''建築確認申請書の有無''あまりに古い住宅だと、そんなものは必要もないので処分している場合が多いですが、少なくとも築15年前後までの建物で、建築確認申請の書類が無い場合は、違法に建てた住宅であったり、キチンと仕事をしてキチンと書類を建築主に渡した、という普通の行為が出来ていない建物の可能性がすこしあります。''公庫融資の申請書''注文住宅であれ、建売住宅であれ、昔は比較的公庫融資が多かったですし、公庫融資を受けた場合は、一定の仕様を守る必要があります。今と違い、住宅金融公庫が住宅の品質をリードしていた時代ですから、もし、公庫融資を受けていた建物なら、その当時の高い水準の仕様を守って建てられていたと推測されます。''完了検査済書がある''建物が完成すれば役所の完了検査を受け、検査に通れば完了検査済証というものが発行されます。今でこそ手続きが厳格化され完了検査は8割程度の確率で受けていますが、古い建物ほど完了検査を受けていない建物が多いのが特徴です。していたであろうという推測してもおかしくないと考えられるからです。''図面に筋交いなどが書かれている''建売住宅などでは、筋交いの位置などを書かずに、適当に現場任せで建てていた会社もあります。筋交いの記号を図面に書いていたから耐震性が高いとまでは言い切れませんが、その建物を建てた会社の姿勢が見分けられる書類の一つです。''図面が10枚以上ある''図面が多いほど、しっかりと設計された証拠です。建売住宅などでは確認申請書に付いている図面だけしかない、という場合が多いですが、注文住宅では比較的多くの図面がつくられます。リフォームをして、きれいにしてから売り出されている建物が多いですね。築年数の古い建物はその傾向が強いですね。その建物のすがたを覆い隠して、価値を見えなくしています。考えれば、汚いもの、見せたくないものに蓋をして誤魔化さざるを得ないような建物だったのか、と勘ぐってしまいます。このような点検する場所もつくっていないリフォームは、何かマズイものを隠している・・と対象で見ています。天井点検口が無ければ、天井裏がしっかりした仕事をしていたのか、雨漏りの形跡がないのかを調べることが出来ないのです。床下、小屋裏は、完成後に大工さんや工務店の仕事ぶりが分かる場所です。築年数が新しい建物よりも、古い建物ほど点検口の必要性が高くなっています。<中古住宅の項目>経年劣化でおこる修理あれこれ代表的な修繕項目は、次のようなものです。Themes上にスクロール健康住宅リ.フォーム家つくり写真お問い合せ。