家を建てる費用はいくら?「土地なしです。家を建てる費用はいくら?「土地なしです。家を建てる費用はいくら?「土地なしです。▶︎この記事をシェアしませんか?TwitterFacebookGoogle+PocketB!はてぶLINE家を建てたい!・・でも、一体いくらのお金・費用がかかるのでしょうか?家は、建てようと思えば「頭金なし・月々約6万円台〜の支払い」などの条件でも建てられます!ただし、建物本体価格の他にも費用がかかる事を把握しておかないと、予算オーバーにもなりかねません・・この記事では「家を建てるのに必要なお金・費用・相場」についてご紹介します。家を建てる費用・お金(おわりに)家を建てる費用・お金【重要点・1分まとめ】この記事でご紹介する「家を建てるのに必要なお金・費用」について、エッセンスを濃縮して1分でご紹介します。ここだけ読めば大丈夫です。ローン月々約6万円台〜家を建てるのに必要なお金・費用、「安い場合の総額」は、約2,000万円、ローン月々約6万円台~家づくりを「安く行う」場合、かかる総額目安は約2,000万円からです。「安い土地」を探し、近年人気の「ローコスト住宅」で注文住宅を建てた場合になります。総額2,000万円の家なら、ローンを組んだ時に月々支払い額が、賃貸物件の支払いと同じ位か安くなる金額です。月々6.2万円(35年ローン・金利1.5%・頭金なしと仮定した時)賃貸と同等程度の支出で、より広い家に住め、また、資産として保有することができるのです。家を建てるのに必要なお金・費用の「総額の平均」は約4,000万円、ローン月々約12万円台〜家を建てる時に利用する人が多い住宅ローン「フラット35」の公表結果によると、全国での家を建てる平均総額費用は、約4,039万円です。月々12.3万円(35年ローン・金利1.5%・頭金なしと仮定した時)なお、地域差が大きいです。東京都約5,592万円に対し、最下位の鳥取県は約3,051万円と、2,000万円以上の差があります。(参考)4,000万円の家づくりなら、年収550万円以上が一目安。家を建てるお金は年収の7.3倍が平均値になっています。※2017年度これはつまり「年収約550万円で4,000万円の家づくり」が、平均像であると言えます。フラット35の利用者の平均像は約42歳。20代・30代に限れば、より価格を抑えた家づくりになるでしょう。頭金なしでもローン可能なお、家を買う時に、「頭金」は一体いくら必要になるのでしょうか?家を建てる時に、頭金が無くても住宅ローンを組むことはできる。昔は、住宅購入価格の7~8割しか金融機関がお金を貸してくれなかったため、「2〜3割」は頭金が必要と言われていました。今では「住宅購入価格の100%融資」の住宅ローンも増えてきたため、頭金は必須では無くなっています。頭金を貯めるのに時間がかかるなら、住宅ローンが低金利の内家を建てる選択肢。住宅ローンの低金利がいつまで続くか分かりません。4000万円の借入をする時に、もし金利が1.5%から2%に0.5%上がるだけで総支払額は約400万円以上も増えてしまいます。「住宅ローンの金利が安い内に家を建てる」ことを、まずは検討してみても損は無いでしょう。希望予算で最高の家づくり希望予算で、最高の家づくりをするには。希望予算で、効率よく最高の家づくりをするおすすめの方法があります。総予算3,000万円以内で考えている場合は、各住宅会社から3,000万円以内でプラン提案をしてもらいます。その中から「最も良いプランを提案してくれた住宅会社を選ぶ」という方法です。この家を建てる手順・流れの場合、同じ予算で、各社の特徴や間取りプランが比較しやすくなります。あなたの希望にあわせた提案をしてもらうことができるため、予算オーバーすることなく家づくりできます。何より、最高の提案をしてくれる注文住宅会社が見つかり、同じ費用でより良い家にできることが魅力です。住宅会社から提案をもらうことは、通常、とても大変。家づくりのための住宅会社の見積もり・住宅プラン比較を自分で行うと、とても大変です。打ち合わせに1回3~4時間などかかり、間取りや見積もりができるまで1ヶ月かかることもしばしばです。2社比較するだけでも、着工まで6ヶ月かかったりもし、労力がかかりしんどいものです。住宅プランの提案を受ける簡単な方法。ハウスメーカー比較がググッと楽になるのが、3冠に輝く住宅サービスのタウンライフ家づくりです。