利便性が高い、閑静であるなど。住宅の周辺にある生活に必要な諸々の施設や、人気の施設・店舗などがあると買手が増えます。■人気の沿線にある都心まで1本で行ける。リゾート地までアクセスがいい。おしゃれなイメージがある。生活に必要な諸々の施設や、人気の施設・店舗などが多くある沿線にあれば買手がつきやすいでしょう。■近くに公園や緑が多い住環境に入るかもしれませんが、子育て世代には特にニーズがあります。■眺望や方角がいい部屋の窓からの景色いいことや、日当たりが良い住宅も重要なポイント。周辺に高層マンションなどの建設予定がない。道路の拡張工事などの予定が無いことも大切です。■築年数が浅い・メンテが徹底している一般には新築に近いほど売れます。古いが手入れが行き届いている。古いが建物が強固で、古い時代ならではのメリット(重厚なデザイン、庭に桜の大木があるなど)があればまた違ってくるでしょう。マンションなども大手ゼネコンの建築であったり、管理組合がしっかりしていれば、古くて人気が高いこともあります。■間取りが自由に変更できる家族の状態の変化によってリフォームがしやすい家は、将来にわたる利便性があるので買主にニーズが高いです。エコや省エネ、健康に留意された機能性の高い住宅はメリットが高いので買い手が喜びます。■共用施設が充実・エントランスなどが豪華マンションの場合ですが、築年数より重視されることもあります。■敷地面積や占有面積が広い言うまでもありませんが、快適さや便利さがまるで違ってきます。売却で内覧などがある場合は、可能な限り掃除をして、インテリアなどに工夫すれば「ここをがほしい!」と思ってもらえる確立が上がると思います。住環境的な部分に自信がない場合、家の中の印象は絶対に良くないと不利でしょうね。業者を選ぶ際におさえておくべきポイント!これから家を売りたい方にとっては「良い不動産会社」を選ぶことは重要でしょう。人生の中でもっとも大きな売物になる訳で、慎重な調査・選択が必要です。■最初に免許番号と行政処分歴を調べよう不動産の売買を仲介するには、宅地建物取引業の免許が必須。不動産会社の免許番号をまずは確認しましょう。万が一無免許業者だったら大変です。過去の実績や行政処分歴などがわかります。免許業者の行政処分情報をネットで確認できます。販売などがメインでは、中古住宅買取に関しての専門性が低いでしょう。商業用の不動産には強くても、住宅は弱いという会社も存在します。中古住宅買取に専門性や実績のある会社を選択しましょう。■経営状態はいいか?企業体力が無い会社では買取も不安です。経営状態のいい会社を選びましょう。■地域密着型の不動産会社か?「都内は大手が強く、地方では地域密着型の中小不動産会社が地域に精通していて強い」と言われているとか。千葉県内なら地域で中古住宅を多く販売している会社であれば買手も多く、また、早期の取引が可能でしょう。■直接話してみて質問に即答できる担当者か?家を売る相談を持ちかけたとき、何でも即答できる、あるいは「ただちに調べます」と、すぐに対応してくれる担当かを見極めてください。「この査定価格はどうやって決めたんですか?」など、核心を突く部分は忘れずに確認しましょう。■担当者や社員のマナーがきちんとしているか?不動産会社を訪れた際の社員の対応や態度に落ち度がないかよくチェックしましょう。ここでNGなら取引はやめてください。■費用の説明をきちんとしてくれるか?家を売る相談を持ちかけたとき、最適な方法を選択してくれるかはもちろんのこと、「この場合はこうした経費がかかる」という、費用の部分をきちんと説明してくれるところは信用できます。お金の話をうやむやにするところは避けましょう。チェックポイントが多いですが、何といっても大切な不動産をまかせる訳ですから、「石橋を叩いてわたる」くらいの慎重さでチェックしたいものです。まとめわたしが知る限りの不動産買取に関する情報を網羅したつもりですが、参考になりましたでしょうか?千葉県内だけでもおびただしい数の不動産会社が存在しますが、免許の有無や過去のトラブルなどの調査が済んだら「中古住宅の買取を専門的に展開している会社」をまずは絞込んでいただければと思います。