ブログYouTubeアフィリエイトなどや家主と株主など不労所得を増やす副業の実践方法を解説。今後の不動産投資の実践方法てるチャンネル今後の不動産投資の実践方法1)まずは自宅を買う都内のタワマンを買う。譲渡利益の20%の税金で済む。転勤で貸すこともできる。郊外の戸建てを買おう。3)親から戸建てを相続する場合。郊外の戸建てを親から相続すると、リフォームして貸家にする。都心のワンルーム購入し賃貸投資をしよう。リフォーム済みの物件を買えばいい。スポンサードリンク法人を作って不動産投資をしよう親の戸建てを修理して貸すと、キャッシュフローが出てくる。都内に中古マンションを購入して貸家をやってもいい。するとキャッシュフローがでてくる。次の不動産投資をしたくなる。不動産起業家の融資借りましょう。税理士の方に紹介してもらうのがいいようですよ。アットホームなどのネットで探して戸建て投資や中古投資をやりましょう。貸家をやっていれば、お抱え不動産会社やお抱え工務店やお抱え税理士がいるでしょう。不動産投資をやりましょう。奥さんもお子さんも副社長や専務にして給料を払いましょう。買うときには買付証明をだすのですが、いくらで出すべきでしょう。指し値を入れましょう。賃料を予想しましょう。それを年額で予想します。総額では60万円でしょ。これを20%の利回りにするには、300万円になりますね。300万円が買付証明の金額になります。これは修理代も含んだ金額です。修理代は、物件を内見するとき、お抱え工務店の人と一緒に見てもらいましょう。都市ガスの場合には、プロパンガスの業者に買えると、キッチンやお風呂を新しくしてくれることもあるようです。そこのプロパンガスを長期で使うことになります。古い戸建ては地方ではありえますけど。首都圏に近くなるほど利回りは下がりますね。景気が落ちて不動産の利回りが上がるのを待つのがいいかもしれません。ブログの著者は、年金、アフィリエイト、投資、YouTubeなどの副業でコンスタントに稼いでいます。労働しないで稼いでいます。アフィリエイトで不労所得を稼ぐ4つの財布で行きていく情報を発信して行くことを目指しています。不動産鑑定士の資格の専門学校にいきました。大学時代には欧州一周を見てまいりました。アメリカの大学院のMBAのホテル学科に留学して英語も勉強しました。留学中にはセレブに必須のフランス語を習得。留学中にはニューヨークやカナダやメキシコに観光に行きました。ブラジル銀行の友達ができました。メキシコの友人は元大統領の子息でした。帰国後に27歳で初めて大手の不動産会社の流通子会社に7年務めました。そこでロスアンゼルスプロジェクトでロスアンゼルスの土地を見に行きました。そこでリートをやるために大手証券に転職。85年のプラザ合意以降の円高局面で不動産バブルを体験。不動産アナリストでウオーターフロント銘柄を発掘。その後商社系のネット企業に入社。不動産の知識が役立ちました。4つの財布を作りました。夏は別荘ぐらしでした。小さい頃からクラッシックのレコードを与えられ印象派の絵画画集も与えられ、いい映画も見に行かされました。そこで体験したことをセレブの生活にまとめました。就職や転職や実生活に最も役立つ宅建資格ゼロからお金持ちになる王道とは?お金持ちへの近道ーあなたにもできる方程式を教えます<テルのプロフィールテルノブです。MBA留学に行きました。経験を元にビジネス大学をはじめました。不動産投資や証券投資など不労所得を増やす副業のススメを書いてます。楽して暮らすのが生きる哲学です。メルマガ登録は下のフォームからお願いします。