仙台市の不動産エージェント仙台不動産情報ライブラリーを運営していますスイコーの澤口です。その3というタイトルで情報配信をしたいと思います。木造は地震に弱いはウソ木造住宅は地震に弱いと言われてきました。それは正しい事実ではありません。木造が決して弱いということではなく、どのように造ったかが問題なのです。鉄筋コンクリート造や鉄骨造は構造計算書等を建築確認申請時に提出する義務がありますが、木造2階建て以下の場合には提出義務がありません。これは建築基準法第6条第1項第四号に定められていることであり、そのような建物を四号建築物と呼んでいます。住宅の性能等は設計した建築士の判断に委ねられている状況です。そのために耐震性能のレベルに差が生じる要因になっています。地震に弱い木造住宅が多く造られる背景には、住宅そのものの基本性能よりも他の要素に建築主の要求が強いこともあります。性能については、法律上の最低限に抑えられる傾向になってしまうのです。そのため大規模地震の際に木造住宅に被害が多くなっているのです。性能を高めた住宅(性能評価住宅や長期優良住宅など)はあまり被害を受けていません。築が選ばれ、完成に向けて工事が進んでいます。築物が次々に計画されているのです。建築物においても耐震性に優れた建物が造れるようになったからなのです。このことからも木造は地震に弱いということが誤解に基づいた風評であるとお分かりいただけだでしょうか。住宅の耐震診断でわかること建築基準法等は何度となく改正を重ねています。建築した当時の基準そしてどのように設計・施工したのかで木造住宅の耐震性能において大きな差になっています。地震力を何度も受けてしまうと木造に限らず建物にはダメージが及んでしまいます。震度6弱が観測されています。(気象庁発表の観測地点)その後も余震が続きました。自体も揺さぶられ続けたのです。2011年4月7日のマグニチュード7.4の大規模余震では仙台市内が停電し、再び生活に支障が生じました。度6弱、泉区が震度5強、太白区が震度5弱が観測されています。この大規模余震にて、被害が拡大した建物が多くあったのです。ダメージを受けた状況のままで、もしもまた大規模地震が発生した場合には、倒壊する住宅が増える可能性があります。計ではないでしょうか。解説書」の「耐震診断でわかること」です。(木耐協「耐震診断でわかることと耐震補強の考え方」より引用)木造住宅を耐震診断すると建物の地震に対する強さ(耐震性)が「上部構造評点」という点数で示されます。その結果によって4段階に判定します。倒壊する可能性が高いに分けられます。耐震診断は、大まかには次の4つの観点にて評価します。耐震診断の結果により、耐震改修工事や維持管理計画によるメンテナンスを行い住宅を安全な状態に保つことで安心した生活を送れるのではないでしょうか。仙台市内で活動する仙台不動産情報ライブラリー(運営:株式会社スイコー)の澤口(さわぐち)でした。何かご不明な点等はお気軽にご連絡ください。Tel:022-374-0011※不動産事業者間の情報が毎日届くAI情報ツールは下記よりご利用下さい。https://self-in.com/sendai-izumi01/robo簡単な説明はこちら※買ってはいけない物件が分かるAI情報ツールは下記よりご利用下さい。編集トップへ戻る閉じる。