買付~契約時までのポイントをステージごとに解説しています。2015/08/15小規模から始める不動産投資講座11.市場の変化と小規模投資のメリット・デメリット市場動向から区分・戸建投資のメリット・デメリットについてお話していますまずは区分戸建投資がどんなものなのか知りたい方におすすめです。Vol100】投資エリアを選ぶポイントは!?Q.都内で物件購入を検討していますが、地方の物件の方が価格も安い為悩んでいます。投資エリアを選ぶポイントなどあるのでしょうか。Vol99】外国籍の入居申し込みで気を付けるべき点は!?Q.現在大阪市内に単身用マンションを所有しています。入居をOKにするか迷っています。空室もあるのでできたら早く埋まってほしいです。気を付ける点などあれば教えて下さい。Vol96】入退去が頻繁にある物件の対策を教えて下さい!Q空室を避けるために長く入居してもらいたいのですが、単身用ということもあり入退去が頻繁にあります。原状回復や広告料なども結構かかるので抑えたいという点もあり、何かいい方法があれば教えて下さい。Vol95】入居者が無断でエステ経営が発覚!対処法を教えて下さい!Q入居者が無断で美容エステをやっていることが発覚しました。契約時にもそういった話は一切聞いていません。どのように対処したらいいでしょうか。Vol94】大阪にいて東京の物件が買えるか教えて下さい!Q現在大阪に住んでいますが、不動産投資で収益物件を購入するのは首都圏や東京の方がいいのでしょうか。ちなみにまだ一棟も所有はしていません。大阪にいて東京の物件が買えるのかどうかも教えて下さい。Vol93】流行りのairbnb運営のポイントとは!?Q.所有しているマンションの一室を今はやりのairbnbで外国人旅行者に貸そうと思っています。airbnbをやるにあたっての注意点や、こうやったら売上が上がるポイントなど教えてもらえますでしょうか。Vol92】事故物件購入のメリット・デメリットは!?Q事故物件のアパートの購入に迷っています。メリットやデメリットがあれば教えて下さい。事故は約10年前です。事故のことで問題なく運営できるのかも心配です。将来売却する事を視野に入れているため安くでしか売れないのかという点も気になっています。Vol91】違法駐車の効果的な対応方法とは!?Q.マンションに違法駐車が頻繁にあり困っています。入居者からの連絡があり、いつも同じ車が止まっており迷惑している、自分はきちんと駐車場代を毎月払っているから対応してほしいと言われています。何かいい方法はないでしょうか。Vol57】隣人のタバコのクレーム。どのように対応すべき!?Q.所有しているマンションの入居者からのクレーム対応について教えて下さい。横の住人がタバコを吸うので何とかして欲しいという内容です。入居者が困っている内容を聞くと、バルコニーの窓をあけるとタバコの煙が入ってきて部屋が臭くなるとい点と洗濯物に臭いがつくので干せないということでした。冷暖房の電気代が高くなることや部屋の空気の入れ替えができないということでした。出来たら横なので今後のトラブルを避けクレームを言った事は言わないでほしいとの要望です。両者に気持ちよく住んでいただくにはどのように対応したらいいのでしょうか。現在、「タバコに対する苦情が多発しているので共用部(廊下)での喫煙のご協力や吸殻などのマナーにご協力ください。」という内容で張り紙をしているのですが全く効果なしです。方法がありましたら教えて頂けないでしょうか。50歳、会社員をしております。自己所有の一軒家はあります。不動産投資をする場合若い息子名義で物件を購入するほうがいいのでしょうか。相続のことやこれからのことを考えると私名義にする場合の相違点とメリット・デメリットを教えて頂きたいです。小規模から始める不動産投資講座11.市場の変化と小規模投資のメリット・デメリット市場動向から区分・戸建投資のメリット・デメリットについてお話していますまずは区分戸建投資がどんなものなのか知りたい方におすすめです。Vol59】マンションの騒音クレームの対応法は!?Q.マンションの騒音クレームに困っています。入居者さんからの騒音に関するクレームが多いです。家賃も4万代で相場より安いので、ある程度は我慢してもらいたいのが本音ですがさすがに入居者さんにはその様には言えません..。