どんな人からお家を買いたいですか?私の思う(独断と偏見ですが)信用できない営業マンの見分け方をお伝え致します。売主・施工会社をはぐらかす新築の戸建て、リノベーションしている中古マンション、土地のご見学の際に「この物件の売主又は施工業者さんはどこですか?」とご案内している営業マンに聞いてみて下さい。信用できない営業マンは「○○○区にある業者さんとか○○○エリアでたくさん分譲している業者さんです」などあいまいな回答をして、絶対に会社名又は施工業者を教えてくれません。会社名でネット検索した際に他の不動産会社(仲介)でもその物件を購入できることがバレてしまうためです。ご案内しているお客さんを他の業者に取られたくない為に教えません。家に訪問してくるポータルサイト(スーモ・ホームズ・アットホーム)などで物件のお問い合わせをした際、自宅住所の記入等をすることは少なくなりましたが、「ピンポーン」とドアチャイムがなり「○○○不動産の○○です。」なんて事があるかも知れません。資料請求した物件の資料が直接ポストに投函されるかも・・・。問い合わせの際にやり取りは「メールでお願いします。」とお知らせしてるのに、ガンガン電話がかかってきます。この不動産業界は、突然の訪問・電話の営業手法でイケイケ会社が多数あります。と一桁なら未だしも、二桁の数字を書かれているにも関わらず、宅地建物取引士の資格を持っていない営業マンは気を付けた方が良いです。資格を持っていないが為責任感も薄く、元々転職が多い業界ですがあちこち転職を繰り返している可能性が高いです。一生に何度も買わない高額の不動産ですから、資格を持たない営業マンから買うことは避けた方が良いと思います。住宅ローンの知識が乏しい大変重要になってくる、家を購入する際利用する住宅ローン。お客様の情報・資金の組み立てを聞いて、すぐにお客様にとって有利な金融機関やアドバイスができない営業マンはプロではありません。変な話、銀行員よりも知識豊富な営業マンは沢山います!売買契約の事を「仮契約」と進めてくる何らしからの不安を解消させるために営業マンが「これは仮契約ですから」と進めてきたらこれは完全にアウトです。私達が通常使用する売買契約書に仮契約書は存在しません。これ本当によく相談を受けます。まとめご収入や資産等個人情報のやり取りや、お申込みを頂いてからお引き渡しまでにある沢山のプロセスがある中で、お客様との信頼感は大切になってきます。私はもちろんお客様にもスピード感を持って動いて頂かないといけない場面もあり、タッグを組んで進めて行きます。最近は釣りにハマり、先日はタコを7匹釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。つき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。