そこでかなりふるいにかけることができます。わたしが厳選した買取不動産会社のランキングの中の、いずれかに相談していただけるとより間違いはないかと思います。その上で、ご自身の目で見極めていただければよろしいかと思います。不動産は大切なあなたの財産。よい買取業者さん、担当さんにめぐり合って、「任せて良かった」と思える売却になりますよう、お祈り申し上げます。社会的にも未熟な若造のつたない文章を最後まで読んでいただき、ありがとうございました。エリアってこんなところ!千葉県の北総エリアは水郷らしい農地とベッドタウンとしての住宅地が混在している、のどかで環境のいいエリアです。・・・[続きを読む]不動産買取関連コラム不動産買取・売却で陥りやすいトラブルを回避せよ!「住み替えのために売却したのに悪徳不動産会社に騙された!」不動産の買取・売却にもトラブルはつきものです。エリアってこんなところ!千葉県南部の海あり山ありの風光明媚で温暖なリゾート地帯が外房エリアです。・・・[続きを読む]不動産買取関連コラム空き家で放置すると損をする!?「両親が亡くなって実家を相続したけど、自分は持ち家を持っている...。」現在、そんな悩みを抱えた方が増えています。エリアってこんなところ!幕張新都心から富津市までをカバーする内房エリア。・・・[続きを読む]不動産買取関連コラム媒介契約の違いを理解しよう不動産を売却するときに「媒介契約」が必要です。い込み」について知っておこう!不動産売買を考えるとき「安く買いたい」「高く売りたい」と思いますよね。中心とする、太平洋に面した地域の中では都心からのアクセスがもっとも良いエリアです。・・・[続きを読む]不動産買取関連コラムローンが残っている家は買取ってもらえない!?両親との同居、転勤などでやっと手に入れたマイホームを売却しなければならないこともあると思います。・・・[続きを読む]不動産買取関連コラム大手買取業者と地元買取業者、どっちがいい?手持ちの不動産を買取ってもらいたい売主にとって「どの不動産買取業者に依頼するか」は最初に直面する大問題。・・・[続きを読む]不動産買取関連コラム住替のタイミングはよく考えておこうただ単に相続などで不要になった家を売る、あるいは別荘を売るなら話は比較的かんたんですよね。・・・[続きを読む]不動産買取関連コラム築年数のボーダーライン不動産の買取や売却してもらう際、当然評価の対象として「築年数」という項目が入ってきます。・・・[続きを読む]不動産買取関連コラム訪問査定と机上査定の違い査定ということばは、不動産をお持ちの方、もしくはご興味のある方なら耳にされたことがあるかと思います。・・・[続きを読む]不動産買取関連コラム高額査定してもらうための評価ポイント一戸建てやマンションの売却を考えている人にとって気になるのが「いくらで買取ってもらえるのか」ということ。・・・[続きを読む]不動産買取関連コラム一括査定サイトは便利?やってみた方の体験談を集めてみました車やマンションなど多くのカテゴリで増えてきている「一括査定サイト」。・・・[続きを読む]不動産買取関連コラム買取相場を知るにはどうしたらいい?実際に不動産を売ろうとしたとき、気になってくるのが買取価格。・・・[続きを読む]不動産買取関連コラム時期を逃すな!売却にベストなタイミングとは?手持ちの不動産物件の売却を考えたとき「売りたいから売る」というだけではダメです。・・・[続きを読む]不動産買取関連コラム家を売るのに仲介手数料は発生するの?仲介手数料ってご存知ですか。・・・[続きを読む]不動産買取関連コラム不動産買取までの流れってどんな感じ?売主が不動産の買取依頼をする際、どういった流れで不動産会社に対応してもらうか事前に知っておきましょう。瑕疵物件というのをご存知でしょうか?「不動産取引において物理的・法律的な欠陥がある物件」です。古民家は「建築されて50年以上が経過しているヴィンテージ的な価値のある古い住宅」を指します。コラムサイトマップ運営者情報お問い合わせ。