床下、小屋裏は、完成後に大工さんや工務店の仕事ぶりが分かる場所です。いたわりの気持ちをもって優しく扱ってください。一生に一度の買い物なんて言ってましたが、、、といろいろな表現で形容されている住宅ですが、木造住宅の価値は不動産売買の上では、約25年程度でゼロ査定になってしまいます。言いつつも、住宅ローンも今は最大35年間が可能ですし、築25年を過ぎた住宅でも、経年劣化はあるものの、多くの人が特に大きな問題もなく住み続けているのも事実です。いう住宅の善し悪しを見極めるには、なかなか外観だけで分からない部分があり、この建物は後どの程度もつのだろうか。地震が来たらどうなのだろうか、しっかりした造りなのだろうか、といった事がなかなか素人の人には分かりません。今の建物と同水準の仕様で建てられています。耐震性は、2割程度低下しています。断熱性も少し低いです。相対的に現在の仕様水準の6割程度のレベルです。それは、銀行が今のように住宅ローンに熱心でなかったバブル期以前は、住宅ローンと言えば住宅金融公庫や財形融資、あるいは郵便局の積み立て融資など、公的融資がほとんどです。公庫仕様で作る必要性があった訳です。そのおかげで、ほとんど銀行融資の時代になっても、耐久性仕様だけはしっかりと根付き、今で言う性能表示の耐久性仕様(劣化の低減)は、ほとんど例外なくどんな建物でも等級2又は3というハイレベルな性能を持っているのです。その住宅の建てられたときの書類がどの程度残っているか、ということはその住宅が、どのような図面や仕様で建てられたのかという建物の計画時の優良度を測る一つの指標になります。