テナント動向については、中央区でありながら割安な賃料水準であるため、コストを重視する企業が流入し易い側面を有しています。当該ゾーンは古くから繊維産業を中心に栄えたエリアであることから、アパレル卸企業が多数見受けられるなど特定需要もみられます。6分の場所に位置しています。最寄駅まで徒歩約3分の立地で駅近接性、アクセス性の面で高い訴求力を有します。奥まった場所に位置していることから、視認性についてはやや劣後します。ゾーンに所在するオフィスビルの多くは延床面積1,000坪未満の小型ビルであり、「ピジョンビル」の規模はボリュームゾーン(分布帯)をやや上回っていることから、規模面が評価され易いといえます。設備水準は標準的なもので、テナントニーズに対応するスペックを備えています。