市場には約3%程度しか供給されていないのが実状です。ターゲットを絞り込んでプランニングされた「アルテアーク」。他のオーナー様からも一目置かれる佇まいをご提供できます。南側に大きく開かれた間取りは、日当り良好。間取りは1LDKを基本に、一回り大きい2LDKタイプもご用意。リビングは13畳~15畳と、十分にくつろげる広さです。玄関を開けると5mの吹き抜け空間が!デッキと、プライバシー保護の壁面で、外でもくつろげます。ベッドルームが大きく、子供が産まれてもベビーベッドが十分置けます。構造躯体には、阪神淡路大震災でも倒壊ゼロ(!)であった2x4(ツーバイフォー)工法を採用。※アルテアークトクシマの仕様です。吹き抜け部分には大きな梁を2本使用し、安定性能を高めています。風圧計算された構造用パネル壁を使用します。両サイドの大きなアーチ型の耐力壁。美しいデザインがアルテアークの象徴です。(意匠登録申請中)シンプルな作り+スピーディな工事期間(2ヶ月)。建築コストが安く、家賃にも反映できます。ペット可にも対応できます(オプション)。「アルテアーク」とは、アルテ(治療)+アーク(方舟)という単語から、癒しの方舟の意味です。集客力を高めることを目指しています。「単身の社会人」も十分にターゲットになります。昨今は、30歳台で比較的収入が高いが未婚であるという方が増えています。多い家族類型になると予想されています。これらのトレンドにもマッチした物件と言えるでしょう。世帯数の将来推計(全国推計)』(平成15年10月)建築エリアによっては、「ツーベッドルーム」タイプが一番ニーズのあるところもあるでしょうから、一回り大きいタイプも用意してあります。土地利用率を求めるならテラスハウスバージョン敷地の有効利用率を高める場合には、連棟型(テラスハウス)にすることも可能です。デザインや間取り・吹き抜けの特徴はそのままに、キャッシュフローを高められます。柔軟なアルテアークならではです。おいて、「一戸建て賃貸」は大変供給が少ない状況です。賃貸住宅市場の約3%程度しか供給されていません。賃貸の入居者に率直に聞いてみると、ぜひ、「一戸建て」に住んでみたいと言うのです。この「需給ギャップ」を狙わない手はないのではないか、というのがアルテアークの発想です。長期のローンを組んで大規模なアパート・マンション等を作ることのリスクは高くなってきたといえます。有効利用したいところは、いい場所ばかりではありません。いう場所では、「一戸建ての賃貸」が有効です!部屋を探している方との会話Q:アパート・マンション・一戸建て、どれに住みたいと思いますか?A:そりゃあ、あらためて聞かれれば、借りられるなら「一戸建て」、ですけど・・・。家賃は高いし、その分広すぎるし、そもそも「一戸建ての賃貸」って数がないじゃないですか。Q:家賃はいくらくらいまで払えますか?A:駐車場込みで○万円くらいまでですね。Q:広さは?A:いま夫婦二人ですが、将来子供が生まれたときにベビーベッドが置ける広さのベッドルームがひとつと、12畳以上の大きなリビングがあればいいですね。Q:じゃあ、家賃○万円で、1LDKの「一戸建て」ならいいんですね。A:ええ、まあ、あれば・・・ね。Q:これは、どうですか?「アルテアーク」っていいますけど、一階が15畳のリビングダイニングキッチンで、2階が11畳のベッドルームです。南側にワイドにリビングが広がっていて日当りは最高。5mの吹き抜けがあって、天井にはシーリングファンが回っていますよ。「濡れ縁」もあるし、駐車場も2台あって、第一外観がモダンでしょ。家賃も○万円で予算内ですよ。A:えっ、カ、カッコいい!こんなの見たことないです。借ります!「理想の家」ですね。Q:ありがとうございます。ひとこと入居者ニーズのリサーチと、入念なマーケティングの結果、「アルテアーク」が、誕生しました。全国の賃貸市場に携わっているうちに、賃貸でも「一戸建て」の需要が多くあることに気づいたのです。考えたら、入居者からすれば集合住宅よりできれば「一戸建て」のほうが良いに決まっています。賃貸市場には「一戸建て」は極端に少ないですし、あっても「持ち家」がたまたま賃貸に出されているものが多く、賃貸を希望する層にとっては、広すぎるし、その分家賃も高いのです。よって、現実の賃貸の部屋探しをしている層を見据えて、そのターゲットに向けて適正な間取りと家賃を提供したら、とても人気が出るのではないかと考えました。今の入居者は、若いカップルが中心です。家賃の予算もありますから、それほど広くなくてもいいのです。それよりも、「デザイン」にこだわりました。憧れの「吹き抜け空間」を作り、南側に大きく開口したリビングを作りました。入居者ニーズの基本を押さえ、かつ「ワクワク感」を大事にしたものができたと思っています。「アルテアーク」をお試しください。WordPress[広告]徳島ウェブ。