本物件の所在する仙台市は東北地方の中心都市であり、全国展開型企業の支店・営業所機能が多く集積しています。「青葉通り・広瀬通り」エリアは、幹線道沿道に大手企業や金融機関の支店が集積し、かつ多様な業種業態の企業が東北地方を管轄する支店・営業所として進出する、仙台を代表するオフィスエリアです。地下1階付地上8階建て、基準階面積が約95坪の、中小規模のテナントにも対応できる中規模オフィスビルです。仙台市の中心商業エリアにおけるメイン通りである「青葉通り」沿いに位置しており、大手企業の支店ニーズをはじめとした様々なテナントニーズが期待できます。