中心にマンション売却で失敗した売れない悩みを無料相談で解決する限定サイトです。私も売却で失敗体験があります。一緒に成功しましょう。LINEマンション売却でクレーム対応にならない方法は、買主にとってマイナスなこと、デメリットになることを売却募集時から伝えることです。※事前告知ともいいます。買主からのクレームは売主なら誰でも嫌だし、実際にトラブルになればストレスになります。買主があなたにいうのも同様に嫌でたまりません。そこで、クレーム対応を受けないマンション売却方法を解説します。買主の立場も意識しながら参考にしてください。マンション売却理由が騒音苦情や隣人トラブルについて解説した記事があります。あわせて読んでください。まとめマンション売却でクレーム対応にならない方法クレーム対応を受けないマンション売却法は、募集段階から告知義務を行い、売買契約に進むようであれば、関係者が現場で集まり、事実を伝えて書面化することです。記入して引渡し前に納得してもらうことです。基本的ですが、重要なことです。クレームとは何かクレームとは、相手から悩みや不満を解決してほしい、問題点を改善してほしいと権利主張をして相手に請求することです。言葉が厳しくなりますが、クレームと聞けば良い印象はありません。ストレスに感じる表現です。マンション売却の募集活動で告知義務を行うことマンション売却でクレーム対応にならない方法は、募集段階からインターネット上やマイソク(広告図面のこと)に”告知義務あり”と備考欄に記載します。買主側の仲介業者から質問を受けるので買主にとってマイナス面やデメリットなどを最初の段階から開示します。すれば、クレーム対応を回避できます。→『告知義務とトラブル事例について解説した記事』マンション売却において物件状況等報告書を活用するマンション売却でクレーム対応にならない方法は、国土交通省が推奨する”物件状況等告知書”を活用します。現時点のマンション状況を物件状況等報告書に記入後、買主に説明して納得の上、記名押印してもらいます。加えて、現場立ち合いを売主と買主、不動産会社で行い、写真も数多く残します。すれば、お互いに安心して売買契約を進めることができ、マンション引渡し後のトラブルも未然に防げます。別の記事で物件状況等報告書について解説しています。ついて解説した記事』クレーム回避すると売却失敗の危険を伴うことになるマンション売却でクレーム対応を受けないように前もって告知義務を行った場合、購入希望者が室内見学の内覧を見送ったり、物件購入をキャンセルしたりすることがあります。最悪は、マンションが売れ残ることも想定しなければいけません。大幅な値引き交渉に合うかもしれません。マンション購入後にクレーム対応となり、トラブルに発展したらそれこそ問題です。媒介契約を結ぶ仲介の不動産会社から購入希望者にうまく説明してもらいましょう。補足までですが、クレーム対応にならないためにも査定相談の段階からあなたが知っている事実を開示することです。クレーム対応になりそうな内容を含めて査定評価することになります。状況判断も必要になります。水面下の買取制度とは、あなたのマンションを不動産会社が買主となって購入する売買形態のことです。メリットも多いのですが、デメリットがあります。別の記事で解説していますので、あわせて読んでください。未然に防げなかったクレームが実際に発生した場合の対策も解説します。第一に重要事項説明や売買契約書の条文を確認します。他の書類もすべて確認します。ここでポイントになることは、買主目線で判断することです。相手の立場で判断してください。買主有利に記載されていたら、ある程度受け入れる場合もあります。一度、仲介に入った不動産会社に相談してください。クレームが発生した場合、売主の主張も重要ですが、買主の話に耳を傾けます。急にモンスター化したケースもありますが、事実が歪んでいる場合もあります。売主のあなたが一人で解決してはいけません。仲介責任もある不動産会社も必ず入れて、解決策を考えましょう。すれば、妥協点は必ず見つかります。まとめマンション売却でクレーム対応にならない方法を解説しました。第一に売却募集の段階で、買主にとってマイナス情報やデメリットになる内容を事前に情報開示することです。マイナス情報など含めて書面で買主に告知して捺印などの承諾サインをもらいましょう。仮に、マンション売却後に本当にクレーム対応となった場合は、重要事項説明や売買契約書の条文をチェックすることです。一人で解決せずに仲介で入った不動産会社に相談することです。このページに関連したおすすめ記事マンション売却で不用品などを処分する方法マンション売却の売渡承諾書とは?【売主の意思表示】マンション売却では閲覧数が最初のポイントになるマンション売却で平均期間は3ヵ月以上である【提案あり】マンション売却前に内覧のコツをお話しますマンションが売れない理由を知りたい時に読んでほしい居住中のマンション売却でお願いしたいことマンション売却と営業活動報告書のテンプレート(ひな型)当サイトは横浜市を中心にした「マンション売却に特化した専門サイト」です。当サイトは、マンション売却に特化していますが、このサイトを作った理由があります。それは、不動産のプロであっても恥ずかしながら【マンション売却に失敗した経験】があるからです。私の失敗体験談を参考にして頂き、あなたには成功してほしいと心から願っています。浦田の不動産実務を含めてできるだけわかりやすく記事を書いていますので参考にしてください。私の強みは、<売主の立場>・<買主の立場>・<不動産会社の立場>で判断することができます。マンション売却で気になることがあればご相談ください。詳しくは、プロフィールから読んでもらえるとうれしいです。Reserved.©マンション売却で失敗した売れない悩み。