使った節税方法をご提案しております。購入後の管理も専門スタッフにお任せください。!土地・建物按分の調整も相談可能!2019/11/11この物件に問い合わせるいつもご覧いただきありがとうございます。ファミリーエージェントの森です。本日は高円寺で満室稼働中の利回り7.01%の物件のご紹介です。連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。徒歩12分に位置しております。本物件は整形地で土地面積が131m2有りと最終的に2筆に分けて戸建て用地として売却も検討できるかと思います。本物件は現在満室稼働中です。間取りは、2LDK×1戸、1K×4戸、1R×2戸となっており、シングルタイプの平均賃料は約58,000円、ファミリータイプの賃料は約138,000円となっております。スーモ賃料・設備相場チェッカーで相場の賃料を確認すると以下のようになります。◆シングルタイプ◆ファミリータイプシングルタイプは61,000円、ファミリータイプは160,000円となっております。ファミリータイプの物件は築13年の物件、1件のみとなっておりますので、本物件の築年数を考えると妥当な賃料設定と考えられると思います。上記より、本物件は今後の賃料下落リスクが考えにくく安定した収入が見込めそうです。】お客様のご属性によってご提案できる金融機関が異なります。本物件は立地が良く、土地値が見込めることからも購入にある程度自己資金を投下し、元本返済を進めていく投資内容がお勧めです。ある程度自己資金を抑えていきたいというお客様には以下の融資条件が検討できるかと思います。以下の収支シミュレーションが想定できそうです。約117.4万円その場合、元本返済が約152万円/年進んでいく試算となりそうです。上記より、税引前CF:約117.4万円+元本返済:約152万円=約269.4万円が年間の純資産増加分として考えられそうです。資産を拡大していきたいお客様にお勧めの物件となっております。ご興味がある方は以下よりお問合せください。本日も最後までご覧いただきありがとうございます。※「送信ボタン」を押すとすぐに送信されます。入力内容をご確認ください。変更が生じる場合があります。図面と現況が異なる場合には現況を優先します。物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。Reserved.TOP。