我が家は祖父が、大家業をはじめました。2003年10月30日時点で築古の3棟29戸を保有しておりました。同年10月31日に4棟目を取得後、2007年9月20日に302戸に増やしました。4年経たずに、17棟購入、1棟売却して、29戸から10倍超302戸(19棟)を達成!そんな、我が家の大家業に関するブログです。三代目大家の不労所得獲得日記(不動産投資)我が家は祖父が、大家業をはじめました。2003年10月30日時点で築古の3棟29戸を保有しておりました。同年10月31日に4棟目を取得後、2007年9月20日に302戸に増やしました。4年経たずに、17棟購入、1棟売却して、29戸から10倍超302戸(19棟)を達成!さらに、2007年12月28日に20棟目を取得して406戸(14倍)になりました。そんな、我が家の大家業に関するブログです。吉川先生の著書が、電子書籍として復刻されました。復刻!!『そして私は金持ちサラリーマンになった』です。こちらの書籍は、吉川先生が、どのような経緯で普通のサラリーマンから大家になったのか、またこれからはじめるという方がどうしたらいいのかなどを説明している本です。一般的な、不動産投資の本とちょっと違うのが、吉川先生が株で元金を作って不動産投資へ移行したということもあり、得意の低位株でのお金の増やし方などにも触れている点です。ほとんどの投資家は、株か不動産だけをやっていたり、両方やっていてもうまくいっているのはどちらかだけという方が多いです。その点、吉川先生は特別だなあと思います。書かれた時期が古いですが、いまの不況時と似ているので、これからはじめる方にはいい本だと思います。購入してみてください。|ゼロからはじめる木造建築入門が発売されました原田ミカオ先生の新刊ゼロからはじめる「木造建築」入門が発売されました。http://plaza.rakuten.co.jp/haraguti/中を見てみると、木造建築で使われるいろいろな言葉について、イラストがついているので素人でもわかりやすく、説明されています。ある、専門書的なとっつきにくい印象はありません。大家さんでも、リフォーム業者さんと話をするときに専門用語が、わからないということは多いと思いますが、ある程度は業者さんが話す専門用語がわかるようになると思います。以前に出されたもので、RCの建築についての本もあります。「全国どこでもアパート経営」が発売されました。北陸を中心に平均利回り19%という驚異的な利回りでアパートマンション経営をしているけーちゃんのノウハウが詰め込まれた書籍です。読まれることをおすすめします。詳しくは、こちらのサイトを参照ください。|2008年09月24日うっちゃんの新刊、リノベーション投資のヒミツ四国の有名なブロガー、うっちゃんが、新刊を出しました。リノベーション投資のヒミツという本です。大家さんから不動産屋にもなってしまい、いまでは買取物件をリノベーションして転売という手法で成功されています。東京で、白岩さんのアパート投資の王道のチームと連携してひだまりりのべ塾も開催中!うっちゃんのリノベーションノウハウをたった1500円で勉強できます。加藤ひろゆきさん(CASHFLOW101さん)との対談CDまもなく発売4月1日に渋谷のセルリアンタワーで加藤ひろゆきさんと対談したCDがまもなく発売とのことです。17時から18時の間くらいにホテルについて、録音をはじめて、終了したのは1時とか2時くらいだったように思う。終了後に、焼き肉を食べに行って、ホテルをでたのが、3時前後だったように思う。今回は、80分のCDがなんと5枚組とのことです。4ヶ月も経ちましたね。録音当時、20棟406室でしたが、現在は21棟448室になりました。加藤さんにブログの読者とかには、割引をしてあげてほしいとお願いしておりました。後払い¥30,000−。前払い¥28,000−でお譲りスル。割引で購入したい人は、早めに申し込みしてください。限定50セットに、オマケでCD「激安アパート経営」をプレゼントする。コンサルタントをされている浅輪さんの書籍が発売になります。http://www.kusitu.com/archives/cat_50026130.htmlまだ、途中までしか読んでおりませんが、空室対策の基本から解消方法のノウハウが満載です。空室に困っている方はぜひ読んでみるといいかと思います。自分もいろいろと実践しなくてはと思うようなこともたくさんあります。工夫するところはたくさんあるので、書かれていることをたくさん実践すれば空室もだいぶ減るのではと思います。アマゾンキャンペーンをやるそうです。17日から18日の間に購入すると特典があります。興味のある方はその期間中に購入してみてください。さん&ゴッド・マザーのCDがリリース小場さん&ゴッド・マザーのCDがリリースhttp://plaza.rakuten.co.jp/cashflow101r/diary/200805310000/加藤さんの書籍付録のCDでダイジェストを聞いた方も多いと思う。非常に興味のある内容です。今回は、なんと5枚組。初の移動ロケ的CDもあるという。福岡の賃貸状況はかなり悪化しているようだ。そのあたりの情報も聞けると思います。札幌、福岡はこれからの賃貸市場の悪化を先取りしていると思われる。対応が必要なことは間違いない。そのための情報収集にも福岡の上級大家さんの話は非常に役立つことと思われます。注文方法などは下記を参照ください。激安アパート経営が、なんともう重版決定だそうです。http://plaza.rakuten.co.jp/investor101/diary/200805190000/重版のタイミングで、内容の訂正が多数入るとのこと。ファンの工作員の方は、初版と2版を購入して「違いのわかる男」になってください。この本には、私の音声がCDに入っている。印税は入らないが、自分の本のように重版が決定してうれしいです。購入していない方はぜひ聞いて欲しいです。