目を「中塗り」と表現する場合があります。:m2下塗りカラーベスト屋根の塗装では、劣化状態により下塗り塗料の種類が変ってきます。築後10年以上で高圧水洗をしたあとに活膜が残らないほど劣化しているときは、弱溶剤浸透シーラーや屋根用フィラー(サーフェーサー)を使用します。傷みが酷い場合には、2~3回塗ることもあります。上塗り屋根は、外壁よりも劣化スピードが早くなります。垂直面の外壁よりも水平面の屋根の方がより紫外線の影響を受けますし、夏場では表面温度がかなり高くなります。埃やコケなども付着しやすく、雨にも打たれます。屋根の塗料は外壁の塗料よりも耐候性のよいものを選びたいところです。耐候性はシリコン塗料で5~8年、フッ素塗料で10年、無機塗料で15~20年程度です。:屋根の面積が一般的ですが、一式の場合もあります。縁切りは、屋根材の重ね部に塗装したことにより塗料でくっ付いてしまった塗膜をカッターナイフ等で隙間を作ることです。重ね部が張付いたままですと、雨漏りの原因になり、内部結露水の蒸発の妨げになります。縁切りすることで、内部に発生した結露水が正常に外部に流れていきます。縁切りは、見積書に記載があっても作業自体、本当にやったの?業者によっては、適当に済ましてしまったり、やっていなかったりとあいまいで不明確な作業ですので注意が必要です。やらなくても必ず雨漏りするというわけではありません。実際にこれが原因で雨漏りしているケースは少ないとは思いますが、雨漏りの可能性が少しでもあるのならばやった方がいいと私は思います。屋根材重ね部に隙間を作れる部材を挿入することです。:当該面の合計量です。出巾が少ない場合には、「m」で記載することもあります。軒先の天井部分のように、上方に設けられたもので、下から見える部分のことです。「軒裏」や「上げ裏」と表記することもあります。軒裏に雨水が浸入してしまった場合、軒裏がゴムシートのようなもので覆われていたとしたら、雨水は行き場をなくして建物内部に入り込んでしまう可能性があります。従って軒裏に使用する塗料には透湿性が要求されます。NAD(非水分散)アクリル型塗料は透湿性が高く、密着力も強いので軒天などの塗り替えには最も多く使用されています。:軒先についている板面の長さの合計を記載します。:m雨樋の付いている部分の板は「鼻隠し」と呼びます。破風板の素材は、木製、セメント系、金属系、塩化ビニール系などあります。木製の破風板は、水分を含有しており温度・湿度の変化により吸収・放出をするため絶えず伸縮を繰り返します。従って塗料に求められる機能としては、木の呼吸を妨げないための透湿性、通気性。伸縮に追従するための弾力性のある塗料ということになります。それらの機能のある塗料で丁寧に塗装しても、10年はもちません。木部は、5年程度が一般的な塗り替え周期となっています。メンテナンスが面倒という方は、木製の破風板にトタンまたは鋼板を被せる(包む)方法をお勧めします。塗装工事の良し悪しは業者の選定できまりますが、その選択が良かった場合、この部位が長持ちします。弊社の目標年数は10年です。ありますが、「諸経費」に含まれて記載されることもあります。見積書に「諸経費」の記載がない場合もありますが、上記のような経費や利益は、見積金額に必ず含まれています。