白鳥さん今度、さいたま市浦和区のマンションを売却するつもりなの。そこで、不動産屋さんに査定を依頼したいんだけど、どこの不動産屋さんを選んだらいいのかしら?不動産屋さんがいっぱいありすぎて、迷ってしまうわ。佐藤さんに聞いてみよう!佐藤さんこんにちは。マンション売却アドバイザーの佐藤です。さいたま市浦和区の不動産会社は、大手から地域密着まで数多くありますから、どの不動産会社を選んだらいいのか迷ってしまいますよね。結論から言いますと、不動産一括査定サービスを利用すると、良い不動産会社が見つかりやすいです。不動産一括査定サービスとは、その名の通り、複数の不動産会社に一括で査定を依頼することができる、無料のサービスです。利用することで、主に下記の3のメリットが得られます。簡単に複数の不動産会社に査定を依頼できる。基本的に悪徳不動産会社は排除されるため、あたる可能性が低くなる。不動産会社どうしが競合するため、より良いサービスを受けれる可能性が高くなる。そもそもですが、査定は必ず複数の不動産会社に依頼することが大事です。マンを比較することによって、どの不動産会社に売却を依頼すべきか判断しやすくなるからです。査定を1社しか依頼しなかった場合は、良い判断ができずに数百万円も損して売却することになるかもしれません。そこで、今回は、さいたま市浦和区に強い不動産一括査定さいたま市浦和区で実績のある不動産会社10選などを、ご紹介させていただきます。この話が終わるころには、さいたま市浦和区での「不動産会社選び」や「査定の依頼」などの悩みが解決できると思います。さん不動産一括査定サービスを選ぶポイントは、下記の2つになります。さいたま市浦和区に対応しているか。どのような付加サービスがあるのか。1つめのポイントが、さいたま市浦和区に対応しているかどうかです。不動産一括査定では、提携不動産会社に一括査定をする仕組みになっていますが、さいたま市浦和区の不動産会社と提携していなければ、そもそも査定ができないからです。2つめのポイントが、どのような付加サービスがあるかです。どの不動産一括査定サービスも仕組みは一緒ですが、最近では差別化を図るために、サポートなどの不可サービスを付けているところが増えてきました。それでは、紹介していきます!1-1.HOME4U(ホーム・フォー・ユー)HOME4Uは、NTTデータ・グループが運営している不動産一括査定サービスです。NTTデータ・グループの運営だから安心。運営歴は2001年からで実績がある(査定数は20万件を突破)。悪質な不動産会社は排除されている。まで査定を依頼することができます。6社」に一括査定ができるサービスです。※仲介件数は不動産流通推進センターの「2019不動産業統計集」から抜粋。※野村の仲介+は個別のデータがないため、野村不動産グループのものを掲載。仲介件数が一桁多いことが分かりますが、この三井・住友・東急に一括査定ができるのは、すまいValueだけです。6社の店舗数を合計すると「約870店舗近く」になり、幅広い地域に対応されています。結論を言いますと、すまいValueは下記のような方に向いています。他社の一括査定サービスと併用して、より多くの査定額を比較したい方。⇒「すまいValue」の公式サイトを見る以上が、さいたま市浦和区に強い不動産一括査定サービスになります。次にさいたま市浦和区で優良な不動産会社を10件ピックアップしましたので、見ていきましょう。佐藤さんさいたま市浦和区で家・マンションを売却・査定できる実績のある不動産会社を10件ピックアップしました。情報元は、下記の不動産ポータルサイトなどを参考にして、過去の売却実績や、現在の売却物件が多い不動産会社をまとめました。HOME’S(ライフルホームズ)もちろん、不動産一括査定サービスを利用せずに、個別に査定を依頼することもできます。東急リバブル(株)は、設立が1972年で、全国に数十店舗を展開している大手不動産会社です。)の売買仲介に対応されています。野村不動産アーバンネット(株)は、母体が野村不動産グループの大手不動産会社です。さいたま市南部を中心とする不動産の売買などに対応されています。住友林業ホームサービス(株)は、設立が1964年、母体が住友林業(株)、全国に店舗を展開している大手不動産会社です。住友不動産販売(株)は、設立が昭和50年で、全国260店舗(平成29年3月30日現在)を展開する大手不動産会社です。エリアとして営業活動を展開されています。三井不動産リアルティ(株)三井のリハウスは、設立が昭和44年(1969年)で、全国で280店舗(2017年5月11日現在)を展開する大手不動産会社です。)の売買に対応されています。浦和店(株)大京穴吹不動産は、設立が1988年と運営歴が長く、母体が大京グループで、全国に店舗展開している大手不動産会社です。浦和店では、さいたま市内を中心としたエリアで活動を行っています。数十店舗を展開しています。15社を展開している東宝ハウスグループは、日本全国の不動産売買仲介でも15位(2015年度住宅新法より)の実績があります。浦和パルコ店(株)尾張屋は、大正時代に呉服屋として誕生し、昭和39年に不動産業を開始した、地域密着の不動産会社です。計8店舗を展開しています。ハウスウェル(株)センチュリー21は、1971年アメリカで誕生し、現在では世界78の国と地域に、6,800店舗、従業員数10万人の規模に成長した世界最大級の不動産仲介ネットワークです。加盟店であるハウスウェル(株)は、設立が平成16年で、さいたま市を中心に埼玉県全域の幅広い地域を担当しています。ハウスウェル(株)の公式サイトはコチラ以上が浦和区対応の不動産会社一覧になります。3.浦和区のマンション売却相場ここでは浦和区のマンション売却相場をつかむことを目的に、下記の情報をまとめました。下記の表は、2018年9月時点での「中古住宅HOME4U」に掲載されている中古マンションを、m2別に平均価格を計算してまとめたものです。-件(出典:HOME4U)築年数など細かい条件が分類されていないため、あくまでも相場観をつかむための参考程度にしてください。下記の表は、国土交通省が実施したアンケート調査をもとに計算されたもので、2017年に浦和区で売買された中古マンションの築年数に対する平均m2単価をまとめたものです。44%(参考:ウチノカチ)たとえば、築年数が20年で専有面積が70m2の場合は、「70m2×42.9万円=3,003万円」になります。した計算なので、あくまでも相場観をつかむための参考程度にしてください。国土交通省が地価公示法に基づいて、全国に定めた地点(標準値)における、毎年1月1日時点の価格を公示したものです。価格は不動産鑑定士が評価しており、実際の売買における取引価格とは異なりますが、1つの重要な指標として存在します。土地の評価額であり、マンションの市場価格に並行して影響するわけではありませんが、地価の上昇率・下降率をみることで動向の予測に役立ちます。下記の表は、2018年3月に発表された浦和区の駅地価上昇率ランキングです。+1.80%↑↑(参考:地価公示価格チェッカー)浦和区の平均坪単価は131.5万円で、前年比では+3.02%上昇しています。以上が浦和区の相場になります。まとめ佐藤さん今回は、さいたま市浦和区で家・マンションを売却・査定できる不動産会社についてお話させていただきましたが、いかがだったでしょうか?最後に話をまとめますと、家・マンションを高く売るためには、査定を複数の不動産会社に依頼して、比較することが大事です。)や不動産会社を参考にして、まずは複数の不動産会社に査定を依頼するところから始めてください。ランキングHOME4U・NTTグループの運営だから安心。・運営歴が長く実績がある(査定数は20万件を突破)。・悪質な不動産会社は排除されている。販売力・集客力が高い。(株)LIFULL」の運営だから安心。・都心部に強く、地方はより強い。