資産運用で目指せ年収1000万円!不動産、株、FXスマートフォン用の表示で見る資産運用で目指せ年収1000万円!不動産、株、FX不動産投資を中心にいろいろな投資法のノウハウとその実体験を書きます。2019-05-11レオパレス21の買収とかあり得るかもですね。※この写真のような物件は大体レオパレスです。このシリーズはすぐわかりますよ。施工不良が相次いで発覚している「レオパレス21」は9日、2019年3月期の決算で最終赤字が690億円になるとの見通しを発表したそうです。それまでは、439億円の赤字だったそうな...レオパレス21の買収とかあり得るかもですね。健美家にこんな記事が載っていました。固定資産税や都市計画税は、1月1日時点の所有者に対して1年分が課税されることになっています。1月2日に売却して実質的な所有期間が1日であろうと、その納税義務を免れることはでき...固定資産税の清算方法・消費税がある場合2019-05-05湯沢のリゾートマンションは非常に安いです。数年前に私はそれを知ってびっくりしま...湯沢のリゾートマンションは非常に安いです。買ってみても面白いかもしれません!2019-05-04金融機関から「定期預金を作ってください」と言われることの意味とはみなさんが不動産の融資を受ける時に、金融機関から「定期預金を作ってください」と言われることがあるかと思います。本日は、この「定期預金を作ってください」の意味について書いていきたいと思います。不動産投資を検討する人には、都心でRCなど積算の高い物件を好んで検討する人がほとんどだと思います。利回りとCF(手残り)を考えると、本当に利回りの低いRCを選ぶことが適当なのでしょうか?今回はそのことについて記事を書いてみました。地方木造高利回りについての考察2019-04-30アパートローンの借り換え・金利引き下げ交渉について不動産投資の利益の最大化を狙うためには、調達金利は少しでも低く抑えたいところです。利用している現在のローンの金利が高い場合、まず検討すべきなのは借り入れ中の銀行への金利の引き下げ交渉です。金融機関にとって金利は重要な...アパートローンの借り換え・金利引き下げ交渉について2019-04-28スルガ銀行との金利交渉の結果について連休前にずっと前からスルガ銀行に依頼していた金利引下げの返答が来ました。狙っておりましたが、可能性厳しい返答が来ました。所有していた倉庫が売れました。20平米くらいの土地を1年前に買って、駐車場にできなかったので、8平米の倉庫を立ててみたところ、2万円で賃貸が決まったという物件です。倉庫を建てるまでにかかった費用は約150万、利益は100万円くらいです。1年寝かせて...倉庫の売却と現状2019-04-23土地活用の人気手法!コインパーキング投資についての考察コインパーキング投資って皆さんも聞いたことがあるかと思います。不動産投資とかと並んで、不労所得と言われるもので、やることを検討している人も多い投資かなと思います。ここでは、コインパーキング投資での大切なことを私なりに書いてみます。初心者にもハードルの低いのが駐車場投資です。副業として駐車場投資をする方も増えているようです。ボロ戸建投資はリスクがある投資です。延べ床面積が広い分、瑕疵の可能性もありますし、郊外で土地勘のない地域になりがちなので、意外と賃貸付ができない地域だった、、、という可能性もあります。下記2つ...ボロ戸建投資のリスクについて2019-04-20これはすごい!手の指を追加する人工装具「第3の親指」がSNSで話題に。手の指を追加する人工装具「第3の親指」がSNSで話題に。第3の親指?これはすごいと思ったので記事にしました。指が無くなった人などへのリハビリ...これはすごい!手の指を追加する人工装具「第3の親指」がSNSで話題に。身体を拡張するガジェットの可能性2019-04-20駐車場の相続が発生した時。小規模宅地等の特例について考えてみた。結論から言うと駐車場の敷地上に構築物(アスファルトや砂利、機械式)構築物がある場合は特例の適用ができま...駐車場の相続が発生した時。小規模宅地等の特例について考えてみた。2019-04-18平屋のデメリット昨日の続きです。ここまで平屋のメリットについて見てきましたが、その一方で平屋にもデメリットはあります。「平屋」という言葉をあらためて説明する必要もないかもしれませんが、1階だけで2階の無い家の事を「平屋」と呼びます。やって計算するの?「利回り」という言葉の意味自体はご存知の方も多いと思いますが、不動産投資で用いられた場合の意味や、計算方法を見ていきましょう。利回りとは、投資した金額に対して得られる見込み収益の割合のこと。ギガジンの社員さんのブログです。日新○ランニングさんとのやりとりを追うには最高のブログです。地元の声12日にスルガ銀行への金融庁の投資物件への融資禁止命令が期限切れになりましたね。それに伴い、投資用不動産への融資を5月中旬より開始するようです。禁止前とは違い、融資審査で不正が起きないように内部体制を強化・研修を実施したとか。ギガジンの倉庫破壊事件に続報が入りました。日新○ランニングさんも対応を間違えましたね。前回の記事の続きです。昨日の記事で、パワーエステー○が反論していました。この事件は非常に恐ろしいです。去年の1月ごろ土地を買って、11月に倉庫を作っていましたが(←非常にゆっくりでした、、、)、中々埋まらず、やきもきしていました。仕上がりは利回り16パーセントです。自主管理かつ経費のかかりにくいトランク...倉庫の賃貸が決まりました!その他近況。?という記事を書きました。今日はその固定資産税評価額の計算方法について書いてみました。固定資産税評価額は土地と建物に分かれます。...固定資産税評価額の計算方法2019-04-06相続税対策おススメの本この本を読みました。不動産投資をやるものとして、相続税対策は必要ですよね。いう言葉を聞いたことがあるかと思います。その辺りをすこし掘り下げて書いてみました。固定資産税評...固定資産税評価額とは?2019-04-03ホームステージングのメリット・デメリットまとめ「家を売りたい!または貸したい!」という方達に最近注目されているのが、販売をする前に行う「ホームステージング」という方法です。ホームステージングとは、中古物件のインテリアコーディネートをモデルルームのようにセンス良く行い、見学者の購買意欲...ホームステージングのメリット・デメリットまとめ2019-04-03ステージングはコスパいいですよ。築40年の築古ですが、ものはしっかりしています。この地域は賃貸需要的には強くないんです。駅から徒歩7分くらいですが川西市の中でも少しだけ山を登ったところ...ステージングはコスパいいですよ。2019-04-02茂原の戸建てで問題発生!茂原の戸建てで問題が発生しました。入居者が、仕事をリストラされたようです。4月15日に雇用保険が入るから家賃は待ってくれと連絡が来ました。うーん、苦しいですね。次のページプロフィールid:uedatakako5年後のセミリタイヤを目指す31歳のブログです。不動産投資を中心にいろいろな投資法とその実体験を解説します。読者になる検索リンクはてなブログブログをはじめる週刊はてなブログはてなブログPro最新記事かぼちゃの馬車のシェアハウス融資が物納で白紙解約になるみたいですね。区分マンションの売却が決まりました。45年の不動産投資ローンがあるのをご存知ですか?大阪の民泊業界は激変しています。民泊をやってる方は撤退も考えた方が良いです。レオパレスが今大変みたいですね。ブログを報告するスターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。