ケンキュウショ】ホーム実績・計画紹介サービス内容プロフィールお問い合わせHOME>サービス内容>プロセスまず、依頼者の描いているイメージや要望のヒアリング、実現するための条件を調査、把握します。これらの条件を整理し、われわれの基本方針をベースに、企画、提案をおこなっていきます。依頼者とのコミュニケーションをはかるため、提案をよりよいものにしていくため、数度の打ち合わせが必要になります。このような基本的な企画、設計の方針をかためるプロセス、業務が基本設計です。メール、電話、手紙で受付ております。一度概略内容をおききいたします。間取りや住まい方について、外観やインテリアについて、設備や外構について、予算について、将来計画について等、要望、イメージをヒアリングします。実現するための外部条件を概略把握、整理することが必要です。敷地の状況、敷地周辺の状況、既存建物の状況、法的な条件等を概略調査します。レイアウト、外観、イメージ等の提案を、プラン、模型、CGなどでプロジェクトの内容に応じて提案します。概要をふまえ説明いたします。プラン、イメージ等がかたまるまで、3、4回程度の打ち合わせ、提案をしています。基本設計の内容について、依頼者に説明、確認を行い、合意を得た後、細かい打ち合わせ、設計にはいっていきます。実施設計では、詳細寸法や、設備、素材やデザインなどの仕様などを提案、説明していきます。規模や内容に応じてチームをつくり、実現するための、また、施工者の見積もりをとるための図面、書類作成を行っていきます。実施設計を完了する際、再度、説明と確認をおこない、施工者へ見積もりを依頼します。結び、実施設計にはいります。(設計契約の時期はプロジェクトごとに異なります)構造、設備を含めた実施のための詳細な打合せ、図面、仕様書の作成にかかります。工事費見積の前に、上記の実施設計図書の内容を御説明、確認いたします。施工者に見積依頼を行い、施工者から提出される見積について内容の確認、調整を行います。施工者選定の際、助言を行います。必要に応じて、確認申請のための図面、書類を作成し、届出等の申請業務を行います。実施設計にて見積もりがでてきたところで、チェックおよび、査定を行い、依頼者に施工者選定の助言を行います。このように、基本的に、設計と施工を分離し、監理者として、工事中のチェック、変更などを行う、品質管理のための業務が、監理業務です。完成後は、施工者の定期点検、メンテナンスに立会い、設計者としてアドヴァイスをおこなっていきます。設計図書どおり工事が行われているか、品質確保のための確認、調整を行います。設計図書からの変更がある場合、検討、調整をします。施工者と連動して定期点検を行い、不具合の解決や必要なメンテナンスの調整、確認にあたります。簡単な改修やメンテナンスなど、永くお使い頂くための御提案をいたします。