【OwnersBook】ソーシャルレンディング担保評価2.02019-05-23【OwnersBook】ソーシャルレンディング担保評価2.0OwnersBook今回が300記事目!ブログ更新が習慣になってきました、トッティです。OwnersBookで「募集案件の一時取り下げ」がありました。いうこともあるんだね。理由は「貸付先が諸条件を整理するため、一旦、募集開始を延期して欲しい旨の連絡を受けた」とのことです。案件分析のうえ、投資準備を進めていた人にとっては災難でしたね。目途が付き次第、募集を再開するようです。世田谷区マンション素地底地1号ファンド1回(以下、「本案件」といいます。)は、2019年4月26日にOwnersBookのホームページにて案件の告知を行い、明日2019年5月24日から募集開始として準備を進めておりました。総合不動産会社AVより、本貸付の諸条件を整理するため、一旦、募集開始を延期して欲しい旨の連絡を受けました。つきましては、誠に遺憾ではございますが、本案件の告知を取り下げさせていただきました。本案件実施の目途が立ちましたら、改めて皆さまにご案内させていただきたいと存じます。2019年5月29日(水)OwnersBookは匿名化解除後の対応方針は未公表OwnersBookといえば、実績のあるソーシャルレンディング大手ではあるものの、貸付先実名化への対応方針を、未だ公表していません。個人的にはリスク回避のため、金融庁の匿名化廃止が公表された2019年3月18日以降、OwnersBookでの投資を休止してます。最大350万円あったOwnersBookへの投資額は、現時点では300万円まで減りました(それでもまだ多いか)。!トッティのOwnersBookに対する信頼が揺らいたわけではありません。実名化対応がなされれば、投資検討を再開するつもりです。率直にいって、OwnersBookには実名化への早期対応を望んています。実名化対応を行う暁には、OwnersBookには他のソーシャルレンディング業者では成し得ていない、「全担保物件を不動産鑑定士による鑑定評価書付き」をされてはいかがでしょう?たしかに費用と手間暇はかかります。ソシャレンとクラファンという違いはあるものの、CREALは全物件やってるわけですし(鑑定と簡易調査)。クラファンより調査範囲が広くなるソシャレンにあっても、鑑定評価書付きは、まったく不可能でもないと思います。投資家にとっては「どの鑑定業者がどう評価したか?」が、わかるのとわからないとでは大違いです!OwnersBookを運営するロードスターキャピタルは、ファンド運営の利害関係者なので、ロードスターが直接、担保物件を鑑定評価することは難しいですが....どのような形での実名化対応になるにせよ、物件評価力に優れるOwnersBookの「ソーシャルレンディング担保評価2.0」に期待しています。2019年3月の金...2019-05-12【重要】OwnersBookの物件評価がソーシャルレンディングNo.1である3つの理由こんにちわ、トッティです。ソーシャルレンディン...2019-04-27メインで投資していくクラウドファンディングは?こんにちわ、トッティです。平成も終わり、令和となりますね。はてなブログPro2018年にサラリーマンを卒業した42歳2児の父です。日本で唯一の不動産鑑定士のクラウドファンディング投資ブログ。クラウドファンディングやリートなど証券化対象不動産の評価が得意です。このブログでは、クラウドファンディングや不動産に関する情報を分かりやすくお届けしてます。月別アーカイブスターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。