四谷会計事務所Cについての質問&回答集DB‐125【問】個人の土地建物を一体で売却しようと考えています。この場合、売却対価の土地建物区分をどうすべきでしょうか。【答】土地建物の対価は、合理的に区分することになっております。理論的には、土地と建物の時価金額比で対価を按分(=時価按分方式)します。多く採用されているようです。これらは譲渡対価の区分が不明確な際の簡便法であり、当事者間で成立した取引価額が合理的であれば最優先となります。対価区分や建物の消費税額を明記することが通例なので、当事者間で合意した適正な対価区分であれば、税務上認められます。<免責事項>※当Q&Aの掲載内容は、一般的な質問に対する回答例であり、個別の案件につきましては、専門家にご相談ください。※当Q&Aの内容は、作成時の法令等を基に作成しております。このため、当Q&Aの内容が最新の法令等に基づいているかどうかは、利用者ご自身でご確認ください。