売ります、教えますイベント・催しお問い合わせ・広告申込み無料広告タイ自由ランドTop【ヨシダ不動産】プリセール販売中、プラカノンのアイデオヨシダ不動産2020.02.08Pocketプラカノンのアイデオの天井の高いロビーラウンジ住むにも投資用にも最適なるプリセール物件の販売を「ヨシダ不動産」で受け付けています。受付中の物件はBTSプラカノン駅から350メートルの場所に建設される「アイデオ・スクムビット・ラマ4」です。価格はスタジオタイプの部屋が419万9千バーツからあり、1ベッドルームや2ベッドルームもあります。建設中のアイデオ・スクムビット・ラマ4はタイの大手ディベロッパー、アナンダ社による物件で、32階建て、全642室で2022年完成予定となっています。建物内にコンビニエンスストア、テナントスペース2軒、滝のある庭を1階に配置します。6階にはプール、ジェットバス、ジム、憩いのスペース、そして32階にスカイラウンジなどファシリティも充実。プラカノン駅周辺コンドミニアムは築浅で、平米単価が平均16万バーツ前後の新築ということを考えれば、決して高すぎるということもありません。未完成物件のため、諸税は物件価格の1%で済み大変お得です。購入についてのお問い合わせは「ヨシダ不動産」まで。最近は、タイのリゾートでもコンドミニアム購入が人気で、若い人が自分の週末の休暇で利用する場合や、賃貸に出す場合などがあるとしている。プラスプロパティー社によると、タイのリゾート5ヵ所で調査したところ、コンドミニアムの購入は76%で、一軒家19%、タウンホーム5%を圧倒している。チェンマイ、プーケット、パタヤ、ホアヒン・チャアム、カオヤイの5ヵ所でこの2年間に合わせて10万ユニットが売り出されており、そのうち80%以上が売れているという。チェンマイでは、リセール物件で30m2の部屋では200万から250万バーツで、1m2当たり75000~8万バーツ、昨年より4~5%上がっているという。賃貸の場合は1ヵ月1万~25000バーツ。学生の街ナコンパトムで新築コンドミニアムが人気バンコク都内では新規コンドミニアムを建てるのが普通になってきているが、郊外や周辺の県では地価等が安いため、タウンハウスや一軒家の需要が多い。バンコクのとなりのナコンパトム県では、新規に建設されるコンドミニアムの需要が高いという。不動産コンサルティング会社によると、ここ2~3年で新規の物件14832ユニットを見てみると、コンドミニアムは9640ユニットで65%、続いてタウンハウス2966ユニットで20%、一軒家2226ユニットで15%となっている。コンドミニアムが人気の地区では、プッタモントン、カンペンセーン、ナコンパトム市内となっており、これらの地区は大学があり、そこに通う教授や学生の住まいとしてコンドーの需要が高い。スクムビット・ソイ26の好立地にレンタルオフィス、サービスアパート、商業スペースの複合施設誕生。ヒルトンホテルByダブルツリー、セントジェームスホテルの向かいにあるレジデンス26の全面改装と事業管理を「タカラホーム」がさせていただくことになりました。テナントスペースは全体で500平米ほどとなっています。すべてが便利な職住近接の物件です。お問い合わせは下記タカラホームまで。->賃貸オフ...2018.02.20賃貸サービスアパート特別キャンペーン(9月末までにお申し込みで)オークションサイト2か月間掲載無料!タイ初の不動産オークションサイトが、先月登場いたしましたが、多くの反響をいただき、掲載物件も落札に至っています。お客様からは、自分の保有物件を是非とも掲載したいという要望が多く寄せられ、運営・管理している「あぱまん情報」のTWY社は、9月よりお客様の物件掲載を開始致しました。掲載費用は2か月間で1万バーツですが、今回は特別キャンペーンとして、9月末までにお申し込みの方に限って、2か月間掲載無料といたします。契約や登記手続きがわからないとか、手続きが面倒という方には、物件価格の1.5%の事務手数料で、TWY社が売主に代わって手続きを行うことも可能です。オークションにご自分の物件を出してみたいという方はinfo@wwinauction.c...ヨシダ不動産ヨシダ不動産の賃貸オフィスビル探訪録シリーズ第72回は「UBCIIタワー」バンコクオフィスビル探訪録シリーズ、72回目は、BTSプロンポン駅徒歩3分、スクムビット・ソイ33入り口に1998年竣工の「UBCIIタワー」を紹介します。スクムビット通りをアソーク交差点から東に進み、BTSプロンポン駅を下りてアソークに向かってスクムビット通りの右側を歩くと、3分ほどでスクムビットソイ33の角に着きます。この角に建っているのが、UBCIIタワーです。ビル内にはコンビニエンスストアや銀行、レストランなどが入店し大変便利です。周辺には各種レストランや小売店舗、スーパーマーケット、銀行などの金融機関などたくさん軒を連ねており、商業地域の中心に立地しているので地の利は最高です。プロンポン、エカマイは既に「ザ・バンコク」として、進出していましたが、満を持してトンローに出て来たのです。ほかの2物件は細い通りでもあり、低層の物件でしたが、今回はトンロー通りに面した最高の立地で、階数31階の高層で建築されます。ロー・ソイ1の角地で、ソイ53からも入って来ることができて、スクムビットから多少のショートカットの利点もあります。BTSトンロー駅へも5分程度の徒歩圏内、途中には日本の看板だらけで、如何に日本人が多く住んでいるかを、改めて、感じる事でしょう。ユニット数は5~6階を除いて、ワンフロアにつき、低層階で7戸、高層階で5戸、全体で148戸と高層の割に比較的少なく、プライベート感のある物件と言えます。ソイ34は、とても閑静な住宅街です。タイでは整形手術やレーザー治療でのシミとりなど、日本よりも格安な料金でできます。タイの最低賃金は2020年1月1日より改定となり、1日336バーツはチョンブリー、プーケットの2県。今回ご紹介するのは、パタヤ・セントラルロードのフードランド裏手にある8階建てコンドミニアムです。住むにも投資用にも最適なるプリセール物件の販売を「ヨシダ不動産」で受け付けています。