激安アパート経営アマゾンのマーケットプレイスでは、2500円前後の出品がいくつも出ています。加藤ひろゆきさんの新刊が発売になりました。加藤さんの随筆でアマゾン工作作戦が掲載されています(笑)http://plaza.rakuten.co.jp/investor101/diary/200805150000/作戦には、実施時間が指定されている。*********5/16/2008の1:00amから7:00am。5/16/2008の22:00から0:00頃に受注していただけるとありがたい。*********全国の工作員の活動よろしくお願いします。この本には、私の音声がCDに入っている。激安アパート経営」(ぱる出版)が、5月15日に発売になる。なんとCDが付録に付くのに1500円という出血サービス。そのCDの中には、先日加藤さんからインタビューされた私の音声もダイジェストで入るとのこと。そのCDのラインナップだが、1、うっちゃん2、床屋のモデル風味ナjm48222こと松田ジュン氏。3、吉川英一先生4、白岩貢先生5、小場さん&ゴッド・マザー6、三代目大家マサ氏という、過去にリリースされたCDからとまだこれからリリース予定の小場さん&ゴッド・マザーのCDと私のインタビューCDからの抜粋版です。加藤さんのブログで、全国の工作員の方々への呼びかけがある(笑)加藤さんのブログより抜粋http://plaza.rakuten.co.jp/investor101/diary/200804300000/*********初版の刷り部数は6,000部。そこで、随筆の読者だけに、情報を教える。誰にもいってはイケナイ。近所に、紀伊國屋書店がある人は、できるだけ早く予約してほしい。5/15/2008発売予定だ。いうと、まず、配本が多い。版元は紀伊國屋書店の売れ行きデータを元に、重版を決定スル場合が多い。次に、ネットで購入スル場合、アマゾンがいいと思う。できれば、発売初日の深夜に注文していただけると幸いだ。同時に注文していただけると、ランキングが上がる。読者の皆様に、全国的な工作活動をお願いしたい。加藤さんの随筆の文章の通りくれぐれも但し、誰にもいってはイケナイ。5月15日の発売が楽しみです。【絶対に儲かる大家さんになる実践バイブル】(日本実業出版社)発売キャンペーン大家さんの勉強会で、私も参加している大家さん学びの会の主催者4人が本を出版されました。多くのすぐれた大家さんの情報が集まっている大家さん学びの会のみなさんがまとめた内容ですので、勉強になると思います。いま出版記念のamazonキャンペーンが行われています。購入するならいまがチャンスです。私も先ほど注文しました。詳しくは下記を参照ください。アマゾンキャンペーンの詳細は次の通りになります。・トラブル対策など、今までのアパ・マン経営本では取り上げられなかった内容です。出版を記念して、ただ今、特典満載のアマゾンキャンペーンを実施中です。★「絶対に儲かる大家さんになる」アマゾンキャンペーンhttp://www.ooya-manabi.com/book/【特典1】集客率200%を達成した伝説のセミナーの音声ファイル【特典2】凄腕大家さん3人がノウハウを隠さずに語った座談会の音声ファイルここまでは、けっこう普通ですが、特典3がすごい!【特典3】著者本人に質問できる無料メール相談(有効期限1カ月・1回のみ)なんと、著者本人が無料で、直接質問に答えます!数百人が申し込むことが予想されますが、そのすべてに真剣にお答えします!期間は3月21日(金)まで!今すぐ詳細をご覧ください。|2007年08月02日すごい!あかちゃんさんの本再重版決定だそうです。人気ブロガーのあかちゃんさんの書籍ゼロからの不動産投資—めざせ!3年で資産3億円、月収300万円ですが、もうすでに第三刷決定だそうです。合計で2週間で11000部になりました。*******すごいです。下記にamazonと楽天ブックスのリンクを紹介します。確実に早く買いたい方は、大手書店に在庫確認して買いに行くのをおすすめします。サラリーマン大家の記録−上記ブログで、有名な人気ブロガーである「あかちゃん」さんの書籍が発売になりました。サラリーマン大家さんで、短期間に物件を購入され、それをすぐに満室にして非常にうまく経営されている方です。ご自身の体験や知識をうまくまとめられていると思います。(まだ目次やぱらぱらと見ただけですが。)これから大家さんになりたいと思われている方には非常に参考になる書籍だと思います。DIYもよくやられる方で、その知識はプロ並みなので非常に参考になります。大家さんになるには、幅広い知識が関連しており、その知識はなくてもどうにかなったりもするのですが、各知識のレベルが高ければより優位にアパマン経営ができます。物件の購入から、運営、財務など幅広い知識をまとめてあります。みなさんもぜひごらんになってください。下記にamazonと楽天ブックスのリンクを紹介します。【成功する「投資力」の伸ばし方】が「紀伊國屋書店」のビジネス書ランキングで2位になったらしいですね。さきほど、ファイナンシャルアカデミーのメルマガで知りました。うちも結構頑張って物件数を増やしてきましたが、泉社長ほどのペースにはなっていません。その原因は、スタート時にはいろいろな知識がなかったことが原因だと思います。いまの知識が3年前にあったら、いまよりももっと物件数も多かっただろうし、泉社長よりも家賃収入も多かったかもしれません。スタートの立場では、うちの方が有利だったはずです。3年前に物件を増やし始めた時に無借金のアパート、マンション3棟の物件があった状態で、そのほかに自己資金も現金がある程度の金額あったためです。自宅の土地建物も抵当が一切ついていない状態でした。それなのに、あっという間に泉社長は抜いていって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