人によって不動産投資で抱えている悩みはそれぞれ異なるということです。不動産を取り巻くリスクをしっかりと突き止め、それに特化した有効なリスク回避を行う必要があるのです。外資系企業では、幾つものリスク要因と、その一つ一つに対する有効な対処法が整理されていますので、あなたにぴったりの対処をすることができます。日本の不動産投資のリスク要因をあぶり出し、それに対するリスク回避策を講じるものです。最近では当たり前のように実践しているのです。たくさんのセミナーに参加したけど、なかなか良い投資法がわからない、また逆に悩みが増えた、という方も多数、私のところにどんな投資法がいいのか、と相談にこられます。実践方法をアドバイスすることにより、いままで確立できなかった投資法を身につけていかれます。あなたもこの方法で日本の不動産投資で成功しませんか?「実践したい気持ちはあるけど・・・」たしかに、シロウトの自分にもできるのかな・・と不安に思うかもしれません。これまでに世界で百戦錬磨の外資系の不動産投資法をお伝えいたします。何も難しいことはありません。あなたにも理解いただける簡単な方法です。おおまかに言うと、たった3つのことをやっていただくだけです。気づいたら外資系企業の投資成功パターンを実践できることでしょう。「じゃあ、具体的にどうすればいいのでしょうか?」はい、この方法を直接あなたにお教えしたいところなんですが、私は現在現役の投資アドバイザーとしてクライアントを抱えており、直接お教えするには時間的に限界があります。秘密のすべてを初公開した商品を作成しました。mp3なら自宅でいつでも、何度でも聞くことができます。音声を聞きながら真似をするだけでよいので、安心してお使いいただけます。その商品の中身を紹介すると・・・プロはこんな項目までみています。プロがみているリスクとは?不動産は長期にわたる投資です。将来のリスクのことを考えていない人が多すぎます。プロは、10年以上先の投資戦略を緻密に計算し、リスクを抑えているのです。この教材では、どのようにリスクを抑えているのかお教えします。今までどの書籍でも紹介されなかったコーポレートファイナンス理論を不動産に応用した方法とは?不動産投資にはROI(投下資本収益率)、CCR(キャッシュオンキャッシュリターン)、IRR(内部収益率)など様々な指標があります。これらは本さえ読めば、計算方法がわかります。この教材では○○○○というどの書籍をみても計算方法が書かれていないプロの指標をご説明します。表面利回りだけをみるのは止めてください。表面利回りだけでは、間違った判断をしてしまいます。不動産投資をする理由は不労所得=キャッシュが欲しいからですよね?表面利回りでは、いくらキャッシュが残るかわかりません。Rate)を使いましょう。Rateの計算方法とは?プロ投資家が物件の売買をする時、必ず交わす会話があります。Rateなくして、不動産は語れないのです。この教材では、プロ投資家の売買実例もご紹介します。「表面利回り」だけみていませんか?プロ投資家は「表面利回り」は見ません。表面利回りを尋ねても、「計算しないとわからない」と言われます。Rateについては「○.○%くらい」と即座に答えられるのです。様々なリスクが襲いかかってきます。プロが投資判断をする○○○○を計算するにはこれらのリスクを洗い出す必要があります。リスクの洗い出し方法と、対処方法についてご説明します。100件”見る”のではなく、10件”計算する”ことで安く購入できる方法とは?まずは「100件みろ!」という人もいますよね。サラリーマンにはそんな時間ありませんよね。わたしは「100件見る」のではなく、「10件計算」することを提案しています。Flowを計算するだけで、欲しい物件かデータでわかるようになるのです。データでいくらのキャッシュが残るか計算してから物件を見たほうが効率的じゃないですか?プロ投資家は不動産のリスクをどう判断しているのか?不動産はチームプレイが必要なんていいますよね?プロ投資家はチームプレイを最大限に活用しています。PM会社、BM会社、AM会社、ER会社などの専門会社です。個人ではお金に制約がありますので、お金を掛けてこのようなチームを作ることは困難です。個人でも専門会社のノウハウを使うことができるのです。この教材では、専門会社のノウハウを公開してしまおうと思います。人と同じ方法では物件は買えません。Rateで物件の購入判断をしている個人投資家は一人もいません。ノウハウのおかでで、足立区で一棟マンション13.9%の物件を購入できました。キャピタルゲイン物件か、インカムゲイン物件か見極める方法とは?プロ投資家にもオポチュニスティック型(転売重視)、コア型(収益重視)がいます。プロはどのようにして判断しているかお教えします。Rateは一般的になりました。プロ投資家は10年以上も前から使っているのに、個人投資家で使っている人はいません。Rateを使って、ほかの投資家よりも有利に物件を買いませんか?不動産投資は想定外の費用がかかる?そんなことはありません。それが予測できるのですよ!いくつか不動産を保有している方なら頭が痛いですよね。大規模修繕費用の出費で利回りが大きく変わるんですよね。掛かりそうか、事前に予測する方法をお教えします。建物調査機関の専門知識を使って。マイソクでは分からない。仲介業者から請求がくる費用とは?退去時の原状回復費用や入居契約時の広告宣伝費の支払いも頭が痛いですよね。これも想定外の出費です。原状回復費や広告宣伝費についても、事前に予測できるプロの方法をお教えします。プロ投資家の行動からわかる。Rateをみれば、過熱状況がわかります。ミニバブルの時もそうであったように、プロから過熱して、個人向けの不動産が値上がりするのです。プロの行動をみれば、個人向けの投資市場が予測できるのです。知りたいですか、プロが判断する買い時とは?外資系はこうみる!日本の不動産の未来予想図とは?