不動産用語ようこそ、リータス株式会社へリータス株式会社は福岡を中心に不動産事業を展開する不動産業者です。まで幅広く展開しております。単なる不動産仲介ではなく、お客さまにとって将来にわたる資産形成のご提案をいたします。権利関係が複雑な古ビル、古アパートの売却相談や活用方法についてもご提案いたしますので、お気軽にお問い合わせください。検索サイトを運営しております。不動産における「エージェント」とは依頼主に代わり交渉等を行う専門の代理人です。米国ではこのエージェントという考えが一般的で、売主側の代理人のことをセーラーズエージェント、買主側の代理人のことをバイヤーズエージェントと言われています。それぞれが依頼人に対してプロとしての助言を行うことで、依頼人の利益を最大限に追求しています。日本では両手(りょうて)と呼ばれる商慣行にみられる通り売主、買主の立場にっているとは言い難い状態です(参考:両手とは)。本来、売主側の希望と買主側の希望が一致することはほとんどありません。双方の意見を取りまとめ調整していくことが不動産業者の役割です。売主側と買主側の両方の立場に立ってしまえば利益相反になり、手数料欲しさにどちらか一方の意見を握りつぶしてしまうことになりかねません。当社ではこの両手仲介は行わず、売主・買主どちらか一方の立場で、プロとしての助言・提案を行っていきます。不動産の取引には土地や建物に対する知識だけでは不十分であり、税金面など各方面で様々な助言が必要となります。そのため、ファイナンシャルプランナーの資格を持つ担当が応対し、単に不動産を売るだけや買うだけといった営業活動は行いません。:福岡県知事(2)第17259。