全国約1万の施工店の中から「厳格な国家基準をクリア」した「信頼ある住宅会社」のみ「約600社が厳選登録」しているのです。3分のウェブ申込みで、家・注文住宅の一括見積もり比較・プラン比較ができます。一度の無料依頼で、たくさんの住宅カタログ・資料も届くので、じっくり落ち着いて余裕を持って比較できて便利です。タウンライフ家づくりなら効率よく一挙に比較でき、今すぐ使わない手はありません。\簡単3分!利用満足度1位/ハウスメーカーの費用とプラン一括比較へ>>家を建てるのに必要なお金・費用と、住宅プランが届く!『タウンライフ』では、気になる全ての住宅会社に、「あなたの予算・希望に沿ったオリジナルの家づくりプラン作成」をすぐ依頼できます。応じて、希望のエリアの土地探しまでしてもらうことができます。複数の住宅会社からプラン提案を受けることで、アイデアが広がり、各社の違いもよく分かります。見積もりも作成してもらえるので、お金のイメージも付き、迷わず冷静に判断できます。ネットから提案依頼できるために、時間と労力を節約でき、押し売り営業も一切ありません。タウンライフ家づくりでは複数社のプランを一度に比較できるので、今すぐ依頼すれば無駄な手間が省けて後々とても楽です。\簡単3分!時間を大幅節約/ハウスメーカーの費用とプラン一括比較へ>>ポイント!評判・口コミは?タウンライフ家づくりの評判・口コミの記事も参照ください。注文住宅の一括見積もり-タウンライフ家づくり評判・口コミhttps://onayami000.com/townlife-home/注文住宅のハウスメーカー選びは絶対に失敗したくありませんよね!でも、住宅展示場は打合せ時間が長かったり、契約を迫らせそうだったり、何かと大変です。ここで、注文住宅の一括見積もり「タウンライフ家づく...以上で「ここだけ読めば大丈夫!」1分まとめは終了しました。この記事を気に入っていただけたら、LINEで家族やお友達などにもご紹介下さいね。大工の梁ぜひ、素敵な家づくりを実現して下さい!以降は、家づくりの費用に関してここまでご紹介した内容のより詳しい詳細です。家を建てる合計総額について、あらためて詳しくご紹介していきます。家を建てる時に必要なお金・費用の「項目」はこれ!家を建てるのに必要なのお金・費用は、大きく分けると次の4項目です。家の本体価格1,000万円未満〜4,000万円以上まで様々で、予算次第でグレードが変わります。全国平均で約1300万円です。大きな地域差があります。首都圏で約2,130万円、3大都市圏以外だと平均約870万円です。家の本体価格の約1〜2割程度が目安です。外構工事や、水道・電気を使えるようにする費用などです。家の本体価格の約1〜2割程度が目安です。家を建てる時に必要なお金・費用は、「土地無し」の時の最低目安は2,000万円程度。家づくりを「安く行う」場合、かかる総額目安は約2,000万円からです。「土地が安い地域」で、近年人気の「ローコスト住宅」で、シンプルな注文住宅を建てた場合になります。諸費用:150万円なお、番外編として、小さなタイニーハウスや、コンテナハウスの価格は約200万円〜(居住用で約400万円~)です。コンテナハウスの価格費用200万円~!激安中古や自作は?飲食店等https://onayami000.com/containerhouse/コンテナハウスの利用って興味がありますよね?価格はいくらなのでしょうか?店舗や、居住用、ガレージ、趣味の部屋など、多様な使い方ができ、世界中で人気が高まっています。2,000万円の家なら、ローンを組んだ時に月々支払い額が、賃貸物件の支払いと同じ位か安くなる金額です。月々6.2万円(35年ローン・金利1.5%・頭金なしと仮定した時)賃貸と同等程度の支出で、より広い家に住め、また、資産として保有することができるのです。ローコスト住宅の大手人気メーカーには、タマホームやアイダ設計、アキュラホームなど。ローコスト住宅のハウスメーカーには、全国区でよく知られているハウスメーカーも多数あります。大手ハウスメーカーであれば、住まいの地域に営業所や展示場がある可能性も高く、より具体的にローコスト住宅を検討しやすくなります。ポイント!人気のローコスト住宅は?価格が安くて人気の住宅会社をローコスト住宅ランキングでご紹介しています。ローコスト住宅ランキング!1000万円台で高満足!人気注文住宅https://onayami000.com/lowcost-house-ranking/ローコスト住宅で、人気のメーカー・ランキングを知りたいですよね?