サラリーマンを3年で卒業&セミリタイアを目指す日記スマートフォン専用ページを表示サラリーマンを3年で卒業&セミリタイアを目指す日記アラフォーサラリーマンが不動産と太陽光、節税で不労所得を積み上げ、3年で経済的自由を手に入れ、セミリタイア生活に挑戦する日記です。【!祝!】2016年3月末に無事サラリーマンを卒業しました!予定通り思い立ってから3年で達成です!今後は卒業するまでのノウハウや卒業後の生活などを綴っていければと思っています。2016年3月末でサラリーマンを卒業しちゃいました。卒業して3年、1馬力で個人法人合わせて年収1億超まで漕ぎ着けました。Year!!!明けましておめでとうございます!アントレです〜!いよいよ2017年がスタートしました〜!2016年はどういう年だったかというと、一番大きな出来事は、もちろん、サラリーマンを無事卒業したことです!当初は中々実感がなかったのですが、ようやく生活リズムがリタイアモードに慣れ始めた1年だったのかな。メイン業務が犬の散歩になりましたし(笑)次に太陽光ですが、埼玉で3基、鹿児島で1基を無事稼働させることができました。不動産は山手線新駅狙いで区分マンションを2つ購入(仕込み)することができました。Airbnbへもチャレンジしちゃいました。2017年は、何がともあれ、確定申告(笑)。リタイア後、結果として収益はどうだったのか、1月末の法人の決算とも絡めて、最適な着地をさせたいと思っています。サラリーマン(含む卒業後)2017年01月05日2017年の活動計画〜!こんばんは!アントレです!今日は寒かったですね〜w風が強かったので、家族で凧揚げをしちゃいました。あっという間に2016年も終わり、2017年もはや5日も過ぎちゃいました。べたですが簡単に活動計画を書いてみたいと思います。■不動産投資2017年は新規購入はしない(できない(笑))ことになると思います。保有している資産の売却に挑戦してみたいと思います。新規購入をしない分、ここに力を入れていきたいと思います。3%オーバーの借入がありますので、ココをより有利な条件に持っていきたいと思っています。■民泊2017年はいよいよルールが整いますので、所有する一棟マンションを合法民泊に持っていきたいと思います。■法人2件の法人を作ってますので、それぞれの決算をいい感じに着地させたいと思います。■太陽光2017年で一番力を入れたい部分です。新規購入や増設を進めて、現状6基ですが、10基を目標に進めていきたいと思います。不動産を売って、その売却益で太陽光を購入。ことになる気がしています。別途記事にしましたが、これを実行します。実行の過程でイロイロ出てくると思いますので、記事にしたいと思います〜。(長期保有)の活動をしているのですが、ここにもう一つ、不労所得系の柱を組み込んでみたいと思っています。■ブログ最低1日1記事を書いて、一人でも多くのサリーマンの方の卒業に貢献たいと思っています。不定期に開催をしてきてますが、これは継続して、定例開催などできたらいいなぁ、と考えています。「東京オリンピックでサラリーマンを卒業する」的なノウハウ本を作ってみたいと思っています。出版関係は全くのど素人なので、ちょっと難易度高いかもですが、一応目標に挙げておきます。サラリーマン(含む卒業後)新年最初のセミナー!!こんばんは、アントレです!おとといの話ですが、今年最初のセミナーをやってしまいました〜!お会いしたのは勤続10年のサラリーマンの方で、無借金状態で、これからイロイロ投資活動をしていきたいとのこと。無借金いい響きですね〜。サラリーマンの方ながら、法人も既に作っていて、投資環境を整えていらっしゃるとのこと。アントレのブログも参考にしてもらっているとのことで、うれしい限りです。本格的に投資をスタートしたいとのことで、不動産と太陽光を一気に買っちゃいましょう。いった話でかなり盛り上がりました。勢いあまってアントレの税理士さんも紹介することになり、意気投合してしまいました。無借金状態とのことで、本当にうまくやれば、3年で月額CF100万も夢ではないですね。不動産も太陽光も、アントレのお勧めをガンガン紹介しちゃいたいと思います。め切りまで、よいよ2週間となりました。