リーマンショック以降不動産市況は低迷していましたが、復調の兆しがみられています。外資系企業の不動産取引も増えてきました。ゴールドマン・サックスにいたっては、2012年から4,000億円以上の日本の不動産を購入することを公表しています。日本の不動産を購入している理由について触れたいと思います。以上のことを知り、実践していただければあなたは外資系企業と同じようにこれからの日本での不動産投資で勝ち続けることができます。これは私の長年に渡る研究結果であり26年間の不動産人生の集大成でもあります。実践する際の「コツ」も、音声を使ってはっきりとお伝えすることができるようになりました。あなたの隣で私が直接指導を行っているかのようです。物件毎に自分でこの方法を実践していきますので、なので、とにかく簡単で素人からセミプロの方まで実践いただけるでしょう。購入してから不動産の管理に時間をかける必要もありません。おもいっきり自由な時間を過ごしてください。管理が大変だ、出口が見えないなど悩む必要もありません。不安のない自由な生活が送れるようになるのです。不動産投資で成功している人と、そうでない人それは、上でお伝えした方法を知っているか、知らないか。それだけの違いだったのです。不動産投資で成功できるということなのです。自然と「あれっ、不動産ってこんなに楽で儲かるんだ・・・」と驚かれるとおもいます。成功し続けている世界基準の投資法です。自然と“勝ちパターン”を身につけることができます。今の日本で不動産を購入しているゴールドマン・サックスやローンスター、アンジェロ・ゴードン、シンガポール・アラブなどの政府系金融機関の実績がそれを証明しています。実践するにあたり、むずかしい知識やむずかしい方法は一切ありません。続けられます!また、音声を聞きながら、レジュメをみて真似をするだけでいいのであなたにも非常に簡単に実践できます。1日10分、12日間で外資系投資銀行の不動産投資の極意を学ぶことが出来るのです。一つ一つ実践していくことで、簡単にが外資系企業の不動産投資を学ぶことができるのです。本をたくさん読んでみたり、セミナーに参加してみたり、それでもダメだったという人も沢山いると思います。あなたもその中の一人だとしたらご安心ください。お教えする外資系企業の不動産投資法は、世間一般に言われている方法は一切使いません。不動産投資の正攻法を取り入れ、失敗しない不動産投資を行います。自分にあった方法がわからなかったかといって、諦めないでくださいね。この外資系企業の不動産投資法は、あなたの不動産投資を加速させることができますから。人口が減少する一方の日本で成功することはできません。数百万、いや数千万円以上の費用を取られることになるかもしれません。経済的かつ安全な方法です。価格を29,800円とさせて頂きました。外資の内情を知る私だから公開することができました。外資系の儲かるビジネスモデルを紹介する内容なので、いつ、このサイトが閉じられてしまうか分かりません。今すぐご購入ください。ご購入はこちらダウンロード版:PDF102ページ・解説音声2時間42分・Excelファイルご注文殺到のため、決済ページが開かない場合がございます。その場合は恐れ入りますが、再度ご注文ボタンをクリックしてくださいますようお願いいたします。※海外発送の場合は、必ず事前にお問い合わせください。コムeマネーがご利用可能です。※お客様の個人情報は暗号化されますので、安全に送信されます。※決済は株式会社インフォトップに委託しています。※返金保証の詳細は、返金保証の欄をお読みください。※当商品は不動産投資で失敗しないことを保証するものではありません。今回ご購入の方には特典をお付けします。今回ご購入いただいた方には商品とは別に、7つのスペシャル特典をご用意しました。ともお早めにお申し込みください。不動産投資には避けて通れない、誰もがぶち当たるか「壁」、それが銀行融資です。多いのが融資を受けるにはどうしたらよいか?いま融資が出る銀行はどこか?といった情報です。セミナーの後の懇親会でも大抵は銀行融資の話題で盛り上がりますよね。それほど不動産投資と融資は重要な情報なのです。私が懇意にしている銀行、信用金庫の融資担当者に直接、融資できるエリア・物件を聞きました。すべての銀行ではないのですが、銀行評価の方法も聞くことができました。融資の方法は、銀行毎に異なります。現在、個人の不動産投資家がよく利用すると思われる銀行の融資担当者へのヒアリングをあなたにお譲りします。あなたが休みを利用して一つ一つの銀行に問い合わせることを想像してみてください。時間と労力が必要になりますよね。あなたに成功して欲しいからあなたに銀行融資でうまくいって欲しいからこの貴重な情報を提供することにしました。インタビューの内容は、あなたにメールでお届けします。具体的なことでわからないことや迷いが出てくるものです。この商品を購入後12ヶ月間はあなたからの相談メールに無料でお答えいたします。あなたを全力でサポートします。本来は6ヶ月のサポートにしたいのですが、あなたには確実に成果をあげて欲しいから、12ヶ月の無料期間を設定いたしました。疑問点をすぐに解決してください。スカイプによるサポートもお付けします。ある有名投資家さんの会員制投資クラブでは不動産投資のコンサルティングを行っているのですが、その方は高額のコンサル料いただいているようです。ついて相談に乗ることができます。普段は会員以外のコンサルティングは行っていないので今回はかなりのチャンスだと思いますよ。12ヶ月以内であれば、3回まで無料でコンサルいたします(1回あたり30分)。Rateがわかるシミュレータ(Excel)です。Excel(Excel97以降)さえ導入していれば、あなたのPCでご利用いただけます。Rateが簡単に計算できちゃう優れものです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