売上や満足度など、評判は気になるものです。ローコスト住宅の中でも「人気のハウスメーカー」は存在します。家づくりは失敗できないために、...また、安い平屋を検討の方には、ローコスト住宅平屋の記事も参考になります。小さい平屋・超ローコスト住宅を建てる!500万円〜・1LDKなどhttps://onayami000.com/low-cost-house-hiraya/この記事では、平屋のローコスト住宅について、人気メーカー・商品などをご紹介します。新築で、安く家を建てたい方、小さな家を建てたい方、バリアフリーの平屋を建てたい方は、じっくりご確認ください。家を建てる時に必要なお金・費用は、「土地無し」なら「全国平均で約4,000万円」。家を建てるお金(土地代込)の、全国平均額は約4,039万円です。※フラット35・2017年度ただし、地域差が大きくあります。・その他:約3,675万円このように、首都圏と、3大都市圏以外では1,000万円以上の差があります。土地代の差も要因の一つとなっています。総額4,000万円の家なら、月々の支払は約12万円台など。家を建てる費用が4,000万円にもなると、頭金が少ないと、月々のローン支払いは10万円を超えてきます。ローン月々12.3万円(35年ローン・金利1.5%・頭金なしと仮定した時)家を建てるのに必要なお金お金・費用は、「土地あり」なら、「全国平均で約3,300万円」また、もし「既に土地を持っていて、家を建てる場合」の費用の全国平均は約3,359万円です。・その他:約3,195万円ポイント!人気ハウスメーカーはどこ!?売上や満足度など総合的に評価した、ハウスメーカーランキングの記事が必見です。等https://onayami000.com/housemaker-ranking/「家を建てたい!」でも、人気のハウスメーカーはどこなのでしょうか?大手やローコスト住宅など、評判・ランキングは気になるものです。そこで、売上などを比較したハウスメーカーランキング・2020最新版をご紹...家を建てる時に必要な「借入額」は、年間返済額が年収の25%以下になると良いなどと言われています。平均額は上記のような結果ですが、家づくりにかける費用は、各個人の予算次第です。住宅ローンの目安額について、「年間返済額が年収の25%以下になると良い」と言われています。具体的には次の通りです。4760万円(※35年ローン、金利1.5%、返済率25%で計算時)あなたの収入に見合う予算で家作りの検討を進めてみましょう。家を建てる時に必要な「頭金」は、従来2~3割は用意した方が良いと言われていました。昔は、住宅購入価格の7~8割しか金融機関がお金を貸してくれなかったため、「2〜3割」は頭金が必要と言われていました。実際、今でも、約1~2割程度、頭金を貯めてから家を建てる人は多いです。土地付注文住宅を建てる人は、平均で約450万円(総額の約11%)を、手持金から費用捻出しています。※フラット35・2017年度ただし、現在、フルローンの選択肢もあり、金利の状況次第で頭金を貯めずに購入した方が得な場合も出てきています。今では「住宅購入価格の100%融資」の住宅ローンも増えてきたため、頭金は必須では無くなっています。住宅ローンの低金利がいつまで続くか分からないため、「低金利で借りれるうちに、ローンを借りた方がいい」という考え方があります。頭金として400万円を貯めている内に、「金利が上がって、結局、総支払額が400万円ふえる」などという事もありうるのです。金利や税制優遇、建築費などの動向は専門家でも読み切れないもの。家は「買いたい時が買い時」です。「家づくりの費用」が心配であれば、一度、「家づくりの資金計画」をたてることをおすすめします。家づくりのプラン比較ができるタウンライフは、シリーズ累計112万人もの方々に利用されている信頼性の高いサービスです。注文住宅の一括見積もり-タウンライフ家づくり評判・口コミhttps://onayami000.com/townlife-home/注文住宅のハウスメーカー選びは絶対に失敗したくありませんよね!でも、住宅展示場は打合せ時間が長かったり、契約を迫らせそうだったり、何かと大変です。ここで、注文住宅の一括見積もり「タウンライフ家づく...たしかに、じっくり時間をかけた場合より、得られる情報の総量は少ないかもしれません。週末の土日をかけて住宅展示場に行けば、様々なカタログももらえ、実際の住宅なども見れるでしょう。