「不動産投資の勉強はした。具体的にどう始めればいいの?」というご相談が非常に多いため、個別アドバイスしています。実はこのブログで500人以上のご相談に乗ってきたのですが、実際に投資を始めるとなると、個人の考え方や属性などに合わせて、一人ひとりの状態に合わせて中立的なアドバイスをするしかありません。銀行の融資も異常に厳しい中、転ばぬ前にリスクの少ない第一歩を踏み出すために、こちらをお読みください。不動産物件の賃貸営業なんて、どうせインターネットやレインズなどの情報網に掲載されるんだから、どこに頼んだって一緒だよという意見があると思います。そのお考え、半分くらいは正しいと思います。賃貸の仲介は売買の仲介と異なり、不動産屋からみれば大して儲かるものではありません。なると、業者としては可能な手法をとって、一気に入居者を決めてしまいたいものです。宅建業法による縛りもあるのですが。賃貸は売買と比べると、お買い得感のある物件がインターネット上に出回りやすいのです。蛇足ですが、賃貸物件を探す場合は、とにかく頻繁にネットの情報をチェックし、いい物件を見つけたら、会社をサボってでもとにかく速攻で取扱業者に連絡をし、物件を見たらその場で即決するのが、お買い得感のある賃貸物件に入居する一番のコツです。インターネットやレインズなどを過信しすぎてはいけません。インターネットに載せてさえおけば、戦略なく、適切ではない家賃設定でも決まるというワケではありません。自分の物件が人気物件であれば問題ありませんが、そうでもない場合は、やはり力のある不動産業者とタッグを組み、自分の物件を特別扱いしてもらわないと、なかなか決まるものではありません。アパートはその傾向が強いですね。どんな仕事でも同じですが、結局最後は人が決めているということを忘れないようにしましょう。ニシオカオサム平凡なサラリーマン。25歳で不動産投資を始め大家さん歴16年。カネなしコネなし知識なしの状態から、都心で15棟他、10億円を越える物件を経営する兼業大家。ボランティアで不動産投資アドバイスをやっています。ネットやセミナーで声高に語られる内容はみんなマチマチで、どれを信じていいかわからないと思いませんか?不動産投資に正解などありませんし、素人の自分にいきなりいい情報がまわってくることもありません。不動産投資はそんなに甘くありません!夢のような「成功」ではなく、現実的に「失敗しない」長期・安定の不動産収益を狙うアドバイスをします。不動産投資最大のコツは「欲をかかない」こと!ノウハウの出し惜しみはしません!ご相談・ご連絡はメールフォームからお願いします。大家仲間1,000人を目指してニシオカのボランティアです!本は読んだ。具体的にどうやったら大家になれるの?という方、個別のご相談に乗ります。不動産投資は個々の事情と状況に合わせたはじめ方があります。実際にアクションを起こしたい、やる気のある方のみ歓迎!業者ではないニシオカが現実に則した中立的なアドバイスをいたします。返信が迷惑メールBOXに入ることが多いようです。返信していますのでご確認をお願いします。