建物引き渡し後の定期点検と維持サポート体制について本日、「ウッドハウス谷八木の家」の5年定期点検を行いました。5年もたつと多少不具合も出てきますが、そのあたりは、できるだけ対処させていただき、長く住み続けれるようアドバイスもさせていただきます。経年変化によりきれいな飴色に焼けて落ち着いた色合いに変わります。無垢の木は年月がたつごとに味わいが出てきます。「家」は引き渡すと終わりではなく、暮らしの変化や年月の経過でのお手入れをしながら住み繋いでいくものです。定期的なメンテナンスをして長持ちさせることができます。家族の変化や経年による家の改装・リフォームも永く住み続ける中で楽しみなことです。今年度「ユーザー会」の立ち上げを検討しています。詳しくは、詳細が決まり次第、お知らせします。・住宅設備が古くなったから取り替える・外壁が汚れたから塗り替える・雨漏りがするから修繕する・和室が必要なくなったからフローリングにする・子どもが結婚して二世帯住宅にするから増築する・今の家は古く不満なので建て替えたいんだが、お金がかかるから改築する・介護が必要になったからバリアフリーにするこんなイメージだと思います。リフォームとはこれだけじゃないんです。リフォームすることでより快適な生活を求められる方が増えてきました。時間とともに歳をとり、生活スタイルも変化していきます。人間だけではなく、家も時間とともに歳をとり、変化しているんです。生活スタイルの変化と家の変化が合わなくなることもあるはずです。長く快適に暮らすためには、適切な時期に適切な方法でメンテナンスが必要です。家を生活スタイルにあわせて育てていかなくてはいけません。これがリフォームです。住んでみると使いづらかったり、日常生活を送る上でストレスを感じることがあります。そんなストレスをなくすことで、あなたの生活は確実に快適になります。あなたのちょっとしたストレスや不満を解消し、生活の変化に住まいをあわせることで、より快適な生活が長く続きます。長期にわたり計画を持って進めることが一番です。「HKハウス林崎の家」、上棟。レッカー作業の様子で、夕方、ようやく屋根断熱工事まで完了しました。高低差があり構造材を納めるのに時間がかかってしましました。サンクンガーデン(沈んだ庭)となる高低差のある2階床です。サンクンガーデンの意味は、12/27のブログをご覧ください。夕方には、アキレスQ1断熱材を敷き通気胴縁で固定中。上棟記念に構造体、外壁パネルができた建物の前で撮影。無事上棟ができ、今後の工事の安全を祈願して上棟式をしました。「HKハウス清水の家」を昨日引き渡し。小雨が降る中、玄関前でテープカット。ご家族にとっていい記念になります。こころちゃんは大喜びです。テープカット後、工事過程のフォトフレームをご覧いただきました。お渡しし取扱説明もしました。その間、つくし君は少し眠くなり、お母さんの背中がいいみたい。見学会に来られてちょうど1年になります。お世話になりありがとうございました。今後とも末永いお付き合いのほどよろしくお願いいたします。悪質リフォーム業者の手口を知り、冷静に考え、毅然とした対応が大切です。・無料で耐震診断、屋根や基礎などの劣化診断、シロアリ診断と言って訪問。誰もが気になる住まいの不安を無料診断するという口実です。「無料点検させていただきました。勝手に点検され、今すぐしないと大変なことになると言って有料工事を催促する。すごく親切な業者だなぁと思いますよね。・壁にヒビが、瓦が傷んでいるなど劣化を指摘する業者、これもよく聞きますよね。すごく親切な業者さんと思う人もいるようです。どれも、冷静になって考えればわかるが、タダ程怖いものはありません。実際、業者の方と話をしているときは、とても感じがよく、さわやかで、親切だなぁと思ってしまうんです。次に契約させる手口について。・今日なら値引きしますと、高額な工事費がいきなり半額になったりします。根拠のない安易な値引きは怪しいです。・モニターになればサービス(値引き)するモニターがすべて悪質業者とは言えませんが、これを口実に大幅な値引きをする場合は怪しいですね。大手だから安心、という考えは危険です。最大20万円まで、工事の自己負担1割までの支給でタダではありません。・契約するまで何時間でも居座るこんな対応なら、それは悪質業者だと思って間違いありません。原価の何倍もの金額で契約を迫ります。その金額が妥当であるかあなたに判断させる時間をあたえず、即契約させる。正確な見積もりもなく、工事金額をすぐに提示していること自体が不自然です。本来であれば、調査を実施し、施工方法を検討し、詳しく説明します。資材など仕入れ金額を確認した上で、「見積書」を提示するはずです。騙されそうになったら(財)住宅リフォーム・紛争処理支援センターに相談をすること。一度悪質リフォーム業者にひっかかると、次々別工事を勧められます。これは、悪質業者の常套手段。このような業者のカモリストに載ると、他の悪質業者から狙われることになります。かかわらない事がまず一番。悪徳業者にひっかからないために!最近、振り込め詐欺の影にすっかり隠れてしまった悪質リフォームですが、まだまだ被害にあう方が後を絶ちません。“1件あたり500万円以下の建築工事を行う場合、建設業の資格は必要ない”とある。建築の知識やノウハウ、経験のまったくない者でもリフォーム工事ができます。素人でも「リフォーム会社」の看板を上げることが可能なんです。怖いことですし、おかしいですよね。これが、悪徳リフォーム会社を増長させている原因のひとつと言えます。