「あなたの希望・要望に合う的確な情報」での比較こそが大切です。プロ視点でプラン二ングしてもらうからこそ効率的な検討につながり、結果、その後の満足度高い家づくりが実現していきます。第1位」を獲得しています。「知人に薦めたいサイト」としての評価も高く、「家づくりに少しでも興味がある方」ならば、『タウンライフ家づくり』は今すぐ利用しないと損なサービスです。家を建てるには、まず「家の本体価格」がかかります。家を建てる時に必要なお金「家の本体価格」とは、家本体の工事に必要なお金のこと。『家の本体価格』とは、「家本体を建てる工事をする費用」のことです。(ここには、家の外の外構工事費用や、水道・電気などを通すための工事費用などは含まれていません。『家の本体価格』は、「坪単価」を用いると簡単に計算することができます。家を建てる人の平均的な建坪数は約35坪(少し広めで約40坪)で、そこに坪単価をかけて計算します。家の本体価格1,400万円ポイント!坪単価のおおまかな目安は坪単価は住宅のグレードに合わせて、ローコスト住宅だと約30~50万円、中間で約50~65万円、高級住宅だと約65万円〜といったところです。した坪単価を、ハウスメーカーの坪単価比較一覧の記事でご紹介しています。ハウスメーカー坪単価47社の比較一覧!注文住宅相場ランキング!https://onayami000.com/housemaker-tsubotanka/この記事では、ハウスメーカーの坪単価の比較一覧をご紹介します。注文住宅を建てる相場の2019年版の最新情報です。比較一覧ランキング2019大手ハウスメーカー大手ハウ...ただし、家を建てる「坪単価」の最新情報を知ることは、なかなか難しい。ハウスメーカーの坪単価は、常に変動していますし、地域によっても異なります。住宅展示場に行くと、見積もりをもらうまでに1カ月近くかかる場合もあります。家を建てる時の、最新の「坪単価」を簡単に知る方法が、タウンライフ。家の本体価格・最新の坪単価を、簡単3分で知る方法があります。注文住宅で満足度1位のサービス、タウンライフを利用して住宅会社に家づくり資金計画の作成を依頼すれば良いのです。無料で気軽に依頼でき、気になるハウスメーカーの最新坪単価を知ることができます。家を建てるのに必要なお金・費用と住宅プランの比較を、安心して気軽に行えます。お金がかかったりしないの?かかりません。住宅会社の販促予算などから運営されているため、費用は一切かかりません。家を建てるか分からないけれど使える?ご利用頂けます。今後の家づくりの可能性に備えて、情報収集として気軽にご利用頂けます。しつこい営業はないの?ありません。優良な住宅会社のみが参加しているので、悪質な勧誘電話などは一切ありません。タウンライフ家づくりなら、人気住宅会社の比較が安心・気軽に行えます。続いて、家を建てるのにかかる「土地費用」についてご紹介します。全国平均は約1,300万円。土地代は、地域によって大きくことなってきますが、全国平均では約1304万円です。・その他:約885万円やはり、東京を中心に首都圏での価格が高いです。どの通勤圏でも探せば安い土地もあるものです。Point2:関東住みよさランキング第9位(2016年/東洋経済新報社)このように「今まで知らなかったけど、通勤圏内で意外に安い土地」が見つかる可能性もあります。土地価格の3%+6万円。土地を購入した時には仲介手数料がかかります。1500万円の土地の場合は、約51万円です。家を建てる住宅会社で土地を買うと安くなる場合があります。「諸費用」もかかります。土地を購入する際には、各種諸費用もかかってきます。ローン保証料などです。これは家づくり全体での諸費用と同じ項目になるために、後ほど詳しくご紹介します。その土地の状況次第では、地盤調査に約10万円、地盤改良に約100万円かかることもあり。家を建てる土地は、選ぶ土地によっては、地盤改良や擁壁工事に費用がかかってくることもあるので、注意が必要です。地盤調査に約10万円の費用がかかります。ちなど耐震性を高める工事が必要になる場合があります。その場合は100万円を超えることもあるのです。土地によっては、車が入れるように歩道を切り下げる工事や、高低差に対応する擁壁工事、などに費用がかかってくる場合があります。そのため、土地探し時は、地盤ももよく、追加費用がかかりずらい土地を探せると良いでしょう。家づくり・土地探しの検討開始で、タウンライフ家づくりが選ばれる理由は3つあります。