不動産情報は、西宮市の市役所前、きくまる不動産株式会社でお探しください。不動産のあれこれコメントを書くきくまる不動産Tweet向かって上が北とします。上記のように、対象物件が公道に面しておらず、43条但し書きにしか面していない場合があります。43条但し書きの通路部分が、西側の公道から、北と南のABの土地両方がそれぞれ中心後退をして、4mの通路になれば、車も通れるのですが、Aの土地もBの土地もそれぞれが公道に面しているため、接している43条但し書きの部分については、セットバックする必要(義務)がありません。A、Bの土地の所有者は所有している土地をいっぱいいっぱい使えます。対象物件は、建築基準法上の道路に面しておらず、43条但し書きの許可を受けないと建築することができません。43条但し書きの許可を得られたとしても、道路の中心から2mの後退をしなければ、建築確認を取得することができません(点線の部分)。実際に建築確認を取得することができたとしても、西側の43条但し書きの入り口が狭いため、車を侵入させることができず、駐車場の計画ができません。AとBの土地も43条但し書きに面しているところは、セットバックを義務付けてもらえれば、対象物件の土地の価値も上がるのに・・・と思った案件がつい先日ございましたので、備忘録を兼ねてこちらに示しておきます。宅地建物取引士、インテリアコーディネーター。不動産を一生の仕事と決めて頑張っております。久しぶりにお城見学に行きました。4分...安土城址へ行く。)この記事へのコメントはありません。この記事へのトラックバックはありません。物件情報を更新しました。6月8日物件情報を更新しました。会員物件:件お住まい探しの前に希望条件登録とは未公開物件とは再建築不可の物件について風水で良い土地、悪い土地・・・。私道は私有地か道路か。...断捨離について調べてみた不動産の仕事をしていますと「断捨離」という発言をよく耳にします。長く住んでおられたお住まいを売...きくまるブログをメールで購読メールアドレスを記入していただければ、ブログの新着投稿をメールで受信できます。不動産情報は、西宮市の市役所前、きくまる不動産株式会社でお探しください。