Shuppanオーストラリア文化一般情報2002年~2008年にユーカリのウェブサイトに掲載された記事を項目別に収録。―ケン・オハラオーストラリアの1ドルコインの厚さは2.5mmである。コインの厚さにすると250kmの高さになる。横に並べると2,500kmの長さになる。(1ドルコインの直径は25mm。)しかし、シティの大きな所有地に並べると、それほど広範囲をカバーするわけではない。ここは2年半前、このコラムで、不動産投資の二大損失として例に取り上げたところである。ここの一画には幾つかのビルが集合しており、空き地もある。LeaseCorporationは、10年前に$100,000,000以上を投資してこの一画を買収した。cost(利息、管理費など諸々の経費)に何ミリオンもの支払いをよぎなく続けていた。$20,000,000で売却された。schemeとのジョイントベンチャーである。この一画での損失は$100,000,000以上になる。1平方メートルを1ドルコインで敷き詰めるとすると、$1,600かかる。この土地に100ミリオンをコインでつぎ込むとしたら、土地の表面全体を1ドルコインで11枚ずつ重ねることとなる。Streetに移ろう。$114,000,000支払った所である。6,660平方メートルのこの土地のほとんどがずっと空き地となっていた。AXA(フランスの会社名)Australiaと名前が変わった。その後この土地は、$20,000,000で売却された。$100,000,000以上の損失を出した。前例のごとく、1ドルコインで計ると、9枚重ねということになる。横切開発事業に失敗したわけではない。Placeに行くと、風格のある幾つかの古いビルディングが見られる。Hotelがそのひとつで、約100年前の1906年(日露戦争が終わってポーツマス条約が結ばれた翌年)に建設された。不動産開発に成功した例の一つである。ここはメルボルン市内で最も品格のあるアパートメントブロックの一つであった。長い間オフィスとして使われてきたが、つい最近ホテル(パブ)に改造された。古い歴史的な建物がある。建物の一部は1837に建てられたものである。1868年以来ビールが売られている。ケン・オハラはいつか、このあたりの観光ガイドツアーに加わりたいと思っている。ガイドがここで「メルボルンで一番古いホテルの前を通過します」といったら、すかさず「なぜ、通過してしまうのですか。中に入りましょう」と言うつもりなのである。Mutualだが、決して不動産開発をあきらめたわけではない。Australia)が見える。不動産開発の成功例の一つである。1983年に22階から27階に増築。現在AXAは、このビルの前部のオープンプラザに鉄筋7階レベルの鉄骨を組み、その上に36階のオフィスビルを建てる計画である。O'Hara*この記事及び写真の無断転載、借用を禁じます。