?夜九時くらいに志村三丁目駅で降りると日能研のカバンを背負ってる子をいつも見ますがね。塾通いっぽい小学生は大抵板橋本町か本蓮沼までで降りているイメージがあります。子供の習い物はのちのち財産になるのでその気持ちはよくわかります。将来、その道に進むわけではなくても、その分野に強くなれるからいいと思います。私も小さいときに学んだことがいま、役だっているような気がします。うちは自分の収入を考えて子供には習い事はさせてません。本人もやりたいとは言わないので。収入なのに、金持ちみたいに習い事を山ほどさせると老後資金はなくなりますよ。まわりに影響されて、役にも立たない習い事をさせるなんて、タダの無駄遣いです。奥さんの自己満足でしかない。三田線の巣鴨以北にお受験の子供が通うような進学塾などないよ。巣鴨以北はマイルドヤンキーが住まうところだからな。三丁目駅付近で夜見かける塾通いの子は、サンシティや丘の上のマンションの子が多いのかも。坂下でも、数人は見かけるけれど。マンション内で、子育て世代親同士の関わりも絶対出てくるだろうから、他はどんな家庭が検討しているか?興味ありましたが、何となくわかりました。物件近くの幼稚園は、お勉強も体操も歌もしっかり。課外の習い事も充実していて、1つ2つやっている子が多いようす。認可保育園組でも、年中以降は土曜日にピアノ・スイミングなど何かしら一つはやっている子多いですよ。この物件からは電アシ自転車で通う範囲だったり、。土曜日コースは希望者が多く..ですね。芝浦工大附属の水泳教室、人気あったのですがね。小学校の通学は登校班というところは都内では珍しいですね。最近では登校班が廃止になっている小学校も増えていますから、低学年のお子さんを持っている方は安心できそう。道の幅によっては、登校班での事故も多発していることから個人的にはここで行った方が安全という場合もあるのは悩みどころ。子育て環境は、小学校以外はある程度各家庭で選べるから。認可保育園や小規模保育も希望園は自由に考えられる。幼稚園は、バス送迎してくれる先もいくつかあるので皆さん色々園探しして各家庭で選んで通われています。中学以降は、公立でも私立でも、、でも小学校はほぼ択一だからね。近隣小規模園や認可園は増えて居ますし、城山みどり幼稚園は2歳児保育・11時間保育をして居ますからそちらで充分。本園は31年度から保育園併設されるそうですよ。入居後数年したら、ニーズが減るのでリスキーでもありますね。不動産の幼稚園の表記が間違ってる。城山幼稚園は、坂の上の姉妹園。隣の中学校は放課後、真っ暗の中部活動。運動場にライトないのか~。マンション建てば少しは運動場が明るくなる。中学校の部活は真っ暗の中でボール見えてますか。]用途地域:準工業地域ロケーションについてみて思ったのは緑が豊かで良い意味で都心っぽくないことです。都心ならではの生活環境も整っているため、生活はしやすそうですね。車の移動に関してもスムーズに行えるかどうかが気になります。周辺は知ってますが、首都高中台インターもそんなに遠くないし、周辺道路も渋滞はありません。駅に近いと便利な事は便利なんですけどね。近いから良いという訳でも無いでしょう。無く独身者なら好きなところで良いでしょうね。チェックをしておくと良いと思います。ここは、どうなんでしょう。芝工大付属中高の跡地ですか。時間がかかりましたね。西台の三井が苦労してましたが、こちらはもっと苦戦しそう。学校跡地に出来る巨大マンションですか。地図を見ると駅近で隣はスーパーと環境は悪くないと思いました。これは西友がきちんと存続することが条件になるかもしれませんが。西友をドンキがというニュースが今朝出てました。西友のままならいいですがドンキの隣にはなりたくない。こちらの物件から徒歩数分の場所、環八沿いにドンキを建ててまだ数年。西友→ドンキは無いと思います。この辺りはスーパー激戦区だから、店仕舞いしないかは心配ではありますが。土日やっているクリニックや薬局も徒歩圏内にあるのは、発熱など急病の時助かりますし、安心。本当に、買い物と病院にはこまらない。ここの目の前が中学校というのはなかなかデメリットですね。校舎から宅内への視線、チャイムや学校行事・部活の音、それに校庭の砂埃など。あと東側の住戸だと隣接するURけやき台の圧迫感もありそう。最安価格のパンダ部屋はその影響を一番受ける住戸になる気がします。学校行事だけじゃないですよ。