住まいをつくるには大きな『決断』と『お金』が必要になります。日本の住宅は、新築から20年で価値が『0』になってしまいます。住宅ローンは平均で30年支払っていかなければなりません。我が家の家づくりはそんな想いから始まりました。土地は所有していました。仕事の合間に落書き程度のプランを作っていました。家づくりへの決断をしきれずにいました。そこへ国による『住宅のゼロエネルギー化推進事業』の話が建材屋さんを通じて入ってきました。『住宅で使用する年間の一次エネルギー』を『創エネルギー設備』によってゼロ以下にする。そもそもの住宅の性能も高気密・高断熱化する事で消費エネルギーの削減を図るというものでした。『設備機器だけに頼らず、建築的に使用エネルギーをゼロ以下に』という考えに面白さを感じました。「うちのような小さい工務店では無理かもなぁ」と思いながら、住宅のゼロエネルギー化推進事業へのプレゼン作業に向かいました。具体的な計画を採用基準にするとの事でしたので、長い間あたためてきた『我が家づくり、木造3階建てバージョン』をプレゼンする事にしました。約2ヶ月かけてプレゼン資料を作成しました。エコの種まきの意味を込めてプロジェクト名は『SEED』として提出しました。採択は8月とのことで気長に待つ事にしました。採択されなかった場合は残念。我が家の予算にも限りがあるので太陽光発電はあきらめようと思っていました。『我が家づくり』では、ゼロエネ補助金を含めて2665万円の資金から諸費用250万円を引いた2415万円を住宅+外構に充当する計画を立てました。(無理なくローンで払える範囲で)つまり、住宅+外構の予算は2415万円この予算を元に、実施設計と見積もりに向かいました。とことんこだわるべきだと考えます。アルミ樹脂複合サッシを採用しました内部の仕上げについては床材は無垢フローリング。床材は材木市場へ行って購入。原材料の産地と、ボンド等の添加材の入っていないものを選びました。松江市(建築地)の卓越風や方位を考慮した開口部を計画して自然風による換気計画をしています。太陽高度を考慮した軒の出庇の出を計画しています。『我が家づくり』では夫婦会議の結果35年固定金利を選びました。この段階では、僕自身建築コストのことしか頭にありませんでした。高性能な住宅を予算内に納めようという。実際には、住んでからの光熱費もかかる訳です。固定金利として、繰り上げ返済をしていこうという事になりました。8月の盆休み明けに、国交省からのメールが届きました。これで予定通りの資金計画で進める事ができました。H25.年末からH26.年始にかけて申請業務にとりかかりました。長期優良住宅で申請することもあり少し時間がかかりました。通常の2階建て住宅の場合約2〜3週間程度です。既存の住宅の解体から着工。隣の保育園に配慮して養生は万全です。割り当てる事にしました。建物が耐震等級3であっても地盤が弱くては・・・。島根県は山陰というだけあって、結露の要注意地域であると同時にシロアリにも注意が必要です。土間と立ち上がり基礎部分を打ち継のない一体型としてコンクリートを打設して、シロアリの侵入を防ぐ事としました。田辺工務店の大工さん達との勉強会。工事に向けての最終確認です。田辺工務店の大工さんオールスターズ友達の大工さんにて上棟。気密しながらの建方です。長男次男も俵を背負って餅まきです。工事中の現場を見て頂くため、構造見学会を開催し、ご来場いただいたお客様に心ばかりのお土産をご用意しました。