「お父様が亡くなって土地建物を相続で取得したら、お父様が誰かの連帯保証人になっていた」...なんてことがあるかもしれません。「自分の家をやむを得ず売却してその資金を弁済に充てる」ということが起こるかもしれません。弁済が終わって、ひと息つくと、忘れていけないのが「確定申告」です。土地建物など売却すると売った年の翌年3月15日までに確定申告書を提出しなければなりません。「代金を弁済に充てて、お金はほとんど残っていないのに税金まで取られるなんて!」ということが起こるかもしれません。そんな時のために、所得税には“保証債務を履行するための資産の譲渡”というものがあります(所得税法第64条2項)。これは、本来の債務者が債務を弁済しないときに保証人等が肩代わりをして、その債務を弁済することをいいます。この特例にあてはまれば、売却した時に掛かる所得がなかったものとされ、税金が少なくなります。私の取り扱った事例では全額減額されました。国税庁のホームページでは保証債務の履行に当てはまる主なものを次の四つとしています。特例の要件は次の三つすべてに当てはまらなければなりません。「資力を失っている」、「弁済能力がない」、「将来的にも回収できない」場合をいいます。売った土地建物などの譲渡益の額上記のうち、一番低い金額...です。国税庁のホームページで見ると、少し分かりにくいですね。「譲渡益の全部を納税しなくても良い」ということになります。自己の債務のために弁済したものであったりすると認められないので注意が必要です。譲渡と保証債務の履行との間に強い因果関係がなければ認められません。弁済の後に債務者から返済してもらっても、特例は使えません。慎重に検討しなければなりません。保証債務の事実がわかるものや、本来の債務者が弁済できないことが分かる書類など、客観的に証明できるものを一緒に添付しなければなりません。要件が厳しいですが、使えればこれほど助かることはありません。通常、売却して利益が出たら納めなければならない税金ですから、それを減額してもらうには、よほど納税するのに困っている場合の救済のためにできた法律ですので、要件が厳しいのです。通じて、お客様の利益実現のためのコンサルティングを行います。お客様が成長、発展をすることで広く社会に貢献し、同時に私たちのスタッフが仕事に生き甲斐を感じ、誇りをもつことを使命としています。税務申告2020.01.15【マイホーム購入者必見】住宅ローン控除を受けるための条件とは?税務申告2020.01.15【マイホーム購入者必見】住宅ローン控除でお金はいくら戻ってくる?税務申告2019.06.28【ふるさと納税】新制度導入で何が起こった?税務申告2019.06.28【ふるさと納税】ワンストップ特例制度で手続きカンタン!100年ライフマネジメント「100年ライフマネジメント」は、お客様の生活の中にある心配事を共に確認し、年代に応じた対策準備のお手伝いをする専属アドバイザー契約です。月々1000円(税込)で専属アドバイザーには何度でもご相談いただけます。お話この記事が気に入ったらいいねしよう!最新記事をお届けします。ドラマだけの話ではない?「相続トラブル」のケーススタディサラリーマンの「副業」解禁...やっぱり確定申告は必要?RECOMMENDこちらの記事も人気です。通じて、お客様の利益実現のためのコンサルティングを行います。お客様が成長、発展をすることで広く社会に貢献し、同時に私たちのスタッフが仕事に生き甲斐を感じ、誇りをもつことを使命としています。