「不動産投資の勉強はした。具体的にどう始めればいいの?」というご相談が非常に多いため、個別アドバイスしています。実はこのブログで500人以上のご相談に乗ってきたのですが、実際に投資を始めるとなると、個人の考え方や属性などに合わせて、一人ひとりの状態に合わせて中立的なアドバイスをするしかありません。銀行の融資も異常に厳しい中、転ばぬ前にリスクの少ない第一歩を踏み出すために、こちらをお読みください。一般個人として、通常、不動産ほど大きな借金をすることは他にないと思います。クレジットカードやキャッシングなど、無担保で借りられる金額は個人の信用度合いによって異なりますが、だいたい50-300万円/1社くらいといった感じでしょうか。収入の多い方が頑張っても通常は1,000万円以内になると思います。不動産の世界では、最低でも700-1,000万円くらいの借入を起こすのが普通になっています。それ以下ですと、金融機関が事務処理をめんどくさがって融資を断ることもあるくらいです。不動産という担保があるとこれだけ大きな金額が借りられるということは、いかに不動産に価値があるかと言うことを物語っていると思います。不動産に担保をつけたとして、いったいいくらくらいまでなら借入を起こすことができるのでしょうか。借入と言うものは常に総額で見られています。1,000万円借金した物件を4つ持っていれば、当然、その人の総借金額は4,000万円ということですね。この借入総額は、だいたい個人の年収の6-7倍くらいまで、やり方を間違わなければ20倍くらいまでですね。ちなみに法人化すればこの上限は変わってきます。ニシオカオサム平凡なサラリーマン。25歳で不動産投資を始め大家さん歴16年。カネなしコネなし知識なしの状態から、都心で15棟他、10億円を越える物件を経営する兼業大家。ボランティアで不動産投資アドバイスをやっています。ネットやセミナーで声高に語られる内容はみんなマチマチで、どれを信じていいかわからないと思いませんか?不動産投資に正解などありませんし、素人の自分にいきなりいい情報がまわってくることもありません。不動産投資はそんなに甘くありません!夢のような「成功」ではなく、現実的に「失敗しない」長期・安定の不動産収益を狙うアドバイスをします。不動産投資最大のコツは「欲をかかない」こと!ノウハウの出し惜しみはしません!ご相談・ご連絡はメールフォームからお願いします。大家仲間1,000人を目指してニシオカのボランティアです!本は読んだ。具体的にどうやったら大家になれるの?という方、個別のご相談に乗ります。不動産投資は個々の事情と状況に合わせたはじめ方があります。実際にアクションを起こしたい、やる気のある方のみ歓迎!業者ではないニシオカが現実に則した中立的なアドバイスをいたします。返信が迷惑メールBOXに入ることが多いようです。返信していますのでご確認をお願いします。