土日は大概、野球クラブの練習など何かしらやってます。騒音デメリット対策でシェアLDK..なんですよね??西側の校舎は高いところで6階、東側の校庭の防球ネットは3〜4階ほどの高さでしょうか。マンマニは住宅棟を斜めに配置するのではと予想していましたが、サイトに掲載の住戸プラン3つは全て南南東向きなので、土地の形に沿って校庭に面する配置になりそうですね。公式サイトで見つけられませんでしたが、他のサイトに敷地配置図がありました。中学校にガッツリ対面ですね〜。三田線の志村三丁目以北にはチェーンのカフェが一件もないからねぇ。住まいにこれだけの価格を出せるような層が満足するようなお店は少ないですよね、現状。近所のパン屋さんはなかなか評判のようですが。おしゃれカフェは出来始めましたけどね。エリア内需要だけでこの価格の大規模物件が捌き切れるとはとても思えないし、かといってよそから人を呼べるような魅力は、どうかなぁ。志村三丁目の都営住宅街を見たら軽いカルチャーショックがあると思うんだけど。この価格帯を買える家庭に見合った子育て環境かも、分からない。敷地内に蓮根川の暗渠(都市下水道)があって、坂下二丁目は浸水の実績があり、板橋区ハザードマップ上でもリスクがある地区となっていました敷地をまたぐ蓮根川緑道というのはただの並木道のようなものと思っていましたが、名前の通り川(暗渠)なんですね!だから敷地内の通路があの形になるのか〜。ブラタモリ的に興味深いです(笑)Googleマップを見ても川は表示されていませんでした。確かに敷地に川が通るとなると地盤が心配です。液状化対策などの地盤改良はするのかな?こちらの物件、コンセプトは今風で面白いですがサードプレイスとか、わかる方はどの位いるのかな?育休ママのコミュニティとか、近い活動されている方々はいらっしゃるけど..。広尾で開催されるワークショップにご参加の方、居ますか?液状化、水没地域だね。坂下でも一番低い場所。マンション沿いの道は中山道から高島通りへ抜ける車が多くて危ないですね。いつ見ての感想か分かりませんが、大した交通量ではないですよ。常盤台あたりの方が、狭い道に路線バスも自転車も..よほど危ない。自転車と、ワンちゃん連れは多いね。本当ですか?時間によりそうですね逆にショートカットする車しか通りませんね。中学校が南側に隣接しているとありますが、B練、C練の場合、グランドの砂埃が飛んできてしまうという事はありそうでしょうか?現場の地形を見ていないので分からないのですが、気になるところです。常盤台は犬を飼われている方はかなり多いと思います。ワンちゃんOKのカフェも何件かありますし、ワンちゃん連れは大変住みやすいですよ西友も近いですし、公園も近隣にあって学校もすぐのところにありますので、まさにファミリー向けという感じですね。確かにファミリー向けですね。それに、共用棟は子供たちの勉強部屋としても使えますしね。]こちらの物件は、どういう層をターゲットにしているのかな?共働きというより、在宅ワークとかノマドとかそういう層がターゲットなのかな。お子さんや教育、小学校の話が結構出ていますが、この物件を検討されている方は小学校の子供を持つ親御さんが多いのかしら同じようにデザイン事務所起用&駅遠&長谷工のアトラス加賀と比べる人が多そうですね。プレミストは西友の利便性があるけど低地、アトラスは地名ブランドや地盤は良いが近くにスーパーなし。暗渠が通っていても、ここの土地の権利形態は地上権ではなくて完全に所有権なんですね。川をコンクリートで蓋ではなくて、地下深いところを流れているのかな。ダイワハウスは戸建に強みがありますがマンションではダメですよね。オーベル板橋本町が残り2邸だそうです。価格も目に優しいですし、検討される方はオーベルのモデルを訪ねてみると参考になる事があると思います。オーベルは立地も良いし価格もバランスが取れてるので人気でしょうねオーベル完売みたいですね。坂下一丁目のプラウド前にダイワハウスさんは何を作ろうとしているのかな。この物件からも徒歩圏だから、ご近所要素としては気になりますね。スカイティアラって、売れちゃったのか。土地はスカイティアラのほうがずっといいね。高台だし、駅近いし・モデルルーム見てきて、なかなか良かったけど、なんでこんなに書き込み少ないんだろうか?立地でしょう文京区在住ですが、数日前にプレミストのチラシが入ってました。広範囲にチラシを配ってるんですね。