州は権限が削られるのを、どんなに利点があっても認めることはない。さらなる足かせは、超~遅い役人の仕事。州の建築基準に合わせた建築申請書を出しても、1年待たされることも珍しくない。あまりに仕事が遅いので、投資家から訴えられて自治体は50万ユーロの罰金を命じられたこともある。条例により、新築のアパートには断熱措置を施すことが必要だ。断熱材を入れて二重窓にすると、建築費は上昇する。公共住宅でそこまで厳しい建築基準を採用する必要があるのか?建築費が高くなると、公共住宅に投資をする投資家が二の足を踏む。して政府が建てたアパートの新築攻勢は、十分な補給がなく、出だしから行き詰まり。投資家が見つかっても、官僚がこれを妨害するという悪循環。お陰で現在の不動産ブーム、家賃の上昇が止まる気配がない。都市部に住む住人は高い家賃に長く耐えてきたが、お給料の半分が家賃にもっていかれると、堪忍袋の緒が切れた。急進的なベルリンでは、州が不動産を利益至上主義の不動産企業から取り上げて、国営化すべきだという論が人気を博した。そもそも不動産会社が所有するアパートの多くは、ベルリン州政府が払い下げしたもの。「これを買い戻せばいい。払える家賃、アパートを求めてデモをしていた市民は、「不動産会社にお灸をすえることができればいい。」くらいに考えていたのかもしれないが、このアイデアに政治家が賛同し始めた。freiewelt.net左翼政党の政治家が言うなら誰も気にしないが、アパートの国営化に賛同したのは、次期首相候補(のひとり)とみられている緑の党のハーベック党首だった。今、観光保護の波に乗った緑の党は、世論調査で政権にあるCDUを追い越して、もっとも支持率が高い。これに加えて急進派のベルリンでは、左翼政党、緑の党、それに社会民主党の3党が連立政権を組んでいる。左翼政党と緑の党がアパートの国営化に賛同したことから、国有化論は一気に現実味を帯びてきた。法律上可能なの?ドイツの首都で私企業が保有している財産を国が国有化すると、これが投資家に与えるイメージはこの上なく悪い。国有化は憲法で認められているのだろうか。一般の利益のために、共同体に移管することができる。憲法が出来てから70年、一度も行使されたことがない。この条例を行使した場合、行政裁判所がそのような行為をどう判断するか、誰にも予想がつかない。いう前提はあるが、原則として財産没収は可能なのだ。Wohnen”という害のなさそうな名前の不動産会社だ。害のないのは名前だけで、「アパートをリノベーションします。」という目的で窓を入れかえると、家賃を75%も上昇させるなど、好き勝手をしてきた会社だ。bz-berlin.deドイツ不動産がベルリン市民の目の敵になったことは、語るまでもないだろう。市民はこの不動産会社が所有するアパートをベルリンが買い上げて、国営化することを要求した。問題は憲法上の問題に加えてて、もうひとつある。ベルリンはドイツの州の中でも、一番お金がない貧乏な州だ。tagesspiegel.de10年近く完成が遅れているベルリン空港や、市内に数多い公共工事の費用は、バイエルン州やBW州が払う金で払われている。ドイツ不動産が所有する不動産を取り上げる決議を議会で行っても、払う金がない。事実上、国営化は実行不可能である。家賃上昇を抑えろ!家賃値上げ禁止令案【ベルリン編】とは言え、ドイツでは住む場所を提供するのは国の義務。「このままではいけない!」とようやく政治も動き出した。政治家が考え出しのが、家賃値上げ禁止令である。政府のアパート新築攻勢で十分な数のアパートが建設されるまで(5年間)、ベルリンの家賃上昇を条例でストップするという計画だ。tagesspiegel.deすでに存在している賃貸契約では、家賃の上昇を5年間禁止する。新しい賃貸契約では、前の契約の家賃と同じ額を要求することを今後、5年間強制するという内容だ。法律を作っても罰則がなければ、ドイツ不動産を始め、不動産会社がこれを守らないのは、火を見るよりも明らか。そこで法律違反には50万ユーロの罰金を課す。「まさかそんな条例が可決されるわけがない。」と思っていたら、2019年6月末にこの条例が可決されてしまった。この条例は2020年から施行されるので、「今のうちに家賃を上げろ!」と大家組合は対策を協議中。販売契約を結び、同社の保険のご紹介を初めました。正規代理店ですので、一部の会社が課している手数料はございません。中国(国営)企業によるドイツ企業買収の裏には、中央政府の姿がちらほら。9月末の総選挙から3ヶ月も経ったのに、ドイツには未だに新政権が誕生していない。日本ほどではないが、ドイツ軍も伝統を大事にする傾向がある。悪い話題の尽きることのないドイツ銀行。リーマンショックから10年以上経っているのに、業績の悪化と株価の落下が止まらない。2020Pfadfinder24。