(一般的な不動産会社との比較)物件価格を2000万円とすると、46万円の差額が出てしまいます。すごいメリットなんですよ。金融機関と提携していて、金利は1%後半から2%前半ですこれは、メリット大です。私は金融機関に勤めていますので、余り利息は好きではありません。(笑)節税メリットを言われるとイラッとします。そもそも払いたくないので・・。金利ってここまで安くなっているとは知りませんでした。不動産会社によって提携している金融機関が異なります。同社の場合、信用と実績により我々の資産状況によっては非常に優遇された金利で融資を受けることが可能です。私は、ちなみに1.7%です。※直近は1.65%へ下がりました住宅ローン(2007年当時は1.9%・・・)より安いです。(一般的な不動産会社との比較)これは私の経験ですが、某不動産会社の提案は2.2%でした。差額は500万円です。この差は大きいですよね。負担なし(ネット抜粋:賃料送金の振込手数料)通常月に一度家賃を振り込まれる際に手数料がかかります。毎月324円(1物件)取られると結構負担です。(利回りに影響)想定外でした・・・。(一般的な不動産会社との比較)費用負担があるとすると35年で、30万円違います。私のように4物件抱えていると120万です。一律1,000円(税抜)の手数料はすごいです。(ネット抜粋:集金代行手数料の負担)通常は賃料の5%が標準ですので意外と毎月大きな出費です。賃料が8万円の場合、4千円となります。賃貸管理会社が家賃の送金・集金や入居者の募集などを行い、オーナーから得る手数料を集金代行手数料と言います。(一般的な不動産会社との比較)35年間手数料が賃料の5%だった場合で、家賃を9万円とすると、150万円の差額が出ます。すごいメリットなんですよ。8つ目の強み:低価格リノベーションGA社が施工主とし、原価で施工してくれるそうです。これもかなり凄いです。投資用マンションは買ったら買いっぱなしではダメです。人に住んでもらうためには、時代にあった形に修繕が必要です。五右衛門風呂や、ボットン便所に住みますか?和式トイレも嫌ですよね。(ネット抜粋:リノベーションについて)投資用のマンションの販売会社では、建設業の免許を持っていないためリノベーションの施工を一から探さなければならず大変でした。(一般的な不動産会社との比較)一般的なワンルームマンションのリノベーション費用は80万円です。同社は50万円でできますので、30万円の差額となります。請求なし(ネット抜粋:業務委託手数料について)通常は集金代行契約では、集金代行手数料のほか、貸借人と賃貸借契約を締結した時に、賃料の業務委託手数料を取られてしまいました。(一般的な不動産会社との比較)35年間で4年に1回の賃貸借契約が発生し、家賃が9万円とすると、72万円お得です。初めは私も少し怪しいなぁと思った不動産投資ですが、実際に取組み自身の知識も高まりました。取引したこちらの会社が上場するとは・・・。見る目があるのかも知れません!(笑)当サイトでは同社の記事を書かせていただいていますので、宜しければご覧ください。15:05ぜひ、はじめの一歩を踏み出してください。ロボアドバイザーや不動産投資など資料請求するだけでもポイントが入るのが以下のサイトです。参考になりましたら幸いです。宜しければ皆さんも道の駅回ってみませんか!?過去の道の駅スタンプラリー記事(リンク)毎日の成功体験を日記にしています。よろしければご覧ください。過去の成功日記はこちら(リンク)また、記事の下にメルマガ登録フォームがあります。出来る限り毎日更新を心がけているので、宜しければ購読いただければと思います。バックナンバーも遂に1000記事を超えましたので、宜しければご覧ください。明日からの仕事が、そして人生が輝きますように。目次(INDEX)固定ページブログトップページはこちらお役立ち情報を多数掲載しています私のダイエット遍歴はこちらマクロ管理法ダイエットに今はハマっています、完全無欠コーヒーダイエットも参考に私が取り組んでいる不動産投資はこちら中古ワンルームマンション投資を2017年から取り組んでいます。不労所得でアーリーリタイアを目指します。*受信ボックスか(設定によっては迷惑メールフォルダ)を確認いただき、購読手続きの完了をお願い致します。