23区周辺の不動産買取専門店です。土地・建物の買取はお任せ下さい。「被相続人の居住用財産(空き家)を売ったときの3,000万円特例」など、現在様々な所得控除の特例が存在します。”一定要件を満たすことで、譲渡所得から特例ごとに定められた金額分を控除することが出来ますよ。”という特例ですがそもそも譲渡所得とは、どのように算出するのでしょうか。金額は、次のように計算します。ほか設備費や改良費なども含まれます。建物の取得費は、購入代金又は建築代金などの合計額から減価償却費相当額を差し引いた金額となり、取得費に含まれる主なものは次のとおりです。事業所得などの必要経費に算入されたものは含まれません。土地や建物を購入(贈与、相続又は遺贈による取得も含みます。)したときに納めた登録免許税(登記費用も含みます。(取得分)、印紙税なお、業務の用に供される資産の場合には、これらの税金は取得費に含まれません。所有権などを確保するために要した訴訟費用これは、例えば所有者について争いのある土地を購入した後、紛争を解決して土地を自分のものにした場合に、それまでにかかった訴訟費用のことをいいます。相続財産である土地を遺産分割するためにかかった訴訟費用等は、取得費になりません。譲渡費用とは、土地や建物を売るために直接かかった費用のことで、主なものは次のとおりです。売買契約を締結している資産を更に有利な条件で売るために支払った違約金これは、土地などを売る契約をした後、その土地などをより高い価額で他に売却するために既契約者との契約解除に伴い支出した違約金のことです。借地権を売るときに地主の承諾をもらうために支払った名義書換料などこのように、譲渡費用とは売るために直接かかった費用をいいます。したがって、修繕費や固定資産税などその資産の維持や管理のためにかかった費用、売った代金の取立てのための費用などは譲渡費用になりません。上記が譲渡所得のあらましとなります。譲渡所得の申告は、資産を譲渡した日の属する年の翌年の2月16日から3月15日の間に行う必要があります。申告時期に慌てない様、取得費や譲渡費用の金額が分かるものは予め準備をしておくとよいでしょう。※物件によっては査定や売却・買取のお取り扱いが出来ない場合が御座います。※買取が出来ない場合には仲介による売却もご相談させて頂きます。査定は無料です!お気軽にカンタン査定依頼をご利用下さい。E-mail:本サイトは、株式会社ネクストステージが運営する不動産買取.comの東京都23区担当店です。