※自用地の場合は、借用権割合を考える必要はありません。人から借りている土地に建物を立てている場合は、借地権割合を含めて評価しなければいけません。路線価は都心部では設定されていることが多いですが、郊外になると路線価がないところもあります。毎年4月~6月頃に各市町村が送ってくる固定資産税納付書に記載されているので、納付書を確認してみてください。国税庁のHPで「評価倍率表」を選択することで評価倍率表が出てきます。130万円の宅地で、評価倍率表に1.1、借地権割合が40%と記載されていた場合の評価額は次の通りです。・借用地の計算方法130万円×1.1×40%=57.2万円まとめ路線価図の英数字や記号は複雑で、これらを見ると「相続をするため計算しなければいけないけれど想像以上に難しそう...」「初めて計算するから、上手くできないかもしれない...」と敬遠してしまうこともあるかもしれません。英数字や記号の意味さえ分かってしまえば、誰でも簡単に路線価を計算することができます。不動産を売却する場合に「いくらで売却したら良いのだろう...?」と悩んだり、両親の不動産を相続する場合に「いくらぐらいの相続を受け継ぐことになるのだろう...?」と疑問に感じたりすることもあるでしょう。このような悩みをスッキリ解消してくれるのが、路線価の計算です。計算もせずに、そのまま相続をした関係で相続税が納められずに滞納してトラブルを引き起こしている人も少なくありません。そのため、相続する宅地がいくらなのかをシッカリと把握して、それに見合う相続税を支払うようにしましょう。この記事を参考にして計算をしてみてください。オーナーズ・メディア。