※変動率は、各地点の変動率の平均となります。千葉県の最新公示地価は平均12万3532円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均40万8370円/坪で、全国順位は11位/47都道府県です。前年からの変動率は+1.07%で、変動率の順位は11位/47都道府県です。最新基準地価は平均9万9863円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均33万0127円/坪で、全国順位は9位/47都道府県です。前年からの変動率は+0.75%で、変動率の順位は10位/47都道府県です。1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は60万6911円/m2(1991年)、最低値は11万6232円/m2(2013年)で、両者の落差は5.22倍です。基準地価の最高値は44万8064円/m2(1990年)、最低価格は8万6145円/m2(2011年)で、両者の落差は5.20倍です。千葉県の中で土地が高額なのは、浦安市(35万3214円/m2)、市川市(33万6683円/m2)、船橋市(20万6189円/m2)、松戸市(18万2961円/m2)、習志野市(18万0214円/m2)です。千葉県の中で土地が低いのは、大多喜町(8678円/m2)、九十九里町(9000円/m2)、長南町(9550円/m2)、神崎町(9775円/m2)、芝山町(9930円/m2)です。東京へ通勤する世帯のベッドタウンとしての住宅需要は根強く、東京近郊の市の住民数が増え、連動して地価も上昇しています。柏市については東武野田線沿線および駅徒歩圏外のエリアの地価は下落基調となっています。流山市はつくばエクスプレス沿線の流山おおたかの森駅エリアの開発が続いており、地価が上昇し続けています。松戸市はJR常磐線沿線エリアを中心に地価動向は堅調です。浦安市、鎌ケ谷市、習志野市も都内通勤者に需要があり堅調です。ケ浦市、市原市は東京湾アクアライン開通と三井アウトレットパーク木更津による生活利便性の向上の好影響が継続しており、地価上昇傾向が続いています。房総半島南部エリア、香取市、印西市などの千葉県北部は下落傾向です。JR総武線沿線は利便性が高く上昇幅が拡大しています。駅徒歩圏外の住宅地には地価が下落する土地もあります。千葉市美浜区もJR京葉線沿線を中心に地価上昇が続いています。設置して液状化現象の調査と対策に取り組んでおり、震災のマイナス影響は一段落して地価上昇に転じています。千葉市中心部の商業地も地価上昇が続いています。オフィスの新規供給は乏しく賃貸料は横這い気味です。JR千葉駅は駅舎・駅ビルの建て替えが行われ、2018年[平成30年]に新駅ビル「ペリエ千葉」がオープンしました。高速道路網の建設工事が続いています。)に関して、2013年[平成25年]に東金-木更津東間が開通し、東京湾アクアラインへ直接接続しました。同区間内に市原鶴舞IC、茂原長南IC、茂原北ICが新設されました。2014年[平成26年]に稲敷-神崎間が開通しました。2015年[平成27年]に神崎-大栄間が開通しました。これに伴い圏央道を経由して常磐自動車道と東関東自動車道が結ばれました。残る区間である大栄-松尾横芝は2024年度に開通予定です。外環道(東京外環自動車道)に関しては、2018年[平成30年]に三郷南-高谷間が開通しました。これに付随して松戸IC、市川北IC、市川中央IC、京葉ジャンクション、市川南IC、高谷ジャンクションが新設されました。千葉市の液状化対策事業2011年[平成23年]発生の東日本大震災は千葉市にも強い揺れをもたらしましたが、特に千葉市美浜区において地盤の液状化現象が起こり、地面が隆起したり陥没したりしたため建物も損壊や傾斜をするなど大きな被害が発生しました。計画区域とし、住民の同意を得た磯辺3丁目、磯辺4丁目に液状化対策工事を行っています。液状化対策工法として、自然流下方式による地下水位低下工法が採用されました。浦安市に大きな被害をもたらしました。浦安市の面積のじつに86%が液状化現象にみまわれたのです。地盤から土砂が噴き出し、道路は寸断され、電気・水道・ガスといったインフラ設備も損壊しました。家屋は約8700戸が被害を受けました。アーバンリゾートゾーン、工業ゾーンの5地域からなりますが、元町地域を除き埋立地であるため、液状化しやすい地盤構造となっていました。新たに設置し、液状化対策事業の工法やリスクを検討してその実現可能性を検討しました。各地区の被害状況を調査し、住民説明会をひらき、対策工事について住民の同意を得ようとしています。住民の同意を取り付けることは容易ではなく、難航しています。工事費の自己負担額が約100万~400万円と高額であることもネックになっています。工事の実施が決まったのは当初の予定の1割にすぎない3地区で、弁天2丁目、舞浜3丁目、東野3丁目です。工事が決まった地区でも問題が噴出しており、舞浜3丁目では地中から多量の布製の排水材がみつかったため工事が中断に追い込まれました。弁天2丁目では一度は同意していた住民が、同意書を無効とする文書を浦安市長に提出しました。千葉支社と株式会社千葉ステーションビルにより行われ、新駅ビル「ペリエ千葉」が2018年[平成30年]にグランドオープンしました。ペリエ千葉は地下1階(ペリチカ)~地上7階で構成されます。TAKAGIFOODS、農家の家せんのや、すし天(寿司・天ぷら)などが入っています。7階のペリエホールは多目的ホールになっています。千葉県で行われた不動産取引価格(土地のみ)実際に千葉県で行われた不動産取引の実価格(国土交通省公表)のなかで、建物を含まない土地のみの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い数値となります。千葉県における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平米単価で8万7860円/m2、坪単価では29万0446円/坪、前年比変動率+13.35%です。+0.75%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)地点別の地価データ(土地価格相場)は国土交通省公表による公示地価、および基準地価を使用しています。ランキングは、国土交通省公表のデータに基づき、当社が独自に集計したものです。