使った節税方法をご提案しております。購入後の管理も専門スタッフにお任せください。ログイン/マイページ0120-955-783【利回り約9.2%×評価8割×大規模修繕済み】ー立川エリアー2020/01/28この物件に問い合わせるいつもご覧頂きありがとうございます。ファミリーエージェントの田頭です。本日ご紹介致します物件は【利回り約9.2%×評価8割×大規模修繕済み】の物件です。連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。本物件は2019年に大規模修繕を行っております。タイル張替え《共用部》ポリッシャー洗浄そのため、修繕リスクが抑えられ収支のブレが少ないことが想定出来ます。本物件は下記条件でお取組みが検討可能で御座います。約182万円となる試算です。損益分岐入居率:約64%未満となり、4部屋空室になった場合でも収入>支出となります。■4部屋空室になっても収支がプラスになる■修繕リスクが低いため、収支ブレが少ないとなり、安全性が高いと言えるのではないでしょうか。本物件は利回り約9.2%となっておりますが、積算評価約8割が出ております。計:約5,659万円と売価の約8割程評価が出ております。そのため、収益性と評価を兼ね備えた物件と言えるのではないでしょうか。本物件は立川駅より徒歩18分の場所に位置しております。立川駅周辺には大型の商業施設や飲食店があることから生活しやすい環境となっております。「三鷹」駅まで約17分でアクセス可能となっております。立川市が発表している人口推移につきましてほぼ横ばいなことから一定の賃貸需要が見込めそうです。本物件から小学校・保育園があることから本物件のターゲット層のファミリー層の需要があると言えるのではないでしょうか。本物件の1戸当たりの賃料は約6.7万円となっております。本物件も相場賃料と言えそうです。本物件は立川エリアにて相場賃料と賃貸が見込める内容となっております。詳細資料や現地確認などお気軽にお問い合わせください。最後までご覧頂きありがとうございました。※「送信ボタン」を押すとすぐに送信されます。入力内容をご確認ください。変更が生じる場合があります。図面と現況が異なる場合には現況を優先します。物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。Reserved.TOP。