“不安をあおる営業トーク”で強引に契約させる。誰もがそう思っています。実際、被害にあう人は今もいるんです。振り込み詐欺と同じですね。用心しているつもりでも、騙されてしまう人が後を絶ちません。最近は、手口も巧妙化してきています。事前に他の現場で撮影したデジタルカメラなどの写真や映像を見せます。その家が傷んでいるように思わせるといった事例が報告されています。定期点検を地道にしている誠実なリフォーム業者もいます。どこで見分ければいいのかわからず、不安なんですよね。「知り合いの建築士に、工事が妥当かどうか相談する」などと言って冷静に判断する時間を置くことです。「見積書と点検報告書を後日持ってきてください」と、日を改めてもらうことです。それでも居座るようなら、警察を呼んでください。「今日契約してくれれば○○万円値引きます」なんていう言葉に惑わされないで。値引きをする業者の裏には“何かある”ということを忘れないでいてくださいね。明日は、その悪質業者の手口をご紹介します。明石高専の八木教授よりこんな話を聞きました。明石市、もしくは播州地域で一番古い木造住宅は江井島のU様邸の古民家で、建物は、江戸享保5年(1720年)に建てられたもので、なんと、今年で築年数290年になるそうです。民家は、長寿命建築の代表例であり、高度な持続可能性を有する。伝統的な構法は外力かかると変形してから、ねだり強さを発揮するとの認識がある。9年ほど前に耐震全面リフォームされた、U様邸です。玄関ですが軒が深く趣きのある雰囲気です。昨年秋に、その隣の付帯屋の特に水周りのリフォーム工事をさせていただきました。私自身のアレルギー体質の経験から、健康志向への取組みが始まりました。いいものを安く、健康に良い住まいを提供したいという思いで、素材にこだわり続けてきました。室内環境の向上を目指し、外張り断熱工法や全熱交換型24時間換気で、温度差のない『家づくり』に取り組んでいます。住む人が健康に、快適に、そしてそれぞれのライフスタイルに合った暮らしができるよう、お客様の喜びをエネルギーに、頑張っています。過去記事2020年02月2020年01月2019年12月2019年11月2019年10月2019年09月2019年08月2019年07月2019年06月2019年05月2019年04月2019年03月2019年02月2019年01月2018年12月2018年11月2018年10月2018年09月2018年08月2018年07月2018年06月2018年05月2018年04月2018年03月2018年02月2018年01月2017年12月2017年11月2017年10月2017年09月2017年08月2017年07月2017年06月2017年05月2017年04月2017年03月2017年02月2017年01月2016年12月2016年11月2016年10月2016年09月2016年08月2016年07月2016年06月2016年05月2016年04月2016年03月2016年02月2016年01月2015年12月2015年11月2015年10月2015年09月2015年08月2015年07月2015年06月2015年05月2015年04月2015年03月2015年02月2015年01月2014年12月2014年11月2014年10月2014年09月2014年08月2014年07月2014年06月2014年05月2014年04月2014年03月2014年02月2014年01月2013年12月2013年11月2013年10月2013年09月2013年08月2013年07月2013年06月2013年05月2013年04月2013年03月2013年02月2013年01月2012年12月2012年11月2012年10月2012年09月2012年08月2012年07月2012年06月2012年05月2012年04月2012年03月2012年02月2012年01月2011年12月2011年11月2011年10月2011年09月2011年08月2011年07月2011年06月2011年05月2011年04月2011年03月2011年02月2011年01月2010年12月2010年11月2010年10月2010年09月2010年08月2010年07月2010年06月2010年05月2010年04月2010年03月2010年02月2010年01月2009年12月2009年11月2009年10月2009年09月2009年08月2009年07月2009年06月2009年05月2009年04月2009年03月2009年02月2009年01月2008年12月2008年11月2008年10月2008年09月2008年08月2008年07月2008年06月2008年05月2008年04月2008年03月2008年02月2008年01月2007年12月2007年11月2007年10月2007年09月2007年08月2007年07月2007年06月2007年05月2007年04月2007年03月2007年02月2007年01月2006年12月2006年11月2006年10月2006年09月2006年08月2006年07月2006年06月2006年05月2006年04月2006年03月2006年02月2006年01月2005年12月2005年11月2005年10月2005年09月2005年08月2005年07月2005年06月2005年05月アクセスカウンタ読者登録メールアドレスを入力して登録する事で、このブログの新着エントリーをメールでお届けいたします。