重層長屋を何故規制しない?重層長屋がまた話題になっています。新宿の下落合のタヌキの森の時も重層長屋が建てられました。今度は、世田谷の奥沢だそうです。住宅街に続々http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20111228-OYT1T00374.htmちょっと解説しましょうか。重層長屋も長屋だとすると、特殊建築物ではなくなります。長屋は、共同住宅でないとされているからです。この章の規定は、次に掲げる用途に供する特殊建築物に適用する。特殊建築物は、路地状部分のみによつて道路に接する敷地に建築してはならない。次に掲げる建築物については、この限りでない。何階建てにもなっている重層長屋を長屋としてしまうと、住戸数が多いのに、通常共同住宅に対して行われている規制がかからなくなります。私は、そもそも、共同住宅を規制し長屋は規制しないこの条文をはじめて見た時、おかしいと思いましたが、当時は、特殊建築物でなくてもかかる敷地延長の規定(延長に応じて幅員で規制)のほうである程度縛っているし、まあ長屋なら大した規模にもならないし、うまい緩衝材になるならそれもまあ意義があるかなと思ったものでした。その後、圧力がかかって敷地延長の規定は緩くなってしまいましたよね。これも、国が脱法的な建築行為を助長してしまった事例なんじゃないでしょうかね。ところで、読売の記事では、役所が「長屋といえば平屋が中心の時代。複雑な階層構造を持つ現在の形は想定されていなかった」と言ったとのこと。世の中が変わっているのに昔のままでほって置いた議会が悪いというのでしょうかね。|この記事へのコメント地域によっては問題視されていないのなら、地区計画で地元区が規制するのが正解じゃないかと思います。15:07火災時などにおける大規模重層長屋の危険性とその対応について平成29年7月20日付で通知がされています。21:14ありがとうございます。12:05ありがとうございます。おめでとうございます。組合引き継ぎ事業ではありません。(12/20)長期評価に上法軍寺断層加わる。超巨大地震「切迫している可能性」(12/13)最古の民間分譲マンション四谷コーポラスも無くなりましたね。神戸市、特区提案も発表(11/15)東京駅地下に新商業空間「グランスタ丸の内」誕生からちょっと経ちました。Summary×この広告は180日以上新しい記事の投稿がないブログに表示されております。