#5C5C5C}マンション売る売却中の方が読むページ不動産投資マンションコラムマンション売却中のストレス、なかなか売れない・内覧がないストレス2020.02.02《新着》老後のために今できることお金と投資に詳しくない人はココで確認するといいと思います。マンション売却は非常にストレスが溜まります。不動産購入時も住宅ローンの審査などでストレスが溜まりますが、売却の方が数倍いってもおかしくありません。そこで、今回はマンション売却中のストレスについて紹介します。マンション売却中のストレスそれでは、どのようなストレスが溜まるのか?一覧にまとめてみました。お問い合わせがないストレス内覧が入らないストレス申込みが入らないストレス値引き交渉がまとまらないストレス《本題》不動産屋が信用できないストレスマンション売却は時間がかかるものです。売却を始めてから引渡しまで3か月・6か月かかります。売買契約から引渡しだけでも、3ヵ月くらいの期間を取ることもあります。人によってはストレスの連続で押しつぶされそうになるのがマンション売却でもあるのです。お問い合わせがない自宅マンションと購入希望者との最初の接点がお問い合わせです。不動産屋選び・価格設定を見誤ると物件ページへのアクセスすらありません。立地が悪かったり、事故物件だったり理由はいろいろありますが、お問い合わせがないストレスは今後への不安も募ります。マンションを売却中だけど、お問い合わせがない!という人のために、その原因と改善方法を紹介します。この状況を打破しない限り、早く・高くマンションを売ることはできませんので、少しでも参考にしても...www.oxfamrmx.org2019.05.01内覧が入らないお問い合わせがあるのに内覧の予約が入らないとストレスが溜まります。内覧で室内の状態を見てもらわないことには、購入の申し込みは入りません。お問い合わせがあるのに、資料請求もあるのに、内覧に進まないのは営業マンが悪いのか?何が悪いのか?ストレス、フラストレーションが溜まります。紹介しているページです。これから売却を始める人だけでなく、実際、マンション売却中で内覧件数が少なく、長い間売買が決まらない人も含めて、是非、最後まで読んで参考にしてもらえればと思...www.oxfamrmx.org2019.04.28申込みが入らないかなり深刻なのが、この申し込みがないストレスです。内覧があるのに申し込みが入らない。申込み=購入ではないとはいえ、購入の意思表示である申しこみが入らないのは非常に悩みます。申込みに至らなかった原因は何のか?どこなのか?この部分を紐解き、室内のデメリット部分を少しずつ改善していく作業もまたストレスになります。値引き交渉がまとまらない値引き交渉もストレスになります。引いた差額が、住宅ローン残を割ってしまえばオーバーローンとなってしまいます。マンションを売却して借金が残るということは許されません。なると、値引き交渉を安易に許容することはできませんし、だからと言って購入意思のある買い主を逃すのも痛い、複雑な状況はストレスとの戦いです。不動産屋が信用できないマンションがなかなか売れない状況が続くとそのストレスの矛先は不動産屋の営業マンに向きます。言ってストレス発散ができるわけでもなく、イライラがたまります。お問い合わせ・内覧が入らないストレス内覧の誘導・説明にストレス申込みまで進展しない営業マンへのストレスなど、マンション売却は不動産会社選び、営業マン選びが大きなウエイトを占めています。結論から言えば、売れない原因は営業マンにあります。不動産業界は、なんだかんだ言ってブラックです。売主を下に見ているのも事実です。営業マンは表向き、売主の代弁者ですが、実際は手数料をどれだけ多く取れるか?他社からお問い合わせがあっても、仲介手数料が半分になるので適当にあしらう。買主も自社で見つけて、仲介手数料をしっかりゲットする。これだけしか考えていません。好きな人からのお願い嫌いな人からのお願いどちらを優先していますか?100万円の手数料がもらえる仕事200万円の手数料がもらえる仕事どちらの仕事に力を入れますか?答えは明確でしょう。統計的には、中小より大手の方が囲い込みなど悪質な行為が多くみられるデータも発表されているので、大手だから安心という神話も捨ててください。大手だろうと中小だろうと営業マンの熱意と人間性です。