質の高い工事をなるだけ低価格で引き受けてくれる業者を見つけたいところだね。良い業者を選ぶアドバイスとしては?とりあえず無難な選択をしときましょうってこと。マンション改修の実績が豊富で、会社の体力もあって倒産しそうにないところ。手堅く行きましょう、と。良心的でも技術がない業者じゃ話にならないから。マンション改修の技術って経験からしか得られないものなんだ。新築設計の理論とは全然違うから。途中で倒産されても困る。会社の経営状態も大きな要素になってきますわね。えらぶ基準としては、経験と会社の安定性が重要。工事を引き受けてくれる業者には、たとえば以下のようなところがあります。1.マンション改修専門業者ビルやマンションの改修を専門に引き受けている業者です。インターネットで「大規模修繕」とか「マンション改修」などと検索すればたくさん出てきます。ビルやマンションの改修を専門に引き受けている業者です。専門に行っているだけあって、マンション修繕の経験はそれなりに豊富でしょう。オーソドックスな選択肢でしょうか。2.ゼネコン(総合建設会社)ゼネコンとはあらゆる種類の工事を引き受ける、いわば建設の総合商社です。○○建設や○○組といった名前が付いていることが多いでしょうか。会社の安定性は高く、優秀な人材も多く抱えています。(とりわけ現場監督の能力には優れたものがあります。)反対に不安な点をあげるとすれば、大規模修繕の経験がどれだけあるのかわからないこと。ゼネコンにとってメインの仕事はあくまで新築の工事です。マンションの改修は業界でどちらかと言えば日陰の分野であり、多くのゼネコンはこれまで見向きもしてきませんでした。昨今の不況で新築案件が減ってしまい、仕方なくこの世界に飛び込んできた会社も少なくなく、実は経験の点で不安があるのです。(なお新築と改修とでは、求められる技術は全く異なります。近所の塗装屋さんや防水屋さんといった、町の工務店です。地域に密着したフットワークの軽さが魅力でしょうか。反面、マンション改修の経験や会社の安定性という面では、やはり不安が残ります。比較的小さな規模の工事であれば、安くて良い仕事をしてくれるかもしれません。話はずれるのですが、業者を選ぶ際にマンション居住者が知り合いの業者を推薦してくることがあります。候補の1つとして考えておくぐらいなら構いませんが、特別に信頼をしたり便宜を図るのはやめましょう。推薦の言葉というのはあまりアテにならないし、何かあった時には居住者の知り合いということで文句が言いにくくなる可能性もあるからです。積立金が足りない!アフター点検立会い質問等はどうぞお気軽に。色々な相談が寄せられますよ。管理費が高すぎる管理会社を変えたい大規模修繕が迫っている。