東急不動産)の供給が1月にスタートしました。第1期(1次)の供給戸数は2018年以降首都圏最大となる350戸。資料請求件数は5000件を超え来場者数も1500件を超えています(2019年2月12日時点)。シティ)がこれだけ人気を集める理由を現地とモデルルームを訪ね探ります。シティ)が誕生します。京浜東北線に加えJR上野東京ラインで「上野」駅23分、「東京」駅30分、「品川」駅39分のダイレクトアクセス。JR「大宮」駅へは1駅2分、JR「浦和」駅へも4分のアクセス。埼玉県内の主要都市にもアクセスの良い拠点性の高い場所です。この「さいたま新都心」は、近年着実に発展してきました。「さいたま新都心」地区の整備とともに「さいたま新都心」駅の開業したのが2000年4月。さいたまスーパーアリーナやけやき広場がその年オープン。コクーン新都心」がオープンし、街の利便性が一気に高まりました。その後「コクーン2」「コクーン3」が名称を変えて整備され約270店舗の大型複合商業エリアに、2016年にはさいたま赤十字病院と埼玉県立小児医療センターが竣工。暮らし街へと大きく発展を続けています。シティ)が誕生するのは、コクーンシティからほど近い整備された新街区の一角。II街区)建築確認取得済みの1000戸の敷地だけで18,800平米にも上る広大地です。現地を訪ねると東西にワイドにのびやかに拡がる建設地に出会います。道路に囲まれた敷地は、開放的でとても日当たりが良さそうです。第1期350戸のうち販売開始時で約8割の住戸に申込みが入り2月1日に1期2次10戸を販売するなど着実に成約件数を伸ばしています。ザ・タワー」(総戸数759戸)の340戸を超える戸数です。5000件を超える反響数だけでなく、来場から成約に至る申込率の高さも相当戸数の供給が可能であった要因と考えられます。CITY」が、どんなライフステージの家族でも暮らしやすそうなマンションであること。多彩な共用施設はもちろんのこと、板状型の大規模マンションにしては、フレキシブルかつ使いやすい間取りでライフステージの変化に対応しやすくなっています。「SHINTOCITY」の共用施設の完成予想模型のプレゼンテーション約18,800平米の敷地面積を活かし、街区の内側に約2,880平米の中庭とカフェラウンジやキッズルーム、パーティールームなどの共用施設を集約した2階建ての共用棟「センターテラス」を設置。コンビニエンスストア、子育て支援施設などの街区内に入る予定になっています。カフェラウンジは、中庭を借景とするように配置された2層吹抜けのつくりで洒落たホテルライクなつくりです。「SHINTOCITY」のモデルルーム住戸プランは、ゆとりのある70平米台超のプランが中心。可動間仕切りを設けたフレキシブルな3LDKプランが多いのが特徴で、これなら若いカップルや子供が成人したシニアカップルにも使いやすそう。家族のライフステージが変化してもライフスタイルにフィットした使い方ができそうです。タワーマンションに比べ管理コストが安いなどのメリットがある板状型の大規模マンションですが、住戸割の制約があるためプランニングがしにくいケースが目立ちます。CITY」は、東西にワイドな敷地形状を活かして住戸を配置することで住戸ユニットに無理がない感じがします。来場から申込率が高い理由として家族にフィットした納得感ある間取りを提供できていることが考えられます。資産価値に目が行きがちな昨今ですが、ずっと住んでも大丈夫と思えるようなマンションなら購入に踏み切りやすいのではないでしょうか。「さいたま新都心」から気軽にアクセスできる「浦和」駅や「大宮」駅の開発も今後進んでいきます。どちらに地縁がある人も此処なら住みやすいでしょう。シティ)は、建築確認取得済みの1000戸に対して第1期の供給が30%を上回るスタートですので順調な滑り出しと言えそうです。総来場が約1500件で300件以上の申し込みならば来場からの申し込みは2割を超えており、@250万円前後の価格帯のマンションとしては良い数値だと思います。2017年の第1期供給戸数の最多は「ザ・タワー横浜北仲」の730戸。FLAG」がこれを超すかもしれません。注目物件が多いという点では、2019年は買い時と言えるかも知れません。「街とマンショントレンド情報局」では、NEWSなプロジェクトや購入のモノサシになるような情報を発信していきます。ほかの記事も是非参考ください。「クレヴィア上野池之端」は、不忍池のほとり台東区池之端に誕生する全62邸のレジデンスです。西に東京大学のキャンパスを抱き、東に上野恩賜公園を抱く都心でありながら自然や住環境が守られた立地。現地とモデルルームを訪ねその魅力を探ります。商業ゾーンが駅周辺部と高架下にコンパクトにまとまり暮らしやすい。モデルルームと現地を訪ねその魅力を探ります。3分の大規模マンション「プラウドタワー武蔵小金井クロス」。2700件超の事前反響(平成31年2月26日時点)を集め総来場も950件を超えるなど注目を集めています。現地とモデルルームを訪ね魅力を探ります。誕生する総戸数253戸(権利者住戸26戸含む)地上21階建て地下2階建ての大規模タワーレジデンス。ペデストリアンブリッジ直結。商業施設と一体の複合再開発の魅力を探ります。4分の下布田公園に隣接する全62邸の中規模レジデンス。2019年のGW明けから集客スタートし既に8割超の住戸が契約済みと好調。プラウドシリーズでは、川崎市多摩区初となる供給。支持される理由をモデルルームを訪ね探ります。FLAG」事前案内会のスタートから2ヵ月余りが経ちました。3千組を超える事前予約を集め、パビリオンの見学がなかなか取れない状況が続きましたが7月からフリー見学会をスタートし、見学できるチャンスも増えてきました。FLAG」の建設地を訪ね考えました。身近なワイドスパン住戸全62邸2019.12.20アーカイブ2020年2月2020年1月2019年12月2019年11月2019年10月2019年9月2019年8月2019年7月2019年6月2019年5月2019年4月2019年3月2019年2月カテゴリーマンション探訪記ニュース&トピックス街のトレンドコラム&インタビューライフ&マネーマーケット。