かなりの心理的な圧迫です。加害者・被害者ともに不幸中の幸いなのは、高価な家電・パソコンが濡れなかったこと。高価なパソコンを弁償しないといけなくなる加害者も悲惨ですし、バックアップしていないデータが消滅してしまっては被害者も悲惨です。最優先なのは、賃借人の寝床の確保、ホテルに宿泊しなければなりません。ホテル宿泊代となると結構な負担になります。ホテルのランドリーサービスを利用することになります。このあたりの微妙な費用負担はどうなるんでしょう?ここまでスイスイと和解が成立していたのに、話し合いが急に難航してきました。工事が長引けはそれだけ費用負担が重くなります。ホテル代は3万円かかってるようです。プラスアルファがあると1日4~5万円。加害者である上のマンションの所有者が段々被害者に見えてきました。事件に巻き込まれました。受験生の皆さんお疲れ様でした。「バイ・チン・ショウ」以外からの出題で戸惑った方もいらっしゃったようですが、どうでした?さてずっと放置してました水漏れのつづき。水漏れの原因も判明しました。不幸中の幸いなのが、水漏れが下水でなかったこと。お風呂何十杯分の下水だと「ぞっとします。」ようやく話し合いです。面子は、私(賃貸人)、賃借人、上のマンションの所有者。これに不動産業者と引越し業者。いつもの寝る場所もありますし、賃借人の被害に比べればかなりましな被害者です。いつまでもこんな状態では、どうしようもありません。どこからどの範囲をどうやって修理するか、またその費用はどうするかです。上のマンションの所有者は、保険未加入であること、全部自分に非があることを認めていますので、裁判など大袈裟な話になりません。作業後の清掃・ワックスなど諸々の作業が必要である認識で一致しました。(多少揉めると思っていましたが。)上記補修費用は概算で50万円くらい、工事日程は5日間のようです。工事業者に早速お願いしました。費用は当然全額上のマンションの所有者が負担します。(これも多少揉めると思っていましたが。)不動産業者が話したのか、私が司法書士であることは、関係者全員が知っていました。ややこしいのが出てきたなと煙たがられると思っていましたが、スイスイと決まり拍子ぬけしました。工事以外の部分については、次回の話し合いということで、私と上のマンションの所有者とはあっという間に話し合いが終了です。あとはキツイ被害者である賃借人とのやりとり。事件に巻き込まれました。布告された今日、不動産の登記の話ならぬ、前回の水のトラブルの続き。して水のトラブルに巻き込まれているのも、遠い昔の墾田永年私財法と関係あるような、ないような。上の階で内装工事をやっていたようなので、「こりゃ、業者が水道管に穴あけやがったな。」と思っていたんですが。水道業者の報告によると、リフォーム業者に何の非もなく、原因は洗面台へ繋がるパイプの「経年劣化」ハリで開けたような小さい穴から水が漏れていたようです。天井部分に溜まっていた水はお風呂の水何十杯分。天井が抜けなかったもんです。この段階でリフォーム業者はこの件と全く無関係となりました。関係者は、私(賃貸人)、賃借人、上のマンションの所有者。これに不動産業者と引越し業者。加害者と確定してしまったのは、上のマンションの所有者。今回の火元ならぬ水元はマンション所有者の専有部分。気のきいたマンションであれば入っている保険に組合側が未加入。上のマンションの所有者も保険未加入。話し合いがスタートです。一部の方から、しょーもないネタのわりに、長く引っ張り過ぎとのご指摘がありましたが、つづく。事件に巻き込まれました。これに不動産業者と引越し業者。お互いの権利関係がぐちゃぐちゃです。水漏れは早急に止めてもらいながら、水のトラブルの業者に原因を調べてもらうことにしました。この段階で、一番直接的な被害を蒙っているのは、賃借人です。近所のホテルに避難してもらうことにしました。(というか、それ以外手立てがない。確かにもっともな疑問です。原因が分からず、話し合いをしても仕方がないので、この日はここまで終了。明日また話し合いをすることになりました。事件に巻き込まれました。裁判員制度が始まりました。賛否両論ありますが、長篠の戦いのようにすっきり結論が出るんでしょうか?さて、上場企業の招集通知もいよいよ準備段階。そんな忙しい時期、裁判員なら興味を持つような(?)事件に巻き込まれました。昨日ブログの更新ができなかったのも事件に巻き込まれてしまったからです。事件、事件と、さも刑事事件のような書きぶりですが、基本的には民事の事件です。ことの始まりは、1本の電話からでした。「上の階から水が漏れています。実は私、ほそぼそとマンション経営をしております。私所有のマンションの上の階から漏水しているようです。上の階は所有者が住んでいます。夜遅かったので、今日はホテルに泊まるとのこと、翌日朝一で現場に行く約束をしました。現場に行くと、ポチャポチャと雨漏りのような水が、絶え間なくポチャポチャ。現場に来ていた不動産屋の話によると数日前に、上の階で内装工事をやっていたようです。「こりゃ、業者が水道管に穴あけやがったな。基本的に、明日に続く。夜トマトダイエットやることにしましたゴールデンウィークは終わってしまいましたが、みなさんはどこかへお出かけされたんでしょうか?高速がかなり混みそうだったのと、新型インフルエンザの影に怯えて、ほほじっとしておりました。どこにも行かないのも子供には可哀想なので、多摩動物園と東京ドームシティに行ってきました。多摩動物園は山に作られているため、起伏が多く、また動物と動物の間隔が広く、メタボな私には厳しすぎるところでした。個人的な感覚としては、東京マラソンに参加しようと努力していた曙と同レベル。休みの後半は寝たきりでした(笑)。これもデスクワーク中心の仕事のせいだったり、悪しき生活習慣だったりが影響しているのは間違いありません。テレビで夜トマトダイエットなるものが紹介されていました。夕食時にトマトを1~3個メニューに加えて(トマトジュースなら350CC)食べるだけ、というもの。食べる量を減らすこともないので、これならできそう。昨日からやることにしました。初日の成果は1.6キロ減。どこまで続くやら?これから帰って食べます。非常に内輪の話ですが、実家で色々ありです。そのうち詳細をお話できるかもしれません。明日お休みなので、事務所の面々と軽飲みしてきます。実家で色々あるので、今日はなしです。20:432009年03月09日チョコレートをめちゃ喰いした話8時に業務を一時中断し、今日のネタを探しています。そんなどーでもいい結論を出し、今日の夕方、チョコレートをめちゃ喰いした話。他の司法書士事務所と違って、うちの事務所は、会社関連の仕事を中心にやっています。この時期から7月上旬までは、うちの事務所は繁忙期。顧客には3月決算の会社が多いこともあって、この時期は急ぎの難しい案件が続きます。そんな夕方、メールをチェックしていたら、突然「フラフラ。思考が停止しそうになって、「ボー」っとした状態に。慌ててコンビニで購入したスキッカーズを2本一気喰い。私はお酒を普通に(?)飲みますから、もちろん甘党ではありません。普段の生活で甘いお菓子はほとんど口にしません。