#5C5C5C}マンション売る売却中の方が読むページ不動産投資マンションコラム自分でホームステージングする時のポイント・注意点マンション売る・マンション売却2019.08.23《新着》老後のために今できることお金と投資に詳しくない人はココで確認するといいと思います。マンション売却を行う時のテクニックの1つとしてホームステージングがあります。私も、5月に売却した2軒目のマンションは、不動産会社の無料オプションを活用しホームステージングで部屋をあしらいました。想像以上に部屋の印象が変わり、内覧者の反応が180度変わりました。そこで今回は、少し視点を変えて、自分でホームステージングする時のポイントや注意点を考えてみました。《マンション売却ブログ》:令和元年5月から2か月で売却完了・引き渡し終わりましたみなさん、こんにちは。以前にも少し話しに出た、都心のマンションを売却することにしました。今回は、空室の状態での売却なので、売り方も少し変わります。...www.oxfamrmx.org2019.05.13自分でホームステージング改めてホームステージングを簡単に説明するとホームステージングとは?売却するマンションに家具や小物などのインテリアコーディネート行い、売却を進める方法です。中古マンションでもモデルルームのような室内となるため、殺風景な部屋がオシャレになります。ホームステージングでマンションは高く売れる?マンション売却テクニックこのページはホームステージングについてまとめたページです。最近注目されていますが、その活用法を間違うと失敗してしまうので、是非、最後まで読んでいただき、売却の参考にしてもらえればと思います。ホ...www.oxfamrmx.org2019.03.20そんなホームステージング、自分で行うことはできるでしょうか?今回、自身のマンション売却時のホームステージングを見て、自分で行うことは不可能ではない、難しくないとも感じました。リフォームのような職人を必要とするものでもないですし、故障個所を直すようなことでもありません。身だしなみのようなものなので、センスが問われることは間違いないですが、自分で行うことは難しくありません。自分でホームステージングを行う前に、ホームステージングの基本を確認しておきましょう。ホームステージングを行う理由は部屋を広く見せる部屋を明るく見せる部屋のイメージを良くするです。これに反するようであれば、逆効果・やる意味がありません。自分でホームステージング:デザイン箇所では具体的に、自分でホームステージングを行う箇所を紹介しましょう。至る箇所に家具やソファ、小物があしらわれいるようなイメージがあるかもしれませんが、実際には、それほど箇所はありません。必要とされる家具・物リビングのダイニングテーブルソファソファに合わせえたローテーブルラグ観葉植物リビングのカーテン小物(グラス・テーブルクロス・造花・ハンドタオル等)です。配置箇所は、なんとなくイメージがつかめたかと思います。冒頭で、ホームステージングを行う理由を紹介しました。部屋を広く見せる部屋を明るく見せる部屋のイメージを良くするこれを簡単に実現するポイント、内覧者の反応を良くするポイントを最後に紹介したいと思います。意外と逆方向に言ってしまいがちなのが家具選びです。自分でホームステージングを行う場合、どうしても良く見せたい!ゴージャスに見せたい!部屋の価値を高めたい!と思うあまり、いい家具をセレクトしています。ダイニングテーブルは、天板が大きく、テーブルに食器や花をあしらいたくなるものです。ソファは、質のいい、クッション性のあるものを選びがちです。これが、大きな間違いです。内覧者は、ソファやダイニングテーブルを購入しに来ていません。20分程度、室内を見るだけです。宿泊するわけでもありません。よって、部屋を狭く見えるようなゴージャスな家具は必要ありません。ソファもダイニングテーブルもコンパクトなものでいいのです。ソファもダイニングテーブルも組み立て式の物でいいのです。安いダイニングテーブル・ローテーブルは、中古やジモティなどで仕入れれば、観葉植物まで含めても1万円もかかりません。小物も100円ショップ、300円ショップを駆使すれば、5000円程度で賄まかえるでしょう。不動産会社が無料オプションで用意しているホームステージングサービスを活用するのが早いでしょう。ホームステージングでマンションは高く売れる?マンション売却テクニックこのページはホームステージングについてまとめたページです。最近注目されていますが、その活用法を間違うと失敗してしまうので、是非、最後まで読んでいただき、売却の参考にしてもらえればと思います。専任媒介契約が前提などの条件がありますので、サービスを受けられないこともあります。そんな方に自分自身でホームステージングを行うテクニックを紹介しました。!!タイトルとURLをコピーしました。