5】)で、ついに初のアパート購入を決めてしまった猫海苔。(こんなにあっさり決めてしまって良いのか!?)しかし、買い付けを表明してからは不思議と物件自体に対する不安はありませんでした。猫海苔これだけ知恵を絞ってチェックしたんだし、やれるだけのことはやったさ。営業さんも熱心に探して教えてくれた物件。け渡しまでが上手く進められるかが不安で仕方ありません。全部が初体験だけど、特に大金を他人から借りるなんて想像したこともなかったな。みんなそう教えられて育ったよね。融資は低金利な日本政策金融公庫が良い興奮冷めやらぬ中、また1時間半かけて車で自宅に帰ります。余談ですが途中の武家屋敷風サービスエリアで景気づけに高い天丼を食べました。猫海苔この不動産体験記が一段落したら新橋・虎ノ門ランチのお店紹介記事を書こうと思います。買付証明書を書くよ!買い付けを入れ、帰宅。送ってもらった買付証明書を書きます。不動産を購入する場合は金融機関から融資(ローン)をしてもらって買うことがほとんどです。『融資が上手く行かずお金が借りられなかった場合は、この買い付けは白紙に戻ります。』という特約をつけます。白紙の場合、手付金の100万円もまるまる戻ってきます。先に買い付けを入れておいて「お金が借りられないからやっぱり買えません」なんて後から言われても売主さんも困っちゃうので予めそういう約束で買い付けするっていうことですね。LINEで買付証明書を送ります。今の時代、不動産屋さんもスマホで書類をやり取りするのですよ。猫海苔はIT系の人間なので、LINEよりもSlackが良いなと思います。犬山ありがとうございますワン。無事一番手が取れたので売主さんにはレインズの掲載を取り下げてもらいますワン。レインズ(REINS)レインズとは、日本全国の不動産情報が登録される場所です。一種のデータバンクです。不動産屋さんなら付与されたIDで誰でも覗けるようになっています。買主(猫海苔)が買い付けという流れです。言い方は悪いですがここに長いこと掲載されている物件=その価格で買う人は日本に一人もいないという意味です。後から聞いた話ですが今回の物件はレインズに掲載されたばかりのものを見つけてすぐにで連絡してくれたそうです。そこから最速で動いたので、おそらく現地を見に行ったのは一番手だと思います。今回、行動の速さに関しては100点満点をつけたいと思います。融資はどうします?犬山それで、融資なんですが。メールマガジンで書いてましたよね。融資は低金利が良いです。融資期間はできれば20年で。実はこの真っ先に日本政策金融公庫で借り入れをすることによって後々今回の借り入れと別の問題で苦しむことになるのですが(現在進行中)それはまた別のお話で。公庫は通常15年が限界なのですが20年となると・・・アレをやるしか無いですね。猫海苔なにか裏技があるんですか?犬山ええ、過去に実績があるとっておきの方法がありますワン。違法でもグレーでもないですよ。猫海苔それお願いします。教えてください!営業さんの言うとっておきの裏技とは何なのか気になりますよね。その秘密は次回で明らかになります。続く↓猫海苔の人生で一番役に立った本です。損をしないお金の知識が詰まってます。偶然ですが有名ブロガーのマナブさんもYoutubeでオススメされてました。RinkerAmazon楽天市場Yahooショッピング思いつきのですが、20代で年収3,000万くらいになったので、僕が「生き方を学んだ本」とかを紹介したら、多少は需要があるかなと思いました。24歳のころに、信頼できる先輩から本を紹介してもらい、ひたすらに本を読み漁りました。2018年12月25日ポチッと応援よろしくお願いします。こんにちは、猫海苔(@kudou_new_one)です。...スポンサーリンクAbout書いている人:猫海苔(ねこのり)Twitter:@kudou_new_one2018年8月、あまりの働きたくなさに不動産投資を開始。中古物件を物色する傍ら投資信託のINDEX投資をしています。こんにちは、猫海苔(@kudou_new_one)です。...三井住友トラストの戸建て共同担保スキームが封じられたって本当ですか?こんにちは、猫海苔(@kudou_new_one)です。...広島焼HIDE坊【おすすめ新橋・虎ノ門ランチ】こんにちは、猫海苔(@kudou_new_one)です。...ビアードパパの100円シュークリームに並ぶ人々【あなたの時給はいくらですか?】こんにちは、猫海苔(@kudou_new_one)です。2棟目】こんにちは、猫海苔(@kudou_new_one)です。...ポチッと応援よろしくお願いします。