it住宅ローンを契約する際、一番考悩んでしまうのが金利タイプの選択ではないでしょうか?金利タイプには大きく分けて「固定金利」と「変動金利」の2種類があります。「金利をいちいち気にするのは面倒臭いし、固定の方が楽かも...?」「出資の抑えられるところは抑えたいから、金利はやっぱり安い方がいい!」など、人によって金利に対する考え方もさまざまでしょう。金利の特徴を知っておこう!金利タイプと利用する方別に比較してみよう!ということで、今回は2種類の金利タイプについて比較してみたいと思います。金利のタイプの特徴を知ろうこんな方にはどっちの金利タイプが適してる?利用する方別に比較!「固定金利」も「変動金利」もどちらもお得!自分に適した金利タイプを選ぼう!金利のタイプの特徴を知ろう先ほど述べたように住宅ローンの金利のタイプには2つの種類があります。1.固定金利2.変動金利まずはそれぞれの金利タイプの特徴をみてみましょう。「固定金利」とは、住宅ローンの借入時からあらかじめ決められた期間において金利が固定できるタイプのローンです。あれば契約時3年、5年、10年などといった固定金利期間を選びます。契約当初固定金利10年で毎月の返済額が10万円だった場合、10年間は金利が固定されているので返済額は10万円のまま変わりません。最初に定めた固定金利期間が終わったら次の金利タイプを選択します。引き続き固定金利を選択することも可能です。「変動金利」は契約時から完済までの返済途中に定期的に金利が見直されるタイプのローンです。一般的に金利タイプの中ででは金利が一番低く設定されています。金利は半年ごとに見直され、金利が下がれば返済額は減り、金利が上がれば返済額が増えます。半年ごとに金利の見直しごとに返済額が変わるわけではありません。返済額の変更は5年ごとに行われます。5年に1度の更新であれば、返済額の上昇に対する準備をする猶予ができます。金利の見直し後の返済額は前回の125%までしか上がらないルールがあります。仮に毎月の返済額が10万円だった場合、どれだけ金利が上昇していても5年後の返済額の上限は125%の12万5,000円となります。実際は返済額が130%の上昇した場合でも残りの5%は免除されるわけではありません。次の更新時に繰り越されることになります。夫と妻が共働きをしている世帯では、金利の変化に対応できる余裕資金がある家庭でしたら「変動金利」がおすすめです。余裕資金があるようならば、金利が上昇した場合であっても返済額が変わる前に余裕資金で「繰上げ返済」してしまえば、借入額を減らすことができ金利の上昇にも対応できます。借入額自体が少ない家庭であれば、金利が上昇で受ける影響は少ないと考えられます。子育て世帯は想定以上の出資が必要となることが考えられます。子どもが増えたことによって日々の生活費が上がることに加え、特に教育費が想定を超えることが多いようです。大学受験を控えた子どもをお持ちの家庭では、受験前の塾代が想定よりも多くかかってしまい、あらかじめ準備していた大学の入学金が塾代となってしまったというケースも珍しい話ではありません。借入当初10年固定金利を選んでおくことによって子どもの大学進学期間は金利が固定され、住宅ローン返済期間中に金利の上昇したとしても不安のない返済計画が立てやすいでしょう。「固定金利」も「変動金利」もどちらもお得!自分に適した金利タイプを選ぼう!「変動金利」のお得ポイント!月々の金利だけに注目すると「固定金利」より「変動金利」の方が金利が低めに設定されているので、「変動金利を選んだ方がお得かも!?」と考える方もいらっしゃるでしょう。この先も低金利水準がキープされた状態が続くならば変動金利がお得です。市場金利が上昇すればそれにともない返済額が上昇してしまうため家計を圧迫する可能性があります。「固定金利」のお得ポイント!一方の「固定金利」は「変動金利」より金利が高めに設定されていますが金利が固定されているので、返済計画すなわち将来設計が明確に立てやすいと言えるでしょう。子どもの教育費や自身の老後資金など人生のマネープランが設定できます。上昇すれば月々の返済額が高くなる可能性があり得ます。今現在の、そして将来の人生設計に適した金利タイプを選ぶことがおすすめです。さいごに住宅ローンの返済期間は長時間であるため、収入の状況や家庭の状況が変化することが想定されます。金利を選択する際は、金利の低さだけではなく、ライフプランに変化があっても無理がないような返済ができるように考えておきましょう。