設計を行う際には、お客様の生活、住まい方や使い方、家具のレイアウトなど色々な想定をしながら設計をします。インテリアやライフスタイルについてご希望を頂ければアドバイスが出来ると思います。その他関係調査を行い、計画を進めていきます。図面を作成し、プレゼンテーションさせていただきます。物件の規模や条件にもよりますが、通常2週間から4週間のお時間をいただいています。弊社は、賃貸住宅の実績が豊富で、関連会社の不動産会社である「六耀」とともにお客様の条件に沿った事業収支シミュレーションを行っています。建築に当たっては銀行の融資が必要になりますが、なにぶん経験がなく不安です。ご希望がある場合には、融資先の選定や、折衝の代行も行っています。お気軽にご相談ください。通常、設計契約時に発生します。よって異なりますが、建物工事金額により算出します。支払条件につきましても、お気軽にご相談ください。(建築士事務所の業務報酬算定指針を参考にしています。基本的には、ご予算を伺ったなかで、工事にかかる総事業費を目標の予算に納まるよう、トータル的なコスト管理を行っています。工事中等で想定外の支出が生じる様な場合にも、基本的には工事費内で収まるようお客様とご相談のうえ調整を行なっていきます。「基本設計」は、ご納得いただいた企画設計案にもとづいて、プラン・仕上げ・仕様について、お客様と1~2週間ごとに打合せを行いながら、より具体的に整理していくものです。素人なので、図面だけではイメージが湧きそうにありません。弊社では、できるだけ実物をご覧いただきながら、仕上材や仕様の選定を行っていく方針をとっています。お客様と一緒に、弊社設計の建物を訪れたり、メーカーのショールームを訪れたりして、実際に質感を確認していただいていますので、ご安心ください。パース(CG)や模型を必要に応じてご提出いたします。集合住宅を建てたいと考えていますが、施主として、近隣との折衝、役所への書類提出といった事務手続きが多いと聞いています。弊社では、関連会社の不動産会社である「六耀」とのチームプレーで、これまでに数多くの案件をクリアしてまいりました。専門的な提出書類等はもちろんですが、工事にあたっても、ご近隣とのきめ細やかなコミュニケーションは大切です。時に私たちが動き、時にお客様にアドバイスをさせていただき、竣工後を見据えた円滑な地域関係にも配慮しています。「実施設計」は、「基本設計」をもとに、さらに詳細な設計を行い、施工に必要な詳細図や見積時に必要となる仕様書等の作成を行います。適正な業者に施工していただくために、数社の建設工事会社へ見積り依頼を行い、内容を精査し、施工業者の選定を行います。弊社で大事にしているのが「現場代理人」、いわゆる工事現場の所長さんです。建設時には、お客様=弊社=施工者の円滑なコミュニケーションが不可欠です。場合によっては、現場代理人の面接を行うなど、最良な選定を行えるよう努めています。ハウスメーカーはひとつの会社の中に「設計部門」と「施工部門」がありますが、設計事務所にご依頼になる場合は「設計会社=監理」と「施工会社」が別会社となり、これが施工ミスを防ぐポイントでもあります。設計担当者が自ら現場に足を運び、図面と違いがないかをチェックしながら施工をすすめていきます。瑕疵が見つかった場合も、弊社が窓口になり対応いたしますので、ご安心ください。建築デザインの力であなたの土地は有効活用できます。