使った節税方法をご提案しております。購入後の管理も専門スタッフにお任せください。2019/11/08この物件に問い合わせるいつもご覧頂きありがとうございます。ファミリーエージェントの鈴木です。一棟アパートのご紹介でございます。]と出口も非常に安心感のある内容ではないでしょうか。以下、詳細をご覧くださいませ。8分の場所に位置しております。「上野」については約乗車20分と都心のターミナル駅へのアクセスが良好なエリアでございます。埼玉方面についても「大宮」へも乗車約20分でアクセス可能と上記と合わせて、両方面からの需要を取り込んでいく事が出来るでしょう。物件周辺の環境に関しては、上記図をご覧頂くとお分かり頂けるように徒歩5分圏内に大型スーパーマーケットやコンビニが多数点在しており周辺住環境としても申し分無いエリアでございます。~賃料~冒頭でも申し上げた通り、新築・築浅物件に関しては今後の”賃料下落リスク”といった事が挙げられます。】の同様の物件と比較した図が下記になります。本件に関しては平均【6.6万円】、また築20~25年の物件については平均【6.5万円】と築浅物件でありながら、一般的な内容とは逆行した賃料下落の少ない物件と言えそうです。上記に加えて、23区内の駅徒歩8分の物件といった事で今後の賃貸についても非常に安心感のある内容かと存じます。〜収支・運用〜本件の収支・運用については以下の通りです。本物件が”築12年”といったところも妙味で1つ目は[10年]の運用後、出口を設定すると丁度[法定耐用年数切れ]となりますので次回以降の購入者で、減価償却を目的とした購入者の需要想定。次回の方については最短で[7年]での減価償却(次回の購入者が減価償却後、その際の建物の築年数が”築25年”)を見込んでいく事ができ、選択肢の幅のある運用をしていけそうです。購入者需要も見据えた運用が可能と、運用中に関わらず、出口の安定感もある運用をしていく事が可能な内容では無いでしょうか。融資についてお決まりでない方に関しては弊社からのご提案もさせて頂いておりますので、お気軽に下記連絡先までご連絡下さい。最後までご覧頂きありがとうございました。※「送信ボタン」を押すとすぐに送信されます。入力内容をご確認ください。変更が生じる場合があります。図面と現況が異なる場合には現況を優先します。物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。Reserved.TOP。