家を建てる時に忘れないように注意したいのが「付帯工事費」です。外構工事費や、水道や電気などが使えるようにする工事の代金。付帯工事費は、「家の本体以外」でかかる各種工事費用です。庭まわりの外構工事費用や、水道・電気を使えるようにする費用、また、解体・廃棄処分などの費用です。建物本体価格の約1割が目安。家を建てる時に、家本体以外にこだわりたいのが、外構・エクステリアなど庭作りです。玄関アプローチや門柱、カーポート・コンクリート打設、サンルーム・人工芝・ウッドデッキなどです。家を新築する際に、外構工事の費用は、建物本体価格の約1割をかけるとバランスが良いとされています。本体価格2500万円の家を建てるなら、250万円を外構にかけるなどという具合です。外構費用を安くするコツ・方法5選!新築工事で70万円の節約に成功https://onayami000.com/exterior-cost/外構工事の費用をできるだけ安く抑えたいですよね!新築でも、リフォームでも、値引きされた安い金額で、質の高い工事を行いたいものです。別業者で安くなることも。外構工事は必ずしも、家を建てる住宅メーカーに依頼しなくても問題ありません。他の住宅会社や外構業者に依頼した方が安くなる場合もあるので、まずは見積もり比較を行うことが大切です。外構工事の費用を簡単に比較できるのが、タウンライフ外構です。外構・お庭のプランと費用見積りを、優良な外構業者に無料作成してもらうことが可能です。家の水道を使えるようにするためにも工事が必要です。土地に既に上下水道が引き込まれていれば費用はかかりません。田舎などで、給排水管が土地まで来ていない場合は、工事費用がかかります。基本は40~50万円台ですが、遠くから引き込む場合は100万円を超えることもあります。家を建てるお金・費用「ガス引き込み代」は、約1万円/1mで、合計約15~20万円など。年間で5万円以上安くなるとも言われる、プロパンガスであれば費用はかかりません。(参考)プロパンガス料金をどこよりも安く!【ガス屋の窓口】しかし、都市ガスを引き込む場合には費用がかかります。目安は1m引き込むのに約1万円で、だいたい計10~20万円程度かかる場合が多いです。家を建てる土地に、もともと別の建築物・構造物がある場合は、「解体費用」がかかってきます。見積もり比較を行って安く済ませるようにしましょう。「解体無料見積もりガイド」なら、全国650社以上の解体業者から、3社の見積もり比較を行えます。家を建てる時必要なお金の最後に「諸費用」があります。申請やローンのための各種費用のこと。諸費用とは、土地・家・庭まわり以外にかかる費用のこと全般を指します。多いのは各種申請やローン手続きなどための費用などで、他にも、引っ越し代金や、挨拶の粗品代なども含みます。本体価格の1~2割を目安にしておこう。「諸費用」に該当する項目は数多くあります。これから主な項目を一つ一つご紹介しますが、話が細かくなるために、まずは「全体として家の本体価格の1~2割程度がかかる」ということを覚えおけば大丈夫です。あなたの予算で資金計画を作ってもらうと良いでしょう。申請やローン関連の費用。新築する家の計画が、建築基準法に沿っているか審査してもらうのが「建築確認申請」です。申請を行い確認済み証が交付されると実際に工事にとりかかることができます。家を建てるお金・費用「ローン保証料」は、約30~70万円。最近ではローンを借りるのに連帯保証人をたてることがあまりなく、ローンの保証会社を利用します。保証会社に払うのが保証料で、ローン借入額の約2~3%になります。住宅ローンを組む時、金融機関の手数料がかかります。金融機関によっては0円のケースもあります。ローン契約を結ぶ時に、契約書に印紙を貼る必要があります。契約金額が1千万~5千万の場合に、印紙代が2万円になります。家を建てるお金・費用「つなぎ融資手数料」がかかる場合も。住宅ローンの実行が建物の引き渡し時の場合に、それまでに必要な資金を一時点に銀行に借りる場合があります。それをつなぎ融資といい、手数料が発生します。住宅ローンに加入する際に、火災保険に入る必要があります。一目安としては、木造住宅で20年間分で20〜30万円、35年間分で35〜45万円などです。合計約30~50万円程度。家を建てた時に、その所有者を公的に認めてもらうための手続きを行います。個人で登録することも可能ですが、手間が大きいために司法書士に依頼する場合が大半です。