これは、エンドユーザーである投資家さんというよりは、既に土地を持っていて産業用発電所を検討してらっしゃる方や自宅の屋根に設置される方向けの話なのですが、1月20日(金)を超えると、国の買取単価が24円から21円になってしまいます。ぶっちゃけアントレは21円になっても、こんなおいしい権利ビジネスは確実に買いだと思ってますので、それほど焦る必要は無いと思っているのですが、昨年購入した土地を分筆して再申請しますので、この件に関してのみ、ギリギリのラインとなっています。いずれにしましても、業界全体の方向性としては縮退の方向だと思いますので、良い物件があったら、皆さん、速攻でゲットしちゃいましょう〜!おかげさまでアントレの紹介物件(ここをクリック)も問い合わせ、というよりは購入申し込みをいくつかいただいちゃっております!恐らく今月中には全て売約になってしまいそうな勢いです〜。単な物件のご紹介では無く、同時買いのテクニックや節税のアウトラインなどもご紹介させていただきたいと思いますね〜。皆さん、急ぎましょう!アントレのお勧めもありますが、以下のサイト等で探すのもOKです。「激論、2017年!どーする!?どーなる日本!?」こんばんは!アントレです!今日は犬の散歩をガッツリw。任務遂行でした!さて、年始の軽井沢旅行のドライブ中、あまりにも暇なので、wifi飛ばしながら「朝生」を見ちゃいました。昔よく見ていた番組なのですが、久々にじっくり見てみました。テーマは「激論、2017年!どーする!?どーなる日本!?」。大きな柱は天皇制とトランプ政権の誕生による日本への影響だったのですが、アントレが気になったのは当然、後者です!!下馬評ではクリントンさんの勝利だった大統領選。蓋を開けてみれば僅差であったものの、トランプさんの勝利!っとここまでのサプライズはご存知の通りなんですが、何と、そのあと、アメリカでは株高、ドル高になっちゃったんですよね。同時に日本でも株高、円安って状況になってしまいました。クリントンさんの当選をアメリカ、世の中が望んでいたならば、逆の結果になるはずでは?ってのは普通の考えなんですが、逆に振れたというこの事実をどうとらえるべきか。朝生では有識者の方々が持論を展開されており、とても参考になりました!アントレなりに理解したのは、トランプさんは不動産王であり、成功した事業家である。故にアメリカを一つの企業と見立て、PLやBSをの成績を最大限向上させることを理念に動くのであろう。そのためには他国との関係を政治的な観点よりも、経済的な観点を中心にアメリカにとってメリットが最大になるようなアクションを取っていくことになるのかな。わかりやすいですね〜。アントレがアメリカの大統領になったら、多分そーしたいと思うと思います(笑)。それを受けて日本はどーするのか?どーなるのか?っですが、これも有識者の方々が喧々諤々で、とても参考になりました。するのか?ってのは、親方に任せるとして、投資家であるアントレが気になるのは、どーなるのか?です。ここを読み間違えると投資家として判断を間違っちゃうリスクがありますので、しっかり自分なりの予想をしておきたいところです。抽象的ですみません(笑)では、何故盛り上がるか。国として自立しないといけなくなるから。トランプさんは日本との安全保障もビジネスコントラクトと見做すでしょうし、過去の経緯やしがらみの一切を重視しない方向で動くはずです。TPPは参加しないと明言されています。いうと、戦後70年、アメリカの傘の下で、比較的安全な状況であった日本が、その前提が揺らぐことにより、今の憲法や安全保障をどうするか、自衛隊をどうするのか、仮にアメリカがいなくなった前提で、国として具備するものは一体何なのか、他国とどういった政治的交渉をしていくのか、といった、いわゆる、国としての自立。半強制的にやっていく必要があるのかと。アジアの隣国でも、小さいながらそれを一生懸命やっている国はいくつもあると思います。これって、一見、あー、日本はもーだめだぁ。考えちゃう人もいるかもですが、敗戦を経験して、日本という国はアメリカの属国となっていた面もある中で、ようやく、自立。親離れできる時代が来た。とらえることができます。自立できるチャンスといった考え方です。親離れするには当然パワーが必要です。