土地探しをしていませんか?いきなりガッツリ土地探しをしていませんか?2019.1.8かしこい家づくり新年、明けましておめでとうございます。皆様、お正月はゆっくり過ごせましたでしょうか?今年も皆様にとってためになるブログをアップしていきますのでよろしくお願い致します。家づくりを進める順番に注意しなければいけません。肝心の家に思ったように予算がとれなくなってしまったり、あるいは身の丈以上の予算で家づくりをしてしまい、その結果、遅かれ早かれ今後の生活が苦しくなってしまうからです。土地から買って家を建てる時の正しい道順を知っておく必要があります。土地から買って家づくりをしなければいけない場合、まずは土地を見つけなければと、躍起になって土地探しをしてしまいます。住宅会社によっては、土地が決まってから来てくださいと言われるからです。ネットや雑誌、それから新聞広告を見たり、あるいは不動産屋さんに足を運んだり、あるいは車を走らせて土地を探しに行ったりします。この時点においては、あまり突っ込んで土地を探すことは、決して賢明な進め方ではありません。言いますと、単純に土地そのものに使っていい予算が分からないからです。境界費用といった別途費用がかかるわけですが、この時点の知識レベルでは、こういったことを全く知らない状態だからです。なると、土地に必要以上に予算を使ってしまうことになってしまいます。日当たりや環境といった条件がよりいい土地を求めてしまうようになり、その結果、価格設定の高い土地を選んでしまうようになるからです。不動産屋さんから決断を急かされる上に、価格交渉の余地も全くないため、割高価格のまま言い値で買わざるを得なくなってしまいます。その上、契約するまで知らなかった土地代以外の費用まで、土地代金に加えて必要になってくるわけです。どのように進めるべきなのか?まずは、予算を把握することから始めることが大切です。必要となる経費にそれぞれいくらずつ分配するか?を決めることが大切であるということです。この計画のことを“資金計画”と言うのですが、これを具体的に行なった上で、どこに住むか?やどんな家にするのか?を決めていくことが、土地から買って家づくりをする上では、非常に大切なこととなってきます。具体的には、資金計画の後に探し始めるのが正しい順番になります。資金計画を行なった上で土地探しをするとなると、よほど貯蓄や援助がない限り、あるいはよほど収入が高くない限り、土地に思ったように予算をとることが出来なくなります。形も見た目もキレイに作られている、言わばパッと見て、ここが絶対にいい!と思えるような土地に遭遇する可能性が低くなってしまいます。良くなさそうな土地が必ずしも悪いわけでもない。そこで、あなたの土地選びの大きな手助けをしてくれる存在となるのが住宅会社です。暮らしやすい住まいづくりを行なうことが出来るからです。住宅会社と協力しながら行なうことが望ましいということになります。このように進めていただくことで、土地選びも家の設計も、予算と照らし合わせながら進めていくことが出来るようになります。いうことで、もしあなたが土地から買って家を建てるご計画なら、そして建てた後の暮らしの不安を最大限になくしたいとお考えなら、いきなりガッツリ土地探しを行なうことはやめていただければと思います。参考にしてください!是非弊社モデルハウスへお越し下さい。下記よりご予約承ります。ご来場予約スタッフ一同、お待ちしております。