日本人は新築が好きですね(^_^;)ということでアーバンパークラインの船橋エリアで1件取り上げよう!ということで同マンションを見学したわけです。塚田駅は相当程度昔に一度降りたことがあるだけ。マイナーな駅ではありますが船橋駅まで2駅4分、船橋駅から総武快速線に乗り換えれば塚田駅から東京駅まで30分程度でアクセスできる便利なエリアです。それでいて現地周辺はとにかく静か!閑静な住宅街となります。その変わり買い物施設が少ないというデメリットがあります。基本的には自転車か車で東武ストアかイオンモール船橋へ行くこととなるでしょう。周辺では新船橋駅徒歩1分で供給されたプラウド船橋が記憶に新しいですね。当初は『戸数が多いけど売れるのかな?』とも思ったわけですが、ものすごい勢いで完売したお買い得物件でした。プラウド船橋は旭硝子の跡地なわけですが、塚田駅にもAGCテクノグラスの工場跡地があります。※画像はクリックすると大きくなります小学校とマンションなどができるとの噂がありますが、正式には決まっていません。いずれにせよパークホームズ船橋塚田にとっては良い影響があるはずです。したスーパーでもできてくれれば便利になりますから期待したいですね!また、新船橋駅前ではライオンズマンションが建設中です。春明けくらいには完成するため竣工売りとするのでしょうか。※画像はクリックすると大きくなります【総評】こちらの物件に限らず、アーバンパークラインの新船橋エリアはおすすめです。駅から近いマンションであれば船橋駅徒歩10分超のマンションよりも利便性が高くなるのに価格が抑えられるわけです。新船橋駅から徒歩5分の場所に野村不動産のシニアレジデンスができる予定があるなど今後も開発が進むエリアです。何より工場跡地の開発ですね。塚田駅最寄りのAGCテクノグラスの跡地はもちろん気になるところですが、こちらは小学校が濃厚でしょうか?小学校はマンモス校と化し、プラウド船橋に住む小学生はスクールバスで2km先の市場小学校へ通学しているほどです。一つ気になるのはイオンモール船橋の隣にある日本建鉄の工場跡地です。面積は約12万�u、東京ドームの約2.5個分です。公園にしてくれ〜という要望も多いわけですが、これだけの一等地を市が買い取るとは思えませんから大規模マンション+ちょっとした公園が濃厚でしょうか?高台であるということで安心感もあるエリア、生活利便施設も多く家を構えるには良い場所だと感じています。