concept今回は未分別ゴミへの対応方法を書きます。行政がゴミを回収してくれません。入居者だけでなく近隣住民からも苦情がきます。後で苦しむ事になるのです。本人はゴミ出しにはノータッチだと思います。今どき、お手伝いするような「エライ学生」は皆無でしょう。一定割合はいるものです。管理担当に様々な質問をしてきます。分別方法など頭の中を素通りなのです。これではルールが守られるはずはありません。程度の一言しか伝えられない事があります。これではルールが守られるはずはありません。「入居する本人へ、直接、分別方法を説明すること」なのです。犯人の入居者へゴミを突き返します。「プライバシーの侵害です」と言われたことがありました。「私物のゴミを見るなんて変態です!」と大声で言われてショックを受けたそうです。「変態!」と言われたことが心の傷になったと語っていました(笑)。ルール破りのゴミを分析して犯人が判明しなかった場合は、つぎの段階として、入居者全員へ文書を配布します。等のペナルティーを書き添えます。分別していない入居者は「監視されている」気分になり、お互いにゴミの出し方を牽制する流れができるものです。整理してみると、1分別方法の徹底指導2未分別ゴミを出す犯人への突き返し3物件全体への警告と監視されてるアピールこの3点を徹底するだけでも、未分別ゴミの問題は激減します。賃貸管理戸数を増やし、仲介売り上げを増やすために役立つメールマガジンを無料で公開しています。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。賃貸管理戸数を増やし、仲介売り上げを増やすために役立つメールマガジンを無料で公開しています。大家さんアプローチにDM作戦は最強です。あきみつ)有限会社ジオ・ネットワーク代表取締役。アメリカのプロパティマネジメントの公認資格であるCPMを保有。研修、セミナーの受講生はこれまでで累計6,000人~7,000人を超える。賃貸物件の仕入れに関するサポートには19年のキャリアがあり、仕入れに関する専門のメールマガジンも発行している。