2013/09からたくブログ大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。karataku本日は、2部屋の退去がありました。どちらも部屋も6ヶ月間(だけ)の入居でした。一つ目の部屋は、大学生の28,000円のアパート。友人とシェアして部屋を借りるそうです。すると一人当たり20,000円になるそうです。水道光熱費の基本料金も半分負担になると言っていました。退去清掃費を取られたくないと、しっかり清掃していきましたが、見えないところは汚れていまして、清掃費は敷金より精算させてもらいました。この部屋は、来春の学生の入居が既に決まっているので、10月から3月は家賃収入が完全に0になってしまいます。機会損失がでか過ぎます...。そのような部屋がもう一つありますが、そういう部屋をうまく使う方法はないでしょうか。今から住んで3月末には必ず退去できる人...みたいな。二つ目の部屋は、71歳の老夫婦が住んでいたアパート。契約時から2階で大丈夫か?と思っていましたが、やっぱりダメだったみたいです。旦那さんが転ぶところを、たまたま来ていた息子が見て、家に戻って来い、ということになったみたいです。このアパート、やっと満室になったと思った矢先のひと部屋退去でした。日当たりの良い部屋なので、また新しい入居者が決まるでしょう。いうことで、本日の売上、約55千円でした。karataku今日も忙しい一日でした。夜、リビングで寝ていて寒くなって起きました。朝一番で、ガラス交換でアパートへ。ガラスが一部かけていると申告があったもので、空き部屋のガラスと交換しました。あとで、毛布を置いてきてしまったことに気づく。明日、取りに行かないと。そのアパートで明日退去する人に発泡酒一ケース貰う。要らないと断りましたが、貰ってきました。その後、別のアパートへ。火災報知機の電池の交換。玄関のノブがグラグラすると。来月に退去する部屋に退去時の案内文を手渡す。10時からセミナーに参加。収納についての講義と、太陽光の講義。今まであまり気にしなかったことに気づかされた。入居促進に使えそうな内容だったので、ちょっと参考にしてみたいと思った。背の高い木、三本を切り倒す。木のスペシャリストに手伝ってもらい、切断していく。いろんなテクニックを使って、切っていく。見事に、切り落としました。その後、照明が急に付かなくなったという部屋へ。仕方ないので、別の物と交換。暇なときに原因を突き止めたいと思う。交換の物を持っていっていて良かった。いろんな入居者に会った一日でした。karataku徹夜で戸建ての作業。結局、持って行った寝袋は使わず、休む暇もなく朝を迎えました。親からの電話で8時になっていることを知りました。ペンキを一回塗り、ふすまの作業を1枚あたり30分で合計4時間。その頃にはペンキも乾いて二度塗り...。あっという間に時間が過ぎました。完全な徹夜は、いつ振りだろうか。大阪でサラリーマンしているときは、そんなこともあったなぁ。それ以降は、もう徹夜は無理だと思っていたけど、できるものです。家に帰り二時間だけ睡眠。チケットを貰ったコンサートを娘と二人で聞きに行く。娘が耐えられず、途中で退散。karataku朝、昨日に引き続き購入した物件の高い木を二本切り倒しました。のこぎりで枝を落とし、高いところは枝伝いに木に登りながら。チェーンソーで切り倒す。その後、家に帰り、市民大学の2年生の終了式へ。結局、12時くらいまでやることなくて、無駄な時間を過ごす羽目に。証書授与式のときは、半分寝てしまいました。式典の後に、ハーモニカ奏者演奏。