すごい!!堀江:だからアパホテルってすごくてマンションとホテルを一体開発して、マンションを分譲するんです。モデルルームを作ってアパホテルのマンションをモデルルームで先に買わせその前金で建設するのでキャッシュフローが凄くいいんですよ。堀江:マンション付き銭湯か銭湯付きマンションって言うのはすごく魅力的な物件になる可能性があるし売れる。投資用としてすごく利回りがいいかもしれない。後藤:確かにそこに更にジムとか付いてたら魅力的ですね。ジムのお風呂ってそんなに良くないじゃないですか。ジムで汗かいてから銭湯に入って。堀江:最近パーソナルトレーニングのジムをやる人多いんで会員とか作れば。パーソナルトレーナー流行りじゃないですか。隣に置いとくとか、隣がゴルフ練習場だとかスポーツ系のね。空手道場とかなんでも良いんですけど。誘致するってのもアリかもしれないですよね。西麻布にある黒湯の温泉が出る『竹の湯』。近隣に数店舗ジムがあり、ジム利用者にトレーニング後の入浴に使われることが多い。土日は特にジム利用者で浴場がいっぱいになっている。堀江:他のアイデアとしては、横に立ち飲みスペースを作るとか。僕はコンビ二居酒屋が絶対流行ると思ってるんで。「お酒飲むな」とか書いてあるところも結構多いんだけど、実際夕方ぐらいからみんな飲んでますからね、ハイボールとかビールとか。プチ居酒屋化してんですよね。下手な居酒屋より全然良いんじゃないかっていう。惣菜充実してるし、おでんも唐揚げもあるし!日野:風呂の結び付きってとこで言うと多分そういった需要があると思うんですけど、ジムにしろビル型の銭湯とかになっちゃうので、実は銭湯としての面白みが無くなったりするんですよ。いった古い施設の中で紐付けられれば良いんですけど、だいたいそう言った話になると「銭湯」っていう要件よりも「お風呂」っていう要件の方が強くなってしまって、「銭湯」としての面白みが薄れる所もある気がしますね。堀江:でもなー、銭湯の隣がコンビニになってて立ち飲みがあると超いい気がする。町全体がプチホテルになってる感じですけどね、僕の理想は。日野:今後は町として中心に銭湯を置きながら色んな施設を廻ってもらおう、みたいな町の設計をしつつ銭湯運営が出来れば面白いかもしれませんね。後藤:堀江さんがやるとしたら、やっぱり横にコンビニ置いたりだとか......。堀江:宿泊施設とか作りたいですね、やっぱり。日野:ゲストハウスと銭湯を一緒に経営してるようなところも大阪の方にあったりしますね。堀江:ここもシェアハウス一緒ですもんね。ゲストハウスには興味無いんですけど。今回の対談会場である鶴見の『清水湯』は高橋氏によって銭湯以外にも裏の住居スペースはシェアハウスとして運営されており、メディアの注目を受ける。後藤:外国の人だったら「THE日本の文化」なんで、一日貸し切りますって言って、Airbnbで貸し出すのも面白いのかなぁって。堀江:あぁ、銭湯ごとね。日野:それこそ、宿泊してる外国の方に番台座らせるだとか。堀江:銭湯の貸切はありだよね~。宿泊できるようにして。