北九州で開催されているリノベーション・スクール。空きビルを複数連鎖で再生し、中心部に新たな人たちにお店を開いてもらったり、オフィスを構えてもらいやすい環境を民間事業として推進していくために全国から専門チームとそれに参加したい人たちがあつまり、三泊四日の合宿をしています。具体的な地元の空きビル物件を対象にして計画を組み立て、オーナーに公開プレゼンを行います。古きが新たを越え、小が大を飲み込むさて、そのグループワークの中で複数回のレクチャーが開催されました。この内容は今後の中心市街地における空きビル問題に対しての本質的な解決方法を考える上で大変重要なものが沢山ありました。補助金つけて空き店舗対策、なんていうもう今や全く効果が無いのが判明している方法ではなく、新たな市場に基づいた変革方法の視点、エンジニアリング、仲介などの不動産業界の求められる変化、といった視点での解決策などでのヒントがあるかと思います。何より、中心部の不動産は構造体の償却が終わっており、活用次第によっては新規建設しているビルよりも儲かります。ここが古いから新しいものには勝てない、小さいものは大きいものより魅力がないという昭和型の固定観念から脱却する大変基本的なところです。補助金などの市場外資金でどうにかなるのではなく、まっとうに資金を集めて事業化を連鎖させていくことでこそ、中心市街地に多数存在している不動産物件を再生していく可能性があります。AIA代表の木下も1レクチャーさせて頂いています。中心市街地における市場変化と新たなハード問題にたいする事業モデルについて説明しています。現在、AIAで全国各地のパートナーと共に取り組んでいる内容、これから仕掛けようとしている内容をもとにしています。以下にUstreamに保存されている動画をご紹介いたしますので、どうぞ御覧ください。レクチャーと共に公開プレゼンテーションまで配信されています。岡崎正信さん「右手の志、左手に算盤」1972年岩手県生まれ。株式会社」の事業部長として、紫波町の公民連携事業を企画推進している。盛岡の中心市街地においては現代版家守として、民間の遊休不動産をまちづくりに活用する事業を展開している。株式会社ブルースタジオ専務取締役、クリエイティブディレクター。コンサルティングを開始。その活動域は不動産流通(仲介・管理)、マーケティング、ブランディングなど不動産の再生、有効活用を多角的に捉えたビジネスへ展開。ラティス青山、芝浦などの大規模コンバージョンプロジェクトを手掛ける一方、住環境の新しい選択肢として新規取得を前提とした中古マンションのスケルトンリノベーションのサービスを展開。HEAD研究会リノベーションTF委員長、理事。マンション再生協議会会員(学識経験者)。プロジェクトのコンサルティング、コーディネイトを専門とする。Ustream馬場正尊さん「まちに変化を仕掛けよう〜山形R不動産でのこと」1968年佐賀県生まれ。都市の空地を発見するサイト「東京R不動産」を運営。建築設計を基軸にしながら、メディアや不動産などを横断しながら活動している。CETと東京R不動産」1972年京都生まれ。デベロッパー勤務を経て独立。2003年より「東京R不動産」を共同主宰。2004年SPEAC,inc.を共同設立。Groupにも参画し、都市施設やリテールのブランディング・デザインを行う。現在は、「東京R不動産」の運営・展開のリーダーシップをとるとともに、建築・デザイン・不動産・マーケティング等を包括的に扱うディレクターとして多くのプロジェクトを推進している。コンサルタント会社を経て1992年(株)アフタヌーンソサエティ(行動型シンクタンク)設立。都市生活者の潜在意識の変化に根ざした建築のプロデュース、プロジェクトマネジメント、都市・地域再生プロデュース、家守事業プロデュースを行っている。遊休不動産を活用し都市型産業を育成して雇用創出を行い、エリア価値を向上させていく家守ビジネスモデルを構築している。メールアドレスの場合は、迷惑メールと勘違いされ配信されない場合がございます。パソコンでご利用のメールアドレスをご登録ください。ご購読には世界最大のオンライン決済サービス「Paypal(ペイパル)」でのご決済となります。Paypal(ペイパル)は190の国、25の通貨、900万店のオンラインショップ、2億以上の人たちのアカウントで利用されているセキュリティの確保された安心できるサービスです。12/10/5付け日経MJで「エリア・イノベーション・レビュー」が紹介されました。