考えることややることもたくさん増えるでしょう。いった状況って、逆にみると、今まで具備してこなかった領域への投資や新たな雇用などが生まれるわけで、それって、ちょっと言い方が悪いですが、終戦直後のすべてを失った日本。その後の高度成長を成し遂げた日本の状況にすごく似ている状況になるのかなぁと、感じちゃいました。地政学的にいい位置に立地しており、何より、良くも悪くも勤勉な島国である点がパワーの源になります。上昇とった正のスパイラルが起きるやもしれませんね。逆に不安要素は中国との関係です。中国の台頭に対して日本がどう伍していくかが最大のリスクかなと思っていますが、中国も経済的に調子が良くないので、多分大丈夫でしょう。逆に言うと、中国も日本と同じように、高度成長を目指し、強硬手段に出る可能性も無きにしも非ず。尖閣問題で自立しちゃった日本と中国が対立しちゃって、日本と中国がお互いの国への渡航禁止。みたいなところまで行っちゃうと、日本にとっては経済的打撃が出てくると思います。両国とも、マイナス面が大きいのでここまではいかないと思いますが、リスク要素として、注視していきたいと思います〜!ということで、日本への投資はアリ、かなと。海外については、アメリカへの投資は、アリ(アメリカが本気を出すはず)。中国含めたアジアやヨーロッパはナシ(成長要素が日本に比べ、少ない)。サラリーマン(含む卒業後)2017年01月07日お勧めの太陽光発電サイトこんにちは、アントレです〜!今日も快晴、頑張りましょう!さて、今回はお勧めの太陽光発電関連のサイトをシェアします〜。狙っている地域の物件の検索や会員登録してメールアドレスを登録しておけば、随時情報が入ってきますので、登録されることをお勧めします。太陽光発電に限らず、投資アクティビティは情報戦です。風上情報を制する者が、投資を制する。その情報が風上かどうか、おいしいかどうかを判断するには、多くの情報に触れておくべき、とアントレは考えていますので、皆さんも是非ご検討ください〜!�@タイナビ発電所アントレはこのサイトを経由して、1件購入し、1件を弟に詳細しちゃいました。会員登録も1分でできちゃいますし、セミナーなども開催しているので、お勧めです〜!�Aソーラーパートナーズ見積もり依頼をすると会員となり、太陽光関連の最新情報が定期的にメールで届きます。ここの会社はかなりの情報を有しており、NHKやフジテレビの特ダネからも有識者として取材を受けてましたので、信頼のおける会社かと思います。比較・見積もりいわゆる定番サイトで、安けりゃいいってもんでもないんですが、こういうところから切り込んでいくのもありかと思います。上記3つはそれぞれ業者の比較検討ができるようになってますので、会員登録や無料見積もりなどを通して皆さんのナレッジを高めていってもらえればと思います。最後に、最大のお勧めは、、、、アントレのお勧め物件(ここをクリック)です(笑)。自作自演っぽくて恐縮です。いくつもの業者さんを見てきたアントレですが、ココの業者さんから一番多くの物件を購入しております。その流れで担当者さんとかなり親密な関係となっていて、特に関東圏を中心とした物件について、優先的に紹介いただいております。当初はアントレの購入用だったのですが、さすがに軍資金の関係もあり、いっぺんには購入できない状況の中、どこかの誰かに購入されるのであれば、アンドレのブログ読者さんに展開しましょうと、なっています。基本的に案件は瞬間蒸発しちゃいますので。単純に案件を紹介するだけではなく、セミナー(と称する呑み)等で皆さんとお話させたいただき、皆さんの状況に応じた物件の購入、節税のアドバイス、ちょっとグレーな裏技(笑)なども、業者目線ではなく、投資家目線でアドバイスさせたいただければと考えています。太陽光発電2017年01月08日セミナー開催しました〜!おはようございます、アントレです!今日は寒いですね〜。二日酔い気味のアントレですが、昨日はセミナー(と称する呑み)でした!お相手は、某、大企業にお勤めの、何と同い年のサラリーマン!!!家族構成もとても似ていて、かなり意気投合しちゃいました!!既に区分マンションを2つと、家庭用の太陽光を導入予定とのことで、今後は産業用の野立てにチャレンジしたいとのこと。