老後破産に陥りやすい理由サラリーマンが老後破産を防ぐには老後破産に最適な不動産は相談事例に学ぶ。老後破産を防ぐ最適な不動産投資とは?なぜ「都心築浅中古ワンルームマンション経営が最適なのか?3大リスクを上手に回避。40代男性オーナー様の評判・口コミTweetShareなぜ不動産投資を始めるきっかけは、当時の本業の年収が少なかったので、副収入が欲しいと思ったのがきっかけです。本業のやりがいはものすごくあったのですが、副収入がないと生活が厳しいという状況だったので、不動産投資を始めたいと思いました。当時、年収が少なく不動産投資ローンが組めなかったので、その代わりにカードローンを使用して他社で購入したのが、7年5ヵ月前です。不動産投資を始める前は、「頭金などお金が沢山かかるから、始めるのが大変そう...」と思っていましたが、自分はローンを組めないと思っていたので、現金で買う場合もっと沢山のお金が必要だと思っていました。自分の属性がそんなに良くないので、きっとローンは組めないと思っていたのと、実際に自分でとある銀行に行って聞いてみた時に「融資できない」と断られたので、難しいと思っていました。カードローンで組むことは勉強したというよりかは、ひらめきという感じですね。最初の不動産会社は仲介専門の不動産会社でした。そこは、東京23区の築古の区分を仲介しているだけで、売ることだけが目的の会社でした。その後も、別の任意売却がメインの仲介会社で1戸購入し、その後今から4年半前の2012年9月に和不動産に出会いました。和不動産はポータルサイトで知ったのですが、問い合わせをしたところ、そのあと中島さんからご連絡をもらいました。「ご挨拶だけでもどうですか?」とお話しをいただいたので、中島さんのお電話での感じがよかったのもあり、話をしてみることにしました。何社もローンを断られていたので、ほとんど諦めかけていた時に、それでも買いたくても、もう現金もないので、和不動産でも「ローンを組めないか?」ということをお伺いしました。当時、中島さんが担当だったのですが、いろいろと検討していただき、和不動産で2戸購入し初めて普通に不動産投資ローンを組むことができました。「他社では組めなかったのに、ローンを組めるんだ!」と本当に嬉しかったですね。「頑張ってくださってありがとうございます」と、感謝の気持ちでいっぱいです。和不動産さんの前に買った会社では、1戸目を購入した会社は、2回訪問したのですが、1回目は年収が低いので門前払いでした。2回目はローンが組めないので現金で買うと言ったら相手にしてくれた感じだったので、興ざめしましたね。そこで2社目は別の会社より購入しようと思い、メールでいろいろ教えてくれたこともあったため、最初の印象でそんなに悪くなかったので購入したのですが、もともと任意売却が専門で個人を相手にしている会社ではなかったので、セミナーを開催しておらず、印象は悪くはなかったですがお客様と距離が近いというわけではなかったので、それっきりになっていました。その点、和不動産さんは最初からとても親切でした。他社で組めなかったローンに関しても相談に乗っていただき、そこから自分の不動産投資生活が変わりましたね。その後、他社で小さい地方の物件を購入し、合計6件所有しましたが、その中で最初に購入した東京の区分2戸を去年の1月に売却しました。売却した理由は、体を壊していたので医療費が必要だったからです。それに、1戸目を買った他社が「売りませんか?」としつこく電話してきたんです。電話があったのは一昨年の12月で、手放したのは昨年の1月2月くらいですね。最初は1戸だけの予定だったのですが、1戸売ったら「もう1戸売りませんか?」とかなりしつこくされ、和不動産さんで買った物件まで「売りませんか?」としつこかったので、さすがに着信拒否にしました。他社はそういった圧力がすごいですね...。1戸目の売却は購入した値段から考えるとトントンですが、家賃収入を含めたら200万円位はプラスで売却することが出来ました。1戸は購入時より50万円高く売却でき、プラスで家賃収入も60万円黒字になっていたので、合計で110万円のプラスになりました。不動産の魅力は、持っている間は和不動産のようないい会社であれば「ほったらかし」ておいても家賃収入が得られますし、いざとなったら東京の物件だったら、売ればお金になるというところだと思いますね。インカムゲインとキャピタルゲインの両方取れる所が、他の投資と違う点だと思います。和不動産と他社の一番の違いは、やっぱり買った後のフォローですよね。オーナー限定イベントがあったり、運用のフォローをしてくれたり...楽しいから、イベントにどんどん参加してしまいますね。体を壊してからはそんなに外に出なくなったんですが、「気分転換に参加しませんか?」と声をかけてもらうのもありがたく、こまめに参加させてもらっています。イベントでは顔見知りになり話をする人もできました。投資をしていて同じ境遇の人と話しが出来ると励みになりますね。いい意味で不動産会社じゃないような賑やかさがあると思います。他にはこんな不動産会社聞いたことないですね(笑)それと、1戸目を購入した会社に賃貸管理を任せていたのですが、1回退去になった時、原状回復費用がとても高額だったのを覚えています。和不動産さんでその見積もりをしていただき、「高いですね」と言われ、それを伝えたのですがはねのけられ、その高額のまま費用を取られてしまって...。和不動産さんではそういったことも相談にのってもらえるのは助かりますね。毎回アフターフォローでは、いつも気にかけていただけるのでとてもありがたいです。