仙台市の不動産エージェント仙台不動産情報ライブラリーを運営していますスイコーの澤口です。本日はリフォーム工事のタイミングで耐震補強工事のすすめというタイトルで情報配信をしたいと思います。古くなったからだと思い込まれている方が少なくありません。「木造は地震に弱い」という意見もあります。木造住宅のみが被害を受けた訳ではありません。接合部仕様の推移」によるものです。構造部材の接合部を診断します。接合部の仕様は3区分になります。その状況を年代別に集計した結果が次の図表になります。昭和56年5月までの旧耐震基準の住宅は接合部が現行の基準をほとんど満たしていません。大地震の時の被害状況の差に繋がっているのです。昭和56年6月より平成12年5月までの新耐震基準の住宅「81-00住宅」についての接合部の状況も十分と言えない結果になっています。倒壊の危険性が高い結果になったとしても中には耐震補強工事を行われないお客様がいらっしゃいます。壁を補強したり接合金物を取り付けたり構造部分を改修していくために家全体の工事になります。家の中の片付けが必要になります。それがかなりの負担になるために『いつ来るか分からない大地震のためにそこまでしてやる必要はないかな!』という具合になる傾向があるのです。何度も何度も余震が続きました。壁クロスがちょっとひび割れている状況に家が大丈夫なのかと強い不安を感じ『余震がとても怖いからとすぐに見て欲しい』というご依頼が続々と入って来ました。耐震補強工事を行っていた顧客様より『余震が続いていても安心して住み続けることが出来た』というような言葉を数多く頂きました。リフォーム工事のタイミングで耐震補強これまでの耐震補強工事実績を振り返ってみますと耐震補強工事だけを行うことについては抵抗感が強くなりがちですが、リフォーム工事をする時に重ねて行うのであればさほど負担感が強くないようです。先の図のように「81-00住宅」も現行基準に不適合な接合部が多く見られています。築年数の古い新しい係わらずにリフォーム工事の計画段階にて耐震診断を実施して耐震改修が必要なのかどうかをリフォーム業者に調べてもらうことをおすすめします。発行できる業者なら安心です。仙台市内で活動する仙台不動産情報ライブラリー(運営:株式会社スイコー)の澤口(さわぐち)でした。何かご不明な点等はお気軽にご連絡ください。Tel:022-374-0011※不動産事業者間の情報が毎日届くAI情報ツールは下記よりご利用下さい。https://self-in.com/sendai-izumi01/robo簡単な説明はこちら※買ってはいけない物件が分かるAI情報ツールは下記よりご利用下さい。編集トップへ戻る閉じる。