仙台市の不動産エージェント仙台不動産情報ライブラリーを運営していますスイコーの澤口です。本日は管理組合が実態把握の難しい大規模修繕工事というタイトルで情報配信をしたいと思います。○仙台で急増してきたマンションの大規模修繕マンションは定期的な大規模修繕を必要とします。「コンクリート爆裂」などが発生してくるので補修や塗装などを必要とします。所有者等による団体)の利益と相反する立場に立つ設計コンサルタントの存在が指摘されています。自社にバックマージンを支払う施工会社が受注できるように不適切な工作を行うということです。項目・仕様の設定等に基づく発注等を誘導するため、格安のコンサルタント料金で受託するのです。合に経済的な損失を及ぼす事態のことです。○ブラックボックス化している大規模修繕計画の内容このような問題に対して、国土交通省は、2017年1月に注意喚起を図り相談窓口を周知しています。管理組合等の大規模修繕工事の発注等の適切な実施の参考となるよう初めて調査を実施し、2018年5月11日にその結果内容を公表しました。引用)図は、工事内訳です。降では建具・金物が増加しています。円から125万円が24.7%となっています。100万円の負担が求められるということです。担がいくら程度なのかまで把握するのは困難かと思われます。有者が活用できるよう整えています。国がメスを入れたものの、区分所有者がこの内容をきちんと把握し、どのような行動を取るのかが課題になっています。仙台市内で活動する仙台不動産情報ライブラリー(運営:株式会社スイコー)の澤口(さわぐち)でした。何かご不明な点等はお気軽にご連絡ください。Tel:022-374-0011※不動産事業者間の情報が毎日届くAI情報ツールは下記よりご利用下さい。https://self-in.com/sendai-izumi01/robo簡単な説明はこちら※買ってはいけない物件が分かるAI情報ツールは下記よりご利用下さい。編集トップへ戻る閉じる。