売るだけの仲介会社で買うより、相談相手がいた方が安心して不動産投資が行えます。不動産のことって、なかなか相談できる相手がいないじゃないですか。普通の友人には相談しづらいですし、相談できる業者も数少ないですよね。今後の目標としては、まともな物件を増やすことですね。キャッシュフローが出る和不動産が提案してくれる物件を揃えたいと思います。これから不動産投資を始めようと思われている方には、「まずは和不動産さんに相談してみましょう」と言いたいですね。K様のご意見でしたが、皆さまはどのように感じられたでしょうか?弊社には、他社で不動産投資ローンが組めなかった方からご相談いただくことが多数ございます。「ローンが組めないので不動産投資を始められない...」とか、「ローンの融資枠を使い切って組めない...」と嘆いている方も多いのではないでしょうか?そういった皆さまにも弊社では、メガバンクから政府系金融機関まで、10行以上の金融機関がご紹介可能となっております。提携しないとご紹介できないような優遇条件の銀行など、幅広いラインナップでご提案させていただきます。K様がおっしゃっていたように、他社でローンを組めなかったからと諦めている方は、是非一度弊社にご相談いただければと思います。お一人おひとりに合ったプランをご提案させていただきます。弊社は総合的な運用サポートを実施しておりますので、購入後も安心して「ほったらかし」の不動産投資が可能となっております。そのほったらかしに出来る秘訣は、弊社が専門部署を設けている「アフターフォロー」です。手間をかけずに不動産投資を行いたい方は、是非弊社の不動産投資セミナーや個別相談にお気軽にご参加いただき、その理由を知っていただきたいと思います。セミナーが掲載されました2018/11/2112月号「家主と地主」にかるた会が掲載されました2018/11/9毎日新聞2018年11月3日付けに弊社代表著作の書籍が掲載されました。老後破産に最適な不動産は3大リスクを上手に回避。失敗しない中古ワンルームマンション選びなぜ「都心築浅中古ワンルームマンション経営が最適なのか?相談事例に学ぶ。老後破産対策ニュース購入後がポイント効果的な資金活用のための5つの分析ポイント収益を生む仕組みを作るページ上部へ戻る老後破産を回避するために都心築浅中古ワンルームマンションで個人年金づくりを将来への備えは、今も昔も関係なく共通の悩みです。老後破産を不動産投資で回避するという方法は、決して珍しいことではなくなりました。時代に合わせて様々な投資手法は生まれてくると思いますが、昔から語り継がれている投資手法こそが、失敗の確率の低い、間違いないやり方であるのではないかと考えております。時代を経ても変わらない成果を得られる方法こそが、資産運用の鉄則なのではないでしょうか。日本でも不動産投資は、江戸時代の長屋から始まる400年を超えるビジネスモデルです。福沢諭吉が持ち込んだ生命保険よりも古いビジネスモデルになります。分かりやすく、都心の築浅中古ワンルームマンション経営のメリットをご紹介しています。老後破産を防ぐために資産運用を考え、「不動産投資をはじめよう」そう思い立った投資初心者には、都心の築浅中古ワンルームマンション経営をお薦めいたします。不動産投資で大きな利益を得たいのであれば、さらに規模の大きな投資対象を運用していくために不動産投資の深い知識と時間が求められます。老後破産を回避する程度に、老後に豊かな生活を送るための備えとして不動産投資を検討している方には、不動産投資のなかでも最もリスクが低く投資初心者でも運用のしやすい、堅実にコツコツと安定した収益が入る仕組みを作ることのできる『都心の築浅中古ワンルームマンション』の経営が適していると言えます。不動産投資は、物件の良し悪しではなく、運用のテクニックで成果を出すことが大切で、100人が同じことをすれば、100人が成功する「再現性」があることが重要になります。それこそが「ノウハウ」と呼ばれるものです。資産運用をする際に適切なアドバイスを受けることができるかどうか、不動産業者選びは重要なポイントの1つです。「所有権を移転したら仕事が終わってしまう仲介会社に依頼するのか」「購入後にも賃貸管理から運用のサポートまで、ワンストップで対応できる不動産会社を選ぶのか」は、重要な選択基準の1つといえるでしょう。どのような不動産会社が、しっかりとフォローを実施しているのか知りたい場合は、ホームページで物件購入後の取り組みをしっかり公開しているかどうかを確認しましょう。それが、判断基準になります。これから不動産投資を始める人は、単に物件の価格だけではなく、買った後にうまく運用できる環境があるのかどうかまで考えて、付き合う会社を決めてください。今後、会社員は、退職後の老後破産というネガティブキーワードに対して対策を立てなければなりません。当たり前といえるかもしれません。当面は困らないですし、ネガティブな話題なので、腰が重くなるのも理解できます。そんな時は、同じ境遇の人たちがあつまる環境に出向いて、前向きな気持ちを受け取ることも必要でしょう。老後破産は、前向きにコツコツ対策を練れば、回避できます。嫌なことから逃げたい気持ちも理解できますが、第一歩を踏み出すことこそが老後対策の最初のステップといえるでしょう。老後破産をどのように回避すればよいかわからない人や、不動産投資を始めたいけど勇気が持てない人、不動産投資を始めたけど悩みを抱えている人にとって、当サイトに掲載されているノウハウが1つでも参考になれば幸いです。