案件分析クラウドバンクが掲題の案件の募集を行っています。募集済みの案件と同じ物件を担保にした案件です。不動産担保型ローンファンド第237号クラウドバンクが「不動産担保型ローンファンド第237号」を募集中です。開示情報に基づいて案件分析を行いました。12:59クラウドバンクの情報開示姿勢に異議ありクラウドバンクの情報開示姿勢には違和感を感じる点が多くあります。担保物件に関する開示情報について私の不満を例示すると以下の通りです。これで資金を集めているとすれば本当に驚きです。プロジェクトの全体像がわからない対象物件は1万m2を超える大規模な土地だという以外の情報がありません。総額でいくら資金を調達するのかといった情報がないので、プロジェクトの全体像が不明です。川崎市は政令指定都市であり、7つの行政区を持つ人口151万人の大都市です。「川崎市のどこか」では何もわかりません。最寄り駅がわからない最寄駅は「東急田園都市線の駅」としか書かれていません。川崎市にある田園都市線の駅は7つもあります。渋谷駅までの乗車時間は「20分程度」とも書かれていますが、急行なのか各駅停車なのかによって、7つの駅全てが概ね渋谷駅まで20分程度の距離です。最寄駅からどれくらいバスに乗るのか分からなければ、バス停から何分歩くのか知っても全く意味がありません。結論シビレル案件だと思うので、私は投資を見送ります。ランキング参加中ブログランキング参加中です。申込金額が3億円突破CREALが募集中の掲題の案件ですが、募集金額4億5,000万円に対して現時点で、申込金額が約3億1,000万円に達しました。案件成立の最低ラインである2億5,000万円は集まったの...記事を読む初心者向け無料ワークショップ参加申込受付中です5月25日(土)に無料のワークショップを開催します。詳細は以下の記事をご覧ください。お申込み頂いた皆様、ありがとうございます。席に余裕があるので引き続き参加受付中です。台東区新築マンション案件を検討してみた本日午後6時からオーナーズブックが台東区新築マンション案件の募集を始めます。開示情報に基づいて検討してみました。システムの増強が終わったようですね。掲題の案件は本日午後6時が応募締め切りでしたが無事に満額成立しました。皆さま、大変ご無沙汰しております。ブログの更新が滞ってしまいました。3か月くらいソシャレンの世界から離れていると、色々と動きがありますね。前社長はなぜ退任したのか?LENDEXの社長が3月1日付けで電撃交代です。創業者でもあった筧氏が退任して、元財務官僚の田川氏が新社長に就任しました。不動産担保付きローンファンド33号2月14日午後3時からLENDEXが不動産担保付きローンファンド33号の募集を始めます。開示情報を元に案件分析を行いました。LENDEXのHPからお借りしました。1月15日から会員登録が可能になっています。投資案件はまだ公表されていない様です。...記事を読む【案件分析】SBISLメガソーラーブリリアントローンファンド1号SBIソーシャルレンディングがSBISLメガソーラーブリリアントローンファンド1号の募集を開始します。募集開始日は3月14日午前10時です。当ブログではこれまで不動産案件を扱ってきま...記事を読む【案件分析】funds(ファンズ)フィル・パーク東京スカイツリーリバーサイドファンド#1ファンズが本日3月27日午後6時からフィル・パーク東京スカイツリーリバーサイドファンド#1の募集を開始します。いつも通り公開情報に基づいて案件分析を行いました。PM匿名化解除で、これらが改善されるのか?また、匿名化としても川崎市の何区まで表示できないのも指導による影響なのか?川崎市は大きく多摩の方と沿岸部とでは、全く人口密度や経済規模などが違います。被弾中のmaneoの川崎案件の延滞問題もあって、この記載の粒度では投資に値しないと私もパスしました。匿名化解除によって、募集案件の情報開示がどうなっていくか、それを待つのが今としては最適解なのかもしれませんね。心から愛する元銀行員。ソーシャルレンディング業界のご意見番として、独自の視点で事業者や投資案件を分析するほか、資産運用全般について語ります。銀行員時代はストラクチャードファイナンス部門に在籍。東京のほかシンガポール、ロンドン、ニューヨークのビジネスシーンで培った感覚をもとにお届けします。勉強会を開催したときの様子はこちら個別相談も受付中です。お申込みはこちらブログランキング参加中です。クリックして頂けると嬉しいです。元銀行員のひとりごと.。