新築アパートを地主にバリバリ建てさせる某会社から、突然副業本業のプロパンガス会社の当社に電話がかかってきました。(ちなみに某会社は東証一部上場。)...業者「お宅のガスで供給したい。つきましては現地でお打合せをさせていただきたい。」プ「わかりました...。」...ですが、この新築させる会社と当社はこれまで全くお取引がありません。平常時なんて当社ごときが営業に行っても完全門前払いで無駄なんです。(自腹で新築すれば別でしょうけどw。)この新築会社の物件には、ガス同業他社で大手のA社がいつもガス供給しているはずです...。(だいたいいつも同一業者なんです。当社ガスが選ばれたのか?(何か、ウラがあるはず。).........現地での打合せでその下心答えが見えてきました...。.........業者「今日はお時間いただきましてありがとうございます。」プ「珍しいですねぇ~。当社に声をかけていただくなんて...。」(それくらいのド直球会話は普通ですw。)業者「実はですね...」プ「何でしょうか?」(ほら、来た!)............理由は明確でした。アパートを建てたい土地の敷地境界には農業用水路があり、境界が曖昧でした。その水路は維持しなければならない水路で、アパート整備を機に埋めることも不可能。土地面積はこの水路のために減らしたくない。いう偶然か?はたまた運が悪かったか?隣地の所有が当社でした。(隣地と言っても使い途が無い遊休地w。水路を隣地(つまり当社の敷地)に上手く押し付けるにはどうしたらよいか?と考えました。出てきた結論は当社でのガス供給とのバーター。水路分の面積や管理を当社に押し付けよう!そういう魂胆でした...。...............当社は断りました。建築主及び建築会社が自分勝手に粘ってきました。未来に意味不明な禍根を残すことはNGとの経営判断がなされました。双方の敷地内に残りました。ガスはA社になりました。粘ればこの物件だけはガスが当社になったかもしれません。(ガス会社的な損得は不明ですけど。)...余談ですがこの収益物件...たまに通るのですが、新築時から入居率があまり良くないようですw。(あの立地では仕方ない。)きっと相続税が減額されたから建てた効果があったのでしょうww。この経験から水路が隣地にある物件は購入要注意ということを私は学びました。現地確認して即答で購入対象外とする物件ガスメーターを見て購入対象外とする物件このガス器具がある物件は要注意!○○の近くの建物は要注意!お読みいただきありがとうございました。Reserved.スパムを報告お問い合わせ利用規約ヘルプ。