中心にマンション売却で失敗した売れない悩みを無料相談で解決する限定サイトです。私も売却で失敗体験があります。一緒に成功しましょう。LINE物件状況等報告書とは、マンション内外の共用部分や専有部分に至る箇所まで売主が知りうる事実を買主に伝える書面のことです。この書面が必要な理由は、知っていた・知らなかったと後でトラブルにならないために物件状況等報告書(又は、物件状況確認書)を売買契約時に売主が記入して買主に渡します。この書面にも買主と売主の署名押印をします。売買契約では重要書類になりますので、このページを読んで参考にしてください。書面で明確にしなければいけないからです。添付資料になる物件状況等報告書の記載事項は非常に細かいです。書面化して売主と買主が納得の上、署名捺印するので知らなかったフリをすればバレますので正直に事実を伝えます。雛形を解説しましたが、国土交通省でも同様に雛型をPDFにしてインターネット上で解説しています。あわせて確認してください。記入するタイミング物件状況等報告書を記入するタイミングは、媒介契約を結んだ後にすみやかに記入することになっています。募集段階で購入予定の買主が知りたい情報になるからです。重要な書面なので、不動産売買契約までに物件状況等報告書の記載内容に変更があれば、改めて記入することになります。媒介契約後には記入することです。重要な書面なので売主と買主が署名捺印して双方が保管します。書かれた義務内容について解説します。漏りについて□現在まで雨漏りを発見していない。□過去に雨漏りがあった。)□現在雨漏り箇所がある。白蟻被害について□現在まで白蟻の被害を発見していない。)□現在白蟻の被害がある。ついて□知らない□知っている→概要を記載その他売主から買主へ引き継ぐべき設備付帯表を記載さらに、その他の設備付帯についても記載することになっています。故障の不具合も記入することになります。ふろがまなど物件状況等報告書に知らないを選択するケース物件状況等報告書を記入するのは、売主です。選択なので虚偽とは言いにくいのが現状です。虚偽と思われないように【知らない】と選択します。元に現地で買主や不動産会社を同席してあなたが説明することです。すれば、虚偽とは思われません。書面なので現地立会でマンションの現状も買主に理解してもらったほうがよいです。引渡し確認書の違い物件状況等報告書と引渡し確認書は似ていますが違います。引渡し確認書とは、売買契約を締結後に物件を引き渡す決済日に不動産を買主に引き渡した証拠を書面化した内容です。まとめマンション売却する上で物件状況等報告書は必要な書類になります。売主のあなたが書面に記入し、その内容を説明して買主に捺印をもらいます。これですべて安心する訳ではありません。買主の安心材料の一つになるでしょう。買主に虚偽と思われないように「知らない」をチェックします。安心材料とするには、現地立会いを行って物件状況等報告書に基づき買主や不動産会社に説明します。すれば事実を元に売主が知っている情報を引き継いだことになります。このページに関連したおすすめ記事マンション売却をキャンセルする方法マンション売却と引き渡し日について【大切な日】マンション売却と重要事項説明35条書面の必要性マンション売却前に住民票を先に移動するケースマンション売却を個人売買するなら理解することマンション売却で銀行への連絡は慌てないでOKマンション売却の所有権移転登記は誰がするのか?マンション売却の売主リストについて当サイトは横浜市を中心にした「マンション売却に特化した専門サイト」です。当サイトは、マンション売却に特化していますが、このサイトを作った理由があります。それは、不動産のプロであっても恥ずかしながら【マンション売却に失敗した経験】があるからです。私の失敗体験談を参考にして頂き、あなたには成功してほしいと心から願っています。浦田の不動産実務を含めてできるだけわかりやすく記事を書いていますので参考にしてください。私の強みは、<売主の立場>・<買主の立場>・<不動産会社の立場>で判断することができます。マンション売却で気になることがあればご相談ください。詳しくは、プロフィールから読んでもらえるとうれしいです。Reserved.©マンション売却で失敗した売れない悩み。