『読者のためになり・面白くて・リピートしたくなる』そんな記事をポストします。自分自身の要望を最大限取り入れながら、予算内で家をつくる3つの方法!よくある質問2015.06.17自分自身の要望を最大限取り入れながら、予算内で家をつくる3つの方法!注文住宅など、家づくりにおいて一番の心配事は、追加変更ででてくる『金額』でしょう。その心配事を払拭し、自分達の要望を最大限取り入れ、予算内で家をつくる方法があります。緻密な『打合せ議事録』と『見積もり増減』を作成し利用していくことです。『それは、一体どのようなことなのか?』詳しく説明をしていきましょう。原因は、『何をどのように変更した結果、いくらの増減になるのか?』、お客様も説明をする営業担当者も、実は『分かっているようで、分かっていない』からです。したがって、それを明確にしていく方法が必要なのです。家づくりは、間取りや仕様を固めて着工に至るまでには、最低でも6〜7回の打合せが必要でしょう。全ての項目を決めるまでの打合せ回数が『6回』だったとします。その後の金額増減について、よく聞く話のパターンとは...全て決めるべきことを決め終えた後に、6回分の追加変更の金額が『ドンッ!』とでてきます。その金額を見てビックリ仰天、『何で、こんなに金額がアップしているの!?』『こんなに金額をアップしたつもりは無いのに!?』というパターンです。『このようにならないためには、どうしたらよいのでしょうか?』その方法は、とても簡単で、やるべきことは『3つ』です。A)1回1回の打合せで出てくる追加・変更についての細かな『打合せ議事録』を作成。B)それに基づいた1回1回の『見積もり増減』を作成。6回打合せがあれば6回分の打合せ議事録と、それに基づいた6回分の見積もり増減がでてくるということです。C)更に、お客様・営業担当者で毎回の打合せの初めに、作成した『打合せ議事録』を使って前回の打合せ内容の復習と、それに基づいた金額の増減の確認する。前回打合せ内容を復習をすることは、とてもメリットがあります。金額の増減の確認はもちろんのこと、それ以外にも漏れ・勘違い・間違いなど、お客様と営業担当者との間で、確認することができるからです。・『絶対に譲れない希望なので、金額的にはちょっと高いが、取り入れていこう!』というように、お客様自身が総額のコストを意識しながら変更項目についての判断ができるので、結果的に『コストコントロール』ができるようになるのです。最後に金額が『ドンッ!』と出てきてビックリするようなことははく、金額の増減に納得をしながら、安心して進めていくことができるのです。『コストコントロール』しながら家づくりを進めていくには『この方法しか無い!』と思えるほど、とてもシンンプルで当たり前の方法です。以外と面倒でもあることも事実です。お客様にとっても営業担当者にとっても、この大切な3つのことを地道にやっていくことが、お互いのためでしょう。『コストコンロール』しながら楽しく家づくりをしていく唯一の方法(今のところ)だと、私は思います。『建坪』とは、どの面積を言っているのですか?組織の中で上司に不満を感じたら...心の冷静さを取り戻し解決策を見つける方法とは?ピックアップ記事1年間毎日ブログをアップして、自由の翼を手に入れるーー!!これからの目標『仕事は、今から3年3ヶ月後55歳で引退。views後悔しないアクセントクロスの使い方は...『大胆にいこう!』です。死者1万人超「米国インフル...2020.02.14新型コロナウィルスの影響で、希望退職募集する企業が...『いずれくる!』とわかっていたことですが、新型コロナウィルスが、日本の経済面...2020.02.131ヶ月間のブログアクセス数、前年同時期と比較してみ...この1ヶ月間と前年同時期の1ヶ月間で、ユーザーアクセス数を比較。『読者のためになり・面白くて・リピートしたくなる』そんな記事をポストします!『このBLOGは自分の分身!』という思いで運営してます。