Katerraのしていることは、タクシー業界でのUber(ウーバー)、宿泊業界のAirbnb(エアービーアンドビー)、レンタルオフィス業界でのWeWork(ウィーワーク)となんら変わりません。housings/buildings)”の建築に力を入れています。”組み立て式の住まいと施設”とは、工場で部材を作り、現場ではプラモデルのように組み立てる建築技法を用いて作った住まいと施設のこと。日本では、旭化成ホームズや大和ハウス工業などのハウスメーカーが建てる住宅が基本的にはこれにあたります。日本で最も一般的とされる方法で戸建てを建てるとしましょう。以下のような流れが想定されます。現場での施工作業は工務店が担当し行う顧客側からすると窓口は、相談に行ったハウスメーカー一社かもしれません。実際の家づくりにはハウスメーカーの提携先である多くの企業が関わり、その結果、建築費は必然的に膨らんでいきます。一つの建物を建てるのに多くの企業が関わるのはアメリカでも同様で、マークス氏はここに”違和感”を覚えたそうです。Katerraは、こうした違和感を解決すべく、”全ての工程を、一つのプラットフォームで管理して、自社内で一元管理してしまおう。することで、手数料や相互間連絡などの無駄が省かれ、これまでより安く、より短い期間で建築物を建てられるのではないか”というコンセプトを元に創業しました。した背景から、同社は社内に、設計士、インテリアデザイナー、土木工学の専門家、サプライチェーン(供給連鎖管理)の専門家などを抱え、設計から施工まで一気通貫して行える体制と仕組みを確立したのです。建設の工程をそれぞれ独立した”別のもの”だと思っています。私たちはこれ全てひっくるめて”一つのサービス”だと考えています。17日間で“Dry-In”(防水・耐風)の建物を竣工!?”より短い期間で”建物を建てられるようにしたいというKaterra。上の動画の2分25秒からの映像をご覧ください。Washington)で行なった、着工から竣工までを早送りした動画です。工期はたったの17日間。Katerraが大切にしているのは、期間だけでなく、“質の良い建物を安く建てる”こと。この動画のタイトルにもなっている“Dry-In”とは、外壁と屋根に、水や衝撃に強い素材を使うことで、防水・耐風強度を強めた、”悪天候に強い建物”のことを指します。Timber、CLT)”を建材として導入したり、ワシントン州立大学の研究機関と協力して建材の開発と耐久性のテストをしたりもしています。Katerraがどんな建物を造っているのかを知りたい方は、こちらのポートフォリオを見てみてください。ホーム、ホテルと多岐にわたる建設プロジェクトに関わっています。Katerraは”17日間”という短い期間で着工から竣工までを終えることができるのでしょうか。そのカラクリをみてみましょう。Katerraのカラクリとは先ほどの動画の冒頭部分からの映像は、Katerraの自社工場内の様子です。工場では、どの建築物のどの部分を、いつまでに作り、どこに運ぶのかがすべて一つのプラットフォーム上で管理されています。映像をみてみると、工場内の作業員はいつでも現場からプラットフォーム上の情報にアクセス可能なことがわかります。オフィスにいる担当者とオンライン上で常に連携が取れるため、建材を過不足なく時間通りに供給することができるのです。建設日程を圧縮し、作業を最大限に効率化できる理由は、この工場・現場・オフィス間のスムーズな相互連携にあるのです。この自社で開発したプラットフォームこそがそれを可能にし、Katerraが自社をIT企業、建設テック企業とも称す所以なのです。まとめマークス氏は2年以内に、あと7か所に工場を新設したいと言います。全米でサービスを展開できるようにするためです。2018年1月時点で、Katerraは30を超える建設プロジェクトを予定。その総額は、1400億円(13億ドル)にも上ります。Katerraの言う”無駄を省き、質の良い建物を、従来より短期間で竣工し、不動産の価格をより手頃にする”という建設業界の変革が実現した場合、不動産価格が大幅に下落する可能性も十分にあるのではないでしょうか。今後、アメリカ国外でのジョイントベンチャー(共同事業設立)にも意欲的なKaterra。したら、日本上陸の日も近いかもしれません。無料eBookダウンロード不動産テックに関する様々な情報を掲載した最新レポートを無料でダウンロードできます。不動産専用の営業支援ツールスマーブをフォローするFacebookTwitterRSS所属団体スマーブは東証一部上場企業の株式会社リブセンスが運営しています。記事広告掲載についてスマーブでは、不動産テックに関する記事広告をお申込みいただく企業様を募集しております。お気軽にお申込みください。