華苑と書いてKAON(カオン)なんですね。京都っぽいのかなと思いました。いわゆる「艶やか」なイメージのマンションにしたかったのかなと。名前から、高齢者で定年退職した人のマンションかと思ったのですが、3LDKもあるので小さい子どもも住めそうでした。距離があり、本当の駅近のマンションは他にいくつもあり、駅近の資産価値は低い。交通量も結構あり、周りの街並みは古い空き家もあり、華苑というには無理がありそう。駅から距離ありますが駐車場や駐輪台数の割り当てが少ないですね。分譲マンションなのに共有部に自転車やベビーカー、便乗して私物等が置かれるような雰囲気のマンションになったらちょっと嫌かな。期待するのは無い物ねだり。周りも華やいだ雰囲気(華苑)には?、価格に期待するしかないのでは。価格出ましたが凄く高いですね。影響もあるのでしょうがローレルコートが良心的に見えます。立地は太秦天神川というよりは、馬塚町なので、ビックリ。周辺環境も価格にはあっていないのでは。適正価格帯はどれ位でしょうか?ここは太秦天神川ではなく、馬塚町ですね。住所が馬塚町なのですから。買い物など含めて便利な立地とはとても言い難いものがあります。ここに決めたいと感じる決め手に欠けると思いました。かおんの由来は何なのでしょう...住所書くたびに嫌になりそう美しく、きらびやかな庭園といったところのようです。美しく、きらびやかな庭園というには、周囲には古い空き家もある街並みで、華苑のイメージは?かな。プラン数は割とあるようですが、若干どのプランも狭いように感じます。南向きの物件が多めではあるようですが、駅からも距離があるのでせめて駐車場は全戸分あるなどの魅力はあってもよいのかもしれないなと思いました。離れているし、また、JR花園駅からも離れているし。バス停が目の前なので、バスの便は良いとは思います。売れ筋のネーミングにしても、購入検討者は現場に行くし、行けば、ネーミングと場所の不一致はわかり、がっかりかな。面積がやたら狭いですね。価格がそれなりなのでバランスが悪いたしかにパラドールは狭いのに部屋数多くしようとして貧乏くさくなりますね。最近のマンションは狭い床面積のものばかり。市内中心部は子供のいる世帯用ではなく2人世帯用に変わりつつある。たしかに中心部はお金のあるリタイア組かダブルインカムのディンクスが多くなりつつある感じ。子供が2人以上いる世帯は、教育費など考えると、居住費を低く抑えることができる郊外に行かざるを得なくなってますね。特徴がない、面積がやたら狭すぎる。ここの魅力は何ですかね?駅から遠くても、その分価格が安ければ納得ですが価格も立地とは関係なく、けして安くはありません。第一期は完売しているようです、現在は第二期販売中ということでいいのかな。入居予定は来年の1月ですからまだまだ先のようですね。第二期でどのくらいの戸数が残っているのでしょうか。今井建設?金山工務店??聞いたことないですが大丈夫なんでしょうか?地元の会社で長く営業されてるみたいですが。この立地で、この間取りで、この価格では、買う方は限られてくると思いますが。他を見られてないのであれば他を見て判断された方がいいのでは?パラドール自体は悪くありません。東洞院の中古物件も見に行ったことあるけれど、間取りはしっかりしてました。鞍馬口のパラドールもすぐに完売した記憶があります。立地さえ納得できれば、物件そのものには後悔しないと思います。駅遠すぎるし、狭すぎですね。価格は高い!ここを買う人は、あまり何もわからずに購入する方でしょうね。普通はこの会社でこの場所は手を出さないしかしパラドールのようなローカルなブランドマンションを買うのは京都人くらいしかいないでしょう。顧客を地元民に特化したマンションだと思うけれど。セカンドやリタイア層でなく、子育て世代の実需向けです。価格帯としては対象世代の購入限界ではないでしょうか。]太秦天神川から烏丸御池は乗車8分ですね。御池から四条が2分で計10分(乗車)のようです。エントランスアプローチ完成予想CGデザインのホームページに、デザインやランドプラン、フロアプラン、プライベートプランが書いてありました。デザインは外壁タイルやアプローチタイルを変えていて、超高級というわけではないですが、工夫している様子が伝わります。]物件自体のレベルはトイレ見ればわかるけれど、ここはタンク隠しながら、キャビネット付システムトイレが標準らしいから(設備・仕様の写真見ると)、全体に中の上は確保されていますね。タンクありでも隠してもらえればいいと思います。知人の家がこれなんですが、収納にもなって便利そうでした。デザインを見るとペラボーのようだが・・・ペラボーだよ。一般にペラボーでなくなるのは5000万以上の物件。]間取:2LDK~4LDK面積:58.03m2~76.94m2AはAタイプとAgタイプがあるんですね。現時点で見ることができる間取りを見たんですが、全てにリビング横、和室がついています。和室は、赤ちゃんがいるとハイハイしたり昼寝したりするのに重宝するみたいです。すると全部の間取りに和室がついているでしょうか。間取りは見られるのと見られないタイプがありますね。70m2以下の間取りだと2人が標準世帯になるのではないでしょうか。来客が泊まることがなければ3人でも暮らせるのか。引き戸になっているので、デットスペースがないのはいいかも。最近は開閉音もしなくなってきていますからね。メニュープランで基本タイプ以外の部屋にもできるのがいいですよね。ついている部屋もあります。専用駐車場は、パパだけさっと出勤、帰宅ができるので便利なんじゃないかな。60m2台で3LDK、70m2台で4LDK。