資産運用で目指せ年収1000万円!不動産、株、FXスマートフォン用の表示で見る資産運用で目指せ年収1000万円!不動産、株、FX不動産投資を中心にいろいろな投資法のノウハウとその実体験を書きます。2019-03-26古家付き土地をリフォームして貸家としてみよう!1古家付き土地とは古家付き土地とは、中古住宅として販売されている物件と異なり、経済的な価値がほぼない住宅が建つ土地を言います。あり」として、古家がある「土地」として販売されているものが該当します。古家付き土地として販売するか、中古住宅として売るかに、明確な基準はありません。木造住宅の法定耐用年数は22年とされており、築20年以上の住宅は古家にされることが多いです。そのため、古家は老朽化が進んで傷みが激しいケースが多くを占めますが、少し手を入れれば住める状態の住宅もあるのです。2貸家として可能性がある古家付き土地は、周辺の土地の相場価格より安いことが多く、お得に思えるかもしれません。古家を少しリフォームして、まだ住居として使える状態の場合は、費用を抑えて貸家を手に入れられることがメリットです。3土地値〉売値となっている物件が多い古家付き土地の最大のメリットですが、土地値が売値より安い土地が多いことです。土地値から解体費用を引いたくらいの価格で出ているんですから当たり前です!これは大きなメリットですよね?4もちろんデメリットもあります!もちろんデメリットもあります。古家付き土地は配管が痛んでいたり、傾きがある、雨漏りがあるなど難易度が高いものもあります。23:52古家付き土地をリフォームして貸家としてみよう!Tweet広告を非表示にする関連記事2016-11-244つめの物件購入2016年3月末にとうとう念願のアパート1棟を購入しました。»プロフィールid:uedatakako5年後のセミリタイヤを目指す31歳のブログです。不動産投資を中心にいろいろな投資法とその実体験を解説します。読者になる検索リンクはてなブログブログをはじめる週刊はてなブログはてなブログPro最新記事かぼちゃの馬車のシェアハウス融資が物納で白紙解約になるみたいですね。区分マンションの売却が決まりました。45年の不動産投資ローンがあるのをご存知ですか?大阪の民泊業界は激変しています。民泊をやってる方は撤退も考えた方が良いです。レオパレスが今大変みたいですね。薄毛対策はてなブログをはじめよう!uedatakakoさんは、はてなブログを使っています。ブログを報告するスターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。