「住宅ローンの審査をするには何が必要なの?」おうちを探し始めのお客様から、このような声をよく耳にします。住宅購入の際は、ほとんどの方が住宅ローンを利用します。住宅ローンの審査ってわからないことが多いですよね?「私は住宅ローンを借りられるのか...」不安な方も多いと思います。そこで今回は、住宅ローンの審査の手順について紹介します。事前審査では、借りる人の収入や勤務先、仕事内容など、さまざまな項目がチェックされます。お借入れがある方は、その内容のわかるものなど、です。事前審査の承認が出ると、基本的にはその金額の借入が可能になります。(まだ確定ではないですが)そして、借入金利が確定するので、自分が何%の金利で借り入れができるのか、もわかります。※注意※ここで言う事前審査は、ネット上で行う簡易な審査...自己申告で内容を入力するだけのシミュレーションや「仮」審査と呼ばれるものとは異なります。無事に事前審査の承認が出ると、次は本審査を行います。本審査では「事前審査の内容を改めて公的書類と突き合わせて、合っているかどうか」を確認します。場合によっては、勤務先に「在籍確認」(本当にその会社に勤めているか?の確認)の連絡をします。(本人が亡くなったときに、住宅ローンの残高がゼロになる生命保険)に加入できるかどうか、のチェックも行います。この本審査の承認が出ると、住宅ローンが借りられることが確定します。・他に借り入れが有るか(有る場合はその内容)・過去に金融事故...滞納や自己破産などをしていないかなど、になります。これらの項目を総合的に判断して、融資が可能かどうか(合わせて借入金額、金利の優遇がどれくらいになるか)の審査が行われます。過去に金融事故の履歴があると、事前審査の段階で落とされてしまうことが多いです。本審査では「事前審査の内容の再確認」なので、公的な書類と突き合わせて、事前審査の時と同じ項目をチェックしていきます。そのため、借入本人の情報が事前審査時と変わっていなければ、本審査は、ほぼ承認されることになります。加入できるかどうかをチェックするための書類=団体信用生命保険の申込書兼告知書を提出します。この書類はいわゆる「健康状態を自己申告するもの」になります。持病がある方だったり、直近で大きな病気を経験している方は、詳細の内容を聞かれたり、診断書の提出を求められる場合があります。□まとめ今回は住宅ローンの審査の手順について紹介しました。どのような項目が審査され、どのような書類が必要になるのか。事前審査や本審査とはどのようなものか。多数のネット銀行なども取り扱っています。昔の住宅金融公庫の流れの「フラット35」(民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して融資を行うもの)もあります。多種多様な住宅ローンの商品がある中で、自分に適した住宅ローンは、どの銀行のどの商品か...選別することは、結構大変です。銀行に聞きに行く、ネットでいろいろ調べてみる、のも方法の一つですが...「不動産屋さんに聞いてみる」のが、一番わかりやすく、お手軽な方法かと思います。その際は、「信頼できる不動産屋さんに聞く」ことがポイントです。住宅ローン審査が否決。