プロフィールアクセスブログHOME税務会計サラリーマンの不動産投資が赤字になったら、確定申告を!サラリーマンの不動産投資が赤字になったら、確定申告を!日銀の金融緩和による低金利では、銀行に預けていても預金利息は微々たるもの。シェアハウス問題で銀行の融資姿勢が厳しくなってきたとはいえ、不動産投資は資産運用の主流の一つです。普段はサラリーマンとして給与所得を得つつ、不動産にしっかり働いてもらいダブルインカムを狙うのは、収入の複線化、多様化につながり、給与所得だけに頼る不安を和らげてくれます。日本の人口は減少傾向なので、人口が増え続けるエリアのレジデンスに投資する(東京23区内)など、物件の目利きが何よりも大切です。そんな不動産投資ですが、もし、何らかの事情で赤字になってしまったら、確定申告をすることで税金が還付になることがあります。これは、所得税の損益通算のルールを適用することで可能となり、確定申告が前提となります。給与所得が850万円のサラリーマンの方を想定します。131,9万円この式により、支払う所得税は、131,9万円と計算されます。(実際にはこれに復興所得税が加算されます)次に不動産所得の計算ですが、賃料を年間100万円と仮定します。賃料から差し引く(代表的な)経費として次のものを計上します。これらの合計を分かりやすいように、110万円と仮定します。最後に損益通算前の給与所得で確定した所得税との差額を計算すると131,9万円−129,6万円=2,3万円つまり、給与所得と不動産所得の赤字を相殺して、2万3千円がもどってくることになります。この金額を少ないとみるか大きいとみるかは人それぞれですが、税金リテラシーをアップさせるためにも、確定申告をすることをおススメします。■今日のつぶやき平成の次に元号が「令和」に決定しました。事務所のPCの前で、菅官房長官が発表するときは、思わず背筋を伸ばして緊張して聞き入りました。~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~京橋トレジャリー税理士事務所は日本が元気になるように、すべてのクライアントさまが成長することを支援していきます!!”全てのよきことが次から次へと、あなたにやってきますように。”前の記事へ次の記事へ2019/12/05会社の期末近くの売上は、漏れなく計上しましょう。2019/09/27税理士や弁護士に支払った報酬は、源泉徴収しますよ。reserved.お電話はこちらからTOPご挨拶アクセスブログサイトマップ。