今回は、中野区から15物件を解説します。広告やモデルルームの販売担当者は、メリット情報しか教えてくれない・・・このマンション?そうだ!榊さんに聞いてみようレポートの読者から様々な声が寄せられています榊淳司が現地調査に基づき「資産価値」を多面的に分析・解説します。納得してから契約したいと、思いませんか?*画像はイメージです。みなさん、こんにちは。いうと、どういうイメージが浮かびますか?まず、「新宿の隣」というイメージをお持ちになる方が多いでしょうね。それでいて、あまり「不動産が高い」というイメージはありません。都心からあふれ出た人口を吸収するにはもってこいのエリアではないでしょうか。物件にもよりますが西隣の杉並区と比べても高くありません。南隣の渋谷区と比べると割安感さえ感じます。「近い割には高くない」エリアなのです。いった意味で、コストパフォーマンスの高いエリア。合理的な方がマンションを買うには、狙い目。当たり外れはあります。中野区には大きな工場などが無かったので供給されるマンションも中小規模タイプが多いエリア。鉄道ラインも多彩で、住宅地の資産価値もかなりバラエティに富んでいます。それだけに、選択には悩み多きエリアでもあります。今回から登場したのは、シティハウス中野テラス、レ・ジェイド中野、オープンレジデンシア東中野パークサイド、(仮称)中野南台�V計画の4物件。平和の森公園、レジデンシャル東中野、オープンレジデンシア新中野の4物件。3分のピアース中野坂上。2016年後半に登場したのは、リビオ中野坂上パークフロント。ほとんどがコンパクトもしくは投資向き。2016年春から登場したのは大規模であるグランドメゾン江古田の杜とアジールコフレ中野坂上の2物件。住みやすさは間違いなし。竣工したシティハウス笹塚レジデンスも取り上げています。客観的な視点を交えて冷静に判断すべきです。マンションの資産価値は、ほぼ立地で決まります。上手にメリットだけを説明してくれる営業マンはいません。その物件の持つ資産性だけが頼りです。マンションを購入する時には何よりも資産性を重視しなければならないのです。多くの場合この肝心な資産性について真実を語ってくれません。「・・・だから、資産性は高いですよ」という、実に曖昧なトークが多いですね。立地の優位性でなければなりません。立地の資産価値をどうやって見分けるのか?これは、はっきりいって慣れと経験です。嗅覚のようなものもあります。昨日今日にマンションを探し始めた人には無理。このレポートは、そういった一般の方々にマンション市場を見つめて約30年の榊淳司の「視点」を提供するものです。取り立てて新しい情報が盛り込まれているわけではありません。「買ってもいい」「買ってはいけない」という明解な価値判断を示すものです。現在の「中野区」エリアのマンション市場は玉石混淆です。どちらかというと石ころの中に玉が転がっている感じ。そんな「玉」を見つけ出すために、ぜひこのレポートをご活用いただければと思います。現地写真と詳細な分析で、15物件を明解に解説します。全15物件について、榊淳司が1物件ずつ現地へ赴き調査し、その将来にわたる資産価値を丁寧に評価、解説しました。他では決して得られない真の資産価値が、このレポートで語られています。都心に近い!狙い目エリアの中野区マンション市場を榊淳司が詳細に解説します。マンション購入者側の視点です!中野区・新築マンションの資産価値を冷静に分析15物件に詳細な解説と現地写真つきで51ページ新宿のおとなりエリア「中野区」。「近いけれど高くない」という狙い目の住エリア。そこには都心バブルの影がヒタヒタと迫ってきています。このレポートでは現在中野区内で販売中の新築マンションを取り上げ、その1物件ずつの資産価値を冷静かつ客観的に評価。このエリアでは珍しいグランドメゾン江古田の杜では20年後の風景を描いて見せました。それぞれのマンションは、今の価格相応の資産価値があるのか?明解なレポートにしてみなさまにご提供します。デベロッパーではなく、マンション購入者側の視点で解説した渾身のレポートです!*画像はイメージです。資産価値を冷静に分析。渾身のレポートをついに更新。最新情報を提供します。現地写真と詳細な分析。購入画面で、「ダウンロード版」か「オンライン通販(冊子版)」を選択して次に進んでください。4,890円【51ページ(A4版)PDFファイルになります。して、1,500円をご負担いただくことになります【お支払方法のご案内】クレジットカード・銀行振込・BitCash・コンビニ決済でお支払いいただけます。マンションレポートの解説マンションレポートのサンプルぺージ゙マンションレポートがどのようなものなのか、すでに完売して現在版には掲載していないマンションについて榊がどのようなレポートを書いていたかをこちらから読んで頂けます。PDFダウンロード版と冊子配達版をご用意しました【ダウンロード版】レポート自体は、PDFデータをダウンロードしていただくことになります。※写真は本体データをプリントしたものを撮影しました。画像はPDFデータプリントの見本イメージ【冊子配達版】A4版に出力製本後に発送します。!価格:861円+税で好評発売中マンションは日本人を幸せにするか。住宅ローンは10年完済で!これからの時代、もう、家でムリをしない。新築マンションは買ってはいけない?購入前に知っておきたい8つのリスク。書けなかった、マンション選びの究極ノウハウ。毎週金曜日に連載される夕刊フジのコラムは大好評。