119,000人もの営業スタッフが在籍しています。日本では、1983年、伊藤忠商事と大手金融機関が株主となり株式会社センチュリー21・ジャパン(日本本部)が設立されました。「安心と信頼」をモットーに日本でも店舗ネットワークを拡大し、2018年3月現在、北海道から沖縄までの935店舗、6,509人の営業スタッフが住まい選びのお手伝いをしています。それぞれのエリアの各店舗が地域密着で、豊富な実績と世界最大級のネットワークで、売主の大切な住まいの売却をサポート。CMなどの効果もあって、知名度も抜群ですよね。センチュリー21なら不動産のプロフェッショナルとして、不動産買取においても、売主の要望に応えてくれることでしょう。不動産会社の直接買取は仲介での相場よりも買取価格が安くなってしまうのが通常です。「売れるかわからないリスクを追うことになる」「リノベーション代がかかる」などがその理由。満足度の高い親切対応センチュリー21では、お客様からの問い合わせには基本的に1日以内に答えてくれます。センチュリー21は、より多くのお客様からの信頼に応えるため企業スローガンとして1999年に『お客様宣言』を提唱しているんです。「お客様の期待を上回るサービスを提供しよう」「一度でもご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしよう」。センチュリー21は・・・センチュリー21(千葉)のメリット・デメリットセンチュリー21の良いところについて書かせていただきましたが、改めてここにもまとめてみたいと思います。良くないと感じたところも記載してみたので、参考にしてみてください。株式会社さくら都市(すまい買取.com)不動産関連の相談は誠意をもって親身に対応!「他社で断られた家もぜひご相談ください!」。株式会社さくら都市の『すまい買取.com』にはドーンと目立つように、こう明記されています。「家自体が・設備が古い」「長年放置された空家で痛みがひどい」「ローンが残ってる」など、さまざまな理由で何社からも買取を断られることも多い現代。売れない家を抱えて途方に暮れ、悩まれていらっしゃる方は少なくないと思います。そんな方にとって「ぜひご相談ください」というさくら都市の一言は、非常に心強くありがたく感じられることでしょう。地元に根ざして18年。地域密着型の不動産会社であるからこそ、地域の売主に心を配り、信用を積み重ねてきた歴史があります。急ぎの売主には全物件、抵当権を一切付けずに戸建全物件を買取。査定後、最短で翌日には現金で買取を可能にしています。さくら都市は相続・任意売却ほか、不動産関連の相談には誠意をもって親身に対応することを公言。査定額も「地域No.1」を目指していますので、売主も安心して任せることができるでしょう。・買取できない場合でも、関連会社が買い取ってくれるシステムあり。「色々調べて近隣の会社3社ほどに買取査定依頼しました。すまい買い取り.com(さくら都市)さんが、その中で一番高い金額が出たので、即、買取をお願いしました。入金も早く、とても助かりました」。「転勤のため建てたばかりのマイホームを手放すことになりました。千葉全域No1に向けた買取強化策さくら都市は『さくら都市グループ』の中核を成す不動産会社です。資本金9,800万円。さくらリフォーム』があり、グループの資本金合計は15,400万円にのぼります。さくら都市のメリット・デメリットでは、ここでさくら都市に買取依頼する上でのメリットを整理し、デメリットも確認してみましょう。千葉県内の不動産買取業者ランキングTOP5あくまでわたし自身の考えによるものでしたが、いかがでしたでしょうか。1位には房総スタイルさんを選ばせていただきました。あたり、わたしたち売主に、買い取り、仲介、売却保証などさまざまな方法を提案してくれます。築年数の古い物件はもちろん、倉庫やマンションや土地などあらゆる買取を実施。幅広い種類の扱っているため、売主それぞれに合った提案が可能です。■リゾート物件・古民家も買取OK一般的な不動産業者が買取する不動産は住宅街の中にあるものが多いのですが、房総スタイルでは住宅街以外にある不動産物件も買取ます。リゾート物件と言われる海一望の大型住宅や古民家なども価値があるものと評価。個性的な物件も多く取扱っていますし、築年数も関係ありません。■買取価格に自信あり!大手が提示する買い取り価格より房総スタイルの方が高かったですし、ほかの売主にもそう言われるそうです。個々の売主の売却事情を考慮。納得のいく価格を提示するため、社員さん一同がんばっているんだと思います。売主に親身になって相談に乗ってもらえる不動産会社さんです。売主を取巻く環境、事情をよく聞いてくれて、不安要素を取除き、希望に添う対応をしてくれます。顧客を待たせることなく、短時間で結論を出してくれるスピード感もありがたいです。全域を対象としている業者はそこまで多くないため、頼もしい限りです。大手にはない人情味ある対応を心がけているそうです。たしかに!ご親切でご丁寧な対応は社会人1年生のわたしにも勉強になりました。以上がわたしが房総スタイルを選んだ理由ですが、2位以下の不動産買取業者さんもとてもいい会社ばかりですので、個々の記事を熟読していただき、ご自身やご家族の事情・希望にあった買取業者さんを見つけて、納得がいく価格・条件での不動産売却を実現してくださいね!不動産買取と不動産売却の違い「手持ちの不動産物件を売りたい」と考えておられる方の中で「不動産買取」と「不動産売却」の違いについてよくわからない方もおられるのではないでしょうか。合えば不動産業者がすぐ買取ってくれる。最終的には自社商品として販売するために買う。仲介業者となって一般のお客さんが買主となる。マンションの売主の依頼を受けて買主を探し、売買契約を成立させる業務。必要性があれば売主自身がクリーニングやリフォームを実施する必要がある。実際に物件が売れるまでに1カ月半~3カ月かかる。以降の章でくわしく説明していきたいと思います。不動産売却のメリット・デメリットでは、不動産売却にはどんなメリットとデメリットがあるんでしょうか。・買主が決まるまで時間的な余裕がある・譲渡益による譲渡所得税が軽減される(ただし諸条件あり)・買い替えの場合は譲渡益による譲渡所得税の課税を繰り延べできる(ただし3年間)■不動産売却のデメリット・売却までに1カ月半~3カ月かかる・売却が周囲に知られてしまう・仲介手数料、クリーニング・リフォームなどの経費がかさむ・瑕疵担保責任に問われる可能性がある・内覧のめんどうさがあるどんな物件が売れるの?では、どのような物件であれば売れやすいのでしょう?上記とバッティングする部分もございますが、ご紹介します。■利便性が高い・住環境がいい都心への交通アクセスがいい。