!「お金より時間のほうが価値がある」のはカネ持ちだけ/プロ奢ラレヤ...年収240万円から副業年収4000万円に。温泉地や別荘地の100坪の土地に立つ一戸建てが、たったの1円で売買されている。そんな物件は地方ばかりと思いきや、首都圏にも現れはじめた。数々の格安物件に投資してそれを生業にしている男性がいる。激安不動産のカリスマと呼ばれ、北海道を拠点に現在一戸建て12軒、アパート2棟、商業ビル3棟を所有する加藤ひろゆき氏だ。加藤氏が辿り着いた格安物件購入法を聞いた。「物件を選ぶ際は、まず土地勘のあるエリアがいいです。昔住んでいた場所や実家の近くなどです。高速道路や国道などメインストリートに近く、人の流れがある場所がおすすめ。ほかにも、「コンビニが近い」「学校が近い」などの立地も移住後の生活に困らないためのポイントだという。加藤氏は他人に貸すことも含めて物件の検討をするべきだと説く。「これだけ格安物件が出回っているのに住むだけではもったいない。不動産を手に入れるチャンスです。物件を選ぶ際には、後々『人に貸せるか』という視点も必須です。先述した「メインストリートに近い」ことは借り手がつきやすくなる重要なウリだ。投資目的の場合「管理をしやすい場所」の物件を狙うという。「私が投資目的で買う物件は自宅から半径50km圏内です。日帰りで帰れる範囲なので、トラブルがあったときや修理修繕のときにすぐ行けます。他人に貸して管理をするときに楽なんです。その点で、いくら安くても離島は避けたい。して数々の格安物件を手に入れてきた加藤氏。そこには地道な情報収集があった。「『空き家バンク』などの物件サイトでひたすら検索。売り出し中の看板を見つけたらすぐに電話してコンタクトを取る。多くの物件を見ることが重要で、場数を踏めば物件を見る目も養われてきます。して、顔と名前を覚えてもらえば自然と『買わないか』という話が舞い込んできて、良い物件に出会える確率は高くなります。電子雑誌版も発売中!詳細・購入はこちらから※バックナンバーもいつでも買って、すぐ読める!Cxenseレコメンドウィジェットハッシュタグ&nbspボロ物件&nbspマネー特集&nbsp不動産&nbsp格安物件&nbsp激安不動産&nbsp物件Tweetおすすめ記事この記者は、他にもこんな記事を書いています大人の夜遊びスポットNo.1に輝いたアイドルBARって、どんなところ?小室さやか、本人も思わず赤面した1st写真集の中身とは?「新型コロナウイルス」市中感染拡大の裏に検査体制の不備が...300万円の元手から1億円。医師が考える「受けるべき・受けるべきではない」検査。年収800万円から生活保護へ。“まいんちゃん”こと福原遥がブレイク中...子役から美人女優に成長2020年02月13日ヤンキーが好きな音楽、車、ファッション...10年前と今ではこれだけ違う2020年02月15日サイゼリヤの新メニューが「本場イタリア化」している理由2020年02月13日ユニークすぎる熟女キャバ嬢たち。「GUの春物」最新マストバイ3選...“ほぼ本物”レザー調シャツが高コスパ2020年02月19日メンズファッションバイヤーMB職人技が詰まった中華そば。転職先の会社がまさかの倒産。