BIGLOBEなんでも相談室こんにちはゲストさん。修繕積立金がないはじめまして。中古マンションを購入したいと考えております。そのマンションは管理費はあるのですが、修繕積立金がありません。管理組合がないため、各区分所有者が委託委託契約となります。従って規則などルールはありませんと記載されています。修繕費がないということは、定期的なエレベーターのメンテナンスや外壁などの張替が必要なった場合はその都度、お金を払わないといけないということでしょうか?また組合がないため、お金を支払わらない所有者もでてくるということでしょうか?修繕積立金がないメリットとデメリットも教えて頂けないでしょうか?よろしくお願いいたします。点検、修理、階段その他共有部分の修繕これをしないと、マンション価値はなくなりますエレベーターがあるのなら、エレベーターが壊れても修理出来ませんよ修理には数百万円かかりますから、それを一時出費に住人が同意するまで修繕できませんよ時には1階の住人が同意しない場合が多いです。22:04:06お礼ご回答ありまがとうございます。ちなみにマンションは8階建ての46戸です。私が購入しようと考えていた物件は6階です。修繕積立金ないとデメリットばかりに感じました。わかりやく教えて頂きありがとうございます。回答(3)ANo.3hkinntoki7メリットは維持費が掛からないことではないかと。デメリットは修繕しようと思っても修繕できないので廃墟になる可能性が高いってことです。杭打ち偽装の報道をご覧になっていませんか?取り壊して立て直ししようにも中々、進展しません。区分所有建物(マンション)は4/5の住民の賛成がないと立て直しできません。●住宅ローンを組んでいる人は物件が担保になっています。その物件が取り壊しとなると残債を一括返済して、再度ローンを組み直ししなければならない可能性がある。●お子さんが学区内の小学生、中学生の家族の方は、同じ地区内に建て直し間の住居を見つけないと転校しなければならない。同様に歳を重ねた方は変化を嫌うために引っ越したくない。建て替え期間は3、4年位は掛かると思います。費用を全額負担する場合でも立て替えが進まないのに費用を住民全員で負担しなければならないマンションの建て替えがうまく行くわけがないです。00:00:21お礼ご回答ありがとうございます。修繕できないなら廃墟になりますね。丁寧にありがとうございます。長く保有できるマンションではないですね。ありがとうございます。(0)通報するANo.2seble鉄筋コンクリートはどんなに頑張っても50年、そこらの安普請なら30年で建て替えです。その時に新築価格と同等以上の費用がかかります。(土地代なんていくらでもないから)積み立てでも普通は全然足りませんが、無いならもうどうにもならないでしょう。安いなら買ってもいいですが、そもそも、マンションなんて買う物ではありません。22:51:26お礼ご回答ありがとうございます。マンションはの価格は安いですが、特別安いわけではありません。積立金がないマンションは避けることにします。ありがとうございます。築7年の中古マンションの購入を決めました。2年前に中古マンションを購入したのですが、最近、管理費と修繕費が前の居住者より高いのに気がつきました。築23年の約40戸数の中古マンションを購入しようと思っています。築浅の物件に比べると管理費、修繕積...高すぎるマンションの管理費。都市部で中古マンションの購入(1部屋)を考えております。そこで、とある物件に出会いました。マンションの管理費と修繕積立金について質問いたします。中古マンションの購入を検討しています。真剣に悩んでおります。現在、実家住まいの30歳独身の女性です。お互いボーナスはないです。Reserved.掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。