問い合わせがない状況であれば、営業マンに遊ばれている・妨害を受けています。不動産会社を変えてください。不動産会社を見直す不動産会社の見直しは、難しくありません。最低5社に、無料査定してもらい、その5社で競争させてください。お問い合わせ・内見予約を持ってくる会社が即見つかると思いますし、その会社・営業マンと密な関係築いていくことで、売却スピードは一気に上がります。裏技的なスパイスを取り入れることで、一気に加速します。始まった方なら、お問い合わせをいただければメールで紹介させていただきます。セカンドオピニオン的にお問い合わせを受けております。*最近お問い合わせの数多く、シチュエーションが違うため、1件1件返信しているため、即対応できないことご了承ください。>>詳細はこちらマンション査定は、今月がおすすめ!引っ越し、転勤の3,4月の繁忙期に向けて動き出すのが今の時期です。不動産会社も、繁忙期前に多くの物件を用意したいという思惑が動くため、高い査定額・高額売却が実現できます。不動産売却はそれほど甘くありません。不動産相場は、都心では下落傾向は見られませんが、一時期のアゲアゲの雰囲気は薄れてきました。地方では、下落幅が広がってきている地域もあります。ここに来て武漢肺炎(新型コロナウイルス)で今後の経済に暗雲立ち込めてきました。そもそも、オリンピックをピークに下落という見方をしている有識者の発言から、大幅下落を期待している買主がいるのも事実です。1ヶ月で1割減・2割増など激しく動くのが不動産です。よって、現状の相場を常に確認しておくは重要ですので、まだ、査定をしたことがない人は行うといいと思います簡単に一括査定を行うならココ自宅に訪問なしの簡易査定(机上査定)も可能なのでオススメです。ロイヤルハウジング、京急不動産、ソニー不動産など>>おうちダイレクトで一括査定を行う不動産売却はバリエーションを持たせることからはじまります。フットワークまずは、査定員が自宅に訪問することなく、近隣の売買実績をもとにした机上査定で問題ありません。面倒かもしれませんが、高額売却のためにフル活用します。そこで以下の一括査定サイトすべてを活用してください。エリアによって、査定依頼できる不動産会社がゼロという場合もありますが、少なくとも5社以上とはコンタクトが取れます。ちなみに、机上査定なら家族の人に内緒で査定可能です。大手6社に査定依頼できる”すまいvalue”ttps://sumai-value.jp/・Yahooとの連携が活用できる”おうちダイレクト”ttps://realestate.yahoo.co.jp/複数の不動産会社からの査定額を確認することで相場を知ることができます。査定額とメールのやり取りがスムーズな担当者を何人かピックアップし実際に会い、相性の確認、本格的に売却活動に進んでください。*エリアによって、登録できないエリアもあります。裏技的なスパイスを取り入れることで、売却スピードは一気に加速します。始まった方に、お問い合わせをいただければメールで紹介させていただきます。詳細はこちらお問い合わせ前に、以下の2ステップをお願いします。相性が合いそうな営業マンを2,3社と契約をしてください。この2ステップを経て、売却活動が始まるタイミングで、下記のフォームよりご連絡ください。イエウール」LINE風に会話形式で査定ができる「イエウール」マンションだけでなく、家や土地などの不動産の一括査定できるサイトです。10万件以上の豊富な実績で、安心な売却活動をサポート最短60秒で無料一括査定申し込み完了。豊洲センタービルアネックス4F電話番号:0120-245-171ホームページ:https://www.home4u.jp/おうちダイレクトヤフーとソニーグループの運営する一括査定サービス。一部の大手、フランチャイズ、地元密着など様々な特徴を持った不動産会社へ無料で査定依頼ができます。売却スタイルとして売却仲介手数料0円のセルフ売却プロフェッショナル売却(一括査定)の2パターンがあります。セルフ売却は、所有者自身がインターネットで売り出し登録できる面白いサービスです。困った時の強い味方が”いえカツLIFE”の不動産相談です。家・マンションが売れない人、必見!売れない原因は1つです。家・マンションが売れない人、必見!売れない原因は1つです。!!タイトルとURLをコピーしました。